Koncepció gazdasági járadék segít elmagyarázni a tényezőpiacok működését. A „bérleti díj” kifejezés olyan kifizetésekre utal, amelyeket egy földtulajdonos, egy autókölcsönző cég vagy más tulajdonosok kapnak a használat jogáért cserébe. anyagi gazdagság. Gazdasági járadék között van a különbség tényleges fizetés faktor pr-va és a minimális összeg, amelyért még igénybe veheted ezt a faktort. (Például ha a föld tulajdonosa szívesebben hagyja üresen, mint havi 100 rubelnél kevesebbért bérbe adja (100- transzfer bevétel– a faktor vonzásához elegendő minimális mennyiség ez a terület tevékenységek), 150 r. a ma kapott havi bérleti díjból, amely 250 rubelnek felel meg, gazdasági bérleti díj lesz.)
ábrán 1. Az e bérlet fogalma egy adott munkaerőpiacra vonatkoztatva (más tényezőpiacokra vonatkoztatva).
A munka egyensúlyi ára W*, egyensúlyi mennyisége L*. Mivel az S L kínálati görbe azt mutatja, hogy mennyi munkaerőt kínálnak majd mindegyiknél lehetséges árfolyam z / n, akkor az L * egységnyi munkaerő alkalmazásához szükséges minimális költségek összege egyenlő az AL * körüli 0W területtel.
Abszolút be versenyképes piacok minden alkalmazott ugyanazt a fizetést kapja, W*-kulcs szerint. Ez az arány szükséges a „marginális” munkás felvételéhez. A kevésbé képzett munkavállalók beleegyeznek az ilyen munkába, ha a bér rátája W o. Majd a versenytárs piacán az egyensúlyi helyzetben munkaerő a foglalkoztatottak túlnyomó többsége (kivéve néhányat, akik a jelenlegi fizetéssel nehezen vállalják ezt az állást) a bérüket meghaladó bért kapnak. alternatív költség, azaz gazdasági bérleti díjat, vagy ahogy egyes közgazdászok nevezik, inframarginális bérleti díjat kapnak. A munkaerő minimális (fenntartott) ára és a piaci ár közötti különbség a gazdasági bérleti díj. Minden dolgozó esetében egyenlő a W háromszög W * A körüli területével.
Rizs. 1. Gazdasági bérleti díj
Versenyképes iparágban a kínálati görbe be hosszútávú tökéletesen rugalmassá válik, és megszűnik a gazdasági bérleti díj. Azokban az esetekben azonban, amikor az új munkavállalók nem rendelkeznek a régiek készségeivel, a gazdasági bérleti díjak fennmaradhatnak. hosszú idő. Ez jellemző azokra az iparágakra, amelyek egyediek emberi Erőforrások. Képességeik egyediek, ezért az ilyen munkavállalók kínálata nagyon korlátozott. Teljesen rugalmatlan. Ennek eredményeként a kereslet növekedése a munkaerő árának növekedésében, a bérek növekedésében fejeződik ki. Tekintsük az ábrát. 2.
A kezdeti munkaerő-keresletet a D L 1 görbe, a munkaerő-kínálatot pedig - S L jelzi. Rugalmatlan kínálati feltételek mellett a munkaerő ára teljes mértékben a kereslettől függ. Egy művész népszerűségének növekedése a keresleti görbe éles eltolódását jelenti D L 1-ről DL 2-re. Így a díj, amit a művész kap, növekszik W 1 előtt W2 A W1E1E2W2 négyszög területe a gazdasági bérleti díjat jelenti. Ebben az esetben a gazdasági bérleti díj egy olyan erőforrásért fizetendő, amelynek kínálata szigorúan korlátozott. Egy adott erőforrás szolgáltatásaiért ténylegesen fizetett ár és a minimális ár közötti különbséget jelenti, amelyet meg kell fizetni, hogy az erőforrás tulajdonosát eladja. A munkás szemszögéből a gazdasági bérleti díj olyan, mint a munkaerő-eladó többlete. A termelői többlettel analóg módon néha „tényezői többletnek” is nevezik.
A teljes piac gazdasági bérleti díja az egyes erőforrás-kínálati görbék horizontális összegzésével érhető el. Ennek eredményeként kapott
Rizs. 2. Gazdaságos bérleti díj tökéletesen rugalmatlan erőforrás-ellátás mellett
Ezzel a kiegészítéssel a kínálati görbe minden tulajdonos számára tükrözi a transzferárakat és a kihasználatlan lehetőségek költségeit piaci források. ábrán 3. Az erőforrások piaci kínálatának három különböző görbéjét mutatom be, amelyek megfelelnek a kínálat piaci rugalmasságának különbségeinek.
Az általános eset az ábrán látható. 3, de. A gazdasági bérleti díj a kínálati görbe és az erőforrás árának szaggatott vonala közötti árnyékolt terület.
ábrán 3, b nulla piaci gazdasági bérleti díj esete látható. Ez a helyzet az erősen versengő piacokon, ahol az erőforrások erősen mobilak, és könnyen áthelyezhetők egyik alkalmazásból a másikba.
ábrán 3, ban ben egy esetet mutatunk be, amely azt jelzi, hogy az erőforrások csak egyedi módon használhatók fel, így a kihasználatlan lehetőségek költsége nulla. Vagyis az erőforrások tulajdonosai által kapott összes bevétel gazdasági bérleti díj. Természetesen be piacgazdaság Az erőforrások ilyen vagy olyan módon mindig felhasználhatók, így az ábra mutatja. 3, ban ben a helyzet nem létezik, de hasznos a gazdasági bérleti díj szélsőséges eseteinek tanulmányozására.
Rizs. 3. Az erőforrás és a gazdasági bérleti díj piaci kínálati görbéi
Tehát a gazdasági bérleti díjat úgy határozhatjuk meg, mint bármely termelési tényezőnek tulajdonítható bevételt, amely meghaladja az alternatív költségét. Bármely termelési tényezőből származó jövedelmet, amelyet hosszú távú időintervallumon keresztül tökéletesen rugalmatlan kínálat jellemez, általában nettó gazdasági bérleti díjnak nevezik. Ebbe a fogalomba beletartozik a „tiszta” definíciója is, hiszen a gazdasági rendszerben működő tényezők összessége szempontjából a kérdéses folyamatnak nincs alternatív költsége, és az általa hozott bevétel gazdasági járadék.
A tökéletesen rugalmatlan kínálatú tényező legjellemzőbb példája a föld (4. ábra).
Rizs. 4. Földbérleti díj
Az S 3 föld kínálata tökéletesen rugalmatlan, ezért árát teljes mértékben a földkereslet határozza meg.
A keresleti görbe ebben az esetben a fogyasztók számára a határtermék görbéje, pénzben kifejezve. Egy telek határterméke a terület növekedésével és a beruházás rögzítésével csökken. munkaerő-források a tőke pedig a csökkenő hozam törvénye miatt, innen a keresleti görbe D negatív meredeksége van.
