V skladu z 19. členom stanovanjskega zakonika Ruska federacija, Odlok vlade Moskve z dne 22. julija 2008 N 610-PP "O odobritvi postopka za razvrščanje objektov stanovanjskega sklada v mestu Moskva kot določena vrsta odvisno od namena uporabe«, po odredbi Oddelka stanovanjska politika in stanovanjski fond mesta Moskve z dne 18. 6. 2007 N 734 in po odredbi Oddelka z dne 4. 7. 2008 N 424-a:
1. Vključite bivalne prostore, ki se nahajajo v gospodarsko upravljanje Državno enotno podjetje mesta Moskve "EcoTechProm" v skladu s prilogo specializiranega stanovanjskega sklada mesta Moskve, ki jih razvršča kot "pisarniške stanovanjske prostore".
2. Urad registra nepremičninskih objektov mesta Moskve v nastanitev upoštevati v registru nepremičninskih objektov mesta Moskve v stanovanjskem sektorju vključitev stanovanjskih prostorov (člen 1) v specializirani stanovanjski sklad z njihovo razvrstitvijo kot "službeni stanovanjski prostori" na podlagi tega naročila.
3. Urad Oddelka v Central upravno okrožje na predlog Državnega enotnega podjetja mesta Moskve "EcoTechProm", da zaposlenim v podjetju izda stanovanja, ki jih zasedajo (člen 1) po pogodbah za najem uradnika bivalne prostore iz specializiranega stanovanjskega sklada mesta Moskve z obravnavo vprašanj za vsakega kandidata v uradu oddelka v osrednjem upravnem okrožju.
4. Naložiti nadzor nad izvajanjem tega ukaza namestnikom vodje oddelka Dolgushina O.V. in Logunov V.V.
Vodja P.V. Saprykin
Priloga k odredbi Oddelka za stanovanjsko politiko in stanovanjskega sklada mesta Moskve z dne 13. novembra 2008 N 2840
"... Državni stanovanjski sklad - sklop stanovanjskih prostorov v lasti Ruske federacije, mesta Moskve, drugih sestavnih subjektov Ruske federacije ..."
vir:
ZAKON mesta Moskve z dne 27. januarja 2010 N 2
"TEMELJI STANOVANJSKE POLITIKE MESTA MOSKVA"
Slovar pravni pogoji
Uradna terminologija
Uradna terminologija
Uradna terminologija
Uradna terminologija
Uradna terminologija
Uradna terminologija
Uradna terminologija
Uradna terminologija
Uradna terminologija
Uradna terminologija
Uradna terminologija
Uradna terminologija
Enciklopedični slovar ekonomije in prava
Poglavje 2. PREDMETI STANOVANJSKE PRAVICE. STANOVANJSKI SKLAD 15. člen Objekti stanovanjske pravice 1. Predmeti stanovanjske pravice so stanovanjski prostori.2. Priznan kot stanovanjski izolirana soba ki je nepremičnina in primerna za stalno prebivališče državljani
Državni stanovanjski nadzor, občinski stanovanjski nadzor določen predmet stanovanjski nadzor so stanovanja, ki se nahajajo predvsem v stanovanjske stavbe. Glavna usmeritev inšpekcijskih pregledov v okviru državnega stanovanjskega nadzora,
§ 2 Stanovanjska zaloga Koncept stanovanjskega sklada se uporablja za karakterizacijo določenega sklopa stanovanjskih prostorov. Z opredelitvijo problemov stanovanjskega sklada Ruske federacije pravni red praktično nič, obstaja zakonodajalec (1. del 19. člena ZK RF)
Tema 8. Specializirani stanovanjski sklad 8.1. Vrste stanovanjskih prostorov specializiranega stanovanjskega sklada in njihovo zagotavljanje Posebna pravni režim določen z zakonom za specializirani stanovanjski sklad, ki je skupek stanovanjskih
Poglavje 2. PREDMETI STANOVANJSKE PRAVICE. STANOVANJSKI SKLAD 15. člen Predmeti stanovanjske pravice 1. Predmet stanovanjske pravice so stanovanjski prostori.2. Stanovanjski prostori so izolirani prostori, ki so nepremičnina in primerni za stalno bivanje.
Iz knjige Stanovanjski zakonik Ruske federacije. Besedilo s spremembami in dopolnitvami od 1. oktobra 2009 avtor avtor neznanČlen 19. Stanovanjski fond 1. Stanovanjski fond - celota vseh stanovanjskih prostorov, ki se nahajajo na ozemlju Ruske federacije.2. Glede na obliko lastništva je stanovanjski fond razdeljen na: 1) zasebni stanovanjski sklad - sklop stanovanjskih prostorov, ki se nahajajo v
Oddelek IV. SPECIALIZIRANI STANOVANJSKI SKLAD 9. poglavje STANOVANJSKI PROSTORI SPECIALIZIRANOG STANOVANJSKOG SKLADA 92. člen Vrste stanovanjskih prostorov specializiranega stanovanjskega sklada
Poglavje 3 Stanovanjski fond Sestava in struktura stanovanjskega sklada Stanovanjski fond je celota vseh stanovanjskih prostorov, ki se nahajajo na ozemlju Ruske federacije. Sestavo in strukturo stanovanjskega sklada določa čl. 19 ZhK Glede na obliko lastništva stanovanjski fond
Tema 3. Stanovanjski fond. Državni nadzor in računovodstvo stanovanj
Iz knjige Stanovanjsko pravo avtor Romashkova Irina IvanovnaTema 11. Specializirani stanovanjski sklad
PREDAVANJE št. 3. Specializirani stanovanjski fond 1. Nastanek pravice do specializiranega stanovanjskega fonda Pravna opredelitev stanovanjskega fonda, njegove vrste in obračunski postopek so določeni v čl. 19 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, po katerem je specializirani stanovanjski sklad sklop
1. Nastanek pravice do specializiranega stanovanjskega sklada Pravna opredelitev stanovanjskega sklada, njegove vrste in obračunski postopek so določeni v čl. 19 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, po katerem je specializirani stanovanjski sklad sklop stanovanjskih določene kategorije
7. Stanovanjski fond stanovanjske stavbe in druge stavbe katere koli oblike lastnine, namenjene bivanju občanov. Tiste premise, ki
14. Nastanek pravice do specializiranega stanovanjskega sklada Pravna opredelitev stanovanjskega fonda, njegove vrste in obračunski postopek so določeni v čl. 19 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, po katerem je specializirani stanovanjski sklad sklop ločenih kategorij, namenjenih bivanju.
Uspešno državo ne sodijo le po bruto produkt, proizvedeno olje in pridobivanje zemeljski plin ampak tudi za stanovanjski fond države.
To je prisotnost vseh zgradb, primernih za bivanje ljudi, ker:
Ni vključeno v ta seznam prostorov v stanovanjskih objektov, v katerem se nahajajo trgovine, gospodinjske storitve, terme, frizerski saloni in drugo.
Zakonodajalec sklad razdeli na podvrste glede na znake lastništva:
V zasebna fundacija vključuje stanovanjske prostore, zgradbe, ki so v lasti posamezniki. To so lahko samostojno zgrajena, kupljena stanovanja in stanovanjske konstrukcije, pridobljene na načine, ki niso v nasprotju s sedanjim stanovanjska zakonodaja itd.
