az Orosz Föderáció
1. Ingatlanadó fizetői magánszemélyek(a továbbiakban: adók) a természetes személyek adózás tárgyát képező ingatlanok tulajdonosaiként ismerhetők el.
2. Ha az adózás tárgyaként elismert ingatlan az általános töredéktulajdon több magánszemélyt, ezen magánszemélyek mindegyike az ingatlanból való részesedése arányában adóalanynak minősül. BAN BEN hasonló sorrendben Az adóalanyokat akkor határozzák meg, ha az ilyen ingatlan magánszemélyek és vállalkozások (szervezetek) közös tulajdonában van.
3. Ha az adózás tárgyaként elismert ingatlan az általános közös tulajdon több magánszemély is egyenlő felelősséggel tartozik az adókötelezettség teljesítéséért.
Az adózás tárgyai az a következő típusok ingatlan:
1) lakóépület;
2) lakás;
3) szoba;
6) egyéb épület, helyiség és építmény;
7) részesedés a jogon köztulajdon cikk (1)–(6) bekezdésében meghatározott ingatlanon.
1. Az adó mértékét a helyi önkormányzatok képviselő-testületeinek jogszabályai (városi törvények) állapítják meg. szövetségi jelentőségű Moszkva és Szentpétervár) összértékétől függően készletérték adózás tárgyai. A helyi önkormányzatok képviselő-testületei (törvényhozó (képviselő) testületek). államhatalom Moszkva és Szentpétervár szövetségi városai) határozhatják meg az árfolyamok differenciálását ben megállapított határokat az összleltári értéktől és az adózás tárgyának felhasználási módjától függően. Az adókulcsokat a következő korlátok között határozzák meg:
(a szerk. szövetségi törvény 2009. november 28-án kelt N 283-FZ)
2. pont – Hatályon kívül helyezve.
3. Az adókat jóváírják helyi költségvetés az adózás tárgyának (nyilvántartási) helyén.
1. Az állampolgárok alábbi kategóriái mentesülnek a magánszemélyek vagyonát terhelő adófizetés alól:
Hősök szovjet Únióés a Hősök Orosz Föderáció, valamint a három fokozatú Dicsőségi Renddel kitüntetett személyek;
az I. és II. csoportba tartozó fogyatékkal élők, gyermekkoruk óta fogyatékosok;
a polgári és a nagy honvédő háború résztvevői, a Szovjetunió védelmét szolgáló egyéb harci műveletek a katonai egységekben, a főhadiszállásokban és az aktív hadsereg részét képező intézményekben szolgáló katonák, valamint a volt partizánok közül;
civilek a szovjet hadsereg, haditengerészet, belügyi szervek és állambiztonság aki elfoglalta pozíciókat katonai egységekben, parancsnokságokon és intézményekben, amelyek a Nagy-korszakban a hadsereg részét képezték Honvédő Háború, vagy olyan személyek, akik ebben az időszakban azokban a városokban tartózkodtak, amelyek védelmében való részvételt ezeknek a személyeknek beszámítják a nyugdíj kinevezéséhez szükséges szolgálati időbe. kedvezményes feltételek a hadsereg terepen lévő egységeinek katonái számára létrehozott;
(a 94. augusztus 11-i 25-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
Átvételre jogosult személyek szociális támogatás az Orosz Föderáció 1991. május 15-i N 1244-I „On” törvényének megfelelően szociális védelem katasztrófa következtében sugárzásnak kitett állampolgárok at Csernobili atomerőmű", az 1998. november 26-i N 175-FZ "Az Orosz Föderáció azon állampolgárainak szociális védelméről szóló szövetségi törvénnyel összhangban, akik 1957-ben történt baleset következtében sugárzásnak vannak kitéve" termelő egyesület"Mayak" és radioaktív hulladék kibocsátása a Techa folyóba";
(a 2009. április 5-i 45-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
Katonai személyzet, valamint az innen elbocsátott állampolgárok katonai szolgálat elérésekor korhatár katonai szolgálatban való tartózkodás egészségügyi okokból vagy olyan szervezeti és állományi tevékenységgel összefüggésben, amelynek teljes katonai szolgálati ideje legalább 20 év;
akik elvitték közvetlen részvétel a nukleáris és termonukleáris fegyverek tesztelésében, a fegyverek és katonai létesítmények nukleáris létesítményeinek baleseteinek felszámolásában a különleges kockázatú alosztályok részeként;
a családfenntartójukat elvesztett katonák családtagjai. A családfenntartók családtagjainak ellátása az elhunyt katona özvegye (özvegye, anyja, apja) bélyegzővel ellátott, vagy aláírással hitelesített bejegyzéssel ellátott nyugdíjigazolás alapján történik. kiadó intézmény vezetőjének nyugdíjas igazolvány, és ennek az intézménynek a pecsétje. Ha a feltüntetett családtagok nem nyugdíjasok, a segély a szolgálatos halotti bizonyítványa alapján jár.
