Mnogi se spominjajo, da se je pred nekaj leti razvijal zakon o hipotekah za velike družine. V kakšni obliki je predstavljena v letu 2017, kakšni preferencialni pogoji so posledica te družbene skupine in kakšne so značilnosti hipoteke, bomo podrobno preučili.
Predlog zakona o hipotekah za zakonske pare z veliko otroki, ki predvideva znižanje obrestnih mer, nadomestilo 18 % cene stanovanja in druge ugodnosti, ni bil uresničen. Prednostne hipoteke za velike družine ureja program dostopnih stanovanj, ki je bil razvit leta 2013. Določila je pravila za dodelitev ugodnosti in skupine, za katere je namenjena.
Ne samo sorodniki, ampak tudi posvojeni otroci, posvojeni z zakonom, dajejo družini status "velike" Večotroške družine so nedvomno prednostni segment prebivalstva, ki potrebuje pomoč. Danes se v regijah koncept velike družine razlaga na različne načine: od 3, 4 ali celo 5 otrok. Zato zakon vsebuje jasno oznako:
Sberbank je pripravljena individualno razmisliti o znižanju vrednosti primarnega prispevka za velike družine.
Za pridobitev hipoteke večje velikosti (če je dohodek majhen), se predlaga privabljanje soposojilojemalcev (do 3 osebe).
Zaradi višine njihovih prihodkov se poveča kriterij plačnikove plačilne sposobnosti, lažje je doseči odobritev.
Za pridobitev hipoteke za velike družine v Sberbank boste morali pripraviti naslednje:
Če imate potrdilo za materinski kapital ali drugo obliko državne podpore za hipoteko, ga morate imeti in potrdilo o stanju na računu.
Hipoteke za velike družine se v okviru številnih državnih in lokalnih zakonov izvajajo pod preferencialnimi pogoji: nižje polog, nižja obrestna mera, podaljšan rok posojila. V letu 2017 lahko računate tudi na subvencije, ki se lahko izražajo v vračilu dela vplačanih sredstev, odplačilu hipoteke, plačilu začetnega pologa ipd. Seznam priložnosti se razlikuje glede na mesto in se nenehno širi.
Hipoteka za veliko družino v letu 2019 je nadaljevanje programa, imenovanega "Ugodna stanovanja". Za številne velike družine je prejemanje ugodnosti skoraj edina možnost za nakup primernega stanovanja.
Jasno je, da v takšni družini živi več otrok. Toda koliko je potrebno za pridobitev tega statusa? Na to vprašanje ni tako enostavno odgovoriti, saj je veliko odvisno od nacionalnih in kulturnih značilnosti ljudi, ki živijo v državi. V večini primerov je minimalno število otrok v takšni družini trije, včasih štirje.
Hkrati morajo biti otroci mladoletni in živeti v popolni družini. Včasih se upoštevajo tudi odrasli otroci, mlajši od 23 let, vendar le v nekaterih regijah Rusije. Če se otroci ob ločitvi ločijo, družina izgubi status. Prav tako se ne upoštevajo otroci, ki študirajo in živijo v internatu ali so jim starši odvzeti pravice.
Podpora velikim družinam je pomemben del socialne politike države. Trenutno velika težava je zagotavljanje ločenega stanovanja takšnim družinam. In za to se razvija veliko različnih programov, katerih namen je zagotoviti ugodnosti za takšne kategorije državljanov.
Toda na žalost edini način, ki staršem z veliko otroki omogoča nakup stanovanja na hipoteko pod bolj zvestimi pogoji, ne obstaja. Zato je veliko odvisno od bank samih, ki samostojno ugotavljajo svoje zahteve.
Za hipoteko morajo zaprositi tudi kategorije državljanov, ki imajo ugodne pogoje za nakup stanovanja. Hkrati postanejo nepremičnine zavarovanje, ki bankam omogoča, da vrnejo vložena sredstva, če posojilojemalec ne more plačati celotnega dolga. Obrestne mere za prebivalstvo so približno 13-odstotne, pri nakupu majhnih stanovanj pa je preplačilo precej veliko. Toda starši z več otroki potrebujejo velik življenjski prostor, zato znesek hipoteke za mnoge postane nedosegljiv.
