Kljub dejstvu, da se v zadnjih letih število zasebnih lastnine povečuje, vprašanje socialnega najema še vedno pomembno in zahteva razkritje nekaterih vprašanj.
Mnogi so naleteli na takšen koncept kot "socialna stanovanjska stanovanja", vendar pojasnjujejo, kaj je in kakšna pravna narava je v sebi podana s tem izrazom, ne bodo vsi lahko vsi. Najpogosteje se pojavijo težave zaradi pravnega priznavanja prebivalstva. Poskusimo ugotoviti najbolj stiskanje vprašanj, povezanih s socialnim najema.
Glede na socialno zaposlovanje je mogoče razlikovati njene glavne znake, ki omogočajo, da ga razkrije kot:
Uvedba takšne pravne institucije kot družbenega najema je omogočila iskanje priložnosti za reševanje stanovanjskih vprašanj v zvezi s socialno nezaščitenimi državljani, za katere je pomembno vprašanje izboljšanja stanovanjskih pogojev.
Odnosi tega sporazuma urejajo zakonodaja Ruske federacije, v zvezi s katerim se oblikuje določen režim, ki se razvija v okviru obravnavane pogodbe.
Predpogoji, ki določajo splošne pogoje najema, vključujejo:
Državljan se mora obrniti na lokalno oblast z izjavo, ki jo mora sprejeti in sprejeti odločitev o sprejetju tega državljana, da zabeleži ali daje motiviran neuspeh.
Državljani, ki verjamejo, da lahko izpolnjujejo pogoje za stanovanja v socialnem parku, je treba osredotočiti na določen zaprt seznam oseb, ki se lahko prijavijo.
Obstajajo določene kategorije državljanov, ki spadajo pod program prejema stanovanj v socialnem parku:
Če državljani spadajo pod določene pogoje in imajo dokumentacijo, ki kaže na njihovo potrebo po stanovanjih, imajo možnost, da se registrirajo kot potrebujejo pogoje za izboljšanje za bivanje.
Zahteve razglasijo z vlogo. Z upoštevanjem vloge se sprejme odločitev, ki bo še naprej služila kot podlaga za sklenitev pogodbe.
Pravica, ki jo je treba upoštevati, je konsolidiran s državljanom pred prejemanjem stanovanj ali ga umika iz računovodstva. Odstranjevanje iz računovodstva se lahko izvede samo v primerih, navedenih v zakonu.
Zaradi nerazumnih in nezakonitih ukrepov na delu državnih struktur je lahko predmet pritožbe na splošno.
Vsi odnosi, ki zagotavljajo kakršne koli nepremičninske transakcije, morajo biti dokumentirani v pisni obliki.
Odnosi, ki izhajajo iz družbenih znanosti, so sestavljeni s podpisom in sklenitvijo pogodbe. Pogodbo je treba pravilno sestaviti, vsebovati vse pomembne točke in pogoje, ki se štejejo za obravnavane, ki se štejejo za sklenjene.
Odobreni obrazec ne obstaja. Obstajajo določeni vzorci in vzorci, na katere so organi usmerjeni. V vsakem primeru oblika in vsebina ne bi smela biti v nasprotju z uveljavljenimi standardi zakona in kršijo pravice.
Pogodba mora vsebovati naslednje pomembne pogoje: \\ t
Izraz ni pomemben pogoj, ker Vedno navedite nedoločeno naravo odnosa. Pristojbina, in sicer nianse njenega prispevka. Drugi pogoji, ki so pomembni pri sklepanju pogodbe (na primer posebnosti popravila, prehod v pogodbo, itd.).
Kot je bilo že omenjeno, se stranke pogodbe imenujejo delodajalec in skrivnost. Te opredelitve so uvedle zakonodajalca. Dejansko so imena strani podobna najemni pogodbi, kjer se stranke imenujejo najemodajalec in najemnik.
Organ bo vedno organ organa (stanovanjski sklad). Na strani delodajalca je lahko le državljane in člane njegove družine.
Najem objekta - stanovanjske prostore.
