CONTRACTUL STANDARD
(acord de munca) *
Constructie _____________________________________________
(denumirea obiectului de construcție
_____________________________________________________________
și locația sa)
G. _____________ "___" ___________ 199_
N.______
_________________________________________________________________
(numele organizației - client)
denumit în continuare Client, reprezentat de __________________________
________________________________________________, acționând în temeiul
_____________________________________, pe de o parte, și ________________________
(Carta, regulamente) (nume
_____________________________________________________________________,
incredere in constructii si instalatii, proiectare si constructie
asociatie, constructii industriale si instalatii
asociație sau altă persoană juridică/fizică/)
Denumit în continuare Antreprenorul, reprezentat de ____________________________
_________________________________________, acționând în temeiul
___________________________________________________, pe de altă parte,
(cartă, regulament, împuternicire etc.)
Am încheiat acest contract pe următoarele:
*) Denumit în continuare contract.
ARTICOLUL 1. OBIECTUL CONTRACTULUI
Clientul livreaza, iar Antreprenorul preia contractul general
pentru construcții ___________________________________________________________
(numele șantierului și
_____________________________________________________________________.
unde se află)
Antreprenorul se obligă să execute pe propriul risc, folosind forțele și mijloacele proprii și atrase, toate lucrările de construcție a instalației în conformitate cu termenii contractului, sarcinile Clientului și documentația de proiect, inclusiv eventualele lucrări nemenționate în mod expres la acesta, dar necesar pentru construcția completă a instalației și funcționarea normală a acesteia. Antreprenorul se obligă să finalizeze în totalitate construcția și să predea instalația finită Clientului la cheie până la ______________________.
ARTICOLUL 2. VALOAREA CONTRACTULUI
2.1. Costul acestui contract este determinat de prețul contractului
pentru construcții _________________________________________________________
(numele șantierului)
Și se ridică la _____________________ ruble, inclusiv construcții -
lucrări de instalare ________________________________ ruble.
În cazul în care, în conformitate cu procedura actuală, costul anumitor tipuri de lucrări, astfel cum au convenit părțile, este specificat în timpul procesului de construcție, prețul contractual conform prezentului contract se stabilește ținând cont de precizările specificate. 2.2. Toate modificările la prețul contractului inițial și timpul de construcție sau unul dintre acești parametri sunt formalizate printr-un acord suplimentar al părților în scris. 2.3. Excesele de către Antreprenor ale domeniului de proiectare și costul lucrării, neconfirmate printr-un acord suplimentar al părților la prezentul contract, sunt plătite de Antreprenor pe cheltuiala sa, cu condiția ca acestea să nu fie cauzate de neîndeplinirea obligațiilor de către Client. . 2.4. Creșterile de cost și termenii de construcție sau unul dintre acești parametri, cauzate de forță majoră, pot servi drept bază pentru încheierea părților unui acord suplimentar pentru clarificarea acestor termeni ai contractului.
ARTICOLUL 3. OBLIGAȚIILE CONTRACTANTULUI
În vederea executării lucrărilor în temeiul prezentului contract, Antreprenorul, pe seama costului prevăzut la articolul 2, se obligă: 3.1. Efectuează toate lucrările de construcție în sfera și condițiile stipulate de prezentul contract și de anexele acestuia și predă instalația Clientului la timp într-o stare care să asigure funcționarea normală a acesteia. 3.2. Efectuați lucrările în deplină conformitate cu proiectele, devizele, desenele de lucru și codurile și reglementările de construcție. 3.3. Furnizați șantierul cu materialele, echipamentele, produsele, echipamentele de construcții necesare în conformitate cu anexele NN. _______________, cu excepția echipamentelor, materialelor și produselor furnizate de Client, precum și pentru a efectua recepția, descărcarea și depozitarea acestora. 3.4. Construiți pe propriile forțe și mijloace pe teritoriul șantierului toate structurile temporare necesare pentru depozitarea materialelor și efectuarea lucrărilor în temeiul prezentului contract. 3.5. Informați Clientul cu privire la încheierea unui contract de muncă cu subcontractanții pe măsură ce acestea sunt încheiate, indicând obiectul contractului, numele și adresa subcontractantului, precum și conform programului convenit privind progresul construcției unității. 3.6. Să fie responsabil față de Client pentru executarea corespunzătoare a lucrărilor în temeiul prezentului contract de către subcontractanții implicați pentru coordonarea activităților acestora. 3.7. În timpul construcției, asigurați implementarea măsurilor necesare pentru siguranță, protecția mediului, spațiile verzi și terenurile de pe șantier, precum și instalarea iluminatului. 3.8. Coordonează cu autoritățile de supraveghere de stat procedura de desfășurare a lucrărilor la instalație și asigură respectarea acesteia la șantier. 3.9. Asigurarea de risc de constructii.
3.10. Asigurați întreținerea și curățarea șantierului și a benzii stradale adiacente. 3.11. Asigurarea protecției unității aflate în construcție a materialelor, echipamentelor, mașinilor de construcție și a altor proprietăți și structuri de pe șantier până la finalizarea construcției și acceptarea de către Client a instalației finite. 3.12. Îndepărtați, în termen de o săptămână de la data semnării actului de acceptare a construcției finalizate, de pe șantier, mașinile de construcție, utilajele, uneltele, materialele de construcție, structurile temporare și alte bunuri aparținând Antreprenorului, precum și construcțiile. resturi, la locurile indicate de Client. 3.13. Își îndeplinește integral toate obligațiile prevăzute în articolele ulterioare ale prezentului contract.
ARTICOLUL 4. OBLIGAȚIILE CLIENTULUI
Pentru indeplinirea acestui contract, Clientul se obliga:
4.1. Transferul Antreprenorului in termen de __________ zile de la data semnarii prezentului contract conform actului semnat de Antreprenor si Client, pe perioada constructiei instalatiei si pana la finalizarea acesteia, a unui santier de constructii apt pentru lucru, in conformitate cu Anexa N. _____ la prezentul contract. Totodată, Clientul transmite Antreprenorului documente privind alocarea locurilor pentru depozitarea excesului de sol și a deșeurilor de construcții și cariere pentru extragerea solului lipsă. 4.2. Transferați Antreprenorului în termen de ___________ zile de la data semnării prezentului contract documentația de proiectare și deviz în valoare, termeni și compoziție conform Anexei N. ______. Documentația transferată de către Client trebuie să fie întocmită în conformitate cu cerințele codurilor și reglementărilor în domeniul construcțiilor și aprobată în modul prescris. Prezentarea de către Client a documentației executate necorespunzător sau incompletă este echivalată cu nedepunerea acesteia. Antreprenorul nu este responsabil pentru calitatea desenelor de lucru, a specificațiilor și a altor documentații transmise de Client. În cazul în care se constată neajunsuri la acestea, Antreprenorul informează Clientul despre aceasta. Costurile suportate din acest motiv de către Antreprenor în legătură cu corectarea lucrărilor efectuate sunt plătite de către Client în plus față de costul specificat în Articolul 2 din prezentul contract. În cazul în care Clientul efectuează modificări asupra documentației de lucru transferate Antreprenorului, acesta este obligat să o transfere Antreprenorului cu cel puțin 45 de zile înainte de începerea lucrărilor asupra documentației modificate, să îi ramburseze toate costurile și pierderile suportate în în legătură cu introducerea modificărilor în documentația de lucru, și clarifică, de comun acord cu Antreprenorul, prețul contractual și, dacă este necesar, timpul de construcție stipulat prin contract. 4.3. Depuneți materiale și echipamente cu documentația producătorului necesară instalării acestuia, care nu sunt incluse în sfera de furnizare a Antreprenorului, conform nomenclatorului, în cantitățile și în termenul specificat în Anexa N. _____ la prezentul contract. 4.4. Efectuați plata pentru lucrările efectuate de Antreprenor în modul prevăzut la Articolele 2 și 10 din prezentul contract. 4.5. Transferați Antreprenorului după ______________ luni de la data semnării acestui contract o listă cu documentația executivă necesară pentru acceptarea instalației. 4.6. Angajați organizația de exploatare să execute lucrări legate de deschiderea utilităților subterane, iar atunci când Antreprenorul execută aceste lucrări (cu acordul său), obține permisiunea organizației de exploatare și asigură supravegherea acesteia asupra executării acestor lucrări. 4.7. Sa asigure, in termenele convenite cu Antreprenorul, executarea lucrarilor in baza unor contracte directe incheiate de Client direct cu instalatii sau alte organizatii, intreprinderi sau asociatii specializate, inclusiv organizatii de punere in functiune. 4.8. Își îndeplinește în totalitate toate obligațiile prevăzute în alte articole ale prezentului contract. 4.9. În cazul în care Clientul nu își îndeplinește la timp obligațiile care îi revin în temeiul prezentului contract și acest lucru duce la o întârziere în construcția instalației, Antreprenorul are dreptul de a prelungi perioada de construcție pentru perioada corespunzătoare și de a fi scutit pentru această perioadă de la plata o amendă pentru amânarea punerii în funcţiune a instalaţiei . În acest caz, părțile vor lua toate măsurile necesare pentru a preveni costurile suplimentare. În cazul în care Antreprenorul suportă costuri suplimentare cauzate de neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor de către Client, acesta va informa Clientul în scris asupra cuantumului acestor costuri, confirmându-le cu documente, în baza cărora părțile încheie un acord privind momentul și forma plasării lor.
ARTICOLUL 5. CONDIȚII DE FINALIZARE A LUCRĂRII
5.1. Instalația trebuie să fie construită de Antreprenor și predată Clientului la cheie în perioada specificată la articolul 1 din prezentul contract. Data indicată este punctul de plecare pentru stabilirea sancțiunilor proprietate în cazurile de încălcare a termenelor de construcție. 5.2. Lucrările conform prezentului contract vor fi începute și finalizate de către Antreprenor în conformitate cu programul de lucru convenit (Anexa N. ____). 5.3. Modificările în programul de lucru, termenii de livrare a materialelor și echipamentelor de către Client, în cazul în care pot afecta durata construcției și costul acesteia, se efectuează pe baza unui acord suplimentar în care se precizează termenii și prețul construcției. 5.4. În cazul modificărilor actelor legislative și de reglementare care înrăutățesc situația părților față de starea acestora la data încheierii prezentului contract și conduc la costuri suplimentare de timp și bani, timpul de construcție convenit inițial se prelungește proporțional cu acest timp. În acest caz, părțile precizează în mod corespunzător termenii și prețul contractual de construcție în contractul suplimentar.
ARTICOLUL 6. ORGANIZAREA PRODUCŢIEI MUNCII
6.1. Pentru efectuarea lucrărilor de marcare a șantierului și legarea obiectului, Clientul, în termen de 3 zile de la data transferului către Antreprenor, conform actului șantierului, îl informează despre punctele de plecare, coordonatele și nivelul acestora. 6.2. Antreprenorul, în conformitate cu programul de lucru, creează o bază geodezică pentru construcție, a cărei compoziție și volum trebuie să respecte cerințele documentelor de reglementare pentru construcție. Antreprenorul este responsabil pentru marcarea corectă și corespunzătoare a obiectului în raport cu punctele primare, liniile și nivelurile, poziția corectă a nivelurilor de dimensiuni și aliniament. Greșelile făcute în executarea lucrărilor vor fi corectate de către Antreprenor pe cheltuiala sa. La finalizarea construcției, Antreprenorul va transfera Proprietarului diagramele de amplasare și cataloagele de coordonate și înălțimi ale semnelor geodezice instalate în timpul lucrărilor de marcare geodezică în perioada de construcție și păstrate până la finalizarea acesteia. 6.3. Conectarea temporară a comunicațiilor pentru perioada de lucru pe șantier și a comunicațiilor nou construite la punctele de conectare se realizează de către Antreprenor. 6.4. Antreprenorul efectuează un test individual al echipamentului instalat de el și participă la testarea completă a acestuia. 6.5. Echipamentul predat de Client Antreprenorului în temeiul actului de instalare se află în custodia Antreprenorului până la semnarea actului de către comisia de lucru privind acceptarea acestuia pentru testare cuprinzătoare. Antreprenorul este obligat să asigure siguranța acestui echipament. În cazul pierderii sau deteriorarii acestuia din vina Antreprenorului, acesta îl va restaura pe cheltuiala sa. Inspectia preinstalare a echipamentelor se realizeaza direct de catre Client sau de catre o organizatie specializata atrasa de acesta pe cheltuiala acestuia. În cazul în care echipamentul se află în depozite dincolo de perioada standard de depozitare din vina Antreprenorului, atunci, sub rezerva respectării de către Client a standardelor și a condițiilor tehnice de depozitare, se efectuează controlul înainte de instalare și eliminarea defecțiunilor acestui echipament cauzate de prelungirea acestuia. - stocarea pe termen se realizeaza de catre Client pe cheltuiala Antreprenorului. 6.6. În cazul în care Antreprenorul constată că echipamentul este incomplet la acceptarea acestuia pentru instalare sau dacă se constată defecte în echipament în timpul instalării sau testării, Antreprenorul este obligat să informeze Clientul despre acest lucru și să participe la pregătirea actului relevant. . Întocmirea unui act și depunerea reclamațiilor împotriva fabricii - producător sau furnizor de echipamente sunt responsabilitatea Clientului. Clientul este obligat să finalizeze utilajul în termen de 20 de zile de la data întocmirii actului, cu excepția cazului în care în procesul de construcție se stabilește o altă perioadă prin acordul părților. Defectele relevate ale echipamentului Clientul este obligat sa elimine sau sa inlocuiasca echipamentul in termenul convenit cu Antreprenorul. Prin acordul părților, aceste lucrări pot fi executate de Antreprenor contra cost. 6.7. Antreprenorul va notifica Clientul în scris cu 2 zile înainte de începerea acceptării cu privire la pregătirea anumitor structuri critice și lucrări ascunse. Pregătirea lor este confirmată de acte bilaterale de acceptare intermediară a structurilor critice și acte de examinare a lucrărilor ascunse. Antreprenorul procedează la executarea lucrărilor ulterioare numai după permisiunea scrisă a Clientului, înscrisă în jurnalul de lucru. Dacă lucrările au fost închise fără confirmarea Clientului, sau acesta nu a fost informat despre aceasta, sau informat cu întârziere, atunci, la cererea acestuia, Antreprenorul este obligat pe cheltuiala sa să deschidă orice parte a lucrărilor ascunse conform instrucțiunilor din Client, apoi restaurați-l. 6.8. In cazul in care Clientul descopera lucrari de proasta calitate, Antreprenorul, pe cont propriu si fara a creste costul constructiei, este obligat sa refaca aceste lucrari in termenul convenit pentru a asigura calitatea lor corespunzatoare. În cazul în care Antreprenorul nu își îndeplinește această obligație, Clientul are dreptul de a implica o altă organizație pentru corectarea lucrărilor de proastă calitate, costurile fiind plătite pe cheltuiala Antreprenorului. 6.9. Antreprenorul menține un jurnal de progres al lucrării, care reflectă întregul progres al lucrării, precum și toate faptele și circumstanțele conexe care sunt importante în relația dintre Client și Antreprenor. Lunar, Clientul verifică și confirmă înregistrările din jurnal cu semnătura sa. Dacă nu este mulțumit de progresul și calitatea lucrărilor sau de înregistrările Antreprenorului, atunci își exprimă opinia în jurnal. Antreprenorul se obligă să ia măsuri pentru eliminarea neajunsurilor indicate de Client în termen de 3 zile. 6.10. Clientul are dreptul de a face orice modificări în sfera lucrărilor, care, în opinia sa, sunt necesare, despre care dă o comandă scrisă, obligatorie pentru Antreprenor, indicând: - creșterea sau micșorarea sferei oricărei lucrări incluse în contractul;
- exclude orice lucrare;
- modificarea naturii sau calității sau aspectului oricărei părți a lucrării;
- executa lucrari suplimentare de orice natura necesare finalizarii constructiei. Dacă astfel de modificări afectează costul sau timpul de finalizare a construcției, Antreprenorul va proceda la implementarea lor numai după ce părțile semnează acordul suplimentar relevant la prezentul contract. 6.11. Clientul își desemnează reprezentantul la șantier, care, în numele său, împreună cu Antreprenorul, efectuează recepția conform actului de lucru efectuat, supravegherea tehnică și controlul asupra implementării și calității acestora, precum și verifică conformitatea materialelor. și echipamentele utilizate în conformitate cu termenii contractului și documentația de proiect. Reprezentantul Clientului are dreptul la acces nestingherit la toate tipurile de lucrari in orice moment pe toata perioada constructiei. Antreprenorul va pune la dispoziția reprezentantului Clientului un spațiu de lucru.