A bérleti díj mértékén R a föld iránti kereslet Q s*, földtulajdonos bérleti díjat kap OREQ 3*. A mezőgazdasági termékek iránti kereslet növekedése (csökkenése) a föld iránti kereslet növekedéséhez (csökkenéséhez) vezet bármely adott bérleti díj mellett. De mivel a földkínálat fix, a kereslet és kínálat egyenlősége érdekében szükséges, hogy a bérleti díj vagy R 2 -re emelkedjen, vagy csökkenjen R1. Ebben az esetben a bérleti díj vagy OR 2 E 2 Qz*-ra nő, vagy -ra csökken VAGY 1 E 1 Q 3 *.
Ha a földbérleti díj értéke az egyensúlyi szint felett lenne, nem minden földtulajdonos találna bérbeadót, így a bérleti díj értéke csökkenne, a földtulajdonosok pedig versenyezni kezdenének bérlő után. Ha a földbérleti díj értéke az egyensúlyi szint alatt lenne, akkor a bérlők aligha jutnának hozzá az általuk igényelt területekhez, a versenytárs pedig a szűkös telekkínálat miatt emelné a földbérlet értékét.
Differenciált bérleti díj - bármilyen olyan erőforrás felhasználása esetén keletkezik, amely nem teljesen homogén az egyes osztályokban. Például egy ügyvéd, akinek különleges ajándéka van a bírák meggyőzésében, megkapja különbözeti bérleti díj jóval meghaladja az oktatásának alternatív költségét. Ez annak köszönhető, hogy más egyenlő feltételekkel azokat a szakmákat, amelyek hosszabb és költségesebb képzést igényelnek, jobban meg kell fizetni.
Földterület vásárlásakor és eladásakor az ajánlat kezdeti árát a következő képlet határozza meg:
P \u003d (dörzsölje / m 2),
ahol P a föld ára;
W- földbérlet;
r - banki kamat.
Gazdaságilag ez azt jelenti, hogy a föld tulajdonosa vállalja, hogy eladja azt egy pénzösszegért, amelyet a bankba helyezve nem kevesebb bevételhez jut kamat formájában, mint amennyit korábban a földből bérleti díj formájában kapott. .
SZERVEZETIRÁNYÍTÁS:
Taganrog: TRTU, 2006.
I. GAZDASÁGI ELMÉLET
föld
Bérlés
gazdasági járadék
Tegyük fel, hogy két földterület van – a legjobb és a legrosszabb (21.2. ábra). Eltérő határtermelékenységüket a D1 és D2 keresleti görbék tükrözik. A legjobb helyen, amelynek pénzben kifejezett határtermelékenysége magasabb a jobb termékenység miatt ez az oldal, a bérleti díjat megkapják - R1. A második szakaszban az alacsony határtermelékenység miatt differenciált bérleti díj nem keletkezik.
kvázi bérleti díj
ahol R- az éves járadék nagysága; én- éves kamatláb.
Bérlés - extra bevétel, amelyet a vállalkozó a ráfordított munka és tőke bizonyos nyereségén felül kap; R. képzettségét több okozza kedvező feltételek amelyben az egyik vállalkozó a másik előtt áll, például a legjobb földet műveli meg, kiváltsága van stb. Vö. op. D. Ricardo, ford. N. Sieber (1882). Az I. differenciált bérleti díj a termékenység és az elhelyezkedés különbségeihez kapcsolódik földterületek.
Alacsonyabbnak bizonyul a legjobb parcellákból egységnyi mezőgazdasági termék előállításának egyedi ára, mivel a termékenyebb talajra alkalmazott munkaerő – egyéb tényezők azonossága mellett – termelékenyebb, vagy a mezőgazdasági termékek piacra juttatásának költsége. a hozzá közelebbi telkekről származó áruk alacsonyabbak, mint a távolabbiak. A mezőgazdasági termékek megvalósítása folyamatban van. áruk által nyilvános ár termelés, amely mezőgazdaság ezeknek az áruknak a társadalmi értékét fejezi ki, és a legrosszabb földterületek termelési feltételei határozzák meg. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a föld mennyisége korlátozott, és az oldal - x. a csak a relatíve legjobb területeken előállított termékek nem elégségesek az irántuk érzett lakossági kereslet kielégítésére, a piac igényli a középső és legrosszabb területeken előállított termékeket is. Tőkés gazdák, akik a legjobb és átlagos földeken gazdálkodnak, termékeket árulnak piaci árak, fogadni további profit, amelyet a földtulajdon alapján Különbözeti Bérlet formájában a földtulajdonos tulajdonít el (függetlenül attól, hogy magánszemély, ill. kapitalista állam). Az I. különbözeti bérleti díj történelmileg korábban keletkezett, a II. különbözeti bérleti díj az intenzív mezőgazdaság fejlődésével, valamint a kommunikációs és ipari központok hálózatának fejlődésével nő.
A II. különbözeti bérleti díj az egymást követő földterületi tőkebefektetésekből származó többletnyereség. Elválaszthatatlanul összefügg a mezőgazdaság intenzifikálásával, ennek a legfontosabb gazdasági eredmény. Tömeg- és normanövekedés A differenciáljáradék II. a további tőkebefektetések termelékenységének növekedését fejezi ki, amely tendencia a talaj termékenységének ún. feltételek mellett tudományos és technológiai haladás központi és meghatározóvá válik. A további tőkebefektetések eredményeként kapott többletnyereség a bérlő gazdálkodóhoz kerül a bérleti szerződés lejártáig. De új bérleti szerződés megkötésekor a földtulajdonos a monopólium dominanciája folytán magántulajdon földterületet, ezt a többletnyereséget a bérleti díj emelésével kisajátítja magának, vagyis megkapja a Különbözeti bérleti díj egy részét II. Ez az alapja a kapitalista bérlők és a földbirtokosok közötti harcnak a földbérlet feltételeiért.
A bérleti díj fajtái
A bérleti díj átváltása - a természetes kötelességek átállása a pénzre; átállás a nem fix, nem szabványosított feladatokról a rendes feladatokra.
A folyamat látható a Európai országok 12., 13., 14. század Nem történik egyszerre; hosszú folyamat.
Feladatok a következők:
Az ingatlanbevételeket most elemzik:
a) kamat (az ilyenek használatából származó bevétel ingó vagyontárgyakat mint a pénz értékpapír) és b) bérleti díj (jövedelem ebből ingatlan, beleértve a földet is).
Közös jellemzőjük, hogy a kamat- és bérleti díjban részesülők közvetlenül nem vesznek részt az alkotásban új érték. Eközben szerint jogi szerződés ingatlankölcsönzőkkel tőlük kapják meg a rájuk eső részt a nekik járó értékből. Tekintsünk konkrét mechanizmusokat kétféle ingatlanból származó jövedelem megszerzésére.
Olvassa el még:
SZERVEZETIRÁNYÍTÁS:
Oktatóanyag elkészítéséhez
az interdiszciplináris záróvizsgára
szakképzés menedzser.
Alatt általános szerk. V.E. Lankin.
Taganrog: TRTU, 2006.
I. GAZDASÁGI ELMÉLET
föld- termelési tényező ill termelési erőforrások, maga a természet adta, vagyis minden természetes erőforrások(földek, erdők, vizek, lelőhelyek). Ez a fajta erőforrás bérleti díj formájában jövedelmet hoz a tulajdonosnak.