Soba mora izpolnjevati določene zahteve:
Socialno najema je nedoločen, zato imajo odnosi, ki izhajajo iz te pogodbe, dolgo obdobje in niso omejeni na začasni okvir. To je priročno, ker Navdušuje stabilnost za pogodbenice pogodbe, ni potrebe po sledenju časa in njihovo razširitev. Tako se izraz ne bi smel pripisati pomembnim pogojem pogodbe.
Pogodba ni svobodna, ki jih državljan ne kupijo celo stanovanja, ampak le kupljena. Delodajalec mora dati pristojbino za uporabo. Pristojbina se izračuna iz najnižjih stopenj, predvidenih za najemanje.
Vse substrative in pogoje za odbor, stranke rešujejo na ravni pogodbe in se pripisujejo v njenih smislu.
Odbor vključuje:
Enostranska sprememba v višini plačil ni mogoča, če ne izhaja neposredno iz zakona ali pogodbe. Vse spremembe sporazuma koordinirajo stranke in so predmet registracije v obliki dodatnih sporazumov Sporazuma.
Pri vložitvi izjave o sklenitvi pogodbe boste morali zagotoviti naslednje dokumente:
Državljan, ki se je odločil, da zaprosi za stanovanja, mora biti v skladu z določenim algoritmom ukrepov:
Vsaka sklepna pogodba bi morala imeti svojo osnovo in možne posledice.
V zvezi z obravnavano pogodbo, za to, lahko razmislite o trenutku priznavanja državljana, ki potrebuje izboljšanje stanovanjskih pogojev in odločbe na podlagi tega. Posledice vključujejo sprejetje pravic in obveznosti strank.
Pravice se lahko pripišejo:
Pridobljene dajatve bodo vključevale:
Glavna pravica iskalnika vključuje zahtevo stanovanjskih pristojbin, ki jih določa Pogodba.
Odgovornosti določajo:
Za prekinitev so naslednje baze:
Položaj se lahko pojavi, ko se pogodba odpove na sodišču na pobudo podpornega zastopnika.
Razlogi za takšno prekinitev bodo:
V postopku čiščenja privatizacije se lahko zahteva dodatne dokumente, odvisno od razmer in pravnega statusa prosilca. Večina je že izkoristila pravico do privatiziranja stanovanj, ki je bila odobrena na socialni najem. Privatizacija sama po sebi pomeni prevod obstoječega prostora v nepremičnine in je prostovoljno podjetje vsakega.
Nekateri državljani se bojijo privatizacije ali verjamejo, da je stanovanja, ki jo zagotavlja, že njihova lastnina in ne potrebujejo nobenih dejanj.
Pravzaprav so privatizacija in socialna najema različne kategorije in koncepte. Privatizacija stanovanj v socialnem parku, državljan pridobi pravico ne samo, da ga uporablja, ampak tudi razpolaga s svojo diskrecijsko pravico, tj. postane edini lastnik.
Privatizacija je na voljo brezplačna, od državljana pa mora biti v skladu z naročilom in ne zamudite časovnega okvira.
Paket je precej impresiven in je sestavljen iz:
Po preverjanju dokumentov in podatkov, predstavljenih v njih, udeleženci privatizacije podpišejo pogodbo. Na podlagi te pogodbe je prehod lastništva registriran v Roserestu.
Za ta prehod bo potreben tudi dokumente. Seznam je podoben tistemu, ki je bil predložen med privatizacijo: izjava, privatizacijski sporazum, potni list itd. Skupno obdobje, potrebno za privatizacijo, je do 60 dni. Registracija prehoda pravega časa traja do 20 dni.
Mnogi od nas so pogosto srečali z besedilom "Socialno najem". Vendar pa natančna opredelitev tega kaj je stanovanjska stanovanja Izjemno redko. Veliko ljudi sploh ne razume v celoti pomena tega stavka. Posebej razumemo, kaj je.
Prvič, socialna stanovanjska stanovanja je pogodba. V skladu s to pogodbo lahko državljan uporabi stanovanje. Poleg tega je treba uporabiti, da če živite v stanovanju pod socialnim zaposlovanjem, nimate pravice do prodaje ali dati. Iz tega pravila obstajajo manjše izjeme, vendar je izključno posebne primere in jih razmislijo, da niso oprane zaradi dejstva, da so v življenju, ki so izjemno redki.