ARTICOLUL 7. CIRCUSTANCILE DE FORTA MAJORA
7.1. Părțile sunt eliberate de răspundere pentru neîndeplinirea parțială sau totală a obligațiilor care decurg din prezentul contract dacă a fost rezultatul unor fenomene naturale, a acțiunii unor factori obiectivi externi și a altor circumstanțe de forță majoră și dacă aceste circumstanțe au afectat direct executarea prezentului contract. Termenul de îndeplinire a obligațiilor care decurg din prezentul contract se prelungește proporțional cu timpul în care au fost în vigoare circumstanțele de forță majoră și consecințele acestora. 7.2. Dacă circumstanțele de forță majoră și consecințele acestora durează mai mult de trei luni, Antreprenorul și Beneficiarul vor discuta oportunitatea continuării construcției. Dacă părțile nu ajung la o decizie convenită în termen de o lună, atunci fiecare dintre părți are dreptul de a cere rezilierea contractului.
ARTICOLUL 8. ACCEPTAREA CONSTRUCTII FINALIZATE
OBIECT
8.1. Recepția instalației de construcție finalizată se efectuează după ce părțile își îndeplinesc toate obligațiile care decurg din prezentul contract în conformitate cu procedura stabilită care era în vigoare la data semnării acestuia. 8.2. Pentru obiectele destinate vânzării, acceptarea se realizează printr-o comisie creată în numele investitorului de către Client, formată din reprezentantul acestuia, autorul proiectului sau un reprezentant al organizației de proiectare, reprezentanți ai autorității locale și ai serviciilor sale specializate. , antreprenorul general și subcontractanții principali, controlul (supravegherea) arhitecturii și construcțiilor și societatea de asigurări. Actul de acceptare este aprobat de autoritatea locală. 8.3. Cu cinci zile înainte de începerea recepției construcției finalizate, Antreprenorul va transfera Clientului două copii ale documentației așa cum este construită în compoziția stabilită de Client în conformitate cu clauza 4.5 din prezentul contract, cu confirmarea scrisă a conformității. a documentatiei depuse cu munca efectiv efectuata. 8.4. Obiectul este acceptat în termen de _______ zile după ce Clientul primește notificarea scrisă a Antreprenorului cu privire la disponibilitatea sa. 8.5. Până la predarea obiectului, Antreprenorul va fi răspunzător pentru riscul distrugerii și deteriorarii accidentale a acestuia, cu excepția cazurilor legate de circumstanțe de forță majoră. Utilizarea de către Client pentru nevoile proprii sau pentru nevoile de exploatare a unei părți a instalației în construcție, a cărei construcție în ansamblu nu a fost finalizată, este permisă prin acord cu Antreprenorul sau după acceptarea acestei părți a instalația de funcționare în modul prescris. 8.6. Dreptul de proprietate asupra obiectului în construcție plătit în parte de către Client și asupra obiectului acceptat prin construcția finalizată este îndeplinit de către Client. După acceptarea obiectului, Clientul își asumă riscul unei eventuale distrugeri sau deteriorare a acestuia.
ARTICOLUL 9. GARANȚII PENTRU OBIECTUL FURNIZAT
9.1. Antreprenorul garanteaza:
- calitatea corespunzatoare a materialelor, structurilor, echipamentelor si sistemelor utilizate, conformitatea acestora cu specificatiile de proiectare, standardele de stat si conditiile tehnice, furnizarea acestora cu certificate corespunzatoare, pasapoarte tehnice si alte documente care atesta calitatea acestora; - calitatea executării tuturor lucrărilor în conformitate cu documentația de proiect și cu standardele și specificațiile în vigoare; - eliminarea la timp a neajunsurilor și defectelor identificate în timpul recepției lucrărilor și pe perioada de funcționare garantată a instalației; - funcționarea neîntreruptă a sistemelor și echipamentelor inginerești în timpul funcționării normale a unității. 9.2. Clientul garanteaza:
- îndeplinirea la timp a obligațiilor care îi revin în temeiul prezentului contract;
- calitatea echipamentelor, materialelor si produselor furnizate de Client. În cazul nerespectării acestora cu cerințele specificate în clauza 9.1 din prezentul contract, Clientul va asigura înlocuirea acestora în perioada de timp convenită cu Antreprenorul. 9.3. Perioada de garanție pentru funcționarea normală a instalației și a sistemelor inginerești, echipamentelor, materialelor și lucrărilor cuprinse în aceasta se stabilește _____________ luni de la data semnării de către părți a actului de recepție a instalației finite. În cazul în care în perioada de funcționare garantată a instalației se constată defecte care împiedică funcționarea normală a acesteia, Antreprenorul este obligat să le elimine pe cheltuiala sa și în termenul convenit. Pentru a participa la intocmirea unui act de remediere a defectelor, convenirea asupra unui contract si momentul inlaturarii acestora, Antreprenorul este obligat sa-si trimita reprezentantul in cel mult 5 zile de la data primirii unei notificări scrise din partea Clientului. In acest caz, perioada de garantie se prelungeste corespunzator cu perioada de eliminare a defectelor. Aceste garanții nu se aplică cazurilor de deteriorare intenționată a obiectului de către terți. 9.4. În cazul în care Antreprenorul refuză să întocmească sau să semneze un act de vicii constatate, Clientul va întocmi un act unilateral pe baza unei examinări calificate, care exclude dreptul părților de a se adresa instanței de arbitraj pe această problemă.
ARTICOLUL 10. PLATI SI DECONTARII
10.1. Lunar, nu mai târziu de _________, Clientul plătește Antreprenorului ____________ la sută din costul lucrărilor efectuate pentru perioada anterioară, precum și ____________ la sută din costul materialelor aduse de Antreprenor la șantier, dar nu folosit în construcţii la sfârşitul acestei perioade. Costul plătit al acestor materiale se scade din plata lucrărilor efectuate în luna următoare. 10.2. Plățile pentru materialele și produsele transferate de Client către Antreprenor se efectuează la prețurile de achiziție ale acestora, luând în considerare costurile de transport și cheltuielile Clientului pentru achiziționarea și depozitarea acestor materiale și produse. La transferul de materiale, produse si echipamente catre Antreprenor, Clientul ii transfera concomitent o parte din fondurile prevazute in devizele pentru costurile de achizitie si depozitare in valoare de 30 la suta din aceste fonduri pentru materiale si produse si 20 la suta pentru echipamente. , iar în cazul transferului de echipamente în zona de instalare - 15 la sută. 10.3. Plata finală pentru lucrările efectuate la instalație se face de către Client în cel mult 30 de zile de la finalizarea completă a construcției acesteia, inclusiv eliminarea defecțiunilor identificate, pe baza actului de recepție a instalației în exploatare, tras. sus în modul prescris. Calculul se face la prețul contractual stabilit pentru obiect la articolul 2 din prezentul contract și precizat în acorduri adiționale, ținând cont de toate plățile efectuate anterior asupra acestuia.
ARTICOLUL 11. RĂSPUNDEREA PENTRU PROPRIETATE A PĂRȚILOR
11.1. Pentru încălcarea obligațiilor contractuale de către Client, acesta plătește Antreprenorului:
- pentru întârzierea transferului către Antreprenor a șantierului, documentația specificată în clauzele 4.1, 4.2, 4.5 din prezentul contract, echipamente, materiale și produse, amendă în valoare de ___________________ ruble pentru fiecare zi de întârziere; - pentru transferul de echipamente incomplete pentru instalare - o amendă în valoare de ______________________ ruble pentru fiecare zi de întârziere din acest motiv pentru instalarea acesteia; - pentru o întârziere a începerii recepției instalațiilor de construcție finalizate mai mult de _______________ zile de la data primirii avizului Antreprenorului de prezentare a acestora la livrare - o penalizare în cuantum de 0,1 la sută din prețul contractului al obiectului pentru fiecare ziua de întârziere, dar nu mai mult de 3 la sută din prețul contractului; - pentru întârzierea decontărilor pentru lucrări de construcții și instalații finalizate - penalități în cuantum de 0,5 la sută din costul lucrării exigibile pentru fiecare zi de întârziere; - pentru neasigurarea, in termenele convenite cu Antreprenorul, a executarii lucrarilor in baza unor contracte directe incheiate de Client cu organizatii specializate, in cazul in care aceasta a condus la incalcarea programului de lucru al instalatiei - o penalizare in cuantum de _________ _____________ ruble pentru fiecare zi de întârziere. 11.2. În cazul încălcării de către Antreprenor a obligațiilor contractuale, acesta plătește Clientului:
- pentru finalizarea intempestivă a construcției instalației din vina Antreprenorului - o penalitate în valoare de 0,1 la sută din prețul contractului al instalației pentru fiecare zi de întârziere. În cazul în care livrarea obiectului este întârziată cu mai mult de 30 de zile, Antreprenorul va plăti, pe lângă penalități, o penalitate în valoare de până la 10 la sută din prețul contractului; - pentru eliberarea prematură a șantierului de pe proprietatea care îi aparține - o amendă în valoare de _______________ ruble pentru fiecare zi de întârziere; - pentru încălcarea termenelor de executare a anumitor tipuri de lucrări sau de livrare a spațiului pentru instalarea echipamentelor, efectuate de organizații specializate în baza unor contracte directe cu Clientul - o penalizare în cuantum de 0,1 la sută din costul restant lucrează pentru fiecare zi de întârziere. In cazul in care Antreprenorul asigura livrarea la timp a obiectului, amenzile specificate incasate de la acesta sunt supuse returnarii; - pentru întârzierea înlăturării defecțiunilor lucrărilor și structurilor față de termenele prevăzute de actul părților, iar în cazul neprezentării Antreprenorului - printr-un act unilateral - o penalitate în valoare de _________ __________ ruble pt. fiecare zi de întârziere. În cazul eliminării în timp util a defectelor de către Antreprenor, Clientul va avea dreptul de a elimina defectele pe propria cheltuială și, în plus, de a percepe de la acesta o penalitate în valoare de 50 la sută din costul lucrărilor pentru eliminarea defectelor. 11.3. Pe lângă sancțiunile pentru neîndeplinirea obligațiilor din contract, partea vinovată despăgubește cealaltă parte pentru pierderile neacoperite de penalități, inclusiv profiturile pierdute. 11.4. Plata amenzilor, penalităților și confiscării, precum și a despăgubirilor pentru pierderi, nu scutește părțile de îndeplinirea obligațiilor ce le revin în natură.
ARTICOLUL 12. REZILIEREA CONTRACTULUI
12.1. Clientul are dreptul de a rezilia contractul în următoarele cazuri:
- întârzierea de către Antreprenor a începerii construcției cu mai mult de două luni din motive independente de voința Clientului; - încălcarea sistematică de către Antreprenor a termenelor de execuție a lucrărilor de construcție și instalare, având ca rezultat o majorare a termenului de finalizare a construcției cu mai mult de două luni; - nerespectarea sistematică de către Antreprenor a cerințelor privind calitatea lucrărilor;
- anularea licentelor pentru activitati de constructii, alte acte ale organelor de stat in cadrul legislatiei in vigoare, privarea Antreprenorului de dreptul de a presta lucrari. 12.2. Antreprenorul are dreptul de a rezilia contractul în următoarele cazuri:
- insolventa financiara a Clientului sau intarzierea sistematica a platilor pentru munca prestata sau intarzierea acestora mai mult de trei luni; - conservarea sau suspendarea construcției de către Proprietar din motive independente de voința Antreprenorului pe o perioadă mai mare de trei luni; - reducerea costului de constructie cu peste 30 la suta datorita modificarilor aduse de catre Client in documentatia proiectului.
ARTICOLUL 13. CONDIȚII SPECIALE
13.1. Pentru incheierea acestui contract, Antreprenorul este obligat sa prezinte licenta pentru dreptul de a desfasura activitati de constructii si de a executa lucrari de constructii si montaj. 13.2. Antreprenorul nu are dreptul de a vinde sau de a transfera obiectul aflat în construcție sau construit (o parte separată), precum și documentația de proiect pentru construcția acestuia sau partea sa separată, unei terțe părți fără permisiunea scrisă a Clientului. 13.3. Daunele cauzate unei terțe părți ca urmare a construcției instalației din vina Antreprenorului sau a Clientului vor fi despăgubite de partea vinovată. Prejudiciul cauzat acestei persoane din motive neprevăzute va fi despăgubit de părți pe picior de egalitate. 13.4. Orice intelegere intre parti care atrage dupa sine circumstante noi neprevazute in prezentul contract este considerata valabila daca este confirmata de catre parti in scris sub forma unui acord aditional. 13.5. Clientul are dreptul de a transfera gestiunea acestui contract filialei sau sucursalei sale cu transferul drepturilor și obligațiilor sale către aceasta, despre care Antreprenorul este notificat în scris. Antreprenorul are dreptul de a transfera filialei sale (filiala, unitatea structurală) drepturile și obligațiile sale conform prezentului contract printr-o notificare scrisă către Client. 13.6. La executarea acestui contract, părțile sunt ghidate de normele legislației Federației Ruse. 13.7. Toate aplicațiile specificate în contract fac parte integrantă din acesta.
13.8. Litigiile apărute în cursul executării prezentului contract vor fi soluționate de instanța de arbitraj în modul prescris.
Adresele legale, detaliile de plată ale părților
Adresele legale, telefoanele și telefaxurile părților
______________________________________________________________________
Conturile de decontare ale părților
Client ________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Antreprenorul ________________________________________________________
(locație și număr de cont)
______________________________________________________________________
Acest contract se încheie în trei exemplare - câte unul pentru fiecare parte și banca finanțatoare.
Client tipărit _________________________________________
(semnătură)
Contractor de sigiliu ____________________________
(semnătură)
Contract tripartit
pentru construirea unei proprietati
(care implică doi clienți și un antreprenor)
g. [completați] [data, lună, an]
[Numele complet al persoanei juridice], denumit în continuare „Client-1”, reprezentat prin [funcție, prenume, prenume, patronimic], care acționează în baza [Cartă, Regulamente, Procură], [ denumirea completă a persoanei juridice], denumit în continuare „Client-2”, reprezentat de [funcție, prenume, nume, patronimic], care acționează în baza [Cartei, Regulamentelor, Procurii], pe de o parte și [denumirea completă a persoanei juridice], denumit în continuare „Antreprenorul General”, reprezentat prin [funcție, prenume, nume, patronimic], care acționează în baza [Cartă, Regulamente, Procură], pe baza pe de altă parte, și denumite în mod colectiv „Părțile”, au încheiat prezentul acord după cum urmează:
1. Obiectul acordului
1.1. În temeiul acestui acord, Antreprenorul General se obligă pe cont propriu (cu drept de a angaja terți - subcontractanți) și mijloace materiale și tehnice, la instrucțiunile Clienților, să realizeze construcția [denumirea proprietății] (denumită în continuare la ca „Obiect”), situat la adresa: [completați solicitat] , în conformitate cu documentația de proiectare și deviz agreată de Părți, iar Clienții se angajează să creeze condițiile necesare pentru ca Antreprenorul General să execute lucrarea. , acceptă rezultatul acestora și plătește prețul stipulat prin prezentul contract.
1.2. Antreprenorul General se obligă să finalizeze integral construcția și să predea Obiectul finit Clienților în termenul stabilit prin Programul de Producție și Finanțare a Lucrărilor (denumit în continuare Program), care este parte integrantă a prezentului contract. .
2. Drepturile și Obligațiile părților
2.1. Clienții au dreptul:
2.1.1. Să exercite controlul și supravegherea asupra derulării și calității lucrărilor efectuate, respectării termenelor de realizare a acestora (Program), a calității materialelor furnizate de Antreprenorul General, precum și a utilizării corecte a materialelor Clientului de către General. Antreprenor, fără a interfera cu activitățile operaționale și economice ale Antreprenorului General.
2.1.2. Refuzați executarea contractului și solicitați daune-interese dacă Antreprenorul General nu începe executarea acestui contract în timp util sau execută lucrarea atât de încet încât devine în mod evident imposibilă finalizarea acesteia până la termenul limită.
2.1.3. Alocați un timp rezonabil Antreprenorului General pentru a elimina deficiențele, dacă în timpul executării lucrării devine evident că aceasta nu va fi executată corespunzător și dacă Antreprenorul General nu îndeplinește această cerință în termenul stabilit, anulează prezentul contract sau încredințează corectarea lucrării unei alte persoane pe cheltuiala Antreprenorului General și pretinde daune.
2.1.4. Trimiteți reclamații Antreprenorului General referitoare la calitatea necorespunzătoare a rezultatului lucrării.
2.1.5. Efectuați modificări la documentația tehnică pentru construcție.
2.2. Clienții sunt obligați să:
2.2.1. Asigurați începerea la timp a lucrărilor, desfășurarea lor normală și finalizarea la timp.
2.2.2. Înainte de începerea lucrărilor, furnizați Antreprenorului General un teren pentru construcția Facilității.
2.2.3. Transfera in folosinta Antreprenorului General cladirile si structurile necesare executarii lucrarilor, asigura transportul marfurilor la adresa sa, racordarea temporara a retelelor de alimentare cu energie electrica, conducte de apa si abur etc.
