Un proiect care, în cursul implementării sale, implică construcția capitalului sau reconstrucția clădirilor și structurilor, trebuie documentat corespunzător. În același timp, se pune adesea întrebarea despre ce sunt proiectarea și documentația de lucru și cum diferă între ele. Unii experți susțin că aceste concepte sunt una și aceeași. Să încercăm să ne dăm seama mai departe dacă este așa.
Un proiect poate fi numit un set de materiale și documente pregătite ca urmare a proiectării. La rândul său, proiectarea este o anumită succesiune de acțiuni, un proces în urma căruia este creat un prototip sau prototip al obiectului cerut. În consecință, pentru aceasta, se fac calcule speciale (de natură economică și tehnică), se elaborează estimări, calcule, note explicative, desene, diagrame.
Proiectele pot fi individuale sau tipice. Adesea, în cursul pregătirii unui proiect separat pentru utilizare individuală, autorul folosește soluții standard utilizate în diferite clădiri. Pe baza specificului sarcinilor stabilite de client, toate soluțiile de proiectare dezvoltate pot fi împărțite în următoarele tipuri:
Înainte de intrarea în vigoare a Decretului Guvernului Federației Ruse din 16 februarie 2008, nr. 87, a fost prevăzută o anumită etapă în dezvoltarea proiectului. În primul rând, a fost pregătit un „studiu de fezabilitate” (studiu de fezabilitate), apoi un „proiect” și numai după aceea un „proiect de lucru”. Acum sunt utilizate alte concepte: „documentație de lucru” și „documentație de proiect”.
În forumurile specializate, există adesea discuții pline de viață pe această temă: documentația de lucru și documentația proiectului este diferența dintre ele. Opiniile sunt foarte diverse, dar pentru a înțelege esența, merită să ne referim la normele legii.
Pe baza articolului 48 din Codul urbanistic al Rusiei, la documentația proiectului este înțeles ca un anumit set de documente care conțin un număr de materiale sub formă de text, diagrame și hărți. În astfel de materiale, sunt indicate soluțiile de proiectare, arhitectură, inginerie și tehnologie definitorii, cu ajutorul cărora se presupune că vor efectua lucrări de reconstrucție sau construcție a unei structuri sau a pieselor acestora. Același lucru se aplică revizuirii clădirilor în cazul lucrărilor în care sunt afectate elementele structurale și caracteristicile de siguranță și fiabilitate ale instalației.
Documentele de proiectare pentru anumite tipuri de lucrări care pot afecta siguranța structurii sunt permise să fie efectuate numai de către persoane juridice sau antreprenori individuali care au admiterea corespunzătoare, confirmată printr-un certificat. Lista lucrărilor care au impact asupra siguranței facilităților de capital este listată în documentul de reglementare - ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale din 12 decembrie 2009 nr. 624. În general, orice persoană fizică sau juridică poate pregăti documentația proiectului , cel mai adesea pe bază contractuală. În acest caz, contractantul este responsabil pentru respectarea reglementărilor sale tehnice.
Documentația de proiectare include 13 secțiuni aprobate:
În baza Decretului Guvernului Federației Ruse nr. 87, acesta este un pachet de documente elaborat pentru a putea introduce soluții tehnice, arhitecturale sau tehnologice direct în timpul procesului de construcție. Conținutul și compoziția sa sunt determinate de dezvoltator pe baza nivelului de detaliu al părților componente ale documentației de proiectare și este indicat în atribuirea de proiectare.
Legiuitorul nu a indicat o succesiune clară de pregătire a acestor două pachete de documente. Prin urmare, le puteți întocmi în același timp sau puteți pregăti documentația de lucru după ce ați convenit asupra celei de proiectare. Dacă toate lucrările sunt elaborate simultan, atunci ambele pachete pot fi supuse examinării de stat, după cum sa convenit între organizația expertă și client.
Conform recomandărilor Ministerului Dezvoltării Regionale, prețul de bază de calcul, care se calculează utilizând o carte de referință care conține prețurile de bază pentru muncă, poate fi defalcat după cum urmează:
În același timp, acest raport nu este fixat rigid și se poate schimba în orice direcție în funcție de integralitatea dezvoltării hârtiei, specificul obiectului fiind construit. Principalul lucru este acordul dintre proiectant și client.
Dacă explicăm diferențele dintre seturile de documente în cuvinte simple, fără terminologie complexă, atunci putem ajunge la următoarele concluzii:
În mod firesc apare întrebarea: dacă toate aceste acțiuni constituie o etapă a proiectului, atunci de ce a fost împărțită în două părți. Răspunsul poate fi că, în acest fel, legiuitorul a dorit să accelereze faza de pornire a ciclului de investiții. Pentru a obține o autorizație pentru efectuarea lucrărilor de construcție, va fi suficientă o documentație de proiectare de înaltă calitate, care poate fi examinată cu expertiză fără a intra în detalii inutile. După efectuarea unei examinări de stat și corectarea tuturor comentariilor, puteți stabili momentele de lucru.
