În conformitate cu articolele 15 și 32 din Codul de locuințe al Federației Ruse, Guvernul Federației Rusedecide:
1. Să aprobe furnizarea de însoțire cu privire la recunoașterea premiselor de către spațiile rezidențiale, spațiile rezidențiale necorespunzătoare pentru a trăi și o urgență de casă de apartamente și supuse demolării.
2. să recunoască Rezoluția Guvernului Federației Ruse din 4 septembrie 2003 N 552 "privind aprobarea Regulamentului privind procedura de recunoaștere a clădirilor rezidențiale (spații rezidențiale) necorespunzătoare pentru viață" (reuniunea legislației rusești Federația, 2003, N 37, Art. 3586).
Regulamentele privind recunoașterea camerei de către spațiile rezidențiale, spațiile rezidențiale nu sunt potrivite pentru locuința de viață și de apartamente de urgență și sub rezerva demolării
I. Dispoziții generale
(1) Prezentul regulament stabilește cerințele pentru spațiile rezidențiale, procedura de recunoaștere a spațiilor rezidențiale adecvate pentru reședință și motivele pentru care sediile rezidențiale sunt recunoscute ca fiind nepotrivite pentru a trăi, și, în special, clădirea de apartamente este recunoscută ca de urgență și subiect la demolare.
2. Acțiunea acestei dispoziții se aplică celor care execută spațiile rezidențiale, indiferent de forma de proprietate situată pe teritoriul Federației Ruse.
(3) Efectul acestei dispoziții nu se aplică spațiilor rezidențiale situate în instalațiile de construcții de capital, punerea în funcțiune, iar înregistrarea de stat nu a fost pusă în aplicare în conformitate cu Codul de planificare a orașului a Federației Ruse.
4. Un loc rezidențial este recunoscut ca o premisare izolată, care este destinată reședinței cetățenilor, este proprietatea imobiliară și potrivită pentru a trăi.
5. Premisele rezidențiale sunt recunoscute:
clădirea rezidențială este o clădire definită individual, care constă din încăperi, precum și premise de utilizare auxiliară destinate să se întâlnească cu cetățenii de uz casnic și de alte nevoi legate de cazarea lor;
apartamentul este o cameră separată din punct de vedere structural într-o clădire de apartamente, care oferă posibilitatea accesului direct la spațiile publice într-o astfel de casă și constând din una sau mai multe camere, precum și din sediul utilizării auxiliare destinate să se întâlnească cu cetățenii din gospodăriile și alte nevoi asociate cu cazarea lor într-o cameră atât de separată;
camera face parte dintr-o clădire rezidențială sau un apartament destinat utilizării ca loc de cazare directă a cetățenilor într-o clădire rezidențială sau un apartament.
6. O clădire de apartamente recunoaște combinația a două și mai multe apartamente cu ieșiri independente fie pe terenul de teren adiacent casei rezidențiale, fie în spații publice într-o astfel de casă. Clădirea apartamentelor conține elemente ale proprietății comune a proprietarilor din incinte într-o astfel de casă, în conformitate cu legislația privind locuințele.
Nu este permisă utilizarea ca premise rezidențiale pentru utilizarea auxiliară, precum și premisele care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente.
7. Recunoașterea spațiilor rezidențiale adecvate pentru reședința cetățenilor, precum și o urgență de urgență a apartamentelor și sub rezerva demolării, se desfășoară de către Comisia interdepartamentală creată în acest scop (denumită în continuare - Comisia), pe baza evaluării conformitatea spațiilor și caselor specificate stabilite în prezentul regulament stabilit în prezentul regulament.
Organul executiv federal creează o comisie în procedura stabilită de acesta pentru a evalua spațiile rezidențiale ale Fondului de Locuințe al Federației Ruse. Comisia include reprezentanți ai acestui organ executiv federal. Președintele Comisiei a numit oficialul organului executiv federal.
Autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse creează o comisie în modul stabilit de acesta pentru a evalua spațiile rezidențiale ale Fondului de locuințe al subiectului Federației Ruse. Comisia include reprezentanți ai acestui organism al puterii executive a entității constitutive a Federației Ruse. Persoana oficială a autorității executive specificate a entității constitutive a Federației Ruse este numită de către președintele Comisiei.
Organismul guvernamental local creează o comisie în procedura stabilită de acesta pentru a evalua spațiile rezidențiale ale stocului de locuințe municipale. Comisia include reprezentanți ai acestui guvern local. Este numit oficial al Comisiei cu privire la autoritatea administrației locale specificate.
De asemenea, Comisia include reprezentanți ai organismelor autorizate pentru controlul și supravegherea statului în domeniile sanitare-epidemiologice, incendiilor, industriale, mediului și alte securități, protecția consumatorilor și bunăstării umane, pentru a efectua inventarul și înregistrarea obiectelor imobiliare în Urban și așezări rurale, alte municipalități, în cazurile necesare de arhitectură, planificare urbană și organizații relevante.
Activitatea Comisiei este implicată în dreptul la o voce deliberativă, proprietarul spațiilor rezidențiale (persoană autorizată) și în cazurile necesare - experți calificați de organizații de proiectare și sondaj cu dreptul de voce decisivă.
8. Autoritatea locală de autoguvernare are dreptul de a decide cu privire la recunoașterea spațiilor rezidențiale private situate pe teritoriul relevant adecvat (necorespunzător) de a se adapta cetățenilor și de a delega comisia unei autorități de a evalua conformitatea acestor spații stabilite în prezentul regulament și să ia o decizie privind recunoașterea acestor spații adecvate (nepotrivite) pentru reședința cetățenilor.
II. Cerințe care trebuie să respecte spațiile rezidențiale
9. Premisele rezidențiale trebuie să fie amplasate în principal în casele situate în zona rezidențială, în conformitate cu zonarea funcțională a teritoriului.
10. Rularea și închiderea modelelor de spațiu de locuit, inclusiv a celor care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de sediu într-o clădire de apartamente, ar trebui să fie într-o stare de lucru, în care tulburările apar în timpul funcționării într-o parte a deformabilității (și În structurile de beton armate - în ceea ce privește rezistența la fisuri) nu conduc la o încălcare a performanței și capacității de susținere a structurilor, fiabilitatea unei clădiri rezidențiale și asigură șederea în siguranță a cetățenilor și siguranța echipamentelor de inginerie.
Fundațiile și structurile de sprijin ale unei clădiri rezidențiale, precum și bazele și structurile de susținere care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de sediu într-o clădire a apartamentelor nu ar trebui să aibă distrugerea și daunele care au ca rezultat deformarea sau formarea de crack, care se reduce capacitatea lor de transport și agravarea proprietăților operaționale ale structurilor sau a clădirii rezidențiale în ansamblu.
11. Premisele rezidențiale, precum și proprietatea comună a proprietarilor din incintă într-o clădire de apartamente, ar trebui să fie echipate și echipate astfel încât să prevină riscul de rănire a locuitorilor atunci când se deplasează în interiorul și în apropierea spațiilor rezidențiale, la intrarea în spațiile rezidențiale și o clădire rezidențială și o ieșire a acestora, precum și atunci când se utilizează echipamente de inginerie și să asigure deplasarea obiectelor de echipamente de inginerie a camerelor respective ale apartamentelor și a spațiilor auxiliare ale casele care fac parte din Proprietatea comună a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente. În același timp, părtinirea și lățimea marșilor și a rampelor scară, înălțimea pașilor, lățimea excesului, lățimea scării, înălțimea trecerilor de pe scări, subsolul, mansarda, Dimensiunile ușilor trebuie să ofere confortul și siguranța mișcării și plasamentului.
12. Premisele rezidențiale trebuie să fie prevăzute cu sisteme de inginerie (iluminatul electric, economia și consumul de apă caldă și alimentarea cu apă caldă, eliminarea apei, încălzirea și ventilația și zonele cu gaz, de asemenea, alimentarea cu gaz). În așezările fără rețele centralizate de inginerie în clădiri unice și cu două etaje, nu există lipsă de alimentare cu apă și toalete canalizate.
13. Sisteme de inginerie (ventilație, încălzire, alimentare cu apă, apă eliminare, ascensoare etc.), echipamente și mecanisme situate în spații rezidențiale, precum și cele incluse în proprietatea generală a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente, trebuie Respectați cerințele securității sanitare și epidemiologice. Dispozitivul sistemului de ventilație a spațiilor rezidențiale ar trebui să excludă fluxul de aer de la un apartament la altul. O uniune de canale de ventilație de bucătării și noduri sanitare (camere auxiliare) cu camere rezidențiale nu este permisă.
Multiplicitatea schimburilor de aer în toate spațiile rezidențiale ventilate trebuie să respecte standardele stabilite în actele juridice de reglementare existente.
14. Sisteme de inginerie (ventilație, încălzire, alimentare cu apă, drenaj, ascensoare etc.), situate în spații rezidențiale, precum și cele incluse în proprietatea generală a proprietarilor de sediu într-o clădire de apartamente, trebuie plasate și montate în conformitate Cu cerințele de siguranță stabilite în actele juridice de reglementare existente și instrucțiunile producătorilor de echipamente, precum și cu standardele de igienă, inclusiv în ceea ce privește nivelul admisibil de zgomot și vibrații, care sunt create de aceste sisteme de inginerie.
15. Incorporarea externă a modelelor rezidențiale incluse în proprietatea generală a proprietarilor din incintele într-o clădire de apartamente trebuie să aibă izolație termică, oferind umiditate relativă în coridorul intercoul și camerele rezidențiale din sezonul rece, nu mai mult de 60%, temperatura Încălcări încălzite este de cel puțin +18 grade Celsius, precum și izolarea din penetrarea aerului rece exterior, vaporizoare de difuzia vaporilor de apă din cameră, asigurând absența condensului de umiditate pe suprafețele interioare ale structurilor de închidere ne-abandonate și Preveniți acumularea de umiditate excesivă în desenele clădirii rezidențiale.
16. Premisele rezidențiale, precum și premisele incluse în proprietatea comună a proprietarilor din incintele într-o clădire de apartamente, trebuie protejate de penetrarea ploii, dezghețate și a apelor subterane și a eventualelor scurgeri de apă uzată din sistemele de inginerie cu mijloace structurale și tehnice dispozitive.
17. Accesul la spațiile rezidențiale situate într-o clădire de apartamente deasupra celui de-al cincilea etaj, cu excepția podelei mansardelor, trebuie efectuată cu ajutorul ascensorului.
18. Înălțimea admisibilă a clădirii rezidențiale exploatate și a zonei de podea din compartimentul de incendiu incluse în proprietatea generală a proprietarilor de spații într-o clădire a apartamentelor trebuie să respecte clasa de pericol de incendiu constructiv al clădirii și gradul de incendiu Rezistența stabilită în actele juridice de reglementare existente și asigurarea siguranței la incendiu a spațiilor rezidențiale și a clădirilor rezidențiale în general.
19. În spațiile rezidențiale reconstruite, atunci când se schimbă localizarea componentelor sanitare și tehnice, ar trebui să se efectueze măsuri pe izolația hidraulică, de zgomot și vibrații, asigurând sistemele lor de ventilație, precum și, dacă este necesar, suprapunerea ar trebui consolidată pe care Echipamente de noduri sanitare.
20. Soluția de planificare a volumului de spații rezidențiale și locația acestora într-o clădire de apartamente, zona minimă a camerelor și a spațiilor de utilizare auxiliară destinate să se întâlnească cu cetățenii de uz casnic și de alte nevoi legate de cazarea lor în spații rezidențiale (cu excepția holului și coridorul) trebuie să furnizeze setul necesar de mobilier și echipamente funcționale, ținând cont de cerințele ergonomiei.
21. În spațiile rezidențiale, trebuie prevăzută insolarea necesară pentru apartamente de unu, cu două și trei dormitoare - nu mai puțin de o cameră, pentru apartamente de patru, cinci și șase camere - nu mai puțin de 2 camere. Durata insolației în perioada de toamnă-iarnă a anului în spațiile rezidențiale pentru zonele centrale, nordice și sud ar trebui să fie responsabilă de standardele sanitare relevante. Coeficientul de iluminare naturală în încăperi și bucătării ar trebui să fie de cel puțin 0,5% în mijlocul spațiilor rezidențiale.
22. Înălțimea (de la podea la tavan) Camere și bucătării (bucătărie-mese) în regiunile climatice IA, IB, IG, ID și IVA ar trebui să fie de cel puțin 2,7 m, iar în alte zone climatice - cel puțin 2,5 m. Înălțimea de Coridoarele intra-obișnuite, sălile, față, antlesol trebuie să fie de cel puțin 2,1 m.
23. Marca podeaua spațiilor rezidențiale situate la primul etaj trebuie să fie mai mare decât marca de planificare a pământului.
Plasarea spațiilor rezidențiale în etajele de subsol și subsol nu este permisă.
24. Cazare peste camerele de toaletă, baie (duș) și bucătăria nu este permisă. Plasarea toaletei, a băii (duș) în nivelul superior de deasupra bucătăriei este permisă în apartamente situate în 2 nivele.
25. Camerele și bucătăriile din spațiile rezidențiale trebuie să aibă iluminare naturală directă.
Iluminatul natural nu poate avea alte spații de utilizare auxiliară, destinate să se întâlnească cu cetățenii de uz casnic și de alte nevoi, precum și premisele care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor din incintele dintr-o clădire de apartamente (coridoare, lobby, săli etc. .). Raportul dintre zona de deschidere a luminii în zona de podea a camerelor și bucătăria trebuie administrată cu iluminarea ferestrelor și umbrirea ferestrelor cu clădiri opuse, dar nu mai mult de 1: 5.5 și cel puțin 1: 8, și pentru etajele superioare cu deschideri ușoare în planul unor structuri înclinate înclinate - cel puțin 1:10.
26. În spațiile rezidențiale, nivelurile de presiune acustică admise în benzile de frecvență octavă, nivelurile de sunet echivalente și maxime și zgomotul penetrant trebuie să respecte valorile stabilite în actele juridice de reglementare existente și să nu depășească nivelul de sunet maxim admisibil în camere și apartamente în timpul zilei 55 dB, în noaptea - 45 dB. În același timp, nivelurile admise de zgomot create în zonele rezidențiale ale sistemelor de ventilație și alte echipamente tehnologice și tehnologice trebuie să fie sub 5 DBA ale nivelurilor specificate în ziua și noaptea.
Pereții de urgență și partițiile trebuie să aibă un indice de izolare a zgomotului cu aer nu este mai mic de 50 dB.
27. În spațiile rezidențiale, nivelurile admise de vibrații din surse interne și externe în ziua și noaptea ar trebui să corespundă valorilor stabilite în actele juridice actuale de reglementare.
28. În spațiile rezidențiale, nivelul admisibil de infrashie trebuie să respecte valorile stabilite în actele juridice de reglementare existente.
29. În spațiile rezidențiale, intensitatea radiației electromagnetice a intervalului de frecvență radio de la obiectele radiotehnice cu transmitere staționară (30 kHz - 300 GHz) nu trebuie să depășească valorile admise stabilite în actele juridice de reglementare existente.
30. În camera rezidențială la o distanță de 0,2 m de pereți și ferestre și la o înălțime de 0,5 - 1,8 m pe podea, rezistența câmpului electric a frecvenței industriale de 50 Hz și inducerea câmpului magnetic al industriei Frecvența 50 Hz nu trebuie să depășească 0,5 kV / m și 10 mkl.
31. În interiorul spațiilor rezidențiale, puterea unei doze echivalente de iradiere nu trebuie să depășească rata dozei admise pentru zonele deschise, cu mai mult de 0,3 μSV / h și activitatea medie echivalentă a echilibrului echivalent a radonului în aerul operate Premisele nu trebuie să depășească 200 î.Hr. / cube. m.
32. Concentrarea substanțelor nocive în aerul locuinței nu trebuie să depășească concentrațiile maxime admise pentru aerul atmosferic al așezărilor stabilite în actele juridice curente de reglementare. În același timp, o evaluare a corespondenței spațiilor rezidențiale cu cerințele cărora ar trebui să fie răspunsă de magnitudinea concentrațiilor maxime admise de substanțe semnificative din punct de vedere igienic poluând mediul aerian, cum ar fi oxidul de azot, amoniac, acetaldehidă, benzen, acetat de butil, distilamin, 1,2-dicloretan, xilen, mercur, plumb și compușii săi anorganici, hidrogen sulfurat, stiren, toluen, oxid de carbon, fenol, formaldehidă, dimetilflat, acetat de etil și etilbenzenul.
III. Motivele pentru recunoașterea spațiilor rezidențiale sunt necorespunzătoare pentru cazare și apartamente de urgență și sub rezerva demolării
33. Baza de recunoaștere a spațiilor rezidențiale nu este potrivită pentru cazare este prezența unei persoane identificate factorilor habitate nocivi care nu permit asigurarea siguranței vieții și sănătății cetățenilor ca rezultat:
deteriorarea din cauza uzurii fizice în timpul funcționării clădirii în ansamblu sau a părților sale individuale de caracteristici operaționale, ceea ce duce la o scădere a nivelului inacceptabil de fiabilitate a clădirii, rezistenței și stabilității structurilor și motivelor de construcție;
modificările mediului și parametrii microclimatului spațiului de locuit care nu permit asigurarea respectării cerințelor sanitare și epidemiologice necesare și a standardelor igienice în ceea ce privește conținutul substanțelor chimice și biologice potențial periculoase, calitatea aerului atmosferic, nivelul de fundal de radiații și factorii fizici ai surselor de zgomot, vibrațiile, câmpurile electromagnetice.
34. Premisele rezidențiale situate în casele pline de sânge, caramida și piatra, precum și în casele de lemn și case din materialele locale care au deformări ale fundațiilor, pereților, structurilor de transport și un grad semnificativ de deteriorare biologică a elementelor structurilor din lemn, Ceea ce indică epuizarea capacității de rulment și a colaborării periculoase sunt nepotrivite pentru cazare datorită recunoașterii unei situații de urgență a unui apartament și a demolării.
35. Premisele rezidențiale situate în clădirile rezidențiale situate pe teritoriul pe care indicatorii de siguranță sanitară-epidemiologică în ceea ce privește factorii fizici (zgomot, vibrații, radiații electromagnetice și ionizante), concentrații de substanțe chimice și biologice în aerul atmosferic și solul instalat în secțiune II din prezentul regulament, precum și în clădirile rezidențiale situate în zonele industriale, zonele de inginerie și de infrastructură de transport și în zonele de protecție sanitară, ar trebui să fie recunoscute nepotrivite pentru cazare în cazurile în care deciziile de inginerie și de proiect nu pot fi minimizate la criteriile de risc la o permisă nivel.
36. Nefericit pentru cazare ar trebui să fie recunoscută de spațiile rezidențiale situate în zonele periculoase ale alunecărilor de teren, fluxurile selective, avalanșe de zăpadă, precum și pe teritoriile care sunt acuzate de apele de inundații în fiecare an și pe care este imposibil să se prevină teritoriul teritoriu. Casele de apartamente situate în zonele specificate sunt recunoscute ca urgență și sub rezerva demolării.
37. Pentru cazare ar trebui să fie recunoscută de spațiile rezidențiale situate în teritoriile adiacente liniei de alimentare AC și alte obiecte, creând la o altitudine de 1,8 m de suprafața Pământului, câmpul electric de frecvență industrială de 50 Hz mai mult de 1 KV / m și inducție magnetică câmpuri de frecvență industrială 50 Hz mai mult de 50 mkl.
38. Premisele rezidențiale situate în clădirile de apartamente care au primit daune ca urmare a exploziilor, accidentelor, incendiilor, cutremurelor, traseelor \u200b\u200bsolide neuniforme, precum și ca urmare a altor fenomene geologice complexe, ar trebui să fie recunoscute nepotrivite pentru a trăi, dacă lucrările de restaurare Este imposibil din punct de vedere tehnic sau impractic din punct de vedere economic, iar starea tehnică a acestor case și structuri de construcție se caracterizează printr-o scădere a capacității de susținere și a caracteristicilor operaționale în care există un pericol pentru a rămâne oamenii și siguranța echipamentelor de inginerie. Aceste clădiri de apartamente sunt recunoscute ca urgență și supuse demolării.
39. Camerele ale căror ferestre sunt pe autostrăzile, la nivelurile de zgomot, peste standardul maxim admisibil specificat la punctul 26 din prezenta poziție, este necesar să se recunoască necorespunzătoare pentru cazare dacă nivelul de zgomot este imposibil de reducere a nivelului de zgomot cu ajutorul ingineriei și Soluții de proiectare.
40. Premisele rezidențiale asupra cărora le este un dispozitiv pentru spălarea eliminării gunoiului și curățarea acesteia, este necesară recunoașterea necorespunzătoare pentru cazare.
41. nu poate servi ca bază pentru recunoașterea spațiilor rezidențiale necorespunzătoare pentru a trăi:
lipsa unui sistem centralizat de canalizare și alimentarea cu apă caldă într-o clădire rezidențială unică și cu două etaje;
absența într-o clădire rezidențială pe parcursul a 5 etaje a ascensorului și eliminarea gunoiului, dacă această clădire rezidențială din cauza uzurii fizice se află într-o stare operațională limitată și nu este supusă reviziei și reconstrucției;
inconsecvența soluției de volum și de planificare a spațiilor rezidențiale și localizarea zonei minime a camerelor și a spațiilor auxiliare ale apartamentului într-o clădire rezidențială exploatată proiectată și construită pe documentația de reglementare existentă anterior, care este acceptată în prezent de volum -Planificarea deciziilor, dacă această decizie îndeplinește cerințele ergonomiei în ceea ce privește plasarea setului necesar de mobilier și echipamente funcționale.