Sporazum o socialnih stanovanjih ureja osmi vodja stanovanjskega zakonika Ruske federacije. Poglavje seznamu in opisuje vse nianse, ki se nanašajo na socialni sporazum o zaposlovanju. Toda za večino ljudi, ki so malo seznanjeni s sodno prakso, razložite "preprost" jezik.
Tako je pogodba med državljani in lokalnimi oblastmi samouprave. Pogodba je značilna (standardna) in se ne more spremeniti.
Odlično, ugotovili smo, kaj lahko storite s stanovanjem. Toda vprašanje ostaja, kaj lahko storim?
Nimate pravice do prodaje stanovanja, izmenjave, najemnine, vezave, darilo ali na drugem načinu za odstranjevanje pravice do lastništva apartmaja.
Na tem, pravzaprav se prepovedi končajo, vendar ta prepoved lahko zakonito obvoda s privatizacijo stanovanja. Po privatizaciji življenjskega prostora bo postala vaša lastnina in lahko lastništvo prenesete na kakršen koli način priročno za vas.
Strokovni komentar
Igor Voropaev - vodilni odvetnik "Prosper Consulting"
Portal Consultant Faceexperts.
Ob posvetovanju v naši pravni družbi pogosto prihajajo z vprašanjem, ali je mogoče dobiti stanovanje v socialnem zaposlovanju, kot tudi v kakšnem vrstnem redu in za koliko časa lahko zagotovi takšno stanovanje. Za začetek je treba razumeti, da je zagotavljanje nepremičnin iz občinskega stanovanjskega stanovanj dovoljeno le na podlagi pridobitve statusa statusa revnih, pa tudi v prisotnosti določenih koristi, in upravo ne morejo preprosto zagotoviti stanovanja brez tega sklepa, kjer bi družina živela.
Če je družina res pomembna za preferencialno skupino, se med njim in državam sklene sporazum, katerega predmet je socialno zaposlovanje. Pravzaprav bo državni zastopnik država, in ta družina bo sestavljena kot najemnik. Nato se izračuna stopnja trga in izda naročilo.
V skladu z zakonom ima družina pravico, da ostane na tem stanovanjih v nedoločen čas, vendar je kljub temu, da je dolžan izvesti računovodstvo in plačilo javnih služb, kot tudi, da bi komercialna pristojbina za stanovanje mesečno. Teorija je preprosta, vendar pogosto namesto tistih, ki bi lahko resnično potrebovali takšno stanovanja, poskuša prejeti goljufov, ki se kaznuje z zveznim zakonom.
Mnogi ljudje zaradi določenih okoliščin se soočajo s konceptom, ki ga najemajo socialna stanovanja. Večina jih ne razume v celoti, kaj je in kakšna je njena nianse.
Nekateri ga zmedejo s takimi koncepti kot najem, privatizacijo ali lastnino. Toda ta koncept ni mogoče pripisati enemu od njih. Težko je razumeti osebo, ki nima pravnega reda, vendar je to vprašanje mogoče razumeti, če upoštevamo vse vidike same pogodbe.
Tak sporazum, tako kot vsak drug sporazum, je med obema strankama.
V tem primeru med socialno nezaščitenimi plasti prebivalstva, ki so državljani Rusije in državnih struktur. V vlogi takšne strukture je stanovanjski sklad Rusije pogosto. Morda je občinski ali regionalni. Skladnost s takšno vrsto pogodbe se pojavi na podlagi LCD Rusije.
V skladu s takšno pogodbo se prosilci uporabljajo za uporabo brez roka (člen 60 LCD Rusije) in imajo pravico, da prejmejo vse potrebno "udobje", povezano z njim.
Na takšne "udobje" se nanašajo na:
Hkrati se zavezuje, da bo izpolnil vse zahteve, določene v tej pogodbi.
Najprej je treba določiti zelo koncept takih stanovanj. To bivalno območje, ki jih prevede določene kategorije ljudi, ki imajo državljanstvo Rusije, ki morajo izboljšati življenjske razmere ali imajo takšno stanovanje v tako najem ali lastnine.
