Po dolgem iskanju iščete. Na spletnih mestih z obrazci je na voljo veliko primerov za prenos. Kako najti primernega in takšnega, ki bo ustrezal specifično situacijo. Obstajajo pravila. Ugotovite avtorja primera. Verodostojnost novinarja, ki je vzorec objavil, bo razkrila uporabnost vzorca. Pomemben je podatek, kdaj je bil napisan. Zastareli obrazci bodo malo uporabni. Pomembno vprašanje bi moralo biti, ali bi ga bilo mogoče uporabiti v kateri koli državi. Ni vse, kar se nahaja v imenikih, primerno povsod. Če želite biti varni, primerjajte še nekaj enakih.
Upoštevajte največ pomembne koristi in slabosti lizing pogodbe v primerjavi s posojilno pogodbo. Podjetje lizingojemalec lahko uživa davčne prihranke. Zaradi tega domača podjetja imajo pravno možnost z uporabo lizinga investirati v širitev proizvodnje in uporabe napredne tehnologije namesto da bi plačevali davke. Najemodajalec ima tudi možnost prihranka pri davkih.
Obrestne mere za lizing se gibljejo od 8 do 16 % v tuji valuti in od 16 do 21 % v rubljih. Najpogosteje je 2 - 4% višja od posojilnih obrestnih mer. To pa zato, ker se lizingodajalec najpogosteje sam zadolži pri banki in zato zaračuna nekaj kritja. Vendarle lizinški posli bolj donosno kot posojilo za 10 - 30% zaradi skupnih davčnih prihrankov, tehničnih zmožnosti najemodajalca itd.
S pomočjo lizinga ima podjetje brez resnih investicij možnost nadgradnje tehnološka oprema, ter tako obnoviti in povečati njegov potencial.
Najemnik nosi omejena odgovornost zato so tveganja minimalna. Hkrati se v primerjavi s posojilom zmanjša tveganje tudi za lizingodajalca, saj ohrani nesporno lastninsko pravico. Se pravi, da ima v primeru, na primer stečaja lizingojemalca, lizingodajalec primarno pravico do odškodnine.
Ker so tveganja minimalna, je leasing pogodbo pogosto veliko lažje skleniti kot prejeti dolgoročno posojilo. To je najbolj pomembno za mala in srednje velika podjetja, ki jim banke previdno dajejo posojila, pa tudi pri oblikovanju že pripravljenih LLC s tekočim računom.
Poleg tega so to lahko že pripravljena podjetja z zgodovino, ki jih ponuja skupina ABF.
Lizing pogodba je bolj fleksibilna od posojilne pogodbe, saj je posojilo vedno omejeno na čas in višino odplačevanja. V primeru lizinga ima lizingojemalec možnost, da skupaj z lizingodajalcem izdela priročno in prilagodljivo shemo.
V članku si bomo podrobneje ogledali glavne prednosti in slabosti lizinga. in jih tudi podrobno opišite.
Lizing oblika financiranja nakupa osnovnih sredstev je najbolj priljubljena in iskana ne samo v Sloveniji tuja praksa, ampak tudi na domači trg. Seveda je to posledica številnih nedvomnih prednosti, ki jih kupec opreme prejme ob nakupu na ta način. Najpogosteje strokovnjaki izpostavljajo naslednje glavne prednosti lizinga:
Poleg tega nakup opreme na lizing omogoča, da se znesek plačanega DDV vključi v znesek zmanjšanja obveznosti podjetja za to vrsto davka.
Tretjič, lizing vam omogoča hitro manipulacijo z zneskom davka na nepremičnine: bodisi ga začasno ne plačate (ko nepremičnina ostane v bilanci stanja najemodajalca) bodisi znatno zmanjšate njegov znesek zaradi pospešeno amortizacijo.
Vendar ob nesporne prednosti lizing ni brez nekaterih pomanjkljivosti. Glavne slabosti lizinga so naslednje:
Kot vsaka oblika zadolževanja denar Lizing ima svoje prednosti in slabosti. Kaj so oni? V nadaljevanju bomo preučili informacije, ki jih je treba upoštevati pred nakupom nepremičnine po lizinški pogodbi.
Prednosti lizinga.
1. Leasing vam omogoča nakup dragega premoženja - prevoza, opreme, nepremičnine, pri čemer imate pri roki količino denarja, ki je potrebna samo za prvo
2. Pri prevzemu nepremičnine na lizing ni potreben niti porok niti lastnina v zastavo - interesi lizinške družbe so zavarovani že s tem, da je nepremičnina, pridobljena na lizing, last lizingodajalca. Tako ga je lažje dobiti finančnih sredstev in ne optimalno uporabo in sicer leasing struktura.