IV. Procedura de recunoaștere a spațiilor rezidențiale, a spațiilor rezidențiale nu sunt potrivite pentru urgența de reședință și apartament de urgență și sub rezerva demolării
42. Comisia pe baza declarației proprietarului spațiilor sau a unei declarații a unui cetățean (angajator) sau pe baza încheierii organismelor autorizate să efectueze controlul și supravegherea de stat, pe probleme legate de competența lor, desfășoară O evaluare a conformității premiselor stabilite în prezentul regulament și recunoaște camera de zi a vieții adecvate (nepotrivite) pentru a trăi, și recunoaște, de asemenea, o urgență de urgență a apartamentelor și sub rezerva demolării.
43. În evaluarea conformității spațiilor, starea sa actuală este verificată în această poziție în această poziție. În același timp, o evaluare a gradului și a categoriilor de structuri tehnice ale structurilor și rezidențiale construiește în ansamblu, gradul de rezistență la incendiu, condițiile de asigurare a evacuării cetățenilor vii în caz de incendiu, sanitar și cerințele epidemiologice și standardele igienice, conținutul substanțelor chimice și biologice potențial periculoase, calitatea aerului aerian, nivelul de fond de radiații și factorii fizici ai surselor de zgomot, vibrații, prezența câmpurilor electromagnetice, parametrii microclimatului Camera, precum și locația spațiilor rezidențiale.
44. Procedura de evaluare a conformității camerei stabilite în prezentul regulament include:
recepția și luarea în considerare a cererii și atașată documentelor de fundamentare;
determinarea listei de documente suplimentare (concluziile organismelor relevante de control și supraveghere a statului, încheierea unei organizații de proiectare și anchetă pentru rezultatele sondajului elementelor structurilor de închidere și susținere ale spațiilor rezidențiale, actul de Inspectoratul de Locuințe de Stat a Directorului Federației Ruse cu privire la rezultatele sediului controlului) solicitat pentru premisele rezidențiale care iau decizii privind recunoașterea premiselor rezidențiale, după caz, stabilite în prezentul regulament;
determinarea compoziției experților atrași ai organizațiilor de proiectare și cercetare se bazează pe motivele pentru care sediile rezidențiale pot fi recunoscute ca fiind nerezidențiale sau pentru a evalua posibilitatea recunoașterii adecvate pentru spațiile nerezidențiale reconstruite;
comisia de lucru privind evaluarea adecvării (nesoditate) a spațiilor rezidențiale pentru reședința permanentă;
compilarea de către Comisie pentru Conferința privind recunoașterea unui premise rezidențiale relevante (nu sunt relevante) stabilite în prezentul regulament, cerințele și adecvate (necorespunzătoare) pentru viață (în continuare - concluzie) și recunoașterea unei situații de urgență a unui apartament și să fie demolată;
elaborarea unui act de examinare a spațiilor (în cazul adoptării de către Comisie, a deciziei privind necesitatea unui sondaj) și întocmirea Comisiei pe baza concluziilor și recomandărilor specificate în act. În același timp, recunoașterea de către Comisia de urgență a clădirii apartamentelor și sub rezerva demolării se poate baza numai pe rezultatele stabilite în încheierea unei organizații specializate efectuate;
adoptarea de către autoritatea executivă federală relevantă, autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse, Autoritatea deciziilor locale de autoguvernare cu privire la rezultatele activității Comisiei;
transferarea la o copie a deciziei solicitantului și proprietarului spațiilor rezidențiale (a treia copie rămâne în cazul format de Comisie).
45. Să ia în considerare problema adecvării (nepotrivite) a premiselor de ședere și recunoaștere a clădirii de apartamente a solicitantului de urgență susțin Comisiei, împreună cu cererea, următoarele documente:
copii notariale ale documentelor de închidere pentru spațiile rezidențiale;
planul de spații rezidențiale cu pașaportul său tehnic și pentru spațiile nerezidențiale - proiectul de reconstrucție a spațiilor nerezidențiale de ao recunoaște în viitoarele spații rezidențiale.
Pentru a recunoaște clădirea de apartamente, o situație de urgență pare a fi, de asemenea, să încheie o organizație specializată care efectuează un sondaj al acestei case.
La discreția solicitantului, sunt prezentate declarații, scrisori, plângeri ale cetățenilor la condiții de viață nesatisfăcătoare.
În cazul în care solicitantul este autoritatea autorizată să efectueze controlul și supravegherea statului, Comisia pare să încheie acest organism, după ce a considerat că Comisia oferă proprietarului premiselor să prezinte documentele specificate.
46. \u200b\u200bComisia consideră solicitantul sau încheierea unui organism autorizat să efectueze controlul și supravegherea de stat, în termen de 30 de zile de la data înregistrării și decide (ca o concluzie) menționată la punctul 47 din prezentul regulament sau decizia de a efectua un studiu suplimentar al spațiilor estimate.
În timpul activității, Comisia are dreptul de a desemna sondaje și teste suplimentare, ale căror rezultate sunt implicate în documentele prezentate anterior Comisiei.
47. Potrivit rezultatelor lucrării, Comisia acceptă una dintre următoarele decizii:
cu privire la respectarea cerințelor spațiilor rezidențiale și adecvarea sa de ședere;
cu privire la necesitatea și posibilitatea de a efectua reparația, reconstrucția sau reamenajarea (dacă este necesar, cu un studiu de fezabilitate) pentru a aduce caracteristicile spațiilor rezidențiale pierdute în timpul operației, în conformitate cu cerințele stabilite în prezenta poziție și după finalizarea acestora - continuarea procedurii de evaluare;
privind inconsecvența premiselor cerințelor pentru spațiile rezidențiale, indicând motivele pentru care sediul este recunoscut ca fiind nepotrivit pentru a trăi;
privind recunoașterea unei situații de urgență a unui apartament și a demolării.
Decizia se face cu o majoritate a membrilor membrilor Comisiei și este emisă ca o concluzie. În cazul în care numărul de voturi "pentru" și "împotriva" atunci când luăm o decizie egală, vocea președintelui Comisiei este decisivă. În caz de dezacord cu decizia luată, membrii Comisiei au dreptul de a-și exprima opinia specială în scris și de ao acorda concluziei.
48. La sfârșitul lucrării, Comisia este în 3 exemplare, încheierea recunoașterii premiselor adecvate (nepotrivite) pentru șederea permanentă în conformitate cu apendicele nr. 1.
49. În cazul unui sondaj de premiere, Comisia este în 3 copii ale unui act de examinare a încăperii conform apendicelui N 2.
Pe baza concluziei, organul executiv federal relevant, autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse, administrația locală ia o decizie și emite un ordin cu o indicație a utilizării viitoare a spațiilor, calendarul persoanelor fizice și entități juridice în caz de recunoaștere a situației de urgență la domiciliu și sub rezerva demolării sau recunoașterea lucrărilor de reparare și restaurare a nevoilor.
50. În cazul recunoașterii unui apartament de urgență de urgență și sub rezerva demolării, contractele de muncă și închirierea de spații rezidențiale sunt reziliate în conformitate cu legea.
Contractele pentru spațiile rezidențiale recunoscute ca necorespunzătoare pentru viață pot fi reziliate la cererea oricărei părți la tratat în instanță în conformitate cu legislația.
51. Comisia la 5 zile de timp trimite la 1 copie a comenzii și a concluzionării Comisiei către reclamantă.
În cazul recunoașterii spațiilor rezidențiale nepotrivite pentru a trăi din cauza prezenței efectelor dăunătoare ale factorilor de habitate, care prezintă un pericol deosebit pentru viața și sănătatea unei persoane sau reprezintă o amenințare la adresa distrugerii clădirii datorită situației sale de urgență Condiția, decizia este trimisă organului executiv federal relevant, autorității executive a entității constitutive a Federației Ruse, a administrațiilor locale, a proprietarului locuințelor și a solicitantului nu mai târziu de ziua lucrătoare, în urma zilei de înregistrare a deciziei.
52. Decizia organului executiv federal relevant, autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse, administrația locală poate fi atacată de persoanele interesate în instanță.
V. Utilizarea unor informații suplimentare pentru a lua o decizie
53. În cazul reviziei, reconstrucției sau reamenajării spațiilor rezidențiale în conformitate cu decizia luată pe baza prezentării specificate la punctul 47, Comisia în termen de o lună de la notificarea proprietarului spațiilor rezidențiale sau a persoanei autorizate de către el despre finalizarea lor conduce o inspecție a spațiilor rezidențiale, acesta este un act de examinare și face o soluție adecvată care aduce părților interesate.
54. Pentru persoanele cu handicap și alte grupuri mici de persoane care sunt utilizate în legătură cu scaunele de boală, spațiile rezidențiale individuale (apartament, cameră) pe declarația cetățenilor și pe baza depunerii documentelor medicale relevante pot fi recunoscute de către Comisia necorespunzătoare pentru reședința cetățenilor și a membrilor familiilor acestora. Comisia întocmește în 3 exemplare, încheierea recunoașterii spațiilor rezidențiale nu este potrivită pentru reședința acestor cetățeni sub forma în conformitate cu apendicele nr. 1 la prezentul regulament și în 5 zile, 1 copie a executivului federal corespunzător Corpul, autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse sau autoritatea locală a administrației locale, a doua instanță a reclamantului (a treia copie rămâne în cazul în care Comisia).
EticheteÎn conformitate cu articolele 15 și 32 din Codul de locuințe al Federației Ruse, Guvernul Federației Ruse decide:
1. Să aprobe furnizarea de însoțire cu privire la recunoașterea premiselor de către spațiile rezidențiale, spațiile rezidențiale necorespunzătoare pentru a trăi și o urgență de casă de apartamente și supuse demolării.
2. să recunoască decretul Guvernului Federației Ruse din 4 septembrie 2003 nr. 552 "privind aprobarea Regulamentului privind procedura de recunoaștere a clădirilor rezidențiale (spații rezidențiale) necorespunzătoare pentru viață" (reuniunea legislației rusești Federația, 2003, nr. 37, art. 3586).
Președinte al Guvernului
Federația Rusă M. Fadkov
Regulamente privind recunoașterea camerei de către spațiile rezidențiale,
premisele rezidențiale nepotrivite pentru cazare și apartamente de urgență de urgență și supuse demolării
(Aparat. Decretul Guvernului Federației Ruse din 28 ianuarie 2006 Nr. 47)
I. Dispoziții generale
(1) Prezentul regulament stabilește cerințele pentru spațiile rezidențiale, procedura de recunoaștere a spațiilor rezidențiale adecvate pentru reședință și motivele pentru care sediile rezidențiale sunt recunoscute ca fiind nepotrivite pentru a trăi, și, în special, clădirea de apartamente este recunoscută ca de urgență și subiect la demolare.
2. Acțiunea acestei dispoziții se aplică celor care execută spațiile rezidențiale, indiferent de forma de proprietate situată pe teritoriul Federației Ruse.
(3) Efectul acestei dispoziții nu se aplică spațiilor rezidențiale situate în instalațiile de construcții de capital, punerea în funcțiune, iar înregistrarea de stat nu a fost pusă în aplicare în conformitate cu Codul de planificare a orașului a Federației Ruse.
4. Un loc rezidențial este recunoscut ca o premisare izolată, care este destinată reședinței cetățenilor, este proprietatea imobiliară și potrivită pentru a trăi.
5. Premisele rezidențiale sunt recunoscute:
clădirea rezidențială este o clădire definită individual, care constă din încăperi, precum și premise de utilizare auxiliară destinate să se întâlnească cu cetățenii de uz casnic și de alte nevoi legate de cazarea lor;
apartamentul este o cameră separată din punct de vedere structural într-o clădire de apartamente, care oferă posibilitatea accesului direct la spațiile publice într-o astfel de casă și constând din una sau mai multe camere, precum și din sediul utilizării auxiliare destinate să se întâlnească cu cetățenii din gospodăriile și alte nevoi asociate cu cazarea lor într-o cameră atât de separată;
camera face parte dintr-o clădire rezidențială sau un apartament destinat utilizării ca loc de cazare directă a cetățenilor într-o clădire rezidențială sau un apartament.
6. O clădire de apartamente recunoaște combinația a două și mai multe apartamente cu ieșiri independente fie pe terenul de teren adiacent casei rezidențiale, fie în spații publice într-o astfel de casă. Clădirea apartamentelor conține elemente ale proprietății comune a proprietarilor din incinte într-o astfel de casă, în conformitate cu legislația privind locuințele.
Nu este permisă utilizarea ca premise rezidențiale pentru utilizarea auxiliară, precum și premisele care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente.
7. Recunoașterea spațiilor rezidențiale adecvate pentru reședința cetățenilor, precum și o urgență de urgență a apartamentelor și sub rezerva demolării, se desfășoară de către Comisia interdepartamentală creată în acest scop (denumită în continuare - Comisia), pe baza evaluării conformitatea spațiilor și caselor specificate stabilite în prezentul regulament stabilit în prezentul regulament.
Organul executiv federal creează o comisie în procedura stabilită de acesta pentru a evalua spațiile rezidențiale ale Fondului de Locuințe al Federației Ruse. Comisia include reprezentanți ai acestui organ executiv federal. Președintele Comisiei a numit oficialul organului executiv federal.
Autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse creează o comisie în modul stabilit de acesta pentru a evalua spațiile rezidențiale ale Fondului de locuințe al subiectului Federației Ruse. Comisia include reprezentanți ai acestui organism al puterii executive a entității constitutive a Federației Ruse. Persoana oficială a autorității executive specificate a entității constitutive a Federației Ruse este numită de către președintele Comisiei.
Organismul guvernamental local creează o comisie în procedura stabilită de acesta pentru a evalua spațiile rezidențiale ale stocului de locuințe municipale. Comisia include reprezentanți ai acestui guvern local. Este numit oficial al Comisiei cu privire la autoritatea administrației locale specificate.
De asemenea, Comisia include reprezentanți ai organismelor autorizate pentru controlul și supravegherea statului în domeniile sanitare-epidemiologice, incendiilor, industriale, mediului și alte securități, protecția consumatorilor și bunăstării umane, pentru a efectua inventarul și înregistrarea obiectelor imobiliare în Urban și așezări rurale, alte municipalități, în cazurile necesare de arhitectură, planificare urbană și organizații relevante.
Activitatea Comisiei este implicată în dreptul la o voce deliberativă, proprietarul spațiilor rezidențiale (persoană autorizată) și în cazurile necesare - experți calificați de organizații de proiectare și sondaj cu dreptul de voce decisivă.
8. Autoritatea locală de autoguvernare are dreptul de a decide cu privire la recunoașterea spațiilor rezidențiale private situate pe teritoriul relevant adecvat (necorespunzător) de a se adapta cetățenilor și de a delega comisia unei autorități de a evalua conformitatea acestor spații stabilite în prezentul regulament și să ia o decizie privind recunoașterea acestor spații adecvate (nepotrivite) pentru reședința cetățenilor.
II. Cerințe care trebuie să respecte spațiile rezidențiale
9. Premisele rezidențiale trebuie să fie amplasate în principal în casele situate în zona rezidențială, în conformitate cu zonarea funcțională a teritoriului.
10. Rularea și închiderea modelelor de spațiu de locuit, inclusiv a celor care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de sediu într-o clădire de apartamente, ar trebui să fie într-o stare de lucru, în care tulburările apar în timpul funcționării într-o parte a deformabilității (și În structurile de beton armate - în ceea ce privește rezistența la fisuri) nu conduc la o încălcare a performanței și capacității de susținere a structurilor, fiabilitatea unei clădiri rezidențiale și asigură șederea în siguranță a cetățenilor și siguranța echipamentelor de inginerie.
Fundațiile și structurile de sprijin ale unei clădiri rezidențiale, precum și bazele și structurile de susținere care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de sediu într-o clădire a apartamentelor nu ar trebui să aibă distrugerea și daunele care au ca rezultat deformarea sau formarea de crack, care se reduce capacitatea lor de transport și agravarea proprietăților operaționale ale structurilor sau a clădirii rezidențiale în ansamblu.
11. Premisele rezidențiale, precum și proprietatea comună a proprietarilor din incintă într-o clădire de apartamente, ar trebui să fie echipate și echipate astfel încât să prevină riscul de rănire a locuitorilor atunci când se deplasează în interiorul și în apropierea spațiilor rezidențiale, la intrarea în spațiile rezidențiale și o clădire rezidențială și o ieșire a acestora, precum și atunci când se utilizează echipamente de inginerie și să asigure deplasarea obiectelor de echipamente de inginerie a camerelor respective ale apartamentelor și a spațiilor auxiliare ale casele care fac parte din Proprietatea comună a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente. În același timp, părtinirea și lățimea marșilor și a rampelor scară, înălțimea pașilor, lățimea excesului, lățimea scării, înălțimea trecerilor de pe scări, subsolul, mansarda, Dimensiunile ușilor trebuie să ofere confortul și siguranța mișcării și plasamentului.
12. Premisele rezidențiale trebuie să fie prevăzute cu sisteme de inginerie (iluminatul electric, economia și consumul de apă caldă și alimentarea cu apă caldă, eliminarea apei, încălzirea și ventilația și zonele cu gaz, de asemenea, alimentarea cu gaz). În așezările fără rețele centralizate de inginerie în clădiri unice și cu două etaje, nu există lipsă de alimentare cu apă și toalete canalizate.
13. Sisteme de inginerie (ventilație, încălzire, alimentare cu apă, apă eliminare, ascensoare etc.), echipamente și mecanisme situate în spații rezidențiale, precum și cele incluse în proprietatea generală a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente, trebuie Respectați cerințele securității sanitare și epidemiologice. Dispozitivul sistemului de ventilație a spațiilor rezidențiale ar trebui să excludă fluxul de aer de la un apartament la altul. O uniune de canale de ventilație de bucătării și noduri sanitare (camere auxiliare) cu camere rezidențiale nu este permisă.
Multiplicitatea schimburilor de aer în toate spațiile rezidențiale ventilate trebuie să respecte standardele stabilite în actele juridice de reglementare existente.
14. Sisteme de inginerie (ventilație, încălzire, alimentare cu apă, drenaj, ascensoare etc.), situate în spații rezidențiale, precum și cele incluse în proprietatea generală a proprietarilor de sediu într-o clădire de apartamente, trebuie plasate și montate în conformitate Cu cerințele de siguranță stabilite în actele juridice de reglementare existente și instrucțiunile producătorilor de plante, precum și cu standardele igienice, inclusiv în ceea ce privește nivelul admisibil de zgomot și vibrații, care sunt create de aceste sisteme de inginerie.
15. Incorporarea externă a modelelor rezidențiale incluse în proprietatea generală a proprietarilor din incintele într-o clădire de apartamente trebuie să aibă izolație termică, oferind umiditate relativă în coridorul intercoul și camerele rezidențiale din sezonul rece, nu mai mult de 60%, temperatura Încălcări încălzite este de cel puțin +18 grade Celsius, precum și izolarea din penetrarea aerului rece exterior, vaporizoare de difuzia vaporilor de apă din cameră, asigurând absența condensului de umiditate pe suprafețele interioare ale structurilor de închidere ne-abandonate și Preveniți acumularea de umiditate excesivă în desenele clădirii rezidențiale.
16. Premisele rezidențiale, precum și premisele incluse în proprietatea comună a proprietarilor din incintele într-o clădire de apartamente, trebuie protejate de penetrarea ploii, dezghețate și a apelor subterane și a eventualelor scurgeri de apă uzată din sistemele de inginerie cu mijloace structurale și tehnice dispozitive.
17. Accesul la spațiile rezidențiale situate într-o clădire de apartamente deasupra celui de-al cincilea etaj, cu excepția podelei mansardelor, trebuie efectuată cu ajutorul ascensorului.
18. Înălțimea admisibilă a clădirii rezidențiale exploatate și a zonei de podea din compartimentul de incendiu incluse în proprietatea generală a proprietarilor de spații într-o clădire a apartamentelor trebuie să respecte clasa de pericol de incendiu constructiv al clădirii și gradul de incendiu Rezistența stabilită în actele juridice de reglementare existente și asigurarea siguranței la incendiu a spațiilor rezidențiale și a clădirilor rezidențiale în general.
19. În spațiile rezidențiale reconstruite, atunci când se schimbă localizarea componentelor sanitare și tehnice, ar trebui să se efectueze măsuri pe izolația hidraulică, de zgomot și vibrații, asigurând sistemele lor de ventilație, precum și, dacă este necesar, suprapunerea ar trebui consolidată pe care Echipamente de noduri sanitare.
20. Soluția de planificare a volumului de spații rezidențiale și locația acestora într-o clădire de apartamente, zona minimă a camerelor și a spațiilor de utilizare auxiliară destinate să se întâlnească cu cetățenii de uz casnic și de alte nevoi legate de cazarea lor în spații rezidențiale (cu excepția holului și coridorul) trebuie să furnizeze setul necesar de mobilier și echipamente funcționale, ținând cont de cerințele ergonomiei.
