A lakhatási probléma nagyon akut Oroszországban. Hatalmas réteg felnőtt gyerekek élnek a szüleikkel 18 év után. Valaki a feleségét hozza a szülői házba, valaki pedig lakhatási hiány miatt nem tud teljes értékű kapcsolatokat kiépíteni a családjával. Mára azonban ez világméretű probléma, csakhogy az európai országokban a fizetések legalább lehetővé teszik, hogy gond nélkül béreljen lakást, amit nem engedhet meg magának.
Oroszországban az őrült lakásárak a megalázóan alacsony fizetésekkel párosulva olyan helyzetet teremtenek, hogy egy regionális központban egy egyszobás lakás bérlése 20 ezerbe kerül, míg a fiataloknak legfeljebb 15-20 ezer forintot kínálnak. És hogy tudok valamit leszedni?
A statisztika azonban statisztika, de élni kell valahogy. A folyóirat mai meghívott szakértője Reconomica elmeséli a történetét, hogyan vásárolhat saját házat kis fizetéssel. Egyszerűen lemásolhatja a fenti technikákat, hogy továbblépjen az áhított lakás megvásárlása felé.
A nevem Alena. 24 éves vagyok. De a karrierem 18 évesen kezdődött, amikor az iskola elvégzése után elmentem, hogy egy másik városba tanuljak. Édesanyámnak köszönhetően céltudatos emberré nőttem fel, és az iskola elvégzése után határozottan elhatároztam, hogy én magam fogok pénzt keresni egy ilyen drága vásárlásért, mint egy lakás.
Az európai országokban szüleivel együtt élő fiatalok százalékos aránya.
7 év alatt spóroltam a saját egyszobás lakásomra. Példámmal azt szeretném bizonyítani, hogy a lakáshitelek nélkül nem mítosz, hanem reálisan elérhető cél.
A modern gazdasági körülmények között, amikor az élet minden évben drágul, minden fillér számít, és csak kár túlfizetni egy vagyont a banknak, cikkem témája nagyon releváns lesz.
Ma a társadalomban az a vélemény, hogy irreális saját lakást vásárolni (vagy kicsivel kevesebbel), ezért vált olyan népszerűvé a jelzáloghitelezés.
A Közvélemény Alapítvány 2016-os szociológiai felmérése szerint az oroszok több mint negyedének van jelzáloghitelben lakása. A Bureau of Credit Histories szerint pedig ugyanebben az évben 20%-kal nőtt az ilyen típusú hiteleknél a késedelmes fizetések száma.
A jelzáloghitelt kevesen gondolják úgy, hogy még két lakásért túlfizetnek a banknak. Nem mindenki engedheti meg magának a hitelterhet, amit a statisztikák is alátámasztanak. Ráadásul a reklámok ellenére a gyakorlatban a bankok minden évben szigorítják a jelzáloghitel-követelményeket: az önrész nagysága, életkora, fizetési szintje, eltartottak száma stb., ez már sokat mond.
Így nehezebbé válik a saját lakás vásárlása jelzáloghitel keretében, és csak egy lehetőség maradt - a megtakarítás. Természetesen vannak más módok is. Ilyen például a barátoktól, rokonoktól kapott kölcsön, stb. De ezeket nem tartom számon, mivel végrehajtásukat sok körülmény korlátozza, és nem lehet rájuk számítani.
Egy nem szülővárosban találtam egy tanulmányi időbeosztással kombinálható munkát. Én akkoriban, mint a legtöbb nem rezidens diák, egy szállón laktam.
A fizetésem akkoriban 17 000 rubel volt. Ezenkívül a bevételi tételemet egy 2500 rubel összegű ösztöndíj egészítette ki.
Egy papíron nagyjából megbecsültem a havi kiadásaimat, és ezt kaptam:
A havi kiadásaim összesen 10 350 rubelt tettek ki.
A számítások alapján kiderül, hogy körülbelül 9 ezer rubelt tudtam megtakarítani havonta.
Eleinte úgy döntöttem, hogy ezt az összeget egy borítékba teszem, ami a diploma megszerzése után emelkedni fog, ha magasabb fizetéssel elhelyezkedek a szakterületemen. Számításaim szerint kiderült, hogy egy kis egyszobás lakáshoz körülbelül 29 ezer rubel / 1 négyzetméter. m.-en a város egy nem túl jó részén (vidéki városoknak elég valós ár) 9 év alatt megtakarítok (figyelembe véve a diploma megszerzése utáni jövedelemnövekedést és az áremeléseket figyelmen kívül hagyva). Ez nagyon hosszú idő, és ez a felhalmozási módszer nem volt hatékony, mivel sok pontot nem vettem figyelembe.
Először is, 4 év elteltével egy ügyes agglegény kénytelen lesz elhagyni a kollégiumi szobáját, majd jön egy olyan kellemetlen kiadási tétel, mint a házbérlés. A házbérlés nemcsak a felhalmozási időszakot növeli, hanem azt is eredményezi, hogy ilyen hosszú időn keresztül az összeg leértékelődik. Ebben az esetben ugyanaz a jelzálog jövedelmezőbb lesz. Igen, és a 90-es évek szomorú tapasztalatai alapján hazánkban ilyen hosszú ideig spórolni veszélyes.
Másodszor, a borítékban lévő pénz nem tud további bevételt hozni, és elveszítjük a lehetőséget a tőke növelésére, és minden lehetséges forrást fel kell használnunk.
Harmadszor, amikor a pénz otthon van, mindig indokolatlan okok vannak a költésre, és a pénz észrevétlenül elfolyik.
Az álom valósággá válik, csak fegyelemre van szükség
A probléma megoldása érdekében tanulmányoztam a pénztárcabarát lakáspiacot (közösségi lakások, garzonlakások), figyelembe vettem a korábbi hibákat, és új stratégiát dolgoztam ki - amint összegyűlik a legtöbb költségvetési lakás megvásárlásához elegendő összeg, vásárolok. az első olcsó ház. A jövőben pedig a meglévő lakások eladásából származó pénz felhalmozásával és hozzáadásával javíthat életkörülményein.
Szerkesztőségi: ebben a konstrukcióban ingatlanos nélkül kell eljárnia, mivel az ügynökségi jutalékok és adók több ingatlanügylet esetén minden előnyt „felfalnak”. Tekintse meg anyagunkat "".
Kezdetben úgy döntöttem, hogy a diploma megszerzése után megveszem az első lakást, mert különben egy bérleti tétel járt volna hozzá, ami sokkal több, mint egy szállóért. 4 éve körülbelül 450 ezer rubelt halmoztam fel (a banki kamatokkal együtt).
430 ezer rubelért találtam egy meglehetősen jó szobát közös tulajdonban. Szerencsém van a szomszédaimmal. Azóta szállón éltem, minőségileg nem változott az életem. A fennmaradó 20 ezer rubelért javításokat végeztem, és még bútorokat is vásároltam: egy kis kanapét (használt), egy asztalt és egy komódot. A szoba nagyon kényelmesnek bizonyult. Ez volt az első, bár kicsi, de a becsületesen megkeresett pénzemért, lakásomért vettem. Tele voltam büszkeséggel.
