Maria Sivova
19679
11
Sok ember számára a nyaralók továbbra is megfizethetetlen luxusnak számítanak. Sokan úgy vélik, hogy ha gyönyörű nyaralót építettek a webhelyükre, akkor joggal tekinthető házikónak, de valójában ezek különböző fogalmak. Mesélünk a modern nyaralók alapvető jellemzőiről, valamint arról, hogy hol válasszon magának egy ilyen egyedi tárgyat.
Fotó: Flickr.com/Graham Shaw
A "ház" szó az angol "cottage" szóból származik. Szó szerint ez egy egyemeletes lakóépületet jelent, tetőtér formájában. A tetőtérről külön cikkben olvashat. A nyaralók általában kicsi nappalival rendelkeznek, így egy család elfér rajta, de nem több. Minden nyaraló felszerelhető saját telkkel.
Sokan azt gondolják, hogy a nyaralótelepek csak a 90 -es években kezdtek létezni Oroszországban. De ha belemerül a történelembe, láthatja, hogy a nyaralók még korábban is elkezdtek létezni, mégpedig I. Péter uralkodása idején. Telkeket adott ki alattvalóinak, akik viszont vidéki házakat építettek. A mai napig az ilyen épületek történelmi birtokként maradtak fenn.
És a Szovjetunió összeomlása után változások jelentek meg a törvényben, amelyek célja a házak építésének engedélyezése volt. Ugyanakkor Oroszországban megjelent egy csoport gazdag üzletember, akik elsőként egész falvak nyaralóját kezdték építeni maguknak.
A fotó forrása: Flickr.com
A ház fő jellemzője a külső dekoráció természetes anyagokkal, például fával vagy kővel. Annak ellenére, hogy a nagyvárosokban a nyaralók értékesítésére vonatkozó ajánlatok többsége a város határain kívül koncentrálódik, ennek ellenére városi házikó jellegű épületeket találhat.
A modern nyaralókat előnyösen szénsavas betonból építik, mivel ezt az anyagot viszonylag olcsónak tekintik, és az építés a lehető legrövidebb idő alatt történik. A modern nyaralók elrendezése a következő típusú - a földszinten van egy nappali, egy konyha, egy fürdőszoba, egy kazánház, a második emelet pedig szabad elrendezésű. Sokan építenek ott egy vagy több hálószobát. A nyaralók többsége további mellékletekkel van felszerelve. Ez a garázsra és a háztartási helyiségekre vonatkozik.
A fotó forrása: Flickr.com
A klasszikus nyaraló egy másfél vagy egy emeletes épület, amely nemcsak a városon kívül, hanem a városon belül is építhető. Ház épül habtömbökből, téglából, fából. Különös jelentőséggel bír, ami megkülönbözteti a nyaralót a külvárosi ingatlanok minden más típusától, a homlokzat természetes anyagokból készült külső díszítése.
Víkendház és nyaraló: különbségek
A fotó forrása: Flickr.com
Oroszországban mindig is volt igény a külvárosi lakásokra. Az interneten például sokan keresnek hirdetéseket a moszkvai nyaralók eladásáról. Természetesen ez még nem haladja meg a városi lakások iránti keresletet, de ennek ellenére az ajánlatok százaléka megegyezik sok város lakóinak igényeivel. Sok városlakó még mindig elit osztályként kezeli a házingatlanokat az árak miatt. Sőt, nincs sok különbség az új ingatlanok és a másodlagos piac között. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a modern technológiák lehetővé teszik házak építését olcsó anyagokból, és az építkezés sebessége gyorsnak tekinthető.
Ugyanakkor a másodlagos piacon összeszerelt tárgyak árban sem maradnak el az új tárgyaktól. Minden a helyükön múlik. Minden elit parcellát, amely jól fejlett infrastruktúrával rendelkezik, már kész objektumok foglalják el.
A legújabb tanulmányok szerint a nagyvárosok külvárosaiban a nyaralók iránti kereslet 4 -szer meghaladja a kínálatot.
A lakosság körében is az a vélemény, hogy olcsóbb és jövedelmezőbb házakat építeni önállóan.
De szakértői becslések szerint meg lehet ítélni, hogy például a moszkvai régióban az építési terület ára átlagosan 1,5 millió rubelbe kerül, és körülbelül 2,5 millió rubelt költenek az építésre. Következésképpen a saját ház építésének költsége körülbelül 4 millió rubel lesz. Ugyanakkor a moszkvai régióban egy ház tisztességes változatát csak 3 millió rubelért találja. Ugyanakkor a vevőnek garanciái lesznek arra, hogy kiváló minőségű tárgyat vásárol, amit a dokumentáció is megerősít. És ha házat épít önállóan, előfordulhat, hogy nincsenek ilyen garanciák.
