Az Art. Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 388. §-a alapján telekadó-fizetőként ismerik el azokat a szervezeteket és magánszemélyeket, akik tulajdonjog, állandó (korlátlan) használati jog vagy élethosszig tartó öröklési jog alapján földterülettel rendelkeznek.
Magánszemélyek – kertészeti egyesületek tagjai – által használt földterületek esetében, ha rendelkeznek tulajdonjoggal vagy állandó (korlátlan) használati joggal (amely az Orosz Föderáció Földtörvénykönyvének hatálybalépése előtt keletkezett) és a földterületek élethosszig tartó örökölhető birtoklásával rendelkeznek, és az azt igazoló okiratokat, ideértve a telekadásról szóló önkormányzati törvényeket is, a magánszemélyektől telekadót kell kivetni az adóhatósághoz benyújtott hatósági információk alapján számított adó megfizetésére vonatkozó adófelhívás megküldésével. a földkataszter vezetése, az ingatlanokra vonatkozó jogok állami nyilvántartását és az azokkal való ügyleteket végző hatóságok, valamint a helyi önkormányzatok.
Ezt az adót a telek tulajdonosa, földtulajdonosa vagy használója személyesen fizeti meg, miután a bejegyzés helyén megkapta az adóhivataltól az adó megfizetésére vonatkozó értesítést.
A kertészeti egyesületnek közös tulajdona van, beleértve a telkeket is.
Művészet. 2004. április 15-i 66. szövetségi törvény 1. cikke. 1998 „A polgárok kertészeti, kertészeti és dacha nonprofit egyesületeiről” című dokumentum feltárja a kertészeti, kertészeti vagy dacha nonprofit egyesület közös tulajdonának fogalmát. A közvagyon olyan ingatlan (beleértve a földterületeket is), amelyek egy kertészeti, kertészeti vagy vidéki nonprofit egyesület területén az ilyen nonprofit egyesület tagjainak átjárási, utazási, vízellátási és csatornázási szükségleteit biztosítják, villamos energia, gázellátás, hőellátás, biztonsági, rekreációs és egyéb igények (utak, víztornyok, közös kapuk és kerítések, kazánházak, gyermek- és sportpályák, szemétgyűjtő helyek, tűzvédelmi létesítmények stb.).
A kertészeti egyesület nonprofit szervezet, nyeresége nem lehet. A pénzbevételek fő forrása a kertészeti egyesület határain belül földterülettel rendelkező és közvagyont használó állampolgárok belépési, tagsági és céltartalékai.
Ebből következően a kertészeti egyesület tagjainak a közös földek után is telekadót kell fizetniük.
A kertészeti egyesület tagjainak földtulajdonról, élethosszig tartó birtoklásról, telekhasználatról szóló igazolás kiállítását megelőzően adóalanyok azok a kertészeti egyesületek által képviselt szervezetek, amelyek annak a közigazgatási körzetnek az adóhatóságához nyújtanak be adóbevallást, amelynek területén a földterületek a telkek. ezek az egyesületek találhatók.
Az Art. Az Orosz Föderáció adótörvényének 392. cikke:
1. A közös tulajdonban lévő földrészletek adóalapját a földterületet birtokló adóalanyok mindegyike a közös tulajdoni hányad arányában kerül megállapításra.
2. A közös tulajdonban lévő földrészletek adóalapját minden olyan adóalany határozza meg, akik a földrészlet tulajdonosai egyenlő arányban.
Mindenesetre, ha van tulajdoni igazolás, függetlenül a kiállítás évétől, a telekadót a tulajdonos fizeti. A megfelelő újraszámításhoz a kerületi adóhivatalhoz kell fordulni. Azon telkek után, amelyekre nem adtak ki igazolást, a telekadót a kertészet fizeti.
N. Uvarov,
a Kertészek Szakszervezetének jogi tanácsadója,
"KERTÉSZ" újság, 2010. évi 21. szám
A kertészeti non-profit partnerségek népszerű rendszer az orosz kertészek tevékenységének szervezésére. Státusza szerint az SNT jogi személy, és célja a hozzá tartozó állampolgárok érdekeinek védelme. A nyaralók minden tulajdonosának telekadót kell fizetnie a helyi költségvetésbe. Amellett, hogy a telekadót a tulajdonosoknak kell átutalniuk, az SNT-ben vannak közterületek is, amelyek befizetésével a társulás elnökségét bízzák meg.
Tekintettel arra, hogy ez a költségvetési befizetés a helyi adók mértékéhez kapcsolódik, ennek mértékét az önkormányzatok egyedileg határozzák meg. A kormány kétféle kulcsot szabályoz, amelyek alapján az önkormányzatok önállóan módosíthatják a telekadó mértékét a megállapított határ túllépése nélkül.
Az Orosz Föderáció adótörvénye a következő adókulcsokat írja elő:
A magánszemélyek nem önállóan számítják ki a telekadót. Számukra ezt az adóhatóság végzi. Az ellenőrök számításai alapján az adózók értesítést kapnak az adófizetési kötelezettségről.
Az adófizetést legkésőbb az adóidőszak végét követő év december 1-jéig be kell utalni a helyi költségvetésbe. Vagyis a 2016. évi telekadót legkésőbb 2017. december 1-ig kell átutalni. Nyilatkozat a telekadóról, a jogi személyektől eltérően az állampolgárok nem vetik alá magukat az ellenőrzésnek. A telekadó adókedvezményeit a helyi önkormányzatok állapítják meg a települések területén.
A nyaraló jelenléte az egyénben az alapja a telekadónak az SNT-re történő átutalásának. Az adótörvény értelmében a nyaralók 0,3%-os telekadó-kötelesek, ez az a határ, amely felett az önkormányzat nem jogosult a kulcs emelésére. Oroszországban azonban sok jogalany 0,3% alatti adókulcsot alkalmaz, ezt a jogot az Orosz Föderáció adótörvénykönyve biztosítja számukra. Ennek megfelelően a régióban alkalmazott adómérték pontosítását az FTS felügyelőségénél, vagy az FTS ]]> szolgáltatásának igénybevételével tudja ]]> . A 2015-től kezdődő adó kiszámításához a nyaraló kataszteri értékét veszik figyelembe.
Az IZHS telekadót is a telek kataszteri értéke alapján számítják ki. Az adó kiszámításához a kataszteri értékmutatót év január 1-től veszik figyelembe. A lakásépítés tárgyát képező telkek is 0,3%-os adókulccsal terhelik az Art. 394. §-a alapján.
A telekadó a kertközösségben a telek kataszteri értéke és az adó mértéke alapján kerül kiszámításra. Az adó kiszámítása a következőképpen történik:
Telekadó \u003d A föld kataszteri értéke x 0,3%.
Ha az adózó valamilyen oknál fogva nem ismeri a tulajdonában lévő földterület kataszteri értékét, akkor azt az ingatlan kataszteri útlevelében vagy a Rosreestr weboldalon találhatja meg.
Az SNT-ben található közterületekre is telekadó vonatkozik. Az elfogadott gyakorlat szerint az SNT telekadóját a társulás elnöksége fizeti, a résztvevők tagdíjából megtérítve a felmerült költségeket. Tekintettel arra, hogy az SNT jogi személy, a telekadó kiszámításakor figyelembe kell venni a szervezetekre vonatkozó követelményeket, azaz önállóan kell kiszámítani az adót, és be kell nyújtani egy nyilatkozatot a Szövetségi Adószolgálathoz. Kérjük, vegye figyelembe, hogy ebben az esetben meg kell tennie
A Szövetségi Adószolgálat<...>a kertészeti nonprofit társaságok telekadó-számításával kapcsolatos kérdésekről számol be az alábbiakról.
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének (a továbbiakban: adótörvénykönyv) 388. cikke szerint az adótörvénykönyv 389. cikke alapján adózás tárgyává nyilvánított telkekkel rendelkező szervezetek és magánszemélyek a tulajdonjogot, a tartós (korlátlan) használati jogot vagy az élethosszig tartó örökölhető birtoklási jogot földadó-alanyként ismerik el.
A kataszteri nyilvántartást, az állami ingatlankataszter vezetését, valamint az ingatlanra vonatkozó jogok és ügyletek állami nyilvántartását végző szervek minden évben az adózási időszak február 1. előtt kötelesek az adóhatóság felé bejelenteni az adótörvénykönyv 389. cikke értelmében adózás tárgyává nyilvánított telkek az adóév január 1-jétől (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 12. cikkelye, 396. cikk).
Ha a közös használatú földterületeket kollektív közös tulajdonban egy kertészeti non-profit társulás (a továbbiakban: SNT) mint jogi személy rendelkezésére bocsátják, ezekre a telkekre az SNT igazolást állít ki, és a megadott információk szerint az adóhatóság a Rosreestr területi szervei által, a telkek jogosultja az SNT, akkor ezt a társulást adóalanyként ismerik el a közös használatú telkekkel kapcsolatban.
A fellebbezés felkéri az SNT testületeit, hogy az egyes kertrészletekre jutó közterület arányát jelentsék az adóhatóságnak.
Ez a javaslat a következő okok miatt nem tekinthető megfelelőnek.
A magánszemélyek földadójának adóhatóságok általi kiszámítását csak a Rosreestr illetékes területi szervei által szolgáltatott információk alapján végzik el, amelyek ellátják az ingatlanjogok és az azzal folytatott ügyletek állami nyilvántartásba vételét, valamint a közszolgáltatások nyújtását. az állami ingatlankataszter karbantartása, az ingatlanok állami kataszteri nyilvántartásának végrehajtása, kataszteri tevékenység, állami kataszteri értékelés (az Orosz Föderáció kormányának 2009. 06. 01. 457. számú rendelete a Szövetségi Szolgálatról) állami nyilvántartás, kataszter és térképészet")
Kívül, SNT tagjai nem birtokolnak közös földeket tulajdonjogon, állandó (örök) használati jogon, élethosszig tartó örökölhető birtoklási jogon, és ennek megfelelően nem lehet az említett közös földek után fizetendő telekadó adózója.
Ugyanakkor az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat megérti az SNT igazgatótanácsának aggodalmát a földadó fizetésének szükségességével kapcsolatban, beleértve az „elhagyott” és nem privatizált földeket is.
Ezzel kapcsolatban az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat a következőket jelenti.
Tulajdon nélküli dolognak minősül az a dolog, amelynek nincs tulajdonosa, vagy amelynek tulajdonosa ismeretlen, vagy ha törvény másként nem rendelkezik, a tulajdonos lemondott a tulajdonjogáról (az orosz polgári törvénykönyv 225. cikkének 1. szakasza). Föderáció).