Még 3 évet spóroltam, hogy ne kelljen adót fizetnem a szoba eladása után. Megváltoztak a kiadásaim és a bevételeim. A „Szálló befizetése” cikk helyett a „Rezsiköltségek” cikk jelent meg. Találtam munkát a szakterületemen, és már 30 ezer rubelt kerestem. Ez 2014-ben mintegy 600 ezer fős lakosság mellett. Minden egyéb kiadás átlagosan 20%-kal nőtt az infláció és egyéb okok miatt. Már kiderült, hogy körülbelül 18 ezer rubelt takarít meg havonta. 3 éven keresztül 650 ezer rubel halmozódott fel (beleértve a banki kamatokat is).
Az én esetemben a szoba eladásából származó pénzeszközöket (450 ezer rubel) és a felhalmozott pénzt (650 ezer rubel) egy 1020 ezer rubel értékű egyszobás lakás megvásárlására használták fel. A lakást egy fejlesztőtől vásárolták, a város új, épülő részén található. A városszéli lakások ára 40%-kal alacsonyabb, mint a belvárosban. A fennmaradó 80 ezer rubelért olcsón javítottam, és bútorokkal berendezettem a lakást.
Ez az álmom valóra vált! A célt elértük. 24 évesen saját lakásom van, a felhalmozott pénzből vettem.
A rengeteg ismerős között mindössze 1 olyan ember van, aki 5 éven át lakásra spórolt kölcsöntőke igénybevétele nélkül. 95%-uk úgy véli, hogy ez a modern körülmények közötti lakásszerzési mód gyakorlatilag lehetetlen és veszteséges, a következő érvekre hivatkozva:
Ezek a leggyakoribb érvek, amelyeket hallottam. Mindegyikhez szeretnék megjegyzést fűzni.
Először is, a lakhatási költségek nem nőnek olyan gyorsan, mint az infláció. Oroszországban általában úgy tartják, hogy az ingatlanok mindig drágulnak, de ez nem így van. Ez könnyen belátható, ha összehasonlítja az elmúlt 10 év lakáseladási hirdetéseit.
Az ingatlanárak továbbra sem haladták meg a 2008-as csúcsot
Sőt, az árak csökkenhetnek. Sokáig olyan magasak voltak, hogy minden tényleges kereslet elapadt, és a kereslet-kínálat kérlelhetetlen törvénye engedményekre és jelentős engedményekre kényszeríti a tulajdonosokat.
Fontos megérteni, hogy az ajánlati ár és a tranzakciós ár nem ugyanaz. Tehát a legnagyobb moszkvai ingatlanügynökség, az Inkom szerint 2017-ben Moszkvában 20-25% a különbség ezen mutatók (tényleges kedvezmény) között!
2008-ban a moszkvai eladók egyike sem akart 7 millió rubel alatti ajánlatokat hallani egy külvárosi egyszobás lakásra. 10 év telt el, és ugyanezeket az odnushki-kat alig adják el 4 millió rubelért, annak ellenére, hogy a rubel ezalatt elvesztette vásárlóerejének felét. Ez a helyzet nem tart örökké, de most az oroszországi ingatlanpiac a vásárlók oldalán áll.
Másodszor, a lakás de facto a banké, és csak akkor lesz az Öné, ha kifizeti a kölcsönt. És ez csak sok-sok év múlva fog megtörténni. A jövedelmezőség összehasonlításához a Sberbank webhelyén jelzáloghitel-kalkulátort használtam. Egy hozzávetőleges számítás a következő eredményeket hozta.
A számítások alapján a bank ilyen időszakra (7 év) csak legalább 23 ezer rubel havi fizetésre ad kölcsönt. Ne felejtsük el, hogy a legtöbb tartományi család és egyedülálló ember nem engedheti meg magának ekkora összeget havonta. És figyeljen a túlfizetés összegére is - 484 ezer rubel. Ezzel az összeggel autót vásárolhat! Ezért nyilvánvaló az a következtetés, hogy a jelzáloghitelek veszteségesek, ha más feltételek nem változnak.
Jegyzet, Nem tettem félre havi 24 ezer rubelt, csak fizikailag nem tudtam ezt megtenni a fizetésemmel, viszont ugyanerre az időszakra vettem lakást!
A közösségi lakások nem vonzó életkörülményeiről szóló érv szubjektív. Választani kell a kisebbik rosszat: kibírni 4 évet egy közösségi lakásban, és saját lakást venni ekkora túlfizetés nélkül, vagy 10-15 évig viselni a jelzáloghitel terhét, túlfizetve a banknak egy másik lakásért. Minden egyéni. Végül is ennek a cikknek a célja nem az élet legjobb lakásának leírása, hanem a felhalmozott pénzeszközökkel történő lakás megszerzésének valódi módszertanának leírása.
Sok fiatal álmodik arról, hogy külön éljen, de még többen álmodnak saját autóról. Ez persze inkább a fiúkra vonatkozik, mint a lányokra. És itt szinte mindig az autó vásárlása mellett döntenek - egyszerűen azért, mert az embereknek úgy tűnik, hogy az árak összehasonlíthatatlanok. A lakás 2 millióba kerül, az autó pedig félmillióba (feltételesen). Úgy tűnik, hogy az autóvásárlás nem fogja sokat késleltetni az otthon megvásárlását. De ez nem igaz, a számok példáján már mindent megértettél!
Ezen kívül, de a betét a bankban nem kér kását, ellenkezőleg, kamatbevételt hoz. Tehát, ha előrelátó akar lenni az élete megtervezésében, néhány évre hagyjon fel az autóvásárlás ötletével, amíg saját lakásba költözik. Higgyétek el srácok, a ti autótok nem fogja emelni a státuszotokat a lányok szemében, ha elviszitek egy lányt a szüleitek kopejkás darabjára, ahol édesanyáddal, nővéreddel és nagymamáddal élsz.
Így a célom megvalósult. Örülök, ha a példámmal meggyőztem erről a régiókban 30 000 rubel fizetéssel megtakarítani a lakását meglehetősen reális. A lényeg a vágy, a türelem és az elszántság.
Nem tudsz lakásra spórolni? Nem akar egy kommunális lakásban élni, mint egy író? Vagy talán nem is kell? A jelzáloghitelek kamata 2018-ban 6%-ra csökkent (minimum), az átlagos reálkamat 9%. A jelzálog már nem harap! . Jobb álmai lakásában lakni, mint közösségi lakásban – különösen, ha nem harap a fizetés.
Ez a lakásszerzési lehetőség azoknak a diákoknak megfelelő, akik ide költöztekegy másik tartományi város (a moszkvai ingatlanárak sokkal magasabbak, de), valamint azok, akik kezdetben olyan bevételi forrással rendelkeznek, amely lehetővé teszi számukra, hogy a teljes összeg legalább 40% -át megtakarítsák.
Azt akarom mondani, hogy a leírt technika alkalmas autó, háztartási gépek, nyaralás és egyéb nagy vásárlások megtakarítására is.
