Despre obiecte materiale, proprietăți, lucruri. În aceste relații, unul dintre subiecți tratează această proprietate ca fiind a sa; în rest, este străin.
Proprietatea acoperă două tipuri de relații:
Proprietate- Acesta este un sistem de norme legale care consolidează proprietatea asupra mijloacelor de producție și a bunurilor de consum.
Principalul act legislativ cu privire la aceste probleme este, partea 1, secțiunea 2 „Proprietate și alte drepturi de proprietate”, partea 1 din Codul civil al Federației Ruse a intrat în vigoare la 1 ianuarie 1995.
Partea 1 a Codului civil a introdus mai întâi conceptul drepturilor reale ca o categorie generală a diferitelor drepturi, care includ dreptul de proprietate. Acesta din urmă rămâne principalul și cel mai larg drept real.
Un drept real este un drept care conferă autoritate legală asupra unui lucru.
Proprietarul are următoarele trei drepturi (puteri) în legătură cu proprietatea sa:
Proprietarul folosește lucrul (îl deține, îl folosește și îl dispune) la propria sa discreție. În același timp, poate rămâne proprietarul lucrului. În general, proprietarul are dreptul să efectueze orice acțiuni în legătură cu proprietatea care îi aparține și care nu contravin legii, desigur, dacă aceste acțiuni nu încalcă drepturile altor persoane.
Alături de drepturile acordate proprietarului, legea îi impune anumite responsabilitățile... Acestea includ sarcina menținerii proprietății (plata impozitelor, repararea anumitor tipuri de proprietăți). În plus, proprietarul suportă riscul pierderii accidentale sau al deteriorării accidentale a proprietății sale.
Proprietatea înseamnă posibilitatea deținerii fizice a unui lucru, impactul economic asupra unui lucru. Trebuie avut în vedere faptul că, pe lângă proprietari, proprietarii legali ai lucrurilor pot fi persoane care dețin bunuri imobile în temeiul unui contract, de exemplu, în virtutea unui contract de închiriere.
Dreptul de utilizare este dreptul de a extrage proprietățile utile ale unui lucru prin exploatare, aplicare. În timpul utilizării, proprietatea este fie complet consumată, fie se uzează (amortizată). Dreptul de utilizare este strâns legat de dreptul de proprietate, întrucât, ca regulă generală, proprietatea poate fi utilizată doar deținând-o.
Drepturile de proprietate și utilizare pot aparține nu numai proprietarului, ci și altor persoane care au primit aceste competențe de la proprietar.
Dreptul de a dispune este înțeles ca dreptul de a determina soarta legală a unui lucru (vinde, dona, închiriază).
Dreptul de a dispune este exercitat numai de proprietar sau de alte persoane, dar numai pe baza instrucțiunilor sale directe.
Variat categorii de proprietari: și private, Federația Rusă, entități constitutive ale Federației Ruse, organizații municipale, organizații publice, cetățeni străini și state, organizații internaționale.
În funcție de proprietatea proprietății asupra proprietarului unei anumite categorii, drepturile proprietarului sunt determinate de lege mai largă sau mai restrânsă.
RF evidențiază următoarele forme de proprietate permis de lege:
Unele tipuri de proprietăți nu pot aparține anumitor categorii de proprietari.
ÎN proprietatea cetățenilor și a persoanelor juridice comerciale private orice proprietate poate fi amplasată, cu excepția anumitor categorii de proprietăți, care, potrivit legii, nu le pot aparține. În același timp, numărul și valoarea proprietăților deținute de cetățeni și persoane juridice comerciale private nu sunt limitate (cu unele rare excepții).
Proprietatea de statîn Rusia, proprietatea aparținând Federației Ruse sau entităților constitutive ale Federației Ruse este luată în considerare. Poate fi în posesia și utilizarea acestor entități ele însele (și apoi va constitui trezoreria de stat a entității relevante) sau poate fi atribuit întreprinderilor și instituțiilor de stat.
Proprietatea deținută de așezări urbane și rurale, precum și de alte municipalități, este luată în considerare proprietate municipală... De asemenea, este atribuit proprietății și utilizării întreprinderilor și instituțiilor municipale sau se află în posesia și utilizarea municipalității.
Organizații publice și religioase au proprietatea asupra proprietății lor. Ei îl pot folosi numai pentru a atinge obiectivele prevăzute de documentele constitutive ale acestor organizații.
Proprietatea de stat și municipală pot fi transferate în proprietatea cetățenilor și a persoanelor juridice nestatale (privatizate) în modul prevăzut de legile privind privatizarea. În acest caz, se aplică suplimentar normele privind achiziționarea și încetarea drepturilor de proprietate cuprinse în Codul civil al Federației Ruse.
Codul civil al Federației Ruse stabilește următoarele obiecte de proprietate în Rusia:Proprietatea care este deținută de două sau mai multe persoane le aparține din dreapta proprietate comună(Articolul 244, partea 1 din Codul civil al Federației Ruse). Distinge proprietate pe acțiuni comuneși proprietate comună comună... Acestea sunt două categorii diferite cu caracteristici semnificative.
ÎN proprietate comună se determină cotele fiecărui proprietar; în proprietate comună astfel de acțiuni nu sunt specificate. Proprietatea comună este împărtășită, cu excepția cazurilor stabilite prin lege care prevăd formarea proprietății comune. Dar chiar și în aceste cazuri, prin acordul tuturor sau al unora dintre participanții la proprietatea comună, această proprietate este convertită în proprietate comună.
În proprietatea comună, acțiunile proprietarilor individuali sunt stabilite prin lege sau prin acordul părților. În caz contrar, acțiunile sunt considerate egale (articolul 245 partea 1 din Codul civil al Federației Ruse).
Posesia, utilizarea și eliminarea proprietății în proprietate comună se efectuează de comun acord de către toți proprietarii.
Fructele, produsele și veniturile din utilizarea proprietății în proprietate comună sunt incluse în proprietatea comună și sunt distribuite între participanții la proprietatea comună proporțional cu acțiunile lor.
Fiecare participant la proprietate comună are dreptul să-și vândă partea sa oricărei persoane. Cu toate acestea, restul participanților la proprietate comună au dreptul preferențial de a cumpăra acțiunea vândută la prețul pentru care este vândută. În practică, acest drept preventiv de cumpărare este implementat după cum urmează.
Vânzătorul acțiunii este obligat să notifice în scris celorlalți participanți la proprietatea comună intenția de a vinde acțiunea sa către o parte externă, indicând prețul și alte condiții de vânzare. Dacă ceilalți participanți la proprietate comună nu dobândesc această acțiune într-o anumită perioadă (1 lună - pentru proprietăți imobiliare și 10 zile - pentru bunuri mobile), atunci vânzătorul are dreptul de a vinde acțiunea sa oricărei persoane. Dacă vânzătorul nu notifică ceilalți participanți cu privire la vânzarea viitoare, atunci orice participant la proprietatea comună are dreptul de a cere transferul acestei acțiuni către instanță în termen de trei luni.
Dreptul preventiv de cumpărare nu se aplică dacă acțiunea este transferată gratuit sau vândută la licitație publică.
Legea prevede că proprietatea comună (nepartajată) provine din soți, precum și din membrii unei economii țărănești (agricole). Proprietatea comună a soților se extinde la proprietatea dobândită în timpul căsătoriei. Cu toate acestea, un acord poate fi încheiat între soți, stabilind un regim diferit pentru această proprietate. Bunurile aparținând fiecăruia dintre soți înainte de căsătorie, precum și bunurile primite în dar sau ca moștenire de către unul dintre soți, nu sunt incluse în proprietatea comună a soților (articolul 256, partea 1 din Codul civil al Federația Rusă).
Membrii economiei țărănești (ferme) dețin în comun: terenuri, clădiri, instrumente, echipamente, fructe, produse și venituri (articolul 257 partea 1 din Codul civil al Federației Ruse).
Eliminarea bunurilor deținute în comun se efectuează cu acordul tuturor participanților. Cu toate acestea, dacă tranzacția este făcută de unul dintre participanții la coproprietate, se asumă acordul celorlalți participanți.
Alături de dreptul de proprietate, există și alte drepturi asupra unui lucru. Nu aparțin proprietarilor lucrului, ci altor proprietari.
O atenție specială ar trebui acordată ultimelor două drepturi de proprietate. Dreptul de gestionare economică poate fi stabilit numai de proprietarul proprietății de stat sau municipale. Un astfel de drept este acordat unei întreprinderi unitare de stat sau municipale și se aplică oricărei proprietăți a unei astfel de întreprinderi: ambele transferate acestuia de către proprietar și primite de întreprindere prin tranzacții sau produse de aceasta. Dreptul de administrare economică atribuit unei astfel de întreprinderi constă în faptul că întreprinderea folosește (exploatează) această proprietate pentru profit, dar sub controlul proprietarului. Proprietarul are dreptul de a primi o parte din profitul din utilizarea proprietății aflate în jurisdicția economică a întreprinderii.
Întreprinderea deține și folosește proprietatea care îi aparține pe baza dreptului de administrare economică. Poate dispune în mod independent de astfel de bunuri dacă aparține categoriei de bunuri mobile. În ceea ce privește proprietățile imobiliare, compania le poate dispune (vinde, închiria) ca regulă generală numai cu acordul proprietarului.
Un alt drept de proprietate - dreptul de management operațional- furnizate proprietarilor proprietăților de stat și municipale, așa-numitelor întreprinderi de stat. Acest drept poate fi, de asemenea, atribuit de orice proprietar (indiferent dacă este stat sau nu) unei instituții (organizație non-profit) finanțată de proprietar.
Prin conținutul său, dreptul de management operațional este mai restrâns decât dreptul de management economic. Proprietatea aflată în gestiune operațională poate fi utilizată de proprietarul său numai în conformitate cu obiectivele organizației și sarcinile proprietarului. Mai mult, proprietarul poate confisca bunuri inutile și neutilizate sau acele bunuri care nu sunt utilizate în scopul propus. Întreprinderea de stat dispune în mod independent de propriile sale produse. În ceea ce privește orice altă proprietate, aceasta este eliminată cu acordul proprietarului.
Proprietatea aflată sub conducerea operațională a organizației este împărțită în două părți: 1) proprietate achiziționată în detrimentul fondurilor alocate instituției conform estimării; poate fi înstrăinat numai cu acordul proprietarului; 2) veniturile primite de instituție din activitatea în care este îndreptățită să fie angajată, precum și bunurile achiziționate în detrimentul acestor venituri, trec la dispoziția independentă a instituției.
Persoanele care dețin un teren au dreptul să-l vândă, să-l doneze, să-l angajeze, să-l arendeze sau să-l dispună în orice alt mod, dacă terenul relevant nu este exclus din circulație sau nu este limitat în circulație pe baza Legea.
Legea definește terenurile agricole și alte terenuri, a căror utilizare în alte scopuri nu este permisă sau limitată.
Ca regulă generală, proprietatea unui teren se extinde la stratul de suprafață (sol) și la corpurile de apă închise, precum și la pădurea și plantele situate pe parcela. Proprietarul unui teren are dreptul de a utiliza la propria sa discreție tot ceea ce se află deasupra și sub suprafața acestui teren, cu excepția cazului în care legea prevede altfel (de exemplu, legea subsolului și legea spațiului aerian).
Cetățenii au dreptul să se afle în mod liber, fără nicio autorizație, pe terenuri care nu sunt închise pentru acces public, aflate în proprietatea statului sau municipal, și să folosească obiecte naturale situate pe aceste parcele, dar numai în limitele permise de actele juridice, precum și ca de către proprietarul acestui site ...
Proprietarul unui teren poate ridica clădiri și structuri pe el, poate efectua restructurarea și demolarea lor și permite altor persoane să construiască pe terenul lor.
Dacă proprietatea unei clădiri sau a unei structuri care a aparținut proprietarului terenului este transferată unei alte persoane, atunci dobânditorul clădirii (structurii) transferă și drepturile asupra acelei părți a terenului care este ocupată de clădire ( structură) și este necesar pentru utilizarea sa. Prin acordul părților, limitele terenului transferat dobânditorului pot fi stabilite diferit.
Terenul poate fi retras de la proprietar pentru nevoi de stat sau municipale prin răscumpărare. Proprietarul terenului trebuie să fie notificat în scris despre răscumpărarea viitoare cu cel puțin un an înainte de data răscumpărării. Răscumpărarea unei părți dintr-un teren este permisă numai cu acordul proprietarului.
Prețul de răscumpărare este stabilit de comun acord cu proprietarul. Include valoarea de piață a terenurilor și clădirilor, precum și pierderile pentru proprietar.
În cazul în care proprietarul nu este de acord cu sechestrul terenului de la el sau cu prețul de răscumpărare, problema sechestrului terenului se decide în instanță la cererea organului de stat relevant. Un teren poate fi confiscat forțat de la proprietar dacă parcela nu este utilizată în conformitate cu scopul său sau cu încălcarea legii.
Spații de locuit(sunt destinate reședinței cetățenilor) sunt utilizate în conformitate cu scopul lor. Proprietarul exercită drepturile de deținere, utilizare și cedare a acestei proprietăți.
- proprietarul locuinței îl poate folosi pentru reședința personală și rezidența membrilor familiei sale. Spațiile rezidențiale pot fi închiriate de către proprietari către alte persoane pentru a locui în baza unui acord (articolul 288 partea 1 din Codul civil al Federației Ruse). Cazarea de către proprietar în sediul său rezidențial al întreprinderilor, instituțiilor, organizațiilor este permisă numai după transferul acestor sedii în nerezidențiale.
Proprietarul unui apartament dintr-o clădire de apartamente deține, de asemenea, o parte din proprietatea proprietății comune a casei (spații comune ale casei, structuri portante, echipamente electrice și sanitare). Această cotă din proprietatea proprietății comune nu poate fi înstrăinată separat de proprietatea apartamentului.
Pentru a asigura funcționarea unei clădiri de apartamente, proprietarii de apartamente pot forma asociații de proprietari de apartamente (locuințe). Aceste parteneriate funcționează ca organizații non-profit.
Membrii de familie ai proprietarului care locuiesc în spațiile rezidențiale care îi aparțin au dreptul de a utiliza acest spațiu în condițiile prevăzute de legislația locativă. La transferul dreptului de proprietate asupra unei clădiri rezidențiale sau a unui apartament către o altă persoană, membrii familiei proprietarului anterior își păstrează dreptul de a utiliza spațiile rezidențiale.
Proprietatea și alte drepturi de proprietate pot fi încălcate. Apoi apare întrebarea despre protecția lor.
Proprietatea poate fi încălcată în două moduri: fie proprietarul este privat de proprietatea sa și nu poate deține, utiliza și dispune de ea, fie proprietarului îi este împiedicat să folosească proprietatea și să dispună de ea.
În primul caz, proprietarul are dreptul să depună o cerere pentru retragerea proprietății din posesia ilegală a altcuiva, iar în al doilea, o cerere pentru eliminarea obstacolelor ilegale în calea utilizării proprietății sale (articolele 301-303 Partea 1 din Codul civil al Federației Ruse).
Dacă proprietarul cere retragerea proprietății sale din posesia ilegală a altcuiva, atunci se stabilește în primul rând dacă dobânditorul (noul proprietar) al proprietății este de bună credință sau necinstit. În acest caz, dobânditorul este considerat de bună credință dacă nu știa și nu putea ști că a dobândit proprietăți de la o persoană care nu avea dreptul să o înstrăineze. Dimpotrivă, dobânditorul care știa sau cel puțin ar fi trebuit să știe despre asta este considerat lipsit de scrupule. De la un dobânditor fără scrupule, proprietatea este întotdeauna returnată proprietarului, în toate cazurile.
Proprietatea de la un dobânditor de bună-credință este returnată proprietarului numai în următoarele două cazuri:
În alte cazuri, proprietatea rămâne la cumpărătorul de bună-credință.
Se stabilesc reguli speciale în ceea ce privește banii și valorile mobiliare la purtător: nu pot fi solicitate de la un cumpărător de bună-credință.
Dacă proprietatea trebuie returnată proprietarului, atunci proprietarul are dreptul să primească suplimentar de la proprietarul ilegal toate veniturile care au fost efectiv primite sau ar fi trebuit să fie primite de proprietarul ilegal. În același timp, un dobânditor fără scrupule este obligat să ramburseze proprietarului aceste venituri pe întreaga perioadă de proprietate, și un proprietar de bună credință - din momentul în care a aflat sau ar fi trebuit să afle despre ilegalitatea posesiei sale sau a primit o citaţie. La rândul său, un proprietar de bună-credință are dreptul de a cere proprietarului rambursarea cheltuielilor efectuate sau necesare pentru proprietate din momentul în care veniturile din proprietate sunt datorate proprietarului.
