A 2009. december 30-i 384-FZ „Az épületek és építmények biztonságáról szóló műszaki előírások” szövetségi törvény bevezetésével a rendelet 6. és 23. része olyan fogalmakat és meghatározásukat, mint az „épület” és az „építés”. 2. cikk, ill.
Kivonatok a szövetségi törvényből:
épület- az építés eredménye, amely háromdimenziós épületrendszer, amely föld feletti és (vagy) föld alatti részekkel, ideértve a helyiségeket, a mérnöki hálózatokat és a műszaki támogatási rendszereket, és az emberek lakó- és (vagy) tevékenységére szolgál, a termelés helyére, termékek tárolása vagy állatok tartása;
épület- az építés eredménye, amely olyan térbeli, sík vagy lineáris épületrendszer, amely teherhordó elemekből álló földi, földfelszíni és (vagy) földalatti részekből áll, és egyedi esetekés körülvevő épületszerkezetek, és különféle gyártási folyamatok végrehajtására, termékek tárolására, személyek ideiglenes tartózkodására, személyek és áruk mozgására szolgálnak;
A szövetségi törvényben közvetlenül használt fogalmakon kívül az Orosz Föderáció várostervezésre vonatkozó jogszabályait és az Orosz Föderáció tűzbiztonsági jogszabályait is szokás használni, amint az e dokumentum 2. cikkében szerepel.
A minket érdeklő témában az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének (GRK RF) 2004. december 29-i N 190-FZ 10. rész 1. cikke bevezette a "tőkeépítési objektum" fogalmát, ahol a szabályozás tárgya már : "épület", "szerkezet", "építés" .
Részlet a GK RF-ből:
tőkeépítési objektum- olyan épület, építmény, építmény, objektum, amelynek építése még nem fejeződött be (a továbbiakban - folyamatban lévő építési objektumok), az ideiglenes épületek, kioszkok, fészerek és egyéb hasonló építmények kivételével;
Építkezés- épületek, építmények, építmények létrehozása (beleértve a lebontott tőkeépítési létesítmények helyét is);
A 2008. július 22-i 123-FZ szövetségi törvény „Tűzbiztonsági követelmények műszaki előírásai” (TRoPB) rendelkezéseinek elemzése a módosítás előtt még több kérdést vetett fel az „épületekkel” és „szerkezetekkel” kapcsolatban. szövetségi törvény Az Orosz Föderáció 2012. július 10-i 117-FZ sz. „A „Tűzbiztonsági követelmények műszaki szabályai” szövetségi törvény módosításáról szóló sz., amely kizárta az „épület” szót a szövegből, és kizárta az „épület” fogalmát. Például korábban az 1. cikkben: a) az 1. részben az „épületek, építmények és építmények” szavak helyébe az „épületek és építmények” szavak lépnek. Ez alapján vitatható, hogy az „épületek” nem képezik a tűzszabályozás tárgyát. Így a TROSP csak „épületekre” és „szerkezetekre” vonatkozik.
Jelenleg a fent bemutatott szövetségi törvények egyike sem tartalmazza a fogalmat és annak meghatározását - "struktúra". Felmerül a kérdés, hogy a jogalany milyen alapon értékelje az „épületek” műszaki szabályszerűségét?
A szovjetben műszaki előírás a dokumentumok szövegében volt egy "melléképület" vagy "épület" megfogalmazás, ez a hatályos szabályozásban is megtalálható. műszaki dokumentumokat- SP 30-102-99 "Alacsony emelkedésű területek tervezése és fejlesztése lakásépítés»
Részlet az SP 30-102-ből:
5.3.5 „Állat- és baromfitartásra szolgáló épületek csak udvari egy-két lakásos házakhoz köthetők...”
SP 53.13330.2011 Polgárok, épületek és építmények kertészeti (dacha) társulásai területének tervezése és fejlesztése. Az SNiP 30-02-97* frissített kiadása
Részlet az SP 53.13330-ból:
6.4 A kertben, külvárosi terület lakóépület vagy lakóépület létesíthető, melléképületekés létesítmények, beleértve az üvegházakat, nyári konyha, fürdő (szauna), zuhanyzó, fészer vagy garázs az autóknak.
SP 42.13330.2011 Várostervezés. Városi és vidéki települések tervezése, fejlesztése. Az SNiP 2.07.01-89* frissített kiadása
Részlet az SP 42.13330-ból:
5.11 A vidéki településeken elsősorban udvari lakóházakat kell biztosítani, ill nyaralótípusok, többlakásos kisemeletes lakóépületek, zárt lakóépületek, házaknál (lakásoknál) telkekkel megengedettek (D. melléklet).
A többlakásos lakóépületek lakói számára a lakóterületen kívül állat- és baromfitartásra szolgáló melléképületek is kijelölhetők; többlakásos épületekben beépített vagy szabadon álló kollektív földalatti tároló létesítmények beépíthetők mezőgazdasági termékek tárolására, amelyek területét a regionális városrendezési szabványok, ezek hiányában a településrendezési előírások határozzák meg. tervezési feladat.
Felhívjuk a figyelmet arra a tényre is, hogy ez a bekezdés kötelező az Orosz Föderáció kormányának 2014. december 26-i N 1521 (a PP No. 1033. sz. PP-vel módosított) „A lista jóváhagyásáról szóló rendelete” alapján a projektdokumentáció kidolgozásakor. nemzeti szabványok és gyakorlati szabályzatok (az ilyen szabványok és gyakorlati kódexek részei), amelyek eredményeként kötelező jelleggel biztosítják az "Épületek és szerkezetek biztonságáról szóló műszaki előírások" szövetségi törvény követelményeinek való megfelelést. .
Kivonat az 1521. számú PP-ből (1. módosítás):
30. SP 42.13330.2011 "SNiP 2.07.01-89* "Várostervezés. Városi és vidéki települések tervezése és fejlesztése". 1. (1.1. pont), 4., 5. (az 5.4., 5.7. pont kivételével), 6. (a 6.3. pont kivételével), 8. (8.2-8.6., 8.8., 8.9., 8.12. pont) 8.20, 8.24-8.26), 9., 10. (10.1-10.5. bekezdés), 11. (11.1-11.24., 11.25. (10. táblázat, a 4. megjegyzés kivételével), 11.26., 11.27.), 12. (13., 3. bekezdés kivételével), 12. 14 .
Önmagában az „épületek” vagy „lakóépület” szó használata sokkal gyakrabban fordul elő a jogállamiság, de nem a műszaki norma kérdéseiben. Tehát az 1998. április 15-i N 66-FZ szövetségi törvény "A kertészetről, a kertészetről és az országról" nonprofit egyesületekállampolgárok” bevezette a „lakóépület” fogalmát (66-FZ).
66-FZ kivonat:
külvárosi terület- az állampolgár rendelkezésére bocsátott vagy üdülési céllal megszerzett telek (lakóépület létesítési jogával, lakhelybejegyzési jog nélkül, vagy abban lakóépület és gazdasági épület, valamint építmények, valamint gyümölcs, bogyós gyümölcs, zöldség, dinnye vagy más mezőgazdasági termények és burgonya termesztésének joga);
Meg kell jegyezni, hogy az Orosz Föderáció Alkotmánybíróságának 2011. június 30-i N 13-P határozatával összhangban e szövetségi törvény 1. cikkének második bekezdését az Orosz Föderáció alkotmányával összeegyeztethetetlennek ismerik el. az a rész, amelyben kizárja annak lehetőségét, hogy a polgárokat a lakóhelyükön bejegyezzék az általuk birtokolt lakóingatlanba állandó tartózkodásiés termőföldhöz tartozó kerti telkeken találhatók
A rendelet szerint Alkotmánybíróság Az Orosz Föderáció 2008. április 14-i N 7-P sz. rendelkezése e szövetségi törvény 1. cikkének második bekezdését az Orosz Föderáció alkotmányával összeegyeztethetetlennek ismeri el, amennyiben korlátozza az állampolgárok azon jogát, hogy a lakóhelyükön regisztráljanak. a földekhez tartozó kertes telken található állandó lakhatásra alkalmas lakóépület települések. Ezen elképzelések alapján a „lakóépület” valójában azonos az „épülettel” (durva összehasonlítás). Ugyanakkor a „lakóépület” nem szerepel az Orosz Föderáció 2004. december 29-i N 188-FZ lakásügyi törvénykönyvében, ezért nem vonatkozik a lakhatási jogokra (az RF LC 1. része, 16. cikk).
Ha a tőkeépítési objektum elhelyezkedését az engedélyezett felhasználási típusok besorolása szempontjából tekintjük földterületek, ahogy az a telek- és városrendezési jogszabályokban szokás, akkor „épületeink” vagy „melléképületeink” függjenek a terület rendeltetésétől. Az orosz jogszabályokban ezeket a követelményeket az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériumának 2014. szeptember 1-jei N 540 (a 2015. szeptember 30-án módosított 709. sz.) „Az engedélyezett típusok osztályozójának jóváhagyásáról szóló rendelete rögzíti. Telekhasználat” (a továbbiakban: Rendelet).
Így a rendeletben szerepel a „nem fővárosi lakóépület” és a „ gazdasági szerkezet» lebonyolítására: Kertészet (13.1. poz.); kertészkedés (13.2. poz.); Dacha menedzsment (poz.13.3).
Létre kell hozni egy általános koncepciót a „struktúra” fogalmának érvényesítésére és ennek a fogalomnak a származékaira jogalkotási aktusokés az Orosz Föderáció szabályozási műszaki dokumentumai. A hatályos jogszabályok megfelelő módosításainak bevezetése előtt az illetékes szövetségi hatóságok hivatalos magyarázataira van szükség. végrehajtó hatalom tájékoztató levelek formájában.
Az épületek és építmények az ingatlanok sajátos típusát jelentik. Megkülönböztetik őket a mozdulatlanság, az alapvető kötődés egy adott telkhez, amelyen épültek. A földön és a föld alatt egyaránt elhelyezhetők. Az emberek építési tevékenység eredményeként hozzák létre őket, ami az építkezés befejezését és a rendeltetésszerű használatra való készenlétet jelenti. Ennek megfelelően nem tartoznak ide a könnyű összecsukható típusú ideiglenes hordozható szerkezetek, amelyek nem rendelkeznek alapozással (pavilonok, kioszkok, bódék stb.). Szerkezetileg az épületeket és építményeket arra tervezték hosszútávú kiaknázása, egy részük jelentős művészi értékű (történelmi, kulturális emlékek stb.).
