A föld privatizációja vagy megváltása esetén az állampolgárok megfelelő közigazgatási aktust bocsátanak ki, amelyet az elsődleges dokumentumhoz csatolnak, és megerősítik a tulajdonjogot.
Előfordul, hogy a telken egy épületet emelnek, amely a tulajdonosé, de a ház alatti földet sem privatizálták. Ebben az esetben a felsorolt lehetőségeken túl a város vagy más helység jogszerűen rendelkezhet vele, és a polgárok részére adható át.
A jelzett helyzetek biztosítják a papírok jelenlétét, amely alapján megengedhető a további privatizáció vagy a kiosztás igazgatástól történő megváltása (a telek tulajdonjogát igazoló dokumentumok). Vagyis nem ezek határozzák meg az emlékek tulajdonjogát, de alapvetőek, és potenciálisan jogosítanak a kiosztás teljes jogszerű rendelkezésben történő formalizálására.
Milyen egyéb dokumentum igazolja a föld tulajdonjogát? Ez egy ingatlanügylet!
Ez a fajta dokumentáció a tulajdoni okmányokra is vonatkozik, de külön kell figyelembe venni.. Az olyan dokumentumok, mint a polgári jogi szerződések, elsősorban a földtulajdon megszerzésének tényét rögzítik. Közöttük:
Alapvető jogilag jelentős dokumentumokról van szó, amelyek rögzítik a telek jogszerű birtoklásának tényét. Közöttük NEM szerződések tartalmazzák:
A kiállított dokumentum legális, ő az, aki megerősíti, hogy az emlék tulajdonosa a föld egyedüli és teljes tulajdonosa. De a későbbi ingatlanügyletek végrehajtásakor a kiállított igazolás kiegészítő dokumentumként működik, és az alap polgári jogi szerződés vagy egyéb vonatkozó dokumentáció marad.
Ezzel együtt nyilvántartásba veszik azokat a szerződéseket, amelyek nem adnak tulajdonosi státuszt a pályázónak. A bejegyzés eredményeként hasonló igazolást állítanak ki, amely igazolja a föld tulajdoni típusát. Ha a tanúsítvány a memória más tulajdonjogát, például bérbeadását vagy tartós használatát jelzi, nem utal tulajdonjogra.
Ahhoz, hogy egy telek törvényes birtokba kerüljön, amely lehetővé teszi az ingatlan elidegenítését, ez szükséges lesz
A tulajdoni lapok olyan papírok, amelyek alapján bármely ingatlan tulajdonosát megállapíthatja. Sőt, teljesen eltérhetnek egymástól, valamint az őket megelőző eljárás típusától.
Ha olyan gyakori ügyletekről van szó, mint egy ház vagy lakás adásvétele, amelyek nem hajthatók végre dokumentumcsomag nélkül, akkor elsősorban a tulajdoni okmányokra emlékeznek. Ezek nélkül lehetetlen bármilyen ingatlanügyletet végrehajtani.
A tulajdonjogot igazoló dokumentumok ugyanolyan fontosak egy tárgy státuszának megjelölésében, mint az útlevél az állampolgárok számára. Kezdetben a „Jogok állami nyilvántartásáról szóló törvény” 17. cikkelyében ezt a megjelölést használták ezekre az iratokra. Ide csatolták a minősíthető dokumentumok listáját is.
Annak ellenére, hogy ez a cikk érvénytelenné vált, az ilyen dokumentumok listája továbbra is érvényes. A rájuk vonatkozó követelményeket az Orosz Föderáció szövetségi törvényének 17. cikke is feltüntette:
A jogi dokumentumok listája a következőket tartalmazza:
Vannak olyan dokumentumok, amelyekről biztonsági másolatot lehet készíteni a főbbekre, de önmagukban nem jogcímalapítók. A polgár ingatlanhoz való jogát az állami nyilvántartásba vételi eljárás biztosítja, amelynek eredményeként igazolást kap.
Ha egy állampolgár nem rendelkezik tulajdoni okiratokkal, akkor ez nem akadályozza meg abban, hogy ingatlan elidegenítési ügyletet indítson, de csak akkor, ha az okmány megérkezik.
Példa erre a dacha "amnesztia". Annak ellenére, hogy a törvény elfogadásának eredményeként a privatizáció egyszerűsödött, a telkek nem kerültek a polgárok teljes tulajdonába.