Proprietarul poate cere eliminarea oricăror încălcări ale drepturilor sale, chiar dacă aceste încălcări nu sunt legate de dreptul de proprietate.
În cele din urmă, un non-proprietar, dacă deține proprietatea în mod legal, are dreptul să-și apere drepturile de proprietate în același mod ca și proprietarul. El își poate apăra dreptul de proprietate împotriva oricărei persoane și chiar împotriva proprietarului.
Blagoveshchensk 2008
Introducere
1 Proprietate și proprietate
1.1 Conceptul de proprietate ca categorie economică
1.2 Conceptul și conținutul drepturilor de proprietate
2 Forme și tipuri de drepturi de proprietate
2.1 Proprietatea privată
2.2 Proprietatea de stat
2.3 Proprietate municipală
3 Tipuri și subspecii ale drepturilor de proprietate
Concluzie
Lista bibliografică
ADNOTARE
Lucrare 36 p., 5 surse.
Conceptul de proprietate ca categorie economică, conceptul de drepturi de proprietate și conținutul acestuia, formele și tipurile de drepturi de proprietate, proprietatea persoanelor fizice și juridice, proprietatea Federației Ruse și subiecții Federației, proprietatea municipală
Atitudinea față de proprietate este unul dintre principiile fundamentale ale unei societăți care a pornit pe calea dezvoltării unei economii de piață. Acest subiect este unul dintre cele mai relevante din Rusia modernă. Proprietatea este întotdeauna o relație între proprietarul unui lucru și non-proprietar, între cei pentru care lucrul este al lor și cei pentru care este străină. Atitudinea proprietarului față de un lucru ca al său formează relația dintre proprietar și toate celelalte persoane despre acest lucru. Această latură a proprietății este reglementată de lege, această relație este formalizată drept dreptul de proprietate asupra unui lucru. Dreptul proprietarului poate fi formulat ca utilizarea unui lucru din propria voință și în interesele proprii. Conceptul economic de proprietate este mai larg decât cel legal. Include orice formă de însușire și deținere a bunurilor materiale. Dreptul la proprietate presupune doar posesia directă a unui lucru, păstrându-l în propria voință. Prin urmare, conceptul de drepturi de proprietate este mai restrâns decât conceptul de proprietate în sens economic.
INTRODUCERE
Problema proprietății este o piatră de temelie în viața oricărui tip de societate, inclusiv societatea rusă modernă. Relațiile de proprietate sunt guvernate de normele constituționale, civile, administrative, fiscale, muncii și alte ramuri ale dreptului. Relevanța și importanța acestui subiect sunt confirmate de următoarele circumstanțe:
În primul rând, dreptul de proprietate este cel mai larg drept de proprietate în conținut, care permite proprietarului proprietar și numai acestuia să determine conținutul și direcțiile de utilizare a proprietății sale, exercitând o „dominație economică” completă asupra acesteia. Prin urmare, este important un studiu detaliat al puterilor proprietarului și al conținutului acestora.
În al doilea rând, având în vedere actualizarea legislației civile, este relevant să se ia în considerare instituirea proprietății cetățenilor și a persoanelor juridice, precum și particularitățile proprietății statului și a organelor municipale.
În al treilea rând, aspectele problematice ale tipurilor și formelor de proprietate sunt de interes pentru studiu. În special, întrebări legate de corelarea diferitelor forme de proprietate. Relevant pentru cercetare și luarea în considerare a practicilor judiciare și de arbitraj acumulate.
Scopul acestei lucrări de curs este de a cerceta și studia tipurile și formele de proprietate conform legislației ruse actuale. Acest obiectiv este atins prin rezolvarea următoarelor sarcini:
să exploreze conceptul și conținutul drepturilor de proprietate în conformitate cu legislația civilă actuală;
dezvăluie tipurile și formele de proprietate;
să analizeze practicile judiciare și de arbitraj în cazurile legate de punerea în aplicare a drepturilor de proprietate;
ia în considerare aspectele problematice ale tipurilor și formelor de proprietate;
analizează conținutul proprietății cetățenilor și persoanelor juridice;
explorați caracteristicile privat, de stat, municipal;
la sfârșitul lucrării, faceți un bilanț al muncii efectuate.
1. PROPRIETATE ȘI PROPRIETATE
În sensul cel mai larg al cuvântului, relațiile de proprietate într-o societate structurată de stat includ patru concepte semantice interconectate. Niciuna dintre ele nu poate exista izolat de ceilalți. Proprietatea este: 1) relația unei persoane (asociație de oameni) cu un lucru; 2) relația de producție (economică) dintre oameni despre lucruri; 3) atitudine socială asociată cu apartenența și utilizarea lucrurilor de către anumite grupuri sociale de oameni; 4) Relația juridică.
Proprietatea ca relație a unei persoane (asociere de oameni) cu un lucru este relația proprietarului cu lucrul ca cu a lui și a altor persoane cu lucrul aparținând proprietarului, ca al altuia. Proprietatea este de neconceput fără faptul că alte persoane care nu sunt proprietarii lucrului dat îl tratează ca pe al altcuiva. Pe de o parte a acestei relații se află proprietarul, care tratează lucrul ca pe al său, pe de altă parte, toate părțile terțe care sunt obligate să o trateze ca pe a altcuiva. Aceasta înseamnă că terții sunt obligați să se abțină de la orice încălcare a lucrurilor altcuiva și, prin urmare, a voinței proprietarului, care este întruchipată în acest lucru.
Proprietatea ca relație de producție apare independent de voința oamenilor și constă din două grupuri. Primul include relații, al căror scop este distribuirea mijloacelor și rezultatelor producției. Al doilea este alcătuit din relațiile dintre mișcarea mijloacelor de producție, forța de muncă, produsele produse, schimbul, distribuția și consumul acestora. Aceste relații sunt caracterizate de dinamism, adică asociat cu transferul proprietății de la o persoană la alta.
Proprietatea ca relație socială are ca scop asigurarea interacțiunii sociale între muncă și capital, precum și organizarea structurii societății.
Proprietatea ca relație juridică este o relație volitivă care, înainte de apariția lor efectivă, trece prin conștiința colectivă a oamenilor care exprimă voința claselor dominante în societate sau voința societății în ansamblu. Conștiința colectivă este înțeleasă ca activitățile celor mai înalte organe de stat care adoptă și pun în aplicare legi și alte acte normative legate de proprietate.
Deci, proprietatea este atitudinea unei persoane față de un lucru care îi aparține ca și al său, care se exprimă în posesia, utilizarea și eliminarea acestuia, în obținerea de beneficii din utilizarea acestuia, precum și în eliminarea interferenței toate părțile terțe din sfera dominației economice la care puterea se extinde proprietar.
Există opinii diferite asupra conceptului de proprietate în literatura economică și juridică. În literatura economică, aceasta este reprezentată în principal de opinia VP Shkredov, potrivit căreia „proprietatea ca atitudine socială specială, în mod specific volitivă, face direct obiectul jurisprudenței, în primul rând al dreptului civil ... În ceea ce privește economia politică, proprietatea, ca atare, nu este subiectul său ". În același timp, el subliniază că „relațiile de proprietate volitivă nu există de la sine și nu sunt pur și simplu rezultatul voinței, ci acționează ca o formă de exprimare a relațiilor de producție”.
În literatura juridică, poziția exprimată de vicepreședintele Șkredov este apropiată, dar nu identică, din punctul de vedere al SNBratus, care consideră că „proprietatea este o atitudine intenționată”, dar consideră că atitudinea intenționată a proprietății nu trebuie considerată în afara cadrul relațiilor industriale și, prin urmare, „este imposibil ... proprietatea ... să se determine ... în două aspecte - în plan economic și juridic. Aceasta este o singură categorie economică și juridică. "
1.2 Conceptul și conținutul drepturilor de proprietate
Relațiile de proprietate primesc inevitabil o confirmare legală. Acest lucru se exprimă atât în sistemul normelor juridice care reglementează aceste relații și formează instituția drepturilor de proprietate, cât și în asigurarea unei anumite măsuri de putere juridică pentru o anumită persoană care este proprietarul unui lucru dat. Dreptul proprietății ca instituție juridică este o instituție de drept complexă, diversificată, în care locul predominant este ocupat de normele dreptului civil. În dreptul civil, conceptul de drepturi de proprietate este utilizat în două sensuri: drept drept de proprietate obiectiv și drept drept de proprietate subiectiv.
Un drept de proprietate obiectiv este înțeles ca un set de norme juridice care guvernează relațiile de proprietate în starea lor statică. Aceste norme simulează relația juridică care însoțește relația economică și de altă natură reglementată de lege. Acestea includ norme privind conținutul drepturilor de proprietate, protecția drepturilor de proprietate și alte componente legate de caracterizarea relațiilor de proprietate.
Dreptul subiectiv de proprietate determină conținutul puterilor proprietarului, cu care este înzestrat în cadrul relației de proprietate juridică care i-a apărut.
Proprietatea subiectivă are următoarele caracteristici.
1. Dreptul de proprietate subiectiv - un drept inițial care decurge din lege în prezența unui fapt juridic corespunzător (contract, moștenire etc.).
2. Dreptul subiectiv de proprietate asigură proprietarului său puterea economică asupra proprietății care face obiectul său. În clauza 2 a articolului 209 din Codul civil al Federației Ruse, acest lucru se exprimă prin capacitatea proprietarului, la discreția sa, de a efectua acțiuni cu privire la proprietatea sa care nu sunt interzise de lege.
3. Dreptul de proprietate subiectiv este cel mai complet drept de proprietate și este mult mai larg decât alte drepturi de proprietate emergente. Poate fi limitat: 1) pe baza legii federale și numai în măsura necesară pentru a proteja fundamentele ordinii constituționale, a moralității, sănătății, drepturilor și intereselor legitime ale altora, pentru a asigura apărarea țării și securitatea statului; 2) la exercitarea dreptului cu intenția de a provoca prejudicii altei persoane, precum și abuzul de drept în alte forme (clauza 1 a articolului 10 din Codul civil al Federației Ruse); 3) în cazul încălcării de către proprietar a drepturilor altor persoane cu care se află în relații juridice civile (obligații reale).
4. Dreptul de proprietate este valabil pentru întreaga perioadă de existență a bunului care face obiectul acestui drept.
5. Dreptul de proprietate este un tip fundamental de drepturi de proprietate și răspundere care depind de dreptul de proprietate.
Pe baza acestor caracteristici, putem spune că dreptul subiectiv de proprietate este un sistem de norme legale care guvernează relațiile privind proprietatea, utilizarea și cedarea proprietarului proprietății care îi aparține, la propria sa discreție și în interesul său, precum și ca să elimine interferența tuturor terților în sfera dominației sale economice.
Proprietarul are dreptul, la discreția sa, de a efectua, în legătură cu proprietatea care îi aparține, orice acțiuni care nu contravin legii și care nu încalcă drepturile și interesele protejate ale altora. Aceasta include înstrăinarea proprietății dvs. în proprietatea altor persoane, transferul către acestea, în timp ce rămâne proprietarul, drepturile de a deține, utiliza și dispune de proprietate, gajarea proprietății și încărcarea acesteia în alte moduri, dispunerea acesteia într-un mod diferit (clauza 2 al articolului 209 din Codul civil al Federației Ruse).
Proprietarul își poate transfera proprietatea în încredere unei alte persoane (administrator). Transferul proprietății către un consiliu de încredere nu implică transferul de proprietate către administratorul de încredere. Numai proprietarul (sau alt proprietar legal al proprietății) are dreptul de a revendica proprietatea din posesia ilegală a altcuiva.
Dreptul de proprietate este o posibilitate legală de dominare economică a proprietarului asupra unui lucru, care nu impune deloc proprietarului să fie în contact direct cu acesta. De exemplu, plecând într-o călătorie de afaceri, proprietarul continuă să fie proprietarul lucrurilor din apartamentul său. Posesia unui articol poate fi legală sau ilegală. Proprietatea se numește legală dacă se bazează pe orice bază legală, adică pentru un titlu legal de proprietate. Proprietatea legală este adesea denumită drept de proprietate asupra titlului. Posesia ilegală nu se bazează pe un temei legal și, prin urmare, nu este titulară. Lucrurile, ca regulă generală, sunt în posesia celor care au acest sau alt drept de a le deține. Această circumstanță permite, atunci când se iau în considerare disputele asupra unui lucru, să pornească de la prezumția legalității posesiei efective. Cu alte cuvinte, cel care are lucrul se presupune că are dreptul la posesie până când nu se dovedește contrariul.
Proprietarii ilegali, la rândul lor, sunt împărțiți în bună-credință și fără scrupule. Proprietarul este conștiincios dacă nu știa și nu ar fi trebuit să știe despre ilegalitatea posesiei sale. Proprietarul este lipsit de scrupule dacă știa despre asta sau ar fi trebuit să știe. Împărțirea proprietarilor ilegali în bună-credință și lipsită de scrupule este semnificativă doar în decontările dintre proprietar și proprietar în ceea ce privește veniturile și cheltuielile, atunci când proprietarul își revendică lucrul cu ajutorul unei cereri de justificare (cerința necontractuală a proprietarului deținerea proprietății proprietarului propriu-zis cu privire la restituirea proprietății în natură), precum și a decide dacă proprietarul poate dobândi proprietatea pe bază de prescripție medicală sau nu. Iată un exemplu din practica judiciară:
Antreprenorul Fomin a solicitat Curții de Arbitraj cu o cerere împotriva CJSC de a revendica clădirea magazinului din posesia ilegală a inculpatului. Revendicarea a fost satisfăcută.
FAS din district a anulat decizia actelor judiciare, a respins cererea. Instanța de casare a motivat ilegal refuzul de a satisface cererea prin faptul că reclamantul trebuie să depună o nouă cerere pentru revendicarea proprietății pentru a aplica consecințele nulității tranzacției. Între timp, instanțele numite nu au ținut cont de faptul că proprietatea antreprenorului a trecut la inculpat ca urmare a unei tranzacții civile, care este licitația, care ulterior a fost declarată nulă. Reclamantul a depus o cerere pentru restituirea proprietății în legătură cu recunoașterea licitației ca nevalidă.
Ținând cont de cele de mai sus și ghidate de articolele 187-189 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, prezidiul Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă a decis: decizia primei instanțe, decizia instanței de apel a Curtea de arbitraj în cauză și decizia districtului FAS în același caz de anulare.
Trimiteți cazul pentru o nouă examinare la prima instanță a Curții de Arbitraj.
Astfel, împărțirea proprietarilor ilegali în bună-credință și lipsită de scrupule este relevantă doar în acordurile dintre proprietar și proprietar în ceea ce privește veniturile și cheltuielile, atunci când proprietarul își revendică lucrurile cu ajutorul unei cereri de justificare și, de asemenea, în a decide dacă proprietarul poate dobândi dreptul de proprietate prin limitarea sau nu a dreptului de proprietate.
Dreptul de utilizare este o posibilitate legală de a extrage proprietăți utile dintr-un lucru, în procesul de consum personal sau productiv al acestuia. Dreptul de utilizare este o posibilitate legală de exploatare, economică sau de altă utilizare a proprietății prin extragerea proprietăților utile din aceasta, a consumului acesteia. Este strâns legat de dreptul de proprietate. în majoritatea cazurilor, puteți utiliza proprietatea doar deținând-o efectiv. Uneori poți folosi un lucru fără să îl deții. De exemplu: un studio de închiriere de instrumente muzicale le închiriază astfel încât instrumentul să fie folosit în studio, să zicem, la anumite ore și zile.
Dreptul de utilizare a lucrului poate fi transferat de către proprietar unei alte persoane, în anumite cazuri transferul dreptului de proprietate poate fi efectuat și nu de către proprietar, dacă acesta folosește lucrul pe o bază legală adecvată, în special, chiriașul poate închiriați sediul sau o parte a acestuia unei alte persoane, dacă acest lucru nu contravine legii sau termenilor contractului.
Valorile mobiliare care au o formă documentară și au caracteristici definite individual sunt, de asemenea, obiecte de proprietate.
Împărțirea lucrurilor în mobil și imobil este practic importantă din punctul de vedere al înregistrării de stat a bunurilor imobile. Odată cu momentul unei astfel de înregistrări, Codul civil conectează transferul drepturilor de proprietate de la un proprietar la altul.