21. În spațiile rezidențiale, trebuie prevăzută insolarea necesară pentru apartamente de unu, cu două și trei dormitoare - nu mai puțin de o cameră, pentru apartamente de patru, cinci și șase camere - nu mai puțin de 2 camere. Durata insolației în perioada de toamnă-iarnă a anului în spațiile rezidențiale pentru zonele centrale, nordice și sud ar trebui să fie responsabilă de standardele sanitare relevante. Coeficientul de iluminare naturală în încăperi și bucătării ar trebui să fie de cel puțin 0,5% în mijlocul spațiilor rezidențiale.
22. Înălțimea (de la podea la tavan) Camere și bucătării (bucătărie-mese) în regiunile climatice IA, IB, IG, ID și IVA ar trebui să fie de cel puțin 2,7 m, iar în alte zone climatice - cel puțin 2,5 m. Înălțimea de Coridoarele intra-obișnuite, sălile, față, antlesol trebuie să fie de cel puțin 2,1 m.
23. Marca podeaua spațiilor rezidențiale situate la primul etaj trebuie să fie mai mare decât marca de planificare a pământului.
Plasarea spațiilor rezidențiale în etajele de subsol și subsol nu este permisă.
24. Cazare peste camerele de toaletă, baie (duș) și bucătăria nu este permisă. Plasarea toaletei, a băii (duș) în nivelul superior de deasupra bucătăriei este permisă în apartamente situate în 2 nivele.
25. Camerele și bucătăriile din spațiile rezidențiale trebuie să aibă iluminare naturală directă.
Iluminatul natural nu poate avea alte spații de utilizare auxiliară, destinate să se întâlnească cu cetățenii de uz casnic și de alte nevoi, precum și premisele care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor din incintele dintr-o clădire de apartamente (coridoare, lobby, săli etc. .). Raportul dintre zona de deschidere a luminii în zona de podea a camerelor și bucătăria trebuie administrată cu iluminarea ferestrelor și umbrirea ferestrelor cu clădiri opuse, dar nu mai mult de 1: 5.5 și cel puțin 1: 8, și pentru etajele superioare cu deschideri ușoare în planul unor structuri înclinate înclinate - cel puțin 1:10.
26. În spațiile rezidențiale, nivelurile de presiune acustică admise în benzile de frecvență octavă, nivelurile de sunet echivalente și maxime și zgomotul penetrant trebuie să respecte valorile stabilite în actele juridice de reglementare existente și să nu depășească nivelul de sunet maxim admisibil în camere și apartamente în timpul zilei 55 dB, în noaptea - 45 dB. În același timp, nivelurile admise de zgomot create în zonele rezidențiale ale sistemelor de ventilație și alte echipamente tehnologice și tehnologice trebuie să fie sub 5 DBA ale nivelurilor specificate în ziua și noaptea.
Pereții de urgență și partițiile trebuie să aibă un indice de izolare a zgomotului cu aer nu este mai mic de 50 dB.
27. În spațiile rezidențiale, nivelurile admise de vibrații din surse interne și externe în ziua și noaptea ar trebui să corespundă valorilor stabilite în actele juridice actuale de reglementare.
28. În spațiile rezidențiale, nivelul admisibil de infrashie trebuie să respecte valorile stabilite în actele juridice de reglementare existente.
29. În spațiile rezidențiale, intensitatea radiației electromagnetice a intervalului de frecvență radio de la obiectele radiotehnice cu transmitere staționară (30 kHz - 300 GHz) nu trebuie să depășească valorile admise stabilite în actele juridice de reglementare existente.
30. În camera rezidențială la o distanță de 0,2 m de pereți și ferestre și la o înălțime de 0,5 - 1,8 m pe podea, rezistența câmpului electric a frecvenței industriale de 50 Hz și inducerea câmpului magnetic al industriei Frecvența 50 Hz nu trebuie să depășească 0,5 kV / m și 10 mkl.
31. În interiorul spațiilor rezidențiale, puterea unei doze echivalente de iradiere nu trebuie să depășească rata dozei admise pentru zonele deschise, cu mai mult de 0,3 μSV / h și activitatea medie echivalentă a echilibrului echivalent a radonului în aerul operate Premisele nu trebuie să depășească 200 î.Hr. / cube. m.
32. Concentrarea substanțelor nocive în aerul locuinței nu trebuie să depășească concentrațiile maxime admise pentru aerul atmosferic al așezărilor stabilite în actele juridice curente de reglementare. În același timp, o evaluare a corespondenței spațiilor rezidențiale cu cerințele cărora ar trebui să fie răspunsă de magnitudinea concentrațiilor maxime admise de substanțe semnificative din punct de vedere igienic poluând mediul aerian, cum ar fi oxidul de azot, amoniac, acetaldehidă, benzen, acetat de butil, distilamin, 1,2-dicloretan, xilen, mercur, plumb și compușii săi anorganici, hidrogen sulfurat, stiren, toluen, oxid de carbon, fenol, formaldehidă, dimetilflat, acetat de etil și etilbenzenul.
III. Motivele pentru recunoașterea spațiilor rezidențiale sunt necorespunzătoare pentru cazare și apartamente de urgență și sub rezerva demolării
33. Baza de recunoaștere a spațiilor rezidențiale nu este potrivită pentru cazare este prezența unei persoane identificate factorilor habitate nocivi care nu permit asigurarea siguranței vieții și sănătății cetățenilor ca rezultat:
deteriorarea din cauza uzurii fizice în timpul funcționării clădirii în ansamblu sau a părților sale individuale de caracteristici operaționale, ceea ce duce la o scădere a nivelului inacceptabil de fiabilitate a clădirii, rezistenței și stabilității structurilor și motivelor de construcție;
modificările mediului și parametrii microclimatului spațiului de locuit care nu permit asigurarea respectării cerințelor sanitare și epidemiologice necesare și a standardelor igienice în ceea ce privește conținutul substanțelor chimice și biologice potențial periculoase, calitatea aerului atmosferic, nivelul de fundal de radiații și factorii fizici ai surselor de zgomot, vibrațiile, câmpurile electromagnetice.
34. Premisele rezidențiale situate în casele pline de sânge, caramida și piatra, precum și în casele de lemn și case din materialele locale care au deformări ale fundațiilor, pereților, structurilor de transport și un grad semnificativ de deteriorare biologică a elementelor structurilor din lemn, Ceea ce indică epuizarea capacității de rulment și a colaborării periculoase sunt nepotrivite pentru cazare datorită recunoașterii unei situații de urgență a unui apartament și a demolării.
35. Premisele rezidențiale situate în clădirile rezidențiale situate pe teritoriul pe care indicatorii de siguranță sanitară-epidemiologică în ceea ce privește factorii fizici (zgomot, vibrații, radiații electromagnetice și ionizante), concentrații de substanțe chimice și biologice în aerul atmosferic și solul instalat în secțiune II din prezentul regulament, precum și în clădirile rezidențiale situate în zonele industriale, zonele de inginerie și de infrastructură de transport și în zonele de protecție sanitară, ar trebui să fie recunoscute nepotrivite pentru cazare în cazurile în care deciziile de inginerie și de proiect nu pot fi minimizate la criteriile de risc la o permisă nivel.
36. Nefericit pentru cazare ar trebui să fie recunoscută de spațiile rezidențiale situate în zonele periculoase ale alunecărilor de teren, fluxurile selective, avalanșe de zăpadă, precum și pe teritoriile care sunt acuzate de apele de inundații în fiecare an și pe care este imposibil să se prevină teritoriul teritoriu. Casele de apartamente situate în zonele specificate sunt recunoscute ca urgență și sub rezerva demolării.
37. Pentru cazare ar trebui să fie recunoscută de spațiile rezidențiale situate în teritoriile adiacente liniei de alimentare AC și alte obiecte, creând la o altitudine de 1,8 m de suprafața Pământului, câmpul electric de frecvență industrială de 50 Hz mai mult de 1 KV / m și inducție magnetică câmpuri de frecvență industrială 50 Hz mai mult de 50 mkl.
38. Premisele rezidențiale situate în clădirile de apartamente care au primit daune ca urmare a exploziilor, accidentelor, incendiilor, cutremurelor, traseelor \u200b\u200bsolide neuniforme, precum și ca urmare a altor fenomene geologice complexe, ar trebui să fie recunoscute nepotrivite pentru a trăi, dacă lucrările de restaurare Este imposibil din punct de vedere tehnic sau impractic din punct de vedere economic, iar starea tehnică a acestor case și structuri de construcție se caracterizează printr-o scădere a capacității de susținere și a caracteristicilor operaționale în care există un pericol pentru a rămâne oamenii și siguranța echipamentelor de inginerie. Aceste clădiri de apartamente sunt recunoscute ca urgență și supuse demolării.
39. Camerele ale căror ferestre sunt pe autostrăzile, la nivelurile de zgomot, peste standardul maxim admisibil specificat la punctul 26 din prezenta poziție, este necesar să se recunoască necorespunzătoare pentru cazare dacă nivelul de zgomot este imposibil de reducere a nivelului de zgomot cu ajutorul ingineriei și Soluții de proiectare.
40. Premisele rezidențiale asupra cărora le este un dispozitiv pentru spălarea eliminării gunoiului și curățarea acesteia, este necesară recunoașterea necorespunzătoare pentru cazare.
41. nu poate servi ca bază pentru recunoașterea spațiilor rezidențiale necorespunzătoare pentru a trăi:
lipsa unui sistem centralizat de canalizare și alimentarea cu apă caldă într-o clădire rezidențială unică și cu două etaje;
absența într-o clădire rezidențială pe parcursul a 5 etaje a ascensorului și eliminarea gunoiului, dacă această clădire rezidențială din cauza uzurii fizice se află într-o stare operațională limitată și nu este supusă reviziei și reconstrucției;
inconsecvența soluției de volum și de planificare a spațiilor rezidențiale și localizarea zonei minime a camerelor și a spațiilor auxiliare ale apartamentului într-o clădire rezidențială exploatată proiectată și construită pe documentația de reglementare existentă anterior, care este acceptată în prezent de volum -Planificarea deciziilor, dacă această decizie îndeplinește cerințele ergonomiei în ceea ce privește plasarea setului necesar de mobilier și echipamente funcționale.
IV. Procedura de recunoaștere a spațiilor rezidențiale, a spațiilor rezidențiale nu sunt potrivite pentru urgența de reședință și apartament de urgență și sub rezerva demolării
42. Comisia pe baza declarației proprietarului spațiilor sau a unei declarații a unui cetățean (angajator) sau pe baza încheierii organismelor autorizate să efectueze controlul și supravegherea de stat, pe probleme legate de competența lor, desfășoară O evaluare a conformității premiselor stabilite în prezentul regulament și recunoaște camera de zi a vieții adecvate (nepotrivite) pentru a trăi, și recunoaște, de asemenea, o urgență de urgență a apartamentelor și sub rezerva demolării.
43. În evaluarea conformității spațiilor, starea sa actuală este verificată în această poziție în această poziție. În același timp, o evaluare a gradului și a categoriilor de structuri tehnice ale structurilor și rezidențiale construiește în ansamblu, gradul de rezistență la incendiu, condițiile de asigurare a evacuării cetățenilor vii în caz de incendiu, sanitar și cerințele epidemiologice și standardele igienice, conținutul substanțelor chimice și biologice potențial periculoase, calitatea aerului aerian, nivelul de fond de radiații și factorii fizici ai surselor de zgomot, vibrații, prezența câmpurilor electromagnetice, parametrii microclimatului Camera, precum și locația spațiilor rezidențiale.
44. Procedura de evaluare a conformității camerei stabilite în prezentul regulament include:
recepția și luarea în considerare a cererii și atașată documentelor de fundamentare;
determinarea listei de documente suplimentare (concluziile organismelor relevante de control și supraveghere a statului, încheierea unei organizații de proiectare și anchetă pentru rezultatele sondajului elementelor structurilor de închidere și susținere ale spațiilor rezidențiale, actul de Inspectoratul de Locuințe de Stat a Directorului Federației Ruse cu privire la rezultatele sediului controlului) solicitat pentru premisele rezidențiale care iau decizii privind recunoașterea premiselor rezidențiale, după caz, stabilite în prezentul regulament;
determinarea compoziției experților atrași ai organizațiilor de proiectare și cercetare se bazează pe motivele pentru care sediile rezidențiale pot fi recunoscute ca fiind nerezidențiale sau pentru a evalua posibilitatea recunoașterii adecvate pentru spațiile nerezidențiale reconstruite;
comisia de lucru privind evaluarea adecvării (nesoditate) a spațiilor rezidențiale pentru reședința permanentă;
compilarea de către Comisie pentru Conferința privind recunoașterea unui premise rezidențiale relevante (nu sunt relevante) stabilite în prezentul regulament, cerințele și adecvate (necorespunzătoare) pentru viață (în continuare - concluzie) și recunoașterea unei situații de urgență a unui apartament și să fie demolată;
elaborarea unui act de examinare a spațiilor (în cazul adoptării de către Comisie, a deciziei privind necesitatea unui sondaj) și întocmirea Comisiei pe baza concluziilor și recomandărilor specificate în act. În același timp, recunoașterea de către Comisia de urgență a clădirii apartamentelor și sub rezerva demolării se poate baza numai pe rezultatele stabilite în încheierea unei organizații specializate efectuate;
adoptarea de către autoritatea executivă federală relevantă, autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse, Autoritatea deciziilor locale de autoguvernare cu privire la rezultatele activității Comisiei;
transferarea la o copie a deciziei solicitantului și proprietarului spațiilor rezidențiale (a treia copie rămâne în cazul format de Comisie).
45. Să ia în considerare problema adecvării (nepotrivite) a premiselor de ședere și recunoaștere a clădirii de apartamente a solicitantului de urgență susțin Comisiei, împreună cu cererea, următoarele documente:
copii notariale ale documentelor de închidere pentru spațiile rezidențiale;
planul de spații rezidențiale cu pașaportul său tehnic și pentru spațiile nerezidențiale - proiectul de reconstrucție a spațiilor nerezidențiale de ao recunoaște în viitoarele spații rezidențiale.
Pentru a recunoaște clădirea de apartamente, o situație de urgență pare a fi, de asemenea, să încheie o organizație specializată care efectuează un sondaj al acestei case.
La discreția solicitantului, sunt prezentate declarații, scrisori, plângeri ale cetățenilor la condiții de viață nesatisfăcătoare.
În cazul în care solicitantul este autoritatea autorizată să efectueze controlul și supravegherea statului, Comisia pare să încheie acest organism, după ce a considerat că Comisia oferă proprietarului premiselor să prezinte documentele specificate.
46. \u200b\u200bComisia consideră solicitantul sau încheierea unui organism autorizat să efectueze controlul și supravegherea de stat, în termen de 30 de zile de la data înregistrării și decide (ca o concluzie) menționată la punctul 47 din prezentul regulament sau decizia de a efectua un studiu suplimentar al spațiilor estimate.
În timpul activității, Comisia are dreptul de a desemna sondaje și teste suplimentare, ale căror rezultate sunt implicate în documentele prezentate anterior Comisiei.
47. Potrivit rezultatelor lucrării, Comisia acceptă una dintre următoarele decizii:
cu privire la respectarea cerințelor spațiilor rezidențiale și adecvarea sa de ședere;
cu privire la necesitatea și posibilitatea de a efectua reparația, reconstrucția sau reamenajarea (dacă este necesar, cu un studiu de fezabilitate) pentru a aduce caracteristicile spațiilor rezidențiale pierdute în timpul operației, în conformitate cu cerințele stabilite în prezenta poziție și după finalizarea acestora - continuarea procedurii de evaluare;
privind inconsecvența premiselor cerințelor pentru spațiile rezidențiale, indicând motivele pentru care sediul este recunoscut ca fiind nepotrivit pentru a trăi;
privind recunoașterea unei situații de urgență a unui apartament și a demolării.
Decizia se face cu o majoritate a membrilor membrilor Comisiei și este emisă ca o concluzie. În cazul în care numărul de voturi "pentru" și "împotriva" atunci când luăm o decizie egală, vocea președintelui Comisiei este decisivă. În caz de dezacord cu decizia luată, membrii Comisiei au dreptul de a-și exprima opinia specială în scris și de ao acorda concluziei.
48. La sfârșitul lucrării, Comisia este în 3 exemplare, încheierea recunoașterii premiselor adecvate (nepotrivite) pentru șederea permanentă în formularul în conformitate cu apendicele nr. 1.
49. În cazul sondajului din incintă, Comisia este în 3 copii ale inspecției premiselor în formular în conformitate cu apendicele nr. 2.
Pe baza concluziei, organul executiv federal relevant, autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse, administrația locală ia o decizie și emite un ordin cu o indicație a utilizării viitoare a spațiilor, calendarul persoanelor fizice și entități juridice în caz de recunoaștere a situației de urgență la domiciliu și sub rezerva demolării sau recunoașterea lucrărilor de reparare și restaurare a nevoilor.
50. În cazul recunoașterii unui apartament de urgență de urgență și sub rezerva demolării, contractele de muncă și închirierea de spații rezidențiale sunt reziliate în conformitate cu legea.
Contractele pentru spațiile rezidențiale recunoscute ca necorespunzătoare pentru viață pot fi reziliate la cererea oricărei părți la tratat în instanță în conformitate cu legislația.
51. Comisia la 5 zile de timp trimite la 1 copie a comenzii și a concluzionării Comisiei către reclamantă.
În cazul recunoașterii spațiilor rezidențiale nepotrivite pentru a trăi din cauza prezenței efectelor dăunătoare ale factorilor de habitate, care prezintă un pericol deosebit pentru viața și sănătatea unei persoane sau reprezintă o amenințare la adresa distrugerii clădirii datorită situației sale de urgență Condiția, decizia este trimisă organului executiv federal relevant, autorității executive a entității constitutive a Federației Ruse, a administrațiilor locale, a proprietarului locuințelor și a solicitantului nu mai târziu de ziua lucrătoare, în urma zilei de înregistrare a deciziei.
52. Decizia organului executiv federal relevant, autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse, administrația locală poate fi atacată de persoanele interesate în instanță.
V. Utilizarea unor informații suplimentare pentru a lua o decizie
53. În cazul reviziei, reconstrucției sau reamenajării spațiilor rezidențiale în conformitate cu decizia luată pe baza prezentării specificate la punctul 47, Comisia în termen de o lună de la notificarea proprietarului spațiilor rezidențiale sau a persoanei autorizate de către el despre finalizarea lor conduce o inspecție a spațiilor rezidențiale, acesta este un act de examinare și face o soluție adecvată care aduce părților interesate.
54. Pentru persoanele cu handicap și alte grupuri mici de persoane care sunt utilizate în legătură cu scaunele de boală, spațiile rezidențiale individuale (apartament, cameră) pe declarația cetățenilor și pe baza depunerii documentelor medicale relevante pot fi recunoscute de către Comisia necorespunzătoare pentru reședința cetățenilor și a membrilor familiilor acestora. Comisia întocmește în 3 exemplare, încheierea recunoașterii spațiilor rezidențiale nu este potrivită pentru reședința acestor cetățeni în formularul în conformitate cu apendicele nr. 1 la prezentul regulament și la 5 zile și zi va trimite o copie la Organism executiv federal adecvat, autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse sau a Autorității Locale, a doua instanță a reclamantului (a treia copie rămâne în cazul format de Comisie).
Anexa nr. 1.
la regulamentele privind recunoașterea premiselor de către spațiile rezidențiale, spațiile rezidențiale sunt nepotrivite pentru urgența de reședință și apartamente și sub rezerva demolării aprobate prin decretul Guvernului Federației Ruse
Ca la l u h e n și e
privind recunoașterea spațiilor rezidențiale adecvate (necorespunzătoare)
pentru reședința permanentă
№ ______________________ ________________________________
(Locul de amplasare a camerei, inclusiv numele de așezare și strada, camerele de la domiciliu și apartamente)
Comisia interdepartamentală a fost numită
,
(Cine este numit, numele organului executiv federal, autoritatea executivă a subiectului
Federația Rusă, administrația locală, data, numărul de decizie privind Comisia de convocare)
ca parte a președintelui
și membrii Comisiei
(F.O., Poziția și munca sărăciei)
odată cu participarea experților invitați
(F.O., Poziția și munca sărăciei)
și a invitat proprietarul premiselor sau persoanele lor autorizate
http: //site/zakon/improvement/improvement_165.html Рџрѕсѓс, р ° Рѕрірір »Рμррёё Рџџџџ ё, Рμ» Сњсѓс, рі ° р р¤ Рѕс, 28 Сџрірір ° ссџ 2006 рі. în "- 47" RћR ± SѓS, RІRμSЂR¶RґRμRЅRoRo RџRѕR "RѕR¶RμRЅRoSЏ RїSЂRoR de PS · RЅR ° RЅRoRo RїRѕRјRμS ‰ RμRЅRoSЏ R¶RoR" C \u003cRј RїRѕRјRμS ‰ RμRЅRoRμRј, R¶RoR „RѕRіRѕ RїRѕRјRμS ‰ RμRЅRoSЏ RЅRμRїSЂRoRіRѕRґRЅS \u003cRј RґR »Сџ пѐожирРіР ° РѕРёСџ РёРјРѕРѕРіРѕРєРіР ° СђС, РјРѕРѕРіРѕРѕРѕРјРјР ° Р ° РІР ° СрРёрРѕРѕС \u003cРј РјРёРґРґР» РμжР° С РёРјРјРѕРѕРѕСѓСѓ ° С РёРј СѓРѕРѕСѓСѓВ »% CF% EE% F1% F2% E9 ED% EE% E2% EB% E5% Ed% E8% E5 +% CF% F0% E0% E2% E5% E5% FC% F1% F2% E2 +% D0% D0 +% EE% F2 + 28 +% FF% ED% E2% E0% FF + 2006 +% E3. +% B9 + 47 +% AB% CE% E1 +% F3% F2% E2% E5% F0% E6% E5% ED% E8 % E8 +% CF% EE% EB% EE% E6% ED% E8% FF +% EE +% EF% F0% E7% ED% ED% E8 +% EE% EE% CE % E5% F9% E5% Ed% E8% FF +% E6% E8% EB% FB% EC +% EF% EE% E 5% E5% ED% E5% E5% CE% 2C +% E6% E8% EB% EE% E3% EE +% EF% EE% EC% E5% F9% E5% Ed% E5% FF +% ED% E5% EE F0% E7% E ee% E4% ED% FB% EC +% E4% EB% FF +% EF% F0% E6% E0% E0% EU% E8% FF +% E8 +% CE% ED% EE% E3% EE% EA% E2% E0% F0% F2% E8% F0% ED% EE% E3% EE +% E0% E0% E0% E0% E9% E9% ED% FB% EC +% E8 +% EF% EE % E4% EB% E5% E6% E0% F9% E8% ED +% ED% EE% F1% F3% BB HTTP% 3A% 2F% 2Fimprovement% 2Fimprovement_165.html
Decizie
La aprobarea situației
Privind recunoașterea camerei
În conformitate cu articolele 15 și 32 din Codul de locuințe al Federației Ruse, Guvernul Federației Ruse decide:
1. Să aprobe prevederile însoțitoare de recunoaștere a spațiilor rezidențiale, spațiile rezidențiale nu sunt potrivite pentru urgența de reședință și apartament și sub rezerva demolării sau reconstrucției.