3. Prihranki v plačila davkov– v skladu z določbami 25. poglavja Davčna številka V Rusiji plačila po lizinški pogodbi zmanjšajo davčno osnovo za dohodnino. Vendar to velja samo za tiste organizacije, ki so si izbrale in uporabljajo splošni sistem obdavčitve. Poleg tega se s pospešeno amortizacijo zniža davek na nepremičnine, kar na koncu tudi zniža vrednost predmeta lizinga. Skupni stroški prihranki višji od stroškov posojila. Tudi ob upoštevanju dejstva, da lahko lizinške obrestne mere višje od posojilne obrestne mere kozarec. Po mnenju različnih strokovnjakov je lahko razlika v stopnjah od 2% do 4%.
4. Uporaba lizinga v poslovni dejavnosti daje veliko prednost - pridobitev lizinga ne vpliva na kreditno sposobnost prejemnika. Kreditni dolg ne poveča in ne vpliva na odločitev banke o izdaji posojila, če kasneje obstaja potreba po privabljanju kreditnih sredstev.
5. Trajanje najema je lahko daljše od trajanja posojilne pogodbe.
Slabosti lizinga
1. Pri sklepanju lizinške pogodbe je treba upoštevati, da lastnik nepremičnine pred celotno plačilo po pogodbi je najemodajalec. To pomeni, da se lahko v primeru zamude pri plačilu zakupnine in kršitve pogojev pogodbe nepremičnina umakne iz uporabe. In če ima lastnik nepremičnine v primeru kršitve pogojev posojilne pogodbe nekatera jamstva - obstoj lastninske pravice, tudi če je obremenjena z zastavo, potem v primeru lizinga takih jamstev ni. in vprašanje zasega premoženja postane pravzaprav stvar tehnologije.
2. Najemnine so običajno višje plačila posojila. To je nekakšno plačilo za odsotnost porokov in zavarovanj, hkrati pa je izravnano s prihrankom pri davčnem bremenu. Zato, ko se odločate za posojilo ali lizing, izračunajte vsa plačila.
3. Najemnik je odgovoren za stanje nepremičnine, najemodajalec pa ostane lastnik do celotnega plačila po pogodbi.
4. Pri sklepanju lizinške pogodbe skrbno analizirajte in ocenite predmet lizinga - sčasoma vsaka lastnina zastara, pri nekaterih predmetih pa vrednost zastarelost je zelo velika - do izteka lizinške pogodbe lahko predmet lizinga tako zastara, da bo že izgubil finančna privlačnost, obveznosti za plačilo lizingov pa bodo ostale.
5. Lizing pogodbo lahko sklenete le z osebo, ki ima pozitivno finančno zgodovino. Za novonastale organizacije ta oblika pridobivanja finančnih sredstev ni na voljo - lizinška družba, ki zagotavlja premoženje, mora biti prepričana o plačilni sposobnosti.
Če povzamemo, lahko povzamemo, da ima lizing tako prednosti kot slabosti. Zadostna enostavnost oblikovanja in prava priložnost lizing premoženja poveča stopnjo plačil, ki pa se po mnenju strokovnjakov izravna z zmanjšanjem plačila davka.
Aktivna uporaba lizinške sheme seveda nakazuje, da je pridobivanje nepremičnine na lizing učinkovito finančni instrument razvoj poslovanja, ki je pogosto najbolj optimalna rešitev pri izbiri načina zbiranja sredstev.
Ampak, da vam plačam, in zato najboljši nasvet: ob poznavanju nians sedemkrat izmerite in enkrat odrežite.
Splošne informacije o leasingu najdete tukaj:
Razmislite o prednostih in slabostih lizinga. Po eni strani lizing združuje elemente najema, kredita ali investicije, po drugi strani pa ta dejavnost temelji na delitvi lastništva avtomobila in pravic do uporabe avtomobila.
Prednosti lizinga:
Številni strokovnjaki menijo, da je mogoče prepoznati določene prednosti lizinga. Nekatere prednosti lizinga so očitne in ne vzbujajo dvomov, nekatere pa lahko mirno preimenujemo v slabosti lizinga ali natančneje v pasti lizinga. Navsezadnje lahko tisto, kar je plus lizinga za eno stran posla (lizingodajalca), varno imenujemo slabost lizinga za drugo stran - lizingojemalca.