Obiectele pe care legislația actuală le consideră separate, cu regimuri juridice specifice (terenuri, clădiri, structuri, structuri, plantații perene) sunt părți constitutive ale unui singur obiect, al cărui regim juridic include atât caracteristicile sale, cât și compoziția subiectului și sistemul de reglementare de stat a relațiilor care apar în utilizarea acestui obiect „complex”.
Autoritatea de a dispune înseamnă o oportunitate similară de a determina soarta legală a proprietății prin schimbarea proprietății, a statului sau a scopului acesteia. În cazurile în care proprietarul își vinde lucrarea, o închiriază, o angajează, o transferă sub formă de contribuție către o societate de afaceri sau parteneriat sau ca donație către o fundație caritabilă, el dispune de lucruri. Este mult mai dificil să califici legal acțiunile proprietarului în legătură cu un lucru atunci când acesta distruge un lucru care i-a devenit inutil sau îl aruncă sau când lucrul, prin proprietățile sale, este conceput pentru a fi utilizat numai într-un act de producție sau consum. În cazul în care proprietarul distruge lucrul sau îl aruncă, atunci el dispune de lucrul efectuând o tranzacție unilaterală, deoarece voința proprietarului are drept scop renunțarea la proprietate. Dar dacă dreptul de proprietate este reziliat ca urmare a unei singure utilizări a lucrului (de exemplu, mâncați un măr sau ardeți lemne în șemineu), atunci voința proprietarului este îndreptată să nu înceteze deloc dreptul de proprietate, ci pentru a extrage proprietățile sale utile din lucru. Prin urmare, în acest caz, se exercită doar dreptul de a folosi lucrul, dar nu și dreptul de a dispune de el.
Esența dreptului de proprietate se manifestă prin faptul că proprietarul își poate folosi proprietatea în propriile interese la propria sa discreție pentru implementarea oricărei activități comerciale sau a altor activități neinterzise de lege. Exercitarea drepturilor de proprietate nu trebuie să încalce drepturile și interesele protejate legal ale altora. Atunci când își exercită dreptul, proprietarul este obligat să ia măsuri pentru a preveni deteriorarea sănătății cetățenilor și a mediului. Proprietarul își poate transfera proprietatea în încredere unei alte persoane (administrator). Transferul proprietății către încredere nu implică transferul dreptului de proprietate către mandatar, care este obligat să administreze proprietatea în interesul proprietarului sau al unei terțe părți indicate de acesta. Să dăm un exemplu din practică:
OJSC a adresat Curții de Arbitraj o cerere împotriva CJSC (registrator) cu privire la aplicarea consecințelor nulității unei tranzacții nule - contractul de vânzare și cumpărare de acțiuni OJSC și cu privire la obligația pârâtului de a restabili în registrul acționarilor evidența acțiunilor reclamantului debitate ilegal din contul său personal în cadrul tranzacției nule menționate.
Decizia a respins cererea. Cazul nu a fost luat în considerare în instanța de apel.
Ținând cont de cele de mai sus în cauză și ghidate de articolele 187-189 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, Presidiumul Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă a decis: anularea deciziei Curții de arbitraj în cauză și decizia FAS a raionului în același caz.
Trimiteți cazul pentru o nouă examinare instanței de arbitraj de primă instanță.
Disputa discutată mai sus este un exemplu viu de eliminare ilegală a proprietății, atunci când nu există ordinul sau consimțământul proprietarului, adică încălcarea alineatului (1) al art. 209 din Codul civil al Federației Ruse, care prevede că drepturile de proprietate, utilizare și cedare a bunurilor lor aparțin proprietarului. Proprietatea a fost cedată, în legătură cu care, protecția drepturilor încălcate ale proprietarului este supusă protecției în instanță.
La o examinare mai atentă, astfel de „puteri” se dovedesc a nu fi oportunități independente oferite proprietarului, ci ca modalități de realizare a puterilor pe care acesta le are deja, adică. forme de implementare a drepturilor subiective de proprietate.
O caracteristică importantă a puterilor proprietarului este, de asemenea, faptul că îi permit să elimine, să excludă toate celelalte persoane din sfera de influență asupra proprietății care îi aparține, dacă nu există voință pentru asta.
2. FORME ȘI TIPURI DE PROPRIETATE DREPT
Conform paragrafului 2 al art. 8 din Constituția Federației Ruse din Federația Rusă, privat, de stat, municipal și alte forme de proprietate sunt recunoscute și protejate în mod egal.
Articolul 212 din Codul civil al Federației Ruse prevede că în Federația Rusă sunt recunoscute forme de proprietate private, de stat, municipale și de altă natură (în funcție de cine face obiectul dreptului de proprietate). Din conținutul articolelor 212-215 din Codul civil al Federației Ruse, se poate concluziona că proprietatea privată, la rândul ei, este împărțită în proprietăți ale cetățenilor și persoanelor juridice, iar proprietatea statului - în proprietăți federale aparținând Federației Ruse și proprietăți aparținând subiecților federației - republici, teritorii, regiuni, orașe cu semnificație federală, regiuni autonome și districte autonome. În ceea ce privește proprietatea municipală, așezările urbane și rurale, precum și alte municipalități, acționează ca subiecte ale acesteia.
2.1 Proprietatea privată
Proprietatea persoanelor fizice.
Proprietatea persoanelor fizice, precum și proprietatea persoanelor juridice, se referă la forma privată de proprietate. Conform art. 213 din Codul civil al Federației Ruse, cetățenii pot deține orice proprietate și în orice cantitate. Legea face excepții numai pentru anumite tipuri de proprietăți care nu pot fi proprietatea cetățenilor, de exemplu, armele grele. Cetățenii pot fi supuși drepturilor de proprietate privată, indiferent de vârstă, starea de sănătate, capacitatea juridică. Subiecții drepturilor de proprietate pot fi cetățeni străini, pe o bază egală cu cetățenii Federației Ruse, precum și apatrizii, cu excepția cazurilor stabilite prin legi speciale.
Cercul de obiecte pe care cetățenii îl pot deține este conturat de cifra de afaceri a proprietății. În ceea ce privește negociabilitatea sa, se aplică principiul general - este permis totul, care nu este interzis de lege și nu este limitat de aceasta. Adică, un cetățean poate deține orice cantitate de proprietate (apartamente, mașini etc.) dacă nu este retrasă din circulația civilă.
Tipurile de obiecte ale drepturilor civile, a căror prezență în circulație nu este permisă (obiecte retrase din circulație), trebuie indicate direct în lege. (Clauza 2 a articolului 129 din Codul civil al Federației Ruse)
Tipurile de obiecte ale drepturilor civile care pot aparține doar anumitor participanți la cifra de afaceri sau a căror prezență la cifra de afaceri este permisă cu un permis special (obiecte cu cifră de afaceri limitată) sunt determinate în modul prevăzut de lege. (Paragraful 2 al paragrafului 2 al articolului 129 din Codul civil al Federației Ruse)
Deci, un cetățean poate deține nu numai bunuri de consum, inclusiv diverse tipuri de bunuri imobiliare, inclusiv terenuri, întreprinderi ca complexe de proprietăți, precum și echipamente proprii, vehicule și alte mijloace de producție. În acest caz, proprietatea poate fi atât mobilă (valori mobiliare, obiecte de uz casnic, mașini etc.), cât și imobilă (clădire rezidențială, apartament etc.).
Atunci când se exercită drepturile de proprietate cu încălcarea legii, se aplică diverse sancțiuni, inclusiv măsuri de răspundere (de exemplu, sechestrarea unui apartament printr-o decizie judecătorească, un teren pentru vânzare la o licitație publică).
Subiectul drepturilor de proprietate este un cetățean, dar în calități juridice diferite. În unele cazuri, este un angajat. La alții - un antreprenor individual, în al treilea rând - un antreprenor care acționează în masca unei persoane juridice etc. Toate acestea afectează poziția cetățeanului ca subiect al drepturilor de proprietate. Un cetățean se poate angaja în activitate antreprenorială numai dacă este înregistrat în modul prevăzut de lege, prin urmare, toate cazurile în care un cetățean își introduce bunurile în circulația civilă ar trebui să fie împărțite în 2 grupuri. Primul ar trebui să includă acelea în care performanța cetățeanului ca proprietar al înregistrării nu necesită înregistrare, al doilea ar trebui să fie acelea în care este necesară o astfel de înregistrare.
În primul caz, înregistrarea nu este necesară în cazul în care cetățeanul acționează ca un angajat, precum și persoanele care sunt angajate în activități economice care nu vizează în mod sistematic obținerea unui profit. În acest caz, un cetățean poate deține proprietăți care fac obiectul unei înregistrări speciale (de exemplu, imobiliare). De asemenea, el poate încheia tranzacții care fac obiectul înregistrării (de exemplu, privatizează locuința pe care o ocupă). În aceste cazuri, proprietarul proprietății în cauză continuă să fie însuși cetățeanul și nu apare niciun subiect de lege.
Într-un alt caz, înregistrarea este necesară atunci când un cetățean, care acționează în circulație civilă ca proprietar, este angajat în activitate antreprenorială. La rândul său, acest caz se reduce la trei: atunci când un cetățean este angajat într-o activitate antreprenorială bazată pe propria sa muncă; atunci când un cetățean se angajează într-o activitate antreprenorială care implică muncă angajată, dar fără a forma o persoană juridică; și atunci când un cetățean este angajat într-o activitate antreprenorială cu implicarea forței de muncă angajate pe baza formării unei persoane juridice.
În primele două cazuri, dublarea entității juridice nu are loc. Înregistrarea vizează stabilirea controlului asupra legalității activității antreprenoriale și asigurarea primirii impozitelor în trezorerie. În cazul în care un cetățean este angajat în antreprenoriat, după ce a creat o persoană juridică independent sau cu alte persoane, căreia i-a alocat proprietatea, persoana juridică însăși devine proprietar, iar cetățeanul are obligații în legătură cu acesta. Aici are loc dublarea subiectului de drept, iar cetățeanul însuși ar putea fi interesat de acesta, care, ca regulă generală, nu este responsabil pentru obligațiile persoanei juridice stabilite de acesta și în cazul unei situații financiare. colapsul riscă doar să piardă proprietatea pe care o are în această persoană juridică investită.
În ceea ce privește conținutul drepturilor de proprietate, un cetățean, în temeiul articolului 18 din Codul civil al Federației Ruse, poate avea proprietate pe baza dreptului de proprietate. Pentru ca acest drept să apară, este necesară apariția unui fapt juridic. Cu alte cuvinte, este necesar ca un cetățean să cumpere o proprietate, să o accepte drept cadou, să o moștenească etc. Atunci când se determină limitele drepturilor de proprietate ale cetățenilor și, prin urmare, limitele implementării acestuia, trebuie să se pornească de la principiul inerent al dreptului civil al orientării admisibile a reglementării dreptului civil și principiul dispozitivului. Funcționarea primului principiu înseamnă că unui cetățean, atunci când își exercită drepturile, inclusiv drepturile de proprietate, i se permite tot ceea ce nu este interzis de lege. Acțiunea principiului dispozitivității înseamnă că un cetățean, la propria sa discreție, exercită dreptul de proprietate sau nu îl exercită, el însuși alege obiectivele exercitării dreptului și mijloacele de realizare a acestora.
Proprietatea persoanelor juridice.
Articolul 213 din Codul civil clasifică drepturile de proprietate ale persoanelor juridice drept organizații comerciale și necomerciale, cu excepția întreprinderilor de stat și municipale, precum și a instituțiilor finanțate de proprietar. Cercul persoanelor juridice este destul de larg: societăți de afaceri și parteneriate, cooperative de producție și de consum, organizații publice și religioase, fundații caritabile și alte fundații, asociații și sindicate, precum și alte organizații prevăzute de legile federale.
Organizațiile comerciale și non-profit sunt persoane juridice, cu excepția întreprinderilor de stat și municipale, precum și a instituțiilor finanțate de proprietari, care sunt proprietarii proprietății care le-a fost transferată ca contribuții, contribuții ale fondatorilor, participanților, acționarilor, precum și proprietate care este dobândită de aceste persoane ca urmare a activităților lor, precum și din alte motive (de exemplu, ca dar sau moștenire).
Este persoana juridică care este singurul și proprietarul unic al proprietății care îi aparține. Fondatorii (participanți, membri) ai unei persoane juridice asupra proprietății sale au fie drepturi de obligație, fie că vorbim despre societăți economice și parteneriate, cooperative de producție și consumatori, fie nu au deloc drepturi de proprietate, dacă vorbim despre public și organizații religioase, asociații și sindicate.
Persoanele juridice au dreptul de a efectua orice acțiune în legătură cu proprietatea lor care nu contravine legii, altor acte juridice și nu încalcă drepturile și interesele protejate legal ale altora. În același timp, organizațiile non-profit dotate cu capacitate juridică specială sunt mai limitate în exercitarea puterilor proprietarului de a deține, utiliza și dispune de proprietăți decât organizațiile comerciale cu capacitate juridică generală.
Obiectul de proprietate al unei persoane juridice poate fi orice proprietate - atât mobilă, cât și imobiliară (cu excepția bunurilor care, în conformitate cu legea, sunt clasificate drept proprietăți federale și alte proprietăți de stat sau municipale). Acestea pot fi: întreprinderi, terenuri, clădiri, fond de locuințe, echipamente, numerar etc. În același timp, gama obiectelor unei astfel de proprietăți este diferită pentru organizațiile comerciale și necomerciale. Gama obiectelor de proprietate a organizațiilor non-profit este mai restrânsă decât cea a organizațiilor comerciale. Include numai proprietatea de care au nevoie pentru a-și îndeplini obiectivele legale.
În ceea ce privește proprietatea care, potrivit legii, poate fi deținută de o persoană juridică, Codul civil al Federației Ruse stabilește o regulă privind inadmisibilitatea costurilor și restricții cantitative asupra obiectelor de proprietate ale persoanelor juridice.
Proprietatea persoanelor juridice este împărțită în fonduri. Toate persoanele juridice au un capital autorizat sau un capital autorizat, care constă din contribuții de la fondatori și acționari (acționari). Persoanele juridice au active fixe de producție, fonduri de rotație și asigurări etc.
Temeiurile pentru dobândirea și încetarea dreptului de proprietate asupra persoanelor juridice sunt temeiurile generale prevăzute în capitolele 14 și 15 din Codul civil al Federației Ruse: tranzacții civile, consolidarea proprietății, crearea acesteia în cursul activităților de producție etc. . În același timp, legea poate stabili specificul dobândirii și încetării proprietății persoanelor juridice. Deci, sursele formării proprietății unei organizații caritabile pot fi donațiile caritabile, chitanțele de la bugetele de stat și locale, munca voluntarilor și alte fapte juridice care nu sunt legate de temeiurile generale pentru dobândirea drepturilor de proprietate.
2.2 Proprietatea de stat
În conformitate cu articolul 214 din Codul civil al Federației Ruse, proprietatea de stat din Federația Rusă este proprietatea deținută de Federația Rusă (proprietate federală) și proprietatea deținută de entitățile constitutive ale Federației Ruse - republici, teritorii, regiuni, orașe de semnificație federală, regiuni autonome, districte autonome (proprietatea unei entități constitutive a Federației Ruse).
O caracteristică a instituției proprietății de stat este că, ca ansamblu al acestor norme juridice, instituția dreptului proprietății de stat acoperă nu numai normele dreptului civil, ci și normele altor ramuri juridice care reglementează și relațiile în cauză: stat, administrativ, financiar, funciar, etc. Adică este o instituție juridică complexă.
Studierea artei. 214 din Codul civil al Federației Ruse, este necesar să se acorde atenție pluralității subiecților de proprietate a statului, în rolul căruia Federația Rusă acționează în ansamblu (în raport cu proprietățile care constituie proprietate federală) și entitățile sale constitutive republicii, teritoriului, regiunii etc. (în legătură cu proprietățile care constituie proprietate supusă Federației Ruse). În conformitate cu paragraful 5 al art. 214 din Codul civil, legea stabilește procedura de clasificare a bunurilor de stat drept proprietăți ale Federației și ale supușilor acesteia. Subiectul drepturilor de proprietate de stat este tocmai formațiunile de stat corespunzătoare în ansamblu, adică Federația Rusă și republicile, teritoriile, regiunile sale, etc., dar nu autoritățile sau administrația acestora (care, la rândul lor, acționează în cifra de afaceri a proprietății în numele unei anumite formațiuni de stat și, în conformitate cu competența sa, exercită anumite competențe specifice ale proprietarului public).