A föld örökös birtoklási jogon illeti őket, és senkinek sincs joga elvenni. De abban az esetben, ha egy állampolgár el akarja adni a földjét, át kell mennie a telek ingatlanként való megszerzéséhez szükséges teljes eljáráson. Ez azt jelenti, hogy kataszteri mérnököt kell felvennie, földmérést kell végeznie, kataszteri útlevelet kell szereznie, és ennek eredményeként tulajdoni bizonyítványt kell szereznie.
Sokan azt hiszik, hogy ezek a Tanúsítványok tulajdoni okmányok, de nem azok. Itt értetlenség van. A tulajdonjog bejegyzésére vonatkozó igazolások csak a fent felsorolt szerződésekkel és egyéb dokumentumokkal együtt válnak ilyenné.
Hogyan nézzenek ki a címdokumentumok, hogy megértsék, pontosan azok? Találjuk ki. Az ilyen papíroknak tartalmazniuk kell az ingatlanra vonatkozó információkat. Az információnak a lehető legteljesebbnek kell lennie, hogy az objektum azonosítható legyen belőlük.
A dokumentumnak a következő információkat kell tartalmaznia:
Mivel ezek a dokumentumok fontos eljárásokban vesznek részt, helyesen és olvashatóan kell őket megírni. Ha a dokumentum foltokkal van megírva, vagy pontatlanságokat, rövidítéseket tartalmaz, akkor az érvénytelen.
Ha a dokumentum több oldalból áll, akkor azt minden lapra be kell kötni és le kell bélyegezni.
Az okirat akkor tekinthető érvényesnek, ha azt az akkor hatályos jogszabályok alapján állították ki és adták ki. Abban az esetben, ha az új törvény előírja az új típusú okmányra való áttérést, a tulajdoni okmányok újrabejegyzése szükséges. Ha nincs újítás, akkor a régi dokumentumok használhatók.
A videón a lakás tulajdoni okmányairól
A tulajdoni okmányok nagy jogi jelentőséggel bírnak, ezért óvatosan kell bánni velük. Természetesen helyreállíthatók, de ez idő- és pénzügyi költségeket igényel a tulajdonostól.
Dokumentumok szükségesek. Nem jöhetsz és nem mondhatod: ez az enyém! Kérjük, igazolja, hogy ez a tiéd. Elsősorban, ilyen papírokra van szükség az ingatlanokhoz és az ahhoz kapcsolódó jogok további bejegyzéséhez.
Első pillantásra a tulajdonjogot igazoló és igazoló dokumentumok hasonlóak. de a törvény két különböző csoportra osztja őket.
A név önmagáért beszél - megerősítés. E papír nélkül nem jön létre a jog. Ez a dokumentum többféle néven ismert.:
Ezek alapján az egyiknek joga keletkezik, a másiknak megszűnik, a harmadiknak megterhelődik a vagyon. Milyen dokumentumok igazolják a tulajdonjogot:
Az ingatlan állami nyilvántartásba vétele az Ön jogának állam általi elismerésének aktusa. Ilyen tanúsítványt a Rosreestr által képviselt állam bocsát ki:
Az igazolást a többi papírjával együtt állítják ki az állami regisztráció után. Ez egy űrlap vízjelekkel, sorozatokkal és számokkal. A tanúsítvány tartalmazza az USRR-rekordok összefoglalását a kibocsátás időpontjában rendelkezésre álló objektumról, alanyról, jogokról, dokumentumokról és korlátozásokról.
Sok szerzői jog tulajdonosa gyakran tekinti a tanúsítványt a tulajdonjogot igazoló dokumentumnak. Ez annak is köszönhető, hogy a különböző hatóságok, szervezetek csak egy igazolást igényelnek (például regisztrációhoz, fedezethez). Ez egy nagy tévhit, mert az igazolás csak az ingatlan-nyilvántartást igazolja, a mögöttes dokumentumokat nem helyettesíti. Az igazolás hiánya nem szünteti meg bejegyzett jogát. De címlapok hiányában nem lesz sem regisztráció, sem igazolás.
Kivonat az USRR-ből. Tulajdonjogot igazoló okiratként az igazolással megegyező adatokat tartalmaz. Rosreestr által kibocsátva, az anyakönyvvezető 5 napon belül aláírva.
