Možnost nakupa stanovanja, če zanj ni dovolj denarja, je prva in najpomembnejša prednost vsakega hipotekarno posojilo.
Ampak razmislite, kaj pozitivne strani posojila, zavarovana z nepremičninami, ponuja banka VTB 24:
V primeru hipotekarnega posojila pri banki VTB 24 bodite pozorni na naslednje "pasti":
V primeru odsotnosti zavarovanja za katero koli točko se odstotek za hipoteka poveča za približno 1 odstotek.
Nekaj več kot polovico odstotka, 0,6 %, bo banka k obrestni meri dodala, če bo polog od 10 do 20 % stroškov stanovanja.
Vsak posojilojemalec, ki je dokazal svojo plačilno sposobnost in izpolnjuje zahteve banke, ima lahko hipotekarno posojilo pri banki VTB 24 (glej spodaj).
Posojilo, zavarovano z nepremičnino, lahko dobite:
VTB 24 ponuja hipotekarna posojila različne kategorije državljanov in pod različnimi pogoji. Primerjalne informacije o programih so predstavljene v tabeli.
| Program | Ponudba, % | Znesek posojila, milijon rubljev | Najdaljši rok posojila | Znesek predplačila |
| Nakup gotovega doma | od 12.15 | od 0,5 do 75 | 50 let | 10-30% |
| Nakup gotovega doma | od 12.15 | od 0,5 do 75 | 50 let | 10-30% |
| Zmaga nad formalnostmi | od 12.75 | od 0.500 do 8 | Do 20 let | od 35% stroškov stanovanja |
| svoboda izbire | od 12.55 | od 0,5 do 2 | Do 20 let | 20-30% |
| Neustrezno hipotekarno posojilo | od 14.15 | od 0,500 do 75 | Do 20 | Z zneskom posojila do 2 milijona rubljev. minimalna velikost posojilo mora znašati najmanj 35 % vrednosti nepremičnine |
| Hipoteka za vojsko | od 9,4 % | do 2.400.000 rubljev. | Najkasneje, ko posojilojemalec dopolni 45 let na dan odplačila posojila | 10-30% |
| Hipotekarna nepremičnina | 10% | od 0,5 do 75, oziroma 70 % ali 60 % vrednosti zastavljene nepremičnine | Do 50 let | Ne manj kot 20 % |
Če želite zaprositi za posojilo v centru za hipotekarna posojila VTB 24, vendar ne veste, kje začeti, je tukaj navodila po korakih:
Pridobitev hipoteke pri VTB 24 je možna na različni pogoji, tudi brez predložitve potrdila o dohodku (t.i.).
To je program, imenovan Zmaga nad formalnostjo.
Z začetnim plačilom najmanj 35% ali od 50% je hipoteka zagotovljena do 20 let, banki predložite samo dva dokumenta: potni list državljana Ruske federacije in izbiro: SNILS (potrdilo obveznih pokojninsko zavarovanje) ali kopijo vozniškega dovoljenja.
Poleg tega banka družinam z dvema ali več otroki ponuja možnost pridobitve hipotekarnega posojila pod posebnimi pogoji.
Tako lahko družine lastniki materinskega (družinskega) kapitala porabijo pomoč države za plačilo prvega obroka za bivalne prostore, kot tudi za usmerjanje sredstev za odplačilo hipotekarnega posojila banke VTB 24.
Za dokončanje transakcije boste potrebovali dodatni dokumenti:
Takoj po vlogi za posojilo se obrnite na Pokojninski sklad, da materinski kapital usmerite v poplačilo / delno odplačilo hipotekarnega posojila.
Stanovanjski certifikat, izdan po katerem koli državni program asistenca, omogoča tudi predčasno poplačilo dela dolga ali pokritje predplačila.
Pred začetkom iskanja primernega stanovanja je treba dokumente predložiti banki.
Toda za druge programe je seznam zahtevanih dokumentov nekoliko širši:
Vse ostale in podrobnosti o tem artiklu najdete v oddelku za hipotekarna posojila VTB 24 ali pokličite vroča linija kozarec.
Banka daje posojila osebam, ki imajo skupno delovne dobe najmanj eno leto, ob menjavi zaposlitve - več kot mesec dni od dneva konca poskusne dobe.
Posojilojemalec mora biti star od 21 do 60 let.
Če je posojilojemalec poročen, je potrebno, da je bil zakonec soposojilojemalec ali napisano soglasje za hipotekarno posojilo (če obstaja poročna pogodba, ki ga je mogoče predložiti tudi banki).