Strokovnjaki poudarjajo naslednje točke, zahvaljujoč kateremu lahko rečemo, kakšna je korist lizinga. to:
Pri lizingu gre za 100-odstotno financiranje, poleg tega ni potrebno hiter povratek celoten znesek dolga;
Z lizinškim poslom se hkrati rešuje vprašanje pridobivanja in financiranja sredstev;
Lizing je koristen za male posojilojemalce, saj jim leasing zagotavlja financiranje v strogem skladu s potrebami financiranih sredstev.
Prav tako je ugoden za vse ljudi, ki se ne morejo financirati s posojilom ali revolving kreditom, kot je to običajno pri velikih podjetjih.
Lizinška pogodba je sestavljena ob upoštevanju zahtev in posebne lastnosti najemniki;
Lizing prispeva k večji svobodi najemnika pri odločanju. Prednosti lizinga so na primer v tem, da ima človek pri nakupu predmeta 2 možnosti - ali kupi ali ne kupi, - pri najemu - ali odda ali ne, pri lizingu pa najemnik sam določi najbolj sprejemljive pogoje. zase. Čeprav je težko reči, ali je to dobro, saj lahko tak kazalnik varno razlagamo kot prednosti in slabosti lizinga.
Večina najemnikov razvije svoje načrte v dolgoročno. Ves ta čas jih finančne priložnosti v veliki meri omejena. Z lizingom je možno preseči tovrstne omejitve, kar se odpre najemniku velike priložnosti pri investicijskem in finančnem načrtovanju;
V skladu s pogodbo je treba najemnino odplačevati po vnaprej določenem urniku. Zahvaljujoč temu razporedu lahko najemnik usklajuje svoje stroške financiranja investicij in dobiček od prodaje izdelkov;
Državna politika je danes usmerjena v spodbujanje in širitev lizinški posli. Navsezadnje kot lizing kot nič drugega prispeva k prodaji proizvodnje, kar je koristno za državo;
Tudi če najemnik nima pomembnih finančnih sredstev, mu bo lizing omogočil izvedbo dokaj velikega projekta;
Lizing posel je veliko lažje izvesti kot alternativno posojilo pri banki;
Če je najemnikov projekt označen z nizko donosnostjo, lahko uporabi povratni najem in varno preferencialno obdavčitev prispel;
Po izteku najemne pogodbe ima predmet lizinga še vedno visok rešilna vrednost, čeprav leasingojemalec dobi pravico, da ga odkupi po »preostanku« nizkih stroškov, kar je pogosto odločilen dejavnik pri odločitvi o poslu;
Pri uporabi leasinga ima leasingojemalec več prosta sredstva kot pri nakupu istega predmeta;
Sredstva za plačilo najemnin prejmejo pred oblikovanjem obdavčljivega dobička. Povedano drugače, najemnik od njih ne plača davka.
Najemnik lahko prejme dodatna posojila, saj lizing ne vpliva na razmerje lastnih in izposojen denar in itd.
Kljub razmeroma mladosti, prednosti in slabosti lizinga, dejstvo, da je treba plačati prometni davek lizing in vse ostale pasti lizinga, npr finančno poslovanje pridobiva zagon v Rusiji. Še več, poznavalci pravijo in priznavajo, da je nekaj prednosti za lizingodajalca, da lahko mirno vpišete v rubriko minuse lizinga ali slabosti lizinga za lizingojemalca.
Poglejmo si prednosti lizinga za lizingodajalca:
Najemnik ni lastnik najete nepremičnine (to je možnost, ki jo lahko hkrati vključimo v oba stolpca – v prednosti in slabosti lizinga), zato jo lahko najemodajalec uporabi v lastne namene(na primer kot dodatno jamstvo za vračilo kreditnih sredstev);
Lastništvo najete nepremičnine lahko zagotovi znatne davčne ugodnosti;
Po pospešeni amortizaciji ima predmet lizinga visoko prodajno vrednost, zaradi česar lahko njegovo vračilo po izteku pogodbenega obdobja prinese dovolj velik dobiček najemodajalec. Vendar pa lizingojemalec želi svoj avto odkupiti po najnižji možni ceni;
Lizingodajalec pomaga prodajalcu pri prodaji predmeta lizinga, prodajalec pa strankam ponudi financiranje dostave avtomobilov preko lizinga;
Najemodajalec ima pomembno vlogo pri pripravi in izvedbi lizinški posel. Zagotavlja najemniku določene storitve za katere je slednji dolžan plačati;
Ker so naložbe v obliki lastnine - avtomobila (in ne vsota denarja), to močno zmanjša tveganje nevračila sredstev;
Naloga lizinga je usmerjanje finančnih sredstev direktno v nakup opredmetena sredstva lizingodajalec s tem odpravi problem nenamenske porabe kreditnih sredstev;
Najemodajalec ima možnost privabiti dodatne materialna sredstva razširiti svojo dejavnost z najetim premoženjem itd.
