Težave z lizingom je nizka kapitalizacija podjetij na zakupu, ki jih zastopajo banke s preprostimi posredniki med njimi in najemnikom.
Lastna sredstva iz teh podjetij so zanemarljiva, zato so tveganja banke odlična. Poleg študije najemnika mora banka sodelovati pri preučevanju lizinške družbe. In to se odraža v stroških in času. Resno in imajo veliko delovnih izkušenj na področju lizinga, podjetja, ki so se nedavno začele povečevati svoj kapital, ki je postala ugoden odziv na število sklenjenih pogodb.
Težave z lizingom Prav tako sklepajo zaradi neuspeha najemnika pogojev transakcije do konca. V pogodbi je običajno naveden, da ima v primeru dveh neplačil v vrsti, družba ima pravico, da blokira rezultat njegovega najemnika in navesti znesek plačil. V praksi ti računi v banki ustavijo obstoj, najemnik pa odpre nov račun v drugi banki. Prodaja na trgu sekundarne opreme, ki sodeluje pri lizingu, se zdi, da je zelo problematično podjetje.
Težave lizinga potekajo in dejstvo, da je zelo pogosto, je lizing vključen v opremo, ki jo je najemnik sam, in to se zgodi edinstveno, popraviti in vzdrževati v delovnem stanju je zelo težko brez posebnih orodij, nakup, ki prinaša dodatni stroški. Banke upoštevajo tudi vsa ta tveganja vnaprej, zato mora leaser služiti ozki segmentu trga, da bi se dobro pomaknili na stroške opreme, odvisno od njegovega namena in življenja. V tem primeru je uporaba lizinga mokra, ko ima podjetje svojo lastno bazo opreme za popravilo.
Težave z lizingom so obe zakonodaji. Prva različica zakona o lizingu je tako nefunkcionalne, da se ročanja, ki se je razvila, zahteva, da se v skladu s tem pravom vse veljavne zakonodaje trenutno obstoječe na področjih, kot so civilna, davčna, carinska in druge kodekse. Toda bolj izkušene lizinške družbe priporočajo dokončanje enega zakupnega zakona, kot da bi mu ponovno ponovili vse ostalo. Če vse akte teh različnih zakonodaj v skladu z evropskimi kolegi, bo sistem deloval zelo učinkovito.
Glavni problem lizinških podjetij ostaja DDV, ki se ne povrne. Napiranje davčnih organizacij je razlog, da se izgube v višini 15% celotnega poslovanja letno pojavljajo. Če so dobavitelji dokumentov nepravilno polnjeni, je nemogoče razmisliti tudi o plačanem DDV. Med letom je izguba, povezana z napakami v zakonu, predstavljajo približno deset milijard rubljev.
Leasing nepremičnin se je pred kratkim, vendar se ne more začeti v celoti razviti, saj lastništvo zemljišč ne predvideva prenosa na lizing. Čeprav se med prodajo ali drugimi dejanji z zgradbami in zgradbami, se spletno mesto zavrne skupaj s strukturo. Transakcije se zmedejo, njihov pristop se pojavi, čeprav potrebujejo, najprej podjetja srednjega in malega podjetja. Prodajalci ne želijo navajati stroškov gradbenih stavb, in to prav tako vodi do razčlenitve transakcij. Odsotnost predpisov o transakcijah lizinga negativno vpliva na to obliko finančnega najema.
V sodobnih pogojih poslovanje na ospredju izhaja na potrebo, da se organizacije prilagodijo spreminjajočemu se zunanjemu okolju. Da bi dobili določen dobiček ali zagotovitev dolgoročne strategije preživetja, se organizacije prej ali slej pojavijo zaradi širjenja, pridobivanja nove opreme ali zamenjave starega. S pomanjkanjem lastnih sredstev za reševanje te naloge obstajata dva najbolj priljubljena vira financiranja - finančni kredit in lizing.
Opredelitev lizinga je podana v zveznem zakonu "o lizingu": "Leasing je niz gospodarskih in pravnih razmerij, ki nastanejo v zvezi z izvajanjem najemne pogodbe, vključno s pridobitvijo zakupljenega objekta; Sporazum o lizingu je pogodba, v skladu s katerim se najemodajalec zaveže, da bo pridobil lastnino za najemnika nepremičnine od določenega prodajalca, ki ga je določil, in najema najemniku te lastnine za začasne pristojbine in uporabo. Sporazum o najemu se lahko določi, da se izbor prodajalca in kupljene nepremičnine izvaja najemodajalec. " Poudariti je treba, da je prejemanje lizinških skladov ugodno predvsem zaradi davčnih ugodnosti in možnosti uporabe koeficienta pospešene amortizacije. Hkrati se obratni kapital porabi le za lizinške plačila, likvidnost obratnega kapitala in razmerje med lastnim in delovnim kapitalom se ne spremeni.
Trenutno se lizing šteje za enega najbolj naprednih načinov za financiranje podjetniških dejavnosti, ki imajo možnost, da organizacijam zagotovijo dostop do najnaprednejših proizvodnih tehnologij in opreme. V vodilnih državah sveta, lizinško poslovanje je do tretjina celotnega obsega naložb, njihov obseg pa se poveča za povprečno 10-12% vsako leto. Vendar pa je v Rusiji ta kazalnik še vedno zelo majhen (manj kot 6%). Hkrati pa so nekatere vrste lizinških operacij v začetni fazi razvoja ali se ne uporabljajo dovolj: Torej, lizing se praktično ne uporablja pri nakupu nepremičnin, vrnitev in operativne vrste lizinga se ne uporabljajo.