Az állami regisztráció nagyon összetett folyamat. Össze kell gyűjteni a szükséges papír- és igazoláscsomagot. A szerzői jogok tulajdonosai néha nehezen tudják megkülönböztetni a tulajdonjogot igazoló dokumentumot a címlapoktól. Ahelyett, hogy az Ön ideje és idegei rovására ingatlanbejegyzést végezne, célszerűbb szakemberekben bízni.
Bármely lakóövezetben élő személynek rendelkeznie kell a törvény által előírt tulajdonjoggal. És ha valamelyik dokumentum nem áll rendelkezésre tőlük, sürgősen meg kell kezdeni a helyreállítását vagy átvételét.
A lakás tulajdonjogának dokumentumai - hivatalos papírok készlete, egy adott lakóterület tulajdonjogának vagy tartózkodásának megerősítése. Fontos megérteni, hogy a tulajdonjog igazolása nélkül lehetetlen ingatlanügyleteket lebonyolítani. Elkészítheti és átveheti őket a Rosreestr osztályon.
Bevezették az ingatlanok tulajdoni okmányainak kijelölését 122. sz. szövetségi törvény 2. cikkelyének 4. cikke.
Minden ingatlanra vonatkozó jogot be kell jegyezni, ez a törvény aláírásának és kiadásának pillanatától történik.
Ráadásul 2017.01.01-től 2009-ben bevezették a 218-as szövetségi törvényt „Az ingatlanok állami nyilvántartásáról”, amely meghatározza a tulajdonjogot megerősítő normákat és szabványokat.
Ezt a dokumentációt a reg. osztályon. 
A lakás ennek következtében 2 esetben kerül használatba: törvény vagy elhunyt hozzátartozó által.
Az első helyzetben először meg kell győződnie arról, hogy nincs más ingatlanjelölt, majd regisztrálnia kell a jogát.
A fő megerősítés itt az lesz öröklési bizonyítvány. A tulajdonos halála után hat hónappal közjegyző hagyta jóvá.
Szövetkezettől való megváltáskor az újonnan vert ingatlantulajdonos kap igazolás a befizetett részvényről.
Ezen igazolás alapján történik a tulajdonjog bejegyzése.
Ezenkívül a bérlőkkel megkötik. Így az ebben a lakásban élők jogot kapnak arra, hogy ott lakjanak, részt vegyenek a lakásprivatizációban, oda bejegyeztethetik közeli hozzátartozóikat stb.
De a házat nem tudják eladni. Eladó kell privatizálni egy lakást. Ehhez kérelmet kell benyújtani a városvezetéshez, amikor a hatóságok engedélyezik a privatizációt, megfelelő megállapodást kötnek a lakókkal. Ezt követően a lakás az Ön tulajdonába kerül.
Ha lakást vásárol egy fejlesztőtől, nem lesz automatikusan tulajdonos.
Azért, hogy lakhatást rendezni, akkor két szakaszon kell keresztülmenni:
Miután összegyűjtötte a csomagot, csatolva az összes tulajdonos útlevelét (kiskorúak számára, születési anyakönyvi kivonat), kapcsolatba kell lépnie az állami regisztrációs hatóságokkal.
A Rosreestrben ki kell töltenie egy kérelmet, fizetnie kell az állami illetéket, és körülbelül 1 hónapig várnia kell az ingatlan bejegyzésére.
Az engedélyért jelzáloghitellel vásárolt ingatlan szükséges:
Ha releváns, akkor a következőkre is szüksége lehet:
Ez a lista nem teljes, mert további körülmények között az állami nyilvántartásba vételi hatóságoknak jogukban áll további dokumentumokat kérni az ingatlan-nyilvántartáshoz.
A fentieken kívül még lehetnek más típusú tulajdoni okmányok, ebben az esetben sok múlik azon, hogy a lakás hogyan lett sajátja:
A lakás tulajdonjog-dokumentációjának fő célja az jogok igazolásaállampolgár számára a birtokában lévő bármely ingatlanon.
Ezeket a tulajdonosok a lakás megszerzése (vagy más módon történő megszerzése) után kapják meg. Általában bizonyos papírok képviselik őket, amelyek nélkül nem lehet igazolni a tulajdonjogot.
Ráadásul jogi dokumentáció nélkül lehetetlen megvalósítani bármilyen ingatlanügylet.