Sem spadajo tudi stanovanja, ki so bila kupljena ali zgrajena za pravne osebe, na primer za sredstva stanovanjskega kompleksa, stanovanjske zadruge z delno plačanimi deleži.
Kot veste, je bil pred 15 leti sprejet zakon "O privatizaciji stanovanjskega sklada RSFSR". V tem času je bilo 63 % stanovanj že v zasebni lasti. Za primerjavo, leta 1990 je bil njen delež le 33-odstoten.
Seveda se je del občinskega stanovanjskega fonda zmanjšal za skoraj polovico.
Ta zakon je bil sprejet po poznejšem zakonodajni akt"O osnovah zvezne stanovanjske politike".
Nameščeno enotna politika, ki zagotavlja to Zasebna last na stanovanjih ni mogoče omejiti po velikosti, površini in številu predmetov. Vsi predmeti morajo biti registrirani pri organih lokalne uprave. Samo sodišče lahko prisili ločitev premoženja.
V državni sklad vključuje vse zgradbe in prostore oddelčna stanovanja in v operativni gospodarsko upravljanje državne institucije. Vključuje tudi stanovanjske stavbe, prostori, ki se nahajajo v operativnem upravljanju sestavnih subjektov Rusije.
To so lahko državna podjetja, ustanove, ki so last katerega koli subjekta Rusije.
Omeniti velja pomembna podrobnost. Ruska federacija je prenesla pravico do upravljanja svojega stanovanjskega sklada na ustrezne organe. Recimo, da je takšno pravico prejelo Ministrstvo za državno premoženje.
Ta odstavek naj se začne z besedami, da premoženje občin danes ne predstavlja neke vrste državnega premoženja.
Občinski stanovanjski sklad vključuje:
Primer je, kot so Sankt Peterburg, Moskva in druge mestne lokacije.
občinski stanovanjske nepremičnine upravljajo organi samouprave.
Stanovanjska nepremičnina, ki je v lasti javne organizacije predstavlja ločen stanovanjski fond.
Toda načeloma je takšna stanovanja mogoče pripisati vrstam zasebnega lastništva, saj
javne organizacije so neprofitne strukture in se ustvarjajo
na podlagi prostovoljnega združevanja državljanov za doseganje določenih ciljev, ki so predpisani v listini.
današnje območje stanovanjski fond stanovanj v Rusiji je doseglo astronomsko številko 3,3 milijarde kvadratnih metrov.
Aktivna rast je bila opažena v 70-80 letih prejšnjega stoletja. letno
oddanih je bilo do 76 milijonov kvadratnih metrov bivalnih površin.
V zadnjih desetih letih obstoja ZSSR se je stanovanjski fond v državi povečal za en in pol.
Vendar pa je od leta 1982 stopnja padla na 41 milijonov kvadratnih metrov.
in je začel rasti šele od leta 2005.
Toda sovjetskih kazalnikov ni mogoče dohiteti. V obdobju od 2005 do 2011 se je ruski stanovanjski fond povečal le za 11,25%.
Priznati je treba, da je stanje z zagotavljanjem udobnih sodobnih stanovanj Rusov več kot skromno.
Pred tremi leti je imel en Rus v povprečju le 23 kvadratnih metrov bivalne površine. To je dvakrat manj kot v razvite države Zahod.
V Združenih državah Amerike je številka 75, v Angliji - 62, Nemčiji - 45 kvadratnih metrov.
To nakazuje, da Rusija ni dosegla minimuma glede stanovanjske površine na osebo, ki bi morala biti 28 kvadratnih metrov.
Socialni standardi UNPO predvidevajo 30 kvadratnih metrov bivalne površine na osebo. To je skoraj dvakrat več, kot kaže družbena norma v Rusiji. Enaka je le 18 kvadratnih metrov.
Za razliko od Zahoda v Rusiji struktura stanovanjskega fonda gravitira k majhnim prostorom. To so "dvushki" s skupno površino do 55 kvadratnih metrov.
Izkazalo se je, da je bilo stanovanj od leta 2000 do 2012 zgrajenih dvakrat več, vendar je skupna površina stanovanj v Zadnja leta celo zmanjšal.
Udobna stanovanja so apartmaji s 4 sobami. V splošnem državnem skladu je takih predmetov le 7,6 odstotka. Ta skromna številka kaže, da večina ruskega prebivalstva še vedno živi v utesnjenih razmerah. Da je v stanovanjih več najemnikov, kot je sob v njih.
Če primerjamo število družinskih članov s številom sob v Rusiji in zahodnih državah, moramo priznati, da so EU, ZDA, Kanada in druge države pred ostalimi.
Na primer, v Združenih državah je delež majhnih stanovanj le 2 odstotka.
50 odstotkov Američanov živi v 3-5 sobnih stanovanjih, 48 odstotkov Američanov pa v 6 ali več sobah.
Več najboljša zmogljivost V Kanadi. Tam jih 58 odstotkov živi v stanovanjih s šestimi ali več sobami.
Za prebivalstvo Rusije je skoraj vse razočaranje nekdanje republike V ZSSR je ponudba udobnih stanovanj višja.
Pred Rusijo po takem kazalniku, kot je prisotnost trisobnega stanovanja Uzbekistan, Turkmenistan, Gruzija, Moldavija, baltske države.
V Estoniji živi v trisobna stanovanja 49 odstotkov ljudi, približno 50 odstotkov v Litvi, 54 odstotkov v Kazahstanu, 58 odstotkov v Moldaviji, medtem ko v Rusiji le 33 odstotkov.
Pri izboljšanju stanovanj v Rusiji je treba še veliko delati, da bi se vsaj približali povprečnemu evropskemu standardu.
Le 78 odstotkov stanovanjskega fonda je opremljenih s tekočo vodo. Kanalizacija je zagotovljena za 74 odstotkov, 67 odstotkov pa ima tuše in kopeli.
V podeželje Rusija je še hujša. Tukaj podano voda iz pipe 46 odstotkov stanovanjskega sklada, medtem ko je v ZDA 100 odstotkov. Blizu tega kazalnika in Evropa.
Tako je tudi z uplinjanjem. V Rusiji je stanovanjski fond preskrbljen z zemeljskim in utekočinjenim plinom za 69 odstotkov, v Avstriji, na Finskem in Danskem pa 98 odstotkov.
Bodite na tekočem z vsemi pomembnimi dogodki United Traders - naročite se na naše
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
na drug dogovor.
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
Po poteku pogodbe za poslovni najem stanovanjskih prostorov ima najemnik prednostno pravico do sklenitve pogodbe. komercialno zaposlovanje stanovanja za nov mandat.
Pravila iz tega člena ne veljajo za pogodbo o poslovnem najemu stanovanjskih prostorov, sklenjeno za obdobje do enega leta (kratkoročni najem).
Pogodba o kratkoročnem najemu stanovanjskih prostorov se sklene na način in pod pogoji, ki jih določa civilno pravo.
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
1. Mesto Moskva ima pravico pravni osebi zagotoviti stanovanja v skladu komercialna uporaba po najemni pogodbi na način in pod pogoji, določenimi z zakonom in pogodbo.