Zato so številne banke pripravljene popustiti in določiti naslednje pogoje hipotekarnega posojila za upravičence:
Pomembno: vsaka banka razvije svoje pogoje za hipotekarna posojila, vloge posojilojemalcev pa se obravnavajo individualno.
Hipoteke za velike družine pri Sberbank so eden najpogostejših načinov nakupa nepremičnin. Glavna prednost kreditiranja je privabljanje soposojilojemalcev, kar omogoča, da se nakapajo tudi staršem z nizkimi dohodki. Število oseb, ki jih je mogoče pritegniti za pridobitev posojila, ne sme presegati treh ljudi.
Preberite tudi Značilnosti postopka hipotekarnega prestrukturiranja
Prednostna hipoteka za veliko družino vključuje naslednje pogoje:
Vlogo lahko oddate tako osebno kot na spletni strani banke. Vloga bodoče stranke se obravnava v 5-7 dneh, nato pa se odločitev sporoči. Ko zaprosi za hipotekarno posojilo, mora velika družina zavarovati svoje premoženje.
Agencija za stanovanjska hipotekarna posojila odkupuje posojilne dolgove od bank in spreminja pogoje kreditiranja. Trenutno je takšna hipoteka za velike družine eden najprimernejših načinov za nakup stanovanja. Običajni pogoji AHML pomenijo:
Poleg tega lahko računajo na znižanje obrestnih mer ob porodu. V tem primeru je velikost stave odvisna od dodatnih pogojev. Stopnja se zniža za 0,25%, če pogodba predvideva gradnjo zasebne hiše. 0,5 % popust je zagotovljen, če stanovanje stane manj, kot je določeno v posebnih predpisih.
Hipoteke za velike družine so na voljo le, če so izpolnjeni določeni pogoji. Te zahteve so:
Posojilojemalci, katerih starost ne presega 35 let, imajo veliko prednost pri pridobivanju ugodnosti ob vpisu hipoteke.
Posojilojemalec je dolžan predložiti naslednje dokumente:
V skladu z veljavno zakonodajo je v Ruski federaciji družina z več kot 2 otrokoma priznana kot veliko otrok, od katerih je vsak star manj kot 16 let, vendar je v nekaterih regijah število otrok lahko večje. Posebej velja omeniti, da ne govorimo le o sorodnikih, ampak tudi o posvojenih otrocih. Otrok se preneha šteti kot del družine, ko dopolni 23 let, če je bil po 18. letu na usposabljanju ali v vrstah oboroženih sil.
Odloki vlad sestavnih subjektov Federacije ("O odobritvi postopka za zagotavljanje ukrepov socialne podpore za velike družine ...") določajo ugodnosti, ki praviloma vključujejo tiste, ki se nanašajo na registracijo. prednostnih hipotek.
Velika družina ni le dejstvo, ampak družbeni status. Mora biti pravilno izvedena in certificirana, saj brez registracije ni samodejno dodeljena družini.
Imetniki statusa lahko prosto dostopajo do vseh socialnih ugodnosti, ki jih določa zakonodaja tega subjekta federacije. Za to se zbirajo dokumenti in predložijo teritorialnim organom skrbništva, socialnega varstva ali MFC, in sicer:
Takoj, ko so vsi dokumenti (kopije) skupaj z vlogo predloženi, preverjeni (največ 1 mesec), se odpre zadeva. Po njegovi obravnavi je praviloma potrebno predložiti dodatne dokumente, o katerih se družini pošlje obvestilo. In šele ko so zbrani vsi potrebni podatki o družini, se ji dodeli socialni status velike družine, o čemer se izda ustrezno potrdilo. Pri nekaterih predmetih ima certifikat omejen rok veljavnosti (1 leto), pri drugih je neomejen.
