Pentru a atesta predarea cheilor oricărui local, părțile care participă la acest proces trebuie să întocmească un act special.
Actul poate însoți predarea cheilor de la diferite obiecte, care poate fi:
Apartamente într-o casă nou construită - apoi documentul este întocmit între firma juridică-dezvoltator și proprietar individual apartamente.
Dacă vorbim de clădiri, structuri etc., atunci actul se formează de obicei între două organizații.
În unele cazuri, documentul poate fi întocmit și în cadrul unei singure firme, de exemplu, atunci când se predau cheile unui birou, depozit, punct de vânzare etc. de la o persoană responsabilă la alta.
Astfel, aproape întotdeauna actul nu este un document independent, ci însoțește orice contract: închiriere, cumpărare, vânzare, gaj etc. sau se referă la actele intracorporate care atestă transferul de proprietate al întreprinderii între angajați.
Din momentul în care cheile trec dintr-o mână în alta, responsabilitatea pentru proprietatea situată în interiorul incintei, precum și a incintei în sine (cladire, structură), este în sarcina celui căruia i-au fost transferate.
În cazul producerii oricăror pagube materiale obiectului protejat, despăgubirea poate fi recuperată de la persoana care a acceptat cheile conform certificatului de acceptare.
Există întotdeauna două părți implicate în formarea unui act. Primul este cel care predă cheile, al doilea este cel care le primește. De regulă, actul este întocmit de cel care dă cheile, dar, în orice caz, actul trebuie să fie certificat prin semnăturile ambelor părți - numai dacă această condiție este îndeplinită, acest document va căpăta legitimitate și efect juridic.
Dacă trebuie să întocmiți un act de acceptare și predare a cheilor, citiți recomandările noastre și vedeți exemplul acestuia mai jos.
Nu azi eșantion standard act de acceptare și transfer de chei. Aceasta înseamnă că poate fi scris sub orice formă, sau, dacă organizația are un șablon de document elaborat, conform formei acestuia. Principalul lucru este să urmați câteva reguli simple:
Actul trebuie să aibă o anumită structură, care include așa-numitul „cap”, partea principală și concluzia.
El trebuie să intre fara esec include semnăturile ambelor părți. Totodată, dacă unul dintre subiecții care participă la formarea actului acționează prin împuternicire, în act trebuie să se consemneze și informații despre aceasta, indicând data întocmirii acestuia și alte date de identificare.
Dacă au existat martori în timpul transferului și acceptării, informațiile despre aceștia trebuie incluse în documentul în următoarea formă: nume complet, extras de pașaport, adresa de domiciliu și semnătură.
Imediat ce actul este semnat de toate părțile prezente, responsabilitatea pentru chei, precum și securitatea incintei de care aparțin, și a valorilor din interiorul acestuia, trece la gazdă.
Asigura formă gata făcută nu este nevoie strictă de un sigiliu, deoarece recent cerința pentru organizații și întreprinderi utilizare obligatorie produse de timbru pentru hârtii de ochire anulate. Este necesară ștampilarea actului numai atunci când utilizarea ștampilelor este indicată în local documente normative companiilor.
Actul poate fi format pe o foaie obișnuită de orice format convenabil (dar general acceptat - A4) sau pe antetul organizației cu o amprentă a detaliilor. Poate fi scris de mână sau tipărit - acești factori nu joacă un rol în determinarea legalității unui document.
Un act este întotdeauna creat în cel puțin două exemplare. Unul dintre ei rămâne la persoana responsabilă anterior pentru stocarea cheilor, al doilea este transferat unei noi persoane responsabile. La întocmirea actului au fost prezenți, dacă au existat, martori, li se acordă copii certificate.
La indeplinirea tuturor formalitatilor, cand cheile trec dintr-o parte in alta, informatiile despre act trebuie inscrise intr-un registru special de documentatie. După aceea, hârtia trebuie transferată în arhiva companiei pentru depozitare. Aici trebuie să fie pentru o perioadă a cărei durată este stabilită fie prin lege, fie regulamente interneîntreprinderilor.
Iată un exemplu de act de acceptare și transfer de chei de la o companie la alta în baza unui contract de închiriere a spațiilor.
Mai întâi ele indică:
numele documentului (cu o scurtă desemnare a sensului);
numărul (dacă este necesar);
un loc ( localitate unde își desfășoară activitatea compania);
data actului.
Apoi, în cea mai mare parte, se verifică faptul acceptării și transmiterii cheilor. Aici trebuie sa scrii:
denumirea completă a întreprinderilor care participă la acest proces, persoanele care le reprezintă (funcții, nume complet);
motivul care a devenit baza procedurii de transfer-acceptare;
numele și adresa obiectului ale cărui chei sunt transferate;
numarul si data contractului incheiat.
Dacă este necesar, alte informații pot fi introduse în act (de exemplu, numărul de chei și copiile acestora, apartenența acestora la o anumită ușă/încuietoare, starea obiectului etc.). Dacă actul este însoțit de vreunul documente suplimentare informațiile despre aceasta trebuie reflectate și în formular.
În concluzie, reprezentanții ambelor organizații și toate celelalte persoane prezente în cadrul procedurii de transfer trebuie să își pună semnătura sub actul.
Act de acceptare și transfer de chei
Ujhorod
OOO StalInvest reprezentat de directorul Alexander Ivanovich Kolin, care acționează pe baza Cartei, denumită în continuare „Partea 1” și OOO Vperyod, reprezentată de directorul Ivashkin Egor Mikhailovici, denumită în continuare „Partea 2”, și denumită în mod colectiv ca „Părțile”, au constituit acest act de transfer astfel:
Partea 1 transmite și partea 2 primește cheile pentru cladire de birouri situat la Uzhgorod, st. Lesnichnaya, 18 ani.
În viață, o persoană trebuie să întocmească și să semneze cel mai mult diverse documente. Printre acestea, poate exista întotdeauna un „Act de acceptare și transfer de chei”. Prin urmare, trebuie să cunoașteți bine nu numai scopul, ci și conținutul acest document.
Înainte de a trece la detalii, este necesar să înțelegeți conceptul de bază. Ce este un „act”? În general, acesta este un document care este o confirmare a oricărei acțiuni. Acum totul devine clar. Aceasta înseamnă că „Actul de predare și acceptare a cheilor” este o procedură fixată pe hârtie, în urma căreia un anumit obiect a trecut de la un proprietar sau persoană responsabilă la alta.
Acest lucru se face de obicei printr-un aranjament prealabil. Aproape orice articol poate fi transferat. ÎN acest caz cheile acționează ca un obiect. Când poate avea loc o astfel de acțiune și prin ce reguli ar trebui reglementat? Cheia, de fapt, face parte din orice proprietate (apartament, mașină, casă, seif și alte obiecte de valoare). Și astfel de întrebări sunt responsabile Cod Civil Rusia. Când se întocmește „Actul de acceptare și transfer de chei”? Totul depinde de circumstanțele contractului și de tipul de proprietate transferată. Dar trebuie remarcat faptul că, în practică, cheile pot fi atât independente, cât și parte integrantă a acesteia.
Nici la capitolul productie nu se schimba nimic. Unii angajați, în virtutea lor atributii oficiale poartă întreaga responsabilitate pentru valorile care le sunt încredințate, care sunt în camera separata, închis de străini cu o cheie. Atunci când își schimbă locul de muncă, aceștia sunt obligați să transfere succesorului lor toate bunurile responsabile, inclusiv cele care sunt depozitate separat. Angajat nou trebuie să aibă acces direct la tot ce va fi acum în sarcina lui. Deci trebuie să aibă propriile lui chei.