A hatályos jogszabályok nem tesznek jogi különbséget épületek és építmények között. Mint megjegyeztük, "hagyományosan az orosz polgári jogban az épületeket és építményeket az "épület" kifejezéssel jelölték. Ugyanakkor az épület alatt olyan épületet értünk és értünk, amely szilárdan jogilag kapcsolódik egy telekhöz. A forradalom előtti orosz jogban a szerződéses jogviszony alapján idegen földön emelt épületek nem minősültek ingatlannak. *(194) . Ennek megfelelően nem lehet valakinek tulajdona egy építménynek anélkül, hogy nem birtokolhatná a földterületet, amelyen az áll.
Az épületnek vagy építménynek szintén nincs jogi meghatározása. Teljes mértékben egyetérthetünk azzal, amit V.V. Vitryansky véleménye, miszerint az „épület” és az „építés” fogalmak jogi definícióira tett kísérletek aligha célszerűek, hiszen ezeket a fogalmakat nem szerepel a jogi kategóriában *(195) . Az épület meghatározása az SNiP 10-01-94 A. függelék 4. szakaszának 4.4. pontjában található. *(196) , amely szerint az épület föld alatt értendő épületszerkezet emberek lakására és (vagy) tevékenységére szolgáló helyiségekkel, termelő létesítmények elhelyezésével, termékek tárolásával vagy állattartással. A szakirodalomban épületen (építményen) a telken mesterségesen felállított minden olyan tárgyat értünk, amely a telekkel alapvetően kapcsolódik, használatban van (vagy rendeltetésszerűen használható), és aránytalan károsodás nélkül nem mozgatható. a tervezett célra. *(197) .
Egy külön konkrét eset egy tárgy épülethez vagy építményhez való hozzárendelése az ingatlantárgyak műszaki számvitelét és műszaki leltárát vezető szervek, valamint az ingatlanjogok egységes állami nyilvántartása adatai szerint történik, a hozzá rendelt kategória alapján. kataszteri és műszaki számvitel során.
Általában az épületek közé tartoznak a kapitális típusú épületek, ahol az emberek meglehetősen hosszú ideig tartózkodnak. Épületen (építményen) a telken (alatt) mesterségesen felállított, a telekkel alapvetően összefüggő önálló tárgyat kell érteni, amelyet a törvény szerint használnak (vagy hasznosíthatnak). szándékos célés amelynek mozgatása céljának aránytalan károsodása nélkül lehetetlen *(198) . Ennek a meghatározásnak az a hátránya, hogy jelenleg az épületek és építmények nemcsak a szárazföldön, hanem a vízen is épülnek. Az általánosan elfogadott értelemben a különbség abban is rejlik, hogy az épületek bennük való állandó tartózkodásra, lakhatásra vagy bármilyen tevékenység végzésére szolgálnak, míg az építmények tisztán műszaki célokat szolgálnak; az emberek átmenetileg, nem túl hosszú ideig tartózkodnak bennük. P.G. A Buga az építményt olyan építményként határozza meg, amelyet pusztán műszaki feladatok ellátására terveztek (híd, alagút, metróállomás stb.). Az építmények közé tartoznak még vízerőművek, kikötők, üvegházak, hidak, transzformátorok, karzatok és egyéb mérnöki építmények. *(199) .
Vannak helyzetek, amikor az épület és az építmény fizikailag összefügg. Ezért azt a kérdést, hogy melyik kategóriába soroljunk egy objektumot - épülethez vagy építményhez, az általános funkcionális rendeltetésétől függően dől el. Tehát, ha a szerkezet egészét az emberek állandó jelenlétére szánják, akkor ez egy épület, és egy mérnöki szerkezet a szerkezeti eleme. Ha az építményt elsősorban egy bizonyos műszaki probléma megoldására szánják, akkor az egy mérnöki építmény, és az épület annak szerkezeti eleme.
Néha az épületeket lakó- és nem lakóépületekre osztják, amelyeket különböző jogi szabályozás jellemez. *(200) . Az ilyen felosztás alapja az objektum funkcionális célja. lakóépületek, ahogy a neve is sugallja, életvitelre tervezték. Az OK 013-94 össz-oroszországi befektetett eszközök osztályozója a nem lakáscélú épületeket építészeti és építési objektumként határozza meg, amelynek célja a munkavégzés feltételeinek megteremtése (légköri hatásokkal szembeni védelem stb.), a lakosság társadalmi-kulturális szolgáltatásai. és az anyagi értékek tárolása. A nem lakáscélú épületek közé tartoznak az adminisztratív, ipari, oktatási, egészségügyi, kulturális és oktatási és hasonló célú épületek. A lakóépületek közé tartozhatnak nem lakás céljára szolgáló helyiségek (üzletek, étkezdék stb.) *(201) .
Az épületek és építmények tulajdonosai nem feltétlenül tulajdonosai azoknak a telkeknek, amelyeken ezek az épületek és építmények találhatók. Egymástól függetlenül vehetnek részt a polgári forgalomban, és számukra eltérő jogrendszer állapítható meg. Mindazonáltal fizikai és jogi kapcsolatban állnak egymással.
A lakóépület szinonimájaként a "lakóépület" fogalmát is használják. A lakóépületeket funkcionálisan állandó lakhatásra tervezték. A nyári kertes házak, dachák nem tartoznak a lakóépületek fogalmába, mert funkcionálisan rekreációra, ideiglenes tartózkodásra és nem állandó tartózkodásra szolgálnak.
Egy adott telken belül az épületek fő- és kiszolgáló épületekre oszthatók. A főépületnek tekinthető a telek funkcionális rendeltetését és használatát meghatározó épület és a főépület működését biztosító egyéb épületek (irodák), amelyek magukban foglalják a fészereket, garázsokat stb.
Az épületek és építmények mind vagyoni, mind felelősségi jogok tárgyai. számára létrehozott jogi szabályozás általános rendelkezései vonatkoznak rájuk ingatlan. Néha azonban speciális szabályok vonatkoznak rájuk. Így az épületek és építmények bérbeadására, valamint a jelzálogjogokra külön jogi szabályozás jött létre.
Ahhoz, hogy az épület, építmény a polgári forgalomban részt vegyen, azt üzembe kell helyezni, és ennek megfelelően a hozzá való jogot be kell jegyezni (illetéktelen épület, építmény nem lehet polgári jogi ügylet tárgya). Az Art. 6 FZ, 2004. december 29. N 191-FZ (2005. december 31-én módosított) "Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének hatályba léptetéséről" Az épített épületeknek, építményeknek, építményeknek meg kell felelniük a dokumentumoknak területi tervezés, tervdokumentáció, projektdokumentáció.
Az épületekre és építményekre vonatkozó tulajdoni okmányok mellett műszaki útlevelet és ingatlannyilvántartást is be kell szerezni.
Meg kell jegyezni, hogy az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének új kiadása felsorolja azon objektumok listáját, amelyekhez nem szükséges építési (rekonstrukciós) engedély. Ide tartoznak a garázsok, vidéki épületek, épületek és létesítmények segédcélokra. Ezen túlmenően nem szükséges engedély a beruházási objektumok és (vagy) részeik megváltoztatásához, ha az ilyen változtatások nem érintik a tervezést és a megbízhatóságuk és biztonságuk egyéb jellemzőit, nem sértik harmadik felek jogait, és nem lépik túl a maximálisan megengedett értéket. a településrendezési előírások által megállapított megengedett beépítés, átépítés méretei . Az akció azonban új kiadás Az Orosz Föderáció városrendezési kódexe kezdetben nem vonatkozott a bevezetése előtt épült vagy rekonstruált ingatlanokra. Ezenkívül az ingatlanjogok és az azzal kapcsolatos ügyletek állami nyilvántartásáról szóló törvény nem biztosított lehetőséget az ingatlantárgyakra vonatkozó jogok bejegyzésére építési (rekonstrukciós) engedély és az objektum üzembe helyezésének cselekménye nélkül. E tekintetben szükséges volt a Ptk. (17) bekezdése szerinti kereset kiterjesztése. Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 51. cikke.
Bonyolultabb helyzet állt elő az építési engedély nélkül emelt épületek legalizálása során, amelyre az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének új kiadása megtartotta az építési engedély megszerzésének követelményét. Általában, beszélgetünk engedély nélkül épített vagy rekonstruált egyedi lakóépületekről ill fővárosi garázsok. Ebben az esetben ellentmondás volt a városrendezési törvénykönyv és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve között, amely az engedély nélkül emelt épületet jogosulatlannak minősítette és megállapította. bírósági végzés az arra vonatkozó tulajdonosi jogok elismerése, valamint annak bizonyítása, hogy az épület megfelel-e a településrendezési előírásoknak és az építési szabályzatoknak és szabályoknak, valamint hogy harmadik személyek jogai nem sérültek, a kivitelezőt terheli. .
Tekintettel a jogosulatlan építkezések széles körére, valamint a tárgyalás elhúzódására, a legalizálás nem lehetett gyors. E tekintetben a helyzetből való kiutat egy egyszerűsített eljárás bevezetése jelentené az állampolgárok által építési engedély nélkül, telken épített lakóépületek (a többlakásos épületek kivételével) városrendezési szabványok és előírások betartásának ellenőrzésére. az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének hatálybalépése előtt biztosított telket. Mindezen problémák megoldására a jogalkotó bizonyos intézkedéseket hozott. Tehát a 2006. június 30-i N 93-FZ „Az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról az állampolgárok bizonyos ingatlantárgyakra vonatkozó jogainak egyszerűsített nyilvántartásba vételéről” című szövetségi törvénnyel összhangban néhány módosítás történt. jogi aktusok.
E törvénnyel összhangban módosítások történtek az Art. 222. §-a szabályozza jogi státuszönkényes építkezés. Különösen az Art. (3) bekezdéséből. 222. §-ának (1) bekezdését kizárta, amely szerint a jogosulatlan építkezés tulajdonjogát a bíróság csak annak ismerheti el, aki nem tulajdonát képező telken építkezést végzett, feltéve, hogy ezt a telket szabályszerűen ennek a személynek biztosítják az emelt épülethez.
