", Ime industrije izhaja iz tega izraza. Portfeljske naložbe lahko izvajata tako fizična kot pravna oseba, minimalni zahtevani znesek je enak stroškom enega vrednostnega papirja.
Ustvarjanje portfelja vrednostnih papirjev ima lahko dva namena: prejemanje pasivnega dohodka iz sredstva, ki nastaja, oz kapitalski dobiček... Odvisno od namena vlagatelji portfelj napolnijo z različnimi vrstami vrednostnih papirjev.
Vlagatelj za ustvarjanje pasivnega dohodka zelo pogosto kupuje vrednostne papirje, npr zaloga... predvideva prejemanje odstotka dobička delniške družbe, sorazmernega z odstotkom delnic, ki jih ima vlagatelj v določenem obdobju, običajno enem letu. Dobiček iz delnice se imenuje dividenda. Dividende lahko gredo vlagatelju brez njegove osebne udeležbe v zadevah podjetja.
Za povečanje kapitala se običajno uporabljajo vrednostni papirji, ki praviloma prinašajo pavšal. Obveznica zavezuje osebo, ki jo je izdala, da imetniku obveznice izplača nominalno vrednost z obrestmi v roku, določenem v obveznici. Tako vrača vloženo in ustvarja dobiček.
Presenetljiva prednost portfeljskih naložb so priložnosti delni odkup družbe... Nakup delnic, ki jih je izdala družba, daje vlagatelju možnost, da sčasoma odkupi več kot 50 odstotkov delnic družbe in postane generalni direktor delniške družbe, pri čemer ima ključen vpliv.
Med slabostmi portfeljskih naložb sta dve glavni. Prvič, vrednostni papirji so zelo tekoč sredstvo. Stroški enega vrednostnega papirja se lahko čez dan večkrat spremenijo. Vlagatelj se mora zavedati sprememb cen, da po potrebi pravočasno kupi ali proda delnice in ne izgubi vloženega denarja.
Drugi - zavarovanje vrednostne papirje, kot je zavarovanje premičnin in nepremičnin, nemogoče... Če pride do podjetja, vlagatelj prejme le del preostalega premoženja v skladu z odstotkom lastniških delnic. Obstaja stalno tveganje izgube vsega vloženega kapitala.
Številni vlagatelji kot zaščito pred morebitnim bankrotom priporočajo razlikovanje vrednostnih papirjev, to je, da jih kupujejo pri različnih podjetjih. Če delnice enega podjetja izgubijo vrednost, se lahko hkrati povečajo delnice drugega, zaradi česar celotno stanje ostane na relativno konstantni ravni. Besedilo tega načela: "Da ne bi zlomili kupljenih jajc, jih položite v različne košare."
Hkrati ameriški vlagatelj Warren Buffett, eden najbogatejših ljudi na svetu po Forbesu, poziva k povsem drugačni metodi: "Dajte vsa jajca v eno košarico in se prepričajte, da se ne zlomijo." Po mnenju Buffetta sta ključna sestavina uspešne naložbe izkušnje in sposobnost ocenjevanja gospodarske uspešnosti podjetja, v katerega nameravate vlagati. Temu načelu je Buffett sledil vse življenje, odkupoval je delnice holdinga Berkshire Hathaway.
Trenutno so portfeljske naložbe ene najbolj priljubljenih na svetu, število portfeljskih vlagateljev v vseh državah pa vsako leto narašča.
Bodite na tekočem z vsemi pomembnimi dogodki United Traders - naročite se na naše
Portfeljske naložbe- to so naložbe, ki omogočajo prejemanje pasivnega dohodka in ne predvidevajo vpliva vlagatelja na subjekt, v katerega se vlagajo. Ali drugače - prejemati dohodek od poznejše igre na borzah in nadaljnje prodaje portfelja. Glavna značilnost portfeljskih naložb je nezmožnost neposrednega vpliva na predmet naložbe, kar pomeni, da ni dejanskega interesa vlagatelja za učinkovito poslovanje podjetja. To je tisto, kar najbolj korenito razlikuje portfeljske in neposredne naložbe.
Najpogosteje so takšne naložbe različni vrednostni papirji, ki dajejo pravico do prejemanja dividend ali drugih vrst dohodkov. Hkrati taki skladi tvorijo portfelj različnih delnic podjetij, obveznic in drugih vrednostnih papirjev. Tako lahko dosežete najučinkovitejše kazalnike, ki so pri nakupu določenih vrst vrednostnih papirjev nedosegljivi. Portfeljske naložbe se izvajajo kot navadni državljani v obliki nakupa dragoceni papirji in pravne osebe.
