Bună, dragi cititori.
Astăzi avem un subiect foarte interesant. Vom vorbi despre cum să investim în imobiliare, având un mic capital de pornire în stoc sau fără bani deloc.
Scopul acestui articol: colectarea numărului maxim de scheme de lucru, permițând eforturilor moștenite pentru a cumpăra un obiect rezidențial promițător și pentru a câștiga pe tranzacție.
Nu vom lua în considerare schemele clasice care vă permit să cumpărați în mod corespunzător un obiect de venit pentru un preț acceptabil. De asemenea, aici nu va fi considerat special cum să investească în domeniul imobiliar în Rusia și în străinătate. Acesta este un material foarte important care necesită un studiu detaliat. Vom publica-o separat în poziția "Imobiliară". Pentru a nu pierde articolul dorit, abonați-vă la newsletter-ul sau să vă alăturați grupului nostru în rețelele sociale.
Amintiți-vă trei principii simple pe baza căruia vor fi bazate toate tranzacțiile viitoare.
În lumea investițiilor, există concepte, cum ar fi resursele și resursele.
După cum puteți vedea, toate investițiile pierdute sunt construite pe capacitatea de a extrage resursele necesare. În secțiunea următoare, vom examina câteva exemple care vor ajuta mai bine să înțeleagă esența acestei abordări.
Mai jos este o serie de materiale video educaționale care spun despre posibilele opțiuni pentru cumpărarea de bunuri imobiliare fără capital. Fiecare cilindru va fi completat de teze de text, astfel încât să puteți găsi și explora rapid algoritmul potrivit.
Achiziționați locuințe într-o ipotecă cu atracția ulterioară a chiriașilor
| Achiziționați un apartament cu un mic capital | Cumpărați un apartament fără bani |
|---|---|
| Găsiți un obiect de investiții | |
| Faceți o contribuție inițială de 10% din valoarea proprietății și alcătuiesc un credit ipotecar timp de 15-20 de ani | Luați un credit de consum timp de 5-6 ani, dintre care suma este de 10% din valoarea proprietății selectate |
| Alcătuiesc un credit ipotecar timp de 15-20 de ani | |
| Numărați dimensiunea unei plăți lunare obligatorii | |
| Calculați o cantitate acceptabilă de închiriere. Această sumă ar trebui: să ramburseze dimensiunea unei plăți ipotecare lunare obligatorii și să genereze profituri suplimentare. | |
| Găsiți chiriași și așteptați când imobilul va merge pe deplin la proprietatea dvs. | |
Supraestimarea artificială a costului urmată de un împrumut ipotecar
Împrumut de la cunoștințe și plata datoriilor în rate
Împărțirea unui apartament mare în studio cu vânzarea cu amănuntul ulterioară a fiecărui obiect
Conectați-vă la o tranzacție profitabilă a investitorilor
Întreaga perioadă de credit va fi listată o datorie, care, în cazul oricărei circumstanțe de forță majoră, poate crește dramatic. Mai mult, dacă nu găsiți chiriași și nu veți putea să țineți plăți în timp util, atunci banca poate impune un arest la apartamentul dvs.
În acest videoclip, un calcul al costului unui apartament ipotecar
Aflați mai multe greșeli ale celorlalți și abordați fiecare acord cu responsabilitatea maximă.
Video despre motivul pentru care tranzacția este foarte importantă pentru a asculta și a auzi
Absolut, fiecare persoană poate investi în imobiliare fără bani și educație specială. Pentru a face acest lucru, este necesar să devii un investitor de resurse, să evalueze toate riscurile aferente, să alegeți o schemă de lucru adecvată și să petreceți timp la punerea sa în aplicare.
Vă mulțumim pentru citire. Abonați-vă la actualizări și împărtășiți publicații utile în rețelele sociale.
Cu sinceritate, echipa blogului Artem Bilenko
« Linia ta de viață în mâinile tale»
De mult timp, proprietatea se referă la cele mai fiabile modalități de conservare a finanțelor. Nu există o astfel de garanție să se aștepte la orice bani sau de la aur, nici din pietre prețioase. Bijuterii și metalele nobile aparțin bunurilor mobile și pot fi ușor pierdute, iar numerarul este supus inflației și suferă ca urmare a reformelor monetare. Carcasa este întotdeauna în preț. Și chiar poate servi ca un instrument pentru a extrage profituri. Dacă știți cum să câștigați imobiliare, puteți stabili o afacere complet reală și fiabilă. Să luăm în considerare pe scurt sistemele principale.
Deci, câștigați vânzarea de bunuri imobiliare. Și nu numai pe ea. Puteți investi în facilități rezidențiale pe o scară diferită și diverse metode. Și anume cumpărarea și revânzarea apartamentelor, închirierea de spații de închiriat sau descoperind propria lor afacere de mediere sub forma unei agenții imobiliare private. Puteți cumpăra sau închiria spații comerciale. Alte imobile (cabane) ca obiect de revânzare sunt citate mai puțin datorită costului ridicat al unei unități de locuințe, dar și la cerere.
Nu fiecare dintre aceste metode nu este disponibilă oricui. Cumpărarea obiectelor de locuințe sau a obiectelor de închiriere comerciale necesită o investiție de fonduri primare foarte și foarte considerabile. Astfel de investiții își pot permite în special organizații comerciale. Printre capacitățile lor - primind un împrumut bancar în cadrul propriului proiect. Dar afacerea în domeniul imobiliar, adică câștigurile pe tranzacțiile cu achiziția și vânzarea și este disponibilă și fața fizică în prezența capitalului inițial necesar.
Principalul risc de afaceri în acest domeniu este lipsa de rambursare rapidă și posibile pierderi în legătură cu acest lucru. Cel mai popular tip de investiție este de a cumpăra locuințe (un apartament separat) pentru vânzări ulterioare. În ultimii ani, în legătură cu criza și prețul de scădere în acest domeniu, volumul investițiilor în astfel de tranzacții a scăzut semnificativ și nu depășește 15%. Acest lucru se explică prin lipsa unei cereri sporite, spre deosebire de boom-ul de locuințe de la începutul celor două mii de ani.
Achiziționarea de locuințe în contextul cererii de garantare a mai multor venituri atunci când sunt redate. Acest lucru este valabil mai ales pentru cei care au reușit să investească finanțarea liberă în ultimele decenii ale secolului trecut în această sferă. După 10-15 ani, profitul în astfel de tranzacții a fost de zece ori.
În prezent, un astfel de efect, nu mai este necesar să se aștepte, deoarece perioadele de creștere deosebit de violentă a cererii de locuințe (și, în consecință, prețurile) nu sunt așteptate în viitorul apropiat. În prezent, piața internă este mai degrabă în faza de scădere. Creșteți semnificativ în prețurile de preț ale locuințelor la prețuri accesibile. În orașele mari, inclusiv capitala, imobiliare scumpe cu o cerere atractivă nu utilizează.