Legislația prevede menținerea Registrului proprietății federale și a registrului proprietății subiecților Federației Ruse.
Proprietatea Federației Ruse.
Drepturile de proprietate ale Federației Ruse sunt variate
Proprietatea de stat (articolul 214 din Codul civil al Federației Ruse). Subiectul relațiilor de drept civil este însăși entitatea de stat. Organismele și persoanele autorizate de proprietarul statului în conformitate cu articolul 125 din Codul civil al Federației Ruse acționează în numele său și depind de tipul acelor relații la care sunt chemați să participe.
Guvernul Federației Ruse are dreptul de a delega competențele sale de a gestiona și dispune de obiecte de proprietate federală organelor executive federale, precum și organelor executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse. Mai mult, procedura pentru transferul acestor competențe este determinată de Tratatul Federal și de legile Federației Ruse. Cu toate acestea, lucrările operaționale principale privind gestionarea și eliminarea obiectelor proprietății federale sunt efectuate de către organul federal special pentru gestionarea proprietăților de stat ale Institutului de Stat din Moscova al Federației Ruse (Ministerul Proprietăților de Stat din Federația Rusă). Competența sa include puterile de a conduce o politică de stat unificată în domeniul relațiilor de proprietate și terenuri; gestionarea și eliminarea bunurilor de stat și a resurselor funciare în limitele competenței acestora; reglementarea activităților pe piața imobiliară și în implementarea activităților de evaluare; coordonarea în conformitate cu legislația Federației Ruse etc.
Sistemul organelor de stat include Trezoreria Federală a Federației Ruse. Activitățile sale de exercitare a atribuțiilor proprietarului sunt reglementate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 01.12.2004. „Cu privire la Trezoreria Federală”. În numele guvernului și al ministrului finanțelor, desfășoară operațiuni cu fonduri bugetare federale, participă la asigurarea gestionării și menținerii datoriei interne și externe a țării, organizează și implementează plasarea resurselor financiare sub jurisdicția guvernului federal pe o bază rambursabilă și plătită și menține operațiuni contabile pentru trezoreria statului ...
Proprietatea de stat este alocată întreprinderilor și instituțiilor de stat pentru deținere, utilizare și eliminare (articolele 294, 296 din Codul civil al Federației Ruse). Iată un exemplu din practica judiciară.
Primul procuror regional adjunct s-a adresat Curții de Arbitraj Regional cu o cerere împotriva întreprinderii unitare de stat și a unei societăți pe acțiuni deschise pentru invalidarea contractului de vânzare a bunurilor imobile încheiat între întreprindere (vânzător) și companie (cumpărător), și înregistrarea de stat a proprietății societății menționate de către companie.
Afirmațiile sunt motivate de faptul că, cu încălcarea art. 295 din Codul civil al Federației Ruse, înstrăinarea proprietății federale în proprietate privată s-a efectuat fără acordul proprietarului, la încheierea contractului de vânzare-cumpărare, proprietatea nu a fost evaluată de un evaluator independent, realul obiectul imobiliar participă la procesul de producție pentru furnizarea de servicii de transport cu motor, tranzacția fiind nulă pe baza art. 168 din Codul civil al Federației Ruse.
Prin decizia instanței de fond, cererile au fost respinse. Prin decizia curții de apel, decizia a rămas neschimbată. FAS al districtului a confirmat actele judiciare menționate prin rezoluția sa.
Întrucât problema aplicării consecințelor nulității unei tranzacții nule nu a fost examinată de instanțe, cazul din această parte este supus sesizării pentru o nouă examinare către instanța de fond.
Având în vedere cele de mai sus și ghidat de art. 303, paragraful 2, partea 1 a art. 305 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, prezidiul Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă a decis: decizia instanței de fond, hotărârea curții de apel a Curții de arbitraj în cauză și hotărârea a Curții de Arbitraj Federală a districtului în același caz să fie anulat. Contractul de vânzare și cumpărare de bunuri imobile, încheiat între Întreprinderea Unitară de Stat și o societate cu răspundere limitată, va fi declarat nul.
Din aceasta rezultă că drepturile reale ale persoanelor juridice de stat sunt limitate de faptul că aceste persoane au nevoie de permisiunea obligatorie a proprietarului proprietății de stat, Federația Rusă, pentru a-și exercita drepturile reale.
Fondurile de la bugetul relevant și alte bunuri de stat care nu sunt alocate întreprinderilor și instituțiilor de stat constituie trezoreria de stat a Federației Ruse, trezoreria republicii din cadrul Federației Ruse, trezoreria kraiului, regiunii, orașului federal, regiunii autonome, autonome okrug (paragraful 2, clauza 4 Art.214 din Codul civil al Federației Ruse).
În paragraful 2 al art. 214 din Codul civil a stabilit un regim special pentru terenuri și resurse naturale. În acest caz, constă în faptul că toate acele terenuri și toate acele resurse naturale care nu sunt transferate direct în proprietatea privată a cetățenilor și persoanelor juridice sau în proprietatea municipală sunt declarate proprietate de stat. Cu alte cuvinte, s-a stabilit un fel de prezumție (asumare) a proprietății de stat asupra pământului și a altor resurse naturale, care exclude existența lor ca proprietate fără proprietar (articolul 225 din Codul civil). Pe de altă parte, acest stat de drept stabilește anumite restricții cu privire la proprietatea privată a terenurilor și a altor resurse naturale în sensul că acestea pot face obiectul proprietății private și chiar municipale numai în măsura în care acest lucru este permis direct de stat. Conform articolului 126 din Codul civil, Federația Rusă este chemată să fie responsabilă pentru obligațiile sale numai cu proprietatea care alcătuiește trezoreria sa de stat. Aceasta nu include proprietatea întreprinderilor și instituțiilor de stat, precum și proprietățile care constituie proprietatea exclusivă a statului.
Se știe că, în practică, cererile pentru recuperarea pierderilor de la stat cauzate de acțiunile ilegale ale organelor sau ale funcționarilor săi sunt aduse tot mai des (articolele 16, 1069, 1070 din Codul civil etc.). În această privință, punctul 12 din Rezoluția Plenurilor Forțelor Armate ale Federației Ruse și a Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă nr. 6/8 prevede că Federația Rusă sau subiectul corespunzător al Federației Ruse, reprezentat de organismul financiar relevant sau alt organism autorizat ar trebui să fie recunoscut ca pârât într-un astfel de caz.
Organismele Trezoreriei Federale sunt persoane juridice. Aceste organisme ar trebui, aparent, să reprezinte Federația Rusă în cazurile în care sunt formulate cereri împotriva Federației Ruse în ansamblu. În entitățile constitutive ale Federației Ruse, o funcție similară poate fi îndeplinită de către departamentul (conducerea) finanțelor.
Dacă cererea este satisfăcută, colectarea fondurilor ar trebui efectuată pe cheltuiala bugetului de stat și, în absența sau insuficiența acestora, pe cheltuiala altor bunuri care alcătuiesc trezoreria (clauza 12 din Rezoluția Plenelor din Forțele Armate RF și Curtea Supremă de Arbitraj din Federația Rusă N 6/8).
Proprietatea entităților constitutive ale Federației Ruse.
Gestionarea proprietății de stat a entităților constitutive ale Federației Ruse se realizează prin exercitarea de către aceștia a puterilor proprietarilor de a dispune de proprietatea lor. Guvernatorii (primari, șefi de administrație), guvernul, comitetul pentru administrarea proprietății și fondul imobiliar al entității constitutive ale Federației Ruse ar trebui să fie considerați principalele organisme care au autoritatea de a gestiona și dispune de proprietatea de stat a entităților constitutive ale Federația Rusă. Relațiile rezultate cu întreprinderile unitare sunt în esență drept civil. Având în vedere că legislația civilă este singura jurisdicție a Federației Ruse, entitățile constitutive ale Federației Ruse nu au dreptul să stabilească norme de drept civil. În acest sens, normele legilor entităților constitutive ale Federației Ruse, deciziile șefilor administrațiilor lor și alte acte juridice ale entităților constitutive ale Federației Ruse nu pot fi stabilite în conformitate cu art. 295 din Codul civil al Federației Ruse, alte cazuri în care o întreprindere nu are dreptul să dispună de bunurile sale în mod independent. Mai mult, astfel de restricții nu pot fi prevăzute în cartele întreprinderilor unitare, în acordurile lor cu proprietarul sau în contractele cu șefii de întreprinderi.
Președintele Federației Ruse și decretele guvernului Federației Ruse (clauza 7, articolul 3 din Codul civil al Federației Ruse).
Legile și alte acte juridice de reglementare ale entităților constitutive ale Federației Ruse nu pot contrazice legile federale, a căror adoptare este atribuită jurisdicției Federației Ruse. În ceea ce privește puterea subiectului, în conformitate cu articolul 73 din Constituția Federației Ruse - în afara jurisdicției Federației Ruse și a competențelor Federației Ruse în materie de jurisdicție comună a Federației Ruse și a entităților constitutive ale Federația Rusă, entitățile constitutive ale Federației Ruse au puterea deplină a statului.
Relațiile publice în legătură cu administrarea proprietății în afara sferei reglementării dreptului civil face obiectul reglementării ramurilor de drept public, în primul rând dreptului administrativ, care se află sub jurisdicția comună a Federației Ruse și a entităților constitutive ale Rusiei. Federaţie. Entitatea constitutivă a Federației Ruse are dreptul de a desfășura activități de reglementare în această parte. Entitățile constitutive ale Federației Ruse desfășoară activ activități normative în sfera reglementării relațiilor lor cu întreprinderile pe care le creează - subiecte ale dreptului de gestionare economică. Din aceasta rezultă că subiectul are dreptul de a stabili în mod independent reguli de conduită pentru el însuși ca proprietar prin lege.
Conform articolului 126 din Codul civil al Federației Ruse, entitățile constitutive ale Federației Ruse sunt chemate să fie responsabile pentru obligațiile lor numai cu proprietatea care alcătuiește bugetul lor. Aceasta nu include proprietatea întreprinderilor și instituțiilor de stat, precum și proprietățile care constituie proprietate exclusivă a statului.
Sistemul organismelor federale de trezorerie include organisme teritoriale subordonate ale trezoreriei federale din entitățile constitutive ale Federației Ruse. În entitățile constitutive ale Federației Ruse, o funcție similară poate fi îndeplinită de comitetele de administrare a proprietății, fondurile de proprietate ale entităților constitutive ale Federației Ruse.
Când cererea este satisfăcută, colectarea sumelor bănești ar trebui efectuată în detrimentul bugetului corespunzător și, în absența sau insuficiența acestora, în detrimentul altor bunuri care alcătuiesc trezoreria subiectului (clauza 12 din Rezoluție a Plenelor Forțelor Armate RF și a Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă N 6/8).
2.3 Proprietate municipală
Articolul 8 din Constituția Federației Ruse recunoaște proprietatea municipală ca una dintre formele de proprietate în Federația Rusă. Legislația rusă nu consideră că proprietatea municipală este un tip de proprietate de stat. Aceasta este o formă independentă de proprietate.
Avantajul formei de proprietate municipală asupra statului este că proprietatea, utilizarea și eliminarea proprietății municipale sunt realizate de către populație direct sau de către guvernele locale în conformitate cu voința și interesele, precum și cu tradițiile istorice și locale. al populației.
Subiectele proprietății municipale sunt așezările urbane și rurale și alte formațiuni municipale în general, care sunt înregistrate în Registrul federal unificat al formațiunilor municipale. Pluralitatea subiecților legii proprietății municipale nu exclude unitatea fondului său în cadrul subiectului căruia îi aparține, indiferent de modul în care este gestionat într-un caz particular.
Proprietatea municipală poate fi împărțită în tipuri: proprietatea așezărilor urbane și rurale și proprietatea altor municipalități.
Structura obiectelor proprietății municipale include fonduri de la bugetul local, fonduri extrabugetare municipale, proprietăți ale administrațiilor locale, precum și terenuri municipale și alte resurse naturale aflate în proprietatea municipală, întreprinderi și organizații municipale, bănci municipale, fond de locuințe municipale și spații nerezidențiale, instituții municipale și alte proprietăți.
În conformitate cu partea 2 a articolului 125 din Codul civil al Federației Ruse și cu paragraful 2 al articolului 51 din Legea privind principiile generale de organizare a autonomiei locale, drepturile proprietarului cu privire la proprietățile municipale sunt exercitate de către autoritățile locale. organele de autoguvernare (un organ de reprezentare ales, un șef ales al autoguvernării locale, alți funcționari aleși) și, în cazurile stipulate de legile entităților constitutive ale Federației Ruse și de cartele municipalităților, populația direct.
Proprietatea municipală, la fel ca proprietatea de stat, este împărțită în două părți (clauza 3 a articolului 215 din Codul civil al Federației Ruse): proprietatea atribuită municipalităților și instituțiilor pe baza dreptului de gestionare economică și gestionare operațională și a trezoreriei municipale a formațiunii municipale corespunzătoare, care constă din fonduri de la bugetul local și alte bunuri municipale care nu sunt alocate întreprinderilor și instituțiilor municipale. Legea definește tipurile de proprietate în proprietatea municipală, adică retrasă din circulație (instituțiile municipale de educație, cultură, sport). Specificul proprietății municipale este că toate obiectele sale sunt de natură țintă, adică sunt concepute pentru a aborda probleme de importanță locală, pentru a răspunde nevoilor de locuințe și comunitare, sociale și de altă natură ale populației teritoriului corespunzător.
Temeiurile apariției proprietății municipale, sursele formării acesteia pot fi împărțite în două grupe: metode civile generale și metode speciale pentru apariția proprietății municipale. Metode speciale vor fi încasările din privatizare, impozite și amenzi locale, plăți pentru utilizarea resurselor naturale, transferul proprietății statului în proprietatea municipală și alte metode.
Transferul obiectelor (proprietății) aferente proprietății municipale către proprietatea de stat a entităților constitutive ale Federației Ruse sau a proprietății federale poate fi efectuat numai cu acordul autorităților locale sau printr-o decizie judecătorească.
O problemă importantă este transferul de la stat la proprietatea municipală a spațiilor nerezidențiale închiriate de diferite organizații, inclusiv a celor legate de proprietatea municipală. În conformitate cu anexa nr. 3 la Decretul Curții Supreme a Federației Ruse din 27 decembrie 1991 nr. 3020-1, proprietatea municipală include spații nerezidențiale care sunt administrate de organele executive ale sovieticilor locali (administrația locală) , inclusiv clădirile și structurile transferate anterior, sunt responsabile (în bilanț) către alte persoane juridice, precum și spații nerezidențiale încorporate, construite în detrimentul deducerilor de 5 și 7 la sută pentru construcție a facilităților sociale, culturale și domestice.
Exercitarea în numele municipalității relevante - proprietarul puterilor sale în conformitate cu competența sa, nu face ca organele guvernamentale locale (un organism reprezentativ ales, un șef ales al guvernului local, alți funcționari aleși) să fie proprietarii proprietății respective. La fel ca organismele de stat, organismele municipalităților pot acționa în ceea ce privește cifra de afaceri a proprietăților și ca entități juridice independente - instituții municipale care au un drept de proprietate independent de administrare operațională asupra proprietății care le este atribuită (articolul 296 din Codul civil al Federației Ruse). Luați în considerare un exemplu din practica judiciară:
Administrația raională a depus o cerere la Curtea Regională de Arbitraj cu o cerere împotriva municipalității, pentru invalidarea Ordinului privind asigurarea proprietății municipale a municipiului cu privire la dreptul de gestionare economică pentru întreprinderea unitară municipală de locuințe și servicii comunale și la restituirea proprietății .
Prin definiție, procedura a fost încheiată în partea din cererea declarată pentru restituirea proprietății.
Prin decizie, reclamantului i s-a refuzat satisfacerea cererilor pe motiv că reclamantul nu a dovedit că actul atacat este incompatibil cu legislația actuală. În plus, instanța a calificat acțiunile reclamantului drept o tranzacție de înstrăinare a bunurilor.
Prin decizia instanței de apel, decizia a fost anulată și Ordinul a fost declarat nul cu referire la faptul că acest ordin a fost emis cu încălcarea art. 209 din Codul civil al Federației Ruse și clauza 4 a art. 15 FZ „Cu privire la principiile generale ale autoguvernării locale în Federația Rusă”.