Ugyanezen bekezdés (2) bekezdése kiegészült azzal a megjegyzéssel, hogy az engedély nélküli építmény tulajdonjogát az ismerheti el, aki birtokolja, életfogytig örököl, akinek állandó (korlátlan) használata az a földterület, ahol az építkezést nem végezték. csak a bíróság, hanem a törvényben meghatározott esetekben más, törvényben előírt módon is. Vagyis az ingatlanhoz fűződő jogok és az azzal folytatott ügyletek állami nyilvántartásáról szóló törvény által meghatározott közigazgatási eljárásról van szó. Változásokat vezetnek be az ingatlanjogok állami nyilvántartásba vételéről és az azzal kapcsolatos ügyletekről szóló törvényben és az Orosz Föderáció városrendezési kódexében is. Tehát az Art. újonnan bevezetett (4) bekezdése szerint. Az „Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének elfogadásáról” szóló, 2004. december 29-i N 191-FZ szövetségi törvény 8. cikke a 2010. január 1. előtt egyedi lakásépítésre szánt földterületen épült lakóépületek tulajdonjogának bejegyzéséről nem köteles engedélyt szerezni a létesítmény üzembe helyezéséhez, valamint bemutatásához engedélyt adott egy ilyen tárgy műszaki könyvelésének (leltárának) végrehajtására, beleértve az ilyen tárgyra vonatkozó műszaki útlevél végrehajtását és kiadását.
Az új építésű ingatlanokra vonatkozó jogok bejegyzési eljárása eltér attól függően, hogy egyéni lakásépítés tárgyáról van-e szó egyéni lakásépítésre szánt telken (személyes telken), vagy olyan tárgyról, amely a tervezett telkeken található. gazdálkodáshoz vagy kertészkedéshez. Az első esetben az Art. (4) bekezdése szerint. Az ingatlanjogok állami bejegyzéséről és az azzal folytatott ügyletekről szóló törvény 25.3. pontja szerint 2010. január 1-ig az egyedi lakásépítési objektum műszaki útlevele az egyetlen dokumentum, amely megerősíti az ilyen egyedi lakásépítési objektum létrehozásának tényét. meghatározott földrészletet és annak leírását tartalmazza. Már nincs szükség sem építési engedélyre, sem használatbavételi aktusra.
Még egyszerűbb eljárás a dacha-gazdálkodásra vagy kertészkedésre szánt telkeken található lakóépületek tulajdonjogának bejegyzésére. Dokumentum, amely megerősíti egy ingatlan létrehozásának tényét egy dacha gazdálkodásra vagy kertészkedésre szánt telken, vagy egy garázs vagy más ingatlantárgy létrehozásának tényét (ha az ilyen ingatlan építése, rekonstrukciója nem az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban építési engedély kiadását követeli meg), és egy ilyen ingatlantárgy leírását tartalmazza, az ilyen ingatlanra vonatkozó nyilatkozat (az állami nyilvántartásba vételről szóló törvény 25.3 cikkének 3. pontja). ingatlanhoz fűződő jogok és ügyletek). Ez az ingatlanra vonatkozó nyilatkozat tartalmazza az ingatlan címére (elhelyezkedésére), típusára (névre), rendeltetésére, területére, szintek számára (szintek számára), beleértve a földalatti szinteket, létrehozásának évét, a külső falak anyagait. ilyen ingatlantárgy, annak a mérnöki és műszaki támogatási hálózatokhoz való csatlakozása, annak a teleknek a kataszteri száma, amelyen ilyen ingatlan található. Ezenkívül az ilyen nyilatkozatot az ingatlan potenciális tulajdonosa önállóan állítja ki speciális nyomtatványok segítségével, amelyeket a műszaki útlevelekhez hasonlóan az állami műszaki számvitel jogi szabályozásának és a jogi szabályozási feladatainak ellátására felhatalmazott szövetségi végrehajtó szervnek kell kidolgoznia. műszaki leltár tőkeépítési projektek.
A gyakorlatban az épületek és építmények a téma különféle ajánlatok A lízingek azonban a leggyakoribbak. Az épületre vagy építményre vonatkozó bérleti szerződés rendelkezik mind magának az épületnek vagy építménynek, mind a telek ezen ingatlan által elfoglalt és a használatához szükséges részéhez fűződő jogok átruházásáról. Ez azzal magyarázható, hogy nem lehet épületet vagy építményt használni az alatta található és közvetlenül szomszédos telek használati joga nélkül. A bérlő földhöz való joga attól függ, hogy a bérbeadót milyen jogok illetik meg (ingatlan, bérlet stb.).
Az épület, építmény bérletének sem a maximális, sem a minimális időtartamát jogszabály nem határozza meg, azt a feleknek maguknak kell meghatározniuk a szerződésben, azonban elengedhetetlen feltételés a felek kötelesek erről gondoskodni (kivételt képeznek azok az esetek, amikor az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 610. cikkének (2) bekezdése értelmében a bérleti szerződésben a határidőt nem határozzák meg, és a bérleti szerződést megkötöttnek tekintik határozatlan ideig).
Az épületek, létesítmények albérletbe adhatók, de ebben az esetben a bérbeadó hozzájárulása szükséges. Ha önkormányzati vagy állami tulajdonról beszélünk, akkor ezt a hozzájárulást a tulajdonos képviselői (illetékes vagyonbizottságok, testületek) adják. önkormányzat stb.).
A bérbeadó oldalán áll még egy mérlegtartó, vagyis az a jogi személy, akinek a mérlegében az épület vagy építmény található, és amely csak a lízingtárgy karbantartásáért, karbantartásáért, üzemeltetéséért, javításáért felelős. A szerződést azonban a tulajdonos képviselője írja alá, nem pedig a mérlegtulajdonos, aki nem a bérbeadó.
A jogszabály egyértelműen meghatározza az épület vagy építmény bérleti szerződésének formáját: azt egyszerű szerződésben kell megkötni. írás egy, a felek által aláírt dokumentum elkészítésével. Így a felek nem köthetnek megállapodást levélváltással, egyéb iratok cseréjével, szóban. A felek azonban közjegyzői okiratba foglalhatják az ilyen megállapodást.
Az írásbeli forma elmulasztása a szerződés érvénytelenségét vonja maga után. Ezen túlmenően, ha a szerződést legalább egy évre kötik, akkor azt állami nyilvántartásba kell venni. Egy évnél rövidebb időtartamra szóló megállapodáshoz nincs szükség állami nyilvántartásba vételhez, így ez az eset kivételt képez az ingatlanügyletek nyilvántartására vonatkozó általános szabály alól.
Mivel a túlnyomó többség mind a lakossági, mind nem lakás céljára szolgáló helyiségek az Orosz Föderációt alkotó jogalany vagy önkormányzati tulajdon, az illetékes állami vagy önkormányzati hatóságok gyakran járnak el bérbeadóként. Ugyanakkor szem előtt kell tartani, hogy az Art. 6. szövetségi törvény „On Általános elvek az Orosz Föderáció helyi önkormányzati szervezetei" szerint az önkormányzati tulajdonhoz tartozó ingatlanok bérbeadása a helyi hatóságok hatáskörébe tartozik. A bérleti díj összegét ilyen esetekben általában nem a felek megállapodása alapján, hanem a vonatkozó előírásokat a helyi hatóságok hatóság.
Épületre, építményre, helyiségre, helyiségrészre vonatkozó bérleti szerződés megkötésekor a nyilvántartásba vételre benyújtott szerződéshez csatolni kell az épület, építmény alaprajzait, amelyen fel kell tüntetni a bérbe adandó helyiséget, feltüntetve a bérbe adott méretét. terület.
Ha kulturális műemlék épületekben található helyiségek bérletéről beszélünk, akkor a szerződésnek tartalmaznia kell egy olyan feltételt, amely garantálja az objektum kulturális vagy történelmi értékének megőrzését.
Ha a szerződésben nem állapodnak meg az objektum feltételeiről és a bérleti díjról, az ilyen szerződés meg nem kötöttnek minősül. Felé ez a megállapodás nem alkalmazza azt az általános szabályt, hogy ha az árat a szerződésben nem rögzítik, akkor annak meghatározásakor az összehasonlítható körülmények között megállapított és általában hasonló árukra, munkákra és szolgáltatásokra felszámított árból indulnak ki. Az épület (építmény) használati díjának tartalmaznia kell annak a teleknek, amelyen az található, vagy a telekrész használatáért járó díjat, ha jogszabály vagy szerződés eltérően nem rendelkezik. A közüzemi díjakat azonban általában külön tárgyalják.
A bérleti díjat jellemzően a bérelt épület vagy építmény területegységére számítják fel - 1 négyzetméter. Épületek vagy építmények – történelmi és kulturális emlékek – bérbeadása esetén azonban a bérleti díj a teljes épületre vagy építmények egészére is megállapítható. Műtermek bérlésekor a bérleti díj 1 köbméter alapján számolható. m.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve (655. cikk) különleges eljárást ír elő a bérlőnek történő átruházásra és az épület (építmény) részére történő visszaadására. Az épület átadása az átadási okirat vagy az átadásról szóló egyéb dokumentum szerint történik, amelyet mindkét fél aláír. A bérbeadó azon kötelezettsége, hogy az épületet (építményt) a bérlőre átadja, teljesítettnek tekintendő azt követően, hogy azt a bérlő részére használatba vagy birtokba vételre átadták, és a felek a vonatkozó átruházási okiratot aláírták, ha jogszabály vagy szerződés eltérően nem rendelkezik. A kölcsönös kötelezettségek teljesítésétől való eltérésnek minősül, ha valamelyik fél kikerüli az épület (építmény) szerződésben rögzített feltételekkel történő átadásáról szóló okirat aláírását: a bérlő - az ingatlan átvételétől, valamint a bérbeadó - vagyonátruházástól.
Az épületek és építmények gyakran válnak jelzálogjog tárgyává. A megállapodás megkötésekor épület és építmény jelzálogjogának megkötése csak annak a teleknek, amelyen ez az épület vagy építmény található, vagy annak a telek olyan részének, amely a zálogtárgyat funkcionálisan biztosítja, egyidejű jelzálogjoggal egyidejűleg engedélyezhető, vagy a zálogjogosult e telek vagy megfelelő részének bérleti jogáról. A zálogjog nem vonatkozik a zálogjogosult azon telek állandó használati jogára, amelyen az épület vagy építmény található. Egy épületrész jelzálogjogának bejegyzésekor felmerül a kérdés, hogy szükséges-e egyidejűleg az ezen épületrész alatti telket is jelzáloggal terhelni. Ez különösen igaz azokra az esetekre, amikor egy szoba az első emeleten található. Meg kell állapítani, hogy az épület egy része alatti telek jelzálogjoga nem előfeltétele az épület egy részének jelzálogjog-szerződésének érvényességének.
