16.06.2017
A MosoblEIRC-n keresztül a lakosságtól lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetéseként kapott pénzek közüzemi szolgáltatókhoz történő behozására vonatkozó eljárás garantálja a pénzeszközök áramlását a szállítókhoz. Ha az alapkezelő társaság is részt vesz a fordításban, fennállhat a késések kockázata – áll a MosoblEIRC LLC sajtószolgálata közleményében.
Korábban az egyik tévécsatorna sugárzott egy történetet, miszerint a Puskinszkij negyedben másfél ezer ember maradt melegvíz nélkül a fűtési hálózat gázipari dolgozókkal szembeni nagy adóssága miatt. A lakosok arról számoltak be, hogy a lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetésénél nem jeleztek tartozást. A Btk. kimondta, hogy az adósság a lakosság hibájából keletkezett, a lakáscélú és kommunális szolgáltatások felhalmozását és behajtását a MosoblLEIRTS végzi. A MosoblLEIRTS-hez való átruházásig a Büntető Törvénykönyv képviselője szerint nem voltak tartozásai. Egyetlen elszámolási központban elmondták, hogy az alapkezelő társaság és az erőforrás-ellátó szervezetek közötti kifizetések megosztásával foglalkoznak. Az erőforrás (gáz) szállítójához pénzügyi források eljuttatása jelenleg nem a településközpont feladata - megfelelő szerződés (megállapodás) hiányában.
Az anyag elmagyarázza, hogyan történik a lakás- és kommunális szolgáltatások kifizetése, feltéve, hogy a MosoblEIRC nem működik a területen.
„A polgárok fizetnek a szolgáltatásokért, a pénz az alapkezelő társaságok (MC-k) vagy az általuk létrehozott helyi elszámolási központok számlájára kerül. Ezt követően az irányító szervezetnek pénzt kell utalnia az erőforrás-ellátó szervezetek (RSO) és az erőforrás-szolgáltatók - energiaértékesítés, fűtési hálózatok, vízszolgáltatók, gázszolgáltatók - számláira. A gátlástalan MC-k azonban saját számláikon tarthatnak pénzt, és saját belátásuk szerint és tetszőleges mennyiségben szétoszthatják az erőforrás-szolgáltatók között. Ezek komoly kockázatot jelentenek mind a polgárok, mind az erőforrás-dolgozók számára. Előbbiek hő és fény nélkül maradhatnak, utóbbiak megfosztják a szokásos gazdasági tevékenység végzésének lehetőségétől: fejlesztésekbe, javításokba és új berendezések beszerzésébe fektetni” – áll a jelentésben.
Az anyag azt is tisztázza, hogy milyen alapvető változások következtek be a MosoblEIRC megjelenésével. Először is, az elszámolóközpont tevékenysége egységes és átlátható. A 192-RV rendelettel a Moszkvai Régió Lakásügyi és Közüzemi Minisztériuma jóváhagyta az "Egységes interakciós és információcserés eljárást ...", ezáltal szabványosítva az elszámolási központ és a kifizetések felhalmozását és beszedését végző szervezetek közötti interakció folyamatait. lakhatás és kommunális szolgáltatások.
„Másodszor, a MosoblEIRC kifizető ügynöki feladatokat és kötelezettségeket vállalt, és a magánszemélyektől történő fizetések elfogadásáról szóló szövetségi törvény keretein belül működik. Ez azt jelenti, hogy az elszámolási központ regisztrálva van a Rosfinmonitoringnál, korlátozott számú tranzakcióra szánt speciális bankszámlákat használ, és jogilag felelős azért, hogy a forrásokat időben és maradéktalanul eljuttassák az erőforrás-szolgáltatókhoz” – hangsúlyozza az üzenet.
Harmadszor, hozzáteszik az anyaghoz, a Btk. személyében a közvetítő ki van zárva a lakás- és kommunális szolgáltatások számításaiból. A törvény értelmében a polgároktól kapott EIRC-támogatásokat azonnal tarifakomponensekre osztják fel, és szétosztják a víz-, áram-, hő- és gázszolgáltatók között. Az alapkezelő társaság is ebből a közös "kazánból" kapja a részét - a ház karbantartásához nyújtott lakhatási szolgáltatásokért.
Olga Roganova, a MosoblEIRC ügyvezető igazgatója arról beszélt, hogyan néz ki a gyakorlatban a tarifakomponensre történő kifizetések felosztásának mechanizmusa.
„Az MC, az RSO, az erőforrás-szolgáltatók és az elszámolási központ megállapodást kötnek egymás között, melynek értelmében a fizetőktől befolyt pénzeszközök a szolgáltatás díjtételébe kerülnek. A MosoblEIRC a szerződésben rögzített részarányban pénzügyi forrásokat közvetlenül küld az RSO-nak (fűtőhálózat, áramellátás, víziközmű), erőforrás-szolgáltatóknak (közvetlenül magára a gázra és annak szállítására), kezelő társaságoknak (a földgáz karbantartásához nyújtott szolgáltatásokra). a lakásállomány)” – idézi a sajtószolgálat Roganov .
Például egy állampolgár fizet a "fűtés" és a "melegvíz-szolgáltatás" szolgáltatásaiért. Ezen szolgáltatások díja tartalmazza a gáz és annak szállítási költségét. Ha négyoldalú megállapodás jön létre, beleértve az erőforrás-szolgáltatót is, a MosoblEIRC mind az RNO-nak (fűtőhálózatnak vagy víziközműnek), mind a gázszolgáltatónak küld pénzt magáért a gázért és annak szállításáért - magyarázza a jelentés.