Nem lesz könnyű. Meg kell tanulnia kontrollálni kiadásait, igényesnek és fegyelmezettnek kell lennie önmagával szemben, nem kell félnie a nehézségektől, és készen kell állnia rájuk. Jutalmul nem csak lakást, potenciális megtakarítást, hanem mély önbecsülést is kap.
Sokan meg vannak győződve arról, hogy irreális pénzt keresni egy moszkvai lakásért. Ez a kijelentés nemcsak elterjedt a társadalomban, de egyáltalán nem is emel kifogást, a tematikus fórum pedig tele van nyögdécseléssel a magas lakhatási költségek miatt. Ugyanakkor számos lakóparkot folyamatosan üzembe helyeznek és fektetnek le Moszkvában, és mindig vannak olyanok, akik lakást vásárolnak bennük. Valószínűleg kissé eltúlzottak a pletykák a moszkvai lakások megközelíthetetlenségéről.
Mennyibe kerül lakást venni a fővárosban egy moszkvainak vagy egy másik oroszországi település lakosának? A kérdés megválaszolásához érdemes két mennyiséget összehasonlítani. Az első az átlagos jövedelem, amelyre egy orosz számíthat, a második pedig egy lakás költsége. Ezen mutatók arányát lakhatási megfizethetőségnek nevezzük. Természetesen ez az elérhetőség különböző embereknél eltérő lesz, mivel az emberek jövedelme sem azonos.
Vegyünk például egy fiatal férfit, akinek nincs munkatapasztalata. Reálisan mennyit kereshet egy lakásért? Tegyük fel, hogy egy srác csak a saját erejére támaszkodhat, a szülei nem tudnak segíteni, nincs meg a gondozó nagyszülei által hagyott örökség. Általában minden tőkéje a munkaképességben rejlik, fiatal férfi lakhatása sem szerepel. Hogyan lehet pénzt keresni egy moszkvai lakásért ilyen helyzetben?
Ha egy munkatapasztalat nélküli srác szakképzetlen munkát kap, akkor joga van 50 ezer rubel fizetésére számolni. Sokan kételkednek abban, hogy ilyen fizetéseket kaphat egy szakképzetlen munkás. De Moszkvában nem csak az ingatlan drága, hanem a legalább minimális képzettséggel rendelkező munkaerő is. Ezért sok munkáltató hajlandó fizetni dolgozói képzéséért. Például a gyorséttermi szakácsok általában nem rendelkeztek végzettséggel a munkavállalás előtt. Mindig nagyon nagy az igény rájuk, és mindenki megtanulhatja, hogyan készítsen standard egyszerű ételeket sallang nélkül, a lényeg, hogy akarjon.
Ezért egy rövid képzés után minden megfelelő ember könnyedén dolgozhat szakácsként, természetesen nem étteremben, de akár 60 000 rubel fizetéssel is számolhat. Természetesen nem minden gyorsétteremlánc kínál ilyen fizetéseket, de például a hírhedt McDonald's-ban az ilyen bevételek több mint reálisak. Egy ilyen fizetés egyébként Moszkva átlaga. Sokan, különösen a fiatal fővárosi jogászok és közgazdászok kevesebbet kapnak. A fizetésnek elegendőnek kell lennie egy szoba bérlésére és Moszkvában való lakására, és még mindig körülbelül a fele marad.
Valószínűleg a fiatalember sokáig nem lesz egyedül, hamarosan barátnőt talál. Tegyük fel, hogy ugyanabban a helyzetben van, mint ő, akkor a teljes bevételük 100-120 ezer rubel lesz. Kifizetődőbb lesz nekik lakásba költözni. Az átlagos bérelt lakás Moszkvában 30 000 rubelbe kerül. Ha ebből az összegből indulunk ki, és abból, hogy egy fiatal család ugyanennyit költ egyéb kiadásokra, akkor havi 50-60 ezer rubelt takaríthatnak meg, ami évente körülbelül hétszázezer rubel lesz. Egy egyszobás lakás Moszkva külvárosában hárommillió rubelért vásárolható meg, ha még építés alatt veszik el.
Így öt év múlva a házaspár összeget halmozhat fel lakásvásárlásra, amit egy-két év múlva adnak át. Ráadásul ez egy normál lakás lesz, negyven négyzetméter alapterülettel és közel a metróhoz. A két év várakozás alatt felhalmozott pénz több mint elegendő a lakás kiváló felújításához. Így hét évbe telik, hogy egy fiatal pártól lakást vásároljanak.
Lehet-e pénzt keresni egy moszkvai lakásért rövidebb idő alatt? Természetesen ehhez meg kell változtatni a lakhatási megfizethetőségi egyenlet összetevőit. Ennek természetesen a legegyszerűbb módja a bevétel növelése. A fiatalok helyzetében gondoskodniuk kell képzettségük gyarapításáról. Moszkvában számos üresedés van folyamatosan nyitva olyan szűkös szakmák számára, amelyek bizonyos képesítéseket igényelnek, mint például:
Néhány év alatt elsajátíthatja ezeket a szakterületeket és első munkatapasztalatot szerezhet úgy, hogy nem hagyja el jelenlegi munkahelyét. Miután elsajátította a könyvelő szakmát, egy moszkvai személy 100 ezer rubel fizetésre számíthat. Így ha a fiatalok szabadidejük egy részét további foglalkozásokra fordítják, akkor rövid időn belül megduplázhatják jövedelmüket.
Ennek megfelelően, ha a kiadásaikat ugyanazon a szinten hagyják, akkor fele annyi időbe telik, hogy megtakarítsák egy moszkvai lakást. Ehhez szinte le kell mondaniuk a közösségi hálózatokról és az egyéb időigényes szórakoztatásról, de a végeredménynek meg kell fizetnie mindezen kellemetlenségeket.
Mit használhat még egy fiatal család, hogy közelebb hozza a saját lakás vásárlását:
Az általános tanács a fiatal családoknak, hogy ne rohanjanak a gyerekvállalással, mielőtt saját otthonuk van. De a fent leírt helyzetben egy kisvárosi lakásvásárlásnál bölcsebb lenne gyereket szülni, és anyasági tőkét költeni lakáselőlegre, a másik felére pedig jelzáloghitelt vehetsz fel. . A 15% alatti magas kamatlábak körülbelül 10 000 rubelbe kerülnek havi törlesztésben.
Egy dolgozó ember számára ez elég felemelő mennyiség. Ezenkívül egy ilyen lakást lehetetlen lesz kiválasztani a késedelmes fizetések miatt. Hiszen az összeg nagy részét már kifizették, ráadásul ebbe a lakásba van bejegyezve egy kisgyerek. Ezért a bank kénytelen lesz átstrukturálni az adósságot. Így egy fiatal család jövője biztosított lesz az olyan megrázkódtatásokkal szemben, mint például a munkahely hirtelen elvesztése.
Az állam jelentős segítséget nyújt a katonaság és az anyaország számára különösen előnyös polgárok lakhatási beszerzésében. A katonaság nem csak a lakhatás megszerzésében nyújtott segítségre számíthat, hanem arra is, hogy azt több éves szolgálat után ingyenesen megkapja. Csak az a baj, hogy ha Moszkvában katonai szolgálatot is kapsz, az nem tény, hogy nem helyeznek át máshová.
