Funkcionális zónák térképe. Területi zónák és funkcionális zónák. Mezőgazdasági területek

Területi zónák Az RF olyan területek, amelyeket egyesít bizonyos objektumok építésének lehetősége. Ezeken belül léteznek a törvényi és egyéb jogszabályok által meghatározott engedélyezett felhasználási rendszerek előírások. Azon települések területi övezetei, ahol él nagyszámú az embereket multifunkcionálisnak nevezik. Raktári létesítményekkel rendelkeznek, ipari célra, középületek és üzleti épületek és mérnöki infrastruktúra.

Osztályozás

A céltól függően hajtják végre. Tehát területi zónákat különböztetünk meg:

1. Lakossági fejlesztés.
2. Termelés.
3. Köz- és üzleti célú.
4. Közlekedési és mérnöki infrastruktúra.
5. Pihenés.
6. Mezőgazdasági felhasználás.
7. Különleges cél.
8. Katonai létesítmények elhelyezésére.

A főterveken és diagramokon minden kategória saját megjelöléssel rendelkezik. A fenti listán kívül más típusú területi övezetek is kialakíthatók attól függően helyi viszonyokat. Az azonos típusú területek kijelölése mindegyiken belül eltérő lehet. A területi övezetek összetétele tartalmazhat utcákat, utakat, töltéseket, átjárókat, körutakat, tereket, tározókat és egyéb objektumokat. Ezek határain belül lehetnek olyan területek is, ahol speciális településrendezési előírások, használati korlátozások vonatkoznak.

Lakossági fejlesztés

Az ilyen területi zónákat különféle magasságú építmények elhelyezésére használják. Lehetnek lakóházak ill egyéni házak. Területi övezetek telek lakóterületi fejlesztés magában foglalhatja külön álló tárgyakat kulturális és szociális szolgáltatások polgárok, vallási épületek, parkoló részére közúti szállítás, közművek, tároló, ipari épületek, amelynek működését nem biztosítja negatív hatás tovább környezet.

Jelölés

Területi zóna földterület szánt lakóépület, a főterveken és diagramokon az alábbiak szerint azonosítható:

1. Kollektív kertészet - G1.
2. alacsony épületek házikó típus, zárt vagy családi házak - Zh2.
3. Vegyes alacsony épületek - Zh3.
4. Középemeletes épületek - Zh4.
5. 9 vagy több emeletes épületek - Zh5.

ODZ

Nyilvános és üzleti területi zónák az objektumok elhelyezésére szolgálnak:

Az ODZ-n belül található lakóépületek, szállodák, többszintes ill mélygarázsok. Az általános tervekben a közterületi és üzleti létesítmények elhelyezésére szolgáló telek területi övezete az alábbi kijelölésekkel rendelkezik:

1. D - az összes fenti típusú fejlesztés, beleértve a lakóépületeket, a karbantartásukhoz kapcsolódó mérnöki infrastruktúrát.
2. D1 - többfunkciós komplexek.
3. D2 - egészségügyi objektumok, közép- és felsőfokú szakképzés, kulturális, közigazgatási és kutatóközpontok, istentiszteleti helyek.
4. D3 - multifunkcionális köz- és vállalkozásfejlesztés az újonnan kialakított területeken.
5. CI - a listában felsorolt ​​minden típusú létesítmény, beleértve a létesítményeket is vízi közlekedés, lakóépületek és az azokat kiszolgáló infrastruktúra.
6. Vasút - köz- és üzletház lakótelepi elhelyezéssel.

A termelés helye

Az ipari területi övezetek a vállalkozások működését biztosító raktározási és közmű-, közlekedési és infrastrukturális létesítmények elhelyezésére szolgálnak. A termelő létesítmények tulajdonosai saját költségükön végzik a tereprendezést. Az ipari területeken egészségügyi védőzónákat alakítanak ki. Nem teszik lehetővé óvodai és oktatási intézmények, lakóépületek, egészségügyi létesítmények, sport- és rekreációs létesítmények elhelyezését, sportkomplexumok, kertészeti, dacha, kertészeti szövetkezetek és mezőgazdasági termékeket előállító vállalkozások. Az általános terveken ipari területi övezetek vannak feltüntetve:

További kategóriák

A termelési zónák alzónákat foglalnak magukban:

1. P1. Itt találhatók ipari vállalkozások I. veszélyességi osztály. Ezeken a területeken a kapcsolódó és kisegítő iparágak, alacsonyabb veszélyességi szintű szervezetek.
2. P2. Ezen az alzónán belül a II. veszélyességi osztályba tartozó vállalkozások találhatók.
3. P3. Itt találhatók a III. veszélyességi osztályba tartozó szervezetek.
4. P4. Ezen alzóna határain belül a IV. osztályú vállalkozások találhatók. kártékonyság.
5. P5. Ezen a területen vannak V veszélyességi osztályú szervezetek, beleértve azokat is, amelyek nem rendelkeznek egészségügyi védelmi övezettel.
6. P6. Ezen a területen kommunális és raktári célú létesítmények találhatók. Ide tartoznak az áruállomások, kereskedelmi / zöldségbázisok és egyéb objektumok.

A P3-P6 zónákon belül megengedett olyan szervezetek elhelyezése, amelyek munkája a létrehozott vagy folyamatban lévő termelési tevékenységek. Az ipari emisszió forrásai és a lakóterület kezdete között az SPZ szektort általában az üzleti létesítmények alkotják. Az egészségügyi védőzónák területei vállalkozások I-II osztályok a vezető döntése szerint változhatnak egészségügyi orvos Oroszország vagy helyettese, mert produkciók III-V osztály - az alanyi főorvos vagy az általa megbízott személy megbízásából.

Közlekedési és mérnöki infrastruktúra

Ezeket a területi övezeteket az autók, a vasúti, a tengeri, a folyami, a csővezetékek, a légi közlekedés és a kommunikáció, valamint a kiszolgáló berendezések elhelyezésére és üzemeltetésére használják. Előfeltétel az objektumok elhelyezésekor be kell tartani bizonyos távolságokat azok és a lakótelepek, rekreációs és közösségi és üzleti komplexumok között, valamint egyéb, a környezetre gyakorolt ​​negatív hatások megelőzését célzó követelményeket. Ha a tárgyak veszélyforrásként működnek ill káros hatások a polgárok egészségére, átkerülnek a lakossági fejlesztés területi övezeteinek határain túlra. A közlekedési és mérnöki infrastrukturális létesítmények elhelyezésére szánt területek tereprendezését tulajdonosaik végzik. Az alanyok feladatai közé tartozik az egészségügyi védőövezetek kialakítása is.

rekreációs lehetőségek

A saját területükön találhatók. Határukon belül kertek, parkok, városi erdők, strandok és egyéb, a polgárok kikapcsolódását szolgáló létesítmények találhatók. A rekreációs övezetek értékes és fokozottan védett természeti komplexumokat is tartalmazhatnak. Határaikon belül működő raktár építése, bővítése, közmű ill termelési létesítmények. Ez alól kivételt képeznek az egészségügyi és rekreációs komplexumok működésének biztosítására használt létesítmények. A főtervben ilyen zónák jelölhetők meg:

Mezőgazdasági területek

a város határain belül és vidéki táj szántóterületek, szőlőültetvények, kertek, legelők, konyhakertek, valamint mezőgazdasági épületek, építmények, épületek által elfoglalt területek kiosztása. Mezőgazdasági tevékenység ezeken a területeken a fejlesztési szabályoknak és az általános tervnek megfelelő felhasználási kategóriájának megváltoztatásáig folytatható. A zónák a következő jelölésekkel rendelkezhetnek:

1. C - mezőgazdasági területek, üvegházak, faiskolák, termelési létesítmények\ x célponttal. Itt mérnöki és szociális infrastruktúra is elhelyezhető.
2. C1 - üvegházak, faiskolák, mezőgazdasági területek.
3. C2 - mezőgazdasági termelési létesítmények, beleértve mérnöki kommunikáció, szociális infrastruktúra.
4. C3 - dacha gazdaságés kertészkedés.