2. Épületek, helyiségek és építmények után nem kell adót fizetni:
által előírt módon kinevezett nyugdíjas nyugdíjasok nyugdíjjogszabályok Orosz Föderáció;
katonai szolgálatból elbocsátott vagy katonai kiképzésre behívott állampolgárok, akik nemzetközi szolgálatot teljesítenek Afganisztánban és más országokban, ahol harcoló. Az ellátás az ellátásra való jogosultságot igazoló igazolás és a kerületi katonai biztos, katonai egység, honvédség által kiállított igazolás alapján történik. oktatási intézmény, a Szovjetunió Belügyminisztériumának vagy az Orosz Föderáció megfelelő szerveinek vállalkozása, intézménye vagy szervezete;
a szolgálat teljesítése során elhunyt katonaszemélyzet és közalkalmazottak szülei és házastársai. A kiváltság az illetékes hatóságok által kiállított honvéd vagy közalkalmazott halotti bizonyítványa alapján részesülhet. kormányzati szervek. A szolgálat teljesítése közben elhunyt köztisztviselő házastársa csak akkor jogosult az ellátásra, ha nem házasodott újra;
kulturális személyiségek, művészek és kézművesek tulajdonjogi tulajdonában lévő, kizárólag alkotóműhelyként, műtermekként, műtermekként használt, speciálisan felszerelt építményekből, épületekből, helyiségekből (beleértve a lakásokat is), valamint a nem állami múzeumok szervezésére szolgáló lakóterekből. közönségnek, galériáknak, könyvtáraknak és egyéb kulturális szervezeteknek - használatuk idejére;
a telkeken található kertészeti és nyaralók közül nonprofit egyesületekállampolgárok lakóház lakóterület 50-ig négyzetméter valamint gazdasági épületek és építmények teljes területtel 50 négyzetméterig.
3. szakasz – Hatályon kívül helyezve.
(a 2002. július 24-i 110-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
4. A helyi önkormányzati szervek alapítási joggal rendelkeznek adókedvezmények törvényben megállapított adókról és azok adóalanyok általi felhasználásának indokairól.
1. Az adók kiszámítása megtörtént adóhatóság.
Az e törvény 4. §-ában meghatározott ellátásokra jogosult személyek önállóan kötelesek benyújtani Szükséges dokumentumok az adóhatósághoz.
2. Az adó kiszámítása minden év január 1-jei leltári érték adatok alapján történik. Az ilyen költség kiszámításának eljárását meghatározzák szövetségi ügynökség végrehajtó hatalom, az illetékességi körben a törvényi szabályozási funkciók gyakorlására jogosult állami kataszter ingatlan, kivitelezés kataszteri bejegyzésés kataszteri tevékenységek.
Több tulajdonos közös tulajdonában lévő, adózás tárgyává nyilvánított ingatlan után az adót a tulajdonosok mindegyike az ingatlanból való részesedésük arányában fizeti. E törvény alkalmazásában az említett ingatlan közös tulajdonában lévő részesedés leltári értéke az ingatlan leltári értékének és a megfelelő részesedésnek a szorzataként kerül meghatározásra.
E törvény alkalmazásában az adózás tárgyát képező, több tulajdonos közös tulajdonában lévő ingatlan leltári értékét az ingatlan leltári értékének a tulajdonosok számával arányos részeként kell meghatározni. ezt az ingatlant.
3. Lejárt.
(a 2002. július 24-i 110-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
4. A kataszteri nyilvántartást végző, az ingatlanok állami kataszterét vezető szervek ill állami regisztráció jogok ingatlanés a vele kötött ügyletek, valamint az állami műszaki számvitelt végző szervek évente, március 1-ig kötelesek benyújtani az adóhatósághoz az adószámításhoz szükséges adatokat, tárgyév január 1-jétől.
Az adószámításhoz szükséges adatok formáját az adók és illetékek területén ellenőrzésre és felügyeletre feljogosított szövetségi végrehajtó szerv hagyja jóvá.