In seveda ima leasing, tako kot vse finančne transakcije, svoje slabosti. Slabosti lizinga:
Najemodajalec je dolžan redno plačevati najemnine;
Lizingojemalec nosi polno odgovornost za stanje predmeta lizinga, to pomeni, da obstaja nevarnost staranja ali poškodbe nepremičnine;
Lizingojemalec ni lastnik avtomobila, ne more ga uporabiti kot zavarovanje pri najemanju kredita;
Pred sklenitvijo lizinškega posla je treba opraviti predhodno delo na njegovem pregledu, ki ga plača lizingojemalec;
Lizingojemalec ima možnost predčasnega odkupa nepremičnine po lizinški pogodbi. V lizinški pogodbi mora biti določen izračun odkupne cene po mesecu, s čimer se zagotovi pravica leasingojemalca do predčasnega odkupa itd.
Z razvojem področij dejavnosti se ustvarja raznolikost denarna sredstva potrebna za vodenje posla. To je vplivalo tudi na posojilni sektor. Skupaj z tradicionalni kredit lizing se je na trgu pojavil kot vir polnjenja sredstev. Oboje bančni produkt uporablja za začasno zadovoljitev potreb po izposojenih sredstvih. Kakšna je torej razlika med posojilom in lizingom?
Lizing je pogodbeni postopek, v katerem lizinška hiša pridobi nepremičnino od določenega prodajalca in jo prenese v začasno uporabo stranki. Po plačilu stroškov sredstva in posojilodajalčeve provizije se lahko lastništvo sredstva prenese na stranko. Ta postavka mora biti zapisana v pogodbi. Ne glede na to, ali stranka nepremičnino kupi ali ne, leasing hiša odgovarja za predmet ves čas trajanja pogodbe.
Posojilo je posojilo, ki ga banka da za nakup posebno sredstvo. Najpogosteje je pridobljeno premoženje zastava v okviru posla.
Poglejmo podrobneje, kaj je podobno, kako se lizing razlikuje od posojila? Kaj je bolj donosno za podjetja in posameznike?
Za posojilo, tako kot za lizing, so značilni kriteriji, kot so nujnost, plačilnost in odplačnost. V obeh primerih se posojilo poplača z vračilom sredstev posojilodajalcu. Denar je zagotovljen določen rok in za plačilo. Kasnejše odplačilo dolga določeno obdobje je kršitev pogojev pogodbe.
Primerjava obeh bančnih produktov je smiselna le pri nakupu dragega premoženja, kot je avtomobil, oprema ali nepremičnina. Samo bistvo lizinga je v tem, da banka ali podjetje na zahtevo stranke pridobi določeno sredstvo, nato pa ga prenese v začasno uporabo naročnika. Zato ni smiselno razmišljati o lizingu za dopolnitev obratnega kapitala organizacije.
Na splošno so stranke lizinških hiš pogosteje organizacije ali samostojni podjetniki kot posamezniki. Potrebujem noter ta izdelek nastane, ko želi podjetnik kupiti drago opremo, vozilo ali nepremičnine, vendar mu primanjkuje lastnih sredstev. Nato se obrne na podjetje, ki kupi to opremo in jo nato daje v najem. Stranka se zavezuje, da bo plačala stroške premoženja in delež družbe po fazah.
Kredit je za potrošnika privlačnejši. Nepremičnina takoj postane last naročnika. Še vedno morate odplačati znesek posojila z obrestmi, vendar ima stranka za to od 5 (posojilo za avto) do 30 let (hipoteka). Da, in preplačilo ciljno posojilo bo manj kot leasing.
Kako se lizing razlikuje od osebnega posojila? Tako kot pri poslovnih posojilih je glavni dejavnik način uporabe nepremičnine. Pri lizingu govorimo le o začasni uporabi z možnostjo naknadnega odkupa sredstva. V obdobjih rasti obrestne mere povpraševanje po lizingu se povečuje.
Fizične osebe imajo možnost nakupa kmetijske mehanizacije, nepremičnin, vozil brez preplačila velike vsote upnik. AT kriznih obdobjih limiti za zagotavljanje izposojenih sredstev v bankah so podcenjeni.