Še vedno ni posebnega zakona o hipotekah za velike družine. Trenutno obstaja samo zvezni program "Zagotavljanje dostopnih stanovanj in javnih storitev ruskim državljanom", ki je bil sprejet že leta 2013, nato podaljšan do leta 2016, zdaj govorimo o njegovi razširitvi oziroma zamenjavi z novim besedilom.
Program je zasnovan za številne privilegirane kategorije državljanov, vključno z velikimi družinami v okviru podprograma "Stanovanje za rusko družino"... Po programu so starši 3 ali več otrok upravičeni do odškodnine od države za prednostno hipoteko za velike družine, s čimer se izognemo nesoglasjem zaradi različnih regionalnih formulacij tega socialnega statusa. 
Sberbank je danes vodilna po obsegu hipotekarnih posojil, izdanih prebivalstvu v državi. Poleg tega banka z državno udeležbo izvaja različne programe za izvajanje socialnih programov pod ugodnimi pogoji. Zato gre skoraj vsaka druga velika družina v Sberbank, da bi dobila hipotekarno posojilo.
Danes hipoteke za velike družine v Sberbank niso togi nabor pogojev, ampak priložnost za sklenitev pogodbe pod posameznimi pogoji. Sotsipoteka 2017 se osredotoča na posojilojemalca, njegovo finančno sposobnost, razpoložljivo predplačilo, število soposojilojemalcev in druge dejavnike.
Ključne prednosti pridobitve socialne hipoteke za veliko družino v Sberbank:
Vlogo lahko izpolnite in oddate neposredno na spletni strani banke, tako da izpolnite obrazec. Vloga se obravnava v enem tednu, nato pa se rezultat sporoči prijavitelju preko navedenega komunikacijskega kanala. V primeru pozitivne odločitve je posojilojemalec povabljen na razgovor za dogovor o pogojih posojila.
Ker dohodek mladih družin glede na število otrok praviloma ni velik, se banke prilagajajo in omogočajo privabljanje soposojilojemalcev. Sberbank v tem pogledu ni izjema. Ob prijavi za hipotekarno posojilo ima družina pravico pritegniti do 6 soposojilojemalcev. Hkrati je mogoče za povečanje velikosti posojila upoštevati velikost dohodka vsakega od soposojilojemalcev.
To ni edina razlika med socialnimi hipotekami in navadnimi.
Če se v družini pojavi nov otrok, lahko banka na zahtevo zagotovi odlog plačila glavnega posojila (kreditne počitnice). Prav tako se lahko posojilojemalec v primeru kakršnih koli težav pri plačilu tekočih plačil obrne tudi na banko za poravnavo.
Skoraj vse mlade družine se soočajo s takšno težavo, kot je nakup lastnega doma, hipotekarna posojila pa jo pomagajo rešiti. Precej težje je rešiti stanovanjsko vprašanje, ko so v mladi družini poleg zakoncev tri ali več mladoletnih družin, poleg tega pa taka družina potrebuje prostorno stanovanje, ki ga je tudi z izposojenimi sredstvi precej težko kupiti. . Razmislite, ali obstajajo hipotekarne ugodnosti za velike družine.
Za začetek je vredno ugotoviti, da se možnost družin z otroki močno razlikuje glede na subjekt Ruske federacije. Na primer, v Moskvi in sosednjih regijah je status velike družine dodeljen tistim zakoncem, ki imajo tri ali več otrok, medtem ko v Ingušetiji ta status dobijo družine s petimi otroki. To določijo regionalne oblasti.
Status velike družine lahko pridobi popolna družina z obema staršema ali nepopolna družina, če je eden od staršev vključen v vzdrževanje in vzgojo. Poleg tega ni pomembno, ali so otroci naravni ali posvojeni. Mimogrede, po polnoletnosti otrok družina izgubi status veliko otrok.
Trenutno zakonodajna raven ne predvideva specializiranega hipotekarnega programa za mlade družine. Čeprav je pri nas že prej obstajal program, namenjen širokemu krogu strank, ki je poleg velikih družin vključeval delavce v javnem sektorju, zdravnike, učitelje, mlade družine. Po tem programu je bil del obresti za stanovanjsko posojilo posojilodajalcu plačan iz zveznega proračuna.