Bérlés- a föld és egyéb természeti erőforrások használatának ára, amelyek kínálata reprodukálhatatlanságuk miatt korlátozott.
Vegyük észre, hogy ha a klasszikus közgazdászok a XVIII. század fordulóján. a bérleti díj fogalma csak a földterületek és bányák bérleti díjára redukálódott, ma a természeti erőforrások típusától függően a bérleti díjat kiosztják: földterület (beleértve a differenciált is), a bányászatban, építkezésekre, monopóliumra, emberi tőke. Ma már elismert tény, hogy a bérleti díj bizonyos mértékig jelen van bármely termelési tényező bevételében.
gazdasági járadékúgynevezett kifizetések a termelési tényezők tulajdonosai számára, amelyek meghaladják e tényezők alternatív költségét. Ha egy termelési tényező nem rendelkezik alternatív lehetőségek felhasználás, alternatív költsége nulla, a használatból származó teljes bevétel bérleti díj formájában keletkezik.
A termelési tényezők piacán a föld, annak erőforrásai és az ingatlanok olyan erőforrásokként szerepelnek az áruforgalomban, amelyek a gazdálkodás számos területén nem rendelkeznek helyettesítő alternatívával. Gazdasági járadékot termelnek, mert kínálatuk a piacon rugalmatlan vagy nem kellően rugalmas.
Ha egy grafikonon ábrázolja a földkínálati görbét, akkor abszolút az lesz függőleges vonal(21.1. ábra). Lehetséges a föld termőképességének növelése, minőségének javítása, növelése piaci szinten bérleti díj fizetése a földért, vagy csökkentse azt minimálisra, de az összeget összesített kínálat Ez a tényező nem növelhető bármikor. A nettó gazdasági bérleti díjat a piaci kereslet és kínálat aránya határozza meg.
A földpiac fő jellemzője az piaci igény ez az egyetlen tényező, amely meghatározza a föld vagy a bérleti díjat.
Differenciált földbérlet a földterületek természetes termőképességének különbségeihez kapcsolódik, ami eltérő határtermelékenységet okoz, és ennek következtében több termőképességet magas bevétel azonos költséggel.
Tegyük fel, hogy két földterület van – a legjobb és a legrosszabb (21.2. ábra).
Eltérő határtermelékenységüket a D1 és D2 keresleti görbék tükrözik. A legjobb oldalon, amelynek határtermelékenysége pénzben kifejezve magasabb a jobb termékenység miatt, bérleti díjat kapnak - R1. A második szakaszban az alacsony határtermelékenység miatt differenciált bérleti díj nem keletkezik.
A gazdasági bérleti díjat meg kell különböztetni a kvázi bérleti díjtól. Kifizetések azon termelési tényezők tulajdonosainak, akiknek a kínálatában szerepel rövid időszak javított, hívott kvázi bérleti díj amely a fennmaradó fizetést jelenti. A kvázi bérleti díj hosszú távon megszűnik, amikor minden termelési tényező változóvá válik. A gazdasági bérleti díj hosszú távon is fennmarad.
Kétféle földpiac létezik.
1. Ideiglenes használatra szánt föld adásvétele, azaz földbérlet szolgáltatások, amelyekben a tulajdonjog adott gazdasági erőforrás nem idegenül el a tulajdonostól. Ugyanakkor a lízingszerződés, mely szerint a bérbeadó földet ideiglenes használatba ad át a bérlő részére bizonyos árat amelyet bérleti díjnak neveznek.
2. Telek vétele és eladása eszközként ben teljes tulajdonjog amely alapján elidegenül a tulajdonostól. Ugyanakkor a föld árát a végtelen időn keresztül számított diszkontált értékként határozzuk meg, mivel a föld korlátlanul hoz jövedelmet
ahol R- az éves járadék nagysága; én- éves kamatláb.
A föld ára tőkésített bérleti díjként működik, melynek gazdasági jelentése az, hogy olyan pénzösszeghez juttatja a földtulajdonost, amely bankban történő elhelyezése nem kevesebb, mint az éves bérleti díj.
A bérleti díj fogalma különböző gazdasági doktrínák
Marxista szemszögből közgazdasági elmélet A bérleti díj az értéktöbblet konvertált formája a haszonnal, a bérekkel és a kamattal együtt. K. Marx ezt írta: „Bármi is legyen a bérleti díj konkrét formája, minden típusában közös az a körülmény, hogy a bérleti díj kisajátítása gazdasági forma, amely megvalósítja földbirtok, és ez a földbérleti díj viszont földtulajdont feltételez…”. A jelenség felszínén a bérleti díj a földért fizetett fizetésként jelenik meg, ami azt a benyomást kelti, hogy a föld maga generálja ezt a bérleti díjat.
de munkaelmélet Ez tagadja az értéket, hiszen értéket csak élőmunka teremthet. A bérleti díj forrása a mezőgazdaságban alkalmazott bérmunkások ki nem fizetett többletmunkája. Az értéktöbbletnek ezt a részét, amelyet a vállalkozók - a telkek bérlői kapnak, ők fizetik ki a földtulajdonosoknak.
A termelési tényezők elméletének és a határtermelékenység elméletének értelmezésében a bérleti díj az a jutalom, amelyet a természeti erőforrások, különösen a föld tulajdonosa e tényezők határtermelékenységének megfelelően kap.
Az egyik értelmezés lényege, hogy a bérleti díj nem független forma jövedelem, és van hitelkamat a földbe fektetett tőkéről.
A fiziokratikus elmélet szerint a bérleti díj az tiszta termék természet, egyedüli bevétel hogy a társadalom ténylegesen megkapja.
A bérleti díj fajtái
Nem találta meg, amit keresett? Használd a keresőt:
A gazdasági bérleti díj az erőforrás fizetése és a közötti különbség a minimális díj szükséges ennek az erőforrásnak a felajánlásához. A gazdasági bérleti díjat hozó erőforrás többet hoz, mint a használatának alternatív költsége. A gazdasági bérleti díj adózással vonható ki anélkül, hogy ez befolyásolná az erőforrás kínálatát.
A gazdaságos bérleti díj az egyik kulcsfogalmak nyilvános választási elmélet. Hétköznapi értelemben a bérleti díj egyszerűen fizetés valaminek, például lakásnak, autónak a használatáért. A nyilvános választás elmélete ezt a fogalmat sajátos értelemben használja, vagyis az erőforrás tulajdonosának az alternatív költséget meghaladó kifizetéseket.
Minimális mennyiség, amelyet az erőforrás tulajdonosa igényel ahhoz, hogy beleegyezzen bizonyos szolgáltatásai eladásába, ezeknek a szolgáltatásoknak a határköltsége. Ebben az esetben a gazdasági bérleti díj többletnyereségként működik az erőforrás-ellátás alternatív költségéhez képest, és a termékpiacon a „termelői haszon” fogalmával analóg.