2.2.4. În termen de [valoare] zile de la primirea notificării privind disponibilitatea Facilității de a continua cu inspecția și acceptarea lucrărilor efectuate în prezența Antreprenorului General, asigurați numirea unui comitet de acceptare.
2.2.5. În cazul descoperirii unor abateri de la contract care agravează rezultatul lucrării, sau a altor neajunsuri în lucrare, raportați de îndată acest lucru Antreprenorului General.
2.2.6. Finanțați construcția Facilității în conformitate cu Programul aprobat.
2.2.7. Dacă se ia o decizie de suspendare a construcției Instalației, în termen de 30 de zile, suspendarea lucrărilor de construcție, acceptarea construcției neterminate a Facilității sub protecția acesteia și plata integrală a lucrărilor efectuate de Antreprenorul General până la momentul conservării lucrării. , precum si rambursarea costurilor cauzate de necesitatea opririi lucrarilor si conservarii constructiei, tinand cont de beneficiile pe care Antreprenorul General le-a primit sau le-ar putea primi ca urmare a incetarii lucrarilor.
2.3. Antreprenorul general are dreptul:
2.3.1. Implicați subcontractanții în îndeplinirea obligațiilor lor.
2.3.2. Solicitați, în conformitate cu articolul 450 din Codul civil al Federației Ruse, o revizuire a estimării dacă, din motive independente de voința sa, costul lucrării a depășit estimarea cu cel puțin zece procente.
2.3.3. Solicitați rambursarea cheltuielilor rezonabile efectuate de acesta în legătură cu identificarea și eliminarea defectelor din documentația tehnică.
2.3.4. Țineți Obiectul finit până când ambii Clienți își îndeplinesc obligația de a plăti pentru munca efectuată.
2.3.5. Nu începeți munca, ci suspendați sau refuzați executarea prezentului contract și solicitați despăgubiri pentru pierderi în cazurile în care încălcarea de către Clienți a obligațiilor ce le revin în temeiul prezentului contract împiedică executarea contractului de către Antreprenorul General, precum și în prezența circumstanțe care indică în mod clar că îndeplinirea de către Clienți a acestor obligații nu va fi îndeplinită în timp util.
2.3.6. În cazul în care Clienții se sustrage de la acceptarea lucrării finalizate, vinde rezultatul lucrării în modul prevăzut la paragraful 6 al art. 720 din Codul civil al Federației Ruse, iar veniturile, minus toate plățile datorate acestuia, să fie depuse pe numele clienților în modul prevăzut de articolul 327 din Codul civil al Federației Ruse.
2.4. Antreprenorul general trebuie:
2.4.1. Efectuează lucrările de construcție și conexe în conformitate cu documentația de proiectare și deviz care determină volumul, conținutul și costul acestora.
2.4.2. Asigurarea constructiei cu toate materialele necesare, echipamente, piese, structuri, componente, echipamente de constructii.
2.4.3. Coordonează cu autoritățile de supraveghere de stat procedura de desfășurare a lucrărilor la Unitate și asigură respectarea acesteia la șantier; eliminarea în timp util a observațiilor de supraveghere tehnică a Clienților, supraveghere arhitecturală, servicii de reglementare federale și municipale.
2.4.4. Asigurarea de risc de constructii.
2.4.5. Respectați cerințele legislației privind protecția mediului și siguranța lucrărilor de construcții.
2.4.6. Lunar, nu mai târziu de [introduceți ziua necesară] a lunii următoare celei de raportare, transmiteți Clienților actele de muncă efectuate (formularul N KS-2) și certificatele cu privire la costul muncii efectuate și costurile (formularul N KS-3).
2.4.7. Suportă costurile de întreținere a instalației până când aceasta este transferată conducerii organizației de exploatare, care trebuie să-și asigure serviciile publice.
2.4.8. Asigurați întreținerea și curățarea șantierului și a zonei înconjurătoare.
2.4.9. Încheiați un contract pentru protecția Obiectului în construcție cu o organizație care deține licență pentru activități de securitate.
2.4.10. Informați Clienții cu privire la încheierea subcontractelor indicând obiectul contractului, numele și adresa subcontractantului.
2.4.11. Informați Clienții cu cel puțin [valoare] zile înainte de a începe să accepte lucrări ascunse și să întocmească certificate de examinare a acestora. In cazul in care lucrarea a fost inchisa fara confirmarea Clientilor, in cazul in care acestia nu au fost informati despre aceasta, Antreprenorul General este obligat, la cererea Clientilor, pe cheltuiala sa, sa deschida orice parte din lucrarile ascunse la locul lor. direcție, și apoi restabiliți-l pe cheltuiala sa, dacă nu se constată abateri de la proiect și standardele tehnice.
2.4.12. Anunțați imediat Clienții și, până la primirea instrucțiunilor acestora, suspendați activitatea la detectarea:
Posibile consecințe nefavorabile pentru Clienți ale implementării instrucțiunilor sale cu privire la metoda de efectuare a lucrării;
Alte circumstanțe în afara controlului Antreprenorului General care amenință caracterul adecvat sau rezistența rezultatelor lucrării efectuate sau fac imposibilă finalizarea acesteia la timp.
2.4.13. Pregătește Instalația pentru instalarea echipamentelor tehnologice cu cel puțin [valoare] zile zile înainte de termenul limită de punere în funcțiune a Facilității.
2.4.14. Efectuați un test preliminar al echipamentului instalat, înainte de acceptarea rezultatului lucrării, în prezența reprezentanților autorizați ai Clienților.
2.4.15. În termen de [valoare] zile lucrătoare, informați Clienții despre pregătirea Obiectului.
2.4.16. Efectuați toate lucrările în sfera și termenii stipulati de prezentul acord și predați Obiectul Clienților într-o stare care să permită funcționarea normală a acestuia.
2.4.17. Eliminați în timp util neajunsurile și defectele identificate în timpul acceptării lucrărilor și în perioada de garanție de funcționare a Facilității.
2.4.18. Trimiteți obiectul comitetului de acceptare în deplină pregătire pentru construcție, cu un set de documentație tehnică așa cum este construită.
2.4.19. La finalizarea construcției, transmiteți Clienților schemele de amplasare și cataloagele de coordonate și înălțimi ale semnelor geodezice instalate în timpul lucrărilor de marcare geodezică în perioada de construcție și păstrate până la finalizarea acesteia.
2.4.20. Eliberarea șantierului de mașini de construcții, echipamente, vehicule, inventar, materiale de construcție, structuri, clădiri și structuri temporare, resturi de construcție în termen de [inserați perioada necesară] de zile de la data semnării actului de acceptare a construcției finalizate a construcției. Facilitate.
2.4.21. Asigurați funcționarea neîntreruptă a sistemelor și echipamentelor de inginerie în timpul funcționării normale a unității în perioada de garanție.
3. Condiții de executare a muncii
3.1. Părțile au stabilit următoarele date de construcție:
Termenul inițial de finalizare a lucrării este [zi, lună, an].
Termenul de finalizare a lucrării este [zi, lună, an].
Termenul pentru Obiectul care urmează să fie pus în funcțiune este [inserați după caz].
3.2. Condițiile specificate pot fi modificate prin acordul părților sau din cauza unor circumstanțe care nu pot fi controlate de părți.
4. Costul lucrării și procedura de plată
4.1. Pentru plata lucrărilor din acest contract se întocmesc două devize.
Estimarea-1 include costul lucrărilor de construcție [specificați o parte a instalației].
Estimarea-1 este aprobată de către Client-1 și Antreprenorul General și este parte integrantă a acestui contract.
Estimarea-2 include costul lucrărilor de construcție [specificați o parte a instalației].
Estimarea-2 este aprobată de Client-2 și Antreprenorul General și este parte integrantă a acestui contract.
4.2. Costul lucrării specificat în Estimarea-1 este [în cifre și cuvinte] ruble, care este [valoare]% din costul total al lucrării conform acestui contract.
Costul lucrării specificat în Estimarea-2 este [în numere și cuvinte] ruble, care reprezintă [valoare]% din costul total al lucrării conform acestui contract.
4.3. Costul total al lucrării conform acestui contract este [în cifre și cuvinte] ruble.
4.4. Prețul contractului include costul lucrărilor de construcție și instalare pentru construcția Facilității și compensarea costurilor Antreprenorului General.
4.5. Costul lucrării este solid.
4.6. În cazul în care volumul lucrărilor sau costul materialelor de construcție în timpul construcției depășește cifrele aprobate în documentația de proiectare și deviz, părțile vor încheia un acord suplimentar la prezentul contract pentru a clarifica prețul contractului.
4.7. Plata lucrărilor de către fiecare dintre Clienți se face în conformitate cu Programul aprobat pentru producerea și finanțarea lucrărilor pe baza actelor de muncă efectuate (formular KS-2) și a certificatelor de cost al lucrării efectuate (formular KS-3). ).
4.8. Clientul-1 plătește pentru lucrările efectuate conform Devizului-1 nu mai târziu de [valore] zile de la data facturării de către Antreprenorul General.
4.9. Clientul-2 plătește pentru lucrările efectuate conform Devizului-2 nu mai târziu de [valore] zile de la data facturării de către Antreprenorul General.
4.10. Părțile reconciliază lunar volumul muncii prestate.
4.11. Decontarea finală se face de către Clienți în termen de [valoare] zile de la data finalizării de către Antreprenorul General a tuturor lucrărilor în temeiul prezentului contract și predarea Obiectului către comisia de stat.
5. Asigurarea calității
5.1. Antreprenorul General garanteaza realizarea de catre Obiectul de Constructie a indicatorilor specificati in documentatia tehnica si posibilitatea functionarii Obiectului in conformitate cu prezentul contract in perioada de garantie.
5.2. Perioada de garanție pentru lucrările efectuate este stabilită în [valoare] luni de la data semnării de către Comisia de Stat a Certificatului de Acceptare a Instalației Finalizate.
5.3. Perioada de garanție este întreruptă pe toată perioada în care Obiectul nu a putut fi exploatat din cauza deficiențelor de care răspunde Antreprenorul General.
6. Acceptarea Facilității completate
6.1. Antreprenorul General, în termen de [valoare] zile de la data finalizării construcției, anunță Clienții despre pregătirea Obiectului pentru punere în funcțiune.
6.2. Acceptarea de către Clienți a Obiectului se realizează în termen de [valore] zile de la primirea notificării privind disponibilitatea acestuia.
6.3. Înainte de acceptarea Facilității, Antreprenorul General, în prezența reprezentanților autorizați ai Clienților, efectuează un test preliminar al echipamentului instalat.
6.4. Predarea rezultatului lucrării de către Antreprenorul General și acceptarea acestuia de către Clienți se formalizează printr-un act semnat de trei părți.
6.5. Clientii au dreptul de a refuza acceptarea Obiectului in cazul depistarii unor deficiente care exclud posibilitatea utilizarii acestuia si care nu pot fi eliminate de catre Antreprenorul General sau Clienti.
7. Responsabilitatea părților
7.1. Antreprenorul general este responsabil pentru:
7.1.1. Abateri admise de la cerințele prevăzute în documentația tehnică și în codurile și reglementările de construcție obligatorii pentru Părți, precum și pentru nerealizarea indicatorilor Obiectului de Construcție prevăzuți în documentația tehnică.
7.1.2. Deficiențe în munca prestată, care fac Obiectul impropriu utilizării normale, în modul prevăzut la paragrafe. 1-3 art. 723 din Codul civil al Federației Ruse.
7.1.3. Deficiențe (defecte) constatate în perioada de garanție, cu excepția cazului în care se dovedește că acestea s-au produs din cauza uzurii normale a Obiectului sau a părților acestuia, a funcționării necorespunzătoare sau a instrucțiunilor incorecte pentru funcționarea acestuia elaborate de către Clienți înșiși sau terți implicați de aceștia, necorespunzătoare repararea Obiectului, produsă de Clienții înșiși sau terți implicați de aceștia.
7.1.4. Calitatea materialelor de construcție.
7.1.5. Consecințele neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare a obligațiilor de către subcontractant.
7.1.6. Încălcarea cerințelor legislației privind protecția mediului și siguranța lucrărilor de construcții.
7.2. În cazul încălcării vinovate a termenului limită pentru construcția Instalației și a termenului limită pentru punerea în funcțiune a Facilității, Antreprenorul General va plăti Clienților o penalitate în valoare de [valoare]% din costul total al lucrării stabilit. prin capitolul 4 din prezentul contract pentru fiecare zi de întârziere. Valoarea specificată a penalității este distribuită între Clienți proporțional cu participarea acestora la plata lucrărilor de construcție.
7.3. Clienții compensează Antreprenorul General pentru pierderi:
7.3.1. cauzate de rezilierea contractului la inițiativa Clienților, în modul prevăzut de art. 717 din Codul civil al Federației Ruse;
7.3.2. cauzate de neîndeplinirea obligațiilor care le revin în temeiul prezentului acord.
7.4. În cazul încălcării condițiilor de plată a lucrării prevăzute la capitolul 4 din prezentul acord, Clientul restante plătește Antreprenorului General o penalitate în cuantum de [valoare] % din suma datoriei pentru fiecare zi de întârziere.
7.5. Plata penalităților nu exonerează părțile de îndeplinirea obligațiilor lor în natură.
8. Distribuția riscurilor între părți
8.1. Riscul de pierdere accidentală sau deteriorare accidentală a Obiectului de Construcție înainte de acceptarea acestuia de către Clienți va fi suportat de Antreprenorul General.
Site gratuit mostre de reclamații, reclamații, contracte etc
1.1. Antreprenor - o entitate juridică în conformitate cu legislația Federației Ruse, care atrage fonduri de la clientul de construcție în conformitate cu prezentul acord și cu legislația actuală pentru construirea (crearea) unei clădiri rezidențiale (denumită în continuare cabana) pe acest teren teren pe baza de autorizatie de construire.
1.2. Dreptul Antreprenorului de a strânge fonduri, cetățeni pentru construirea unei cabane cu asumarea de obligații, după îndeplinirea cărora un cetățean poate avea dreptul de a deține o casă-casă detașată într-o cabană în construcție, este confirmat de către actele constitutive ale întreprinderii.
Descrierea preliminară a Obiectului de Construcție conform documentației de proiect:
Starea tehnica la momentul livrarii: finisaj exterior al fatadei, acoperis cu tigla.
1.3. Clientul de construcție este un cetățean care contribuie cu fonduri Antreprenorului pentru construirea unei cabane în condițiile prezentului Acord.
1.4. Relațiile dintre Antreprenor și Clientul Construcțiilor, care nu sunt reglementate de prezentul Acord, sunt reglementate de legislația actuală a Federației Ruse.
2.1. În temeiul prezentului Contract, Antreprenorul se obligă să construiască o cabană (casă) în perioada prevăzută de Contract și (sau) cu implicarea altor persoane și să transfere Obiectul de Construcție Clientului. Clientul constructiei se obliga sa plateasca pretul stipulat in Contract si sa accepte Obiectul. Atingerea scopului specificat mai sus se realizează prin acordarea de finanțare (investirea) și organizarea designului. Toate acțiunile din acest acord, inclusiv finanțarea, ridicarea (construcția) și punerea în funcțiune a cabanei.
2.2. Termenul limită pentru care Antreprenorul să transfere Obiectul de Construcție către Clientul Construcției este cel târziu „” 2016.
2.3. Perioada de garanție pentru Obiectul de Construcție este de 3 ani.
2.4. În cazul decesului unui cetățean - Clientul construcției, drepturile și obligațiile sale conform Acordului sunt transferate moștenitorului sau moștenitorilor. Drepturile și obligațiile de proprietate existente la data deschiderii moștenirii Proprietarului Construcției, în baza Acordului, fac parte din moștenirea Proprietarului Construcției.
3.1. Prețul Contractului - suma de bani care urmează să fie plătită de Clientul de Construcție Antreprenorului în temeiul prezentului Contract. Fondurile plătite de Clientul de Construcții în temeiul Contractului sunt utilizate pentru realizarea rezultatului final al Contractului - construirea Obiectului de Construcție, utilizarea eficientă a fondurilor și acoperirea altor costuri directe și indirecte asociate managementului, controlului, studiului pieței imobiliare pe perioada construcția Obiectului de Construcție etc.
3.2. Prețul contractului la momentul încheierii contractului în ruble.
3.3. Prin acordul comun al părților, prețul acordului poate fi modificat în următoarele cazuri:
3.4. Plata prețului Acordului se face în etape prin efectuarea primei tranșe (pentru lucrările și materialele necesare construcției) în valoare de % din prețul fiecărei etape de lucru și a doua tranșă în valoare de % la finalizare. fiecare dintre aceste etape de lucru în termen de zile, cu excepția cazului în care are dreptul de a cere eliminarea deficiențelor într-un termen rezonabil.
3.5. Plata pretului materialelor (utilizate la constructii) se face in cuantum de 100% pentru fiecare tip de lucrare, in conformitate cu Anexa nr.2.
3.5. Clientul constructiei se obliga sa plateasca pe cheltuiala proprie costurile de intretinere a Obiectului de constructie si utilitati.