V vlogi takšnih stanovanj so lahko zasebne hiše, apartmaji, sobe in tako naprej. Glavni pogoj je njegova primernost za življenje. Norme so registrirane v LCD-ju Rusije. Poleg tega mora izpolnjevati pogoje na minimalnem območju za vsako osebo v družini (vsaj 7,5 kvadratnih metrov. Metrov na vsako).
Takšna stanovanja ne morejo prejeti vseh državljanov Rusije, ampak samo posamezni ljudje, ki izpolnjujejo pogoje za sklenitev te pogodbe. Vsi državljani, ki spadajo v takšno skupino, so opredeljeni v čl. 49 LCD Rusija. In vse potrebne zahteve za priznavanje ljudi, ki potrebujejo izboljšanje njihovih stanovanjskih pogojev ali prejemanje stanovanj po pogodbi, so odobrene v čl. 51 LCD Rusija.
Te skupine državljanov vključujejo:
Zadnje tri skupine državljanov imajo lahko pravico, da prejemajo življenjski prostor za takšno pogodbo, ne glede na čakalno vrsto.
In pogoje, da bi priznali revne ljudi, ki potrebujejo izboljšanje pogojev bivanja, so naslednji: \\ t
Naslednje posebne kategorije državljanov lahko prejemajo tudi namestitev iz državnega sklada.
Za registracijo in prejemanje javnih stanovanjskih prosilcev morajo imeti vse potrebne dokumente, ki potrjujejo, da pripadajo kategoriji ljudi, ki imajo pravico do prejemanja takšnih stanovanj.
Za pridobitev stanovanj, najet vlade, je oseba dolžna zagotoviti celoten paket potrebnih dokumentov in potrdil lokalni upravi in \u200b\u200bvelja.
Po preučitvi te izjave in vseh dokumentov je odločitev v pisni obliki, ali lahko državljan zahteva javna stanovanja.
Ta odločba pozneje postane razlog za sklenitev z državljanom ustreznega stanovanjskega sporazuma in ga registriranja.
Registracija zavrnitve se lahko pojavi, ko jo določajo zakoni Rusije.
Med takimi primeri je lahko:
Če je državljan pozitivno potrdil odločbo o registraciji, ima pravico, da se upošteva, dokler ni cenjeni računovodski račun družbenega kvadratnega števca ali umik. Lahko se prekine le v primerih, ki jih določa zakonodaja Rusije.
Vse nerazumne zavrnitve registracije ali odjave se lahko pritoži državljan v ustreznih državnih strukturah na splošno.
Da bi zabeležili in pridobili dolgo pričakovane kvadratne metre socialnega bivalnega prostora, so potrebni naslednji dokumenti:
Storitev Stanovanjska območja je na voljo tistim, ki opravljajo vojaško službo po pogodbi ali v javnih storitvah. Po koncu pogodbe ali pogodb z državljanom se bo storitev stanovanjskih prostorov povrnjena z uporabo lastnika (stanja).
Če obstajajo manjši otroci v družini delodajalca, potem dobi finančno nadomestilo v višini 30 - 40% stroškov stanovanj.
V primeru predložitve dokumentov, ki potrjujejo, da je družina slaba in predložitev ustreznih dokumentov občine, se storitve storitev lahko prevedejo v kategorijo občinske in izdane o socialni pogodbi o zaposlitvi.
Pri sklenitvi takšne pogodbe za najem stanovanj v njem so predpisane pravice in obveznosti obeh strank.
Pravice na najemem stran (državljan):
Odgovornosti najemene strani (državljana):
Pravice moderatorja (držav):
Odgovornosti moderatorja (držav):
Vsi ljudje, ki živijo v prostorih za takšno pogodbo, morajo plačati za to.
To plačilo vključuje:
V procesu privatizacije se lastništvo stanovanj prenese iz države na delodajalca. Prostovoljno je in poteka na zahtevo delodajalca. Tako, po izvajanju tega postopka, državljan postane polno lastnik stanovanj in jih lahko upravlja po svoji presoji (najem, prodaja, prepisovanje dediščine, in tako naprej).
Da bi izvedli privatizacijo takih stanovanj, morate predložiti naslednje dokumente:
Dmitry balandin.