Ghidat de art. 286-289 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, FAS al districtului a decis:
Decizia Curții de Arbitraj Regional cu privire la caz va fi lăsată neschimbată.
Din acest exemplu, putem concluziona că guvernele locale, deși pot acționa ca persoane juridice, fac adesea greșeli în exercitarea drepturilor lor.
O parte din proprietatea alocată persoanelor juridice - în numerar, vor fi responsabili pentru obligațiile lor. Atunci când exercită puterile proprietarului unei municipalități, guvernele locale au posibilitatea, într-un fel sau altul, de a dispune de proprietatea acestui proprietar, intrând, retrăgându-se sau alcătuind trezoreria sa, și este proprietatea trezoreriei, în principal fondurile din bugetul corespunzător, care constituie baza responsabilității independente a proprietății unui astfel de proprietar (public) pentru datoriile acestora.
Codul civil al Federației Ruse și Legea federală „Cu privire la principiile generale de organizare a autonomiei locale în Federația Rusă” stabilesc că drepturile proprietarului proprietății municipale sunt exercitate în numele municipalității. În consecință, subiectul legii proprietății municipale este doar municipalitatea, și nu organismele administrației locale și oficialii administrației locale care acționează în conformitate cu legea, și nu persoanele juridice sau cetățenii care acționează într-o misiune specială, care sunt doar reprezentanți ai municipalității în relațiile privind proprietatea municipală.
Analizând raportul dintre drepturile de utilizare și cedare a proprietăților municipale aparținând populației municipiului și organismelor (funcționari) ale autoguvernării locale, putem spune că proprietatea, utilizarea și cedarea bunurilor municipale, în conformitate cu alineatul 1 al art. 130 din Constituția Federației Ruse este, în primul rând, dreptul populației în sine. Dar, având în vedere gradul ridicat de declarativitate a acestei prevederi, cartele municipalităților individuale consolidează transferul dreptului de a utiliza și dispune de bunurile municipale de la populație către autoritățile și oficialitățile locale.
Este relevantă problema delimitării puterilor Federației Ruse, ale entităților sale constitutive și ale municipalităților de a reglementa procedura de dobândire și încetare a dreptului de proprietate municipală. În conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, nici subiecții federației, nici municipalitățile nu pot stabili specificul dobândirii și încetării drepturilor de proprietate municipale. Cu toate acestea, Legea cu privire la principiile generale de organizare a autonomiei locale stabilește în paragraful 3 al art. 51 dreptul guvernelor locale de a determina în mod independent procedura și condițiile pentru privatizarea proprietății municipale.
Problemele reglementării achiziției și încetării drepturilor de proprietate municipale se referă la dreptul civil, adică în conformitate cu art. 71 din Constituția Federației Ruse - la jurisdicția Federației Ruse. Astfel, subiecții săi nu pot reglementa prin legile lor specificul dobândirii și încetării dreptului de proprietate municipală. În același timp, municipalitățile reglementează procedura și condițiile pentru privatizarea proprietății municipale nu ca urmare a înzestrării lor cu competențe de stat adecvate, ci prin dreptul proprietarului proprietății municipale, în măsura în care aceasta nu este limitată de federal legile.
2.4 Tipuri și subspecii ale drepturilor de proprietate
Clasificarea formelor de proprietate nu este singura posibilă. Aceste forme, la rândul lor, pot fi împărțite în tipuri. Proprietatea speciilor poate fi clasificată din mai multe motive. Este posibil să nu depășească o formă de proprietate, dar poate să nu depindă de forma de proprietate. De exemplu, proprietatea comună, care se caracterizează prin faptul că aparține a două sau mai multe persoane, este împărțită în două tipuri: comună și comună. În acest caz, proprietatea comună comună poate aparține mai multor persoane, indiferent de ce formă de proprietate reprezintă fiecare dintre ele. În ceea ce privește proprietatea comună comună, întrucât relațiile dintre participanții săi au o natură mult mai personală și confidențială decât în proprietatea comună comună, este posibilă doar între cetățeni.
Împărțirea proprietății în tipuri poate fi efectuată în funcție de tipul de proprietate în cauză. Din acest punct de vedere, se poate distinge, de exemplu, proprietatea asupra bunurilor imobile și mobile.
În cele din urmă, tipurile de drepturi de proprietate pot face obiectul unei clasificări mai detaliate în subspecii. Deci, în structura proprietății persoanelor juridice ca tip de proprietate privată, la rândul său, se poate distinge între proprietatea societăților economice și a parteneriatelor, a cooperativelor de producție și a consumatorilor, a organizațiilor publice și religioase etc.
Proprietatea comună ca tip de proprietate comună este împărțită în proprietatea comună a soților și proprietatea comună a membrilor unei economii țărănești (agricole) etc.
Într-un cuvânt, clasificarea formelor, tipurilor și subspeciilor drepturilor de proprietate poate fi realizată din mai multe motive. Dar, indiferent de clasificarea la care am recurs, nu ar trebui să fie un scop în sine și este conceput pentru a oferi cunoștințe despre esența fenomenelor care urmează să fie studiate.
CONCLUZIE
Una dintre principalele sarcini cu care se confruntă această lucrare a fost aceea de a arăta importanța acestui subiect, deoarece ne confruntăm cu drepturi de proprietate în fiecare zi.
În această lucrare, conceptul de proprietate și drepturile de proprietate, precum și relația acestora (cea mai importantă a fost evidențierea trăsăturilor puterilor proprietarului incluse în conținutul drepturilor de proprietate), au relevat trăsăturile caracteristice formelor speciale (proprietatea privată, de stat și municipale) și tipuri de drepturi de proprietate, precum dreptul de proprietate al persoanelor fizice și juridice, dreptul de proprietate al Federației Ruse și al subiecților Federației, precum și proprietatea municipală.
Folosind literatura juridică, cadrul de reglementare, s-a încercat dezvăluirea acestui subiect al drepturilor de proprietate, arătând totodată complexitatea, dar importanța excepțională a acestui subiect.
LISTA BIBLIOGRAFICĂ
Acte juridice
2. Prima parte a Codului civil al Federației Ruse din 30 noiembrie 1994, nr. 51-FZ // Legislația colectată a Federației Ruse. - 5 decembrie 1994 - nr. 32. - Art. 3301.
3. Codul funciar al Federației Ruse din 25 octombrie 2001 N 136-FZ // Legislația colectată a Federației Ruse. - 29 octombrie 2001 - Nr. 44. - Art. 4147.
4. Legea federală din 30 noiembrie 1994, nr. 52-FZ „Cu privire la introducerea primei părți din Codul civil al Federației Ruse” // Legislația colectată a Federației Ruse. - 5 decembrie 1994 - nr. 32. - Art. 3302.
5. Legea federală din 21.12.2001 N 178-FZ (modificată la 17.04.2006) „Privatizarea proprietății de stat și municipale” (adoptată de Duma de Stat a Adunării Federale a Federației Ruse la 30.11.2001)
6. Legea federală din 06.10.2003 N 131-FZ (modificată la 03.06.2006) „Cu privire la principiile generale de organizare a autoguvernării locale în Federația Rusă” (adoptată de Duma de Stat a Adunării Federale a Federației Ruse la 16.09.2003)
7. Rezoluția Plenului Curții Supreme a Federației Ruse nr. 6, Plenului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse nr. 8 din 01.07.1996 „Cu privire la unele aspecte legate de aplicarea părții 1 din Codul civil al Federației Ruse "
8. Rezoluția Curții Supreme a Federației Ruse din 27 decembrie 1991 nr. 3020-1 « Cu privire la delimitarea proprietății de stat din Federația Rusă în proprietate federală, proprietate de stat a republicilor din Federația Rusă, teritorii, regiuni, regiuni autonome, districte autonome, orașe Moscova și Sankt Petersburg și proprietate municipală. "
9. Decretul Guvernului Federației Ruse din 10 februarie 1994. № 96 „Cu privire la delegarea de competențe a Guvernului Federației Ruse pentru gestionarea și eliminarea obiectelor de proprietate federală” \\ Colectarea actelor președintelui și Guvernului Federației Ruse.-21 februarie 1994. -Nr.8.-Art.593.
10. Decretul Guvernului Federației Ruse din 16 octombrie 2000. Nr. 784 „Cu privire la transferul anumitor tipuri de proprietăți federale în proprietatea entităților constitutive ale Federației Ruse” \\ Legislația colectată a Federației Ruse.-23 octombrie 2000 ..- Nr. 43.-Art.4243
Literatură specială
11. V.P. Mazolin, A.I. Maslyaev. Drept civil. Manual - M.: Jurist, 2005 - 719 p.
12. W. Mattei, E. A. Sukhanov. Prevederi de bază privind drepturile de proprietate. - M.: Avocat. - 1999
13. Ed. Sergeeva L.P., Tolstoi Yu.K. Drept civil. Manual. Prima parte - M.: PROSPECT. - 1998 - 632s.
14. Comentariu la Codul civil al Federației Ruse. Părțile unu - treime / sub. ed. E.L. Zabarchuk. - M.: Editura „Examinare”, 2006. - 960 p.
15. Proprietatea în dreptul civil: un manual de instruire - ediția a II-a - M .: Delo, 2000-512s.
16. Tabolina G.V.: Drept civil - Blagoveshchensk - 2003 - 173s.
Shkredov V.P. Metoda de cercetare a proprietății în „Capital” K. Marx. M., 1973. p.256
Bratus S.N. Despre relația dintre proprietatea socialistă și dreptul de gestionare operațională // СГиП 1986 №3 p.21
Lista întrebărilor pentru credit la disciplina „Drept civil” pentru studenții din anul II (perioada de studiu - 3,5 ani, 4 semestre) și 3 cursuri (perioada de studiu - 6 ani, 6 semestre) a secției de corespondență a specialității „Jurisprudență” al Facultății de Drept
Drept real: concept și semne.
Drepturile de proprietate în sistemul drepturilor civile.
Tipuri de drepturi de proprietate.
Proprietate și proprietate.
Conceptul drepturilor de proprietate.
Forme și tipuri de drepturi de proprietate.
Eligibilitatea dreptului de proprietate.
Eligibilitate.
Eligibilitatea la comandă.
Temeiuri și metode pentru dobândirea dreptului de proprietate.
Metode inițiale de dobândire a dreptului de proprietate.
Metode derivate de dobândire a dreptului de proprietate.
Încetarea dreptului de proprietate.
Încetarea forțată a dreptului de proprietate.
Încetarea voluntară a dreptului de proprietate.
Dreptul proprietății publice: subiecte, obiecte și conținut.
Privatizarea proprietății publice.
Proprietate comună: subiecte, obiecte și conținut.
Drept de proprietate comun.
Dreptul de proprietate comună comună a soților.
Proprietatea asupra unei economii țărănești (agricole).
Drepturile de proprietate privată: caracteristici generale.
Dreptul la proprietatea privată a cetățenilor.
Proprietatea cetățenilor asupra pământului.
Proprietatea cetățenilor asupra spațiilor rezidențiale.
Dreptul la proprietatea privată a persoanelor juridice.
Persoanele juridice ca subiecte ale drepturilor de proprietate.
Conceptul și semnificația drepturilor de proprietate limitate.
Tipuri de drepturi de proprietate limitate.
Drept de moștenire pe viață.
Dreptul la utilizare permanentă (nelimitată).
Servituți.
Tipuri de servituți.
Temeiuri pentru constituirea servituților.
Încetarea servituților.
Dreptul la management economic.
Dreptul de gestionare operațională.
Protecția drepturilor de proprietate.
Metode de drept civil de protejare a drepturilor de proprietate.
Metode legale proprietare de protecție a drepturilor de proprietate și a altor drepturi de proprietate limitate.
Revendicarea revendicării.
Revendicare negativă.
O cerere pentru recunoașterea dreptului de proprietate.
Caracteristicile generale și principalele categorii ale dreptului succesoral.
Conceptul de succesiune ereditară.
Subiecți ai succesiunii ereditare.
Masă ereditară.
Timpul și locul deschiderii moștenirii.
Moștenitori nevrednici.
Moștenirea prin testament.
Numirea și subnumirea unui moștenitor în testament.
Testament notarial. Testamentele echivalate cu testamentele notariale.
Modificarea, revocarea și executarea unui testament.
Moștenirea prin lege.
Dreptul la o cotă obligatorie în moștenire.
Achiziționarea moștenirii. Refuzul moștenirii.
Moștenirea anumitor tipuri de proprietăți.
Conceptul și tipurile de drepturi personale neproprietare.
Exercitarea și protecția drepturilor personale neproprietare.
Dreptul de a proteja onoarea, demnitatea și reputația în afaceri.
Dreptul la libertatea individuală a cetățenilor.
Protecția inviolabilității și a vieții private.
Drept real: concept și semne.
Legea reală este un drept care asigură satisfacerea intereselor persoanei îndreptățite prin influențarea directă a lucrului aflat în posesia sa, fără asistența altor persoane. Relațiile de proprietate se realizează cu ajutorul drepturilor de proprietate. Există două grupuri de drepturi de proprietate: drepturile proprietarilor; drepturi de non-proprietar.
Semne ale drepturilor de proprietate:
Sunt absolute; titularului dreptului absolut i se opune un număr nedefinit de persoane obligate, ceea ce înseamnă: proprietarul poate cere de la orice persoană să nu întreprindă acțiuni care îl împiedică să exercite puterile proprietarului.
Obiectele drepturilor reale sunt lucruri.
Pentru a proteja toate drepturile de proprietate, indiferent de grupul în care se află, se utilizează aceleași metode de protecție.
Drepturile de proprietate diferă în domeniul de aplicare al puterilor lor: proprietarii au puterile cele mai complete - pot efectua orice acțiune care nu contravine normelor. Drepturile subiecților altor drepturi de proprietate sunt limitate de lege. Drepturile de proprietate sunt perpetue. Înțelesul unui drept real este acela că fixează relația unei persoane cu un lucru, permițând titularului unui drept real să-și satisfacă interesele cu ajutorul acestui lucru.
posesie - deținerea efectivă a unui lucru (distinge între deținerea legală și ilegală, deținerea titlului, buna-credință și rea-credință);
utilizare - dreptul de a extrage proprietățile sale utile dintr-un lucru aflat în procesul de consum personal sau industrial;
ordin - dreptul de a determina soarta legală a unui lucru.
Drepturile de proprietate ale persoanelor care nu sunt proprietari au aceleași caracteristici ca și dreptul de proprietate. În același timp, au propriile lor particularități: acestor drepturi li se atribuie prin lege dreptul de a urma transferul dreptului de proprietate asupra unei alte persoane; tipurile de drepturi de proprietate pot fi stabilite numai prin lege.
Drepturile proprietarilor:
dreptul la proprietatea moștenită pe tot parcursul vieții asupra unui teren;
dreptul de administrare economică a proprietății;
drepturi de servitute (servitute).
Deoarece această listă nu este închisă, pot fi incluse în ea alte drepturi. Există o singură cerință pentru ei: acestea trebuie specificate în lege.
Alte drepturi de proprietate ale persoanelor care nu sunt proprietari:
dreptul de gaj;
dreptul de a utiliza locuința de către membrii familiei proprietarului care locuiesc în locuințele care îi aparțin;
dreptul proprietarului propriu-zis, care, nefiind proprietarul proprietății, cu bună credință, deține în mod deschis și continuu această proprietate;
dreptul unei instituții de a dispune în mod independent de veniturile și proprietățile primite ca urmare a activităților economice care îi sunt permise;
dreptul de a trăi pe viață într-o locuință aparținând altei persoane în conformitate cu o moștenire.
Drepturile de proprietate în sistemul drepturilor civile.
Studiul părții speciale (speciale) a dreptului civil începe cu secțiunea privind drepturile de proprietate. Normele privind drepturile de proprietate constituie o ramură independentă a dreptului civil și, în consecință, o secțiune specială a cursului de drept civil.
Drepturile de proprietate formalizează și fixează apartenența lucrurilor (obiecte materiale, corporale ale cifrei de afaceri ale proprietății) la subiecții raporturilor juridice civile, cu alte cuvinte, statica raporturilor de proprietate reglementată de dreptul civil. În acest sens, acestea diferă de drepturile de obligație, care oficializează transferul de lucruri și alte obiecte ale raporturilor juridice civile de la un participant (subiecți) la alții (dinamica relațiilor de proprietate, adică circulația civilă efectivă), precum și de la drepturi care au ca obiect rezultate intangibile ale activității creative sau mijloace de individualizare a bunurilor („intelectuală” și „proprietate industrială”).