A 38.1. ábra a gazdasági bérleti díj fogalmát ábrázolja egy erőforrás, például munkaerő rugalmas kínálatával. W* béreknél a foglalkoztatás volumene L* lesz, a kifizetett bérek összege pedig az Ow*EL* téglalap területének felel meg. Ezt az összeget az AE kínálati görbe szegmense két részre osztja. Az O AEL* területével megegyező rész elrettenti a munkavállalókat attól, hogy más munkaerőpiacra költözzenek. A dolgozók által kapott bérek másik része, amely megegyezik az Aw*E háromszög területével, a gazdasági bérleti díj. Ebben az esetben ez nagyobb összeg, mint amennyi ahhoz szükséges, hogy a munkavállalók ne változtassák meg a munka típusát és ne hagyják el a piacot.
Rizs. 38.1. Erőforrás bérleti díj rugalmas ellátással
Tegyük fel, hogy az áremelkedés miatt végtermék, amelynek előállításában ezt a művet felhasználják, megnőtt rá az igény.
Ez a munkaerő-keresleti görbe eltolódását okozza felfelé és jobbra (38.1. ábra, b). Az E1 pont új egyensúlyt jelent az ilyen típusú munkaerő piacán. Ha a korábbi bérkulcs nem változik (w*), akkor nem nő a munkaerő-kínálat, és munkaerőhiány, DL alakul ki. A dolgozók új egyensúlyi száma L1*> L* több mint magas arány bér W1* > w*. Ebben az esetben a teljes fizetés Ow*EL*-ról OW*EJLJ*-ra nő. Ez a növekedés teljes összeg a fizetések szintén két részre bonthatók: az átállás elmaradása miatti kifizetések növekedése (jelen esetben a gazdaság más szféráiból és szektoraiból történő átcsoportosítása miatt), amelyet az SL - L görbe EE1 szakasza alatti területtel mérünk. * EE1L1 * és a gazdasági bérleti díj növekedése w * W1 * - B1E . A w * w1 * - B1E bérleti díj emelésének nagy részét a régi dolgozók kapják, azok, akik már felajánlották maguknak munkaügyi szolgáltatások ezen a piacon.
A gazdasági bérleti díjat mi egy olyan erőforrás példáján vettük figyelembe, amelynek kínálata rugalmas. Most beszéljünk kettőről extrém esetek: tökéletesen rugalmas és tökéletesen rugalmatlan erőforrás-ellátás.
ábrán A 38.2. ábra egy erőforrás tökéletesen rugalmas kínálatát mutatja be, ahol annak kínálati görbéje az erőforrástengellyel párhuzamos egyenes alakban (SL), és az erőforrás tulajdonosának fizetett teljes összeg az átállás elmaradásáért járó díjat jelenti. , és nincs gazdasági bérleti díj. A DL kezdeti keresleti görbével az Ow*E1L1 teljes terület a nem átutalási díj összegét jelenti. A keresleti görbe D* pozícióba helyezése után ez az összeg az Ow*E2L2 területre növekszik. Az erőforrás tulajdonosa mindkét esetben nem kap gazdasági bérleti díjat. A tökéletesen rugalmas kínálat nagyon széles körrel rendelkezik (például alacsonyan képzett vagy alacsonyan képzett munkaerő).
Rizs. 38.2. Erőforrás bérleti díj tökéletesen rugalmas kínálat mellett
ábrán A 38.3 egy erőforrás tökéletesen rugalmatlan kínálatát ábrázolja, ahol a kínálati görbe az erőforrás tengelyére (SL) merőleges egyenes formájú, és az erőforrás tulajdonosának fizetett teljes összeg gazdasági bérleti díjat jelent. A DL kezdeti keresleti görbével a teljes Ow*E1L* terület jellemzi a gazdasági bérleti díjat. Magasabb D1L keresleti görbével az Ow2*E2L* terület is jellemzi a gazdasági bérleti díj értékét. Egy adott földterület szolgáltatáskínálata teljesen rugalmatlan, mivel minden ilyen földterület egyedi (termékenységi és elhelyezkedési szempontból egyaránt), árát (bérleti díját) teljes mértékben a kereslet határozza meg. Következésképpen a föld iránti kereslet növekedése a bérleti díj és a tőke árának növekedéséhez vezet, és a földbérleti díj növekedésével jár. A tökéletesen rugalmatlan kínálatú erőforrás bérleti díját általában nettó gazdasági bérleti díjnak nevezik.
Rizs. 38.3. Erőforrás bérleti díj tökéletesen rugalmatlan ellátás mellett
G.C. Veckanov, G.R. Becskanova
Egyéb anyagok a Gazdasági bérlet témában
Mikroökonómia…
A szakértők többféleképpen értelmezik a gazdasági bérlet fogalmát. Azonban minden definícióban úgy tekintik, mint további profit. Azokon a területeken, ahol a természeti erőforrások monopolizálhatók, az a személy, aki ezen objektumok tulajdonjogának minősül, további bevételhez juthat belőlük. Tekintsük tovább, mi is a gazdasági és a földbérleti díj.
Egyes szakértők szerint a gazdasági bérleti díj az egyik lehetőség a tulajdonból származó jövedelem megszerzésére, a tulajdonosok kifizetésére a természeti erőforrás használatáért. Mások úgy vélik, hogy ez egy rendszeres haszon a területből, amelyet az ingatlan tulajdonosai anélkül kapnak, hogy észrevennének kereskedelmi tevékenység. A bérleti díj is számít különleges fajta viszonylag stabil jövedelem. Ebben az esetben nem kapcsolódik közvetlenül a vállalkozáshoz.
Külsőleg a többletnyereség egy bizonyos fizetés az oldal használatáért, amelyet a tulajdonos a bérlőtől kap. Ez a bevétel abból a nyereségből keletkezik, amelyet a vállalkozó terméke értékesítéséből kap. A gazdasági járadék természete, körülményei és forrásai azonban a folyamat során feltárulnak elméleti elemzés. Két körülmény tisztázását feltételezi. Először is ezek a mezőgazdasági termékek árképzésének jellemzői. Ebben az ágazatban a természeti erőforrások döntően befolyásolják a munka termelékenységét. Ezen túlmenően a gazdasági bérleti díj megjelenését meghatározzák az ágazat többletnyereség megszerzésének sajátosságai és a szaporodás fenntarthatóságának okai.
A fenti körülményeket a természeti erőforrások olyan jelei idézik elő, mint:
Megjegyzendő, hogy a bérleti díj fogalmát két síkon vizsgáljuk: gazdasági és jogi. BAN BEN utolsó eset sajátos önálló jogviszonyról van szó. Ez a bérleti szerződés alanyainak közvetlen interakciójára vonatkozik, és nem kapcsolódik a tárgyak bérletéhez. A gazdasági bérleti díj a fizető és a haszon kedvezményezettje közötti kapcsolat eredményeként hat. Közvetlenül az ingatlan bérbeadását vagy a hitelalapok felhasználását érinti. 
A többletjövedelem megszerzése a mezőgazdasági kapcsolatokhoz kapcsolódhat. A föld gazdasági bérleti díja része többlettermék, amelyet egy adott területen működő gyártók hoznak létre. Ez egy bizonyos összeget jelent, amelyet a webhely tulajdonosa kap a bérlőtől. Utóbbi olyan vállalkozó, aki egy bizonyos területet térítés ellenében ideiglenes használatba vett.