Med državljani so še vedno priljubljena stanovanja, ki je na voljo v zaposlovanju. Po prejemu socialnih stanovanj se lahko številni državljani dodatno zaprosijo za njeno privatizacijo, zaradi česar je tak sporazum zelo vabljiv. Razmislite, kaj je socialna stanovanjska stanovanja, kot tudi katere dokumente so potrebni za oblikovanje te transakcije.
Dragi bralci! Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven.
Če želite vedeti kako rešiti vaš problem - Obrnite se na spletni svetovalec obrazec na desni strani ali pokličite spodnji telefon. To je hitro in brezplačno!
Socialno najetje je posel, zaradi katerega državljani prejemajo stanovanja, hiše in druge stanovanjske prostore za posebne preferencialne pogoje.
Postopek za izdajo in uporabo takšnih stanovanj ureja stanovanjska zakonodaja, in sicer GL.7 in 8 LCD RF.
Osebe, ki so na voljo socialna stanovanja, so opredeljene z lokalno in zvezno zakonodajo.
Če odločitev o dodelitvi stanovanj izhaja iz zveznih organov, se bodo stanovanjski prostori razlikovali od rezerv državnega sklada, in če je odločba sprejela občino, bo dodelil nepremičnine.
Določba se pojavi po vrstnem redu - državljani, ki so primerni za uveljavljena merila, predložijo dokumente, postanejo na posebnem računu in čakajo na svoj obrat.
Pomembna točka pri podpisu sporazuma o najemu socialne najemnosti je, da se lahko pridobljena nastanitev privatizira na podlagi splošnih razlogov.
Privatizacija stanovanja pod pogodbo o socialnem zaposlovanju bo najemniku omogočila, da dobi več pravic za nepremičnino - za njeno prodajo, izmenjavo, donacijo, dajanje najema itd.
Mejna obdobja privatizacije so podaljšana ves čas, zato imajo najemniki socialnih stanovanj še vedno priložnost, da opravijo polnopravno lastništvo.
Morda vas bodo zanimali članek o tem, kako pravilno odstraniti stanovanje, da se ne bi zavedali, ga lahko preberete.
Pravica do prejema takšnega stanovanja je revni državljani, ki so uradno identificirani kot potrebujejo prostor za življenje. To storiti, obstajati morajo naslednji razlogi:
Naslednje kategorije državljanov so prav tako upravičene do stanovanja iz državnega sklada, ki jih opredeljujejo posebni zvezni zakoni: \\ t
Če se registrirajo za socialna stanovanja, je treba državljane navedenih kategorij predložiti ustreznemu državnemu organu in dokumentom, ki potrjujejo njihovo finančno stanje.
Vse storitve, povezane z oblikovanjem pogodbe o socialnem zaposlovanju stanovanjskih prostorov, so zagotovljene brezplačno, mandat dodeljevanja pa ne sme presegati 1 meseca.
Za sklenitev pogodbe se morate obrniti na upravljanje občine. Morate predložiti dokumente:
Po predložitvi dokumentov boste prejeli potrdilo o prejemu in imenovani dan za podpis pogodbe.
Če želite vedeti, če je oseba lahko napisana iz stanovanja brez njegovega soglasja, vam svetujemo, da preberete.
Predmet pogodbe mora biti nujno ločena lastnina - Splošne uporabe Sobe ali neobjavljene prostore ni mogoče zagotoviti v socialnem zaposlovanju.
Stanovanjski prostori vključujejo (člen 16 LCD):
V skladu s pogodbo o zaposlitvi mu lastnik stanovanj mu zagotavlja drugo osebo v začasni uporabi za določeno pristojbino. Stranke pogodbe v tem primeru so: \\ t
Za socialni sporazum o zaposlovanju je zagotovljena jasna navedba subjekta transakcije. To je, v dokumentu, je treba opozoriti:
Sporazum o socialnem zaposlovanju je nedoločen, t.j. Vzpostavitev trajanja njegovega delovanja (člen 60 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije).
Vendar pa je v nekaterih primerih mogoče prekiniti prej. Razlogi za to so neposredno odvisni od tega, kdo je pobudnik prenehanja pogodbe.
Kot pri zaključku katere koli druge transakcije, socialni najem sporazum predvideva nastanek nekaterih pravic in obveznosti.
Nastavljiv v skladu s 67. členom LCD Ruske federacije.