În timpul măsurilor de control al construcției, se verifică conformitatea lucrărilor efectuate cu cerințele atât ale proiectului, cât și ale documentației de lucru produse pe baza acestuia. În plus, se studiază respectarea planului de planificare urbană, a sondajelor de inginerie și a reglementărilor tehnice. Dezvoltatorul și contractantul sunt la fel de responsabili pentru respectarea legislației, proiectării și documentelor de lucru în procesul de construcție a capitalului.
Deoarece nu există o secvență clară pentru fabricarea acestor două pachete de documente, este posibil să se distingă următoarele tipuri de etapizare a proiectului:
Există o singură cerință - dezvoltarea documentației de lucru nu poate preceda cea de proiectare.
Studiind forumuri specializate pe Internet, puteți acorda atenție modului în care diferiți specialiști înțeleg și se raportează la etapa proiectului în moduri diferite. Împărțirea în două părți și cerințele pentru aceste părți nu sunt percepute în mod adecvat de toată lumea.
Iată, de exemplu, unul dintre comentariile din discuția subiectului: „Desigur, știu despre Rezoluția 87. Dar, pentru a nu complica viața, este mai bine să pregătiți complet documentația de lucru și să puneți ștampila PD pe ea Și după examinare, schimbați doar ștampilele de la PD la RD. "
Această abordare va crea dificultăți pentru experți, deoarece vor exista prea multe detalii în lucrările depuse, ceea ce va complica și încetini procesul de examinare, precum și distrage specialiștii de la lucruri cu adevărat importante care pot afecta siguranța instalației în construcție . De exemplu, este important ca un expert în energie electrică să cunoască corespondența puterii consumate și primite, disponibilitatea sistemelor de redundanță și protecție, parametrii ecranelor și cablurilor de alimentare. Iar informațiile despre locul în care vor fi instalate prizele și ce circuite vor fi conectate la acestea sunt complet inutile în această etapă.
Unii dezvoltatori cred că proiectul este pregătit exclusiv pentru examinare și îi conving pe planificatori în acest sens. De fapt, toate aceste hârtii sunt necesare în primul rând de către clientul însuși, care ulterior poate face cu ele orice dorește. Și dacă se face o "bucată de hârtie pentru experți", atunci ulterior ar putea costa dezvoltatorilor bani serioși să o revizuiască pentru o utilizare practică. Diagrama schematică a clădirii și partea descriptivă a acesteia trebuie elaborate cu atenție și, bazându-ne deja pe diagrama schematică, este posibil să se elaboreze detalii specifice.
Deci, în partea de proiectare, puteți specifica „un gard în conformitate cu standardele GOST” și puteți indica schematic locația acestuia, iar în partea de lucru puteți descifra deja în detaliu din ce material va fi construit, ce elemente de fixare vor fi utilizate, și ce elemente constitutive va avea. În același mod, după ce au arătat schematic locația pereților despărțitori în proiect, caracteristicile acestora sunt descrise în secțiunea de lucru: prezența și cantitatea armăturii utilizate, specificația materialului utilizat, locația deschiderilor ușilor sau ferestrelor.
Cu toate acestea, dacă, în procesul de detaliere a documentelor de lucru, există dezacorduri vizibile cu documentația de proiect deja aprobată, atunci ar trebui să i se facă modificări justificate și să fie introduse din nou pentru examinare cu privire la partea modificată. Cu toate acestea, această întrebare este foarte dureroasă pentru mulți participanți la proiectare, deoarece nu este ușor de înțeles când modificările ating un nivel care necesită reexaminare. Acest lucru este acordat clientului spre luare în considerare, dar acesta va suporta, de asemenea, întreaga măsură a responsabilității (penale sau administrative) dacă încălcarea este dezvăluită de către supravegherea de construcție a statului sau, dacă decizia este greșită, consecințele grave amenință sănătatea și viața oameni.
De regulă, nu se acordă atenție schimbărilor în sistemele de inginerie, ci în obiectul capital în sine, în special în structurile de susținere.
Dacă, în loc de proiectare generală, experților li s-au oferit diagrame de lucru detaliate, înlocuind ștampila „P” cu „P”, atunci orice modificare a desenelor sau explicațiilor va atrage după sine o reexaminare și va încetini considerabil întregul proces. În mod ideal, cei mai de bază și fundamentali indicatori menționați în avizul expertului, precum și în documentele de nivel „P” și „P”, ar trebui să convergă. De asemenea, se stipulează că costurile neprevăzute (costuri neîntâlnite) nu ar trebui să depășească 2% din costul oficial estimat al structurii. Este adevărat, acest lucru nu se aplică construcțiilor finanțate de stat.
Prin urmare, este important să tratați ambele faze ale lucrărilor de proiectare cu deplină responsabilitate, astfel încât să nu pierdeți timp prețios și bani pentru revizuiri și rafinamente.
Pregătirea proiectării construcției. Diagrama schematică a pre-proiectării și pregătirii de proiectare a construcției folosind exemplul unei instalații de locuințe civile este prezentată în Fig. 5.8.
Smochin. 5.8. Schema schematică a pre-proiectării și pregătirii proiectării construcției pentru locuințe și facilități civile
Dezvoltarea documentației de proiectare se realizează pe baza unei atribuții de proiectare în conformitate cu documentația inițială de autorizare și în conformitate cu cerințele documentelor de reglementare.