Az agrárkapcsolatokkal járó gazdasági bérleti díj nem csak a terület mezőgazdasági termelésre történő bérbeadásakor keletkezik. Arra is sor kerül, amikor a vállalkozó egy telket ideiglenes hasznosításra vesz építmények és épületek építésére, altalaj fejlesztésére. A szakemberek a gazdasági bérleti díj két formáját különböztetik meg ebből a típusból: abszolút és differenciális. Ez a felosztás a monopólium két változatának meglétének köszönhető. Az első a webhely magántulajdona. A második lehetőség az allokáció monopóliuma, mint az irányítás tárgya.
A nettó gazdasági bérleti díj a társadalom egy bizonyos osztálya által a föld magántulajdonának monopóliumának eredménye. A tulajdonos felvette, bent van jelzett állapot, tudván, hogy a terület ipari és mezőgazdasági termeléshez szükséges, használatára és bérleti díj fizetésére kényszeríti a rászorulókat. A nettó gazdasági bérleti díj két elem együttese. Az első a területre már befektetett tőke százalékos arányának felel meg, és attól elválaszthatatlan (épületek, melioráció stb.). A másik elem mindig létezik. Ez megfelel a terület használati jogainak átruházásának (a terület elpusztíthatatlan kezdeti tulajdonságai). 
A gazdasági járadék ebben a megnyilvánulásában a mezőgazdasági szektor ipari szektorhoz képesti elmaradottságából adódik. E tekintetben a mezőgazdaságba fektetett tőke szerves szerkezete alacsonyabb, mint a termelésre irányuló tőke. Ebből következően a mezőgazdasági szektorban a bérbe fektetett változó eszközök aránya arányosan magasabb, mint az ipari szektorban. Ennek megfelelően a mezőgazdaságban képződött értéktöbblet nagyobb, mint az átlagos profit, a termelés ára pedig magasabb. magas szint mint a termelés kapitalista értékelésének mutatója. A mezőgazdasági szektorban az arányos elosztást nehezíti a földtulajdon. Monopóliumként állandóan azt állítja magáról, hogy megkapja az értéktöbblet egy részét, kisajátítja a gyártási költségés az ár. Ennek eredményeként a földtulajdon az abszolút gazdasági bérleti díjként beszedett összeggel növeli a mezőgazdasági termékek értékét. Ez utóbbi tehát egy bizonyos adófajta, amelyet a társadalomra vetnek ki.
Megjegyzendő, hogy az agrárszektor történelmi lemaradása az ipari szektortól, ami az egyenetlen kapitalista fejlődés törvényének egyik fő megnyilvánulása, nem a föld természetéből, hanem abból fakad. társadalmi kapcsolatok. Ennek az elmaradásnak az egyik fő oka a magántulajdon, amely akadályokat gördít a területeken történő tőkebefektetés elé, és az értéktöbblet egyre nagyobb részét kisajátítja. 
A fenti elemzésben csak a természeti erőforrásokat vettük figyelembe. Ez nem vette figyelembe, hogy hogyan használják őket gazdasági élet. Fel kell tételezni, hogy a terület különböző részein eltérőek az éghajlati jellemzők, a termékenység és az elhelyezkedés. Nem mindegyik univerzális. Például földeket Krasznodar terület gabonafélék termesztésére alkalmas Kalinyingrádi régió- síbázisok kialakítására. Ebben a tekintetben nem minden föld termel azonos gazdasági járadékot.
A természeti erőforrásokból származó ilyen hasznot a leggyakoribbnak tekintik. A differenciált gazdasági járadék nem csak az agrárviszonyok szférájában jelenik meg. Akkor is létrejön, ha olyan erőforrás-kategóriát használunk, amely nem homogén az egyes osztályokban. Például van olyan, hogy gazdasági bérleti díj a munkaerőpiacon. Így, átlagos fizetés az ügyvéd magasabb, mint a sofőr áruszállítás. Ez megfelelő humánerőforrás-befektetéssel párosul. Kétségtelen, hogy egyik vagy másik esetben vannak finomságok.
Vegyünk három különböző termőképességű telket: magas, közepes és legrosszabb szint. Tételezzük fel, hogy az allokációk területe azonos, és a bennük lévő munkaerő- és tőkebefektetés egyenlő. A termékenységbeli különbségek hatással lesznek a bérleti díj összegére. Tehát a legjobb oldalon a tulajdonos nyereséget termel, átlagosan - csak a költségeket tudja kompenzálni, a legrosszabb esetben - veszteséget.
Elméletileg 1 és 2 különbözeti bérleti díj van. Az első a különbségeknek köszönhető természetes szinten termékenység. A 2. differenciált bérleti díj a befektetési hatékonyság eredménye kiegészítő tőke ugyanazokra a földekre. Az első nyereség viszont a következő bevételekre oszlik:
A második bérleti díj feltételezi a terület intenzív művelésének formáját és további tőkebefektetés. A jövedelmezőség növeléséhez hozzájáruló fő tevékenységek közé tartozik:
Ezek a tevékenységek lehetővé teszik a termelékenység növelését, a költségek megtérülésének felgyorsítását és további bevételek megszerzését. A különbözeti bérleti díj 1 kialakulása kiterjedt gazdálkodási módszert feltételez.
Annak ellenére, hogy a második differenciált járadék járulékos tőke- és munkaerő-befektetéssel keletkezik, a talajok azonos természeti tulajdonságai képezik a kialakulásának feltételeit. Azonban termékenyebbek, ami a termékenységi szintjük növekedésének köszönhető. Ez magyarázza a jövedelemelosztásbeli különbségeket. Minden különbözeti gazdasági bérleti díj 1 a tulajdonost (államot vagy személyt) illeti meg. Ennek a nyereségnek egy részét egy gazdálkodó egység, például egy bérlő sajátítja el, mivel ez a bevétel termelékenyebb munkával és további befektetésekkel keletkezik. A bérleti díj részét formától függetlenül az állam adó útján veszi fel. Ez a jog abból a rendelkezésből ered, hogy a terület nemzeti tulajdon, függetlenül a konkrét tulajdonostól. Megkapta földadó az állam kielégítésre küld általános szükségletek beleértve a természeti erőforrások állapotának javítását célzó nemzetgazdasági intézkedéseket is. 
Ez a gazdasági bérlet másik formája a mezőgazdaságban. Kivételes természeti körülmények között jön létre, amelyek lehetővé teszik ritka vagy specifikus mezőgazdasági termékek (különleges szőlőfajták, citrusfélék, teák stb.) előállítását. Ezeket az árukat monopol áron értékesítik. Felső határukat gyakran csak az oldószer szintje határozza meg fogyasztói követelés. Így a monopolár többszöröse is lehet, mint piaci értéke Hasonló termékek. Ez valójában lehetővé teszi az ilyen területek tulajdonosai számára, hogy nyereséghez jussanak.
