Taxă pentru utilități Este obligat să nu facă nu numai proprietarul care locuiește în apartament, ci și cetățenii înregistrați în acest loc rezidential, indiferent dacă sunt membri ai familiei proprietarului sau trăiesc într-un loc rezidențial pe o scriere sau o interconectare.
Pe această problemă există o poziție juridică a Curții Supreme a Federației Ruse, care a indicat următoarele.
"Obligația de a face o taxă în timp util și completă a utilităților nu este numai proprietarul spațiilor rezidențiale, ci și cetățenii care trăiesc împreună cu proprietarul din spațiile rezidențiale aparținând acestuia, care, împreună cu proprietarii, sunt consumatori de utilități.
Argumentul potrivit căruia motivele legale de ședere în spațiile rezidențiale sunt dreptul de proprietate, acordul de angajare socială sau dreptul membrilor familiei este eronat, deoarece în conformitate cu articolul 10 din articolul 10 din LCD Drepturile și obligațiile de locuințe provin din motive prevăzută de prezentul cod, alte acte legale federale și alte acte juridice, precum și din acțiunile participanților la relațiile de locuințe, care, deși nu sunt prevăzute de astfel de acte, ci de principiile generale și de semnificația legislației privind locuințele dau naștere la locuințe drepturi și obligații.
Astfel, stabilită prin dispozițiile contestate ale regulilor, procedura de determinare a mărimii consiliului de administrație pentru alimentarea cu apă rece, alimentarea cu apă caldă, eliminarea apei, alimentarea cu energie electrică și alimentarea cu gaz, luând în considerare numărul de cetățeni care locuiesc (înregistrat ) În spațiile rezidențiale nu contravin normelor ulterioare ale legii federale și nu încalcă drepturile solicitantului, deoarece prevede condiții egale de plată pentru consumul de resurse de utilitate și utilități destinate consumatorilor săi în clădiri de apartamente care fac nu au dispozitive de contabilitate "(Decizia Curții Supreme a Federației Ruse din 10 septembrie 2008 N GKPI08-1540).
Respondenții nu sunt proprietari ai spațiilor rezidențiale, nu sunt membri ai familiei proprietarului. Ei au doar dreptul de a folosi aceste spații rezidențiale. Datoria pentru locuințe și servicii comunale este recuperată atât din partea proprietarului, cât și a cetățenilor care trăiesc cu el
Curtea a îndeplinit cerințele organizației de conducere la Yargina G.I., Rogova TM ROGOW V.V. Privind recuperarea datoriei pentru servicii de locuințe și comunale.
Curtea a constatat că inculpații sunt înregistrați în apartament ... nu au fost plătite pentru locuințe și utilități.
Yargin G.I. El este proprietarul spațiilor rezidențiale. Rogova TM este, de asemenea, înregistrată în apartament. și Rogov V.V.
Curtea de A doua instanță a părăsit o hotărâre judecătorească fără a se schimba, indicând următoarele.
Respondenții Rogova TM. și Rogov V.V. Proprietarii premiselor rezidențiale nu sunt, au doar dreptul de a folosi acest loc rezidențial.
Mondia judecă a concluzionat în mod rezonabil că recuperarea datoriei datoriei de a plăti pentru utilități ar trebui făcută în relația de capital.
Rogov V.V., Rogova TM Înregistrat și locuit într-un apartament cu consimțământul proprietarului lui Yargina G.I., bucurați-vă, de asemenea, de toate utilitățile. Yargin G.I. Nu le consideră membrii familiei sale.
Astfel, coarnele lui T.M., V.V. Categorii Cetățenii care nu aparțin membrilor familiei proprietarului spațiilor rezidențiale, așa cum au definit în partea 1 a art. 31 LCD RF. Principala diferență a corneei T.M., V.V. Membrii familiei proprietarului spațiilor rezidențiale sunt că drepturile, îndatoririle și responsabilitățile membrilor familiei proprietarului spațiilor rezidențiale sunt stabilite în lege (partea 2, 3 din art. 31 lcd RF), în timp ce drepturile, obligațiile și responsabilitatea corneenelor M., V.V., care proprietarul spațiilor rezidențiale Yargin G.I. Acordați dreptul de a utiliza aceste spații, sunt determinate de acordul Rogovkh TM, V.V. Cu proprietarul spațiilor rezidențiale Yargina G.I. Codul de locuințe al Federației Ruse Cerințe obligatorii pentru forma unui astfel de acord nu stabilește, prin urmare, acesta poate fi anexat atât oral, cât și în scris.
Drepturile și obligațiile de locuințe provin din acțiunile participanților la relațiile de locuințe, care, deși nu sunt prevăzute de astfel de acte, ci în virtutea principiilor generale și de semnificația legislației privind locuințele generează drepturile și obligațiile privind locuințele (partea 1 din articolul 10 din RF LCD).