Az adószámításhoz szükséges adatokat az adóhatóság részére ingyenesen átadják. az eredeti tulajdonos ez év január 1-jétől annak a hónapnak a kezdetéig, amelyben az említett ingatlan tulajdonjogát elvesztette, az új tulajdonos pedig - attól a hónaptól kezdődően, amelyben ez utóbbi tulajdonjogot szerzett.
7. Ha az ellátásra való jogosultság naptári év során keletkezik, az adót attól a hónaptól számítják újra, amelyben e jogosultság keletkezett.
Adókedvezmény nyújtása iránti késedelmes kérelem esetén az adók összegének újraszámítása legfeljebb három évre előre történik. írásos nyilatkozat adófizető.
8. Az adófizetésre vonatkozó adóértesítéseket az adóhatóság az Orosz Föderáció adótörvénykönyvében meghatározott módon és határidőn belül átadja a fizetőknek.
9. Az adó megfizetése legkésőbb az adó kiszámításának évét követő év november 1-jéig megtörténik.
10. Akit nem vonzanak azonnal az adófizetésre, az adót legfeljebb három évre kell megfizetniük. naptári év irányokat adóértesítés adóbeszedéssel kapcsolatban.
(A 2009. november 28-i 283-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
11. Az adóbevallás alapján adófizetésre kötelezettek tekintetében az adó összegének újraszámítása legfeljebb az adó újraszámításával kapcsolatos adófelhívás megküldésének naptári évét megelőző három évre vonatkozóan lehetséges. összeg.
12. A túlfizetett (beszedett) adó összegének visszatérítése (beszámítása) az adó összegének újraszámításával összefüggésben az újraszámítás időtartamára a következő módon történik: cikkek állapítják megÉs adószám Orosz Föderáció.
Az elnök
Orosz Föderáció
B. YELTSIN
Moszkva, az RSFSR Szovjetek Háza
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 32. fejezete. Személyi vagyonadó
A magánszemélyek vagyonát terhelő adót olyan állampolgárok (beleértve az egyéni vállalkozókat is) fizetik, akik ingatlannal rendelkeznek, beleértve a nem lakossági ingatlanokat is. Az adót az adóhatóság a kataszteri vagy leltári érték alapján számítja ki. Ez az anyag, amely a Dummies adótörvénykönyve ciklus részét képezi, az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 32. „Egyéni vagyonadó” fejezetének szól. Ebben a cikkben elérhető, egyszerű nyelv ismertetik a magánszemélyek vagyonát terhelő adó kiszámításának és fizetésének eljárását, valamint az adókulcsokat. Kérjük, vegye figyelembe: a sorozat cikkei csak a következőket tartalmazzák alapgondolat az adókról; számára gyakorlati tevékenységek hivatkozni kell az elsődleges forrásra - az Orosz Föderáció adótörvényére
Oroszország összes településén: vidéki települések, városi körzetekben, önkormányzati körzetekben stb., valamint Moszkva, Szentpétervár és Szevasztopol szövetségi városaiban. Ezenkívül minden városban vagy községben külön szabályozás vezet be az egyének vagyona utáni adó fizetésére jogi aktus(törvény, határozat vagy rendelet) a hatóságok által elfogadott képviseleti hatalom ez a város vagy egy falu.
A magánszemélyek vagyonát terhelő adó kiszámításának és fizetésének szabályait az adótörvénykönyv 32. fejezete tartalmazza. E fejezet rendelkezései az Orosz Föderáció minden településére azonosak, ugyanakkor a helyi hatóságoknak joguk van bizonyos jellemzőket az általános szabályok keretein belül megállapítani.
Így az önkormányzat jóváhagyhatja az adókulcsokat. A lényeg az, hogy a „helyi” jelentés illeszkedjen az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 32. fejezetében megállapított keretbe. Emellett a „helyi” díjtételek nem egységesek, hanem differenciáltak lehetnek, vagyis az objektum típusától, elhelyezkedésétől, kataszteri vagy teljes leltári értékétől, illetve a területi övezet típusától függően.
Ezenkívül az önkormányzatok növelhetik az Orosz Föderáció adótörvénykönyvében rögzített adólevonások összegét, és bevezethetik béren kívüli juttatások. De a helyi hatóságoknak nincs joguk csökkenteni az elvonásokat és csökkenteni az ellátások listáját.
Az adókulcsok és levonások összegét az adóhivatalban találja meg.
magánszemélyek (beleértve egyéni vállalkozók) – tulajdonosok lakóépületek, szobák, lakások, garázsok, parkolóhelyek, egységes ingatlanegyüttesek, folyamatban lévő építkezések és egyéb épületek, építmények, helyiségek és építmények (beleértve a nem lakás célját is). Az adóalanyok olyan lakóépületek tulajdonosai is, amelyek háztartási telkeken, kertekben, kerttársulásokés tovább földterületek egyéni használatra készült lakásépítés.
