Unde să începeți o afacere cu flori: cum să deschideți și să înregistrați un magazin de flori, ce trebuie să deschideți (publicitate, echipamente, costuri asociate), sediul și locația, politica de sortiment și subtilitățile de cumpărare a bunurilor.
Aceasta nu este doar o afacere. În timp, se transformă într-un mod de viață. Fascinează, fascinează, face prizonier. Cum? Contact constant cu natura. Sentiment permanent că aduceți o particulă de frumusețe în lume, dați bucurie oamenilor. O activitate emoțională. Cine s-a aruncat odată în afacerea cu flori, se desparte de el abia după forță majoră.
Cu toate acestea, vom vorbi despre cele menționate abordarea corectă, care vă va permite să obțineți maximul profit posibil de la tranzacționarea unui produs atât de complex.
Luați în considerare întrebarea de unde să începeți și cum să organizați în mod corespunzător comerțul cu flori.
Procesul de înregistrare este probabil cel mai ușor lucru din industria florilor. IP-ul este înregistrat în conformitate cu 52.48.32 OKVED " Comerț cu amănuntul cu flori și alte plante, semințe și îngrășăminte ”. Trebuie să alegeți un sistem de impozitare (UTII sau STS).
După înregistrarea întreprinderii, este necesară achiziționarea unei case de marcat, precum și înregistrarea casei de marcat la biroul fiscal. Înregistrarea personală va dura aproximativ două săptămâni. Este mai ușor să utilizați serviciul oferit de vânzătorii KKM. În acest caz, procesul de înregistrare în impozitul va dura, maxim 3 zile.
Un punct de vânzare cu amănuntul (indiferent de zona sa) trebuie să aibă un pachet de documente, iar majoritatea acestora trebuie să fie disponibile clienților. Aceasta include:
Restul documentelor (contract de închiriere, certificat de înregistrare a casei de marcat, casa de marcat) ar trebui păstrate și la punctul de vânzare. Vânzătorii și florarii trebuie să aibă cărți medicale, precum și ecusoane cu nume și fotografii complete.
Certificarea nu este necesară, dar există o nuanță. Acest document inspiră încredere și costă proprietarului companiei costul unei fotocopii. Cei mai mulți furnizori de renume trec certificare voluntară... Rămâne doar să le luați o copie la achiziționarea mărfurilor.
din patru laturi. Cutia în sine costă aproximativ 1000 de dolari, dar aceasta este doar vârful aisbergului. Cheltuiala principală este aprobarea autorității corespunzătoare, care poate costa 10 mii de dolari (ora Moscovei). În regiuni, aceste cifre sunt mult mai mici, dar nu pot fi ignorate (un element solid de cheltuieli).
Nu puteți deschide fără frigider. compartiment frigidere poate fi gata, dar este extrem de incomod. Este de preferat să o faci „pentru tine”. În acest caz, nu este nevoie să contactați imediat „stăpânii frigului”. În primul rând, trebuie să construiți „camera” în sine (mai profitabilă). O parte a frigiderului trebuie să fie „plictisitoare”. Este bine dacă este un zid. Restul sunt „ferestre” din plastic realizate conform măsurătorilor individuale.
Ușa este necesară, ci mai degrabă mai multe (în funcție de dimensiune). După ce camera este construită, este instalat un sistem de divizare a casetei sau un monobloc (poate când există un alt perete „gol”). Împreună cu toate lucrările, camera frigorifică va costa de la 120 la 200 de mii de ruble.
Un sistem split standard cu opțiune de iarnă este instalat în tonare sau pavilioane mici. În consecință, acesta este costul unei instalații convenționale de aer condiționat.
Sunt necesare standuri pentru flori, precum și ghivece. În camere mari, rafturile sunt de obicei echipate și se utilizează vaze de sticlă. În tonare și pavilioane mici, acestea sunt modele speciale (aproximativ 4 mii unu) și baloane de plastic (de la 80 la 150 ruble fiecare) pentru ele.
Preț casă de marcat variază în intervalul de la 9 la 15 mii de ruble.
Achiziționarea unei tăieturi pentru un mic pavilion va costa aproximativ 40 de mii de ruble (ora Moscovei). Umpleți complet un magazin mare cu mărfuri: de la 300 la 400 de mii.
Ambalajul pentru flori este necesar. Pentru început, nu vă puteți lăsa prea departe cu schema de culori, puteți obține nuanțe universale: plasă, pâslă, covor, sisal, panglică. Celofan transparent - nr. Întotdeauna nevoie. Acesta este cel mai popular tip de ambalaj. În plus, veți avea nevoie de: sârmă pentru gerbere, bandă, bandă scotch, pistol de lipit. Instrumente: foarfece, foarfece, cuțite florale, freze de sârmă. Toate împreună vor costa aproximativ 5 mii de ruble.
Cea mai mică chirie este în centrele comerciale. Apoi - tonare și pavilioane.
Pe o linie separată: magazin online. Merită să-l deschideți cu o afacere pe deplin stabilită. Nu poate exista separat.
Din alegerea corecta amplasarea localurilor destinate unui magazin de flori de orice nivel depinde, nu mult, nu puțin, de „soarta” afacerii.
Cartierul cu o stație de metrou nu este întotdeauna mare avantaj... Este important pe unde merge ieșirea din gară: oamenii vin acasă sau pleacă de acasă. Dar nici acesta nu este principalul lucru. Fluxul principal este autostrada... Ea dă un flux mare.
Dacă se alege un loc pe autostrada mai aproape de centrul orașului, atunci cel mai puternic trafic va fi locul în care se află mișcarea spre regiune și invers: atunci când se află în zone rezidențiale, aveți nevoie de o direcție spre centru.
Dacă magazinul este situat lângă metrou, dar nu există niciun drum în apropiere, nu vă puteți aștepta la vânzări zilnice mari. Desigur, dacă profesionalismul personalului este activ cel mai înalt nivel, iar sortimentul este întotdeauna plin, inclusiv flori și plante exotice rare, mai devreme sau mai târziu întreprinderea va începe să lucreze în deplină forță, dar va dura cel puțin trei ani. În plus, va trebui să faceți în mod constant investiții financiare în publicitate, să plătiți pentru o florărie înalt calificată și să mențineți sortimentul la nivelul adecvat. Un aranjament similar al salonului de flori este o rublă prea lungă.
Există nuanțe. Nu este garantat pe fiecare pistă start rapid... Reducere de 50% putere de cumpărare dacă magazinul este situat:
Dacă refuză concedii de închiriere, ar trebui să fii în gardă. Nu poate exista nicio urgență. Vacanțele sunt o cerință standard pentru orice organizație de vânzări. Este necesar, cel puțin, să echipăm spațiile, să aducem echipamente, bunuri, să amenajăm vitrine. În majoritatea cazurilor, aceasta durează o săptămână. Dacă aveți nevoie de reparații cosmetice, unele modificări, va dura o lună. Refuzul proprietarului cerinței standard este un motiv pentru care nu trebuie luat aceasta camera de inchiriat. Cel mai probabil, fie nu există drepturi, fie vor exista dificultăți în impozitare.