Etapa de proiectare a facilității este stabilită de client împreună cu proiectantul general în sarcina de proiectare. Există recomandări pentru determinarea etapelor de proiectare. Deci, pentru Moscova, au fost stabilite cinci categorii de complexitate a obiectelor, în funcție de care sunt date următoarele recomandări cu privire la etapele de proiectare:
1) proiect, documentație de lucru pentru obiecte din categoriile de complexitate V, IV și pentru obiecte din categoria III de complexitate pentru proiecte individuale;
2) schiță de lucru (piesă aprobată și documentație de lucru) pentru obiecte de categorii III-I de complexitate, precum și pentru obiecte construite conform proiectelor standard și reutilizabile.
Prin decizia autorității locale de urbanism și arhitectură, obiectul poate fi clasificat ca unic cu stabilirea unei proceduri speciale de proiectare. De regulă, acesta este cazul în următoarele cazuri:
Amplasarea obiectului pe un teritoriu de o importanță deosebită în ceea ce privește planificarea urbană;
Semnificația socială specială a obiectului;
De o dificultate tehnică deosebită.
Când se ia în considerare dezvoltarea documentației de proiect, ar trebui să se facă distincția între:
1) un proiect pentru construcția de întreprinderi, clădiri și structuri în scopuri industriale;
2) un proiect pentru construcția de locuințe și facilități civile.
Compoziția documentației proiectului. Proiectul pentru construcția de întreprinderi, clădiri și structuri în scopuri industriale constă din următoarele secțiuni:
Amenajare generală și transport;
Soluții tehnologice;
Managementul producției, întreprinderii și organizarea condițiilor de muncă și protecția muncii pentru lucrători și angajați;
Echipamente, rețele și sisteme de inginerie;
Organizarea construcțiilor;
Protectia mediului;
Inginerie de protecție civilă și măsuri tehnice, precum și măsuri pentru prevenirea urgențelor; - documentație estimativă;
Eficiența investițiilor.
Proiectul pentru construcția de locuințe și facilități civile constă din următoarele secțiuni:
Notă explicativă generală;
Soluții de arhitectură și construcții;
Soluții tehnologice;
Soluții pentru echipamente de inginerie;
Protectia mediului;
Inginerie de protecție civilă și măsuri tehnice, precum și măsuri pentru prevenirea urgențelor; - organizarea construcției (dacă este necesar);
Documentație estimată;
Rentabilitatea investiției (dacă este necesar).
Proiectul de lucru este dezvoltat într-un volum și o compoziție reduse, determinate în funcție de tipul de construcție și de scopul funcțional al instalației în raport cu compoziția și conținutul proiectului. Proiectul de lucru include documentația de lucru.
Dezvoltarea secțiunilor speciale ale proiectului. Pentru dezvoltarea lor, de regulă, sunt implicate organizații specializate cu licențe adecvate.
Cele mai frecvent dezvoltate secțiuni speciale ale proiectului sunt:
Protectia mediului;
Inginerie de protecție civilă și măsuri tehnice;
Măsuri tehnice și tehnice pentru prevenirea urgențelor;
Stingerea incendiilor, alarmă de incendiu, securitate și alarmă de incendiu și protecție împotriva fumului; avertizarea oamenilor cu privire la incendiu și evacuarea persoanelor în caz de incendiu;
Organizarea și condițiile de muncă ale angajaților, producția și managementul întreprinderii;
Protecția inginerească a teritoriilor, clădirilor și structurilor împotriva proceselor naturale și tehnico-naturale periculoase;
Protecția împotriva coroziunii structurilor clădirilor;
Proiecte de organizare a construcțiilor (PIC) și proiecte de producție a lucrărilor (PPR);
Documentație estimată;
Eficiența investițiilor;
Măsuri pentru asigurarea condițiilor de viață pentru persoanele cu dizabilități și grupurile de populație cu mobilitate redusă;
Iluminat arhitectural;
Protecția acustică a clădirilor și structurilor împotriva zgomotului și vibrațiilor operaționale;
Management de proiect.
Coordonarea documentației proiectului. Documentația proiectului este coordonată de client. Dacă este necesar, în conformitate cu contractul de proiectare, un proiectant general poate fi implicat în această lucrare.
Documentația de proiectare pentru construcția unei întreprinderi, clădiri și structuri, elaborată în conformitate cu normele, regulile și standardele actuale, care trebuie să fie certificată printr-o evidență adecvată a persoanei responsabile pentru proiect (inginer șef, arhitect șef, manager de proiect), acordul cu autoritățile de supraveghere a statului și alte organizații interesate nu sunt supuse - cu excepția cazurilor prevăzute de legislația Federației Ruse, precum și a subiectelor Federației Ruse.
Documentația proiectului este supusă trimiterii obligatorii pentru examinare:
Autorității locale pentru planificare urbană și arhitectură (pentru aprobarea unei soluții de arhitectură și urbanism dacă aceasta nu era disponibilă în etapa anterioară de pregătire a proiectului);
Autoritatea locală pentru protecția mediului;
Organismul de supraveghere sanitară și epidemiologică din entitatea constitutivă a Federației Ruse.