Razvoj lizinga v Rusiji je že dolgo nadaljeval. To dejstvo je določeno z dejstvom, da je osnova zakupa velike naložbe in naložbe, ki jih lahko zagotovijo tuji in zelo malo ruskih vlagateljev, ki najpogosteje neradi sodelujejo pri lizinških transakcijah, ob upoštevanju Rusije na splošno nestabilno državo, neprivlačno za naložbe dejavnosti. Zato se lahko današnja država lizinga v Rusiji imenuje začetna faza razvoja, ki zagotavlja lizinške družbe, ki lahko zagotavljajo vzdrževanje in celotno povezano najeti storitev, dobre razvojne možnosti.
Do danes se stanje kot celota izboljšuje. Tako se stopnja rasti obsega najemnih transakcij letno poveča. Srednja vrednost tega kazalnika za obdobje 2003-2011 je znašala 149,5%, kar v veliki meri presega stopnje rasti BDP (104,7%) in stopnja rasti naložb v osnovna sredstva (122,3%). Ti kazalniki se izkažejo v polnem obsegu, da je lizinška industrija privlačna in ima vse možnosti za nadaljnji razvoj.
Kljub zgoraj navedenem se lizinško podjetje izvaja v težkih razmerah. Prvič, to je posledica nizke kreditne sposobnosti organizacij in kompleksnosti pridobivanja dolgoročnih posojil, potrebnih za odpiranje zakupljenih podjetij. Dejavniki, ki upočasnijo razvoj lizinga, se lahko pripišejo tudi pomanjkanju začetnega kapitala, nerazvitosti infrastrukture na lizingu (zlasti primanjkljaj svetovalnih in pravnih storitev), pomanjkanje visoko usposobljenega osebja, neugodnim davkom režim. Glede na splošno, obseg lizinških operacij ne izpolnjuje resnične potrebe. Torej, lizing ruskih letal lahko omogočil ruskim podjetjem do leta 2017, da posodobi zrakoplovov park za 95%. V korist tega argumenta, je visoka stopnja obrabe osnovnih sredstev v Rusiji (47,1% za leto 2011), kar kaže na ogromen potencial za razvoj zakupljene industrije. Vendar pa je bil delež lizinga v ruskem BDP le 0,81%.
Glavni objektivni problemi najemne dejavnosti v tej fazi se lahko pripišejo:
· Nezadostno število lizinških družb, ki delujejo na ruskem trgu;
· Visok odstotek stopenj posojil;
· Pomanjkanje začetnega kapitala in finančne neskladnosti lizinških podjetij, odvisno od ustanovitvene banke, in v bistvu, ki se uporablja le kot oblika posojil;
· Nega razumevanja bistva zakup tako s potencialnimi najemniki in lesi;
· Neugodne razmere carinske, valutne in davčne zakonodaje, ki v kratkem času ni dovoljena za vrnitev predmeta lizinga pri zaključevanju pogodbe, ki povzroča najemodajalca, da se zaostri zaostritev zahtev za zagotovitev transakcije;
· Insuficience finančne naložbe države na lizingu trgu;
· Nezadosten razvoj infrastrukture na lizingu, ki vključuje lizinške družbe, podjetja, ki zagotavljajo svetovalne storitve, sredstva informacijske podpore za predlog lizinških storitev.
Za reševanje teh težav se zdi, da je primerno izvajati naslednje dejavnosti:
1. Zagotavljanje davčnih olajšav za ustvarjene in delujoče lizinške družbe, ki delujejo predvsem na lizingu visokotehnološke proizvodne opreme.
2. Širša uporaba postopka za ustvarjanje lizinških družb neposredno v organizacijah, ki proizvajajo zakupljene predmete. To bo omogočilo zakupljenemu podjetju, da izvaja celotno paleto storitev za dostavo, vzdrževanje, zamenjavo opreme in vozil, zagotovljenih za nakup.
3. Ustvarjanje učinkovitega informacijskega okolja, ki spodbuja popularizacijo in razširjanje informacij o pravnih in finančnih osnovah različnih vrst lizinga, ki vključuje enotno informacijsko bazo domačih in tujih manjših.
4. Uporaba določenega informacijskega sistema s strani državnih organov carinske kontrole za povečanje preglednosti in učinkovitosti poslovanja, ki se izvajajo pri zaključku najemne pogodbe.
5. Oblikovanje javno-zasebnih partnerstev, katerih ustanovitelji so lahko proizvajalci opreme in vozil, velik najemnik in njihova združenja, ki bodo zagotovile večjo udeležbo sredstev državnega proračuna in zmanjšala tveganje neporavnanih naložb.
Ti predlogi se lahko izvajajo v okviru Zveznega programa za razvoj lizinških operacij v Ruski federaciji, ki bi znatno omogočila, da bodo procesi posodabljanja temeljnih skladov industrije in prometa.
Govori na splošno, danes v Rusiji je začela oblikovanje nekaterih pozitivnih pogojev za razvoj lizinga na področju zakonodajnega, pravnega in metodične baze. Skupaj s tem se potrebe ruskih organizacij povečajo predčasno posodabljanje tehničnih proizvodnih sredstev za proizvodnjo konkurenčnih proizvodov. Po mnenju strokovnjakov bi moral obseg lizinških operacij v bližnji prihodnosti bistveno rasti, ki bo lizingu omogočil močan položaj med viri financiranja.
1. Svetovalec plus [elektronski vir]: URL: http://www.consultant.ru/online/ (datum ravnanja: 02.22.14)
2. STROJI G.N. Lizing. Naloge in rešitve. M.: Alpha Press, 2010. 160 str.
3. Storitev zveznih državnih statistik. [Elektronski vir]: URL: http://www.gks.ru/ (Datum ravnanja: 03/02/2014)
V sodobnem poslu ima leasing pomembno vlogo. Zato vsaka komercialna dejavnost zahteva pisarno, skladišče ali proizvodna območja, osnovna sredstva, vozila. Vendar pa ne more vsak podjetje privoščiti, da bi pridobili nepremičnine ali drago opremo. To še posebej velja za mala in srednje velika podjetja. Sposobnost praktično takoj uporabite opremo, ki je potrebna za proizvodni proces, in sčasoma, da jo priskrbi v nepremičnino, zagotavlja lizing.