4.1. Antreprenorul se obligă:
4.1.1. Îndepliniți-vă obligațiile conform Acordului cu bună-credință.
4.1.2. Transferați Obiectul de Construcție către Clientul construcției nu mai târziu de perioada prevăzută de Contract;
4.1.3. În cazul în care construcția cabanei nu poate fi finalizată în perioada specificată în Acord, Dezvoltatorul, cu cel puțin zile înainte de expirarea perioadei specificate, este obligat să trimită informațiile relevante și o propunere de modificare a termenului limită pentru transferul Obiectului de Construcție către Clientul Construcției. O modificare a termenului limită pentru transferul Obiectului de Construcție de către Dezvoltator către Clientul de construcție stipulată prin Contract se formalizează printr-un acord adițional.
4.1.5. Transferați Clientului Construcției Obiectul de Construcție, a cărui calitate respectă termenii Acordului și documentația de proiect.
4.1.6. În cazul detectării unor deficiențe în Obiectul de Construcție, raportați imediat acest lucru Antreprenorului.
4.2. Obligațiile Antreprenorului se consideră îndeplinite din momentul în care Părțile semnează actul de transfer sau alt document privind transferul Obiectului de Construcție.
4.3. Obligațiile Clientului de construcție se consideră îndeplinite din momentul plății integrale a fondurilor în conformitate cu Acordul și semnarea de către Părți a actului de transfer sau a altui document privind transferul Obiectului de Construcție.
5.1. Antreprenorul are dreptul:
5.1.1. Efectuați modificări și completări la proiectarea Obiectului de Construcție de comun acord cu Clientul și în cazurile prevăzute de codurile și reglementările de construcție actuale sau nou introduse, anunțând în prealabil Clientul asupra necesității unor astfel de modificări.
5.2. Clientul constructorii are dreptul:
5.2.1. Contactați biroul de inventariere tehnică pentru a determina suprafața totală reală și (sau) volumul total al Obiectului de Construcție.
5.2.2. Adresați-vă autorităților care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și tranzacțiile cu acesta, cu o cerere de înregistrare de stat a dreptului de proprietate asupra Obiectului de construcție după semnarea de către Antreprenor și el însuși a actului de transfer sau a altui document privind transferul Obiect de construcție.
6.1. Pentru neîndeplinirea și/sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor din prezentul acord, părțile își asumă răspunderea patrimonială în conformitate cu prezentul acord, anexele acestuia.
6.2. În caz de întârziere cu mai mult de zile calendaristice, refuz sau sustragere a Clientului de Construcție (indiferent de motive) de la plata la timp și integrală a fondurilor în conformitate cu termenii stabiliti prin Graficul de plăți, Anexele la prezentul Contract sau termenii. din Contract, Antreprenorul are dreptul de a refuza îndeplinirea obligațiilor asumate prin obligațiile asumate prin prezentul Contract în mod unilateral, fără a urma proceduri judiciare și fără a plăti dobânzi și penalități.
6.3. În cazul în care mai multe persoane acționează în calitate de Clienți pentru construirea acestui Contract, retragerea din Contract de către una dintre ele nu constituie un obstacol în calea executării ulterioare de către persoana rămasă a Contractului, dacă persoanele rămase acceptă toți termenii prezentului Contract. Acordul sau invitați o nouă persoană să participe, informând acest Contractant în modul prescris.
6.4. Părțile recunosc drept motive suficiente pentru rezilierea acordului utilizarea de către cealaltă parte a informațiilor privind executarea acordului în detrimentul celeilalte părți, inclusiv dezvăluirea de către client a construcției de informații despre activitățile contractantului. , care ar putea afecta reputația de afaceri a Antreprenorului.
7.1. Obiectul de construcție este transferat Clientului Construcție fără amenajări interioare și rețele interne de inginerie. Cerințele pentru Obiectul de Construcție au fost agreate de Părți în Anexa nr. 3 la prezentul Acord.
7.2. Clientul constructor are dreptul de a prezenta pretenții Antreprenorului în legătură cu calitatea necorespunzătoare a Obiectului de Construcție, cu condiția ca această calitate să fie dezvăluită în perioada de garanție.
8.1. Transferul Obiectului de Construcție de către Antreprenor și acceptarea acestuia de către Client a construcției se efectuează conform actului de transfer semnat de Părți.
8.2. Clientul de construcție, după ce a primit mesajul Antreprenorului despre finalizarea construcției și disponibilitatea Obiectului de Construcție pentru transfer, este obligat să procedeze la acceptarea acestuia în termen de zile lucrătoare de la data primirii mesajului specificat.
9.1. Clientul constructorului are dreptul de a refuza unilateral executarea Contractului in cazul:
9.2. Antreprenorul are în mod unilateral dreptul de a refuza executarea Contractului în cazul:
10.1. O parte care nu și-a îndeplinit sau și-a îndeplinit necorespunzător obligațiile care îi revin în temeiul contractului la îndeplinirea condițiilor sale va fi răspunzătoare, cu excepția cazului în care dovedește că îndeplinirea corespunzătoare a obligațiilor a fost imposibilă din cauza forței majore (forță majoră), adică. circumstanțe extraordinare și inevitabile în condiții specifice unei anumite perioade de timp.
10.2. Părțile la prezentul acord s-au referit la circumstanțele de forță majoră după cum urmează: fenomene naturale (cutremur, inundație, fulger, alunecare de teren etc.), temperatura, forța vântului și nivelul precipitațiilor la locul îndeplinirii obligațiilor prevăzute în acord, împiedicând normalitatea. conditii de operare; incendii, dezastre provocate de om care nu au avut loc din vina părților; actele normative și nenormative ale autorităților și administrației, precum și acțiunile sau inacțiunile acestora care împiedică părțile să îndeplinească termenii prezentului acord; greve organizate în modul prevăzut de lege, ostilități, acte de terorism și alte împrejurări care sunt în afara controlului rezonabil al părților.
10.3. Totodată, termenul de îndeplinire a obligaţiilor se amână proporţional cu timpul în care au acţionat împrejurările sau consecinţele cauzate de aceste împrejurări.
10.4. În cazul în care circumstanțele de forță majoră durează mai mult de o lună, părțile au dreptul de a rezilia Contractul înainte de expirarea acestuia.
10.5. Partea pe teritoriul căreia s-au produs împrejurările de forță majoră este obligată, în termen de zile de la data încetării situației de dezastru, să notifice celeilalte părți natura forței majore, gradul de distrugere și impactul acestora asupra efectuării Acord în scris.
10.6. În cazul în care cealaltă parte face o cerere în acest sens, atunci partea afectată de circumstanțe de forță majoră este exonerată de răspundere conform unui certificat eliberat de camera de comerț a țării sale.
11.1. În toate celelalte aspecte care nu sunt prevăzute de prezentul acord, părțile sunt ghidate de legislația actuală a Federației Ruse.
11.2. Părțile vor soluționa disputele și neînțelegerile apărute între ele prin negocieri. În același timp, negocierile înseamnă atât consultări orale întreprinse de părți, cât și schimb de mesaje scrise.
11.3. În cazul în care nu se ajunge la un acord asupra litigiului în timpul negocierilor, Părțile rezolvă litigiul în instanță de la locația cabanei în construcție.
11.4. Clientul de construcție confirmă că este familiarizat cu titlul și alte documente, care implementează în totalitate dreptul clientului de construcție la informare.
11.5. Toate modificările și completările sunt oficializate prin acorduri suplimentare ale părților în scris, care fac parte integrantă din prezentul acord.
11.6. Toate notificările, notificările sunt adecvate dacă sunt făcute în scris și livrate destinatarului prin fax, e-mail cu confirmare de primire, curier sau poștă recomandată.
11.7. Prezentul Acord se încheie în 2 exemplare, câte unul pentru fiecare dintre părți. Toate copiile au același conținut și forță juridică.
Contractant Jur. adresa: Adresa postala: TIN: KPP: Banca: Decontare/cont: Corr./cont: BIC:
ClientÎnregistrare: Adresă poștală: Seria pașaport: Număr: Eliberat de: De: Telefon:
Antreprenor _________________
Client _________________
Pagina prezintă, relevantă în 2019, Forma unui contract de construire a unui obiect, încheiat între persoane juridice.Îl puteți descărca oricând în format .doc, .rtf sau .pdf, dimensiunea fișierului document este de 77,6 kb.
G. _______________
„_____” _______________ 2016
______________________________ reprezentată de ______________________________, acționând în baza ______________________________, denumită în continuare „ Contractant”, pe de o parte, și ______________________________ reprezentată de ______________________________, acționând în baza ______________________________, denumită în continuare „ Client”, pe de altă parte, denumite în continuare „Părțile”, au încheiat prezentul acord, denumit în continuare „Acordul”, după cum urmează:1.1. Clientul livrează, iar Antreprenorul acceptă contractul general de construcție a ______________________________ în cadrul proiectului aprobat de ______________________________.
1.2. Antreprenorul se obligă să execute toate lucrările specificate în clauza 1.1 din prezentul Acord pe cont propriu și de către forțele subcontractanților implicați în conformitate cu documentația de proiectare și deviz aprobată ______________________________, ținând cont de eventualele modificări ale sferei lucrării.
1.3. Antreprenorul se obligă să finalizeze construcția și să predea instalația, gata de funcționare, în modul prescris.
2.1. Costul lucrărilor în temeiul prezentului acord este determinat de prețul contractului, care la momentul semnării acordului este determinat de protocolul acordului privind prețul contractului (Anexa nr. __________) și se ridică la __________ ruble.
3.1. Datele calendaristice de executare a lucrărilor sunt stabilite de părți: Începutul lucrărilor: „_____” _______________2016. Finalizarea lucrărilor: „_____” _______________2016. Timpul total de construcție este de __________ zile.
3.2. La momentul semnării prezentului Acord, data finalizării lucrărilor este data de începere pentru stabilirea sancțiunilor proprietate în cazurile de încălcare a termenelor de construcție.
3.3. Termenele limită pentru finalizarea etapelor individuale de lucru sunt determinate de Programul de lucru (Anexa nr. __________).
4.1. Obligatiile Antreprenorului. Pentru a executa lucrări în temeiul prezentului Contract, Antreprenorul se obligă să:
4.1.1. Efectuați toate lucrările de construcție în măsura și în termenul stipulat de prezentul acord și de anexele acestuia și predați obiectul Clientului în termenul stabilit.
4.1.2. Furnizați:
4.1.3. Fii responsabil pentru marcarea corectă și corectă a obiectului în raport cu punctele primare, liniile și nivelurile, poziția corectă a nivelurilor, dimensiunile și alinierea.
4.1.4. Să construiască pe cont propriu pe cheltuiala fondurilor prevăzute în aceste scopuri în devizul consolidat în conformitate cu POS aprobat, toate structurile temporare.
4.1.5. Efectuează, în conformitate cu procedura stabilită, racordări temporare de comunicații pe perioada lucrărilor pe șantier și racordare comunicații nou construite la punctele de racordare conform proiectului.
4.1.6. În timpul construcției, asigurați-vă că măsurile de siguranță necesare, utilizarea rațională a teritoriului, protecția mediului, a spațiilor verzi și a terenului sunt efectuate pe șantier, precum și instalați iluminat temporar.
4.1.7. Coordonează cu autoritățile de supraveghere de stat procedura de desfășurare a lucrărilor la instalație și asigură respectarea acesteia la șantier.
4.1.8. Dacă obiectul este gata, notificați Clientul în termen de __________ zile.
4.1.9. Efectuați un test individual al echipamentului instalat și participați la testarea completă a acestuia în prezența unui reprezentant al Clientului.
4.1.10. Anunțați imediat Clientul și, până la primirea instrucțiunilor de la acesta, suspendați munca dacă:
4.1.11. Antreprenorul nu este îndreptățit să folosească în cursul lucrărilor materialele și echipamentele puse la dispoziție de Client, sau să urmeze instrucțiunile acestuia din urmă, dacă acest lucru poate duce la încălcarea cerințelor obligatorii pentru părți pentru protecția mediului și siguranța lucrari de constructii.
4.1.12. Răspundeți față de Client pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor de către Subcontractanți.
4.1.13. La finalizarea construcției, transmiteți Clientului schemele de amplasare și cataloagele de coordonate și înălțimi ale semnelor geodezice instalate în timpul lucrărilor de marcare geodezică în perioada de construcție și păstrate până la finalizarea acesteia, precum și documentația executivă privind lucrările de construcție și instalare finalizate.
4.1.14. Își îndeplinește în totalitate toate obligațiile prevăzute în alte articole ale prezentului Acord.
4.2. Obligatiile Clientului. Pentru implementarea prezentului Acord, Clientul își asumă obligația:
4.2.1. Transferul către Antreprenor, în termen de __________ zile de la data semnării prezentului Acord conform actului (Anexa nr. __________), semnat de Antreprenor și Client, pentru perioada de construcție a instalației și până la finalizarea acesteia, șantierul (tehnică). spații pentru instalarea echipamentelor) apte pentru lucru.
4.2.2. Transferați Antreprenorului în termen de __________ zile de la data semnării prezentului Contract documentația de proiectare și deviz aprobată de Client pentru executarea lucrării, în cuantumul, în termenul și în componența specificate în Anexa Nr. __________. Documentația transferată trebuie să fie întocmită în conformitate cu cerințele codurilor și reglementărilor construcțiilor, să treacă examenul de stat și să fie aprobată în modul prescris.
4.2.3. Transferați Antreprenorului în __________ luni de la data semnării prezentului Acord o listă a documentației așa cum este construită în conformitate cu cerințele Comitetului de Stat de Arhitectură și Construcții, necesare pentru acceptarea obiectului în __________ copii.
4.2.4. Acceptați și plătiți pentru lucrările efectuate de Antreprenor în modul prevăzut în Secțiunile 2, 5 și în conformitate cu programul de plată a lucrărilor (Anexa nr. __________) din prezentul Contract.
4.2.5. Angajează organizația de exploatare să efectueze lucrări legate de deschiderea utilităților subterane, iar atunci când aceste lucrări sunt efectuate de către Antreprenor cu acordul acestuia, obține permisiunea organizației de exploatare și asigură supravegherea acesteia asupra executării acestor lucrări.
4.2.6. Efectuați un audit înainte de instalare al echipamentului sau angajați o organizație specializată pentru aceasta pe cheltuiala dvs.
4.2.7. Încheierea acordurilor:
4.2.8. Efectuează supravegherea tehnică a construcției.
4.2.9. Asigurarea unui mod continuu de finantare pe toata perioada de lucru (constructii).
4.2.10. Își îndeplinește în totalitate toate obligațiile prevăzute în alte articole ale prezentului Acord.
5.1. Clientul își desemnează reprezentantul la șantier, care, în numele său, împreună cu Antreprenorul, acceptă lucrările efectuate în baza certificatului de recepție.
5.2. Acceptarea rezultatului muncii prestate se efectuează după ce părțile își îndeplinesc toate obligațiile stipulate prin prezentul Contract în conformitate cu procedura stabilită care era în vigoare la data semnării acestuia.
5.3. Recepția se efectuează de către o comisie creată de Client, formată din reprezentantul acestuia, un reprezentant al organizației de proiectare, Antreprenorul, organele Gosnadzor, controlul (supravegherea) arhitecturii și construcțiilor. Participarea la această comisie și atribuțiile reprezentanților autorităților locale se realizează în conformitate cu actele legislative ale entităților constitutive ale Federației sau ale autorităților locale.
5.4. Antreprenorul transferă Clientului cu __________ zile înainte de începerea acceptării obiectului de construcție finalizat __________ copii ale documentației așa cum a fost construită în conformitate cu lista transferată de Client Antreprenorului în conformitate cu obligațiile Clientului în temeiul prezentului Contract, cu confirmarea conformității documentației transferate cu munca efectivă efectuată.
5.5. Examinarea suplimentară a părții din lucrare acceptată de Client sau a tuturor lucrărilor în ansamblu este efectuată de către Client, dacă este necesar, pe cheltuiala sa.
5.6. La predarea lucrarii catre Proprietar, Antreprenorul este obligat sa-l informeze asupra cerintelor ce trebuie indeplinite pentru utilizarea eficienta si sigura a rezultatelor lucrarii, precum si asupra posibilelor consecinte pentru Proprietar si alte persoane care nu -respectarea cerințelor relevante.
5.7. Clientul nu are dreptul de a interzice antreprenorului să efectueze măsuri care să reducă costul construcției, dacă realizarea acestora nu înrăutățește caracteristicile tehnice și operaționale ale obiectului prevăzut de proiect.
6.1. Garanțiile de calitate se aplică tuturor elementelor structurale și lucrărilor efectuate de Antreprenor în temeiul Contractului.
6.2. Perioada de garanție pentru funcționarea normală a unității și a sistemelor inginerești, echipamentelor, materialelor și lucrărilor cuprinse în aceasta este stabilită la __________ luni de la data semnării de către părți a actului de recepție a instalației gata de exploatare.