Opțiunea optimă pentru investiții - locuințe în clădiri noi. Alte imobile ("secundare") de un astfel de efect nu va da. Cel mai ieftin va costa achiziția în casă în stadiul groapă. Prin achiziționarea unui apartament în faza inițială de construcție, economiți aproximativ 30% din costurile sale. În condițiile pieței stabile, acesta este exact numărul de profit, calculul investitorilor poate fi considerat destul de real.
Dar nu trebuie să reduceți masa uriașă a riscurilor sistemului de construcție a capitalului propriu. În cea mai veche etapă, amploarea lui este maximă. Pentru a reduce riscurile, ar trebui alese numai dezvoltatorii cu experiență suficientă și o reputație solidă. Independent, dar nu și semne absolute ale acestui fapt pot servi ca multe facilități livrate anterior, desfășurarea activităților în conformitate cu prevederile Legii FZ 214 "privind participarea la acțiuni", un sistem de relații de credit cu una dintre băncile de stat, care , după cum știți, alegeți parteneri cu atenție și cu atenție.
Cum să faci bani pe imobiliare, având suma necesară pentru investiții? Ce apartament este mai bine să cumperi? Dacă intenționați să o vindeți, alegeți o casă monolitică. Aceasta va spori valoarea viitoare de piață a obiectului. Prețul depinde, în plus, privind gradul de amenajare a teritoriului din zona înconjurătoare, calitatea infrastructurii, prezența unui număr de facilități sociale necesare sub forma unei școli, grădiniță, spitale și lanțuri de magazine, o bună internet de transport, și în Moscova - apropierea de metrou și indicatorul general de evaluare a districtului.
Activitatea principală din capital este recomandată să se concentreze asupra planurilor de construcție și să extindă rețeaua de metrou. În Moscova, în zilele noastre, interesul în domeniul imobiliar, situat în afara drumului de inel de Moscova. Cauzele sunt în creșterea prețurilor pentru astfel de apartamente atunci când se află în fosta zonă îndepărtată a ramurii metroului. Costul locuințelor crește în astfel de cazuri cu 15-30%.
Prețurile locuințelor cresc nu numai la Moscova, ci și în zonă. Cea mai ieftină proprietate imobiliară din suburbii - apartamente în clădirile noi din Zelenograd. Acest lucru se datorează distanței orașului de la drumul inelar din Moscova. Și infrastructura, această zonă nu are mai rău decât Moscova. În plus, trebuie acordată atenție zonelor din Solntsevo, în care în acest an este planificată deschiderea filialei Metro, sudul Butovo, Dmitrovsky etc.
O altă opțiune de investiții în facilitățile imobiliare este să o transmitem. Cum să faci bani pe închirierea de bunuri imobiliare? Carcasa detașabilă este în cerere aproape întotdeauna. La urma urmei, achiziționarea unui apartament privat nu este la fiecare buzunar. O opțiune similară a planificării necesită fie un obiect liber al imobilului (apartament), fie o anumită sumă sub formă de capital inițial.
Puteți utiliza acești bani închirierea unei camere adecvate în scopul livrării ulterioare. Dacă fondurile sunt suficiente pentru a cumpăra un apartament pe care îl puteți lua ulterior, considerați că afacerea dvs. așteaptă un succes inevitabil.
Dar ar trebui să se țină cont de faptul că achiziționarea orientată a unui apartament în chirie viitoare nu este cea mai rapidă afacere. Primirea nu este atât de mare. La Moscova, achiziționarea medie la prețul "Odnushki" se justifică aproximativ cincisprezece ani mai târziu, pentru o singură cameră - șaisprezece - optsprezece ani, iar costul "treshka" este de așa natură încât să puteți întoarce totul În fondurile de cumpărare puteți, probabil, numai după un sfert de secol.
Cum să faci bani pe imobiliare folosind o ipotecă? Și este posibil? Contrar schemei comune cu achiziționarea unui apartament în ipotecă și predarea ulterioară, returnarea acestor locuințe nu rezistă nici unei critici. Această proprietate necesită plăți foarte lungi de sumele de credit cu dobândă. Procedura este întârziată de zeci de ani. Costul total al locuințelor ca rezultat este supraestimat în câteva ori. Închirierea unui apartament similar nu aduce profituri tangibile, maximul acoperă plata împrumutului.
Deci, ați decis să cumpărați un apartament de închiriat. Ce este mai bine să alegi? Cele mai populare aparține unui singur cameră. Ele sunt alese pentru chirie cel mai adesea. Cerințele casei în acest caz nu sunt prea mari. Poate fi panou, și nu prea prestigios. Dacă nu permiteți gândurile despre vânzarea viitoare a unui astfel de apartament sau utilizarea acesteia pentru nevoile dvs., locuințele bugetare în panoul de construcție cu cinci etaje este o opțiune bună în sensul economiei investițiilor inițiale. Dar, având în vedere posibila perspectivă de vânzare, ar trebui să fie colectată de calitatea sa acceptabilă.
Cel mai adesea, perspectiva supremă a unui astfel de apartament este de a deveni un viitor habitat al generației tinere a familiei investitorilor. În acest sens, investiția de bani în locuințe este un pas inteligent și promițător. Până la vârsta majorității, apartamentul va plăti pentru el însuși și va multiplica în preț. Închirierea în timp ce nu a fost cerută cazare de închiriat, veți returna investițiile originale și puteți face un fiu sau fiică la vârsta unui cadou valoros excelent pentru aproape gratuit.
Este posibil să faceți afaceri în domeniul imobiliar, fără a pune un ban de capital inițial? Va trebui să vă dezamăgesc - această idee se referă la numărul de basme incomode pentru freebies. Chiar dacă decideți să închiriați un apartament privat, gândiți-vă la necesitatea de ao aduce într-o stare decentă. Aceasta este, vor fi necesare costurile pentru reparații cosmetice bune.
Atașamentele vor necesita și va căuta opțiuni adecvate și plata serviciilor de utilități parțial sau pe deplin pentru obiecte achiziționate și multe altele. Prin urmare, fără fonduri primare în această afacere nu este nimic de făcut.
Capitala cu prețurile sale transcendente de locuințe este cel mai promițător loc în ceea ce privește astfel de câștiguri pentru persoanele sale indigene. Cea mai comună opțiune în investiția imobiliară obișnuită Moskvich - Închirierea propriului apartament într-o zonă bună pentru bani foarte decente cu relocare pentru cazare în cazare amovibilă a oricăror orașele din regiunea Moscovei, unde prețul de închiriere este uneori mai mic.
