"___" keltezésű bevásárlóközpont építési beruházási megállapodás N ______ melléklete __________ ________ N _____
A továbbiakban ___ az „Ügyfél-Fejlesztő”, akit egyrészt _______________________ képvisel ________________________, másrészt ___________________, a továbbiakban: Befektető, másrészt ___________________ képviseli. együttesen "Felek", a "___" bevásárlóközpont építésére irányuló beruházási megállapodás értelmében __________ __________ ____, N ___ ezt az átvételi és átadási okiratot készítette:
1. A megrendelő-fejlesztő teljes egészében (vagy részben ______________________) átadja a Beruházónak az elkészült "_______________" építési bevásárlóközpontot, melynek alapterülete ___ négyzetméter. m, székhelye: _____________________________________________.
3. Az átadott "_____" bevásárlóközpont a következő főbb mutatókkal rendelkezik a teljes területről, üzlethelyiségről, hosszról, kapacitásról, térfogatról, áteresztőképességről, munkahelyek számáról stb.:
4. A létesítményben a projekt által biztosított berendezések az átvételről szóló törvények szerinti mennyiségben kerültek telepítésre egyedi tesztelést és átfogó tesztelést követően (e törvények felsorolását a ____. számú melléklet tartalmazza).
5. A hideg- és melegvízellátás, a csatornázás, a hőellátás, a gázellátás, az áramellátás és a kommunikáció külső külső kommunikációja biztosítja a létesítmény normál működését, és a felhasználók - városüzemeltető szervezetek - elfogadják (a városüzemeltető szervezetek felhasználói tanúsítványainak listája). melléklet tartalmazza. ___).
6. A tereprendezési munkák maradéktalanul elkészültek:
7. Az átadott „________” bevásárlóközpont költsége a jóváhagyott terv- és becslési dokumentáció szerint:
Összesen: ________ (____________________) rubel __ rendőr,
Az építési és szerelési munkák költsége ___ (____________) rubel __ zsaru.
A felszerelések, szerszámok és készletek költsége ___ (__) rubel __ zsaru.
8. További feltételek: __________________________________________________.
9. Az objektum tulajdonjogát a Beruházó a kész bevásárlóközpont részére történő átadását követően önállóan formálja.
10. A tárgy Beruházó részére történő átruházása után a Felek minden szükséges intézkedést megtesznek a Befektető földrészlethez fűződő jogainak bejegyzésére.
11. A Befektető a kész tárgy átvételekor az alábbi, a szokásos átvételi móddal megállapítható hiányosságokat nyilatkozza: ___________________________________________________________________.
12. A jelen Szerződés szerinti jótállási idő __________ a létesítmény e törvény szerinti üzembe helyezésétől számítva.
13. Amennyiben a jelen törvény 12. pontjában meghatározott határidőn belül hiányosságok észlelhetők, a Beruházónak jogában áll a Megrendelő-fejlesztőhöz fordulni azok megszüntetésére. A hiányosságokat a Befektető írásbeli kérelmének kézhezvételétől számított __________ időn belül megszüntetjük.
14. A Feleknek a fentieken túl nincs vagyoni és nem vagyoni jellegű kölcsönös követelése.
Az építési terület vállalkozóra való átruházása minden esetben a szerződés teljesítésének folyamatában történik. Általában építési munkák gyártására vonatkozó szerződésről beszélünk, amely a létesítmény építésére vonatkozó megrendelő és a vállalkozó között jön létre.
Nem minden helyszín nevezhető építkezésnek. Ezt a státuszt az építési munkákra szánt terület és a megfelelő dokumentációval rendelkező terület, valamint a szomszédos földterület kapja meg, amelyen építőanyagok, nyersdarabok, szerszámok, berendezések és gépek találhatók.
Minden megállapodás lényegét tekintve egy papír, amely csak a felek szándékát rögzíti bizonyos cselekvések végrehajtására. A teljesítés igazolása mindenféle aktus és egyéb utólagos dokumentum, amely a szerződést érvényes, teljesített megállapodás státuszát adja.
Az építési terület átadási okirata igazolja, hogy a szerződésben bejelentett építési munkavégzés helyszíne a megrendelőtől a kivitelezőhöz került.
Így a jelen aktus megalkotásától és aláírásától kezdve minden felelősség a telephely karbantartásáért, védelméért és állapotáért, valamint a rajta végzett minden tevékenység a vállalkozóra száll.
Az építkezés átadására külön bizottságot kell kijelölni. A kinevezés általában a megrendelő cég igazgatójának utasításával történik.
A bizottság tagjai lehetnek a szerződésben részt vevő szervezetek alkalmazottai és külső szakértők is. Feladata az átadott telephely szerződéses feltételeinek, a kísérő dokumentumoknak való megfelelőségének ellenőrzése, valamint tényleges állapotának felmérése.
Az építkezésen meg kell felelnie az egészségügyi, biztonsági és környezetvédelmi előírásoknak.
Általában az aktus megírásának feladata a szervezet alkalmazottja, aki a munkaszerződés értelmében a megrendelő. Ez lehet jogi tanácsadó, igazgatóhelyettes, egy adott építkezésért felelős szerkezeti egység vezetője stb. A fő feltétel az, hogy ez a személy tudjon alapvető információkat a webhelyről, hozzáférjen a tulajdoni dokumentumokhoz, és legyen elképzelése az átruházási okiratok megfelelő kialakításáról.
