Iskanje apartmaja, ki izpolnjuje vse svoje iskalne kriterije in je že pripravljen doseči dogovor z lastnikom, vendar ko se nauči stroške komunalnih storitev na mesec, - na kratko. In vse, ker. v nekaterih domovih je najemnina na mesec komaj dejanska najemnina. Zlasti se to nanaša na hiše s centraliziranim ogrevanjem in požrešnim upravljanjem.
Praviloma so najemni apartmaji z visoko skupnostjo razstavljeni po znižani ceni, da bi pritegnili pozornost ljudi pri iskanju stanovanj. Zato, ko klic, lahko vedno preverite lastnika komunalnih plačil in postopek za izračun lastnika.
Do danes se mnogi najemodajalci premaknejo za vse prejemke najemnika, ki ga vodi načelo - ki živi, \u200b\u200bplača. To velja zlasti za regije.
Pozor! Pri podpisu pogodbe o najemanju stanovanja bodite pozorni na postavko, kjer je navedeno, da bo delodajalec plačal, in da je dvigalo. V GC in LCD RF, ni pravil, ki urejajo to vprašanje na trgu najema nepremičnin. .
Za obravnavo tega vprašanja najprej določiti pojem najemnine. To pomeni dva naseljana sistema: za komunalne storitve in plačila komunalnih storitev. Komunalne storitve vključujejo:
Po drugi strani pa komunalna plačila vključujejo:
POMEMBNO! S podpisom pogodbe o zaposlitvi, bodite pozorni na to, kar je napisano v njem o plačilu prejemkov. Če je rečeno, da najemnik plača komunalne storitve - plačali boste samo za pričevanje o števcih in ogrevanju.
Če je napisano, da se izplačajo v celoti komunalna plačila, potem pripravijo na dejstvo, da bo plačilo izvedeno na vseh prejemkih.
Voda je storitev, ki jo porabi neposredno s toplotnim stanovanjem. Zato je plačilo za vodo dolžnost najemnika. To vključuje tudi količino odstranjevanja vode in kanalizacije, ki je označena le, če je prišlo do porabe vode.
Komunalne storitve se zaračunajo na več načinov:
Običajno, ogrevanje plača najemnika, saj je tisti, ki uporablja to storitev. Vendar, ker se ogrevanje zaračuna in ko je stanovanje nedejavno brez najemnikov. Ali pa na primer stanovanje odstrani namestitev za več mesecev na sezono brez ogrevanja, in znesek za to je razdeljen v prejemke za vse leto.
To je dvojno vprašanje in večinoma tukaj bo vse odvisno od tega, kako se lahko strinjate s pogajanjem o Skrij in najemniku. Pogosto, če se obe strani prodre v drug drugega, se raztopina doseže s kompromisom.
Obstajajo komunalna plačila, ki ne bi smela padati na ramena najemnika. To so nespremenjeni zneski, ki jih lastnik plača ne glede na življenje nekoga v stanovanju ali ne. Ta plačila vključujejo:
Logika tukaj je preprosta - vse te pristojbine so namenjene izboljšanju in vzdrževanju videza hiše, lokalnega območja ali vhoda. Vendar pa najemnik vzame nepremičnino le nekaj časa, zato delodajalec ne more vključevati plačil, namenjenih izboljšanju lastnine nekoga drugega.. Tukaj so samo najemodajalci, ki imajo polno pravico, da naročijo v pogodbi o najemu kakršnih koli pogojev finančnih izračunov.
Referenca! Pogoji plačila komunalnih storitev so predpisani v finančnem soglasju bolnišnice Sporazuma. Standardna zahteva je plačilo prejemkov na 10. dan naslednjega meseca. Naročilo in sistem izračuna se vzpostavita posamično - po dogovoru med lastnikom in najemnikom.
Plačilo prejemkov za komunalne storitve je najbolj boleče vprašanje v najem nepremičnin. Lastnik stanovanja bo vedno želel dobiti velik dobiček od najemnine, stanovanje pa je poskušati zmanjšati stroške stanovanj.
Optimalna, ko bo predaja, bo možnost, ko lastnik vključuje račune za komunalne stroške najema stanovanja, kar zapušča le plačilo za števce. In naj se mesečna pristojbina za stanovanje nekoliko višja, vendar slaba tema ne bo tako močno stala med strankami sporazuma.
Za kaj plačuje najemniški najemnik? Porazdelitev dajatev za plačila, pa tudi njihove roke urejajo civilne in stanovanjske kode. Glede na GK, v tistem, je treba določiti pogoji in obveznosti za plačiloČe te določbe niso bile izdelane - nato privzeto, nas vodijo določbe kodeksa.
Sporazum o najemu je dovoljeno določiti vse pogoje za plačilo komunalnih storitev in prostorov.
V primerih, ko se uredba o plačilu izvede v skladu z določbami civilnega zakonika, \\ t najemnikmora plačati komunalne storitve, vse druge stroške - lastnik sobe.
Kaj naj plača najemnik? Tudi najemnik opravi potrebne zneske za najem prostorov po pogodbi.
Skupna plačila vključujejo: \\ t
Če vakuare plačati za prenovo, vsebino stanovanj in splošne potrebe?
V skladu z veljavno zakonodajo, \\ t delodajalec je dolžan izvajati stroške Za trenutno popravilo in vzdrževanje stanovanjskih, splošnih potreb.
Je vakuicuiran dokumentiran za remont? Prenosno pristojbina Mora lastnik. Vendar pa se lahko ob sklenitvi pogodbe te dajatve na kakršen koli način preoblikovane: tako lastnik in najemnik lahko v celoti plačata vse stroške popravila in vzdrževanja.