A lakhatási probléma ma aktuálisabb, mint valaha - a lakások költsége folyamatosan nő, és még a válság alatt sem csökken. Emiatt a gyerekek nagy része a szüleivel él, a családok évekig bérelnek lakást, amivel lényegében jobban felhasználható pénzt égetnek el. Ebben a cikkben megvizsgáljuk, hogyan keressen pénzt egy lakásért átlagos fizetéssel, hogyan takaríthat meg és miből kereshet a vásárlási folyamat felgyorsítása érdekében.
Ma Oroszországban a lakhatás a kisvárosokban és regionális központokban 1 milliótól a megavárosokban, például Moszkváig vagy Szentpétervárig 20-30 millióig terjed.
3-5 év alatt nagyon lehet pénzt keresni egy lakásért
Az átlagkereset is 20-60 ezer között ingadozik, amivel megbecsülhető, hogy hány évet kell ledolgoznia ahhoz, hogy megszerezze a kívánt ingatlant. Nézzünk három forgatókönyvet:
A helyzettől függően és a dolgok aktuális állapotának figyelembevételével kell cselekedni. Tekintsük ezeket a helyzeteket részletesebben.
Először is fontolja meg a kérdést, hogyan kell eljárni, ha nincs pénze és normális jövedelme. Egyértelmű, hogy 20 ezres fizetéssel nem fogsz tudni beszedni egy lakásért, hiszen szinte az egész az aktuális igényekre fog eltérni. Ezért két lehetőség van: keresni egy jobban fizető állást, elindítani saját vállalkozást vagy külföldre menni dolgozni.
Ma sok orosz dolgozik külföldön az EU-országokban, a balti államokban, Finnországban és Kínában. Ezekben az országokban az ezermester átlagos fizetése körülbelül 1000 dollár, a szakemberek esetében - 2-3 ezer dollár, azaz rubelben 60-180 ezer a 2018-as árfolyamon. Ha azzal az egyértelmű céllal utazik, hogy több pénzt keressen, akkor először meg kell tanulnia angolul vagy annak az országnak a nyelvét, ahol dolgozni szeretne, és próbáljon meg kevesebbet költeni. Megfelelő megközelítéssel, megtakarítással és többszemélyes lakásban éléssel nyugodtan megtakaríthatja fizetésének felét, vagy akár 70%-át is, vagyis a legrosszabb esetben is körülbelül 700 ezer rubelt kereshet évente, ami már elég egy lakás előlegéhez 1-3 millió rubelért. Ha nem akar Oroszországon kívülre utazni, vagy nincs ilyen lehetősége, akkor teljesen lehetséges, hogy északra váltson: a másfél-háromezer dolláros fizetések ott nem ritkák, de a munkakörülmények elég nehezek. Pár év múlva megtakarítással azonban még lehet lakást keresni, így a játék megéri a gyertyát.
Figyelem:ha külföldre utazik, vagy jó feltételeket keres egy műszakhoz, akkor ne bízzon kevéssé ismert ügynökségekben vagy ismeretlen emberekben, akik minimális munkaterhelés mellett aranyhegyeket ígérnek.
Keressen olyan embereket, akik valóban értik a kérdést, akik maguk is más országokban dolgoznak, és belülről ismerik a helyzetet. Ne feledje, hogy így senki sem fog fizetni a gyönyörű szemekért - keményen kell dolgoznia, tapasztalatot kell szereznie és fejlődnie kell a jó eredmények elérése érdekében. A végén könnyen kiderülhet, hogy egyáltalán nem szeretne visszatérni szülővárosába, hanem új helyen vásárol ingatlant – sok ilyen helyzet van.
Lehetőség van lakáshoz jutni minimális befektetéssel
A második lehetőség az, hogyan lehet pénzt keresni egy moszkvai lakásra - Ez egy nyugdíjassal való életfenntartási szerződés megkötése. Ma már nem sok egyedülálló nyugdíjas van saját lakással Moszkvában, de aki keres, az mindig talál. Az elv az, hogy köss vele egy megállapodást, és vállald, hogy élete végéig gondoskodsz egy személyről. Ennek az opciónak vannak előnyei és hátrányai is. Például lakhatsz egy gyámolt lakásában, hogy mindig szemmel tarthasd őt, amivel jelentősen megspórolhatod a bérleti díjat. A mínuszok közül megkülönböztethető a nyugdíjas természete - általában szeszélyesek, és akkor is gondoskodnia kell róla, ha fekvő helyzetben van, ami komoly időveszteséggel jár. Másrészt mindig lehet türelmes, mert a jutalom egy igazi lakás.
Vegye figyelembe, hogy az ilyen szerződéseket kétféleképpen kötik meg - ajándékozási okirattal és végrendelet alapján. Itt nagyon komoly kockázatok vannak, ezért javasoljuk, hogy a megállapodás aláírása előtt konzultáljon tapasztalt ügyvéddel.
Figyelem:adományozásnál tartsd szem előtt, hogy ha az írást követő bizonyos időn belül (általában egy éven belül) nem regisztrálod át a lakás tulajdonjogát, akkor az érvénytelenné válik. A végrendelet sem garancia arra, hogy nem csalják meg – a rokonok megtámadhatják, vagy a kórterem egyszerűen kicseréli egy újra, anélkül, hogy figyelmeztetné Önt.
Tehát fentebb egy olyan helyzetet vettünk figyelembe, amikor gyakorlatilag nincs pénz és normális kereset. Ezután elemezzük a helyzetet hogyan lehet pénzt keresni egy lakásra lakás és jó kereset nélkül, de ha 25-70 százalékos indulótőkével rendelkezik. Ebben az esetben többféleképpen járhat el:
Mindegyik lehetőségnek megvannak a maga előnyei és hátrányai. Vedd figyelembe, hogy ha még meg lehet állapodni a szövetkezettel és a fejlesztővel, elhalasztva a fizetést, ha valami történne veled, akkor az ilyen helyzetek nem mennek simán a banknál. Két fizetési késedelem után jogában áll pert indítani, vagy behajtók szolgáltatásait igénybe venni, ami a végén akár a lakásvesztésig is komoly problémákhoz vezethet. A szövetkezetekkel és a fejlesztőkkel minden egy kicsit egyszerűbb, ezért ne feledkezzünk meg a fizetési fegyelemről.
A jelzáloghitel nagyszerű módja annak, hogy otthont szerezzen
Van még egy érdekes lehetőség, amelyet érdemes megfontolni, ha jó az ingatlanügyekben. Teljes értékű lakás helyett vásárolhat egy kis családot, vagy akár egy szobát, és beköltözhet. Ez lehetővé teszi, hogy felszabadítsa a bérleti pénzt – tartsa meg dollár letétre, vagy helyezze üzleti tevékenységbe, hogy nyereséget termeljen. A lakásvásárláshoz szükséges összeget 3-4 éven keresztül összegyűjtve könnyedén eladhat egy szobát vagy egy kis családot sokszor magasabb áron, mint amennyit vásárolt, hiszen a fővárosi lakások mindig drágulnak.