(Așa cum a fost modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 nr. 494)
2. să recunoască hotărârea Guvernului Federației Ruse din 4 septembrie 2003 nr. 552 "privind aprobarea Regulamentului privind procedura de recunoaștere a clădirilor rezidențiale (spații rezidențiale) necorespunzătoare pentru viață" (reuniunea legislației rusești Federația, 2003, nr. 37, art. 3586).
Președinte al Guvernului
Federația Rusă
M. Fradkov.
Aprobat
Decretul guvernului
Federația Rusă
POZIŢIE
Inutilizabile pentru cazare si apartamente
Urgență și sub rezerva demolării sau reconstrucției
(Așa cum a fost modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 nr. 494)
I. Dispoziții generale
(1) Prezenta dispoziție stabilește cerințele pentru un spațial rezidențial, ordinul de recunoaștere a spațiilor rezidențiale adecvate pentru reședință și motivele în care sediile rezidențiale sunt recunoscute la fel de nepotrivite pentru a trăi, și, în special, clădirea de apartamente este recunoscută ca de urgență și sub rezerva demolării sau reconstrucției.
(Așa cum a fost modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 nr. 494)
2. Acțiunea acestei dispoziții se aplică celor care execută spațiile rezidențiale, indiferent de forma de proprietate situată pe teritoriul Federației Ruse.
(3) Efectul acestei dispoziții nu se aplică spațiilor rezidențiale situate în instalațiile de construcții de capital, punerea în funcțiune, iar înregistrarea de stat nu a fost pusă în aplicare în conformitate cu Codul de planificare a orașului a Federației Ruse.
4. Un loc rezidențial este recunoscut ca o premisare izolată, care este destinată reședinței cetățenilor, este proprietatea imobiliară și potrivită pentru a trăi.
5. Premisele rezidențiale sunt recunoscute:
clădirea rezidențială este o clădire definită individual, care constă din încăperi, precum și premise de utilizare auxiliară destinate să se întâlnească cu cetățenii de uz casnic și de alte nevoi legate de cazarea lor;
apartamentul este o cameră separată din punct de vedere structural într-o clădire de apartamente, care oferă posibilitatea accesului direct la spațiile publice într-o astfel de casă și constând din una sau mai multe camere, precum și din sediul utilizării auxiliare destinate să se întâlnească cu cetățenii din gospodăriile și alte nevoi asociate cu cazarea lor într-o cameră atât de separată;
camera face parte dintr-o clădire rezidențială sau un apartament destinat utilizării ca loc de cazare directă a cetățenilor într-o clădire rezidențială sau un apartament.
6. O clădire de apartamente recunoaște combinația a două și mai multe apartamente cu ieșiri independente fie pe terenul de teren adiacent casei rezidențiale, fie în spații publice într-o astfel de casă. Clădirea apartamentelor conține elemente ale proprietății comune a proprietarilor din incinte într-o astfel de casă, în conformitate cu legislația privind locuințele.
Nu este permisă utilizarea ca premise rezidențiale pentru utilizarea auxiliară, precum și premisele care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente.
7. Recunoașterea de către spațiile rezidențiale adecvate (necorespunzătoare) pentru reședința cetățenilor, precum și o urgență a unui apartament de urgență și sub rezerva demolării sau reconstrucției, se desfășoară de Comisia interdepartamentală creată în acest scop (denumită în continuare - Comisia), pe bază de a evalua conformitatea spațiilor și caselor specificate stabilite în aceste regulamente.
(Așa cum a fost modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 nr. 494)
Organul executiv federal creează o comisie în procedura stabilită de acesta pentru a evalua spațiile rezidențiale ale Fondului de Locuințe al Federației Ruse. Comisia include reprezentanți ai acestui organ executiv federal. Președintele Comisiei a numit oficialul organului executiv federal.
Autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse creează o comisie în modul stabilit de acesta pentru a evalua spațiile rezidențiale ale Fondului de locuințe al subiectului Federației Ruse. Comisia include reprezentanți ai acestui organism al puterii executive a entității constitutive a Federației Ruse. Persoana oficială a autorității executive specificate a entității constitutive a Federației Ruse este numită de către președintele Comisiei.
Organismul guvernamental local creează o comisie în procedura stabilită de acesta pentru a evalua spațiile rezidențiale ale stocului de locuințe municipale. Comisia include reprezentanți ai acestui guvern local. Este numit oficial al Comisiei cu privire la autoritatea administrației locale specificate.
De asemenea, Comisia include reprezentanți ai organismelor autorizate pentru controlul și supravegherea statului în domeniile sanitare-epidemiologice, incendiilor, industriale, mediului și alte securități, protecția consumatorilor și bunăstării umane, pentru a efectua inventarul și înregistrarea obiectelor imobiliare în Urban și așezări rurale, alte municipalități, în cazurile necesare de arhitectură, planificare urbană și organizații relevante.
Activitatea Comisiei este implicată în dreptul la o voce deliberativă, proprietarul spațiilor rezidențiale (persoană autorizată) și în cazurile necesare - experți calificați de organizații de proiectare și sondaj cu dreptul de voce decisivă.
8. Autoritatea locală de autoguvernare are dreptul de a decide cu privire la recunoașterea spațiilor rezidențiale private situate pe teritoriul relevant adecvat (necorespunzător) de a se adapta cetățenilor și de a delega comisia unei autorități de a evalua conformitatea acestor spații stabilite în prezentul regulament și să ia o decizie privind recunoașterea acestor spații adecvate (nepotrivite) pentru reședința cetățenilor.
II. Cerințe care trebuie să respecte spațiile rezidențiale
9. Premisele rezidențiale trebuie să fie amplasate în principal în casele situate în zona rezidențială, în conformitate cu zonarea funcțională a teritoriului.
10. Rularea și închiderea modelelor de spațiu de locuit, inclusiv a celor care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de sediu într-o clădire de apartamente, ar trebui să fie într-o stare de lucru, în care tulburările apar în timpul funcționării într-o parte a deformabilității (și În structurile de beton armate - în ceea ce privește rezistența la fisuri) nu conduc la o încălcare a performanței și capacității de susținere a structurilor, fiabilitatea unei clădiri rezidențiale și asigură șederea în siguranță a cetățenilor și siguranța echipamentelor de inginerie.
Fundațiile și structurile de sprijin ale unei clădiri rezidențiale, precum și bazele și structurile de susținere care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de sediu într-o clădire a apartamentelor nu ar trebui să aibă distrugerea și daunele care au ca rezultat deformarea sau formarea de crack, care se reduce capacitatea lor de transport și agravarea proprietăților operaționale ale structurilor sau a clădirii rezidențiale în ansamblu.
11. Premisele rezidențiale, precum și proprietatea comună a proprietarilor din incintă într-o clădire de apartamente, ar trebui să fie echipate și echipate astfel încât să prevină riscul de rănire a locuitorilor atunci când se deplasează în interiorul și în apropierea spațiilor rezidențiale, la intrarea în spațiile rezidențiale și o clădire rezidențială și o ieșire a acestora, precum și atunci când se utilizează echipamente de inginerie și să asigure deplasarea obiectelor de echipamente de inginerie a camerelor respective ale apartamentelor și a spațiilor auxiliare ale casele care fac parte din Proprietatea comună a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente. În același timp, părtinirea și lățimea marșilor și a rampelor scară, înălțimea pașilor, lățimea excesului, lățimea scării, înălțimea trecerilor de pe scări, subsolul, mansarda, Dimensiunile ușilor trebuie să ofere confortul și siguranța mișcării și plasamentului.
12. Premisele rezidențiale trebuie să fie prevăzute cu sisteme de inginerie (iluminatul electric, economia și consumul de apă caldă și alimentarea cu apă caldă, eliminarea apei, încălzirea și ventilația și zonele cu gaz, de asemenea, alimentarea cu gaz). În așezările fără rețele centralizate de inginerie în clădiri unice și cu două etaje, nu există lipsă de alimentare cu apă și toalete canalizate.
13. Sisteme de inginerie (ventilație, încălzire, alimentare cu apă, apă eliminare, ascensoare etc.), echipamente și mecanisme situate în spații rezidențiale, precum și cele incluse în proprietatea generală a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente, trebuie Respectați cerințele securității sanitare și epidemiologice. Dispozitivul sistemului de ventilație a spațiilor rezidențiale ar trebui să excludă fluxul de aer de la un apartament la altul. O uniune de canale de ventilație de bucătării și noduri sanitare (camere auxiliare) cu camere rezidențiale nu este permisă.
Multiplicitatea schimburilor de aer în toate spațiile rezidențiale ventilate trebuie să respecte standardele stabilite în actele juridice de reglementare existente.
14. Sisteme de inginerie (ventilație, încălzire, alimentare cu apă, drenaj, ascensoare etc.), situate în spații rezidențiale, precum și cele incluse în proprietatea generală a proprietarilor de sediu într-o clădire de apartamente, trebuie plasate și montate în conformitate Cu cerințele de siguranță stabilite în actele juridice de reglementare existente și instrucțiunile producătorilor de plante, precum și cu standardele igienice, inclusiv în ceea ce privește nivelul admisibil de zgomot și vibrații, care sunt create de aceste sisteme de inginerie.
15. Incorporarea externă a modelelor rezidențiale incluse în proprietatea generală a proprietarilor din incintele într-o clădire de apartamente trebuie să aibă izolație termică, oferind umiditate relativă în coridorul intercoul și camerele rezidențiale din sezonul rece, nu mai mult de 60%, temperatura Încălcări încălzite este de cel puțin +18 grade Celsius, precum și izolarea din penetrarea aerului rece exterior, vaporizoare de difuzia vaporilor de apă din cameră, asigurând absența condensului de umiditate pe suprafețele interioare ale structurilor de închidere ne-abandonate și Preveniți acumularea de umiditate excesivă în desenele clădirii rezidențiale.
16. Premisele rezidențiale, precum și premisele incluse în proprietatea comună a proprietarilor din incintele într-o clădire de apartamente, trebuie protejate de penetrarea ploii, dezghețate și a apelor subterane și a eventualelor scurgeri de apă uzată din sistemele de inginerie cu mijloace structurale și tehnice dispozitive.
17. Accesul la spațiile rezidențiale situate într-o clădire de apartamente deasupra celui de-al cincilea etaj, cu excepția podelei mansardelor, trebuie efectuată cu ajutorul ascensorului.
18. Înălțimea admisibilă a clădirii rezidențiale exploatate și a zonei de podea din compartimentul de incendiu incluse în proprietatea generală a proprietarilor de spații într-o clădire a apartamentelor trebuie să respecte clasa de pericol de incendiu constructiv al clădirii și gradul de incendiu Rezistența stabilită în actele juridice de reglementare existente și asigurarea siguranței la incendiu a spațiilor rezidențiale și a clădirilor rezidențiale în general.
19. În spațiile rezidențiale reconstruite, atunci când se schimbă localizarea componentelor sanitare și tehnice, ar trebui să se efectueze măsuri pe izolația hidraulică, de zgomot și vibrații, asigurând sistemele lor de ventilație, precum și, dacă este necesar, suprapunerea ar trebui consolidată pe care Echipamente de noduri sanitare.
20. Soluția de planificare a volumului de spații rezidențiale și locația acestora într-o clădire de apartamente, zona minimă a camerelor și a spațiilor de utilizare auxiliară destinate să se întâlnească cu cetățenii de uz casnic și de alte nevoi legate de cazarea lor în spații rezidențiale (cu excepția holului și coridorul) trebuie să furnizeze setul necesar de mobilier și echipamente funcționale, ținând cont de cerințele ergonomiei.
21. În spațiile rezidențiale, trebuie prevăzută insolarea necesară pentru apartamente de unu, cu două și trei dormitoare - nu mai puțin de o cameră, pentru apartamente de patru, cinci și șase camere - nu mai puțin de 2 camere. Durata insolației în perioada de toamnă-iarnă a anului în spațiile rezidențiale pentru zonele centrale, nordice și sud ar trebui să fie responsabilă de standardele sanitare relevante. Coeficientul de iluminare naturală în încăperi și bucătării ar trebui să fie de cel puțin 0,5% în mijlocul spațiilor rezidențiale.
22. Înălțimea (de la podea la tavan) Camere și bucătării (bucătărie-mese) în regiunile climatice IA, IB, IG, ID și IVA ar trebui să fie de cel puțin 2,7 m, iar în alte zone climatice - cel puțin 2,5 m. Înălțimea de Coridoarele intra-obișnuite, sălile, față, antlesol trebuie să fie de cel puțin 2,1 m.
23. Marca podeaua spațiilor rezidențiale situate la primul etaj trebuie să fie mai mare decât marca de planificare a pământului.
Plasarea spațiilor rezidențiale în etajele de subsol și subsol nu este permisă.
24. Cazare peste camerele de toaletă, baie (duș) și bucătăria nu este permisă. Plasarea toaletei, a băii (duș) în nivelul superior de deasupra bucătăriei este permisă în apartamente situate în 2 nivele.
25. Camerele și bucătăriile din spațiile rezidențiale trebuie să aibă iluminare naturală directă.
Iluminatul natural nu poate avea alte spații de utilizare auxiliară, destinate să se întâlnească cu cetățenii de uz casnic și de alte nevoi, precum și premisele care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor din incintele dintr-o clădire de apartamente (coridoare, lobby, săli etc. .). Raportul dintre zona de deschidere a luminii în zona de podea a camerelor și bucătăria trebuie administrată cu iluminarea ferestrelor și umbrirea ferestrelor cu clădiri opuse, dar nu mai mult de 1: 5.5 și cel puțin 1: 8, și pentru etajele superioare cu deschideri ușoare în planul unor structuri înclinate înclinate - nu mai puțin de 1: 10.
26. În spațiile rezidențiale, nivelurile de presiune acustică admise în benzile de frecvență octavă, nivelurile de sunet echivalente și maxime și zgomotul penetrant trebuie să respecte valorile stabilite în actele juridice de reglementare existente și să nu depășească nivelul de sunet maxim admisibil în camere și apartamente în timpul zilei 55 dB, în noaptea - 45 dB. În același timp, nivelurile admise de zgomot create în zonele rezidențiale ale sistemelor de ventilație și alte echipamente tehnologice și tehnologice trebuie să fie sub 5 DBA ale nivelurilor specificate în ziua și noaptea.
Pereții de urgență și partițiile trebuie să aibă un indice de izolare a zgomotului cu aer nu este mai mic de 50 dB.
27. În spațiile rezidențiale, nivelurile admise de vibrații din surse interne și externe în ziua și noaptea ar trebui să corespundă valorilor stabilite în actele juridice actuale de reglementare.
28. În spațiile rezidențiale, nivelul admisibil de infrashie trebuie să respecte valorile stabilite în actele juridice de reglementare existente.
29. În spațiile rezidențiale, intensitatea radiației electromagnetice a intervalului de frecvență radio de la obiectele radiotehnice cu transmitere staționară (30 kHz - 300 GHz) nu trebuie să depășească valorile admise stabilite în actele juridice de reglementare existente.
30. În camera rezidențială la o distanță de 0,2 m de pereți și ferestre și la o înălțime de 0,5 - 1,8 m pe podea, rezistența câmpului electric a frecvenței industriale de 50 Hz și inducerea câmpului magnetic al industriei Frecvența 50 Hz nu trebuie să depășească 0,5 kV / m și 10 mkl.
31. În interiorul spațiilor rezidențiale, puterea unei doze echivalente de iradiere nu trebuie să depășească rata dozei admise pentru zonele deschise, cu mai mult de 0,3 μSV / h și activitatea medie echivalentă a echilibrului echivalent a radonului în aerul operate Premisele nu trebuie să depășească 200 î.Hr. / cube. m.
32. Concentrarea substanțelor nocive în aerul locuinței nu trebuie să depășească concentrațiile maxime admise pentru aerul atmosferic al așezărilor stabilite în actele juridice curente de reglementare. În același timp, o evaluare a corespondenței spațiilor rezidențiale cu cerințele cărora ar trebui să fie răspunsă de magnitudinea concentrațiilor maxime admise de substanțe semnificative din punct de vedere igienic poluând mediul aerian, cum ar fi oxidul de azot, amoniac, acetaldehidă, benzen, acetat de butil, distilamin, 1,2-dicloretan, xilen, mercur, plumb și compușii săi anorganici, hidrogen sulfurat, stiren, toluen, oxid de carbon, fenol, formaldehidă, dimetilflat, acetat de etil și etilbenzenul.
III. Motive pentru recunoașterea spațiilor rezidențiale
nepotrivită pentru cazare și multi-unitate
(Așa cum a fost modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 nr. 494)
33. Baza de recunoaștere a spațiilor rezidențiale nu este potrivită pentru cazare este prezența unei persoane identificate factorilor habitate nocivi care nu permit asigurarea siguranței vieții și sănătății cetățenilor ca rezultat:
deteriorarea din cauza uzurii fizice în timpul funcționării clădirii în ansamblu sau a părților sale individuale de caracteristici operaționale, ceea ce duce la o scădere a nivelului inacceptabil de fiabilitate a clădirii, rezistenței și stabilității structurilor și motivelor de construcție;
modificările mediului și parametrii microclimatului spațiului de locuit care nu permit asigurarea respectării cerințelor sanitare și epidemiologice necesare și a standardelor igienice în ceea ce privește conținutul substanțelor chimice și biologice potențial periculoase, calitatea aerului atmosferic, nivelul de fundal de radiații și factorii fizici ai surselor de zgomot, vibrațiile, câmpurile electromagnetice.
34. Premisele rezidențiale situate în casele pline de sânge, caramida și piatra, precum și în casele de lemn și case din materialele locale care au deformări ale fundațiilor, pereților, structurilor de transport și un grad semnificativ de deteriorare biologică a elementelor structurilor din lemn, Ceea ce indică epuizarea capacității de rulment și a colaborării periculoase sunt nepotrivite pentru cazare datorită recunoașterii unei situații de urgență a clădirii de apartamente și a demolării sau reconstrucției.
(Așa cum a fost modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 nr. 494)
35. Premisele rezidențiale situate în clădirile rezidențiale situate pe teritoriul pe care indicatorii de siguranță sanitară-epidemiologică în ceea ce privește factorii fizici (zgomot, vibrații, radiații electromagnetice și ionizante), concentrații de substanțe chimice și biologice în aerul atmosferic și solul instalat în secțiune II din prezentul regulament, precum și în clădirile rezidențiale situate în zonele industriale, zonele de inginerie și de infrastructură de transport și în zonele de protecție sanitară, ar trebui să fie recunoscute nepotrivite pentru cazare în cazurile în care deciziile de inginerie și de proiect nu pot fi minimizate la criteriile de risc la o permisă nivel.
36. Nefericit pentru cazare ar trebui să fie recunoscut de spațiile rezidențiale situate în zone periculoase ale alunecărilor de teren, fluxurile selective, avalanșe de zăpadă, precum și pe teritoriile, care sunt acuzate de apele de inundații anual și pe care este imposibil să se prevină teritoriul Teritoriul în soluții de inginerie și design. Clădirile de apartamente situate în zonele specificate sunt recunoscute ca urgență și supuse demolării sau reconstrucției.
(Așa cum a fost modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 nr. 494)
Nu sunt potrivite pentru cazare ar trebui să fie recunoscută de spațiile rezidențiale situate în zona de distrugere probabilă a autorității executive federale autorizate, dacă utilizarea deciziilor de inginerie și de proiectare este imposibil să se prevină distrugerea spațiilor rezidențiale. Clădirile de apartamente situate în zonele specificate sunt recunoscute ca urgență și supuse demolării sau reconstrucției. În prezenta poziție, sub zona de distrugere probabilă a accidentelor provocate de om, se înțelege teritoriul, în limitele cărora există spații rezidențiale și clădiri de apartamente, care amenință distrugerea în legătură cu accidentul provocat de om.