Unele sunt rezolvate pentru vânzarea unui imobil imobiliar scump și cumpărarea mai ieftină în regiunea Moscova. Diferența de bani investește o cameră suplimentară pentru angajarea comercială. Apartament capital, în plus, poate fi convertit în pensiune și renunțați la zi. După cum știți, prețurile de angajare a vânzătorului de vânzare cu amănuntul sunt incomparabile cu închirierea pe termen lung.
Cum să faci bani pe imobiliare, când nu există spațiu de locuit în exces la dispoziția dvs. și nu este prevăzută? Dacă locuiți în "două camere" sau "Treshka" și o cameră rămâne neocupată, poate fi utilizat acest spațiu liber de locuit.
Parte a oamenilor de afaceri "Apartament" cumpăra în mod specific apartamente, alegerea celei mai "ucise" - fără reparații, adesea într-o stare teribilă. De regulă, fosta proprietate a alcoolicilor și a altor luminuri. Valoarea de piață a unei astfel de locuințe este puțin mai mică decât media și, având o fluturare într-o reparație decentă, la vânzarea ulterioară este posibilă returnarea fondurilor investite cu un "aditiv" semnificativ. La urma urmei, starea interioară a apartamentului este primul lucru pe care potențialul cumpărător îl va acorda atenție. Mulți caută în mod intenționat locuințe cu reparații, deoarece nu există nici o putere sau dorință de a se stârni pe cont propriu și gata să plătească pentru el.
Cum să faci bani pe imobiliare de la zero? Ce metodă de investiție se referă la cel mai scăzut cost? Poate că puteți vorbi despre realismul privat. Mediatorul din tranzacțiile cu apartamente Capitalul inițial nu este obligat, la urma urmei, principiul unor astfel de câștiguri este de a obține un procent de comision pentru serviciile prestate de la client. Dar această afacere nu se atașează la cele mai simple și simple. Selectarea activităților imobiliare va trebui să studieze o gamă largă de informații, mișcare activă în oraș, comunicarea cu un număr mare de clienți potențiali, a căror căutare a unui singur om de afaceri la salariu este mai dificil decât o agenție profesională răspunzătoare cu capacități largi de auto-recuperare.
De la agentul imobiliar este necesar, în plus față de abilitățile de agilitate și de perforare, bune abilități de comunicare și fler psihologic. Primele rezultate pot fi așteptate nu mai devreme de un an. Și, prin urmare, la început, astfel de activități au sens să conducă doar la drepturile câștigurilor suplimentare - ca etapă inițială în dezvoltarea viitoarei afaceri.
Destul de des, tinerii antreprenori se gândesc de la zero. Acest lucru se datorează faptului că persoana în acel moment efectuează achiziționarea unui apartament sau acasă, gândindu-se serios la cât de mulți bani ar putea fi câștigați pentru o organizație a reuniunii vânzătorului și a cumpărătorului.
Cu toate acestea, cel mai adesea o astfel de afacere deschide fostele agenți imobiliari. Toate pentru că au experiența, cunoașterea și în unele cazuri și baza de date (totul va depinde aici de cât de bine a fost angajat și de cât de bine fostul angajator este capabil să protejeze bine informațiile. În fiecare caz, decizia de a-și deschide agenția imobiliară arată evident și simplu. Cel mai adesea, antreprenorul crede că va fi suficient doar pentru a scoate biroul, cumpărați o masă, un scaun și un telefon și pe toate acestea - firma este gata să lucreze și să facă o mulțime de bani. Cu toate acestea, de fapt, totul nu este la fel de simplu cum pare.
Înapoi la categorie
Înapoi la categorie
Este de remarcat faptul că suficiente bariere scăzute pentru a intra pe această piață au condus la faptul că noile agenții imobiliare deschise în fiecare zi, ceea ce contribuie la crearea unei concurențe uriașe într-o astfel de industrie. Este demn de remarcat faptul că sunt închise cât de repede se deschise. Chiar și în ciuda faptului că imobiliară atât în \u200b\u200bMoscova, cât și în regiuni se confruntă cu un boom, pentru a câștiga o companie începător nu este atât de ușor.
Pot exista mai multe motive. Primul poate fi că astăzi există un număr suficient de mare de cumpărători care sunt puternic intimidați de povestiri teribile despre frauda acestor agenții, respectiv astfel de oameni preferă să coopereze numai cu companii mari care au existat de mult pe piață. Al doilea caz - se întâlnește atât de "trecut", care sunt capabili să se schimbe. În consecință, poziția noii societăți nu mai arată atât de promițătoare:
Înapoi la categorie
Sunt suficiente cazuri în care antreprenorii care nu și-au calculat capacitățile financiare la început încearcă să facă cu module mici cu citate în diverse ziare gratuite, care sunt distribuite prin cutii poștale. În ciuda faptului că alegerea publicației este făcută corect, dimensiunea mică a modulului subliniază doar statutul încă scăzut al agenției imobiliare pe fondul citatelor companiilor mari.
Pe de altă parte, pot să se înțeleagă astfel de antreprenori, deoarece nu pot fi fonduri pentru achiziționarea unui modul dimensional mai mare. Acest lucru se datorează faptului că prețurile de publicitate în astfel de ziare sunt cele mai adesea foarte mari. Puteți compensa o astfel de situație fără speranță prin plasarea publicității imaginii în alte tipuri de ziare.
Pentru o companie mică, bugetul minim pentru publicitate ar trebui să fie de aproximativ 1.000 de dolari pe lună.
Înapoi la categorie
Pentru a deschide o afacere similară, este necesar un număr suficient de mic de documente. Este de remarcat faptul că acordarea de licențiere este anulată astăzi. În consecință, va trebui să efectuați următorii pași:
Pentru ca antreprenorul să obțină un împrumut pentru cazul său, va trebui să facă un plan de afaceri, să-și confirme venitul și să aibă un depozit adecvat pentru împrumuturi.
Este demn de remarcat faptul că băncile merg la împrumuturi la deschiderea agențiilor foarte reticenta, deoarece zona imobiliară are nevoie în mod necesar de investiții serioase pentru o perioadă lungă de timp. În consecință, băncile nu doresc să riscă, deoarece pentru ei este inacceptabilă. Pentru a obține un împrumut și deschideți o afacere similară, va trebui să aduceți suficiente argumente grele. Cu toate acestea, primirea împrumutului, iar înregistrarea este încă o mică parte din ceea ce trebuie făcut.