Kje se odsevajo zahteve za plačilo najemnika? Plačilni pogoji vključujejo ločeno postavko stanovanjska pogodba.
Se prepričajte, da namestite velikost najemaPreostala plačila ni mogoče pobarvati. Če jih ne pogajate podrobno ali ne, da bi spremenili distribucijo odgovornosti za plačila, jih lahko vodijo določbe civilnega zakonika.
Ne glede na to, ali je plačilni list vključen v fiksno najemnino ali naveden z ločeno postavko v pogodbi, bi morala biti njena velikost ustrezajo nameščeni.
Relativno pred kratkim je vlada sprejela zakon o večjih popravil, ki niso zadovoljili lastnikov nepremičnin. Hkrati se postavlja vprašanje, ali bi moralo stanovanje plačati za remont, če stanovanje ni v polni lastnini. V tem vprašanju bomo ugotovili v tem vprašanju.
Ne plačujemo ničesar, ne bo prišel ven, nihče ne bo zagotovil enega stanovanja za državljane. Zato bo plačalo za vzdrževanje in sedanje popravilo javne lastnine 678. člen Civilnega zakonika Ruske federacije.
Pravi, da morajo najemniki uporabiti samo odstranjeno občinsko nastanitev samo za življenje, medtem ko ga vsebujejo v ustrezni obliki. Ne morejo organizirati različnih brez soglasja z najemodajalcem. Prav tako morajo plačati za najem stanovanjskih prostorov. Če to ni drugače določeno v pogodbi, bi morali samostojno prispevati.
Ob istem času, vprašanje je, ali je stanovanje dolžan plačati, če je stanovanje v lasti, odgovor je da. Po navedbah Člena 158 in 169 stanovanjske kodeKdo je lastnik sobe, to je najemnik, plača za delo. Potem se postavlja vprašanje, v primeru, ko stanovanje ni privatizirano, kdo bo plačal za remont?
Delodajalci ne prispevajo k kapitalskim popravilom državnega prostora, ker je obveznost lastnikov v osebi občine ali najemodajalca.
Imetniki avtorskih pravic plačujejo delo na remont, in ko pridejo na naslov najemnikov, jih je treba preusmeriti na lastnika stanovanja, na katerega odhodek in plača za takšna dela.
Hkrati morate plačati prostore, ki so predmet popravila - in stanovanjske ter splošne rabe, in nenaseljena, so vključeni v program.
Torej, kdo plača za prihodnjo remont, če je stanovanje komunalno? Potrebno je izvesti lastnika neuspešnega stanovanja, to je občina. Najemnik to ni dolžan, saj lastnik ni po mnenju 154 članka LCD Nobene dolžnosti niso dolgočasne za podobno delo. Pri plačilu javnih služb, pripomočki vključujejo samo naslednje postavke:
zato plačilo za prenovo ne pade na ramena najemnikovČeprav so mnogi prepričani, da morate plačati. Ne, prispevki v sklad za izvedena dela so potrebni le lastnikom stanovanjskih prostorov. Toda v nekaterih primerih so razlike med sedanjim in prenovo precej iluzorne, za izvajanje takšnih del pa morajo plačati ne le lastnikom, temveč tudi najemnikom.
Glavne odgovornosti najemnika je plačilo za prejete pripomočke pravočasno in vzdrževanje prostorov. Hkrati pa ne plača.
Vse ostalo, stanovanje je dolžan uporabiti odstranljivo sobo samo za predvideni namen, medtem ko ga mora ohraniti v dobrem stanju. Iz tega izhaja, da je dolžan pravočasno narediti trenutna popravila, preprečiti doktrijo in poškodbe stanovanja. Ta dela vključujejo:
Če so vrata in okna postala neuporabna, jih mora najemnik zamenjati z novimi in zvokom. Tudi, če je potrebno, je treba popraviti električne, plinske napeljave in druge komunikacije. Za to je treba poklicati strokovne strokovnjake. Prepovedano je prerazporeditev dela v prostoru brez soglasja najemodajalca. Toda delo na splošno zavedajo nepremičnine, ki ležijo na lastnika, ki jim mora plačati, to je, da je to odgovornost javne uprave.
Če prihajajo plačila za najemnika, jih je treba poslati lastniku sobe. Kadar taka prepričanja prihajajo gospodinjstvom na socialni najem, ni treba dati pristojbine, vendar je vredno obravnavati v, ki bo razumel s podobno napako, ker je plačevanje remont je odgovoren samo lastniki.
Njihove velikosti na različnih mestih se med seboj razlikujejo. Znesek, ki je neposredno sestavljen iz doma, obrabljenega in prisotnosti sistema dvigala. Iz tega je jasno, da bo v stari Khruščov in Stalenki, bo remont draga kot v Brezhnevian panel hiš.
Vse delo se izvaja samo v roku, ki je odvisna od številnih dejavnikov:
Plačilo ne sme biti manjše od nameščenih občinskih organov, vendar morda več, ko so se odločili lastniki stanovanj. Enaka pristojbina se izračuna, metri na trgu, pomnožene po ceni na 1 meter na trgu.
Sredstva so navedena v dveh možnostih:
V prvem primeru se lahko gibanje sredstev spremlja, vendar je to odlična osebna odgovornost, ki jo imajo lastniki stanovanj. To pomeni, da je izbira finančne organizacije, imenovanje lastnika računa, izračun načrtovanega dela, itd je potrebno, da poročajo vsake tri mesece prej.
Toda v vsakem primeru plačajte prenova v rezidentih stanovanjskega stanovanja, če ni privatizirano. Če potrdilo prihaja z ustreznim grafom, potem morate iti v družbo za upravljanje in rešiti takšno nesporazum plačil. Prav tako lahko ignorirate in ne plačate - ne bo kršilo sedanje zakonodaje.