vízterületek

nemzetközi jogi aktusok felségvizek övezeteként határoz meg egy ilyet. Főbb pontok Az ENSZ 1958. évi egyezménye határozza meg a vízterületet szabályozó vízterületet. A dokumentumnak megfelelően 12 mérföld (22,2 km) távolság van kijelölve a maximális apály vonalától - a parti tengertől - a szomszédos zónáig. az állam kontinentális része. Oroszországban a szélessége 12 mérföld. Körülbelül 30 ország tartja be a korábban meglévő 3 mérföldes határt. A parti tenger teljes területe, altalaj és fenék, valamint a felette lévő légtér a parti államhoz tartozik. Ugyanakkor az Egyezmény értelmében elismerik a külföldi hajók békés áthaladásának jogát ezen a vízterületen. Ez a rendelkezés kompromisszumos megoldást jelent az állami szuverenitás kérdésére és a nemzetközi hajózás érdekeire. Az átjárás békésnek minősül, ha nem sérül a tengerparti ország biztonsága és rendje. Hajóforgalom külföldi országok folyamatosan és gyorsan kell végrehajtani. Áthaladáskor a hajóknak be kell tartaniuk a parti ország nemzetközi előírásokkal összhangban megállapított szabályait.

ZTR

Az Orosz Föderációban vannak zónák területfejlesztés, melynek kialakulása szabályozott szövetségi törvény. A ZTR meghatározását az Art. (1) bekezdése határozza meg. 2 FZ 392. sz. Az ország azon régiójának területének része, ahol lakosokat biztosítanak kormányzati intézkedések támogatás. A ZTR-ek azért jönnek létre, hogy felgyorsítsák az adott régió fejlődését a társadalmi és gazdasági terv. Teremtés kedvező feltételek befektetések vonzására irányul. Területi gazdasági övezetek egy MO-n belül jönnek létre. A ZTR létrehozása több településen megengedett, ha városi körzetként vagy közigazgatási régióként működnek. Ugyanakkor az MO-k határosak lehetnek egymással, de ugyanabban a régióban kell elhelyezkedniük. A ZTR vonalakat a határértékek határozzák meg önkormányzatok amelyen elhelyezkednek.

Funkcionális zónázás

Ezt a térbeli és a racionális kialakításának biztosítása érdekében végzik tervezési struktúra terep. A funkcionális zónák kialakítása nagyban hozzájárul a megelőzéshez negatív hatás a területen létező termelési tényezők a lakosság egészségéről. A következő terepkategóriák vannak:

1. Lakó. Lakóterületek, zöldfelületek, közösségi központok elhelyezésére tervezték.
2. Ipari. Gyártó üzemek találhatók benne.
3. Kommunális raktár. Raktárak, garázsok, rakománytárolók és egyéb hasonló célú létesítmények számára készült.
4. Rekreációs. Vannak parkok, strandok és egyéb helyek a polgárok rövid távú kikapcsolódására.

A település határain belül zóna is biztosított külső szállítás teher- és utasállomások, kikötők és így tovább. Emellett a város határain belül a fejlesztési területen kívüli területeket is terveznek. Itt találhatók faiskolák, mellékgazdaságok, temetők, valamint tartalék telkek, amelyeket ideiglenesen különféle célokra használnak. A városhoz tartozó összes terület a település határára korlátozódik.

Külváros

A velük szomszédos területek nagy településein a speciális zóna. A külváros kell biztosítani további fejlődés városok. Többnyire tárgyak találhatók itt gazdasági szolgáltatások. A külváros befolyásolhatja a település mikroklímáját. Területén zöldség-gyümölcs bázisok, farmok és egyéb mezőgazdasági létesítmények helyezhetők el, amelyek a polgárok élelmet biztosítják. A külváros a kikapcsolódásra is alkalmas. Gyakran vannak itt gyermektáborok, dachák, szanatóriumok, panziók. Emellett a külvárosokban kommunális létesítmények és feldolgozó vállalkozások találhatók. Minden kertvárosi területen van erdőpark övezet. A város profiljának megfelelően más területek is kijelölhetők a szerkezetben. Például a tudományos orientációjú településeken zóna biztosított kutatóintézetek, egyetemek, tervezőirodák. A nagyvárosi településeken lakó- és ipari területeket osztanak ki. Utóbbiban tulajdonképpen a kommunális raktár ill ipari terület. Különösen fontos az hozzáértő tervezés terep. Valamennyi zónát a területi fejlettség, az SZT kialakításának szükségessége és lehetősége, valamint a lakótelepek és az ipari létesítmények közötti hézagok figyelembevételével kell elhelyezni.