Astfel, obligația de a face o taxă în timp util și completă pentru utilități nu este numai Yargin G.I., dar și coarnele V.V., TM. (
În fiecare lună, fiecare familie plătește servicii de utilități pentru chitanțe pe care compania de servire stabilește cu cutiile poștale.
Și departe de toată lumea știe de ce plătesc, ce sume, există suprapuneri sau penurie! Și costul plății comunalului nu este atât de dificil!
RANKPLAT - această sumă lunară de plăți pentru serviciile furnizate și consumate.
Rezident recunoaște camera care îndeplinește cerințele tehnice și sanitare și igienice.
Adică în camera rezidențială ar trebui să funcționeze în mod normal toate comunicările de inginerie, oferind durata de viață a cetățenilor.
Premisele nerezidențiale nu sunt atât de dure, dar ar trebui să fie comunicațiile.
Proprietarii și chiriașii spațiilor rezidențiale Consumul de salarizare:
| Dacă casa de apartamente este gazificată | dacă nu, nu trebuie să plătesc acest serviciu. Vorbim despre case de înaltă altitudine, în care sunt sobe electrice. Aceste case nu sunt conectate la gazul central, deci nu trebuie să plătiți această resursă |
| Apa fierbinte | este aproape în toate casele. Se plătește în funcție de indicațiile contoarelor individuale. Dar, există încă astfel de clădiri de apartamente în care există o coloană de gaz și nu există alimentare cu apă caldă. În astfel de apartamente plătiți pentru gaz și consum de apă rece. Puneți consistenți în apă în astfel de case problematice datorită capacității tehnice a structurii în sine |
| Rece | există în toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale. Plătit prin mărturie a dispozitivelor contabile |
| acest serviciu este furnizat tuturor spațiilor rezidențiale. Se plătesc proporțional cu zona de spații încălzite, adică o căldură consumată | |
| Eliminarea generală a apei, adică | trebuie să fie în toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale |
| de asemenea, ar trebui să fie în toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale. Plătite de resursele consumate efectiv cu privire la tarifele stabilite |
Chiriașii locuințelor rezidențiale plătesc suplimentar pentru cameră pentru cameră, iar proprietarii sunt revizuirea clădirii de apartamente.
De asemenea, în plățile de utilitate includ:
Tot ce se referă la plata utilităților, ordinea de ședere în spațiile rezidențiale și nerezidențiale, precum și responsabilitatea pentru neplată - este reglementată de.
Obligația de a instala contoare în apartament se reflectă în Legea federală din 23. 11. 2009.
Video: algoritmi de calcul conform reglementărilor 354, 344, 614
Furnizarea de utilități și procedura de angajament este reglementată de Decretul Guvernului.
Tarifele serviciilor comunale sunt stabilite de autoritățile regiunilor. Cel mai scump comunal - în Moscova și regiunea Moscovei. Apoi, Sankt Petersburg și regiunea Leningrad merge.
În plus, tarifele sunt în continuă creștere, mai rapide decât venitul cetățenilor. O altă creștere a prețurilor de utilitate a avut loc în mijlocul actualului 2019.
În medie, au crescut cu 5-7% comparativ cu aceleași tarife anul trecut.
Mai scump pentru toți rușii costă energie electrică - a crescut în unele regiuni cu aproape 15%.
Taxa pentru rezidenții apartamentelor urbane echipate cu sobe de gaz este de 5, 38 de ruble pentru fiecare KW consumat.
Pentru locuitorii de case echipate cu sobe electrice, taxele de energie electrică sunt oarecum mai mici - 3, 77 de ruble pe 1 kW de energie electrică.
O situație similară cu alte servicii comunale.
Iată costul lor în Moscova și regiunea din 01. 07. 2019:
| Angajarea spațiilor rezidențiale | la fel ca:
|
| Taxa de conținut | premisele rezidențiale:
|
| Revizia | 15,5 RUBLES / SQ .. M. |
| Utilități | aceasta include:
|
După cum sa menționat deja, calculul plăților de utilitate este reglementat prin Rezoluția nr. 354.
Acest document oferă formule pentru calcularea următoarelor utilități:
Cine monitorizează plata și apariția datoriilor asupra unui serviciu comunal? Sau HOA ar trebui să urmărească defaulters și să conducă măsuri preventive cu acestea.
Rezoluția nr. 354 din clauza 42 (1) prezintă regulile pentru încălzire.
Plata plăților de utilități pe această resursă poate fi efectuată cu 2 moduri:
Dacă nu există niciun dial-up în casă, calculul este realizat în conformitate cu formula S * N * T, unde este suprafața totală a spațiilor rezidențiale sau nerezidențiale încălzite, N este rata consumului de căldură și T este tariful pentru această resursă stabilită de autorități.