Najprej se vrste portfeljskih naložb med seboj razlikujejo glede na glavni mehanizem zaslužek... Tako je mogoče ločiti portfeljske naložbe, namenjene ustvarjanju dobička iz dividend ali drugih mehanizmov, določenih v vrednostnih papirjih (zapadlost obveznic ob zapadlosti, prevzem blaga za terminske pogodbe). Druga vrsta takšnih naložb so portfelji, osredotočeni predvsem na trgovanje na ustreznih borzah.
Ti dve obliki portfeljskih naložb pomenita popolnoma različne pristope tako pri upravljanju neposrednih naložb kot pri iskanju ustreznih portfeljev, saj trgovanje na borzah zahteva najprej zelo likvidne in hkrati precej nestanovitne vrednostne papirje, ki lahko povzročijo resne nihanja vrednosti in za prejemanje dividend se najbolj stabilni portfelji z dobrimi pogoji uporabljajo ravno za pasivno ustvarjanje dohodka.
V skladu s tem morate pred razmišljanjem o takšnih naložbah natančno izbrati glavno mehanizem ustvarjanja dobička in ustrezno pripraviti delovno politiko. Kljub temu je najbolj priljubljena opredelitev portfeljskih naložb vseeno vrsta naložbe, katere cilj je prejemati dividende in druge podobne dohodke, ki ne zahtevajo trgovanja na borzah.
Različne vrste vrednostnih papirjev lahko ponujajo različne oblike dobička in različne obrestne mere. Hkrati se lahko tveganja za različne vrste delnic in obveznic znatno razlikujejo. Glavna naloga portfeljskih naložb v tem primeru je pravilno oblikovanje kompleksa vrednostnih papirjev, da bi dosegli največji dobiček z minimalnimi skupnimi tveganji. To je ravno tisto, kar zagotavlja diverzifikacija portfelja. Velika tveganja portfeljske naložbe ene vrste se kompenzirajo z nizkim tveganjem in visoko stabilnostjo drugih z nižjimi prihodki. Tako ima lahko naložbeni portfelj na splošno take kazalnike donosnosti in tveganj, ki jih ne bo imela nobena od vrst vrednostnih papirjev.
Tveganja portfeljskih naložb za trgovanje na borzah so v celoti odvisna predvsem od izbranih vrednostnih papirjev, ampak neposredno od razmer na trgu ter učinkovitosti in izkušenj osebe, ki z njimi upravlja. Zato je tukaj glavna stvar izbrati visoko usposobljenega trgovca. Ena od možnosti pasivnega vlaganja v borze brez osebnega sodelovanja pri trgovanju je vlaganje v račune PAMM, ki jih za določeno provizijo iz dobička upravlja en ali več izkušenih trgovcev. Nekateri posredniki lahko ponudijo res zanimive in resne garancije zmanjšanje tveganja - trgovci lahko z vlagateljskimi sredstvi razpolagajo samo za trgovanje, brez možnosti njihovega umika, sama sredstva pa se lahko prerazporedijo med več trgovcev na različnih borzah, da bi nadomestili morebitne izgube zaradi napake enega trgovca. Posledično se lahko takšna naložbena metoda v nekaterih primerih ponaša z manj tveganji z višjimi stopnjami donosa v primerjavi s konzervativno možnostjo uporabe portfeljskih naložb.
V državah CIS so transakcije z vrednostnimi papirji in zato - in realne portfeljske naložbe so strogo urejeni z zakonom. Po eni strani to vlagateljem ponuja vrsto resnih jamstev za varnost njihovih sredstev in dohodkov, po drugi strani pa uvaja resne omejitve naložbenih dejavnosti, ki pa še zdaleč niso vedno sposobne zagotoviti visoke ravni dohodka. in jamstva za stabilnost.
Hkrati pa raznolikost obstoječih zakonov in drugih predpisov zelo otežuje navadne ljudi, ki ne razumejo podrobnosti takšnih dejavnosti. Zato, če želite najti način za učinkovit pasivni dohodek od naložb, bi bilo najbolje, da se obrnete na storitve poklicnih menedžerjev, ki bodo lahko pravilno sestavili portfelj v celoti v skladu z zakonodajo.
Druga možnost ukrepanja je lahko pozornost na portfeljske tuje naložbe - v gospodarstvih drugih držav, ki lahko ponudijo ugodnejše pogoje glede dobička ali, nasprotno, nižje tveganje.
