Azok számára, akik úgy döntöttek, hogy 2017-ben jelzáloghitelt igényelnek lakásvásárláshoz, releváns lesz a kérdés, hogy milyen dokumentumokat kell begyűjteni a jelzálogjoghoz. Sok vásárló szívesebben vesz jelzálogkölcsönt egy bizonyítottan megbízható bankban - ez az orosz Sberbank. A bank 2017-ben változatos jelzáloghitelezési feltételeket kínál ügyfeleinek, évi 11,4%-os kamattal. Szintén jelentős előnye ennek a szervezetnek a dokumentáció egyszerűsége és Magassebességügyfélszolgálat.
Még akkor is, ha a lakást még nem választották ki, és a vásárlás a tervezési szakaszban van, felveheti a kapcsolatot a Sberbank legközelebbi fiókjával, ahol kölcsön felvételét tervezi. V hitelosztály kérést kell hagynia a mellékelt kérdőív szerint. Csatolja a 12 hónapos bérigazolást 2-NDFL formájában. Ennek megfelelően a hitelfelvevőnek hivatalosan foglalkoztatottnak kell lennie. Ha nincs állandó dokumentált bevétel, akkor a bank biztosítja Pénz a hitelfelvevő visszautasítja.
Ha kicsi a fizetés, akkor hozhatsz magaddal kezest, például házastársat, akinek szintén rendelkeznie kell jövedelemigazolással. Ebben az esetben a hitelfelvevő nagyobb valószínűséggel kap hitelt lakásvásárláshoz, és a kamatláb (feltéve, hogy a hitelfelvevőnek van társhitelfelvevője) 0,5-1%-kal alacsonyabb lesz. Ha van igazolás a családi anyasági tőke megszerzéséhez, akkor azt is meg kell adni.
A papírmásolatokkal ellátott bérigazolás és a kérelem elbírálása után nem kell mást tenni, mint várni egy alkalmazotti hívást vagy SMS-t a 900-as számról. A kérelem elbírálása 5 munkanapot vesz igénybe. Ha a bank válasza pozitív, akkor a Sberbank alkalmazottja tájékoztatja a hitelfelvevőt maximális összeget jelzáloghitel és kamatláb. Ezt követően indulhat a lakáskeresés és a dokumentációs csomag összegyűjtése. 2017-ben erre 4 hónapos időszakot szánnak.
Senkinek sem titok, hogy a kölcsöningatlan kifizetéseinek teljes fizetési idejét a Sberbank leköti. Ezért mindenekelőtt meg kell nézni a lakás kölcsönszerződését. A következő feltételeket kell tartalmaznia:
A pontosabb megfogalmazás érdekében a szerződés korrekt elkészítése érdekében mintát kell kérni a bankvezetőtől.
Mivel a lakásvásárlás kétirányú tranzakció, bizonyos dokumentációs csomagra is szükség van az eladótól:
Ez azon értékpapírok listája, amelyeket be kell mutatni a Sberbanknál 2017-ben jelzáloghitel megszerzéséhez, normál adásvételi szerződéshez, ha egy magánszemély eladóként jár el.
A Sberbankban 2017-ben ingatlanvásárláshoz szükséges pénzeszközök megszerzéséhez a lista a következő:
A dokumentáció összegyűjtése után fel kell venni a kapcsolatot hitel tiszt az ügylet és a regisztráció jóváhagyására kölcsönszerződés... Miután az eladó megkapta a pénzeszközöket a Sberbanktól, a tranzakció befejezettnek minősül, és a tulajdoni lap kézhezvétele után a házat a banknak zálogba helyezik, amíg a kölcsönt teljes mértékben vissza nem fizetik.
Kivéve az összeset a fenti dokumentumokat, ugyanazokra lesz szükséged, mint a hitelfelvételhez. Ez útlevél, házassági bizonyítvány, gyermekek születése. Ha 2017-ben jelzálogkölcsönt vesz fel a katonai program keretében, akkor igazolásra lesz szüksége az átvételi joghoz. lakáshitel keretein belül ház katonai személyzet. Más programokhoz is szüksége lesz további dokumentumokat... Melyek - a körülményektől függ.