Calculul pentru fiecare apartament este produs proporțional cu zona.
Această formulă este calculată de taxă, care este acuzată de a trăi în sezonul de încălzire.
Acum mulți au început să pună contoare pentru încălzire în apartament.
Dacă există o oportunitate tehnică într-o clădire de apartamente pentru instalarea unui instrument colectiv pentru a ține seama de căldura consumată, atunci calculul plăcii se efectuează ținând cont de coeficientul de creștere a formulei de mai sus.
Mărimea acestui coeficient în 2019 este de 1,4, iar de la 01. 01. 2019 va fi egală cu 1,5.
Exemplu de calcul. Nu există niciun contor colectiv pentru încălzirea în casă. Zona apartamentului este de 69 de metri pătrați. m, rata de consum pentru pătrat. M - 0,03 Gkkal, tarif - 2 101, 52 ruble pe 1 gkcal.
Astfel, segmentul va fi reflectat în chitanță - 0,03 * 69 * 2 101,52 \u003d 4 350, 14 ruble.
Alt exemplu. Casa are un dispozitiv colectiv pentru a prelua încălzirea, iar în fiecare cameră este, de asemenea, instalat.
Indicații privind lucrul general - 220 Gkkal pentru întreaga casă și consum într-un apartament individual - 2 panouri, consum de căldură de către toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale din casă - 180 GKKAL.
30 Gcal, o zonă de apartament - 69 de metri pătrați au încălzit apă încălzită. M, suprafața totală a clădirii de apartamente este de 7.752 de metri pătrați. m, tariful pentru plată este de 2 101,52 ruble pentru 1 GKCAL. (2 + (220 - 180 - 30) * 69/7 752) * 2 101, 52 \u003d 4 390, 1 Ruble va fi indicată în chitanță.
Apa caldă și rece este plătită celor responsabili în conformitate cu indicațiile contoarelor pentru luna curentă.
De la perioada estimată pentru plățile de utilitate este de o lună, atunci în fiecare lună aceste citiri trebuie transferate companiei de servire.
Transmiterea citirilor, de regulă, aveți nevoie de la 18 la 25 numărul lunii curente. Adică, mărturia orașului pentru apă în septembrie ar trebui transferată până la 25 septembrie.
Citirile pot fi transmise în mai multe moduri:
Până la sfârșitul lunii, angajații companiei de servicii produc calculele necesare, formează și le trimit celor care trăiesc să plătească.
Plătiți apă, precum și alte utilități, aveți nevoie de până la a 10-a zi a lunii următoare.
Dacă există o discrepanță în numărul de reședințe înregistrate și permanente, puteți obține o recalculare a utilităților de la compania de servire.
Pentru a face acest lucru, trebuie să scrieți și să prezentați dovezi că cineva din viața prescrisă sau este în altă parte.
De exemplu, pe o călătorie de afaceri sau pe un sanatoriu. Dar acest lucru trebuie confirmat prin documente.
De asemenea, puteți fi făcut dacă nimeni nu este înregistrat în cameră și nu trăiește.
Gestionarea apei, precum și gazul și apa, depinde de numărul de prescrise și de viață, dacă nu există dispozitive contabile în apartament.
În cazul în care contoarele nu stau, taxa este percepută, pe baza ratei de consum a acestei resurse pentru o persoană.
Obligația de a plăti serviciile de utilități apare din momentul în care dreptul de proprietate va fi înregistrat sau drept.
Prin urmare, până în prezent, proprietatea sau contractul social nu va fi înregistrat în acest organism de stat, proprietarul sau angajatorul nu plătește plăți de utilități.
Dacă aceasta este o clădire nouă, atunci toate serviciile plătesc dezvoltatorul până când va fi înregistrată proprietatea asupra unui premise rezidențiale sau nerezidențiale.
Apoi, va fi clar clar cine nu plătește facturile.
Și este pentru acest cetățean că sancțiunile de la compania de servire vor fi aplicate și nu întregii familii.
În fiecare lună, compania de servicii trebuie să trimită servicii de primire a consumatorilor să plătească.
Nu există o formă de primire unificată, dar trebuie să conțină următoarele informații detaliate:
| Despre furnizorul de servicii comunale | numele său complet, adresa, detaliile bancare și detaliile de contact |
| Abordare | pentru care au fost furnizate aceste servicii |
| Perioada de decontare | pentru care a fost pregătit |
| Numele proprietarului sau angajatorului | și numărul |
| Informații despre un apartament de construcție și apartament | suprafața totală a casei, zona de spații rezidențiale și nerezidențiale, o zonă de apartament și numărul de înregistrați și |
| Informații despre disponibilitate | sau sau suprapuneri |
| Decodarea detaliată a contului | acest lucru indică ce plăți sunt incluse. Și anume:
|
Adoptarea actelor de reglementare în Federația Rusă are anumite specificații. Toate subtilitățile documentului lor cunosc dezvoltatorii. Care le permite să călătorească țara cu seminarii plătite și pentru bani pentru a împărtăși informații valoroase.