Szintén szakértői becslések szerint összeállították a főváros és a régiók külvárosában található nyaraló legnépszerűbb változatát. Például a moszkvai régióban nagy szükség van a legalább 250 négyzetméteres házakra és a legalább 15 hektáros földterületekre. A régiókban ezek a mutatók a következők: a ház területe 150 négyzetméter, a föld pedig 10 hektár. Érdekes tény, hogy a nagyvárosi régiókban a lakók modern és olcsóbb építőanyagok, például pórusbeton közül választanak házakat. A régiókban még mindig megfigyelhető az a tendencia, hogy a nyaralót az elit kategóriából, azaz a vörös téglából kell választani. Ezekre az épületekre van nagy kereslet.
Sokan azzal érvelnek, hogy a vidéki házak szinte mindenki számára elérhetővé válnak, de a statisztikák szerint a külvárosi ingatlanokat, például a moszkvai régióban, a kis- és középvállalkozások képviselői vásárolják meg. A nagyvállalkozók a külföldi ingatlanokra összpontosítanak, amelyekről egy kicsit később beszélünk.
Moszkva régió
A moszkvai régióban nőtt a kereslet az üzleti osztályú nyaralók formájában lévő ingatlanok iránt, amelyek a Moszkvához csatolt viszonylag új területeken találhatók - Kaluga és Kijev irányában. Az elmúlt évben a térségben a tranzakciók 69% -a üres telkek vásárlására irányult, míg a többi a kész nyaralókra összpontosított. A leglikvidebb területek 12-17 hektáros vagy 300-350 nm-es nyaralók.
Példa erre Vekshino faluban épült házikó projektje.
Ennek a jövőbeli épületnek a területe 217 négyzetméter lesz. Lehetőség van a terület növelésére garázs és szauna hozzáadásával. A ház betonblokkokból épült. Megjelenése alapján meg lehet ítélni, hogy ez egy egyedi tervezési projekt.
Krím
Elemzők szerint az elmúlt hónapokban meredeken nőtt a külterületi ingatlanokkal kötött ügyletek száma Krímben. Ez nemcsak a kezdődő és elhúzódó gazdasági válságnak köszönhető, hanem annak is, hogy sokan nyereséges és nyereséges létesítményekbe fektetnek be. A tény az, hogy az ünnepek közeledtével a krími piac mindig különösen élénken viselkedik. Ezenkívül nyaralók vásárlása a Krím -félsziget üdülőövezeteiben jó módja annak, hogy profitot szerezzen az ilyen ingatlanok bérbeadásából.
Finnország
A finn házakra mindig nagy a kereslet az orosz befektetők körében. Először is, a kész tárgyak ára folyamatosan növeli az árat, és a földet elfogadható áron lehet megvásárolni. Következésképpen a fejlesztők a fő befektetők. Finnországban kivásárolják az üres földterületeket, felépítik őket nyaralótelepekkel, és kész tárgyakat adnak el maguknak a legjobb áron. Másodszor, Finnországban a nyaralóházak bérlése iránti kereslet a turisták körében. Következésképpen előnyös, ha a befektetők kedvező bérleti feltételeket biztosítanak, és állandó bevételt kapnak az ilyen ügyletekből.
A finnországi ingatlan -ajánlatok egyik példája ez az ingatlan:
Ez egy ház a festői halastó partján. A telek teljes területe a házzal együtt 145 nm. A ház minden kommunikációval felszerelt. Az objektum ára 13,6 millió rubel.
Bulgária
Bulgária a kis országok között az egyik vezető helyet foglalja el a városon kívüli nyaralók értékesítésében. A legtöbb ügylet orosz befektetőkre irányult. Annak ellenére, hogy az elmúlt évben Bulgáriában a nyaralók árai átlagosan 10%-kal emelkedtek, a tranzakciók száma nem csökken. Az átlagos ingatlanbefektetés 100-200 ezer euró.
A magánház és a nyaraló különböző fogalmak. Ezt azonban nem mindenki érti, és néhányan szinonimának tekintik őket. A ház és a nyaraló közötti különbség jogi és technikai szempontból egyaránt jelentős. Segítünk megérteni, hogyan különböznek ezek a kifejezések.
Különböző épületek tartoznak a magánház fogalmába. Lehetnek lakossági vagy nem lakossági.
Még egy barlangot vagy kunyhót is otthonnak lehet nevezni. Ez lehet egy kommunikáció nélküli épület, amely a faluban található, más épületektől elkülönítve.
A lakóépület különféle anyagokból épül, például: fa, kő, tégla és mások. Mindegyiket meg kell vizsgálni, hogy alkalmasak -e erre az alkalmazásra!