Înapoi la categorie
Biroul trebuie să fie sigur că va fi localizat într-un loc aglomerat, în timp ce acest lucru nu poate fi la centrul orașului. Principalul factor va fi prezența unui sector rezidențial. Practica arată că companiile sunt în mare cerere care se află în dormitoare dens populate. Cu toate acestea, dacă intenționați să acoperiți toate zonele și să asamblați întreaga bază de obiecte, biroul este recomandat să fie amplasat pe străzile centrale.
Costul închirierii spațiilor poate fi de aproximativ 800 USD pe lună.
Înapoi la categorie
Merită să înțelegem că crearea reputației unei companii nu poate fi limitată doar la investiții în publicitate. Nivelul revendicat va trebui să sprijine calitatea serviciilor furnizate de client. Activitatea Agenției imobiliare este în primul rând legată de comunicarea cu clientul, prin urmare, este necesar să se aibă grijă ca toți angajații să se distingă prin toleranță, comunicație și extras (care este importantă). Ultimul element este important deoarece este destul de des un sub-statal pentru comiterea unor operațiuni imobiliare poate fi circumstanțe familiale, respectiv, un angajat trebuie să fie gata să asculte toate detaliile vieții lor de familie de la clienții veniți.
Un bun agent imobiliar devine cel mai adesea un psihoterapeut, care impune o responsabilitate morală gravă pentru el.
Majoritatea agenților imobiliari raportează că un radio Supragan a jucat un rol imens în promovarea unei astfel de întreprinderi - fiecare client satisfăcut va putea duce la agenția prietenilor săi și îl va recomanda cu toate celelalte.
Următoarea problemă, care va apărea de la un antreprenor, este o căutare a personalului (agenți).
Au fost câteva situații paradoxale aici. Piața de la Moscova a fost mult timp readusă între un anumit număr de întreprinderi mari. În ciuda acestui fapt, pentru a deveni un agent imobiliar în acest oraș, va trebui să treceți prin concurs și, în unele cazuri, obțineți o educație specială. În regiuni, dimpotrivă: multe întreprinderi sunt gata să recruteze agenți direct de pe stradă, ceea ce poate duce automat la cea mai înaltă competență a angajaților și fluiditate destul de mare a fluxului.
Este important să rețineți că există unii indivizi care reușesc să schimbe o duzină de agenții într-o lună, în timp ce copiază fiecare dintre bazele de date și efectuarea de tranzacții terțe. În consecință, un antreprenor care începe o afacere similară, este necesar să se teamă că nu numai înșelăciunea de la cumpărători, ci și fraudă a personalului lor.
Înapoi la categorie
Următorul punct important este colectarea bazei de date a cumpărătorilor și vânzătorilor de apartamente. Din aceasta începe lucrarea oricărei agenții imobiliare. Principala sursă de informații pentru compilarea bazei de date ale vânzătorilor poate fi szvone pentru plierea privată. Cel mai adesea, cu ajutorul unei astfel de deschideri, majoritatea agențiilor încep să-și creeze propria bază.
Merită să știm că tehnica unei astfel de împărțiri este extrem de simplă: este scrisă un anunț pe un computer, care poate conține următoarele: "Familia decentă va elimina fie cumpăra un apartament în această casă. Foarte urgent. Fără intermediari. Numărul de telefon ", după care va trebui să puneți acest anunț pentru toate intrările de case care se află în acest domeniu. În plus, companiile vor primi numai apeluri și vor aduce toate vânzătorii în baza lor de date.
Având în vedere faptul că, cu oamenii care vând apartamente, nu sunt luate procentuale pentru serviciu, aproape toți vânzătorii care au căzut cu o deschidere imediat sunt de acord să furnizeze informații agenției. În consecință, numai pentru a atrage cumpărătorii prin publicitate va rămâne.
Pentru a le căuta, va trebui să plasați în ghilimele din ziare cu cele mai bune poziții care au fost colectate din baza de date. În absența unor astfel de poziții ale companiei, adesea nu se opresc și nu fac anunțuri cu apartamente inexistente, care indică prețuri scăzute atractive. Principalul lucru este atragerea cumpărătorului, după care va rămâne numai cazul tehnicii: pentru a apela toate agențiile, a găsi un apartament similar și a împărți procentul câștigat în mod egal între toți intermediarii. În același timp, faptul că apartamentele din anunț există nu există, se explică prin faptul că a fost deja vândut.
Cum afacerea imobiliară este una dintre cele mai fiabile zone, apartamente, magazine și centre de birouri sunt aproape întotdeauna în cerere. Dar în conștiința celor mai multe câștiguri pe imobiliare asociate cu capital mare, din cauza lipsei de care oamenii nu încearcă nici măcar să facă această afacere.
În același timp, multe modalități de a obține venituri din domeniul imobiliar al altcuiva sau de altcineva modest, și chiar și atașamente de pornire zero, trebuie doar să știți ce și cum să faceți.
Mulți investiți în imobiliară câștigată, inclusiv case profitabile, ale căror apartamente sunt închiriate, dar nu toată lumea consideră principala afacere de închiriere. Prin urmare, profesia de manager într-una sau mai multe case de venit este destul de solicitată.
Veți posta anunțuri despre livrarea de apartamente gratuite, arătați-le la potențialii chiriași, colectează bani și mențineți starea operațională a casei - reparații electricieni, instalații sanitare etc. În prezența abilităților adecvate, vă puteți face singur sau puteți provoca un expert de oaspeți.
Capital de pornire - 0 RUB. Doar disponibilitatea este necesară. Puteți începe imediat să lucrați.
Sursa de venit De la 30 la 100 mii, dar determinată de acordul cu proprietarul și de mărimea casei. De obicei, controlul este luat în suprafața de 30%. Având în vedere că 100-300 de mii sunt obținute din casă, suma este foarte decentă.
Dacă sunteți interesat serios de câștigurile pentru imobiliare, vedeți despre secretele investițiilor în profituri. Aflați despre implementarea diferitelor proiecte și strategii-cheie pentru primirea venitului imobiliar pasiv.
Adesea proprietarul unui mare, pe 5 și mai multe camere ale casei caută un chiriaș. Și devenind un astfel de chiriaș, veți lucra bine prin trecerea de camere separate. Ca rezultat, nu numai că veți lua chiria, ci veți obține un venit considerabil. Și dacă casa este situată în apropierea stației sau a pieței, camerele pot fi datate, sporind veniturile sale până la 2-3 ori.
Este necesar doar să alegeți o casă într-o astfel de zonă, să efectueze reparații și să încheie competent un contract de închiriere, permițându-vă să aflați de către terți și să nu permiteți proprietarului după câteva luni pentru a ridica afacerea închiriată.
Capital de pornire - Plasați o lună înainte, plus un depozit, 50-100 mii.