Az egyik épületrész zálogjogáról szóló megállapodás érvénytelenítéséről szóló bírósági ügyben a választottbíróság eredetileg színlelt ügyletnek ismerte el az épület egy részének zálogjogáról szóló megállapodást egy másik ügylet - megállapodás - elfedése érdekében. az egész épület zálogjogáról, amihez egy telek zálogjog és bérleti joga volt szükséges. A létfontosságú funkcióit ellátó kazánház kivételével lényegében szinte az egész épület fedezet tárgyát képezte. a létfontosságú tevékenységét biztosító kazánház. Később azonban ezt a határozatot felülvizsgálták, és a szerződést a törvénynek megfelelőnek ismerték el. *(202) .
Megjegyzendő, hogy a jogalkotó az épületek és építmények adásvételére vonatkozóan nem alakított ki külön jogszabályi rendszert, ahogyan azt a jelzálog- és bérleti szerződések esetében tette (az ingatlanok adásvételére vonatkozó általános szabályokra korlátozva magát). Ez a helyzet aligha tekinthető helyesnek, mivel lehetetlen nem megjegyezni ezen objektumok sajátosságait más ingatlantárgyakkal összehasonlítva.
A modern jogalkotás sarokproblémája az olyan fontos földterületi, városrendezési és polgári jogi fogalmak jogi definíciójának hiánya, mint az „épület”, „építés” és „építés”. Ez a bizonytalanság a gyakorlatban ad okot nagy mennyiség viták a hatóságokkal államhatalom. És ahogy az lenni szokott, az igazság nem az egyén oldalán van. Annak ellenére, hogy néhány neves civilista úgy véli, hogy az „épület” és az „építés” fogalmak jogi definícióinak kísérlete aligha helyénvaló, mivel ezek a fogalmak nem tartoznak a jogi kategóriák közé, ezzel az állásponttal nem merünk egyetérteni. Ezen „nem jogi kategóriák” szándékos használata ugyanis jelentős hatással van a polgárok és szervezetek jogainak és jogos érdekeinek érvényesítésére az építőipar területén. Ezzel kapcsolatban próbáljuk meg kitalálni, hogy mi ezeknek a kategóriáknak a lényege, és hogyan kell őket használni a bűnüldözési gyakorlatban.
Először is azonnal ki kell kötni, hogy a legálisan az épület, építmény és építmény fogalma mindig összefügg az ingatlantárgyként való felismerés problémájával. Ezzel összefüggésben jelentőségük nemcsak szabályozási és műszaki színezetet nyer, hanem közvetlenül a polgári jogi színezetet is. Másodszor, fontos tisztázni azt a kérdést, hogy ezek közül az épületek, építmények és építmények közül melyek a tőkeépítés tárgyai, és melyek nem. Az erre a kérdésre adott válasz az építési engedélyek megszerzésének szükségességének azonosításához szükséges.
Amint azt a szakértők megjegyezték, az orosz polgári jogban hagyományosan az épületeket és építményeket "szerkezet" kifejezéssel jelölték. Ugyanakkor épület alatt olyan épületet értünk és értünk, amely szilárdan jogilag kapcsolódik egy telkhez. Így az épületek három formája ömlött be a modern jogszabályokba: egy építmény (általános fogalom), valamint egy épület és egy építmény (sajátos fogalmak). Most tisztán jogilag három szinonimaként használják őket.
Az orosz nyelv szempontjából épület az építészeti szerkezet, épület, ház és épület – általános fogalom az épülettel kapcsolatban. Az építmény bármely jelentős épület ( különféle fajtákés cél) A hatályos hazai jogszabályok terminológiájának homályossága miatt a tudományos közösségben félreérthetően értékelik az „épület”, „szerkezet”, „építmény” fogalmakat, illetve ezek kapcsolatát. Tehát V.V. Vitryansky úgy véli, hogy nem helyénvaló az épületek és építmények jogi fogalmainak megadása, mivel ezek nem tartoznak a jogi kategóriák közé, a legtöbb kutató azonban megalapozott következtetésre jut az épület (építmény) olyan általános jellemzőinek meglétéről, mint pl. a beépítés mesterséges volta, meghatározott telekhöz kötés, a tárgy mozgatásának lehetetlensége a rendeltetésének aránytalan károsodása nélkül, függetlensége, teljessége. Így, alatt épület (szerkezet) a telken (alatt) mesterségesen felállított, a telekkel alapvetően összefüggő önálló tárgy, amelyet rendeltetésszerűen használnak (vagy hasznosíthatnak), és amelynek mozgatása aránytalan károsodás nélkül lehetetlen. Ezen kívül épületek és a szerkezetek szerkezetileg hosszú ideig használhatók
Kategória "szerkezet" a szovjet időszakban aktívan használták a szabadon álló, fővárosi vagy nem fővárosi típusú épületek megjelölésére, de jelenleg lényegében az „épület” fogalma veszi át. Az építmény, mint a tőkeépítési objektumok egy fajtája, általános definíciója mindannak, amit építenek („épületek és egyéb építmények”), vagy olyan mérnöki és építési objektumok, amelyek nem emberek tartózkodására, hanem műszaki, mérnöki célokra szolgálnak.
Az épületeknek, építményeknek (építményeknek) a 2004. december 29-i N 191-FZ „Az Orosz Föderáció városrendezési kódexének elfogadásáról” szóló szövetségi törvénnyel összhangban meg kell felelniük a műszaki útlevélben rögzített területrendezési dokumentumoknak, projektdokumentációknak. és telekkönyvi. Építésüket, átépítésüket és bontásukat szigorúan be kell tartani az építési szabályzatok és előírások, a főtervek, a területhasználati és rendezési szabályok, a településrendezési előírások, a terület övezeti besorolásának, a telek megengedett felhasználási módjainak, a szabályozottnak. Városrendezési Kódex RF.
Az Orosz Föderáció Állami Szabványának 1994. december 26-i 359. számú rendeletével jóváhagyott, az OKOF 013-94 befektetett eszközök összoroszországi osztályozója meghatározza az épületek alatti építészeti és építési objektumokat, amelyek célja a feltételek megteremtése. (légköri hatások elleni védelem stb.) a munkaerő, a szociokulturális szolgáltatások lakossága és az anyagi értékek tárolása. Az épületek fő szerkezeti elemei a falak és a tető.
Az épületek magukban foglalják a működésükhöz szükséges épületeken belüli kommunikációkat, mint például:
Fűtési rendszer, beleértve a fűtési kazántelepet (ha ez utóbbi magában az épületben található)
Belső víz-, gáz- és csatornahálózat minden készülékkel
Belső áram- és világítási vezetékhálózat minden világítással
Belső telefon- és jelzőhálózatok
Szellőztető berendezések általános egészségügyi célokra
Felvonók és liftek
Az építményeket viszont mérnöki és építési létesítménynek ismerik el, amelynek célja a gyártási folyamat végrehajtásához szükséges feltételek megteremtése bizonyos olyan műszaki funkciók elvégzésével, amelyek nem kapcsolódnak a munka tárgyának megváltoztatásához vagy végrehajtásához. különféle nem termelési funkciók.
A struktúraként működő objektum minden egyes egyedi szerkezet az összes olyan eszközzel együtt, amely vele egy egészet alkot. Például:
Az olajkút tartalmaz egy tartót és a burkolatcsöveket
A gát magában foglalja a gáttestet, szűrőket és lefolyókat, lemezcölöpöket és fugázóhálókat, fémszerkezetes kifolyókat és gátakat, lejtőtámaszokat, a gáttest mentén utakat, hidakat, peronokat, kerítéseket stb.
A felüljáró tartalmazza az alapozást, támasztékokat, felépítményeket, padlóburkolatot, a felüljáró menti vágányokat, kerítéseket
A híd tartalmaz egy felépítményt, támasztékokat, hídfedélzetet (híd biztonsági rudakat, vezérlő- és hídburkolatot)
Országút a megállapított határokon belül magában foglalja az aljzatot az erődítésekkel, a fedőréteget és az út környezetét ( útjelző táblák stb.), az úttal kapcsolatos egyéb építmények, kerítések, lejtők, gátak, árkok, hidak legfeljebb 10 méter hosszúságban.
Egyedi elemek az egyes irányok vasúti fővágánya a vágánytávolság határain belül magában foglalja az aljzat aljzatát, vízelvezető, vízelvezető és az aljzat erősítő műtárgyait, a pálya felépítményét (sínek, vak kereszteződések, kitérők stb.), a pálya feletti kereszteződéseket. főpályák, amelyek kézi korlátokat, állandó hókerítéseket tartalmaznak
A szerkezetek közé tartoznak még: teljes funkcionális energia- és információátviteli eszközök, mint például elektromos vezetékek, fűtőművek, különféle célú csővezetékek, rádiórelé vezetékek, kábelvonalak kommunikáció, kommunikációs rendszerek speciális szerkezetei, valamint számos hasonló létesítmény az összes kapcsolódó mérnöki szerkezettel.
Az SNiP 10-01-94 szerint az épület egy földi építési építmény, amely helyiségekkel rendelkezik az emberek életére és (vagy) tevékenységére, a termelés helyére, a termékek tárolására vagy az állatok tartására. Az építmény az építési tevékenység egyetlen eredménye, amely bizonyos fogyasztói funkciók megvalósítására szolgál.
Mint látható, szabályozási és műszaki szempontból nincs probléma az „épület”, „építés” és „építés” fogalmak meghatározásával. A probléma akkor merül fel, amikor egy építési tárgy ingatlanként való elismeréséről és az építkezési engedélyek beszerzéséről van szó.