Banka VTB-24 ne postavlja preveč zapletenih zahtev za nepremičninske objekte, vendar je vedno pripravljena pomagati pri iskanju primernega stanovanja.
Hipoteko je mogoče kupiti:
Čas odobritve posojila običajno ne presega 3-4 delovnih dni.
Za "hipotekarno svetlobo VTB 24" - ne več kot 24 ur.
Tako se zgodi, da banka zavrne hipoteko.
To se zgodi iz več razlogov:
Da bi vas banka odobrila velika količina, kot soposojilojemalci lahko pritegnete najbližje sorodnike: starše, otroke, brate in sestre.
Lahko zaprosite za hipotekarno posojilo za svojega zakonca, sami pa lahko nastopate kot soposojilojemalec.
V primeru sporov z banko se lahko obrnete na arbitražno sodišče.
Sodna praksa kaže, da se tovrstni primeri vedno rešujejo objektivno in pravočasno.
Izbira posojilodajalca je treba vedno skrbno pretehtati, kajti kdaj prava odločitev prihrani čas, denar in živce.
Na uradnih spletnih straneh veliko strank deli svoje vtise o sodelovanju z različnimi finančnimi institucijami.
Njihovo mnenje bo pomagalo podati objektivna ocena kozarec.
Pozitivne točke delo VTB-24:
Za stranke, ki so zaradi življenjskih okoliščin postale insolventne, specialisti banka VTB-24 bodite še naprej vljudni, ne nesramni.
Zaposleni vstopijo v človeško pozicijo in ponudbo možne možnosti izhod iz te situacije. Po potrebi odstranite globe in kazni na minimum.
Vendar katero koli finančna institucija ima svoje pomanjkljivosti. Banka VTB-24 ni izjema.
Negativne ocene o organizaciji:
V ofenzivi zavarovalni dogodek(konstantno popolna izguba invalidnost zaradi bolezni), organizacija ignorira obvestila stranke o dogodku po telefonu in pisno, prav tako se ne odzove na zahteve za kreditiranje preostalih sredstev od zavarovalnice.
VTB-24 še naprej zahteva plačilo računa.
V podobna situacija se obrnite na vodstvo ali pošljite dokumente o obravnavi zadeve naslednjim organom:
Odgovor na to kontroverzno vprašanje vsak posojilojemalec lahko da zase s primerjavo vseh pogojev in značilnosti posojil obeh bank.
Sberbank in VTB 24 po zanesljivosti nikakor nista slabša drug od drugega.
Tukaj je nekaj točk za primerjavo:
Ugodna hipoteka VTB 24 lahko hitro in učinkovito reši vse vaše stanovanjske težave!
Nakup stanovanja na sekundarni trg je najpogostejša nepremičninska transakcija z nesporna prednost dejstvo, da je že vseljivo in ne zahteva predhodnega popravila, za razliko od stanovanja v novogradnji.
VTB 24 hipoteka za sekundarna stanovanja ponuja vsem, ki želijo kupiti stanovanje po prejšnji lastniki več možnosti posojila, katerih pogoji se razlikujejo glede na ciljna publika potrošniki.
Na sekundarnem trgu stanovanjskih nepremičnin lahko kupite stanovanje z več kreditni produkti Vtb 24, namenjen temu neposredno ali v kombinaciji z drugimi hipotekarnimi možnostmi.
Za določen hipotekarni produkt za sekundarna stanovanja iz VTB 24 je značilen naslednji nabor lastnosti, ki ga razlikujejo od splošno sprejetih pogojev:
Pogostejši primeri zavrnitve posojilojemalcev odplačila hipotekarnega posojila so kreditnim institucijam omogočili, da so se Nov izdelek hipotek na sekundarnem trgu, kar pomeni prodajo stanovanj trdi neplačniki... Pogoji za takšne objekte so privlačnejši od običajnih programov stanovanjsko posojilo ker je ponudba omejena z registrom zavarovanje dati na dražbo.
V splošni primer V letu 2017 lahko kupite neplačilni objekt VTB 24 pod naslednjimi pogoji:
Kot član akumulacije hipotekarni sistem, lahko vsak uslužbenec ruske vojske po treh letih od dneva sklenitve pogodbe in začetka prispevkov države na njegov osebni račun indeksiranih prispevkov zaprosi banko za hipoteko za nakup dokončano stanovanje.