Az egyes jelzálog program Szükséges dokumentumok ettől eltérő lehet, így csak bankfiókban tájékozódhat arról, hogy milyen dokumentumokra lesz szükség 2017-ben. De a legfontosabb dokumentum minden hitelintézet a jövedelemigazolásról szóló igazolás. Ezért a kölcsön megszerzéséhez először is be kell gyűjtenie a munkáról szóló igazolásokat, másolatokat munkakönyvés munkaszerződést.
A lakáshitelhez mindig sok igazolást kell összegyűjteni. Mire van szükség a Sberbankban?
Ez bankintézet régen hibakereső és szabványosította a mechanizmust, ezért a követelmények, csakúgy, mint a Sberbankban, minden régióban azonosak.
A Sberbank jelzáloghitel dokumentumcsomagja a következőket tartalmazza:
Különleges programokon való részvétel esetén több további információ... Így a „Fiatal család” programhoz házassági anyakönyvi kivonatot és a gyermekek születési anyakönyvi kivonatát kell biztosítani. "Jelzálog + anyasági tőke" megfelelő igazolást igényel. Utóbbi mellett a Nyugdíjpénztár igazolása kb el nem költött összeg... Nem szabad rohanni a követésével, hiszen egy hónapig érvényes. A katonaságnak is van programja. Az abban való részvételhez a katonai személyzet lakhatási biztosítása részeként igazolást adnak a hitelfelvételi jogról.
A beérkezett adatok alapján a bank dönti el, hogy biztosít-e Önnek pénzt vagy sem. Jóváhagyás esetén csak megfelelő házat kell találnia, és az eladóval közösen több igazolást kell készítenie.
Adásvételi szerződés. Figyelembe véve, hogy az ingatlant hitelre vásárolják, a szerződést a kötelező kikötések egészítik ki:
Az eladótól származó Sberbank jelzáloghitelhez szükséges dokumentumok listája a következő:
Ha az egyik tulajdonos még nem töltötte be a 18. életévét, akkor a gyámhatóságnak kell engedélyeznie a lakás eladását.
A Sberbankban a vevőtől jelzálogjog megszerzéséhez szükséges dokumentumok a következők:
VAL VEL teljes csomag dokumentumok, amelyekhez az eladó és a vevő megy banki alkalmazott hogy engedélyt kapjon a tranzakció lebonyolítására.
Itt fontos, hogy mindkét szerződő fél jelen legyen, hiszen az igazolások és igazolások eredetire vagy közjegyzői hitelesített másolatára van szükség.
Ezt követően pár napon belül a bank eldönti, hogy jóváhagyja-e a tranzakciót és biztosítja-e a pénzt.
Nagyon gyakran kell hallania a hitelfelvevők kérdését arra vonatkozóan, hogy milyen dokumentumokra van szükség ma a jelzáloghitel megszerzéséhez a Sberbankban? Ma elmondjuk, milyen papírokra van szükség egy lakás megvásárlásához az alap- és másodlagos lakásban, valamint a Fiatal Család program keretében.
Ha még nem igényelt jelzáloghitelt, akkor először is ki kell töltenie egy igénylőlapot. Az űrlap beszerezhető az egyik fiókból, vagy átveheti a bank hivatalos honlapján.
Kibocsátási feltételek lakáshitelek
Nem minden orosz állampolgár igényelhet jelzáloghitelt a Sberbankban. A hitelező bizonyos követelményeket támaszt a kérelmezőkkel szemben.
Itt vásárolhatsz:
Jelzálog 2 okmányon
Tehát mit kell megadnia ahhoz, hogy a bank elbírálja kérelmét.
Ezt az ajánlatot azok vehetik igénybe, akik legalább 50% kezdeti befizetést teljesítenek. A bank bízik több téma aki tisztességes első befizetést teljesít - ez lehetővé teszi, hogy jelentősen enyhítse a feltételeket és többet kínáljon jövedelmező opciók... Ráadásul az átvételről lakáshitel csak két dokumentumot olvashat.
Mire kell normál jelzáloghitel?
Ha 50%-nál kisebb előleggel igényel hitelt, további információra van szüksége:
Vannak, akiknek és további források jövedelem, melynek terhére a jelzáloghitelt is törlesztik. Könnyen igazolható az adóhatósági jelzéssel ellátott 3-NDFL igazolás segítségével.
Az ingatlan bérbeadók bemutathatják a bérleti szerződést és az ennek tulajdonjogát igazoló dokumentumokat ingatlan... Figyelem! Minden meghatározott tanúsítványokérvényességi ideje 1 hónap.