Toda ob hudi konkurenci med finančnimi institucijami banke znižujejo obrestne mere in ponujajo bolj zveste pogoje posojil za privilegirano kategorijo prebivalstva. Na primer, zmanjšajo znesek predplačila, saj je družini z otroki težko in celo skoraj nemogoče zbrati 20 ali celo 30% stroškov stanovanja, poleg tega ta kategorija posojilojemalcev potrebuje prostornejšo in , torej dražji življenjski prostor.
Upoštevajte, da je brezobrestna hipoteka za veliko družino nemogoča, ker so banke komercialne organizacije, katerih namen je ustvarjanje dobička.
A kljub temu država na vse možne načine zagotavlja materialno podporo tej kategoriji državljanov v obliki ugodnosti in subvencij ter drugih ukrepov. Glavna naloga potencialnih posojilojemalcev je najti posojilodajalca, ki je pripravljen ponuditi udobnejše pogoje posojila. Zato je smiselno razmisliti o več ustreznih predlogih.
Za začetek velja omeniti, da ne glede na to, katero banko izberete za posojilodajalca, se hipotekarna posojila za velike družine ne razlikujejo veliko od standardnega postopka. Postopek ni nič drugačen, kupljeno stanovanje bo tudi banka zastavila, dokler posojilojemalec v celoti ne izpolni obveznosti iz pogodbe.
Za vsako družino je hipoteka s pravnega vidika najvarnejša vrsta posla. Ker banka skrbno nadzoruje vsako fazo posla ter ščiti sebe in posojilojemalca pred goljufivimi dejanji tretjih oseb. Toda s finančnega vidika je ta dogodek za posojilojemalca precej drag, zato je vredno čim bolj natančno preučiti trg bančnih hipotekarnih ponudb.
Obrestne mere za hipotekarna posojila so precej visoke, približno 13-15% na leto, glede na visoke stroške kvadratnih metrov pa bo za starše z veliko otroki plačila posojil skoraj nedosegljiva. Lahko najdete izhod iz situacije, za to morate upoštevati nekaj preprostih pravil:
Kljub raznolikosti komercialnih bank v Rusiji, specializiranih za hipotekarna posojila, mnogi potencialni posojilojemalci izberejo Sberbank ali AHML kot zanesljivega partnerja, razmislite, kakšni pogoji so tukaj na voljo staršem z veliko otroki.
Tukaj so precej lojalni pogoji posojila. Poleg tega je banka poskrbela za posojilojemalce, katerih dohodkovna raven ne ustreza zahtevam. Zdaj lahko posojilojemalec pritegne do tri soposojilojemalce, katerih dohodek se bo upošteval pri izračunu najvišjega zneska hipotekarnega posojila.
Osnovni pogoji:
Poleg tega Sberbank ponuja možnost prejema odloga ob rojstvu otroka za odplačilo glavnega dolga za obdobje do 3 let.
Hipoteke za velike družine pod ugodnimi pogoji so na voljo samo v okviru programa Mlada družina, to pomeni, da mora posojilojemalec izpolnjevati določene zahteve. V zahtevah za prvo starost posojilojemalca vračilo enega od zakoncev ne sme biti starejše od 35 let. Tretji pomemben pogoj je polog, višji kot je, nižja je stopnja. Udeleženci plačnega projekta so deležni posebej ugodnih pogojev.
Tudi ciljnega programa za privilegirano kategorijo prebivalstva ni, lahko pa najdete stanovanjsko posojilo po ugodnih pogojih zase. V okviru programa hipotekarnih posojil za nakup dokončanega stanovanja je obrestna mera posojila od 12% letno, ki se poveča glede na predplačilo, tukaj je minimalna 20% in zavrnitev življenjskega in zdravstvenega zavarovanja.
Omejitve zneska od 300 tisoč rubljev do 10 milijonov rubljev (20 milijonov rubljev za prebivalce prestolnice).