Az építési terület átadásáról szóló törvénynek nincs kötelező, egységes formája, így a vállalkozások, szervezetek dolgozóinak joguk van bármilyen formában megírni, vagy ha a cég rendelkezik kidolgozott és jóváhagyott dokumentumsablonnal, annak mintája alapján. . A lényeg az, hogy két pontot tartsunk be: hogy a dokumentum összetételét tekintve megfeleljen az irodai munka normáinak, tartalmilag pedig számos konkrét adatot tartalmazzon:
Az aktus megtervezése, valamint annak tartalma teljes mértékben a fordító belátása alá tartozik. Az aktus megírható kézírással vagy számítógépen gépelve, a szervezet fejléces papírján vagy közönséges papírlapon.
Az elkészítésekor csak annyit kell figyelembe venni, hogy az okiratot mindkét szerzõdésben részt vevõ társaság igazgatójának, vagy jogi képviselõjüknek, valamint az átvételi bizottság minden tagjának alá kell írnia (míg a az autogramoknak csak eredetinek kell lenniük, a fax aláírás használata tilos).
Az űrlapot azonban csak akkor kell pecséttel vagy bélyegzővel hitelesíteni, ha a bélyegzett termékek használatára vonatkozó normát a cégek belső szabályozási dokumentumai rögzítik.
Az aktust legalább ki kell nyomtatni két példányban- minden érdeklődőnek egy-egy, de szükség esetén erről hiteles másolatot készíthet.
Mivel ez az aktus a szerződés elválaszthatatlan részét képezi, külön mappában kell vele együtt megőrizni. A tárolás időtartamát a vállalat belső szabályzata vagy az Orosz Föderáció jogszabályai határozzák meg.
A főszerződés megszűnése és az iratok tárolási idejének lejárta után az aktus (szintén az előírt módon) selejtezhető.
Az adásvételi szerződés 1. számú melléklete
folyamatban lévő építkezés N ___ "___" ________ __
Bizottság, amely a következőkből áll:
Rendező "__________________" _______________________ (teljes név)
Könyvelő ________________ (teljes név)
Főmérnök _______________________ (teljes név)
E törvényt kidolgozta, melyben megállapította, hogy a „_______________” ____________ (teljes név) igazgató átadja, a „____________” igazgatója _____________ (teljes név) pedig elfogadja a _________________ címen található, befejezetlen építési vállalkozást __________________.
A folyamatban lévő építkezés volumene ____ évi árakon _____ rubel.
A folyamatban lévő építkezés átértékelésének eredménye „___” állapot szerint __________ __________ rubel;
Jelen törvényhez a következő folyamatban lévő építési dokumentációt csatolták:
A munkaszerződés határozza meg a munkáltató és a munkavállaló közötti kapcsolatot. Az, hogy a felek betartják-e az általuk kikötött jogokat és kötelezettségeket, attól függ, hogy milyen alapossággal veszik figyelembe az azt megkötő felek közötti kapcsolat feltételeit.
A pénzkölcsönzés meglehetősen tipikus és elterjedt jelenség a modern társadalomban. Jogilag helyes lesz kölcsönt kiállítani utólagos okmányos visszatérítéssel. Ehhez a felek kölcsönszerződést készítenek és írnak alá.
Nem titok, hogy a megállapodás vagy szerződés szövegezésének jogilag hozzáértő megközelítése garancia az ügylet sikerére, átláthatóságára és biztonságára a szerződő felek számára. Ez alól a munkaviszony sem kivétel.
Sok cég üzleti tevékenysége során leggyakrabban szállítási szerződést alkalmaznak. Úgy tűnik, ennek az alapvetően egyszerű dokumentumnak teljesen világosnak és egyértelműnek kell lennie.
A Belform a rendelkezésre álló sablonok alapján segít okirat, szerződés, végrendelet vagy bármilyen más dokumentum elkészítésében. Kérjük, vegye figyelembe: ha a letöltött sablon pontatlanságot vagy hibát tartalmaz, kérjük, jelezze a kapcsolatfelvételi adatok segítségével.
Az objektum építési munkáinak befejezésének pillanatától az építésért felelős szervezet a következő szakaszba lép - az épített épület átadása az ügyfélnek.
Ez a fajta eljárás megköveteli, hogy a felek az elkészült építési tárgy átvételéről és átadásáról a megfelelő formanyomtatványnak megfelelően okiratot készítsenek és írjanak alá. Ennek az aktusnak a megalkotása azonban nem hozható összefüggésbe az építési munka befejezésének tényével.
Az objektum teljes egészében átruházható egy másik vállalkozóra, de egy további megállapodás megkötése és a megrendelő e tevékenységekhez való hozzájárulása esetén.
Ha az objektumot teljesen befejezettnek tekintik, akkor az ilyen igazoló okirat elkészítésekor az objektum átvételének és átadásának aktusaként az ügyletben részt vevő felek okirattal igazolják az építési szerződésből eredő személyes kötelezettségeik teljesítését.
A kivitelező az objektum átruházása során az átadás-átvételi okiratba aláírásával írásban igazolja, hogy az épített építményre (épületre) harmadik személynek nincs igénye.
Összesen három példányra van szükség egy ilyen dokumentumból, mint cselekményből: az egyik a fogadó félnek (az ügyfélnek), a második az átadó félnek (előadónak) kell átadni, a harmadik pedig az államnak. intézmény. A résztvevők által aláírt példányok jogi ereje egyenlő.
A résztvevőket és az épített tárgy megfelelőségértékelési folyamatát a kész tárgy átvételének napján hatályos szabályok és műszaki előírások határozzák meg. Az értékelési eljárás kombinálható az objektum ügyfél általi átvételének folyamatával.
Abban az esetben, ha az építési folyamat résztvevői úgy döntenek, hogy átveszik az objektumot befejezetlen befejező munkával, és az objektumot ezen kívül készenlétbe kell hozni, a munka terjedelmét a felek közötti megállapodásban meg kell jelölni.
Az elkészült építési objektum üzembe vétele a nyilvántartásba vétel elvégzésével és az objektum átvételi okiratának aláírásával jár. Ebben az esetben a következő formájú szabványos aktusokat kell használni a különböző iparágakban: KS-11, valamint KS-14.
Az ilyen nyomtatványok alkalmazása az elkészült építmény átvétele során bármely kész objektum esetében megengedett, függetlenül attól, hogy lakó- vagy ipari célú, valamint a tulajdon típusától függetlenül.
Az átvételi igazolás alapján a végső számítás az elkészült munkacsomag teljes terjedelmére, a megkötött szerződés/megállapodás feltételeinek megfelelően történik. A dokumentum példányszámának elkészítése közvetlenül összefügg a megállapodásban részt vevő felek számával.
Az elkészített dokumentumot a következő résztvevőknek kell aláírniuk:
Hogy pontosan ki kerül bele a jutalékba, azt az ügyfél és a befektető határozza meg. Az átvételt a megrendelőnek kell elkészítenie a mérések, felmérések és ellenőrző vizsgálatok eredményei, valamint olyan dokumentáció alapján, amely megerősíti, hogy a kész tárgy megfelel a megállapított szabványoknak és a projektnek.
A felügyeleti hatóságok által készített következtetés is alapul szolgál. Az átvételi igazolás alapján a vállalkozó köteles benyújtani a megkötött szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését igazoló beszámolási dokumentációt.
Ha tudni szeretné, vagy hívjon minket a telefonszámon telefonok:
Lakóház, keleti mikrokörzet, 9. épület, Jekatyerinburg, st. Pervomaiskaya, 190, Ügyfél (fejlesztő) LLC "Stroy-Kvartal", amelyet Zhuravlev Mihail Yakovlevich vezérigazgató képvisel, az LLC 2004. március 10-én jóváhagyott alapszabálya alapján, fővállalkozó (az építkezést végző személy) LLC "Glav" Az LLC 2001. augusztus 18-án jóváhagyott alapszabálya alapján eljáró Kostišin Ivan Vlagyimirovics vezérigazgató által képviselt -Sila" ezt a törvényt az alábbiak szerint dolgozta ki:
Az átvételre bemutatott objektum Keleti mikrokörzet 9. számú épület többlakásos lakóépület a szerződésben és a projektdokumentációban rögzített összegben a generálkivitelezőtől üzembe helyezésre átvettnek tekintendő.
A TÖRVÉNY MELLÉKLETE:
Hibás cselekmények, táblázatok listája a felmerülő anyagköltségekről és az ütemterv szerint elvégzett munka mennyiségéről
építkezés átvétele
innen: "___" _______________________ 201__ ___________________________________________________
(az objektum neve és helye) Megrendelő (fejlesztő) ____________________________________________________ képviseli (szervezet)
___________________________________________ (beosztás, teljes név), a ____________________ (dokumentum,
hitelesítő hatóság) Fővállalkozó (építést végző személy) _______________________________________________________________________________________________ képviseli (beosztás, teljes név) ___________________________________________, a ____________________ (okmányhitelesítő hatóság) alapján eljárva jelen törvényt az alábbiakról készítette:
Az ingatlan átvételéről és átruházásáról szóló okirat elkészítésének módja itt olvasható.
AZ ÜGYFÉL (FEJLESZTŐ) DÖNTÉSE
Elfogadásra benyújtott objektum __________________________________________________
a szerződésben és a tervdokumentációban rögzített mértékben, a generálkivitelezőtől üzembe helyezésre átvettnek tekintendő.
A TÖRVÉNY MELLÉKLETE:
A szabályozási dokumentumok követelményeinek megfelelően befejezett objektum építése (rekonstrukció, nagyjavítás). A tőkeépítési objektumot az állami szervek képviselőinek részvételével fogadták el:
ingatlan adásvételi szerződés alapján
év "_" ____________ 2016
Gr. (útlevél: sorozat, szám, kiállított, osztálykód, év, születési hely), a továbbiakban: Eladó, egyrészt, valamint gr. (útlevél: sorozat, sz., kiállított, osztálykód, év, születési hely), a továbbiakban: Vevő, másrészt jelen átruházási okiratot az alábbiak szerint állította össze:
1. A 2016. évi "" számú ingatlan adásvételi szerződésének (továbbiakban: Megállapodás) értelmében az Eladó a törvény 2. pontjában meghatározott ingatlant átadja, a Vevő a megadott ingatlant átveszi. .
2. E törvény alapján a következő ingatlanok szállnak át a Vevőre:
2.1. négyzetméter összterület, "" 2016-os állami regisztrációs bizonyítvány, az USRR-ben való bejegyzés 2016-tól "" -tól, hely:, kataszteri szám.
2.2. négyzetméter összterület, 2016-tól "" állami nyilvántartási bizonyítvány, USRR szám 2016-tól, hely:, kataszteri szám.
3. A Szerződés pontjában foglaltaknak megfelelően az Eladó az ingatlan Vevő tulajdonába történő átadására vonatkozó kötelezettségét a jelen törvény aláírása és az ingatlan Vevőre való tényleges átruházása után teljesítettnek kell tekinteni.
4. Vevő a Szerződés mellékletét képező, az átruházott ingatlan hibajegyzékében meghatározott hibás ingatlant elfogad. Az eladó nem mentesül a felelősség alól az ingatlan egyéb hibáiért a vonatkozó jogszabályok és a Szerződés értelmében.
5. Jelen törvény a Felek általi aláírásának pillanatától a Megállapodás szerves részét képezi.
6. Jelen törvény három példányban készült, amelyek közül az egyik az Eladóhoz, a második a Vevőhöz, a harmadik - a vevőhöz kerül át.
Ha tudni akarod hogyan oldja meg pontosan a problémáját - lépjen kapcsolatba a jobb oldalon található online tanácsadó űrlappal. Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket telefonok:
Szentpétervár, Leningrádi régió
Szövetségi szám (a hívás Oroszország minden régiójában ingyenes)!
Annak ellenére, hogy a számvitelről szóló 402-FZ szövetségi törvény számos esetben eltörölte az egységes formanyomtatványok alkalmazásának szükségességét, az elkészült építési objektumok szállítása és átvétele továbbra is az Állami Statisztikai Bizottság által jóváhagyott aktusok alapján történik. az Orosz Föderáció.
Ezek a cselekmények kényelmesek a tranzakcióban részt vevő valamennyi fél számára, ezért nem mennek ki az üzletből és a könyvelésből.
Kedves Olvasóink! A cikk a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan oldja meg a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 743. cikke alapján kezdetben az objektumot adják ki:
A tárgy átadása a vevőnek, amely szerint minden munka befejeződött, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 753. cikkének normái szerint történik:
Ennek az aktusnak a formája az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve nem írja elő. Ezért a gyakorlatban régi űrlapokat használnak, amelyeket 2012-ig egységesnek ismertek el:
Mindkét törvényt az Orosz Föderáció Állami Statisztikai Bizottsága hagyta jóvá a 97. 10. 30-i rendeletben. 71-a sz. Ezen nyomtatványok használatát, amelyek a 402-FZ számviteli törvény hatálybalépése miatt választhatóvá váltak, most közvetlenül a megkötendő szerződésben kell meghatározni.
Érdemes megjegyezni, hogy az objektum átvételi okiratát, amely szerint a kivitelezés megtörtént, a megrendelőnek csak a szükséges vizsgálatok, ellenőrző vizsgálatok és egyéb ellenőrzések elvégzése után kell aláírnia.
A munkák átvételi igazolására dokumentumokat kell csatolni, amelyek megerősítik az üzembe helyezett objektum üzemkész állapotát, különösen:
A tárgy átadását és átvételét kísérő dokumentáció összetételét az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok adminisztratív rendeletei szabályozzák.
Használva ennek a dokumentumnak:
Az utolsó két nyilatkozat alapján az elkészült építmény átvételi igazolása nagy jelentősége van számvitel és adóelszámolás céljából:
Így cselekmény nélkül az elkészült építmény nem minősül elismertnek és elfogadottnak.
Minden néhány kattintással történik, sorok és stressz nélkül. Próbáld ki, és meg fogsz lepődni milyen könnyű lett!
Mindenekelőtt érdemes felidézni, hogy mivel ezek a nyomtatványok már nem kötelezőek, ezért konkrét objektumokra való alkalmazásukat az építési szerződésben kell rögzíteni. De melyik formát érdemes használni?
Az Orosz Föderáció Goskomstat 1997.10.30-i 71-a számú határozatában. jóváhagyott két gyakorlatilag azonos dokumentumot - KS-11 és KS-14 -, amelyek a teljesen elkészült építkezés elfogadására szolgálnak.
Azonban ezek a dokumentumok jelentős különbségek vannak amelyek meghatározzák azok alkalmazási körét és sorrendjét:
A KS-14 törvényt akkor állítják ki, ha a hatályos jogszabályok (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 753. cikke) csak akkor fogadnak el egy tárgyat, ha van megfelelő bizottság, amely a következő felügyeleti hatóságok képviselőiből áll:
Minden más esetben a KS 11 nyomtatványt kell használni.
És ehhez általában a KS-14 vagy KS-11 formanyomtatványokat hagyták jóvá 1997. október 30-án az Orosz Föderáció Állami Statisztikai Bizottságának 71a számú határozatában. Ezeket az aktusokat nem az építés egyes szakaszaira, hanem a kész tárgy átvételére készítik.
Az aktusok papír alapon és az ügyletben érintett felek számának vagy egyéb feltételeknek megfelelő példányszámban készülnek (általában legalább 2 példány).
Aláírás előállított dokumentumok:
Bejegyzés cselekményeket hajtanak végre:
A megépített létesítmény megrendelő által elfogadott üzembe helyezését a megrendelő (azaz a létesítmény használója) a helyi végrehajtó hatóságoknál az általuk ilyen esetekre megállapított sorrendben nyilvántartásba veszi.
A cselekmények szolgálnak a vállalkozóval való elszámolás alapja.
Mindenekelőtt érdemes megjegyezni, hogy nincs hivatalos tisztázás a KS űrlap cselekményeinek kitöltésére vonatkozóan.
De a gyakorlatban ezek kitöltésekor a következő:
A KS 11 és 14 formájú aktusok az objektum végleges átvételére szolgálnak. A művek szakaszonkénti átadásánál nem töltik ki. Az építkezéssel elkészült objektum akkor tekinthető elfogadottnak, ha ezeket az aktusokat aláírják (nem kifejezetten ilyen formában).
Ráadásul ők az alapjai számára:
Ami az olyan dokumentumokat illeti, mint pl KS-2 és KS-3, akkor a munka szakaszos leszállítására készülnek, ha a szerződés ilyen szállítást előír. Ezenkívül ezeket az űrlapokat akkor is használják, ha alvállalkozók vesznek részt egy objektum építésében bizonyos típusú munkákhoz. Ezen közbenső űrlapok nélkül pedig lehetetlen a kiadások könyvelésben való elszámolása és az átvett tárgy tényleges értékének megerősítése, amelyen az építkezés befejeződött.
Az építési objektumok üzembe helyezését a következő videó ismerteti:
Van még kérdése? Tudja meg, hogyan oldhatja meg pontosan a problémáját – hívjon azonnal.
Bármely orosz vállalat köteles időszakonként számba venni saját eszközeit és kötelezettségeit. Ezt a kötelezettséget a 402-FZ "A számvitelről" törvény írja elő, és minden vállalatra vonatkozik, függetlenül azok szervezetétől. Az auditnak ki kell terjednie minden ingatlanelemre, beleértve a folyamatban lévő munkákat is. Megismerjük a befejezetlen építkezések leltárának jellemzőit.
Szabályozza az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériuma által 1995. június 13-án jóváhagyott Módszertani útmutató 49. sz. leltárát. A WIP leltár gyakoriságát a cégvezető maga határozza meg, a felmerülő igények alapján, pl. a cég átszervezése, rendkívüli vagy rendkívüli események, értékek más felelős személyre történő átruházása vagy az Útmutatóban felsorolt egyéb indokok alapján.
Az ellenőrzés a megfelelő megbízás kiadásával indul, amely tartalmazza:
A folyamatban lévő építkezés leltárát a fenti 49. számú módszertan szerint, az azonos nevű szakaszban (3.32-3.35. bekezdés) végzik.
Az ellenőrzés eredménye alapján leltár készül a folyamatban lévő termelésről. A speciális formanyomtatványt nem hagyják jóvá. Általában a vállalkozások egységes INV-formákat használnak. A társaságok feljogosították saját dokumentumaikat az elvégzett leltárak eredményeinek rögzítésére azzal a feltétellel, hogy azok tartalmazzák a 402-FZ törvény által meghatározott összes szükséges adatot.
Mivel a befejezetlen építkezés általában egy nagyon összetett szervezet, amely sok elemből áll, meglehetősen nehéz felülvizsgálni. Az építőipari cégeknél egynél több objektumot állítanak fel egyszerre, és a gyakorlatban minden objektumhoz leltárt készítenek.
Mindig az előkészítéssel kezdődnek: az objektum leltári listáiban tüntesse fel az elvégzett munka mennyiségét (dokumentált tények alapján), illetve típusonként külön-külön, szerkezeti elemeket, beépített berendezéseket stb. Ebben a szakaszban mindenképpen tájékozódjon:
- van-e a létesítménybe szállított, de fel nem szerelt berendezés (ezt külön sorban is figyelembe veszik, és a főraktárból való kibocsátással ellenőrzik), félkész termékek, amelyeket nem használnak fel a folyamatban (korábban átadva a raktárnak);
- az objektumok és egységek építése miatti molylepke vagy megszüntetett jelenléte, ennek okai és indoklása;
Külön figyelembe veszik a már felállított objektumokat, de valamilyen oknál fogva nem helyezték üzembe, illetve azokat, amelyekre részben kiadják az üzembe helyezést, ami a komplexumok üzembe helyezésekor történik. Az ilyen tárgyak jelenlétét racionálisan meg kell magyarázni, vagyis fel kell tüntetni a dokumentáció elkészítésének késedelmének okait.
A megszűnt építkezés megállapításakor a még meg nem kezdődött építkezésnél a tervezési, felmérési munkákat leállítják, külön leltárt is készítenek, amely tájékoztatást ad az elvégzett munkák mennyiségéről, költségéről, megszüntetésük okairól. Az összes információ megadásának alapja az objektumok tényleges ellenőrzésének előkészítésének szakaszában a számviteli dokumentumok, a műszaki dokumentáció, a munkaprojektek, a becslések, az elvégzett munkák és a költségek igazolásai.
A jóváhagyott leltári bizottság meghatározza és dokumentálja azt az összeget, amelyet minden befejezetlen tárgy költségében meg kell jeleníteni.
A folyamatban lévő építkezés leltározásának következő szakasza a tényleges mennyiségek egyeztetése a dokumentumok szerint meghatározottakkal. Nyilvánvaló, hogy egy épülő objektum tényleges anyagfelhasználásának ellenőrzése munkaigényes folyamat, és tapasztalatot igényel az MC szükségleteinek kiszámításában a generált mennyiségre, ezért szakképzett építőmérnököket kell bevonni a jutalékba az alkalmazottakkal együtt. a pénzügyi szektorban. Ha olyan tárgyakat azonosítanak, amelyekre vonatkozóan a számviteli nyilvántartásokban helytelen információkat tüntettek fel, a bizottság korrekciót hajt végre a leltáron, technikailag alátámasztva azokat.
A tényleges költségekről kapott adatokat az azonos nevű oszlopba írjuk be, és a tényleges rendelkezésre állást összehasonlítjuk a dokumentumok szerinti rendelkezésre állással. Az építőiparban a WIP leltárának eredményeinek tükrözésére gyakran használják az INV-3 szabványos nyomtatványt "Áruk és anyagok leltári listája", INV-10 űrlapot "Befejezetlen operációs rendszer-javítások leltározása", vagy más űrlapot, amely módosít néhányat. oszlopok. Az INV-3 űrlap kitöltési mintája megtekinthető.
A felsorolt nyomtatványok alapján a vállalkozások a WIP leltárra vonatkozó információk feldolgozására alkalmas bizonylatot állíthatnak össze, rögzíthetik a számviteli politikában és alkalmazhatják a cég bizonylatvezetésében. Példát mutatunk be egy hasonló űrlap kitöltésére.
Minden hazai vállalkozás köteles leltárt készíteni. Ez az előírás közvetlenül a „Számvitelről” szóló szövetségi törvény tartalmából következik, minden szervezetre vonatkozik, és nem függ azok tulajdoni formáitól. Ennek az ellenőrzésnek alá kell vetni az eszközöket, értékeket, a vállalat egyes szerkezeti elemeit vagy a folyamatban lévő termelést. A leltározási aktus formája nem normatívan kidolgozott.
Az Orosz Föderáció területén az eszközök tényleges állapotának a számviteli adatokkal való egyeztetésének eljárását meghatározó fő dokumentum a Módszertani utasítás. A nevezett dokumentumot Oroszország Pénzügyminisztériuma 1995. június 13-án hagyta jóvá a 49. számú végzéssel.
Az ellenőrzés kezdeményezésének gyakori okai a következők:
Minden egyeztetés a vállalat vezetése által kiadott utasítással kezdődik, amely meghatározza:
Hangsúlyozni kell, hogy az Oroszországi Pénzügyminisztérium utasításainak 2.1. pontja értelmében a vállalat vezérigazgatója önállóan határozza meg az egyeztetések számát évente, azok ütemezését, valamint az objektumokat. Az Orosz Föderáció említett végrehajtó hatósága nem irányzott elő semmilyen tilalmat a folyamatban lévő építmények és egyéb ingatlanok leltárára vonatkozóan.
Az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériuma ugyanezzel a rendelettel jóváhagyta a vállalkozás által a leltárban használt dokumentumok hozzávetőleges formáit. A minisztérium azonban nem tette közzé a „hiányosak” ellenőrzéséhez használt nyomtatványok nyomtatványait.
Egy másik szerv, az Orosz Föderáció Goskomstatja, 1998.08.18-i N 88 határozatával hivatalos nyomtatványokat és leltárakat dolgozott ki és hagyott jóvá egy szervezet eszközeinek és kötelezettségeinek egyeztetésére. A fent említett szabályalkotási törvény azonban nem tartalmazza a folyamatban lévő termelési leltár formáját sem.
Emlékeztetni kell arra, hogy Oroszország területén jelenleg nincsenek szigorúan kötelező aktusok és leltárak. Minden hazai jogi személynek joga van a Goskomstat által jóváhagyott dokumentumokat felhasználni és saját nyomtatványt kidolgozni.
Az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériuma az 1995. június 13-án kelt 49. számú rendelettel jóváhagyott Módszertani Utasítások 3.27. pontjában leltári eljárást dolgozott ki a befejezetlen gyártásra és a jövőbeni kiadásokra.
Az Oroszország Pénzügyminisztériumának a fenti rendelkezésben meghatározott álláspontjával összhangban a WIP-leltár megfelelő és helyes végrehajtása érdekében a vállalkozás köteles:
A megadott revízió helyes végrehajtásához használhatja az Oroszországi Állami Statisztikai Bizottság által kidolgozott INV-3 számú törvényt, amelyet az Oroszországi Állami Statisztikai Bizottság dolgozott ki 1998. augusztus 18-án, INV-3 sz. néhány oszlop módosítása.
A megfelelő nyomtatványokat minden egyes termelési területre külön-külön állítják ki. Előfeltétel a félkész termékek raktárba szállítása a készlet erejéig. Az árugyártással nem érintett ingatlanok nem vesznek részt a befejezetlen termelés ellenőrzésében.
Az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériuma a módszertani útmutatójában megjegyezte, hogy a folyamatban lévő ipari építkezések leltározása mind a felállított, de nem megfelelően kivitelezett ingatlantárgyak, mind az olyan épületek vagy építmények ellenőrzése, amelyek építése nem történt meg. befejeződött vagy még nem kezdődött el.
A Módszertani Utasítás 3.32 pontja értelmében a folyamatban lévő építkezés leltározása során kötelező ellenőrizni:
Emlékeztetni kell arra, hogy az orosz hatóságok nem hagyták jóvá vagy fejlesztették ki a megfelelő dokumentum hivatalos formáját, ezért minden szervezetnek joga van önállóan kidolgozni és jóváhagyni egy megfelelő űrlapot a számviteli politikájában.
Fontos megjegyezni, hogy a felfüggesztett építkezésre vonatkozó adatoknál figyelembe kell venni a megfelelő egységesített KS-17 és KS-18 formanyomtatványokban, valamint más dokumentumokban szereplő információkat.
Ha az objektum elkészült, de nem üzembe helyezik, akkor a befejezetlen építményről külön leltári okirat készül.
Következtetésként meg kell jegyezni, hogy a "hiányos" átdolgozására szolgáló űrlap önkidolgozása esetén használhatja az oroszországi Goskomstat által jóváhagyott, INV-3 számú hivatalos űrlapot.
Az általános szakaszok jelentős változtatások nélkül maradhatnak, ha az űrlapnak csak a táblázatos részét igazította saját igényeihez. Ugyanakkor a folyamatban lévő termelés leltárának mintája nem fog jelentősen eltérni a „befejezett termelés” nyilvántartásától.
A folyamatban lévő építkezés leltári kimutatásának mintája
Ha az építésben résztvevők úgy döntöttek, hogy egy befejezetlen befejező munkával rendelkező tárgyat átvesznek, vagy az objektumot befejezni kell, a szerződésnek tükröznie kell a munka terjedelmét. Az építési tárgy üzembe helyezése az átvételi okirat elkészítésével és aláírásával zárul. A KS-11 és a KS-14 számú szabványos ágazatközi nyomtatványokat kell használni. Ezeket a nyomtatványokat minden tulajdoni forma, mind az ipari, mind a lakossági objektumok befejezett építésének elfogadásakor használják. Az átvételi igazolás alapján megtörténik a megállapodás (szerződés) feltételei szerint elvégzett munkák végső kifizetése. Az okirat példányszámának meg kell egyeznie a megállapodásban részt vevő felek számával.
Figyelem
itthon
Ezen a linken ingyenesen letöltheti az "Építési tárgy átvételi okiratának mintáját" doc formátumban, 18 KB méretben. Az objektum építésének befejezése után az építési szervezettől a megrendelőhöz kerül.
Fontos
Kérdés A befejezetlen építkezés tárgyát átadják egy új generálkivitelezőnek a munka folytatására. Milyen dokumentumokat kell ebben az esetben elkészíteni, és milyen dokumentumokat kell átadni a fővállalkozónak? Válasz A létesítmény építésének befejezésére az új generálkivitelezővel szerződést kell kötni (építési szerződés).
Info
Azt is meg kell határozni, hogy melyik félnek és milyen időn belül kell benyújtania a vonatkozó dokumentumokat (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1., 2. szakasza, 743. cikk). Amennyiben a szerződés szerint a kivitelező a dokumentumokat átadja, a generálkivitelező szervezet köteles tőle az alábbi dokumentumokat bekérni: - műszaki (tervezési stb.)
A jutalék összetételét a befektető vagy az ügyfél határozza meg. Az ügyfél általi elfogadás a vizsgálatok, mérések, ellenőrző vizsgálatok eredményei, valamint az átvett objektum projektnek és szabványoknak való megfelelőségét igazoló dokumentumok, valamint a felügyeleti hatóságok következtetései alapján készül. Az átvételi igazolás alapján a vállalkozónak be kell nyújtania a szerződéses kötelezettségek teljesítését igazoló beszámolási dokumentumokat. © TimesNet.ru Hogyan lehet tapasztalat nélkül pénzt keresni a Forexen? AZ OBJEKTUM ÁTRUHÁZÁSÁRÓL A LAKÓHELYI FUNKCIÓ FŐKÉPESÍTÉSÉBEN SZÁRMAZÓ MUNKÁK GYÁRTÁSÁHOZ A moszkvai lakóépületek nagyjavításának megszervezéséről szóló rendelet 12. függeléke JÓVÁHAGYOTT Helyettes. a közigazgatási szerv vezetője "" 199_
AZ OBJEKTUM ÁTRUHÁZÁSA MUNKÁK GYÁRTÁSÁRA A LAKÁSI ALAP TŐKEJAVÍTÁSA ALATT Moszkva 19
A munkaszerződés megszűnéséről szóló megállapodás N. függeléke
"", a továbbiakban: "
Vállalkozó ", (név vagy teljes név), amelyet egyrészt a (beosztás, teljes név) és (alapszabály, szabályzat, meghatalmazás vagy útlevél) alapján eljáró személy képvisel, a továbbiakban: Megrendelő " , Képviselete (név vagy teljes név), (beosztás, teljes név) (Charta, szabályzat, meghatalmazás vagy útlevél) alapján eljárva ezzel szemben e törvényt az alábbiakról alkotta meg: 1. Ezzel kapcsolatban a munkaszerződés idő előtti felmondásával ""
N attól a pillanattól kezdve, hogy a megállapodást a felek aláírták." 2. Az Objektum általános készültségi foka %. 3.
A munkafront biztosítása (akár a lakók végleges, akár ideiglenes betelepítését, illetve a bérlők kivonását hajtották végre). 5. A létesítmény bekerítésére engedélyt kiadtak. 6. A munkavégzés szakaszos ütemtervének rendelkezésre állása, figyelembe véve a javítás befejezését a címfeltételek szerint (határozza meg) az épületek jól látható helyeire való felakasztáshoz.
7. A ház lakói közgyűlést tartottak a munkavégzés időzítésének és jellegének megismertetése céljából (az objektum munkavégzésre történő átadásakor kell kitölteni Alulírottak , által képviselt Megrendelő (beosztás, teljes név) és a (beosztás, Teljes név) által képviselt Vállalkozó jelen okiratot az alábbiakról állította össze: 1. Megrendelő átadja, Vállalkozó átveszi egy 1. sz. utcában a bejáratok tisztítására a Megrendelő és a Vállalkozó között 20 g kelt szerződés alapján 2. Munkavégzés ütemezésének rendelkezésre állása a kezdési és befejezési időpont figyelembevételével: 3.
A folyamatban lévő építési tárgy átadási okirata Város »» 201_ Mi, gr. RF, 19 éves születési életkora, az Orosz Föderáció állampolgárának útlevele, az FMS No. _ OVD Moszkva kerülete, 20 éves, alosztálykód -, bejegyezve a következő címen: Moszkva város, utcai ház, lakás, a továbbiakban "Eladóként" egyrészt, és gr. RF gr. RF, 19 éves születési év, az Orosz Föderáció állampolgárának útlevele, az FMS No. _ OVD Moszkva kerülete, 20 éves, alosztályi kód - bejegyezve a következő címen: Moszkva város, utcai ház, lakás, a továbbiakban: mint a „Vevő” viszont józan eszű, tiszta emlékezetű, önként eljárva az alábbiak elfogadását és átadását kötötte: 1.
Az Eladó a 201_. keltezésű adásvételi szerződés értelmében a Vevőnek értékesítette: folyamatban lévő építési tárgyat (lakóház), rendeltetése: folyamatban lévő építési tárgy, összterület, nm. leltári szám, lit. , objektum címe: Moszkva régió, st. , uch. , feltételes szám - - / / -, valamint egyedi lakásépítésre szolgáló telek, telekkategória: telek, összterület nm. a következő címen található: Moszkva régió, st. , uch. , kataszteri szám: : : . 2. Vevő elfogadta az Eladótól a fent említett folyamatban lévő építményt és a telket abban a formában, ahogyan a jelen okirat aláírásának napján vannak. 3. Ezzel az aktussal a szerzõdõ felek mindegyike megerõsíti, hogy a feleknek a szerzõdés érdemére vonatkozóan nincsenek egymással szemben követelései. 4.
Ha az objektum teljes üzemkész állapotban van, akkor az építési tárgy átvételének és átadásának okirata az építési szerződés alátámasztó dokumentumaként szolgál. Az okirat aláírásával a kivitelezőnek meg kell erősítenie, hogy az általa átadott építési tárgy mentes a harmadik felek követelésétől (ezt a törvény írja elő). Az okirat legalább három példányban készül: egy az átadó fél számára. Egy a házigazdának, egy pedig a kormányhivatalnak.
Mindhárom példány egyformán érvényes. Az alábbiakban letöltheti az aktus mintáját. törvény a telek beépítésre történő átadásáról (tárgy építési szerződés melléklete) Minták
A befejezetlen építési objektumot új generálkivitelezőnek adják át a munka folytatására. Milyen dokumentumokat kell ebben az esetben elkészíteni, és milyen dokumentumokat kell átadni a fővállalkozónak?
A létesítmény kivitelezésének befejezésére az új generálkivitelezővel megállapodást kell kötni (építési szerződés).
A kivitelező a kivitelezést a műszaki dokumentációnak megfelelően és a munka árát meghatározó becsléssel köteles elvégezni. Ebben az esetben a dokumentáció összetételét és tartalmát a szerződésben kell meghatározni. Azt is meg kell határozni, hogy melyik félnek és milyen időn belül kell benyújtania a vonatkozó dokumentumokat (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1., 2. szakasza, 743. cikk).
Ha a szerződés szerint a kivitelező átadja a dokumentumokat, a fővállalkozónak a következő dokumentumokat kell kérnie tőle:
- műszaki (tervezési stb.) dokumentáció;
- becslési dokumentáció;
- egyéb szükséges dokumentumokat (amennyiben a szerződés biztosítja).
Ezenkívül kétoldalú átvételi igazolást kell kiállítania egy befejezetlen építésű objektumról, feltüntetve annak költségét és az elvégzett munka részletes leírását. Az okiratot az átadó fél (megrendelő-fejlesztő) a korábbi generálkivitelezőtől kapott teljesítési okiratok alapján állítja össze, és mindkét fél (a megrendelő-fejlesztő és az új generálkivitelező) aláírja. A törvénynek sajnos nincs egységes formája, így azt a szervezetnek önállóan kell kidolgoznia (az elsődleges bizonylatok elkészítésére vonatkozó követelmények figyelembevételével) és a számviteli politikában jóváhagynia. Használhatja például a KS-11 "Elkészült építési objektum átvételi igazolása" számú egységes nyomtatványt, elvégezve rajta a szükséges változtatásokat.
A tárgy állapotának és értékének legteljesebb és legmegbízhatóbb tükrözése mindkét fél érdeke, ezért célszerű az aktus formáját és részletezésének mértékét a felek az összeállítás során egyeztetni. munkaszerződés.