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 32. fejezete rendelkezik zárt lista természetes személyek ingatlanadója alól mentesített állampolgárok. Ezek az I. és II. csoportba tartozó fogyatékkal élők, fogyatékkal élő gyermekek, nyugdíjasok, veteránok, a Szovjetunió hősei, az Orosz Föderáció hősei és számos más kategória.
Ha egy kedvezményre jogosult személy egyszerre több azonos típusú ingatlannal rendelkezik, a kedvezmény az adózó választása szerint csak az egyikre vonatkozik. Magyarázzuk meg egy példával. Tegyük fel, hogy egy veteránnak két lakása és három garázsa van. Ekkor egy lakás és egy garázs után jár ellátás. A fennmaradó lakás és két garázs általános adóköteles.
Vannak más korlátozások is. Így juttatás csak a nem használt ingatlannal kapcsolatban nyerhető vállalkozói tevékenység. Ezenkívül a befejezetlen építésű objektumok és az egyesített ingatlanegyüttesek semmilyen körülmények között nem esnek a mentesség hatálya alá.
Juttatásban részesülni idén ez év november 1-ig kell bejelenteni Adóhivatal a kiválasztottakról kedvezményes létesítmény. Csak a következővel módosíthatja a választását következő év. Jelentkezést is kell írni (a jelentkezési lapot lásd: "Jóváhagyva"). Ha a „kedvezményezett” nem értesíti az IFTS-t arról, hogy melyik tárgyat kívánja mentesíteni az adó alól, maguk az ellenőrök döntenek. Ez lesz az az objektum, amelyre az adó összege maximális.
A magánszemélyek vagyonát terhelő adó összegét az adóhatóság számítja ki. Emellett fizetési felszólítást is küldenek az adózónak. Ugyanakkor az IFTS alkalmazottai az értesítés elküldésének évét megelőző három évnél hosszabb ideig fizethetnek be adót. Ha a bejelentésben a korábbi időszakokra vonatkozó adót is feltüntetik, az adózónak joga van pénzt nem utalni.
A gyakorlatban gyakran előfordul, hogy a vásárolt lakásokról, házakról, garázsokról stb. nem jut el időben az adóhatósághoz. Ezzel kapcsolatban nem küldenek értesítést, és ennek eredményeként az adót nem fizetik meg.
A probléma megoldására 2015. január 1-től bevezették új kötelesség magánszemélyek. Most az ingatlantulajdonos állampolgároknak önállóan kell beszámolniuk az ellenőrzésnek az ingatlanadó tárgyairól. De erre nem mindig van szükség, hanem csak akkor, ha az ingatlan tulajdonlásának teljes időtartama alatt az ellenőrök nem küldtek adófizetési felszólítást. Az üzeneten kívül be kell nyújtani a tulajdonjogot igazoló dokumentumokat. Ezt a lejárt adózási időszakot követő év december 31-ig kell megtenni. Azok a magánszemélyek, akik e kötelezettségüknek nem tesznek eleget, 2017-től a meg nem fizetett adóösszeg 20 százalékának megfelelő bírságot fizetnek az ellenőrök elől „elrejtett” tárgyra vonatkozóan.
Az adó összegének kiszámításához ismernie kell az olyan mutatók értékét, mint pl az adóalapotés az adó mértéke. 2019-ig bezárólag az alap és mérték meghatározására két lehetőség lehetséges: az objektum kataszteri értéke és az objektum leltári értéke alapján.
Az első lehetőség (kataszteri érték alapján) csak azokban a régiókban (köztársaságok, régiók, területek, autonóm régiókés szövetségi jelentőségű városok), ahol két feltétel teljesül. Elsőként az ingatlantárgyak kataszteri értékének megállapításának eredményeit hagyták jóvá. Másodszor, egyetlen dátum került megállapításra, amelytől kezdve ezt a régiót a természetes személyek ingatlanadójának alapját a kataszteri érték alapján határozzák meg. Az egyező régiók listája meghatározott feltételek, megtalálható az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat hivatalos honlapján. Az ilyen régiókban az önkormányzatok helyi szabályozó jogszabályokat fogadnak el, amelyek a helyi sajátosságok figyelembevételével rögzítik az adóalap és az adókulcs meghatározásának szabályait.