37. Pentru cazare ar trebui să fie recunoscută de spațiile rezidențiale situate în teritoriile adiacente liniei de alimentare AC și alte obiecte, creând la o altitudine de 1,8 m de suprafața Pământului, câmpul electric de frecvență industrială de 50 Hz mai mult de 1 KV / m și inducție magnetică câmpuri de frecvență industrială 50 Hz mai mult de 50 mkl.
38. Premisele rezidențiale situate în clădirile de apartamente care au primit daune ca urmare a exploziilor, accidentelor, incendiilor, cutremurelor, traseelor \u200b\u200bsolide neuniforme, precum și ca urmare a altor fenomene geologice complexe, ar trebui să fie recunoscute nepotrivite pentru a trăi, dacă lucrările de restaurare Este imposibil din punct de vedere tehnic sau impractic din punct de vedere economic, iar starea tehnică a acestor case și structuri de construcție se caracterizează printr-o scădere a capacității de susținere și a caracteristicilor operaționale în care există un pericol pentru a rămâne oamenii și siguranța echipamentelor de inginerie. Aceste clădiri de apartamente sunt recunoscute ca urgență și supuse demolării.
39. Camerele ale căror ferestre sunt pe autostrăzile, la nivelurile de zgomot, peste standardul maxim admisibil specificat la punctul 26 din prezenta poziție, este necesar să se recunoască necorespunzătoare pentru cazare dacă nivelul de zgomot este imposibil de reducere a nivelului de zgomot cu ajutorul ingineriei și Soluții de proiectare.
40. Premisele rezidențiale asupra cărora le este un dispozitiv pentru spălarea eliminării gunoiului și curățarea acesteia, este necesară recunoașterea necorespunzătoare pentru cazare.
41. nu poate servi ca bază pentru recunoașterea spațiilor rezidențiale necorespunzătoare pentru a trăi:
lipsa unui sistem centralizat de canalizare și alimentarea cu apă caldă într-o clădire rezidențială unică și cu două etaje;
absența într-o clădire rezidențială pe parcursul a 5 etaje a ascensorului și eliminarea gunoiului, dacă această clădire rezidențială din cauza uzurii fizice se află într-o stare operațională limitată și nu este supusă reviziei și reconstrucției;
inconsecvența soluției de volum și de planificare a spațiilor rezidențiale și localizarea zonei minime a camerelor și a spațiilor auxiliare ale apartamentului într-o clădire rezidențială exploatată proiectată și construită pe documentația de reglementare existentă anterior, care este acceptată în prezent de volum -Planificarea deciziilor, dacă această decizie îndeplinește cerințele ergonomiei în ceea ce privește plasarea setului necesar de mobilier și echipamente funcționale.
IV. Procedura de recunoaștere a plasamentului de către spațiile rezidențiale, rezidențiale
în interior nepotrivite pentru cazare și multi-unitate
casele de urgență și sub rezerva demolării sau reconstrucției
(Așa cum a fost modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 nr. 494)
42. Comisia pe baza declarației proprietarului spațiilor sau a unei declarații a unui cetățean (angajator) sau pe baza încheierii organismelor autorizate să efectueze controlul și supravegherea de stat, pe probleme legate de competența lor, desfășoară O evaluare a conformității premiselor stabilite în prezentul regulament și recunoaște camera de zi a vieții (necorespunzătoare) pentru a trăi, și recunoaște, de asemenea, o urgență de construcție a apartamentelor și supusă demolării sau reconstrucției.
(Așa cum a fost modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 nr. 494)
43. În evaluarea conformității spațiilor, starea sa actuală este verificată în această poziție în această poziție. În același timp, o evaluare a gradului și a categoriilor de structuri tehnice ale structurilor și rezidențiale construiește în ansamblu, gradul de rezistență la incendiu, condițiile de asigurare a evacuării cetățenilor vii în caz de incendiu, sanitar și cerințele epidemiologice și standardele igienice, conținutul substanțelor chimice și biologice potențial periculoase, calitatea aerului aerian, nivelul de fond de radiații și factorii fizici ai surselor de zgomot, vibrații, prezența câmpurilor electromagnetice, parametrii microclimatului Camera, precum și locația spațiilor rezidențiale.
44. Procedura de evaluare a conformității camerei stabilite în prezentul regulament include:
recepția și luarea în considerare a cererii și atașată documentelor de fundamentare;
determinarea listei de documente suplimentare (concluziile organismelor relevante de control și supraveghere a statului, încheierea unei organizații de proiectare și anchetă pentru rezultatele sondajului elementelor structurilor de închidere și susținere ale spațiilor rezidențiale, actul de Inspectoratul de Locuințe de Stat a Directorului Federației Ruse cu privire la rezultatele sediului controlului) solicitat pentru premisele rezidențiale care iau decizii privind recunoașterea premiselor rezidențiale, după caz, stabilite în prezentul regulament;
determinarea compoziției experților atrași ai organizațiilor de proiectare și cercetare se bazează pe motivele pentru care sediile rezidențiale pot fi recunoscute ca fiind nerezidențiale sau pentru a evalua posibilitatea recunoașterii adecvate pentru spațiile nerezidențiale reconstruite;
comisia de lucru privind evaluarea adecvării (nesoditate) a spațiilor rezidențiale pentru reședință permanentă;
compilarea Comisiei pentru recunoașterea unui loc rezidențial adecvat (nu este relevant) stabilit în prezentul regulament, cerințele și adecvate (nepotrivite) pentru reședință (în continuare - concluzie) și recunoașterea unei situații de urgență a unui apartament și sub rezerva demolării sau reconstrucției ;
(Așa cum a fost modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 nr. 494)
elaborarea unui act de examinare a spațiilor (în cazul adoptării de către Comisie, a deciziei privind necesitatea unui sondaj) și întocmirea Comisiei pe baza concluziilor și recomandărilor specificate în act. În același timp, recunoașterea de către Comisia de urgență a clădirii apartamentelor și sub rezerva demolării se poate baza numai pe rezultatele stabilite în încheierea unei organizații specializate efectuate;
adoptarea de către autoritatea executivă federală relevantă, autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse, Autoritatea deciziilor locale de autoguvernare cu privire la rezultatele activității Comisiei;
transferarea la o copie a deciziei solicitantului și proprietarului spațiilor rezidențiale (a treia copie rămâne în cazul format de Comisie).
45. Să ia în considerare problema adecvării (nepotrivite) a premiselor de ședere și recunoaștere a clădirii de apartamente a solicitantului de urgență susțin Comisiei, împreună cu cererea, următoarele documente:
copii notariale ale documentelor de închidere pentru spațiile rezidențiale;
planul de spații rezidențiale cu pașaportul său tehnic și pentru spațiile nerezidențiale - proiectul de reconstrucție a spațiilor nerezidențiale de ao recunoaște în viitoarele spații rezidențiale.
Pentru a recunoaște clădirea de apartamente, o situație de urgență pare a fi, de asemenea, să încheie o organizație specializată care efectuează un sondaj al acestei case.
La discreția solicitantului, sunt prezentate declarații, scrisori, plângeri ale cetățenilor la condiții de viață nesatisfăcătoare.
În cazul în care solicitantul este autoritatea autorizată să efectueze controlul și supravegherea statului, Comisia pare să încheie acest organism, după ce a considerat că Comisia oferă proprietarului premiselor să prezinte documentele specificate.
46. \u200b\u200bComisia consideră solicitantul sau încheierea unui organism autorizat să efectueze controlul și supravegherea de stat, în termen de 30 de zile de la data înregistrării și decide (ca o concluzie) menționată la punctul 47 din prezentul regulament sau decizia de a efectua un studiu suplimentar al spațiilor estimate.
În timpul activității, Comisia are dreptul de a desemna sondaje și teste suplimentare, ale căror rezultate sunt implicate în documentele prezentate anterior Comisiei.
47. Potrivit rezultatelor lucrării, Comisia acceptă una dintre următoarele decizii:
cu privire la respectarea cerințelor spațiilor rezidențiale și adecvarea sa de ședere;
cu privire la necesitatea și posibilitatea de a efectua reparația, reconstrucția sau reamenajarea (dacă este necesar, cu un studiu de fezabilitate) pentru a aduce caracteristicile spațiilor rezidențiale pierdute în timpul operației, în conformitate cu cerințele stabilite în prezenta poziție și după finalizarea acestora - continuarea procedurii de evaluare;
privind inconsecvența premiselor cerințelor pentru spațiile rezidențiale, indicând motivele pentru care sediul este recunoscut ca fiind nepotrivit pentru a trăi;
privind recunoașterea unei situații de urgență a unui apartament și sub rezerva demolării;
cu privire la recunoașterea unei situații de urgență a unui apartament și supusă reconstrucției.
(paragraful a fost introdus prin decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 nr. 494)
Decizia se face cu o majoritate a membrilor membrilor Comisiei și este emisă ca o concluzie. În cazul în care numărul de voturi pentru "pentru" și "împotriva" atunci când luăm o decizie egală, vocea președintelui Comisiei este decisivă. În caz de dezacord cu decizia luată, membrii Comisiei au dreptul de a-și exprima opinia specială în scris și de ao acorda concluziei.
48. La sfârșitul lucrării, Comisia este în 3 exemplare, încheierea recunoașterii premiselor adecvate (nepotrivite) pentru șederea permanentă în formularul în conformitate cu apendicele nr. 1.
49. În cazul sondajului din incintă, Comisia este în 3 copii ale inspecției premiselor în formular în conformitate cu apendicele nr. 2.
Pe baza concluziei, organul executiv relevant, autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse, Autoritatea de guvernare locală ia o decizie și face o comandă cu o indicație a utilizării viitoare a spațiilor, calendarul persoanelor fizice și Entități juridice în caz de recunoaștere a casei de urgență și sub rezerva demolării sau reconstrucției sau recunoașterii nevoii de reparații și lucrări de restaurare.
(Așa cum a fost modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 nr. 494)
50. În cazul recunoașterii unui apartament de urgență de urgență și sub rezerva demolării, contractele de muncă și închirierea de spații rezidențiale sunt reziliate în conformitate cu legea.
Contractele pentru spațiile rezidențiale recunoscute ca necorespunzătoare pentru viață pot fi reziliate la cererea oricărei părți la tratat în instanță în conformitate cu legislația.
51. Comisia la 5 zile de timp trimite la 1 copie a comenzii și a concluzionării Comisiei către reclamantă.
În cazul recunoașterii spațiilor rezidențiale necorespunzătoare datorită prezenței efectelor dăunătoare ale factorilor de habitate, care prezintă un pericol deosebit pentru viața și sănătatea unei persoane sau reprezintă o amenințare la adresa clădirii clădirii datorită situației sale de urgență sau pe Motivele prevăzute la punctul 36 din prezentul regulament, decizia este trimisă organului executiv corespunzător, autorității executive a entității constitutive a Federației Ruse, administrației locale, proprietarului locuinței și reclamantului nu mai târziu de Ziua lucrătoare după ziua deciziei deciziei.
(Așa cum a fost modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 nr. 494)
52. Decizia organului executiv federal relevant, autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse, administrația locală poate fi atacată de persoanele interesate în instanță.
V. Utilizarea informațiilor suplimentare
pentru luarea deciziilor
53. În cazul reviziei, reconstrucției sau reamenajării spațiilor rezidențiale în conformitate cu decizia luată pe baza prezentării specificate la punctul 47, Comisia în termen de o lună de la notificarea proprietarului spațiilor rezidențiale sau a persoanei autorizate de către el despre finalizarea lor conduce o inspecție a spațiilor rezidențiale, acesta este un act de examinare și face o soluție adecvată care aduce părților interesate.
54. Pentru persoanele cu handicap și alte grupuri mici de persoane care sunt utilizate în legătură cu scaunele de boală, spațiile rezidențiale individuale (apartament, cameră) pe declarația cetățenilor și pe baza depunerii documentelor medicale relevante pot fi recunoscute de către Comisia necorespunzătoare pentru reședința cetățenilor și a membrilor familiilor acestora. Comisia întocmește în 3 exemplare, încheierea recunoașterii spațiilor rezidențiale nu este potrivită pentru reședința acestor cetățeni în formularul în conformitate cu apendicele nr. 1 la prezentul regulament și la 5 zile și zi va trimite o copie la Organism executiv federal adecvat, autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse sau a Autorității Locale, a doua instanță a reclamantului (a treia copie rămâne în cazul format de Comisie).
Anexa nr. 1.
spații rezidențiale, spații rezidențiale
nepotrivită pentru cazare
Decretul guvernului
Federația Rusă
Concluzie
Privind recunoașterea spațiilor rezidențiale adecvate (necorespunzătoare)
Pentru reședința permanentă
(Data)
Despre comisionul de convocare)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(F.O., Poziția și munca sărăciei)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(F.O., Poziția și munca sărăciei)
__________________________________________________________________
(F.O., Poziția și munca sărăciei)
conform rezultatelor documentelor considerate __________________________
__________________________________________________________________
(Lista documentelor este dată)
și pe baza actului comisiei interdepartamentale compilate de
rezultatele examinarii, ________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(Se acordă o concluzie, luată din actul de examinare (în cazul
Examinarea) sau este indicată faptul că, pe baza
Soluțiile Comisiei interdepartamentale Sondajul nu a fost efectuat)
a făcut o concluzie cu privire la _____________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(o fundamentare a Comisiei interdepartamentale adoptate
Concluzii Pentru a evalua conformitatea cerințelor camerei
Impuse la spațiile rezidențiale și despre adecvarea sa
(nesoditate) pentru reședința permanentă)
Anexă la concluzie:
a) o listă a documentelor discutate;
b) un act de inspecție a camerei (în cazul unui sondaj);
c) Lista altor materiale solicitate de interdepartamental
comision;
d) o opinie specială a membrilor Comisiei interdepartamentale:
_________________________________________________________________.
(semnătură) (numele complet)
_____________________ ________________________________
(semnătură) (numele complet)
_____________________ ________________________________
(semnătură) (numele complet)
Anexa nr. 2.
la reglementările privind recunoașterea camerei
spații rezidențiale, spații rezidențiale
nepotrivită pentru cazare
și urgența casei de apartamente
și să fie demolate aprobate
Decretul guvernului
Federația Rusă
ACT
Examinarea camerei
№ ________________________ _______________________________________
(Data)
__________________________________________________________________
(locația camerei, inclusiv numele
Decontare și străzi, camere la domiciliu și apartamente)
Comisia interdepartamentală a fost numită
_________________________________________________________________,
(Prin cine numit, numele organului executiv federal
Autoritățile, autoritatea executivă a subiectului rus
Federația, autoritatea locală, data, numărul soluției
Despre comisionul de convocare)
ca parte a președintelui ___________________________________________
(Numele complet, poziția
Și locul de muncă)
și membrii Comisiei ________________________________________________
(F.O., Poziția și munca sărăciei)
odată cu participarea experților invitați _______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(F.O., Poziția și munca sărăciei)
și a invitat proprietarul premiselor sau persoanele lor autorizate
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(F.O., Poziția și munca sărăciei)
a făcut un studiu al premiselor la cerere ____________________
__________________________________________________________________
(Detalii solicitant: Numele și adresa completă - pentru un individ,
Numele organizației și poziția organizată -
Pentru entitatea juridică)
și sa ridicat la prezenta act de examinare a premiselor _________________
_________________________________________________________________.
(adresa, facilitățile camerei, numărul cadastral, anul de intrare
Comandat)
Scurtă descriere a stării spațiilor rezidențiale, a sistemelor de inginerie
clădiri, echipamente și mecanisme și adiacente clădirii
teritoriul ___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Informații neconformitate Cerințe stabilite
indicând valorile reale ale indicatorului sau descrierii
inconsecvență specifică _______________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Evaluarea rezultatelor controlului instrumental și
alte tipuri de control și cercetare _____________________________
_________________________________________________________________.
(care a efectuat controlul (testul), pentru ce indicatori, ce
Valorile reale sunt obținute)
care trebuie luate pentru a asigura siguranța sau
crearea condițiilor normale pentru reședința permanentă ___________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Concluzie a Comisiei interdepartamentale cu privire la rezultate
sondajele din incinte ___________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
ANEXĂ LA ACT:
A) rezultatele controlului instrumental;
B) rezultatele testelor de laborator;
C) rezultatele cercetării;
D) încheierea experților de proiectare și sondaj și
organizații specializate;
E) alte materiale privind decizia Comisiei interdepartamentale.
Președinte al Comisiei interdepartamentale
_____________________ ________________________________
(semnătură) (numele complet)
Membrii Comisiei interdepartamentale
_____________________ ________________________________
(semnătură) (numele complet)
_____________________ ________________________________
(semnătură) (numele complet)
_____________________ ________________________________
(semnătură) (numele complet)
_____________________ ________________________________
(semnătură) (numele complet)
În primul rând, specificăm că problemele generale de furnizare a locuințelor cetățenilor (inclusiv persoanele cu handicap) au fost analizate în detaliu în determinarea Curții Constituționale a Federației Ruse din 12.04.2011 nr. 551-OO (publicată în "Buletinul Curtea Constituțională a Federației Ruse ", nr. 6, 2011).
Toți sunt interesați de problema îmbunătățirii condițiilor de locuit, recomandăm să contactați această definiție.
Acest articol este împărțit în puncte pentru confortul percepției, în plus, pe textul articolului există legături cu articolele sale.
1 . Premisele rezidențiale trebuie să respecte cerințele prevederilor secțiunii II pentru recunoașterea spațiilor de locuințe rezidențiale, spațiile rezidențiale nu sunt potrivite pentru urgența de reședință și a apartamentelor și supuse demolării sau reconstrucției (aprobate. Decretul guvernului Federației Ruse din ianuarie 28, 2006 nr. 47).
Această dispoziție prevede (clauza 33), care este baza pentru recunoașterea spațiilor rezidențiale nepotrivite pentru cazare este prezența unui factor dăunător detectat de habitate umane, care nu permit asigurarea siguranței vieții și sănătății cetățenilor ca rezultat:
Deteriorarea din cauza uzurii fizice în timpul funcționării clădirii în ansamblu sau a părților sale individuale de caracteristici operaționale, ceea ce duce la o scădere a nivelului inacceptabil de fiabilitate a clădirii, rezistenței și stabilității structurilor și motivelor de construcție;
Modificările mediului și parametrii microclimatului spațiului de locuit care nu permit asigurarea respectării cerințelor sanitare și epidemiologice necesare și a standardelor igienice în ceea ce privește conținutul substanțelor chimice și biologice potențial periculoase, calitatea aerului atmosferic, nivelul de fundal de radiații și factorii fizici ai surselor de zgomot, vibrațiile, câmpurile electromagnetice.
De asemenea, în această poziție (pag. 34) se oferă locurile rezidențiale situate în case jumătate de sânge, caramida și piatra, precum și în case din lemn și case din materialele locale care au deformări ale fundațiilor, pereților, structurilor de susținere și un grad semnificativ de deteriorare biologică a elementelor din lemn, care indică epuizarea capacității de rulment și a riscului de colaps, sunt necorespunzătoare pentru a trăi din cauza recunoașterii unei situații de urgență a unui apartament și sub rezerva demolării sau reconstrucției.
În consecință, spațiile rezidențiale cu un procent semnificativ de uzură fizică, cu fundație deformată și / sau deteriorată, sunt necorespunzătoare pentru cazare (și o clădire cu mai multe apartamente).
2 . Prezentăm câțiva indicatori care indică neustibilitatea (accidentală) a spațiilor rezidențiale (clădirea apartamentelor).
Deci, conform p. 2.3. Dispozițiile privind evaluarea necorespunzătoare a clădirilor rezidențiale și a spațiilor rezidențiale ale Fondului de locuințe de stat și de locuințe publice pentru reședința permanentă, care este aprobat prin Ordinul Ministerului Partidului Comunist al RSFSR de la 05.11.1985 nr. 529 (denumit în continuare " Poziția din 1985) la o clădire rezidențială din două etaje destinată unei clădiri temporare, cu o bucătărie comună și un nod sanitar, de regulă, un lemn, conceput pentru o durată de viață scurtă - 10-20 de ani.
În plus, conform punctului 2.2. Dispoziții 1985 G. necorespunzătoare pentru reședința permanentă a clădirilor rezidențiale includ case de lemn și case cu pereți din materiale locale, precum și la mansardă cu uzură fizică de peste 65%, precum și case de piatră cu uzură fizică peste 70%.
De asemenea, ar trebui să se țină cont de faptul că, în conformitate cu Decretul Sovmina al URSS din 10/22/1990 nr. 1072 "privind extensiile unificate ale deducerilor de amortizare pentru restabilirea completă a fondurilor fundamentale ale URSS al URSS" , care pentru clădirile rezidențiale cu pereți de lemn, blocarea procentului de uzură este de 2% pe an.
În consecință, uzura (conform reglementărilor) unei case din lemn în cincizeci de ani va fi de 100%.
Deci, dacă un cetățean aparține unei clădiri rezidențiale din lemn, construită acum 40-50 de ani, apoi o probabilitate foarte mare ca o astfel de casă să nu fie potrivită pentru a trăi din cauza uzurii structurilor și pierderilor de susținere ale capacității de susținere.