Tehát az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének (1. cikk) megfelelően az épületek, építmények és építmények, valamint tárgyak az építkezés folyamatban tőkeépítési objektumokra vonatkozik (az ideiglenes épületek, kioszkok, fészerek és más hasonló építmények kivételével). Ez azt jelenti, hogy építésükhöz engedélyek beszerzése szükséges. E dokumentáció hiányában az ilyen tárgyakat az Art. értelmében nem engedélyezett épületnek tekintik. 222 Polgári törvénykönyv RF. Ez alól a szabály alól számos kivétel van. Különösen nem szükséges engedélyek beszerzése:
Magánszemély részére biztosított telken garázs építése a megvalósításhoz nem kapcsolódó célokra vállalkozói tevékenység, vagy kertészkedésre, nyaralógazdálkodásra biztosított telken történő építkezés;
Olyan objektumok építése, rekonstrukciója, amelyek nem tőkeépítés tárgyai (kioszkok, fészerek és mások)
Építés a telken épületek és építmények segédcélú felhasználásra
Így az épületek, építmények és építmények egyaránt rendelkezhetnek állandó épületek és nem fővárosi státusszal (kioszkok, fészerek, ideiglenes épületek stb.). Ugyanakkor a jogalkotó még csak nem is minden fővárosi épület esetében követeli meg az építési engedélyek beszerzését.
Jelenleg nincs normatív meghatározása a "nem tőkeépítési objektum (nem tőketárgy)" kifejezésnek. A Moszkvai Kerületi Szövetségi Választottbíróság 2006. május 15-i határozatában, KG-A40 / 3316-06, jelezte, hogy a könnyűszerkezetes előregyártott szerkezetekből épített objektum nem tőkebefektetési tárgynak minősül, amely nem rendelkezik mélyalapozás és földalatti építmények, amely szétszedhető és mozgatható anélkül, hogy jelentős károkat okozna ezen a tárgyon.
A fentiek alapján számos végső következtetést lehet levonni. Először is, az épületek és építmények egyaránt lehetnek tőkeépítési objektumok és nem tőkeeszközök. Másodszor, nincs szükség építési engedélyre nem tőkeeszközök, valamint a tőkeépítés azon tárgyai, amelyeket speciális szövetségi törvények jeleznek.
És végül, az épületek, építmények és építmények fogalmaihoz kapcsolódó harmadik gyakori probléma az ingatlanuk felismerése.
Méret: px
Megjelenítés indítása oldalról:
1 ÉPÜLETEK ÉS ÉPÍTÉSEK OSZTÁLYOZÁSA ÉPÜLETEK, ÉPÍTÉSEK ÉS EGYÉB INGATLANOK TIPOLÓGIÁJA ÉPÜLETEK ÉS ÉPÍTMÉNYEK BESOROLÁSA
2 Regisztrációhoz technikai dokumentáció ingatlanra (épületre vagy mérnöki szerkezet) tudnia kell, hogyan osztályozzák az épületeket és építményeket a közös jellemzők halmaza szerint. Ezek gyakori jelekáltalában az objektum fő jellemzői, amelyeknek tükröződniük kell az objektum dokumentációjában az állami kataszteri nyilvántartásba vételkor.
3 Az épületek osztályozása Funkcionális rendeltetésük szerint az épületeket: polgári (lakó- és közcélú); ipari mezőgazdaság Az alábbiakban az egyes rendeltetésű épületek típus szerinti besorolását adjuk meg a funkcionális rendeltetéstől függően. Területrendezési és tervezési paraméterek szerint: Szintek száma Tervezési és tervezési sémák Szerint funkcionális zónázásépületek az alaprajzon és helyiségek magában az épületben.
4 Az épületek osztályozása Az alakítás törvényei szerint az épületeket formált részekre osztják: egyszerű geometriai testek és elemek; összetett elemek erkélyek loggiák Az általános forma a következőkre oszlik: ablak- és ajtónyílások fülkék pilaszterek párkányok oromzatok stb.
5 Épületek épülnek: szabványos tervek szerint tömeges építésű épületekről van szó egyedi projektek ezek fontos közcélú vagy egyedi épületek (színházak, kormányzati épületek, egyedi technológiájú ipari épületek). A térrendezési megoldások sokfélesége változatosságot jelent konstruktív megoldások. Az épület szerkezeti sémái szerint vannak: keret nélküli váz (az épület vázát oszlopok és födémszerkezetek, burkolatok alkotják) hiányos vázzal (külső falak és belső váz)
6 A fő szerkezetek anyaga szerint az épületek felosztása: Fa (rönkből és fából vágott; váz-panel, váz) Kő (tömör, porózus tégla, üreges tégla, különféle közbenső rétegekkel) Fémes ( fém karkasz"szendvics" típusú panelekkel) Az épület fő elemeinek mérete szerint: Kisméretű elemekből (tégla, kerámia és egyéb kis tömbök) Nagy méretű elemekből (nagytömb és nagypanel)
7 Az építési mód szerint az épületeket a következőkre osztják: Előre gyártott elemekből (panelekből) álló épületek Monolit épületek Előregyártott-monolit épületek
8 Civil épületek Az emeletek száma szerint a polgári épületek öt csoportba sorolhatók: Tervezési sémák szerint az épületeket sémákkal különböztetik meg: cellás folyosó enfilád központú szekcionált csarnok kombinálva.
9 A polgári épületek helyiségei a funkcionális folyamatban betöltött szerepük szerint a következőkre oszlanak: A főbbek az épület fő funkcióinak felelnek meg (lakóépületek nappalii, üzletek üzlethelyiségei stb.) irattárak, előcsarnokok, színházi konferenciatermek. , stb.) A kiszolgáló személyzet növeli a kényelmet és az egészségügyi feltételeket, de nincs közvetlen kapcsolat az épület fő funkciójához (előterek, csarnokok, szaniterek, büfék) A helyiségek közötti kommunikációt biztosító kommunikáció ( lépcsőházak, liftaknák, folyosók, galériák) A műszaki helyiségek mérnöki berendezések elhelyezésére szolgálnak (lift motorterei, szemetes, szellőzőkamrák stb.)
10 A lakóépület olyan épület, amely rendelkezik postaszám, az egészet vagy legalább a felét teljes területállandó lakhatásra szánt, telken található bizonyos határokat mindenkivel rajta segédépületek, szerkezetek, tereprendezési elemek bizonyos határokon belül. A lakóépületeket emberek állandó vagy ideiglenes tartózkodására tervezték. A következő csoportokba sorolhatók: bérházak; szállók; Az idősek otthona lakóépületeinek tipológiája és a kerekesszékes családok.
11 Lakóépület-típusok nómenklatúrája: A térrendezési szerkezet szerint a lakóépületek a következőkre oszthatók: a következő típusok: Kúria típusú lakóházak egylakásos, kétlakásos; A többlakásos lakóházak zártak, szekcionált, folyosós, galériásak. A lakóépület fő típusa bérház. A lakás fő eleme, egyedülálló családnak.
12 A lakóépületek rendeltetéstől függően három csoportba sorolhatók: Állandó lakhatásra (minden típusú lakóépület, beleértve: kiscsaládos házak, bentlakásos iskolák) Ideiglenes lakóhely (szállók) Szezonális lakóhely (halászoknak, olajmunkásoknak, pásztoroknak szánt) , építtetők stb. .o.) A szomszédos telekkel rendelkező, alacsony emeletes egyedi lakóépületeket udvarház jellegűnek nevezzük.
13 Középületek és építmények tipológiája Az SNiP szerinti funkcionális jellemzők szerint * a középületek és építmények csoportokra és típusokra oszthatók: Oktatási célú épületek és helyiségek 1.1. Oktatási és képzési intézmények Iskola előtti nevelési-oktatási intézmények Általános nevelési-oktatási intézmények (iskolák, gimnáziumok, líceumok, kollégiumok stb.) Intézmények szakképzés(alap-, közép-, felső- és posztgraduális) Iskolán kívüli intézmények (iskolások és fiatalok) Szakosodott intézmények (aeroklubok, autósiskolák, védelmi oktatási intézmények stb.).
14 2. Lakossági egészségügyi és szociális szolgáltatások épületei, helyiségei 2.1. Egészségügyi intézmények Egészségügyi intézmények kórházzal, orvosi központokkal stb. Rendelőintézetek és egészségjavító intézmények Gyógyszertárak, tejkonyhák, vérátömlesztő állomások stb. beleértve a gyermekjóléti intézményeket is.
15 3. A lakosság kiszolgáló épületei, helyiségei 3.1. Kis- és kiskereskedelmi nagykereskedelmi vállalkozások Vendéglátó vállalkozások, lakossági fogyasztói és kommunális szolgáltatásokat nyújtó nem termelő vállalkozások Fogyasztói szolgáltató vállalkozások Intézmények közművek közvetlen lakossági szolgálatra szánt Polgári szertartások intézményei A lakosság közvetlen kiszolgálására szánt intézmények és hírközlési vállalkozások.
16 3.5. A lakosság közvetlen kiszolgálására szolgáló szállító létesítmények Minden típusú szállítás állomásai Személyszállító létesítmények (beleértve a turistákat is) Egészségügyi építmények, épületek és helyiségek Állat-egészségügyi létesítmények.
17 4. A lakosság kulturális és szabadidős tevékenységét, vallási szertartásait szolgáló építmények, épületek, helyiségek 4.1. Testkultúra, sport és rekreációs intézmények Kulturális és oktatási intézmények és vallási szervezetek Könyvtárak és olvasótermek Múzeumok és kiállítások Vallási szervezetekés lakossági intézmények Szórakoztató és szabadidő-szórakoztató intézmények Szórakoztató intézmények Klub és szabadidős-szórakoztató intézmények Delfináriumok, vízi parkok, vidámparkok stb.
18 5. Ideiglenes tartózkodásra szolgáló épületek és helyiségek 5.1. Szállodák, motelek, stb. Szanatóriumok, panziók, pihenők, turisztikai létesítmények, egész évben működő gyermek- és ifjúsági táborok stb. Oktatási intézmények szállói, bentlakásos iskolák kollégiumai.
19 Minden funkcionális csoportnak és középülettípusnak megvan a maga sajátossága jellemzők. Gyakran bármilyen funkció ellátásához épület- és építménykomplexumot kell létrehozni. Az állami komplexumok példái lehetnek bevásárló-, sport-, egészségjavító komplexumok, közszolgáltatási komplexumok és még sokan mások.
20 Az ilyen komplexumok egy speciálisan kijelölt, általában korlátozott területen helyezkednek el. A komplexum összetétele, az épületek és építmények száma, elhelyezkedése és mérete, az épületekben lévő helyiségek összetétele a tervezés során kerül meghatározásra, a főbb jellemzők függvényében a kidolgozott szabványok szerint. Ilyen jellemzők például az ágyak száma (kórházak esetében), a terem férőhelyeinek száma (szórakoztató épületeknél), a férőhelyek száma (kávézókban és éttermekben) stb.