E cikk (3) bekezdése szerint a tulajdonos nélküli ingatlanokat az ingatlanjog állami nyilvántartásba vételét végző szerv veszi nyilvántartásba, annak a helyi önkormányzatnak a kérelmére, amelynek területén az ingatlan található. A tulajdonos nélküli ingatlan dolog bejegyzésétől számított egy év elteltével az önkormányzati vagyon kezelésére jogosult szerv a bírósághoz fordulhat a dologra vonatkozó önkormányzati tulajdonjog elismerése iránt.
A fentiekre tekintettel az "elhagyott" telkekkel kapcsolatos probléma megoldása érdekében a helyi hatóságokhoz kell fordulni.
Az Orosz Föderáció III. osztályú államtanácsosa S. L. BONDARCHUK
N.V. Trofimova
1. Általános rendelkezések
Az állampolgárok kertészeti, kertészeti és nyaralógazdálkodási tevékenységével kapcsolatos jogviszonyokat a polgárok kertészeti, kertészeti és nem kereskedelmi egyesületeiről szóló, 1998. április 15-i 66-FZ szövetségi törvény (a továbbiakban: törvény) szabályozza. No. 66-FZ).
Az N 66-FZ törvény szerint a kertészeti, kertészeti, dacha non-profit társaság vagy kertészeti, kertészeti, dacha fogyasztási szövetkezet vagy kertészeti, kertészeti és dacha non-profit társaság olyan non-profit szervezet, amelyet az állampolgárok alapítottak. önkéntes alapon segíti tagjait a kertészet, a kertészet és a nyaralógazdálkodás közös társadalmi és gazdasági feladatainak megoldásában.
Ebben a cikkben a polgárok kertészeti, kertészeti és dacha nonprofit szervezeteit kertészeti és dacha partnerségeknek nevezzük.
2. Földterület biztosítása kertészeti és dacha egyesületek részére
A kertészeti és dacha társulások a polgárok döntése alapján jönnek létre az alapítás eredményeként. A társaságok tagjai lehetnek az Orosz Föderáció polgárai, akik betöltötték a tizennyolcadik életévüket, és az ilyen partnerség határain belül földterülettel rendelkeznek. A kertészeti és dacha társulás tagjai lehetnek kertészeti és dacha társulati tagok örökösei, ideértve a kiskorúakat és a kiskorúakat, valamint azokat a személyeket, akikre a földterülethez fűződő jogok átruházásra kerültek ajándékozás vagy földterülettel kapcsolatos egyéb ügylet eredményeként. Ugyanakkor nem szabad megfeledkezni arról, hogy külföldi állampolgárok és hontalanok e társaságok tagjaivá válhatnak, ha bérleti vagy határozott idejű használati jogon földterületet biztosítanak számukra.
A kertészeti és dacha egyesületek vezető testületei a tagok közgyűlése, az egyesület elnöksége és az elnökség elnöke. A kertészeti vagy dacha társulás tagjainak közgyűlése a legmagasabb irányító testület.
Kezdetben egy földterületet egy kertészeti és dacha társulásnak biztosítanak az állami regisztráció után, határozott idejű használatra. A társulás területének megszervezésére és fejlesztésére irányuló projekt jóváhagyása és a projekt természetben történő elfogadása után a kertészeti és dacha társulások tagjai a tulajdonukban vagy egyéb tulajdonjogon lévő telkeket kapnak. Díj ellenében történő átruházáskor először egy telket adnak a társulás tagjainak közös tulajdonába, majd a telkeket a kertészeti és dacha társulások minden egyes tagjának tulajdonába.
A közös használatú ingatlanhoz kapcsolódó telkeket a társaság, mint jogi személy birtokolja.
A kertészeti és dacha egyesületek helyét az állami bejegyzés helye határozza meg. A partnerség az állami nyilvántartásba vétel pillanatától számít létrejöttnek. Külön vagyon-, bevétel- és kiadásbecslésekkel, teljes névvel ellátott pecséttel rendelkezik oroszul vagy a megfelelő köztársaság nyelvén. A kertészeti vagy dacha társulás, mint nonprofit szervezet jogosult vállalkozási tevékenységet folytatni.
Kertészeti és dacha társulásokban olyan telkek, amelyek a társulások tagjainak átjárási, utazási, vízellátási és csatornázási, elektromos áram, gázellátás, hőellátás, biztonság, rekreációs szükségletek kielégítésére szolgálnak, beleértve az utakat, víztornyokat, közös kapukat valamint a kerítések, kazánházak, gyermek- és sportpályák, szemétgyűjtő helyek, tűzoltó építmények közös tulajdonban vannak.
Ugyanakkor a társulás közös használatú, célzott hozzájárulások terhére megszerzett vagyona valamennyi tag közös tulajdona. Ugyanakkor a közgyűlés határozatával kialakított külön alap terhére megszerzett közös vagyon a társaság, mint jogi személy tulajdona.
Azok a polgárok, akik élethosszig tartó örökölhető birtoklási vagy állandó (korlátlan) használati joggal kaptak kertészeti és dacha földterületet, jogosultak az ilyen telkek tulajdonjogát az Art. Az 1997. július 21-i N 122-FZ „Az ingatlanjogok állami nyilvántartásba vételéről és az azzal folytatott ügyletekről” szóló szövetségi törvény (a továbbiakban - N 122-FZ törvény) 25.2.
Ha egy telket kertészeti vagy dacha társulásnak vagy más olyan szervezetnek adnak át, amelyen belül ez a társulás létrejött, a polgárnak, aki annak tagja, joga van ingyenesen megszerezni a számára a szervezési projektnek megfelelően biztosított telket. e társulás területének fejlesztése vagy egyéb, az ebben a társulásban elosztó telkeket létesítő okirattal. Egy ilyen telek e polgár tulajdonába adását az államhatalom végrehajtó szerve vagy az ilyen telek odaítélésére jogosult helyi önkormányzat végzi, ennek a polgárnak a kérelme alapján. .
A közvagyonnal összefüggő telek tulajdonjogának biztosítását a társaság nevében eljárni jogosult személy által benyújtott vagy a közgyűlés által felhatalmazott személy kérelme alapján az államhatalmi vagy önkormányzati végrehajtó szerv látja el. a társulás tagjai, a közgyűlésnek a társaság tulajdonában lévő földterület megszerzéséről szóló határozatával összhangban. Ugyanakkor az államhatalom végrehajtó szerve vagy a helyi önkormányzat a kérelem és a szükséges dokumentumok kézhezvételétől számított két héten belül köteles határozatot hozni az ilyen telek tulajdonjogának átadásáról, ill. nem hajlandó megadni.
3. A kertészeti és nyaralók tulajdonosainak jogai
A nyaraló- és kertes telkek tulajdonosai eladhatják, eladományozhatják, elzálogosíthatják, bérbe adhatják, határozott idejű használatra bérbe adhatják, elcserélhetik, bérleti szerződést vagy élethosszig tartó tartási szerződést köthetnek az eltartottal, de önként is. lemondani a telkekről. Az állampolgárok tulajdonában lévő telkeket törvény vagy végrendelet alapján öröklik. Ugyanakkor a házastársak közös tulajdonában lévő földrészletek feloszthatók közöttük. Ugyanakkor a kertészeti vagy dacha társulás közös használatára szolgáló telkeket nem kell megosztani.
A polgárok számára élethosszig tartó öröklési jog alapján adott dacha és kertes telkek bérbe adhatók, határozott idejű használatra, cserélhetők, privatizálhatók, önként is elhagyhatók, jog alapján a polgárok rendelkezésére bocsáthatók. az élethosszig tartó örökölhető birtokot törvény örökli.
Ugyanakkor ezek a polgárok részére állandó (korlátlan) használati jogon biztosított telkek az önkormányzat hozzájárulásával bérbe adhatók, határozott idejű használatra, elcserélhetők, privatizálhatók.
A helyi önkormányzat által bérleti vagy határozott idejű használatba vétel jogán biztosított telkek elcserélhetők, privatizálhatók, illetve önkéntesen elhagyhatók. Kert vagy nyaraló telek felosztása csak a társasági tag beleegyezésével vagy bíróság előtt lehetséges. Ugyanakkor a felosztás során kialakított nyaraló telkek nem lehetnek kisebbek, mint az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok szabályozási jogi aktusai által meghatározott földterület minimális mérete.
4. Telekadó fizetése
Földadót kell fizetni a kollektív kertészeti és dacha társulásoknak – ideértve e társulások tagjait is – átadott telkek után, valamint a telkek független (egyéni) tulajdonosainak átadott földterületek után, az általánosan megállapított eljárás szerint.
A telekadó olyan helyi adó, amelyet azon települések területén kell fizetni, amelyeknek képviselő hatóságai a telekadó bevezetéséről szabályozó jogszabályt fogadtak el.
Az önkormányzatok képviselőtestületei [a szövetségi jelentőségű Moszkva és Szentpétervár városok törvényhozó (képviselő) állami hatóságai] szabályozó jogszabályaikban határozzák meg a telekadó elemeit, amelyek megállapításának jogát az adótörvénykönyv biztosítja számukra. az Orosz Föderáció (TC RF). Különösen az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 31. fejezetében meghatározott korlátokon belül határozzák meg az adóra vonatkozó adókulcsokat [beleértve a földkategóriáktól és (vagy) a telkek megengedett használatától függő differenciált kulcsokat], az eljárást és a feltételeket. az adó megfizetésére. Ezen túlmenően a fenti törvényekben az önkormányzatok képviselő-testületei rendelkeznek az adókedvezményekről, azok igénybevételének indokairól és eljárási rendjéről, ideértve az adózók egyes kategóriái számára a telekadó-mentes összeg mértékének megállapítását is. Ugyanakkor a települési önkormányzatok képviselő-testületei nem állapíthatnak meg beszámolási időszakot, ugyanakkor biztosíthatják az adózók bizonyos kategóriái számára azt a jogot, hogy ne számítsanak ki és ne fizessenek telekadó-előleget.
A telekadóalanyok azok a szervezetek és magánszemélyek, akik tulajdonjog, állandó (korlátlan) használati jog vagy élethosszig tartó öröklési jog alapján földterülettel rendelkeznek.
Így a kertészeti és dacha társulások, valamint az egyéni nyaraló és kertészek telekadó-alanyként való elismerésének alapja a telek tulajdonjogon, állandó (korlátlan) használati jogon, vagy élethosszig tartó jogon való birtoklása. örökölhető birtok.
A telkekre vonatkozó fenti jogokat dokumentumok igazolják, és állami regisztrációhoz kötöttek, amelyet 1998. január 31-től hajtanak végre az N 122-FZ törvény értelmében.
Az 1998. január 31. előtt keletkezett ingatlanokhoz való jogokat az N 122-FZ törvény által bevezetett állami nyilvántartásba vételük hiányában jogilag érvényesnek ismerik el.