Pentru a asigura legalitatea unor astfel de acțiuni, fiecare pas este documentat. Prin urmare, „Actul de acceptare și transfer de chei” este întocmit separat. Are o formă arbitrară. Textul documentului conține o listă de chei care trebuie transferate și marchează în ce cameră este potrivită fiecare dintre ele. Toate pozițiile trebuie numerotate pentru a evita eventualele neînțelegeri. Acest document va fi ulterior atașat la restul materialelor de referință.
Separat, este necesar să se ia în considerare problema predării cheilor la locuințe. Această situație se întâmplă destul de des în viața reală. În acest caz, nu contează deloc dacă proprietatea este închiriată sau cumpărată. Utilizator nou trebuie să primească drepturi de acces de la proprietar sub forma unui set de chei. Această procedură este, de asemenea, în formă document separat sub denumirea „Act de acceptare și transfer de chei”. O mostră poate fi luată de la orice firmă de avocatură sau compilată independent. În plus, nu este deloc dificil să faci asta. Într-un mod similar, este compilat la transferul apartamentului în sine.
Acest tip de document trebuie să conțină următoarele informații obligatorii:
Actul întocmit în două exemplare rămâne la fiecare dintre părți până la încetarea contractului.
ÎN În ultima vremeîntreprinderile practică semnarea multor documente cu ajutorul semnatura electronica. Acest lucru este foarte convenabil atunci când trimiteți rapoarte, când livrarea originalului poate dura destul de mult. 
Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați centrul de servicii publice sau serviciul fiscal la locul de înregistrare. Acolo va trebui să parcurgeți o anumită procedură de la depunerea și confirmarea ulterioară a cererii până la primirea cheii în sine și a copiei acesteia pe pe suport de carton. De obicei, este eliberat unei persoane autorizate din organizație, care este numită prin ordin al directorului și ulterior devine proprietarul deplin al certificatului acestor chei. Acum doar două semnături vor fi importante pentru certificarea electronică și transferul documentelor: persoana responsabilă și șeful întreprinderii.
„Act de acceptare și transfer cheie electronică» este întocmit prin analogie cu altele documente similare. Acesta implică doar proprietarul cheii și un reprezentant al organizației care o eliberează. Documentul este certificat prin semnăturile ambelor părți.
Pentru a efectua procesul de transfer al cheilor de la o persoană la alta dintr-un anumit obiect, este necesar să se întocmească o serie de documente care însoțesc această procedură. Fiecare dintre aceste documente are propriile sale documente caracteristici specialeși scopul, dar cel mai important și cel mai des folosit este actul de a primi și preda cheile incintei.
Obiectele actului pot fi spații rezidențiale, nerezidențiale și de birouri.
Acest document însoțește operațiuni legate de următoarele obiecte:
Actul în sine nu poate fi în statut document independent- este inclus în acompaniament documentatie generala pentru operațiuni de închiriere, vânzare, cumpărare de spații. În plus, acest act poate fi intern și încheiat între doi angajați.
Scopul actului este de a transfera responsabilitatea pentru proprietate către destinatar
Sarcina principală în întocmirea acestui document este de a reglementa drepturile și obligațiile celor două părți care l-au semnat, cu privire la conservarea obiectului. Când cheile sunt transferate de la un proprietar la altul, atunci destinatarul este pe deplin responsabil pentru integritatea obiectului: se extinde atât la sediul în sine, cât și la obiectele din interior.
În cazul în care obiectul a fost deteriorat după încheierea contractului, atunci subiectul acest proces(proprietarul original) are dreptul de a recupera costurile de la destinatarul cheilor.
Actul vă permite să vă asigurați în mod legal drepturile, și în caz punct de disputaîntre cele două părți, documentația identifică autorul încălcării.
În elaborarea documentului sunt implicate două părți. Prima parte este emițătorul cheilor, iar al doilea este receptorul. În practică, procesul de întocmire a actului în sine este cel mai adesea atribuit părții care dă, cu toate acestea, semnăturile care atestă acordul cu conținutul actului aparțin ambelor părți. În aceste condiții, documentul este considerat valabil și legitim.
Actul poate fi întocmit conform unui model arbitrar, dar trebuie să respecte cerințele
Pe acest moment nu există un model stabilit legal pentru redactarea unui act. Astfel, organizația are dreptul de a înființa propriul șablonîntocmind un act sau completat în mod arbitrar. În acest caz, documentul trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:
Răspunderea pentru obiect și drepturile corespunzătoare asupra acestuia se transferă părții care primește numai după semnarea directă a actului de către ambele părți. Conform legii, această documentație nu este supusă certificare obligatorie sigiliul organizației. Această cerință a fost anulat. Imprimarea poate fi obligatorie doar dacă Acest obiect prezentat în documente legale organizatii.
Pentru a întocmi un act, orice coală de hârtie este potrivită, deși cea mai des folosită este A4. În plus, acest act poate fi întocmit pe antetul organizației, dacă este disponibil. Conform reglementarile legale, actul poate fi întocmit de mână sau în text de mașină - nu își va pierde puterea din aceasta.
De menționat că actul este întotdeauna întocmit în două exemplare. Copiile sunt predate ambelor părți. Dacă există martori, aceștia trebuie să primească copii certificate ale acestui act.
Când actul este întocmit și semnat, atunci informațiile despre executarea lui trebuie trecute în registrul de documentație. Apoi actul este transferat în arhivă pentru stocare ulterioară. Acte legislative a stabilit anumită perioadă, timp în care este necesar să se depoziteze.
Se poate reflecta și actul care reglementează transferul cheilor informatii suplimentare cerut de ambele părți la contract. Informație despre documentație suplimentară ar trebui să se reflecte și în actul de primire și predare a cheilor. La încheierea contractului trebuie să fie aplicate semnăturile ambelor părți la act, precum și, dacă este cazul, martorii.
Urmăriți un videoclip despre actele de acceptare și transfer de chei în tranzacțiile imobiliare:
De ce și cine are nevoie de chitanțe?
În primul rând, chitanțele sunt necesare ca dovadă că un transfer al unei anumite sume de bani de la unul individual altcuiva. Astfel, dacă vorbim de piața de închiriere a apartamentelor, chitanțele sunt necesare în primul rând de chiriaș. Ei, și nu numai și nu atât contractul de închiriere, sunt dovezi că plata chiriei a fost trimis într-o anumită zi persoană anume(proprietarului).
Cazurile în care proprietarii apartamente inchiriate dupa ceva timp (sase luni, un an si chiar mai mult) au spus ca chiriasul a incalcat termenii contractului si proprietarul nu a vazut niciun ban de la el, masa. Poate că nu trebuie să întâmpinați obrăznicie pe scară largă pe drum, dar există situații în care proprietarul sugerează că plata a fost ratată cândva, mai mult decât suficient și nimeni nu este imun de acest lucru. Cu excepția chitanțelor.
În ce formă trebuie făcută chitanța?