6.3. Dacă în perioada de funcționare garantată a instalației se constată defecte din vina Antreprenorului, Antreprenorul este obligat să le elimine pe cheltuiala sa și în termenul convenit cu Clientul. Pentru a participa la intocmirea unui act de remediere a defectelor, convenindu-se asupra procedurii si conditiilor de eliminare a acestora, Antreprenorul este obligat sa isi trimita reprezentantul in cel mult __________ zile de la data primirii notificarii scrise din partea Clientului. In acest caz, perioada de garantie se prelungeste corespunzator cu perioada de eliminare a defectelor.
6.4. Aceste garanții nu se aplică cazurilor de deteriorare intenționată a obiectului de către Client și terți, precum și cazurilor de încălcare a regulilor de funcționare de către Client sau terți.
6.5. În cazul în care Antreprenorul refuză să întocmească sau să semneze un act de vicii constatate, Clientul va întocmi un act unilateral pe baza unei expertize calificate atrase de acesta pe cheltuiala sa.
7.1. Antreprenorul se obligă să asigure construcția unității menționate în clauza 1.1 cu materiale de construcție, produse și structuri, echipamente inginerești (tehnologice) în conformitate cu documentația tehnică, în cantitatea și modalitatea specificate în Anexa nr. __________ la prezentul Contract.
7.2. Clientul se obligă să asigure construcția unității menționate la paragraful 1.1 cu materiale de construcție, produse și structuri, echipamente inginerești și tehnologice în perioada de timp convenită cu Antreprenorul, în conformitate cu documentația tehnică, în cantitatea și modalitatea specificate la Anexa nr. __________ la prezentul acord.
7.3. Anterior transferului către Antreprenor în temeiul actului, Clientul, pe cheltuiala sa, va accepta materialele și echipamentele care îi sunt adresate, le descarcă, le depozitează și le păzește. Antreprenorul se obligă să asigure recepția, descărcarea și depozitarea materialelor și echipamentelor primite de acesta în temeiul actului și care ajung la instalație.
7.4. Toate materialele și echipamentele furnizate pentru construcție trebuie să aibă certificate corespunzătoare, pașapoarte tehnice și alte documente care să ateste calitatea acestora. Copii ale acestor certificate etc. trebuie furnizate celeilalte părți cu __________ zile înainte de începerea lucrărilor efectuate folosind aceste materiale și echipamente.
7.5. Partea care transferă echipamentul pentru instalare este obligată să-l însoțească cu documentația producătorului necesară pentru instalare.
7.6. Antreprenorul este responsabil pentru siguranța tuturor materialelor și echipamentelor furnizate și transferate în temeiul actului de instalare pentru implementarea Contractului până la semnarea certificatului de recepție a lucrării.
7.7. Fiecare parte este responsabilă să se asigure că materialele utilizate și echipamentele furnizate de acea parte îndeplinesc specificațiile de proiectare, standardele guvernamentale și specificațiile.
7.8. Vânzarea materialelor și structurilor neutilizate de Antreprenor în construcția acestei instalații și plătite de către Client este efectuată de către Client.
8.1. Clientul, împreună cu o copie a actului pentru dreptul de folosință a terenului, transferă Antreprenorului permisiunea de a aloca locuri pentru depozitarea solului de rezervă și a stratului de sol fertil necesar reabilitării terenurilor, excesului de sol și deșeuri de construcții, cariere pentru obținerea sau dezvolta solul lipsa.
8.2. Crearea unei baze de trasare geodezică pentru construcție și măsurători geodezice ale deformațiilor bazelor, structurilor clădirilor (structurilor) și părților acestora în timpul procesului de construcție sunt responsabilitatea Clientului, care, cu cel puțin __________ zile calendaristice înainte de începerea lucrărilor de construcție , transferă Antreprenorului în temeiul actului documentația tehnică pentru geodezică baza de marcare și pe semnele acestei baze fixate pe teritoriu cu examinarea acestora în natură. Compoziția și volumul bazei geodezice trebuie să respecte cerințele documentelor de reglementare pentru construcție.
8.3. Executarea lucrărilor geodezice în timpul procesului de construcție, controlul geodezic al preciziei parametrilor geometrici ai clădirilor (structurilor) este responsabilitatea Antreprenorului.
8.4. Dacă, în timpul executării lucrărilor la șantier, Antreprenorul descoperă obstacole fizice, și nu climatice, (soluri din roci mai dure decât cele prevăzute de proiect sau alte condiții) sau obstacole artificiale (utilități subterane sau alte obstacole neprevăzute de proiectul), atunci Antreprenorul notifică imediat, în scris, reprezentantul Clientului despre acest lucru. Reprezentantul Proprietarului, după studierea acestor condiții și obstacole, de comun acord cu Antreprenorul, va stabili cuantumul costurilor suplimentare suportate ca urmare a acestora. Clientul se obligă să plătească aceste costuri în plus față de prețul contractului.
8.5. Antreprenorul, pe cheltuiala sa, va întreține și curăța șantierul și teritoriul imediat adiacent acestuia.
8.6. Antreprenorul se obligă să preia, în termen de __________ zile de la data semnării actului de acceptare a construcției finalizate, în afara șantierului, utilaje de construcții, echipamente, inventar, unelte, materiale de construcție, structuri temporare și alte bunuri aparținând Antreprenorului. . Deșeurile de construcție sunt îndepărtate de către Antreprenor în locurile specificate de Client.
9.1. Din momentul începerii lucrărilor și până la finalizarea acesteia, Antreprenorul va ține un jurnal al lucrării în limba rusă. Forma jurnalului este convenită de către Client, Antreprenorul, corespunde cu formularul intersectorial standard nr. KS-6, aprobat prin Decretul Comitetului de Stat pentru Statistică al Rusiei din 30 octombrie 1997 nr. 71a și constituie apendicele nr. __________ la prezentul acord. Fiecare înregistrare în jurnal este semnată de Antreprenor și de reprezentantul Proprietarului.
9.2. În cazul în care Clientul nu este mulțumit de progresul și calitatea lucrărilor, de materialele utilizate sau de evidențele Antreprenorului, atunci acesta este obligat să își declare opinia justificată în jurnalul de lucru indicând termenul limită pentru eliminarea abaterilor. Antreprenorul, in termenul specificat, executa instructiunile reprezentantului Clientului, despre care Antreprenorul este obligat sa noteze despre executie in jurnalul de lucru.
10.1. Protecția instalației în construcție este realizată de Antreprenor pe cheltuiala Clientului. Protectia instalatiei construite, adoptata prin actul comisiei de lucru si pregatita pentru predarea comisiei de stat, se realizeaza de catre Client.
10.2. Protecția materialelor, produselor, structurilor, echipamentelor amplasate pe șantier, transferate de Client Antreprenorului pentru instalare, se realizează de către Antreprenor pe cheltuiala Clientului.
10.3. Costurile securității sporite a șantierelor de către organizațiile de securitate ale Ministerului Afacerilor Interne sunt incluse în lista altor lucrări și costuri și sunt plătite de Client.
11.1. Clientul are dreptul de a exercita control și supraveghere asupra progresului și calității lucrărilor efectuate, a respectării termenelor de implementare (program) a acestora și a calității materialelor utilizate.
11.2. Clientul, în vederea exercitării controlului și supravegherii construcției, are dreptul de a încheia un acord privind prestarea de servicii pentru controlul și supravegherea progresului și calității lucrărilor efectuate cu organizația de inginerie relevantă sau cu o persoană fizică autorizată pentru acest tip. de activitate. Clientul va notifica contractantului acest lucru în scris în termen de __________ zile de la încheierea unui astfel de acord. Anunțul va indica lista persoanelor care, în numele Clientului, vor exercita controlul și supravegherea și denumirea organizației, dacă contractul este încheiat cu o întreprindere de inginerie.
11.3. Organizația de inginerie, în numele și la instrucțiunile scrise ale Clientului, exercită supravegherea tehnică și controlul asupra respectării de către Antreprenor a programului de lucru și a calității lucrărilor și, de asemenea, verifică conformitatea materialelor și echipamentelor utilizate de acesta cu termenii. a Contractului și a documentației de proiect. Organizația de inginerie are dreptul la acces nestingherit la toate tipurile de lucrări în orice moment pe toată perioada de construcție.
11.4. Antreprenorul menține un registru de desfășurare a lucrărilor în conformitate cu cerințele secțiunii 9 din prezentul acord, care reflectă întregul progres al lucrării efective, precum și toate faptele și circumstanțele legate de muncă care sunt importante în relația dintre Client. și Antreprenorul. Clientul în mod regulat, o dată la __________ zile, verifică și confirmă înregistrările din jurnal cu semnătura sa.
11.5. Prin exercitarea controlului asupra lucrării, nici Clientul, nici organizația de inginerie angajată de acesta nu se amestecă în activitățile operaționale și economice ale Antreprenorului.
11.6. La efectuarea de avansuri, Antreprenorul depune lunar un raport privind utilizarea fondurilor primite sub formă de avansuri: copii ale documentelor de plată, contracte de plasare a unei comenzi.
12.1. Lucrările care urmează să fie închise trebuie să fie acceptate de reprezentantul Clientului. Antreprenorul procedează la executarea lucrărilor ulterioare numai după ce Clientul a acceptat lucrările ascunse și a întocmit certificate de examinare a acestor lucrări. Antreprenorul va notifica în prealabil în scris reprezentantului Clientului necesitatea unei acceptări provizorii a lucrărilor finalizate care urmează să fie închise, a structurilor și sistemelor critice, a încercărilor hidraulice și a încercărilor de laborator, dar nu mai târziu de __________ zile calendaristice înainte de începerea acestei recepții. . În cazul în care reprezentantul Clientului nu se prezintă până la termenul specificat pentru recepția provizorie a lucrărilor efectuate, care sunt supuse închiderii, structurilor și sistemelor critice, Antreprenorul întocmește un act unilateral și consideră lucrarea acceptată, în timp ce răspunderea pentru calitatea lucrărilor efectuate nu este înlăturată de la Antreprenor. Deschiderea lucrărilor în acest caz la cererea Clientului se realizează pe cheltuiala acestuia.
12.2. În cazul în care reprezentantul Clientului a introdus comentarii cu privire la lucrările efectuate pentru a fi închise în jurnalul de lucru, acestea nu ar trebui să fie închise de către Antreprenor fără permisiunea scrisă a Clientului, cu excepția cazurilor în care reprezentantul Clientului nu se prezintă pentru acceptare ( a se vedea clauza 12.1 din prezentul Contract). În cazul în care lucrarea este închisă fără confirmarea din partea reprezentantului Clientului (reprezentantul Clientului nu a fost informat despre aceasta sau a fost informat cu întârziere), atunci Antreprenorul se obligă pe cheltuiala sa să deschidă orice parte din lucrările ascunse care nu a trecut de acceptarea de către reprezentantul Clientului. , conform instrucțiunilor sale, apoi restaurați-l.
12.3. Pregătirea structurilor critice acceptate, lucrărilor și sistemelor ascunse este confirmată prin semnarea de către reprezentantul Clientului și Antreprenor a certificatelor de inspecție a structurilor și lucrărilor ascunse și a rapoartelor de încercări hidraulice (inclusiv teste de scurgere și presiune) și acceptarea fiecărui sistem. separat.
13.1. Clientul, în cel mult __________ zile de la semnarea certificatului de acceptare a etapei finalizate a lucrărilor stipulate de Contract, se obligă să plătească Antreprenorului costul lucrării acceptate de Client conform certificatului.
13.2. Plățile pentru materiale și produse transferate de Client către Antreprenor se efectuează la prețurile de achiziție ale acestora, luând în considerare costurile de transport și cheltuielile Clientului pentru achiziționarea și depozitarea acestor materiale și produse, sau se transferă conform actului fără emiterea de factură. pentru plata materialelor si structurilor transferate. Clientul deduce costul materialelor transferate Antreprenorului la plata facturilor pentru lucrările efectuate.
13.3. Plata finală pentru lucrările efectuate la instalație se face de către Client în cel mult __________ zile de la finalizarea completă a construcției acesteia, inclusiv eliminarea defectelor identificate, pe baza actului de recepție a instalației în exploatare, tras. sus în modul prescris.
13.4. Costul lucrării efectuate este plătit de Client Antreprenorului la prețul contractual stabilit pentru instalație în Secțiunea 2 din prezentul Contract, ținând cont de toate plățile efectuate anterior asupra acesteia și, de asemenea, ținând cont de dreptul Clientului de a modifica prețul contractului, în conformitate cu clauza 17.7 din prezentul Acord.
13.5. În cazul în care Antreprenorul livrează lucrările unei etape sau a întregii unități în ansamblu cu __________ zile înainte de termenul limită, dar nu cu mai mult de __________ zile, care este determinată de data semnării certificatului de acceptare, Clientul se obligă să plătească Antreprenorului un primă în cuantum de __________% din costul lucrărilor acceptate conform certificatului de recepție sau, respectiv, a tuturor lucrărilor în general.
13.6. Economiile din măsurile care reduc costul construcției sunt distribuite între Antreprenor și Client în următoarele cote: Antreprenor __________%, Client __________%.
14.1. După semnarea actului de acceptare a obiectului, a unei părți a obiectului sau a etapei de lucru, Clientul acceptă obiectul sau o parte din obiect sub protecția sa și suportă riscul unei eventuale distrugeri sau deteriorare a obiectului sau a părții sale acceptate.
14.2. Este permisă folosirea de către Client sau proprietar, ale cărui interese sunt reprezentate de Client, pentru nevoile proprii sau pentru nevoile de exploatare a unei părți din instalația în construcție, a cărei construcție în ansamblu nu a fost finalizată. prin acord cu Antreprenorul sau după acceptarea acestei părți a instalației pentru funcționare în conformitate cu procedura stabilită. Aceste relații, dacă apar, sunt formalizate printr-un acord suplimentar la prezentul Acord.
14.3. Până la predarea obiectului, Antreprenorul va fi răspunzător pentru riscul distrugerii și deteriorarii accidentale a acestuia, cu excepția cazurilor legate de circumstanțe de forță majoră.
14.4. Antreprenorul nu are dreptul de a vinde sau transfera obiectul aflat în construcție sau construit sau o parte separată a acestuia, precum și documentația de proiect pentru construcția acestuia sau o parte separată a acestuia, unei terțe părți fără permisiunea scrisă a Clientului. În cazul în care Clientul refuză să continue finanțarea construcției instalației, Antreprenorul are dreptul de a finaliza instalația pe cheltuiala sa, de a atrage fonduri de la alți investitori și de a implementa facilitatea la propria discreție. Totodată, rambursarea către Client a fondurilor cheltuite de acesta pentru construcția instalației se face ținând cont de compensarea către Antreprenor a costurilor suplimentare asociate cu rezilierea anticipată a Contractului la inițiativa Clientului.
15.1. Antreprenorul se obligă să încheie un contract cuprinzător de asigurare pentru riscurile de construcție și instalare și răspundere (inclusiv pentru cauzarea de prejudicii terților) în timpul lucrărilor de construcție și instalare la instalație.
15.2. Antreprenorul este obligat să furnizeze Clientului dovada încheierii unui contract de asigurare globală a riscurilor de construcție și instalare și răspundere în timpul lucrărilor de construcție și instalare (o copie a poliței de asigurare), indicând datele despre asigurător, cuantumul suma de asigurare, determinată ca cost al lucrărilor de construcție și instalare efectuate de Antreprenor în temeiul Contractului (costuri pentru capitolele 1-8 din devizul consolidat al costului construcției), la nivelul actual al prețului la momentul asigurării și costurile de asigurare , care nu trebuie să depășească __________% din suma asigurată.
15.3. Clientul rambursează Antreprenorului costurile sale de plată a primelor de asigurare lunar în rate egale în perioada pentru care este încheiat contractul de asigurare, dacă costurile achitării primelor de asigurare nu sunt incluse în prețul contractual convenit între Client și Antreprenor pentru executarea lucrărilor în temeiul prezentului Contract.
15.4. Partea din obiect acceptată și plătită de către Client, precum și întregul obiect, sunt asigurate de către Client, care este proprietarul acestei părți a obiectului sau, în consecință, al obiectului în ansamblu.
15.5. Asigurarea nu eliberează Clientul și Antreprenorul de obligația de a lua măsurile necesare pentru a preveni apariția unui eveniment asigurat.
16.1. Pentru încălcarea obligațiilor contractuale, Clientul va plăti Antreprenorului:
16.2. În cazul încălcării obligațiilor contractuale, Antreprenorul va plăti Clientului:
16.3. În plus față de sancțiunile pentru neîndeplinirea obligațiilor din prezentul acord, partea vinovată va rambursa celeilalte părți toate pierderile neacoperite cauzate de neîndeplinirea obligațiilor din prezentul acord, inclusiv pierderile de profit ale părții vătămate.
16.4. Plata penalităților, precum și compensarea pierderilor, nu scutește părțile de îndeplinirea obligațiilor ce le revin în natură.