Kreditni pogoji za to možnost za nakup sekundarnega stanovanja bodo naslednji:
Za tiste posojilojemalce, ki ne želijo zbrati vseh zahtevan komplet osebni dokumenti ali nimate takšne priložnosti, VTB 24 ponuja posojilni program na podlagi dveh dokumentov- potni list državljana Ruske federacije (tujci in osebe brez državljanstva se ne upoštevajo) in SNILS. V tem primeru bodo pogoji hipoteke veliko manj ugodni kot za splošne razloge:
Če potrebujete izposojena sredstva ne več kot 5 milijonov rubljev, je možno spletno prijavo izpolniti z obravnavo in odgovorom v 24 urah ali prej.
Zahteve, ki niso navedene v opisu vsakega posameznega programa stanovanjskega posojila, so standardne in so privzeto določene na podlagi splošni pogoji na hipoteko za VTB Bank 24. Ti pogoji so v odprt dostop in jih je mogoče dobiti tako na uradni spletni strani kot v stiku s pisarno kreditne institucije.
Temeljna zahteva vsakega upnika, da hipotekarne nepremičnine je nanj ni bremen s strani tretjih oseb, kot tudi nezadovoljene terjatve zakonitih prosilcev za delež premoženja, ki bi lahko nastal v primeru nezakonitega odpusta iz stanovanja mladoletnih, nesposobnih oseb ali subjektov, ki prestajajo zaporno kazen po odločbi pravosodnega organa. Prisotnost bremen (v obliki zastave, najemnine ali najema) lahko ugotovite v registracijski zbornici Rosreestra in odsotnost možnih zahtevkov oseb, ki imajo zakonske pravice, je mogoče razjasniti s pridobitvijo kopije iz hišne knjige, ki navaja razlog za odpust vseh, ki so prej živeli v stanovanju.
Drug pomemben dejavnik, ki vpliva na likvidnost zavarovanja, je stanje nepremičnine, kar se lahko šteje za zadovoljivo, če stavba ali njen del ni uvrščen na sezname objektov, ki so predmet rušitve, rekonstrukcije oz. remont... Podatke, ki jih iščete, dobite v pristojnem oddelku ali oddelku lokalne občine, ki nadzoruje stanovanjski fond.
Po izbiri stanovanja je treba možnost njegove hipoteke, to je zastave v kreditni instituciji, potrditi s soglasjem zavarovalnice, da sprejme predmet v zavarovanje z njim povezanih tveganj, pa tudi z odobritvijo kreditnega uradnika podružnice banke VTB 24.
Ob zaključku sporazum o posojilu s hipoteko kupljenega stanovanja je treba skleniti zavarovalno pogodbo, ki mora obvezno nadomestilo za nastanek tveganj, povezanih s stanjem stanovanja, pa tudi odgovornost njegovega lastnika do tretjih oseb.
Takšno zavarovanje predvideva zakon "o hipotekah" in ni predmet razprave, v nasprotju z odgovornostjo posojilojemalca do banke v primeru nepoplačila dolga, za katerega ni treba jamčiti z zavarovanjem. . Vendar pa gredo kreditne organizacije na trik in tistim, ki zavračajo prostovoljno zavarovanje, zvišajo obrestno mero za odstotek ali več.
Brez sklenitve dodatnega prostovoljnega zavarovanja svoje odgovornosti se posojilojemalec strinja z letno izgubo v višini najmanj dvakratnega zneska police, prav tako pa ne pridobi dodatna zaščita od višja sila, katerega pojava nikoli ni mogoče izključiti.
Izbira zavarovalnice je nominalno v pristojnosti posojilojemalca, ki lahko da prednost kateri koli družbi. Če pa zavarovalnica kreditna institucija ni vključena na seznam akreditiranih, bo moral iti skozi dodatno preverjanje zahteve banke, ki jih ne sme spremljati podaljšanje roka za odločanje o izdaji posojila. Če posojilodajalec meni, da Zavarovalnica ne ustreza vsem trenutne zahteve potem bo hipoteka zavrnjena.
Med drugim s privolitvijo v dodatne osebno zavarovanje, ne pozabite na zakonitost zahtev zavarovalnice za zdravniški pregled, brez katerega je težko pridobiti polico.