Perioada de implementare - Alegerea unei case de subvenționare promițătoare va pleca cu două săptămâni înainte de luna. Alte 2-3 luni pentru reparații.
Sursa de venit De la o casă de cinci camere va fi în termen de 30-50 mii pentru închirierea pe termen lung și 100-150 mii pentru chiria zilnică. Dar, de obicei, luăm în considerare opțiunile de case din 12 camere.
Campionatul Mondial va face să câștige multe și în primul rând - proprietarii imobiliari. La urma urmei, sute de mii de fani străini vor veni în țară și trebuie să fie plasați undeva. Și pentru un fanii săraci, versiunea optimă este Hostel.
Ele pot deveni profitabile sau au mai multe apartamente private. Este necesar doar să o împărțiți la numărul maxim posibil de zone rezidențiale, paturile se iau dublu, plus pentru a face reparații cosmetice cu un finisaj softootic. Și apoi descărcarea maximă pentru timpul campionatului vă este oferită.
Capital de pornire - 100-200 mii pentru reparații, dacă dețineți deja o cameră potrivită.
Perioada de implementare - reamenajarea casei finite sub pensiune durează una sau două săptămâni, dacă ați achiziționat reparația clădirii, poate fi întârziată cu 1,5-2 luni.
Sursa de venit Vor fi 10-20 de mii de dolari în zilele campionatului, în viitor va aduce 150-200 de mii pe închiriere ordinară.
Cafenele și restaurantele obișnuite câștigă, vânzând alimente și băuturi cu o marcă mare, dar adesea oamenii au nevoie de un loc doar pentru întâlniri. Și acest loc este Anticafe, unde oamenii plătesc nu pentru mâncare, dar pentru timpul petrecut. Alimentele pot fi vândute pentru o taxă, să fie liberă (într-un sortiment limitat), în unele Anticfe este permisă să o aducă cu dvs.
Principalul lucru din organizarea populației Anticafe este o locație convenabilă (atracții și obiecte culturale ale orașului în apropiere - un mare plus) și o atmosferă prietenoasă. Apoi, vizitatorii sunt furnizați.
Capital de pornire - 200-250 mii de închiriat, finalizând spațiile și mobilierul, dar pot fi făcute fără a vă investi fondurile proprii.
Perioada de implementare - Căutarea camerelor va dura una sau două săptămâni, repararea este de aproximativ o lună.
Sursa de venit - În virtutea specificității sale, Anticafe nu aduce super-profit, dar cu o mare popularitate, pot fi calculate 100-150 mii de ruble pe lună.
În țara noastră un număr mare de proprietari, dar nu folosiți de Pământ. Există multe motive - cineva nu știe cum să obțină venituri de la ea, cineva este leneș, unele percep lucrarea pe pământ ca murdare și nemuritoare.
Și, în același timp, există oameni care sunt gata să folosească acest pământ. Sarcina ta este să găsești pe aceia și pe alții. Proprietarul pe care îl oferiți pentru a cumpăra teren la un preț sub piață (el va fi aproape sigur de acord, pentru că acum acest pământ nu-l aduce nimic) și să-l vândă cumpărătorului după dimensionare, să vândă o parte din terenul la el preț real. Altă parte a dvs.
Capital de pornire - 5-10 mii pentru sondajul site-ului.
Perioada de implementare - Căutați o zonă adecvată, negocieri cu vânzătorul și cumpărătorul sunt capabili să ia două sau trei sau mai mult de o lună. Prin urmare, această strategie ar trebui să fie efectuată în fundal - așteptați, căutați opțiunea corespunzătoare.
Sursa de venit. Ca rezultat al tranzacției, veți primi un teren care vă poate folosi sau vinde, prețul poate fi calculat de milioane.
Piața de birouri sunt în cerere, pentru că cineva își începe afacerea, cineva caută un spațial mai spațios, cineva a venit să-și deschidă sucursala în oraș etc. Și, în general, afacerea de închiriere este simplă, în livrarea de bunuri comerciale imobiliare există trucuri, permițând creșterea veniturilor.
Acasă - separarea zonelor. Procentajul 20 ia la elită, cu birouri de finisare scumpe de la care va fi cea mai mare taxă. 50% vor ocupa birouri medii, de înaltă calitate, dar fără lux. Restul este mic pentru antreprenorii începători. Pentru ei merită să furnizați un set de mobilier ieftin. Premisele de lux sunt mai bune pentru a realiza companiile de succes - au propria lor identitate corporatistă.
Capital de pornire - cumpărarea sau construirea de la Centrul de Office Zero va costa 20 de milioane sau mai mult.
Perioada de implementare - Alegerea și achiziționarea centrului de birouri vor ocupa 3-6 luni, clădiri și mai mult.
Sursa de venit În funcție de dimensiunea și activitatea generală de afaceri din oraș, aceasta poate varia foarte mult - 1-10 milioane.
Ca o investiție imobiliară este întotdeauna atractivă și dacă aveți un proiect promițător - începeți să căutați bani sub ea. Spuneți tuturor rudelor și cunoștințelor, participați la site-uri dedicate investițiilor private, căutați îngeri de afaceri care investesc în proiecte de risc pentru novice. În cele din urmă, încercați să asamblați însăși moltendia.
Și pentru a spori șansele de succes - lucrați la proiect, haideți mai specific. Nu este o poveste orală, ci o prezentare frumoasă cu numere și diagrame. Minim obligatoriu - valoarea investițiilor, costurile de operare, profit și rentabilitatea proiectului.
Capital de pornire Este posibil să aveți vreunul sau poate să nu fiți deloc dacă intenționați să faceți un proiect pentru 100% bani pentru investitor.
Perioada de implementareTimpul de căutare a banilor va depinde atât de volumul efortului, cât și de perspectivele și atractivitatea.
Sursa de venit Depinde de ideea ta. Principalul lucru este că ar trebui să fie proiectat cu precizie înainte de a începe să căutați un investitor.
Townhouses - case de două sau trei etaje pentru mai multe familii cu intrări separate pentru fiecare, la același preț există multe apartamente mult mai spațioase într-o clădire urbană densă, dar sunt mai ieftine decât o cabană personală deplină și, prin urmare, își găsesc cumpărătorul . Townhouse este mai ieftin și ia mai puțin timp decât o clădire de apartamente și, prin urmare, atractivă pentru mâna medie a investitorilor.
Și pentru a fi garantat să vândă sau să închirieze apartamente, să încerce să aleagă să construiască zone mai aproape de caracteristica urbană cu o infrastructură deja finalizată, spațiul de locuit este întotdeauna evaluat mai scump.
Capital de pornire - De la 3 milioane, dar puteți implementa și fără bani.