A projekt azon az ötleten alapul, hogy azonosítsák Moszkva funkcionális zónáit a moszkvai körgyűrűn belül.
Három zóna került feltérképezésre: park, TermelésÉs Lakó.
A legnagyobb érdeklődésemet a lakóterület és a népsűrűség térképe jelentette. Pontosan ezekre a paraméterekre van a legnagyobb kereslet a geomarketingben.
A térképezési módszertan a következő adatokon alapult:
A poligonok kiválasztása a web-GIS "Images" üzemmódjában történt GeoMixer(GeoEye-1 felmérés, 0,5 m, a ScanEx RDC adatai). A határokat terepi megfigyelések pontosították, személyes ismeretekkel alátámasztva.
Közigazgatási határok kerületeket vették el a kirakodástól OpenStreetMap közösségek GIS Lab, amiért mélyen meghajolnak.
Moszkva lakossága től kapott közigazgatási régiókra Nyissa meg az adatportált moszkvai kormány.
Fájl a számításokkal táblázatos formában itt tároljuk: Google Dokumentumok

Az adatok megtekintéséhez jelölje be a megfelelő jelölőnégyzeteket. Észrevehető, hogy nagyításkor vagy a térképen való mozgáskor a GeoMixer "elveszíti" az adatokat, törölje a pipát, majd jelölje be újra a négyzetet.

Moszkva patchwork.
Zöld - park terület.
Piros - gyártás.
A világoszöldtől a barnáig - a populáció minél sötétebb, annál nagyobb a sűrűség.

A lakóövezetek kiosztásának elve természetes és mesterséges határokon alapult. Ahol a határok nem voltak nyilvánvalóak, ott a metró megközelíthetőségét használták.

Általában véve Moszkva város a városban. Minden lakóhelyi zóna meglehetősen nyilvánvaló határokkal rendelkezik, és gyakran képviseli enklávé elválasztva másoktól lakott területek. A legnagyobb nehézségeket Moszkva központjának (Szadovojén belüli) elhelyezése okozta. Nehéz itt kiemelni az ipari övezeteket. A Lefortovsky és a Sokolinaya Gora körzetekkel kapcsolatban vannak kérdések, tisztázni kell a termelési övezeteket.

A lakóterületek határait kiemelve egy ismert területű sokszöget kapunk. A lakosságot ezen a sokszögön belül számolták. Ha a sokszöget több körzet képviseli, akkor a bőséget hozzávetőleges feltételezéssel számítottuk ki. Megjegyzendő, hogy sok esetben a terület határa közigazgatási régió vagy több egyszerre egybeesik a természetes és mesterséges határokkal.

a legtöbben sűrűn lakott a kerület Pechatniki lett. 2 négyzetkilométeren közel 87 ezer ember él itt.

Lakóterületek sűrűsége Moszkvában a következő tartományban oszlik meg:
Maximális sűrűség: 1 kerület - 42 ezer - 87 000 fő.
30-40 ezer - 17 járás 3 millió 400 ezer lakossal.
20-30 ezer - 21 járás 3 millió 360 ezer lakossal.
10-től 20 ezerig - 15 járás 1 millió 770 ezer lakossal.
Minimum (Sadovoe belsejében) 9495 h/km2 - 172 000 fő.

Az egyes kerületekre vonatkozó népsűrűség mellett figyelembe vettük sétatávolságra (1 km) a metróállomástól.
Kiderült, hogy 11 kerület nincs metróállomása, vagy a hozzájuk vezető út egyáltalán nincs közel. 1 250 000 ember él itt!16, 1 520 000 lakosú kerületben csak egy metróállomástól van feltételes sétatávolság.

Moszkva lakosságának megismerése során világos elképzelés volt, hogy sok enklávé " kezeletlen településrendezési hiba" :)
Például:

Az egész mikrokörzetből egyetlen út vezet. Nincs metró. Moszkvában tucatnyi ilyenre van példa.