Egy másik lehetőség az ingatlan. Például egy kétszobás lakást szeretne vásárolni egy új épületben, amely 30 millió rubelbe kerül. És csak 15 milliód van. Ön egy „megölt” odnushkát keres, amely gyakran megjelenik az akcióban, vegye meg 15 millióért, kozmetikai javításokat végezzen 500 ezerért és 18 millióért adja eladásra. Akár bérlőket is rakhatsz bele, figyelmeztetve őket, hogy a lakást bármikor el lehet adni (vagy akár szobákat kiadni, ami már önmagában is jó üzlet). Ennek köszönhetően gyorsan megkeresheti a hiányzó pénzt, ingatlanos tapasztalatokat szerezhet, és a megfelelő környéken lakást találhat.
Ha jó pénzt kap 100 ezer rubelből, ami Moszkva számára nem valami különleges, akkor teljesen elképzelhető jelzáloghitel, ha fél évet gyűjt előlegért. Itt ezt meg kell érteni gyorsan keress egy lakást egy év alatt (ötletek, persze lehetnek különbözőek, de általában ez nem kivitelezhető) nem fog sikerülni, de a szükséges dokumentumok kitöltése után mégis új lakásba költözik.
Tehát hogyan kell eljárni, ha stabil és magas jövedelme van. Az első lépés az, hogy próbáljon meg spórolni. Telepítsen mobiltelefonjára egy olyan alkalmazást, amely lehetővé teszi a kiadások nyomon követését - így megérti, mire költik a főbb összegeket, és módosíthatja azokat. Például általában túl sokat költenek élelmiszerre, és sokszor nem egészséges és tápláló termékeket vásárolnak az emberek, hanem különféle chipseket, kolbászt, gyorsételeket, kész salátákat, amelyek sokszorosan drágábbak. Gyakran megtagadható a klubutazás, a pénteki összejövetel egy üveg whiskyért és az egyéb opcionális kiadások is – a gyakorlat azt mutatja, hogy a legtöbb esetben 20-30 százalékkal könnyedén lefaragható a költségvetés. Ez a 20-30 százalék lesz a kötelező jelzálogtörlesztés - 20-30 ezer az átlagos havi törlesztőrészlet Moszkvában.
Van más mód, mint jelzálogkölcsönt venni és több évre fizetni az ingatlanért? Igen, léteznek. Ez egy nagyon jövedelmező üzlet, ezek ingatlanfedezetként nyújtott kölcsönök, amelyek későbbi elidegenítését a kifizetetlen tartozások ellenében, ez a kiadások minimálisra csökkentése a pénz felhalmozásával. Ugyanakkor azt javasoljuk, hogy devizában takarítson meg: például a pénz felét rubelben, felét - euróban, mert a rubel nagyon instabil (legutóbb 2-szer leértékelődött).
Tehát foglaljuk össze a fenti információkat. Teljesen reális, hogy egy hétköznapi polgár lakást vásároljon egy nagyvárosban vagy az Orosz Föderáció közönséges városában, de ehhez több évet kell töltenie, kivéve, ha természetesen rendkívül nagy fizetése van vagy a teljes összeg. . Ugyanakkor feltétlenül gondolja át és számolja ki a lehetőségeket, hogyan lesz jövedelmezőbb az élet. Próbáld meg a lehető leghamarabb elhagyni a bérelt lakást, hogy ne dobj pénzt az űrbe - jobb, ha kifizetik a meglévő jelzáloghitelt. Ha nem hívja le a teljes összeget, akkor teljesen lehetséges, hogy egy személyt adjon hozzá új lakásához - ez segít a kölcsön mielőbbi lezárásában. Például egy kéttagú családban él, és vásárolt egy kétszobás lakást 30 000 rubel jelzáloghitel-fizetéssel. A második szobába beraksz egy diákot vagy valami épeszű bérlőt, ő fizeti a 15 ezret a lakbért, visszafizeti a fizetésed felét. Persze nem túl kényelmes valaki mással egy lakásban lakni, de a semminél jobb.
Egy másik tipp - próbáljon megfelelő lehetőségeket keresni, és ne rohanjon az első vásárlási ajánlathoz. Gondold át, milyen területen szeretnél lakni, milyen ház illik hozzád, milyen emeleten, milyen felújítással. Ha tárgyal a fejlesztővel, tájékozódjon a kedvezményekről: például az új év előtt teljesen lehetséges, hogy 5-10% kedvezményt kapjon a lakás árának felének kifizetésekor, ami elég jó megtakarítást jelent a lakáson. teljes összeget.
Olvastad? Most nézze meg Jack Ma 10 szabályát az üzleti sikerhez
Felesége és barátja segített neki előteremteni 20 000 dolláros induló tőkéjét. Ő az első Kínából származó üzletember, aki a Forbes magazin címlapján szerepel. Ő a leggazdagabb ember Kínában és a 18. leggazdagabb ember a világon. Vagyonát 29,7 milliárd dollárra becsülik. Jack Ma-nak hívják, ő az Alibaba.com alapítója, és itt van a siker 10 szabálya:
A cikkben bevált ötleteket és módszereket osztottam meg, amelyekkel igazán gyorsan és becsületesen kereshet pénzt egy lakásért még Moszkvában és Szentpéterváron is, számadatok és számítások mellékelve
Sziasztok kedves barátaim!
A HiterBober.ru üzleti magazin és Alexander Berezhnov veled van.
Ma egy olyan témáról fogunk beszélni, amely sok honfitársunk számára releváns. Otthonvásárlásról lesz szó, vagy inkább arról, hogyan kereshetsz rajta pénzt.
Végtére is, nem mindenkinek vannak gazdag rokonai és öröksége ingatlan formájában.
Az itt közölt információk különösen fontosak lesznek a fiatal családok és az átlagos fizetésű emberek számára, akik nem tudnak gyorsan megtakarítani egy lakást és a semmiből megvásárolni.
És most minden rendben van!
Az első dolog, amit el kell döntenie, a jövőbeli lakás paramétereivel kapcsolatos kérdések, nevezetesen:
E kérdések egyértelmű megválaszolása nélkül a lakásvásárlás esélye nullára csökken, különösen, ha nincs pénze ilyen vásárlásra.
Emlékezzen a híres kifejezésre:
Az irányt nem ismerő hajónak egyetlen szél sem lesz kedvező.
Ezután a rendelkezésre álló források alapján el kell készítenie egy tervet, amely pontosan megmutatja, mennyi pénzt kell keresnie egy lakásért egy bizonyos időszakra, például egy évre.
Tegyük fel, hogy az Önt érdeklő lakás költségekkel jár 3 000 000 rubel, és megvan az összeg 1200 000 rubel.
Ebben az esetben, ha egy év múlva szeretne lakást venni, többre lesz szüksége 1 800 000 rubel, azaz havonta meg kell keresnie:
1 800 000 / 12 hónap = 150 000 rubel havonta.
Ebből az ábrából kell építeni.
Moszkvában és Szentpéterváron a lakásárak jóval magasabbak, mint más orosz városokban.