Termeni de construcție - Despre anul. Puteți găsi o casă gata făcută, atunci nu trebuie să așteptați atât de mult timp.
Sursa de venit În cazul vânzării, vor exista 20-25% din costuri, la închirierea de 100-200 de mii pe lună.
Acestea sunt clădiri private, una sau scăzută colectate din modelele finite chiar la fabrică. Deoarece toate blocurile și schemele tipice sunt standard, petreceți timp pe design, selecția materialului și a altor nu este necesară, iar casa însăși merge cât mai curând posibil în orice vreme și apoi livrată la locul.
Și nu va avea un timp, ci o casă cu drepturi depline, izolată, cu toate facilitățile unde puteți trăi pe tot parcursul anului. Fiind în mod semnificativ mai ieftin ca un apartament urban și case pe un proiect individual, acesta va găsi cu ușurință cumpărători.
Capital de pornire - De la un milion de ruble.
Perioada de implementare a proiectului - 1-2 luni.
Sursa de venit Depinde de dimensiunea casei și variază de la 150 de mii de ruble la un milion.
Deoarece o investiție imobiliară a fost întotdeauna considerată una dintre cele mai fiabile, totuși, există o gradă aici, undeva prețul unui contor pătrat cade și undeva în creștere stabilă.
Și unul dintre aceste locuri cu o creștere stabilă este Berlinul. Populația capitalei și, prin urmare, și cererea de apartamente crește în mod constant. În același timp, 85% locuințe sunt eliminate și, prin urmare, apartamentul va deveni nu numai o investiție fiabilă, ci și sursa unui venit lunar stabil. Iar statul german garantează inviolabilitatea proprietății dvs.
Capital de pornire - Obțineți un împrumut prin a avea o contribuție inițială de 50 de mii de euro.
Perioada de implementare - Puteți alege și cumpăra un apartament timp de o lună.
Sursa de venitde la chirie - 9-12 mii de euro pe an.
Majoritatea proprietarilor de apartamente predată le percep ca sursă de venit pasiv, trecând de mult timp și primind o chirie o dată pe lună. Dar din același apartament puteți obține de două sau trei ori mai mult, dacă îl treceți de închiriat. Chiria zilnică în cea mai mare cerere de închiriere în zonele de stații feroviare și de autobuz, lângă piețe mari și alte locuri, unde mulți vizitatori.
După eliminarea unui astfel de apartament timp de un an și trecând timp de două sau trei zile, călătorii și alte vizite, veți obține o afacere bună de închiriere și veți oferi un venit impresionant cu investiții minime.
Capital de pornire - 40-60 de mii de chirie și proprietarul depozitului.
Perioada de implementare - Merită să cheltuiți două sau trei săptămâni pentru a găsi un apartament adecvat și verificați cererea de chirie zilnică.
Sursa de venit - În funcție de sezonul 60-100 mii de ruble pe lună.
Cel mai adesea, apartamentul este predat familiilor și cu toate acestea, cu mult mai multe venituri pot fi obținute prin înființarea brigăzii lucrătorilor de ceas. Ei caută cât mai mult caz de cazare, în timp ce sunt concepute modest pentru confort, principalul lucru este locul unde puteți dormi.
Pentru a organiza o astfel de pensiune, trebuie să închiriați un apartament, este de dorit să fiți o cameră multiplă, pus în fiecare cameră de 4-6 paturi cu două legături și să luați 6-8 mii pentru Koycomsto. Acestea. 50 și mai mult de mii de fiecare cameră.
Capital de pornire - Aproximativ 200 de mii de locuințe de închiriere și achiziționarea de paturi cu două niveluri.
Perioada de implementare - Dacă apartamentul inițial nu necesită reparații, este posibil să o re-echipa într-o săptămână.
Sursa de venit - 40-60 de mii din fiecare cameră.
Sarcina fiecărui vânzător este de a-și vinde apartamentul mai repede și mai scump, dar nu toată lumea știe cum. HomeStreying - o serie de tehnici și modalități de a face locuințe atractive pentru cumpărători. Iată regulile de bază:
Investiții În îmbunătățirea apartamentelor și a reparațiilor cosmetice vor fi de 50-100 mii.
Perioada de implementare - de la două săptămâni la o lună.
Sursa de venit - După găzduire, apartamentele sunt vândute cu 10-20% mai scumpe, deci de la apartament pentru 3 milioane. Profitul va fi de 300-600 mii.
Achiziționarea de bunuri imobiliare este întotdeauna costisitoare, dar, dacă este corect, există o șansă de a reduce prețul. Iată câțiva factori pe care puteți juca în timpul negocierilor:
Capital de pornire - contribuția inițială la apartament sau la casă de la 300 mii.
Timp - Negocierile cu privire la prețurile mai mici pot dura de la o săptămână la alta.
Beneficiu - Cu bune abilități puteți reduce prețul cu 10-15%. Dacă casa costă 15 milioane, este foarte posibil să se achiziționeze pentru 10.
Business imobiliare pot fi transferate mult mai scumpe apartamente, iar dacă dvs. este situată la primul etaj, cu un minim de o fereastră pe fațada clădirii, în centru, în apropierea joncțiunii de transport sau în orice alt loc cu un mare Stream de oameni - modificarea acestuia către birou este capabilă să vă sporească semnificativ venitul. Alte apartamente pot fi, de asemenea, transformate în birouri, dar închirierea le va aduce mai puțini bani.
Repararea trebuie să fie de înaltă calitate, dar neutră pentru a se potrivi celui mai mare număr de firme. Mobilierul nu este necesar, de regulă, firmele au propriile lor.
Capital de pornire - Apartament potrivit și 200-300 mii la decorare.
Perioada de implementare - Repararea poate necesita până la o lună.
Sursa de venit - suplimentar 50-100 mii pe lună.
Atunci când întreprinderea neprofitabilă falimentară, proprietatea sa, inclusiv imobiliară, este stabilită la ofertă. Și la aceste licitație este aproape întotdeauna vândută cu o reducere care poate ajunge la 95%. Aici câștigă deja o mulțime de oameni, totuși, există un loc pentru dvs.
Trebuie doar să găsiți un obiect bun la un preț de negociere la unul dintre bursele de valori, să vă înregistrați și să aplicați. Dacă câștigă - semnați contractul și începeți să căutați bareri viitori atunci când vindeți un obiect la valoarea de piață.
Capital de pornire - chiar ținând cont de reducere, este de dorit să aibă de la 500 de mii.
Perioada de implementare - De la două luni pentru a găsi obiectul și pentru a efectua tranzacționarea.
Sursa de venit - de la un milion și mai mult pentru fiecare răscumpărat cu o reducere și oversold la prețul pieței.