A jogi személyek (kertészeti és dacha társulások) és magánszemélyek (egyéni nyári lakosok és kertészek) adóalanyok meghatározása az N 122-FZ törvény hatálybalépése előtt kiadott állami aktusok, bizonyítványok és egyéb, földterülethez való jogot igazoló dokumentumok alapján történik. , illetve a hatósági vagy önkormányzati törvények alapján a telekadásról. Ezek a dokumentumok a következőket tartalmazzák:
A jogok állami nyilvántartásba vételéről szóló igazolás az Orosz Föderáció kormányának 1998. február 18-i N 219 „Az ingatlanjogok és az azzal folytatott ügyletek egységes állami nyilvántartásának vezetésére vonatkozó szabályok jóváhagyásáról” című rendeletében jóváhagyott formában;
Az Orosz Föderáció elnökének 1993. október 27-i N 1767 „A földviszonyok szabályozásáról és az agrárreform kidolgozásáról Oroszországban” rendeletében jóváhagyott formájú földtulajdon-igazolás;
Állami törvény a föld tulajdonjogáról, az élethosszig tartó örökölhető birtoklásról, a föld örökös (állandó) használatáról az RSFSR Minisztertanácsának 1991. szeptember 17-i N 493 határozatában jóváhagyott formákban;
A föld tulajdonjogáról szóló igazolás az Orosz Föderáció kormányának 1992. március 19-i N 177 rendeletében jóváhagyott formában;
Az állami hatóságok vagy a helyi önkormányzatok által kiadott telkek rendelkezésre bocsátásáról szóló törvények.
Ugyanakkor a fent említett földterületi dokumentumokat érvényesnek ismerik el a 2001. október 25-i N 137-FZ „Az Orosz Föderáció földtörvénykönyvének elfogadásáról” szóló szövetségi törvényben és a Művészet. A 2004. november 29-i N 141-FZ szövetségi törvény 8. cikke az Orosz Föderáció adótörvénykönyve második részének és az Orosz Föderáció egyes egyéb jogalkotási aktusainak módosításáról, valamint egyes jogalkotási aktusok elismeréséről (jogalkotási rendelkezések Az Orosz Föderáció törvényei) érvénytelenek".
E tekintetben telekadót kell fizetni azokon a telkeken, amelyekre a fenti jogok jogi személyek és magánszemélyek számára vannak bejegyezve, vagy amelyekre az állami hatóságok vagy a helyi önkormányzatok által kibocsátott vonatkozó törvények vonatkoznak.
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 31. fejezete által megállapított földadó új adózási elvet ír elő - a telek kataszteri értéke alapján, amelyet a föld állami kataszteri értékelésének eredményei határoznak meg, és a föld rendeltetésszerű besorolása, a funkcionális használat típusa alapján, és a különböző célú földterületek kataszteri értékének meghatározására szolgál. Az értékelés eredményeit az Orosz Föderációt alkotó szervezetek végrehajtó hatóságai hagyják jóvá Rosznyedvizhimoszt területi szerveinek javaslatára.
A kertészeti és dacha társulások földjeinek állami kataszteri értékelése eredményeként meghatározásra kerültek a földek kataszteri értékének specifikus mutatói, amelyek elemzése arra enged következtetni, hogy azok a régión belül és egyben differenciáltak. meglehetősen homogén az ország területén. Így a kertészeti és dacha társulások által elfoglalt földterület kataszteri értékének átlagos fajlagos mutatójának maximális értéke a Tatár Köztársaságban 30,70 rubel/nm, a Burját és Kakasszia Köztársaságban pedig 2,60 rubel/nm. .m.
5. Telekadó számítása
Az állampolgárok által használt földterületekre - kertészeti, dacha társulások tagjai, ha rendelkeznek tulajdonjoggal, állandó (korlátlan) használattal (amely az Orosz Föderáció földtörvényének hatálybalépése előtt keletkezett) és élethosszig tartó örökölhető földbirtoklási joggal rendelkeznek. telkek és e jogokat igazoló okiratok, ideértve az önkormányzat által a telekadásról szóló törvényeket is, a társas vállalkozások tagjaitól telekadót a részükre megküldött telekadó fizetésére vonatkozó adófelhívás alapján számítanak ki, amelyet a megadott adatok alapján számítanak ki. az adóhatóságok a Rosnedvizhimost, a Rosregistration és az önkormányzatok szervei által.
A kertészeti, dacha társulati tagok részére a földtulajdon, az élethosszig tartó öröklési jog igazolásának kiállítását megelőzően a telekadó alanya a fenti egyesületek, amelyek telekadóról adóbevallást nyújtanak be az adóhatóságnak mind a közterületekre, mind a közterületekre, ill. olyan földterületekre, amelyekre vonatkozó jogokat nem a kertészeti és dacha egyesületi tagok adják ki a törvényben előírt módon.
Ugyanakkor a földterülettel rendelkező polgárok bizonyos kategóriái lehetőséget kapnak az adóalap 10 000 rubel csökkentésére. szerint az Art. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 391. Ez a kedvezmény különösen a Szovjetunió hőseire, az Orosz Föderáció hőseire, a Dicsőség Rendjének teljes birtokosaira vonatkozik; III. fokú munkaképességű fogyatékkal élők, 2004. január 1-je előtt a munkaképesség-korlátozás mértékére vonatkozó határozat kiadása nélkül megállapított I. és II. rokkantsági csoporttal rendelkezők, gyermekkoruk óta fogyatékkal élők, nagy munkaképességűek Honvédő háború és katonai műveletek; a Nagy Honvédő Háború és a katonai műveletek veteránjai; a csernobili atomerőműben bekövetkezett katasztrófa következtében sugárzásnak kitett állampolgárok, a Majak egyesületnél, a szemipalatyinszki teszttelepen; nukleáris fegyverek tesztelésében részt vevő és sugárbetegségben szenvedő állampolgárok.
Ugyanakkor, mint fentebb megjegyeztük, az önkormányzati hatóságoknak is joguk van adókedvezményeket és azok igénybevételének indokait megállapítani, ideértve az adózók egyes kategóriái esetében a telekadó-mentes összeg összegét is.
A 10 000 rubel földadó-mentes összeg formájában megállapított kedvezmények, valamint az önkormányzati hatóságok által megállapított kedvezmények olyan magánszemélyekre vonatkoznak - kertészeti és dacha társulások tagjaira, akik rendelkeznek tulajdonjogot igazoló dokumentumokkal, állandó (korlátlan) használati joggal, ill. az ezeknek a személyeknek adott földterületek élethosszig tartó öröklődési jogát, mivel ezek után a természetes személyek adóalanynak minősülnek.
Ugyanakkor, mivel a kertészeti és dacha társulati tagok földtulajdon-igazolásának, az élethosszig tartó öröklési jognak a kiállítását megelőzően a földadó fizetők azok a társas vállalkozások, amelyek adóbevallást nyújtanak be az adóhatóságnak az adó megfizetése érdekében. , ezekre a személyekre nem vonatkoznak az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvében megállapított kedvezmények, beleértve az önkormányzati hatóságokat is, a magánszemélyek számára biztosított földterületek esetében - olyan társas társaságok tagjai, akik nem rendelkeznek tulajdoni okmányokkal, mivel a jogi személy társaságokat adóalanyként ismerik el. ezeket a földeket.
A telekadó számítását a telkek helye szerinti adóhatóság végzi. Annak érdekében, hogy az adóhatóság ki tudja számítani az adót, a jogalkotó előírja Rosnedvizhimost területi szerveinek, valamint az ingatlanjogok állami nyilvántartásba vételét és az azzal kapcsolatos ügyleteket végző szerveknek az adóhatóságnak történő benyújtási kötelezettségét. információk a joghatóságuk alá tartozó területen található telkekről.
6. Telekadó számítása
Az adóidőszaki telekadó összege az adóalap és a megfelelő földterület adókulcsának szorzataként kerül kiszámításra. Az adókulcsokat az önkormányzatok képviselőtestületeinek szabályozási jogi aktusai (Moszkva és Szentpétervár szövetségi városainak törvényei) állapítják meg, és nem haladják meg a 0,3% -ot a telkekre vonatkozóan:
A lakó- és kommunális komplexum lakásállománya és mérnöki infrastrukturális létesítményei foglalkoztatják;
Személyes melléktelkekre, kertészetre, kertészetre vagy állattenyésztésre, valamint dacha gazdálkodásra biztosított.
Egyéb telkek esetében a maximális adó mértéke 1,5%.
Ezzel egyidejűleg a nyaralógazdálkodásra szánt földterületek vonatkozásában a 0,3%-os adókulcs megállapítására vonatkozó normát az Art. Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 394. cikke, 2006. december 30-i N 268-FZ „Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve első és második részének, valamint az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról” (a továbbiakban: N 268-FZ törvény), és 2007. január 1-jétől kell alkalmazni.
A nyaralók telekadójának az utolsó adóidőszakra történő kiszámításakor az adómérték alkalmazásával kapcsolatban a folyóirat olvasóinak szem előtt kell tartaniuk, hogy 2007. január 1-ig a nyaralók abba a földterület kategóriába tartoztak, amelyre a 1,5%-os adókulcsot alkalmaztak.
Az Art. Az N 66-FZ törvény 1. §-a szerint a dacha telek olyan telek, amelyet egy polgárnak adtak át, vagy amelyet ő szerzett meg rekreációs céllal (lakóépület építésének jogával, anélkül, hogy abban lakóhelyet vagy lakóépületet regisztrálhatnának a benne és a melléképületekben és építményekben való tartózkodási joggal, valamint gyümölcs-, bogyósgyümölcs-, zöldség-, dinnye- vagy egyéb termények és burgonya termesztésének jogával).
Ugyanakkor a kerti telket az állampolgárnak gyümölcs, bogyós gyümölcsök, zöldségek, dinnye vagy egyéb növények és burgonya termesztésére, valamint üdülésre adott vagy általa megszerzett földterületként ismerik el (felállítási joggal). lakóépület, amelyben nincs lakóhely-bejegyzési jog, valamint gazdasági épületek és építmények).
A kertes telek ugyanakkor az állampolgár rendelkezésére bocsátott vagy általa megszerzett földterület, amelyet bogyós gyümölcsök, zöldségfélék, dinnye vagy egyéb növények és burgonya termesztésére (nem tőkeértékű lakóépület és melléképület létesítési jogával vagy anélkül, ill. építmények, a telek megengedett használatától függően, amelyet a terület övezetezése határoz meg).
Így a "nyaralóföld" fogalma hasonló a "kertföld" és a "kertföld" fogalmaihoz abban az értelemben, hogy a fenti területeket növénytermesztésre használják. Különbségük azonban abban rejlik, hogy a nyaraló telken lakóépület létesíthető azzal a joggal, hogy lakhely legyen benne, a kertes és kertes telken pedig lakóépület épül lakóhely-bejegyzési jog nélkül. benne.