Odgovornosti:
Potrebno je obvestiti ohišje, ki se lahko pojavijo pri odstranjevanju stanovanj, to lahko povzroči pogoje in razloge, za katere se stanovanja zagotovijo v socialnem zaposlovanju.
Pravice:
V primeru nepravilnega izvajanja pogojev pogodbe s strani kože lahko strelec zahteva zmanjšanje zneska plačila za sobo ali povračilo.
Prilagodi člen.65 LCD RF.
Odgovornosti:
Pravice:
Signator lahko zahteva ohišje škode na škodo na nepremičnine, v nekaterih primerih in prenehanje pogodbe.
Poleg tega lahko transakcija stanovanjske zakonodaje in sporazum o socialnem zaposlovanju za obe pogodbenici zagotovita tudi za pravice in obveznosti, ki izhajajo iz delodajalca in sklicevanja.
Preberite članek Kako izseliti osebo iz stanovanja.
Ohišje, ki se zagotavlja državljanom v okviru socialnega sporazuma o zaposlovanju, bi moralo biti v mejah naselja, kjer živi.
Skupaj pristojbina za socialne stanovanja je sestavljena iz takih elementov:
Pridobitev socialnih stanovanj je dobra alternativa državljanom, ki živijo v neugodnih razmerah ali nimajo možnosti za nakup lastnega stanovanja ali hiše.
V skladu s socialnim sporazumom o pomoči je stanovanjska stanovanja na nedoločen osnovi in \u200b\u200bv velikosti vsaj uveljavljenih standardov. Praviloma je edina finančna odgovornost najemnika v tem primeru plačilo komunalnih storitev in trenutnih popravil v prostorih.
Če zavrnete sklenitev sporazuma o socialnem honem. Nudimo videoposnetek.
Rusi, ki nimajo stanovanj in priznati, kot je treba izboljšati življenjske razmere, lahko dobijo socialno nastanitev iz države pri najemu.
Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer posameznik. Če želite vedeti, kako rešiti svoj problem - Obrnite se na svetovalca:
Aplikacije in klici so sprejete 24 ur na dan in sedem dni na teden..
Hitro i. Je prost!
Kaj je v letu 2019 pomenilo socialna stanovanja? Vsak državljan ne more kupiti nastanitve.
Hkrati zaključek najema nepremičnin ni na voljo zaradi visokih stroškov. Zato je na zakonodajni ravni vzpostavljen program za zagotavljanje socialnih stanovanj.
Prejemniki storitev so državljani v zvezi s prednostnimi kategorijami ali priznanimi po potrebi z življenjskim prostorom. Kakšna je socialna najemnina v letu 2019?
Zahvaljujoč privatizaciji v post-transferjih in aktivni gradnji v Rusiji, glavni del stanovanjske fundacije pripada zasebni lastnini.
Kljub temu pa nekateri ohišja pripadajo državi. In tak življenjski prostor se dodeli državljanom, ki potrebujejo nastanitev.
V praksi izgleda kot stanovanjska oseba za stalno prebivališče. Hkrati pa v stanovanju / hiši lahko živite, registrirate, predpišete člane vaše družine.
To pomeni, da se dejansko namestitev v socialnih stanovanjih skoraj ne razlikuje od lastništva lastnega bivalnega prostora. Glavna razlika je nezmožnost naročanja socialnih stanovanj v smislu premoženja.
Vendar pa možnost pridobitve družbene palete ne pomeni, da lahko vsak državljan dobi življenjski prostor.
Socialno najem stanovanj je obravnava med državljanom in organom, ki je v državni lasti, v ravnanju, ki je država / občinska stanovanja.
Pridobitev socialnih stanovanj se začne s pritožbo pooblaščenemu organu in potrjujejo pravico do preferencialnega bivalnega prostora.
Obrnite se na upravni organ na kraju stalnega prebivališča. Splošni postopek državljana, ki se uporablja za sklenitev socialne pogodbe, izgleda takole:
Pravzaprav ni nič težko, če pravilno pripravite dokumente. Problem je, da je čakalna vrsta precej velika in preprosto nima pravega števila stanovanj.
Zato lahko počakate več let, da počakate na vaš čas, vendar je še vedno priložnost za izboljšanje življenjskih pogojev, če ni druge priložnosti.