Običajno so lizinške storitve opremljene s specializiranimi lizinškimi podjetji z zadostnimi sredstvi za vlaganje v lizinške postavke. V ruski praksi so lizinške družbe, ki so praviloma ustvarjene na podlagi velikih bank, po znaku industrije ali s sodelovanjem vladnih agencij.
Sheme lizinga so koristne, saj so zgrajene tako, da ne zahtevajo znatne motnje finančnih sredstev družbe. Objekt, pridobljen na lizingu, se lahko takoj po izdelavi prvega od plačil, katerega urnik je zasnovan že dolgo časa.
Poleg tega se davčna obremenitev zmanjšuje zaradi dodelitve lizinških plačil za stroške in z uporabo pospešenega amortizacijskega mehanizma. V skladu z davčnim zakonom Ruske federacije se zakupna plačila nanašajo na odhodke, ki se upoštevajo za davčne namene.
Lizinška plačila so bolj donosna posojila. Tako prihranki stroškov podjetja v primerjavi z običajnim posojilom za nakup osnovnih sredstev znaša 10% stroškov opreme za celotno obdobje lizinga, ki je običajno od 1 do 5 let.
Leasing. - To je dolgoročna najemnina (za obdobje 6 mesecev do več let) strojev, opreme, vozil, industrijskih objektov, ki zagotavljajo možnost njihovega poznejšega odkupa s strani najemnika.
Leasing urejajo naslednji pravni akti Ruske federacije: \\ t
Razlikovati se lahko naslednje vrste lizinga: finančne (neposredne), operativne (operativne) in vrnitev.
Finančni lizing. - To je vrsta lizinga, v katerem se liasing zaveže, da bo pridobil lastnost določenega prodajalca, ki ga je navedel, od določenega prodajalca, in daje najemniku te nepremičnine kot zakupljen predmet za določeno pristojbino. Finančni lizing je najpogostejša vrsta lizinga. V bistvu je dolgoročno posojilo v obliki delujočega kapitala.
Operativni lizing. (Imenuje se tudi lizing z nepopolno amortizacijo) - vrsto lizinga, v katerem najemodajalec kupi na lastno nevarnost premoženja in ga posreduje najemniku kot predmet lizinga za določeno plačilo, za določeno plačilo, za določeno obdobje in pod določenimi Pogoji za začasno posest in uporabo.
Vrhajo lizing. - Različni finančni lizing, v katerem prodajalec (dobavitelj) zakupljenega predmeta hkrati deluje kot najemnik.
Sublishing. - pojav najetih objektov, v katerem je najemnik, ki je prejel premoženje v skladu z najemno pogodbo, prenese na tretje osebe (najemnik v skladu s subleasing sporazumom), da posedovanje in uporabo za plačilo in za obdobje v skladu s pogoji sublissivnega sporazuma. Ko se najetega objekta prenese na sublizujo, soglasje soglasje v pisanju liaser za glavno najemno pogodbo.
Glavni akterji lizinške transakcije so:
lessinator. - fizična ali pravna oseba, ki na račun lastnih in (ali) skladov pridobi nepremičnine v okviru najemne pogodbe in jo zagotavlja kot zakupljeno lastništvo in uporabo najemnika za določeno plačilo. Najemodajalec je lahko pravna ali posamezna;
najemnik - pravna oseba, ki v skladu z najemno pogodbo sprejme predmet lizinga za določeno pristojbino za določeno obdobje. Najemnik lahko opravi samo komercialne ali neprofitne organizacije, ki uporabljajo lastnino za podjetniške namene;
prodajalec - fizična ali pravna oseba, ki je v skladu s prodajo z najemodajalcem, ga prodaja zaradi trajanja najeta.
Pri lizinških transakcijah Druge organizacije, kot so posojilodajalec in garant, izvajalci in osebe, ki ponujajo kompenzirane storitve strankam v najemni pogodbi, kot tudi druge osebe, lahko sodelujejo pri lizinških poslih. Pogodbe, sklenjene z drugimi udeleženci na lizinški transakciji, so v zvezi z najemnino kot dodatno.
Predmeti lizinških transakcij gradijo svoje odnose na pogodbeni osnovi. Analiziramo pravne vidike sporazuma o lizingu, pogoje, za katere je treba nameniti pozornost pri sklepanju takšne pogodbe. Ločene razmere v zvezi s pogodbenimi odnosi med najemodajalcem in najemnikom upoštevajo primere.
Norme zveznega zakona št. 164-FZ, ugotovljeno, da v skladu z najemnino, lieser zavezuje, da bo pridobil lastnino, kot je določeno z najemnik, in ga zagotovi najemniku za začasno posest in uporabo pristojbine.
Sporazum o najemu je pisno (odstavek 1 čl. 15 zveznega zakona št. 164-FZ). To mora nujno navesti podatke, ki jih je mogoče določiti, da se določi premoženje, ki se prenese na najemnik kot zakupljen predmet. V odsotnosti teh podatkov v najemni pogodbi, se pogoj, ki se posreduje za lizing, šteje, da se pogodbenici ne dogovorita, in najemna pogodba se ne šteje za zapornika.
Opomba!
Nakupni predmet je treba uporabljati samo v poslovnih namenih. Najemodajalec, pridobivanje opreme za posredovanje na zakup, bi morala obvestiti prodajalca, da je nepremičnina namenjena za prenos na določeno osebo v najem.
Predmet najemne pogodbe je lahko kakršne koli nedostopne stvari, vključno s podjetji in drugimi nepremičninskimi kompleksi, zgradbami, strukturami, opremo, vozila in drugimi premičnimi in nepremičninami, ki se lahko uporabljajo za poslovne dejavnosti (člen 666 civilnega zakonika ruskega Federacija, čl. 3 zveznega zakona št. 164-FZ).