V vsaki poslovalnici banke VTB 24 si lahko ogledate seznam strokovnih organizacij WHO kreditna organizacija zaupa v zadevah ocenjevanja Tržna vrednost stanovanjske nepremičnine. Z izbiro enega izmed strokovnjakov, z njim se dogovorite glede ocene izbranega stanovanja, katerega stroški so lahko precenjeni in potem banka ne bo pristala na dogovor. Izhod v tej situaciji je dogovor s prodajalcem za znižanje cene mejna raven, naveden v izvedenskem izvidu, ki ga lahko kupec brezplačno ali nadomesti iz lastnih sredstev, če ga stanovanje res zanima.
Če s prodajalcem ne boste dosegli kompromisa glede cene, boste morali opustiti nakup in začeti iskati drugo stanovanje, stroške pregleda pa odpisati kot neustrezne. Mnenje izvedenca je treba pustiti, vendar ne več kot šest mesecev, če si prodajalec premisli in ne bo mogoče najti druge primerne možnosti.
drugega možen kamen kamen spotike lahko postane izvedba posla, če prodajalec ali nepremičninski posrednik ne pokaže preudarnosti in ne sprejme oblike pogodbe, sprejemljive za VTB 24. Sporazum je standardiziran, upošteva interese vseh strank v transakciji in je bil podpisalo več kot sto posojilojemalcev o hipotekarnem posojilu, če pa eni od strank ne ustreza, ima pravico, da pred plačilom predplačila banki predloži svojo različico dokumenta v obravnavo.
V primeru nestandardnega dogovora se lahko pojavijo nesoglasja, katerih odprava bo neizogibno podaljšala postopek odobritve in registracije posla. Da se to ne bi zgodilo, je bolje, da nemudoma prenesete obrazec hipotekarne prodajne in kupoprodajne pogodbe na uradni spletni strani VTB 24 in ga predložite nepremičninskemu posredniku in prodajalcu v študijo, da skrajšate obdobje dogovora o nesoglasjih.
Za hipotekarno posojilo pri VTB 24 lahko zaprosite na spletu, če obiščete uradno spletno stran in prejmete mnenje o možnosti posojila po pošti, vendar boste morali še vedno formalizirati odnose s posojilodajalcem v pisarni, pri čemer ste pripravili naslednje dokumenti:
Kreditni uradnik lahko zahteva dodatne dokumente, ki bodo vplivali na sprejetje pozitivne odločitve:
Zbiranje vsega Zahtevani dokumenti ali z uporabo ponudbe "Zmaga nad formalnostmi" in predložitvijo potnega lista in SNILS, lahko vsak državljan Ruske federacije, star od 21 do 60 let z ustreznim dohodkom, izbere enega od predstavljenih posojilnih produktov in kupi stanovanje na sekundarnem trgu.
Ponudbe VTB 24 so pestre, nakup hipotekarna stanovanjaše posebej, ker je primerljiva s hipoteko s podporo države, ki je trenutno najbolj optimalna naložba v stanovanjske nepremičnine.
Hipoteka VTB 24 zaseda vodilni položaj na področju posojil. Državljani z veseljem sodelujejo s to banko. Vredno je ugotoviti, kaj VTB 24 ponuja svojim strankam in kakšni pogoji so povzročili njegovo priljubljenost.
Posojila v letu 2017 so podobna tistim pri VTB 24 v letu 2015. Kar zadeva hipoteke, banka zagotavlja državljanom naslednje pakete storitve:
Vojaška hipoteka pri VTB 24 zahteva potrditev, da oseba je v službi... Zadnji hipotekarni program zanimivo v tem, da sta za sklenitev pogodbe potrebna le 2 dokumenta: potni list in vozniško dovoljenje/zavarovalno potrdilo.
Obstaja tudi program " Počitniški dom", ki vam omogoča nakup dacha v regiji blizu mesta. Kreditni pogoji tega programa: najnižji znesek je od 300.000 rubljev, največje začetno plačilo je 70%.
Ključne prednosti programov banke so nizke stopnje , velika številka in dolgoročno. Poleg standardni paketi storitev, obstaja tudi hipoteka s državna podpora VTB... Poleg tega se je banka od leta 2008 razširila splošni izraz posojila do 50 let - prvič v domačem finančni trg.
|
Program |
Začetna pristojbina |
||
|
Posojilo za dokončana stanovanja ("sekundarno stanovanje") |
Od 1,5 do 90 milijonov rubljev |
||
|
Nova stavba |
Od 1,5 do 90 milijonov rubljev |
||
|
Vojaška hipoteka VTB 24 |
Do 1,9 milijona rubljev |
||
|
Varščina |
Od 1,5 do 90 milijonov rubljev |
||
|
Zmaga nad formalnostmi |
Do 30 milijonov rubljev |
Pomembno: kot predpogoj hipotekarna posojila VTB 24 postavlja razpoložljivost premoženjskega zavarovanja.