21 Ipari épületek és építmények Az ipari vállalkozás egyetlen termelési folyamattal összekapcsolt épületek és építmények együttese. Az ipari vállalkozásokat termelési ágakra osztják.
22 Az épületek iparágtól függetlenül négy fő csoportba sorolhatók: Termelés (gépészeti összeszerelő, javító, szövő és egyéb műhelyek épületei) Energia (hőerőművek épületei, kazánházak, hőpontok, transzformátor alállomások stb.) Szállítás, ill. tároló létesítmények (garázsok, raktárak, tűzoltóság raktár stb.) Kisegítő (igazgatási és közműves épületek, élelmezési pontok, orvosi állomások stb.)
23 A belső hőmérsékleti rendszer szerint ipari épület fűtött és fűtetlen (egyedi raktárak, pékségek, öntödék stb.) Robbanás és tűz szerint tűzveszély a vállalkozásokat a bennük elhelyezett technológiai folyamatok, valamint a bennük lévő anyagok, anyagok tulajdonságaitól függően öt kategóriába sorolják: A kategória, robbanásveszélyes levegőkeverékek képződése lehetséges, B kategória, robbanásveszélyes vagy éghető por felhalmozódása a levegő; C kategória, szilárd éghető anyagok és anyagok feldolgozása, G kategória nem éghető anyagok forró, izzó vagy olvadt állapotban történő feldolgozásával kapcsolatos gyártás. Nem éghető anyagok hideg állapotban történő feldolgozásához kapcsolódó D kategóriájú gyártás.
24 Az ipari épületek négy tűzállósági fokozattal rendelkeznek. Szintek száma szerint: egyszintes, többszintes, vegyes. A fesztávok száma szerint: egy- és többnyílású. Emelő- és szállítóeszközök rendelkezésre állása szerint: daru nélküli, függődaruval, függesztődaruval. Az üzemeltetési követelmények szerint az ipari épületek négy osztályba sorolhatók, és az első osztályba azok az épületek tartoznak, amelyekre vonatkoznak fokozott követelmények, és a negyedik építési osztályba - minimális követelményekkel.
25 A főbb teherhordó szerkezetek anyaga szerint: Vasbeton vázas épületek (előregyártott, előregyártott-monolit, monolit) Acélvázas épületek Vegyes vázas épületek (vasbeton oszlopok, fém vagy fa tetőszerkezetek) Keret nélküli épületek (téglával tartó falak, bevonat vasbeton, fém vagy fa tartószerkezetekre).
26 Az egyszintes ipari épületek fő típusai:
27 A többszintes épületek fő típusai:
28 Mezőgazdasági épületek és építmények Funkcionális célÉpületek Épületek neve Állattenyésztés Baromfi telepek Állategészségügyi Silók és széna tehénistállók, fiatal állatok elhelyezésére szolgáló épületek, disznóólak, istállók, juhok, istállók és egyebek különféle haszonállatok tartására. húscsirkék termesztésére , akklimatizálók Állatorvosi ambulanciák és laboratóriumok, kórházak, izolátorok, állatok bőrének feldolgozására szolgáló létesítmények; a vágóhíd állategészségügyi és egészségügyi létesítményei, beteg állatok és madarak orvosi ellátására, megelőző és egészségügyi intézkedések végrehajtására, valamint diagnosztikai vizsgálatok elvégzésére szolgáló épületek Árkok, savanyú szilázs és friss széna előkészítésére és tárolására használt tornyok, kukoricaraktárak , raktárak ásványi műtrágyák Termesztés Mezőgazdasági termények feldolgozásához, feldolgozásához Mezőgazdasági gépek javításához Melegágyak, üvegházak, üvegházak, csiperkegomba Gabonaszárítók, ipari növények szárítói, zöldségszárítók, takarmány- és vegyes takarmányipari vállalkozások, malmok, tanyaközeli tejüzem, elsődleges feldolgozó helyek, tej-, vaj-, vaj- és sajtüzemek, paradicsomfőző és erjesztett-sózó műhelyek Gépek karbantartására és egyszerű javítására szolgáló kollektív üzemek, traktorok és kombájnok hidraulikus rendszereinek javítására szolgáló műhelyek, motorjavítás, autójavítás, kombájn javítás üzletek és gyárak, garázsok traktoroknak, kombájnoknak, autóknak stb.
29 Mezőgazdasági épületek és építmények A térrendezési döntések alapján a mezőgazdasági épületeket egyszintes (pavilon típusú vagy ikerházas) és többszintes épületekre osztják. A szerkezeti sémától függően az épületek keretesek, keret nélküliek és hiányos vázasak.
30 Mezőgazdasági épületek és építmények A beépítés módja szerint megkülönböztetnek: épületeket egységes előregyártott vasbeton elemekből épületeket kis méretű elemektől (tégla, kis tömbökből, helyi anyagok) A fő szerkezetek anyaga szerint: Fa Kő Kombinált ( kőfalak, fa teherhordó tetőszerkezetek).
31 Az egyszintes ikerház mezőgazdasági épületekben a fő- és a melléképületek össze vannak kapcsolva, ami javítja a termelési folyamatok irányítását, megteremti a feltételeket a takarmányosztás, a trágyatisztítás, a fejés gépesítéséhez. A többszintes mezőgazdasági épületek baromfiházak és keltetők, gépesített gabonatároló elevátorok kialakítására szolgálnak. Nagy épületek marha(szarvasmarha) két típusra oszthatók: 1) tenyésztés (új szarvasmarhafajták tenyésztése); 2) áru (tej és hús előállításához). Az állattartás módja szerint kötött (istálló) és laza fajtákra osztják őket, amelyek variációja a doboztartalom.
32 A sertéseknek szánt épületek rendeltetésük szerint tenyésztésre és árukra oszthatók. A tenyésztelepek sertésfajták fejlesztésével, valamint kereskedelmi telepek számára tenyészállatok tenyésztésével foglalkoznak. A kereskedelmi gazdaságokat termelésre tervezték húskészítmények.
33 Épületek madaraknak szerint elfogadott rendszer a madarak tartása a következőkre oszlik: baromfiházak felnőtt tojótyúkok padlón tartására, legfeljebb 12 ezer fej befogadására; tojótyúkok ketreces tartása, egyszintes 100 ezer fejig és többszintes 180 ezer fejig; egyszintes húscsirkék termesztésére 20 ezer fejig és többszintes 120 ezer fejig; csirkék mesterséges keltetésére szolgáló keltetők.
A 34 Zöldségboltok a zöldségek hosszú távú friss tárolására szolgálnak. Ezek egyszintes téglalap alakú épületek, süllyesztett vagy föld feletti típusú természetes megvilágítás nélkül. A hosszanti folyosó mentén a burgonya és zöldség tárolására szolgáló ládákat, állványokat és kazalokat helyezik el.
35 A magtárak a gabonatárolás módjától függően a következőkre oszthatók: emelet, ahol a gabonát ömlesztve, vízszintes vagy lejtős padlón tárolják; tárolóedények, ahol a gabonát külön konténerekben tárolják, rekeszek, rekeszek; bunkerek, ahol a gabonát külön bunkerekben tárolják; erősen gépesített magtárak (liftek), amelyek tornyok (silóépületek), valamint a gabona befogadására, mérlegelésére, tárolására, tisztítására, szárítására, válogatására és adagolására szolgáló létesítmények komplexuma.
36 A termesztő létesítményeket zöldségek, gyümölcsök, virágok, gombák és palánták szezonon kívüli termesztésére tervezték. Kialakításuknak maximális közvetlen és szórt napfényt, egyenletes hőmérsékletet, minimális hőveszteséget, természetes légcserét kell biztosítaniuk. A legelterjedtebb termesztési létesítmények az üvegházak, amelyekben könnyű és kényelmes a termelési folyamatok gépesítése. A profil alakja, tértervezési és tervezési jellemzői szerint az üvegházakat a következő típusokra osztják: egylejtős, kétlejtős lámpás, egynyílású hangár, kettős lejtős, a lejtők törött vagy boltozatos körvonalával, többnyílású többlejtős blokk és torony.
37 A vidéki települések termelési része a területüknek az a része, amelyen a mezőgazdasági termékek előállításával, feldolgozásával és tárolásával kapcsolatos épületek, építmények, berendezések, berendezések találhatók. Ezen épületek és építmények, berendezések és berendezések technológiai elv szerinti kombinációja a közös közlekedési, energetikai és egészségügyi berendezésekkel agráripari komplexumokat alkot.