„Ha vitatható helyzet adódik, mint például Puskinban 2017 júniusában, ahol több ház lakóinak elzárták a melegvizet, meg kell állapítani, hogy ki a felelős azért, hogy a gázszolgáltató előtt adósság keletkezett, ill. megszakította a kazánházak forrásellátását. Ehhez tájékoztatást kell kérnie a helyi közigazgatástól vagy a MosoblEIRC területi osztályától a tarifakomponensbe történő fizetések „felosztásáról” szóló megállapodásról ”- mondja az anyag.
Ha ilyen megállapodás születik, az a településközpont feladata. Ha nem, mint például Puskinnál, az azt jelenti, hogy más szervezetek felelősek azért, hogy a fűtési hálózatból pénzt utaljanak át a gázszolgáltatónak – zárul a sajtóközlemény.
Jelenleg a lakhatási és kommunális szolgáltatások számláit alapkezelő társaságok (Egyesült Királyság), HOA-k vagy lakásszövetkezetek állítják ki nekünk. Pénzt gyűjtenek, amit aztán át kell utalniuk a szállítóknak (lásd infografikát). De ez egy elmélet. A gyakorlatban több ezer olyan eset van, amikor a "menedzserek" pénzeszközöket csavarnak, balkezes számlákra utalnak át, és nem fizetnek az erőforrás-társaságoknak. Tehát a közelmúltban Uljanovszkban per kezdődött a Btk. két feje felett, akik 12 millió rubelt loptak el a lakosságtól, Volgográdban pedig 23 millió rubelt telepedett le az egyik Büntetőtörvénykönyv igazgatójának zsebében, amit az emberek. „közösségi lakást” fizetett. Ezek és a hasonló esetek hatalmas adósságokhoz vezettek a lakás- és kommunális szolgáltatások terén. Az Orosz Föderáció Építésügyi Minisztériuma szerint a közművek egymás felé fennálló tartozása országszerte ezermilliárd rubel. Ugyanakkor a hétköznapi emberek szélsőségesek maradnak, akik rendszeresen fizetik a számláikat (a lakosság fizetőképessége 95%!), De a szállítók éppen őket fenyegetik, hogy leállítják az áramot vagy a vizet az adósságok miatt.
Az adósságprobléma megoldására a kormány ki akarja zárni a fizetési láncból a közvetítőt - az alapkezelő társaságokat. Az emberek közvetlen szerződést kötnek a beszállítókkal. Nem kell további dokumentumokat aláírnia. Az elkészített törvényjavaslat szerint településközpont-hálózat jön létre az országban. Ehhez legalizálják a régiókban már meglévő központokat, és ott hoznak létre, ahol még nincsenek. Ők végzik a számításokat és küldik a kifizetéseket, majd utalnak át pénzt a szállítóknak. A házvezetők csak a ház karbantartására és jelenlegi javítására kapnak forrást.
Az új rendszer 2018 elejétől kezdheti meg működését, vagyis van idő a vitás kérdések megoldására. És sokan vannak. Például, miután megszabadult egy közvetítőtől a Büntető Törvénykönyv személyében, szerezhet egy másikat - egy települési központot, amely pontosan ugyanúgy jár el. „Az Építésügyi Minisztérium ellenőrizte a településközpontok tevékenységét. Túlnyomó többségük saját számlájára fogad befizetést. Továbbra is átláthatatlan a források forrásellátó szervezetek javára történő elosztása. A pénzeszközök hosszú ideig a központok számláin vannak” – mondta a problémáról. Elena Solntseva, az Orosz Föderáció Építésügyi Minisztériuma Városi Környezetvédelmi Főosztályának helyettes vezetője a törvényjavaslat Szövetségi Tanácsban történő megvitatása során. Az Építésügyi Minisztérium egységes fizetési szabvány bevezetését javasolja az országban, amely biztosítja, hogy a forrásokat közvetlenül a szállítók számláján írják jóvá. A letelepedési központok többé nem halmozzák fel ezeket.
Egy másik probléma, ami a közvetlen szerződéseknél felmerülhet: ki a felelős a szolgáltatások minőségéért? Most, ha kialszik a lámpa, vagy lehűlnek az elemek, keressük a Btk. Elveszi a pénzt – válaszolja. „Közvetlen szerződések esetén a beszállítók pénzt kapnak a fogyasztóktól, de a számla alapján nem kötelesek felelősséget vállalni a csapból vagy a hideg akkumulátorokból származó rozsdás vízért. Felelősségük a szolgáltatás házba történő bevezetésével ér véget. És valamiért a Btk.-nak kell felelnie a végtermékért. Őket bízzák az erőforrás-munkások munkájával - egyéni mérőórák leolvasásával, információszolgáltatással a díj kiszámításához stb. ”- mondja Dmitry Gordeev, vezető jogtanácsos, Városgazdasági Intézet. Az alapkezelő társaságok természetesen ellenzik az események ilyen fordulatát. „Miféle rabszolgaság ez? - háborodott fel Vera Moskvina, a UK Guild ügyvezető igazgatója. - Fizessenek az erőforrást szállító cégek az Egyesült Királyságnak egy százalékot ezért a munkáért. Piacgazdaságban élünk!”
Ma sok CC nem reagál az emberek panaszaira, és nem végzi el a munkáját. És mi lesz, ha ingyen kénytelenek felelni az áramért, vízért és hőért? És mit tegyünk mi, lakók egy ilyen konfliktushelyzetben? Sok pénzt fizetünk egy "kommunálisért", és minőségi szolgáltatásokat akarunk kapni értük. És ha a minőség sántít, szeretnénk pontosan tudni, kit kérdezzünk.