Imobilul comercial într-un fel este și mai mult în cerere, deoarece activitatea antreprenorială de succes atrage cererea de apartamente. Și după orice criză sau stagnare cu renașterea sferei de afaceri, vine în primul rând imobiliare comerciale de top, și numai mai târziu, când angajații firmelor câștigă bani, cumpără apartamente.
Printre imobilul comercial, cele mai profitabile sunt, probabil, centrele comerciale, cu un număr mare de pavilioane pentru chiriași mici. Centrele de birouri și depozitele aproape întotdeauna își găsesc clienții.
Capital de pornire - De la 5 milioane pentru un centru comercial sau de birou, pentru un depozit de la un milion.
Perioada de implementare - Construcția va dura de la 6 luni la un an sau mai mult.
Sursa de venit Din mall aflat într-un loc bine-cunoscut poate fi un milion sau mai multe ruble pe lună.
Imobiliară comercială este capabilă să aducă venituri foarte bune cu abordarea corectă a organizării afacerilor. Dacă doriți să obțineți mai multe informații despre astfel de moduri de a câștiga bani, consultați despre primirea veniturilor pentru investițiile competente în domeniul imobiliar.
Deoarece este clar din nume, hotelul Capsule prezintă un set de capsule - paturi închise pe o singură persoană. Acestea sunt compacte, dacă este necesar, pot fi plasate în două nivele și, ca o investiție imobiliară, aceasta necesită câteva fonduri pentru a începe, dar dacă succesul este ușor de scalat.
Nivelul de confort aici este inferior unui număr complet, cu toate acestea, spre deosebire de pensiuni, oferă oaspeților propriul spațiu închis și hotelul va fi în cerere printre vizitele sărace, care trebuie petrecut în jur. Plasați capsula hoteluri mai bine lângă stațiile de cale ferată.
Capital de pornire - De la un milion pentru o cantitate mică de capsule, în caz de succes, numărul lor poate crește rapid.
Perioada de implementare - Echipamentul hotelului Capsule va dura de la 3 luni la șase luni.
Sursa de venit - de la 150 de mii pe lună de la fiecare capsulă. De la 6-8 capsule într-un singur hotel.
Construcția unui bloc de apartamente sau un complex rezidențial este întinsă timp de 2-3 ani, în timp ce intră în orice etapă, chiar înainte de uscat. Și ca o investiție timpurie, bunurile imobile vor crește în continuare de cel puțin de două ori.
Principalul lucru aici este de a alege un dezvoltator fiabil care nu va intra în faliment și nu se va evapora cu banii deponenților, dar va aduce construcția până la capăt și va da cheile în apartament. Deci, înainte ca atașamentul să fie cheltuit ceva timp pe studiul pieței construcțiilor.
Capital de pornire - De la 1,5 milioane de bani proprii și 100 de mii, dacă este planificat un împrumut bancar.
Perioada de implementare - 2-3 ani de construcție.
Sursa de venit - deja apartamentul finit va costa de două ori posibil, adică. Profiturile dvs. vor fi de la 1,5 milioane.
Cumpărător, orice proprietate evaluează în primul rând în exterior, iar dacă pare fără prepare, nu va cumpăra nici necesită reducerea semnificativă a prețului. Dar dacă efectuați reparații de calitate, puteți cere în siguranță 500 de mii pentru casă sau chiar un milion mai mult. Și sarcina dvs. este să găsiți astfel de case neîntrerupte, reparați-vă sau angajați speciali) și apoi vindeți mai scumpe.
O altă opțiune este de a lua o casă de vară și de ao izola la locuințe pe tot parcursul anului, care va crește semnificativ prețul.
Capital de pornire - de la 1,5 milioane la cumpărare și reparații.
Perioada de implementare - 2-3 luni de lucru de finisare.
Sursa de venit - 0,5-1 milioane și mai mult.
Ca și în orice submend, principalul lucru aici este de a închiria proprietăți mai ieftine și apoi a înmânat mai mult. Pot exista mai multe capabilități pentru acest lucru. De exemplu, vă prevede că într-o anumită zonă de afaceri imobiliare va crește în preț (dezvoltatorul va trece în curând complexul rezidențial, iar noii chiriași vor avea nevoie de magazine etc.), și să închirieze o cameră pentru o lungă perioadă de timp anticipat.
Sau să eliminați o zonă de tranzacționare mare, care trece apoi de mulți chiriași mici. Puteți lua o cameră slab echipată, sporind ratele după reparații etc.
Capital de pornire - De la un milion de închiriere, un alt milion vor avea nevoie dacă faceți reparații. Pot fi făcute fără a atașa fonduri personale.
Perioada de implementare - de la luna pentru spațiile pregătite și până la trei luni în caz de reparații.
Sursa de venit - De la 500 mii și mai mare.
Ca o afacere sau investiție, imobilul oferă o mulțime de alte modalități de a câștiga, dar necesită cunoștințe sau bani pe care le utilizați folosind una sau mai multe dintre metodele de mai sus. Vă rugăm să rețineți că toate aceste strategii funcționează într-adevăr și profit. Dacă nu aveți bani, toate aceste modele pot fi implementate cu fonduri împrumutate, ipotecare etc., deoarece randamentul lor se suprapune plăți ipotecare.
Salutări, dragi cititori și abonați ai blogului meu despre finanțe, investiții și moduri de câștiguri! Ultima dată când am scris deja despre mai multe. Materialul de astăzi vreau să dedic exact subiectul de a face bani, care sau orice, este interesant pentru fiecare rezident al țării noastre mari și imense. Înainte de a citi, răspunde la întrebare - am un capital de pornire pentru a vă asigura viitorul și viitorul celor dragi?
Sunt sigur că cel puțin jumătate dintre respondenți vor răspunde solidului "nu". Acest lucru înseamnă că până la sfârșitul zilelor voastre veți fi forțați să vă priviți în sărăcie, întrerupeți salariul înainte de un avans?! Nu este deloc, pentru că în acest scop sunt un eseu public și raționament aici. Deci, astăzi vom vorbi despre cum să facem bani pe bunuri imobiliare și este posibil să construim o astfel de afacere fără investiții. În plus, vă voi spune ce moduri de a face bani în această zonă deloc.
Deci, unde să începeți? Luați, de exemplu, închirierea zilnică a locuințelor, în special, apartamente. În opinia mea, aceasta este una dintre cele mai practice și sigure căi de venituri suplimentare grave fără capital de pornire de la. Acesta este exact serviciul care solicită în mod activ și va fi în cerere în viitor.