Za tvoje informacije
Neopredmetena sredstva ni mogoče prenesti na lizing, ker so neopredmetena sredstva preoblikovana oblika take kategorije civilnih predmetov, kot so izstopne stvari, in slednje ne more biti predmet najemne pogodbe sploh.
Predmet lizinga ne more biti zemljišča in druge naravne objekte, kot tudi premoženje, da so zvezni zakoni prepovedani za prosti promet ali, za katere je bil določen poseben postopek (odstavek 2 3. člena Zveznega zakona št. 164-FZ ).
Če je predmet lizinga premoženje, ki je predmet registracije državne registracije, se registracija pravic izvaja na način, predpisan z zakonom (odstavek 1 čl. 20 zveznega zakona št. 164-FZ).
Lastništvo nepremičnin je registrirano za najemodajalca in pravico lastništva in uporabe kot omejitev lastništva - za najemnika.
Če je lizing gibljiva lastnost, je predmet registracije. Pogodbenice imajo pravico do izbire, na katerih ime je najemodajalec ali najemnik - registriran bo (odstavek 2 čl. 20 zveznega zakona št. 164-FZ).
Za izpolnitev svojih obveznosti iz pogodbe o najemu so subjekti transakcije lizinga obvezne in s tem povezane pogodbe (odstavek 2 čl. 15 zveznega zakona št. 164-FZ).
TO obveznoobstaja pogodba za prodajo fiksne ocene za najem. Prodajna pogodba zaključuje najemodajalca in dobavitelja med seboj. V skladu s pogodbo dobavitelj prodaja proizvajalec lizinga (kupljeno) z njimi (predmet najemne pogodbe) in ga prenese na najemodajalec ali najemnik v skladu s pogoji pogodbe. Pogoj o tem, kdo izbere prodajalca in kupljeno premoženje (najemodajalec ali najemnik), je treba predvideti z najemnico.
TO spremljajočipogodbe vključujejo:
Nepremičnina se prenese na zakup skupaj z vsemi svojimi dodatki in z vsemi dokumenti (tehnični potni list in druge), razen če je na zakupni pogodbi drugače določeno (2. odstavek 2. člena Zveznega zakona št. 164-FZ).
Dokumentarna registracija transakcije lizinga je običajno sestavljena iz dveh stopenj.
Na The prva faza ZDRAVLJENO:
Na The druga faza narisati:
V besedilu najemne pogodbe je pomembno zagotoviti naslednje pogoje: \\ t
Predmet pogodbe kaže na nepremičnino, ki bo kupljena in prenesena na uporabnika na začasno uporabo, stroškov, kraj in čas dostave. Opozoriti je treba, da je prodajalec najetega objekta obveščen o tem, kateri cilji so kupljeni. Navesti morate tudi, ali je najemodajalec sodeloval pri izbiri lastnine in prodajalca.
Nato odraža postopek za dobavo in sprejemanje premoženja, kjer so navedene stranke, ki sodelujejo v prevzemu opreme. Praviloma je to dobavitelj, najemodajalec in najemnik. V nekaterih primerih lahko najemodajalec prenese svoje pravice, da sprejme opremo za najemnika.
Stroški prevoza za dostavo premoženja na najemnik se dodelijo v ločenem znesku, ki ga plača najemnik in niso vključeni v začetno vrednost nepremičnine.
Po potrebi se poda urnik preskusov sprejemljivosti, zagotavlja, da dobavljena lastnina izpolnjuje vse zahteve, zabeležene v uporabljeni opremi, v celoti zaposleni in pripravljeni za uporabo.
V nekaterih primerih, dobavljena oprema zahteva vgradnjo, zagon, najem osebje osebja. Plačilo takih del se lahko vključi v stroške opreme in odplačajo z lizinškimi plačili ali se opravi po dodatnih stroških. Pogoj za izplačilo namestitvenih in zagonskih del je določen tudi v pogodbi.
Po oskrbi z opremo, njegovo namestitev, druga dela, potrebna za dajanje najetih objektov državi, ki je primerna za delovanje, podpisala dejanje sprejemanja, najemalec potrjuje ustrezno ponudbo premoženja v skladu s pogoji pogodbene pogodbe. Od datuma podpisa Zakon o sprejetju začne formalno odštevanje najemne pogodbe.
Najemnik je dolžan plačati lizing plačila. Ob zaključku pogodbe stranke določijo skupni znesek lizinških plačil, metod in pogostosti njihovega plačila. Pripravljen je graf lizinških plačil, ki se uporablja za pogodbo in je sestavni del. Praviloma se lizinška plačila plača mesečno.
Spodaj plačila za lizing. Razume se kot skupni znesek, ki ga najemnik plača najemodajalcu za pravico do uporabe premoženja v okviru najemne pogodbe za celotno obdobje veljavnosti pogodbe (člen 28 zveznega zakona št. 164-FZ).
Lizinška plačila se lahko izplačajo enake delnice v celotnem obdobju pogodbe v skladu s strankama, o katerih sta se dogovorile stranke.
Pogodba o najemu zagotavlja mesečne lizinške plačila enakovrednim deležem. Skupna količina lizinških plačil po pogodbi je 566.400 rubljev. (vključno z DDV - 86 400 rubljev.). Trajanje najemne pogodbe je 24 mesecev.
Mesečna količina lizinških plačil bo enaka 23.600 rubljev. (566 400 rubljev / 24 mesecev) (vključno z DDV - 3600 rubljev).
___________________
V lizinškem sporazumu se lahko zagotovi predplačilo v znesku, o kateri se dogovorijo stranke, nato pa se preostanek skupnega zneska lizinških plačil (za minus predplačila) zaračuna in plača v času trajanja pogodbe. V tem primeru na začetku najemne pogodbe najemnik plača večino plačil. Nato, ko se predplačilo, se plačila zmanjšajo, obračajo na konec v povsem simbolični pristojbini. Ta metoda zagotavlja manj prednost hitrega odplačevanja zneskov.