Megjelent a szabályozó hatóságok régóta várt, bírósági határozattal megerősített álláspontja az ügyben részleges kifizetés a moszkvai lakás- és kommunális szolgáltatások kibocsátott egységes kifizetési okmányának (EPD). Ez a joggyakorlat a hatályos jogalkotási és szabályozási aktusokon túl komoly érvet ad azoknak a tulajdonosoknak, akik nem értenek egyet az ENP-ben szereplő elhatárolások minden sorával, beleértve a nagyjavításokat is, és csak azokat a lakás- és kommunális szolgáltatásokat fizetik, amelyekben egyetértenek. .
A kérdés lényege. A fogyasztói jogok védelmét és az emberi jólétet őrző Rospotrebnadzor ellenőrizte egy lakóépület lakójának panaszát, amelyet a tulajdonosok által létrehozott Oasis-Park HOA kezel. A panasz lényege az volt, hogy a tulajdonos nem járult hozzá az EPD „Hozzájárulások” sorának kifizetéséhez, és az ebben a sorban feltüntetett összeggel csökkentett díjat megfizette. Az Oasis-Park HOA azonban a tulajdonos álláspontja ellenére arányosan osztotta fel a befizetett összeget a kiállított fizetési bizonylat minden sorában. Ennek eredményeként a lakás tulajdonosa a HOA álláspontja szerint ennek megfelelően adósa lett minden lakás- és kommunális szolgáltatásnak. A tulajdonos maga nem értett egyet a HOA ezen álláspontjával, és fogyasztói jogainak védelme érdekében panasszal élt a Rospotrebnadzornál. A Rospotrebnadzor a fogyasztó oldalára állt, és utasítást adott a HOA-nak az azonosított jogsértés megszüntetésére, és a HOA-t 1. része szerinti adminisztratív felelősség. Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési kódexének 14.4. A HOA azonban nem értett egyet a Rospotrebnadzor végzésével, és pert indított. A bíróság azonban megerősítette a Rospotrebnadzor álláspontjának helyességét, és 2016. április 28-án határozatot hozott ( ügyszám: А40-23675/16-144-201) a lakás tulajdonosa javára.
Lényegében hasonló helyzet áll elő most abban az esetben, amikor a tulajdonos nem akar fizetni hozzájárulások az MKD közös tulajdonának nagyjavítási alapjába, és kifizeti a kiállított EPD-t, csökkentve a nagyjavítási hozzájárulás összegével. Ilyen részfizetés mellett az MFC (EIRC) az EPD összes sorára az elhatárolások összegével arányosan ún.
Az ilyen helyzet és a Rospotrebnadzor bírósági határozattal megerősített álláspontja miatt már régóta eljárás tárgyát kellett volna képeznie, mivel a fizetési bizonylat szerinti részleges kifizetés valóban arányosan osztható el. csak lakhatási és kommunális szolgáltatásokra a 117. és 118. cikknek megfelelően A tulajdonosok és felhasználók részére közüzemi szolgáltatások nyújtásának szabályai az MKD-ben, amelyet az Orosz Föderáció kormányának 354. számú rendelete hagyott jóvá. Ezekben a bekezdésekben nincs szó arról, hogy részleges fizetés esetén a befizetés arányosan felosztható a járulékokra, beleértve a nagyobb javítási hozzájárulásokat is, amelyek nem fizetendők szolgáltatások, hanem csak hozzájárulások. Lakhatási szolgáltatásnak csak akkor lehetne besorolni, ha az elvégzett munkát kifizették, de a hatályos jogszabályok szerint ez nem így van.
Ily módon a Rospotrebnadzor álláspontja, amelyet egy 2016. április 28-i bírósági határozat megerősített, ilyen van : a kiállított fizetési bizonylat (EPD) szerinti lakás- és kommunális szolgáltatások részleges kifizetése esetén az arányos felosztás csak a lakás- és kommunális szolgáltatásokra vonatkozó sorokon történik, és csak akkor, ha az arányos elosztás után egyenleg alakul ki, a A kifizetés a fennmaradó sorokon osztható fel, beleértve a „Főjavítási hozzájárulások” sort is. .
Az esetleges járulékok – ideértve a tőkejavítási hozzájárulást is – megosztásához a fentiek módosítása szükséges. A közszolgáltatások ellátásának szabályai. Ellenkező esetben a szabályozó hatóságok és a bíróság álláspontja szerint ( ügyszám: А40-23675/16-144-201), arányos elosztás, amely az ESZP valamennyi irányvonalát érinti, ellentétes a jelenlegi jogszabályokkal .
A lakás- és kommunális szolgáltatások fogyasztási és fizetési rendszere az alábbi ábrán látható.
A közüzemi fizetések regisztrálása az 1C programban: Számvitel a lakás- és kommunális szolgáltatások alapkezelő társaságainál, a HOA és a ZhSK, a dokumentum " Fizetés regisztrációja» ( menü Könyvelés a lakás- és kommunális szolgáltatásokban Felhalmozás / Fizetés - Fizetés nyilvántartása). A fizetés személyes számlákkal és szolgáltatásokkal összefüggésben történik.
Új dokumentum hozzáadásakor a következő típusú műveletek állnak rendelkezésre:
A pénzeszközök beérkezésének módjától függően: bankszámlára utalással vagy készpénzben a pénztáron keresztül, a programban kiválasztják a megfelelő művelettípust.
A művelettípusok egyikének kiválasztásakor " Visszatérítés a pénztárból"vagy" Visszatérítés folyószámláról» lehetőség van a személyes számlán túlzottan vagy hibásan befizetett összegek visszatérítésére.