Bančno posojilo je mogoče uporabiti za dopolnitev katerega koli glavnega in obratna sredstva. Leasing se lahko uporablja samo kot osnovni kapital. V skladu s tem je pogodba sestavljena za srednji ali dolgi rok.
Sredstvo, kupljeno na podlagi pogodbe o lizingu, se ne odraža v bilanci stanja podjetja. Vsa plačila po pogodbi niso predmet dohodnine. Te stroške krije tekoči stroški podjetja. Prihranek pri davkih je torej še ena prednost lizinga za podjetnike.
Glavna razlika med tema dvema produktoma je, da se posojilo vedno izda v obliki gotovine. Med najemom pod vprašajem o dajanju nepremičnine v začasno uporabo. Premoženje, kupljeno na kredit, se takoj odraža v bilanci stanja organizacije in se prenese pod pogoji lizinga - šele po odkupu od najemodajalca in pod pogojem, da je ta postavka določena v pogodbi.
Kakšna je razlika med posojilom in lizingom? Prednost lizinga je, da običajno ne zahteva zavarovanja. AT redki primeri lahko vpraša banka majhen odstotek od zneska transakcije. Posojilo se odobri za zavarovanje kupljene ali druge nepremičnine. Poleg tega je lahko njegova vrednost večkrat višja od zneska posojila. To povzroča veliko težav malim in srednje velikim podjetjem.
Za posojilodajalca je leasing pogodba bolj donosna. Najemnik ima večjo svobodo delovanja v zvezi s predmetom posla. Stroški vzdrževanja nepremičnine so lahko vključeni v mesečna naročnina. V primeru posojila mora stranka samostojno poiskati sredstva za plačilo zavarovanja, davkov in državnih dajatev.
Prej je bilo rečeno, da lahko pogoji pogodbe predvidevajo možnost ponovnega odkupa sredstva. Toda povratni najem lahko deluje na drugačen način. Na primer, podjetje proda del opreme lizinški družbi in ga nato vzame nazaj v okviru finančnega najema. Najemodajalec plača akontacijo (približno 30% stroškov) in mesečna plačila. Po izteku pogodbe premoženje ponovno postane last organizacije.
Pogodba se praviloma sklepa za obdobje do 5 let. Vsote mesečna plačila odvisna od stroškov opreme in njene likvidnosti. Novejše in bolj iskano sredstvo je manj denarja bo treba plačati kot pristojbino.
Kakšna je razlika med posojilom in lizingom? Skleniti lizing je veliko lažje kot najeti kredit. V drugem primeru mora stranka predložiti celoten paket dokumentov, depozit in garancije. Za temeljito proučevanje vseh dokumentov in kreditna zgodovina Banka za stranko porabi vsaj 2-3 tedne. Šele po tem se vzame ven končna odločitev o izdaji posojila.
To je razlika med posojilom in lizingom.
Obstajata dva glavna načina pridobivanja finančnih sredstev: pridobitev posojila in nakup nepremičnine na lizing.
Za odločitev o donosnosti posojila in lizinga za podjetje, podjetnika ali posameznika je treba oceniti finančne parametre ponudbe posojila in lizinga ter prednosti in slabosti posamezne možnosti financiranja.
Ob izdaji spletno aplikacijo na naši spletni strani lahko dobite leasing ponudbe več deset lizinških družb in si oglejte njihovo primerjavo po glavnih parametrih:
Registracija na strani in prejemanje ponudb za lizing prost.
Kljub temu, da jih je pri posojanju za začasno uporabo mogoče prenesti v gotovino ( denarni obliki posojilo) in premoženje ( blagovna oblika kredit), v moderni ekonomski odnosi prevladuje prenos sredstev, pri čemer pri izrazu "posojilo, posojanje" mislijo na zagotavljanje denarja s strani banke posojilojemalcu.
V segmentu kreditiranja so na voljo tudi ponudbe za pospešeno odločanje (ti ekspresni krediti). Hitra obravnava vloge je možna do potrošniška posojila in avtomobilska posojila. Te vrste posojil so na voljo le posameznim posojilojemalcem. V razmerju pravne osebe banke ne ponujajo ekspresnih posojilnih programov.