Cerință pentru plată în avans două luni se justifică numai pentru centrele comerciale. Cu toate acestea, în timpuri recente chiar și ei nu o practică.
La înregistrare contract de închiriere este necesar să se clarifice dacă taxa lunară este inclusă în sumă plăți comunale ... Tarifele pentru electricitate și locuințe și serviciile comunale pentru întreprinderile comerciale diferă semnificativ de tarifele de consum. Facturile de energie electrică pot ajunge până la 300 USD pe lună. Preț aruncarea gunoiului este, de asemenea, mult mai mare. În plus, este necesar să se clarifice dacă proprietarul are deloc acest acord. Dacă nu, atunci există riscul de a rămâne fără posibilitatea de a scăpa de ambalajele de ambalare și alte gunoi, dintre care vor fi destul de multe.
Când închiriați într-un centru comercial sau într-o clădire rezidențială, vă rugăm să verificați imediat disponibilitatea oportunități de publicitate în aer liber... Este posibil să nu fie acolo. În acest caz, este rezonabil să refuzați sediul și să găsiți altceva. Această regulă există și pentru pavilioane. Există situații în care înălțimea camerei este astfel încât publicitate in aer liber nu poate fi amplasat din cauza inconsecvenței cu planul arhitectural al zonei.
În general, atunci când încheiați un contract, ar trebui să solicitați ajutorul unui avocat. Nu este atât de scump, dar vă poate scuti de o mulțime de necazuri, până la faptul că proprietarul pune capăt termenului de achiziție a terenului. Va fi extrem de neplăcut dacă clădirea va fi demolată în câteva luni.
Pentru zone mici cea mai bună opțiune este comerțul cu flori proaspăt tăiate. Culturile în ghivece și produsele conexe sunt rareori căutate în astfel de locuri. Produsul din această categorie ocupă un spațiu prețios, care poate și ar trebui utilizat pentru a crește sortimentul tăieturii.
Sortimentul este minim. Zona nu permite menținerea unui nivel serios.
Sortiment pentru pavilion
Dacă suprafața pavilionului este de aproximativ 10 metri pătrați, atunci sortimentul practic nu diferă de cel din toner. Începând de la 18 metri pătrați, puteți cumpăra deja: orhidee, anturiuri, irisuri + creșteți numărul de soiuri de trandafiri.
Pornind de la o suprafață de 30 de metri, este deja logic să faceți comerț cu culturi de ghivece, sol, ghivece, cutii. Pe un pătrat de 50 de metri, sortimentul va fi complet:
Într-un magazin mare, puteți și ar trebui să organizați împachetarea cadourilor. Este încurajată producția de cărți poștale cu drepturi de autor. Totul este folosit: flori uscate, margele, margele, panglică, hârtie colorată. Principalul lucru este imaginația florarului.
Principala regulă imuabilă este să nu vă limitați niciodată la un singur furnizor chiar dacă are un super produs. Un fel de forță majoră și poți fi lăsat nu numai fără profit din cauza lipsei de bunuri, ci și cheltuieli neprevăzute legate de salariile personalului. În plus, arenda trebuie luată în considerare.
Alegerea a trei furnizori principali este ideală. Următoarele sunt larg reprezentate pe piață: Olanda, Ecuador, Rusia. Deci, trebuie să alegeți trei angrosiști. Dacă se întâmplă ceva pentru unul, două treimi din bunurile comandate vor fi oricum primite.
Columbia este foarte reprezentată pe scară largă în Rusia. Acest produs este potrivit numai pentru pavilioane. Trebuie să-l vindeți rapid. Prețul este relativ mic. Florile rusești sunt cu siguranță mai scumpe. Culturi de ghivece - Olanda și Rusia.
Pentru achiziții suplimentare mici, care vor fi cu siguranță necesare la început, cel mai bun furnizor este „ 7 culori v ". Acestea sunt prețuri accesibile, o gamă largă, o abordare flexibilă. Contactați managerul și toate restricțiile vor fi eliminate ( testat). Aceasta este o companie olandeză, internațională. În ceea ce privește restul furnizorilor, va trebui să alegeți pe cont propriu, pe baza prețurilor acestora și a calității bunurilor furnizate.
În procesul de lucru, se va forma sortimentul principal - pozițiile și cantitatea lor, care este vândută în orice caz. Aceasta va fi achiziția principală. Va trebui să faceți o comandă preliminară pentru aceasta de la toți furnizorii pentru a fi garantat să primiți mărfurile în anumite zile. Este de preferat să plasați o astfel de comandă miercuri. În primul rând, va trebui să fie reeditată de mai multe ori, apoi achiziția principală va avea loc automat.
Acesta este un punct destul de subtil care necesită experiență. Aici se cumpără flori, care se presupune că vor fi vândute. Este aproape imposibil să construiești o listă persistentă. Trebuie avut în vedere faptul că achiziția suplimentară este întotdeauna mai scumpă, deoarece reducerile se aplică achiziției principale.
Pe 14 februarie se face o dublă achiziție. Mai mult, principalul + achiziție suplimentară. Articolul trebuie comandat cu trei săptămâni înainte de vacanță. Unii angrosiști vă pot solicita să plasați comanda cu o lună înainte de livrare. Cererea lor ar trebui să fie satisfăcută.
Comanda pentru 8 martie se face cu o lună înainte de prima zi. Această achiziție este de zece ori. Va fi necesară o plată în avans de cel puțin 30%. Planificarea mișcării fondurilor acest aspect este necesar să se țină seama, ca și cea, că prețurile cresc destul de serios.
Încercarea de a negocia plata post facto cu furnizorii poate duce la acordul acestora și la rezultate dezastruoase. Riscul de a rămâne fără bunuriÎn cele mai multe zile de tranzactionare anul este prea mare. Reclamațiile furnizorilor sunt mai mult decât justificate. Sunt calculate pentru flori din fonduri proprii, care pur și simplu nu sunt suficiente pentru volumul festiv. La licitații și plantații, florile nu sunt eliberate la credit.
Majorarea standard este de 200%. Cu toate acestea, pentru un produs care pare mai scump, prețul ar trebui să fie stabilit mai mare, deoarece scade periodic la o nouă tăiere. În plus, atunci când se determină costul florilor proaspăt tăiate, ar trebui să se înceapă de la prețul maxim al mărfii, adică de la costul florilor achiziționate la achiziție suplimentară (este mai scump decât cel principal). Acest lucru se face pentru stabilitate. Clienților nu le place să sară prețurile. Există tendința ca cumpărătorii să caute flori în avans, cu câteva zile înainte de achiziția intenționată. Dacă produsul selectat a devenit brusc mai scump, persoana respectivă îl va cumpăra, dar nu va mai veni la acest magazin.