A dokumentum kitöltésekor fel kell tüntetni a fizetés dátumát és a szervezetet. Opcionálisan megadhatja a " Fizetési forrás” (ez lehet például a fizetési terminál neve vagy a hely, ahol található) és az épület (" mező Ház”), hogy automatikusan kitöltse a dokumentum táblázatos részét.
Terület " Vonalkód» célja a személyes számla befizetésének automatikus kitöltése a fizetési bizonylaton megadott vonalkód használatával.
gombbal " Tölt» a dokumentum táblázatos része automatikusan kitöltésre kerül a megadott épület személyes számláival. A " oszlopban Összeg» a személyes számlákra beérkezett befizetések összege kerül rögzítésre.
gombbal " Fizetési dokumentumok – Rögzítse a kifizetéseket» számvitelhez használt fizetési bizonylatok kialakítása. A létrehozott dokumentum típusát a kiválasztott művelettípusnak megfelelően határozzuk meg:
ha a "Pénztári átvétel" művelettípus van kiválasztva, akkor a dokumentumok " Bejövő készpénzes megbízás»;
ha a "Nyugta bankszámlára" művelet típusa van kiválasztva, akkor dokumentumok " Nyugta a folyószámlára».
gombbal " Dekódolás» táblázatos rész jelenik meg « Átírás panel”, amelyben láthatja, hogyan oszlik meg a beérkezett kifizetés szolgáltatások és hónapok elhatárolása szerint. A szolgáltatások fizetésének felosztása a lakás- és kommunális szolgáltatások számviteli politikájának és magának a bizonylatnak a beállításai szerint történik (részletesen a jelen utasítás 2. pontjában).
A dokumentum alján a listában kiválasztott személyes számlán lévő aktuális tartozásról láthat információkat. Ha a személyi számlán tartozás van, akkor a tartozás összege pirossal, ha nincs tartozás, de van túlfizetés, akkor az ilyen összegek kék színnel jelennek meg.
Tekintsük részletesebben a kifizetések elosztásának lehetőségeit a „Fizetés regisztrációja” dokumentumban.
A kifizetések elosztásának beállításai a Lakás- és kommunális szolgáltatások számviteli politikájában vannak megadva (A lakás- és kommunális szolgáltatások könyvelése menü - Lakás- és kommunális szolgáltatások számviteli politikája) a " Befizetések regisztrációja»:
Beállítás " Kifizetések elosztása» határozza meg a beérkezett kifizetések felosztásának rendjét. A következő terjesztési lehetőségek állnak rendelkezésre:
Tekintsük az egyes opciók eloszlását egy példán.
Példa: 3 szolgáltatást rendeltek a személyes számlához, januárban és februárban 700 rubelt írtak jóvá, a tartozás teljes összege 1400 rubel. Márciusban 700 rubel kifizetésre került sor.
Ha az opció " Először a tartozásokra, majd a szolgáltatások díjaira”, akkor a befizetés összege a korábbi hónapokban történt időbeli elhatárolások törlesztésére megy el. Így a fenti példában először a januári adósságokat fizetik ki.
Ha az opció " Először is a szolgáltatások időbeli elhatárolásairól, majd a tartozásokról”, akkor a befizetés összege az aktuális időbeli elhatárolások tartozásának törlesztésére megy el, vagyis a februári időbeli elhatárolások törlődnek.
Ha az opció " Arányos a tartozással és a szolgáltatási díjakkal”, akkor a befizetés összege az aktuális és az előző havi tartozás arányában kerül felosztásra. A fenti példában a januári és februári adósságok részben ki vannak fizetve: a tartozás mindkét hónapra azonos, akkor a fizetés összege egyenlően oszlik el közöttük.
Beállítás "előleg elosztása" meghatározza az előleg felosztásának módját:
Példa : 4 szolgáltatás van hozzárendelve a személyes számlához, januárban és februárban 700 rubelt számítottak fel, a tartozás teljes összege 1400 rubel. Az egyik szolgáltatásért nem kellett fizetni. Márciusban 2000 rubel kifizetésre került sor.
Ha az opció " Ugyanúgy a meglévő szolgáltatásokra”, akkor fizetéskor a szolgáltatásokért fennálló tartozást teljes mértékben visszafizetik, és az összeg egyenlege (előleg) 600 rubel. egyenlő arányban kerül felosztásra a személyes fiók összes meglévő szolgáltatása között.
Ha az opció " Az elhatárolásokkal arányos " az elmúlt 2 hónapban, majd fizetéskor a szolgáltatásokért fennálló tartozást teljes mértékben visszafizetik, az összeg egyenlege (előleg) pedig 600 rubel. A személyi számla aktuális szolgáltatásai között a meghatározott számú (a fizetési bizonylat keltét megelőző hónaptól kezdődő) korábbi hónapok időbeli elhatárolásai arányában kerül felosztásra. Azok. ebben az esetben nem osztanak ki fizetést olyan szolgáltatásért, amelynél nem volt elhatárolás.
Beállítás " A fizetések elosztására vonatkozó szolgáltatások rendje»: a táblázatos rész azt jelzi, hogy mely szolgáltatások esetében kerül sor elsőbbségi adósságtörlesztésre. A meghatározott típusú szolgáltatások díjának felosztása a táblázatos részben meghatározott eljárás szerint történik.
Példa: 600 rubel összegű kifizetés érkezett, a számviteli politika megjelöli az elosztási lehetőséget "elsősorban a tartozásokra, majd az időbeli elhatárolásokra". Fizetés rögzítésekor először a fűtési tartozás kerül kifizetésre, majd a "Lift karbantartás" szolgáltatás "Lakásfenntartás" típussal. A „TV antenna” típusú „Antenna” szolgáltatásért nem kerül kifizetésre, mert a fizetés összege nem elegendő az adósság törlesztésére, és az elsőbbséget más szolgáltatások esetében jelzik.