Predmet lizinga se lahko upošteva v bilanci stanja lizinške družbe, v tem primeru pa je obveznost obračuna in plačila davka na premoženje lizingodajalec. Če je predmet lizinga prijavljen prometni policiji za lizinška družba Plačuje cestnino. Prav tako lahko lizinška družba plača zavarovanje predmeta lizinga. Dodatni stroški, ki nastanejo pri lizinški družbi, bodo vključeni v izračun plačila lizinga. Enakomerna porazdelitev izdatki za obdobje lizinga bodo naročniku omogočili zmanjšanje bremena izvedbe periodična plačila za davke, zavarovanje itd.
Pri tem pa je treba upoštevati, da bo v primeru povračila dodatnih stroškov pri plačilih lizinga od teh stroškov treba plačati DDV. Če je najemnik zavezanec za DDV, dodatni DDV v okviru plačil ni problem, saj DDV bo zaračunan. Za stranke, ki niso zavezanci za DDV, pa bodo ti zneski davka povečali stroške lizinškega posla.
Izjemno problematično je financiranje nakupa rabljene (BU) nepremičnine s kreditom. Banke financirajo samo nakup rabljenih avtomobilov. Nakup rabljene nepremičnine na lizing ni velik zalogaj. Seveda obstajajo omejitve glede leta izdaje predmeta lizinga, številne lizinške hiše sploh ne sklepajo poslov z rabljenimi nepremičninami. Vendar pridobivanje financiranje leasinga za tak dogovorčisto možno.
Lizinške hiše so korporativne stranke ki kupujejo opremo in stroje od dobaviteljev za pomembne zneske. Dobavitelji lizinškim hišam pogosto dajejo popuste. Še posebej pogosto je zagotavljanje popustov za lizing avtomobilov. V nekaterih primerih je lahko velikost popusta precejšnja, kar omogoča ponudbo lizinških programov brez apreciacije (vsota znižane cene avtomobila in lizing obresti je enaka ceni avtomobila v salonu, kar omogoča da se pogovarjamo ničelna apreciacija vozilo za najemnika).
Zaposleni v lizinški hiši z bogatimi izkušnjami, znanjem in poslovnimi povezavami nadzorujejo in rešujejo različna vprašanja v zvezi s pridobitvijo predmeta lizinga in izvedbo lizinškega posla. Takšna vprašanja lahko vključujejo:
Poleg prednosti lizinga obstajajo tudi nekatere slabosti, ki jih je treba upoštevati pri izbiri načina financiranja.
V času trajanja najemne pogodbe najemnik, ki ni lastnik najeto premoženje, ga lahko uporablja v strogem skladu s pogoji najemne pogodbe . Vsa dejanja v zvezi z najetim premoženjem (sprememba kraja delovanja, podnajem itd.) se morajo dogovoriti z lizinško hišo.
V primeru kršitve pogojev za obratovanje nepremičnine (kot tudi drugih pogojev lizinške pogodbe) ima lizinška hiša pravico odvzeti predmet lizinga.
Prav tako lizingojemalec ne more dati predmeta lizinga kot zavarovanje pri najemanju kredita.
Najemodajalec, ki je lastnik najete stvari, jo lahko zastavi sam posojilne pogodbe. Hkrati je mogoče pridobiti posojila tako za financiranje posla s tem lizingojemalcem kot za druge namene (vključno s financiranjem poslov z drugimi strankami).
V primeru lizinške hiše finančne težave, lahko upniki umaknejo zaprosijo sodišče za odvzem najetega premoženja. Kljub temu, da bo nepremičnina obremenjena z lizing pogodbo in bo imel lizingojemalec formalno pravico do uporabe predmeta lizinga, lahko takšne okoliščine otežijo poslovanje lizing nepremičnine.
Pri sklepanju lizinške pogodbe je treba paziti ne le na pogoje leasinga, temveč tudi na stabilnost in zanesljivost lizinške hiše.
Plačila lizinga v nasprotju s plačilom kredita v polni znesek predmet DDV. Ta okoliščina ni težava v primeru, ko je lizingojemalec zavezanec za DDV in lahko plačani davek izkaže v pobotu. Če pa je stranka oproščena plačila DDV (npr. uporabi poenostavljen sistem obdavčitev (STS), je fizična oseba ipd.), plačan DDV kot del lizing plačil poveča stroške lizing pogodbe.
Danes se kupci odločajo za nakup nov avto vse pogosteje posegajo po storitvah lizinških hiš. Ta mehanizem vam omogoča, da dobite avto brez velikih enkratnih naložb lastnih sredstev in je dobra alternativa bančna posojila. Toda vsi ne znajo natančno odgovoriti, kakšna je korist lizinga avtomobila za lizingojemalca.
Najprej morate razumeti sam koncept in šele nato razmisliti o prednostih in slabostih izdelka.