Da, la pregătirea amendamentelor în 354, decizia a declarat că este necesar să se acorde regula taxei pentru utilități pe baza "actelor de cazare efective". Cu toate acestea, în realitate, amendamentele care au intrat în vigoare din 27 aprilie 2013, o astfel de oportunitate a Codului penal nu au oferit.
Normele de citire (atent) arată că "actul de stabilire a numărului de cetățeni care trăiesc temporar în spațiile rezidențiale" și "baza de taxe pentru taxe" nu este aceeași.
///
Pe această temă:
- comentariu №13.
- "Modificări în cauză, doar fac posibilă înființarea managerilor de a stabili faptele de a trăi imigranți ilegali în apartamente fără contoare. Deci, dacă contractantul are informații despre consumatorii care trăiesc temporar în spațiile rezidențiale, nu au fost înregistrate în această cameră la un loc permanent de reședință (temporar) sau la locul de ședere, este obligat să compileze " actul privind stabilirea numărului de cetățeniCare locuiesc temporar în spațiile rezidențiale "și îl trimite în termen de trei zile la poliție și organe de control al migrației. Actul specificat este semnat de către Contractant și de Consumator și în cazul refuzului de consum de la semnarea actului - contractantul și cel puțin 2 consumatori și președintele Consiliului Cagoanei de Apartment, care nu a creat a Parteneriat sau cooperativ, președintele parteneriatului sau o cooperativă, în cazul în care gestionarea unui consolidare a unui apartament este efectuată de un parteneriat sau de cooperare, iar organul de conducere al unui astfel de parteneriat sau un acord de gestionare a unui acord de gestionare a fost încheiat cu organizația de conducere. Recalcularea sumei taxei pentru utilități va fi efectuată pe baza protocoalelor privind infracțiunile administrative, prevăzute la articolul 19.15 din Codul de infracțiuni administrative (cazarea unui cetățean al Federației Ruse fără înregistrare la locul de ședere (şedere)). De asemenea, proprietarul apartamentului va trebui să compenseze costul serviciilor pe fiecare rezident ilegal real. "
Sursa: Procuratura din Republica Chuvash, 04/30/2013
- Dacă într-o cameră care nu echipează dispozitivul individual de contabilitate, mai mulți consumatori trăiesc de fapt, care constă într-o înregistrare de înregistrare, furnizorul de servicii (denumit în continuare - contractantul) trebuie să perceapă taxa pe baza numărului de cetățeni înregistrați. Cu toate acestea, nu au existat metode legitime pentru constrângerea proprietarului de a notifica modificarea numărului de consumatori temporari. În prezența instrumentelor de uz general, volumul real al consumului de utilități a unor astfel de consumatori a plătit vecinii - ca și nevoile generalizate.
Începând cu data de 1 iunie 2013, contractantul va determina numărul de consumatori temporari care trăiesc nu numai pe baza declarației proprietarului spațiilor rezidențiale, ci și pe baza infracțiunilor administrative compilate de organismele autorizate ale administrației Infracțiuni prevăzute de art. 19.15 Codul administrativ al Federației Ruse (cazare a unui cetățean al Federației Ruse fără un certificat al cetățeanului (pașaportului) sau fără înregistrare).
Paragraful "E (1)" din paragraful 32 din Reguli prevede dreptul artiștilor interpreți sau executanți în prezența informațiilor despre rezidenții neînregistrați, în cazul în care spațiile rezidențiale nu sunt echipate cu dispozitive individuale sau comune (apartament) pentru examinarea apei reci, fierbinți apă, energie electrică și gaze, alcătuiesc actul privind stabilirea numărului de cetățeni care locuiesc temporar în spațiile rezidențiale și nu înregistrat în această cameră la un loc permanent (temporar) de reședință sau locul de ședere.
<...>
Elaborarea unui astfel de act nu este o bază pentru calcularea taxelor de utilitate pe baza numărului real de consumatori.
Conform regulilor, contractantul în termen de trei zile de la data întocmirii actului îi trimite organismelor autorizate să efectueze funcții de control și supraveghere în domeniul migrației (FMS din Rusia) și (sau) la poliție.
Baza de determinare a noului număr de consumatori va fi un protocol privind infracțiunea administrativă prevăzută la art. 19.15 Codul administrativ.