În cazuri speciale, se poate realiza o coordonare suplimentară a locației obiectului (întocmirea concluziilor). Toate regiunile din Rusia au propriile lor liste de organizații, ale căror aprobări sunt necesare în cazuri speciale de plasare a obiectelor.
Examinarea de stat. Examinarea de stat a documentației de proiect se efectuează pentru a preveni construirea de obiecte, a căror creare și utilizare nu îndeplinesc cerințele normelor și normelor de stat sau afectează drepturile și interesele cetățenilor, persoanelor juridice și statului protejat de drept, precum și pentru a controla respectarea politicii socio-economice și de mediu ...
Pentru obiecte, a căror construcție se realizează în detrimentul propriilor resurse financiare, împrumutate și atrase fonduri de investitori, documentația proiectului este prezentată spre examinare în cantitatea necesară pentru a evalua soluțiile de proiectare în ceea ce privește asigurarea siguranței vieții și a sănătății de oameni, fiabilitatea clădirilor și structurilor în curs de construire, conformitatea soluțiilor de proiectare cu documentația de planificare urbană aprobată și respectarea procedurii stabilite pentru coordonarea și aprobarea proiectelor de construcții. La cererea clientului, luarea în considerare a documentației de proiectare pentru astfel de obiecte poate fi efectuată atât în întregime, cât și în volumul secțiunilor individuale, care este determinat de contractul de examinare.
Documentația proiectului este prezentată organismului examinării nedepartamentale de stat de către client cu implicarea proiectantului general pentru a proteja deciziile de proiectare. Pentru avizul unui expert este acceptat un set de documentație a proiectului, în cuantumul părții aprobate, convenit în conformitate cu procedura stabilită.
Pe baza rezultatelor examinării, se întocmește o concluzie. Organismul de experți care efectuează o examinare cuprinzătoare pregătește o opinie de expertiză consolidată asupra proiectului de construcție în ansamblu, ținând seama de concluziile examinărilor de stat care au luat parte la examinarea proiectului.
Documentație de lucru. Compoziția documentației de lucru pentru construcția de întreprinderi, clădiri și structuri este determinată de standardele de stat relevante din SPDS și este specificată de client și de proiectantul general în contractul de proiectare (contract).
Standardele de stat, industriale și regionale, precum și desenele structurilor, produselor și ansamblurilor standard, la care se face referire în desenele de lucru, nu sunt incluse în documentația de lucru și pot fi transferate de către proiectant către client, dacă acest lucru este stipulat în contractul.
În cazul unei modificări a proiectării, a ingineriei, a soluțiilor tehnologice ale proiectului, precum și a părții aprobate a proiectului de lucru, documentația este supusă retransmiterii către organismul corespunzător al examinării nedepartamentale de stat.
Aprobarea documentației proiectului. Aprobarea documentației proiectului se realizează pentru a obține o autorizație și un ordin pentru producția de construcții, instalări și lucrări de terasament. În funcție de sursele de finanțare, aprobarea documentației de proiect se realizează:
În timpul construcției, reconstrucție pe cheltuiala surselor orașului - printr-un act juridic al administrației orașului;
În timpul construcției, reconstrucție în detrimentul propriilor resurse financiare, împrumutate și împrumutate fonduri ale clientului - direct de către client (prin comanda corespunzătoare, comandă).
Deoarece aprobarea documentației de proiect este necesară pentru a obține o autorizație de construire, persoana interesată (clientul), dacă este necesar, verifică și disponibilitatea și executarea corectă a următoarelor documente:
Documentele de titlu pentru teren;
Planul urbanistic al terenului;
Materiale pentru documentația de proiectare;
O concluzie pozitivă a examinării de stat a documentației proiectului.
După aprobarea documentației proiectului de către client (înainte de eliberarea autorizației de construire), organismul autorizat să elibereze autorizația verifică documentația proiectului pentru a se conforma planului de urbanism al parcelei de teren. În plus, organismul specificat verifică disponibilitatea documentelor atașate la cererea clientului pentru eliberarea autorizației de construire, inclusiv:
Documentele de titlu pentru teren;
Planul urbanistic al terenului;
Materialele conținute în documentația de proiectare;
O concluzie pozitivă a expertizei de stat a documentației de proiectare în legătură cu facilitățile relevante.
Pe baza documentației de proiect aprobate în conformitate cu procedura stabilită, organismele autorizate întocmesc:
Permisiunea de a efectua lucrări de construcție și instalare;
O comandă pentru producția de lucrări pregătitoare, de pământ și de construcții.
Înregistrarea unei autorizații pentru lucrările de construcție și instalare se efectuează în etapele corespunzătoare de construcție, furnizate cu documentația de lucru.
Organismul de inspecție administrativă și tehnică emite un ordin pentru dreptul de a efectua lucrări de terasare legate de deplasarea solului în afara șantierului, sub rezerva prezentării obligatorii de către client a unui document aprobat corespunzător care să confirme dreptul de a depozita temporar sau definitiv solul la destinație.
Transferul de proiecte către clienți. Depozitarea documentației. Cum
De regulă, contractul dintre client și proiectantul general prevede transferul către client a documentației de proiectare finalizate. Clientul o acceptă prin semnarea facturii. Actul de acceptare și transfer al documentației de proiectare și estimare este semnat de client, cu condiția să nu existe comentarii cu privire la rezultatele lucrărilor efectuate în conformitate cu contractul.