În industria florilor, acest proces este obligatoriu și trebuie făcut la timp. Florile sunt păstrate în frigider pentru o perioadă destul de lungă de timp, dar prețul pentru ele ar trebui să fie redus nu prin aspectul lor, ci până la data cumpărării. Nu așteptați când stare comercializabilă va fi pierdut. Acest lucru se va întâmpla imediat și irevocabil. Dacă florile nu sunt vândute în decurs de o săptămână, costul acestora ar trebui redus în obligatoriu... Florarul ar trebui să le pornească mai întâi.
Comerțul cu flori este un proces volubil, dar previzibil. Declinul se observă în următoarele perioade:
Pe lângă aceste eșecuri standard, piața florilor reacționează la schimbări drastice ratele de schimb și blocările la bursele de valori hârtii valoroase... Este dificil de identificat motivele, dar tendința este evidentă. La management corect afacerea nu are un impact semnificativ asupra stării lucrurilor.
Sărbătoarea principală este 8 martie. Comerț intens a fost observat de aproape o săptămână. Principalul entuziasm cade pe 6, 7, 8 martie. Numerele 4, 5 și 9 pot fi comparate cu sărbători mai puțin semnificative. Apoi descendent: 14 februarie, 1 septembrie (dublă achiziție principală), Anul Nou, Ziua Profesorului, Ziua Tatianei.
Când magazinul este situat în centrul orașului, sâmbăta și duminica sunt zile liniștite. Comerțul se blochează. În zonele rezidențiale, este adevărat opusul: sâmbăta este cea mai comercială zi a săptămânii.
Cea mai profitabilă opțiune din toate punctele de vedere ar fi alegerea unei zone mari situate la primul etaj al centrului comercial, cât mai aproape de grupul central de intrare... Desigur, locația centrului comercial în sine trebuie să fie optimă și să îndeplinească cerințele de mai sus. Acesta va fi un început rapid.
Mai multe reguli imuabile
Asigurați-vă că floraria este fericită. Aceasta este creativitatea. Prea mult depinde de el. Totuși, nu trebuie să pierdem nici vigilența. Organizarea supravegherii video este cea mai bună cale de ieșire. Poți plăti mult, dar nu poți fi înșelat. Din păcate, afacerea cu flori nu poate fi construită pe încredere, indiferent cât de mult ți-ai dori. În caz contrar, proprietarul magazinului riscă ca profitul său să fie mai mic decât salariul vânzătorului.
Ar trebui să deschizi un magazin de flori francizat?
Una dintre opțiunile pentru deschiderea unui magazin de flori este cumpărarea unei francize de la un magazin existent. Cu această opțiune, veți obține un model de afaceri gata făcut, cu descriere detaliata unde să cumpărați flori, cum să le păstrați și răspunsuri la multe alte întrebări care apar în timpul activității magazinului. Dar cum este necesar să plătiți pentru aceste informații (așa cum știți brânză gratuită numai într-o capcană de șoareci și chiar atunci doar pentru al doilea șoarece).
Să vedem exemplul ofertei de franciză Mnebuket, care oferă achiziționarea unei francize în comparație cu deschiderea unui magazin de la zero.
tabel comparativ deschiderea unui magazin pe o franciză și independent (conform prezentării „Mnebuket”)
| Deschiderea de la zero | Franciza „Mnebuket” |
Construcția complexului rezidențial „Nekrasovka” a început în 2013. Acesta este un microdistrict cu case clasice cu panouri și clădiri noi din serie experimentală. Peste 3 miliarde de ruble au fost investite în proiect. Construcția se realizează sub controlul companiilor DSK-1 și KP UGS.
Caracteristicile complexului rezidențial "Nekrasovka":
Microdistrictul "Nekrasovka" este proiect de anvergură pentru 24 de mii de apartamente. O serie de case din complexul rezidențial au fost deja comandate și locuite. Unul dintre principalele motive pentru care mulți oameni acordă atenție noii clădiri este deschiderea unei stații de metrou la câțiva pași în 2018. Autoritățile de la Moscova impun așteptări mari pe microdistrict și investește mulți bani în dezvoltarea acestuia. Deci, în complexul rezidențial "Nekrasovka" a deschis cel mai mare din capitală școală cuprinzătoare... Infrastructura regională se dezvoltă activ. Achiziționarea unui apartament în această clădire nouă promite perspective bune atât pentru proprietarii finali, cât și pentru investitori.
Evaluare: 8/10 cu un "plus" pentru amploarea proiectului și deschiderea unei stații de metrou lângă case în cursul anului 2018.
Complexul rezidențial "Nekrasovka" este situat în districtul administrativ sud-estic al Moscovei, la 10 km de șoseaua de centură a Moscovei și face parte din zona rezidențială "Lyuberetskie Fields" din Nekrasovka. Noua clădire este situată pe locul hărților de nămol care aparțineau uzinei de epurare Lyubertsy. Autoritățile orașului au transferat aceste zone imense către investitori, iar în 2008 teritoriul a fost recuperat. Apoi a început construcția, care continuă până în prezent. Zona din jurul complexului rezidențial „Nekrasovka” abundă în întreprinderi industriale și fabrici, ceea ce înrăutățește situația ecologică.
Centrul de vânzări al dezvoltatorului este situat într-una din clădirile rezidențiale de pe strada Lipchanskogo. Biroul este deschis zilnic între orele 09:00 - 21:00. Recepția se face cu programare pentru a evita cozile. Managerii sunt gata să prezinte apartamentele, să facă un tur al facilității și să finalizeze afacerea.
Pentru a ajunge în districtele centrale ale Moscovei, din noua clădire trebuie să mergeți la Komsomolsky Prospekt - se află la 400 de metri de clădirile rezidențiale. După 3,5 km, acest traseu va duce la Oktyabrsky Prospekt. De-a lungul acesteia, încă 4,5 km până la șoseaua de centură a Moscovei. În general, călătoria va dura aproximativ 30 de minute dacă nu există blocaje de trafic pe parcurs. Congestionarea traficului pe autostrada Oktyabrskoye nu este neobișnuită în timpul orelor de vârf.
Cea mai apropiată stație de metrou este Lermontovsky Prospekt din linia Tagansko-Krasnopresnenskaya, la 9,1 km. Este convenabil să ajungeți la el cu mașina, dar mai departe transport public este mai bine să mergeți la Vykhino cu autobuzul # 893. Situația cu metroul se va schimba în 2018, când stația Nekrasovka se va deschide la 700 de metri de noua clădire.
La 4 km de complexul rezidențial "Nekrasovka" se află gara Lyubertsy-1. Pentru a ajunge la el, trebuie să mergeți de la clădirile rezidențiale până la stația „Prospekt Zashchitnikov Moskvy” și să luați o rută de taxi №1149. Merge direct la platformă și vă va duce acolo în aproximativ 20 de minute.
Evaluare: 9/10, s-a acordat un scor mare pentru un „plus” evident - aceasta este stația de metrou Nekrasovka la câțiva pași, care se va deschide în 2018.