Opomba!
Predplačilo se ne upošteva pri sestavi davčnih in računovodskih stroškov najemnika, dokler ta predujem (njegov del) računovodskih izkazov za tekoče lizing (člen 14 čl. 270 davčnega zakonika o Ruski federaciji, odstavek 3 \\ t Računovodske rezervacije "" PBU 10/99, ki jih je odobril sklep Ministrstva za finance Rusije 06.05.1999 št. 33N (kakor je bil spremenjen z dne 04/27/2012; več - PBU 10/99)).
Vrstni red predplačila je običajno predpisan bodisi v besedilu najemne pogodbe ali v dodatku k njej. Na primer, v besedilu pogodbe je mogoče registrirati, da se predplačilo izvede v skladu s časovnim razporedom lizinga, ki je priloga k ustrezni pogodbi.
Če pogoji pogodbe o najemu ne določijo vrstnega reda predujmo predujem, potem je praviloma predplačilo prebrana kot dolg za lizinške plačila.
Uporabljamo pogoje iz primera 1, vendar predpostavljamo, da najemna pogodba predvideva predplačilo v višini 20% nabavne vrednosti lizinške nepremičnine, ki je po drugi strani 566.400 rubljev. Preostali del lizinga je v celotnem obdobju pogodbe odplačal mesečne enake deleže.
Vsota predplačila je 113 280 rubljev. (566 400 rubljev. × 20%). Mesečna velikost plačil za lizing bo 18.880 rubljev. ((566 400 - 113 280) / 24 mesecev.).
________________________
S soglasjem strank se lahko zagotovi zamuda pri lizinških plačilih. Za zagotovitev zamude, praviloma, se dodatno nadomestilo zaračuna najemodajalca, na primer v odstotku zneska plačil.
V količini lizinškega plačila v tem primeru vklop:
Plačilo skupna količina lizinških plačil (LP) je lahko zastopana v obliki naslednje formule:
Lp \u003d jo + d + do,
kjer je aa - amortizacijski odbitki (odplačilo vrednosti zakupljenega predmeta);
D - dohodek najemodajalca za zagotavljanje premoženja po najemu;
DU - dodatne storitve, predvidene v najemu.
Razmislite o primeru izračuna zneska lizinškega plačila.
Leasing Company je pridobila opremo za prenos na lizing, odkupne cene (začetna vrednost), katerih je 2.548.800 rubljev, vključno z DDV - 388 800 rubljev. Ta objekt je namenjen prenosu na zakup za obdobje 24 mesecev. Predmet lizinga po pogodbi bo na bilanci najemodajalca. Leasing družba je zavarovala svojo lastnino, zavarovalna premija pa 220.000 rubljev.
Poleg tega naj bi se prenova nepremičnine zaradi najemodajalca. Ocenjeni stroški popravila je 500.000 rubljev.
Računovodska politika lizinške družbe določa, da se odbitki amortizacije za vsa osnovna sredstva izračunajo na linearnem načinu (tako za računovodstvo in za davčne namene).
Izračun odbitkov amortizacije:
uporabno obdobje uporabe se določi v skladu s pogodbenim rokom.
Mesečni znesek amortizacije bo 90.000 rubljev. ((2 548 800 rubljev. - 388 800 RUB.) / 24 mesecev);
amortizacija se določi na podlagi razvrstitve osnovnih sredstev, vključenih v amortizacijske skupine, ki jih je odobrila uredba vlade Ruske federacije z dne 01/01/2002 št. 1 (v nadaljnjem besedilu št. 1). S soglasjem strank, kot je registrirano v pogodbi, se pospešena amortizacija s koeficientom 3 uporablja v davčnem računovodstvu.
Obravnavana oprema se nanaša na tretjičskupina osnovnih sredstev s koristno življenjsko dobo od 3 do 5 let. Organizacija je vzpostavila dobo koristnosti 60 mesecev. Poleg tega se uporabi pospešena amortizacija.
Mesečni znesek amortizacije bo 108.800 rubljev. ((2 548 800 rubljev. - 388 800 rubljev.) / 60 mesecev. × 3);
Pri izračunu mesečnih lizinških plačil se bodo upoštevale amortizacija za računovodske namene. Skupni znesek amortizacije, ki je del lizinških plačil za celotno obdobje lizinškega sporazuma, bo enaka 2.160.000 rubljev. (90 000 RUB. × 24 mesecev).
Izračun najemodajalca dohodka
Prihodki se lahko namestijo kot odstotek:
Začetni stroški lizinškega premoženja - 2,160,000 rubljev. (2 548 800 RUB. - 388 800 RUB.). Recimo, da je stopnja nagrajevanja najemodajalca določena v višini 12% začetne stroške lizinškega premoženja.
Izračunajte dohodek najemodajalca na dva načina.
Prva metoda
Dohodek leaser je 259.200 rubljev. (2 160 000 RUB. × 12%), na mesec To bo 10.800 rubljev. (259 200 rubljev / 24 mesecev).
Drugi način:
znesek amortizacijskih odbitkov za prvo leto delovanja je znašal 1.080.000 rubljev. Preostali stroški na začetku leta - 2.160.000 rubljev, preostala vrednost ob koncu leta - 1.080.000 rubljev. (2 160 000 - 1,080,000).
Dohodek leaser bo 194.400 rubljev. (2 160 000 + 1,080,000) / 2 × 12%);
Že drugo leto:
znesek amortizacijskih odbitkov za drugo leto delovanja je znašal 2.160.000 rubljev. Preostali stroški na začetku leta - 1.080.000 rubljev, ob koncu leta - 0 rubljev. (2 160 000 - 2,160,000).