Actul de acceptare și transfer al documentației proiectului, de regulă, este semnat de client, cu condiția:
Aprobarea documentației proiectului de către organismele de stat competente (autorizate);
Prezența unei concluzii pozitive a examinării de stat;
Clientul nu are comentarii cu privire la rezultatele muncii efectuate.
Depozitarea documentației se efectuează la client, în organizațiile de proiectare și în Agenția Federală de Arhivare, care se află sub jurisdicția Ministerului Culturii și Comunicațiilor de Masă din Federația Rusă.
Regulile de contabilitate și depozitare în organizațiile de proiectare a originalelor documentației de proiectare (denumite în continuare documentul original) pentru construcția întreprinderilor, clădirilor și structurilor tuturor industriilor și economiei naționale sunt determinate de GOST.
Perioadele de stocare a documentelor originale în organizațiile de proiectare sunt stabilite de ministere și departamente în listele de documente convenite cu Agenția Federală de Arhivă.
Originalele documentelor sunt selectate pentru stocare sau distrugere de stat, deoarece nu au valoare științifică și și-au pierdut semnificația practică în conformitate cu instrucțiunile Agenției Federale de Arhivare.
Originalele documentelor sunt supuse înregistrării și stocării în organizația care le-a dezvoltat. Documentele originale care au căzut în paragină sau s-au pierdut pot fi restabilite prin decizia șefului (sau a adjunctului său) al organizației - titularul originalelor.
Funcții de manager de proiect. În toate etapele dezvoltării documentației de proiect, rolul principal aparține managerului de proiect (în terminologia rusă - inginerul de proiect șef, arhitectul de proiect principal).
În timpul proiectării, managerul de proiect îndeplinește următoarele funcții:
Controlul conformității volumului și calendarului lucrărilor efectuate cu minimul cerut stipulat în contract;
Selectarea și atragerea de către specialiști de frunte în discipline de inginerie către proiect, coordonarea activităților acestora;
Determinarea termenilor raționali pentru începerea lucrărilor pentru a evita finalizarea prematură a acestora;
Ajustarea numărului de lucrători angajați;
Controlul asupra modificării proiectului;
Controlul asupra factorilor, condițiilor și documentelor care pot crește costul muncii;
Verificarea conformității cu secvența și prioritățile selectate în procesul de planificare a muncii;
Asigurarea alegerii preferate a materialelor și echipamentelor standard în cât mai multe situații posibil, precum și asigurarea gamei minime de produse utilizate;
Pregătirea și implementarea acordului cu licențiatorul;
Pregătirea și controlul conformității cu planul de lucru de proiectare, legat de planul general al proiectului;
Dezvoltarea unei sarcini de proiectare împreună cu clientul.
În funcție de amploarea și complexitatea proiectului, funcțiile unui manager în etapa de proiectare pot fi atribuite atât managerului întregului proiect, cât și unui manager de proiect special desemnat care lucrează într-o echipă sub îndrumarea directorului general.
Automatizarea lucrărilor de proiectare. Un model integrat al procesului de proiectare tehnologică este un sistem de legături de informații sănătoase din punct de vedere tehnologic între acești specialiști, care asigură producerea informațiilor de decontare și grafice sub forma unui set standard de desene, tabele și texte bazate pe și în conformitate cu actualul documente de reglementare pentru construcții.
Utilizarea mijloacelor de informatizare vă permite să obțineți un mediu fundamental nou - un sistem de proiectare asistat de computer (CAD). Structura mărită a CAD în construcție este prezentată în Fig. 5.9.
Smochin. 5.9. O diagramă aproximativă a structurii unui sistem de proiectare asistată de computer (CAD)
Baza liniei tehnologice de proiectare asistată de computer (CAD) în mediul CAD este alcătuită din baze de date grafice care acoperă toate părțile proiectului. Lucrul cu bazele se efectuează într-un mod de dialog folosind meniuri grafice ramificate, din care sunt selectate vizual elementele de imagine necesare.
Elemente de desene de uz general (cadru cu ștampilă de orice format, săgeți diverse, semne, topoare, tabele etc.); - elemente arhitecturale (construirea oricărei rețele de coloane și axe, pereți, pereți despărțitori, ferestre, uși, elevări, scări etc.); - noduri arhitecturale (atragerea colegilor individuali în prim plan);
Echipamente sanitare (elemente de desene pentru încălzire, ventilație, alimentare cu apă, canalizare etc.);
Echipamente electrice (elemente de desene pentru iluminat electric, echipamente electrice de putere etc.).
Pe baza utilizării integrate a instrumentelor de sistem care permit îndeplinirea tuturor funcțiilor de pregătire, stocare, căutare, procesare, afișare, proiectare și analiză a informațiilor într-un mod automat, proiectanții din mediul TLAP au posibilitatea de a se combina în timpul dezvoltării și de acord asupra soluțiilor de proiectare. În același timp, coordonarea este asigurată în toate părțile, în toți parametrii, fără lansarea desenelor intermediare cu schimbul lor multiplu. Datele stocate în baze de date grafice sunt elemente reutilizabile.