3 . Trebuie să se țină cont de faptul că, ca urmare a evaluării (cercetării) spațiilor rezidențiale se poate face una dintre următoarele decizii.:
Pe baza acestui fapt, un cetățean (în special pentru proprietarul locuinței) este necesar să se asigure că premisele rezidențiale aparținând acestuia sunt recunoscute ca fiind nepotrivite pentru a trăi și, în același timp, nu sunt supuse reparării (reconstrucției) - alineatul 1 din partea 2 din articolul 57 din Codul de locuințe al Federației Ruse.
Spațiul de locuit necorespunzător nu este supus reconstrucției rambursate, dacă revizia spațiilor rezidențiale este imposibil din punct de vedere economic și tehnologic, adică, dacă repararea unei astfel de camere implică schimbarea pereților și a fundației.
Cu alte cuvinte, în cazul în care o premisă rezidențială au nevoie de această reparație, ceea ce înseamnă, în esență, construirea de locuințe noi, atunci o astfel de cameră este recunoscută ca fiind supusă reparării (reconstrucție).
Întrebarea dacă un loc rezidențial este supus reparării (dacă o astfel de reparație este adecvată) este de obicei rezolvată în instanță atunci când contestă decizia Comisiei interdepartamentale (despre aceasta mai jos) în timpul construcției expertizei de construcție.
În cazul în care premisele rezidențiale recunoscute ca o cerință necesară stabilită, dar, în același timp, este recunoscut faptul că este posibilă repararea unui astfel de spații, atunci într-o astfel de situație proprietarul spațiilor rezidențiale nu primește oportunități, nu se ridică dreptul la îmbunătățirea prioritară a condițiilor de locuit. La urma urmei, conform art. 210 Codul civil al Federației Ruse Este proprietarul care este povara conținutului proprietății aparținând acesteia (inclusiv reparații).
În cazul în care premisele rezidențiale sunt recunoscute ca nu în conformitate cu cerința stabilită, dar, în același timp, este recunoscut faptul că este posibilă repararea unui astfel de spații, într-o astfel de situație, angajatorul spațiilor rezidențiale în cadrul unui acord de angajare socială este intitulat Pentru a calcula numai pentru o relocare temporară în legătură cu revizia sau reconstrucția casei - art. 88 Codul de locuit al Federației Ruse (dacă locuința (municipalitatea) o astfel de reparație (această reconstrucție) va fi în continuare).
În conformitate cu alineatul (7) din prevederile de recunoaștere a camerei cu spații rezidențiale, spațiile rezidențiale sunt nepotrivite pentru urgența de reședință și a apartamentelor și sub rezerva demolării sau reconstrucției (denumite în continuare furnizarea de spații adecvate (nepotrivite) pentru a locui cetățenii, precum și o urgență a casei de apartamente și sub rezerva demolării sau reconstrucției exercitate de comisia interdepartamentală creată în acest scop.
În conformitate cu punctul 7 și alineatul (8) din Dispozițiile din proprietatea municipală, și premisele rezidențiale în proprietatea privată a cetățenilor sunt recunoscuți ca fiind adecvați (necorespunzătoare) pentru a trăi de Comisia interdepartamentală creată de administrația municipalității în care se află un loc rezidențial .
În același timp, în conformitate cu alineatul (8) din furnizarea de administrații locale, în prezența unui recurs, proprietarul premiselor decide cu privire la recunoașterea spațiilor rezidențiale private care se află pe teritoriul relevant adecvat (necorespunzător) pentru a rezolva cetățenii baza unei concluzii adecvate a Comisiei.
Astfel, în primul rând este necesar să se contacteze administrarea municipalității cu o declarație privind înființarea unei comisii interdepartamentale și a acestei comisii a evaluării spațiilor rezidențiale pentru a aborda problema adecvării sale (nesoditate) pentru reședință.
La această cerere trebuie să fie atașată copii ale următoarelor documente:
Documentul de ghid privind spațiile rezidențiale (certificatul de proprietate, certificatul de moștenire, acordul de privatizare, un acord înregistrat, un acord de angajare socială sau un ordin),
Concluzie a unei organizații de proiectare și anchetă pe baza rezultatelor unui sondaj de elemente de închidere și de a purta modele de spații rezidențiale,
Aplicații, fotografii ale casei, scrisorile, plângerile cetățenilor la condiții de viață nesatisfăcătoare - la discreția reclamantului.
În cazul în care solicitantul nu încheie încheierea organizației de proiectare și anchetă și / sau a documentului de drepturi de drept privind locuințele (cu condiția ca drepturile de locuințe să nu fie înregistrate în Registrul drepturilor imobiliare), declarația este returnată unui cetățean fără examinare.
Pentru a obține încheierea unei organizații de proiectare și cercetare, este necesar să se facă referire la orice organizație care are toleranță pentru lucrările de proiect și lucrările privind inspecția tehnică a clădirilor și structurilor (emise în mod prescris - a se vedea articolul 47 și art. 55.8 din Codul de planificare a orașului al Federației Ruse) cu o cerere de examinare a elementelor structurilor de închidere și susținere a unei clădiri rezidențiale.
Rezultatul unui astfel de sondaj va fi încheierea unei organizații de proiectare și anchetă, care ar trebui anexată la cererea sa.
În termen de 30 de zile de la data cererii (cu anexa), Comisia interdepartamentală pentru a evalua spațiile rezidențiale ar trebui creată de administrația locală.
În cazul inacțiunii administrației locale și / sau a Comisiei interdepartamentale, o plângere este prezentată la Procuratura sau la Curte (în modul stabilit prin codul de judecată administrativă a Federației Ruse).
Administrația municipalității în funcție de rezultatele examinării declarației unui cetățean este obligată să creeze o comisie interdepartamentală.
În conformitate cu punctul 42, Comisia pe baza declarației proprietarului spațiilor sau a declarației unui cetățean (angajator) efectuează o evaluare a conformității sediului stabilit în prezentul regulament și recunoaște camera de zi adecvată (necorespunzătoare) Pentru a trăi, și recunoaște, de asemenea, un apartament de urgență de urgență și supus demolării sau reconstrucției.
La evaluarea conformității spațiilor, starea sa actuală este necesară în prezenta poziție, starea sa actuală este verificată.
În același timp, o evaluare a gradului și a categoriilor de structuri tehnice ale structurilor și rezidențiale construiește în ansamblu, gradul de rezistență la incendiu, condițiile de asigurare a evacuării cetățenilor vii în caz de incendiu, sanitar și cerințele epidemiologice și standardele igienice, conținutul substanțelor chimice și biologice potențial periculoase, calitatea aerului atmosferic, nivelul de fond de radiații și factorii fizici ai surselor de zgomot, vibrațiile, prezența câmpurilor electromagnetice, parametrii microclimatului cameră, precum și locația spațiilor rezidențiale (p. 43 din poziția).
Ca urmare a activității sale, Comisia face una dintre următoarele decizii.:
Cu privire la respectarea cerințelor spațiilor rezidențiale și adecvarea sa de ședere;
Privind identificarea motivelor pentru recunoașterea camerei pentru a face obiectul reparațiilor, reconstrucția sau reamenajarea (dacă este necesar, cu un studiu de fezabilitate) pentru a aduce caracteristicile spațiilor rezidențiale pierdute în timpul funcționării, în conformitate cu cerințele stabilite în prezentul regulament;
Privind identificarea motivelor pentru recunoașterea plasamentului necorespunzător pentru a trăi;
Privind identificarea motivelor pentru recunoașterea unei situații de urgență a clădirilor de apartamente și a reconstrucției;
Despre identificarea motivelor pentru recunoașterea unei situații de urgență a unui apartament și a demolării;
Lipsa de motive de recunoaștere a clădirii de urgență a apartamentului și supusă demolării sau reconstrucției.
Decizia Comisiei este făcută de majoritatea membrilor membrilor Comisiei și este emisă ca o concluzie în 3 exemplare, indicând motivele corespunzătoare de luare a unei decizii.
În cazul în care numărul de voturi "pentru" și "împotriva" atunci când luăm o decizie egală, vocea președintelui Comisiei este decisivă. În caz de dezacord cu decizia luată, membrii Comisiei au dreptul de a-și exprima opinia specială în scris și de ao acorda concluziei.
Astfel, ca urmare a studierii stării actuale a spațiilor rezidențiale (cu o plecare obligatorie în vigoare), Comisia face o concluzie cu privire la recunoașterea premiselor adecvate (nepotrivite) pentru reședința permanentă.
În dezacord cu concluziile conținute în încheierea Comisiei, această concluzie ar trebui să fie contestată în instanță (în conformitate cu Codul de judecare administrativă a Federației Ruse). Termenul de provocare este de trei luni de la data adoptării (partea 1 a art. 219 CAS RF).
Pentru a justifica eroarea concluziilor Comisiei interdepartamentale, este necesar să se aplice instanței de a deține o expertiză în construcții.
Pentru a confirma caracterul inadecvat al locuinței și pentru a confirma că locuința nu este supusă reparării (reconstrucție) Înainte de un expert într-o petiție, este necesar să se formuleze aproximativ astfel de întrebări.:
Care este starea tehnică a spațiilor rezidențiale situate la: (Specificați adresa).
Este posibil să se efectueze o revizuire majoră, precum și reconstrucția spațiilor rezidențiale situate la: (Specificați adresa).
Este recomandabil dacă efectuați revizuirea economică, precum și reconstrucția spațiilor rezidențiale situate la adresa: (specificați adresa).
În cazul în care examinarea arată că spațiile rezidențiale nu sunt potrivite pentru viață și, în același timp, repararea (reconstrucția) spațiilor (acasă) este impracticabilă, atunci concluzia Comisiei interdepartamentale va fi recunoscută ilegală.
Procedura ulterioară va depinde de faptul dacă cetățeanul este proprietarul apartamentului (acasă) sau care trăiește în el în cadrul unui acord de angajare socială.
Trebuie subliniat faptul că spațiile rezidențiale ar trebui să fie recunoscute ca fiind nepotrivite pentru a trăi în conformitate cu încheierea comisiei interdepartamentale sau prin hotărâre judecătorească.
În plus, premisele rezidențiale ar trebui să fie recunoscute nepotrivite pentru a trăi, dar nepotrivite pentru cazare și, în același timp, nu sunt supuse reparării sau reconstrucției (alineatul (1) din articolul 57 din articolul 57 din Codul de locuințe al Federației Ruse).
Astfel, procesăm de faptul că cetățeanul are documente relevante (încheierea deciziei interdepartamentale / hotărâre a instanței), în conformitate cu care se află incizii rezidențiale la fel de nepotrivite pentru a trăi și, în același timp, care nu sunt supuse reparării sau reconstrucției.
Având în vedere cele de mai sus, specificăm planul aproximativ (etapele) acțiunilor de a obține spații rezidențiale.
5.1 . Este necesar să se înregistreze ca fiind necesară îmbunătățirea condițiilor de locuit în administrarea municipalității în care locuiește cetățeanul.
5.1.1 . Punerea în aplicare a fazei specificate la punctul 5.1. Acest articol, este necesar să se pre-obțină statutul celor săraci. 49 lcd rf.
Necesitatea pașilor specificați la punctele 5.1. și 5.1.1.
Furnizarea de spații rezidențiale în cadrul unui acord de închiriere socială, în conformitate cu art. 57 Codul locuințelor Federației Ruse (LCD RF) este posibil numai dacă cetățeanul este recunoscut de cei săraci și care au nevoie de un loc de rezidențial.
Cu alte cuvinte, pentru a oferi spații rezidențiale în cadrul unui acord de angajare socială din stocul de locuințe municipale necesită următoarele condiții: confirmarea dreptului de utilizare de către un cetățean al spațiilor rezidențiale care au intrat în lipsă; recunoașterea unui cetățean care are nevoie de spații rezidențiale; Recunoașterea unui cetățean cu cei săraci.
O astfel de abordare a fost stabilită în practica judiciară (a se vedea Prezentare generală a practicii judiciare a Curții Supreme a Republicii Chuvash pentru afaceri civile pentru al patrulea trimestru al anului 2014 http://gov.cap.ru/sitemap.aspx?gov_id\u003d47&id\u003d 1812973).
Curtea Constituțională a Federației Ruse face concluzii similare.
Pentru o serie de cazuri prevăzute de articolul 57 din prezentul cod, inclusiv în cazul recunoașterii spațiilor rezidențiale în mod prescris, necorespunzător pentru reședință și nu este supus reparațiilor și reconstrucției, legiuitorul a avut în vedere posibilitatea de a Furnizarea de spații rezidențiale în cadrul acordurilor de cazare socială într-o manieră extraordinară, dar condițiile de respectare a cerințelor generale ale legislației privind locuințele în legătură cu furnizarea de spații rezidențiale în cadrul contractelor de angajare socială și confirmă necesitatea obiectivă a spațiilor rezidențiale (partea a 2-a articolului 49 , partea 1 a articolului 52 din Codul de locuințe al Federației Ruse).
Un astfel de regulament legislativ, astfel cum a fost menționat de Curtea Constituțională a Federației Ruse în definiția sa din 5 martie 2009 N 376-OP, este în concordanță cu articolul 40 (partea 3) din Constituția Federației Ruse, ceea ce obligă statul să furnizeze Garanții suplimentare privind drepturile de locuințe prin furnizarea de locuințe gratuite sau pentru o taxă rezonabilă din stocurile de stat, municipale și alte locuințe în conformitate cu normele stabilite prin lege, nu oricare dintre cei săraci și alți cetățeni menționați în lege.
Concluziile de mai sus sunt cuprinse în definiția Curții Constituționale a Federației Ruse din 29.09.2016 N 2092.
Trebuie remarcat faptul că cetățeanul nu este necesar să se supună pașilor marcați la punctele 5.1 și 5.1.1. În cazul în care ține seama de cei care au nevoie de îmbunătățirea condițiilor de locuit până la 1 martie 2005.
Astfel, conform punctului 6 "Revizuirea practicii de examinare de către instanțele judecătorești în 2013-2014 privind litigiile asociate cu asigurarea dreptului cetățenilor săraci de a consta în contabilitate ca cei care au nevoie de spații rezidențiale furnizate în cadrul contractelor de angajare socială din locuințele municipale Stoc "(aprobat de Curtea Supremă Președintă a Federației Ruse 23.12.2015) Cetățenii adoptați pentru cei care au nevoie de îmbunătățirea condițiilor de locuințe până la 1 martie 2005. Pentru a le acorda ulterior spații rezidențiale în cadrul acordurilor de angajare socială, nu pot fi întrerupte Datorită faptului că nu aparțin cetățenilor săraci.
În consecință, un astfel de cetățean poate trece direct la implementarea fazei specificate în clauza 5.2. Acest articol.
Implementarea fazei specificată în clauza 5.1.1.
Conform părții 2 a art. 49 LCD RF către cei săraci cetățenilor recunoscuți ca fiind stabiliți de acest cod al fundațiilor care au nevoie de spații rezidențiale prevăzute în cadrul acordurilor de angajare socială, se prevede premisele locuințelor municipale în cadrul acordurilor de angajare socială în procedura stabilită de prezentul cod. Cetățenii nudii în sensul prezentului Cod sunt cetățeni dacă sunt recunoscuți ca un astfel de organ al administrației locale în modul prevăzut de legea obiectului relevant al Federației Ruse, ținând seama de venitul care vine la fiecare membru al familiei și valoarea a proprietății membrilor familiei și a impozitării.
Un cetățean este recunoscut ca administrarea cu venituri mici a municipalității în care locuiește.
Cetățenii sunt recunoscuți de săraci pentru furnizarea Fondului de Locuințe Municipale pentru contractele de locuințe sociale, în cazul în care valoarea veniturilor care vine la fiecare membru al familiei lor nu este suficientă pentru a acumula fonduri necesare pentru a dobândi premise rezidențiale pentru valoarea medie de piață a locuințelor în acest sens municipalitatea în perioada de timp stabilită de guvernarea locală.
Recunoașterea unui cetățean cu cei săraci este realizată de organul administrației locale pe baza unei declarații personale a unui cetățean, cu furnizarea de informații despre valoarea veniturilor și membrilor familiei sale, precum și o listă de proprietate mobilă și imobiliară care urmează să fie impozitată și proprietatea reclamantului și membrii familiei sale.
Pentru a lua o decizie cu privire la recunoașterea unui cetățean către cei săraci, administrația locală, o comparație a dimensiunii posibile a eventualelor economii de numerar ale reclamantului și a membrilor familiei sale pentru o anumită perioadă de acumulare și valoarea medie de piață a spațiilor rezidențiale se datorează la furnizarea zonei spațiale rezidențiale în cadrul unui acord de angajare socială.
Cu o declarație privind recunoașterea spațiilor rezidențiale ale Fondului municipal de locuințe în cadrul contractelor de locuințe sociale următoarele documente:
a) documente privind componența familiei (certificatul de încheiere (reziliere) al căsătoriei, certificatele de naștere ale copiilor (minori), deciziile judiciare și alte decizii);
b) o copie a consumatorilor (managementul casei) sau o carte de casă;
c) o copie a contului personal financiar (managementul casei - contabilitate);
d) pledează documentele pentru spațiile rezidențiale ocupate de reclamantă și de membrii familiei sale (o copie: comenzi, certificate de înregistrare, de proprietate asupra spațiilor rezidențiale sau un acord de angajare socială);
e) certificat de la inventarul tehnic și organismele de contabilitate tehnică, confirmând prezența sau absența solicitantului și a membrilor locuiți în comun ai familiei de bunuri imobiliare din dreptul de proprietate;
e) Certificat de salarii de la un loc de muncă în 12 luni (formă de NDFL-2), valoarea pensiei, burse și alte documente care confirmă valoarea veniturilor și membrilor familiei sale, pentru antreprenori individuali - declarații fiscale pentru venituri Perioada estimată (un an calendaristic, preced direct luna de depunere a cererii) cu marcarea autorității fiscale la adoptare;
g) documente care confirmă locul de muncă (studiul) solicitantului și membrii familiei sale (o copie certificată a recordului de ocupare a forței de muncă, certificat de la instituția de învățământ etc.) sau un certificat de centru de ocupare a forței de muncă;
h) documentele care confirmă informații cu privire la valoarea solicitantului aparținând dreptului de proprietate și membri ai familiei sale de bunuri mobile și imobile impozabile;
și) certificat de la Departamentul de Poliție rutieră cu privire la prezența fie a absenței unui vehicul în reclamantă, cât și a membrilor familiei sale. Dacă există o proprietate de vehicule cu solicitantul și / sau membrii familiei sale, furnizați valoarea estimată a acestui vehicul.
Punerea în aplicare a fazei specificate la punctul 5.1.
Pentru a obține o premisare rezidențială în cadrul unui acord de angajare socială, este necesar să se înregistreze ca fiind necesară îmbunătățirea condițiilor de locuință. Această contabilitate este condusă de administrarea municipalității în care locuiește cetățeanul.
În același timp, LCD oferă o serie de motive pentru care administrația este obligată să pună un cetățean ca fiind nevoit să îmbunătățească condițiile de locuit. Aceste motive sunt fixate în partea 1 lingura. 51 lcd rf.
Vă puteți înregistra conform uneia dintre cele indicate în parte. 1 lingura. 51 LCD RF Motive.
Se pare că cel mai ușor înregistrat ca având în vedere premisele rezidențiale în conformitate cu alineatul (2) din partea 1 din art. 51 lcd rf.
Pentru aceasta, este necesar să se implementeze mai întâi etapa 5.1.1., Adică pentru a obține statutul unui sărac.
În plus, pentru înregistrarea, ca necesitatea îmbunătățirii condițiilor de locuit în conformitate cu alineatul (2) din partea 1 din art. 51 LCD RF, este necesar ca suprafața totală a spațiilor rezidențiale (apartamente), care vine la un membru de familie (înregistrat / locuit în această cameră rezidențială), a fost mai mică decât standardele contabile.
Cu alte cuvinte, dacă suprafața totală a camerei pe care o faceți este împărțită la numărul de cetățeni înregistrați acolo, iar această cifră va fi o normă mai puțin contabilă (care este aprobată separat în fiecare municipalitate), apoi cădeți în conformitate cu alineatul (2) din Partea 1 a art. 51 lcd rf.
Cu toate acestea, ar trebui să se țină cont de faptul că, dacă există un cetățean și (sau) al familiei sale de mai multe spații rezidențiale deținute în contracte de muncă socială, angajarea de contracte pentru locuințe și (sau proprietatea asupra fondului de locuințe și (sau) proprietatea Dintre acestea, determinarea nivelului de securitate cu suprafața totală a rezidențialului sediul se desfășoară pe baza suprafeței totale totale a tuturor acestor spații rezidențiale (partea 2 din art. 51 LCD RF).
Este important să atrageți atenția asupra faptului că atunci când numărăm zona, care vine în fiecare membru al familiei care trăiește în apartament este luată în considerare numai zona de spații rezidențiale adecvate.
În același timp, rata contabilă din fiecare municipalitate este diferită și este stabilită de autoritățile locale.
Astfel, pentru a pune în aplicare pasul 5.1. Este necesar să se obțină statutul de venit scăzut (pe baza veniturilor medii ale familiei) și, de asemenea, să se supună documentelor de administrație (copii: certificat de proprietate, pașaport BTI pe un apartament, trimestru, documente pe un apartament de cazare ), confirmând că suprafața totală a apartamentului, pe care o contabilizăm un membru al familiei care trăiește în ea, mai puține standarde contabile.
Încă o dată, subliniem că atunci când numărăm zona per membru de familie, zona nu are voie să găzduiască spațiile rezidențiale.