Construcția complexului rezidențial Nekrasovka este supravegheată de doi dezvoltatori simultan. Primul este un veteran al pieței imobiliare rezidențiale, o companie cu o istorie de 50 de ani a DSK-1. De asemenea, un rând de case complex rezidential construiește KP "Civil Engineering Management" (KP UGS). Aceasta este o întreprindere de stat care construiește facilități pentru comenzi guvernamentale. În general, ambele firme sunt de încredere. Antreprenor generalîn complexul rezidențial "Nekrasovka" nu există, construcția este realizată de companii specializate sub controlul dezvoltatorilor.
În cadrul construcției din 2018, sunt construite 24 de case cu mai multe secțiuni. Înălțimea clădirilor este de la 5 la 25 de etaje. Unele dintre ele sunt standard serie de panouri, și un rând separat - la o nouă clasă cu izolație termică și fonică sporită. Construcția este programată să fie finalizată până la sfârșitul anului 2018.
În ciuda faptului că se desfășoară construcții la scară largă în microdistrict, dezvoltatorii nu au prevăzut că locuitorii ar putea avea nevoie de parcări separate pentru mașini: la sol sau parcare subterana v Planul principal Complexul rezidențial "Nekrasovka" este absent. Vă puteți lăsa mașina în curte sau puteți închiria un loc de parcare în parcări private.
Evaluare: 6/10 cu „minus” pentru absența parcărilor separate pentru mașinile rezidenților și „plus” pentru intensitatea dezvoltării.
Toate casele din complexul rezidențial „Nekrasovka” sunt case de tip panou. Această tehnologie de construcție nu a fost aleasă întâmplător - permite construirea de clădiri cu drepturi depline în doar 3-4 luni. Fiecare clădire rezidențială este „asamblată” ca un constructor din secțiuni bloc din beton armat gata preparate. Suprafața lor este nivelată din exterior și prelucrată, prin urmare, în timpul reparației în apartament, nu vor fi necesare lucrări aspre și va fi posibil să se procedeze imediat la finisarea pereților. Se pot forma goluri între secțiunile de bloc ale caselor de panouri, astfel încât îmbinările dintre plăci sunt izolate suplimentar. Grosimea pereților exteriori este de 300-400 mm, a pereților interiori - 140 mm.
Seria de case panouri din complexul rezidențial Nekrasovka:
Fiecare serie are propriile sale caracteristici - de exemplu, DomRIK și DomNAD aparțin unui nou tip de case de panouri moderne. Au îmbunătățit izolația termică și fonică, au modificat aspectele apartamentelor și zonelor publice, au organizat spații comerciale la parter, ceea ce nu este cazul în clădirile în stil vechi. Doar apartamentele cu 1 și 2 camere sunt prezentate în casele P-44K. Indiferent de serie, ferestrele din plastic sunt instalate în toate clădirile, fațadele sunt finisate cu gresie față, tencuială vopsită sau cărămizi din clincher.
Noua clădire aparține clasei bugetare, prin urmare, rafinată grupuri de intrareîn case nu se asigură. Practic, acestea sunt clasice prin intrări cu cornișe masive. În clădirile de nou tip, finisajul este mai modern: intrarea este situată la nivelul solului, ceea ce elimină necesitatea instalării de trepte voluminoase cu balustrade și rampe.
Casele au hale mici cu standard pentru finisaje de clasă economică - tencuială pe pereți, gresie pe podea, iluminat cu LED economic. În clădirile înalte există câte 2 lifturi - marfă și pasageri, cu o capacitate de încărcare de 630 și respectiv 400 kg. De asemenea, pe fiecare etaj este instalat un sistem de siguranță la incendiu cu buton de urgență.
Având în vedere amploarea dezvoltării, este dificil să vorbim despre un singur concept - casele sunt grupate în cartiere separate, fiecare în propria piață. Clădirile cu mai multe secțiuni sunt aliniate în inele și înconjoară curțile. Acest format trimestrial este împrumutat din Europa - este convenabil datorită faptului că creează un spațiu separat pentru rezidenți și reduce densitatea clădirii.
Principalele culori ale fațadelor din casele din seria clasică sunt nisipul și fildeșul. Acesta este standardul pentru panou clădiri noi, dar în același timp și dezavantajul lor: carcasele cu un finisaj similar arată deprimant, iar de-a lungul anilor se transformă complet în cutii de beton armat pal. Dezvoltatorii au încercat să scape de nuanțele plictisitoare prin decorarea fațadelor caselor modificate. Folosește mai multe contraste și culori strălucitoare - roșu, turcoaz, galben strălucitor și verde. Finisarea din plăci ceramice și clincher pare mult mai interesantă - aceste materiale vor rezista mai mult decât vopseaua și aproape că nu se estompează la soare.
Relieful fațadelor este voluminos, cu balcoane proeminente și ferestre. Există case cu acoperișuri frumos proiectate. Spațiile din curte sunt ocupate de sporturi și locuri de joacă, facilități sociale și culturale și parcare în aer liber. Teritoriul caselor nu este îngrădit în niciun fel, sunt organizate drumuri pentru trecerea mașinilor.
Evaluare: 7/10 cu „plus” pentru faptul că dezvoltatorii au reușit să organizeze în mod competent construirea unui complex atât de mare; „Minus” pentru case cu panouri și intrări bugetare.
În zona rezidențială, apartamentele sunt oferite de 2 companii: DSK-1 și KP UGS. În același timp, Fabrica de construcții de case nr. 1 vinde majoritatea caselor în construcție. Toate acestea sunt concentrate în blocul 11. Acolo puteți cumpăra un apartament cu 1, 2 sau 3 camere la un preț de 3,6 până la 8,7 milioane de ruble. Suprafața este cuprinsă între 32 și 94 mp. m. KP UGS, pe lângă cea standard, oferă de vânzare locuințe mai spațioase. Acestea sunt apartamente cu 5 și 8 camere, de la 129 la 179 mp. m în casele trimestrului 8. Trebuie remarcat faptul că niciunul dintre dezvoltatori nu vinde studiouri.
Apartamente în complexul rezidențial "Nekrasovka":
Toate apartamentele sunt închiriate cu pre-finisare. Nu este necesar să se niveleze pereții din incintă, deoarece secțiunile blocului sunt deja procesate din fabrică. Trebuie doar să le acoperiți cu un strat subțire de chit - și puteți lipi tapetul sau puteți aplica vopsea. Nu este necesară șapă pe podea. Cablarea din cupru este instalată în tot apartamentul, prizele și întrerupătoarele sunt instalate. În băi, pereții și podeaua sunt căptușite placi ceramice... Baie instalată, apometre. Există o distribuție orizontală a încălzirii, țevile sunt ascunse în spatele tavanelor, radiatoarele metalice sunt echipate cu control de temperatură. Dezvoltatorul a decis să economisească puțin și a instalat ușile din lemn în locul celor metalice la intrarea în apartamente.
De obicei în case de panouri puține opțiuni de aspect. Având în vedere că tavanele interne au fost deja instalate, acest lucru se transformă într-un dezavantaj. Cu toate acestea, mai multe serii de clădiri sunt construite simultan în complexul rezidențial - aceasta extinde alegerea. În plus, puteți găsi apartamente într-un format rar - cu ferestre. Acestea sunt nișe cretate într-o cameră cu ferestre panoramice mari. Configurația carcasei este diferită: există apartamente liniare și batante, cu colțuri drepte și teșite.