Ide tartoznak a kis, magán, lakóépületek. A klasszikus vidéki házak egy -két emeletesek, és leggyakrabban két szobából állnak: elöl és hátul.
Az ilyen típusú házaknak vannak „orosz” változatai is. Számos szobában különböznek az angoltól.
A nyaralókat falvakban és ritkán városi területeken építik. A család várhatóan ott fog lakni. A földszinten konyha és vendégszoba található. A másodikban egy hálószoba található. A házak építéséhez téglát vagy szénsavas betont használnak, de más lehetőségek is megfelelőek.
Amint már említettük, egy ház sok szempontból különbözik a nyaralótól. Tekintsük őket, hogy megértsük, melyik melyik.
A fő különbségek a következők:
Technikai szempontból a különbségek a következők:
Tévhit, hogy a nyaralók csak dekorációban különböznek a házaktól. Ez nem igaz. Manapság mindenhol drága, gyönyörű dekorációjú épületek találhatók.
Amikor egy ingatlanprojektet fejlesztenek, azt otthonnak nevezik. Különösen, ha ez egy lakásépület.
Vidékivé alakítható a méretek növelésével és a hiányzó kommunikáció befejezésével. Az építőiparban nincs egyértelmű különbség a vidéki ház és a nyaraló között. Megkülönböztetésükhöz a szerkezet paramétereire kell támaszkodni: hány szoba, terület, anyag, helyszín.
A közelmúltban egy másik típusú ház jelent meg Oroszországban - egy sorház... Ez a koncepció több épületre vonatkozik, amelyeket oldalfalak egyesítenek. Minden háznak van bejárata és kijárata, saját garázsa, valamint telke. A sorházak elrendezése hasonló a vidéki házakéhoz. Az első emeleteken konyha és nappali, fölöttük pedig hálószoba található. Minden emeleten WC található. A városi ház szerkezetében különbözik a nyaralótól. Az előbbi több kis épületből áll, míg az utóbbi külön épületből áll.
Remélhetőleg most meg tudja különböztetni a házat és a nyaralót. Ez utóbbi méretében különbözik a vidéki háztól. Nagy földterület kell hozzá. A ház viszont egyszerűbb szerkezet, és nem kell, hogy kommunikáció legyen. Mindenhol elhelyezhető, és vidéki házak - csak ugyanazon épületek között.
Különbség magánház, nyaraló, kúria és városi ház között. Fényképes példák.
Egy személy sokáig nem élt a szabadban. Hosszú fejlődésen ment keresztül a fák koronája alatti menedékből a modern, kényelmes otthonokba. Már nem tudjuk elképzelni az életünket, ha nincs szilárd tető a fejünk felett egy meleg szobában.
Újabban az emberek magánházakban éltek, és nem sejtették, hogy leszármazottaik minden kényelemmel rendelkező lakásokba vagy lakásokba költöznek.
Folytatva a fogalmak és jelenségek közötti különbségek megtalálásának témáját, megállapítjuk azokat egy magánlakáshoz, házhoz, kúriához és sorházhoz.
A magánlakás egy különálló, legfeljebb 3 emeletes ház, egy vagy több család számára.
A nyaraló egy teljesen berendezett ház, amelynek magassága nem haladja meg a 2 emeletet, és minden szükséges kommunikáció belül van, parkosított kerttel. A külvárosokban, munkaterületeken, vidéki területeken helyezkedhet el.
A kastély egy gyönyörű családi ház a városon belül, kapuval, udvarral és kerttel. Egy gazdag tulajdonosé, aki állandóan benne él családjával. A kastély legfeljebb 2 emeletes.
A townhouse egy alacsony emeletes épület, amely több kényelmes lakásból áll, amelyeket oldalfalak kötnek össze. Minden apartmannak külön bejárata van, néha garázs, kis telek. Vagyis ez a középső lehetőség a városi lakás és a nyaraló között. Az emeletek maximális száma 2.
fénykép egy elit nyaralóról a külvárosban Tegyünk hozzá egy fényképet a megfontolt lakóterületekről, hogy megerősítsük a köztük lévő vizuális különbséget.
fénykép egy magánlakásról 
fotó a házikóról 
városháza fotó 
fotó a kúriáról 
elegáns kastély, nagy medencével a helyszínen Tehát megvizsgáltuk a különbségeket egy magán lakóépület és egy nyaraló, városi ház és kúria között. Láttuk a vizuális különbséget a homlokzatuk és a környező kommunikációk között.