Minden említett dokumentum szükséges a tranzakció jóváhagyásához. Ebben a cikkben arról beszélünk, hogyan növelheti másként a pozitív döntés meghozatalának esélyét.
Ha két okmányon, azaz egyszerűsített konstrukció alapján igényel jelzálogot, akkor a fent jelzett zálogtárgyra vonatkozó dokumentumcsomag megegyezik.
Mi lehet még hasznos
Sokan vannak kérdéseik a részvétellel kapcsolatban speciális programok, például:
Ha kölcsönt igényel Fiatal család, többek között hoznia kell:
Ugyanakkor a házassági anyakönyvi kivonat teljes családnál, születési anyakönyvi kivonat csak gyermekes családoknál, a szülőkről szóló okmányok csak azoknak szükségesek, akiknek a szülei kezesként vagy kölcsönfelvevőként járnak el.
A „Jelzálog plusz anyasági tőke” program keretében ezenkívül felkérjük, hogy hozza magával:
Részletes információk a cég fiókjaiban megtudhatja. Hozzá is mehetsz
A vásárlás egyre népszerűbb banki termék... A jelzáloghitel-regisztrációhoz sok hitelfelvevő választ megbízható bankokat. Ezek egyike a Sberbank.
A Sberbank jelzáloghiteléhez az Orosz Föderáció állandó állampolgárának kell lennie. A hitelfelvevő életkora 21 és 75 év között van. A kölcsön futamideje 30 év lehet. A hitelfelvevő utolsó munkahelyén eltöltött szolgálati időnek legalább hat hónapnak kell lennie.
Jelzáloghitelt igényelhet a Sberbankban különböző dokumentumcsomagokkal. Az első a szabványos ill teljes lista dokumentumok:
Ha a házastárs jövedelemigazolás nélkül marad, akkor csak a jelentkezési lapot és az útlevelét kell benyújtani a banknak.
A második lehetőség dokumentumcsomag biztosítására azoknak a hitelfelvevőknek, akik megkapják bérek vagy nyugdíj Sberbank kártyára:
Harmadik opció megteszi azok a hitelfelvevők, akiknek nagy előlegük van (a megvásárolt tárgy költségének több mint 40%-a). Az ilyen hitelfelvevők két dokumentum alapján kaphatnak jelzálogkölcsönt:
Szüksége van még házassági anyakönyvi kivonatra, gyermekek születési anyakönyvi kivonatának másolataira, meglévő eszközökre vonatkozó dokumentumokra (autó, ingatlan, garázs). Ha már megvan aktív hitelek, akkor másolatot kell készítenie a kölcsönszerződésről és a fizetési ütemezésről.
Különösen érdemes odafigyelni a munkahelyi dokumentumok kitöltésének helyességére. A 2-NDFL tanúsítványban minden telefonszámot, a tanúsítvány keltét, aláírást, visszafejtést helyesen kell feltüntetni. Ugyanez vonatkozik a banki nyomtatvány igazolására is. Az utolsó oldalon lévő munkafüzetet a vezető aláírásával, dátummal és bélyegzővel kell ellátnia.
A munkafüzet minden oldala is hitelesített. A munkából származó dokumentumok érvényességi ideje 1 hónap. Ezen időszak után a dokumentumokat frissíteni kell. A jelzáloghitel-határozat futamideje 3 hónap. Három hónapon belül a hitelfelvevőnek dokumentumcsomagot kell benyújtania az objektumhoz, és üzletet kell kötnie.
A Sberbanknak is van különféle programok hitelfelvevők számára. Az egyik a fiatal családok jelzáloghitele.
Az akció 2015.12.31-ig érvényes. Hosszabbítás lehetséges. Fiatal családnak minősül az a család, ahol az egyik házastárs 35 évesnél nem idősebb, ill hiányos család(egygyermekes család 35 évnél fiatalabb szülővel):
A Sberbankban megvalósítható. Ma a tanúsítvány összege körülbelül 450 000 rubel. A program feltételei szerint lehetőség van az elsődleges és a másodlagos piac vásárlására is.
A fő dokumentumcsomagon kívül csatolnia kell egy másolatot is anyai bizonyítvány, a gyermekek születési anyakönyvi kivonatait és a származási bizonyítványt nyugdíjpénztár az igazolás számlán lévő összegről. A tranzakciós séma ugyanaz lesz, mint a rendes jelzáloghitel... A különbség csupán annyi, hogy a nyugdíjpénztár 1-2 hónapon belül utal át pénzt a hitelfelvevők számlájára.