În conformitate cu normele de producere a infracțiunilor administrative, întocmirea unui protocol privind o infracțiune administrativă nu înseamnă o creștere a responsabilității. Vinul facial ar trebui confirmat printr-un decret privind o infracțiune administrativă (art.
Și cum să aranjați scris la locul de reședință.
Există o dependență de dimensiunea chiriei și plătiți pentru utilizarea serviciilor de la numerele care stau în apartament? Da, există o astfel de dependență și este direct proporțională cu numărul de persoane înregistrate în spațiul de locuit.
Dacă proprietarul trebuie subliniat separat, cât de mult ar trebui să țină cont de cineva, atunci trebuie să împărțiți suma totală pentru fiecare energie și chiria la numărul de înregistrare, determinând suma. Asta e ponderea 1 prescrisă. Aproximativ pot fi împărțite în toate cele înregistrate în părți egale.
Numărul de persoane înregistrate afectează chiria? Cât de mult crește chiria în timpul înregistrării unei persoane?
Suma va deveni mai mult pentru apă, canalizare, gaz, electricitate, îndepărtarea gunoiului, deoarece este considerată a fi pe prima persoană. Închirierea și încălzirea nu vor crește, deoarece depind de zonă, care nu sa schimbat.
Prin urmare, fiecare proprietar ar trebui să poată împărți corect rezultatul dintre înregistrați și cere să-l ramburseze Pentru plata apartamentului, pentru a face bani pe conturile furnizorilor de servicii și HFA.
Se întâmplă că oamenii au cumpărat apartamente pentru cel mai tânăr Ciad, sau a mers la moștenire și în timp ce acolo nimeni nu trăiește, atunci întrebarea apare: ce să faceți cu chitanțele?
Dacă sunteți proprietarul apartamentului, dar nu ați scris acolo? La la reducerea minimă a plățilorEste necesar să se petreacă o dată pe toate contoarele de energie: gaz, electricitate, apă.
În acest caz, dacă nimeni nu trăiește, fluxul real va fi egal cu zero și nu trebuie să plătiți.
Există o altă linie greutăți în chitanțe: o taxă de încălzire. Ce va fi chiria?
În cazul în care un nici un metru, atunci nu există conturi pentru conturi. Ar trebui estimat dacă merită să cheltuiți bani pe debitmetrele scumpe de energie termică. Dacă o lungă perioadă de timp este goală, atunci răspunsul este lipsit de ambiguitate: merită.
Dacă o persoană este înregistrată la adresa și de fapt, trăiește în altă parte, atunci conturile vor veni la el. Pentru a plăti numai pentru cei care sunt cu adevărat pe această locuință, urmați:
Va schimba calculul?
Conturile vor veni să vină corectate, dar acest certificat va trebui să vină și să repete întreaga procedură cu fiecare furnizor de servicii la fiecare 6 luni pentru a confirma absența unei persoane care stau la această adresă pe înregistrarea înregistrării la locul de reședință.
În conformitate cu normele privind furnizarea de utilități (partea VIII, punctul 86, 87), taxa este necesară pentru a reduce.
Există trei moduri de a se înregistrează în apartamentul Pay Pentru utilizarea ei și a tuturor beneficiilor civilizației:
Primul mod este potrivit dacă se referă la întrebarea rude. Alții sunt reali în lupta împotriva chiriașilor. Faptul este că proprietarul poate înceta în mod unilateral acțiunile contabile despre oricine care a adăpostit.
Cum să plătiți pentru apartamentul persoanelor înregistrate?
Curtea este decizia lor pe baza părții 2 din art. 61 Codul de procedură civilă a Federației Ruse recunoaște chiriașii cu nevalid Și le va obliga să plătească fonduri, dar trebuie doar să fie dovedite prin furnizarea de încasări plătite pentru semnătura lor, care pentru o anumită perioadă de timp, chiria și comunalul sunt plătite de către proprietar, dar nu sunt persoane înregistrate.
Scrieți-vă din apartament puteți doar numai alți oameni, iar apartamentul ar trebui să fie privatizat.
Înainte de a încerca să câștigi o petrecere la mine, temporar sau în mod constant, ar trebui să ia în considerare mai întâi modul în care taxa pentru un apartament și plăți de utilitate se va schimba, precum și dezvoltarea unui sistem de decontare nu pierde.
Instalare contoareacesta va ajuta la optimizarea consumului, precum și utilizarea modulului de salvare a pârghiei.
Nu este un secret că calculul plăților pentru plățile de utilități se face pe baza cvadraturii imobiliare și a numărului de persoane înregistrate.
Cu toate acestea, unele servicii sunt acumulate folosind parametrii contoarelor individuale. Instalați aceste dispozitive în proprietari pe cheltuiala proprie.