Desigur, ar trebui să se aștepte cele mai mari dividende de la livrarea de metri patrati zilnic in marile orase si megalopolis. Cu toate acestea, ideea funcționează pentru orașele mai mici - trebuie doar să acordați mai multă atenție zonei de localizare imobiliară. De exemplu, mai multe șanse pentru venituri bune, dacă se află în apropierea stației feroviare sau de autobuz, în centrul direct al așezării.
Avantajul fără îndoite al unor astfel de investiții este lipsa necesității unei experiențe speciale în realizarea unor astfel de operațiuni. Chiar și un om de afaceri novice sau un student poate face față unei astfel de sarcini. Serviciile hotelului pentru buzunare sunt departe de fiecare oaspete și, adesea, oferta de hotel într-o anumită zonă nu este suficientă pentru a acoperi nevoile (de exemplu, în timpul activităților de afaceri sau de divertisment care trec în orașul dvs.).
Mă întrebați - dar cum să deveniți proprietar imobiliar fără bani de la zero? Și apoi voi răspunde cum să o fac cu un cost minim.
Tot ce aveți nevoie este să efectuați o analiză imobiliară amănunțită în orașul dvs. și să eliminați un obiect favorabil pentru o lungă perioadă de timp și apoi să o predați de închiriat sau chiar pe oră. Desigur, va trebui să faceți investiții mici și să acționați de fapt ca un agent imobiliar, dar aceste investiții nu intră în comparații cu achiziționarea unui apartament în proprietate.
Care ar putea fi evacuarea de la astfel de operațiuni? După cum arată practica, închirierea pe termen scurt a apartamentelor este mai scumpă decât pe termen lung de 2,5-3 ori în preț, ceea ce va fi baza pentru venitul dvs. obișnuit. De-a lungul timpului, va fi posibil să vă întoarceți, după ce ați efectuat prima experiență și luați deja câteva obiecte de lac similare.
Cum puteți să luați apartamente sau camere pentru o perioadă scurtă de timp? Foarte simplu - Folosind serviciul AirBnb! Apropo, pentru înregistrarea pe site, veți primi 1000 r.
Asigurați-vă că luați în considerare factorul de sezonalitate în astfel de operațiuni. Orice concediu prelungit și weekend-uri va deveni o sursă suplimentară de profit pentru dvs. Oaspeții orașului, vacanților și doar tinerilor iubesc să închirieze apartamente zilnice și pe oră pe sărbătorile de Anul Nou, "May Days" și în timpul altor sărbători prelungite. Nu uitați de categoria de studenți - perioada "activității" lor pentru locuințe are loc în timpul livrării sesiunii, examene de admitere, începutul anului școlar etc.
În viitor, probabil veți face o bază obișnuită de clienți și veți deveni o sursă de interes pentru agenții imobiliari care caută locuințe pentru clienții lor pe termen scurt.
Pentru a vă relaxa la început, nu uitați să oferiți o remunerație în numerar celor care vor pune clienții în timp ce numărul dvs. de telefon nu va fi cunoscut în rândul consumatorilor un astfel de serviciu. Repet că pentru o astfel de afacere nu va avea nevoie de investiții financiare grave, dar va trebui să vă petreceți timpul și puterea.
Există și alte oportunități pentru câștigurile de bunuri imobiliare și fără utilizarea unor investiții semnificative. M-am oprit într-o astfel de închiriere detaliată, deoarece consider cea mai practică opțiune de venit.
Există un număr mare de videoclipuri în rețea, în care descrie în detaliu cum și cât de mult poate câștiga dacă achiziționați proprietatea la proprietate. Chiar dacă nu aveți întreaga sumă în întregime - nu disperați. Puteți încerca să solicitați un împrumut ipotecar la bancă. Acest lucru poate fi interesant din următoarele motive:
Se crede că Tinkoff este cel mai simplu mod de a face acest lucru. Și dacă banca a refuzat să emită un împrumut ipotecar și nici o sumă pentru achiziționarea de bunuri imobile prețuite? Răspunsul este simplu - de a căuta finanțare în altă parte, de exemplu, sub formă de atracție a unui investitor la proiectul dvs. Poate fi ca un prieten familiar sau apropiat și un complet outsider. Desigur, va trebui să încheiați un acord și să faceți o cumpărare în așa fel încât să nu uitați să vă progresați.
Credeți că există mulți oameni în țara noastră care ar dori să pună bani de la ei pentru a le îmbunătăți. Și tu cu câștigurile dvs. de proiect pe imobiliare pot apărea foarte mult. De îndată ce suma necesară este colectată, găsiți obiectul imobiliar, care ar fi promițător pentru închiriere. În plus, investițiile în imobiliare în sine reprezintă o bună garanție a conservării fondurilor, dar vorbim nu numai să păstrăm, ci și să creștem.
Închirierea obișnuită zilnică și orară a camerelor rezidențiale nu este singura opțiune la fel de eficient și cu beneficiile de utilizare a bunurilor imobile. Dacă te uiți la aceiași metri pătrați, dar în ceea ce privește utilizarea lor pentru afaceri. Acest lucru va necesita:
Acum puteți să vă luați imobilul pentru nevoile de afaceri: pentru seminarii mici, negocieri, întâlniri, mese rotunde sau adunări corporative. Totul va depinde de domeniul imobiliar, respectarea așteptărilor oamenilor din lumea afacerilor și promovarea propunerii. De fapt, este exact mai puține propuneri prin intermediul internetului decât sediul rezidențial tradițional. Desigur, în acest caz, este logic să vă faceți griji că proprietatea nu se află în zona tradițională peală.
În același timp, metoda de închiriere a unui apartament poate fi luată în considerare pe faptul că nimeni nu vă va întreba despre destinația și oportunitatea traducerii din stocul de locuințe din nerezidențiale. Dar pentru următorul mod, câștigul este pur și simplu necesar.
Vorbim să luăm camera (dacă este la etajul 1 și în locul în care trece fluxul uman) sub magazin, depozit, birou permanent. Desigur, trebuie să obțineți în jur de o mulțime de cazuri și să obțineți documente permisive. Dar, în acest caz, costul unui contor pătrat de astfel de locuințe va crește de mai multe ori. Un alt plus: Nu vă puteți îngrijora de reparații, dar schimbați-l pe umerii viitorului chiriaș, care o va face sub propriile sale nevoi.
În general, prieteni, există o mulțime de opțiuni, cum să vă oferiți un venit primar sau suplimentar, folosind bunuri imobiliare și nu investiții în cazul economiilor mari. Dar trebuie să alegeți una dintre direcțiile prin care vă veți mișca, precum și atragerea investițiilor din lateral. Dacă păreați un material interesant și util, oferiți-vă să vă abonați la blogul nostru prietenilor și colegilor dvs. Văzând întâlniri în curând și bunăstarea financiară!