În cazul refuzului guvernului local, de a recunoaște cetățeanul care are nevoie de îmbunătățirea condițiilor de locuință, acest refuz de a face apel în conformitate cu procedura (conform Codului de procedură civilă a Federației Ruse) sau se plânge la acțiunile administrației la Procuratura.
În partea 1 lingura. 51 LCD RF este, de asemenea, indicată și alte cazuri în care un cetățean are dreptul să se înregistreze ca fiind nevoie de îmbunătățirea condițiilor de locuit.
De exemplu, în conformitate cu alineatul (4) din partea 1 din art. 51 LCD RF pentru un cetățean va avea dreptul de a se înregistra, sub rezerva următoarelor condiții:
Un cetățean trebuie să sufere de boli enumerate în lista aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 16.06.2006 nr. 378,
Cei care locuiesc în premisele rezidențiale nu ar trebui să aibă un premisă rezidențială diferită,
Premisele rezidențiale ar trebui să fie ocupate de mai multe familii (mai mult de unul).
Pe baza acestui fapt, subliniem din nou că, în majoritatea cazurilor, este cel mai probabil să se înregistreze ca fiind nevoia de spații rezidențiale în conformitate cu alineatul (2) din partea 1 din art. 51 LCD RF.
5.2 . În continuare, este necesar să se contacteze administrația municipală, în care un cetățean locuiește, cu o declarație privind furnizarea de spații rezidențiale, pe baza punctului 1 din partea 2 din articolul 57 din Codul de locuințe al Federației Ruse.
Punerea în aplicare a fazei specificate la punctul 5.2.
La cererea la organismul autorizat de autoguvernare locală trebuie să fie atașat (copii):
a) certificatul de proprietate al apartamentului (sau al unui alt document de ghid care confirmă proprietatea asupra locuințelor),
b) card de trimestru,
c) certificatul de autoritate de inventar tehnic (pașaportul BTI),
d) încheierea Comisiei interdepartamentale / hotărâre judecătorească, în conformitate cu care se află incizii rezidențiale ca fiind nepotrivite pentru a trăi și, în același timp, care nu sunt supuse reparațiilor sau reconstrucției,
e) Decizia privind recunoașterea necesității îmbunătățirii condițiilor de locuință.
Termenul de examinare a recursului este de 30 de zile (partea 1 din art. 12 din Legea federală din 02.05.2006 nr. 59-FZ "privind procedura de examinare a apelurilor cetățenilor Federației Ruse")
Pe baza paragrafului 1 din partea 2 a art. 57 Administrarea RF LCD este obligată să ofere o locuință rezidențială cetățenilor din rândul său.
Subliniem că premisele rezidențiale sunt furnizate de organul administrației locale în condițiile unui acord de angajare socială.
În același timp, faptul că un cetățean nu sa înregistrat ca fiind nevoie de un loc rezidențial înainte de a recunoaște un apartament necorespunzător pentru a trăi și a stat doar după ce a recunoscut un apartament necorespunzător, nu exclude posibilitatea de a oferi spații rezidențiale într-un Ordin extraordinar (definiția Curții Constituționale a Federației Ruse din 05.03. 2009 nr. 376-O-P).
5.3 . În cazul refuzului de a furniza locuințe din turn (sau în cazul inacțiunii administrației), etapa următoare provine, și anume: apel la refuzul administrației locale de a oferi spații rezidențiale din rândul său, în conformitate cu ordinul de revendicare în conformitate cu Codul de procedură civilă al Federației Ruse (o plângere este, de asemenea, posibilă procuraturii).
Punerea în aplicare a fazei specificate la punctul 5.3.
Curtea trebuie să prezinte o declarație de revendicare, care trebuie să respecte cerințele art. 131 și artă. 132 Codul de procedură civilă a Federației Ruse.
Cererea este supusă instanței judecătorești (Urban) din locația administrației locale.
Recunoaște refuzul ilegal (organismul autorizat al autoguvernării locale) pentru a oferi din incistările rezidențiale bine întreprinse (reclamant) cu privire la termenii unui acord de angajare socială,
Să oblige (organismul autorizat al autoguvernării locale) să ofere imediat (reclamantului) familiei (numărului de persoane) unui sediu rezidențial bine întreținut cu privire la termenii unui acord de angajare socială în (unde) cu o suprafață totală din cel puțin (zona, bazată pe rata provizionului).
În acest caz, cererea ar trebui să indice:
Numele Curții în care este depusă cererea;
Numele persoanei care depune o plângere, locul său de reședință, precum și numele reprezentantului și adresa acestuia, în cazul în care cererea este prezentată de Reprezentant;
Numele inculpatului, locația sa;
Ce decizii, acțiunile (inacțiunea) ar trebui declarate ilegale, ce drepturi și libertăți ale persoanei sunt încălcate prin aceste decizii, acțiuni (inacțiune);
Circumstanțele pe care cerințele și probele care confirmă aceste circumstanțe;
Lista documentelor atașate aplicației.
Cererea trebuie să fie atașată copiile următoarelor documente (lista de exemplu):
O copie a cererii;
Procura sau alt document care atestă competențele reprezentantului solicitantului;
Informații care confirmă faptul că adoptarea de soluții contestate, efectuarea acțiunilor sau inacțiunii contestate;
Certificat de proprietate asupra unui apartament (sau al unui alt document de ghid care confirmă dreptul de proprietate asupra locuințelor);
Concluzia Comisiei interdepartamentale / hotărâre judecătorească, în conformitate cu care se află incizii rezidențiale la fel de nepotrivite pentru a trăi și, în același timp, care nu sunt supuse reparării sau reconstrucției;
Decizia privind recunoașterea necesității îmbunătățirii condițiilor de locuit;
Card de luptă
Certificat al Autorității de Inventar Tehnic (Passport BTI).
Atunci când solicită o declarație de cerere, Curtea ar trebui să plătească taxa de stat, iar chitanța inițială ar trebui să se aplice cererii de plată.
Atunci când atrage refuzul administrației, se prevede premise rezidențiale fără o coadă, ar trebui să ia în considerare următoarele poziții juridice:
Lipsa indicației în legislația pentru o perioadă în care locuința ar trebui acordată cetățenilor care au dreptul la dispoziția sa extraordinară, indică faptul că locuințele categoriei specificate de cetățeni ar trebui acordate imediat după apariția dreptului relevant - dreptul Pentru a primi spații rezidențiale din rândul său, și nu în ordine de coadă (definiția instanței regionale Kemerovo datată 23 decembrie 2011 în cauza nr. 33-14308).
Dispozițiile alineatului (1) din partea 2 din art. 57 LCD RF nu pune dreptul la o dependență extraordinară de locuințe de disponibilitatea sau absența altor persoane care au dreptul să primească zone rezidențiale din rândul său, să furnizeze locuințe pentru alte secțiuni, la momentul înregistrării ca fiind nevoie de îmbunătățirea condițiilor de locuit, de la Includerea în lista cetățenilor eligibili pentru spațiile rezidențiale din rândul său. Ca nu în IT și liniile directoare pentru furnizarea de locuințe în ordinea ordinii persoanelor din categorie.
În plus, prevederile Partei 2 din LCD ale Federației Ruse nu conțin instrucțiuni privind o anumită perioadă de furnizare a acestei categorii de spații rezidențiale în cadrul unui acord de angajare socială, care are dreptul la dispoziția sa extraordinară, și, prin urmare, punerea în aplicare a acestor drepturi ar trebui să aibă loc imediat după apariția sa (definiția de apel a Tribunalului regional Tula din 01.11.2012 în cauza nr. 33-2911).
Lipsa unei finanțări adecvate nu este un motiv pentru refuzul unui proces, deoarece încalcă dreptul garantat al reclamanților cu privire la o dispoziție extraordinară a spațiilor rezidențiale și împiedică punerea în aplicare a acestui drept (definiția de apel a Tribunalului Regional Kemerovo din 09.10.2012 nr . 33-9899 Definirea recursului Tribunalului Regional Kirov din 15.03.2012 în cazul numărului 33-752).
Autoritatea de Stat nu are dreptul să se refere la lipsa fondurilor sau a altor resurse (cum ar fi locuințele) ca o scuză pentru neîndeplinirea hotărârii judecătorești (decizia CEDO din 15 ianuarie 2009 în cazul Burdov (Burdov) împotriva rusului Federația "(nr. 2), plângerea nr. 33509/04, § 70).
Legiuitorul federal nu asociază posibilitatea recunoașterii unui cetățean care are nevoie de obținerea spațiilor rezidențiale cu un drept specific, în care el aparține (sau a aparținut anterior) un loc rezidențial și, prin urmare, au nevoie, în sensul entităților juridice date, pot fi recunoscute ca angajator în cadrul unui acord de angajare socială și a spațiilor rezidențiale ale proprietarului (definirea Curții Constituționale a Federației Ruse din 05.03.2009 Nr. 376-OP ", conform plângerii unui cetățean al lui Alekseeva Roman Vladimirovich să-i încalce Drepturile constituționale, punctul 1 din partea 2 din articolul 57 din Codul de locuințe al Federației Ruse ").
5.4 . Executarea unei hotărâri judecătorești cu privire la obligația administrației locale de a oferi locuințe rezidențiale.
Punerea în aplicare a fazei specificate la punctul 5.4.
În cazul în care Curtea îndeplinește pretențiile, adică va decide cu privire la obligația administrației de a oferi un cetățean al spațiilor rezidențiale, iar o astfel de decizie va intra în forță juridică, atunci este necesar în Tribunalul de Primă Instanță (care a făcut a Decizie privind meritele) obținerea unei liste de executive pentru executarea obligatorie a Legii judiciare.
După primirea executării, este necesar să o prezentăm serviciului executor judecătoresc în locația administrației locale pentru execuția obligatorie.
Procedura de procedură de executare este reglementată de Legea federală din 02.10.2007 nr. 229-FZ "privind procedurile de executare".
Conform părții 1 din art. 30 din Legea federală "privind procedura de executare", executorul judecătoresc inițiază procedură de executare pe baza unui document executiv privind aplicarea recuperării.
Conform Partea 7 a art. 30 din Legea federală "privind procedura de executare" Declarația încărcătorului și documentul executiv sunt transferate executorului executorului într-o perioadă de trei zile de la data primirii acestora la divizia judecătorească.
Conform părții 8 a art. 30 din Legea federală "În cadrul procedurilor de executare", executorul documentului executiv la trei zile de la data admiterii la acesta face un decret privind inițierea procedurilor de executare sau refuzând inițierea procedurilor de executare.
Astfel, decizia privind inițierea procedurii de executare de către executor de către executor trebuie luată după 6 zile lucrătoare după declararea unui recuperător și a unui document executiv în divizarea executorilor executivi.
În acest caz, în conformitate cu partea 11 din art. 30 din Legea federală "privind procedurile de executare", executorul judecătoresc în decizia de inițiere a procedurii de executare stabilește o perioadă de execuție voluntară de către debitorul cerințelor conținute în documentul executiv și avertizează debitorul cu privire la executarea obligatorie a celor specificate Cerințe pentru expirarea termenului de execuție voluntară cu executarea cheltuielilor de colectare și acțiune executivă.
Potrivit Partei 12 a art. 30 din Legea federală "privind procedurile de executare", termenul de execuție voluntară este de cinci zile de la data primirii prin decretul de inițiere a procedurilor de executare.
Conform părții 1 din art. 105 din Legea federală "privind procedurile de executare" în caz de neîndeplinire de către debitorul cerințelor cuprinse în documentul executiv, în perioada stabilită pentru execuția voluntară, executorul judecătoresc face o decizie cu privire la recuperarea îndeplinirii și stabilește debitorul un nou termen pentru execuție.
Conform părții 2 a art. 105 din Legea federală "privind procedurile de executare" atunci când debitorul nu îndeplinește cerințele conținute în documentul executiv, fără motive bune pentru perioada recent înființată, Protocolul privind infracțiunea administrativă în conformitate cu Codul Infracțiunilor Administrative ale Rusiei Federația și stabilește un nou termen pentru execuție.
În consecință, în cazul în care debitorul (administrația locală) nu va îndeplini decizia judecătorească în cursul judecătorești nou înființate, cetățeanul are dreptul de a se adresa diviziunii corespunzătoare a executorului (sau a Procuraturii) cu o plângere cu privire la eșecul corpul guvernului local al actului judiciar.
În plus, legislația actuală prevede răspunderea administrativă și penală pentru neîndeplinirea deciziei Curții (articolul 17.14 din Codul administrativ al Federației Ruse, articolul 315 din Codul penal al Federației Ruse).
Astfel, în contact cu examenele judecătorești cu privire la neîndeplinirea de către administrarea unei hotărâri judecătorești, este permisă solicitarea de a atrage făptașii la legea responsabilă a responsabilității.
5.4.1 . În unele cazuri, cetățeanul va trebui să contracareze dispoziția unei întârzieri în executarea hotărârii judecătorești.
Administrația municipalității pentru a se evacua executarea unei hotărâri judecătorești privind furnizarea spațiilor rezidențiale poate solicita Curții cu cereri de întârziere a executării hotărârii judecătorești.
În acest caz, este necesar să se prezinte o revizuire unei astfel de declarații în care să se opună administrației locale pentru amânarea executării hotărârii judecătorești.
Trebuie subliniat faptul că Curtea poate oferi o amânare a executării deciziei numai dacă sunt urmate două condiții necesare: 1) prezența unor circumstanțe excepționale dificil de îndeplinit executarea și prevenirea executării acțiunilor executive 2) abordarea executării Hotărârea judecătorească trebuie să îndeplinească cerința justiției, nu ar trebui să încalce echilibrul interesele Cartei și ale debitorului (adică la rezolvarea problemei de amânare și tranșe a executării unei hotărâri judecătorești, Curtea ar trebui să ia în considerare nu numai interesele debitorului, dar și de recuperător).
În același timp, lipsa de finanțare, lipsa fondurilor vizate în bugetul municipalității nu se aplică unor circumstanțe excepționale imperative pentru a îndeplini decizia Curții și / sau împiedicarea Comisiei de acțiuni executive, care este confirmată în mod repetat Practica judiciară.
Ar trebui să fie plătită poziției Curții Europene a Drepturilor Omului, potrivit căreia organismul de stat nu are dreptul să se refere la lipsa de fonduri sau de alte resurse (cum ar fi locuințele) ca o scuză pentru neîndeplinirea unei hotărâri judecătorești (Rezoluția CEDO nr. 01.2009 în cazul Burdovului) împotriva Federației Ruse "(nr. 2), plângerea nr. 33509/04, § 70).
În definiția de apel a Tribunalului Regional Lipetsk din data de 13.06.2012 din cauza nr. 33-1322A / 2012, se indică faptul că lipsa fondurilor din buget nu poate constitui baza pentru dispoziția unei amânări a executării deciziei.
În definiția apelului regional Novgorod din 30.05.2012 în cauza nr. 2-737-33-811, se subliniază, de asemenea, că situația financiară dificilă a debitorului, în sine, nu este baza pe termen lung Neîndeplinirea actului judiciar și a încălcărilor drepturilor remuneratorului.
În determinarea Tribunalului Regional Orenburg din data de 13.02.2013 din cauza nr. 33-1250 / 13, se indică faptul că lipsa de numerar suficient de a dobândi locuințe nu poate fi baza pentru prestarea unei amânări a executării deciziei, deoarece În sensul legii, la acordarea unei întârzieri în executarea unei hotărâri judecătorești, Curtea trebuie să ia în considerare nu numai interesele debitorului, ci și un recuperător, deoarece în acest caz drepturile de locuințe ale reclamantului încalcă.
Astfel, lipsa fondurilor bugetare în bugetul municipalității nu este o circumstanță excepțională a unei naturi obiective care împiedică executarea actului judiciar.
În plus, în practica judiciară, se subliniază că, deoarece motivul recursului reclamantului a venit în instanță, inculpația obligației de a oferi spații rezidențiale într-o manieră extraordinară, întârzierea executării unei hotărâri judecătorești într-o astfel de situație va implica Încălcarea în continuare a drepturilor și intereselor legitime ale reclamantului și a membrilor familiei sale (definirea apelului Lipetsk Judecătoria regională din 13.06.2012 în cauza nr. 33-1322A / 2012).
5.4.2 . În cazul unei îndepliniri îndelungate de către administrarea deciziei Curții, un cetățean poate încerca să modifice metoda de executare a unei decizii privind autoritatea autorității obligației de a oferi spații rezidențiale.
În cazul în care hotărârea judecătorească privind furnizarea de spații rezidențiale nu este executată pentru o perioadă lungă de timp și, dacă atragerea oficialilor municipali la justiție pentru neîndeplinirea actului judiciar nu a adus rezultatul, este posibil să încercați să modificați metoda de Executarea unei decizii privind impunerea obligației de a oferi autorității spații rezidențiale.
Astfel, la punctul 20 din revizuirea practicii judiciare în cazurile civile ale Curții de la Primorsky Krai pentru II (aprobat la o ședință a Președinției Tribunalului Regional Primorsky 16.02.15 http: //kraevoy.prm.sudrf. RU / MODULES.PHP? Nume \u003d Docum_Sud & ID \u003d 541) Se concluzionează că legea nu exclude posibilitatea modificării metodei de executare a unei decizii privind stabilirea autorității obligației de a oferi spații rezidențiale sub recuperarea socială.
În același timp, Curtea a considerat următoarea situație.
Decizia Curții de Casație este recunoscută de poziția eronată a consiliului judiciar privind cazurile civile cu privire la imposibilitatea schimbării ordinului și a metodei de executare a deciziei Curții, la care obligația de a furniza datoria la nivel local Guvernanță, să ofere familiei spații rezidențiale R. Landsoupred în cadrul unui acord de angajare socială, cu o suprafață totală de cel puțin 36,5 mp, limitele teritoriului orașului Partizansk. Potrivit instanței de judecată, o modificare a metodei de executare a unei decizii cu furnizarea familiei reclamantului cu privire la condițiile de angajare socială pentru a recupera costul apartamentului va duce la o schimbare a relațiilor juridice ale Părțile și creaturile actului judiciar.
Între timp, scopul Institutului de modificare a metodei și procedurii de executare a deciziei este de a asigura punerea în aplicare a deciziei Curții în prezența circumstanțelor, împiedică performanța sa sau indicând imposibilitatea executării acestuia de către Metoda specificată în hotărârea judecătorească, care rezultă din art. 434 Codul de procedură civilă a Federației Ruse. Decizia Curții privind impunerea unei datorie față de autoritatea de a oferi cetățenilor un premise rezidențiale privind recrutarea socială își propune să protejeze drepturile de locuit ale cetățenilor și să urmărească scopul punerii lor în aplicare în natură. Dificilă sau incapacitate de a oferi un living pentru administrațiile locale pentru a oferi cetățenilor dreptul de a realiza dreptul de a pune în aplicare dreptul de a primi spații rezidențiale într-un mod diferit - prin recuperarea de la această autoritate de fonduri pentru achiziționarea independentă a spațiilor rezidențiale privind execuția din hotărârea judecătorească. Recuperarea în favoarea cetățenilor din inculpatul fondurilor în aceste scopuri de obligație de a asigura un cetățean cu spații rezidențiale în cadrul unui acord de angajare socială nu se schimbă. O altă abordare a soluționării acestei chestiuni va implica neexecutarea deciziei Curții, care să privească valorile actului de justiție și va duce la iluzorii dreptului la protecția judiciară, care este inacceptabilă.
Anularea definiției apelor, Președinția instanței regionale a subliniat o încălcare semnificativă a lui Ch.ch. 1 și 2 linguri. 6 din Legea constituțională federală "privind sistemul judiciar al Federației Ruse", Art. 2 Pactul internațional privind drepturile civile și politice, precum și paragraful 1 din art. 6 Convenția privind protecția drepturilor omului și a libertăților fundamentale. Cazul unui spital partizan despre îndeplinirea cererii a fost lăsată în vigoare.
Însumând toate cele de mai sus, din nou subliniem etapele recomandate la primirea premiselor rezidențiale cu privire la termenii unui acord de angajare socială (în funcție de disponibilitatea documentelor decisive și care nu sunt supuse reparării sau reconstrucției aparținând unui loc rezidențial):
A) Obțineți statutul unui sărac (partea 2 din art. 49 LCD RF).
B) să se înregistreze ca fiind necesară îmbunătățirea condițiilor de locuit în administrarea municipalității.
C) să contacteze administrarea municipalului, cu o declarație privind prestarea locuințelor rezidențiale din coada 1 din partea 2 din articolul 57 din articolul 57 din Codul de locuințe al Federației Ruse.
D) Apelul la refuzul administrației locale de a furniza un loc rezidențial din cadrul instanței (o plângere este posibilă și procuratura).
E) Executarea unei hotărâri judecătorești cu privire la obligația autorității guvernamentale locale de a oferi locuințe rezidențiale din rândul său.
6.1 . În cazul în care un cetățean locuiește într-un loc rezidențial în cadrul unui acord de angajare socială (care este confirmat direct de contractul de angajare socială sau de comandă), procedura de obținere a spațiilor rezidențiale în loc de nepotrivire va fi în general aceeași.
Cu toate acestea, în acest caz, atunci când contactează un organism autorizat de guverne locale, nu este necesar să se prezinte un certificat de proprietate asupra spațiilor rezidențiale, ci un acord de angajare socială (sau o comandă).