17.1. Prezentarea de către Client a documentației executate necorespunzător este echivalată cu nedepunerea acesteia. Antreprenorul nu este responsabil pentru calitatea desenelor de lucru, a specificațiilor și a altor documentații transmise de Client. În cazul în care sunt identificate deficiențe în acestea, Antreprenorul va informa Clientul în termen de __________ zile de la data descoperirii. Costurile suportate din acest motiv de catre Antreprenor in legatura cu corectarea lucrarilor efectuate sunt platite de catre Client in plus fata de costul stabilit al lucrarii.
17.2. Erorile comise de Antreprenor în executarea lucrărilor sunt corectate de acesta pe cheltuiala sa în termenul convenit cu Clientul.
17.3. În cazul în care Clientul nu își îndeplinește obligațiile în temeiul prezentului Contract la timp, iar acest lucru duce la o întârziere în construcția unității, Antreprenorul are dreptul de a prelungi perioada de construcție pentru perioada relevantă și de a fi scutit pentru această perioadă de la plata o amendă pentru amânarea punerii în funcţiune a instalaţiei . În acest caz, părțile trebuie să ia toate măsurile necesare pentru a preveni costurile suplimentare. În cazul în care Antreprenorul suportă cheltuieli suplimentare cauzate de neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor de către Client, atunci acesta este obligat imediat, prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, să informeze Clientul cuantumul acestor costuri, confirmându-le cu documente, pe data pe baza căruia părțile încheie un acord privind momentul și forma rambursării acestora.
17.4. În caz de discrepanță între calitatea echipamentelor și materialelor furnizate de Client, acesta din urmă este obligat să asigure înlocuirea acestora în termenul convenit cu Antreprenorul.
17.5. Neajunsurile obiectului de construcție, admise fără vina Antreprenorului, sunt eliminate de acesta cu plata separată de către Client în termenul specificat de părți în contractul suplimentar privind aceste lucrări. Antreprenorul are dreptul de a refuza efectuarea unei astfel de lucrări dacă eliminarea deficiențelor nu este direct legată de obiectul prezentului Acord sau nu poate fi efectuată de către Antreprenor din motive independente de voința sa.
17.6. În cazul în care Antreprenorul constată că echipamentul este incomplet la acceptarea acestuia pentru instalare sau dezvăluie defecte ale echipamentului în timpul instalării sau testării, Antreprenorul este obligat să informeze imediat Clientul despre acest lucru și să participe la pregătirea actului relevant. Întocmirea unui act și depunerea reclamațiilor împotriva producătorului sau furnizorului de echipamente este responsabilitatea Clientului. Clientul este obligat să finalizeze echipamentul în termen de __________ zile de la data întocmirii actului. In cazul depistarii defectelor echipamentului, Clientul este obligat sa elimine sau sa inlocuiasca echipamentul in termenul convenit cu Antreprenorul. Prin acordul părților, aceste lucrări pot fi executate de către Antreprenor contra unei plăți separate, care ar trebui să fie oficializată în acest caz printr-un acord suplimentar.
17.7. In cazul in care Clientul descopera lucrari de proasta calitate, Antreprenorul este obligat prin eforturi proprii si fara a creste costul sa refaca aceste lucrari in termenul convenit de parti pentru a asigura calitatea lor corespunzatoare. În același timp, dacă Clientul consideră că corectarea specificată a lucrărilor de proastă calitate va crește semnificativ timpul de construcție, dar abaterea de calitate este acceptabilă pentru el și nu încalcă cerințele de siguranță pentru funcționarea ulterioară a unității, atunci el are dreptul de a plăti Antreprenorului pentru lucrările de proastă calitate efectuate o sumă mai mică decât cea stabilită anterior pentru aceste lucrări, dar care diferă cu cel mult costul corectării acestor lucrări de proastă calitate pentru a atinge calitatea standard prevăzută în proiect, sau reduce prețul contractual în mod corespunzător, dacă etapele lucrării nu sunt definite. În cazul în care Antreprenorul nu își îndeplinește aceste obligații, Clientul are dreptul de a implica în acest scop o altă organizație pe cheltuiala Antreprenorului pentru a corecta lucrările de proastă calitate.
17.8. Excesele de către Antreprenor ale sferei de proiectare și ale costului lucrării, neconfirmate prin acordul suplimentar relevant al părților, care au apărut din vina Antreprenorului, sunt plătite de Antreprenor pe cheltuiala sa, cu condiția ca acestea să nu fie cauzate de neîndeplinirea obligațiilor de către Client.
17.9. În cazul în care neîndeplinirea obligațiilor de către Antreprenor este legată de o grevă în organizația Antreprenorului, atunci acesta din urmă este obligat să informeze imediat Clientul despre aceasta, iar părțile trebuie să accepte un acord suplimentar privind procedura de desfășurare a lucrărilor în acest caz.
17.10. În cazul în care Clientul a stabilit necesitatea conservării șantierului, Clientul se obligă să plătească Antreprenorului în totalitate pentru lucrările finalizate înainte de suspendarea lucrărilor în termen de __________ zile de la momentul suspendării acestora și, în plus, să despăgubească Antreprenorului pentru toate pierderile cauzate de conservarea instalației, inclusiv profiturile pierdute. În cazul în care Antreprenorul dă un răspuns pozitiv la scrisoarea oficială a Clientului cu cererea de a efectua lucrări de conservare a instalației, părțile se angajează să convină asupra procedurii, termenilor și costului de conservare a unității de construcție și să stabilească aceste acorduri. într-un acord adițional, conform căruia Antreprenorul, în modul și în modul specificat în acesta, se obligă să efectueze în mod corespunzător conservarea obiectului de construcție, iar Clientul se obligă să plătească pentru lucrările de conservare.
18.1. Părțile sunt eliberate de răspundere pentru neîndeplinirea parțială sau totală a obligațiilor care decurg din prezentul Acord, dacă a fost rezultatul unor fenomene naturale, acțiunilor unor factori obiectivi externi și a altor circumstanțe de forță majoră, pe durata acestor circumstanțe, dacă aceste împrejurări în mod direct. a afectat executarea acestui acord.
18.2. Dacă, ca urmare a unor circumstanțe de forță majoră, construcția a suferit, în opinia uneia dintre părți, un prejudiciu semnificativ, atunci această parte este obligată să notifice celeilalte în termen de __________ zile, după care părțile sunt obligate să discute despre fezabilitatea continuarea construcției și să accepte un acord suplimentar cu indicarea obligatorie a noilor termeni, a procedurii de desfășurare și a costului lucrării, care din momentul semnării sale devine parte integrantă a prezentului Acord, sau inițiază procedura de reziliere a Acordului.
18.3. Dacă, în opinia părților, lucrările pot fi continuate în modul în care era în vigoare în temeiul prezentului acord înainte de începerea împrejurărilor de forță majoră, atunci perioada de îndeplinire a obligațiilor din prezentul acord se prelungește proporțional cu timpul în care circumstanțele de forță majoră și consecințele acestora erau în vigoare.
19.1. În cazul modificărilor actelor legislative și de reglementare care înrăutățesc poziția părților față de starea lor la momentul încheierii prezentului Acord și conduc la costuri suplimentare de timp și bani, acordurile privind calendarul și costul construcției care sunt în vigoare la data intrării în vigoare a modificărilor aduse actelor legislative și de reglementare trebuie să fie adecvat ajustate de către părți și garantate printr-un acord suplimentar, care devine parte integrantă a prezentului acord din momentul semnării acestuia.
19.2. Dacă rata inflației se modifică în timpul construcției față de data începerii lucrărilor, părțile convin să modifice costul lucrării, dacă o astfel de modificare este necesară în opinia uneia dintre părți. Modificarea costului se stabilește printr-un acord suplimentar al părților, care devine parte integrantă a prezentului Contract din momentul semnării acestuia.
20.1. Clientul are dreptul de a face modificări în domeniul de lucru, care, în opinia sa, sunt necesare, dar nu modifică proiectul în construcție. În cazul în care este necesară efectuarea unor modificări, în opinia Clientului, acesta este obligat să transmită o comandă scrisă obligatorie pentru Antreprenor, în care să indice:
20.2. Clientul are dreptul de a aduce modificări documentației tehnice, cu condiția ca lucrările suplimentare cauzate de aceasta să nu depășească __________% din prețul contractului convenit și să nu modifice natura lucrărilor prevăzute în prezentul Contract până la efectuarea acestor modificări. . Totodată, se ajustează prețul contractului și termenii de prestare a lucrărilor determinate prin Contract. Modificările aduse documentației tehnice în valoare mai mare de __________% din costul lucrării conform Contractului se fac de comun acord al părților și se formalizează printr-un acord suplimentar, iar pentru lucrări suplimentare se întocmește un deviz suplimentar agreat de părți. în sus, care este parte integrantă a prezentului Contract.
20.3. Prețul contractului poate fi modificat prin acordul comun al părților, care se stabilește printr-un acord adițional, care devine parte integrantă a prezentului Contract din momentul semnării acestuia.
20.4. Datele de începere și de încheiere a lucrărilor pot fi modificate prin acordul comun al părților, care se stabilește printr-un acord adițional, care devine parte integrantă a prezentului Contract din momentul semnării acestuia.
20.5. Modificările în programul de lucru, calendarul furnizării materialelor și echipamentelor de către Client, în cazul în care pot afecta durata construcției și costul acesteia, se efectuează pe baza unui acord suplimentar al părților prin care se specifică prețul contractului și construcția. timp și devenind parte integrantă a prezentului Acord din momentul semnării acestuia.
20.6. Orice acord între părți care implică noi circumstanțe neprevăzute de prezentul Acord este considerat valabil dacă este confirmat de părți în scris sub forma unui acord sau protocol adițional.
21.1. Problemele disputabile apărute în cursul executării prezentului acord sunt rezolvate de către părți prin negocieri, iar acordurile care au apărut sunt în mod necesar stabilite printr-un acord suplimentar al părților (sau protocol), care devine parte integrantă a prezentului acord din momentul semnării acesteia.
21.2. În cazul în care între Client și Antreprenor apare un litigiu cu privire la neajunsurile lucrării efectuate sau cauzele acestora și imposibilitatea soluționării acestui litigiu prin negocieri, la cererea oricăreia dintre părți trebuie desemnată o examinare. Costul expertizei este suportat de partea care a solicitat numirea expertizei. În cazul în care Antreprenorul constată încălcări ale termenilor Contractului sau o relație de cauzalitate între acțiunile Antreprenorului și deficiențele identificate, costurile examinării desemnate de Client vor fi suportate de Antreprenor. În cazul în care examinarea este desemnată de comun acord între părți, cheltuielile sunt suportate de ambele părți în mod egal.
21.3. În cazul în care, în opinia uneia dintre părți, nu este posibilă soluționarea litigiului care a apărut între părți în modul potrivit alin. 21.1 și 21.2 din prezentul Acord, atunci acesta este soluționat de o instanță de arbitraj sau altă instanță în modul prescris.
22.1. Clientul are dreptul de a rezilia Contractul în următoarele cazuri:
22.2. Antreprenorul are dreptul de a rezilia Contractul în următoarele cazuri:
22.3. Procedura de reziliere a Acordului este conținutul Anexei nr. __________ la prezentul Acord.
22.4. La sfârșitul perioadei de garanție pentru acest proiect de construcție, ținând cont de toate prelungirile acestuia, părțile se obligă să semneze un protocol bilateral privind absența pretențiilor reciproce între ele. Acest protocol mai consemnează că, din momentul semnării protocolului, părțile se eliberează reciproc de la îndeplinirea tuturor obligațiilor care decurg din prezentul Acord.
23.1. Orice acord între părți care implică noi circumstanțe neprevăzute de prezentul Acord este considerat valabil dacă este confirmat de părți în scris sub forma unui acord suplimentar.
23.2. Părțile se angajează să nu dezvăluie, să transfere sau să pună în orice alt mod la dispoziția terților organizații și persoanelor informațiile conținute în documentele care oficializează activitățile comune ale părților în temeiul prezentului Acord, decât cu acordul scris al ambelor părți. În special, Antreprenorul nu are dreptul de a publica reclame referitoare la instalația în construcție în mass-media fără permisiunea scrisă a Clientului.
23.3. Orice notificare în temeiul prezentului acord va fi transmisă în scris sub formă de telex, mesaj fax, e-mail sau trimisă prin poștă recomandată destinatarului la adresa sa legală. Notificarea va fi considerată a fi fost dată în ziua în care mesajul telex sau fax este trimis sau în __________ zi după trimiterea scrisorii.
23.4. La îndeplinirea acestui acord, părțile sunt ghidate de reglementările și normele legislației Federației Ruse.
23.5. Toate anexele specificate în Acord sunt parte integrantă a acestuia.
Contractant
Client Adresă legală:_____________________________________________ Adresă poștală:_________________________________________ TIN/KPP:______________________________ Telefon/fax:____________________ Cont de decontare:______________________________ Numele băncii:______________________________ Cont corespondent:______________________________ BIC:____________________
pentru construcția instalațieiîntr-o persoană care acționează pe baza, denumită în continuare „ Contractant”, pe de o parte, și în persoana care acționează în baza , denumită în continuare „ Client”, pe de altă parte, denumite în continuare „Părțile”, au încheiat prezentul acord, denumit în continuare „ Tratat" despre următoarele:1.1. Proprietarul livrează, iar Antreprenorul acceptă contractul general de construcție conform proiectului aprobat.
1.2. Antreprenorul se obligă să execute toate lucrările specificate în clauza 1.1 din prezentul Acord pe cont propriu și de către forțele subcontractanților implicați, în conformitate cu documentația de proiectare și deviz aprobată, ținând cont de posibilele modificări ale sferei lucrării.
1.3. Antreprenorul se obligă să finalizeze construcția și să predea instalația, gata de funcționare, în modul prescris.
2.1. Costul lucrărilor în temeiul prezentului acord este determinat de prețul contractului, care la momentul semnării acordului este determinat de protocolul acordului privind prețul contractului (Anexa nr.) și se ridică la ruble.
3.1. Datele calendaristice de finalizare a lucrărilor sunt stabilite de părți: Începutul lucrărilor: „” 2019. Finalizare lucrări: „” 2019. Timpul total de construcție este de zile.
3.2. La momentul semnării prezentului Acord, data finalizării lucrărilor este data de începere pentru stabilirea sancțiunilor proprietate în cazurile de încălcare a termenelor de construcție.
3.3. Termenele limită pentru finalizarea etapelor individuale de lucru sunt determinate de Programul de lucru (Anexa nr.).
4.1. Obligatiile Antreprenorului. Pentru a executa lucrări în temeiul prezentului Contract, Antreprenorul se obligă să:
4.1.1. Efectuați toate lucrările de construcție în măsura și în termenul stipulat de prezentul acord și de anexele acestuia și predați obiectul Clientului în termenul stabilit.
4.1.2. Furnizați:
4.1.3. Fii responsabil pentru marcarea corectă și corectă a obiectului în raport cu punctele primare, liniile și nivelurile, poziția corectă a nivelurilor, dimensiunile și alinierea.
4.1.4. Să construiască pe cont propriu pe cheltuiala fondurilor prevăzute în aceste scopuri în devizul consolidat în conformitate cu POS aprobat, toate structurile temporare.
4.1.5. Efectuează, în conformitate cu procedura stabilită, racordări temporare de comunicații pe perioada lucrărilor pe șantier și racordare comunicații nou construite la punctele de racordare conform proiectului.
4.1.6. În timpul construcției, asigurați-vă că măsurile de siguranță necesare, utilizarea rațională a teritoriului, protecția mediului, a spațiilor verzi și a terenului sunt efectuate pe șantier, precum și instalați iluminat temporar.
4.1.7. Coordonează cu autoritățile de supraveghere de stat procedura de desfășurare a lucrărilor la instalație și asigură respectarea acesteia la șantier.
4.1.8. Când obiectul este gata, notificați-l pe Client în termen de o zi.
4.1.9. Efectuați un test individual al echipamentului instalat și participați la testarea completă a acestuia în prezența unui reprezentant al Clientului.
4.1.10. Anunțați imediat Clientul și, până la primirea instrucțiunilor de la acesta, suspendați munca dacă:
4.1.11. Antreprenorul nu este îndreptățit să folosească în cursul lucrărilor materialele și echipamentele puse la dispoziție de Client, sau să urmeze instrucțiunile acestuia din urmă, dacă acest lucru poate duce la încălcarea cerințelor obligatorii pentru părți pentru protecția mediului și siguranța lucrari de constructii.
4.1.12. Răspundeți față de Client pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor de către Subcontractanți.
4.1.13. La finalizarea construcției, transmiteți Clientului schemele de amplasare și cataloagele de coordonate și înălțimi ale semnelor geodezice instalate în timpul lucrărilor de marcare geodezică în perioada de construcție și păstrate până la finalizarea acesteia, precum și documentația executivă privind lucrările de construcție și instalare finalizate.