Prihodki leaser bo 64.800 rubljev. ((1 080 000 RUB. + 0 RUB.) / 2 × 12%);
za dve leti:
skupni dohodek najemodajalca bo 259.200 rubljev. (194 400 + 64 800).
Mesečni odbitki bodo enaki 10.800 rubljev. (259 200 rubljev / 24 mesecev).
Dodatne storitve, ki jih zagotavlja najemna pogodba
Dodatne storitve: zavarovalna plačila (220.000 rubljev) in remont (500.000 rubljev). Skupni znesek dodatnih storitev bo 720.000 rubljev.
Mesečni znesek dodatnih storitev bo enak 30.000 rubljev. ((220 000 + 500 000) rubljev / 24 mesecev).
Leasing plačilo
Znesek mesečnega lizinškega plačila, razen DDV, bo 130.800 rubljev. (90.000 + 10 800 + 30 000) PLUS DDV (18%) - 23.544 rubljev.
Znesek mesečnih lizinških plačil ob upoštevanju DDV-154 344 rubljev. (130 800 + 23 544).
Skupna količina lizinških plačil (vključno z DDV) za 24 mesecev - 3 704 256 rubljev, vključno z DDV - 565 056 RUB. Skupna količina lizinških plačil je enaka vrednosti zakupljenega predmeta (naveden je v najemu).
_____________________
Zakupljen predmet in po prenosu najemnika ostaja v lasti najemodajalca (prvi odstavek 1. člena Zveznega zakona št. 164-FZ). Z vidika računovodstva se lahko predmet lizinga upošteva tako na lajskem ravnovesju in na bilanci stanja najemnika. To je glavna razlika med nakupno pogodbo iz najemne pogodbe. Zato pogodbene stranke kažejo imetnika stanja lizinga. Običajno, če je pogodba zagotovljena za nadaljnje odkup premoženja, se glavno sredstvo upošteva v bilanci stanja najemnika po nabavni vrednosti, določeni v najemu, z izjemo DDV. Ta strošek bodo začetni za najemnika.
Če se najetega objekta evidentira na ravnotežju pojedajalca, potem njegovi začetni stroški vključujejo stroške nakupa osnovnih sredstev, gradnje, dostave, proizvodnje in prinašajo pogoj, v katerem je primeren za uporabo, razen DDV.
Začetna vrednost zakupljenega predmeta je odpisana z amortizacijo.
Amortizacija najema stran - imetnik bilance zakupljenega predmeta. Koristna uporaba za amortizacijo v računovodstvu organizacija uvaja na podlagi:
Za tvoje informacije
Praviloma je življenjska doba za lizinško premoženje določena na podlagi trajanja najemne pogodbe.
Za določitev amortizacijske skupine zakupljenih objektov v davčnem računovodstvu, klasifikacija osnovnih sredstev, vključenih v amortizacijske skupine, ki jih je odobrila Uredba št. 1. Hkrati pa imajo stranke lizinškega sporazuma o medsebojnem dogovoru pravico, da se pospešijo Amortizacija zakupljenega objekta s koeficientom pospeševanja največ 3 (31. člen Zveznega zakona št. 164-FZ).
Opomba!
Začetni stroški zajetja za amortizacijo za računovodstvo in davčno računovodstvo je sovpadati.
Najemnik je začetni stroški za računovodske in davčne računovodske namene. V računovodstvu je začetna vrednost enaka ceni, določeni v najemu, to je znesek najema za najem za celotno obdobje pogodbe za minus DDV.
V davčnem računovodstvu je začetni stroški opredeljeni kot vsota dejanskih odhodkov najemodajalca, povezanega s pridobitvijo fiksne ocene, z izjemo DDV, ki je enaka začetnim stroškom glavnega sredstva najemodajalca . Najemodajalec je dolžan navesti te stroške ali v pogodbi ali v prenosnem dokumentu, da prenese na najemnik na najemnik.
Davek na nepremičnine plača imetniku bilance zakupljenega predmeta.
Trajanje najemene pogodbe je nazadnje določen z roki celotne amortizacije (vračilo) najetih objektov, vendar ga ustanovijo stranke v pogodbi, odvisno od razmer na trgu, finančno stanje pogodbenic, \\ t Vrednost zakupljenega premoženja, narave in obsega komercialnih tveganj, obvezni regulativni predpisi.
Po izteku roka naročila so možne tri možnosti:
Ob koncu trajanja najemne pogodbe se lahko glavno orodje prenese na najemnik ali ostane v lasti najemodajalca. Pogodbenici določata ta trenutek v pogodbi.
Če nepremičnina ne gre v nepremičnino, potem se s prekinitvijo najemne pogodbe vrne najemodajalca v državi, v kateri je bila pridobljena, ob upoštevanju običajne obrabe ali obrabe zaradi najemne pogodbe.
Če lizinški predmet postane lastništvo najemnika, morajo stranke določiti pogoje in pogoje od Ransom, odkupne stroške.
Na primer, v pogodbi je mogoče navesti, da predmet lizinga postane lastništvo najemnika po izteku najemne pogodbe v odsotnosti zaostalih plačil za lizing in izplačilo. Poleg tega lahko predmet lizinga gre na lastništvo najemnika, preden poteče iztek pogodbe, vendar ne prej kot 1 leto po prejemu najemnika lizinškega subjekta, s plačilom slednjega v celotnem celotnem znesku na podlagi določene pogodbe o plačilih.
Sporazum o najemu bi moral določiti odvečnejšo ceno in postopek za njegovo plačilo, če bo v skladu s pogoji pogodbe, bo predmet lizinga bo šel na lastništvo najemnika.
Bolje je, da ne vključuje odkupne cene zakupnih plačil, ker ni mogoče upoštevati pri stroških davka na dohodek. Računovodja bo moral odkupiti ceno mesečno, da dodeli iz lizinškega plačila, in to je težavni proces (ni mogoče vedno storiti).