Specificitatea juridică a drepturilor reale este, în primul rând, natura lor absolută, care le deosebește de drepturile relative, de răspundere.
În al doilea rând, toate drepturile reale formalizează relația directă a unei persoane cu un lucru, ceea ce îi oferă posibilitatea de a folosi lucrul corespunzător în propriile interese fără participarea altor persoane. Într-o relație de obligație, persoana îndreptățită își poate satisface interesul numai cu ajutorul anumitor acțiuni ale persoanei obligate (pentru transferul proprietății, prestarea muncii, prestarea de servicii etc.).
În plus, acestea sunt protejate cu ajutorul unor creanțe legale speciale, proprietate, care este a treia trăsătură distinctivă a acestora.
În sfârșit, în al patrulea rând, specificitatea drepturilor reale este văzută în mod tradițional și în faptul că numai lucrurile definite individual pot servi drept obiect și, prin urmare, odată cu moartea
lucrurile se termină automat și dreptul real la aceasta. Obiectul legii obligațiilor este comportamentul persoanei obligate - debitorul, iar obligația acestuia din urmă poate fi transferată altor persoane în ordinea succesiunii. Astfel, drepturile reale primesc propriul lor regim juridic special, diferit de regimul obligațiilor de drepturi * (341). În ceea ce privește obiectele, precum și în ceea ce privește conținutul și metodele de protecție, drepturile de proprietate diferă și de drepturile exclusive (absolute prin natura lor juridică) care formalizează relația de „proprietate intelectuală”.
Categoria drepturilor de proprietate acoperă, în primul rând, dreptul de proprietate - cel mai larg drept de proprietate în ceea ce privește sfera de competențe, care oferă subiectului îndreptățit posibilitățile maxime de utilizare a proprietății care îi aparține.
În al doilea rând, include alte drepturi de proprietate limitate (în comparație cu conținutul dreptului de proprietate).
Dreptul de proprietate este principalul, cel mai important, deși nu singurul drept de proprietate. Prin urmare, studiul categoriei drepturilor de proprietate începe cu luarea în considerare a acesteia.
Tipuri de drepturi de proprietate.
Una dintre cele mai importante clasificări ale drepturilor civile este inerentă împărțirii lor în reale și obligatorii. Drepturile de proprietate sunt unul dintre cele mai importante drepturi civile care mediază apartenența lucrurilor (proprietate corporală) la subiecte specifice. Spre deosebire de obligație, dreptul real:
a) este un fel de drept absolut, adică proprietarului unui astfel de drept i se opune un număr nelimitat de subiecți care sunt obligați să nu-și încalce dreptul la un lucru;
b) drepturile de proprietate sunt recunoscute numai drepturi prevăzute direct de normele acestui sistem național de drept civil (un cerc vicios al drepturilor de proprietate);
c) obiectul drepturilor reale este întotdeauna un lucru definit individual.
Drepturi de proprietate limitate. Drepturile reale, care sunt încă cunoscute dreptului privat roman, nu s-au înrădăcinat imediat în dreptul intern și până în prezent nu constituie un sistem suficient de integral. Deci, în ciuda extinderii gamei de drepturi de proprietate la începutul anilor 1960. pe baza lucrărilor academicianului A.V. Benediktov și a altor cărturari juridici, atunci când drepturile de proprietate precum dreptul de gestionare operațională a statului sau a altor proprietăți publice au fost incluse în legislația civilă, sect. II Cod civil (art. 209-306) nu se numește „Legea proprietății”, ci „Proprietatea și alte drepturi de proprietate”. În conformitate cu art. 216 din Codul civil, următoarele drepturi ale persoanelor care nu sunt proprietari sunt recunoscute ca reale, alături de dreptul de proprietate:
dreptul la proprietatea moștenită pe tot parcursul vieții asupra unui teren (art. 265 din Codul civil);
dreptul la utilizarea permanentă (nedeterminată) a unui teren (Art. 268 din Codul civil);
servitute (articolele 274, 277 din Codul civil);
dreptul de administrare economică a proprietății (Art. 294 din Codul civil) și dreptul de administrare operațională a proprietății (Art. 296 din Codul civil).
Această listă nu este exhaustivă. Deci, în afara cadrului acestui articol, drept drepturi de proprietate ale persoanelor care nu sunt proprietari, ar trebui recunoscute:
dreptul de gaj (Art. 334 din Codul civil);
dreptul de a folosi locuința de către membrii familiei proprietarului (art. 292 din Codul civil);
dreptul proprietarului propriu-zis, care, nefiind proprietarul proprietății, cu bună credință, deține în mod deschis și continuu această proprietate ca a sa (articolul 234 din Codul civil);
dreptul unei instituții de a dispune independent de veniturile și bunurile primite ca urmare a activităților economice permise (clauza 2 a articolului 298 din Codul civil).
Toate drepturile de proprietate de mai sus sunt, de asemenea, numite drepturi de proprietate limitate în literatura juridică.
Descrierea drepturilor fundamentale ale persoanelor care nu sunt proprietari. Dreptul de proprietate, deși nu este nelimitat, este cel mai larg drept de proprietate în ceea ce privește sfera competențelor. Spre deosebire de acesta, un drept real limitat este un drept asupra lucrului altcuiva care a fost deja însușit de o altă persoană - proprietarul. Posibilitățile oferite de un astfel de drept real sunt întotdeauna limitate în conținut și, prin urmare, sunt mult mai restrânse decât puterile proprietarului. Împreună cu proprietățile generale ale tuturor drepturilor de proprietate, o caracteristică juridică importantă a drepturilor de proprietate limitate este păstrarea lor chiar și în cazul unei modificări a proprietarului proprietății corespunzătoare. Astfel, aceste drepturi urmează întotdeauna lucrul și nu proprietarul. Dreptul la succesiune este o trăsătură caracteristică a drepturilor reale. O altă proprietate cu drepturi de proprietate limitate este productivitatea acestora, în funcție de dreptul de proprietate ca drept principal de proprietate. Natura și conținutul drepturilor de proprietate limitate sunt determinate direct de lege și nu de contract, iar apariția lor are loc adesea împotriva voinței proprietarului.
Servitute. Conform regulii art. 274 din Codul civil, servitutea se înțelege drept dreptul de utilizare limitată a imobilului altcuiva, adică dreptul proprietarului unui teren sau al unui alt imobil de a cere proprietarului unui teren vecin (sau uneori de asemenea de la proprietarul unui alt teren) acordându-i dreptul de utilizare limitată a unui teren vecin. Poate fi stabilită o servituță pentru a asigura trecerea și trecerea printr-un loc adiacent, stabilirea liniilor electrice, comunicațiilor și conductelor, asigurarea alimentării cu apă și recuperarea terenurilor etc. Servituța se stabilește prin acord între persoana care solicită înființarea unei servitute și proprietar a site-ului vecin și este supus înregistrării în modul prescris pentru înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobile (clauza 3 a articolului 274 din Codul civil, articolul 27 din Legea privind înregistrarea drepturilor). Există următoarele tipuri principale de servitute:
a) servitute privată - stabilită în conformitate cu dreptul civil;
b) servitutea publică - stabilită prin lege sau alt act juridic de reglementare, fără sechestrul terenurilor.
Dreptul la utilizarea permanentă, nelimitată a terenului. În conformitate cu acest drept, un teren de proprietate de stat sau municipal este oferit cetățenilor sau entităților juridice pe baza unei decizii a unui stat sau a unui organism municipal autorizat să furnizeze terenuri pentru o astfel de utilizare (clauza 1 a articolului 268). În virtutea art. 20 LK, terenurile sunt prevăzute pentru utilizare permanentă (nelimitată) către instituțiile de stat și municipale, întreprinderile federale de trezorerie, precum și autoritățile de stat și autoritățile locale. Cetățenilor nu li se asigură terenuri pentru utilizare permanentă (nelimitată) (clauza 2 a articolului 20 din LC), cu toate acestea, cetățenii care dețin terenuri cu dreptul de utilizare permanentă (nelimitată) au dreptul să le achiziționeze ca proprietate. Împreună cu dreptul de proprietate, utilizarea unui teren implică și dreptul de a construi, care constă în posibilitatea ridicării de clădiri, structuri și alte obiecte imobiliare pe site-ul corespunzător, care devin proprietatea dezvoltatorului (clauza 2 al articolului 269 din Codul civil).
Dreptul la proprietatea moștenită pe tot parcursul vieții. În conformitate cu regula art. 266 din Codul civil, acest drept implică nu numai dreptul de a deține, utiliza și moșteni un teren, ci și dreptul de a construi, care constă în posibilitatea ridicării de clădiri, structuri și alte obiecte imobiliare pe site-ul corespunzător, care devin proprietatea dezvoltatorului. Acest drept, dobândit de un cetățean înainte de intrarea în vigoare a LC, îi revine. Cu toate acestea, noua LC exclude această categorie de drepturi.
Dreptul de management economic și dreptul de management operațional. Aceste drepturi apar pentru o întreprindere sau instituție din momentul în care proprietarul își transferă efectiv proprietatea (clauza 1 a articolului 299 din Codul civil). Principala caracteristică a acestor drepturi trebuie considerată că sunt instrumente derivate, dependente de drepturile proprietarului și nu pot exista izolat de dreptul de proprietate. Subiecții acestor drepturi pot fi doar persoane juridice care există în anumite forme organizaționale și juridice. Obiectele acestor drepturi sunt complexe de proprietate fixate în bilanțul entităților juridice respective.
Dreptul de management economic este mai larg decât dreptul de management operațional. Reprezintă dreptul unei întreprinderi unitare de stat sau municipale de a deține, utiliza și dispune de proprietatea unui proprietar public în limitele stabilite de lege sau de alte acte juridice (Art. 294 din Codul civil). Acest tip de drept real este limitat de drepturile proprietarului proprietății. Conform regulii art. 295 din Codul civil, proprietarul proprietății aflate sub jurisdicție economică, în conformitate cu legea, decide cu privire la crearea unei întreprinderi, determinând subiectul și obiectivele activităților sale, reorganizarea și lichidarea acesteia, numește șeful întreprinderii, monitorizează utilizarea și siguranța proprietății aparținând întreprinderii. Proprietarul are dreptul de a primi o parte din profitul din utilizarea proprietății de către o entitate comercială. O întreprindere nu are dreptul să-și vândă proprietatea imobiliară, să o concesioneze, să contribuie ca o contribuție la capitalul autorizat (colectat) al societăților economice și al parteneriatelor sau să dispună în alt mod această proprietate fără consimțământul proprietarului.
Dreptul de management operațional în comparație cu dreptul de management economic este un drept și mai limitat. Acesta aparține întreprinderilor de stat create pe baza unei părți a proprietății de stat sau municipale și a instituțiilor finanțate de proprietar. Subiecții acestui drept în conformitate cu art. 296 din Codul civil are dreptul de a deține, utiliza și dispune de bunurile care le-au fost atribuite numai în limitele stabilite de lege, în conformitate cu obiectivele activităților sale, cu sarcinile proprietarului și cu scopul bunului. O întreprindere de stat nu are dreptul să dispună nu numai de bunuri imobiliare, ci și de bunuri mobile fără consimțământul proprietarului. Vinde propriile produse doar pe cont propriu.
Proprietatea (conform doctrinei marxiste) exprimă relația dintre oameni cu privire la însușirea (înstrăinarea) mijloacelor de producție și a bunurilor materiale create cu ajutorul lor în procesul de producție, distribuție, schimb și consum al acestora.
Astfel, relațiile de proprietate acoperă procesele de însușire, înstrăinare, utilizare, deținere și eliminare a factorilor de producție și a produselor muncii.
Cesiunea este decisivă în conținutul proprietății. Însușirea este înstrăinarea unui obiect de proprietate de către un subiect de alți subiecți, efectuată împreună cu mijloace economice și legale. Investigând categoria de însușire, se poate distinge însușirea prin muncă, circulație și ca act efectuat în procesul de producție în sine, momentul producției.
Proprietatea, utilizarea și eliminarea ar trebui să se distingă de proprietate ca o formă completă de însușire și înstrăinare. Proprietatea este o însușire parțială incompletă. Proprietarul este reprezentantul mijloacelor de producție. El este un reprezentant personificat al proprietarului. Proprietatea este o proprietate funcțională în condițiile stabilite de proprietar. De exemplu, chirie, credit, care implică urgență, plată, rambursare, precum și însușirea unei părți din venit.
Utilizare - utilizarea efectivă a unui lucru, în funcție de scopul acestuia. Utilizarea este o formă de realizare a posesiei și a proprietății. Dacă proprietatea este o funcție a proprietății, atunci utilizarea este o funcție a proprietății.
Un ordin este o luare a deciziilor de către proprietar sau de o altă persoană cu privire la funcționarea proprietății, bazată pe dreptul antreprenorului de a transfera proprietatea pentru utilizare în limitele permise de proprietar.
În acest sens, este important de menționat că un antreprenor într-o economie de piață poate să nu fie proprietar, ci trebuie să aibă în mod necesar drepturile de proprietate, utilizare și cedare - triada puterilor de proprietate.
Deci, proprietatea este un întreg, iar elementele sale sunt proprietatea, utilizarea și eliminarea. Relația dintre aceste elemente este următoarea: eliminarea este determinată de utilizare, utilizarea este determinată de proprietate, proprietatea este determinată de forme de proprietate.
Proprietate și proprietate.
Ar trebui făcută o distincție între proprietate și proprietate.
Proprietatea este relația dintre diferiți subiecți ai dreptului civil în ceea ce privește obiectele materiale, proprietatea, lucrurile. În aceste relații, unul dintre subiecți tratează această proprietate ca fiind a sa; în rest, este străin.
Proprietatea acoperă două tipuri de relații:
atitudinea unei persoane față de un lucru ca și a lui;
relația dintre persoane despre acest lucru (despre însușirea lucrurilor și găsirea lor la unele subiecte).
Proprietatea este un sistem de norme legale care asigură proprietatea asupra mijloacelor de producție și a bunurilor de consum.
Principalul act legislativ privind aceste aspecte este Codul civil al Federației Ruse, partea 1, secțiunea 2 „Proprietate și alte drepturi de proprietate”, partea 1 din Codul civil al Federației Ruse a intrat în vigoare la 1 ianuarie 1995.
Partea 1 a Codului civil a introdus mai întâi conceptul drepturilor reale ca o categorie generală a diferitelor drepturi, care includ dreptul de proprietate. Acesta din urmă rămâne principalul și cel mai larg drept real.
Un drept real este un drept care conferă autoritate legală asupra unui lucru.
Există următoarele tipuri de drepturi de proprietate:
Proprietate.
Drepturile de proprietate ale persoanelor care nu sunt proprietari:
dreptul la o gestiune economică deplină;
dreptul de gestionare operațională a proprietății;
servituți;
dreptul la utilizarea permanentă (nelimitată) a terenului;
dreptul la proprietatea moștenită pe tot parcursul vieții.
Conceptul drepturilor de proprietate.
Proprietatea este un set de norme legale care stabilesc modul în care puteți deține, utiliza și dispune de proprietate, precum și prevede protecția acestor puteri.
Posesia înseamnă posesia unui lucru. În acest caz, nu este necesar să fii lângă ea. Îndepărtându-se de proprietatea sa, de exemplu o reședință de vară, fără a-și transfera puterile către nimeni, proprietarul continuă să o dețină.
Utilizarea implică abilitatea de a extrage proprietățile sale utile dintr-un lucru, de exemplu, pe cont propriu! puteți conduce o mașină și puteți urmări un film la televizor.
Ordin - abilitatea de a determina soarta legală a unui lucru (a-l vinde, a-l da sau chiar a lăsa moștenirea). Unii spun că „Îl vreau, așa că o fac”. Nu este adevarat. Drept, oferind oportunități excelente proprietarului; totuși o limitează. De exemplu, este imposibil să se creeze producție industrială într-un apartament al unei clădiri rezidențiale.
Restricțiile privind drepturile de proprietate au fost introduse de legile tabelelor XII. În literatură, ele sunt numite servituți legale. Acest izvor de lege spunea: proprietarul site-ului este obligat să admită pe site-ul său în fiecare zi pentru a colecta fructele care cad din copacii care cresc pe locul vecinului.
Subiecții drepturilor de proprietate pot fi persoane fizice și juridice, Federația Rusă, subiecții acesteia, municipalități.