Most a fővárosban egy egyszobás lakás ára tól mozog 5 000 000 előtt 25 000 000 rubel és több, a ház típusától, a lakás távolságától a városközponttól, állapotától és felvételétől függően.
Nyilvánvaló, hogy hazánk közönséges polgára számára irreális lakást keresni Moszkvában és Szentpéterváron, ha nem üzletember, és átlagos fizetésből él (havi 15 000 és 40 000 rubel között).
Ugyanez a számítási elv érvényes itt is – meg kell határoznia, hogy mekkora havi bevétellel kell rendelkeznie ahhoz, hogy megengedhesse magának ezt az ingatlant.
Amikor az emberek még a saját városukban is elkezdik számolni a lakhatási költségeket, Moszkváról és Szentpétervárról nem is beszélve, kiderül, hogy már innen kell lakásra spórolniuk. 5 előtt 100 évi jövedelmük mellett. Ugyanakkor köztudott, hogy az ingatlanok ára hosszú távon nő.
És ez azt is figyelembe veszi, hogy az ember a teljes fizetését a jövőbeni ingatlanokra fogja megtakarítani anélkül, hogy élelmiszert, ruhát vásárolna, és nincsenek egyéb kiadásai.
Ha ezt a cikket olvasod, valószínűleg te is így gondolod.
De nem minden olyan reménytelen.
Ahogy Carlson mondta az azonos nevű rajzfilmben:
Béke, csak béke!
Kétféleképpen oldhatja meg ezt a nehéz pénzügyi problémát:
Ha az első lakásvásárlási lehetőség legalább érthető, kivéve azt a kérdést, hogy hogyan növelhető ez a bevétel, akkor a második lehetőség a legtöbb ember számára sötétségbe és rejtélybe burkolózva.
Valójában egy év alatt pénzt kereshet egy moszkvai lakásért bevétellel 500 000 rubel havonta, nem kevesebb! Szentpétervárral megközelítőleg ugyanez a helyzet, csak az összeg nem lesz olyan lenyűgöző.
Ahhoz, hogy lakást vásároljon Szentpéterváron, keresnie kell 250 000 - 300 000 rubel havonta, ha jelzáloghitel (kölcsön) nélkül szeretne lakást vásárolni készpénzért.
Itt az ideje, hogy megtudja, hogyan teheti meg!
Az alábbiakban bemutatjuk azokat a hatékony módszereket, amelyek lehetővé teszik, hogy egy személy rövid időn belül vagy minimális befektetéssel saját maga vásároljon lakást.
Itt megfontoljuk a lakásvásárlás lehetőségét jelzáloghitelre, de azt nem fizeted, pontosabban a jelzáloghitelt nem a verejtékkel és vérrel megkeresett pénzedből fizetik.
Hallottad a kifejezést:
Az élethosszig tartó rabszolgaságot most egy életre szóló jelzáloghitel váltotta fel!
Én sem vagyok híve az ilyen rabszolgaságnak, úgyhogy próbáljuk megkerülni.
Így alakult a preambulum, most pedig térjünk át azokra az ötletekre, amelyekkel egy-két év alatt lakást kereshet egy hétköznapi ember.
Most a vállalkozó szellemű srácok (főleg fiatalok) rájöttek, hogyan lehet nem több millió rubelt megtakarítani, hanem azonnal megszerezni és megvásárolni a régóta várt ingatlant.
Arról, hogy mi a passzív jövedelem, és hogyan lehet létrehozni, írok.
Még egy diák és egy nyugdíjas is létrehozhat ilyen jövedelmet az interneten, csak meg kell szereznie a szükséges ismereteket és készségeket (vagy meg kell találnia azokat, akik létrehozhatnak egy ilyen webhelyet).
Például a HiterBober.ru üzleti magazin, ahol most ezt a cikket olvassa, éppen ilyen nyereséges webhely.
Hogyan működik ez a séma.
1. lépés . Weboldalt készítünk
Létrehoz egy webhelyet, amelyet reklámoz a keresőmotorokban, és hirdetéseket helyez el rajta. Egy-két éven belül (ha keményen dolgozik egy ilyen webhelyen) a moszkvai átlagfizetéshez hasonló jövedelmet hoz, és talán többet is.
A legérdekesebb dolog az, hogy az oldal nyeresége automatikusan megérkezik Önhöz, és ennek használatával egyszerűen kifizeti a havi jelzáloghitel-részletet.
2. lépés. Jelzáloghitelt veszünk fel egy lakásra
Minden olyan, mint az emberek. Nincsenek "fekete" sémák.
Menj el a bankba és vegyél fel jelzáloghitelt.
Erősítse meg a jövedelmet, és ha az nem elegendő, vonjon be hitelfelvevőket (rokonait).
Gratulálunk, Ön most egy lakás büszke tulajdonosa!
Csak itt van egy pont - ehhez több évre kölcsönt kell fizetnie.
3. lépés Passzív jövedelemmel törlesztjük a kölcsönt a létrehozott oldalról
Itt jön be a passzív jövedelmű webhely. Ebből a pénzből fizeti vissza havi hitelét (jelzáloghitelét) egy lakásra.
Ilyenkor nem a fizetés nagy részét odaadod, hanem saját szükségleteidre fordítod. Ugyanakkor az Ön jövedelmező oldala a kezes a jelzáloghitel kifizetésére.
És hogyan lehet nyereséges webhelyet létrehozni és pénzt keresni rajta, már írtam a "" cikkben.
Mellesleg, a lakáshitel fizetési rendszere nem csak a más módon létrehozott passzív jövedelem rovására hajtható végre.
Passzív jövedelemre lehet szert tenni például a hálózati marketingben.
Csak ne keverjük össze a jó hálózati társaságokat a piramisjátékokkal. Hogyan lehet megkülönböztetni őket, olvassa el.
Egy másik módja annak, hogy pénzt keressen egy lakáson, ha kifizeti a hitelt mások pénzének rovására.
Ez a módszer a legegyszerűbb és legkézenfekvőbb, de több évbe telik, mire ez az ingatlan az Ön tulajdonává válik.
Ennek lényege a következő.
Felveszsz hitelt (jelzáloghitelt) és veszel egy lakást. Ezután beengedi a bérlőket, és kifizeti a jelzálogkölcsönt a bérleti díjból, amelyet havonta hoznak Önnek.
Érdemes elmondani, hogy néha egy lakás tétlen lehet, ha nem talál bérlőt.
Fennáll annak a veszélye is, hogy a bérlők kárt okoznak az ingatlanában.
Ha azonban teljes felelősséggel közelíti meg ezt a lakásvásárlási módszert, és kiszámítja a jelzáloghitel-lakás bérbeadásának hatékonyságát, akkor 10-15 év múlva saját lakóingatlana lesz.
Igen, nem nagyon hamar, de nagy havi kiadások és végtelen „megtakarítások” és „megtakarítások” nélkül a fizetésből.
Ha nincs szabad pénze lakásvásárlásra, akkor hitelt vehet igénybe, és annak biztosítékára vásárolhat lakást, amelyben jelenleg él.