A terjesztési beállításokat magában a dokumentumban is módosíthatja. Befizetések regisztrációja". gombbal " Módosítsa a terjesztési beállításokat”, amely a beállítások panel dokumentum űrlapján található, megnyílik a beállítások ablak:
Ebben az ablakban minden személyes fiókhoz külön-külön adhatja meg a terjesztési beállításokat.
Különféle terjesztési lehetőségek állnak rendelkezésre:
Ha az opció " Automatikusan”, akkor a kifizetés a lakás- és kommunális szolgáltatások számviteli politikájának beállításai szerint történik.
Ha az opció " Szolgáltatások”, majd a jobb oldalon megjelenő ablakban csak azokat a szolgáltatásokat jelölheti meg, amelyekért a fizetést szét kell osztani. Ha azonban bejelöli a " Fizetést és előleget csak a listában megjelölt szolgáltatásokra osztson ki”, akkor a fizetés csak a listában megjelölt szolgáltatásokra kerül kiosztásra. Ha a jelölőnégyzet nincs bejelölve, akkor először a kiválasztott szolgáltatások tartozásait fizetik ki, a fennmaradó összeget pedig a fennmaradó szolgáltatások tartozásának törlesztésére fordítják.
Példa : Személyi számlán januárban és februárban 3 szolgáltatásra történt elhatárolás. Márciusban 2000 rubel kifizetésre került sor.
Ha az opció " Hónaponként”, akkor a jobb oldalon megjelenő ablakban csak azokat a felhalmozási hónapokat jelölheti meg, amelyekre a befizetés felosztása szükséges.
Példa: 3 szolgáltatás van hozzárendelve a személyes számlához, januárban és februárban 700 rubelt számítottak fel. Márciusban 600 rubel kifizetésre került sor. A számviteli politika az "Elsősorban időbeli elhatárolások, majd tartozások szerinti felosztási lehetőséget jelöli meg."
Annak ellenére, hogy a számviteli politika elsősorban időbeli elhatárolás szerint osztja fel, a kifizetés a januári tartozásokra kerül felosztásra.
Beállítás "Fizetési lehetőség" arra használatos, hogy a kifizetéseket külön kell elosztani az időbeli elhatárolásokhoz és a kötbérekhez.
Példa: 3 szolgáltatás van hozzárendelve a személyes számlához, januárban és februárban 700 rubelt számítottak fel. Márciusban 6,35 rubel bírságot szabtak ki. Márciusban a kifizetés 801,82 rubel érkezett.
Ebben az esetben a felosztás a következőképpen történik: a kiválasztott szolgáltatásoknál a kötbérhátralékot teljes egészében lezárják, a fennmaradó összeget pedig a felhalmozási hátralék kifizetésére fordítják, és a szolgáltatások között felosztják, figyelembe véve a pontban történt beállításokat. a lakás- és kommunális szolgáltatások számviteli politikáját.
A program képes manuálisan beállítani a kifizetések összegét. Ehhez duplán kell kattintania a táblázatos részre " Panel átiratok» menj az ablakhoz « Fizetési bontás szerkesztése»:
Fontos megérteni, hogy a személyes számlán lévő fizetés összegének meg kell egyeznie a korrekció összegével.
Példa: A fizetés összegét módosítani kell úgy, hogy februártól januárig 90 rubelt átutal a „Lift karbantartás” szolgáltatásból az „Antenna” szolgáltatásba. Ehhez a fizetés automatikus elosztása után meghívjuk a „Fizetési bontás szerkesztése” ablakot, a „Lift karbantartás” szolgáltatásnál csökkentjük a befizetés összegét, és az „Antenna” szolgáltatásnál az „Akkorhatárok – Összeg” oszlopba írjuk be. január hónap. Látjuk, hogy a befizetés összege és a korrekciós összeg megegyezik.
Miután az "OK" gombra kattintással elfogadta a változtatásokat, azt látjuk, hogy a szükséges összegek megjelennek a visszafejtési panelen.
dokumentum " A lakás- és kommunális szolgáltatások elhatárolási időszakának lezárása” (a „Számvitel a lakás- és kommunális szolgáltatásokban / Szabályozási műveletek / Lakás- és kommunális szolgáltatások elhatárolási időszakának lezárása” menüponton keresztül nyitható meg) a szolgáltatási tartozások előlegeinek egy személyi számlaszerződésen belüli felosztására szolgál. Ezt a dokumentumot a hónap végén, minden elhatárolás után kell elkészíteni.
Megadhatja " Egy tárgy”, melynek értelmében a lakás- és kommunális szolgáltatások időszaka lezárásra kerül. Objektumként megadhat egy személyes fiókot, egy épületet vagy személyes fiókok vagy épületek csoportját.
A dokumentum automatikusan eloszthatja az előlegeket. Ehhez a jelölőnégyzet Számítási beállítás' el kell távolítani. Ha kézi beállításra van szükség, jelölje be a " Számítási beállítás».
A " jelölőnégyzettel Számítási beállítás» táblázatos részek válnak elérhetővé a dokumentumban:
» - olyan személyes számlák jelennek meg, amelyek a bizonylatban meghatározott időszak végén szolgáltatási előleggel vagy tartozással rendelkeznek;
« Túlfizetések» - az előlegek a szolgáltatások és az elhatárolási hónapok összefüggésében jelennek meg;
« adósságokat» - a szolgáltatási tartozás a felhalmozási hónapok összefüggésében jelenik meg.