In tako leasing oz finančni najem je orodje za zbiranje sredstev za nakup strojev, opreme, nepremičnine ali drugega premoženja. V tem primeru se za stranko pridobi določeno premoženje, ki se mu nato prenese v začasno posest na podlagi najema.
Pogosto lahko najdete izjavo, da je lizing ena od vrst posojila. To je popolnoma napačno. Pravzaprav se lizing po svoji naravi še vedno nanaša na najemnino, vendar v večini primerov stranka ob izteku pogodbe prejme pravico do odkupa nepremičnine.
Lastništvo avtomobila do trenutka njegovega odkupa ostane najemodajalcu. To stranki ne omogoča zastave ali prodaje. Predmete na lizing je mogoče oddajati, vendar je za to potrebno pridobiti posebno dovoljenje najemodajalca.
Razmislite, katere stranke nastopajo v lizinškem poslu:
Zakon dovoljuje vpletenost drugih strank v posel, na primer cenilcev ali bank. V praksi tega pri lizingu avtomobilov običajno ni, pa se lizinške hiše znajdejo najmanjši znesek udeleženci v transakciji.
Vsako podjetje ima možnost samostojno ponuditi strankam različni pogoji. Hkrati so lizinške hiše za razliko od bank skoraj popolnoma proste pri parametrih posla.
Pogosto ob nakupu avtomobila na lizing ponujajo standardni pogoji enega od programov podjetja. Toda naročnik se lahko poskuša sam dogovoriti za bolj optimalne parametre.
Polog pri lizinškem poslu je dajanje določenih garancij za lizinško hišo. Višji kot je, večja je verjetnost, da ga dobite pozitivna odločitev. Najvišji polog je polovica cene avtomobila.
Običajno najmanjša velikost prvi obrok je nastavljen na 10-20%, vendar znotraj posebne ponudbe Nakup avtomobila na lizing brez predplačila je povsem možen.
Zvišanje cene za transakcijo bo približno 5-10%. prvotni stroški avtomobili. Stranka lahko pridobi tudi do 10 % popust na ceno avtomobila z izkoriščanjem korporativnih popustov lizinške hiše.
Prepričajte se, da bo avto moral biti zavarovan po programu CASCO. Ta storitev ni poceni, še posebej, ker seznam akreditiranih zavarovalnic strogo določi najemodajalec.
Dodatno zavarovanje pri poslih lizinga avtomobilov običajno ni potrebno. Za podjetje je dovolj, da bo avto v njegovi lasti do trenutka popolnega odkupa s strani stranke.
Pomembno! Najemna pogodba ne predvideva nujno nakupa nepremičnine. Če predmeta lizinga lizingojemalec ne odkupi, ga mora vrniti lizingodajalcu v skladu s pogoji lizing pogodbe.
Tabela. Pogoji lizinga avtomobila (osnovni).
Lizing storitve zanimajo predvsem pravne osebe in samostojni podjetniki. Še posebej, če se uporablja splošni sistem obdavčenje. Lizing lahko bistveno zmanjša davčna osnova in pospešijo amortizacijo premoženja.
Pomembno! Položaj davčne inšpekcije za lizinške posle ni vedno enoznačna. V nekaterih primerih morate braniti svoje pravice, tudi na sodišču. Zaposleni v lizinški hiši vam bodo kadarkoli pripravljeni pomagati.
Druga prednost lizinga za podjetja je možnost dogovora o priročnem plačilnem načrtu. V tem primeru bodo upoštevane vse značilnosti dela določene stranke. Na primer sezonskost ali odvisnost od velikih strank.
Razmislite, katere možnosti za razpored plačil so običajno na voljo strankam:
Novo podjetje, ki šele začenja, bo všeč možnost odloga rednih plačil do 6 mesecev. Čeprav ni na voljo v vseh podjetjih.
Po izteku lizinške pogodbe lahko avto le vrnete lizinški hiši, v zameno pa kupite novega. To odpravlja potrebo po stiku s prodajo in stranki prihrani čas.
Leasing za 2-3 leta vam omogoča tudi znižanje mesečnih plačil. To je pomembno, če nameravate redno posodabljati vozni park.
Tveganja izgube vrednosti avtomobila zaradi poškodbe ali nesreče v celoti nosijo zavarovalnice in lizinške hiše. Stranka pri tem ne tvega prav ničesar, saj lahko avto vrne najemodajalcu.