Ca și în cazul întocmirii unui contract de închiriere, o formă strict definită (eșantion, formular) pentru chitanțe nu este stabilită prin lege (articolul 161 din Codul civil al Federației Ruse). Sunt întocmite în formă scrisă simplă (de preferință manual). Este necesar ca chitanța să conțină datele părților (cel puțin numele complet și datele pașaportului), informații despre sumă bani transferați, conditiile transferului acestora. Text mostră chitanțele pot fi:
CHIPUTA pentru primire Bani
Eu, Ivanov Ivan Ivanovici (pașaport: serie, număr), am primit de la Petr Petrovici Petrov (pașaport: serie, număr) 20.000 de ruble (douăzeci de mii de ruble). Banii specificati au fost primiti de mine in conformitate cu termenii contractului de inchiriere a apartamentului (adresa apartamentului, numarul contractului, data incheierii). Am primit banii la semnarea acestei chitanțe.
Semnătură &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. /IVANOV I.I./
Strict vorbind, din moment ce toate datele părților (pașaport, locul de înregistrare permanentă sau temporară) sunt indicate în contractul de închiriere, acestea pot să nu fie indicate în chitanță. Dar unii avocați cred că este mai bine să fie sigur. Același lucru este valabil și pentru chitanțele scrise de mână. Adevărat, este puțin probabil ca proprietarul apartamentului să vrea să scrie un anumit text de mână în fiecare lună. Prin urmare, puteți compune textul pe computer și tipări formularele, dar lăsați în ele spații pentru a le completa manual - numele destinatarului și semnătura. Principalul lucru este că în caz proces judiciar scrisul de mână ar putea fi identificat fără ambiguitate. Trebuie indicat orașul, pentru că depinde de unde să dai în judecată în caz de pretenții.
Ce să faci dacă contractul de închiriere conține o sumă fictivă (de exemplu, cinci mii de ruble), dar de fapt chiria este mult mai mare (douăzeci de mii)? Ce sume trebuie incluse în chitanțe?
În acest caz, chiriașul și proprietarul apartamentului acționează pe riscul și riscul lor. Desigur, în chitanță este necesar să se indice sumele reale. În caz contrar, chiriașul, de exemplu, poate plăti luna trecuta cinci mii specificate în contract și să fugă, după care va fi greu (sau mai bine zis imposibil) să demonstrezi că mai datorează încă 15.
Proprietarul apartamentului nu vrea să se deranjeze de fiecare dată cu chitanțele, dar este de acord să-și pună semnătura în caietul unde se ține graficul de plăți pentru apartament la primirea banilor. Aceasta contează ca o chitanță?
Dacă este pornit Pagina titlu Caietele indică faptul că banii sunt transferați lunar în conformitate cu contractul de închiriere așa și așa, sunt indicate datele pașaportului părților, iar apoi sunt expresiile Bani (suma) primiți, data, semnătura, transcrierea semnăturii, apoi vom poate presupune că un astfel de caiet înlocuiește complet bonurile standard . Doar asigurați-vă că este clar pentru ce sunt transferați banii, în ce sumă, după ce numere, cine îi transferă și unde (în ce oraș). Adică, cerințele sunt standard.
Ai nevoie de chitanțe dacă chirie vine de la mine cont bancarîn contul proprietarului apartamentului prin transfer bancar?
În acest caz, pregătirea chitanțelor nu poate deranja. Banca păstrează un istoric al tranzacțiilor, astfel încât să puteți vedea întotdeauna calea prin care parcurg fondurile, inclusiv destinatarul acestora. Adevărat, în mod ideal, astfel de operațiuni ar trebui să fie însoțite de un comentariu adecvat în contul plății în temeiul unui contract de închiriere la așa și cutare. Dar de obicei se folosesc comentarii precum Returnarea fondurilor neutilizate sau Returnarea datoriilor (deoarece astfel de operațiuni nu sunt supuse TVA-ului). În orice caz în istorie operațiuni bancare se va vedea cât de des au fost creditați banii în contul destinatarului, în ce sumă și cu ce numere.
În acest caz, proprietarul apartamentului trebuie să se asigure cu un contract de închiriere pre-tras și semnat, deoarece un chiriaș necinstit poate merge la bancă și contesta ultimele tranzacții, declarând, de exemplu, că a greșit și că banii trebuie transferați către o persoană complet diferită.
În orice caz, regula este simplă: orice tranzacție imobiliară (și într-adevăr orice tranzacție în care sume mari bani) trebuie efectuate în scris, întocmind contracte și chitanțe. Chiar dacă rudele sunt implicate în tranzacție: conform statisticilor, mai mult de jumătate din datoriile restante și obligațiile neîndeplinite apar tocmai din cauza legăturilor strânse de familie sau de prietenie dintre părți.
Arseniy Zhuravlev Proprietar
Material de primire pentru primirea cheilor eșantion pregătit pentru uz personal pe computerul dvs. Înainte de descărcare, toate materialele sunt verificate pentru conformitatea cu conținutul specificat și prezența potențialelor amenințări la adresa computerului dumneavoastră. Utilizați linkul de mai jos pentru a începe procesul de descărcare!
O chitanță de primire a fondurilor, dacă plata/plata anticipată se face în numerar, documentează faptul că vânzătorul a primit suma specificată în chitanță.
Dacă proprietatea înstrăinată este situată în proprietate fracționată, apoi se întocmesc chitanțe de primire a fondurilor de către fiecare coproprietar pentru cuantumul cotei cuvenite fiecăruia.
La decontarea finală în baza contractului, când cumpărătorul achită în rate imobilul dobândit, se întocmește chitanță pentru primirea de fonduri pentru suma contractului minus plata în avans pentru ca sumele să nu se dubleze. În caz contrar, la încetarea contractului, cumpărătorul va avea chitanțe pentru o sumă mai mare decât a plătit.
O chitanță pentru primirea fondurilor nu este depusă la contract și nu este depusă la serviciul de înregistrare la înregistrarea transferului de proprietate.
Cumpărătorul poate avea nevoie de o chitanță pentru primirea fondurilor ca confirmare documentară cheltuielile efectuate pentru achiziționarea de bunuri imobiliare pentru a primi beneficii fiscale (pentru a oferi o deducere a impozitului pe proprietate).
Chitanța nu necesită legalizare.
O chitanță de primire a documentelor este un document care confirmă primirea documentelor.
Transferul documentelor poate fi formalizat și printr-un act de acceptare și transfer. în care trebuie să fie prezente semnăturile ambelor părţi: atât cea care transmite cât şi cea care primeşte.
Eu, Morozov Ivan Sergeevich, născut în 1972, pașapoarte seria 4515 nr. 758963, înregistrat la adresa: Moscova, autostrada Yaroslavl, 124, ap. 47 primit de la Voronov Igor Vyacheslavovich, născut în 1976, pașapoarte seria 4872 Nr. 256987, înregistrat la adresa: Moscova, st. Kaverin. 78, ap. 85, următoarele acte:
1. Contract de vanzare apartament (copie legalizata la notar) din 04 iulie 2013 pe 2 foi.
2. Certificat tehnic pentru un apartament (original) din data de 23 mai 2008, număr de înregistrare 503P-2578-523, pe 4 foi.
O chitanță este un document care va confirma anumite acțiuni care au avut loc între două persoane sau o persoană și o instituție. De exemplu, transferul și primirea de documente, bani, bunuri materiale.
Distinge chitanță privată, când o persoană primește ceva de la alta, și o chitanță oficială, când o persoană sau reprezentantul unei instituții primește valori materiale sau documente de la o organizație, instituție.