A táblázatos részek automatikusan kitölthetők a " gomb megnyomásával Tölt". A személyes számlák táblázatában a kiválasztott sornál a túlfizetések és tartozások adatai két másik táblázatos részben jelennek meg.
A " gomb megnyomásával terjeszteni» az adósságok előlegeinek automatikus elosztása történik. A korrekció mértéke a " oszlopokban jelenik meg Kiigazítás összegeés szükség esetén javítható. Az egy soron belüli korrekciók összegének (személyi számla, szerződés és elhatárolás típusa) 0-nak kell lennie.
A tartozás előleg felosztása a következő sorrendben történik:
Először is a szolgáltatás előlegét (túlfizetését) a tartozás összes hónapjára ugyanazon szolgáltatás tartozásai között osztják fel. Ha van fel nem osztott összeg, akkor azt emlékezni kell. Az összes szolgáltatás fel nem osztott egyenlegét összegzik;
Továbbá a teljes fel nem osztott egyenleg a fedezetlen szolgáltatásokkal kapcsolatos tartozások között a következőképpen oszlik meg: a FIFO szerint hónapokra bontva, egy hónapon belül elsősorban a fizetési elosztási szolgáltatási listában meghatározott szolgáltatások között kerül felosztásra azok sorrendje szerint (rendje szerint). szolgáltatások a Lakás- és kommunális szolgáltatások számviteli politikájának beállításaiban vannak feltüntetve a „ Fizetés regisztrációja” lapon, majd - az összes többire a tartozás összegével arányosan.
Példa: A személyes számlán lévő tartozás március elején 1400 rubelt tett ki. Márciusban 2000 rubel kifizetésre került sor. Ebben az esetben a túlfizetés 600 rubelt tett ki. A befizetés programban történő regisztrálásakor az előleg egyenlő arányban került felosztásra a személyi számlához rendelt szolgáltatások között.
Ebben az esetben olyan helyzet áll elő, amikor adósság keletkezik a fűtési szolgáltatásért, és 110 és 90 rubel túlfizetés az Antenna és Lift szolgáltatásokért. illetőleg.
Kitöltjük a „Lakás- és kommunális szolgáltatások elhatárolási időszakának lezárása” című dokumentumot. Jelölje be a „Számítás kiigazítása” négyzetet, hogy megtudja, hogyan történik az előlegek elosztása, majd nyomja meg a „Kitöltés”, „Kiszámítás” gombokat.
4.2. Beszállítók forgalmi mérlege
A jelentés tükrözi a szolgáltatásra vonatkozó elhatárolások, korrekciók és kifizetések összegét a szolgáltató szervezetek (szolgáltatók) összefüggésében.
ügy 2-1649/2016
MEGOLDÁS
Az Orosz Föderáció nevében
Szverdlovszki Kerületi Bíróság. Kostroma, Telezhkina O.D. elnöklő bíróból áll. a titkár Panchenko Yu.Yu. Dobrynin LA felperes, az alperes LLC Management Company "Jubilee 2007" Makshanov AE képviselőjének részvételével, miután nyilvános tárgyaláson megvizsgálta a Dobrynin TELJESNÉV8 perével kapcsolatos polgári pert a "Jubilee 2007" LLC Management Company és LLC " Elszámolási és Információs Központ » a 2013., 2014., 2015. évi lakhatási és kommunális fizetési kötelezettségek elismeréséről teljesített,
BEÁLLÍT:
Dobrynin L.A. pert indított a Yubileiny 2007 Management Company LLC és a Settlement and Information Center LLC ellen, jelezve, hogy a 2013-as, 2014-es és 2015-ös fizetési bizonylatokat maradéktalanul megőrizte 36 befizetett bizonylat erejéig, amelyek megerősítik a lakáscélú elhatárolt kifizetések teljes kifizetését - Közművek 3 éve. Elismerést kért, hogy 2013-ra, 2014-re és 2015-re nem volt lakhatási és kommunális fizetési hátraléka, az alulfizetés elévülése lejárt.
Azt állítja, Dobrynina L.A. 2013., 2014., 2015. évi lakhatási és kommunális fizetési kötelezettségek elismerése tárgyában bírósági eljárásra polgári per megindításával elfogadta. A bíróság által a tartozásra vonatkozó elévülési idő alkalmazására irányuló kereset elfogadásakor Dobrynina L.A. A lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetéséről szóló határozatot elutasították, mivel ez a kérdés más bírósági eljárás tárgyát képezi.