E földek bérleti díjának szabályozását A. Smith mutatta be. Ezt a profitot elsősorban a terület elhelyezkedésének domináns hatása jellemzi. Ugyanilyen fontos magának a tulajdonosnak a teljes és nyilvánvaló passzivitása. Tevékenysége kizárólag a kizsákmányolásból áll társadalmi haladás amibe a tulajdonos nem fektet be semmit és nem kockáztat benne semmit. És a harmadik fontos tényező- ez sok esetben a monopolár megállapítása. Az épületek bérleti díja nemcsak a demográfiai változások és a növekvő lakásigények miatt emelkedik, hanem az állótőke növekedése miatt is. Vagy hozzá van kötve a területhez, vagy elhelyezve, mint vasutak, ipari épületek, dokkok, raktárak és egyebek. Itt nem lehet összetéveszteni a bérleti díjat (ami a tőke és a kamat értékcsökkenése) a föld bérleti díjával. Ez különösen akkor egyértelmű, ha az építőipari spekuláns és tulajdonos - különböző kategóriák(mint Angliában). Ezekben az esetekben két szempontot kell figyelembe venni:
Az építési területek iránti kereslet hozzájárul ezek értékének növekedéséhez. Az árak emelkedése ugyanakkor hozzájárul a terület anyagként működő elemei iránti kereslet növekedéséhez.
Ebben az ágazatban a földbérleti díjakat sajátossága jellemzi. Erdős területeken gazdasági értelemben nem önmagukban, hanem erőforrásaikban érték. Ide tartozik különösen a fa, a melléktermékek stb. Ez alapvetően megkülönbözteti az erdőterületet a mezőgazdasági területtől. Ennek az eltérésnek az oka az ökoszisztémák szaporodási ciklusának szélsőséges időtartama. A hazai jogszabályokban az erőforrásokat és a földet egyetlen kategóriának tekintik, amelyet az "erdőalap" fogalom egyesít.
A talaj termőképessége közvetetten befolyásolja az erdőhasználati kifizetéseket. A bérleti díj kialakulását kiváltó tényezők az erőforrások állományának és minőségének mutatói. Az erdőhasználatból származó bevétel a terület tulajdonosát illeti meg. Az állami tulajdonú forrásokban a bérleti díjakat általában megadóztatják. Ezek az erdőhasználatért járó kifizetések. Az erdőadó lehet több, kevesebb vagy egyenlő a bérleti díjjal.
Gazdasági járadék az elmélet egyik kulcsfogalma nyilvános választás . A hétköznapi értelemben bérleti díj alatt átlagos csak egy díj valami használatáért pl ház, autó. A nyilvános választás elmélete ezt a fogalmat sajátos értelemben használja, vagyis az erőforrás tulajdonosának az alternatív költséget meghaladó kifizetéseket.
Gazdasági járadék az erőforrásért fizetett összeg és az erőforrás felajánlásához szükséges minimális fizetés közötti különbség. A gazdasági bérleti díjat hozó erőforrás többet hoz, mint a használatának alternatív költsége. Gazdasági járadék adózás útján kivonható anélkül, hogy az erőforrás-ellátást befolyásolná. Az a minimális összeg, amelyre egy erőforrás tulajdonosának szüksége van ahhoz, hogy beleegyezzen egy bizonyos mennyiségű szolgáltatás eladásába, e szolgáltatások határköltsége. Ebben az esetben a gazdasági bérleti díj többletnyereségként működik az erőforrás-ellátás alternatív költségéhez képest, és a termékpiacon a „termelői haszon” fogalmával analóg.
A 12.8a ábra a gazdasági bérleti díj fogalmát ábrázolja egy erőforrás, például munkaerő rugalmas kínálatával. W* béreknél a foglalkoztatás volumene L* lesz, a kifizetett bérek összege pedig az Ow*EL* téglalap területének felel meg. Ezt az összeget az AE kínálati görbe szegmense két részre osztja. Az OAEL* területével egyenlő rész elrettenti a munkavállalókat attól, hogy más munkaerőpiacra költözzenek. Az alkalmazottak által kapott bér másik része, amely megegyezik az Aw * E háromszög területével gazdasági járadék. Ebben az esetben ez nagyobb összeg, mint amennyi ahhoz szükséges, hogy a munkavállalók ne változtassák meg a munka típusát és ne hagyják el a piacot.
Rizs. 12.8. Erőforrás bérleti díj rugalmas ellátással
Tegyük fel, hogy annak a végterméknek a drágulásával összefüggésben, amelynek előállítása során ezt a munkaerőt felhasználják, megnőtt a kereslet iránta. Ez a munkaerő-keresleti görbe eltolódását okozza felfelé és jobbra (12.8. ábra). E 1 pont; új egyensúlyt jelent az ilyen típusú munkaerő piacán. Ha a korábbi bérkulcs nem változik w*, akkor nem nő a munkaerő-kínálat, és munkaerőhiány, DL alakul ki.
Az új egyensúlyi létszám L 1 *> L* szintén magasabb bérrátának fog megfelelni w 1 * > w*.
Ebben az esetben a teljes fizetés Ow*EL*-ról Ow/E 1 L 1 *-ra nő, a teljes összeg növekedése is két részre bontható:
A határ túllépéséért (jelen esetben a gazdaság más szféráiból és ágazataiból való átállásért) járó kifizetések növekedése, amelyet az S L - L * EE 1 L 1 * görbe EEj szakasza alatti területtel mérnek, ill.
Gazdasági bérleti díj emelkedése w*W 1 * – E 1 E.
A bérleti díj növekedésének legnagyobb része w*W 1 * - B 1 E ez a régi munkásokat kapja, azokat, akik már felajánlották munkaerő-szolgáltatásaikat ezen a piacon.
Gazdasági járadék egy olyan erőforrás példáján vettük figyelembe, amelynek kínálata rugalmas. Most két szélsőséges esetet tárgyalunk: a tökéletesen rugalmas és a tökéletesen rugalmatlan erőforrás-ellátást.
ábrán A 12.9. ábra egy erőforrás tökéletesen rugalmas kínálatát mutatja be, ahol annak kínálati görbéje az erőforrástengellyel párhuzamos egyenes alakban (SL), és az erőforrás tulajdonosának fizetett teljes összeg az átállás elmaradásáért járó díjat jelenti. és nincs gazdasági bérleti díj. A D L kezdeti keresleti görbével az Ow*E 1 L 1 teljes terület a nem átutalási díj összegét jelenti. A keresleti görbe D L * pozícióba való eltolása után ez az összeg az Ow*E 2 L 2 területre növekszik. Az erőforrás tulajdonosa mindkét esetben nem kap gazdasági bérleti díjat. A tökéletesen rugalmas kínálat nagyon széles körrel rendelkezik (például alacsony vagy alacsony képzettségű munkaerő).
Rizs. 12.9. Erőforrás bérleti díj tökéletesen rugalmas kínálat mellett
Rizs. 12.10. Erőforrás bérleti díj tökéletesen rugalmatlan ellátás mellett
ábrán A 11.10 egy erőforrás tökéletesen rugalmatlan kínálatát ábrázolja, ahol a kínálati görbe az erőforrás tengelyére (SL) merőleges egyenes formájú, és az erőforrás tulajdonosának fizetett teljes összeg gazdasági bérleti díjat jelent. D L kezdeti keresleti görbével a teljes Ow 1 E 1 L* terület jellemzi a gazdasági bérleti díjat. Magasabb D* L keresleti görbével az Ow 2 *E 2 L* terület is jellemzi a gazdasági bérleti díj értékét. A szolgáltatások kínálata egy adott telken teljesen rugalmatlan, mivel minden ilyen telek egyedi (termékenységileg és elhelyezkedési szempontból egyaránt), az árát (bérleti díját) pedig teljes mértékben a kereslet határozza meg. Következésképpen a föld iránti kereslet növekedése a bérleti díj és a tőke árának növekedéséhez vezet, és ezzel együtt a Földi bérleti díj. erőforrás bérleti díj, amelynek kínálata tökéletesen rugalmatlan, általában ún tiszta gazdasági járadék.