Téma 2.2. Épületek és építmények osztályozása. Épületek minőségének felmérése. Épületminőségi mutatók. Épület felmérés. Ingatlantárgy (épület vagy gépészet) műszaki dokumentációjának regisztrálásához
TÉVÉ. KRASULINA, M.I. PETRUSHINA ÉPÜLETEK ÉS SZERKEZETEK TIPOLÓGIÁJA Előadásjegyzetek a jogszabályok tekintetében 2 MOSZKVA 2006 UDC 725 LBC 65.9(2)441 K 78 Lektoráltak: A.V. Shishin, a közgazdaságtan doktora, professzor, vezető
ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK AZ ÉPÜLETEKRŐL ÉS SZERKEZETEKRŐL A földszinti épületeket, amelyekben rekreációs, tanulási, munkavégzési stb. helyiségek találhatók, épületeknek nevezzük. Ide tartoznak a lakóépületek, iskolák, mozik, vasútállomások, gyárak emeletei, üvegházak
LAKÓÉPÜLETEK 1. Lakóépületek tervezése. 2. Az épületek szerkezeti sémája és főbb részei. 3. Műszaki és gazdasági 4. tervezési megoldások értékelése. 5. Lakóépületek osztályozása. Lakóépületek tervezése
CERUTTI SOFFITTI TESI Ez nem csak mennyezet, hanem Cerutti! CeruttiST közterületeken. Tűzbiztonság. C E R U T T I S O F I T T I T E S I
Kód: 10-2014 példány: 1 Cseljabinszki régió Szosznovszkij önkormányzati terület Terema település FŐTERV A TERÜLETFELHASZNÁLÁSI ÉS FEJLESZTÉSI SZABÁLYAI Magyarázó jegyzet Megrendelő: Sosnovsky Adminisztrációja
Vizzhachaya Galina Gennadievna, speciális tudományágak és szakmai modulok tanára, specialitás 54.02.01 Tervezés (ipar szerint), Arhangelszki Pedagógiai Főiskola, Arhangelszk A FEJLŐDÉS SZAKASZAI
D) az épületet helyiségekre osztó belső függőleges kerítések; 6. Szilárd alapok teljesítik: a) szabadon álló támasztékok alatt; b) monolit vagy előre gyártott elemekből álló összefüggő fal formájában;
STO М07/01-ISVD-03-2013 Építési beruházási projektek besorolása A 2013.03.15-i határozat alapján Általános rendelkezések: A "Beruházási és építési projektek osztályozása" szervezet szabványa (a továbbiakban
5. TŰZTECHNIKAI OSZTÁLYOZÁS 5.1 Tűztechnikai besorolás építőanyagok, építmények, helyiségek, épületek, elemek és épületrészek ingatlanok szerinti felosztásán alapul,
A tűzbiztonságot a polgári épületek tervezésében az SNiP 21.01-97 határozza meg Általános követelmények az épületek tűzvédelme létrehozásuk és üzemeltetésük során. Az épületeknek kell
Magyarázó megjegyzés „Lakóépületek és ideiglenes tartózkodásra szolgáló helyiségek. Tervezési szabályok” (első kiadás) 1. Fejlesztő JSC „Center for Ratinging and Standardization Methodology in Construction”
PROGRAM a magisztrátusra jelentkezőknek Orosz Egyetem népek barátsága Az "ÉPÍTÉSZET" irányába Szakterület "LAKÓ-, KÖZÉPÜLETEK ÉS IPARI ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSZETE" A program összeállításra került
1. ELŐADÁS Épületek és elemeik: alapfogalmak és definíciók Az épületek zárt belső térrel rendelkező földi építmények, amelyek lakó- vagy tartós tartózkodásra szolgálnak:
AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ MEZŐGAZDASÁGI MINISZTÉRIUMA Szövetségi Állami Költségvetési Szakmai Felsőoktatási Intézmény " Állami Egyetem a földgazdálkodásról"
A BELORUSSZIA KÖZTÁRSASÁG EGÉSZSÉGÜGYI MINISZTÉRIUMA PASTANOV 2012. június 28-i HATÁROZAT 82
FÉMSZERKEZETEK BAROMFI TELEPÜLÉSEK Szarvasmarha komplexumok SERTÉSTARTÁSOK KULCSRAJT MEGOLDÁSOK ÉPÜLETEINKET GYORSAN JAVÍTOM
BEVEZETŐ VIZSGÁLATOK PROGRAMJA A POLGÁRI ÉS IPARI ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSE tudományágban az 1-70 02 01 "Ipari és építőipari építés" szakterületre 1. szakasz Polgári épületek 1.1.
Csernusinszkij önkormányzati körzet Perm Terület HATÁROZAT 2013.12.30. 10 A Képviselő-testület 2010.06.30.-i 54 "Tájhasználati szabályok" határozatának módosításáról
A polgári épületek fő szerkezeti elemei az alapok, acéllemezek, a födémek, az egyedi támasztékok, a tetők, a lépcsők, az ablakok, az ajtók és a válaszfalak (3.1. ábra). Az alapok föld alatti építmények,
PERM KRAI KÖZSÉGI KERÜLET ZEMSKAYA GYŰLÉSE 2015.12.17. 122 D határozat és a területhasználati és -fejlesztési szabályok módosításáról község"Frolovszkoje vidéki
Lakásépítés
A fogyasztók vízfogyasztásának normái SNiP 2.04.0-85 * Építési szabályzatok és előírások Az épületek belső vízellátása és csatornázása. Belső hideg- és melegvíz-ellátó rendszerek 3. MELLÉKLET Kötelező
Függelék az oroszországi rendkívüli helyzetek minisztériumának 2009. június 30-i rendeletéhez 382 MÓDSZER a különböző funkcionális tűzveszélyességi osztályokba tartozó épületek, építmények és szerkezetek tűzveszélyességi értékeinek meghatározásához I. Általános
AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ MEZŐGAZDASÁGI MINISZTÉRIUMA Szövetségi Állami Szakmai Felsőoktatási Intézmény KUBAI ÁLLAMI AGRÁREGYETEM R A B O
Bejegyezve az Orosz Föderáció Igazságügyi Minisztériumában 2001. november 12-én N 3026 AZ OROSZ Föderáció EGÉSZSÉGÜGYI MINISZTERE
TERÜLETI ÉPÍTÉSI SZABVÁNYOK LAKÓÉPÜLETEK. TŰZBIZTONSÁGI KÖVETELMÉNYEK TSN 21-303-2003 ST. PETERSBURG Bevezetés dátuma 2003.05.27. Bevezetés Területi építési szabályzat "Lakóépületek. Követelmények
Tartalom. 1. Épület áttekintése.....7 Bevezetés...8 1.1. Az épület szerkezeti sémájának rövid leírása.9 1.2. A felmérés módszertana...10 1.3. A külső vizsgálat eredményei ... 11 1.3.1 Külső,
GOSSTROY USSR UTASÍTÁSOK VÁLLALKOZÁSOK, ÉPÜLETEK ÉS ÉPÍTÉSEK TERÜLETÉNEK KERÍTÉSÉHEZ SN 441-7* Jóváhagyva a Szovjetunió Gosstroy 197. május 6-i rendeletével N 99
A "Vasbeton és kőszerkezetek" osztály szakterülete szerint 1. Egyszintes ipari épületek elrendezése előre gyártott szerkezetekből vasbeton szerkezetek; a keresztirányú keret statikai számításának alapjai különböző
III. ÉPÍTÉSI ÉS KÜLÖNLEGES ÉPÍTÉSI MUNKÁK TERÜLETI EGYSÉGI ÁRAI TYUMEN RÉGIÓ TER-09-2001 9. rész. Építés fémszerkezetek Szobák Beleértve, árak, szakasz
LAKÁSHÁZAK FŐKÉPÍTÉSE PROJEKT BEMUTATÁSA Az építési projekttel kapcsolatos információk: a) Az objektum megnevezése: "Molodezhny" mikrokörzet b) levelezési cím tárgy: Kalmük Köztársaság,
Az Orosz Föderáció Oktatási és Tudományos Minisztériuma Szentpétervári Állami Építészeti és Építőmérnöki Kar Építészeti Tanszék építészeti tervezés KÖVETELMÉNYEK
Jóváhagyta a főnöki parancsot állami felügyelő A Fehérorosz Köztársaság 2004. október 29-i tűzfelügyeleti rendelete 222 Tűzbiztonsági szabályozási és szabványosítási rendszer TŰZBIZTONSÁGI SZABVÁNYOK
TERÜLETHASZNÁLATI ÉS FEJLESZTÉSI SZABÁLYOK Ivanteevka város területének egy részén, Moszkvai régió 6. negyed, Ivantejevka, 2008 II. RÉSZ. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZABÁLYZAT 42. cikk Jogi övezeti térkép. Várostervezés
1. függelék a Baskír Köztársaság Építésügyi és Építészeti Állami Bizottságának 2014. június 5-i rendeletéhez 157 p / p Az építés becsült költségében bekövetkezett változások mutatói teljes költség
Leningrádi régió, Vsevolozhsk önkormányzati körzet, Murinszkoje vidéki település, Aviators Baltiki sugárút, 1. épület, 1. épület
Tartalom oldal Bevezetés... 1. Építészeti és konstruktív rész 1.1. Kiinduló adatok a tervezéshez 1.2. A főterv leírása 1.3. Az épület térrendezési megoldása és rendeltetése ... 1.4 Konstruktív
AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ KORMÁNYÁNAK 624. HATÁROZATA (2015. június 24.) A SZÖVETSÉGI KÖLTSÉGVETÉSBŐL AZ ORSZÁGOK KÖLTSÉGVETÉSÉNEK VALÓ TÁMOGATÁSÁNAK SZABÁLYZATÁNAK JÓVÁHAGYÁSÁRÓL
PROGRAM Interdiszciplináris vizsga az Oroszországi Népek Barátság Egyeteme mesterképzésére jelentkezők számára az „ÉPÍTÉSZET” mesterképzés irányába: „LAKÓ-, KÖZÉP ÉS IPARI ÉPÍTÉSZET”
MEGBÍZHATÓ. GYORS. KEDVEZŐ. 1 LLC "INTERSTAL BUD" ukrán nyelven található építőipari piac 2005 óta. Ez idő alatt a cég sikeresen elsajátította az ipari és polgári épületek építésének technológiáját
Katav-Ivanovszkij városi körzet Lesznoj vidéki településének képviselőtestülete Cseljabinszki régió HATÁROZAT "27" 2012. 09. 68 A területhasználati és -fejlesztési szabályok jóváhagyásáról szóló határozatról
MKS 91.040.30 1. MÓDOSÍTÁS STB 1589-2005 SZOCIÁLIS LAKÁS Alapvető rendelkezések SATSYYALNAYA ZHYLLE Asnovyya palazhenni A Fehérorosz Köztársaság állami szabványáról szóló, 2013.09.24-i rendelettel hatályba léptetett 50 dátum
PROJEKT NYILATKOZAT az építkezéshez lakókomplexum(3. épület, 6. épület és 7. épület) beépített helyiségekkel és beépített óvodai oktatási intézménnyel a következő címen: Leningrádi régió, Vsevolozsszki körzet, telek
Logisztika oktatási intézmény felsőfokú szakmai oktatás "Altai Állami Oktatási Akadémia
TERÜLETI BECSLÉSI SZABVÁNYOK TERÜLETI FEJLESZTETT ÉPÍTÉSI ÁRSZABVÁNYOK ТНЦС-2013 IRKUTSK RÉGIÓ 4. rész EGÉSZSÉGÜGYI ELLÁTÁSI SZABVÁNYOK Irkutszk 2013 TERÜLETI BECSLÉS SZABVÁNYAI TERÜLETI
Leningrádi kerület, Vsevolozhsk városi körzet, Murinszkoje vidéki település, Aviators Baltiki Ave. 3 EGY LAKÁSHÁZ MŰSZAKI ÉS GAZDASÁGI MUTATÓI
AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ OKTATÁSI ÉS TUDOMÁNYOS MINISZTÉRIUMA
PROJEKTNYILATKOZAT lakóépület (2-es és 5-ös épület) építéséhez a következő címen: Leningrádi régió, Vsevolozhsky kerület, a CJSC "Ruchi" földjei (A "Nevskoe" újságban megjelent projektnyilatkozat
5 Építészeti és építési rész 5.1 Térrendezési megoldás Az objektum helyszíne a területtel szomszédos. sportkomplexum jégarénával a st. Települések. vetített
PROJEKTNYILATKOZAT (2014. november 18-i módosítással) A 4. számú lakóház építésének projektjéről (o.), amely a következő címen található: Moszkvai régió, Elektrostal, st. Sport információk
Boyko A.Yu. Stroganova I.S. Épületek térfogatának meghatározása Az ingatlanobjektumok értékelésénél az egyik fontos mutatóképületek térfogataként szolgál. Általános szabály, hogy az értékelő az értékelő tárgy térfogatát a műszakitól veszi át
TERÜLETI BECSLÉSI SZABVÁNYOK TERÜLETI FEJLESZTETT ÉPÍTÉSI ÁRSZABVÁNYOK TNTSS2013 IRKUTSK RÉGIÓ 1. rész LAKÓÉPÜLETEK Irkutszk 2013 TERÜLETI BECSLÉS SZABVÁNYOK TERÜLETI
Tartalom BEVEZETÉS ...................1 1. ÉPÍTÉSZET ...................2 1.1 Tervezési alapok ... .2 1.2 Természeti viszonyok .......... 2 1.3 Mérnökgeológiai viszonyok ...................... 3 1.4 Fizikai és földrajzi viszonyok
4. Pénzügyi-gazdasági tevékenység, az egyetem fejlődésének tárgyi feltételeinek javítása A folyamatos hiány ellenére pénzügyi lehetőségeket egyetem, nem hagytuk abba az aktív
SNiP 5.01.16-85 ÉPÍTÉSI SZABÁLYOK, AZ ANYAGOK, TERMÉKEK ÉS CSÖVEK FELHASZNÁLÁSI SZABÁLYAI 1 MILLIÓNKÉNT. DÖRZSÖLÉS. A MEZŐGAZDASÁGI ÉPÍTÉSI LÉTESÍTMÉNYEK ÉPÍTÉSI ÉS ÖSSZESZERELŐ MUNKÁI BECSÜLT KÖLTSÉGÉRŐL Bevezetés dátuma
TERÜLETI BECSLÉSI SZABVÁNYOK TERÜLETI FEJLESZTETT ÉPÍTÉSI ÁRSZABVÁNYOK ТНЦС-2013 IRKUTSK RÉGIÓ 5. rész SPORTÉPÜLETEK ÉS LÉTESÍTMÉNYEK Irkutszk 2013 TERÜLETI BECSLÉS SZABVÁNYAI
A fővárosi építési objektum 2016. január 25-i PROJEKTNYILATKOZATA Projektszervező: Korlátolt Felelősségű Társaság Juzsnouralszki Jogi Központ Projekt célja: Épület építése
PROJEKT NYILATKOZAT bevásárlókomplexum építésére a következő címen: Orosz Föderáció, Leningrádi régió, Vsevolozhsky kerület, p / o Yanino-1, CJSC "Vyborgskoye" (Kudrovo falu, 2. negyed 2-7. telek
Az oroszországi regionális fejlesztési minisztérium által 2010-ben jóváhagyott frissített SNiP-ek listája 2012 "SNiP 31-01-2003 Többlakásos lakóépületek" "SNiP 31-02-2001 Lakóházak" "SNiP II-7-81* Építés
2016. március 16-án az orosz igazságügyi minisztériumnál bejegyezve
AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ KORMÁNYÁNAK 2017. január 21-i HATÁROZATA 48 MOSZKVA Az Orosz Föderáció kormánya 2015. június 24-i rendeletének módosításáról 624 Kormány
szám a terven 2 LAKÓ- ÉS KÖZÉPÜLETEK ÉS SZERKEZETEK KIMUTATÁSA
G-2 Egyedi lakóépületek övezete egyedi lakásépítésre és személyi célú telkekkel mellékgazdaság. Alacsony egyéni lakóépületek övezete telkekkel
SZENTPÉTERVÁRI KORMÁNY A SZENTPÉTERVÁRI DÍJBIZOTTSÁG 2012. augusztus 22-i RENDJE 250-r A területen a közüzemi szolgáltatások színvonalának megállapításáról A kormányrendeletnek megfelelően
PROJEKTNYILATKOZAT Beépített helyiségekkel és zárt parkolóval rendelkező lakóépület építésére vonatkozó projektről a következő címen: Szentpétervár, Primorszkij kerület, Shuvalovsky Prospekt, 117. szakasz.
Szolgáltatni különböző igények minden ember és a társadalom egésze sokféle épületet és építményt emel, amelyek céljuk, kialakításuk, emeletek száma, anyaga különbözik egymástól, kinézet, a talajba mélyedés és egyéb jelek és tulajdonságok. A két kifejezést felcserélhetően használják, de jelentésük nem ugyanaz. Mi a különbség az épület és a szerkezet között, és fontos-e megérteni ezt a különbséget?
Mielőtt választ adnánk arra a kérdésre, hogy miben különbözik egy épület a szerkezettől, ezt a két fogalmat külön vizsgáljuk meg.
Az épületek talajt tartalmaznak tőkeépületek belső térrel, és az emberek ideiglenes vagy állandó tartózkodására és különféle szükségleteik kielégítésére szolgál. Az emeletek száma tetszőleges lehet: tól kis nyaralókés dachák előtt óriás felhőkarcolókés felhőkarcolók. Az épületek nemcsak emberi lakhatásra, hanem mezőgazdaságra is használhatók, termelési tevékenységek, különféle közszükségletek, például raktárként vagy raktárként. A legfontosabb tulajdonság ebben az esetben a szerkezet tőkeszerkezete, a hosszú távú működés.
Leggyakrabban az épületek belső terét külön helyiségekre osztják.
Az épület magasságától függően:
Céljuk szerint az épületek és építmények 2 csoportra oszthatók:
Az épületek a következőkre oszthatók:
Lakóépületek - házak, bentlakásos iskolák, szállók stb.
Köz - oktatási és oktatási, egészségügyi és megelőző, tudományos, szórakoztató, kommunális és egyéb intézmények.
A lakóépületek és számos középület jellemzője a jelenléte kis terület egy nagy szám külön helyiségek. Ipari épületek eltérnek a lakóépületektől a közös nagy helyiségek jelenlétében, amelyeket válaszfalak és falak nem osztanak fel helyiségekre, és hatalmas méretet (akár több hektárt) is elérhetnek.
Anyagtól és konstrukciótól függően az épületeket és építményeket fa (vázas, macskaköves, vágott, paneles), téglára, kőre, betonra és vasbetonra (nagy paneles, nagytömbös, térfogati tömbökre) osztják.
Az ipari épületek és építmények egyszintes vagy többszintes épületek:
Az ipari épületek négy fő csoportra oszthatók:
A nyílások számától függően egy-, két- és többnyílású ipari épületeket, építményeket különböztetnek meg.
Az emeletek száma szerint - egyszintes és többszintes. Ma az egyemeletes épületek dominálnak az építőiparban (kb. 80%). A többszintes épületeket az iparban könnyű technológiai berendezésekkel használják.
A rakodóberendezések elérhetőségétől függően az ipari épületeket és építményeket daru nélküli és darukra (függesztett vagy hídberendezéssel) osztják fel.
Az építmény háromdimenziós, lineáris vagy síkbeli épületrendszer, amelynek föld alatti vagy föld feletti része van. Teherhordó és befoglaló épületszerkezetekből áll, és különféle gyártási folyamatok végrehajtására, személyek ideiglenes tartózkodására, késztermékek tárolására, áruk és emberek mozgatására szolgál.
Az épületek közé tartozik még:
Minden felsorolt objektumoképületekhez kapcsolódnak. Végeznek egy kisegítő kulturális-vallási ill műszaki funkció az emberek életében.
Az építmény önálló objektumként állítható fel, függetlenül attól, hogy a jövőben hol helyezik el a telken. Az építmény bármely tárgya külön-külön is alkothat egy közös teljes építményt, amely tartalmazza a teljes mérnöki és műszaki infrastruktúrát. Rendeltetésük szerint lehetnek ideiglenes vagy hosszú távú rendeltetésűek, és akár kész, akár befejezetlen építményt képviselnek.
A hidraulikus szerkezeteket olyan szerkezeteknek nevezzük, amelyeket nemesítésre, szabályozásra, átirányításra használnak vízkészletés megakadályozza a víz negatív hatását. Ide tartoznak a kikötőhelyek, gátak, csatornák, vízi erőművek, kikötők, folyótámaszok. Ezen kívül vannak speciális szerkezetek, például a mezőgazdaságban használt öntöző- és vízelvezető rendszerek, tengeri és folyami hajózási létesítmények, vízvezetékek és ülepítő tartályok. A fenti struktúrák mindegyike a gazdaság egy-egy ágazatának fejlesztése és szükségleteként épül fel.
A helytől függően a hidraulikus szerkezet a következő lehet:
A hidraulikus műtárgy karbantartási típusától függően a vízgazdálkodás ágai lehetnek:
Ezen kívül csatornázási, vízellátási, vízkészlet-használati, városfejlesztési, esztétikai és sportcélú létesítmények is találhatók.
Miben különbözik egy épület a szerkezettől? A mai napig a jogirodalomban ezeket a fogalmakat szinonimaként használják. De történelmileg az épületek közé tartoztak azok az épületek, amelyeknek föld feletti része és külön helyiségei vannak. Életre, tanulásra, gyártásra, sportolásra stb. használják. Szerkezetek - bármely személy által felállított tárgy (stadion, tüzelőpont, bunker, oszlop stb.). Az építményekből hiányozhat a föld feletti rész. Részletesebben, mi az épület és mi az építmény, a cikkben megvizsgáltuk. Ezeket a fogalmakat meg kell különböztetni. Az idők során kialakult gyakorlat szerint a kivitelezés tágabb fogalom. Ha egy épületet építménynek neveznek, az nem lesz hiba.
Tehát mi a különbség az épület és a szerkezet között? Foglaljuk össze.
Az épületekkel és építményekkel szemben támasztott követelmények: funkcionális célszerűség, építészeti és művészi kifejezőképesség, célszerűség műszaki megoldások, megbízhatóság, egészségügyi és műszaki követelmények, figyelembe véve a természeti, éghajlati és egyéb helyi viszonyokat, biztonsági követelményeket, építési hatékonyságot stb.