A Sberbank hitelezési programot is végrehajt. Ez jövedelmező ajánlat katonai személyzet számára. Az ilyen programok díja jelentősen csökkent - évi 12,5%, ami jelentősen alacsonyabb, mint a hagyományos programok esetében.
A hitelfelvevőnek a katonai felhalmozási rendszer katonai tagjának kell lennie. Egy ilyen termék hitel futamideje legfeljebb 15 év. Ebben az esetben a hitelfelvevő a kölcsön visszafizetésének időpontjában nem lehet 45 évesnél idősebb. Vásárolja meg a tulajdonjogot katonai jelzáloghitel másodlagos és elsődleges ház is lehetséges. A program végrehajtása a katonai személyzet lakhatási biztosításának felhalmozó jelzáloghitel rendszeréről szóló törvény alapján történik.
Előnye, hogy a hitelfelvevőnek nem kell igazolnia a jövedelmét, nincs jutalék a kölcsönért, nem kötelező életés egészség.
Elemezzük, kik a végzettség nélküli vállalkozók jogalany... 23. cikk (1) bekezdése szerint Polgári törvénykönyv, ezek azok a személyek, akikre vonatkozóan kiállítják az SP-t.
Mondjuk rögtön, hogy az ilyen hitelfelvevőknek nehezebb jelzáloghitelhez jutniuk. Ennek oka az ellátás bonyolultsága számviteli kimutatások cég által.
Amellett, hogy a dokumentumokat maguknak, mint magánszemélyeknek, az ilyen hitelfelvevők biztosítják folyó egyenlegek, könyvelési könyvek, PSRN és TIN, bérleti szerződések, vállalkozókkal kötött szerződések, telefonszám szervizelésére vonatkozó szerződések, elmúlt időszakokra vonatkozó nyilatkozatok. Más szóval, minden vállalati dokumentációra szükség van.
Elemezzük, hogy milyen dokumentumokat kell átadni a hitelfelvevőnek ahhoz, hogy pozitív döntést hozzon az objektumról.
Lakás zálogjogosítása esetén:
Nem lakás céljára szolgáló helyiség elzálogosítása esetén földterületek, az építkezés folyamatban:
Gépjárművek elzálogosítása esetén:
Értékpapírok elzálogosítása esetén:
Mért nemesfém rúd elzálogosítása esetén:
A kölcsönadott ingatlanhoz tartozó dokumentumok:
A kezdeti befizetéshez rendelkezésre álló pénzeszközök megerősítése:
A jelzáloghitelezés az egyik legkeresettebb termék. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy házat vásárol teljes költség ezért gyakran nem lehetséges optimális megoldás lakásvásárlás 2017-ben jelzáloggá válik. Az ilyen típusú hitelezés meglehetősen bonyolult és időigényes, ezért milyen dokumentumokra van szükség a Sberbank jelzáloghiteléhez egy lakáshoz. Előkészület jelentősen felgyorsítja a jelzáloghitel megszerzésének folyamatát. Fontos azonban emlékezni arra, hogy a szükséges papírok csomagjában sok példány van korlátozott idő akciók. Egy hónapon belül leadhatod, utána új dokumentumra lesz szükséged.
Dokumentumok a jelzálogjog Sberbankban történő regisztrálásához magánszemélyek a polgárok kategóriájától és a termék típusától függően eltérő listával rendelkezik. De van egy szabványos lista papírokat, amelyek minden esetben szükségesek lesznek a regisztrációhoz.
A listára kötési papírok magába foglalja:
Ez a jelzáloghitel igényléséhez szükséges dokumentumok listája. Egyébként bizonyos esetekben a hitelező csak ezekre az értékpapírokra ad kölcsönt, de az ilyen kölcsönök feltételei nagyon szigorúak, ezért érdemesebb beszedni kiegészítő csomag hogy a tiéd minél jobban megpuhuljon.
Az alapértékpapírokon kívül Speciális figyelem pénzintézet jövedelemkimutatást és visszaigazolást fizet foglalkoztatás... Ezen bizonyítványok formái nagyon sokfélék lehetnek. Ezért gondoljuk át, hogy a hitelező milyen formában fogadja el ezeket a papírokat.