Za najemnika bo odkupna cena začetna vrednost zakupljenega predmeta, pridobljenega po koncu pogodbe. Začetni stroški se zaračunavajo stroški z amortizacijskimi stroški po vstopu v objekt osnovnih sredstev. Če je odkupna cena manjša od 40.000 rubljev, se lahko takoj odpiše na stroške po vstopu v objekt.
Cena odkupa je najbolje, da se dodatno plačilo, ki bo plačano po plačilu vseh lizinških plačil pri nakupu zakupljenega predmeta.
V pogodbi se lahko odkupna cena označi na naslednji način: "... Ob upoštevanju plačila vnaprejšnjega in vseh lizinških plačil, najeti predmet postane najemnik po ceni približno 0,1% vrednosti zakupljenega predmeta. "
Če je ceno odkupa vključena v najemnino, bi jo morala nekako ločiti v pogodbi, na primer v odstotkih vrednosti za lizing. V tem primeru na koncu pogodbe dodatno plačilo po odkupni ceni ni ločeno.
Sporazum o najemu bi moral uskladiti odredbo in znesek storitve lizinga.
V skladu z odstavkom 3 čl. 17 zveznega zakona št. .
Leasing je lahko: čisto, z nepopolnim nizom storitev, s celotno paleto storitev.
Za pure Leasing. Lizinška plačila ne vključujejo stroškov delovanja, popravila, lizinga. Ti stroški opravljajo najemnik.
TO polno lizing. Obstajajo transakcije, ki zagotavljajo celovit sistem vzdrževanja, popravilo zakupljenega predmeta. Ti stroški prevzamejo najemodajalca. Vzdrževanje opreme opreme s polnim lizingom je predvideno v času trajanja najemne pogodbe. Takšni stroški storitev so vključeni v stroške lizinških plačil.
Z nepopolnim nizom storitev Predpostavlja vnaprej določeno ločitev funkcij za vzdrževanje premoženja med pogodbenicami pogodbe. Na primer, najemnik prevzame odgovornost za skladnost z uveljavljenimi normami delovanja nepremičnine in njegovo tekoče vzdrževanje, in najemodajalec (lizinško podjetje) plača stroške vzdrževanja lizinga v dobrem stanju.
Če v skladu s Pogodbo najemnik na lastne stroške vzdržuje tehnično vzdrževanje lizinga, pa tudi kapital in tekoče popravilo, nato stroški popravila in vzdrževanja na podlagi str. 5, 7 PBU 10/99 so njeni odhodki za običajne dejavnosti.
V najemni pogodbi je treba navesti okoliščine, da stranke menijo, da so nesporne in očitne kršitve obveznosti in ki vodijo do prenehanja najemne pogodbe enostransko (v zveznem zakonu št. 164-фз nesporni in očitne kršitve obveznosti je obravnava kot podlago za predčasno prenehanje najema in opisnega sporazuma o lizingu na zahtevo ene strani).
Pogodba bi morala registrirati seznam kršitev obveznosti za najemodajalca in najemnika, ki se šteje za nesporno.
Za najemodajalca so lahko takšne kršitve:
Za najemnika so lahko te pomanjkljivosti, ki jih najdemo ob sprejemu opreme, ki izključuje normalno uporabo.
Pri prenehanju pogodbe je treba zagotoviti znesek zaključka transakcije.
Najemnik se plača najemodajalcu:
Najemodajalec plača najemnika:
Predplačila (če je predvidena v pogodbi);
Kazen.
V pogodbi se lahko predpiše, da se najemodajalec v zgodnji prekinitvi ne vrne predplačila najemnika. Potem, v primeru predčasne prekinitve sporazuma, predplačilo ne plača najemnika. V odsotnosti določenega pogoja v pogodbi, najemnik pri zaključku pogodbe (ne glede na vzrok) pravico zahtevati, da del predplačila, ki ostaja odkrit po popolni odplačilu dolga najemnika v najemu v času prenehanja pogodbe.
Gradbeno podjetje (najemnik) je prejelo minibus v lizingu iz lizinškega podjetja (najemodajalec) za obdobje 24 mesecev, da bi prevoz osebja na gradbišča. Stroški minibusa po najemu je 1.826.640 rubljev, vključno z DDV - 278 640 rubljev. Leasing Company je ta minibus pridobil pod prodajo in nakupno pogodbo za 1.475.000 rubljev, vključno z DDV - 225.000 rubljev.
V skladu s pogoji pogodbe minibus postaja lastništvo najemnika po izteku najemne pogodbe po odkupni ceni 30.000 rubljev. Odkupna vrednost se izplača najemodajalcu po odplačilu vseh dolžniških plačil za lizing. Odkup nepremičnin se izvaja v okviru pogodbe o prodaji.
Pogoji pogodbe o lizingu določajo predplačilo (25% vrednosti zakupljenega objekta), ki se izplača po zaključku pogodbe, vendar pred prenosom zakupljenega predmeta in je enaka 456.660 rubljev, vključno z DDV - 69.660 rubljev. Znesek predplačila se mesečno šteje na račun tekočih plačil enakovrednim deležem.
Mesečna plačila za lizing so 76.110 rubljev. (1 826 640 rubljev / 24 mesecev), vključno z DDV - 11 610 rubljev.
V prvih 12 mesecih pogodbe so bila lizinška plačila pravočasno prenesena. Zaradi sedanjih finančnih težav je gradbena družba prenehala plačevati najema.
Po treh mesecih zapored, neplačilo lizinških plačil je najemodajalec poslala pismo gradbenemu podjetju z zahtevo poplačajo zamude, ki nastanejo v višini 228 330 rubljev. (76 110 rubljev. × 3 mesece) v sedmih koledarskih dneh. Gradbena družba po prejemu določenega pisnega dolga ni izplačala. Posledično se je lizinška družba odločila, da enostransko prekine pogodbo o zakupu, saj je taka priložnost predvidena v pogodbi. Zlasti v pogodbi je napisana, da neoplačaj več kot dvakrat v plačila lizinga vrstice vodi do prenehanja pogodbe z liesirjem enostransko.