2. V skladu s pogodbo o najemu stanovanj mesto Moskva ali od njega pooblaščena oseba (najemodajalec) zagotovi pravni osebi (najemniku) stanovanjske prostore brez omejitve glede na stopnjo določitve pogodbene pristojbine za začasno posest in/ali uporabo, najemnik pa se zavezuje, da bo stanovanjske prostore uporabljal za bivanje državljanov, za izpolnjevanje obveznosti po pogodbi, pravočasno plačilo najemnine ter plačilo stanovanjskih, komunalnih in drugih storitev.
3. Najemnik zagotovi državljanu stanovanje po podnajemni pogodbi v skladu s pravili, določenimi z zakonom.
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
1. Mesto Moskva ima pravico državljanu ali pravni osebi zagotoviti stanovanjske prostore v lasti mesta Moskva iz sklada za komercialno uporabo na podlagi kupoprodajne pogodbe, vključno s plačilom na obroke, v skladu z zvezno zakonodajo. , pravni akti mesta Moskve in sporazum.
2. Na podlagi kupoprodajne pogodbe z obročnim plačilom mesto Moskva ali od njega pooblaščena oseba na podlagi pogodbe prenese stanovanjske prostore brez omejitev glede stopnje zagotavljanja posesti in/ali uporabe do polnega plačilo stroškov stanovanjskih prostorov, kupec pa se zavezuje, da bo pravočasno izplačal plačila na račun odkupa ter upošteval druge pogoje pogodbe.
3. Državljan ali pravna oseba, ki ji je stanovanjska nepremičnina oddana po kupoprodajni pogodbi, tudi z obročnim plačilom, plača pristojbino za stanovanjske, komunalne in druge storitve v polna velikost razen če je z zakonom ali pogodbo določeno drugače.
4. Ob plačilu celotne odkupne vrednosti se stanovanjski prostor vpiše v last državljanov oziroma pravnih oseb v skladu z zakonom.
5. Plačila za nakup stanovanjskih prostorov se pošljejo v proračun mesta Moskve.
6. Vrnitev denar osebam, ki so odpovedale kupoprodajno pogodbo s plačilom na obroke, se izvaja iz proračuna mesta Moskve.
7. Plačila za odkupnino se izvedejo ne glede na dejstvo, da se stanovanjski prostor uporablja.
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
2. Po pogodbi o brezplačni uporabi mesto Moskva ali od njega pooblaščena oseba prenese na državljana stanovanje v mejah stopnje zagotavljanja brezplačne začasne uporabe za bivanje v njem, državljan pa se zaveže, da bo uporabljal stanovanje za bivanje, skladno s pogoji pogodbe.
3. Uporabnik je dolžan samostojno plačevati stanovanjske, komunalne in druge storitve, če pogodba o brezplačni uporabi ne določa drugače.
Državljan vstopi v v doglednem času pogodbe o opravljanju stanovanjskih, komunalnih in drugih storitev zanj, razen če pogodba o brezplačni uporabi določa drugače.
4. Stanovanjski prostori v skladu specializirane rabe, ki so občanom na podlagi pogodbe o brezplačni uporabi, niso predmet prenosa v last državljanov.
5. V pogodbi o brezplačni uporabi se navedejo družinski člani uporabnika, ki jih je na predpisan način naselil v bivalnih prostorih za čas trajanja pogodbe.
Odgovornost za ravnanja družinskih članov, ki živijo z uporabnikom, in kršitev pogojev pogodbe o brezplačni uporabi stanovanjskega prostora nosi uporabnik stanovanjskega prostora.
6. Stanovanje mora izpolnjevati sanitarne in tehnične zahteve ter biti udobno glede na razmere mesta Moskve.
7. Podlaga za sklenitev pogodbe o brezplačni uporabi stanovanjskih prostorov je sklep izvršilnega organa. državna oblast.
8. Podlaga za vselitev v stanovanje je pogodba o brezplačni uporabi stanovanja.
9. Seznam kategorij oseb, ki so upravičene do prejema stanovanjskih prostorov v skladu s specializirano uporabo po pogodbi o brezplačni uporabi, je določen z zvezno zakonodajo in pravnimi akti mesta Moskve.
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
1. Komunalno stanovanje - stanovanje, sestavljeno iz več stanovanjskih prostorov (sob) v lasti dveh ali več uporabnikov in/ali lastnikov, ki niso člani iste družine, na podlagi ločenih pogodb, poslov, drugih dejanj, določenih z zakonom, delitev pomožnih prostorov (skupnih prostorov stanovanja) in inženirske opreme na mestih skupna uporaba.
2. Izpraznjene izolirane bivalne prostore v komunalnem stanovanju je treba zagotoviti občanom, ki živijo v tem stanovanju, za katere je na predpisan način priznano, da jih je treba izboljšati. Življenjski pogoji.
V primeru odsotnosti zgoraj navedenih občanov v stanovanju je treba izpraznjeni bivalni prostor zagotoviti državljanom, ki živijo v tem stanovanju in zasedajo bivalne prostore po pogodbi o socialnem najemu, v znesku, nižjem od ugotovljene stopnje oskrbe za vsakega družinskega člana, ob upoštevanju pravico do uporabe dodatnega prostora v skladu z zakonom.
3. Pri odločanju o izboljšanju življenjskih razmer občanov z zagotavljanjem na podlagi socialne najemne pogodbe prostih izoliranih stanovanjskih prostorov v komunalnem stanovanju, stanovanjskih prostorov (deleži na pravici do stanovanjskih prostorov), v zvezi s katerimi občani in člani oz. njihove družine imajo samostojno pravico do uporabe, pa tudi civilne - pravni posli ki jih zagrešijo državljani in njihovi družinski člani s stanovanjskimi prostori (deleži v pravici do stanovanjskih prostorov), ki jim pripadajo za obdobje, določeno z zakonodajo mesta Moskve.
4. V odsotnosti državljanov, navedenih v 2. delu v stanovanju Ta članek, je treba izpraznjene stanovanjske prostore zagotoviti drugim državljanom, ki živijo v tem stanovanju na podlagi najemne pogodbe ali prenesti na podlagi kupoprodajne pogodbe, vključno z obročnim plačilom.
5. Če v stanovanju ni državljanov, navedenih v delih 2, 4 tega člena, imajo drugi državljani, ki živijo v tem stanovanju, pravico, da se obrnejo na izvršilne organe državne oblasti mesta Moskve s predlogom za likvidacijo komunalne stanovanje.
Izvršni organi mesta Moskve so dolžni obvestiti državljane o možnosti likvidacije komunalnega stanovanja.
6. Državljani, ki želijo uveljavljati svojo pravico iz 2., 4., 5. člena tega člena, morajo v 30 dneh od dneva prejema obvestila o sprostitvi stanovanjskih prostorov vložiti vlogo pri izvršilnih organih državne oblasti. mesto Moskva.
7. V primeru odsotnosti državljanov iz 2., 4., 5. člena tega člena v stanovanju se prosti stanovanjski prostori zagotovijo drugim državljanom v zakonsko določeno reda, razen državljanov, katerih prebivališče je v komunalna stanovanja ni dovoljeno po zakonu.
8. Komunalna naselitev stanovanj ni dovoljena z zagotavljanjem stanovanjskih prostorov v prostih stanovanjih po ločenih pogodbah.