A tárgyaláson a felperes támogatta a megfogalmazott követelményeket. Kifejtette, hogy pert indított, mert a lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetési tartozása miatt, amelyet véleménye szerint az alapkezelő indokolatlanul vesz figyelembe, nem részesül számára lakás- és kommunális szolgáltatások fizetési költségtérítésben. munkaügyi veteránként. A vele szemben fennálló tartozás csak az OOO Management Company Yubileiny 2007 által nyújtott szolgáltatásokra vonatkozik. A gázszolgáltatásért, villanyszolgáltatásért, vízszolgáltatásért külön fizetési bizonylatok szerint fizet az erőforrás-szolgáltató szervezetek felé, ezen szolgáltatások kifizetésével kapcsolatban nincs tartozása. Úgy vélte, hogy az alapkezelő társasággal szemben sem volt tartozás, mivel az elmúlt 3 évben és az azt megelőző időszakban az alapkezelő társaság szolgáltatásaiért a nyújtott szolgáltatások havi díjait időben megfizette. Az alapkezelő társaság és az elszámolási és információs központ jogellenesen a korábban felhalmozott tartozás számlájára utalta befizetéseit, nem pedig a folyó költségeket. Az alapkezelő cégnek a ház kezelésbe vétele előtt keletkezett tartozását le kellett volna írnia, vagy bírósághoz kellett volna fordulnia a tartozás behajtása érdekében, de ezt nem tette meg, jelenleg a tartozás behajtásának elévülési ideje lejárt. Úgy vélte, 2003-ban jogtalanul halmozták fel a tartozást a Gorenergoservis képviselő fogyasztási szabvány szerinti szolgáltatásaiért, mivel alaptalanul kérték a mérőcserét. A nyújtott szolgáltatásokért az előző időszak átlagos fogyasztása szerint fizetett - egyenként 50 rubelt. havonta, amint azt a MP "Gorenergoservis" jelentette. A bírósághoz benyújtott keresetét, amely az SE "Gorenergoservis"-nek az elhatárolt kifizetések újraszámítására vonatkozó kötelezettségére vonatkozik, kielégítette az átlagos fogyasztás szerinti újraszámítás kötelezettségét. A bírósági határozatot azonban nem hajtották végre, körülbelül 2 évig körülbelül 3900 rubel adóssággal vádolták. A "Gorenergoservis" képviselő nem követelte őt az adósság megfizetésére, de más közüzemi befizetéseit jogellenesen utalták át a jogellenesen felhalmozott tartozás törlesztésére. Ezt követően, amikor a ház átkerült a Yubileiny 2007 LLC kezelésébe, a korábban más szervezetek által felhalmozott fizetési mérleg visszafizetésre került a folyó kifizetések terhére, és hasonló módon - amikor a ház átkerült a Yubileiny 2007 kezelésébe. Alapkezelő Társaság LLC. Többször fordult az alapkezelő társaság vezetőihez az adósságelengedés ügyében, de nyilatkozatait figyelmen kívül hagyták.
Az LLC UK "Jubilee 2007" képviselője Makshanov A.E. nem ismerte el a követeléseket. Kifejtette, hogy a Yubileiny 2007 Management Company LLC 2012-ben vette át a felperes házát, az alapkezelő társaság szolgáltatásainak díja a nulláról történt. Az állampolgár lakás- és kommunális szolgáltatások fizetésére vonatkozó korábbi tartozását azonban nem egyetlen személyes számláról terhelik. Az LLC "RIC" egyetlen személyi számlán számítja ki és fogadja el a kifizetéseket, és a beérkezett befizetés elégtelensége esetén arányosan osztja fel az összes szolgáltatásra, beleértve a korábban fennálló tartozást is. Hasonlóképpen, amikor a házat 2010-ben a Yubileiny 2007 LLC kezelésébe adták, a MUP IRCC-től az OKP-ra vonatkozó egyenleg átkerülhetett. A passzív időbeli elhatárolások és fizetések előzményei szerint az „áramellátás” szolgáltatás egyenlege nem került átutalásra.
Az LLC «RIC» Kamodina E.N. képviselője, akit a tárgyalás időpontjáról és helyéről értesítettek, a tárgyaláson nem vesz részt. Az ügy elbírálása során a követeléseket nem ismerték el. Írásbeli válaszában jelezte, hogy a RIC LLC ebben az ügyben jogtalan alperesnek tartja magát, egy speciális könyvelő szervezet, amely a lakás- és kommunális szolgáltatások előadóival / szolgáltatóival kötött megbízási szerződések alapján működik. A megkötött ügynöki szerződések feltételeinek megfelelően az LLC "RIC", mint "ügynök", a "Megbízó" nevében és költségére jár el, így az LLC "RIC" tranzakcióiból eredő minden jog és kötelezettség fennáll. közvetlenül a lakás- és közművek vállalkozóitól (beszállítóitól) származnak. Az LLC "RIC" kiszámítja a lakhatási és kommunális szolgáltatások díját a szolgáltatók előfizetői számára a lakhatási és kommunális szolgáltatások vállalkozói (szállítói) nevében és költségére, pénzeszközöket fogad és utal át a lakosságtól a vállalkozásoknak, de nem áll szerződéses kapcsolatban lakás- és kommunális szolgáltatások fogyasztóival, és ennek megfelelően a Kbt. nincs kötelezettsége a lakhatási és kommunális szolgáltatások fogyasztóival szemben. A 2012.01.06. címen található többlakásos lakóházat a Yubileyny 2007 Management Company LLC kezeli, 2012.01.06-ig a Yubileyny 2007 LLC. A többlakásos lakóépületekben található, az OOO Management Company Yubileiny 2007 kezelésében lévő helyiségek tulajdonosai részére történő fizetés felhalmozásának, beszedésének és rögzítésének funkcióit az OOO RIC látja el az analitikus könyvelés szervezésére és vezetésére vonatkozó megkötött megbízási szerződés alapján. 2011.12.01-től a lakhatási és kommunális szolgáltatások elhatárolásával és kifizetésével kapcsolatos műveletek. 