A marxista közgazdaságtan szemszögéből a bérleti díj az értéktöbblet konvertált formája a haszonnal, a bérekkel és a kamatokkal együtt. K. Marx ezt írta: „Bármilyen formáról is legyen szó bérleti díjról, minden típusában közös az a körülmény, hogy a bérleti díj kisajátítása egy olyan gazdasági forma, amelyben a földtulajdon megvalósul, és a földjáradék viszont földtulajdont feltételez…” . A jelenség felszínén a bérleti díj a földért fizetett fizetésként jelenik meg, ami azt a benyomást kelti, hogy a föld maga generálja ezt a bérleti díjat. A munka értékelmélete azonban ezt tagadja, hiszen értéket csak élő munkával lehet létrehozni. A bérleti díj forrása a mezőgazdaságban alkalmazott bérmunkások ki nem fizetett többletmunkája. Az értéktöbbletnek ezt a részét, amelyet a vállalkozók - a telkek bérlői kapnak, ők fizetik ki a földtulajdonosoknak.
A termelési tényezők elméletének és a határtermelékenység elméletének értelmezésében a bérleti díj az a jutalom, amelyet a természeti erőforrások, különösen a föld tulajdonosa e tényezők határtermelékenységének megfelelően kap.
Az egyik értelmezés lényege, hogy a bérleti díj nem önálló bevételi forma, hanem a földbe fektetett tőke hitelkamata.
A fiziokraták elmélete szerint a bérleti díj a természet tiszta terméke, az egyetlen jövedelem, amelyet a társadalom ténylegesen kap.
Gazdasági járadék
A gazdasági bérleti díjat minden olyan jövedelemként definiálják, amelyhez hozzárendelhető gyártási költségek, ami meghaladja az alternatív költségét. klasszikus elmélet gazdasági bérleti díj a XVIII. századi közgazdászok munkáihoz nyúlik vissza. Támogatók klasszikus iskola részének tekintette a földet termelési lehetőségek valamint a konkrét földrészletek elhelyezkedésének előnyei. Úgy vélték, hogy a földkínálat ebben az értelemben tökéletesen rugalmatlan. A következő tézissel azonban nem lehet egyet érteni: bármennyire is magas a földbérleti díj, a föld mennyisége szigorúan meghatározott. Másrészt a legalacsonyabb bérleti díj sem képes megváltoztatni a társadalom rendelkezésére álló föld fizikai mennyiségét.
Általában gazdasági értelemben gazdasági bérleti díj a különbség valós ár az erőforrást és azt a minimális árat, amelyet meg kell fizetni, hogy az erőforrás tulajdonosát eladja. Egy adott erőforrás minimális ajánlati ára iparági piac meghatározni alternatív költség erőforrás eladók. Ha az ár a minimális ár alá esik, akkor az erőforrás tulajdonosai úgy döntenek, hogy vagy más piacokon kínálják, vagy teljesen eltekintenek az értékesítéstől. Így a kapott jövedelem többlete az alternatív jövedelemhez képest képezi az erőforrás-tulajdonosok gazdasági járadékát.
A gazdasági bérleti díj a dolgozók bérének példáján jöhet szóba. A szakmunkások fenntartható többletjövedelmet, azaz gazdasági bérleti díjat kereshetnek, ami a termékpiacon a termelői többlet fogalmával analóg.
Abszolút bérleti díj
Az abszolút bérleti díj a társadalom egy bizonyos osztálya által a föld magántulajdonának monopóliumának eredménye. Valójában a föld tulajdonosa ebben a minőségében, tudva, hogy a föld mindenki számára szükséges - mezőgazdasági és ipari termelés, - arra kényszeríti a földet használni kívánókat, hogy bérleti díjat fizessenek érte. És valóban, benne angol nyelv a "bérleti díj" szó eredetileg bérleti díjat vagy bérleti díjat jelentett, és ez a kategória a megjelenésével egy időben jelenik meg teljes világossággal és bizonyossággal. kapitalista társadalom. Ebben bérlés két rész jön létre: az egyik megfelel a földbe már befektetett és attól elválaszthatatlan tőke kamatainak (melioráció, öntözés, épületek stb.); a másik mindig létezik, és a földhasználati jog átruházásának felel meg, vagy ahogy Riccardo mondta, a föld eredeti és elpusztíthatatlan tulajdonságainak használatára.
Az abszolút bérleti díj kialakulása azzal függ össze, hogy a mezőgazdaság iparhoz képesti elmaradottsága miatt a mezőgazdaságba fektetett tőke szerves összetétele alacsonyabb, mint az iparba, következésképpen a mezőgazdaságba fektetett tőke szerves összetétele. a változó tőke (bérbe kerülő) kifizetés aránya arányosan magasabb, mint az iparban. Ebből következik, hogy a mezőgazdaságban keletkező értéktöbblet magasabb, mint átlagos profit, és a termékek értéke magasabb, mint a termelés kapitalista ára. arányos eloszlás A mezőgazdaságban keletkező értéktöbbletet gátolja a földbirtok, amely monopóliumként maga is folyamatosan igényt tart ennek a többletértéknek egy részére, és kisajátítja a termelési érték és ár különbözetét. A földtulajdon tehát annyival emeli a mezőgazdasági termékek árát, amennyit abszolút bérleti díjként felszámít, és ami ezért egyfajta társadalomra kivetett adó.
Hangsúlyozni kell, hogy a mezőgazdaság történelmi lemaradása az iparhoz képest, ami az egyenetlenségek törvényének egyik fő megnyilvánulása. kapitalista fejlődés, nem a föld természetéből fakad, hanem abból közkapcsolatok. Ennek az elmaradottságnak az egyik fő oka a földmagántulajdon, amely akadályozza a tőke földbe fektetését, és az értéktöbblet egyre nagyobb részét kisajátítja. Az abszolút járadék kialakulásának magyarázata abból adódik, hogy a mezőgazdaságban a tőke szerves összetétele alacsonyabb, mint az iparban.
Különleges bérleti díj
A tiszta gazdasági járadék fogalmát elemezve a földet és a földet vizsgáltuk, teljesen elvonatkoztatva a gyakorlati gazdasági életben való felhasználási módoktól. Természetesen a különböző földterületek termékenységükben, éghajlati adottságaiban, elhelyezkedésében különböznek egymástól, és nem mindegyik alkalmas univerzális felhasználás. Leszállni Krasznodar terület sok előnnyel rendelkezik a gabonanövények termesztéséhez, és a kalinyingrádi régióban - a síterepek építéséhez. Emiatt (David Riccardo óta abszolút minden közgazdász elképesztő egyetértésben van) nem minden föld hoz egyenlő jövedelmet földbérleti díj formájában a versengő eladók piacán.