9. Zamenjava prostih bivalnih prostorov v komunalnih stanovanjih, vključenih v mestni stanovanjski fond, za bivalne prostore, v katerih bivajo občani, ni dovoljena.
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
1. Posebej zgrajene ali preurejene stanovanjske stavbe in stanovanjski prostori v mestnem stanovanjskem fondu se lahko uporabljajo za ureditev hostla na način, ki ga določa zakon.
2. Postopek ureditve študentskih domov in dajanja stanovanjskih prostorov v uporabo je določen z zakonom.
3. Mesto Moskva pomaga pri izvajanju stanovanjskih pravic Moskovčanov, za katere je hostel kraj bivanja.
4. Organi državne oblasti mesta Moskve izvajajo državni nadzor za uporabo spalnic po predvidenem namenu.
5. V primeru likvidacije študentskega doma je z njihovim pisnim soglasjem dovoljena preselitev občanov iz dejansko zasedenih izoliranih stanovanjskih prostorov v drug izolirani stanovanjski prostor.
Za preselitev iz stanovanja, katerega velikost presega socialno normo za vsakega družinskega člana, v drugo stanovanje, ki ustreza socialnemu normatu, ni potrebno pisno soglasje državljanov.
6. Ob likvidaciji hostla in njegovi izključitvi iz specializiranega stanovanjskega sklada se z državljani, ki živijo v hostlu, sklene pogodba, ki daje pravico do uporabe dejansko zasedenih izoliranih stanovanjskih prostorov, ki ne presegajo družbene norme.
7. Če obstaja pravni akt mesta Moskve o preselitvi državljanov iz hostla, državljani, ki so registrirani, da potrebujejo izboljšanje stanovanjskih razmer na podlagi socialne pogodbe o zaposlitvi in so upravičeni do brezplačne subvencije za gradnjo ali nakup. stanovanj, se subvencije zagotavljajo hkrati.
8. Plačilo za uporabo dejansko zasedenih stanovanjskih prostorov, stanovanjskih, komunalnih in drugih storitev državljanom, ki živijo v hostlu, se zaračunava v znesku, ki ga določa zakonodaja mesta Moskve za prebivalce mesta Moskve, z določitvijo nadomestila (subvencije) za ta plačila na predpisan način.
9. Kritje stroškov vzdrževanja spalnic, zmanjšanih za vplačila državljanov, ki v njem živijo in bivajo, se opravi na stroške lastnika specializiranega stanovanjskega sklada ali osebe, ki jo pooblasti.
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
1. Plačilo državljanov za stanovanje, ne glede na obliko lastništva, vključuje plačilo storitev za vzdrževanje in popravilo skupne lastnine stanovanjske stavbe (vključno s kletjo, podstrešjem, vhodom, streho) in splošnimi komunikacijami, tehnične naprave, tehničnih prostorih stanovanjska stavba, sosednja ozemlja, pa tudi plačilo komunalnih storitev. (Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 03.12.2003 N 73)
Stanovanjski najemniki plačujejo pristojbino za najem stanovanjskih prostorov.
2. Plačilo storitev za vzdrževanje in popravilo skupnega premoženja hiše, plačilo storitev ogrevanja, pa tudi plačilo za najem stanovanjskih prostorov plačajo državljani, ne glede na dejstvo, da uporabljajo stanovanjske prostore.
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
1. Mesto Moskva postavlja standarde za plačilo stanovanj in komunalne storitve v skladu z zveznimi standardi za plačevanje stanovanj in javnih storitev, cenami in tarifami, postopkom in pogoji za plačilo stanovanj in služb, standardi za porabo javnih služb.
Revizija ali sprememba cen za vzdrževanje, popravilo stanovanj, najem stanovanjskih prostorov in tarif za komunalne storitve v stanovanjskih prostorih se lahko praviloma izvede največ enkrat letno hkrati s sprejetjem zakona o proračunu Republike Slovenije. mesto Moskva za naslednje proračunsko leto v prvi obravnavi.
Teh cen in tarif v času ni dovoljeno spreminjati poslovno leto brez hkratnih sprememb in dopolnitev zakona o proračunu mesta Moskve za tekoče proračunsko leto. (1. del, kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 03.12.2003 N 73)
2. Tarife za električno in toplotno energijo, plin veljajo državna ureditev in ustanovljena v skladu z zveznim zakonom.
3. Višina plačila za najem stanovanjskih prostorov se določi različno glede na celotna površina stanovanja, njegove kakovosti in lokacije. (Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 03.12.2003 N 73)
4. Za obdobje stanovanjske in komunalne reforme lastniki stanovanjskih prostorov plačujejo enako kot najemniki stanovanjskih prostorov v stanovanjskem skladu za družbeno rabo vzdrževanje, popravilo stanovanj in komunalne storitve, če ni določeno drugače. po zakonu ali pogodbi. (Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 03.12.2003 N 73)
5. Cene za vzdrževanje, popravila stanovanj, najem stanovanjskih prostorov v mestnem stanovanjskem fondu, tarife za komunalne storitve v stanovanjskih prostorih, pa tudi postopek za njihovo zbiranje odobri moskovska vlada po sprejetju zakona o mestu. Moskve o proračunu mesta Moskve za naslednje proračunsko leto.
Standarde za porabo komunalnih storitev odobri Moskovska mestna duma na predlog moskovskega župana. (5. del, kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 03.12.2003 N 73)
6. Plačila za najem stanovanjskih prostorov v stanovanjskem fondu mesta Moskve se usmerijo v proračun mesta Moskve.
7. Pri plačilu stanovanjskih in komunalnih storitev v nasprotju z zakonsko določenimi roki se zaračunavajo kazni. Znesek kazni ne sme presegati ene tristotine obrestne mere refinanciranja Centralne banke Ruske federacije, ki je veljavna v času plačila, od zneskov, ki niso bili plačani pravočasno, za vsak dan zamude od naslednjega dne po določenem roku plačila. do vključno dneva dejanskega obračuna. (7. del, kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 03.12.2003 N 73)
8. Če uporabniki stanovanjskih prostorov v šestih mesecih ne izpolnijo svoje obveznosti plačila stanovanjskih prostorov, so občani deložirani. sodni red iz bivalnega prostora z zagotovitvijo bivalnih prostorov, ki ustrezajo sanitarnim in tehničnim zahtevam, po normativih hostla.
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
1. Plačilo najema stanovanjskih prostorov, ki se zaračuna ne glede na dejstvo uporabe stanovanjskih prostorov, plačajo najemniki od dneva sklenitve najemne pogodbe, razen če pogodba določa drugače.
Plačilo storitev za vzdrževanje in popravilo skupnega premoženja hiše, plačilo storitev ogrevanja, ki se zaračunavajo ne glede na dejstvo uporabe stanovanjskih prostorov, opravijo lastniki stanovanjskih prostorov od dneva registracije lastninske pravice; s strani uporabnikov stanovanjskih prostorov - od dneva sklenitve pogodb, ki dajejo pravico do uporabe stanovanjskih prostorov.