Hipoteka z državno podporo 2016 - rok prejemanje. V letu 2017 je možnost jemanja že izginila. Bo pa vse odvisno od odločitve države.
Ta program je edinstven po tem, da država prerazporeja gotovina iz pokojninskega sklada v korist bank, ki ponujajo preferencialna hipoteka nezaščitene kategorije oseb, na primer mlada družina lahko računa na tak privilegij.
Zanimivo: hipoteka z državna podpora ni na voljo vsem organizacijam. Ta privilegij lahko uporabljajo samo časovno in tržno preizkušene banke. VTB24 je eden tistih "srečnežev".
Lastnosti, ki jih ima državna podpora:
Zahteve posojilojemalca:
Vloga se obravnava v 5 dneh. Kot lahko vidite, se zahteve za posameznike ne razlikujejo od drugih. bančne organizacije... Pojavlja se enako pomembno vprašanje: kako izračunati hipotekarno posojilo z državno podporo?
Hipotekarni kalkulator VTB 24 - posebno orodje, zahvaljujoč kateremu prizadevanja za izračun zahtevane količine se znatno zmanjšajo. Ni več treba izračunati velikosti in pogojev z lastnimi rokami, saj kalkulator hipoteke VTB 24 vsebuje naslednje podatke:
Za izračun mora oseba izvesti naslednje korake :
Pomembno: storitev vam na žalost ne omogoča izračunavanja nestandardni pogoji... Na primer, hipoteka brez predplačila zahteva posebne parametre, ki niso na voljo v kalkulatorju VTB 24. Vendar to ni problem: preprosto lahko uporabite druga sredstva za izračun.
Postopek izračuna cene nepremičnine je naslednji:
Izračun dohodka je praktično enak - spremeni se le prvi parameter. Namesto stroškov morate navesti višino dohodka.
Pomembno: storitev ponuja samo pogojne številke. Če hoče človek spoznati resnico in dejansko vrednost in parametre posojila, se morate obrniti neposredno na bančnega uslužbenca. Takšne izračune opravi svetovalec kreditne institucije.
V bistvu delo s kalkulatorjem gre za premikanje drsnikov po vrsticah. Ko najdete želeni rezultat, lahko greste neposredno na vprašanje sestave pogodbe.
Postopek lahko opišemo v obliki naslednjega navodila:
Če želite zaprositi za hipoteko pri VTB 24, morate predložiti naslednje dokumente:
Dodatni dokumenti, ki jih banka morda zahteva:
Sodelovanje z VTB 24 for posamezniki ima tako prednosti kot slabosti. Velika prednost banke je dolgotrajnost posojila. Hkrati kalkulator organizacije ni "nabrušen" za posebne primere hipotek. Kljub temu storitev opravi pravilen izračun. Razpoložljivi programi banke so primerni za širok krog ljudi. Zaradi tega VTB 24 zaseda vodilni položaj v bančnem sektorju.
Banka VTB 24 je stabilna in zanesljiva organizacija, ki že vrsto let ponuja svoje storitve na domačem finančnem trgu. Glede sredstev za lansko leto VTB 24 je ena izmed desetih največjih bank v bonitetni oceni. V to leto, napovedujejo strokovnjaki pozitivna dinamika ta indikator.
VTB 24 ponuja široko paleto posojil za nakup in gradnjo lastno stanovanje... Več kot 17 programov, z različni pogoji za različne namene. Tolikšnega števila ponudb nima nobena druga. ruska banka.
Hipotekarni kalkulator VTB 24 bo pomagal izračunati preplačilo hipotekarnega posojila v tej banki. Pogoje katerega koli od programov boste lahko analizirali vnaprej, pod različnimi pogoji.
Opomba! Spremenite lahko parametre izračuna (in sicer vrednost nepremičnine, obrestno mero, rok posojila, velikost plačilo vnaprej) v levem oknu "možnosti hipoteke".
| "Hipoteka v garaži" Posojilo za nakup ali gradnjo garaže. Znesek kredita: 150.000 - 3.000.000 rubljev Obrestna mera: od 13,95% letno Kreditni rok: do 50 let Začetna pristojbina: od 30% |