A második lehetőség (a készletérték alapján) az Orosz Föderáció azon alanyaira érvényes, ahol a fenti feltételek még nem teljesültek.
Az adóalapot minden objektumra számítják ki. Azokban a régiókban, ahol bevezették a kataszteri érték alapú adószámítást, az adóalap az kataszteri érték ingatlan január 1-től. Ha az objektumot az év közepén alakítják ki, akkor a kataszteri értéket az objektum kataszteri nyilvántartásba vételének időpontjától veszik. A kataszteri érték megtalálható az objektumra vonatkozó dokumentumokban, a Rosreestr és az irodákban kataszteri kamara, ban ben többfunkciós központok(MFC) vagy a Rosreestr. hivatalos honlapján. Ez az információ ingyenesen biztosított.
Az adó összegének kiszámításakor a kataszteri érték az összeggel csökken adólevonás. Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 32. fejezete a következő levonási értékeket írja elő: lakás esetén - 20 négyzetméter kataszteri érték, szoba esetében - 10 négyzetméter kataszteri érték, ház esetében - 50 négyzetméter kataszteri érték méter, egyetlen ingatlan komplexum esetén - 1 000 000 dörzsölje. A bázis számítását egy példával illusztráljuk.
Példa
A lakás kataszteri értéke 4 500 000 rubel, egy négyzetméter kataszteri értéke 90 000 rubel. Ezután az adólevonás összege 1 800 000 rubel (20 x 90 000 rubel), az adóalap nagysága pedig 2 700 000 rubel (4 500 000 - 1 800 000) lesz.
Az önkormányzatoknak korlátozás nélkül van joguk az elvonások emelésére. Ha ennek eredményeként a levonás összege nagyobb, mint az objektum kataszteri értéke, akkor az adó alapja nulla. Negatív alapérték nincs megadva.
Az adóalapot minden objektumra számítják ki. Azokban a régiókban, ahol még nem vezették be a kataszteri érték alapú adószámítást, a magánszemélyek ingatlanadójának alapja az objektum leltári értéke. Az iroda határozza meg. technikai dokumentáció(BTI) és tájékoztatja az adóhatóságot.
Az adó összegének kiszámításakor a készletértéket megszorozzák a deflátor együtthatóval, amelynek értékét az Orosz Föderáció kormánya évente határozza meg (2019-ben 1,518).
A leltári érték a lakóhely szerinti KTF osztályon található. Ehhez kérvényt kell írnia, útlevelet, az ingatlanhoz tartozó dokumentumokat bemutatni és a szolgáltatásokért fizetnie kell.
Lakóépületekhez ill lakóhelyiségek, befejezetlen lakóépületek, garázsok és parkolóhelyek, mértéke a kataszteri érték 0,1 százaléka. A helyi önkormányzatoknak jogában áll ezt az értéket növelni, de legfeljebb háromszorosára. Az önkormányzatok a kulcsot nulláig bármilyen értékre csökkenthetik.
Adminisztratív és üzleti célra pláza, nem lakás céljára szolgáló helyiségek, irodáknak, kiskereskedelmi létesítményeknek, vendéglátó-ipari és fogyasztói szolgáltatásoknak, valamint 300 millió rubel feletti kataszteri értékű létesítményeknek a mértéke a kataszteri érték 2 százaléka. Adott érték a maximálisan megengedhető, azaz önkormányzati hatóságok Csökkenteni tudják, de növelni nem.
Az összes többi objektumnál a maximum megengedett mértéke a kataszteri érték 0,5 százaléka.
Azon régiókban, ahol az adót az objektumok leltári értéke alapján határozzák meg, az Orosz Föderáció adótörvénye elfogadható kulcsokat állapít meg:
A helyi önkormányzatok a megengedhető tartományból választják ki a kulcs értékét, és szabályozó jogszabályban hagyják jóvá. Ha az önkormányzat nem hagyja jóvá a mértékét, az alábbi értékeket kell alkalmazni. Olyan tárgyak esetében, amelyek teljes készletértéke, szorozva a deflátor együtthatójával (figyelembe véve az adófizető részesedését), nem haladja meg az 500 000 rubelt. ideértve az arány 0,1 százalék lesz. Az összes többi objektum esetében az arány 0,3 százalék lesz.
A fizetendő adó összege megegyezik az adóalap és az adókulcs szorzatával. A fizetendő összeget az eredmények alapján számítják ki adózási időszak amely egy naptári évnek felel meg.