Recent, aceasta este o modalitate destul de comună de a economisi pentru proprietari, în apartamentele din care mulți oameni sunt scrise.
Este important să înțelegem că obligația de a plăti în mod regulat serviciile de utilități este atribuită proprietarului proprietății. În cazuri excepționale, obligațiile, cu ajutorul contractelor atribuite chiriașilor.
Valoarea trimestrului prescrisă? Să ne uităm la detalii.
Potrivit art. Codul de locuințe din 155 de lege a determinat obligația, proprietarul proprietății, plătindu-se pentru serviciile companiilor nu mai târziu de al zecelea număr, lunar.
Aceeași lege este fundamentală pentru procedura de calculare a locuințelor și a resurselor gestionate furnizate de companiile de gestionare.
De regulă, valoarea plăților proporționează cu numărul de consum al unui anumit serviciu. Dar când dispozitivele de contabilitate individuale nu sunt instalate în spațiile rezidențiale, acumulările sunt fabricate în conformitate cu standardele aprobate pentru fiecare persoană înregistrată pe lună.
Adică, cu atât mai mulți oameni sunt speriat, cu atât mai mare va deveni comunalul. Nu redează roluri, fețe înregistrate temporar sau în mod constant.
Tot timpul de înregistrare a acestora va trebui să fie plătit separat pentru toate serviciile furnizate. Excepțiile vor face unele poziții de chitanțe, dacă există contoare.
Plata totală a serviciilor de locuințe și comunale depinde de mai mulți indicatori:
Există întotdeauna indicatori care sunt luați în considerare numai de tejghea. Aici se efectuează plata pentru volumul cheltuit al serviciilor pe lună. De exemplu, electricitatea.
Dar, unii indicatori sunt considerați tocmai de la calculul numărului de persoane înregistrate.
Recent, pentru locuitorii din mediul urban, subiectul de acumulare de chirie este, probabil cel mai căutat.
Pentru a înțelege cum apar acumulările, ar trebui să se înțeleagă: pentru care plata este făcută din calculul.
Primul lucru pe care trebuie să-l păstrați este tipurile de servicii, ele pot fi:
Primul include livrarea de resurse de care au nevoie. Ei reprezintă aproximativ șaptezeci la sută din întreaga sală.
Consumul pe unitate este plătit de anumite tarife, care sunt aprobate de autoritățile regionale. De obicei, acest lucru se întâmplă o dată pe an.
Trebuie să se înțeleagă că nu depind de cine este plătitorul: proprietarul sau angajatorul. Toate plățile sunt calculate de aceleași reguli pentru toți.
Când proprietarii de apartamente stabilesc instrumente individuale de contabilitate în incinta lor, calculul ia mărturia de la ei.
Dar dacă nu există contoare, calculul se face în conformitate cu standardele.
Astfel, pentru apă, gaz, drenaj și plata la lumină se face prin referiri din instrumente speciale de consum de resurse.
Iar taxa de încălzire se calculează pe baza pătratului spațiilor rezidențiale.
Serviciile de locuințe includ conținutul proprietății comune a casei, cu un număr mare de apartamente. Acesta include premise care nu sunt incluse în proprietate individuală: scări, ascensoare de ridicare, cutii de gunoi și altele asemenea.
Pentru astfel de teritorii, toți proprietarii de case sunt la fel de responsabili. Plata pentru un astfel de serviciu se face pe baza apartamentelor, ceea ce cauzează o mulțime de uimire.
Astfel, ambele tipuri sunt incluse într-o plată comună care vine la fiecare proprietar de apartament.
Uneori proprietarul este important pentru a determina cât de mult trebuie să plătească pentru un anumit chiriaș. Este important să înțelegem că cota va fi calculată aproximativ, este imposibil să se urmărească pentru fiecare persoană cât de mult a cheltuit un anumit serviciu.
Pentru a determina, este necesară o sumă finală pentru fiecare dispozitiv și o chirie de divizare pentru numărul total de persoane prescrise.
Acestea sunt acțiunile unei persoane înregistrate. Poate că luați în considerare pur și simplu separarea sumei finale a plății pentru toți persoanele înregistrate în cantități egale. Dacă contoarele sunt prezente, este imposibil să se determine cât de mult este fiecare apartament ars individual, apă uzată sau gaze.
Prin urmare, cota va fi aproximativă. Mai precis, este posibilă evidențierea acțiunilor dacă nu există contoare și plata pentru serviciile este percepută în conformitate cu standardele pentru fiecare persoană prescrisă.
Luați în considerare în detaliu ce indicatori, și motivele vor afecta valoarea plății în timpul înregistrării persoanelor suplimentare.
Desigur, numărul persoanelor prescrise va afecta chiria, în absența contoarelor.