Ha figyelembe vesszük az Orosz Föderáció Lakáskódexében (LC RF) megállapított normákat, akkor bizonyos hasonlóságokat láthatunk a lakásállomány definíciója és az N 66-FZ törvényben a nyaralók vonatkozásában megadott definíció között.
Az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 19. cikke szerint a lakásállomány az Orosz Föderáció területén található összes lakóhelyiség összessége. Ugyanakkor az egyéni lakásállomány a magánlakásállomány lakóhelyiségeinek összessége, amelyet az állampolgárok - az ilyen helyiségek tulajdonosai saját lakóhelyükre, családtagjaik tartózkodási helyére és (vagy) más állampolgárok lakóhelyére használnak. az ingyenes használat feltételeit, valamint a jogi személyeket - az ilyen helyiségek tulajdonosait a polgárok meghatározott használati feltételei mellett.
Így, ha egy dacha telek tulajdonosa bejegyezte az ezen a telken emelt lakóépületben való lakhatási jogot, akkor, figyelembe véve az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 19. cikke szerint a telekadó ezen dacha telekre vonatkozó kiszámításakor 0,3% -ot meg nem haladó korlátokon belül adókulcs alkalmazható, valamint a lakásállomány által elfoglalt telekre. .
Rátérve a telekadó számítási eljárásának bemutatására, meg kell jegyezni, hogy ez az eljárás minden földrészletre vonatkozik, beleértve a kertészeti és nyaralók által elfoglalt telkeket is. A telekadó számításának rendjét az Art. 1-3. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 396. §-a, amely szerint az adózási időszak eredményei alapján meghatározzák az adózási időszak végén fizetendő telekadó összegét. Ez az eljárás nemcsak a kertészeti és dacha-partnerségekre vonatkozik, hanem az egyéni kertészettel és nyaralógazdálkodással foglalkozó polgárokra is.
Példa.
A Strelka kertészeti egyesület állandó (korlátlan) kerthasználati jogon telket kapott vidéki területeken kertészkedésre, a telek kataszteri értékét 3 000 000 rubelben határozták meg, a fenti földterület adókulcsát megállapították. az önkormányzat képviselő-testületei 0,2 %-ban.
Az adóidőszak lejárta után számított telekadó összege 6000 rubel lesz. (3 000 000 rubel x 0,2%).
A "Strelka" kertészeti társaság megkapta a közeli területen lévő második (kiegészítő) telek állandó (korlátlan) használati jogát kertészkedés céljából. A telek kataszteri értéke 900 000 rubel. Az adó mértéke 0,2 százalék. A második telekre vonatkozó telekadó összege, amelyet az adóidőszak lejárta után számítanak ki, 1800 rubel lesz. (900 000 rubel x 0,2%).
A telekadó összege két telken 7800 rubel lesz. (6000 rubel + 1800 rubel).
Ezen túlmenően minden földrészlethez tartozik egy kataszteri szám.
A kertészeti telkeket használó kertészeti és dacha társulások előlegének kiszámításakor szem előtt kell tartani, hogy a beszámolási időszakok eredményei alapján meghatározott összegű előleget fizetnek, amelyet a megfelelő adókulcs egynegyedeként számítanak ki. a telek kataszteri értékének százalékos aránya az adóév január 1-jétől. Ebben az esetben a telekadó-előleg összegének kiszámítása a tárgyidőszak I., II. és III. negyedéve után történik.
Példa.
A Niva kertészeti társulás által elfoglalt telek kataszteri értéke 5 000 000 rubel. Az adó mértéke 0,2 százalék. A telekadó összege 10 000 rubel lesz. (5 000 000 rubel x 0,2%).
Számítsuk ki a beszámolási időszakok végén az adóidőszakban fizetendő előleg összegét.
az I. negyedévben - 2500 rubel. [(5 000 000 rubel x 0,2%): 4];
az első félévre - 2500 rubel. [(5 000 000 rubel x 0,2%): 4];
9 hónapig - 2500 rubel. [(5 000 000 rubel x 0,2%): 4].
Összességében az adóidőszak során a "Niva" kertészeti partnerségnek 7500 rubel előleget kell fizetnie az önkormányzat képviselőtestületének szabályozási jogi aktusában megállapított időszak szerint. (2500 rubel + 2500 rubel + 2500 rubel).
Ha a telek az év eleje óta nem biztosított, akkor az Art. (7) bekezdésében megállapított szabályokat kell alkalmazni. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 396. Ebben az esetben az adózónak a földrészletre (annak részesedésére) vonatkozó tulajdonjog [tartós (korlátlan) használat, élethosszig tartó örökölhető birtoklás] adózási (bevallási) időtartama alatt történő bekövetkezése (megszűnése), a telekadó összegének (az adóelőleg összegének) kiszámítása e telekre vonatkozóan a telek tulajdoni hányadának (K2) figyelembevételével történik.
Az együttható (K2) azon teljes hónapok számának hányadosa, amelyek során az adott telek az adóalany tulajdonában [állandó (korlátlan) használatban, élethosszig tartó örökölhető birtokban volt] az adóban lévő naptári hónapok számához jelentési időszak.
Ebben az esetben, ha a fenti jogok keletkezése (megszűnése) a megfelelő hónap 15. napja előtt történt, akkor e jogok keletkezésének hónapját teljes hónapnak kell tekinteni. Ha a fenti jogok keletkezése (megszűnése) a tárgyhónap 15. napja után következett be, úgy e jogok megszűnésének hónapját teljes hónapnak kell tekinteni.
Példa.
A telket ez év március 10-én bocsátották a „Patriot” kertészeti társaság rendelkezésére kertészeti célokra. A telek kataszteri értéke 3 200 000 rubel. Az adó mértéke 0,3 százalék.
Ebben az esetben a K2 együttható 0,83 (10 hónap: 12 hónap).
A költségvetésbe fizetendő telekadó összege 7968 rubel lesz. (3 200 000 rubel x 0,3% x 0,83).
Az I. negyedévre, I. félévre és 9 hónapra a költségvetésbe fizetendő előleg összegének kiszámításához a (K2) együtthatót a földhasználat teljes hónapjainak arányaként határozzák meg. a naptári hónapok száma a jelentési időszakban.
Így az együttható értéke (K2) egyenlő:
- az I. negyedévre - 0,33 (1 hónap : 3 hónap);
- I. félévre - 0,67 (4 hónap : 6 hónap);
- 9 hónapra - 0,78 (7 hónap: 9 hónap).
A beszámolási időszakok végén a költségvetésbe fizetendő előlegek a következők:
- az I. negyedévre - 792 rubel. [(3 200 000 rubel x 0,3% x 0,33): 4];
- az első félévre - 1608 rubel. [(3 200 000 rubel x 0,3% x 0,67): 4];
- 9 hónapig - 1872 rubel. [(3 200 000 rubel x 0,3% x 0,78): 4].
Összességében az adóidőszak során a „Patriot” kertészeti társulásnak az önkormányzat képviselőtestületének szabályozási jogi aktusában meghatározott időszak szerint 4272 rubel előleget kell fizetnie. (792 rubel + 1608 rubel + 1872 rubel).
Az adózási időszakra a költségvetésbe fizetendő telekadó számított összege 3696 rubel lesz. (7968 rubel - 4272 rubel).
A fent említetteknek megfelelően a telekadó számítása során a Kbt. Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 395. cikke a magánszemélyek bizonyos kategóriái számára az adóalap csökkentését írja elő egy olyan összeggel, amely nem esik telekadó alá - 10 000 rubel összegben. Az önkormányzatok képviselő-testületei, köztük Moszkva és Szentpétervár szövetségi városok további adókedvezmények megállapítására kaptak jogot. Így Moszkva városának 2004. november 24-i N 74 törvényével összhangban az adóalapot az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 31. fejezetének rendelkezéseivel összhangban csökkentik a földadóval nem terhelt összeggel. Moszkva város adófizetője a tulajdonában lévő telek, állandó (korlátlan) használat vagy élethosszig tartó örökölhető birtok vonatkozásában tovább csökken 500 000 rubel. az adófizetők bizonyos kategóriái számára, beleértve:
A Szovjetunió hőseinek, az Orosz Föderáció hőseinek, a Szocialista Munka Hőseinek, valamint a Dicsőség, a Munka Dicsősége és a „Szülőföld szolgálatáért a Szovjetunió fegyveres erőiben” kitüntetések teljes birtokosai számára;
Fogyatékossággal élő személyek számára, akiknek III. fokú munkaképességi korlátozása van, valamint azoknak, akiknek I. és II. rokkantsági csoportja van, amelyet 2004. január 1. előtt állapítottak meg anélkül, hogy a munkaképesség korlátozás mértékére vonatkozó következtetést kiadnák ;
Fogyatékkal élőknek gyermekkoruk óta;
A Nagy Honvédő Háború és a katonai műveletek veteránjai és rokkantai számára;
Az Orosz Föderáció 1991. május 15-i N 1244-1 „A csernobili katasztrófa következtében sugárzásnak kitett állampolgárok szociális védelméről” szóló, november 26-i szövetségi törvénye értelmében szociális támogatásra jogosult személyek számára, 1998 N 175-FZ "Az Orosz Föderáció azon állampolgárainak szociális védelméről, akik sugárzásnak vannak kitéve a Mayak termelési egyesületnél 1957-ben történt baleset és a radioaktív hulladék Techa folyóba való kibocsátása következtében" és a 10.01-i szövetségi törvény. a szemipalatyinszki teszthelyen";
Azon személyek számára, akik a különleges kockázatú egységek részeként közvetlenül részt vettek a nukleáris és termonukleáris fegyverek tesztelésében, a fegyverek és katonai létesítmények nukleáris létesítményeinek baleseteinek elhárításában;
Olyan személyek számára, akik sugárbetegségben szenvedtek vagy szenvedtek, vagy rokkanttá váltak bármilyen típusú nukleáris létesítményekkel kapcsolatos tesztek, gyakorlatok és egyéb munkák következtében, beleértve a nukleáris fegyvereket és az űrtechnológiát.
A Moszkvai Régió Odintsovo Városi Kerületének Képviselőtestülete némileg eltérően közelítette meg ezt a kérdést, amely a 2006. november 3-i N 7/11 határozatával teljes mértékben mentesítette a fenti állampolgári kategóriákat a telekadó fizetése alól, továbbá a nyugdíjasokat, a családfenntartót elvesztő katonaszemélyzet családtagjai:
Szülők (anya, apa);
Házastárs (feleség), aki nem házasodott újra (nem házasodott újra);
Kiskorú gyermekek.
Ugyanakkor az állampolgárok fenti kategóriái mentesülnek a telekadó fizetése alól az Odintsovo önkormányzati körzet területén található egy telek tekintetében, feltéve, hogy állandó lakóhellyel rendelkeznek az Odintsovo önkormányzati körzetben.