Abban az esetben, ha az ingatlan tulajdonjoga az év közepén keletkezett vagy megszűnt, az ingatlanadót az együttható figyelembevételével kell kiszámítani. Ahhoz, hogy megtalálja, fel kell vennie a számot teljes hónapok, amelynek során a tárgy az adózóé volt, és elosztva a számmal naptári hónapok egy évben. Ha a tulajdonjog a 15. nap előtt keletkezett, akkor a jog keletkezésének hónapját teljes hónapnak kell tekinteni. Ha a jog 15. után keletkezett, akkor adott hónap nem veszik figyelembe. A tulajdonjog megszűnése esetén az ellenkező szabály érvényesül. Ha a jog a 15. nap előtt megszűnt, akkor ezt a hónapot nem vesszük figyelembe. Ha a jog megszűnése a 15. nap után következett be, akkor a jogosultság megszűnésének hónapját teljes hónapnak kell tekinteni.
Példa
Tegyük fel, hogy egy polgár február 20-án vett egy lakóépületet, és szeptember 21-én eladta. Kiderült, hogy a ház tulajdonjoga hét teljes hónapig tartott (március, április, május, június, július, augusztus, szeptember). Tehát az együttható 0,59 (7 hónap: 12 hónap).
Ingatlan öröklése esetén az illetéket az örökség megnyílásától számítják fel. Abban az esetben, ha az ingatlan közös tulajdonban van, az adó összegét minden részvényesre a részesedése arányában határozzák meg. Ha az ingatlan közös tulajdonban van, az adó összege egyenlően oszlik meg a tulajdonosok között.
Az adó kataszteri érték alapján történő kiszámításának megkezdését követő harmadik évben el kell kezdeni a kérelmet következő szabály a fizetendő adó összegének meghatározása. Két értéket kell összehasonlítani. Az első az adó aktuális időszak. A második az adó előző időszak szorozva 1,1-es tényezővel. Fontos részlet: mindkét értéket az együttható figyelembevétele nélkül kell figyelembe venni, amelyet abban az esetben alkalmaznak, ha az adózónál az év közepén változás történt (megváltozott a közös tulajdoni hányad, megjelent a kedvezményhez való jog vagy eltűnt, a tárgy tulajdonjoga megjelent vagy megszűnt). Ha kiderül, hogy az első érték nagyobb, mint a második, akkor a tárgyidőszaki adó megegyezik a második értékkel, figyelembe véve a fenti 1,1-es együtthatót.
Ez a képlet nem vonatkozik a kiskereskedelmi, irodakomplexumokra és a regionális „kataszteri” listán szereplő egyéb objektumokra. Kivétel vonatkozik az ezen létesítmények részét képező garázsokra és parkolóhelyekre – a képlet az ilyen garázsokra és parkolóhelyekre vonatkozik.
Az adott évre vonatkozó adófizetési felszólítás kézhezvétele után az ingatlantulajdonos köteles átruházni a megadott összeget adót legkésőbb a következő év december 1-jéig. Előlegfizetések a fizikai személyek vagyonadójáról nem biztosítottak.
Emellett a magánszemélyek önkéntesen hozzájárulhatnak az ún adófizetés fizikai személy. Ehhez csak egy bizonyos összeget kell átutalnia a megfelelő számlára Szövetségi Pénzügyminisztérium. A pénzt a „vagyonadó” fizetési kötelezettség teljesítése érdekében terhelik, beleértve a magánszemélyek vagyonadóját is. Maga az ellenőrzés dönti el, hogy a pénzeszközöket hogyan kell beszámítani: a soron következő kifizetések vagy a hátralékok kifizetése miatt.
A magánszemélyek vagyonadójáról nem készül jelentés.
Azokban a régiókban, amelyek már áttértek a kataszteri érték szerinti adószámításra, az átmeneti időszakra vonatkozó szabály érvényes. A megelőzés érdekében vezették be éles növekedés adó teher. Alkalmaz ezt a szabályt négy évig lesz.
A szabály szerint az IFTS alkalmazottai kétszer kötelesek az adót kiszámítani: az első alkalommal a kataszteri érték, a második alkalommal a leltári érték alapján. Ezután a két értéket össze kell hasonlítani. És ha kiderül, hogy a kataszteri érték szerinti adó összege magasabb, akkor az adót a következő képlet szerint számítják ki:
H \u003d (H1 - H2) x K + H2
H - a fizetendő adó összege;
H1 - a kataszteri érték alapján számított adó összege;
H2 - a leltári érték alapján számított adó összege;
K egy redukciós tényező.