(odstavek je izključen. Zakon mesta Moskve z dne 03.12.2003 N 73)
2. Državljani, ki imajo samostojno pravico do uporabe enega ali več stanovanjskih prostorov, velikost agregata ki presega 40 kvadratnih metrov skupne površine za državljane, ki živijo sami, 56 kvadratnih metrov (za družine, sestavljene iz dveh oseb) in 25 kvadratnih metrov za vsakega družinskega člana (za družine, ki so sestavljene iz treh ali več oseb), plačajo storitve in storitve ogrevanja za vzdrževanje in popravilo skupnega premoženja hiše, ki ustreza temu presežku, v celoti, razen če zvezni zakon določa drugače.
Državljani, ki bivajo v stanovanjskih prostorih na podlagi podnajemne pogodbe, kratkoročne najemne pogodbe, pa tudi državljani, ki uporabljajo stanovanjske prostore kot začasni prebivalci, nimajo samostojne pravice do uporabe stanovanjskih prostorov. (odstavek je bil uveden z zakonom mesta Moskve z dne 03.12.2003 N 73)
3. To naročilo plačilo ne velja za državljane:
katerih družine sestavljajo invalidi I in/ali II skupine in/ali upokojenci in občani, ki so od njih vzdrževani, ter mladoletne sirote, ki živijo sami;
pravico do dodatno območje v mejah območja, ki je predmet te pravice;
ki se je na predpisan način obrnil na stanovanjske organe z vlogo za zamenjavo bivalnih prostorov s stanovanjskimi prostori manjšega območja znotraj družbena norma v roku, določenem s pravnimi akti mesta Moskve;
bivanje v stanovanjskih prostorih, ki so po ustaljenem postopku priznani kot neprimerni za bivanje.
4. V stanovanjih, katerih razporeditev v skladu z zakonom ne dovoljuje sklepanja ločena pogodba socialna najemnina z vsako družino, v primeru nesporazuma o postopku plačila je dovoljeno določiti delež plačila za stanovanje za vsako družino.
Državljani, ki živijo v istem stanovanjskem območju, združeni po znakih sorodstva ali lastnine, vendar imajo lastne vire dohodka, ločen proračun in vodijo ločena gospodinjstva, če izrazijo svojo voljo, se štejejo za različne družine.
5. Norme, določene v 2., 3., 4. delu tega člena, ne veljajo za državljane, ki bivajo v stanovanjskih prostorih na podlagi poslovne najemne pogodbe.
6. Vzdrževanje stanovanjskih prostorov, ki so v lasti oseb na lastninski pravici ali dani osebam na pravici uporabe iz drugih razlogov, je njihova odgovornost in se plačajo na lastne stroške.
7. Za obdobje stanovanjske in komunalne reforme je za remont stanovanjskega sklada, ne glede na obliko lastništva, katerega vzdrževanje subvencionira proračun mesta Moskve, pristojno mesto Moskva.
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
1. Prebivalci mesta Moskva, ki potrebujejo socialno varstvo, zagotovil zagotavljanje nadomestil (subvencij) za plačilo stanovanja na zakonsko predpisan način.
2. Nadomestila (subvencije) za plačilo stanovanjskih prostorov se državljanom zagotovijo v skladu z velikostjo skupne površine stanovanjskih prostorov in standardi za porabo javnih storitev.
Nadomestilo (subvencija) za plačilo stanovanja za samskega državljana se izračuna na podlagi velikosti 33 kvadratnih metrov skupne površine stanovanja.
Nadomestilo (subvencija) za plačilo stanovanja za družino, sestavljeno iz dveh oseb, se izračuna glede na velikost 42 kvadratnih metrov skupne površine stanovanjskih prostorov.
Nadomestilo (subvencija) za plačilo stanovanja za družino s tremi ali več osebami se izračuna glede na velikost 18 kvadratnih metrov skupne površine stanovanja za vsakega družinskega člana.
3. Pri izračunu višine nadomestila (subvencije) je izjema nesprejemljiva. določene vrste stanovanjske in komunalne storitve.
4. Odškodnine (subvencije) se zagotavljajo občanom v negotovinska oblika v obliki znižanja njihovega plačila za stanovanje.
5. Standard nadomestila – socialni standard ciljno usmerjeno pomoč državljani z nizkimi dohodki, ki ustrezajo največjemu dovoljenemu deležu lastnih stroškov državljanov za plačilo stanovanja v skupnem znesku družinski dohodek glede na ugotovljeno velikost celotne površine stanovanja in standarde za porabo komunalnih storitev.
Odškodninski standard prednostno odobri Moskovska mestna duma na predlog moskovskega župana.
6. Pravica do prejema nadomestila (subvencij) za plačilo stanovanjskih prostorov ne velja za državljane, ki bivajo v stanovanjskih prostorih na podlagi poslovne najemne pogodbe.
7. Državljani, ki oddajajo stanovanjske prostore v najem (podnajem), izgubijo pravico do nadomestila (subvencije).
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
1. Upravljanje stanovanjskega sklada mesta izvaja lastnik stanovanjskega sklada neposredno ali prek pooblaščenih izvršilnih organov državne oblasti, pa tudi vodstvenih organizacij, ki sodelujejo na konkurenčni podlagi.
Upravljanje zasebnega stanovanjskega sklada izvajajo lastniki, združenja lastnikov stanovanjskih prostorov ali upravljavska organizacija v imenu lastnika, združenja lastnikov.
Hišo lahko upravlja samo ena oseba.
2. Organi državne oblasti mesta Moskve:
zagotoviti oblikovanje mestnih naročil za vzdrževanje, popravilo in razvoj javnih služb, pritegniti izvajalce v ta namen na konkurenčni podlagi, ne glede na obliko lastništva; postopni prehod s proračunskih subvencij za stanovanjske in komunalne storitve na polno plačilo storitev s strani potrošnikov; prehod na pogodbena razmerja med subjekti pravnih razmerij v stanovanjskem sektorju;
prispevati k ustvarjanju konkurenčno okolje na področju upravljanja in popravil stanovanjskega fonda; ustanovitev in delovanje združenj lastnikov v stanovanjskem sektorju; zmanjševanje stroškov pri delovanju stanovanjskega sklada, razvoju in oskrbi javnih storitev.
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
1. Partnerstvo lastnikov v stanovanjskem sektorju (partnerstvo lastnikov stanovanj) sestavljajo lastniki stanovanjskih prostorov, nestanovanjskih objektov, drugih nepremičnina v etažni lastnini v skladu z zakonom.
2. V skupna lastnina, ki je v skupni delniški lasti družbenikov, obsega: medstanovanjska stopnišča, stopnice, dvigala, dvigalne in druge jaške, hodnike, strehe, podstrešja, kleti, tehnična nadstropja, ograje nosilne in nenosilne konstrukcije. , strojna, električna, vodovodna in druga oprema, ki se nahaja zunaj ali znotraj prostorov in oskrbuje več kot en prostor, ter druge objekte, namenjene servisiranju in uporabi enega samega nepremičninskega kompleksa (etažna lastnina).
Predmeti, namenjeni vzdrževanju in uporabi etažne lastnine, se določijo in prenesejo na družbo v skladu z zakonom.
3. Družba lastnikov upravlja skupno lastnino članov družbe, nadzoruje stroške, izbira obratovalne in servisne organizacije. Postopek upravljanja in uporabe nestanovanjskih objektov v lasti družbene skupnosti ter postopek vzdrževanja in popravil skupnega premoženja v etažni lastnini urejajo statut, sklepi skupščinačlani družbe v skladu z zakonom.