Az önkormányzatok képviselő-testületei összeállíthatják a telekadó-alap-csökkentésre és a teljes adómentességre való jogosultságot igazoló dokumentumok jegyzékét. Így a moszkvai régió Odintsovo önkormányzati körzetének képviselőtestülete 2006.11.03., N 7/11-i határozatával megállapította, hogy a családfenntartókat elvesztett katonák családtagjainak nyújtott ellátást az alábbiak alapján nyújtják: bélyegzővel ellátott nyugdíjigazolás "özvegy, halott katona anyja (apja)" vagy ennek megfelelő, a nyugdíjigazolványt kiállító intézmény vezetőjének aláírásával és ezen intézmény pecsétjével hitelesített nyilvántartása van. Ha a fenti családtagok nem nyugdíjasok, a segély a szolgálatban álló halotti anyakönyvi kivonat alapján jár.
Egyes településeken telekadó-kedvezményt állapítanak meg teljes mentesség formájában, vagy adómentes összeg formájában közvetlenül a kertészeti és dacha egyesületeknek.
Ebben a vonatkozásban, ha az adóbevallást kertészeti vagy nyaralói társulás nyújtja be, akkor az önkormányzat képviselő-testületének döntése alapján kifejezetten a kertészeti vagy nyaralói társulás részére nyújtott telekadó-kedvezmény, telekadó formájában. -200 000 rubel ingyenes összeget kell figyelembe venni az adóalap meghatározásakor. A telekadó-mentességre jogosult kertészeti vagy dacha társulásnak földadó alá nem eső összeg formájában 200 000 rubelt kell levonnia a telek kataszteri értékéből. Ha a telekadó-köteles összeg meghaladja a telekre meghatározott adóalap összegét, az adóalapot nullának kell tekinteni. Ebben az esetben telekadót nem kell fizetni.
7. Az adóalap meghatározása
A kertészeti és nyaraló társas vállalkozások, valamint az egyéni kertészek és nyaralók részére átadott telkek adóalapja a telek kataszteri értéke az adóév január 1-jei értékében kerül meghatározásra és számítása számlaadó-kedvezmények az alábbiak szerint:
A telek kataszteri értékének és a telekadó-köteles összegnek a különbözete a telekadó megállapítása során azon kertészeti és nyaralói társaságok által, amelyek adómentes formában jogosultak telekadó-kedvezményre. (2) bekezdésében megállapított összeg. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 387. cikke;
A telek kataszteri értékének értéke és az adókedvezmény összege közötti különbség a földadó-kedvezményre jogosult kertészeti vagy dacha társulások adómegállapítása során, az Art. (2) bekezdésével összhangban. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 387. cikke teljes adómentesség formájában;
A telek kataszteri értékének értékei és a telek megfelelő kataszteri értékének szorzata közötti különbség a telek földadó-köteles területrészéből, és az adókedvezmény igénybevételének együtthatója a kertészeti és dacha társulások adószámítása esetén a telek telekadó-köteles területrészére és a telek rendelkezésre bocsátására vonatkozóan a mai napig nem érvényes;
A telek kataszteri értékének és a telekadó-köteles összegnek a különbözete ezen adó megállapítása során azon egyéni kertészek és nyaralólakók esetében, akik földadókedvezményre jogosultak nem alanyi összeg formájában. (2) bekezdése szerint telekadóra. 387. és az Art. (5) bekezdése. Az Orosz Föderáció adótörvényének 391. cikke;
(2) bekezdése szerint a telek kataszteri értéke és a telekadó-kedvezményre jogosult egyéni kertészek vagy nyári lakosok adómegállapításánál az adókedvezmény összege közötti különbözet. Művészet. 387. és Art. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 395. cikke teljes adómentesség formájában;
A telek kataszteri értékének értékei és a telek nem adóköteles területének hányadának megfelelő kataszteri értékének szorzata és az együttható szorzata közötti különbség az adókedvezmény igénybevétele az egyéni kertészek és a nyári lakosok telekadójának számításakor a telek nem adóköteles területrészéhez viszonyítva, és a telek biztosítása nem a év .
Az adókedvezmény felhasználási együtthatója ugyanakkor az adókedvezmény hiányában töltött teljes hónapok számának és az adózási (beszámolási) időszak naptári hónapjainak arányában kerül meghatározásra. Ebben az esetben az adókedvezményre való jogosultság keletkezésének hónapja, valamint a fenti jogosultság megszűnésének hónapja teljes hónapnak számít. Az adókedvezmény felhasználási együtthatója a következő képlettel számítható ki:
Ahol - az adókedvezmény felhasználási együtthatója;
Azon hónapok száma, amelyek során az adózási (bevallási) időszakban nincs jogosultság adókedvezményre;
Az adóidőszak naptári hónapjainak száma összesen.
Példa.
A "Beryozka" Dacha partnerségnek 25 000 rubel földadót kell fizetnie. Ez a társulás az adózók körében ez év szeptemberében az önkormányzat képviselő-testületének szabályozó jogszabálya alapján telekadó-mentességet kapott.
Az adókedvezmény felhasználási aránya a következőképpen kerül kiszámításra:
K1 \u003d 1 - (8 hónap: 12 hónap) \u003d 0,33.
Az adókedvezmény összege 8250 rubel. (25 000 rubel x 0,33).
Az adóidőszakra a költségvetésbe fizetendő telekadó összege 16 750 rubel. (25 000 rubel - 8250 rubel).
A folyóirat olvasóinak szem előtt kell tartaniuk, hogy az Art. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 392. cikke megállapítja az adóalap meghatározására vonatkozó szabályokat a tulajdonában lévő földterületekre vonatkozóan. Ugyanakkor a telkek közös megosztott és közös közös tulajdonban is lehetnek. A közös tulajdonban lévő telkek esetében az adóalapot az egyes adóalanyok közös tulajdoni hányadának arányában határozzák meg. A közös tulajdonban lévő telkek esetében az adóalapot minden olyan adóalanyra kell meghatározni, akik a földrészlet tulajdonosai egyenlő arányban.
8. Telekadó számítása az egy adóalany részére kertészkedés és lakásépítés céljából biztosított telkekre
A magánszemélyek által lakásépítési feltételekkel tulajdonba vásárolt (adott) telkek esetében (az egyéni lakásépítés kivételével) a telekadó összegének (az adóelőleg összegének) kiszámítása a következőképpen történik: figyelembe veszi a 2-es együtthatót a hároméves tervezési időszak és az építkezés során az épített ingatlantárgyra vonatkozó jogok állami bejegyzéséig. Ugyanakkor, ha a fenti telkek tervezési és építési időszaka meghaladja az épített ingatlanra vonatkozó jogok állami nyilvántartásba vételéig tartó hároméves időszakot, akkor az adó összegének kiszámításakor (az adóelőlegek összege) 15. pontja szerint kell alkalmazni. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 396. cikkének együtthatója 4.
Példa.
Egyéni vállalkozó kertészeti és zöldségnövények termesztésével foglalkozik a részére kertészkedésre biztosított földterületen. Idén február 15-én további telket szerzett lakásépítésre, amelyen lakóépületet épít. A kertészkedésre szánt telek kataszteri értéke 900 000 rubel, ennek a teleknek az adókulcsát abban az önkormányzatban állapítják meg, ahol a telek található, 0,15% összegben.
A kertészkedésre szánt telek telekadó összege 1350 rubel lesz. (900 000 rubel x 0,15%).
A lakásépítésre biztosított telek kataszteri értéke 1 500 000 rubel. Az adó mértékét az önkormányzat képviselő-testülete 0,3%-ban állapítja meg.
Az egyéni vállalkozó által lakásépítésre vásárolt telek után fizetendő telekadó összege a következőképpen kerül kiszámításra:
1 500 000 RUB x 0,3% x 0,92 x 2 = 8280 rubel,
ahol 2 az az együttható, amelyet a hároméves tervezési és építési időszak alatt az épített ingatlanra vonatkozó jogok állami bejegyzéséig tartó, lakásépítési feltételekkel tulajdonba vett telkekre alkalmaznak;
0,92 - egy telek tulajdoni együtthatója (K2), amelyet a telek tulajdonában lévő teljes hónapok számának és az adózási (beszámolási) időszak naptári hónapjainak arányaként határoznak meg:
K2 = 11 hónap : 12 hónap = 0,92.
9. Magánszemélyeknek fizetett előleg kiszámítása
A földterületet kertészkedésre vagy nyaralógazdálkodásra használó magánszemélyek számára fizetendő előlegek kiszámításával kapcsolatban meg kell jegyezni, hogy az adózók ezen kategóriája tekintetében az előleget akkor számítják ki és fizetik ki, ha ezt az adózók szabályozási jogi aktusa rendelkezik. az önkormányzat képviselő-testületei.
A telekadó megállapításakor az önkormányzati formáció képviselőtestülete (Moszkva és Szentpétervár szövetségi városának állami hatóságai) jogosult egy adózási időszakban legfeljebb két adóelőleg fizetéséről rendelkezni az adóalanyok számára. akik természetes személyek és adóbevallás alapján fizetnek adót.
Ebben az esetben az előleget a vonatkozó adóalap és az adókulcs megállapított hányadának szorzataként számítják ki, az adókulcs egy másodpercét meg nem haladó összegben, az önkormányzatok képviselő-testületei egy előleg megállapítása esetén. két előleg megállapítása esetén az adókulcs egyharmada (Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 396. cikkének 4. cikkelye).
Példa.
A telket magánszemélynek adják kertészkedésre. A telek kataszteri értékét 700 000 rubelben határozzák meg. Az adó mértékét az önkormányzat képviselő-testülete 0,2%-ban állapítja meg. Az adózóknak két előleget kell fizetniük az adóidőszakban.
Az adóidőszak lejárta után számított telekadó összege 1400 rubel. (700 000 rubel x 0,2%).
Számítsuk ki a kertészkedésre szánt földterület után a beszámolási időszakok végén, hogy az adózónak mekkora előleget kell fizetnie az adóidőszakban.
A beszámolási időszakok eredményei alapján az előlegek a következők lesznek:
- az I. negyedévre - 467 rubel. [(700 000 rubel x 0,2%): 3];
- az első félévre - 467 rubel. [(700 000 rubel x 0,2%): 3].
Összességében az adózási időszakban az adózónak az önkormányzat képviselő-testületének szabályozási jogszabályában megállapított időszak szerint 934 rubel előleget kell fizetnie. (467 rubel + 467 rubel).
A költségvetésbe fizetendő telekadó összege az adóidőszak végén 466 rubel lesz. (1400 rubel - 934 rubel).
10. Telekadóról szóló adóbevallás benyújtása
A telekadóra vonatkozó adóbevallást a kertészeti és dacha társulásoknak csak az előírt formában kell benyújtaniuk.
Az adóidőszakban telekadó-előleget fizető adózó a beszámolási időszak lejártát követően köteles benyújtani a telekhely szerinti adóhatósághoz Telekadó-előleg-számítást (a továbbiakban: adószámítás) az Oroszországi Pénzügyminisztérium 2005. május 19-i N 66n (a 2007. február 19-én módosított N 16n) rendelettel jóváhagyott formában.