În general, majoritatea soluții de planificare tinde spre clasici - aceasta este o cameră mare de până la 18 mp. m și, dacă sunt disponibile, mai multe suprafețe medii de 15 mp m. Băile din aproape toate casele sunt compacte, până la 4,5 metri pătrați. m - există opțiuni cu baie și toaletă separate. Bucătăriile sunt mici, măsurând aproximativ 10 mp. m, dar în casele din seria P-44T / 25 puteți găsi și săli de mese spațioase de până la 15 mp. m.
Evaluare: 8/10 pentru o alegere bună a amenajărilor pentru case cu panouri și finisaje aspre de înaltă calitate ale apartamentelor
Locale comerciale de vânzare la parterul clădirilor din blocurile 8 și 9 programare gratuită de la KP UGS. Suprafața lor este de 32-269 mp. m. Le puteți cumpăra numai participând la licitație. prețul de pornire lotul este de 3,4 milioane de ruble. De la dezvoltatorul DSK-1 ar trebui, de asemenea, să fie pus în vânzare spațiu comercial, dar nu există informații oficiale despre acestea. Puteți clarifica problema disponibilității numai atunci când vizită personală la biroul de vânzări.
Evaluare: 5/10 pentru o selecție slabă imobiliare nerezidențiale de vânzare și lipsa fundamentală de locuri de parcare vitale.
În ciuda faptului că microdistrictul Nekrasovka a apărut recent, grație programelor de dezvoltare a orașului, a reușit deja să „crească” cu obiecte sociale și culturale. Pe teritoriul „Câmpurilor Lyubertsy” există 18 grădinițe și 5 școli, dintre care una este cea mai mare din Moscova.
Policlinica orașului №23 este situată la 5 minute de noua clădire. Dezvoltatorul DSK-1 promite, de asemenea, în 2018-2019. să construiască noi facilități special pentru locuitorii de case noi, dar nu există încă o confirmare oficială a acestor informații. La parterul caselor, magazinele alimentare și de bricolaj, farmacii, baruri, restaurante și cafenele au fost deja deschise și funcționează. Nu există centre comerciale mari lângă noua clădire. Există, de asemenea, un teren sportiv mare cu un stadion pe teritoriul complexului rezidențial.
Zona Nekrasovka este considerată a fi cămin, dar a devenit relativ recentă - din 2008, când autoritățile au decis să dea zona locală pentru construcții. Înainte, în district erau situate doar zonele tehnice și industriale, parteneriate de grădinăși loturi vacante. Prin urmare, urmează problema ecologiei - zona nu a fost inițial adaptată pentru rezidenta permanenta al oamenilor.
Cel mai rău lucru care îi așteaptă pe locuitorii microdistricției Nekrasovka este instalația de incinerare a deșeurilor nr. 4 din Moscova, la doar 1,7 km de zonele rezidențiale. Se află pe teritoriul zonei industriale nr. 69 „Rudnevo”. În fiecare zi, întreprinderea eliberează în atmosferă tone de produse procesate, care conțin aproximativ 250 de substanțe nocive, inclusiv dioxină, care pot provoca oncologie. Acum autoritățile decid dacă vor închide instalația.
Însă întreprinderea de reciclare a deșeurilor nu este singura problemă din cartierele rezidențiale din Nekrasovka. În 1,3 km în sud-est există un depozit pentru reziduurile uscate ale stației de aerare Lyubertsy, o fabrică de beton nr. 4, o instalație de prelucrare a metalelor neferoase și feroase, o întreprindere industria chimica„Reactiv ECO”. Roza vântului locală, cu o predominanță a direcțiilor nordice și vestice, conduce tot aerul dăunător către zonele rezidențiale.
Evaluare: 4/10 cu un „minus” imens pentru situația teribilă de mediu din zonă; infrastructura din apropierea noii clădiri este dezvoltată la un nivel mediu.
Locuințele de la dezvoltatorul DSK-1 sunt vândute pe baza unui acord participarea la capital(DDU 214-FZ). Dacă casa a fost deja construită și predată, este posibil să aranjați o tranzacție de cumpărare și vânzare. Puteți plăti imediat apartamentul sau puteți profita de ofertele ipotecare de la o serie de mari bănci rusești. De asemenea, dezvoltatorul oferă posibilitatea de a calcula subvențiile pentru anumite categorii de cumpărători.
|
bancă |
Rata, de la |
Prima tranșă, de la |
|
Sberbank |
||
|
Metallinvestbank |
||
|
Raiffeisen Bank |
||
|
Gazprombank |
||
|
TransCapitalBank |
||
|
RosEvroBank |
||
|
Revival Bank |
||
|
Banca Agricolă Rusă |
||
|
Sovcombank |
||
|
Promsvyazbank |
||
|
Uralsib Bank |
||
|
Banca Capitală Rusă Rezumat: avantajele și dezavantajele unei clădiri noiÎn 2018, este dificil să găsești o clădire nouă cu prețuri similare cu cele oferite în complexul rezidențial Nekrasovka. Acesta este un proiect promițător de clasă economică, cu avantaje precum: înregistrare la Moscova, accesibilitate bună la transport, locație în zona de dezvoltare... Apartamentele de aici sunt concepute pentru familiile cu copii și tineri. Persoanele în vârstă nu trebuie să călătorească departe pentru a face o programare cu un medic - în zonă s-a deschis o policlinică modernă. Problemele de mediu care există acum în regiune sunt discutate activ de către autorități și au „apărut” în mod repetat în mass-media, așa că putem conta pe faptul că în anii următori cel puțin unele dintre întreprinderile dăunătoare își vor opri activitățile. pro: Locuințe într-o zonă rezidențială; Minusuri: Case din panouri; Cumpărarea unui apartament în complexul rezidențial „Nekrasovka” îi va interesa pe cei care, atunci când aleg locuințe, pornesc din considerații de accesibilitate în transport sau investiții. Când se deschide o nouă stație de metrou lângă case, locuitorii vor putea ajunge în centrul Moscovei fără blocaje de trafic și mult mai repede decât cu mașina. Prețurile proprietăților vor crește și atunci când veți revinde, veți putea obține profit mare- sau doar închiriați o casă și primiți venituri pasive. Scor general LCD: 7/10 |
În complex există în principal clădiri cu 17 etaje, există 5 clădiri cu 19 etaje. Primele etaje sunt destinate spațiilor comerciale. Aici se deschid magazine mici, farmacii, cluburi pentru copii și cafenele.
Pe ambele părți, clădirile rezidențiale sunt înconjurate de păduri mari: Grădina Botanică și Șchelokovski Khutor... Acestea sunt locuri minunate de mers pe jos. În Shhelokosky khutor puteți schia iarna, iar vara puteți face picnicuri și înota în lacuri.
Infrastructura proprie a complexului este încă în planuri, iar cele mai apropiate beneficii ale civilizației sunt destul de departe. Deci, pentru a merge la școală 1.500 km, la grădiniță - 300 m. În magazinele mari va trebui să mergeți la Kuznechikha sau Gagarin.