Az együttható a következő lesz:
A kataszteri érték számítási eljárásának a régióban történő bevezetését követő negyedik évben az adót a Általános szabály, vagyis az adóalapot megszorozzuk az adókulccsal.
Egyéni vállalkozók, akik ingatlant használtak magukban kereskedelmi tevékenység, jogosult a természetes személyek vagyonát terhelő adót beszámítani szakmai levonásokés ezáltal csökkenti a személyi jövedelemadó összegét. Ez a szabály azonban egyetlen ingatlanra sem vonatkozik. Ez alól kivételt képeznek a lakóépületek, lakások, garázsok és nyaralók.
Hatálybalépés új törvény személyi vagyonadóról. A társadalomban azonnal aggodalomra ad okot, mert a törvény ingatlanokra vonatkozik - lakásokra, nyaralókra, házakra. Az új adók például súlyos terhet jelentenek-e az egyik tulajdonosának? - az egyetlen lakólakás vagy ház? Nem kevésbé érdekes, hogy a törvény milyen hatással lesz a gazdag oroszokra.
Bevezeti-e az Állami Duma az "elkerülőkre kivetett adót"?
Vlagyimir Putyin orosz elnök aláírta a magánszemélyek vagyonadójáról szóló törvényt. A törvény szerint háromszintű adókulcs kerül bevezetésre. Minden fekete-fehérnek tűnik, de még mindig sok a kérdés - nem is a szövegben, hanem benne lehetséges következményeit. Mi haszna lesz a lakosságnak ebből az adóból? Lesznek-e nagy költségvetési bevételek, segíti-e az ország gazdaságát? A kataszteri érték számításának bevezetése tekinthető-e az ország gazdaságának helyreállítását célzó intézkedésnek, vagy önálló döntés?
Röviden, ez a szövetségi törvény előírja, hogy 2020-ig át kell térni a magánszemélyek vagyonát terhelő adó kataszteri értéke alapján történő kiszámítására, és javasolják, hogy állapítsanak meg egy minimum adót nem terhelő lakásértékesítési árat. Néhányan, hogy úgy mondjam, értetlenül álltak a legjobban egyszerű emberek- akiknek nincs millióik perselyében vagy offshore-ban, hanem van lakásuk, dácsájuk, ill. jó autó– Az új adó egyfajta csapást mér a pénztárcára? Mert a törvény megengedi, hogy az önkormányzatok emeljenek alapkamat adókulcsot 0,1-ről 0,3 százalékra, vagy nullára csökkentik, megtámadhatják-e a polgárok a mondjuk egy önkormányzat által meghatározott adókulcsot? Például ugyanazok a nyugdíjasok?
„A kérdések természetesek, de sokukra a válaszok már megjelentek a sajtóban és a hivatalos weboldalakon egyaránt” – mondta a jelölt a Pravda.ru-nak adott interjújában. jogtudományok, szaktanácsadó Nyilvános Kamara, tag Nemzetközi Szövetségügyvédek Igor Schmidt . – Nézzük meg a dokumentum szövegét, amely időben megjelent a Kreml honlapján, és óvatosan, lassan, csak elemezzük – minden válasz megvan. Tehát a törvény szerint háromszintű adókulcs kerül bevezetésre. A 0,1 százalékos alapmértéket a meglévő és épülő lakóépületekre és lakáscélú helyiségekre állapítják meg. Alkalmazni fogják az ingatlankomplexumokra is, amelyek legalább egy lakóépületet, garázsokat és parkolóhelyeket foglalnak magukban, melléképületek a kerten és nyaralók, amelyek területe nem haladja meg az 50 négyzetmétert.
Hétköznapi polgárok, akiknek nincs „kőből és tüzes gyémántból álló kamrájuk”, hanem rokonaink a miénkkel Orosz szabványok a középosztálynak, pénzben kifejezve, a maguk adója nem érezhet változást. Az úgynevezett "gazdagok" (bár hol vannak a vonatkozó mércék - gazdagok vagytok egyáltalán vagy nem?) az illetékes szakemberek szolgáltatásait vehetik igénybe a legtöbb kiszámításához jövedelmező lehetőség annak adózását. Nos, az úgynevezett "szegények" - lehet, hogy nem éreznek semmit. Tehát nem kell aggódni, legalábbis még nem."
Ügyvédi tanácsra tehát forduljunk a forráshoz. A lakások adója 0,1 százalékos lesz még sokáig jól ismert képlet"a lakás kataszteri értéke mínusz a lakás területétől számított 20 négyzetméter kataszteri értéke." Ugyanakkor a lakóépületek esetében, amint azt az eredeti forrás is jelzi, "a ház kataszteri értéke mínusz a ház területének 50 négyzetméterének kataszteri értéke" adóköteles.