În acest caz, de exemplu, o persoană a fost înregistrată mai întâi și a fost înregistrată, prin urmare, plata pentru gaze, apă caldă și rece se va dubla.
La înregistrarea a trei persoane, respectiv de trei ori și așa mai departe. Rămâne neschimbată conținutul de locuințe și încălzire, ele sunt concepute pentru pătratul de apartamente. Prin urmare, răspunsul la întrebare este dacă numărul persoanelor prescrise este influențat de chirie, destul de simplu.
Prețul acestor servicii depinde de numărul de persoane prescrise:
Alte tipuri de plăți nu depind de numărul de persoane înregistrate.
Când este prezent disponibilitatea contoarelor, acesta elimină dependența plăților persoanelor prescrise din cameră. Prin urmare, dacă există dispozitive de contabilitate speciale în cameră, o listă de plăți de utilitate care depind de numărul de prescrise este redusă semnificativ.
Acest lucru va fi inclus numai:
Plățile marcate în chitanțe nu sunt întotdeauna ușor de înțeles pentru oameni.
Angajații societăților de administrare sunt obligați să explice componentele plății.
Trebuie să se înțeleagă că în timpul înregistrării unei alte persoane din incintă, chiria va crește în orice caz. Dar acest lucru nu înseamnă că creșterea va avea loc prin toate punctele.
Atunci când sunt instalate instrumentele individuale de contabilitate pentru apă rece și caldă în apartament, precum și gazul, creșterea va apărea numai la diferența de consum a serviciului relevant.
Astfel, există o relație directă între numărul de persoane înregistrate și suma în plată. Aceasta înseamnă că cu atât mai multe fețe în interior, cu atât este mai mare cantitatea de plată pentru serviciu.
Atunci când se iau în considerare anumite puncte de primire, acestea vor rămâne, la fel ca și încălzirea și conținutul de locuințe.
De exemplu, la înregistrarea a cinci persoane, trebuie să multiplicați cu 5 suma marcată în plată:
În plus, avem indicatori ai nevoilor comune ale casei, nu vor depinde de numărul de persoane prescrise.
Astfel, în chitanțe se prezintă ambele grafice în funcție de numărul de persoane înregistrate și independente.
Toți furnizorii de servicii încheie acorduri cu o companie sau proprietari rezidențiali.
Pe baza unui document prizonier, proprietarul apartamentului este responsabil pentru neplata plăților de utilitate. Acest lucru este reglementat de art. 153 coduri rezidențiale.
Acesta este motivul pentru care fiecare proprietar de proprietate trebuie să urmeze primirea plății în timp util, toți furnizorii de servicii.
Există trei opțiuni pentru a forța persoanele înregistrate în apartament să plătească pentru servicii:
Ultimele două căi sunt potrivite pentru lupta împotriva chiriașilor. Proprietarul imobilului are dreptul să rezilieze unilateral un acord cu unilateral pentru plățile de utilități.
La contactarea instanței judiciare, judecătorul va obliga să plătească pentru datoria expeditorilor de apartamente dacă proprietarul va fi prevăzut cu dovada absenței plății.
Pentru a face acest lucru, trebuie să-i plătiți singur în numele tău. Astfel, se va înțelege că proprietarul însuși a fost forțat să plătească pentru utilități.
Plata este întotdeauna formată și vine la proprietarul apartamentului. Pot fi compilate pentru mai multe persoane.
Datoria comună poate fi acumulată utilizând:
Din sentințele enumerate, este clar că metodele de a speria non-plătitor sunt suficiente. Cea mai teribilă modalitate este pierderea spațiilor rezidențiale.
Dar este posibil să evitați cu ușurință o astfel de situație.
Pentru angajatorii apartamentului social, este suficient să nu plătiți pentru un apartament timp de o jumătate de an pentru a fi în cele mai grave condiții, de exemplu, într-un serviciu comunal.
Pentru a arunca complet o persoană pe stradă Orice companie nu are dreptul.
Ar trebui să fie înțeleasă dacă o persoană plătește una dintre chitanțe timp de 6 luni, nimeni nu are dreptul să-l evacueze în următoarele șase luni. Dar acest lucru se referă numai la apartamentul constă.
Proprietarii de bunuri imobiliare privatizate au fost în termeni mai favorabili, nu pot plăti mult timp.
Dar pentru ei nu este infinit. Mai devreme sau mai târziu, va trebui să se gândească încă la plata facturilor de utilități.
În cazul în care valoarea întârzierii va fi mai mult decât anumite granițe, instanța de judecată este probabil să ia o parte din proprietatea sa de la un defaulter.
Orice bunuri mobile și imobiliare poate aresta și ridica executorii judecătorești. Dar există unele nuanțe și în acest domeniu.