În același timp, dacă, în încheierea comisiei interdepartamentale, se indică faptul că spațiile rezidențiale nu sunt potrivite pentru reședință, dar nu există nicio rezervă cu privire la imposibilitatea de reparații (reconstrucție) sau există o rezervare cu privire la necesitate (posibilități) de Reparații (reconstrucție), apoi un cetățean are dreptul de a solicita reparația administrației locale autorizate (Hodger) a spațiilor rezidențiale.
Deci, conform părții 2 a artei. 65 LCD RF Moderator de spații rezidențiale (administrația locală) în cadrul unui acord de angajare socială este obligat: să participe la o întreținere adecvată și în repararea proprietății comune într-o clădire de apartamente, în care se livrează spațiile rezidențiale, precum și revizuirea de spații rezidențiale.
Astfel, dacă, în concluzia comisiei interdepartamentale, se indică faptul că spațiile rezidențiale nu sunt potrivite pentru a trăi, dar nu există nicio rezervă cu privire la imposibilitatea de reparații (reconstrucție) a locuințelor, cetățeanul are dreptul de a cere guvernului local ( Ascunderea) a reparației (reconstrucție) a spațiilor rezidențiale (clădire rezidențială).
Dacă un cetățean nu este mulțumit doar de reparații și dorește să obțină o cameră de zi confortabilă în loc de nepotrivire pentru a trăi, atunci în acest caz încheierea unei comisii interdepartamentale în instanță ar trebui contestată, în care nu există rezervări cu privire la imposibilitate de reparații (reconstrucție) de locuințe.
6.2 . Dacă un cetățean locuiește într-o premisare rezidențială în cadrul unui acord de angajare socială, se poate oferi o mai mare opțiune de acțiune pentru a evita faza specificată la punctul 5.1. și 5.1.1. Acest articol, bazat pe poziția juridică, exprimat în definiția Curții Supreme a Federației Ruse din 18.11.2014 nr. 81-KG14-16.
Deci, nu este nevoie să se înregistreze ca fiind necesară îmbunătățirea condițiilor de locuit și nu este necesară obținerea statutului unui sărac, dacă un cetățean-angajator al premiselor rezidențiale face apel la administrația municipalității cu o declarație de obținut Locuințe rezidențiale datorită nevoii de reinstalare de la Casa de Urgență (ST. 85 LCD RF) și nu în legătură cu îmbunătățirea condițiilor de locuit în ordinea articolului 57 din articolul 57 din Codul de locuințe al Federației Ruse.
Cu alte cuvinte, în cazul în care Casa Guvernului Local a fost recunoscută ca urgență și sub rezerva demolării, atunci autoritatea administrației locale este responsabilă pentru reinstalarea locuitorilor casei specificate prin furnizarea lor o zonă similară a locuințelor.
Potrivit art. 85 de cetățeni RF LCD sunt evacuați din spațiile rezidențiale cu furnizarea altor spații rezidențiale bine întreținute în cadrul acordurilor de cazare socială în cazul în care sediile rezidențiale sunt recunoscute ca fiind nepotrivite pentru a trăi.
Potrivit art. 86 LCD RF În cazul în care casa în care sediul rezidențial ocupat sub un acord de închiriere socială este supus demolării, de la El la cetățenii puterii de stat sau de autoritatea administrației locale, care au decis să demoleze o astfel de casă, să ofere alte spații rezidențiale bine întreținute sub contracte sociale de muncă.
Potrivit art. 87 LCD RF În cazul în care spațiile rezidențiale ocupate în cadrul unui acord de închiriere socială vor fi transferate într-un loc rezidențial sau recunoscute ca inutilizabile pentru cazare, însămânțate de un astfel de premise rezidențiale către cetățeni de către semnator, alte spații rezidențiale bine întreținute sub un social Acord de angajare.
Pentru a obține locuințe în ordinea de 85 LCD Starea RF de a avea nevoie de îmbunătățirea condițiilor de locuit nu este necesară (spre deosebire de obținerea locuințelor conform art. 57 LCD RF).
Cu toate acestea, în ordinea a 85 LCD a Federației Ruse, locuințele sunt furnizate de aceeași zonă pe care un cetățean ocupat și mai devreme (adică, fără îmbunătățiri în condițiile de locuit).
Dar în conformitate cu art. 57 LCD RF îmbunătățește condițiile de locuit (pentru aceasta, este necesară starea de îmbunătățire a condițiilor de locuit), deoarece, în acest caz, locuința este furnizată pe normele de furnizare a fiecărui membru al familiei.
În același timp, în definiția Curții Supreme a Federației Ruse din 18.11.2014 nr. 81-KG14-16, se indică faptul că furnizarea cetățenilor în legătură cu demolarea casei unei alte spații rezidențiale este compensatorie și le garantează condițiile de viață care nu ar trebui degradate în comparație cu aceleași cu condițiile de îmbunătățire simultană a locuințelor în ceea ce privește siguranța.
După cum sa menționat mai sus, obligația de a furniza reclamanților sediul rezidențial este atribuit inculpatului în legătură cu imposibilitatea de ședere în casa de urgență și nu în legătură cu îmbunătățirea condițiilor de locuit în ordinea articolului 57 din partea 1 din articolul 57 din Codul de locuit al Federației Ruse.
Astfel, în cazul în care casa în care spațiile rezidențiale ocupate în cadrul unui acord de angajare socială este supusă demolării, de la aceasta către cetățenii autorității publice sau de autoritatea administrației locale, care au decis să demoleze o astfel de casă, sunt prevăzute cu alți rezidenți bine întreținuți Premisele în cadrul acordurilor de angajare socială (articolul 86 LCD RF).
În consecință, în acest caz, cetățeanul trebuie să contacteze administrația municipalității cu o declarație în care să sublinieze că premisele rezidențiale sunt în proprietate municipală, necorespunzătoare pentru viață, nu este supusă reparării (reconstrucție), ceea ce înseamnă că este O urgență și de demolare, iar rezidenții sunt supuși reinstalării.
Datorită imposibilității de reședință în casa de urgență și în legătură cu nevoia de reinstalare de la o astfel de casă, ar trebui să fie obligată să ofere o altă premisă rezidențială confortabilă a zonei echivalente, precum și să solicite includerea unei case de urgență la Programul de adresă pentru reinstalare de la vechiul fond.
Eșecul (inacțiunea) administrației locale trebuie să fie atacat în instanță (a se vedea punctul 5.3 din prezentul articol).
Încă o dată, subliniem că o variantă a acțiunilor prevăzute la punctul 6.2. Acest articol poate fi utilizat dacă un cetățean locuiește într-un loc rezidențial în cadrul unui acord de angajare socială și dacă spațiul rezidențial specificat este recunoscut ca fiind nepotrivit pentru cazare și reconstrucție / reparare necorespunzătoare.
Bartov A.a. - Șeful clinicii juridice MOSI.
Puteți fi util
Din Federația Rusă din 29 decembrie 2004, spațiile rezidențiale au recunoscut o premisă izolată, care este proprietatea imobiliară și potrivită pentru reședința permanentă a cetățenilor (îndeplinește regulile și reglementările sanitare și tehnice stabilite, alte cerințe ale legislației). "
În conformitate cu articolul 15 din LCD al Federației Ruse, "Prețurile rezidențiale pot fi recunoscute ca fiind nepotrivite pentru a trăi din motive și în modul stabilit de guvernul federal al Federației Ruse de către Autoritatea Executivă Federală".
Decretul Guvernului Federației Ruse din 28 ianuarie 2006 "privind aprobarea Regulamentului privind recunoașterea spațiilor rezidențiale, spațiul de locuit nepotrivit pentru viață și o urgență de urgență a casei și supuse demolării" alocă următoarele motive Recunoașterea spațiilor rezidențiale necorespunzătoare pentru a trăi și o casă de apartamente de urgență și supusă demolării:
1. Prezența unor factori dăunători distinsi ai habitatului unei persoane care nu permit siguranța vieții și sănătății cetățenilor ca rezultat: deteriorarea uzurii în timpul funcționării clădirii ca întreg sau părțile sale individuale de operare Caracteristici, ceea ce duce la o scădere a nivelului inacceptabil de fiabilitate a clădirii, rezistenței și stabilității structurilor și motivelor de construcție; Modificările mediului și parametrii microclimatului spațiului de locuit care nu permit asigurarea respectării cerințelor sanitare și epidemiologice necesare și a standardelor igienice în ceea ce privește conținutul substanțelor chimice și biologice potențial periculoase, calitatea aerului atmosferic, nivelul de fundal de radiații și factorii fizici ai surselor de zgomot, vibrațiile, câmpurile electromagnetice.
2. Premisele rezidențiale situate în casele pline de sânge, caramida și piatra, precum și în case din lemn și case din materialele locale care au deformări ale fundațiilor, pereților, structurilor de susținere și un grad semnificativ de deteriorare biologică a elementelor de structuri din lemn, care indică epuizarea capacității portante și a prăbușirii pericolelor.
3. Premisele rezidențiale situate în clădirile rezidențiale situate în zonele în care indicatorii de siguranță sanitară și epidemiologică în ceea ce privește factorii fizici (zgomot, vibrații, radiații electromagnetice și ionizante), concentrațiile de substanțe chimice și biologice în aerul atmosferic și solul (oxid de azot, amoniac , acetaldehidă, benzen, acetat de butil, distilină, 1,2-dicloretan, xilen, mercur, plumb și compușii săi anorganici, hidrogen sulfurat, stiren, toluen, monoxid de carbon, fenol, formaldehidă, dimetil ftalat, acetat de etil și etilbenzen) și În clădirile rezidențiale situate în zonele industriale, zonele de inginerie și infrastructură de transport și în zonele de protecție sanitară ar trebui să fie recunoscute necorespunzătoare pentru cazare în cazurile în care soluțiile de inginerie și design nu pot fi minimizate prin criteriile de risc la un nivel admisibil.
4. Premisele rezidențiale situate în zone periculoase ale alunecărilor de teren, fluxurile de sat, avalanșe de zăpadă, precum și în teritoriile care sunt inundate cu ape de inundații anual și pe care este imposibil să împiedice teritoriul teritoriului și soluțiilor de proiectare. Clădirile de apartamente situate în zonele specificate sunt recunoscute ca urgență și supuse demolării sau reconstrucției.
5. Premisele rezidențiale situate într-un organism executiv federal autorizat de distrugere probabilă în accidente provocate de om, dacă, cu ajutorul deciziilor de inginerie și de proiectare, este imposibil să se prevină distrugerea spațiilor rezidențiale. Clădirile de apartamente situate în zonele specificate sunt recunoscute ca urgență și supuse demolării sau reconstrucției. Sub zona de distrugere probabilă a accidentelor provocate de om, teritoriul este înțeles, în limitele cărora există spații rezidențiale și clădiri de apartamente, care amenință distrugerea în legătură cu accidentul maniogen care a avut loc.
6. Premisele rezidențiale situate pe teritoriile adiacente liniei de curent alternativ și a altor obiecte care creează la o altitudine de 1,8 m de suprafața câmpului electric al pământului a frecvenței industriale de 50 Hz mai mult de 1 kV / m și inducerea Câmp magnetic de frecvență industrială 50 Hz mai mult de 50 mkl.
7. Premisele rezidențiale situate în clădirile de apartamente care au primit daune ca urmare a exploziilor, accidentelor, incendiilor, cutremurelor, traficului de soluri inegale, precum și ca urmare a altor fenomene geologice complexe, sunt recunoscute la fel de nepotrivite pentru ședere dacă este lucrările de restaurare Din punct de vedere tehnic imposibil sau din punct de vedere economic și starea tehnică a acestor case și structuri de construcție se caracterizează printr-o scădere a capacității portante și a caracteristicilor operaționale în care există un pericol pentru a rămâne oamenii și siguranța echipamentelor de inginerie. Aceste clădiri de apartamente sunt recunoscute ca urgență și supuse demolării.
8. Camere, ferestre din care vin la autostrăzi, la niveluri de zgomot deasupra ratei maxime admise (în timpul zilei, 55 dB, în noaptea - 45 dB) sunt recunoscute ca fiind nepotrivite pentru a trăi dacă nivelul de zgomot nu poate fi redus cu ajutorul Inginerie și soluții de proiectare la valoarea admisă..
9. Premisele rezidențiale asupra cărora sau adiacente acestora este un dispozitiv pentru spălarea eliminării gunoiului și curățarea acestuia.
Nu poate servi ca bază pentru recunoașterea spațiilor rezidențiale necorespunzătoare pentru a trăi:
1. Lipsa sistemului centralizat de canalizare și alimentarea cu apă caldă în clădiri rezidențiale cu două etaje.
2. Activitatea într-o clădire rezidențială Peste 5 etaje ale ascensorului și eliminării gunoiului, dacă această clădire rezidențială se află într-o stare operațională limitată din cauza uzurii fizice și nu este supusă reviziei și reconstrucției.
3. Discrepanța dintre soluția de volum și planificare a spațiilor rezidențiale și localizarea zonei minime a camerelor și a spațiilor auxiliare ale apartamentului într-o clădire rezidențială exploatată, proiectată și construită pe documentația de reglementare existentă anterior, care este acceptată în prezent Prin soluții de planificare a volumului, dacă această decizie îndeplinește cerințele ergonomiei în plasarea parțială a setului necesar de mobilier și echipamente funcționale.
Codul de locuințe al Federației Ruse din articolul 32 reglementează următoarea procedură de confiscare a spațiilor rezidențiale de către proprietar:
(1) Un spații rezidențiale pot fi retrase de către proprietar prin răscumpărare datorită retragerii terenului relevant pentru nevoile de stat sau municipale. Răscumpărarea unei părți din spațiile rezidențiale nu este diferită ca și în cazul consimțământului proprietarului. În funcție de faptul dacă se face terenul de teren pentru a căror nevoi, răscumpărarea spațiilor rezidențiale este efectuată de Federația Rusă, care corespunde subiectului Federației Ruse sau a educației municipale.
2. Decizia privind retragerea spațiilor rezidențiale este adoptată de autoritatea sau organismul de autoguvernare locală.
3. Decizia autorității statului sau a administrațiilor locale privind confiscarea spațiilor rezidențiale este supusă înregistrării de stat.
4. Proprietarul spațiilor rezidențiale nu mai târziu de un an înainte de viitoarea confiscare a acestor spații ar trebui notificată în scris cu privire la decizia privind retragerea spațiilor rezidențiale care îi aparțineau, cu privire la data înregistrării de stat a unei astfel de decizii Autoritatea de a decide asupra retragerii. Răscumpărarea premiselor rezidențiale înainte de expirarea anului de la data primirii de către proprietarul unei astfel de notificări este permisă numai cu consimțământul proprietarului.
5. Proprietarul premiselor rezidențiale care urmează să fie retras din momentul înregistrării de stat a unei decizii privind retragerea acestor spații pentru a ajunge la un acord sau adoptarea unei decizii privind răscumpărarea spațiilor rezidențiale poate deține, să le utilizeze și să le dispună de la ei discreția și produce costurile necesare care asigură utilizarea spațiilor rezidențiale în conformitate cu scopul său. Proprietarul are riscul de ao atribui la determinarea prețului de răscumpărare a spațiilor rezidențiale de costuri și pierderi asociate investițiilor produse în perioada specificată, sporind în mod semnificativ costul spațiilor rezidențiale eliminate.
6. Prețul de răscumpărare a spațiilor rezidențiale, termeni și alte condiții de răscumpărare sunt determinate de acordul cu proprietarul spațiilor rezidențiale.
7. La determinarea prețului de răscumpărare a spațiilor rezidențiale, acesta include valoarea de piață a spațiilor rezidențiale, precum și toate pierderile cauzate de proprietarul spațiilor rezidențiale prin retragerea sa, inclusiv pierderile pe care le desfășoară în legătură cu schimbarea în Locul de reședință, utilizarea temporară a altor spații rezidențiale înainte de a dobândi proprietatea un alt spații rezidențiale, în mișcare, căutând un alt premise rezidențiale pentru dobândirea de proprietate asupra acestuia, elaborarea unei alte locații rezidențiale, încetarea anticipată a obligațiilor sale față de terți, inclusiv Beneficii pierdute.
8. Prin acordul cu proprietarul spațiilor rezidențiale, acesta poate fi furnizat în schimbul spațiilor rezidențiale eliminate, un alt premise rezidențiale cu un testament pentru valoarea sa în prețul de răscumpărare.
9. În cazul în care proprietarul spațiilor rezidențiale nu este de acord cu decizia privind retragerea spațiilor rezidențiale sau nu a fost încă atinsă printr-un acord privind prețul de răscumpărare a spațiilor rezidențiale sau al altor condiții pentru răscumpărarea acestuia, autoritatea statului Sau administrația locală, care au luat o astfel de decizie poate face o cerere de răscumpărare a spațiilor rezidențiale. Cererea de răscumpărare a spațiilor rezidențiale poate fi percepută în termen de doi ani de la data direcției decorării rezidențiale a notificării confiscării spațiilor rezidențiale.
10. Recunoașterea unei situații de urgență a unui apartament și sub rezerva demolării sau reconstrucției este baza pentru prezentarea proprietarilor din incinte în casa specificată cerințele pentru demolarea sau reconstrucția sa într-un timp rezonabil. În cazul în care datele proprietarilor din perioada prescrisă nu au efectuat demolarea sau reconstrucția casei specificate, terenul pe care se află casa specificată, este supusă retragerii nevoilor municipale și, în consecință, să retragă fiecare rezidential Premisele din casa specificată, cu excepția premiselor rezidențiale aparținând educației municipale potrivite.
11. În cazul în care în legătură cu teritoriul pe care se află clădirea de apartamente, recunoscută ca urgență și sub rezerva demolării sau reconstrucției, sa decis să se dezvolte teritoriul construit în conformitate cu legislația Federației Ruse pe Urban Activități de planificare, autoritatea care a decis să recunoască o astfel de casă de urgență, obligată să prezinte proprietarilor premiselor în cerința de locuință specificată de demolare sau reconstrucție și să stabilească o perioadă de cel puțin șase luni pentru a depune o cerere de autorizație pentru construirea, demolarea sau reconstrucția casei specificate. În cazul în care proprietarul unei clădiri de apartamente într-o perioadă prescrisă, o cerere nu va fi supusă pentru a obține o autorizație de construcție, demolarea sau reconstrucția unei astfel de case, un teren pe care se află casa specificată și în spațiile rezidențiale din Casa specificată sunt retrase pentru nevoile municipale.
12. Retragerea terenului pe care se află o clădire cu mai multe apartamente, recunoscută ca urgență și sub rezerva demolării sau reconstrucției și a spațiile rezidențiale dintr-o astfel de casă înainte de expirarea perioadei specificate la punctul 11 \u200b\u200beste permisă numai cu consimțământul a proprietarului.
Versiunea curentă a legii orașului Moscova din data de 31 mai 2006 "privind furnizarea drepturilor de locuințe ale cetățenilor în reinstalarea și eliberarea spațiilor rezidențiale (clădiri rezidențiale) la Moscova" conține următoarele dispoziții privind reinstalarea proprietarilor rezidenți :
1. Proprietarii care eliberează spațiile rezidențiale (clădiri rezidențiale), prin alegerea lor în formă monetară sau naturală, sunt prevăzute cu o rambursare echivalentă (compensare) sau prețul răscumpărat. Valoarea compensației (compensații) sau prețul răscumpărat este determinată de acordul părților pe baza unei evaluări independente.
2. Suma proprietarului de compensare a banilor (compensare) trebuie să corespundă dimensiunii valorii de piață a spațiilor rezidențiale scutite.
Compensarea banilor (despăgubiri) Proprietarul este furnizat în formă non-numerar și este utilizat pentru a dobândi spații rezidențiale sau în alte scopuri în cazul în care proprietarul are alte spații rezidențiale, pentru care proprietarul are dreptul de a utiliza fie dreptul de proprietate. Rambursarea (compensarea) în natură este furnizată de proprietar sub forma unui alt premise rezidențiale bine întreținute prin încheierea unui contract de schimb sau alt acord care determină transferul de proprietate asupra spațiilor rezidențiale.
Costul compensației prevăzute în forma naturală a spațiilor rezidențiale ar trebui să corespundă dimensiunii valorii de piață a spațiilor rezidențiale scutite, cu excepția cazurilor determinate de lege.
3. La determinarea prețului de răscumpărare al unui loc rezidențial (clădire rezidențială) a proprietarului (clădire rezidențială) datorită eliminării terenului în acesta, este inclusă dimensiunea valorii de piață a spațiilor rezidențiale scutite (casa rezidențială) , precum și toate pierderile cauzate de proprietar datorită retragerii sale, a căror compensație oferită de legislația federală în sechestrarea spațiilor rezidențiale. Prin acordul cu proprietarul spațiilor rezidențiale, acesta poate fi furnizat în locul premiselor rezidențiale eliminate, un alt premise rezidențiale cu o testare a valorii sale în prețul de răscumpărare.
4. Cu consimțământul proprietarului cu el, se poate încheia acordul de schimb, în \u200b\u200bconformitate cu care proprietarul este prevăzut cu un alt premise rezidențiale bine întreținute, echivalente cu spațiile rezidențiale eliberate. În același timp, o premisă rezidențială este recunoscută ca spații rezidențiale echivalente, din care zona nu este mai mică decât suprafața spațiilor rezidențiale scutite, iar numărul de camere corespunde numărului de camere din rezidențialul scutit cameră. În același timp, nu este percepută suprataxa pentru diferența de valoare a spațiilor rezidențiale schimbabile.