Nem változtak az új adószámítás főbb részei, ahol az adóalapot és a telekadó-előleg mértékét határozzák meg.
Az adószámításban bevezetett újítás a nyaralógazdálkodásra biztosított földekre vonatkozik, amelyekre 2007. január 1-től új telekadó-kulcsot alkalmaznak. Mint fentebb megjegyeztük, az Art. Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 394. cikke (az N 268-FZ törvénnyel módosított) meghatározza a telekadó maximális adókulcsát, amely nem haladhatja meg a 0,3%-ot a telkekre, különösen a személyes melléktelekekre, kertészetekre, kertészet vagy állattenyésztés, valamint dacha gazdálkodás.
A nyaralógazdálkodásra szánt telkek esetében 2007. január 1-től a 0,3%-os adókulcs megállapítására vonatkozó normát kell alkalmazni.
Ezért 2007. I. negyedévétől kezdődően a nyaralógazdaságok részére átadott földterületekkel kapcsolatban a 2. "Az adóalap és a telekadó-előleg összegének kiszámítása" szakasz kitöltésekor a dacha társulásoknak meg kell adniuk a földkategória kódját - 003002000070 az adószámítás 030. sorában.
Ezen túlmenően, az adószámítás „Földkategóriák referenciakönyve” mellékletét (a 003002000060, 003002000070 és 003002000080 kódszámú sorokon) a földkategória „dacha farm” névvel egészítette ki. Ezek a módosítások összhangban vannak az Art. Az Orosz Föderáció adótörvényének 394. cikke, amelyet 2007. január 1-jén vezettek be az N 268-FZ törvény.
Az új kiadás tartalmazza az Ajánlások egyes rendelkezéseit az adószámítás kitöltésére, így különösen az adózó által elkövetett tévedések esetén az adószámítás benyújtására vonatkozóan. Így rendelkezik arról, hogy az adószámítás módosítása esetén, ha az adózó azt tapasztalja, hogy az elmúlt beszámolási időszakban az előlegszámítás során elkövetett adatok vagy hibák nem tükröződnek, az adózó aktualizált adószámítást nyújthat be. Ha a korábbi beszámolási időszakokra vonatkozó adóalap-számításban hibákat találnak, a tárgyidőszakban az adóalap és az előleg összegének újraszámítását a hibák elkövetésének időszakára kell elvégezni. Ugyanakkor a felülvizsgált adószámítás abban a formában kerül bemutatásra, amely abban a beszámolási időszakban volt érvényben, amelyre vonatkozóan változtatásokat hajtanak végre.
Változott az adószámítás aláírásának rendje is.
Az adószámításban meghatározott adatok megerősítésekor a „Fej” sort a szervezet vezetője írja alá, ebben az esetben a kertészeti vagy dacha partnerség igazgatóságának elnöke.
Ha az adószámítás aláírási jogát az adózó képviselőjének ruházzák át, akkor az adószámítást ez a képviselő aláírásával igazolja. Az adószámításban meghatározott adatoknak a szervezet - az adózó képviselője - általi megerősítésekor a szervezet vezetőjének aláírását kell elhelyezni. Az adószámítás címlapjának kitöltésekor fel kell tüntetni az adózó képviselőjének meghatalmazását igazoló okirat megnevezését, amelyhez csatolni kell ennek másolatát.
Az adóhatósághoz benyújtott adóbevalláskor a kertészeti vagy dacha társulásnak szem előtt kell tartania, hogy az egy településen található telkekre egy adóbevallást (egy adószámítást) kell benyújtani. Ha az adózó tulajdonában lévő telkek több településen és egy adóhatóság illetékességi területén találhatók, akkor egy adóbevallást (egy adószámítást) is benyújtanak az adóbevallás (adószámítás) rovatainak kitöltésével a vonatkozó előírások szerint. OKATO kódok.
Ha a társaságnak több adózási tárgya van több olyan önkormányzat területén, amelyek egy adóhatóság illetékességi területén vannak, ahol az adóalany a telkek helyén van bejegyezve, akkor egy adóbevallást (egy adószámítást) is be kell nyújtani. Ebben az esetben a bevallás (számítás) 2. szakaszának külön lapot kell kitölteni minden egyes adózási tárgyra (telekjogból való részesedés). Ezzel egyidejűleg a nyilatkozat 1. pontja kitöltésre kerül az adott település határain belül található összes telek esetében.
A telekadóra vonatkozó adóbevallást legkésőbb a lejárt adózási időszakot követő év február 1-ig, az adószámításokat pedig - az adóidőszakban minden beszámolási időszakra vonatkozóan - legkésőbb a lejárt beszámolási időszakot követő hónap utolsó napjáig kell benyújtani.
Az Art. Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 45. §-a értelmében az adófizetési kötelezettséget az adózó teljesítettnek tekinti attól a pillanattól kezdve, amikor a megfelelő adó megfizetésére vonatkozó utasítást benyújtják a banknak, ha az adózó számláján elegendő készpénz áll rendelkezésre, és ha az adókat készpénzben fizetik meg - attól a pillanattól kezdve, hogy a pénzösszeget adófizetés alapján befizetik a bankba, a helyi pénztárba vagy a szövetségi postai szolgálat szervezetébe.
Bank hiányában magánszemély adófizető vagy adóügynök fizethet adót a helyi közigazgatás pénztárán vagy a szövetségi posta szervezetén keresztül (Az Orosz Föderáció adótörvényének 58. cikke).
pontjában foglaltakat. A bankokról és a banki tevékenységről szóló, 1990.12.02-i N 395-1 szövetségi törvény 5. cikke előírja, hogy a banki műveletek részeként csak magánszemélyek nevében lehet pénzátutalást bankszámlanyitás nélkül átutalni.
A jogszabály csak magánszemélyek számára biztosít lehetőséget arra, hogy készpénzben fizessenek adót.
A szervezeteknek, beleértve a kertészeti és dacha partnerségeket is, az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének normái szerint kell teljesíteniük az adófizetési kötelezettséget, vagyis a banknak utasítást kell adniuk az elszámolási (folyó) számláról történő adófizetésre. Az adófizetési kötelezettség teljesítéséhez a szervezeteknek, beleértve a kertészeti vagy dacha társulásokat is, bankszámlát kell nyitniuk.
A telekadó elmulasztása (adóelőleg) kötbér kiszámítása tekintetében az adózóknak, ideértve a kertészeket és a nyári lakosokat is, akik adóbevallás alapján adóznak (adóelőleg), szem előtt kell tartani a következő.
Ha az adófizetésre (adóelőlegre) vonatkozó adófelhívást az adóhatóság megküldi és az adózóhoz a Kbt. Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 52. §-a, azaz legkésőbb 30 nappal az önkormányzatok képviselőtestületeinek szabályozási jogi aktusai által megállapított fizetési határidő előtt, majd az adófizetés elmulasztása (adóelőleg) esetén a megállapított időtartamban a kötbért a jelen jogszabályban meghatározott adófizetési (adóelőleg) napját követő naptól kell felszámítani.
Ha az adófizetésre (adóelőlegre) vonatkozó adófelhívást az adózónak a Kbt. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 52. §-a, amelynek következtében az adózó nem tudta teljesíteni az adófizetési kötelezettségét (adóelőleg-fizetés) az önkormányzatok képviselőtestületeinek szabályozási jogi aktusaiban meghatározott határidőn belül, majd az adózó köteles adót (adóelőleget) fizetni az adófelhívás kézhezvételétől számított egy hónapon belül, a kamatfelhalmozást pedig az adófelhívás kézhezvételétől számított egy hónap elteltével kell végrehajtani.
Pénzügyi és gazdasági tevékenység
kerti (nyaraló) társulásban
1. Kertészeti társulás kereskedelmi tevékenységéhez köthető-e a felesleges eszközök, felesleges építőanyagok értékesítése?
A jogi személyek haszonszerzésre irányuló tevékenysége kereskedelmi jellegű. A kertészeti nonprofit társaságot is magában foglaló nonprofit szervezet csak annyiban folytathat vállalkozói (kereskedelmi) tevékenységet, amennyiben az azon célok elérését szolgálja, amelyek érdekében létrehozták, és e céloknak megfelel (Ptk. 50. §). az Orosz Föderáció, az Orosz Föderáció „A polgárok kertészeti, kertészeti és dacha nonprofit egyesületeiről” szóló törvénye 6. cikkének 1. szakasza). Kertészeti társulás kollektív kert szervezése céljából jött létre, és ha a társulás alapító okirata kimondja, hogy jogszabályi céljainak elérése érdekében vállalkozói tevékenységet folytathat, a kapott nyereséget kollektív kert fejlesztésére fordítja, akkor az említett ügyletek törvényesek és ezért érvényesek (az RF Polgári Törvénykönyv 173. cikke).
2. A kertészeti egyesület 1992-ben a tagok személyes költségén helyi bekötőutat épített ki. Az építési osztály a közeli autópálya építése során nehéz közúti eszközöket használva használhatatlan állapotba hozta útunkat. Hogyan kerülhetünk ilyen helyzetbe?
Először is meg kell állapodnia az SU vezetésével az útjavításról. Abban az esetben, ha a javítási ígéretet ésszerű időn belül (egy hónap, két hónap) nem teljesítik, a felmerült veszteségek bizonyítékával és a választottbíróságra utalandó követelés összegének kiszámításával kereseti anyagokat kell készíteni. cikk értelmében az alperesnek az okozott kár megszüntetésére vagy a veszteség összegének behajtására vonatkozó kötelezettsége tárgyában. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1064., 1082., 15. cikke.
3. Egyesületünk elnöksége a tűzoltótavat magánszemélynek kívánja bérbe adni, illetve használni. Ez legális?
Valószínűleg a meghatározott ügylet törvényen kívüli lesz, azaz nem felel meg a partnerség céljainak és célkitűzéseinek, ezért jogellenes. Ezen kívül csak olyan ingatlan (ingatlan) adható bérbe, amely a társulás (kollektív) tulajdonában van, és akkor is csak a közgyűlés hozzájárulásával. Ha a tűzoltótó (közösségi földek) nem tulajdonban van, hanem közös használatban van, akkor ez még a gyűlés beleegyezésével sem tehető meg a járási önkormányzat által képviselt közös földek tulajdonosának hozzájárulása nélkül.