2012.06.01-től jelen megállapodás hatálya alá tartozik a meghatározott bérház. Fizetés elhatárolása a következő címen található bérházban található helyiségek tulajdonosai/bérlői számára: a Yubileyny 2007 LLC Alapkezelő társasággal kötött megállapodás keretében A "RIC" LLC a következő szolgáltatásokat nyújtja: "Közös ház karbantartása ingatlan", "Nagyjavítások", "Központi fűtés", " Hőenergia vízmelegítéshez. A Yubileiny 2007 LLC által kezelt többlakásos lakóépületekben található helyiségek tulajdonosai részére történő kifizetések felhalmozásának, beszedésének és elszámolásának funkcióit a RIC LLC látja el a műveletek analitikus elszámolásának megszervezésére és vezetésére kötött megbízási szerződés keretében. 01-től a lakás- és kommunális szolgáltatások felhalmozási és fizetési kifizetéseivel kapcsolatos. 2010. 04. Jelen szerződés hatálya a meghatározott többlakásos lakóépületre terjed ki. 2012.01.06-tól jelen megállapodás keretein belül a RIC LLC csak a Yubileiny 2007 LLC által 2012.06.01. előtt nyújtott szolgáltatásokért az ebben a bérházban található helyiségek tulajdonosai által képzett tartozási egyenleget tart fenn: "Közösségi karbantartás ház ingatlan", "Nagyjavítás" , "Központi fűtés". 2016.01.03-án (a 2016. februári időbeli elhatárolások nélkül) a felperesnek 3565,07 rubel adóssága van. Nincs ok arra, hogy ezt az adósságot a RIC LLC-től leírják. Az ügy tárgyalása során az LLC «RIC» képviselője Kamodina E.N. kifejtette, hogy amikor a házat áthelyezték az egyik vállalat irányításától a másikhoz, a fogyasztónak egyetlen fizetési dokumentumot állítottak ki két szállító szolgáltatásaiért - a Yubileiny 2007 LLC és a Yubileyny 2007 Management Company LLC. Ha a fogyasztó részlegesen fizet a közüzemi szolgáltatásokért, az ügynöki szerződésnek és az Orosz Föderáció kormányának 354. számú rendeletének megfelelően kapott pénzeszközöket a polgár személyes számláján képzett összegek arányában osztják fel az egyes szolgáltatásokért. szolgáltatások. A felperes bejövő kifizetéseit az összes lakás- és kommunális szolgáltatás időbeli elhatárolásaival arányosan osztották fel, beleértve a Yubileyny 2007 LLC szolgáltatásainak egyenlegének visszafizetését mindaddig, amíg az ezzel az alapkezelő társasággal szemben fennálló tartozást teljes mértékben vissza nem fizetik. Nem volt indokolt a RIC LLC kifizetéseinek eltérő elosztása; Nem kapott.
Az ügyben harmadik félként, az alperesek oldalán önálló követelést jelentő OGKU "Center for Social Payments" (a továbbiakban OGKU "TSV") nem küldött képviselőt a bíróságra. Az ügy tárgyalása során az OGKU „CSV” képviselője Dementiev A.K. a követelést végrehajthatatlannak ítélte. Írásbeli válaszában jelezte, hogy 2014 júliusa óta a Dobrynin L.A. elfogyasztott rezsitartozásával összefüggésben felfüggesztették a lakás- és rezsifizetés havi részleges pénzbeli ellentételezését. A Kostroma Régió 2004. december 27-én kelt 226-KO „A munkaügyi veteránok szociális támogatásának intézkedéseiről a kosztromai régióban” törvény alapján 2014 júliusa óta az OGKU „CSV” fizeti a Dobrynin L.A. a "Munka veteránja" kategóriában csak 500 rubel összegű havi szociális kifizetés. A Kosztromai Szverdlovszki Kerületi Bíróság 2014.09.06-i határozatával (2-2306/2014. sz. ügy) Dobrynin L.A. elutasította az OGKU "TSV"-vel szembeni kereseteket, amelyek a lakás- és rezsiköltségek havi pénzbeli ellentételezésének felfüggesztésére és a pénzösszeg visszakövetelésére irányuló kereseteket jogellenesnek nyilvánították. A Kostroma Regionális Bíróság Polgári Ügyekkel foglalkozó Bírói Kollégiuma 2014. augusztus 25-én kelt határozatával helybenhagyta Kostroma város Szverdlovszk Kerületi Bíróságának határozatát. Adósság Dobrynina L.A. a közüzemi szolgáltatások esetében 2016. 01. 01-én a bírósághoz benyújtott, a lakás- és kommunális szolgáltatások kifizetéséről szóló bizonylat szerint 2015 decemberében 3609,32 rubel. Az ügy elbírálása során kifejtette, hogy a befizetések rendezéséhez nem mindegy, hogy milyen időszakra alakult ki a lakás- és kommunális szolgáltatások fizetési tartozása.
A Yubileiny 2007 LLC, amely önálló keresetet nem terjesztő harmadik félként vett részt az ügyben, nem küldött képviselőt a bíróságra.
Az ügyben részt vevő személyek meghallgatását követően, a jelen polgári ügy, valamint a Kostroma Sverdlovsky Kerületi Bíróság 2-2306/2014. sz. polgári ügyének tanulmányozása után a bíróság a következőkre jut.
HATÁROZOTT:
Dobrynina TELJES NÉV9 követelései a "Jubilee 2007" LLC Management Company felé teljesítettek.
Elismerje Dobrynin Leonid Aleksandrovich kötelezettségeit az LLC Management Company Yubileiny 2007 felé a 2013-as, 2014-es és 2015-ös lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetésére vonatkozóan.
300 rubel állami illeték beszedése a Yubileiny 2007 Management Company LLC-től Dobrynin Leonid Aleksandrovich javára.
Leonyid Aleksandrovics Dobrynin keresetét a Settlement and Information Center LLC-vel szemben el kell utasítani.
A határozat ellen a Kostroma Regionális Bírósághoz lehet fellebbezni a Szverdlovszki Kerületi Bíróságon keresztül, a bíróság végleges határozatának keltétől számított egy hónapon belül.
Bíró O.D. Telezhkina
Bírói gyakorlat a normák alkalmazásáról. 153, 154, 155, 156, 156,1, 157, 157,1, 158 RF LC