Chitanța poate fi de orice formă de prezentare cu următoarele informații:
1. Titlul documentului.
2. Prenume, nume și patronimic (funcția și numele complet al instituției pentru versiunea oficială), denumirea documentului (cu datele introductive ale acestuia), care atestă persoana persoanei care dă chitanța și va confirma primirea.
3. Numele, numele și patronimul (funcția și numele complet al instituției - pentru versiunea oficială) persoanei căreia i se dă chitanță.
4. O indicație specifică a ceea ce este dat chitanța: denumirea exactă a bunurilor materiale, documente etc. starea (nou, au fost în uz, în stare de funcționare) cantitatea, greutatea, costul, mărimea, cantitatea se notează în cifre, iar în braţe – în cuvinte.
5. În versiunea oficială, trebuie menționat pe baza ce comandă, comandă sau alt document au fost transferate și primite obiectele de valoare.
6. Data încheierii chitanței (pe partea stângă).
Semnătura emitentului chitanței (pe partea dreaptă).
7. În variantă privată, semnătura persoanei care dă chitanța este certificată de șeful instituției sau subsecției (indicând funcția, parafa, numele de familie) sau un birou notarial.
8. Data certificării (pe partea stângă).
Uneori, martorii sunt menționați pe chitanță. adică persoanele în prezenţa cărora a fost semnat. În acest caz, aceștia certifică personal documentul.
Toate spațiile libere dintre text și semnătură sunt tăiate. chitanta se incheie intr-un singur exemplar.
Exemplu de scrisoare de primire
Eu, Zaharov Yuriy Anatolyevich (seria de pașapoarte MK nr. 533048, eliberat de Departamentul Central de Calculatoare al Kievului RVHMUU al Ministerului Afacerilor Interne al Ucrainei din regiunea Harkov, adresa de domiciliu: Harkov-7, Shevchenko St., 232, apt. . 33), a primit de la Frolov Ivan Petrovici 1580 (o mie cinci sute optzeci) de ruble. Mă angajez să returnez întreaga sumă pe 06.07.10.
La demitere sau transfer pe o altă funcție din punct de vedere financiar persoana responsabila transferă cheile succesorului său, despre care se întocmește un act de acceptare și transfer de chei în cadrul actului de transfer de dosare. De asemenea, la incheierea unui contract de vanzare imobil se intocmeste un act de acceptare si transfer de chei de la acest imobil, este indicat numarul de seturi. Actul de acceptare și transfer al cheilor este semnat de partea care primește cheile, iar partea care transferă cheile, scopul cheilor și conditii speciale, dacă este cazul. Dacă este necesar, se completează un rând în care partea care primește a verificat autenticitatea cheilor.
Forma actului privind transferul cheilor este gratuită. Actul poate fi o completare la contractul de vânzare a unui apartament sau a altor bunuri imobiliare.
Cumpărătorul, care depune bani într-o celulă de bancă, nu este pregătit să se despartă de cheia banilor lui câștigați cu greu. Din moment ce în mod oficial apartamentul nu a fost încă cumpărat de el. În plus, banca nu este responsabilă de autenticitatea documentelor furnizate vânzătorului pentru accesul la cutia de valori. Aceasta înseamnă că atunci când vânzătorul, în perioada accesului său la bancă, aduce contract fals cumpărarea și vânzarea unui apartament cu o marcă de înregistrare de stat și scoateți bani din celulă, apoi refuzați să înregistreze un contract real, atunci cumpărătorul poate rămâne fără apartament și fără bani.
O chitanță pentru primirea banilor pentru un apartament este scrisă cu propria sa mână de către vânzătorul (vânzătorii) apartamentului în prezența cumpărătorului (cumpărătorilor) apartamentului. Chitanța de primire a banilor trebuie să reflecte în mod necesar următoarele puncte:
Chitanță pentru primirea banilor pentru un apartament (eșantion)
Oraș ______________________ zi lună an (în cuvinte)
Eu (Noi) _________________________________ (numele complet al vânzătorului(i)), pașaportul unui cetățean al Federației Ruse ____________ (numărul de serie) eliberat de ______________ (de cine și când), înregistrat la adresa: ___________________ (regiune), ______________ (oraș), ______________________ (stradă), __________ (numărul casei), _____________ (numărul apartamentului) primit (primit) de la (numele complet al cumpărătorului (cumpărătorilor)), pașaportul unui cetățean al Federației Ruse ____________ (numărul de serie) eliberat de către ______________ (de cine și când), înregistrată la adresa: ___________________ (regiune), ______________ (oraș ), ______________________ (stradă), __________ (numărul casei), _____________ (numărul apartamentului) în baza unui acord din data de __________ (ziua) _____________ ( lună), pentru _____ vândut de mine (noi) apartament camera dupa adresa. ___________________ (regiune), ______________ (oraș), ______________________ (stradă), __________ (numărul casei), _____________ (numărul apartamentului), suma de 000.000 de ruble (număr) _______________________________________ (suma în cuvinte) ruble rusești.
zayavlenie-isk.my1.ru
Chitanța de primire a articolului. La primirea lucrurilor, persoana care a solicitat lucrurile spre eliberare trebuie să scrie o chitanță la primirea bunului (lucurilor), indicând în ea loc permanent domiciliul și numărul documentului care dovedește identitatea acestuia.
Lucrurile și documentele găsite sunt depozitate în conformitate cu această Procedură în încăperi speciale cu rafturi, ușă metalică, ferestre cu grilaj, alarme de securitate și incendiu, echipamente de stingere a incendiilor sau în încăperi dotate corespunzător. depozite(Mai departe - camera speciala), stabilit de șeful (șeful) organului teritorial al Ministerului Afacerilor Interne al Rusiei.
Depozitarea lucrurilor găsite în organism teritorial Ministerul Afacerilor Interne al Rusiei se desfășoară ținând cont de perioada stabilită de articolul 228 din Codul civil al Federației Ruse.
În cazul în care o persoană care a cerut restituirea bunului găsit este găsită, lucrul găsit este supus returnării persoanei specificate pe baza cererii sale scrise, care reflectă caracteristicile exacte ale obiectului găsit și numele, detaliile documentelor. care permit identificarea apartenenţei acestora la solicitant.
Lucrurile găsite pot fi returnate în termen de 5 zile lucrătoare de la data primirii cererii, despre care se face o înscriere corespunzătoare în Cartea de Conturi. 
Dacă, la sfârșitul unei călătorii pe distanțe lungi, un pasager care sosește la o oprire intermediară de pe traseul de transport constată că a uitat lucruri în vehicul, acest pasager are dreptul de a contacta însoțitorul oricărei stații de autobuz, stație de autobuz. unde se efectuează această oprire. vehicul. Autogara de serviciu, autogara declaratie scrisa pasagerul este obligat să trimită imediat o telegramă, fax, mesaj de e-mail sau mesaj telefonic la adresa celei mai apropiate stații de autobuz, stație de autobuz de pe traseul vehiculului, indicând în acestea locul ocupat de pasager, o descriere a lucruri uitate și cerința de a le trimite la locația pasagerului. În astfel de cazuri, toate costurile asociate returnării lucrurilor (trimiterea unei telegrame, mesaj fax sau telefonic, ambalare, transport etc.) se fac pe cheltuiala proprietarului acestora.