4.1.14. Își îndeplinește în totalitate toate obligațiile prevăzute în alte articole ale prezentului Acord.
4.2. Obligatiile Clientului. Pentru implementarea prezentului Acord, Clientul își asumă obligația:
4.2.1. Transferul către Antreprenor, în termen de o zi de la data semnării prezentului Contract conform actului (Anexa Nr.) semnat de Antreprenor și Client, pe perioada construcției unității și până la finalizarea acesteia, șantierul (sediul tehnic). pentru instalarea echipamentelor) adecvate pentru lucru.
4.2.2. Transferați Antreprenorului în termen de o zi de la data semnării prezentului Contract documentația de proiectare și deviz aprobată de Client pentru executarea lucrărilor, în cuantumul, în termenul și în componența specificate în Anexa nr. Documentația transferată trebuie să fie întocmită în conformitate cu cerințele codurilor și reglementărilor construcțiilor, să treacă examenul de stat și să fie aprobată în modul prescris.
4.2.3. Transferați Antreprenorului, în luni de zile de la data semnării prezentului Acord, o listă a documentației așa cum este construită în conformitate cu cerințele Comitetului de Stat de Arhitectură și Construcții, necesare pentru acceptarea obiectului în copii.
4.2.4. Acceptați și plătiți pentru lucrările efectuate de Antreprenor în modul prescris în Secțiunile 2, 5 și în conformitate cu programul de plată (Anexa nr.) la prezentul Contract.
4.2.5. Angajează organizația de exploatare să efectueze lucrări legate de deschiderea utilităților subterane, iar atunci când aceste lucrări sunt efectuate de către Antreprenor cu acordul acestuia, obține permisiunea organizației de exploatare și asigură supravegherea acesteia asupra executării acestor lucrări.
4.2.6. Efectuați un audit înainte de instalare al echipamentului sau angajați o organizație specializată pentru aceasta pe cheltuiala dvs.
4.2.7. Încheierea acordurilor:
4.2.8. Efectuează supravegherea tehnică a construcției.
4.2.9. Asigurarea unui mod continuu de finantare pe toata perioada de lucru (constructii).
4.2.10. Își îndeplinește în totalitate toate obligațiile prevăzute în alte articole ale prezentului Acord.
5.1. Clientul își desemnează reprezentantul la șantier, care, în numele său, împreună cu Antreprenorul, acceptă lucrările efectuate în baza certificatului de recepție.
5.2. Acceptarea rezultatului muncii prestate se efectuează după ce părțile își îndeplinesc toate obligațiile stipulate prin prezentul Contract în conformitate cu procedura stabilită care era în vigoare la data semnării acestuia.
5.3. Recepția se efectuează de către o comisie creată de Client, formată din reprezentantul acestuia, un reprezentant al organizației de proiectare, Antreprenorul, organele Gosnadzor, controlul (supravegherea) arhitecturii și construcțiilor. Participarea la această comisie și atribuțiile reprezentanților autorităților locale se realizează în conformitate cu actele legislative ale entităților constitutive ale Federației sau ale autorităților locale.
5.4. Antreprenorul transferă Clientului, cu zile înainte de începerea acceptării construcției finalizate, copii ale documentației așa cum a fost construită în conformitate cu lista transferată de Client Antreprenorului în conformitate cu obligațiile Clientului în temeiul prezentului Contract, cu confirmarea conformității documentației transferate cu munca efectivă efectuată.
5.5. Examinarea suplimentară a părții din lucrare acceptată de Client sau a tuturor lucrărilor în ansamblu este efectuată de către Client, dacă este necesar, pe cheltuiala sa.
5.6. La predarea lucrarii catre Proprietar, Antreprenorul este obligat sa-l informeze asupra cerintelor ce trebuie indeplinite pentru utilizarea eficienta si sigura a rezultatelor lucrarii, precum si asupra posibilelor consecinte pentru Proprietar si alte persoane care nu -respectarea cerințelor relevante.
5.7. Clientul nu are dreptul de a interzice antreprenorului să efectueze măsuri care să reducă costul construcției, dacă realizarea acestora nu înrăutățește caracteristicile tehnice și operaționale ale obiectului prevăzut de proiect.
6.1. Garanțiile de calitate se aplică tuturor elementelor structurale și lucrărilor efectuate de Antreprenor în temeiul Contractului.
6.2. Perioada de garanție pentru funcționarea normală a unității și a sistemelor inginerești, echipamentelor, materialelor și lucrărilor incluse în aceasta este stabilită cu luni de la data semnării de către părți a actului de recepție a instalației gata de exploatare.
6.3. Dacă în perioada de funcționare garantată a instalației se constată defecte din vina Antreprenorului, Antreprenorul este obligat să le elimine pe cheltuiala sa și în termenul convenit cu Clientul. Pentru a participa la intocmirea unui act de remediere a defectelor, convenindu-se asupra procedurii si conditiilor de eliminare a acestora, Antreprenorul este obligat sa isi trimita reprezentantul in cel mult zile de la data primirii unei notificări scrise din partea Clientului. In acest caz, perioada de garantie se prelungeste corespunzator cu perioada de eliminare a defectelor.
6.4. Aceste garanții nu se aplică cazurilor de deteriorare intenționată a obiectului de către Client și terți, precum și cazurilor de încălcare a regulilor de funcționare de către Client sau terți.
6.5. În cazul în care Antreprenorul refuză să întocmească sau să semneze un act de vicii constatate, Clientul va întocmi un act unilateral pe baza unei expertize calificate atrase de acesta pe cheltuiala sa.
7.1. Antreprenorul se obligă să asigure construcția unității menționate la paragraful 1.1 cu materiale de construcție, produse și structuri, echipamente inginerești (tehnologice) în conformitate cu documentația tehnică, în cantitatea și în modul specificate în Anexa nr. la prezentul Contract. .
7.2. Clientul se obligă să asigure construcția unității menționate la clauza 1.1 cu materiale de construcție, produse și structuri, echipamente inginerești și tehnologice în termenele convenite cu Antreprenorul, în conformitate cu documentația tehnică, în cantitatea și în modul specificate. în Anexa nr. la prezentul Contract.
7.3. Anterior transferului către Antreprenor în temeiul actului, Clientul, pe cheltuiala sa, va accepta materialele și echipamentele care îi sunt adresate, le descarcă, le depozitează și le păzește. Antreprenorul se obligă să asigure recepția, descărcarea și depozitarea materialelor și echipamentelor primite de acesta în temeiul actului și care ajung la instalație.
7.4. Toate materialele și echipamentele furnizate pentru construcție trebuie să aibă certificate corespunzătoare, pașapoarte tehnice și alte documente care să ateste calitatea acestora. Copii ale acestor certificate etc. trebuie furnizate celeilalte părți cu zile înainte de începerea lucrărilor efectuate folosind aceste materiale și echipamente.
7.5. Partea care transferă echipamentul pentru instalare este obligată să-l însoțească cu documentația producătorului necesară pentru instalare.
7.6. Antreprenorul este responsabil pentru siguranța tuturor materialelor și echipamentelor furnizate și transferate în temeiul actului de instalare pentru implementarea Contractului până la semnarea certificatului de recepție a lucrării.
7.7. Fiecare parte este responsabilă să se asigure că materialele utilizate și echipamentele furnizate de acea parte îndeplinesc specificațiile de proiectare, standardele guvernamentale și specificațiile.
7.8. Vânzarea materialelor și structurilor neutilizate de Antreprenor în construcția acestei instalații și plătite de către Client este efectuată de către Client.
8.1. Clientul, împreună cu o copie a actului pentru dreptul de folosință a terenului, transferă Antreprenorului permisiunea de a aloca locuri pentru depozitarea solului de rezervă și a stratului de sol fertil necesar reabilitării terenurilor, excesului de sol și deșeuri de construcții, cariere pentru obținerea sau dezvolta solul lipsa.
8.2. Crearea unei baze geodezice pentru construcție și măsurători geodezice ale deformațiilor bazelor, structurilor clădirilor (structurilor) și părților acestora în timpul procesului de construcție sunt în sarcina Clientului, care, cu cel puțin zile calendaristice înainte de începerea lucrărilor de construcție. , transferă Antreprenorului, conform actului, documentația tehnică pentru trasarea geodezică a bazei și pe semnele acestei baze fixate pe teritoriu cu examinarea acestora în natură. Compoziția și volumul bazei geodezice trebuie să respecte cerințele documentelor de reglementare pentru construcție.
8.3. Executarea lucrărilor geodezice în timpul procesului de construcție, controlul geodezic al preciziei parametrilor geometrici ai clădirilor (structurilor) este responsabilitatea Antreprenorului.
8.4. Dacă, în timpul executării lucrărilor la șantier, Antreprenorul descoperă obstacole fizice, și nu climatice, (soluri din roci mai dure decât cele prevăzute de proiect sau alte condiții) sau obstacole artificiale (utilități subterane sau alte obstacole neprevăzute de proiectul), atunci Antreprenorul notifică imediat, în scris, reprezentantul Clientului despre acest lucru. Reprezentantul Proprietarului, după studierea acestor condiții și obstacole, de comun acord cu Antreprenorul, va stabili cuantumul costurilor suplimentare suportate ca urmare a acestora. Clientul se obligă să plătească aceste costuri în plus față de prețul contractului.
8.5. Antreprenorul, pe cheltuiala sa, va întreține și curăța șantierul și teritoriul imediat adiacent acestuia.
8.6. Antreprenorul se obligă să scoată, în termen de o zi de la data semnării certificatului de recepție a construcției finalizate, în afara șantierului, mașinile de construcții, utilajele, inventarul, uneltele, materialele de construcție, structurile temporare și alte bunuri aparținând Antreprenorul. Deșeurile de construcție sunt îndepărtate de către Antreprenor în locurile specificate de Client.
9.1. Din momentul începerii lucrărilor și până la finalizarea acesteia, Antreprenorul va ține un jurnal al lucrării în limba rusă. Forma jurnalului este agreată de Client, Antreprenor, corespunde formularului intersectorial standard nr. KS-6, aprobat prin Decretul Comitetului de Stat pentru Statistică al Rusiei din 30 octombrie 1997 nr. 71a și constituie apendicele nr. la acest acord. Fiecare înregistrare în jurnal este semnată de Antreprenor și de reprezentantul Proprietarului.
9.2. În cazul în care Clientul nu este mulțumit de progresul și calitatea lucrărilor, de materialele utilizate sau de evidențele Antreprenorului, atunci acesta este obligat să își declare opinia justificată în jurnalul de lucru indicând termenul limită pentru eliminarea abaterilor. Antreprenorul, in termenul specificat, executa instructiunile reprezentantului Clientului, despre care Antreprenorul este obligat sa noteze despre executie in jurnalul de lucru.
10.1. Protecția instalației în construcție este realizată de Antreprenor pe cheltuiala Clientului. Protectia instalatiei construite, adoptata prin actul comisiei de lucru si pregatita pentru predarea comisiei de stat, se realizeaza de catre Client.
10.2. Protecția materialelor, produselor, structurilor, echipamentelor amplasate pe șantier, transferate de Client Antreprenorului pentru instalare, se realizează de către Antreprenor pe cheltuiala Clientului.
10.3. Costurile securității sporite a șantierelor de către organizațiile de securitate ale Ministerului Afacerilor Interne sunt incluse în lista altor lucrări și costuri și sunt plătite de Client.
11.1. Clientul are dreptul de a exercita control și supraveghere asupra progresului și calității lucrărilor efectuate, a respectării termenelor de implementare (program) a acestora și a calității materialelor utilizate.
11.2. Clientul, în vederea exercitării controlului și supravegherii construcției, are dreptul de a încheia un acord privind prestarea de servicii pentru controlul și supravegherea progresului și calității lucrărilor efectuate cu organizația de inginerie relevantă sau cu o persoană fizică autorizată pentru acest tip. de activitate. Clientul va notifica contractantului acest lucru în scris în termen de o zi de la încheierea unui astfel de acord. Anunțul va indica lista persoanelor care, în numele Clientului, vor exercita controlul și supravegherea și denumirea organizației, dacă contractul este încheiat cu o întreprindere de inginerie.
11.3. Organizația de inginerie, în numele și la instrucțiunile scrise ale Clientului, exercită supravegherea tehnică și controlul asupra respectării de către Antreprenor a programului de lucru și a calității lucrărilor și, de asemenea, verifică conformitatea materialelor și echipamentelor utilizate de acesta cu termenii. a Contractului și a documentației de proiect. Organizația de inginerie are dreptul la acces nestingherit la toate tipurile de lucrări în orice moment pe toată perioada de construcție.
11.4. Antreprenorul menține un registru de desfășurare a lucrărilor în conformitate cu cerințele secțiunii 9 din prezentul acord, care reflectă întregul progres al lucrării efective, precum și toate faptele și circumstanțele legate de muncă care sunt importante în relația dintre Client. și Antreprenorul. Clientul în mod regulat, o dată pe zi, verifică și confirmă înregistrările din jurnal cu semnătura sa.
11.5. Prin exercitarea controlului asupra lucrării, nici Clientul, nici organizația de inginerie angajată de acesta nu se amestecă în activitățile operaționale și economice ale Antreprenorului.
11.6. La efectuarea de avansuri, Antreprenorul depune lunar un raport privind utilizarea fondurilor primite sub formă de avansuri: copii ale documentelor de plată, contracte de plasare a unei comenzi.
12.1. Lucrările care urmează să fie închise trebuie să fie acceptate de reprezentantul Clientului. Antreprenorul procedează la executarea lucrărilor ulterioare numai după ce Clientul a acceptat lucrările ascunse și a întocmit certificate de examinare a acestor lucrări. Antreprenorul va notifica în scris în prealabil reprezentantul Clientului cu privire la necesitatea unei acceptări provizorii a lucrărilor finalizate care urmează să fie închise, a structurilor și sistemelor critice, a încercărilor hidraulice și a încercărilor de laborator, dar nu mai târziu de zile calendaristice înainte de începerea acestei acceptări. În cazul în care reprezentantul Clientului nu se prezintă până la termenul specificat pentru recepția provizorie a lucrărilor efectuate, care sunt supuse închiderii, structurilor și sistemelor critice, Antreprenorul întocmește un act unilateral și consideră lucrarea acceptată, în timp ce răspunderea pentru calitatea lucrărilor efectuate nu este înlăturată de la Antreprenor. Deschiderea lucrărilor în acest caz la cererea Clientului se realizează pe cheltuiala acestuia.
12.2. În cazul în care reprezentantul Clientului a introdus comentarii cu privire la lucrările efectuate pentru a fi închise în jurnalul de lucru, acestea nu ar trebui să fie închise de către Antreprenor fără permisiunea scrisă a Clientului, cu excepția cazurilor în care reprezentantul Clientului nu se prezintă pentru acceptare ( a se vedea clauza 12.1 din prezentul Contract). În cazul în care lucrarea este închisă fără confirmarea din partea reprezentantului Clientului (reprezentantul Clientului nu a fost informat despre aceasta sau a fost informat cu întârziere), atunci Antreprenorul se obligă pe cheltuiala sa să deschidă orice parte din lucrările ascunse care nu a trecut de acceptarea de către reprezentantul Clientului. , conform instrucțiunilor sale, apoi restaurați-l.
12.3. Pregătirea structurilor critice acceptate, lucrărilor și sistemelor ascunse este confirmată prin semnarea de către reprezentantul Clientului și Antreprenor a certificatelor de inspecție a structurilor și lucrărilor ascunse și a rapoartelor de încercări hidraulice (inclusiv teste de scurgere și presiune) și acceptarea fiecărui sistem. separat.
13.1. Clientul, nu mai târziu de zile de la semnarea actului de acceptare a etapei finalizate a lucrărilor stipulate de Contract, se obligă să plătească Antreprenorului costul lucrării acceptate de Client în temeiul actului.
13.2. Plățile pentru materiale și produse transferate de Client către Antreprenor se efectuează la prețurile de achiziție ale acestora, luând în considerare costurile de transport și cheltuielile Clientului pentru achiziționarea și depozitarea acestor materiale și produse, sau se transferă conform actului fără emiterea de factură. pentru plata materialelor si structurilor transferate. Clientul deduce costul materialelor transferate Antreprenorului la plata facturilor pentru lucrările efectuate.
13.3. Plata finală pentru lucrările efectuate la instalație se efectuează de către Client în termen de cel mult zile de la finalizarea integrală a construcției acesteia, inclusiv eliminarea defectelor identificate, pe baza actului de recepție a instalației în exploatare, întocmit. în modul prescris.
13.4. Costul lucrării efectuate este plătit de Client Antreprenorului la prețul contractual stabilit pentru instalație în Secțiunea 2 din prezentul Contract, ținând cont de toate plățile efectuate anterior asupra acesteia și, de asemenea, ținând cont de dreptul Clientului de a modifica prețul contractului, în conformitate cu clauza 17.7 din prezentul Acord.