4. Hogyan kell megoldani a háztartási hulladék elszállításának problémáját egy kertészeti társulásban?
Kertészeti egyesületeknél javasolt gondoskodni a szemét elszállításáról a háztartási hulladék lerakóba. Ha a szemét elszállítása nem lehetséges, a helyszínen történő eltemetésének kérdését a környezetvédelmi intézkedések betartásával és az Állami Egészségügyi és Járványügyi Szolgálat területi intézményeivel egyetértésben kell megoldani (SP 11-106-97 5.6. pont). Tilos hulladéklerakók szervezése a társulás területén és azon kívül. A nem újrahasznosítható hulladékok (üveg, fém, polietilén stb.) esetében a szemeteskonténerek elhelyezését legalább 20, de legfeljebb 100 méter távolságra kell biztosítani a kerti telkek határaitól (SNiP 30-02 5.11. pont). -97). Azt azonban figyelembe kell venni az önkormányzatok feladata a hulladékgyűjtő és -lerakó helyek megszervezése. Az SNT, mint jogi személy, az ezt végző szervezettel kötött megállapodás szerint fizet a partnerség területéről származó szemétszállításért. A problémával kapcsolatos további információkért látogasson el a következő oldalra: http://cnt-pischevik.ru/index.html
5. Partnerségünkben fényt adtak annak, akinek 5,5 ezer rubel volt a pénze. az oldalról. Aztán az árak folyamatosan emelkedtek. És most a fény tulajdonosainak egy csoportja részvénytársaságnak nyilvánította magát, és nagy pénzt követel. Mit kell tenni. Fény nélkül maradni?
Magától értetődik, hogy egy elvtárscsoport állami bejegyzés nélkül nem nyilváníthatja magát részvénytársasággá. Ebben az esetben meg kell találni, hogy pontosan ki a felelős tulajdonosa az elektromos hálózatoknak az áramszolgáltató szervezettel kötött szerződés értelmében, és tanulmányoznia kell ezt a szerződést. Ha a társulás a hálózatok tulajdonosa, akkor a kertészeti egyesület közgyűlése határozza meg a befizetés összegét célzott hozzájárulás formájában a villamosenergia-ellátás megszervezéséhez. Ha a szerződés alapján a tulajdonos egy másik természetes vagy jogi személy, akkor az ilyen kifizetés összegét szerződéses alapon határozzák meg. De alapvetően helytelen lenne, ha az árammal nem rendelkező kertészek diktálnák a célhozzájárulás mértékét azoknak, akik pénzzel járultak hozzá a villanyvezeték létrehozásához, és szerződést kötnének egy energiaszolgáltató szervezettel, mert. A megosztott tulajdon a társulás minden egyes tagjának egyenlő részesedéséből áll, akik célzott hozzájárulást tettek a létrehozásához. Meg kell azonban jegyezni, hogy a tulajdonosi kollektíva közös tulajdonában lévő részesedés nagysága nem vehető a plafonból. A számviteli számítások egyértelműen meghatározzák. És ha nem, akkor a határozatot a bíróságon lehet meghozni.
6. Társulásunk Pénztárnoka a tagdíj késedelmes befizetése esetén kötbért állapított meg. Helyesen cselekedett?
Az alapítás joga késedelmes fizetési bírságok a kertészeti társulás taggyűléséhez tartozik. Méretüket ésszerű határokon belül kell meghatározni. A pénztáros csak végrehajtója egy ilyen határozatnak, és nem jogosult ilyen kérdésekben dönteni.
7. Hogyan kell formalizálni a tagság és a célhoz kötött hozzájárulások elfogadását egy kertészeti társulásban.
A kertészeti társulás pénztárosának cél- és tagdíjat kell elfogadnia az Orosz Föderáció Központi Bankja által 1996. február 26-án jóváhagyott "Az Orosz Föderációban történő készpénzes tranzakciók lebonyolítására vonatkozó eljárás" szerint. a partnerséget. A pénz átvételekor a pénztárbizonylatra a könyvelő vagy az arra jogosult személy és a pénztáros által aláírt, a pénztár pecsétjével (bélyegzőjével) hitelesített bizonylatot állítanak ki. Nyilvántartást kell készíteni a tagsági vagy a céltartalék befizetéséről is kertész könyv.
8. Kertészeti társulásunkban magánszemélyeket veszünk fel és kötünk velük munkaszerződést. Mi kerüljön bele?
Az egyes munkatípusok elvégzésére vonatkozó munkaszerződésekben fel kell tüntetni a szerződő feleket, az elvégzendő munka jellegét és mennyiségét, a bérfizetés időtartamát, összegét és módját, a szerződés megkötésének időtartamát. A megállapodás két példányban készül, egy-egy példány mindkét fél számára, és aláírják, a társaság elnökének aláírását pecséttel hitelesítik. Igény szerint a szokásos munkaszerződés megtalálható az interneten.
9. Hogyan használhatom fel a kertészeti társulás tagjának személyes szállítását a társulás érdekében, és hogyan kell azt formalizálni?
SNT tag személyes gépjárműveinek használata a jármű tulajdonosával kötött írásbeli vállalkozási szerződés alapján lehetséges. Ebben az esetben a társulás költségeit a törvényben meghatározott tevékenységekhez kell hozzárendelni. A közlekedés igénybevételének kifizetése a nyugdíjpénztári és egyéb alapokba befizetett befizetésekkel együtt beépül a béralapba. Az autó tulajdonosának jövedelme után jövedelemadót kell fizetni. A szállítmány tulajdonosának fizetett szolgáltatásokért fizetendő összeg a szerződésben szerepel.
10. Körülbelül tíz éve négy hektár veteményeskert területet vágtak a telkeinkhez egy kertészeti társulás keretében. Most a kertes telkek határában új kerttársulás jelent meg, és konfliktusok kezdődtek a kivágott területek miatt, amelyek telkei nincsenek bekerítve és nem művelik. Van-e joga a testületnek, amely a veteményeskertek bekerítésére célzott hozzájárulást köteles átadni?
A kertészeti társulás köteles elvégezni a területének fenntartásához szükséges munkákat, ideértve mind az egyedi telkeket, mind a közterületet. Az SNiP 30-02-97 „A polgárok, épületek és építmények kertészeti egyesületeinek területeinek tervezése és fejlesztése” 5.1. bekezdése szerint kerítést általában egy kertészeti egyesület területének határa mentén biztosítanak. Természetes határok (folyó, szakadék széle stb.) jelenlétében nem szabad kerítést kialakítani. Így, ha további telkek kerültek egy kertészeti társaság területére, akkor annak joga van kerítést létesíteni tagjai költségén.
11. Mi a biztosítási díjak befizetése az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztárába a kertészeti egyesületek számára?
2000-ben a munkáltatói szervezetek 28 százalékos, a mezőgazdasági termékek előállításával foglalkozó munkáltatói szervezetek pedig 20,6 százalékban fizetnek járulékot a nyugdíjalapba a munkavállalók javára minden okból, függetlenül finanszírozási források, ideértve a polgári jogi szerződések szerinti díjazást, amelynek tárgya a munkavégzés és a szolgáltatásnyújtás, ideértve az egyéni vállalkozókkal kötött szerződéseket, valamint a szerzői jogi szerződéseket. Nem vetnek ki biztosítási díjat az I., II. és III. rokkantsági csoportba tartozó és nyugdíjban részesülő munkavállalók javára teljesített kifizetésekre (lásd az Orosz Föderáció törvényét "Az Orosz Föderáció Nyugdíjalapjának fizetendő biztosítási díjak tarifáiról, Az Orosz Föderáció Társadalombiztosítási Alapja, az Orosz Föderáció Állami Foglalkoztatási Alapja és a kötelező egészségbiztosítási pénztárak számára 2000-re” és „A biztosítási díjak munkáltatók és állampolgárok által az Orosz Föderáció (Oroszország) Nyugdíjalapjába történő befizetési eljárása” kelt. 27.1291, 2000.01.02., 38-F3. sz. A Nyugdíjpénztár 1993. június 18-án kelt, YuI-12 / 2313-IN „A kertészeti és kertészeti társulások biztosítási díjainak fizetéséről” című levele szerint a kertészeti és kertészeti társulások mezőgazdasági termékek előállításával foglalkozó szervezetek, ezért a felhalmozott munkabérhez képest kedvezményes, 20,6 százalékos biztosítási járulékot fizetnek a PFR-hez minden okból, ideértve a munkaszerződéses munkavégzést és a megbízást is.
12. Kertészeti társulásként nonprofit szervezetként kell-e fizetnünk jövedelemadót és általános forgalmi adót?
A nonprofit szervezetek jövedelemadót fizetnek a vállalkozási tevékenység költségeit meghaladó bevételek után (az Orosz Föderáció 1991. december 27-i, „A vállalkozások és szervezetek jövedelemadójáról” törvényének 10. cikkelye, 2. cikk). Az egyesületek által célfinanszírozásként kapott pénzeszközök, valamint belépési, tagsági és célhozzájárulások nem minősülnek nyereségnek, ezért nem adóztatnak. Azokban az esetekben, amikor a kertészeti, kertészeti és dacha nonprofit egyesületek termékeket, árukat, munkákat, szolgáltatásokat értékesítenek, hozzáadottértékadó-fizetőkké válnak (az Orosz Föderáció 1991. december 6-i törvénye 2. cikkének 1. "a" pontja). A hozzáadottérték-adóról"). Mivel a kertészeti, kertészeti és dacha nonprofit egyesületek tevékenysége nem kereskedelmi jellegű, az általuk végzett ingyenes áru-, építési- és szolgáltatásértékesítés nem áfaköteles.
13. Milyen adókat kell fizetnie a CNT-nek?
A kertészek, kertészek, nyári lakosok és közhasznú egyesületeik, mint minden más magán- és jogi személy, kötelesek a törvényben meghatározott adót és illetéket fizetni. Az állampolgárok kertészeti, kertészeti és dacha nonprofit egyesületeinek túlnyomó többségének jogi személyként leggyakrabban az oroszországi nyugdíjalapba, az Orosz Föderáció Állami Foglalkoztatási Alapjába és a kötelező egészségbiztosítási alapokba kell járulékot fizetnie; földadó(további részletekért lásd az oldalt: "Adófizetési kiváltságok, földterületek megszerzése SNT-ben"); ritkábban és bizonyos esetekben - jövedelemadó, általános forgalmi adó, járműtulajdonosok adója, járművásárlási adó, úthasználók adója.
14. Hogyan kell fizetni a telekadót az SNT-ben?
A kertészeti, kertészeti és dacha nonprofit egyesületek telekadó fizetésének rendjét a p.p. 14., 26. Az Orosz Föderáció Adó- és Vámügyi Minisztériumának 2000. február 21-i, 56. számú, „Az Orosz Föderáció „A földért való fizetésről szóló törvényének” alkalmazásáról szóló utasítása, valamint a Pénzügyminisztérium közös levele Oroszország Állami Földerőforrás Bizottsága és Oroszország Állami Adószolgálata, 1992. június 9. "A telekadó fizetési eljárásról a nyaralóházak, garázsok, lakásépítő szövetkezetek, kertészeti, kertészeti és állattenyésztési szövetkezetek által egyesületek. Az adót az egyesület földjének teljes területe terheli, kivéve a tagok részére kiosztott területeket. Az egyesület tagja a telke és a közös használatú földrészesedés után a telekadót önállóan fizeti, ha a közös használatú föld az SNT tagjai közös tulajdonába kerül.