Trebuie menționat, totuși, că viața este deja în plină desfășurare în jurul caselor închiriate. La parter sunt magazine: de la băcănie la mobilier, teritoriul este amenajat, sunt instalate sporturi și locuri de joacă, grădiniță construită.
Cât despre alte obiecte infrastructura socială atunci noii coloniști vor trebui să aștepte.
Conform informațiilor preliminare, complexul sportiv va începe să se construiască abia la sfârșitul anului 2016. Deși nu este puțin probabil ca această perioadă să fie amânată. Școala și a doua grădiniță sunt încă doar în planuri, fără termene de implementare.
A ajunge la „Tsvetov” este încă problematic. 3 microbuze rulează: Nr. 47 urmează din satul Sortirovochny (partea de jos a orașului) prin Piața Minin și Bulevardul Gagarin, Nr. 31 urmează de la Shcherbinki la Piața Minin, Nr. 72 merge de la Tsvety la strada Vaneeva din Sormovo.
Timp de călătorie din complexul rezidențial spre centrul orașului Nijni va lua de la 40 de minute până la o oră și jumătate cu transportul public, 20-30 de minute cu mașina. Vorbim despre ora „de vârf”, în prezența blocajelor de trafic.
Prețul a crescut nu cu mult timp în urmă, în primăvară prețul mediu pe metru pătrat a fost la nivelul de 60-62 mii ruble. De ce a crescut prețul? În aceste șase luni, recunoașterea districtului a crescut, au fost deschise 3 farmacii, 2 magazine alimentare, 2 magazine materiale de construcții, grădiniță privată, coafor și multe altele.
Atractivitatea investițională este scăzută, deoarece prețul este aproape de vârf. Gândirea la cumpărarea unui apartament pentru o revânzare rapidă cu profit poate fi abandonată.
Dacă luăm în considerare un tip de investiție mai puțin profitabil - închirierea unui apartament, complexul rezidențial „Flori” are trăsături distinctive. Costul închirierii unui apartament în RC Flowers este mai mic decât în cartierul Prioksky cu 2-3 mii de ruble pe lună (acest lucru se datorează săracilor accesibilitatea transportului) și este de 12-15 mii de ruble. În același timp, proprietarii nu vor avea probleme să găsească un „chiriaș”: școala Nizhny Novgorod din Ministerul Afacerilor Interne se află la 20 de minute de mers pe jos, unde 35% dintre elevi locuiesc în regiune.
Am dori să vă reamintim separat că cumpărarea unui apartament este unul dintre cele mai fiabile tipuri de investiții.
Tehnologia este simplă și fiabilă, există o singură plângere cu privire la blocuri de silicat de gaz... La fabricarea blocurilor se pot utiliza compuși fenolici care, atunci când sunt evaporați, pot provoca boli pulmonare (apropo, compușii fenolici sunt utilizați la fabricarea mobilierului, linoleumului și tapetului). Prin urmare, vă recomandăm aerisiți apartamentul cât mai des posibil.
Marele avantaj al acestei tehnologii de construcție este posibilitatea reamenajării. Poate fi ușor dărâmați majoritatea pereților apartamente, lăsând doar stâlpii și diafragmele de rigiditate, dar nu uitați că orice reamenajare trebuie să fie consecventă.
Toate apartamentele din complexul rezidențial „Flowers” sunt închiriate cu finisaj fin... Linoleum este așezat pe podea, tapetul este lipit în camere și în bucătărie, pereții sunt vopsiți în baie și toaletă. Instalat usi interioare, ușă de intrare din lemn, ferestre din plastic. Există instalații sanitare, încălzire și apometre.
În astfel de apartamente vă puteți muta și locui imediat... Reparațiile globale se recomandă a fi făcute la 2-3 ani de la livrare, când casa „se micșorează”.
Din momentul în care a existat compania Stolitsa Nizhniy (2003) până în prezent, nu au fost identificate încălcări ale termenelor pentru livrarea obiectelor. În general, dezvoltatorul are o reputație pozitivă.
Complexul cu o marjă mică, datorită infrastructurii rapid construite și a experienței extinse a constructorului dezvoltatorului, a ajuns în „Zona Verde”, după ce a primit un rating A. Recomandat pentru cumpărare pentru propria reședință.
Un nou hipermarket METRO în apropierea satului Likino din districtul Odintsovo este planificat să fie deschis în Ziua Cosmonauticii - 12 aprilie 2018.
Informații despre construcția centrului comercial au apărut în 2016; Metro Cash & Carry a primit un permis pentru construirea facilității în iulie 2017. Datele pentru deschiderea hipermarketului au fost schimbate în mod repetat. Dacă în 2016 reprezentanții companiei au numit trimestrul III 2017, atunci deja în 2017 după ce au primit permisul - trimestrul II 2019. Dar, în cele din urmă, lucrările vor fi finalizate mai devreme de această dată. Potrivit Odintsovo-INFO, deschiderea METRO în Likino este programată pentru 12 aprilie 2018.
Suprafața totală a hipermarketului depășește 9 mii m2, investițiile în proiect s-au ridicat la 1,4 miliarde de ruble. Deschiderea ar trebui să permită crearea a aproximativ 200 de locuri de muncă... METRO va fi amplasat pe autostrada Minsk, nu departe de ieșirea din centura nordică Odintsovo.
Acest lucru implică faptul că șoferii ar trebui să devină principalii vizitatori ai hipermarketului. Ca reamintire, construcția parcului comercial Outlet Village este planificată în vecinătatea METRO. Pentru ambele obiecte, este planificată construirea unei parcări pe 1400 de locuri... Dacă acest lucru va fi suficient pentru toți vizitatorii centrelor comerciale este o întrebare deschisă.
Teren pentru METRO lângă satul Likino
Construcția magazinului comerţ cu ridicata METRO Cash and Carry lângă satul Likino, noiembrie 2017
„METRO Cash & Carry” - Companie de management format internațional de afaceri cash & carry (comerț cu ridicata mic). Face parte din holdingul comercial METRO GROUP, magazinele sunt situate în 25 de țări ale lumii.
Acesta este unul dintre magazinele care vă permite să cumpărați bunuri și alimente în comerțul cu ridicata și cu amănuntul pentru o perioadă lungă de timp. Dar trebuie remarcat faptul că la 18 km de Odintsovo (Moscova, strada Ryabinovaya) există deja un magazin al acestui lanț. Distanța până la acesta este aproximativ aceeași cu cea de Likino. În plus, există „Auchan” în Marfino și „Globus” în Yudino.
Deja în 2018, Metro ar putea obține un concurent în persoana centrului comercial Selgros de la intersecția autostrăzii Minsk și a străzii Vostochnaya din microdistrictul 8 Odintsovo. Ținând cont de pasajul deschis, acest centru comercial cu ridicata și cu amănuntul este situat mult mai convenabil pentru orășeni. De asemenea, alături de Selgros în anul acesta intenționează să deschidă un hipermarket de bunuri pentru acasă și renovare.