A legtöbb bank tud ilyen kölcsönt adni, kivéve, ha az Ön tulajdonában lévő ingatlanon erre nincs korlátozás (a lakás teher van, jelzáloggal terhelt vagy letartóztatás alatt áll).
Ez a módszer azok számára alkalmas, akiknek nincs elegendő folyó jövedelmük (fizetésük) a jelzálogbank jóváhagyásához.
Saját vállalkozás beindítása nem olyan nehéz, mint amilyennek sokak számára első pillantásra tűnik.
Ez számos lehetőséget nyit meg Önnek, hogy pénzt keressen lakásra és még sok másra.
Teljesen reális egy hónap alatt megérteni az üzletkötés alapjait, és egy, kettő, három éven belül pénzt keresni a dédelgetett ingatlanon.
Igen, ezt a gondolatot követve vállalsz bizonyos kockázatokat, de végül is mindannyian hallottunk már a „nagybácsinak dolgozni” kifejezést, és a legtöbben ezt teszik.
Akkor miért tanítják intézeteinkben azt, hogy hogyan lehet szakemberré (jogász, könyvelő, mérnök, tervező), de sehol nem tanítják meg, hogyan válhat ebből a legtitokzatosabb „bácsiból”, akinek ezek a szakemberek dolgoznak.
Az igazság az, hogy ha nagy pénzt akarsz keresni (elvégre lakásvásárláshoz legalább több millió kell), akkor akarva-akaratlanul „bácsivá” kell válnod, és a közeljövőben saját vállalkozást kell nyitnod, ami többszörös bevételt hoz, mint a fizetése.
Vagyis szó szerint milliomossá kell válnia ahhoz, hogy megengedhesse magának lakóingatlan vásárlását.
Megtudhatja, hogyan lehet a semmiből milliót keresni egy lakásra és bármilyen más célra.
Ugyanakkor az ÖSSZES fizetését ilyen felhalmozásokra kell fordítani, az ingatlanárak pedig általában évről évre emelkednek, így a sok éves felhalmozási folyamat gyakorlatilag értelmetlen lesz.
Nagy pénzt kereshet azzal is, ha vállalkozást indít az interneten, és nem szabványos módon profitál, amelyet a "" cikkben ismertettünk.
Így a bevétel növelésével lakást kereshet. Valaki ezt 1 év alatt tudja megtenni, valakinek 3-5 évre lesz szüksége.
Mindenesetre ez nem "élethosszig tartó" jelzálog-"rabszolgaság", hanem egy hideg matematikai számítás, nagy életváltozások kilátásba helyezésével.
A lakás "keresésének" másik módja, ha megkeresünk egy gondozásra szoruló idős embert, és "megfigyeljük", halála után kapnak ezért lakást.
A fogyatékkal élők fizetett ellátásának ez a módja minimális (a lakás költségéhez viszonyított) beruházással segít ingatlantulajdon megszerzésében.
Ehhez meg kell találni egy ilyen idős embert, és meg kell kötni vele életjáradéki szerződést, vagy más módon életfogytiglani szerződést.
Ez a megállapodás rögzíti azokat a feltételeket, amelyeket Önnek teljesítenie kell egy idős személy vagyonáért cserébe történő gondozása során (a gondozott halála után).
Általában így egy nőnek könnyebb lesz lakáshoz jutnia, mivel pusztán pszichológiailag, természeténél fogva könnyebben gondoskodik egy idős emberről, mint egy férfinak.
Nézzük meg, milyen előnyei és hátrányai vannak ennek a lakásszerzési módnak:
A bérleti szerződés előnyei:
A bérleti szerződés hátrányai:
Szomorú, de nálunk vannak olyan bűnözők, akik magányos idősekkel kötnek bérleti szerződést, majd megölik őket, és lakást tulajdonítanak ki maguknak.
Ezeket az embereket "fekete ingatlanosoknak" hívják.
Biztos vagyok benne, hogy ön, kedves barátom, törvénytisztelő ember vagy, és esze ágában sincs ilyen bűnözői sémát használni lakásszerzésre.
Hol lehet pénzt kapni egy lakásért - 4 módon, azok számára, akik bérelnek, szülőkkel élnek, megosztanak egy szobát egy hostelben ..
Megpróbálok válaszolni rá, és elgondolkodtatót adni nektek, olvasóim.
Oroszországban a polgárok úgy vélik, hogy saját ingatlanaik megtakarítása haszontalan és megvalósíthatatlan üzlet. Van azonban olyan vélemény, hogy ez az őrült projekt megfelelő és átgondolt megközelítéssel lehetséges.
Nem egyszerű, de érdekes esemény, mint kiderült, van, aki megteheti. És így, talán neked is!
A szkeptikus szakemberek nem látják lehetségesnek a fészektojás gondolatát, ezért a jelzáloghitelekre és hitelekre utalnak. Vagyis a rejtett összeg az előleg finanszírozott részének minősül.
Az állás elvesztése automatikusan határozatlan időre elhalasztja a jelzáloghitelt, a felhalmozott pénzeszközöket pedig szükség szerint elköltik, egészen addig, amíg új bevételi forrást nem határoznak meg. Hazánk gazdasági helyzete nem stabil, így nem lehet hosszú távra tervezni a költségvetést.
Vagy egy másik lehetőség, amikor egy fogyasztási hitelt előlegként vesznek fel, és idővel kifizetik, miközben bankszámlán fekszenek. Ez az a lehetőség, amikor az emberek nem tudják, hogyan kell megtakarítani.
De a hatékonysága a jelenlegi gazdasági helyzetben, amikor a rubel folyamatosan áttör minden mélyponton, véleményem szerint nem túl biztató.
Azok azonban, akik adósság- és jelzáloghitel-kötelezettségek nélkül tudtak pénzt megtakarítani saját lakásukra, azzal érvelnek, hogy a fészektojás minden válságos vagy stabilitási időszakban lehetséges.
Egy példa jutott eszembe: a Sberbank alkalmazottai közül egy srác megtakarította egy lakás költségének 60%-át, a többire pedig jelzáloghitelt vett fel a banktól, ahol dolgozott. A kölcsön összege kicsinek bizonyult, amint megérti ..
Nem a havi levonás kiszámítása és a megkeresett pénzeszközök aprólékos, „filléres” könyvelése a lényeg. A lényeg a hozzáértő-finom motiváció.
A következő helyzet kudarcnak minősül – hirtelen úgy döntött, hogy egyedül spórol egy lakásra! A pénzeszközök felhalmozásának gondolatát meg kell fontolni, és lassan mérlegelni kell. A kérdésre adott válaszból születik – miért van erre szükségem?
Nem csak arról van szó, hogy például azt gondolja, hogy jó lenne egy saját sarok, és ezért az a gondolat jut eszébe, hogy honnan vegyen pénzt egy lakásra. Nem! Valódi indíték! Azt, amitől felpattansz, mintha forrásban lévő vízzel leforrázták volna, és minden erődet mozgósítsd a terved megvalósítására!
Mindenkinek megvan a maga motivációja, és az alábbiakban példákkal magyarázom, miért. Vannak azonban módok a személy koncentrációjának maximalizálására a cél elérése érdekében.