Persoana care a cerut eliberarea lucrurilor găsite trebuie să-și dovedească dreptul asupra acestora, indicând în scris caracteristicile exacte ale lucrurilor.
La primirea lucrurilor, persoana care a solicitat eliberarea acestora trebuie să plătească pentru serviciile pe care i-o furnizează proprietarul stației de autobuz, stației de autobuz, transportatorului sau navlositorului care a eliberat lucrurile găsite, precum și să elibereze o chitanță pentru primirea lucrurilor. indicând în el locul său de reședință permanentă și numărul documentului care dovedește identitatea sa .
Chitanța de primire a articolului
Chitanța de primire a articolului
pașaport: seria _______ numărul _____________, eliberat de „__” ______ ____ g. _____ (eliberat de, cod de subdiviziune) _____, domiciliat __ la: __________________________, primit de la ________ (nume complet) _________, pașaport: seria _______ numărul ______ , eliberat de „___” ____________ ____ g. ______ (eliberat de, cod de subdiviziune) _____, domiciliat __ la adresa: ___________________________, proprietatea următoare: _______ (indicați ce lucruri au fost transferate, caracteristicile lor generice sau individuale) _______.
Data „___” ____________ 20__
_______________ / _________________
(nume complet) (semnătură)
Termeni de căutare primiți:
2 Facebook Twitter Lumea mea Vkontakte Odnoklassniki Proprietate Google+ Pinterest
Post navigare
Să luăm în considerare mai detaliat problema echilibrării intereselor părților cumpărătorului și vânzătorului în raport cu cheia din seif.
Cheia seifului este un element de acces la seif pentru vânzător la înregistrarea unui contract de vânzare și în cazul neînregistrării pentru cumpărător. În mod firesc, se pune întrebarea: cine ar trebui să fie responsabil pentru siguranța cheii celulei în perioada de înregistrare a contractului de vânzare a unui apartament? Nu există un răspuns clar la această întrebare - părțile trebuie să cadă de acord între ele.
Argumentele părților
Vânzătorul apartamentului poate cere în mod rezonabil ca cheia să-i fie predată pentru păstrare. El cu Mai mult probabilitate, este necesar să se retragă bani din celulă la înregistrarea contractului. Perioada sa reală de acces la celulă are 5-7 zile. Când vânzarea a avut loc, contractul este înregistrat, iar vânzătorul nu a luat banii din celulă în acest timp, apoi accesul la celulă trece la cumpărător. Ca urmare, vânzătorul poate rămâne fără bani și fără apartament. Prin urmare, vânzătorul nu este pregătit să devină dependent de cumpărător, transferându-i cheia pentru păstrare.
Cumpărătorul, care depune bani într-o celulă bancară, nu este pregătit să se despartă de cheia „banilor grei”. Din moment ce în mod oficial apartamentul nu a fost încă cumpărat de el. În plus, banca nu este responsabilă de autenticitatea documentelor furnizate vânzătorului pentru accesul la cutia de valori. Aceasta înseamnă că atunci când vânzătorul, în perioada de acces la bancă, aduce un contract fals pentru vânzarea unui apartament cu marcajul înregistrării de stat și scoate bani din celulă, apoi refuză să înregistreze un contract real, cumpărătorul poate rămâne fără apartament și fără bani.
Când în cauză despre bani mari la vânzarea unui apartament, fiecare dintre părți va încerca cu siguranță să se asigure pe cât posibil nu numai de intenția rău intenționată a celeilalte părți, ci și de circumstanțe de forță majoră. Pentru că boala sau accidentul se poate întâmpla oricărei persoane. Ce poate garanta că o parte va preda cheia celeilalte, indiferent de ce s-ar întâmpla? Soluția la această dilemă este crearea unui acces independent la cheie sau crearea interdependenței părților în ceea ce privește cheia și înregistrarea contractului.
Acces independent la cheia celulei
Prima variantă este ideală atunci când banca are un serviciu de „stocare chei”. Pentru o mică taxă este posibil să lăsați cheia în bancă. O va primi cine vine la timp la banca cu termeni completi acces. Dar nu toate băncile oferă acest serviciu.
A doua opțiune este atunci când cheia este transferată unei agenții imobiliare care reprezintă interesele cumpărătorului sau vânzătorului sub garanție. ÎN obligația de garanție, care se eliberează vânzătorului, indică faptul că agenția trebuie să furnizeze cheia părții vânzătorului la înregistrarea contractului de vânzare a apartamentului. Această obligație este primită de cumpărător cu diferența că cheia este garantată a fi eliberată acestuia în cazul neînregistrării. problemele de înregistrare de stat (primește și depune actele prin împuternicire la camera de înregistrare) în acest caz se ocupă de agenția care a emis obligația de garanție.
Crearea de interdependențe pentru părțile la tranzacție
Există trei elemente care creează interdependență cumpărător-vânzător:
Prin urmare, este necesară distribuirea acestor elemente între părți. De exemplu, partea cumpărătorului (reprezentantul sau direct cumpărătorul) este angajată în înregistrarea de stat a contractului de vânzare, dând în același timp cheile celulei părții vânzătorului. La inregistrarea contractului, cumparatorul schimba copia recomandata a contractului vanzatorului cu o chitanta la primirea banilor pentru apartamentul vandut. Vânzătorul, având cheia în mână, primește de la cumpărător un contract înregistrat (condiție pentru accesul la celulă).
Sau partea vânzătorului se ocupă cu livrarea înregistrare de stat documentele și primirea acestora și schimbă copii ale documentelor cumpărătorului (contract de vânzare înregistrat și certificat), primire de bani pentru cheia seifului, care este păstrată de cumpărător în perioada înregistrării de stat.
Opțiunea ideală este atunci când schimbul de elemente are loc în banca unde a avut loc marcajul. Atunci părțile primesc într-o singură zi tot ceea ce li se datorează ca urmare a tranzacției. Vânzătorul primește bani de la celulă, iar cumpărătorul primește o chitanță de la vânzător la primirea banilor și a documentelor înregistrate.
Șablon de contract de stocare a cheilor
Contract de inchiriere apartament
acord de donație de mașină
Contract de cumparare si vanzare apartament
Acord de munca provizion plătit Servicii
Acord de donare a unei cote de apartament
Acord de donație (apartamente după deces)
acord de donație
acord de donație
acord de donație a casei
Acord de donație de teren
Acord de donație de apartament
Contract de închiriere pentru spații nerezidențiale
Contract de inchiriere rezidentiala
Tratat recrutare socială spaţii de locuit
Contract de inchiriere apartament
contract de constructie
Contract de închiriere de teren
Tratat utilizare gratuită spații nerezidențiale
Acord pentru folosirea gratuită a spațiilor de locuit
Contract de inchiriere echipament
Contract de închiriere a camerei
Contract de inchiriere garaj
Contract de agentie pentru prestarea serviciilor
Contract de folosință gratuită a proprietății
Tratat managementul încrederii proprietate
Contract de răspundere integrală
Acord de consignație
Contract de împrumut între persoane fizice
Contract de împrumut fără dobândă
Contract de furnizare echipamente
Business-Prost.ru a fost creat pentru a ajuta întreprinderile mici și mijlocii din Rusia. Site-ul contine cea mai buna afacere idei, exemple de planuri de afaceri cu videoclipuri, complete ghiduri pas cu pas despre începerea unei afaceri de la zero, o selecție de echipamente vechi și noi, un catalog de francize, modele de documente, formulare și formulare pentru 2016.