13.5. În cazul în care Antreprenorul livrează lucrările unei etape sau a întregii unități în întregime cu zile înainte de termenul limită, dar nu cu mai mult de zile, care este determinat de data semnării certificatului de acceptare, Clientul se obligă să plătească Antreprenorului o primă în suma de % din costul lucrării acceptate conform certificatului de recepție sau, respectiv, toate lucrările în general.
13.6. Economiile din măsurile care reduc costul construcției sunt distribuite între Antreprenor și Client în următoarele cote: Antreprenor %, Client %.
14.1. După semnarea actului de acceptare a obiectului, a unei părți a obiectului sau a etapei de lucru, Clientul acceptă obiectul sau o parte din obiect sub protecția sa și suportă riscul unei eventuale distrugeri sau deteriorare a obiectului sau a părții sale acceptate.
14.2. Este permisă folosirea de către Client sau proprietar, ale cărui interese sunt reprezentate de Client, pentru nevoile proprii sau pentru nevoile de exploatare a unei părți din instalația în construcție, a cărei construcție în ansamblu nu a fost finalizată. prin acord cu Antreprenorul sau după acceptarea acestei părți a instalației pentru funcționare în conformitate cu procedura stabilită. Aceste relații, dacă apar, sunt formalizate printr-un acord suplimentar la prezentul Acord.
14.3. Până la predarea obiectului, Antreprenorul va fi răspunzător pentru riscul distrugerii și deteriorarii accidentale a acestuia, cu excepția cazurilor legate de circumstanțe de forță majoră.
14.4. Antreprenorul nu are dreptul de a vinde sau transfera obiectul aflat în construcție sau construit sau o parte separată a acestuia, precum și documentația de proiect pentru construcția acestuia sau o parte separată a acestuia, unei terțe părți fără permisiunea scrisă a Clientului. În cazul în care Clientul refuză să continue finanțarea construcției instalației, Antreprenorul are dreptul de a finaliza instalația pe cheltuiala sa, de a atrage fonduri de la alți investitori și de a implementa facilitatea la propria discreție. Totodată, rambursarea către Client a fondurilor cheltuite de acesta pentru construcția instalației se face ținând cont de compensarea către Antreprenor a costurilor suplimentare asociate cu rezilierea anticipată a Contractului la inițiativa Clientului.
15.1. Antreprenorul se obligă să încheie un contract cuprinzător de asigurare pentru riscurile de construcție și instalare și răspundere (inclusiv pentru cauzarea de prejudicii terților) în timpul lucrărilor de construcție și instalare la instalație.
15.2. Antreprenorul este obligat să furnizeze Clientului dovada încheierii unui contract de asigurare globală a riscurilor de construcție și instalare și răspundere în timpul lucrărilor de construcție și instalare (o copie a poliței de asigurare) indicând datele despre asigurător, cuantumul suma de asigurare, determinată ca cost al lucrărilor de construcție și instalare efectuate de Antreprenor în temeiul Contractului (costuri conform capitolelor 1-8 din devizul consolidat al costului construcției), la nivelul actual al prețului la momentul asigurării și asigurării. costuri, care nu trebuie să depășească % din suma asigurată.
15.3. Clientul rambursează Antreprenorului costurile sale de plată a primelor de asigurare lunar în rate egale în perioada pentru care este încheiat contractul de asigurare, dacă costurile achitării primelor de asigurare nu sunt incluse în prețul contractual convenit între Client și Antreprenor pentru executarea lucrărilor în temeiul prezentului Contract.
15.4. Partea din obiect acceptată și plătită de către Client, precum și întregul obiect, sunt asigurate de către Client, care este proprietarul acestei părți a obiectului sau, în consecință, al obiectului în ansamblu.
15.5. Asigurarea nu eliberează Clientul și Antreprenorul de obligația de a lua măsurile necesare pentru a preveni apariția unui eveniment asigurat.
16.1. Pentru încălcarea obligațiilor contractuale, Clientul va plăti Antreprenorului:
16.2. În cazul încălcării obligațiilor contractuale, Antreprenorul va plăti Clientului:
16.3. În plus față de sancțiunile pentru neîndeplinirea obligațiilor din prezentul acord, partea vinovată va rambursa celeilalte părți toate pierderile neacoperite cauzate de neîndeplinirea obligațiilor din prezentul acord, inclusiv pierderile de profit ale părții vătămate.
16.4. Plata penalităților, precum și compensarea pierderilor, nu scutește părțile de îndeplinirea obligațiilor ce le revin în natură.
17.1. Prezentarea de către Client a documentației executate necorespunzător este echivalată cu nedepunerea acesteia. Antreprenorul nu este responsabil pentru calitatea desenelor de lucru, a specificațiilor și a altor documentații transmise de Client. În cazul în care sunt identificate neajunsuri în acestea, Antreprenorul va informa Clientul despre aceasta în termen de zile de la data descoperirii. Costurile suportate din acest motiv de catre Antreprenor in legatura cu corectarea lucrarilor efectuate sunt platite de catre Client in plus fata de costul stabilit al lucrarii.
17.2. Erorile comise de Antreprenor în executarea lucrărilor sunt corectate de acesta pe cheltuiala sa în termenul convenit cu Clientul.
17.3. În cazul în care Clientul nu își îndeplinește obligațiile în temeiul prezentului Contract la timp, iar acest lucru duce la o întârziere în construcția unității, Antreprenorul are dreptul de a prelungi perioada de construcție pentru perioada relevantă și de a fi scutit pentru această perioadă de la plata o amendă pentru amânarea punerii în funcţiune a instalaţiei . În acest caz, părțile trebuie să ia toate măsurile necesare pentru a preveni costurile suplimentare. În cazul în care Antreprenorul suportă cheltuieli suplimentare cauzate de neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor de către Client, atunci acesta este obligat imediat, prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, să informeze Clientul cuantumul acestor costuri, confirmându-le cu documente, pe data pe baza căruia părțile încheie un acord privind momentul și forma rambursării acestora.
17.4. În caz de discrepanță între calitatea echipamentelor și materialelor furnizate de Client, acesta din urmă este obligat să asigure înlocuirea acestora în termenul convenit cu Antreprenorul.
17.5. Neajunsurile obiectului de construcție, admise fără vina Antreprenorului, sunt eliminate de acesta cu plata separată de către Client în termenul specificat de părți în contractul suplimentar privind aceste lucrări. Antreprenorul are dreptul de a refuza efectuarea unei astfel de lucrări dacă eliminarea deficiențelor nu este direct legată de obiectul prezentului Acord sau nu poate fi efectuată de către Antreprenor din motive independente de voința sa.
17.6. În cazul în care Antreprenorul constată că echipamentul este incomplet la acceptarea acestuia pentru instalare sau dezvăluie defecte ale echipamentului în timpul instalării sau testării, Antreprenorul este obligat să informeze imediat Clientul despre acest lucru și să participe la pregătirea actului relevant. Întocmirea unui act și depunerea reclamațiilor împotriva producătorului sau furnizorului de echipamente este responsabilitatea Clientului. Clientul este obligat sa completeze echipamentul in termen de o zi de la data intocmirii actului. In cazul depistarii defectelor echipamentului, Clientul este obligat sa elimine sau sa inlocuiasca echipamentul in termenul convenit cu Antreprenorul. Prin acordul părților, aceste lucrări pot fi executate de către Antreprenor contra unei plăți separate, care ar trebui să fie oficializată în acest caz printr-un acord suplimentar.
17.7. In cazul in care Clientul descopera lucrari de proasta calitate, Antreprenorul este obligat prin eforturi proprii si fara a creste costul sa refaca aceste lucrari in termenul convenit de parti pentru a asigura calitatea lor corespunzatoare. În același timp, dacă Clientul consideră că corectarea specificată a lucrărilor de proastă calitate va crește semnificativ timpul de construcție, dar abaterea de calitate este acceptabilă pentru el și nu încalcă cerințele de siguranță pentru funcționarea ulterioară a unității, atunci el are dreptul de a plăti Antreprenorului pentru lucrările de proastă calitate efectuate o sumă mai mică decât cea stabilită anterior pentru aceste lucrări, dar care diferă cu cel mult costul corectării acestor lucrări de proastă calitate pentru a atinge calitatea standard prevăzută în proiect, sau reduce prețul contractual în mod corespunzător, dacă etapele lucrării nu sunt definite. În cazul în care Antreprenorul nu își îndeplinește aceste obligații, Clientul are dreptul de a implica în acest scop o altă organizație pe cheltuiala Antreprenorului pentru a corecta lucrările de proastă calitate.
17.8. Excesele de către Antreprenor ale sferei de proiectare și ale costului lucrării, neconfirmate prin acordul suplimentar relevant al părților, care au apărut din vina Antreprenorului, sunt plătite de Antreprenor pe cheltuiala sa, cu condiția ca acestea să nu fie cauzate de neîndeplinirea obligațiilor de către Client.
17.9. În cazul în care neîndeplinirea obligațiilor de către Antreprenor este legată de o grevă în organizația Antreprenorului, atunci acesta din urmă este obligat să informeze imediat Clientul despre aceasta, iar părțile trebuie să accepte un acord suplimentar privind procedura de desfășurare a lucrărilor în acest caz.
17.10. În cazul în care Clientul stabilește necesitatea conservării șantierului, Clientul se obligă să plătească Antreprenorul integral pentru lucrările efectuate înainte de suspendarea lucrărilor în termen de o zi din momentul suspendării acestora și, în plus, să despăgubească Antreprenorul pentru toate pierderile cauzate de conservarea instalației, inclusiv profiturile pierdute. În cazul în care Antreprenorul dă un răspuns pozitiv la scrisoarea oficială a Clientului cu cererea de a efectua lucrări de conservare a instalației, părțile se angajează să convină asupra procedurii, termenilor și costului de conservare a unității de construcție și să stabilească aceste acorduri. într-un acord adițional, conform căruia Antreprenorul, în modul și în modul specificat în acesta, se obligă să efectueze în mod corespunzător conservarea obiectului de construcție, iar Clientul se obligă să plătească pentru lucrările de conservare.
18.1. Părțile sunt eliberate de răspundere pentru neîndeplinirea parțială sau totală a obligațiilor care decurg din prezentul Acord, dacă a fost rezultatul unor fenomene naturale, acțiunilor unor factori obiectivi externi și a altor circumstanțe de forță majoră, pe durata acestor circumstanțe, dacă aceste împrejurări în mod direct. a afectat executarea acestui acord.
18.2. Dacă, ca urmare a unor circumstanțe de forță majoră, construcția a suferit, în opinia uneia dintre părți, un prejudiciu semnificativ, atunci această parte este obligată să o notifice celeilalte în termen de o zi, după care părțile sunt obligate să discute despre fezabilitatea continuarea construcției și acceptarea unui acord suplimentar cu indicarea obligatorie a noilor termene, procedura de desfășurare și costul lucrărilor, care din momentul semnării sale devine parte integrantă a prezentului acord, sau inițiază procedura de reziliere a acordului .
18.3. Dacă, în opinia părților, lucrările pot fi continuate în modul în care era în vigoare în temeiul prezentului acord înainte de începerea împrejurărilor de forță majoră, atunci perioada de îndeplinire a obligațiilor din prezentul acord se prelungește proporțional cu timpul în care circumstanțele de forță majoră și consecințele acestora erau în vigoare.
19.1. În cazul modificărilor actelor legislative și de reglementare care înrăutățesc poziția părților față de starea lor la momentul încheierii prezentului Acord și conduc la costuri suplimentare de timp și bani, acordurile privind calendarul și costul construcției care sunt în vigoare la data intrării în vigoare a modificărilor aduse actelor legislative și de reglementare trebuie să fie adecvat ajustate de către părți și garantate printr-un acord suplimentar, care devine parte integrantă a prezentului acord din momentul semnării acestuia.
19.2. Dacă rata inflației se modifică în timpul construcției față de data începerii lucrărilor, părțile convin să modifice costul lucrării, dacă o astfel de modificare este necesară în opinia uneia dintre părți. Modificarea costului se stabilește printr-un acord suplimentar al părților, care devine parte integrantă a prezentului Contract din momentul semnării acestuia.
20.1. Clientul are dreptul de a face modificări în domeniul de lucru, care, în opinia sa, sunt necesare, dar nu modifică proiectul în construcție. În cazul în care este necesară efectuarea unor modificări, în opinia Clientului, acesta este obligat să transmită o comandă scrisă obligatorie pentru Antreprenor, în care să indice:
20.2. Clientul are dreptul de a aduce modificări documentației tehnice, cu condiția ca lucrările suplimentare cauzate de aceasta să nu depășească % din prețul contractului convenit și să nu modifice natura lucrărilor prevăzute în prezentul Contract până la efectuarea unor astfel de modificări. Totodată, se ajustează prețul contractului și termenii de prestare a lucrărilor determinate prin Contract. Modificările aduse documentației tehnice în valoare mai mare de % din costul lucrării conform Contractului se fac de comun acord al părților și se formalizează printr-un acord adițional, iar pentru lucrări suplimentare se întocmește un deviz suplimentar agreat de părți. , care este parte integrantă a prezentului Contract.
20.3. Prețul contractului poate fi modificat prin acordul comun al părților, care se stabilește printr-un acord adițional, care devine parte integrantă a prezentului Contract din momentul semnării acestuia.
20.4. Datele de începere și de încheiere a lucrărilor pot fi modificate prin acordul comun al părților, care se stabilește printr-un acord adițional, care devine parte integrantă a prezentului Contract din momentul semnării acestuia.
20.5. Modificările în programul de lucru, calendarul furnizării materialelor și echipamentelor de către Client, în cazul în care pot afecta durata construcției și costul acesteia, se efectuează pe baza unui acord suplimentar al părților prin care se specifică prețul contractului și construcția. timp și devenind parte integrantă a prezentului Acord din momentul semnării acestuia.
20.6. Orice acord între părți care implică noi circumstanțe neprevăzute de prezentul Acord este considerat valabil dacă este confirmat de părți în scris sub forma unui acord sau protocol adițional.
21.1. Problemele disputabile apărute în cursul executării prezentului acord sunt rezolvate de către părți prin negocieri, iar acordurile care au apărut sunt în mod necesar stabilite printr-un acord suplimentar al părților (sau protocol), care devine parte integrantă a prezentului acord din momentul semnării acesteia.
21.2. În cazul în care între Client și Antreprenor apare un litigiu cu privire la neajunsurile lucrării efectuate sau cauzele acestora și imposibilitatea soluționării acestui litigiu prin negocieri, la cererea oricăreia dintre părți trebuie desemnată o examinare. Costul expertizei este suportat de partea care a solicitat numirea expertizei. În cazul în care Antreprenorul constată încălcări ale termenilor Contractului sau o relație de cauzalitate între acțiunile Antreprenorului și deficiențele identificate, costurile examinării desemnate de Client vor fi suportate de Antreprenor. În cazul în care examinarea este desemnată de comun acord între părți, cheltuielile sunt suportate de ambele părți în mod egal.
21.3. În cazul în care, în opinia uneia dintre părți, nu este posibilă soluționarea litigiului care a apărut între părți în modul potrivit alin. 21.1 și 21.2 din prezentul Acord, atunci acesta este soluționat de o instanță de arbitraj sau altă instanță în modul prescris.
22.1. Clientul are dreptul de a rezilia Contractul în următoarele cazuri:
22.2. Antreprenorul are dreptul de a rezilia Contractul în următoarele cazuri:
22.3. Procedura de reziliere a Acordului este conținutul Anexei nr. la prezentul Acord.
22.4. La sfârșitul perioadei de garanție pentru acest proiect de construcție, ținând cont de toate prelungirile acestuia, părțile se obligă să semneze un protocol bilateral privind absența pretențiilor reciproce între ele. Acest protocol mai consemnează că, din momentul semnării protocolului, părțile se eliberează reciproc de la îndeplinirea tuturor obligațiilor care decurg din prezentul Acord.
23.1. Orice acord între părți care implică noi circumstanțe neprevăzute de prezentul Acord este considerat valabil dacă este confirmat de părți în scris sub forma unui acord suplimentar.
23.2. Părțile se angajează să nu dezvăluie, să transfere sau să pună în orice alt mod la dispoziția terților organizații și persoanelor informațiile conținute în documentele care oficializează activitățile comune ale părților în temeiul prezentului Acord, decât cu acordul scris al ambelor părți. În special, Antreprenorul nu are dreptul de a publica reclame referitoare la instalația în construcție în mass-media fără permisiunea scrisă a Clientului.
23.3. Orice notificare în temeiul prezentului acord va fi transmisă în scris sub formă de telex, mesaj fax, e-mail sau trimisă prin poștă recomandată destinatarului la adresa sa legală. Notificarea este considerată a fi fost dată în ziua trimiterii mesajului telex sau fax sau în ziua următoare trimiterii scrisorii prin poștă.
23.4. La îndeplinirea acestui acord, părțile sunt ghidate de reglementările și normele legislației Federației Ruse.