A regisztrációs eljárás során rögzítési folyamaton mennek keresztül, ezért a lehető leghamarabb be kell szereznie a másolatokat. Megtehető anyakönyvi irodákban, közjegyzői irodában, hiszen minden ingatlanügyletet közjegyző igazol.
A jogcím-dokumentációban a legalapvetőbb dolog az, hogy ingatlanra vonatkozó információkkal kell rendelkezniük.
A bennük lévő információkat a lehető legteljesebb mértékben kell megadni, hogy az ingatlan azonosítható legyen.
Ráadásul a dokumentumokban fel kell tüntetni:
Ezek a hivatalos papírok vezényletében használják fontos folyamatokat, ezért ezeket egyértelműen és helyesen kell megtervezni. Ha a dokumentum javításokat, javításokat vagy foltokat tartalmaz, akkor az érvénytelen. Több oldalból állnak, össze kell tűzni és számozni kell, minden oldalt pecséttel kell ellátni. Érvényesnek minősül az a dokumentáció, amely az összeállítás időpontjában hatályos jogszabályok szerint készült. Ha új törvény lép életbe, akkor ezeket a papírokat újra kell regisztrálni. Ha nincs újítás, akkor a régi dokumentumok használata megengedett.
A címdokumentáció kiemelt jogi jelentőséggel bír, ezért rendkívül körültekintő hozzáállás szükséges hozzá. Természetesen lehetséges helyreállítani, de ez nagyon költséges és meglehetősen hosszú folyamat.
A 98. év eleje óta az ingatlan tulajdonjogának megerősítése csak az USRR-ben - az Egységes Állami Jogi Nyilvántartásban - volt lehetséges.
papírokat rendelkezési jogra különbözőek vannak, attól függően, hogy milyen ingatlant és mi alapján kapták meg:
A regisztrációs folyamat 2017-től ben zajlik majd Egységes állami ingatlannyilvántartás (EGRN), így az USRR kivonata helyett a lakástulajdonosoknak kataszteri kivonatot kell venniük az ingatlanról az USRN-ből. A regisztrációhoz kérelmet kell küldenie a Rosreestr-nek vagy az MFC-nek, és öt napon belül készen áll.
Ha úgy adódik, hogy a címlapok elvesznek, azokat vissza kell állítani, mégpedig minél előbb.
Ez a folyamat zajlikés így:
A helyreállítási folyamat során, 98. év előtt kapott, a tulajdonosnak útlevéllel kell érkeznie a Lakáspolitikai és Lakásügyi Főosztály kirendeltségére, ahol igénylőlapot kap a lakásprivatizációról szóló igazolás vagy megállapodás másolatának, valamint a fizetésről szóló bizonylat átvételéhez. az állami kötelesség. Miután mindez megtörtént, 15 nap elteltével a tulajdonos igazolást kaphat az eredetiben szereplő adatokkal.
Mikor volt a privatizáció később, mint 98és nem kell visszaállítania a szerződés másolatát, egyszerűen beszerezhet egy tanúsítványt a tulajdonjog dokumentációjának tartalmáról a Rosreestr fiókban.
A 98 után kapott dokumentáció visszaállításához szüksége van még egyszer állítson ki állami bizonyítványt. jogok bejegyzése.
Gyakran a tulajdonjogi dokumentumok visszaállításához szükség van rá menj a bíróságra, és más, hasonlóan kellemetlen eljárásokon esik át, ezért ha nem biztos a jogi adataiban, jobb, ha szakképzett szakemberhez fordul.
A címlapok elvesztése rendkívül kellemetlen esemény. De a gyors és helyes magatartás ilyen helyzetben csökkenti a helyreállítási eljárásra fordított időt és pénzt, valamint megakadályozza az ingatlan elvesztését.
Dokumentumok, hogy megerősítheti a tulajdonjogot, háromféle lehet:
Tehát ez a három típusú papír címnek tekinthető. A tulajdonjog átvételéről és átruházásáról szóló okiratot is hívhatja, azt minden ügyletnél el kell készíteni és alá kell írni. De általában figyelmen kívül hagyják. Fontos, hogy ne felejtsük el, hogy erre a dokumentumra szükség van egy olyan dokumentumcsomag elkészítésekor, amely egy bérház befektetési megállapodása eredményeként kapott lakás tulajdonjogának bejegyzésére szolgál.
Egy lakás tulajdonjogának dokumentációjához lásd a következő videót:
