Az anyasági tőke felhasználási területei közül a legelterjedtebb lett életkörülmények javítása. A már működő anyatőke-program nagyrészt annak köszönhető, hogy sok család javítani tudott életkörülményein (az igazolvánnyal rendelkezők több mint 95%-a pontosan, vagy bevonással költi el az állam által biztosított összeget) .
Ez meglehetősen várható, mert az orosz gyermekes családok többsége szűkös körülmények között él, nem tudja növelni az életterét. Sok fiatal család egyáltalán nem rendelkezik saját lakással, és kénytelen a szüleivel vagy bérelt lakásban élni, ami gyakran nem járul hozzá a családi kapcsolatok erősítéséhez. Ebben az esetben igazi esély van saját élettér megszerzésére.
A már saját lakással rendelkező családok számára pedig az MSC-tanúsítvány jó esélyt jelent életkörülményeik javítására, beleértve az államtól való vásárlást is. a meglévőhöz képest tágasabb lakások támogatása.
Ingatlan beszerzés épülő bérházban(új épület) lehetővé teszi, hogy a család viszonylag olcsón a hőn áhított mérőórák tulajdonosává váljon, mivel az elsődleges lakáspiacon (főleg az építkezés kezdeti szakaszában) az ajánlatok mindig olcsóbbak, mint egy kész lakás a másodlagos házon. Ez mindenekelőtt annak köszönhető, hogy várni kell a házavatóra (minél hosszabb, annál olcsóbb a négyzetméter költség), valamint annak a fennálló kockázata, hogy nem várják meg a ház üzembe helyezését.
Minden olyan esetben, amikor az MSC tanúsítvánnyal vásárolt házat adják ki nem minden családtagnak(például mikor), az ingatlan tulajdonosa - anya vagy házastársa - adja közjegyző által hitelesített kötelezettségvállalás anyasági tőke felhasználásával megszerzett ingatlanok tulajdonba vétele minden családtag.
Ebben az esetben a családtagok a következők:
A részvények nagyságát a tőketörvény szerint határozzák meg a felek megállapodása alapján. De mivel itt a kiskorú gyermekek érdekei sérülnek, gyakran lesz lehetőség számukra ingatlant bejegyeztetni olyan összegben, mint amennyit az összes családtag között megosztva a részesedésük lenne. egyenlő részekben.
Elidegeníteni (adományozni stb.) mindaddig, amíg az összes családtagra vonatkozó részesedési kötelezettség nem teljesül ez tiltott, mivel ez törvénysértést jelent, és szövetségi alapokkal kapcsolatos csalásnak minősülhet.
Egy 2007-ben megvalósult speciális program segíti a sokgyermekes családok anyagi stabilitását. Az állami támogatás összege jelenleg .
Felhasználásának egyik módja a lakáskörülmények javítása, miközben a törvény világosan ki van írva.
A törvény lehetővé teszi az anyatőke felhasználását minden jogszerűen lebonyolított adásvételi ügylethez. Először is a családnak el kell döntenie, és pontosan meg kell indokolnia, hogyan fekteti be az anyagi segítséget - lakásba, házba vagy részesedésbe. Lakás vásárlása vagy bővítése tranzakció eredményének kell lennie.
A Lakáskódex az ingatlanok több kategóriáját is meghatározza, amelyeket „lakóhelyiségként” határoznak meg:
A második lépés a várakozás 3 éves gyermek teljesítménye vagy költeni tőke azonnal. A törvény a következő korlátozásokat határozza meg:
Kétféleképpen javíthatja életkörülményeit:
Az ingatlanügyletek bonyolítása során a vevő és az eladó adásvételi szerződést kötnek, anyasági tőke 3 esetén a FIU válik az ügylet résztvevőjévé. A közpénz felhasználása fizetési késedelmet von maga után, mivel a pénz több hónapon belül megérkezik az eladó számlájára.
Ennek eredményeként az MK bevonásával kötött adásvételi szerződés több speciális kikötéssel rendelkezik:
A vevőnek és az eladónak kell írásban igazolja a hozzájárulását a tranzakció több szakaszban történő végrehajtásához:
Az N 5242-1 szövetségi törvény megállapítja, hogy nem minden ház lakóház. Tetők és falak nem elég hogy az FBO engedélyezze a pénzeszközök felhasználását. A háznak biztonságosnak kell lennie, kényelmesnek kell lennie és meg kell felelnie az egészségügyi előírásoknak. A követelmények fő listája a következőket tartalmazza:
Lehetetlen leromlott állapotú házat venni. A földnek, amelyen a ház áll, a család tulajdonában kell lennie (vagy bérelt). Anyasági tőkével nem lehet földet venni.
Ha a PF engedélyezte a regisztrációt egy településen, akkor nincs egyéb területi korlátozás a tanúsítvány használatára vonatkozóan. Ha a PF-nek kétségei vannak a házzal kapcsolatban, elküldik építési bizottság, melynek megkötése az MK kiadásának alapja lesz.
A családnak joga van önállóan házat építeni, építőipari szervezetek szolgáltatásait igénybe venni, vagy anyasági tőkét igénybe venni az épített lakás költségeinek megtérítésére (ha megtörtént az építés 2006 után).
Ha a család szervezetek szolgáltatásait vette igénybe, akkor az anyatőke megszerzésének alapja az építési szerződés. Azt a cégszámlát jelzi, amelyre a pénzeszközöket utalják.
Ha a család önállóan végzi el az építkezést, a pénz nem érkezik meg azonnal:
A telket egyéni lakásépítéshez (egyedi lakásépítéshez) kell megvásárolni, a regisztráció az Orosz Föderáció Lakáskódexének szabályai szerint történik. Szerezzen be pénzt nem vásárolhat földet, csak házat építeni rá.
Ha egy család saját forrásból épített házat, jogosult a költségek megtérítésére az MK segítségével. Ehhez el kell mentenie az összes nyugtát, és el kell küldenie a Nyugdíjpénztárba. A személyzet áttekinti a dokumentumokat, és minden egyes bizonylatról döntést hoz.
A szülési tőke felhasználásának legnépszerűbb módja a másodlagos lakásvásárlási tranzakció, amelyet kétféleképpen lehet teljesíteni:
Ha a család azonnal fel kívánja használni a forrást, akkor a jelzálogszerződés aláírásakor jelezni kell, hogy a család lakásvásárlásra készül. Ez a szerződés átkerül a FIU-hoz. A szerződésben az is szerepel, hogy mennyi idő alatt utalja át a bank a jelzáloghitelt az eladónak. Az MK pénz egy pénzintézet számlájára kerül 2 hónappal később miután a FIU jóváhagyta a kérelmet.
A családnak ezt figyelembe kell vennie első 2 hónap miután megkapta a jelzáloghitel-alapokat, maga fizet kamatot, majd az MK használható fel. Vannak bizonyos akadályok egy ilyen megállapodás előtt:
Ha a gyerek több mint 3 év, akkor az anyasági tőke az eladó (magánszemély vagy építőipari cég) számlájára kerül. Ennek az üzletnek a fő pontjai a következők:
A vevő érdeke, hogy az első módszert válassza, ha az eladó elfogadja ezeket a feltételeket. A második azonban bizonyos kockázatokat hordoz magában, ha a FIU nem utalja át a pénzeszközöket, és az összeg átruházása után ragaszkodhat a tulajdonjog átruházásához. Ezeket a kérdéseket előre megbeszélik, és az adásvételi szerződésben rögzítik.
Az eladónak jogában áll a szerződést egy záradékkal kiegészíteni arról a vevőnek a FIU-hoz fordulásának határideje anyasági tőke átutalására. Általában adott 10 naptári nap. Ha az egyik fél megszegi a szerződést, a másik félnek jogában áll elállni az ügylettől.
Létezik 2 helyzet, amelyben a törvény lehetővé teszi az anyasági tőke bevonását egy lakásrész vásárlásához, miközben a méretét törvény nem határozza meg:
Lehetetlen egy egyszobás lakásban részesedést vásárolni, mert az egyetlen szoba nincs külön. Ilyen ingatlant csak teljes egészében lehet megvásárolni. A részesedésnek egy nagyobb lakótér részét kell képeznie.
A helyiségeket lakóépületnek nevezik megfelel a műszaki és egészségügyi szabványoknak, amely alkalmas a polgárok biztonságos tartózkodására. Egy többszobás lakásban gyakran egy vagy több szoba osztozik.
Az új épületben való részesedés többlakásos lakások építésére a közreműködők pénzének felhasználását jelenti. Általában kevesebbe kerül, mint egy második otthonban lévő lakás részesedése. A polgároknak megállapodás szerinti összegű tőkerészesedéssel kell rendelkezniük (vagy meg kell állapodniuk abban, hogy a pénzeszközök egy része később a FIU-tól származik).
Mivel pénzt nem kölcsönöznek, és a családnak a fejlesztővel és nem a bankkal szembeni kötelezettségei vannak, az MK-t kiállítják a gyermek 3 éves kora után. A család beleegyezhet, hogy alapja egy részét és a szociális alapok egy részét hozzájárul. Segítség.
Saját hozzájárulását 2 módon teheti meg:
Ha a pénz nem elegendő, a családnak joga van:
Jelzáloghitel igénylésekor az új épületből való részesedés az eladót illeti mindaddig, amíg a vevő a teljes összeget ki nem fizeti. Az anyasági tőke korai felhasználása egyösszegű jelzáloghitel-fizetés esetén megengedett.
Háromféle szövetkezet létezik, amelyekben ingatlant vásárolhatnak:
A különböző típusú szövetkezetek létezésének célja a résztvevő lakásvásárlásának elősegítése. Ennek elérésének módja azonban más. Egyes szövetkezetek más résztvevők pénzeszközeinek felhasználásáról gondoskodnak, míg mások a szükséges összeg felhalmozásához nyújtanak segítséget. 2004. évi 215. számú szövetségi törvény született cselekvési szabályok ezek a szervezetek, beleértve:
A szövetkezethez való csatlakozás számos egyedi előnnyel jár:
A fő hátránya az a képesség, hogy a megvásárolt házban élhessen, csak akkor, amikor értékének 50%-át fizette ki. A családé lesz az ingatlan a teljes összeg kifizetése után.
A törvény kimondja, hogy a teljes összeg visszafizetésének ideje nem lehet több, mint a felhalmozási időszak 1,5 alkalommal. Amikor a gyermek eléri a 3 éves a család felhasználhatja majd az igazolás pénzeszközeit az adósság időben történő törlesztésére és lakástulajdonossá válására.
A helyiség jogszabályi szinten egy bizonyos méretű lakóépület része, amelyet a polgárok biztonságos és kényelmes életvitelére építettek. A standard házak lakásaiban a szobákat ritkán ismerik el külön ingatlanként, gyakran közösségi lakást vagy magánlakóépületet jelentenek.
Az oroszországi lakásügyi törvénykönyv 92. cikke előírja, hogy tilos anyasági tőkét olyan szálló vásárlására felhasználni, amely nem tartozik elidegenítés alá, és nem minősül speciális alapnak. Ha a szálló hivatalosan egy magánlakásállomány része, akkor a szoba vásárlása megengedett.
Az adásvételi szerződésnek a következő rendelkezéseket kell tartalmaznia:
1. A szobavásárláshoz felhasznált anyasági tőke összege. Azt is jelezze, hogy az eladó megkapja a pénzeszközöket, miután azokat a Nyugdíjpénztár átutalja a számlájára.
2. Az az időtartam, amelyet a vevő a FIU-val való kapcsolatfelvételre és a dokumentumok átadására biztosít. Például megadhatja, hogy a teljes összeg kifizetéséig az eladó megtartja a szobához fűződő jogokat.
Az anyasági tőke terhére történő rekonstrukció csak akkor lehetséges a gyermek 3 éves kora után. Ha a munkát az ütemezés előtt végzik, a család megőrizheti a nyugtákat és átveheti kártérítés 3 év után.
A pénzintézetek pénzeszközöket bocsátanak ki a rekonstrukciós munkákra, de ezt az MK terhére lehetetlen határidő előtt visszafizetni. A korai állami támogatást ingatlanok építésére vagy vásárlására tervezték.
A családnak minden munkát magának kell elvégeznie, az építőipari cégek szolgáltatásait az MK nem fizeti. Az újjáépítési engedélyeket a helyi hatóságok adják ki. Ugyanakkor a család az első 50%-ot azonnal, a fennmaradó 50%-ot 6 hónap elteltével kapja meg, ha a bizottság igazolja a szociális szolgáltatások rendeltetésszerű igénybevételét. Segítség.
A csőcsere, a befejező munkák és a parkettázás nem minősül átépítésnek. Nem költhet MK-t ezekre a munkákra. A rekonstrukció eredménye legyen élettér növekedése.
Az igazolást nem egy adott személyre, hanem az egész családra adják ki, ezért a lakhatás javítása során a család minden tagja kapjon egy részt beleértve a kiskorúakat is. A szülők aláírják és a jegyzőnél igazolják az ingatlan bejegyzési kötelezettségét mindenki számára. A család összetételét a törvény az alábbiak szerint határozza meg.
Második vagy további gyermek(ek) születése vagy örökbefogadása 2007 és 2021 között inkluzív lehetővé teszi a szülők számára, hogy számíthassanak állami támogatásra formájában. Bár többféle felhasználása létezik, a leggyakoribb az életkörülmények javítása(Az Orosz Föderáció Nyugdíjalapjának statisztikái szerint 2018 elején az érvényességi időszak teljes időtartama alatt az életkörülmények javítására irányuló kérelmek teljes számának 91,1%-át nyújtották be), lehetővé téve a következőket:
Általában lakásvásárláskor két fél jelenik meg az adásvételi szerződésben: az eladó és a vevő. Anyasági tőkealap ilyen módon történő ingatlanszerzésre történő küldése esetén, a tranzakció másik résztvevője - a Nyugdíjalap, amely valójában közpénzek átutalását biztosítja.
Tudnia kell, hogy a hagyományos lakásvásárlás adásvételi szerződés alapján csak lehetséges három év után a második gyermek születésétől vagy örökbefogadásától számítva.
Ráadásul valójában ilyen tranzakció is megtörténik halasztott fizetéssel, mivel a FIU nem azonnal, hanem két hónapon belül utal át pénzt. Emiatt a szokásos adásvételi szerződés a következő módosítások születnek:
A lakáskörülmények javításának lehetőségei ebben az esetben a következők lehetnek:
Az utolsó bekezdés arra utal, hogy a tranzakció megtörténik két szakaszban:
Az anyasági tőke lakásépítési felhasználásáról részletesebb tájékoztatást ad.
Egy objektum építése vagy rekonstrukciója egyedi lakásépítés(IZHS) kivitelezhető építőipari szervezet bevonásával és önállóan is, vagy kompenzációt kaphat a már megépült létesítmény költségeiért (ha azt 2006 után helyezték üzembe).
Ha vállalkozók vagy a tanúsítvány tulajdonosa érintett, a telek vagy az IZHS objektum tulajdonjogára vonatkozó dokumentumokon kívül be kell nyújtani építési szerződés. Ezután az anyasági tőkét készpénz nélkül utalják át az építőipari cég számlájára.
Megvalósítás esetén független költségek Az MSC forrásait lakásépítésre fordítják két szakaszban:
Fontos, hogy a telek tulajdonba vétele az összes szabálynak megfelelően történjen, és egyedi lakásépítés céljára szolgáljon. Ugyanakkor a törvény szerint az eszköz a mat. tőkét csak közvetlen építkezésre irányítanak majd, ill hogy ne vásároljon földet.
Kártérítést kapni Az IZHS létesítmény építése (rekonstrukciója) már felmerült költségei miatt szigorú nyilvántartást kell vezetni minden kiadásról, hogy benyújtsák azokat a PFR hatóságokhoz. Az egyes kiadási tételeket a pénztár szakemberei részletesen áttanulmányozzák, ezt követően születik végső döntés a családi tőkéből történő megtérítésükről.
Fontos megjegyezni, hogy:
Emlékeztetni kell arra, hogy az IZHS létesítmény rekonstrukciója szükségszerűen magában foglalja élettér növekedése nem kevesebb, mint egy elszámolási árfolyam, a következők miatt:
Ugyanakkor a lakáskörülmények javításának tényét megfelelő dokumentumokkal kell megerősíteni.
Magában foglalja a források bevonását a polgároktól épülő bérházban. Az új épületben lévő lakás megosztott építésében való részvétel sokkal kevesebbe fog kerülni, mint a kész lakások az elsődleges piacon. Ugyanúgy, mint a hagyományos lakásvásárlás és -eladás esetében egy új épületben, egy ilyen tranzakcióhoz rendelkeznie kell a teljes összeggel részvényrészesedési szerződés kifizetésére, a PFR által anyasági tőkével visszafizetett pénzeszközök egy részének kivételével.
Még abban az esetben is részletfizetés alkalmazása, jelzáloggal fedezett, anyasági tőkét csak a gyermek 3. életévének betöltése után lehet felhasználni, mivel a kölcsöntől vagy a kölcsöntől eltérően ebben az esetben nem vesznek fel pénzt, és törlesztik a fejlesztővel szembeni kötelezettségeket. részvényszerződés alapján.
Új építésű lakásra megosztott építési szerződés keretében önerőt lehet befizetni az alábbiak szerint:
Jelzálog ez utóbbi esetben csak annyit ír ki, hogy a vásárolt ingatlan a fizetési kötelezettségek maradéktalan teljesítéséig az eladónak zálogban van. Kölcsön, illetve a DDU-szerződés szerinti kötelezettségek egyszeri kifizetésére szolgáló hitel felvétele esetén teljes egészében, az anyasági tőke a kölcsönszerződés alapján használható fel,.
Egy másik lehetőség a lakásprobléma megoldására a szövetkezeten keresztül:
Minden típusú szövetkezet egy célja van- szervezete tagjának igényét kielégíteni a lakásszerzésben. A különbség csak e cél elérésének módjában rejlik - a szövetkezeti tagok pénzeszközeinek felhasználásában, valamint a kész vagy építés alatt álló lakások vásárlására való felhalmozásukban. Korábban mindannyian a Polgári Törvénykönyv és a saját charta alapján dolgoztak. 2005 óta a ZhNK tevékenységét a 2004. december 30-i 215-FZ törvény szigorúan szabályozza. "A lakás-takarékszövetkezetekről".
A döntés, hogy csatlakozzon a ZhNK-hoz első pillantásra sok előnye van:
Új lakásba költözni azonban csak a lakhatási költség 50%-ának kifizetése után lehet majd, ill tulajdonjog kiadásra kerül teljes fizetés után lakhatási költségek.
A törvény abból indul ki, hogy a fennmaradó összeg visszafizetésének határideje nem haladhatja meg a felhalmozási időszak másfélszeresét. Ezért célszerű lenne az anyasági tőke forrásait irányítani a fizetés fennmaradó részére hogy ne rövidüljön le a felhalmozás kezdeti időszaka.
LCD-k és lakásszövetkezetek esetében az utolsó megjegyzés nem releváns.
Tudjon meg többet a lakásvásárlás különféle módjairól matrac használatával. tőke megtalálható honlapunkon.
A kérelem benyújtásától számított két hónapon belül lehetőség van annak visszavonására, ha a pénzátutalást a FIU még nem teljesítette. Ebben az esetben új kérelmet nyújtanak be az előző törlésére.
A lakhatási körülmények javítását szolgáló anyasági tőkealap átutalásának fontos további feltétele az így megszerzett lakás az igazolvány tulajdonosának, házastársának és gyermekeinek.
A törvény nem határozza meg a kiosztott részvények nagyságát. A Lakáskódex előírja az egy főre jutó lakóterület normáját, de ez a szám a lakóhely régiójától függően változhat.
Legálisan oszthat ki részvényeket többféle módon:
Az ilyen dokumentumokból nincs egyetlen minta, ezért az egyik vagy másik módszer kiválasztásáról minden esetben önállóan vagy ügyvédi segítséggel döntenek.
A kötelezettség teljesítettnek minősül, ha a részvények kiosztása – dokumentáltan – átmegy az állami bejegyzésen. Az ingatlanok további elidegenítése, beleértve a megszerzett lakások értékesítését is, csak engedéllyel lehetséges gyámhatóságok.
A modern Oroszországban számos állami támogatási forma létezik a polgárok különböző kategóriái számára.
A család intézményét az állam is aktívan támogatja.
Például 2007-ben a demográfiai szint növelése érdekében elindították, és a válság ellenére is hatékonyan működik.
És bár a program viszonylag régóta működik, még mindig számos kérdés merül fel a megvalósításával kapcsolatban.
Ezen állami támogatás főbb rendelkezéseit a 2006. december 29-i 256-FZ szövetségi törvény„A gyermekes családok állami támogatásának kiegészítő intézkedéseiről”.
Ennek a programnak a lényege, hogy anyagi segítséget nyújtsunk azoknak a családoknak, akik második és későbbi gyermeket szültek vagy örökbe fogadtak. Az MK-hoz való jog az örökbefogadott nőket és férfiakat egyaránt megilleti, feltéve, hogy a második és az azt követő gyermek megjelenése a 2007. 07. 01-től kezdődő időszakra esett, és korábban nem éltek a kiegészítő intézkedések jogával. állami támogatásból. A program csak Oroszország állampolgáraira vonatkozik.
Valójában igen jelentős a kapott segítség, hiszen a kisvárosokban ennek összege egy egyszobás lakás árának harmada, sőt fele. Az MK méretét, bár törvény állapította meg, 2017-ig minden évben indexálták. Így, miután 2007-ben 250 000 rubelről indult, most 453026 dörzsölje.
Az esetleges felhasználási lehetőségek bővítésére is jellemző a tendencia, bár a kormányüléseken időszakosan szóba kerül a lehetőségek nem igényes részének csökkentése.
Miközben jogilag rögzített következő célokat amelyekhez az MK használható:
A legkeresettebb kiadási tétel az életkörülmények javítása.
Sok a családok az MC-t használják meglévő lakások rekonstrukciója, vagy a náluk jobb lakás beszerzése, házépítéshez, a már lakott lakóhelyiségben fennmaradó részesedés megváltására, visszafizetésre, korábban lakásvásárlásra kiadott.
És csak egy, a törvény által biztosított „de” kényelmetlen - ezt a segítséget csak a gyermek születése vagy örökbefogadása után 3 évvel használhatja.
Kezdetnek, hogy szerezzen állami bizonyítványt ezen alapokhoz való jogának megerősítése érdekében megfelelő kérelemmel kell jelentkeznie a lakóhelye szerinti Nyugdíjpénztári fiókban vagy egy multifunkcionális központban.
A kérelemhez csatolni kell a következő dokumentumokat: útlevél, SNILS, minden gyermek születési anyakönyvi kivonata vagy az örökbefogadásukra vonatkozó bírósági határozatok, a gyermek állampolgárságát igazoló dokumentum (ha az egyik szülő nem az Orosz Föderáció állampolgára).
Az igazolást a kérelem benyújtását követő 30 napon belül állítják ki. Postán is átveheti.
Az MC alapok felhasználásával történő lakásvásárláskor végrehajtott műveletek általános algoritmusa nem különbözik sokban a lakóépület szokásos vásárlásától.
Vannak azonban olyan funkciók is, amelyekre összpontosítunk.
Először is az ingatlan kell elhelyezni az Orosz Föderáció területén.
Másodszor, a polgári jogi kapcsolatokban megjelenik egy másik téma - Nyugdíjpénztár. Oda többször is el kell majd menned. Először a tanúsítvány megszerzéséhez, majd a kiválasztott ingatlan előzetes jóváhagyásához és a dokumentumok ellenőrzéséhez (a pénzeszközök jövőbeli jóváhagyásába vetett bizalom érdekében), végül pedig a tulajdonjog megszerzésének megerősítése érdekében. vagy utalja át azokat az eladónak.
Harmadszor, az MC-alapok terhére történő lakásszerzés másik jellemzője, hogy az részletfizetési feltételek. A Nyugdíjpénztár a vevői jogok nyilvántartásba vételének felfüggesztésével vagy a nyilvántartásba vétel megtagadásával járó kockázatok elkerülése érdekében a pénzeszközöket csak a vevő jogának fennállását igazoló dokumentumok benyújtása után utalja át. Ezért a szerződésnek tartalmaznia kell az eladóval való elszámolási eljárás leírását, feltételeket, feltételeket tartalmazó záradékokat. És mivel a szerződés árának az MC alapok tekintetében történő megfizetése a vevők jogainak állami nyilvántartásba vétele után történik, akkor a törvény értelmében jelzálog keletkezik az eladó javára - olyan teher, amely garantálja fizetési kötelezettségének teljesítését. a lakóhelyiség ára az eladónak. Miután fizetett az eladónak, ne rohanjon megválni tőle, és elveszítse telefonszámát. A számítás után a jelzáloghitel-visszafizetési kérelmekkel együtt kell vele fordulni a regisztrációs hatósághoz vagy az MFC-hez. Általában a dokumentumok átvételekor erről értesítenek a szakemberek. De vannak esetek, amikor az emberek későn veszik észre, és nem találnak eladót, aki kifizetné az adósságot. Ebben az esetben már csak a bírósági eljárás marad hátra.
Negyedik, lakhatáshoz való jog kell . Az állam tehát a gyerekek érdekeit védi. A gyermekek nagykorúságáig nem valószínű, hogy a szülők ne vásároljanak más lakást a gyermekek számára, hiszen a kiskorúak vagyonával való rendelkezéshez a gyám- és gyámhatóság hozzájárulása szükséges. És ez nem is olyan egyszerű. Ha kiskorúak lakásának vásárlásakor nem adnak ki megfelelő részesedést, akkor jótállási kötelezettséget kell készítenie a közjegyzővel.
Arra is van lehetőség pénzeszközök felhasználására meglévő kölcsön visszafizetése. És biztos jelzáloghitelről van szó. Azon kölcsönök és kölcsönök számát, amelyek kifizetésére az MK pénzeszközei fordíthatók, törvény nem korlátozza.
Főbb feltételek ez a lehetőség:
A pénzeszközök ilyen módon történő felhasználásához fel kell vennie a kapcsolatot a Nyugdíjpénztárba a következő dokumentumokkal:
Az Ön ügyében hozott pozitív döntés esetén a Nyugdíjpénztár 2 hónapon belül utal át pénzt a hitelszámlájára, bár előfordul, hogy akár 3 hónapot is késik.
Ehhez szüksége lesz egy másikra dokumentumok halmaza:
Pénzeszközök átutalása két részből áll. Először is előleg - az MC összegének 50% -a, majd a második rész 6 hónap elteltével, a fő munka befejezését igazoló dokumentumok bemutatása után.
Nem mindenki tudja, hogy van lehetőség megszerezni kártérítés egy már épített házért. Ebben az esetben a Nyugdíjpénztárhoz dokumentumokat kell benyújtani, amelyek megerősítik, hogy nemcsak egy telekre, hanem egy lakóépületre és egy építési engedélyre is jogosultak. Ezeket az objektumokat a tanúsítvány tulajdonosának vagy házastársának tulajdonában kell nyilvántartani.
Sok család szeretne MK-pénzt igénybe venni lakásfelújításhoz Ilyen kiadási tételt azonban a jogszabály nem ír elő. A jogalkotó 2010-ben kiegészítette a joggal házak és lakások rekonstrukciója , így talán egy átalakításról szóló cikk is megjelenik, ha a program a helyén marad.
A rekonstrukció során módosulnak az objektum műszaki paraméterei, külső kontúrjai és konfigurációja. A rekonstrukció különösen az emeletek számának, magasságának, a lakás területének megváltoztatását tartalmazza. Rekonstrukciós példa eseteinkben a lakóbővítés építése, tetőtér lakótérré alakítása, több objektum kombinálása. Mivel a lakóépületek, valamint a kéttulajdonos házas lakásai, illetve a társasházi lakások rekonstrukciója során jelentős változások következnek be, ezért építési (rekonstrukciós) engedély beszerzése szükséges.
Ebben az esetben be kell nyújtania a Nyugdíjpénztárhoz a következő dokumentumokat:
A pénzeszközök átutalásának eljárása fiókjába ebben a helyzetben ugyanaz, mint amikor házépítésre küld egy MK-t. Először 50%, a második rész fordítása 6 hónap után, amikor a fő munka elvégzésére kerül sor.
Felhívjuk figyelmét, hogy a rekonstrukciós hitelek MK terhére történő visszafizetése lehetséges, de ne számoljon a gyermek 3 éves kora előtti előtörlesztéssel. Ez a lehetőség kizárólag a lakásépítéshez és -vásárláshoz szükséges jelzáloghitelek törlesztéséhez biztosított.
Az állami pénzügyi támogatás odaítélésének eljárásával kapcsolatos legfrissebb változásokért lásd a következő videót:
Hogyan jelenik meg a szociális támogatás 2007-ben. A szülőket akkor kapják meg, ha második vagy későbbi gyermekük van, vagy ha két gyermeket örökbe fogadnak. Általában a lényeg az, hogy egynél több gyerek legyen. Ugyanakkor sokakban felmerül a kérdés, hogy az anyasági tőkét hogyan lehet a lakáskörülmények javítására fordítani.
Az anyasági tőkét a név ellenére több személy is kiadhatja:
Az anyasági tőkét sok esetben a régi javítására vagy új vásárlására fordítják. Számos finomságot figyelembe kell venni az anyai vagy, ahogy gyakran nevezik, a családi tőke vagy röviden MSC használatához, egyrészt a törvény keretei között, másrészt az Ön és szerettei javára. azok.
2018-ra az MSC 453 026 rubel - ez az összeg nem fedezi teljes egészében az ingatlanvásárlást vagy -felújítást, de hasznos segítség. Az MSC használata során a 862. számú kormányrendeletben több korlátozás is érvényesül.
Először is érthető, hogy az ingatlan Oroszországban található, és nem külföldön.
Másodszor, a pénzeszközöket igazolás formájában mutatják be, és csak készpénz nélküli formában utalják át. Bármilyen kísérlet, hogy készpénzt kapjanak, bűncselekménynek minősül.
Harmadszor, a lakhatás költségeit csak anyasági tőkéből fizetheti. Vagyis ha vásárol egy földterületet, amelyen a ház áll, a telekért pénzt kell fizetni más forrásból.
Negyedszer, az igazolvány használata a gyermek három éves kora után válik lehetővé. De a lakhatás kérdése kivétel - az alapokat kézhezvételkor felhasználhatja.
Életkörülményeit a következő módokon javíthatja:
Anyasági tőke felhasználása DCT alatti lakás vásárlásakor
Ha egy lakást az MSC használatával vásárolnak, a szabványos DCT módosításokra kerül sor:
A tranzakció nem azonnal, hanem késéssel történik, mivel a PF két hónapon belül utalja át a pénzt. A tranzakció kétféleképpen történhet. Az első esetben az MSC-alapok teljes egészében fedezik a költségeket, a másodikban - ennek csak egy részét, a többit pedig maga a vevő fizeti.
A második esetben a tranzakció két szakaszban történik:
Az MSC további garanciát jelenthet a bank számára, ha lakhatást próbál igényelni. Ennek ellenére jelenleg probléma van az anyasági tőke erre a célra történő felhasználásával: ez néhány bankban megtehető, például a Sberbankban, a VTB-ben vagy a Delta Bankban.
Jelentkezésének elbírálásakor a bank a következő szempontokat veszi figyelembe:
Az MSC felhasználható jelzáloghitel-tartozás törlesztésére. Ez kétféleképpen történik. Csökkentheti a kölcsön havi törlesztőrészletének összegét, változatlan maradva a törlesztési időszakot, vagy fordítva - csökkentheti a futamidőt, és ugyanazon a szinten hagyhatja a törlesztést.
A jelzáloghitel-fizetéshez szükséges családi tőkealapok bevonásának eljárása több szakaszból áll.
Az MSC alapján felvett jelzáloghitel előnye, hogy segítségével – a normál DCT vásárlástól eltérően – befizethet egy kezdőrészletet, amely gyakran alacsonyabb, mint az anyasági tőke összege, közeli kamat vagy jelzáloghitel, valamint kifizetheti a jelzáloghitel, amelyet az igazolás megszerzése előtt vagy 2007 előtt vettek fel.
Matkapital magánház vagy nyaraló vásárlásakor
A 256. számú szövetségi törvény kimondja, hogy az MSC-nél lehetséges lakóépület vagy annak egy része vásárolni, ha az önálló lakóépület.
A jelzáloghitel nélküli vásárlás csak a gyermek 3 éves kora után válik lehetségessé. A tranzakció megállapodás alapján történik, amely szinte mindenben hasonló a szabványos DCT-hez:
Kiválasztásakor vegye figyelembe, hogy meg kell felelnie a következő szabványoknak:
Erre a célra az MSC-k használata többféleképpen lehetséges. Először is egy épülő házra költeni (a feltételek eltérőek attól függően, hogy saját kezűleg vagy vállalkozó részvételével építed), másodszor pedig egy már megépült ház költségeinek kompenzálására, ha nem használták. 2007 előtt.
Ha a házat vállalkozó részvételével építik, akkor a tulajdonjogot igazoló dokumentumokon kívül be kell mutatnia a Nyugdíjpénztárnak a vállalkozóval, majd a szükséges összeget átutalják az építőipari cég számlájára.
Ha önállóan épít egy házat, akkor az alapok átutalása két szakaszban történik.