15. Az ásványkincs-bázis újratermeléséért az adófelügyelőség fizetést követel kertészeti társulásunktól, mivel a felszín alatti vízforrásokat saját szükségleteinkre használjuk. Jogszerű-e ez a követelmény?
A kertészeti társulás nem kereskedelmi szervezet, csak saját szükségleteire használja fel a talajvizet, miközben bányászattal nem foglalkozik. Ezért a bekezdésekkel összhangban. 1, 9 Az Állami Adószolgálat 1996. december 31-én kelt utasítása 44. „Az ásványkincs-bázis újratermelése érdekében történő levonások számításának, költségvetési befizetésének és célirányos felhasználásának rendjéről” című 44. sz. a használat felszín alatti vízforrások.
16. Kerti telkünk városhatáron belülinek bizonyult és emelt adót fizetünk. Ez a helyes?
Az Orosz Föderáció "A földért való fizetésről" szóló törvényének 7. cikke szerint a városok, a munkások, az üdülőhelyek és a nyaralók földje után adót vetnek ki minden olyan vállalkozásra, szervezetre, intézményre és polgárra, amely földet birtokol, birtokol vagy használ. telkek városi földterületre megállapított díjszabás szerint. Ezekről a kérdésekről tájékozódhat városának adóhivatalában és földügyi bizottságában. A kalinyingrádi városi körzetben a polgármesteri hivatal 2005. október 19-i 346. számú rendelete értelmében a telek kataszteri értékének 0,3%-ának megfelelő együtthatót állapítottak meg a telekadó fizetésére, ugyanez a rendelet kedvezményeket állapított meg: az adóalapot 10 000 rubel adómentes összeggel. az adófizetők következő kategóriái: koncentrációs táborok egykori kiskorú foglyai; katonaság, a katonai szolgálatból a katonai szolgálat korhatárának elérésekor, egészségügyi okokból vagy szervezeti és állományi intézkedések miatt elbocsátott állampolgárok, akiknek a katonai szolgálat teljes időtartama legalább 20 év; a katonaszemélyzet családtagjai és a belügyi szervek alkalmazottai, a büntetés-végrehajtási rendszer intézményeinek és szerveinek alkalmazottai, akik feladataik ellátása során veszítették el kenyérkeresőjüket, a kalinyingrádi régió megalakításában résztvevők; az 1953. január 1. előtti időszakban Kalinyingrádban letelepedett állampolgárok és szervezeti toborzás útján bevándorlók, akik az áttelepítés időpontjában betöltötték a 16. életévüket; munkaügyi veteránok; 5 vagy több gyermekes nagycsaládosok fejei, 60 év feletti egyedül élő nyugdíjasok; azok a személyek, akik 1941. június 22-től 1945. május 9-ig a hátországban dolgoztak legalább 6 hónapig, ide nem értve a Szovjetunió ideiglenesen megszállt területein végzett munkaidőt, vagy akik legalább 6 hónapig dolgoztak, és kitüntetésben részesültek. a Szovjetunió áldozatos munkájáért a Nagy Honvédő Háború háborúi során; A polgárok „Leningrád védelméért” kitüntetést és „Az ostromlott Leningrád lakója” kitüntetést kapták. Ezen túlmenően a kerületi népképviselők tanácsa javaslatot kapott a kerület igazgatásától, hogy mentesítsék az állampolgárok ezen kategóriáit a fizetés alól. földadó teljesen.
17. Az SNT-ben a régi, a 90-es években épített vezetéket újra cserélték. Ugyanakkor a telep közelében, közterületen álló oszlopom, i.e. az úton, kihúzták a földből, és további támogatás formájában átrendezték a helyszínen egy másik kertésznek. A vonal cseréjéért az elnök 7000 rubelt kér a kertésztől. Nem akarok fizetni, mert Lényegében megfosztottak a posztomtól. Engem sem akar senki kárpótolni a posztért. Hogyan legyen?
Az egyes kertészek által a régi villanyvezeték lefektetéséhez nyújtott célhozzájárulásnak megfelelően a kertészek kollektív ingatlant alkottak. Azok. általánossá vált az SNT-ben épített VL-0,4 kV fővezeték, amely az egyéni házak feszültségét látja el. Az ebbe a vonalba tartozó minden termelőnek van részesedése az ingatlanból. Ezt a tulajdonrészt nem lehet másként elvenni, mint pénzben, mert lehetetlen kirángatni a földből a "pólusát" anélkül, hogy az egész vonal működését megzavarná. Ezen túlmenően a társaságnak minden egyes villamosenergia-fogyasztó számára okiratot kell készítenie a közös vezeték és az oszloptól a házig vezető kertészi vezeték mérleghatáráról. A vonal ezen szakaszát személyes tulajdonának nevezhetjük. Hogy. a kertész személyes vagyona és a villamosenergia-fogyasztói közösség közös tulajdona között ez a cselekmény egyértelműen jelzi az elektromos vezeték egyes részeinek tulajdonát.
A villamosenergia-fogyasztók közgyűlése a régi távvezeték cseréjéről és új leágazások építéséről szóló döntésnél meghatározta a célhozzájárulás mértékét. Az Art. Az 1998. április 15-i 66-os szövetségi törvény 19. §-ának 2-11. bekezdése. Ön köteles engedelmeskedni a közgyűlés határozatának. Megjegyzendő, hogy az új vonal költségének teljes részesedése az újonnan csatlakozók és a régi vonalra már korábban csatlakozók esetében eltérő. Ez azzal magyarázható, hogy a "régi" villamosenergia-használók már korábban is előirányozták a hozzájárulást a tervezéshez, a felmérési munkákhoz, a topográfiai felmérésekhez, a műszaki feltételek beszerzéséhez, a műszaki bekötéshez és egyéb munkákhoz. Ezért az újracsatlakozók részben kompenzálják a régi vezeték cseréjének költségeit a "régi" áramhasználóknak.
A fentiek alapján világossá válik, hogy a kertészek vezetékre történő visszacsatlakozásának költsége a már világítással rendelkező kertészek részleges kompenzációjából, minden beépített támaszték költségéből a munkával együtt, valamint további tervezési költségekből, új specifikációk megszerzéséből áll, rezsi stb. A célzott hozzájárulás mértéke így 2-3-szoros eltérést mutat a "régi" és az újonnan csatlakozó fogyasztóknál. Az SNT-ben található régi faoszlopok átrendezése, amelyek nem felelnek meg a mai követelményeknek, egy olyan intézkedés, amely a projekt egészének költségeit csökkenti valamennyi fogyasztó számára. Meg kell jegyezni, hogy a VL-0,4 kV fővezeték régi oszlopait nem használják.
Hogy. A villamosenergia-fogyasztók közgyűlésének döntése az új vezeték cseréjéhez és építéséhez szükséges célhozzájárulás arányáról minden kertész érdekeit figyelembe véve tűnik a legméltányosabbnak. Ha nem kíván díjat fizetni a határozatnak megfelelően, fennáll a veszélye, hogy áram nélkül marad. Nincs más megoldás a problémára. Természetesen bírósághoz fordulhat, de nem valószínű, hogy az Ön számára kedvező döntés születik.
A kialakult gyakorlat alapján a kertészek folyamatosan alacsony bérezést hirdetnek az SNT elnökének, könyvelőjének és más, munkaszerződéssel dolgozó személyeknek. Ebben a kérdésben abból a tényből kell kiindulni, hogy az SNT tisztviselőjének fizetése nem lehet alacsonyabb, mint a regionális kormányzat által hivatalosan megállapított. Tehát a kalinyingrádi régióban a minimálbért 2010-re 6000 rubelben határozzák meg. Előre látom a kifogásokat: "Ez a fizetés, ha az ember egy teljes hónapot dolgozik, heti 40 órát. És az elnök nem dolgozik annyit. Főleg, ha van másik, főállása." Így van - az elnök, könyvelő, villanyszerelő stb. sok SNT-ben nem dolgozik napi 8 órát. De!!! 6000 dörzsölje. egy hónapon belül szakképzetlen munkást fogad a munkájáért. Egy szervezet igazgatósági elnökének, könyvelőnek, villanyszerelőnek a végzettsége 4., 5. tűréscsoporttal (ez a minimum, ami az SNT-ben általában elérhető) nem felel meg a "szakképzetlen munkás" fogalmának. Ez azt jelenti, hogy teljes munkaidős foglalkoztatás esetén ezeknek a személyeknek a hivatalos fizetésének sokkal magasabbnak kell lennie. Visszatérünk az elejére: ha az SNT elnöke mondjuk napi 2 órát dolgozik, de magasan képzett, akkor nem 25 000 rubelt kell kapnia a munkájáért, hanem azt a minimumot, amely alá nem eshet a fizetés. A fizetés mértékét természetesen a társaság közgyűlése hagyja jóvá, ugyanakkor a következőket feltétlenül figyelembe kell venni:
És az utolsó tényezőt figyelembe véve, a fizetés magasabb lehet, mint a régióban megállapított minimum. És ez véleményem szerint meglehetősen tisztességes lesz, tekintettel az elvégzett feladatok körére.
19. SNT-ünkben az ellenőrzés eredményeit követően 85 222 rubel hiányt tártak fel. A cég könyvelője-pénztárnoka nem hajlandó visszaadni a pénzt, figyelmen kívül hagyva a hozzá intézett minden fellebbezést, beleértve a pénzt. és írva. Hogyan lehet pénzt visszaadni?
SNT-nk tapasztalatai alapján a pénzt vissza kell adni. Ennek érdekében a testület az ellenőrzés eredménye alapján haladéktalanul keresetlevelet készít a társaság pénzeszközeinek visszaéléséről, pénzvisszafizetési követeléssel. A levelet személyesen adjuk át a cég könyvelőjének-pénztárosának, vagy postai úton küldjük el értesítéssel. Ezt követően, ha nincs reakció, a testület keresetet indít a bíróságon. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a kereset benyújtásának határideje 1 év attól az időponttól számítva, amikor a munkavállaló hivatali feladatait befejezi és a neki okozott kárt felfedezi. Azaz, ha a munkáltató (SNT) egy évvel a pénzügyi-gazdasági tevékenység ellenőrzésének cselekménye után egy volt munkavállaló (könyvelő-pénztáros) ellen indított pert, akkor az ilyen kereset a Ptk. Az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyve 392. Ebben az esetben csak egy kiút van ebből a helyzetből - pert indítani a kertészek részéről pénzeszközeik visszaélése miatt a volt könyvelő-pénztáros ellen, de nem tisztségviselőként, hanem állampolgárként.