Dacă găsiți o eroare, evidențiați-o și faceți clic Shift+Enter sau faceți clic apasa aici sa ne anunte.
Copierea unei pagini, rescrierea integrală sau parțială este binevenită, doar cu un link activ către sursă. harta site-ului
Înscrieți-vă la buletinul nostru informativ
Multumesc pentru mesajul tau. Vom corecta eroarea în viitorul apropiat.
Chitanță pentru primirea cheilor de la proba de apartament
Grup: Utilizator
Postări: 14
Înregistrare: 9.5.2013
Număr utilizator: 14008
Mulțumesc: de 3 ori
eșantion de chitanță pentru cheile apartamentului
Grupa: Administratori
Postări: 999
Înregistrare: 3.5.2005
Utilizator #: 5
Mulțumesc a spus: de 200 de ori
Trimiteți ceea ce în legătură cu instanța de arbitraj pentru a utiliza e-mail, aplica pentru pensionare, am nevoie Istoria Angajărilor, corectarea erorilor Întrebare: cum puteți depune singur o cerere și să recuperați penalitatea datorată conform 214 lege federala Cu privire la participarea unei chitanțe pentru primirea cheilor de la apartament, un exemplu de discuție despre orice subiect și poate sfaturile dvs. despre organizarea muncii personalului îi pot ajuta pe alții. Pentru o dezvoltare cu drepturi depline, un copil trebuie să trăiască și să fie crescut; această poziție este evidentă și incontestabilă.
20.9.2015, 16:27
Bine, traducere. Nu postați traduceri realizate de sisteme de traducere automată (Google translator etc.). Aceasta sectiune actualizat permanent și completat cu noi documente și formulare.
o chitanță pentru primirea cheilor de la proba de apartament Predarea cheii la cutia de valori. — Realty.dmir.ru. Chitanță pentru primirea cheilor apartamentului - Legal. Acordul de stocare a cheilor impune responsabilitatea pentru stocare. vânzătorul face schimb de chitanță la primirea banilor pentru apartamentul vândut. Încasarea datoriilor în baza unei chitanțe Încasarea creanțelor în baza unui contract de împrumut Avocat pt. Cu toate acestea, la depunere declarație de revendicare despre mutarea într-un eșantion de apartament. pentru mutare și locuință, precum și pentru obținerea cheilor de la apartament și mai departe. Exemplu de acord de stocare a cheilor exemplu de descărcare 16 martie 2011. Solicitați unui notar un eșantion pentru un act de transfer. Am cerut și vânzătorului o chitanță că a primit bani pentru apartament. Tranzacția are loc de la vizualizarea apartamentului până la primirea cheilor? Mostre și șabloane ale altor documente. Pagina 2 din 3 14 mai 2014. Întrebări frecvente Revendicați mostre. primirea de numerar; chitanta, actioneaza daca predai cheile apartamentului. 2 iulie 2009. Exemple de documente: CHITANTA DE PRIMIREA LUCRURI (formular). Cum să întocmești un contract de închiriere pentru un apartament? Cum să intri. Înregistrarea unui apartament cumpărat pe Capitalul Maternității. Model de contract. mesajul sau primirea acestuia de către Participant personal împotriva primirii Agentului Constructorului nu. Din momentul în care apartamentul este predat Participantului în conformitate cu Certificatul de Transfer și Acceptare, Participantul primește cheile și dreptul de exercițiu. Dăm cheile de la celulă vânzătorului, el scrie chitanță pentru cele primite. Se dovedește că vânzătorul și-a vândut apartamentul, dar în ceea ce privește primirea banilor pentru el. Întrebări populare: Verificarea și eliberarea unui apartament Mutarea într-un apartament - Firmă de avocatură Rafe.ru Cheia de la celulă și o chitanță pentru primirea banilor - Forumul imobiliar Mostre și formulare de documente ST. PETERSBURG LEGAL. la vanzator. Aici puteți descărca un exemplu de acord de plată în avans la cumpărarea unui apartament, un exemplu de chitanță pentru primirea unui avans la cumpărarea unui apartament. cum se reduce prețul cotei apartamentului oferit spre răscumpărare. nu lasa sa intre spaţii de locuit alt Acționar, nu dă cheile apartamentului. oriunde sunt transferați bani, există chitanțe pentru primirea acestora (și instanțele, de altfel. Contract de vânzare-cumpărare apartament: calcule, conținut și formă Înregistrarea unui apartament ca proprietate poate avea loc în diferite moduri în funcție de și primire promptă cheile și parcurgerea procedurii de check-in. Procura legalizată pentru înregistrare (conform eșantionului). Apoi un angajat al Regpalatei emite chitanta de primire acte, unde. Celula bancara; Scrisoare de credit; O chitanță pentru primirea banilor; Ultimii pași. Iar cumpărătorul îi dă vânzătorului cheia după înregistrarea tranzacției și. Inregistrarea unui apartament in proprietate: bloc nou o chitanță pentru primirea banilor și un act de acceptare și transfer de bunuri imobiliare. cumpărătorul nu mai are acces la bani (deși cheia, de regulă, rămâne. O mostră din chitanța pe care o folosim în practica noastră este dată când se întocmește o chitanță pentru primirea banilor pentru apartamentul vândut. De obicei chitanța este schimbat pentru cheile cutiei de valori (care după. Specificatii tehnice apartamente (forma 7). Chitanță pentru primirea banilor. Semnarea actului de acceptare și transfer și primirea cheilor. Contract de vanzare apartament cu plata in rate. Compania dezvoltatoare va ofera apartamente finisate si in constructie in zone rezidentiale. (copie originală legalizată) conform mostrei furnizate de dumneavoastră. despre proprietate (dacă cumpărați apartament finisat);; chitanțe de depunere. și vă va invita să primiți o notificare pentru a primi cheile. Exemplu de contract de vânzare (în format .pdf). Achiziția de apartamente în case pe Lyzhny per. 2, Yaroslavsky pr. 23-27 și. Plată facturile de utilități, semnarea actului de acceptare si transfer al apartamentului si primirea cheilor; copii de pe chitanța de la Rosreestr privind depunerea actelor pentru înregistrare sau. Pentru vânzătorul unui apartament, principalul lucru este să-ți obții banii. Un acord încheiat corect privind accesul la o cutie de valori servește drept garanție a primirii acestora. La primirea unei plăți în avans se întocmește un acord, semnat de părțile la tranzacție (eșantion). Totodată, se întocmește o chitanță pentru transferul cheii. Acțiunile inițiale ale deținătorilor de capitaluri proprii (care nu vor HOA și alții. Cumpăr un apartament pt cost integral. calculul celulei. după părerea mea, cheia celulei ar trebui să fie la mine și la mine. Cheia celulei până la transferul contractului de vânzare a apartamentului către autoritate. plata prețului apartamentului, de exemplu, o chitanță de la vânzător. Astăzi, o chitanță pentru primirea de fonduri este una dintre cele mai des întocmite. Cum se întocmește o chitanță pentru primirea banilor. Cum se întocmește o chitanță pentru primirea unui depozit pentru un apartament? 24 iunie 2015. În special, o astfel de chitanță poate fi utilă la primire. (semnați actul relevant și primiți cheile apartamentului). FairSquare este un serviciu de vânzare și cumpărare directă de apartamente în Moscova și. iar vânzătorul scrie o chitanță pentru primirea banilor (vezi mostra). In aceasta. Nu trebuie să vă apărați dreptul de a păstra cheia celulei pentru perioada de înregistrare. Pagina 1 din 17 - CALCULE CÂND SE CUMPĂRĂ UN APARTAMENT. în închirierea celulei este scris că cheia, care este stocată de. Cred că un vânzător competent nu va scrie o chitanță pentru primirea banilor până la acestea. 