1. példa
A család a szülők lakásában élt más rokonokkal. Megpróbált egyszerre kijönni 3 generáció. Még egy barátságos csapat és rokonok sem képesek elfogadni és megérteni az életet néhány négyzetméteren.
A növekvő feszültség, a saját tér iránti igény – motivációként szolgált. A jelzáloghitelek nem keltettek bizalmat, ekkor merült fel a pénzfelhalmozás ötlete.
2. példa
A házaspár saját lakás hiányában lökést kapott, önállóan kellett lakást bérelni (drága és nem biztonságos). A folyamatos lakhelyváltoztatás eleinte nem nagyon zavart, de amikor kellemetlen eset történt a lakás tulajdonosának részeg testvérével (megöléssel fenyegetőzött).
Kulcsa birtokában szabadon belépett a fiatal családba a barátokkal! Ez az eset arra késztette a fiatalokat, hogy elgondolkodjanak saját lakhatásukról.
Vagyis a motivációt egy erőteljes inger határozza meg, amely kibillentheti az egyensúlyt és szörnyű helyzetekhez vezethet. Ez egy hihetetlen és hatékony módszer.
3. példa
Ez az én példám, de bár ez nem a lakás teljes költségének felhalmozódását jelenti, hanem csak az előleget, ennek ellenére beírom a cikkbe. Elismerem a fent leírt motivációt, de az esetemet inkább ösztönzésnek nevezem.
És ez pont akkor jelent meg, amikor a 8. bérelt lakásban (amiben átlagosan 2 évig laktam) a lakás tulajdonosa ismét bérbe jött, és biztosított egy hónapot, hogy új kiadó tárgyat keressen.
Komoly ütés volt! Ez nem motiváció, hanem ösztönzés. És felkorbácsolta a türelmemet, a büszkeségemet és felkeltette a vágyat, hogy véget vessek ennek a kolobok-életnek.
Az ösztönzés dr. Egyiptomban botot hívtak, amelyre az ökör farkát erősítették, és a rabszolgákat korbácsolták vele.
És egy fontos módja annak, hogy megoldja a kérdést, hogy hol lehet pénzt szerezni - ez a csapatmunka!
Legyünk őszinték – megosztott nép vagyunk. Gyakran megfigyelem ezt a helyzetet a mellettem élők körében, bár gyakran találkozom kivételekkel.
Sokan nem tudunk kijönni a családdal és a barátokkal, pedig ez az a lehetőség (és ez az egyetlen), ami komolyan segíthet a problémák megoldásában.
Ez nem azt jelenti, hogy a rokonaihoz rohangál panaszkodni és koldulni! Nem! Ez azt jelenti, hogy a fajtád segít túlélni! Emlékszel egy kicsit korábban, amikor a motivációról beszéltem?
Íme egy példa neked, elemi tervek a családra és a gyerekekre – ez a motivációd. Ez természetesen nem mindenkit érint, hanem csak azokat, akik úgy gondolják, hogy nyomot hagynak ezen a Földön.
Szóval vissza a kérdéshez. Az ingatlanok pénzeszközeinek felhalmozása nem lehetséges egy fontos feltétel – egy összetartó csapat – teljesítése nélkül. Pénzt csak az összes családtag részvételével lehet gyűjteni, mivel a bevétel egyszerre két, de akár három ember vállára hullik.
Lehet, hogy nem csak te vagy a házastársad. Lehetnek a szüleid, nagyszülei, nagynénéi és nagybátyái, sőt közeli barátai is.
Emlékezzen a fiatalabb generációra – őket is érinti minden probléma a családjában
Ha anyának és apának van problémája, akkor a gyerekeknek is. Én személy szerint nem vagyok híve annak, hogy a gyerekeket kivonják a családi problémák megoldásából. A gyermekek a család teljes jogú tagjai, és joguk van részt venni a családi ügyekben. Hadd járuljanak hozzá, amivel csak tudnak. Csak úgy kell elmagyaráznod mindent, hogy "miért" és "miért", ahogy egy felnőttnek.
Az, hogy egy kis családtagnak milyen feladatokat kell egyszerre kijelölni, az a te döntésed. A háztartási munkától a tizenévesek számára elérhető pénzkeresésig. Minden családtag keres pénzt egy lakásra, mert együtt laktok benne. Számomra ez elég tisztességes!
Most már csak egy számítógéppel és internet-hozzáféréssel is kereshet pénzt, ennek számos módja van, és megtalálja a megfelelőt a fiatalabb generáció számára. Nem fogok beszélni arról, hogy ez helyes, etikus és így tovább.
Lehet, hogy ez a megközelítés „megfosztja” a gyerekeket gyermekkoruktól, de az előnyök nyilvánvalóak - később gyermekei meg fogják hálálni, hogy alkalmazkodóképességet, függetlenséget és önbizalmat oltottak beléjük.
Igen, és nem kell minden reggel sorban állniuk a WC-ért, majd elkésniük az óvodából vagy az iskolából. És talán köszönetet mondanak, hogy nem kell újra ismeretlen területre vagy bútorozatlan lakásba költözniük.
Ráadásul nem kell számítógépet használnia. Egyszer egy helyi újságban olvastam egy példát egy általános iskolásról, aki osztálytársaival megszervezte a magánudvarok takarítását, és így "zsebköltségre" keresnek.
Vagy a fiatalabb generáció átvállalhatja a háztartási munkák egy részét, hogy időt szabadítson fel a felnőttek számára, hogy részmunkaidőben dolgozzanak másodállásban. Rengeteg lehetőség! Csak el kell kezdenie keresni őket!
Például gyerekkoromban először palackokat adtam át, majd színesfémeket gyűjtöttem, vadon élő növények gyűjtésével és értékesítésével kereskedtem, zöldséget termesztettem a helyszínen, és frissen és savanyítva is árultam.
És megmondom őszintén, hálás vagyok ezért az élményért, mert nagyon jól felkészített a felnőttkorra, ráadásul rájöttem, hogy a probléma gyorsabban megoldódik, ha mindenki részt vesz a megoldásában.
A családomról is szeretnék beszélni. Ha probléma van a családban, akkor szerintem azt közösen kell megoldani, mert minden családtag hozzátehet hozzá. Ne vonja el gyermekeit az életükért és a családjukért való felelősség alól, amelyben felnőnek – hagyja, hogy részt vegyenek.
Csak a te fejedben van, gyerekek és tinédzserek, akik nem tudnak és nem értenek semmit. Valójában ez messze nem így van. A gyerekek 6 éves koruktól mindent megértenek, és készek vállalni a családi problémák megoldásának néhány feladatát. Oké, már eleget elkanyarodtam. Remélem, vannak, akik értik, mire gondolok.
Szóval, a világ a rubelért, és van előleged, hogy ne szörfölj az interneten olyan bankot keresve, amely előleg nélkül jelzálogkölcsönt ad ki ..
Ma módokat és példákat mutattam be, hogyan lehet megoldani azt a kérdést, hogy hol lehet pénzt szerezni egy lakásra, és megosztottam a tapasztalataimat arról, hogyan lehet közösen spórolni egy lakásra.
Neked megvan a saját véleményed – írj!