Toda tukaj obstaja velika možnost, da prihranite denar. Namreč izbrati stanovanja med zastavljenimi nepremičninami. Preprosto povedano, gre za predmete, ki jih je banka zastavila za prej izdana hipotekarna posojila, njihovi lastniki pa niso mogli kos finančnemu bremenu odplačevanja posojil. Tukaj bo stopnja 2 točki nižja.
Upoštevajte, da se lahko sredstva materinskega kapitala uporabijo kot predplačilo.
Zvezne ugodnosti za velike družine
Če v okviru zvezne podpore hipoteke za velike družine s preferencialnimi pogoji niso zagotovljene, pa v nekaterih regijah obstajajo regionalni programi. Poglejmo si nekaj primerov:
Toda na žalost ni specializiranega programa za starše z veliko otroki. Obstajajo tudi drugi načini za prihranek denarja in povrnitev nekaterih stroškov nakupa doma. Na primer, ob prvem nakupu stanovanja lahko posojilojemalec vrne davek od dohodka v višini 13% stroškov, vendar ne več kot 360 tisoč rubljev, poleg tega pa lahko vrne davek od dohodka na obresti hipotekarnega posojila. je zagotovljena tudi v višini 13 %.
Glavna težava večine velikih družin je pomanjkanje dovolj prostornih stanovanj, da bi se vsi člani velike družine počutili udobno. Seveda je najbolj priljubljena rešitev tega problema hipoteke. Sami je lahko zelo težko varčevati za stanovanje, za stanovanje z velikim številom otrok pa je popolnoma nemogoče. Včasih je staršem velike družine težko prihraniti tudi za polog. V Rusiji je veliko takšnih družin, kjer je število otrok več kot 3, zato ostaja vprašanje, kako dobiti hipoteko za veliko družino, še vedno pomembno.
Vemo, da se običajno za veliko družino šteje družina, v kateri so vzgojeni 3 ali več mladoletnih otrok. Vendar se lahko na ozemlju naše velike države ta pravila spremenijo glede na subjekt Ruske federacije. Po zakonu se o teh stvareh odloča na regionalni ravni ob upoštevanju kulturnih in nacionalnih značilnosti regije. Z drugimi besedami, v moskovski regiji bo družina s 3 otroki velika in lahko prejema ugodnosti, v Ingušetiji pa ne. Tam morate roditi vsaj 5 otrok, da ste upravičeni.
Ne smemo pozabiti, da se te norme nenehno spreminjajo. Nekoč je bilo treba imeti pet ali celo več otrok za prejemanje subvencij, potem se lahko te številke, odvisno od demografske situacije, znižajo na 3. Zato se za vsak slučaj prepričajte, ali boste po rojstvu naslednjega otroka postali velika družina ali ne.
Sporna je tudi situacija, ko se starši ločijo in razdelijo otroke. Če po ločitvi uradno skrbništvo vsakega od staršev pomeni manj kot 3 otroke, družina izgubi status veliko otrok. Če je otrok 6 ali več in vsak od staršev dobi 3 otroke, ostane vse v veljavi.
Tudi, če se poročite z osebo, ki ima več kot 3 otroke, se družina šteje za veliko. Štejejo se tudi posvojeni otroci.
Običajno so mišljeni samo otroci, mlajši od 18 let. Enako pravilo velja za sodelovanje v preferencialnem hipotekarnem programu za velike družine. Vendar se v nekaterih (precej redkih) primerih štejejo otroci, mlajši od 23 let, ki študirajo polni delovni čas in živijo pri starših.
Dolgo časa ni bilo ločenega programa za velike družine. Obstajal je le program z naslovom "Ugodna stanovanja", ki je bil zasnovan za več kategorij državljanov hkrati: vojaško osebje, zdravnike in druge delavce v javnem sektorju ter mlade in velike družine. Ta program se je pojavil leta 2013 in je trenutno podaljšan do leta 2016. Banke, ki tekmujejo med seboj, znižujejo obrestne mere in ponujajo ugodne pogoje.