Ko zaključimo razdelek, bomo razmislili o vsem, kar je koristno za lizing avtomobilov za podjetja in samostojne podjetnike:
Dolgo časa je zakon "o lizingu" dovoljeval pridobitev samo premoženja, namenjenega podjetniško dejavnost. S tem je bila praktično izključena možnost lizinga za fizične osebe.
Situacija se je leta 2011 spremenila. Takrat so začele veljati novele, ki so omogočile pridobitev katere koli nepremičnine v najem, ne glede na namen. Ampak do zdaj z posamezniki delujejo le posamezna podjetja.
Posamezniki žal ne bodo mogli uporabljati davčne ugodnosti pri lizingu avtomobilov. Toda vse druge ugodnosti zanje ostajajo na voljo.
Pomembno! Stranke se pogosto zmedejo in lizing predstavljajo kot nadomestilo za avtomobilsko posojilo. Dejansko ni tako, pojem lizinga je bližje najemu, a nekoliko širši.
Glavna prednost lizinga je možnost hitre posodobitve opreme, ne da bi se obremenjevali s prodajo starega avtomobila. Ta skrb pade v celoti na pleča najemodajalca. To še posebej velja za kupce, ki želijo kupiti premium avto in ga nadgraditi vsake 2-3 leta.
Znesek lizing plačil bo v tem primeru bistveno nižji kot pri avtomobilskem posojilu za isto obdobje, stranka pa zmanjša tveganje, povezano z izgubo vrednosti avtomobila zaradi nesreče.
Upoštevajte vse prednosti lizinga za fizične osebe:
Nakup avtomobila na lizing ni nič težji od posojila za avto. Stranka bo potrebovala standardni nabor dokumentov, ki jih je določilo podjetje, začetno plačilo in izpolnjeno vlogo.
Razmislite o shemi lizinške transakcije po točkah:
Upoštevajoč koristi, ki jih stranka prejme od uporabe storitve lizinga pri nakupu avtomobila si ne moremo kaj, da ne bi razmišljali o pomanjkljivostih izdelka, saj, kot veste, idealne stvari ne obstajajo.
Glavna slabost lizinga je registracija lastništva lizinške družbe. To omejuje naročnikovo možnost razpolaganja z avtomobilom. Dogovoriti se je treba na primer o njegovem najemu.
Odvzem najetega premoženja je hitrejši, podjetje pa zelo redko popušča. Zato je tveganje izgube denarja zaradi celo majhna zamuda dovolj veliko.
Pomembno! Pogosto po leasing pogodba omejena je tudi največja letna kilometrina.
Obvezna pogodba CASCO v podjetju, ki ga navede najemodajalec, vodi do dodatni stroški, ki je tudi negativna lastnost lizing.
Zadnja pomanjkljivost, ki se je morate zavedati, je prisotnost moratorija na predčasni odkup avtomobila v 6-12 mesecih.
Leasing bo postal odlična možnost nakup avtomobila, če ga nameravate redno posodabljati ali če imate težave pri pridobivanju kredita pri banki. Kljub nekaterim pomanjkljivostim ima izdelek še vedno več prednosti. Predvsem je zanimiva za podjetja, ki lahko z lizingom znižajo davke.
Leasing je vrsta finančne dejavnosti. Ima svoje prednosti in šibke strani. Z ekonomskega vidika združuje elemente kredita, lizinga, investicije in temelji na razmejitvi lastninske pravice in lastništva (uporabe) predmeta. Kakšna je prednost lizinga? Da bi to razumeli, morate preučiti njegove prednosti in slabosti. Nekatere prednosti te vrste dejavnosti so očitne, druge pa precej sporne. Na primer, za enega od udeležencev (najemodajalca) je lahko bolj donosno kot za drugega subjekta (najemnika).
Kaj je dobrega pri lizingu?
Oglejmo si glavne prednosti:
Lahko rečemo, da je glavna prednost lizinga prihranek v zneskih v primerjavi s posojilom in nakupom z lastnimi sredstvi.
Priložnosti, ki jih odpira to naložbeno orodje:
Izhod
Treba je opozoriti, da kreditni sistem - dobro orodje zbrati potrebna sredstva. Ampak za podporo malo podjetje lizing - najboljša možnost. Nekateri se s tem morda ne bodo strinjali. Vendar mnogi vidijo takšne prednosti lizinga pred posojilom v smislu registracije:
Nismo upoštevali vseh prednosti finančni lizing ampak samo glavne. Vsak primer je treba obravnavati posebej. Ne pozabite: spretna uporaba takšnih orodij mnogim podjetjem pomaga pri rasti in povečanju dobička.