1. Lastniki stanovanjskega sklada in predmetov inženirska infrastruktura so dolžni:
zagotoviti varnost stanovanjskega fonda, objektov inženirske infrastrukture in elementov zunanje izboljšave;
pravočasno izvajati večja popravila stanovanjskega fonda, objektov inženirske infrastrukture in elementov zunanjih izboljšav v skladu s pravili in predpisi;
zagotoviti nemoteno delovanje inženirske opreme stanovanja, tehnično delovanje stanovanjskega sklada v skladu s pravili in predpisi, ustrezno sanitarno vzdrževanje stanovanjskih stavb in sosednjih ozemelj.
2. Prenova, preureditev, preureditev, prenos v nestanovanjski sklad, rekonstrukcija stanovanja se izvajajo na način in pod pogoji, določenimi z zakonodajo.
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
1. Mestni organi vzpostavijo jamstva za povrnitev škode, povzročene v zavarovanih stanovanjskih prostorih, in določijo preferencialni pogoji zavarovanje stanovanjskih prostorov, ki so kraj stalnega prebivališča državljana.
2. V primeru večje škode, razglasitve neprimerne za bivanje ali uničenja nezavarovanih stanovanjskih prostorov v lasti občanov, če so stanovanjski prostori edino prebivališče državljanov, se jim zagotovi drug stanovanjski prostor po normativih hostla.
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
2. Izvajalci ne glede na obliko lastništva izvajajo vzdrževanje in popravila stanovanjskega fonda po dogovoru z organizacijo za upravljanje.
3. Pogodbe za popravilo stanovanjskega sklada mesta Moskve, opravljanje javnih služb in drugih storitev se sklenejo na konkurenčni podlagi med lastnikom stanovanjskega sklada ali osebo, ki jo pooblasti, in ustreznimi organizacijami, ki ponujajo boljše kakovostne storitve pod ugodnejšimi pogoji za lastnika.
4. Državna vzdrževalna in popravila ter gradbena podjetja so dolžna po pogodbah z lastniki nepremičnin v stanovanjskem sektorju ali organizacijami, ki jih pooblastijo, izvajati tehnično delovanje in popravilo zasebnega stanovanjskega sklada.
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
Državni nadzor nad gradnjo, vzdrževanjem in uporabo stanovanjskega sklada ter regulacijo kakovosti javnih storitev izvajajo teritorialni organi. izvršilna oblast, organi države stanovanjska inšpekcija, organi Inšpektorata za državni arhitekturni in gradbeni nadzor mesta Moskve, drugi posebej pooblaščeni državni organi, ki v okviru svojih pristojnosti izvajajo:
nadzor nad izpolnjevanjem standardov kakovosti opravljenih gradbenih, komunalnih in drugih storitev;
nadzor nad razpoložljivostjo ustreznih pogodb z izvajalci storitev;
ukrepi gospodarskih in administrativnih vplivov na upravljavce, izvajalce, lastnike stanovanjskega sklada v primeru odkritja dejstev kršitve zakonskih zahtev in Nizka kvaliteta dela;
hitro odzivanje na pozive in prijave potrošnikov komunalnih in drugih storitev.
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
Ta zakon začne veljati 10 dni po objavi.
Z začetkom veljavnosti tega zakona se začnejo uporabljati pravni akti mesta Moskve, ki urejajo razmerja v stanovanjskem sektorju, če niso v nasprotju s tem zakonom.
Župan Moskve
Yu.M. LUZHKOV
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
1. Državljanom Ruske federacije - prebivalcem mesta Moskve zagotovijo pravico do stanovanja državni organi mesta Moskve tako, da državljanom zagotovijo stanovanjske prostore v stanovanjskem fondu mesta Moskve pod socialnim najemom, zaposlitvenih in drugih pogodb, s pomočjo državljanov pri pridobitvi, gradnji stanovanj na račun lastnega ali izposojenega denarja.
2. Državljanom, ki so po ustaljenem postopku priznani, da potrebujejo boljše stanovanjske razmere, državni organi mesta Moskve pomagajo pri izboljšanju njihovih stanovanjskih razmer:
proračunsko financiranje stanovanjske gradnje;
zagotavljanje brezplačnih subvencij, posojil za gradnjo ali nakup stanovanja;
izdajanje in odplačilo stanovanjskih obveznic;
razvoj in podpora različnih oblik vlaganja sredstev fizičnih in pravnih oseb v stanovanjski sektor;
z drugimi metodami, ki jih določata zvezna zakonodaja in zakonodaja mesta Moskve (v nadaljnjem besedilu: zakonodaja).
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
Zakonodaja mesta Moskve, ki ureja stanovanjska razmerja, je Listina mesta Moskve, ta zakon in drugi zakoni mesta Moskve.
Stanovanjska razmerja se lahko urejajo z drugimi pravnimi akti mesta Moskve, ki ne smejo biti v nasprotju z Ustavo Ruske federacije, zvezno zakonodajo in zakonodajo mesta Moskve.
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
Glavna načela stanovanjske politike mesta Moskve so:
zagotavljanje s strani izvršilnih organov državnih organov mesta Moskve obračunavanje stanovanjskega sklada, obračunavanje državljanov, ki potrebujejo izboljšane stanovanjske razmere, in zagotavljanje stanovanjskih prostorov;
zagotavljanje dostopnosti za prebivalstvo pogojev za najem stanovanjskih prostorov, pa tudi nakup stanovanjskih prostorov z zagotavljanjem državljanom brezplačnih subvencij, posojil za gradnjo ali nakup stanovanj, kot tudi s privabljanjem investicij, kreditna sredstva in drugi viri za razvoj objektov stanovanjske gradnje in komunalne infrastrukture, vzpostavitev državnega nadzora nad njihovo uporabo;
varnost nadaljnji razvoj stanovanjska gradnja na račun proračuna mesta Moskve in drugih virov, ki niso prepovedani z zakonom, z uvedbo novih gospodarskih in finančnih mehanizmov v stanovanjski gradnji;
zagotavljanje izvajanja reforme stanovanjskih in komunalnih storitev ter upravljanje stanovanjskega fonda in javno infrastrukturo stanovanjski sektor z nadaljnjo razmejitvijo funkcij lastnika ter funkcij upravljanja in vzdrževanja, izvajanje pogodbena razmerja v sektorju storitev in vzdrževanja;
ustvarjanje pogojev za dolgoročno stanovanjsko varčevanje in vzpostavitev državnega nadzora nad različne oblike privabljanje sredstev prebivalstva za financiranje stanovanjske gradnje in nakupa stanovanj;
vzpostavitev obvezna plačila za stanovanjske, komunalne in druge storitve ter postopek za zagotavljanje nadomestil (subvencij) državljanom za plačila;
pomoč pri organizaciji in dejavnosti v stanovanjskem sektorju združenj lastnikov, organov teritorialne javne samouprave in drugih združenj občanov.
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
1. Stanovanjski prostor je stanovanje, soba (sobi), ki se nahaja v stanovanjski stavbi ali drugi stavbi, namenjena in primerna za bivanje.