Prva faza pridobivanja socialnih stanovanj je priznavanje državljana s strani osebe, ki potrebujejo stanovanja. Postopek postopka je določen.
Zlasti mora vlagatelj dokumentirati svoje pripadnosti preferencialnih kategorij državljanov.
Druga faza je stanovanjski zapis in registracija v splošni čakalni vrsti. Če ima državljan prednostno pravico do prejemanja stanovanj, potem dobite življenjski prostor. Lahko hitro.
Sklad za socialni stanovanjski sklad pomeni rezervacijo določenega dela prostorov. To je specializirano ohišje, dodeljeno v nujnih primerih.
Ko je državljan preprosto priznan kot potreba po izboljšanju stanovanjskih pogojev, bo prejel stanovanja.
Pri sklepanju pogodbe, se stranke pojavijo pravice in obveznosti. Regulirani so za delodajalca 67. člena LCD Ruske federacije in za kolk.
Delodajalec ima pravico:
Delodajalec mora:
Moderator ima pravico:
Moderator mora:
Družbena pogodba lahko vsebuje tudi druge pogoje, ki jih določajo stranke in regulativni pogoji.
Če oseba želi privatizirati uradno stanovanje, bo moral najprej preveriti v socialni sklad.
Prevod uradnih stanovanj v socialno najetje se izvaja na zahtevo lastnika (oddelkov) ali državljana, s soglasjem lastnika. Nato sklene socialno pogodbo in se izvaja.
V nekaterih primerih se pogodba sklene na podlagi sodne odločbe. Zlasti govorimo o teh primerih, ko oseba živi v stanovanju na podlagi stanovanjskega naročila, izdanega v sovjetskem obdobju.
Državne agencije so dolžne skleniti sporazum o socialni najem z državljani, ki temelji na zagotavljanju naročila.
Če se iz nekega razloga izgubi nalog, boste morali iti na sodišče, da dokažete pravico do upoštevanja javnih stanovanj. Sodna datoteke, da priznajo pravico do uporabe stanovanj.
Vloga je priložena dokumentom, ki potrjujejo nastanitev na določenem življenjskem prostoru, obdobju bivanja, dejstvo, da je pravilno uporabo stanovanj, izpust iz arhivov za stanovanja.
Če sodišče odloči, da ima državljan res pravico, da se sprejme v Sovzhilu, potem so državni organi dolžni skleniti socialno pogodbo z njim.
Plačilo za socialna stanovanja vključuje:
To pomeni, da dejansko plačate enako kot pri lastništvu lastnega stanovanja. Vendar pa lastniki socialnih stanovanj niso plačani, neposredni lastnik stanovanj prispeva k njim.
Poleg tega so izvzete iz plačila, saj bivalni prostor ni njihova lastnina.
Težko je dobiti socialno parcelo v Moskvi, če je samo zato, ker je veliko prostega bivalnega prostora kot prijaviteljev za njo.
Glede na to, da je strošek stanovanj v kapitalu zelo visok, je skoraj brezplačna namestitev iz države zelo povpraševanja.
Hkrati se mnogi državljani, predhodno privatizirani apartmaji, zdaj sklicujejo na privatizacijski postopek.
Za boj proti oprijanju, kot tudi za izboljšanje pogojev za pridobitev stanovanj, resnično potrebujejo osebe, se je Moskva vlada leta 2019 odločila, da bi povečala stroške najenja socialnih stanovanj.
Video: Sporazum o socialnem zaposlovanju. Kdo je lahko delodajalec
Če je bilo prejšnje plačilo zaračunano v višini približno 2,64 rubljev na kvadratni meter, potem je načrtovano dvigniti ceno na 21.11 rubljev na četrtletje. m.
Takšno povečanje bi moralo biti enako pravicam lastnikov lastnih stanovanj in delodajalcev socialnih stanovanj.
V Sankt Peterburgu je postopek za zagotavljanje socialnih stanovanj, za katere je značilna posebna zahteva za pridobitev statusa revnega državljana.
Tako mora družina izpolnjevati naslednje zahteve:
V nasprotnem primeru so pogoji nastavitve v čakalni vrsti za stanovanje v St. Petersburgu enake kot v Moskvi.