>>(ime občine)
(dan, mesec, leto z besedami)
Mi, gr. (navedite priimek, ime, patronim), prebivalec na naslovu: ___________________________________________, serija potnih listov ____________ N _____, izdana (navedite datum izdaje in ime organa izdajatelja)
in gr. (navedite priimek, ime, patronim) s prebivališčem na naslovu: ___________________________________________, serija potnih listov ____________ N _____, izdana (navedite datum izdaje in ime organa izdaje), ki sta solastnika stanovanjske stavbe z gospodarska poslopja, ki se nahajajo na: ______________ regiji, pos. (mesto) ____________, ulica ________, hiša N _____, ki so zdrave pameti, bistrega spomina in delujejo prostovoljno, so sklenili to pogodbo na naslednji način:
1. Določena stanovanjska stavba, sestavljena iz glavne stavbe (opeke, hloda), velikosti splošno uporabne površine (navedite površino s številkami in besedami) sq. m, vključno s stanovanjskim prostorom - (označite površino s številkami in besedami) sq. m, ter storitvenih stavb in objektov: (navedena so vsa gospodarska poslopja in objekti, ki označujejo črke, ki so jim dodeljene v skladu s podatki o tehnični registraciji iz tehničnega potnega lista stanovanjske stavbe, ki ga je izdelala ZTI, na primer: lesena lopa z površina 20 kvadratnih metrov - črka "in", opečna lopa 23 kvadratnih metrov - črka "b" itd.), - je v skupni lasti:
gr. (navedite priimek, ime, patronim) - en drugi (1/2) delež v desnici na podlagi (navedite ime lastniškega dokumenta, na primer: donatorska pogodba z dne 12. januarja 1995, registrirana v ZTI N-sk, potrdilo o registraciji N 55 z dne 15. januarja 1995), kar potrjuje Potrdilo o
državna registracija pravic iz (navedite datum, mesec, leto) serije ___________ N ___________, izdano s (navedite ime organa, ki je opravil državno registracijo), registrsko številko (navedite številko državne registracije pravic v Enotnem Državni register pravic) od (navedite datum, mesec, leto),
in gr. (navedite priimek, ime, patronim) - en drugi (1/2) delež v desnici na podlagi (navedite ime lastniške listine, na primer: potrdilo o dedni pravici po zakonu 24. december 1991, ki ga je izdal notar N-ska (priimek, ime, patronim notarja in registrska številka), kar potrjuje Potrdilo o državni registraciji pravic od (navedite datum, mesec, leto ) serija ________ N _________, ki jo je izdal (navedite ime organa, ki je opravil državno registracijo), registrska številka (navedite številko državne registracije pravic v Enotnem državnem registru pravic) od (navedite datum, mesec , leto).
(Kot lastniški dokument se lahko navede tudi drug lastniški dokument, na podlagi katerega stanovanjski objekt z gospodarskimi poslopji spada na podlagi skupne lastnine: kupoprodajna pogodba, menjalna pogodba, akt o dajanju stanovanjske stavbe v delovanje, odobreno s sklepom mestnega načelnika (okrožja) .V vsakem primeru morajo biti v celoti navedene podrobnosti dokumenta, na katerega je podana povezava, in podatki o državni registraciji pravice.
2. Pogodbenici za posest in uporabo skupnega premoženja, določenega v 1. točki sporazuma, določita naslednji postopek:
2.1. Gr. (navedite priimek, ime, patronim) ima v lasti in uporabi osamljen del hiše z ločenim vhodom, skupno površino (površino navedite s številkami in besedami) sq. m, bivalna površina (označite površino s številkami in besedami) sq. m, sestavljen iz velikosti prostora (navedite s številkami in besedami) sq. m, velikost kuhinje (navedite s številkami in besedami) sq. m, shramba, hodnik, veranda (navedite črke vseh navedenih prostorov in (ali) številke navedenih prostorov v skladu s tehničnimi računovodskimi dokumenti), pa tudi nadstrešek (črka), lopa iz opeke ( pismo).
2.2. Gr. (navedite priimek, ime, patronim) ima v lasti in uporabi osamljen del hiše z ločenim vhodom, skupno površino (površino navedite s številkami in besedami) sq. m, bivalna površina (označite površino s številkami in besedami) sq. m, sestavljen iz dveh prostorov (označite površino s številkami in besedami) sq. m in (površino označite s številkami in besedami) sq. m, kuhinja, velikost (označite površino s številkami in besedami) sq. m, hodnik, veranda (navedite črke vseh navedenih prostorov in (ali) številke navedenih prostorov v skladu s tehničnimi računovodskimi dokumenti), pa tudi leseno lopo (pismo).
3. Pogodbenici samostojno krijeta stroške vzdrževanja, delovanja, popravljanja skupnega premoženja, ki sta v njihovi lasti in uporabi, v skladu z določbo 2 pogodbe.
4. Ta sporazum začne veljati od trenutka podpisa in vsebuje celoten obseg razmerij med strankama glede vprašanja posesti in uporabe skupnega premoženja, razveljavi in razveljavi vse druge obveznosti ali predstavitve za določitev vrstnega reda posesti in uporabe skupnega premoženja, ki bi ga lahko stranke sprejele ali ustvarile, ustno ali pisno, pred sklenitvijo te pogodbe.