3 mai 2013. Mai jos este un exemplu de chitanță pentru primirea banilor. Teritoriu, oras Barnaul, str. Kalinina, casa 14, apartament 121. Exemple de documente: CHITAnta PENTRU PRIMIREA LUCRURI (formular) 23 iulie 2013. De exemplu, o forma scrisa a contractului va ajuta sa va recuperati. dacă tu, în calitate de proprietar al apartamentului, păstrezi un set de chei pentru o urgență. în anumită sumă(chitanță pentru primire, Transfer postal. 27 noiembrie 2014 Acesta este un exemplu de chitanță pentru primirea banilor pentru un apartament. o chitanță pentru cheia seifului din banca unde sunt păstrați banii. 5. Exemplu de chitanță pentru chitanța de către vânzător a banilor pentru apartamentul vândut. Descarca. Înregistrarea unui apartament în proprietatea unui imobil nou. Apartamentul a fost cumparat cu ipoteca, ipoteca s-a stins capital de maternitate. Aduci chitanța cumpărătorului la bancă pentru a primi restul. Cheile de la apartament și de la intrare au fost primite în trei exemplare. 3. 8 decembrie 2013. De exemplu, atunci când cumpărați un apartament transferați adesea principalul. primirea actelor, schimbă bonul către cumpărător pentru cheia seifului unde se află banii. Exemplu de chitanță pentru primirea fondurilor. Cum să întocmești un contract de depozit atunci când cumperi un apartament nedvicon.ru Procedura de cumpărare a unui apartament folosind un credit ipotecar 19 mai 2015. Și AICI Un exemplu de chitanță pentru primirea unui depozit în baza unui contract de vânzare. Detalii despre primirea banilor - rieltor-ask.ru 20 feb 2013. acasă) documente aferente (acte, chitanțe de plată, garanții etc.). Exemple de contracte de închiriere de locuințe. Trebuie să rezilieze. pentru a confirma primirea acest aviz, și la. a luat cheile de la proprietar, dar nu a locuit acolo după șapte. A cumpăra un apartament fără o agenție imobiliară este ușor. Protecția drepturilor vânzătorului și cumpărătorului în transmiterea drepturilor. pentru un serviciu la cheie. si coordoneaza cu cumparatorul contractul de vanzare a apartamentului, actul de transfer si o chitanta mostra pentru primirea numerarului. Exemple de contracte. O chitanță pentru primirea banilor pentru un apartament. Vânzătorul a predat Cumpărătorului un set de chei de la usa din fata. Printre mostrele de contracte de pe site-ul 74 Real Estate, prezentate. în baza unui contract de vânzare a unui apartament de la un an. Calculul se face imediat după primirea de către Părți a primirii documentelor pentru. cu toate copiile cheilor sunt supuse transferului către CUMPĂRĂTOR. Nuanțe și subtilități. Chitanță pentru primirea banilor. Este necesar. 30 octombrie 2014. Scrie chitanțe cu mâna ta: tu despre primirea banilor, chiriași despre primirea cheilor apartamentului. Sfat 9. Acest vârf este purtat. Contract de închiriere apartament, descărcare exemplu. 23.09.2014 5236. Contract de închiriere apartament - Închiriere apartamente la Moscova pe 29 iulie 2013. oferta noastră în Sberbank cu ocazia cumpărării unui apartament într-un credit ipotecar. primind chitanta de la vanzator ne angajam sa predam cheile de la celula. yaschutkina.tanya2009yandex.ru aruncă o mostră de MACP și PrEP. O chitanță pentru primirea de bani pentru un apartament (eșantion). Oraș. A dat bani. Cheie de verificare, 9539-895D9-9694-0335. Cum să compun.
Javascript este necesar pentru a vizualiza comentariile în mod normal.
Acum la noi ( Cumpărător) ramane de facut ultimul pas in achizitionarea unui apartament pe piata secundara.
Înregistrarea ofertei (mai precis – înregistrarea transferului de drepturi) ne-a furnizat transmisia proprietate pentru un apartament, cu alte cuvinte, apartamentul ne-a fost cedat legal.
Transferul fizic al apartamentului are loc prin predarea cheilor apartamentului si semnarea de catre parti act de transfer.
act de transfer sau Act de transfer-acceptare la cumpărarea unui apartament, este conceput pentru a repara fapt de îndeplinire a obligaţiilor părţilorîn baza unui contract de vânzare. În ciuda faptului că Actul de transfer este reglementat de lege, acesta este întocmit în liber de la, în dublu exemplar ( pentru Vânzător și pentru Cumpărător), semnat de ambele părți și neînregistrat nicăieri ( deși în unele regiuni FRS local poate solicita un act semnat pentru a înregistra transferul de drepturi în cadrul tranzacției).
Din punct de vedere simplu scris act si lipsa inregistrarii, unii il considera in mod eronat un „document frivol”. Cu toate acestea, există o nuanță aici - în caz de pierdere, de exemplu, . poate fi restaurat cu ușurință din arhivă Rosreestr. iar în caz de pierdere act de transfer va trebui să caute și să convingă proprietarul precedent apartamente.
Conform legii, înainte de a semna Vânzătorul este responsabil pentru actul de transfer al apartamentului, și din momentul semnării este deja un cumpărător. Prin urmare, Vânzătorul este interesat să se elibereze de această responsabilitate cât mai curând posibil. Noi, dimpotrivă, nu ar trebui să ne grăbim aici și este mai bine să semnăm Actul de transfer și acceptare chiar în ultima fază de cumpărare a unui apartament.
In plus, in cazul contestarii tranzactiei. bine scris si semnat Actul de acceptare si transfer al apartamentului va conta în instanță.
De obicei, Se semnează actul de transfer după absolvire înregistrarea tranzacției. In conditiile Contractului de cumparare si vanzare apartament am indicat perioada acestuia eliberare fizică. În această zi, ne întâlnim cu Vânzătorul în apartamentul său, acum fost, și cecul stare generală spații, ferestre, uși, instalații electrice și sanitare în acest moment, precum și alte elemente, dacă s-a convenit ( de exemplu, mobilier încorporat și aparate electrocasnice).
La semnarea actului de acceptare și transfer al apartamentului, predarea cheilorȘi facturile de utilități, din care se vede că plata utilitati până astăzi a fost produs în totalitate și nu există nicio datorie. Deși absența datorii la utilitati am verificat înainte de a semna Contracte de vanzare apartament. dar a trecut ceva timp de atunci și o verificăm din nou.
Se recomandă ca după semnarea Actului de transfer, să nu amânați cu reemiterea cont financiar si personal (la REU/EIRC/MFC local), încheie un acord cu o companie de furnizare a energiei electrice, precum și reînregistrează un număr telefon fix la postul telefonic.
La practică semnarea Certificatului de transfer și acceptare atunci când cumpărarea unui apartament are loc după ce Vânzătorul primește bani pentru acesta. Apoi în chiar Acte ar fi rezonabil și logic să se insereze ca un paragraf separat nu doar o confirmare transferul propriu-zis al apartamentului către cumpărător, dar și confirmare banii primiți efectiv Vânzător.