Un număr suficient de pachete axate pe proiectare în construcții au apărut pe piața externă și acum pe piața internă a instrumentelor software specializate. Au blocuri grafice standard deja stabilite de dezvoltatori, posibilitatea conjugării diferitelor elemente standard și formarea specificațiilor. Un dezavantaj semnificativ al acestor sisteme (în principiu, destul de puternic și convenabil) este că toate acestea, de regulă, sunt dezvoltate de firme străine și sunt orientate în conformitate cu standardele străine.
În practică, la proiectare, se utilizează pachete de desen precum AutoCAD, care sunt o placă electronică universală de desen. În acest caz, producerea unei bănci de elemente grafice tipice este în întregime responsabilitatea utilizatorului.
Timpul de funcționare specificat poate merge în două moduri. Primul, cel mai simplu mod este desenarea directă (acumularea de blocuri standard de informații) de către designeri de utilizatori calificați. A doua cale este mai complicată, dar și mai eficientă - scrierea, în cadrul instrumentelor de sistem existente, a programelor pentru formarea imaginilor grafice, a modulelor de calcul corespunzătoare și a sistemelor de recuperare a informațiilor. Blocurile de interfață dezvoltate vă permit să creați software complex orientat direct către consumatorul intern. Pentru a rezolva astfel de probleme, este nevoie de programatori profesioniști.
Cu toate acestea, până în prezent, nu există pachete care să satisfacă complet proiectanții, care să conțină toate informațiile de catalog necesare privind diferitele tipuri de piese de construcție și structuri produse în țara noastră. În practică, cu rare excepții, se utilizează evoluții individuale, adaptate nevoilor unei anumite organizații, care nu sunt universale.
În conformitate cu art. 743 din Codul civil al Federației Ruse, contractantul este obligat să efectueze lucrări de construcție și lucrări conexe în conformitate cu documentația tehnică (aceasta include proiectarea, estimarea, documentația executivă ), care determină domeniul de aplicare, conținutul muncii și alte cerințe pentru acestea.
Organizația de proiectare Galaktion oferă o gamă completă de servicii pentru pregătirea documentației tehnice pentru construcții în toată Rusia.
Setul de documentație de proiectare și estimare include o parte de text și o parte grafică. Materialele de proiectare text trebuie să conțină informații despre obiectul de construcție, o listă a soluțiilor tehnice și tehnice adoptate, o notă explicativă, legături către documente de reglementare și tehnice care reglementează pregătirea documentației de proiectare, precum și calcule de proiectare care să justifice deciziile luate. Partea grafică conține desene, care afișează proiectarea adoptată și soluțiile tehnice sub formă de diagrame, planuri și alte documente sub formă grafică.
Setul final de documentație de proiectare și estimare, de regulă, include documentația de proiectare și de lucru. Aceste tipuri de documentație se completează reciproc:
Documentația estimată este rezultatul calculelor de estimare, într-un anumit mod emise materiale pentru calcularea necesității de resurse pentru etapele și nivelurile principale de planificare și gestionare a unui proiect de construcție. Forma publică general acceptată de calcul al estimării în construcții este implementată sub forma documentației de estimare, care este proprietatea clientului, indiferent de dezvoltatori - compilatori ai estimării.
Însăși conceptul de cost estimat a apărut în economia planificată și, de fapt, a fost echivalentul prețului construcției. Costul de construcție estimat este suma planificată a cheltuielilor necesare pentru a crea un obiect în strictă conformitate cu proiectul. Pe baza costului total estimat, se face distribuția investițiilor de capital pe ani de construcție, se determină sursele de finanțare și se formează prețurile contractuale pentru produsele de construcție.
În general, este mai bine să încredințați pregătirea estimărilor și a documentației de estimare către profesioniști, iar lista serviciilor oferite de companiile mari, de regulă, este mai largă decât cea privată servicii de estimare... Calculul competent al estimărilor este posibil numai dacă estimatorul are o experiență semnificativă în acest domeniu. În această privință, este necesar să înțelegem bine toate caracteristicile construcției. În plus, companiile care furnizează servicii de estimare utilizează programe speciale de estimare care vă permit să efectuați cu precizie și rapiditate toate calculele, de exemplu, o estimare mare etc.
Metoda resurselor este calcularea costului resurselor în prețuri și tarife la nivelul prețului de bază și (sau) al prețurilor curente (prognozate). Calculul se bazează pe necesitatea de materiale, produse, structuri, durata de funcționare a mașinilor și mecanismelor de construcție, costurilor forței de muncă ale lucrătorilor. Aceste resurse sunt determinate pe baza datelor de proiectare, a surselor de reglementare. Metoda indexului de bază este aplicarea indicilor curenți sau prognozați ai modificării valorii la valoarea determinată la nivelul prețului de bază. Metoda index-resursă este o combinație a metodei resurselor cu un sistem de indici de preț pentru resurse, al căror consum este determinat în conformitate cu deciziile de proiectare. Indexurile sunt definite în raport cu linia de bază și nivelul anterior. Aducerea la nivelul prețurilor curente sau a prețurilor prognozate se face prin aplicarea indicilor corespunzători ai modificării valorii la costul resurselor. Metoda de compensare de bază este însumarea costului calculat la nivelul de bază și determinat de calculele costurilor suplimentare asociate cu modificările prețurilor și tarifelor pentru resursele consumate în construcții. Metoda obiectelor analoage este utilizarea indicatorilor de cost și resurse pentru clădiri, structuri, module de proiectare și tehnologice, elemente de cost pentru obiecte similare obiectului proiectat în ceea ce privește scopul funcțional, caracteristicile de proiectare și similare în ceea ce privește volumul și indicatorii de planificare.