A szoba adóalapját 10 négyzetméternyi szobaterület költsége csökkenti. A legalább egy lakást magában foglaló egyesített ingatlanegyüttesek adóalapját a következőképpen határozzák meg: „kataszteri értéke mínusz egymillió rubel”. Vagyis a törvény lehetővé teszi az önkormányzatok számára, hogy akár 0,3 százalékra emeljék az adóalap mértékét, vagy teljesen nullára csökkentsék. Itt csak rajtad múlik a helyi hatóságok, erre nincs korlátozás.
Emellett a dokumentum szerint ingatlanadót vetnek ki a bevásárlóközpontokra, irodákra és vendéglátóhelyekre. Ennek mértéke az objektum kataszteri értékének két százaléka lesz. Ugyanilyen mértékben adóznak a 300 millió rubel feletti kataszteri értékű objektumok. Ráadásul az önkormányzatok sem tudnak változtatni rajta.
Egyéb objektumok esetében az adó mértéke 0,5 százalék. A törvény megállapítja átmeneti időszak 2020-ig. Ekkor a régiók a meglévő adóalap szerint dolgozhatnak, az adót a leltár, nem pedig a kataszteri érték alapján számítják ki. Bármely állampolgár fellebbezhet a kataszteri érték megállapítása ellen. Ez a lényeg.
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve első és második része 12. és 85. cikkének módosításáról, valamint az Orosz Föderáció törvényének elismeréséről szóló, 2014.10.04-i 284-FZ szövetségi törvény alapján " érvénytelennek minősítette, az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 32. fejezete "Magánszemélyek vagyonadója" értelmében Nahabino városi település képviselőtestülete úgy határozott:
1. Telepítse a helyszínen község magánszemélyek vagyonát terhelő adót és 2015.01.01-től lép életbe.
Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 32. „Magánszemélyek vagyonadója” fejezetének megfelelően ez a határozat meghatározza a magánszemélyek vagyonát terhelő adó mértékét, és adókedvezményeket is megállapít.
2. adókulcsok a kataszteri értékből a következő méretekben állapítják meg:
2.1. Olyan adózási tárgyak, amelyek kataszteri értéke nem haladja meg a 300 millió rubelt:
2.1.1. Lakóhelyiségek - 0,1 százalék.
2.1.2. Lakóépületek- 0,3 százalék.
2.1.3. Befejezés alatt álló objektumok, ha az ilyen objektumok rendeltetése lakóépület - 0,3 százalék.
2.1.4. Egységes ingatlanegyüttesek, amelyek legalább egy lakóépületet (lakóépületet) tartalmaznak - 0,3 százalék.
2.1.5. Garázsok és parkolóhelyek - 0,3 százalék.
2.1.6. Melléképületek vagy olyan építmények, amelyek egyenkénti területe nem haladja meg az 50 négyzetmétert, és amelyek személyes melléképületek fenntartására szolgáló telkeken találhatók, dacha gazdaság, kertészet, kertészet vagy egyéni lakásépítés - 0,3 százalék.
2.2. Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 378.2. cikkének (7) bekezdése szerint meghatározott listán szereplő adózási tárgyak az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 378.2. cikke (10) bekezdésének második bekezdésében meghatározott adózási tárgyakkal kapcsolatban , 2015-ben - 1,5 százalék; 2016-ban - 2 százalék.
2.3. Azok az adózási objektumok, amelyek kataszteri értéke meghaladja a 300 millió rubelt - 2 százalék.
2.4. Egyéb adózási objektumok - 0,5 százalék.
3. Ez a határozat 2015. január 1-jén, de legkorábban a hivatalos kihirdetését követő egy hónapon belül lép hatályba.
4. A jelen határozattal nem szabályozott kérdésekben a hatályos jogszabályok az irányadók.
5. A Képviselőtestület 2008. augusztus 19-i határozata N 61 / 1-9 A Nakhabino városi település területén a magánszemélyek ingatlanadójának megállapításáról szóló szabályzat jóváhagyásáról "(módosított és kiegészített) 2015.01.01-től törlésre kerül.
(7) E határozat végrehajtásának ellenőrzését a költségvetési, pénzügyi, adópolitika, önkormányzati tulajdon.
Nakhabino városi település képviselőtestületének elnöke G.F. Prikhodko
Nakhabino városi településének vezetője V.E. Kuprijanov