Az építkezés megkezdése előtt megkaphatja az anyasági tőke ½ felét. Ehhez meg kell adnia:
Az összeg következő részét hat hónappal azután utaljuk át, hogy Ön megerősítette, hogy a helyszínen házépítési vagy felújítási munkálatok folynak.
Ha a ház már megépült, és kártérítésre számít, adjon részletes tájékoztatást a Nyugdíjpénztárnak a munkálatok költségeiről.
A rekonstrukció alatt a nem lakás céljára szolgáló helyiségek lakóhelyivé alakítása, bővítés vagy felépítmény miatti lakóterület-növekedést értjük. A rekonstrukciónál nem az ingatlan megjelenésének pillanata a fontos, hanem a javítási munkák elvégzésének pillanata - ez 2006 után legyen.
Ha építkezésről beszélünk, akkor 2007-től és nem korábban kell rendelkeznie a tulajdonjoggal.
Hogyan vásároljunk anyasági tőkével
Személyesen vagy törvényes képviselő segítségével fel kell vennie a kapcsolatot a Nyugdíjpénztárral a szükséges csomaggal, és kérvényt kell írnia az MSC megrendelésére a lakáskörülmények javítására. Sőt, a teljes mennyiség és annak egy része is felhasználható.
Jelentkezésének elbírálásának eljárása a következő. A Nyugdíjpénztár a kérelem benyújtását követően egy hónapon belül elbírálja. A kérelem jóváhagyása esetén a pénz a kérelem benyújtását követő 2 hónapon belül átutalásra kerül az Ön hitelszámlájára.
A kérelmet ezen a két hónapon belül kérésére visszavonhatja, ha a pénz addig nem érkezett meg a számlájára. A visszavonáshoz újabb kérelmet kell írnia az első megsemmisítése iránt.
Jelentkezéskor közjegyző által hitelesített kötelezettségvállalást kell adni az új otthonban lévő részesedés minden gyermek számára történő kiosztására. A kötelezettséget a 256. sz. szövetségi törvény szerint formálják. A regisztráció és a kötelezettség igazolása 1500-2000 rubelbe kerül, de ezt az összeget ki kell fizetni - ellenkező esetben a Nyugdíjpénztár nem hagyja jóvá a kérelmét.
Mindkét házastársnak jelen kell lennie az igazoláson. A gyermekeknek szánt részvényeket azonnal a tranzakció időpontjában kell kiosztani. Ha ezt nem tette meg, akkor az ingatlan tulajdonjogának bejegyzését követő hat hónapon belül ki kell osztania a részvényeket.
A dokumentumcsomag egy általánosra oszlik, amely attól függetlenül szükséges, hogy hogyan kívánja javítani életkörülményeit, valamint egy speciális csomagra, különböző módokon. A teljes csomag tartalma:
Ha normál DCT alapján vásárol lakóingatlant, a következő dokumentumok szükségesek:
Lakásépítés vagy felújítás során.
A családi tőke első részének átvételéhez szükség van annak az okmánynak a másolatára, amely megerősíti, hogy a tanúsítvány birtokosa vagy házastársa rendelkezik tulajdonjoggal a földön. Felhasználhatóak az örökhasználati jogot, öröklést, bérletet vagy térítésmentes halaszthatatlan igénybevételt igazoló iratok is.
Dokumentumcsomag a lakhatási körülmények javításához anyasági tőke felhasználásával
Egyéb dokumentumok: az építési engedély másolata, a tulajdonos bankszámlával való igazolása és adatai. Ha rekonstrukcióról beszélünk, akkor be kell nyújtania egy igazolást a rekonstruálandó ház tulajdonjogának állami bejegyzéséről.
Az összeg második részének kézhezvételekor először is meg kell erősíteni, hogy folyamatban vannak a lakásépítési vagy rekonstrukciós munkák, másodszor pedig a bankszámlával kapcsolatos információk másolatát.
A lakásépítési költségek megtérítéséhez ugyanazt a dokumentumcsomagot kell benyújtani, kivéve az építési engedélyt.
A jelzáloghitel előlegének kifizetése:
Az anyasági tőke lakáskörülmények javítására történő felhasználását számos tényező korlátozza: a tőke nagysága, alkalmazásának köre és módjai. Azonban hasznos. Tartson szem előtt néhány dolgot. Először is, ne próbálja meg kivenni az MSK-t – ez büntetőjogi felelősséggel jár. Másodszor, az MSC-t csak egyszer biztosítják - akár a második, akár a következő gyermekek egyike számára. Harmadszor, sok területen az MSC-k használata csak a gyermek 3 éves kora után lehetséges. Az életkörülmények javítása kivétel: erre a célra azonnal használhatja az MSC-t. Felhasználásának többféle módja van: lakásvásárlás, jelzáloghitel fizetés, magánház építése vagy rekonstrukciója.
Következő videónkban útmutatás az anyasági tőke felhasználásához lakásvásárláskor:
2018. február 17 Tartalom kezelő
Az alábbiakban bármilyen kérdést feltehet