Ridicați apartamentul, de exemplu, dacă există o altă zonă de living. Nimeni nu poate trimite o persoană oriunde, ci să plătească datoria prin instanța de judecată, este foarte posibil.
O modalitate legitimă de a evita recuperarea poate fi evidentă că datoria nu este vina unei persoane.
În orice caz, este mai bine să plătiți datoria și să uitați de aceasta decât să pierdeți ulterior o grămadă de timp pentru litigiile cu artiștii executori ai executorilor.
Este important să înțelegeți că puteți scrie din premise fără consimțământul altor persoane, iar bunurile imobile trebuie privatizate.
Cu o rudă, este mai bine să rezolvăm problemele cu plata personal, sub formă de discuții și acorduri.
Destul de deseori apar momente controversate privind plata de plată, care trebuie rezolvate în instanță.
Plătiți facturile pentru un apartament în care nimeni nu trebuie să reducă încă cantitatea de plăți la minim - se recomandă instalarea contoarelor
Destul de des, părinții dobândesc imobiliare pentru copilul mai tânăr. Pentru o lungă perioadă de timp, ea stă goală și așteaptă proprietarul său.
Ce se poate face cu plata în această situație. Răspunsul este neechivoc și simplu. Nu plătiți deloc, este puțin probabil să reușească.
Din nou, conținutul de încălzire și locuințe trebuie să plătească în orice caz. În ceea ce privește apa, gazul și lumina, este mai bine să puneți consumatorii.
Nu va exista nici un consum de resurse, în consecință, nici o plată nu este necesară. Astfel, acesta va fi minimizat pentru a minimiza costurile.
Cum plățile de utilitate sunt acumulate dacă nimeni nu locuiește în cameră? Chiria este încă acumulată, iar încasările sunt emise acestei adrese.
În conformitate cu art. 153 LCD Proprietarul este obligat să plătească secțiile furnizate de o companie de utilități.
Cu toate acestea, aceasta nu-l eliberează de la obligația de plată pentru servicii, există modalități de reducere a costurilor pentru locuințe.
Când o persoană este înregistrată la o singură adresă și trăiește într-o altă cameră, atunci facturile vor veni în continuare.
Pentru a plăti pentru o comunitate, pentru oamenii de viață, va trebui să luați un certificat din locație, despre locul în care persoana trăiește, atunci plata va fi mărită la fața locului său real.
Împreună cu certificatul, trebuie să scrieți o aplicație corespunzătoare companiilor de management. Cu toate acestea, este benefic numai când sunt instalate contoarele pe teritoriul înregistrării.
După scrierea declarației de plată va fi editată. Ar trebui să știți că o dată pentru a oferi un certificat nu va fi de ajuns, trebuie făcut la fiecare șase luni.
Fiecare persoană care dobândește imobiliare pentru viitor sau care dorește să câștige înregistrarea persoanelor din sediul său ar trebui să înțeleagă ce principiu se întâmplă o creștere a plăților de utilitate. Și ar trebui, de asemenea, să știe cum să salveze căi la un serviciu comunal.
Instalarea dispozitivelor de contabilitate speciale pentru unele tipuri de servicii va ajuta la salvarea unei multe fonduri, cu orice număr de persoane prescrise.
Pentru detalii privind procedura de calculare a utilităților - pe video:
Am fost înregistrat la copiii dvs. în apartamentul de la bunica, dar de fapt nu locuiesc acolo, ci pentru noi trei și doi copii, se pare, plătește în plus, se dovedește pentru apă, deoarece contorul nu merită Ea, dar electricitatea din contor.
Răspuns
Știu despre experiența personală că este inutil să suge locuințe și utilități și să-i atingă ceva de la ei. În orice caz, chiar dacă o persoană este înregistrată și nu locuiește acolo, ei vor trebui să plătească pentru el. Desigur, în acest caz, este benefic să punem contoarele și să nu vă faceți griji mai departe de suprapunere.
Răspuns
În casa noastră, luați în considerare numărul de persoane prescrise în apartament atunci când calculează energia electrică petrecută pe iluminatul intrărilor, a devenit destul de recent. Anterior, au considerat doar numărul total de metri pătrați în toate apartamentele din intrare și le-a împărțit în "pătratele".
Răspuns
Bună, spune-mi. Dacă 3 persoane au fost specificate în acordul de angajare socială și în soluționarea comisiei de locuințe, dar numai 1 persoană înregistrată în biroul de pașapoarte. Câți oameni ar trebui acumulați? Apartamentul intercalat cu o declarație către furnizorii de la LCK pentru a acumula 3 persoane. Cât de mult este și trebuie să înregistreze ceilalți doi membri ai familiei, pentru a indica numărul de persoane 3 în loc de 1 într-un singur document de plată.
Răspuns