În plus, ar putea fi necesare standarde estimate.
Standardele estimate sunt denumite în general un set de standarde și prețuri estimate, combinate în colecții separate. Acestea, împreună cu regulile și reglementările, care includ cerințele necesare, reprezintă baza pentru calcularea costului estimat în construcții.
Funcția principală a standardelor estimate este de a determina nevoia normativă de resurse care sunt minim necesare și suficiente pentru a efectua tipurile de muncă necesare. Ele sunt utilizate ca bază pentru tranziția ulterioară la valori.
Standardele estimate ale Federației Ruse sunt împărțite în mai multe tipuri:
Și, bineînțeles, nu uitați că, pe lângă estimare, este posibil să aveți nevoie de alte documente de estimare, de exemplu, formularele kc 2, kc3 și așa mai departe.
Cu toate acestea, atunci când completați formularele KS-2 și KS-3, trebuie să ne amintim că aceste documente înregistrează nu atât faptul transferului de muncă de la antreprenor către client, ci sunt utilizate pentru a descifra toate lucrările efectuate și cost.
Dacă aveți deja documentația estimativă, dar vă îndoiți de calitatea acesteia, atunci o estimare expertă vă va ajuta. Verificarea documentației estimative vă va ajuta să identificați toate erorile și neajunsurile. Nu contează dacă este vorba de o greșeală de tipar sau de ambalaj special conceput. Dacă există erori, specialistul le va găsi. În plus, o examinare nestatală a documentației estimative face posibilă înlocuirea lucrărilor sau materialelor costisitoare cu lucrări mai profitabile din punct de vedere al prețului și al timpului. Acest lucru este valabil mai ales dacă costul estimat a depășit bugetul planificat.
Verificarea bugetară este un standard în industria construcțiilor și ajută la evitarea multor probleme inutile. Amintiți-vă că verificarea estimării vă va elimina o mică parte din resursele dvs., dar o încălcare a bugetării sau depășirea acesteia, precum și erori cauzate de bugetarea incorectă sunt destul de capabile să provoace o lipsă completă de profit sau chiar o construcție cu pierderi.
Documentația de proiectare pentru instalațiile de construcție de capital în scopuri de producție și neproducție ar trebui să includă 12 secțiuni:
Documentația de proiectare pentru instalațiile de construcție a capitalului liniar și cerințele pentru conținutul acestor secțiuni constă din 10 secțiuni:
Pregătirea documentației de proiect este o componentă foarte importantă atunci când planificați lucrările de construcție. Durabilitatea viitoarei clădiri și estetica acesteia depind de cât de calificate sunt cerințele pentru proiect. Compania de proiectare Galaktion tratează această etapă cu o atenție și o atenție deosebită, deoarece orice greșeală în pregătirea documentației de proiect reprezintă atât complicații nejustificate în timpul lucrărilor de construcție, cât și costuri crescute.
Documentație de lucru - un set de documente text și grafice care asigură implementarea soluțiilor tehnice ale obiectului de construcție capital adoptate în documentația de proiect aprobată, necesare pentru producția lucrărilor de construcție și instalare, asigurarea construcției cu echipamente, produse și materiale și / sau fabricarea produselor pentru construcții. Documentația de lucru include principalele seturi de desene de lucru, specificațiile echipamentelor, produselor și materialelor, estimări și alte documente atașate, dezvoltate în plus față de desenele de lucru ale setului principal.
Documentele atașate sunt predate clientului simultan cu setul principal de desene de lucru în cantitatea stabilită pentru desene de lucru. Documentația de lucru a secțiunilor de inginerie trebuie coordonată.
Documentația tehnică întocmită în mod competent este o garanție că punerea în funcțiune a instalației va avea succes. Dar nu uitați de supravegherea tehnică asupra calității muncii prestate, a volumului, termenelor etc.
Acest articol a fost pregătit pentru o analiză mai detaliată a compoziției și conținutului documentației de proiectare dezvoltate pentru proiecte de construcții pe teritoriul Federației Ruse.
Trebuie remarcat faptul că astăzi compoziția secțiunilor din documentația proiectului și cerințele pentru conținutul lor sunt reglementate de Decretul Guvernului Federației Ruse din 16 februarie 2008 N 87.
Iată instrucțiunile privind procedura de elaborare, coordonare, aprobare și compunere a documentației pentru construcția întreprinderilor, clădirilor și structurilor (SNiP 11-01-95), aprobată prin Rezoluția Ministerului Construcțiilor din Federația Rusă din 30 iunie 1995 N 18-64 cu intrarea în vigoare a regulamentului specificat Regulamentul nu se aplică. De asemenea, Procedura pentru dezvoltarea, coordonarea, aprobarea și compunerea justificărilor pentru investiții în construcția de întreprinderi, clădiri și structuri (SP 11-101-95), aprobată prin Rezoluția Ministerului Construcțiilor din Rusia din 30 iunie, 1995 N 18-63, nu se aplică.