Cu toate acestea, pe lângă faptul că puteți face achiziții pentru un numar mare Pentru locuitorii din Odintsovo, apariția a două mari spații comerciale poate duce la noi probleme de transport, deoarece sarcina pe ieșirile și ieșirile de pe autostrada Minsk va crește semnificativ. În octombrie 2017, a fost organizată o mișcare circulară pe șantier, dar acest lucru nu a schimbat situația în bine: străzile Sosnovaya și Vostochnaya sunt blocate în blocaje.
Blocaj de dimineață pe strada Pine
Încă o dată, merită să ne punem întrebarea - de ce proprietarii de mari lanțuri de magazine nu vă angajați în dezvoltarea infrastructurii de transport? În acest caz - la construcția unui schimb de transport cu autostrada Minsk, care este necesară nu numai de locuitorii din Odincov, ci și de viitorii clienți ai hipermarketurilor.
Cum să deschizi un magazin de flori și cum să câștigi venituri cel mai scurt timp.
Nici o vacanță nu este completă fără buchete frumoase, pe care oaspeții se grăbesc să le predea eroului ocaziei.
Dar există și nunți, aniversări, banchete corporative, la care se obișnuiește decorarea sălii cu aranjamente florale. Adăugați la aceasta datele îndrăgostiților, deoarece tinerii înflăcărați care vor să-și prezinte doamnei inimii cu trandafiri sau margarete proaspete nu s-au stins și veți înțelege cât de profitabil este acest tip de afacere.
Dacă sunteți în căutarea unei nișe în activitate antreprenorială, atunci nu va fi de prisos să aflăm cum să deschizi un magazin de flori, ce fel de capital de pornire este necesar în această afacere și cât de profitabil este acest tip de afacere.
Răspunsurile la întrebările dvs. pot fi găsite în acest articol.
Investiții de capital: 500.000 - 600.000 ruble.
Rambursarea afacerii - de la 1 an.
Nu este foarte solicitat în rândul antreprenorilor ...
Mulți oameni de afaceri se tem să se implice cu un produs atât de delicat. Și această piață este într-adevăr umplută într-o măsură suficientă, deoarece, oriunde te uiți, există bunici peste tot care oferă buchete simple cultivate cu propriile mâini sau tarabe cu flori cu un sortiment mic și ieftin de bunuri sau piețe pretențioase unde vând compoziții fanteziste. la prețuri exorbitante.
Cu toate acestea, deschiderea unui magazin de flori poate fi o afacere profitabilă și profitabilă, deoarece are multe beneficii incontestabile:
O afacere începută de la zero nu promite câștiguri uriașe în faza de pornire. Până când nu aveți o bază largă de clienți, nu puteți visa la super profit.
Pentru a atrage mulți clienți, trebuie să vă dați seama cum vă puteți distinge favorabil de concurenți. Din păcate, concurența în acest tip de afaceri este destul de serioasă, așa că trebuie să încercați.
Din fericire, deținerea unui magazin de flori creează multe avantaje competitive.
De exemplu:
Acest tip de afacere, ca oricare alta, implică nu numai avantaje, ci și dezavantaje.
Antreprenorii sunt deseori reticenți să înceapă un magazin de flori din mai multe motive.
Cele mai frecvente sunt:
Și totuși, aceste dezavantaje ale deschiderii unui magazin de flori pot fi compensate pe deplin dacă nu comandați mai multe bunuri decât puteți vinde, nu cheltuiți toate profiturile, ci economisiți suficient pentru a supraviețui fără durere anotimpurilor scăzute de vânzare, lucrați doar cu furnizori de încredere .
„Dacă vrei lapte, nu te așeza pe un scaun în mijlocul pășunii, așteptând ca vaca să vină la tine și să-i înlocuiască ugerul”.
Richard Branson
Un magazin de flori este, de asemenea, o afacere, deci funcționează conform legilor activității antreprenoriale. Cu cât mai mulți clienți, cu atât mai mult profit.
Și totuși afacerea cu flori are propriile nuanțe care trebuie luate în considerare înainte de a începe o activitate:
În căutarea originalității, gusturile consumatorilor nu pot fi ignorate.
Este imperativ, în funcție de anotimp, să aveți în sortiment de mușețel, gerbera, frezie, crin, crizantemă, floarea-soarelui, dalii, asteri, alstroemeria, iris, garoafe.
Este puțin probabil să găsiți flori neobișnuite de la furnizor pe care concurenții dvs. nu le au, așa că concentrați-vă pe culorile originale, creând compoziții interesante, o varietate de tipuri de flori, vândând nu numai compoziții gata făcute de flori tăiate, ci și plante din vase.
Nimeni nu te va judeca dacă în aceste zile crești substanțial prețurile.
Dar vara, va trebui să strângeți mai bine centura, deoarece există mult mai puține flori în acest moment.
15–20% din plantele aruncate sunt considerate normale. Nu te supăra în legătură cu asta.
Nu este ieftin, dar va ajuta la reducerea costurilor.
Magazinul dvs. de flori este un nume convențional pentru o afacere. Cel mai adesea, antreprenorii care doresc să vândă un produs atât de frumos și delicat deschid următoarele tipuri de puncte de vânzare:
Pavilionul de flori.
Acesta este cel mai mult opțiune profitabilă pentru cei care nu au mult capital de start, pentru că, de fapt, trebuie doar să închiriați un punct de vânzare cu amănuntul într-un loc aglomerat, de exemplu, un mare centru comercial, un pasaj subteran etc.
Dacă alegeți un loc greșit pentru tranzacționare, unde vor fi puțini oameni, riscați să vă epuizați.
De asemenea, este important să se țină seama de nivelul scăzut de solvabilitate al viitoarei clientele, prin urmare, atunci când cumpărați bunuri, acordați preferință florilor ieftine. Nu este necesar niciun echipament special sau decor pentru pavilionul cu flori.
Magazinul de flori propriu-zis.
Aici va trebui să investești unde mai mulți baniși închiriați un mic incinte comerciale decorându-l după bunul plac.
Datorită faptului că vei crește zona comercială, veți putea vinde nu numai flori tăiate, ci și compoziții gata preparate, plante în ghivece etc.
Clientela magazinelor de flori este de clasă mijlocie, deci nu faceți în prealabil compoziții fantastice. Pot fi făcute la comandă de la zero.
Butic de flori.
Aceasta este o unitate ușor pretențioasă pentru clienții care apreciază nu numai calitatea și sortimentul mărfurilor, ci și interiorul, nivelul de servicii etc., așa că va trebui să investiți mulți bani în buticul dvs. de flori.
De asemenea, puteți experimenta cu sortimentul de bunuri: cumpărați atât plante clasice, cât și plante exotice de la furnizori.
Nu trebuie să vă liniștiți imaginația nici la elaborarea de aranjamente florale.
Nu trebuie să deschideți un magazin de flori chiar în centru. Dacă vă distingeți favorabil de concurenți, atunci aceștia vor veni în zone îndepărtate pentru produsele dvs.