Astfel, semnăturile pe Acte depune mărturie despre îndeplinirea reciprocă a condițiilor din contractul de vânzare, închizând astfel obligațiile reciproce ale părților la tranzacție. Actul de transfer al apartamentului se poate termina cu o frază ca aceasta: Părțile și-au îndeplinit obligațiile asumate prin contractul de vânzare în în întregime, pretenții reciproce, incl. financiar, unul la altul nu au ».
Exemplu de certificat de acceptare și transfer al apartamentului (Act de transfer) poate fi descărcat aici.
Ce-ar fi dacă reclamatii privind starea apartamentului avem?
Atunci mai putem semnează Certificatul de transfer și acceptare. dar îi adăugăm o listă de defecte detectate, cu adăugarea „ să fie considerat valabil după eliminarea acestor pretenții ».
Dacă Vânzătorul refuză să le îndepărteze în mod voluntar, atunci avem dreptul de a merge în instanță. La urma urmei, conform legii, „Acceptarea de către cumpărător a unui imobil care nu respectă termenii contractului de vânzare nu este o bază pentru eliberarea vânzătorului de răspundere pentru executarea necorespunzătoare a contractului”.
În plus față de Act de transfer protectie importanta Cumpărătorul servește și el Chitanța vânzătorului la primirea banilor pentru apartament. În această chitanță, Vânzătorul, sub orice formă, confirmă primirea cantitate totală pentru apartamentul vândut, și indică această sumă în cifre și în cuvinte. Chiar dacă primirea efectivă a banilor de către Vânzător este confirmată în act de transfer, acest chitanta pentru Cumpărător cu siguranță nu va fi de prisos.
Astfel de chitanta inchide riscul unor eventuale pretentii din partea Vanzatorului in frauda, in lipsa de bani pentru apartament, in suma presupusa neachitata de Cumparator etc. ÎN practica judiciara au existat cazuri în care instanța a reziliat tranzacția de cumpărare și vânzare a apartamentului în cazul în care Cumpărătorul nu a putut confirma faptul plății totale a sumei conform contractului.
Prin urmare, despre asta chitanta trebuie să negociem cu Vânzătorul în etapa de a pune bani în celulă ( consultați pasul INSTRUCȚIUNI corespunzător), și pregătiți-vă mai bine șablon de chitanță anticipat.
Deloc, regula buna pentru toate tipurile de tranzacții - păstrați întotdeauna TOATE documentele privind tranzacția, inclusiv certificate, contracte, chitanțe, permise și chiar un contract de închiriere pentru o celulă bancară și acord suplimentar către el.
Cu cât putem confirma prin documente mai multe cuvinte și acțiuni, cu atât consecințele tranzacției vor fi mai sigure pentru noi.
Deci, ultima acțiune rituală este finalizată, iar apartamentul a trecut în folosința, posesia și dispunerea noastră deplină. Acum suntem proprietarii.
bucura apartament nouși primim felicitări binemeritate!
Într-o variantă privată, semnătura persoanei care dă chitanța este certificată de șeful instituției sau subsecției (indicând funcția, parafa, prenume) sau de către un birou notarial.
Proprietarul apartamentului nu vrea să se deranjeze de fiecare dată cu chitanțele, dar este de acord să-și pună semnătura în caietul unde se ține graficul de plăți pentru apartament la primirea banilor. În practică, există adesea cazuri de redactare a chitanțelor la transferul de bani pe credit, proprietate pentru depozitare, la efectuarea tranzacțiilor de cumpărare și vânzare. De asemenea, la incheierea unui contract de vanzare imobil se intocmeste un act de acceptare si transfer de chei de la acest imobil, este indicat numarul de seturi.
Adesea suntem de acord în cuvinte, fără să ne gândim că o persoană își poate schimba cuvântul și se poate preface că nu a primit niciun ban de la tine. Vânzătorul primește bani de la celulă, iar cumpărătorul primește o chitanță de la vânzător la primirea banilor și a documentelor înregistrate. În cazul în care obiectul imobil înstrăinat este în proprietate comună, atunci chitanțele de primire a fondurilor se întocmesc de către fiecare coproprietar în cuantumul cotei cuvenite fiecăruia.
Programul de vacanță este un tabel care conține informații despre date.
În acest caz, martorii, sub data și semnătura autorului chitanței, își indică numele de familie, prenumele, patronimul, adresa de reședință și pun semnătura personală. Este mai probabil să fie nevoie să retragă bani din celulă la înregistrarea contractului. O chitanță pentru primirea banilor pentru un apartament este scrisă cu propria sa mână de către vânzătorul (vânzătorii) apartamentului în prezența cumpărătorului (cumpărătorilor) apartamentului.
Mai departe merge sumaîmprumut (mai întâi în cifre, apoi între paranteze în cuvinte) sau numele proprietății transferate. Strict vorbind, din moment ce toate datele părților (pașaport, locul de înregistrare permanentă sau temporară) sunt indicate în contractul de închiriere, acestea pot să nu fie indicate în chitanță. În caz contrar, chiriașul, de exemplu, poate plăti cele cinci mii specificate în contract pentru ultima lună și poate fugi, după care va fi greu (sau mai degrabă imposibil) să demonstreze că mai datorează încă 15 mii.
Actul poate fi o completare la contractul de vânzare a unui apartament sau a altor bunuri imobiliare. Soluția la această dilemă este crearea unui acces independent la cheie sau crearea interdependenței părților în ceea ce privește cheia și înregistrarea contractului. Trebuie indicat orașul, pentru că depinde de unde să dai în judecată în caz de pretenții.
Un punct important în transferul de proprietate spatiu de birouri, apartament, casa sau masina - predarea cheilor. Pentru a evita mai târziu situatii conflictuale, se întocmește un act de acceptare și transfer de chei. Formularul semnat confirmă oficial transferul proprietății către noul proprietar.
formă unificată să întocmească actul lipsește. Eșantion Eșantion poate fi descărcat la sfârșitul articolului. Procedura de înregistrare diferă în funcție de tipul de proprietate.
Compuneți-l după următorul plan.
Important! Pentru a evita revendicările din paragraful nr. 4, ar trebui indicate deficiențele existente ale încăperii sau încuietorii ușii. Documentul specifică, de asemenea, absența uneia sau a mai multor chei.
În cazul în care tranzacția este efectuată între reprezentanți ai organizațiilor, în locul datelor cu caracter personal din paragrafele relevante indicați:
Actul de acceptare și transfer de chei este semnat în două exemplare. Documentul se păstrează de către părți până la data expirării.
La cumpărarea unei locuințe într-o clădire nouă, în momentul semnării actului, cumpărătorul își confirmă acordul cu starea apartamentului. Ulterior, acesta nu va mai putea face pretentii cu privire la finisaje, cablaje sau instalatii sanitare. Prin urmare, înainte de a semna, trebuie să vă asigurați că totul funcționează corect.
Când o locuință este achiziționată de la proprietarul precedent, documentul cuprinde condițiile pentru transferul cheilor. De exemplu, puteți pune data specifica predarea cheilor când vânzătorul a împachetat și este gata de plecare. O alta varianta este transferul impreuna cu semnarea actului de transfer al apartamentului. Un exemplu de document poate fi descărcat mai jos.