Spre deosebire de documentele de reglementare valabile anterior, Rezoluția nr. 87 nu prevede proiectarea etapizată: „studiu de fezabilitate”, „proiect”, „proiect de lucru”, ci folosește conceptele „Documentația proiectului”și „Documentație de lucru”.
Documentația proiectului constă din text și părți grafice.
Partea de text conține informații referitoare la obiectul de construcție a capitalului, o descriere a soluțiilor tehnice și de altă natură adoptate, explicații, legături către documentele de reglementare și (sau) tehnice utilizate la pregătirea documentației de proiect și rezultatele calculelor care justifică deciziile luate.
Partea grafică afișează soluțiile tehnice și alte soluții adoptate și se realizează sub formă de desene, diagrame, planuri și alte documente sub formă grafică. Exemple de execuție a foilor individuale ale părții grafice pot fi găsite în secțiune
.
Luați în considerare cerințele pentru documentația proiectului în partea din secțiunea 5 „Informații despre echipamente tehnice, rețele de inginerie și suport tehnic, o listă de măsuri tehnice și tehnice, conținutul soluțiilor tehnologice”, în special subsecțiunea „Sistem de alimentare cu energie electrică”.
Subsecțiunea „Sistemul de alimentare cu energie electrică” din secțiunea 5 trebuie să conțină:
în partea de text
dar) caracteristicile surselor de alimentare cu energie electrică în conformitate cu condițiile tehnice pentru conectarea obiectului de construcție de capital la rețelele publice de alimentare cu energie electrică;
b) justificarea schemei adoptate de alimentare cu energie electrică;
în) informații despre numărul de receptoare electrice, capacitatea instalată și calculată a acestora;
d) cerințe privind fiabilitatea aprovizionării cu energie electrică și calitatea energiei electrice;
e) descrierea soluțiilor pentru furnizarea de energie electrică consumatorilor de energie electrică în conformitate cu clasificarea stabilită în modurile de operare și de urgență;
e) descrierea soluțiilor de proiectare pentru compensarea puterii reactive, protecția releului, controlul, automatizarea și dispecerizarea sistemului de alimentare cu energie electrică;
g) lista măsurilor de economisire a energiei;
h) informații despre capacitatea instalațiilor de rețea și transformatoare;
și) soluții pentru organizarea instalațiilor de petrol și reparații - pentru instalații industriale;
la) o listă de măsuri pentru împământare (împământare) și protecție împotriva trăsnetului;
l) informații despre tipul, clasa de fire și corpuri de iluminat care urmează să fie utilizate la construcția unei instalații de construcție de capital;
m) descrierea sistemului de iluminat de lucru și de urgență;
n) descrierea surselor de energie electrică suplimentare și de rezervă;
despre) lista măsurilor de rezervare a energiei electrice;
în partea grafică
P) diagrame schematice ale sursei de alimentare a receptoarelor electrice din sursele principale, suplimentare și de rezervă;
R) o diagramă schematică a unei rețele de iluminat, inclusiv un sit industrial și comunicații de transport - pentru instalații industriale;
din) o diagramă schematică a unei rețele de iluminat - pentru instalații neproductive;
t) o diagramă schematică a unei rețele de iluminat de urgență;
y) scheme de împământare (neutralizare) și protecție împotriva trăsnetului;
f) planul rețelei de alimentare cu energie electrică;
X) dispunerea echipamentelor electrice (dacă este necesar). (clauza "x" a fost introdusă prin Decretul Guvernului RF din 07.12.2010 N 1006)
În ceea ce privește implementarea documentație de lucru, apoi conform Rezoluției nr. 87 avem următoarele:
„Pentru a implementa în procesul de construcție soluții arhitecturale, tehnice și tehnologice conținute în documentația de proiectare pentru un obiect de construcție capital, se dezvoltă documentația de lucru, constând din documente sub formă de text, desene de lucru, specificații ale echipamentelor și produselor.”
Adică, pentru efectuarea lucrărilor de construcție și instalare, este necesară completarea documentației de lucru, respectând deciziile luate în documentația proiectului.
În plus, Rezoluția nr. 87 nu conține instrucțiuni privind succesiunea dezvoltării documentației de lucru, ceea ce determină posibilitatea implementării acesteia, atât simultan cu pregătirea documentației de proiect, cât și după pregătirea acesteia.
În acest caz, volumul, compoziția și conținutul documentației de lucru ar trebui să fie determinate de client (dezvoltator), în funcție de gradul de detaliere a soluțiilor conținute în documentația de proiectare și indicate în atribuirea de proiectare.
Odată cu dezvoltarea simultană a documentației de proiectare și de lucru la decizia clientului și cu acordul organizației de experți, toată documentația poate fi supusă examinării de stat.
Prețurile aproximative pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru pentru alimentarea cu energie electrică și iluminatul electric al instalațiilor civile și industriale sunt prezentate în secțiune .