Sberbank je bila prva, ki je ponudila tak program. Bistveno je znižal obresti za udeležence programa, podaljšal pogoje posojila, zmanjšal polog. To je pomembno, saj je zelo težko takoj plačati 20-30% stroškov stanovanja veliki družini. Za družino 5-7 oseb običajno kupujejo velika stanovanja, kar pomeni dražja stanovanja.
V letu 2015 se naenkrat obravnava in razvija več državnih programov, po katerih bo odstotek še nižji, del tega odstotka pa ugasne iz državnega proračuna. Ne smemo pozabiti, da je sama obrestna mera precejšnja korist za veliko družino. predvideva, da je odstotek skoraj dvakrat nižji kot pri drugih komitentih banke.
Večje družine lahko razmislijo o več možnostih hipoteke in izberejo najprimernejšo. Prvi in najpomembnejši pogoj za pridobitev donosnega posojila je, ali imate dokument, ki potrjuje vašo socialno negotovost. Takšne dokumente običajno izda pokojninski sklad. Prisotnost in odsotnost tega dokumenta vam omogoča, da določite naslednje korake.
Če sodelujete v programu pomoči za večotroške družine in ne le v splošnem programu zagotavljanja cenovno ugodnih stanovanj, bo prvi pogoj prisotnost 3 ali več otrok, mlajših od 18 let, z rojstnim listom ali potnim listom, če kaj. Priporočljivo je, da ste uradno poročeni, saj zakonec nujno postane soposojilojemalec, kar pomeni, da se upošteva celoten družinski dohodek.
Prijave velikih družin se obravnavajo hitro, v 2-3 dneh. Na pozitivno odločitev banke bo vplivala tudi plačilna sposobnost. Poleg skupnega dohodka vseh uradno delujočih družinskih članov lahko privabite babice in dedke, da postanejo soposojilojemalci, nato pa se povzamejo tudi njihovi dohodki. Na splošno lahko velike družine pritegnejo do 6 soposojilojemalcev.
Pri sodelovanju v programu "Mlada družina" mora biti eden od zakoncev mlajši od 35 let, zakonska zveza pa mora biti uradno registrirana.
Seveda se bo upoštevala tudi kreditna zgodovina stranke. Če so majhni dolgovi, ki so bili kmalu poplačani, to ne bo igralo velike vloge.
Oba zakonca morata biti državljana Ruske federacije, imeti potni list z dovoljenjem za prebivanje v državi.
Če sodelujete v zveznem programu in iščete subvencije, morate imeti pri sebi dokumente, ki dokazujejo, da potrebujete stanovanje. Dobijo jih lahko, če družina nima stanovanja v lasti, ne ustreza standardom ali je tako majhna, da ima en družinski član zanemarljivo površino.
Subvencije predvidevajo, da bo del stroškov stanovanja plačala država. Seveda je preveč ljudi, ki želijo prejemati tovrstne ugodnosti, da bi država vsem nadomestila. Zato je najprej pomoč namenjena družinam, ki sodelujejo v zveznem programu in stojijo v čakalni vrsti do leta 2005.
Hipotekarne ugodnosti za velike družine so lahko v različnih oblikah. Na primer, lahko prejmete odškodnino v višini 1/3 cene stanovanja. Ali druga vrsta subvencij - država plača 30 kvadratnih metrov bivalne površine.
Ker država daje del svojih sredstev, bo pozorno spremljala izdajo takšne hipoteke. Kupljeno nepremičnino bomo še posebej skrbno preverili glede skladnosti s pravili in pravne čistosti.
Takšna socialna hipoteka za veliko družino, kjer je delež proračunskega denarja, ima svoje značilnosti. Ne morete na primer vložiti kapitala, nato prejemati subvencijo in nato še eno davčno olajšavo za celotno ceno stanovanja. Pravica do davčne olajšave je popolnoma odsotna ali pa se od stroškov odštejejo vsa sredstva državne podpore, nato pa se izračuna odstotek preostanka. To vprašanje je vredno razjasniti pri davčnem uradu.