Mi más csodálatos Moszkvában garázsok.


A múlt századi mintájú garázskomplexum egy olyan helyet foglal el, ahol park vagy 7-8 óvoda is helyet kapott.

Milyen feladatokat tud megoldani a térkép? Igen, mindegy. A kiskereskedelmi elemzéstől a szállítási megoldások értékeléséig.

Megjegyzések, kívánságok: an.pirogovgmail.com vagy a megjegyzésekben.

PS. Csatlakozz a csoporthoz

Moszkva lakója: És mit jelent az „F” betű az összes térképen?
Területi övezet, engedélyezett felhasználás típusa,
maximális magasság, sűrűség,
a föld fejlesztése - mindenhol "f"?

A Moszkvai Építészeti Bizottság munkatársa: "F" jelentése "Fse bármi".

A PPP-ről szóló nyilvános meghallgatások kiállításának párbeszédéből

Így a területhasználat és -fejlesztés szabályai nagyon fontosak, szükségesek ill hasznos dokumentum. De csak akkor, ha két feltételnek eleget tesz:

1. megfelel a törvény előírásainak (azaz minden betűt és számot úgy írnak, ahogyan az meg van írva hatályos jogszabályok, nem bent szabad forma, amely lehetővé teszi a tolmácsolást a tisztviselő belátása szerint),


2. csak azokat a paramétereket tartalmazza, amelyek megfelelnek a helyi lakosoknak.

Tehát mi lesz Sobyanin „PZZ projekt” elfogadásának eredménye:

1. több ezer illegálisan épített objektum legalizálása


2. tízezrek legalizálása építési dokumentumok illegális építkezés miatt


3. többek között több száz illegális építési projekt dokumentumainak legalizálása, amelyeket a moszkoviták nyomására már töröltek


4. a moszkoviták teljes kizárása a városrendezési döntések meghozatalának befolyásolásából


5. az ellenőrizetlen fejlesztés lehetőségének legalizálása általában minden épület által nem elfoglalt területen: udvarok, parkok, terek, iskolák, óvodák, kórházak területei. Általában mindenki.

1. aláírási lapok nyomtatása - https://clck.ru/AQow2

1. gyűjts össze minél több aláírást a szomszédoktól, barátoktól, kollégáktól (aláírást csak a lap azon oldalára lehet rakni, ahol van „sapka”, hátulra nem lehet aláírni),


2. aláírási lapok beolvasása vagy fénymásolása (ha fénymásolt, akkor két példányban); ha szkennel, ki kell nyomtatnia egy példányt az összes aláírási ívből;


3. 2016. DECEMBER 29-ÉNEK KÖZEPE ELŐTT vigye el az aláírási listákat és azok másolatait a "régi Moszkva" bármely prefektúrájába (központi közigazgatási körzet, keleti közigazgatási körzet, ZAO, északi közigazgatási körzet, déli közigazgatási körzet, északkeleti közigazgatási körzet, Északnyugati közigazgatási körzet, délkeleti közigazgatási körzet, délnyugati közigazgatási körzet, Zelenograd);


4. Az eredeti aláírásokat be kell nyújtani az elöljáróság „egy ablakába”, MINDEN ALÁÍRÓLAP másolatára átvételi bélyegzőt kell kapni;


5. Ha nincs ideje december 29-én a nap közepéig átvenni az aláírásokat, postai úton elküldheti a "Régi Moszkva" bármely prefektúrájára. December 29-én kell elküldenie a nap vége előtt (a fő posta éjjel-nappal nyitva tart, a metróállomás közelében található Chistye Prudy), értékes levél a melléklet leírásával. Minden lapot egy borítékba lehet tenni, a melléklet leltárába be kell írni " a Moszkvában a PPP-tervezettel kapcsolatos nyilvános meghallgatások résztvevőinek javaslatai és észrevételei a tárgyalások törlésére, a tervezet elutasítására, a tervezet felülvizsgálatra küldésére, X aláírásYlapÓ". Fontos, hogy a postai bélyeg dátuma legkésőbb december 29-e legyen. A melléklet leltárának másolatát és a beküldéshez szükséges csekket meg kell őrizni.