Az eredménykimutatásban az egyik legtöbb fontos értékeket hitelezési kérdésekben. Ugyanez vonatkozik jelzálogkölcsönök... Az ügyfél megerősíti jó szinten jövedelme van magas fokozat fizetőképességét, és engedményekre számíthat a feltételekben. Különösen a formációt érinti kamatláb, amely egyénileg történik.
Hogyan több bevétel a kérelmező megerősíti, minél enyhébb feltételeket ajánl fel neki a bank, mert fizetőképes hitelfelvevő- ez a garancia a jelzáloghitel visszafizetésére teljesen... Ezért, ha az ügyfél további bevételi forrásokkal rendelkezik, azokat is fel kell tüntetni. Ehhez egy nyilatkozat benyújtására alkalmas Adóhivatal az államszerkezet feljegyzésével vagy a jelentés postai úton történő elküldésének tényét igazoló dokumentummal. Ha az ügyfél lakás vagy nem lakáscélú segély bérbeadásából szerez bevételt, akkor erre alkalmas a bérlővel kötött bérleti szerződés, vele együtt tulajdonigazolás és adóbevallás szükséges.
A jövedelemigazolásokon kívül a Sberbank 2017 jelzáloghitelére vonatkozó dokumentumoknak tartalmazniuk kell megbízható információk az ügyfél foglalkoztatásáról. Több lehetőség is van a megerősítésre.
Az elfogadható dokumentumok ezen listája segít Önnek összeállítani a megfelelő csomagot jelzáloghitel-igényléséhez.
A hitelintézet sokféle lehetőséget kínál ügyfeleinek jelzáloghitel termékek... Felosztásuk fő kritériuma az állampolgárok kategóriája, akiknek felajánlják őket. Ebben a tekintetben a fő csomag hozzáadásra kerül okirati megerősítés lehetőség egy adott ajánlat igénybevételére.
Ezt a terméktípust olyan családok számára ajánljuk, ahol legalább az egyik házastárs még nem töltötte be a 35. életévét és egy vagy több gyermeke van. A hitelfelvevők ezen kategóriája számára a következő kiegészítő biztosítékok állnak rendelkezésre:
A javaslat címéből kitűnik, hogy as előleg az anyasági tőkét lakásvásárlásra fordítják. Ebben az esetben a következő kiegészítő papírokra van szükség:
Belül biztosított állami program lakhatás biztosítása katonai személyzet számára. Amikor felveszi a kapcsolatot a bankkal az űrlapért jelzáloghitelezés külön kérdőívet kell kitöltenie, melynek nyomtatványa beszerezhető a bankfiókban, vagy letölthető a szervezet honlapjáról.
Az igénylő egyéb ingatlanai is fedezetként szolgálhatnak, leggyakrabban előleg nélküli hitelezés esetén alkalmazzák ezt a megközelítést, vagy amikor a főfedezet készül, és a jelzálogjog papírjai még nem adhatók meg. Fedezet formájában nem csak egyéb ingatlan adható, hanem autó vagy értékpapír is.
A fenti hivatkozások a Sberbank jelzáloghiteléhez szükséges dokumentumcsomagban találhatók, amely a kérelem első szakaszában szükséges. A kölcsön jóváhagyása után meg kell erősíteni a források rendelkezésre állását az induló fizetéshez, és dokumentumokat kell benyújtani a vásárolt ingatlanhoz.
Ugyanilyen fontos a csomag ezen része is, a pénzügyi szervezet körültekintően közelíti meg a jelzáloghitellel vásárolt ingatlanok igazolását. Ha kétségek merülnek fel az okmányok hitelességével vagy magával az ingatlannal kapcsolatban, a jelzálogjog bejegyzését befagyasztjuk, és felkérjük az ügyfelet, hogy keressen más lehetőséget.
Itt van azoknak a papíroknak a listája, amelyeket be kell nyújtani a banknak:
Az első befizetéshez szükséges fedezet meglétét számlakivonattal vagy az ingatlanérték egy részének az eladónak történő kifizetését igazoló szerződéssel igazolhatja.
Megjegyzendő, hogy a bank kiegészítheti a szükséges dokumentumok listáját abban az esetben További kérdések... Ezért még ezt is nagy lista nem végleges. Több részletes információk a tranzakciót lebonyolító bankvezető biztosítja.