Kot že omenjeno, je bila Sberbank ena prvih, ki je ponudila cenovno ugoden stanovanjski program. Do zdaj se razvijajo novi programi, zato vse podrobnosti preverite v najbližji poslovalnici banke.
Običajno je začetno plačilo 20-30%, Sberbank lahko za veliko družino do 10%. Običajno so hipoteke izdane za 30 let. Banka bo pogoje obravnavala posamezno. Redko, vendar so bili primeri, ko je bilo posojilo izdano za dobo do 50 let, seveda, če to dopuščata starost in dohodek.
Hipoteke za velike družine pri Sberbank so izdane z znižanim odstotkom, 11% za sekundarna stanovanja. Če se odločite za nakup stanovanja v novogradnji, bo odstotek še nižji, 6-8%.
Če sodelujete v zveznem programu in imate ugodnosti, vam država povrne tretjino stroškov stanovanja. Denar bo nakazan na bančni račun in uporabljen za poplačilo hipoteke. Če imate še enega otroka, lahko dobite še 20 % popusta na znesek posojila.
Hipotekarna odškodnina za velike družine se izda le, če obstaja resnična potreba po stanovanju in ni drugih načinov za nakup stanovanja. Če imaš svoje stanovanje, ki ustreza standardom, boš težko pridobil subvencije.
Hipoteka za veliko družino pri VTB24 ima tudi številne prednosti. Znesek, ki ga lahko izda banka, ima precej veliko mejo, do 8 milijonov rubljev, odvisno od regije in vašega skupnega dohodka. Obrestna mera je le 10,2 %, prvi obrok pa 20 %. Za odplačilo posojila ali predplačila lahko vedno uporabite materinski kapital, če ta znesek ni manjši od zahtevanega zneska.
Če ste se že trdno odločili za sklenitev pogodbe z banko, boste morda potrebovali naslednje dokumente.
Seveda se ta seznam lahko razlikuje glede na zahteve posamezne banke.
Predplačilo je pogosto kamen spotike pri nakupu lastnega doma. Glede na velikost dostojnega stanovanja za veliko družino lahko domnevamo, da je 20% njegovih stroškov soliden znesek. Zato bodoči posojilojemalci pogosto iščejo možnosti za pridobitev posojila brez prispevkov.
Moram reči, da niti ena socialna hipoteka ne pomeni. Kot prednost lahko zmanjšate njegovo velikost, vendar ne več. Banke so komercialne organizacije. Čeprav pogosto sledijo državnim programom, se najprej trudijo, da se zaščitijo pred finančnimi tveganji in ustvarijo določen dobiček, šele nato ustvarijo privlačne pogoje za pridobivanje strank. Polog je prav jamstvo, da ste vsi prihranili nekaj denarja, kar pomeni, da ste plačilno sposobni in kljub velikemu številu otrok lahko prihranite določen znesek.
Seveda lahko iščete banke, ki izdajajo hipoteke brez predplačila, vendar bodo pogoji za takšno posojilo veliko strožji. Obrestna mera bo veliko višja. To se naredi, da bi preprečili različna tveganja. Če naredite izračune, boste razumeli, koliko boste preplačali s takšno hipoteko.
Materinski kapital se lahko uporabi kot predplačilo. To je priročen in hiter način za pridobitev hipoteke pri kateri koli banki. Seveda boste morali počakati, da otrok dopolni 3 leta, vendar lahko ta denar donosno vložite, dobite stanovanje in celo znižate obresti, če je ta znesek večji od tistega, kar banka zahteva kot prispevek.
Ne bi smeli jemati posojil ali kreditnih kartic, da bi ta znesek vložili v predplačilo. Plačevanje takšnih zneskov na mesečni ravni za veliko družino bo postalo neznosno. Tvegate, da boste uničili svojo kreditno zgodovino, vložili zadevo na sodišče in izgubili dom, ki je, kot razumete, zavarovanje.