A különbözeti bérleti díj a földbérlet leggyakoribb formája. Ez a különbség a mezőgazdasági termékek társadalmi és egyéni értéke között. A különbözeti bérleti díj nem csak a piacokon jelenik meg földés mezőgazdasági termékek előállítása; úgy jelenik meg, mint gazdasági kategória minden osztályukban nem teljesen homogén erőforrás felhasználása esetén. Így az ügyvédek átlagosan többet keresnek, mint a teherautó-sofőrök, ami ezekben az esetekben a humán tőkébe való megfelelő befektetéssel jár. Természetesen mindegyikben konkrét eset vannak finomságok. Például egy ügyvéd, akinek különleges képessége van az esküdtek meggyőzésében és a bírák szívének meglágyításában, különbözeti járadékot keres, amely messze meghaladja az oktatás alternatív költségeit.
monopólium bérleti díj
A mezőgazdaságban létezik egy másik bérleti díj – a monopólium bérleti díj. Kivételes természeti viszonyok néha lehetőséget teremtenek ritka mezőgazdasági termékek előállítására - speciális szőlőfajták, bizonyos típusú citrusfélék, tea stb. Az ilyen árukat monopólium árakon értékesítik, amelyek felső határát gyakran csak a szint határozza meg fizetőképes kereslet. Ennek eredményeként a monopolárak jelentősen meghaladhatják az ilyen termékek egyedi költségét. Ez lehetővé teszi a földtulajdonosok számára, hogy monopolbérleti díjat kapjanak.
Szóval a monopólium bérleti díj ez különleges forma földbérlet, amely a kivételesen ritka és máshol nem reprodukálható mezőgazdasági termékek és ásványok esetében monopoláron jelenik meg.
Így a mezőgazdaságban, akárcsak a többi ágazatban, a kapitalista-vállalkozók kapnak egyenlő profit egyenlő tőkéért. A bérleti díj fizetése a földtulajdonosoknak nem az értéktörvény megsértésével, hanem annak megfelelően történik. Mivel azonban a verseny nem képes leküzdeni a föld magántulajdonának akadályát, a földtulajdonosok az értéktöbblet jelentős részét bérleti díj formájában „elfogják” az ipari kapitalistáktól.
Földi bérleti díj
Speciális bérleti forma az agrárkapcsolatokhoz kapcsolódó földbérlet. A földbérlet a földet kezelő termelők által létrehozott többlettermék részeként működik. A földbérlet az bizonyos összeget, melyik földbirtokos kap a bérlőtől - a vállalkozótól, aki vette telek ideiglenes használatra kiadó.
A földjáradék nem csak a mezőgazdasági termelésre szánt föld bérbeadása kapcsán keletkezik, bérleti díj akkor is előfordul, ha a földet vállalkozók bérbe adják épületek és építmények építésére, altalaj fejlesztésére. A földbérlet két fő formában jelenik meg - abszolút és differenciális, ami a földmonopóliumok két típusának meglétének köszönhető: a föld magántulajdonának monopóliumának és a földnek mint gazdálkodási tárgynak a monopóliumának.
épület bérleti díja
Az építési célú földekkel kapcsolatban A. Smith bemutatta, hogy ennek a földnek, valamint más, nem földtulajdonnal rendelkező telkeknek a bérleti díját alapvetően a tulajdoni bérleti díj szabályozza. Ezt a bérleti díjat elsősorban az a domináns befolyás jellemzi, amelyet a fekvés gyakorol az itteni bérleti díjkülönbözetre (nagyon fontos pl. a szőlőtermesztésben és az építési telkeknél nagy városok); másodszor, a tulajdonos nyilvánvaló és teljes passzivitása, akinek tevékenysége (különösen a bányákkal kapcsolatban) egyszerűen kiaknázásból áll. társadalmi haladás amelyben a tulajdonos nem járul hozzá semmit, és amelyben nem kockáztat semmit; és végül sok esetben a monopolár túlsúlya. Az épületbérleti díjat szükségszerűen nem csak a népesség növekedése és az ezzel együtt növekvő lakásigény növeli, hanem az állótőke növekedése is, amely vagy a földhöz van kötve, vagy azon van elhelyezve, mint minden ipari épület, vasút, raktárak, dokkok stb. A bérleti díj összetévesztése, mivel a házba fektetett tőke kamatait és amortizációját jelenti, pusztán földbérlettel, itt nem lehetséges, különösen, ha Angliában a földtulajdonos és az épületspekuláns teljesen különböző arcok. Ebben az esetben két szempontot kell figyelembe venni: egyrészt a föld termelési vagy nyersanyag-kitermelő ipari célú hasznosítását, másrészt a föld egy olyan tér, amely minden termelés és minden termelés feltételeként szükséges. emberi tevékenység. A földtulajdon mindkét esetben adót követel. Az építési telkek iránti kereslet növeli a telek tér- és alapértékét, ugyanakkor növeli az építőanyagként szolgáló telekelemek iránti keresletet.
erdőbérlet
A földbérlet az erdőgazdálkodásban sajátos. Az erdőterületek, mint a gazdasági értelemben vett erdőgazdálkodás tárgya nem önmagukban értékesek, hanem kereskedelmi források- állófa, melléktermékek, rekreáció. Abban alapvető különbség a mezőgazdaság és az erdészet között, és ennek egyetlen oka van: az erdei ökoszisztémák szaporodási ciklusának rendkívüli időtartama. Nem véletlen, hogy az orosz erdőjogban a földet és az erőforrásokat egységben, valami egészként tekintik, kombinálják őket. általános koncepció- erdőalap. Az erdőgazdálkodás kifizetése közvetve a talaj termékenységétől függ. A járadékképző tényezők a minőség és a készlet mutatói erdészeti erőforrások. Ezért Földi bérleti díj az erdőgazdálkodásban jogos az erdőbérlet elnevezése. Az erdőbérlet a tulajdonost illeti erdőalap. Nál nél állami tulajdon az erdőbérletet általában az erdőalapból adóztatják. Az erdőhasználatért fizetett minden fizetés bérleti adó. A bérleti díj lehet kisebb, egyenlő vagy nagyobb, mint a bérleti díj. A bérleti díjat a bérleti díjnál kisebb összegben állapítják meg, vagy egyáltalán nem veszik fel az alábbi esetekben:
1) a bérlő-erdőhasználót terhelik az erdőfelújítás és az erdészeti erőforrások újratermelésének költségei;
2) az erdőbérlő-erdőhasználó az erdővagyon újratermelésén túl a bérbeadásból származó bevétel befektetésével, nyilvános forrás a faipar fejlesztésében (feltéve, hogy a vállalkozók ezt sikeresebben teszik, mint a közalkalmazottak).
A bérleti díj mértéke a bérleti díjjal egyenlő, ha:
1) az erdészeti erőforrások újratermelését végzik kormányzati szervek költségvetési források terhére történő erdőgazdálkodás;
2) az erdőbérleti díjnak a fenntartási költséget meghaladó része erdészet szociális és egyéb nemzeti célokra használják fel.
Az erdőadó indoklás és számítás nélkül megállapításakor meghaladja a bérleti díjat. Az erdőadó többlete a bérleti díj felett csak lehet Negatív következmények: Csökken a fakitermelés jövedelmezősége és a dolgozók bére.