2. Stanovanje mora izpolnjevati sanitarne in tehnične zahteve ter biti dobro vzdrževano glede na razmere mesta Moskva.
3. Uporaba prostorov v stanovanjske stavbe za potrebe industrijske narave je prepovedano.
4. Namestitev organizacij v stanovanjske prostore je dovoljena po prenosu takšnih prostorov po ustaljenem postopku v nestanovanjske prostore.
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
1. Stanovanjski fond mesta Moskve vključuje vse stanovanjske prostore v lasti mesta in se nahajajo tako na ozemlju mesta kot zunaj njega.
2. Stanovanjski fond mesta vključuje:
1) sklad socialne porabe, ki ga sestavljajo stanovanjski prostori, v katerih prebivajo državljani po pogodbi o socialnem najemu;
2) sklad za poslovno rabo, ki ga sestavljajo stanovanjski prostori:
dano osebam na podlagi najemne pogodbe (komercialni najem), najemne pogodbe, druge pogodbe;
prenesena na osebe v nepremičnini po prodajni pogodbi;
3) sklad za specializirano uporabo, ki ga sestavljajo stanovanjski prostori, namenjeni določenim kategorijam državljanov.
3. Oblikovanje stanovanjskega fonda mesta se izvaja z novo stanovanjsko gradnjo, rekonstrukcijo obstoječega stanovanjskega fonda mesta, na druge načine, določene z zakonodajo.
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
1. Fizični in pravne osebe nosijo obveznosti za varnost in uporabo stanovanja, ki jih določa zvezna zakonodaja, ta zakon in drugi pravni akti mesta Moskve.
2. Fizične in pravne osebe so dolžne:
uporabljati stanovanje v skladu z njegovim namenom;
ne krši pravic in zakonitih interesov drugih oseb;
skrbeti za dom, zagotoviti njegovo varnost;
upoštevati pravila za uporabo in vzdrževanje stanovanja in ozemlja, ki meji nanj, izpolnjevati sanitarne in higienske, okoljske, arhitekturne, urbanistične, požarne in operativne zahteve, ki jih določa zakon;
krije stroške vzdrževanja in popravil stanovanja;
pravočasno plačilo za dejansko zagotovljene komunalne storitve;
opravlja druge naloge v skladu z zakonom.
3. Posamezniki in pravne osebe, ki ne izpolnjujejo obveznosti iz tega člena, odgovarjajo v skladu z zakonom.
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
1. Stanovanjski prostori v mestnem stanovanjskem fondu se državljanom zagotovijo na podlagi sporazuma:
socialno zaposlovanje;
brezplačna uporaba;
na drug dogovor.
Stanovanjski prostori se dajejo pravnim osebam na podlagi najemne ali druge pogodbe.
2. Stanovanjski prostori v stanovanjskem fondu mesta Moskve se zagotovijo državljanom, ki so registrirani, da potrebujejo izboljšane stanovanjske razmere, po prednostnem vrstnem redu glede na čas, ko so bili ti državljani registrirani, z izjemo državljanov, ki imajo pravico do zagotoviti stanovanjske prostore izven vrstice.
3. Delež razdelitve stanovanjskih prostorov, dodeljenih državljanom, ki imajo pravico do preferencialne določbe stanovanjske prostore iz stanovanjskega sklada mesta Moskve in zagotavljanje stanovanjskih prostorov iz stanovanjskega sklada mesta Moskve na splošni podlagi letno določi vlada Moskve na podlagi števila državljanov teh kategorije med skupnim številom državljanov, prijavljenih kot potrebujejo izboljšanje stanovanjskih razmer.
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
1. Stanovanjski prostori so zagotovljeni državljanom v stanovanjskem fondu družbene rabe mesta Moskve v mejah stopnje zagotavljanja, razen če zakon ali pogodba določa drugače.
2. Norma oskrbe ustreza družbeni normi in znaša 18 kvadratnih metrov skupne površine na osebo, razen v primerih, določenih z zakonom.
3. Velikost skupne površine stanovanja se določi kot vsota površin vseh prostorov stanovanja, vključno s površino dnevnih prostorov in skupnih prostorov v stanovanju.
Skupni prostori stanovanja so pomožni nestanovanjski prostori, namenjeni samo temu stanovanju, vključno s kuhinjo, znotrajstanovanjskim hodnikom, predprostorom, sanitarnimi in higienskimi prostori ter drugimi pomožnimi prostori.
4. Državljani, ki trpijo za hudimi oblikami določenih kronične bolezni, drugim kategorijam državljanov, ki jih določa zvezni zakon, je na voljo dodatni prostor v obliki ločene sobe ali v višini 18 kvadratnih metrov skupne površine, razen če zvezni zakon določa drugače.
5. Pri določanju višine zagotovljenih stanovanjskih prostorov, stanovanjskih prostorov (deleži na pravici do stanovanjskih prostorov), v zvezi s katerimi imajo državljani in njihovi družinski člani samostojno pravico uporabe, ter civilnopravni posli, ki jih opravijo državljani in člani. njihovih družin s pripadajočimi stanovanjskimi prostori se upoštevajo prostori (deleži v pravici do stanovanjskih prostorov) za obdobje, določeno z zakonodajo mesta Moskve.
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
1. Državljani, ki imajo dohodek za vsakega družinskega člana nižji od ravni, ki jo je odobrila Moskovska mestna duma, in za katere je priznano, da potrebujejo boljše stanovanjske razmere v skladu z ustaljenim postopkom, so upravičeni do zagotavljanja stanovanja v socialni rabi. sklada po socialni najemni pogodbi.
Stanovanjski prostori po pogodbi o socialnem najemu se zagotovijo drugim kategorijam državljanov, ki potrebujejo socialno zaščito, v primerih, določenih z zveznim zakonom.
2. Stanovanjski prostor po pogodbi o socialnem najemu se lahko zagotovi občanom, ki niso prijavljeni kot potrebni boljših stanovanjskih razmer, v naslednjih primerih:
nujna izselitev državljanov iz stanovanja, ki je postalo neprimerno za bivanje zaradi naravne nesreče, izrednega stanja, grožnje porušitve, drugih izrednih okoliščin;
likvidacija komunalnega naselja stanovanja na način in pod pogoji, določenimi z zakonom;
v drugih primerih, določenih z zakonom.
3. Podlaga za sklenitev pogodbe o socialnem delu je sklep izvršilnega organa.
4. Podlaga za vselitev državljanov v stanovanje je pogodba o družbenem najemu stanovanja.
5. V skladu s pogodbo o socialnem najemu mesto Moskva ali od njega pooblaščena oseba (najemodajalec) zagotovi državljanu (najemniku) stanovanjske prostore v mejah norme za podelitev posesti in uporabe za bivanje v njem, najemnik pa se zaveže uporabljati stanovanjske prostore za bivanje, izpolnjevati pogodbene pogoje, pravočasno plačevati najemnino.
Najemnik je dolžan samostojno plačevati stanovanjske, komunalne in druge storitve, če pogodba ne določa drugače.
6. Najemnik sklepa po ustaljenem postopku pogodbe za opravljanje stanovanjskih, komunalnih in drugih storitev zanj, če s pogodbo o socialnem najemu ni drugače določeno.
7. Socialna najemna pogodba določa družinske člane, ki živijo v stanovanju skupaj z najemnikom.
Družinski člani, ki živijo skupaj z najemnikom, uživajo vse pravice in nosijo vse obveznosti po pogodbi enako kot najemnik. Polnoletni družinski člani delodajalca so z delodajalcem solidarno odgovorni za obveznosti iz pogodbe o socialnem delu.