În conformitate cu legislația din Rusia, sunt recunoscute și protejate următoarele: a) proprietatea privată (proprietatea persoanelor fizice și juridice); b) proprietate de stat (proprietate federală și proprietatea subiecților Federației); c) proprietate municipală (proprietatea municipalităților - orașe, sate etc.). Pot exista și alte forme de proprietate.
Numărul și valoarea proprietății deținute de persoane fizice și juridice nu sunt limitate. Aceasta înseamnă că o persoană poate avea 3, 18 și 190 de apartamente. Este adevărat, împreună cu dreptul există responsabilități. Proprietarul acestor apartamente trebuie să plătească impozitul pe bunurile imobile și, prin urmare, să suporte costurile întreținerii acestora. Unele restricții sunt introduse pentru a proteja bazele sistemului constituțional, moralitatea, sănătatea, caracterul și interesele legitime ale altora, pentru a asigura apărarea țării și securitatea statului. Nu toți subiecții de drept pot fi proprietarii oricărei proprietăți. Prin lege, unele obiecte sunt clasificate exclusiv ca proprietate federală și anume:
Obiecte care stau la baza bogăției naționale a țării (resurse ale platformei continentale, parcuri naturale etc.);
Obiecte necesare pentru asigurarea funcționării autorităților și administrației federale (Trezoreria Statului, rezervele de aur, diamantele și fondurile valutare);
Alte facilități (întreprinderi pentru producția de produse alcoolice, echipamente militare, materiale strategice etc.).
Întreprinderile din toate sectoarele economiei naționale, sanatoriile și stațiunile de sănătate și întreprinderile de transport auto pot fi deținute de entitățile constitutive ale Federației. În proprietatea municipală, de regulă, există active rezidențiale și nerezidențiale, obiecte ale infrastructurii de inginerie a orașelor, întreprinderi comerciale și alimentație publică a serviciilor pentru consumatori ale populației.
În sens obiectiv, dreptul de proprietate este un sistem de norme juridice care consolidează și protejează relațiile din societate pentru însușirea produselor de producție, precum și mijloace care permit proprietarului să exercite drepturile de proprietate, utilizare și cedare a proprietății. Într-un sens subiectiv - puterile specifice ale proprietarului cu privire la proprietatea asupra unei anumite proprietăți și posibilitatea unui comportament în raport cu această proprietate.
Forme: proprietate privată, de stat și municipală. Tipuri: generale (parts și comune) și individuale.
Motivele apariției - fapte juridice, a căror prezență este necesară pentru apariția drepturilor de proprietate.
Alocați metodele inițiale de dobândire a drepturilor de proprietate și metodele derivate de dobândire a drepturilor de proprietate.
Metode inițiale - achiziționarea dreptului de proprietate asupra imobilelor nou create; proprietatea asupra unui nou obiect mobil fabricat de o persoană prin prelucrarea materialelor care nu îi aparțin; proprietatea asupra lucrurilor disponibile publicului (fructe de pădure, ciuperci etc.); achiziționarea dreptului de proprietate asupra proprietății fără stăpân, animale neglijate, descoperire dobândirea dreptului de proprietate asupra tezaurului; rețetă achizitivă (pentru imobiliare - 15 ani, pentru orice altceva - 5 ani).
Metode derivate: naționalizarea, privatizarea, achiziționarea dreptului de proprietate asupra proprietății unei persoane juridice în timpul reorganizării și lichidării acesteia, executarea silită a proprietății în conformitate cu obligațiile proprietarului acestei proprietăți, transferul proprietății în proprietatea statului în interes public (solicitare) sau sub forma unei sancțiuni pentru o infracțiune (confiscare), răscumpărarea animalelor domestice în caz de tratament necorespunzător cu acestea, răscumpărarea valorilor culturale administrate greșit, dobândirea drepturilor de proprietate prin acord și prin moștenire.
Naționalizarea este transformarea proprietății cetățenilor și a persoanelor juridice în proprietatea statului.
Requisirea este confiscarea bunurilor de la proprietar în interesul societății prin decizia organelor de stat în modul și în condițiile stabilite de lege, cu plata către proprietar a valorii acestei proprietăți.
Confiscarea este confiscarea gratuită a bunurilor de la un proprietar printr-o hotărâre judecătorească sub forma unei sancțiuni pentru săvârșirea unei infracțiuni sau a unei alte infracțiuni.
Sechestrarea bunurilor prin perceperea executării asupra acesteia conform obligațiilor proprietarului se realizează printr-o hotărâre judecătorească.
Dreptul de proprietate încetează din momentul în care dreptul de proprietate provine de la un terț, adică la apariția anumitor fapte juridice (înstrăinarea sau refuzul proprietarului de proprietate, distrugerea acesteia) sau împotriva voinței proprietarului (executarea silită, răscumpărarea bunurilor: valori culturale, animale de companie).
În paragraful 1 al art. 209 din Codul civil al competențelor proprietarului sunt dezvăluite folosind „triada” puterilor, tradițională pentru dreptul civil rus: deținere, utilizare și eliminare. Dreptul de proprietate este înțeles ca fiind oportunitatea legală (adică garantată legal) de a deține această proprietate, de a o menține în propria economie (de a o deține efectiv, de a o număra în bilanțul contabil etc.). Dreptul de utilizare este o posibilitate legală de exploatare, economică sau de altă utilizare a proprietății prin extragerea proprietăților utile din aceasta, a consumului acesteia. Este strâns legată de dreptul de proprietate, deoarece în majoritatea cazurilor este posibil să se utilizeze proprietatea doar deținând-o efectiv. Autoritatea de a dispune înseamnă o oportunitate similară de a determina soarta legală a proprietății prin schimbarea proprietății, a statului sau a scopului acesteia (înstrăinarea prin acord, moștenire, distrugere etc.).
În totalitatea lor, puterile numite epuizează toate posibilitățile oferite proprietarului. Încercările teoretice de a completa această „triadă” cu alte puteri, de exemplu, puterea conducerii, nu au avut succes. La o examinare mai atentă, astfel de „puteri” se dovedesc a nu fi oportunități independente oferite proprietarului, ci doar prin realizarea puterilor aflate deja în posesia sa, adică forme de exercitare a dreptului subiectiv de proprietate.
Proprietarul concentrează simultan toate aceste trei puteri. Dar separat, și uneori toate împreună, este posibil să nu aparțină proprietarului, ci unui alt proprietar legal al proprietății, de exemplu, un chiriaș. La urma urmei, acesta din urmă nu numai că deține și folosește proprietatea proprietarului locator în temeiul unui acord cu acesta, dar are și dreptul, cu acordul său, de a subînchiria proprietatea (subînchiriere) unei alte persoane sau, de exemplu, de a îmbunătățiri ale proprietății, schimbându-și semnificativ starea inițială, adică să o elimine într-un anumit cadru. În consecință, „triada” puterilor de la sine este încă insuficientă pentru a caracteriza drepturile proprietarului.
Mai mult, desemnarea puterilor proprietarului ca „triadă” de posibilități este specifică doar ordinii noastre juridice naționale. Pentru prima dată a fost consacrat legislativ în 1832 în art. 420 v. X h. 1 din Codul de legi al Imperiului Rus * (347), de unde a fost apoi tradițional transferat în Codurile civile din 1922 și 1964. și în Fundamentele legislației civile din 1961 și 1991. , și în Codul civil al Federației Ruse. Legislația străină are alte caracteristici ale acestui drept. Deci, în conformitate cu articolul 903 din Codul civil german, proprietarul „poate dispune de lucruri la propria sa discreție și poate îndepărta pe alții de orice influență asupra acestuia”; în conformitate cu art. 544 din Codul civil francez, proprietarul „folosește și dispune de lucruri în modul cel mai absolut”; în dreptul anglo-american, care, în virtutea naturii sale precedente, nu cunoaște definiția legală (legislativă) a drepturilor de proprietate, cercetătorii săi numără până la 10-12 puteri diferite ale proprietarului și sunt capabili să fie simultan cu diferite persoane în diferite combinații * (348) etc. d
Eligibilitatea dreptului de proprietate.
Eligibilitatea pentru proprietate este o oportunitate legală de a avea proprietăți în gospodăria dvs., de a le deține efectiv.
Dreptul de proprietate constă în capacitatea legală de a deține și controla proprietatea, exercitată legal și cu bună credință de către proprietar. Dreptul de proprietate poate fi exercitat și de o persoană care nu este proprietarul: care deține proprietate pe baza dreptului de proprietate pe viață moștenită, gestionarea economică, gestionarea operațională sau pe o altă bază prevăzută de lege sau contract, precum și prin prescripție achizitivă. Utilizarea este o posibilitate legală de a extrage proprietăți utile dintr-un lucru pe parcursul funcționării sale. Utilizarea unui lucru poate fi efectuată atât de proprietar, cât și de o altă persoană căreia această autoritate i-a fost delegată de către proprietar, împreună cu dreptul de deținere, sau cu asigurarea accesului la lucru prin deținerea naturală.
Conținutul puterii ordinului constă în posibilitatea securizată legal de a determina soarta reală și legală a unui lucru. Poate fi temporară (leasing de proprietate, transformarea în gaj) sau finală (înstrăinarea în temeiul unui acord privind transferul proprietății în proprietate, aducerea unei contribuții la capitalul autorizat, distrugere); să fie necondiționat sau condiționat (înstrăinarea în baza unui contract de întreținere dependent). Formele de dispunere a proprietății pot fi distrugerea lucrurilor (a se vedea articolul anterior al comentariului) și renunțarea la proprietate (a se vedea comentariul la articolul 236 din Codul civil).
Eligibilitate.
Dreptul de utilizare este posibilitatea legală de a utiliza proprietatea prin extragerea proprietăților utile din aceasta.
Dreptul de utilizare este o posibilitate legală de a extrage proprietăți utile dintr-un lucru, în procesul de consum personal sau productiv al acestuia.
Dreptul de utilizare este o posibilitate legală de exploatare, economică sau de altă utilizare a proprietății prin extragerea proprietăților utile din aceasta, a consumului acesteia. Este strâns legată de dreptul de proprietate, deoarece în majoritatea cazurilor este posibil să se utilizeze proprietatea doar deținând-o efectiv. Deci, o mașină de cusut poate fi folosită pentru a coase haine nu numai pentru familia ta, ci și pentru lateral, contra cost. Uneori poți folosi un lucru fără să îl deții. De exemplu: un studio de închiriere de instrumente muzicale le închiriază astfel încât instrumentul să fie folosit în studio, să zicem, la anumite ore și zile. Este același lucru atunci când utilizați slot machine.
Dacă utilizarea se exprimă în consumul unui lucru, așa cum este cazul produselor alimentare, materiilor prime minerale etc., atunci actul de consum duce la distrugerea lucrului. Prin urmare, consumul de lucruri de către mulți autori autohtoni, precum M.M. Agarkov, A.V. Venediktov, S.M. Korneev, se referă la exercitarea simultană a dreptului de utilizare și a dreptului de dispoziție.
Dreptul de utilizare a lucrului poate fi transferat de către proprietar unei alte persoane, în anumite cazuri, transferul dreptului de proprietate poate fi efectuat de către proprietar nu dacă acesta folosește lucrul pe o bază corectă, în special, chiriașul poate închiria sediul sau o parte din acesta către o altă persoană, dacă acest lucru nu contravine legii sau termenilor contractului.
În secțiunea II din Codul civil al Federației Ruse, dedicată drepturilor de proprietate, proprietatea definită individual este înțeleasă atât ca lucruri materiale, cât și, în unele cazuri, drepturi de proprietate.
Valorile mobiliare care au o formă documentară și au caracteristici definite individual sunt, de asemenea, obiecte de proprietate și alte drepturi de proprietate.
Vorbind despre drepturile de proprietate, trebuie remarcat faptul că obiectul gajului, cu anumite excepții, poate fi orice proprietate, inclusiv drepturi sau creanțe (articolul 336).
Împărțirea lucrurilor în mobil și imobil este practic importantă din punctul de vedere al înregistrării de stat a bunurilor imobile. Odată cu momentul unei astfel de înregistrări, Codul civil conectează transferul drepturilor de proprietate de la un proprietar la altul. Dreptul de proprietate este fundamental (inițial), printre alte drepturi de proprietate. Toate celelalte drepturi (dreptul de gestionare economică, dreptul la proprietatea moștenită pe tot parcursul vieții asupra unui teren etc.) sunt derivate din acesta și sunt drepturi de proprietate limitate.
În ceea ce privește eligibilitatea de utilizare, există multe conflicte de legi, tot felul de lacune și probleme nerezolvate. Să ne oprim doar asupra a două dintre ele legate de procedura de aplicare a articolului 37 partea 1 din Codul funciar al Federației Ruse, în virtutea căruia „Când proprietatea unei clădiri, structura este transferată sau când aceasta este transferată către alte întreprinderi, instituții, organizații și cetățeni, împreună cu aceste obiecte, și dreptul de a folosi terenul. În același timp, li se eliberează un nou document care atestă dreptul la aterizare ”. Deci, prima întrebare este: ce circumstanță este faptul juridic al apariției dreptului de a folosi un teren? Dacă interpretați literalmente norma de mai sus, baza este transferul dreptului de proprietate asupra unei clădiri, a unei structuri etc., dar în acest caz, înregistrarea transferului dreptului de utilizare a terenului (inclusiv înregistrarea de stat a acestuia) trebuie să fie realizat concomitent cu înregistrarea transferului de proprietate asupra clădirii și nu necesită recurs suplimentar al subiecților către autoritățile de stat competente. Întrebarea a doua: cum ar trebui formalizată autorizarea de utilizare? După cum rezultă din teorie, dreptul de utilizare prevede atât proprietatea terenului și alte drepturi de proprietate, cât și dreptul de închiriere și dreptul de utilizare gratuită urgentă. Desigur, în unele cazuri, tipul de lege este definit în lege, de exemplu, în virtutea articolului 552 din Codul civil al Federației Ruse. În unele cazuri, legiuitorul a acordat subiectului dreptul de a alege, de exemplu, o întreprindere privatizată are dreptul de a cumpăra terenul pe care se află clădirile, structurile, structurile, care au trecut în proprietatea întreprinderii în cursul privatizării sau al arendării acestui teren. Dar, în toate celelalte cazuri, legea nu oferă un răspuns la întrebarea adresată de noi și nu ne permite să stabilim cu ce drept se transferă terenul și, prin urmare, se realizează dreptul de utilizare.
Este posibil să analizăm practic orice construcții teoretice pentru o perioadă foarte lungă de timp și să le comparăm cu practica economică stabilită, dar concluzia este deja evidentă. Obiectele pe care legislația actuală le consideră separate, cu regimuri juridice specifice (terenuri, clădiri, structuri, structuri, plantații perene), de fapt, sunt părți constitutive ale unui singur obiect, al cărui regim juridic include caracteristicile sale și subiectul compoziția și sistemul de reglementare de stat a relațiilor care apar în utilizarea acestui obiect „complex”. Poate că aceasta este tocmai axioma care poate sta la baza teoriei reglementării juridice a tranzacțiilor cu proprietăți imobiliare. Sistemul de drept este împărțit condiționat în ramuri separate; în general, este un singur set de elemente, interconectate și care interacționează constant. Prin urmare, indiferent dacă ne place sau nu, bazele teoretice pentru construcția tuturor industriilor ar trebui să fie uniforme și interconectate logic. În caz contrar, în loc să îmbunătățim și să dezvoltăm legislația rusă, vom rezolva conflictele dintre ramurile sale individuale pentru mult timp.
Eligibilitatea la comandă.
Autoritatea de a dispune - în baza legii, capacitatea de a determina soarta legală a proprietății prin vânzare, donație etc. până la distrugere.
Proprietarul are dreptul, la discreția sa, de a efectua orice acțiuni cu privire la proprietatea care îi aparține, care nu contravin legii și altor acte juridice și nu încalcă drepturile și interesele protejate legal ale altor persoane, inclusiv înstrăinarea proprietății sale în proprietatea altora, transferați-le, în timp ce rămâneți proprietarul, deținerea drepturilor, utilizarea și cedarea proprietății (vinde, donați, schimbați, închiriați, transferați ca o contribuție la capitalul autorizat etc.), gajați proprietăți și încărcați-le în în alte moduri, dispuneți de el într-un mod diferit.
Una dintre puterile de a dispune de proprietate este transferul proprietății către administrarea de încredere către o altă persoană (administrator). Transferul proprietății către încredere nu implică transferul dreptului de proprietate către mandatar, care este obligat să administreze proprietatea în interesul proprietarului sau al unei terțe părți indicate de acesta.