Gyakran gondolkodás nélkül két hasonló szót használunk: "nyaraló" és "magánház", miközben bizonyos különbségek vannak e fogalmak között. Manapság aktívan használják a "házikó falu" stabil kifejezést, vagyis egy falu, amely kis, azonos elrendezésű családi házakból áll, mindegyiknek saját telke van, míg a "magánházakból" álló falut falunak nevezzük, mivel különböznek egymástól. A nyaralófalvak jóváhagyott főtervvel rendelkeznek, ahol minden szükséges infrastruktúrát (üzletek, rekreációs és rekreációs területek, bekötőutak), ideális sík utcákat, minden helyről gyönyörű kilátást előre megfontoltak. Manapság nem kell időt vesztegetni a lakásépítésre. Sok cég kínál kész lehetőségeket, például a http://berezka4s.ru, ahol vásárolhat egy házat a tó mellett. A falvak évszázadok óta spontán módon fejlődtek ki, egyes utcák elsorvadtak, és senki más nem lakik rajtuk, az áruház, amely a központban volt, a szélén kötött ki, a falu szerkezetének fejlődése saját ismeretlen törvényei szerint történik.
Egy idegen szót nem mindig fogadnak jól a fülek, és azzal kérkedve, hogy van háza, ezt hallhatja: „Mi ez? Mi a különbség otthonról? Miért nem mondja csak azt, hogy külvárosi otthona van, mire szolgálnak ezek a tengerentúli szavak? ” Ahhoz, hogy egyértelműen megértsük, mi a különbség a nyaraló és a magánház között, térjünk át a szemantikára. Cottage vagy „nyaraló” az eredetiben nem orosz szó, az angol nyelvből került hozzánk. Angliában hívták a bérlő házát, vagy más módon "cotter" -nek. Kicsi volt, és helyi területe volt, innen a név. A szótár szerint a nyaraló egyszerű egy vagy másfél emeletes épület. Ugyanakkor a második emeletet, ha rendelkezésre áll, tetőtérként használják, vagyis oroszul ez egy padlás. Így helytelen lenne a kétszintes, tetőtéri épületeket házikónak nevezni, de oroszul ennek a szónak a jelentését rögzítették a megértésben - nagy és elővárosi. A jelentés szempontjából a legközelebbi orosz analóg kunyhónak nevezhető, amely szintén tökéletesen illeszkedik az egyszerű, földszintes lakástérrel rendelkező definícióhoz.
Angolul a „private house” nevet használják, ami azt jelenti, hogy egy családi ház található a saját földjén. Így a városi ház nem magánház, mert össze van kötve a szomszéddal (szomszédokkal).
Oroszországban a magánházat tetszőleges számú (általában legfeljebb három emeletes) tőkeszerkezetnek kell tekinteni, amely az Ön tulajdonában lévő telken található. A privát a tágabb meghatározás, a nyaraló a magánlakások különleges esete.
A magánlakás nevezhető:
És még az olyan furcsa házakat is, mint az itt látható https://www.adme.ru, mi is privátnak fogjuk nevezni. Formájuktól függetlenül kisemeletes családi házak, amelyek saját ingatlanukon helyezkednek el.
A lényeges különbség a ház és a nyaraló között az, hogy az elsőt tulajdonosi formának kell tekinteni, vagyis ez a lakás nem állami tulajdon, hanem az Ön kizárólagos tulajdona, korlátozott a hozzáférése a területéhez. a nyaraló ennek a tulajdonságnak a kifejezési formája 1,5 emeletes szerkezetek formájában. Ha ez egy kastély lenne, akkor mindent épületegyüttes formájában fejeznének ki. A magánházhoz a legközelebb az "egyéni lakóépület" áll, a kifejezés még szélesebb, még sorházakat is tartalmaz.
A területi különbség nem jelentős. Egy standard nyaraló területe 60-150 m2, két emelet között. 400 m2 -ig terjedhet.
A definíció alapján a különbség nyilvánvaló, egy nyaraló - egy (másfél) emelet és lejtős tető, fából, téglából, szénsavas blokkból, brizolitból készülhet. A magánlakás több emelettel, különböző típusú tetőfedőkkel rendelkezhet, és bármilyen anyag, akár monolitig is használható az építés során.
Ez egy vidéki ház típusa, míg a városban is elhelyezhető. Más kérdés, hogy ez a tartózkodás mennyire lesz kényelmes, mert az emberek elsősorban a tiszta levegő és a természet miatt hagyják el a vidéket, bár minden bizonnyal sokkal könnyebb lesz munkába állni!
Valójában a különbség nem nagy, integet, hogy otthonának nevezi, ahogy tetszik, a hivatalos nevet szintén nem rögzítik egyértelmű névben, és a fórumok tele vannak kérdésekkel, mi a különbség a nyaraló és a ház között. Egy írástudó ember egy egyszerű földszintes házat nevez meg, tetőtéri házikóval. A magánház egy tág fogalom, amely szinte minden típusú egyedi kislakásos házra alkalmazható, egy külön családnak szánt telken.