8. Če so državljani prenehali biti družinski člani delodajalca, pa še naprej živijo skupaj z delodajalcem, imajo enake pravice in imajo enake obveznosti kot delodajalec in njegovi družinski člani.
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
1. Do brezplačne subvencije za gradnjo ali nakup stanovanja (v nadaljnjem besedilu: subvencija) so upravičeni državljani, ki so prijavljeni kot potrebujejo boljše stanovanjske razmere in imajo pravico do stanovanja po socialni najemni pogodbi.
2. Subvencijo lahko občani porabijo v 6 mesecih:
za nakup stanovanja na nepremičninskem trgu;
za financiranje stanovanjske gradnje.
Državljani imajo pravico do nakupa stanovanjskih prostorov s pomočjo subvencije tako na ozemlju mesta Moskve kot zunaj njega na ozemlju Ruske federacije.
3. Subvencija se lahko dodeli državljanom, ki niso registrirani kot potrebujejo boljše stanovanjske razmere, v primerih, določenih z drugim delom 9. člena tega zakona, drugimi zakoni mesta Moskve.
4. Subvencije se zagotavljajo občanom, ki niso izkoristili pravice do prednostnega financiranja (kreditiranja) stanovanjske gradnje.
5. Subvencija se obračunava za vsako družino, ki je registrirana kot potrebuje boljše stanovanjske razmere.
Subvencija za samskega občana se izračuna glede na velikost 33 kvadratnih metrov skupne bivalne površine.
Subvencija za dvočlansko družino se izračuna glede na velikost 42 kvadratnih metrov skupne bivalne površine.
Subvencija za tričlansko ali več družino se izračuna na podlagi 18 kvadratnih metrov skupne bivalne površine na družinskega člana.
Izračun subvencije se izvede ob upoštevanju zahtev iz petega odstavka 8. člena tega zakona.
6. Višina subvencije ne sme presegati normiranih stroškov stanovanja v skladu socialne porabe in se določi po ustaljenem postopku glede na leto vpisa tistih, ki potrebujejo boljše stanovanjske razmere, ali imajo občani pravico do prednostne pravice. zagotavljanje stanovanja, drugi pogoji, določeni z zakonom.
7. Standardna cena stanovanjski prostor je opredeljen kot zmnožek povprečne tržne vrednosti enega kvadratni meter skupna bivalna površina v hišah standardna serija na območjih množične gradnje in velikosti skupne površine stanovanja, določene na način, predpisan s 5. delom tega člena.
8. Državljanom, za katere je bila sprejeta odločitev, da jim zagotovijo stanovanje po pogodbi o socialnem najemu, se na njihovo zahtevo lahko zagotovi subvencija v višini normiranih stroškov bivanja za 3 mesece.
9. Državljan ima pravico, da s pomočjo subvencije, izračunane v skladu s 5. delom tega člena, kupi stanovanje, manjše od ugotovljene velikosti, pri čemer vsak družinski član ne sme imeti manj kot 16 kvadratnih metrov skupne površine. .
Državljani imajo pravico, da s pomočjo subvencije kupijo stanovanje, večje od ugotovljene velikosti, ne da bi omejili površino.
10. Državljani, ki so koristili subvencijo, se črtajo s seznama tistih, ki potrebujejo boljše stanovanjske razmere.
(Kakor je bil spremenjen z zakonom mesta Moskve z dne 10. julija 2002 N 40)
1. Državljani, ki imajo dohodek za vsakega družinskega člana nad nivojem, ki ga je odobrila Moskovska mestna duma, in so priznani, da potrebujejo boljše stanovanjske razmere po ustaljenem postopku, imajo pravico do stanovanjskih prostorov v sklad za komercialno rabo po komercialni najemni pogodbi.
Stanovanjski prostori po komercialni najemni pogodbi niso na voljo družinam državljanov z nizkimi dohodki, veteranov, invalidov in drugih državljanov, ki jim je treba v skladu z zveznim zakonom zagotoviti stanovanjske prostore v skladu za socialno rabo.
2. V primeru zavrnitve državljanov, ki so registrirani, da potrebujejo boljše stanovanjske pogoje, da prejmejo stanovanjske prostore v skladu s pogodbo o komercialnem najemu, se lahko zagotovijo na podlagi poslovne najemne pogodbe drugim osebam na način, določen s pravnimi akti mesta Moskve. .
3. Stanovanjski prostori po komercialni najemni pogodbi se zagotovijo tako s sprostitvijo zasedenih prostorov kot brez njegove sprostitve.
4. Podlaga za sklenitev poslovne najemne pogodbe je sklep izvršilnega organa.
5. Podlaga za vselitev v stanovanje je komercialna najemna pogodba za stanovanje.
6. V skladu s pogodbo o komercialnem najemu mesto Moskva ali od njega pooblaščena oseba (najemodajalec) zagotovi državljanu (najemniku) stanovanjske prostore brez omejitev po stopnji določbe za začasno posest in uporabo za bivanje v njem za pogodbeno plačilo. , najemnik pa se zavezuje, da bo stanovanjski prostor uporabljal za bivanje, izpolnjeval pogoje pogodbe, pravočasno plačeval najemnino za stanovanje.
7. Najemnik plača stanovanjske, komunalne in druge storitve v celoti.
8. Najemnik samostojno sklepa po ustaljenem postopku pogodbe za opravljanje stanovanjskih, komunalnih in drugih storitev zanj, če pogodba o komercialnem najemu ne določa drugače.
9. V poslovni najemni pogodbi se določijo državljani, ki živijo v stanovanjskem prostoru skupaj z najemnikom. Državljani, ki živijo skupaj z najemnikom, imajo z njim enake pravice do uporabe prostorov.
Odgovornost za dejanja državljanov, ki kršijo pogoje pogodbe o poslovnem najemu stanovanjskega prostora, nosi najemnik stanovanjskega prostora, razen če pogodba med državljani in najemnikom določa solidarno odgovornost do najemodajalca.
10. Ob prenehanju pogodbe o komercialnem najemu stanovanjskih prostorov v primerih, določenih z zakonom ali pogodbo, so državljani v sodnem postopku izseljeni iz stanovanjskih prostorov, ki jih zaseda po pogodbi o komercialnem najemu.
V primeru dajanja stanovanjskih prostorov na podlagi poslovne najemne pogodbe s sprostitvijo predhodno zasedenih stanovanjskih prostorov so državljani predmet deložacije z zagotovitvijo stanovanjskih prostorov, ki so enakovredni velikosti predhodno naseljenega.
V primeru oddaje stanovanjskih prostorov po komercialni najemni pogodbi brez izpraznitve zasedenih stanovanjskih prostorov so državljani podvrženi deložaciji v prej zasedeni stanovanjski prostor. Če ni možnosti vselitve v prej zasedene stanovanjske prostore, so državljani podvrženi deložaciji z zagotovitvijo stanovanjskih prostorov v skladu z normativi hostla.
11. Pogodba za poslovni najem stanovanjskih prostorov se sklene za obdobje največ petih let. Če v pogodbi rok ni določen, se šteje, da je pogodba sklenjena za pet let.