Magazin online de flori.
Aici, pe lângă închirierea spațiilor și achiziționarea de echipamente frigorifice, va trebui să cheltuiți bani pentru crearea unui site web.
Un alt dezavantaj al acestui tip de afacere este incapacitatea de a obține un client aleatoriu, deoarece achizițiile se fac pe pre-comanda... Pentru a crește profitabilitatea unui magazin de flori online, se recomandă combinarea acestuia cu una obișnuită.
Principalele componente ale implementării acestui tip de afaceri sunt premisele, decorul acestuia, achiziționarea de echipamente, stabilirea de relații cu furnizorii și recrutarea de personal.
În plus, va trebui să vă înregistrați în mod oficial magazinul de flori și să-l faceți publicitate pentru a primi primii clienți.
Nu va dura mai mult de 4-5 luni pentru a lansa un startup, dacă puteți negocia cu toate agențiile guvernamentale.
Desigur, va trebui să vă înregistrați compania, ca un antreprenor individual, și să vă înregistrați la serviciul fiscal.
Nu trebuie să obțineți o licență specială pentru deschiderea unui magazin de flori de la zero, dar va trebui să obțineți aprobarea serviciului de pompieri și a stației sanitare și epidemiologice că camera pe care ați ales-o îndeplinește toate standardele.
Costul înregistrării unei întreprinderi variază de la 30.000 de ruble și mai mult.
Toate aceste proceduri nu ar trebui să vă ia mai mult de 2 luni.
Pentru a începe o afacere, nu este necesar să cumpărați sau să închiriați un spațiu imens. 30 mp va fi suficient pentru tine. m.
Nu numai cameră de cumpărături, dar și cel puțin o cameră de uz casnic, unde personalul se va odihni și se va schimba, unde puteți depozita unele dintre produse etc., precum și o baie.
Chirie de un metru pătrat chiar și în orase mici- plăcere scumpă.
În regiuni, costul unei închirieri lunare de spații va varia de la 25.000 de ruble. V orașe mari această sumă poate fi de două sau chiar mai mult de două ori mai mare.
În plus, rețineți că, dacă doriți să vă localizați magazinul de flori direct în centru, iar un astfel de aranjament va avea cu siguranță un efect benefic asupra afacerilor, atunci închirierea spațiilor va costa și mai mult.
Dacă starea spațiilor pe care le-ați găsit nu este foarte bună, atunci va trebui reparată. Dacă nu este nevoie să renovezi holul pentru un magazin de flori, atunci cu siguranță va trebui să îl decorezi în așa fel încât să atragi atenția cumpărătorilor.
Din fericire, florile în sine sunt un decor minunat, deci nu trebuie să cheltuiți mulți bani pe decorarea interioară.
Pe lângă mobilier comercial(blat, rafturi) va trebui să echipați camera de utilitate cu cel puțin un set minim de mobilier: dulapuri pentru schimbarea personalului, o masă, scaune etc.
Amintiți-vă că florile sunt perisabile, deci se păstrează mult mai bine la frig. Un frigider special pentru flori poate fi achiziționat pentru depozitarea mărfurilor, deși este uzualul industrial camere frigorifice va face și el.
Oamenii au nevoie întotdeauna de flori, deci este recomandabil ca magazinul dvs. să fie deschis șapte zile pe săptămână, de exemplu, între orele 10.00 și 22.00.
Pentru a face acest lucru, va trebui să angajați mai mulți agenți de vânzări pentru a lucra în schimburi.
Dacă ați înregistrat un mic magazin de flori (aproximativ 30 mp), atunci puteți trece cu un vânzător pe schimb. Dacă urmărești mai mult întreprindere mare atunci merită luată în considerare angajarea a doi agenți de vânzări pentru înlocuire.
Pentru a crea aranjamente florale originale, trebuie să angajezi un florar profesionist, dar pentru a reduce costurile unei noi întreprinderi și a-i permite să se ridice, trebuie să angajezi un agent de vânzări care știe să facă, deși simplu, dar buchete frumoase.
Prin urmare, pentru a deschide un magazin de flori, aveți nevoie de următorul personal:
Până când afacerea dvs. începe să aducă mai mult profit, nu ar trebui să angajați un șofer care să aducă produse din flori de la furnizori (puteți aranja livrarea direct la birou) sau să le livrați clienților acasă.
Această poziție ar trebui gândită mai târziu, când afacerea este pe picioare.
Puteți face singuri contabilitatea și gestionarea magazinului.
Dacă nu intenționați să construiți singuri o seră și să cultivați flori pentru vânzare, atunci veți avea nevoie de furnizori.
Cei mai populari furnizori de produse florale din Rusia sunt Ferma de Stat Mytishchi de Horticultură Decorativă, Ferma de Stat Yuzhny și compania agricolă Kosino.
Poate că veți deschide un nou furnizor care vi se potrivește din toate punctele de vedere.
Desigur, cel mai popular mod de a atrage clienți este de a-i servi bine și de a vinde produse de calitate.
Dacă afacerea dvs. abia începe să funcționeze pe piață, atunci folosiți reclame, videoclipuri la radio local și Internet pentru a face publicitate ( retele sociale, forumurile orașului). Și ar trebui, de asemenea, să investiți într-un semn colorat care să atragă imediat atenția clienților dvs.
Deci, dacă vă întrebați: "Cât costă deschiderea unui magazin de flori?"
| Postul de cheltuieli | Suma (RUB) |
|---|---|
| Total: | 550.000 RUB |
| Înregistrarea companiei | 30 000 |
| Închiriere și reparații de localuri | 100 000 |
| Achiziționarea de mobilă și depozitul frigorific. echipament | 200 000 |
| Achiziționarea primului lot de bunuri | 50 000 |
| Salariul angajaților (pe lună) | 60 000 |
| Publicitate | 30 000 |
| Cheltuieli suplimentare | 50 000 |
Oferim pentru vizualizare o selecție de sfaturi utile de la un expert:
când și cum să deschizi cel mai bine un magazin de flori,
la ce ar trebui să fii atent?
Pregătește-te pentru faptul că florile, ca orice alt tip de afacere, nu vor aduce profituri fabuloase la început, așa că puneți suma capital de pornire costuri pentru închirierea unei hale și salarii pentru personal (cel puțin pentru o perioadă de până la 3 luni).
De îndată ce afacerea dvs. este pe picioare, atunci veniturile vor crește automat.
Descărcați un plan de afaceri gata făcut pentru un magazin de flori cu o garanție de calitate.
Conținutul planului de afaceri:
1. Confidențialitate
2. Rezumat
3. Etapele implementării proiectului
4. Caracteristicile obiectului
5. Planul de marketing
6. Date tehnice și economice ale echipamentelor
7. Plan financiar
8. Evaluarea riscurilor
9. Justificarea financiară și economică a investițiilor
10. Concluzii
Desigur, cu astfel de venituri lunare, nu trebuie să vă așteptați ca afacerea dvs. să plătească mai repede decât după un an de activitate de succes.