Temeiuri și metode pentru dobândirea dreptului de proprietate.
Temeiurile apariției drepturilor de proprietate sunt acele fapte juridice, în urma cărora apar aceste drepturi și aceste fapte juridice sunt împărțite în cele inițiale și derivate.
Metode pentru dobândirea dreptului de proprietate:
Inițială - modul în care dreptul de proprietate apare pentru un lucru care anterior nu aparținea nimănui;
Derivat - modul în care dreptul de proprietate apare în ordinea succesiunii;
Motive pentru dobândirea dreptului de proprietate:
Crearea sau fabricarea de lucruri noi pentru dvs. în conformitate cu legislația actuală;
Înregistrarea dreptului de proprietate asupra clădirilor, structurilor și altor bunuri imobile nou create supuse înregistrării de stat;
Achiziționarea dreptului de proprietate asupra fructelor, produselor, veniturilor care au fost obținute ca urmare a utilizării proprietății de către o persoană care utilizează această proprietate pe bază legală, dar numai dacă nu se prevede altfel;
Transformarea în proprietate de către o persoană care colectează, pescuit sau extrage lucruri care sunt disponibile publicului;
Transferul prin moștenire a dreptului de proprietate asupra proprietății aparținând cetățeanului decedat în conformitate cu un testament sau lege;
Transferul dreptului de proprietate asupra proprietății unei persoane juridice în cazul reorganizării acesteia către alte persoane juridice;
Plata unei contribuții integrale de acțiuni de către un membru al unei locuințe, construcții de locuințe, cabană de vară, garaj sau altă cooperativă de consum, precum și alte persoane îndreptățite să acumuleze acțiuni;
Achiziționarea de lucruri fără proprietar, adică lucruri care nu au un proprietar sau despre care proprietarul nu este cunoscut sau lucruri la care proprietarul a renunțat la dreptul de proprietate;
Găsirea unui lucru care a lăsat posesiunea proprietarului sau a altei persoane îndreptățite la posesie împotriva voinței sale ca urmare a pierderii;
Achiziționarea dreptului de proprietate asupra animalelor fără stăpân;
Achiziționarea dreptului de proprietate asupra comorii, banilor sau obiectelor valoroase îngropate în pământ sau ascunse în alt mod, al căror proprietar nu poate fi stabilit sau, în virtutea legii, și-a pierdut dreptul la acestea;
Prescripția dobânditoare, atunci când o persoană care nu este proprietarul proprietății, dar cu bună-credință, deține în mod deschis atât proprietatea sa imobiliară timp de 15 ani, cât și o altă proprietate timp de 5 ani, dobândește proprietatea asupra acestei proprietăți;
Achiziționarea drepturilor de proprietate în baza unui contract de vânzare-cumpărare, schimb, donație sau altă tranzacție privind înstrăinarea proprietății;
Dobândirea dreptului de proprietate asupra unei construcții neautorizate de către o persoană care deține o moștenire moștenită pe tot parcursul vieții, a cărei utilizare permanentă (nedeterminată) este terenul unde a fost realizată construcția;
Proprietate - este în primul rând o categorie economică, capacitatea juridică este o expresie juridică și o formă de consolidare a relațiilor de proprietate economică.
Capacitatea juridică este considerată în sens obiectiv și subiectiv
Obiectiv- Acesta este un sistem de norme legale care consolidează și protejează relațiile pentru deținerea, utilizarea și eliminarea bunurilor aparținând proprietarului.
În sens subiectiv- aceasta este capacitatea proprietarului de a deține, utiliza, dispune de proprietatea pe care o deține.
Drepturi de proprietateînseamnă posesia efectivă a unui lucru, capacitatea de a domina un lucru. Autorizație de utilizare Este capacitatea de a extrage proprietățile sale utile dintr-un lucru în procesul de a consuma un lucru. Această putere este strâns legată de puterea proprietății. Puterile de ordine- aceasta este capacitatea de a stabili, schimba, încheia relații juridice în legătură cu un lucru cu ajutorul anumitor fapte juridice (înstrăinați proprietatea dvs. în proprietatea altora, transferați-le, rămânând în același timp proprietarul, drepturile de proprietate, utilizarea și înstrăinarea proprietății, gajarea proprietății și încărcarea acesteia în alte moduri, înlăturarea acesteia altfel.
Posesia, utilizarea și eliminarea terenurilor și a altor resurse naturale, în măsura în care circulația lor este permisă de lege (articolul 129), sunt exercitate de către proprietarul lor în mod liber, dacă acest lucru nu dăunează mediului și nu încalcă drepturile și drepturile legitime. interesele altora.proprietatea lor în încredere către o altă persoană (administrator). Transferul proprietății către încredere nu implică transferul dreptului de proprietate către mandatar, care este obligat să administreze proprietatea în interesul proprietarului sau al unei terțe părți indicate de acesta.
Legislația civilă implică următoarea împărțire a formelor de proprietate:
1. Proprietatea privată este împărțită în proprietăți ale cetățenilor și proprietăți ale persoanelor juridice.
2. Proprietatea de stat este împărțită în proprietăți federale aparținând Federației Ruse și proprietăți aparținând entităților constitutive ale Federației: republici, teritorii, regiuni, orașe cu semnificație federală, regiuni autonome și gabarite autonome.
3. Proprietatea municipală este împărțită în proprietatea orașelor, orașelor și a altor municipalități.
În funcție de forma de proprietate, putem distinge următoarele tipuri:
1) dreptul la proprietate privată, care include dreptul de proprietate al cetățenilor și dreptul de proprietate al persoanelor juridice. La rândul său, proprietatea persoanelor juridice acoperă proprietatea companiilor economice și a parteneriatelor; proprietatea cooperativelor de producție și de consum; proprietate a organizațiilor publice, religioase și a altor organizații non-profit;
2) dreptul de proprietate de stat, care constă din dreptul de proprietate federală; dreptul de proprietate asupra entităților constitutive ale Federației; proprietatea republicii; proprietatea autonomei Okrug;
3) dreptul de proprietate municipală, care include proprietatea asupra orașului și proprietatea asupra altor municipalități.
Conform criteriului numărului de proprietari, proprietatea este împărțită în:
1) dreptul de proprietate aparținând unei singure persoane;
2) dreptul de proprietate care aparține a două sau mai multe persoane, inclusiv proprietatea comună și proprietatea în comun. În acest caz, proprietatea comună comună poate aparține mai multor persoane, indiferent de ce formă de proprietate reprezintă fiecare dintre ele. Proprietatea comună comună este posibilă numai între cetățeni. Proprietatea poate fi proprietate comună cu determinarea ponderii fiecăruia dintre proprietari în proprietate (proprietate comună) sau fără determinarea acestor acțiuni (proprietate comună). Proprietatea comună asupra proprietății este partajată, cu excepția în cazurile în care legea este prevăzută formarea proprietății comune a acestei proprietăți. Proprietatea comună apare atunci când două sau mai multe persoane intră în posesia unor bunuri care nu pot fi împărțite fără a-și schimba scopul (lucruri indivizibile) sau nu sunt supuse divizării în virtutea legii . Proprietatea comună asupra proprietății divizibile apare în cazurile prevăzute de lege sau contract. Prin acordul participanților la proprietatea comună și, dacă nu se ajunge la un acord printr-o hotărâre judecătorească, proprietatea comună a acestor persoane poate fi stabilită pe proprietatea comună.
În funcție de tipul de proprietate, proprietatea poate fi împărțită în:
1) proprietatea asupra bunurilor mobile;
2) proprietatea asupra bunurilor imobile.
Conceptul de forme de proprietate. Tipuri de subiecte de proprietate. Tipuri (forme) de drepturi de proprietate. Proprietatea cetățenilor și a persoanelor juridice. Dreptul de proprietate al statului. Drept de proprietate municipală.
1. Dreptul la proprietate ca drept civil subiectiv absolut, fundamental, care asigură întreaga sferă economică a societății, este o structură juridică de o natură atât de extinsă și universală încât încadrarea în tipuri, tipuri și forme este foarte condiționată.
Act juridic
Punctul 1, art. 212 din Codul civil al Federației Ruse.
Legea definește formele de proprietate, nu formele și tipurile de proprietate.
În consecință, formele de proprietate sunt categorii economice, nu juridice. Ele nu pot fi echivalate cu drepturile de proprietate și cu soiurile lor.
(E.A. Sukhanov)
2. Legislația actuală și doctrina dreptului civil modern în recunoașterea și definirea formelor de proprietate nu provin din esența dreptului real, ci din caracteristicile purtătorului dreptului subiectiv, tipul subiecților de proprietate.
Numai în câțiva ani din schimbările care au început în societatea rusă la sfârșitul anilor 1980 - începutul anilor 1990. astfel de „forme” de proprietate au fost denumite în acte legislative - „proprietate a cetățenilor”, „proprietate colectivă”, „proprietate de stat” (Legea proprietății URSS din 1990), proprietate - „privată”, „de stat”, „municipală”, „asociații publice” (Legea cu privire la proprietatea RSFSR 1990), proprietate - „cetățeni”, „persoane juridice”, „stat” (Fundamentele legislației civile<...>1991). În plus, Constituțiile societății sovietice (atât a întregii Uniuni, cât și a republicanilor) au delimitat foarte strict astfel de „tipuri” de proprietăți precum „proprietate socialistă (stat și cooperativă-fermă colectivă)” și „proprietate a cetățenilor”. Și în planul ideologic, oficial al viziunii asupra lumii, „tipurile” de proprietate erau strict izolate - primitive comunale, stăpânești de sclavi, feudale, burgheze, socialiste și, pe termen lung, comuniste (conform gradației oficiale de atunci - tipul „cel mai înalt” de proprietate în general).
Într-o situație în care criteriile ideologice pentru clasificarea proprietății și-au pierdut rapid semnificația în anii menționați anterior, iar în drept și în practică, unele dintre „formele” și „tipurile” menționate anterior au fost private de avantajele lor juridice, importanța fundamentală a rămas cu împărțirea tipurilor și formelor de proprietate pe subiecți.
Din punctul de vedere al dreptului civil, nu există forme de proprietate, dar există diferite subiecte ale acestei legi.
(L.V. Shchennikova)
Cele de mai sus permit determinarea următoarelor tipuri (forme) de drepturi de proprietate:
a) dreptul la proprietate privată (proprietatea cetățenilor și a persoanelor juridice);
b) dreptul de proprietate de stat;
c) dreptul de proprietate municipală.
Drepturile tuturor proprietarilor (cetățeni, persoane juridice, stat și municipalități) sunt protejate în mod egal.
Specificul achiziției și încetării tuturor tipurilor (formelor) de proprietate, puterile proprietarului (triada), indiferent de subiectul drepturilor de proprietate, nu pot fi stabilite decât prin lege. Cu toate acestea, legea stabilește tipurile de proprietate care pot fi doar proprietate de stat sau municipală.
3. Orice proprietate poate fi deținută de cetățeni și persoane juridice. Aceasta este o prevedere generală, conceptuală, care legalizează proprietatea privată în dreptul civil rus, baza dreptului privat.
Ca regulă generală, cantitatea și valoarea proprietății private nu sunt limitate.
Persoanele juridice în calitate de proprietari ai proprietății lor, în virtutea specificului lor juridic, sunt cu siguranță diferite de cetățeni, „consumatori finali” de toate beneficiile generate de proprietate. În mod legal, legea egalizează cetățenii și organizațiile în drepturile proprietarilor. Organizațiile comerciale și necomerciale (cu excepția cazurilor prevăzute de lege) sunt proprietarii bunurilor care le-au fost transferate sub formă de contribuții, contribuții etc. și dobândite de ei în viitor.
Organizațiile comerciale sunt concepute inerent pentru a obține profit, cu alte cuvinte, pentru a crește proprietatea. Astfel de persoane au dreptul de a-și folosi proprietatea în orice mod (sub rezerva impozitelor și a altor legislații publice).
Organizațiile publice și religioase, fundațiile caritabile și alte fundații sunt proprietarii bunurilor pe care le-au achiziționat și îl pot folosi doar pentru a atinge obiectivele stipulate în documentele lor constitutive. Fondatorii (participanți, membri) ai acestor organizații își pierd dreptul la proprietatea transferată de aceștia în proprietatea organizației.
Orice tip și orice formă de proprietate, oricât de mare ar fi, într-un caz particular, nivelul de socializare ... poate exista doar cu condiția ca cineva să trateze condițiile și produsele de producție ca ale lor și pe cineva ca ale altcuiva ... Fără aceasta, nu există deloc proprietăți. Din acest punct de vedere, orice formă de proprietate este privată ...
(Yu.K. Tolstoi)
4. Dreptul de proprietate de stat aparține Federației Ruse și entităților constitutive ale Federației Ruse (proprietate federală și proprietăți ale entităților constitutive ale Federației) și, datorită specificului purtătorului său, este destinat îndeplinirii statului public sarcini. Statul deține proprietatea și o protejează din aceleași motive ca și ceilalți proprietari.
În proprietatea de stat, care există în infrastructura generală a proprietății private, o anumită putere, elementele publice găsesc o anumită expresie, care, cu o organizare democratică constantă a societății, ar trebui să fie limitată de lege.
Proprietatea de stat (și, într-o măsură decisivă, municipală) ocupă un loc special din motivul că combină fantezist anumite calități ale proprietății în general (și numai în unele volume incomplete) cu puterea de stat, capacitatea sa de a guverna imperativ sub masca de „proprietate”. În acest sens, este necesar să se țină cont de următoarele: ceea ce se numește „proprietate de stat” este complet lipsit de calitățile de proprietate menționate mai sus în general (proprietate privată). Proprietatea publică este în principal o formă de fixare a „bogăției”, „bogăției”, într-un fel sau altul are caracteristicile unui fenomen de putere de stat, servește în principal ca bază pentru distribuirea și redistribuirea puterii resurselor materiale în rândul populației (buget ), și în domeniul producției pot participa la rezolvarea problemelor economice în principal prin constrângere administrativă și muncă forțată.
Terenurile și alte resurse naturale care nu sunt deținute de cetățeni, persoane juridice, municipii sunt proprietatea statului.
Conform Codului civil al Federației Ruse, proprietatea de stat este atribuită întreprinderilor și instituțiilor individuale pentru management economic sau management operațional.
Trezoreria statului (a întregii Federații, a entităților sale constitutive) este formată din fondurile bugetului corespunzător și din alte proprietăți de stat care nu sunt alocate întreprinderilor și instituțiilor de stat.
5. Dreptul de proprietate municipală aparține așezărilor urbane și rurale, precum și altor municipalități. La fel ca proprietatea de stat, proprietatea municipală are un caracter public, administrativ. Și procedura de exercitare a dreptului de proprietate municipală este construită după chipul și asemănarea dreptului de proprietate de stat.
În numele municipalității, corpurile acestora (șefi, primari etc.) acționează ca proprietar, acționând în modul prevăzut de actul normativ relevant. Problemele privind atribuirea proprietății întreprinderilor și instituțiilor individuale și referitoare la trezoreria municipală sunt soluționate din aceleași motive ca și proprietatea statului (articolul 215 din Codul civil al Federației Ruse).
6. Recunoașterea în Rusia a diversității proprietății pe tipuri (mai precis, pe subiecte) nu exclude faptul că societatea rusă în curs de dezvoltare se bazează pe principiile proprietății private, care primesc o expresie modernă a dreptului civil în dreptul civil și în instituțiile sale. .
Putem spune că proprietatea în general, proprietatea plină de calitățile sale specifice, nu este altceva decât proprietate privată.
Deci, în cele din urmă, ne confruntăm cu două tipuri de proprietăți:
a) proprietate în general (proprietate plină de calitățile sale, adică proprietate privată) și
b) proprietatea statului.
Din aceste poziții, dispare, în principiu, expresia „proprietate privată” ca formulă generală în actele legislative (L.V. Shchennikova). Motivele utilizării acesteia rămân numai pentru cazurile în care proprietatea aflată într-un domeniu complet al calităților sale este cumva comparată cu proprietatea de stat, a trezoreriei.
Toate celelalte modificări și ramuri ale proprietății („colectiv”, „proprietatea persoanelor juridice”, „proprietatea asociațiilor” etc.) sunt ușor distribuite între cele două soiuri indicate mai sus.
În concluzie, pare necesar să subliniem (este fundamental important pentru înțelegerea proprietății): conceptele de „proprietate” (în general) și „proprietate privată” sunt echivalente, iar expresiile acestor concepte sunt sinonime.