Hkrati je najemnik pošlje pisno obvestilo o nameri najemodajalca, da prekine pogodbo, ki kaže na razlog, znesek dolga in obveznost vrnitve premoženja, pridobljenega v najem v sedmih dneh.
Po sedmih dneh od datuma prejema pisnega obvestila, najemnik na podlagi akta sprejema in prenosa, vrnjen na lizing nepremičnine, vendar ponavljajoče se zahteve za lizinško podjetje odplačajo dolga plačila, ki ostanejo brez pozornosti.
Leasing družba je bila prisiljena, da se zaprosi za arbitražno sodišče z zahtevo za izterjavo zapadlih dolgov in kazni.
Gradbena družba je navedla nasprotno tožbo za izterjavo iz lizinške družbe neupravičene obogatitve, ki je nastala v povezavi z nerevočenjem dela predhodno plačanega predplačila v višini 171.247,5 rubljev. (456 660 rubljev. - 19 027.50 rubljev. × 15 mesecev) pri zaključku najemne pogodbe. Možnost neporavnanega plačila predplačila v pogodbi ni bila opredeljena.
Na podlagi odločitve Sodišča je sklenila pravno veljavo: \\ t
Kasneje so stranke podpisale sporazum o sponovnosti 171.247.5 rubljev, preostalega dolga (57.082,5 rubljev. - Dolg o lizinških plačilih in 7000 rubljev. - Kazen) je bila izterjala s poravnalnega računa najemnika na nesporni način.
___________________
Podjetja za lizing praviloma vedno vključujejo pogoje v pogodbah za zmanjšanje tveganj za transakcije. Takšni pogoji so lahko zavarovanje za lizing nepremičnine, garancijo.
Pri sklenitvi najemne pogodbe se lahko zavarovani vsi zakoniti lastninski interesi najemodajalca in najemnika. Sporazum o zakupu navaja zavarovanca, zavarovalnico in upravičenca. Polacka lahko deluje kot najemnik in najemodajalec. Upravičenec v skladu z zavarovalno pogodbo je imenovan za najemodajalca - lastnika zakupljenega objekta ali banke upnika, ki financira najemodajalca.
Garancijska podpora je lahko naslednja:
Na koncu bi rad povedal, da bodo podrobneje sporni vprašanja objavljena, se bo morala soočiti z manjšimi težavami.
Študenti, podiplomski študenti, mladi znanstveniki, ki uporabljajo bazo znanja v svojem študiju in delu, vam bodo zelo hvaležni.
Objavljeno na http://www.allbest.ru/
Ministrstvo za šolstvo in znanost Kirgiške republike
Kirgiška univerza v Kirgizu. M. RSKULBEKOVA.
Inštitut za nadaljevanje odprtega izobraževanja
521603 "Finance in kredit"
Diplomirano delo
Tema: "Težave in možnosti za razvoj lizinga v komercialni banki"
Prep. Chotonova ch.u.
Študent fcbspo Jokeeva a.e.
Biškek 2015.
Odnarobe
Uvod
Poglavje 1. Teoretična osnova za uporabo lizinga kot metode finančnih organizacij
1.1 Gospodarsko bistvo lizinga, njegovih funkcij in regulativne uredbe
1.2 Najem prostora v sistemu finančnih storitev
1.3 Vir financiranja lizinških operacij
Poglavje 2. Analiza načina lizinga finančnih organizacij v IFAC "Bai Tusheum in Partners"
2.1 Ocena lizinških storitev na trgu Kirgizistana
2.2 Analiza lizinških dejavnosti IFAC "Bai Tushum in partnerji"
2.3 Prednosti in slabosti lizinških finančnih organizacij
Poglavje 3. Težave in načini razvoja sodobnega lizinga in učinkovitosti lizinških operacij
3.1 Mednarodna praksa lizinških in lizinških operacij
3.2 Razvojni problemi zajema
3.3 Možnosti za razvoj lizinških odnosov v Kirgizistanu
Zaključek
Seznam uporabljenih virov
Uvod
Izjava o Aristoteju je znana, da "bogastvo je uporaba, in ne v pravici do posesti." To je ideja o najemu, ki temelji na leasingu. Možno je, da je naš lizing naša država lokomotiva, ki lahko prinese na trajnostno blaginjo.
Kmetijstvo je začetna gospodarska osnova in eden najpomembnejših virov življenja in dobrega počutja prebivalstva Kirgizistana. Do danes država proizvaja do milijona ton sadja in zelenjave na leto, medtem ko država ne več kot 5% proizvedenih izdelkov obdeluje v državi. Poleg tega se v državi proizvaja približno 100 tisoč ton mesnih izdelkov, ki se trenutno ne reciklirajo, in le 20% proizvedenih mlečnih izdelkov se izvede pred predelavo, v večini primerov pa mleko v obliki surovin gre sosednji republiki. Car-traktorska flota proizvajalcev podeželja se nosi za 90%, to je zelo prizadeto zaradi produktivnosti dela, donos, ohranjanje gojenega pridelka, ob upoštevanju vsega tega, s strani proizvajalcev blaga, je veliko povpraševanje po sredstvo mehanizacije kmetijske proizvodnje. Tako je tehnična podpora kmetijstvu trenutno na zelo nizki ravni in izrabljena za 90-95%. Po mnenju državnega podjetja "KirgyzreSurs", splošna potreba po kmetijski opremi v republiki presega znesek v višini 25 milijard SOMS, in letna minimalna potreba po najbolj priljubljeni tehniki za prenos na Leasing v Cyrusu je več kot 10 tisoč enot tehnologijo, v višini več kot 2 milijardi soms. Pregled je pripravil podjetje "BSC Consulting", s sodelovanjem Unije bank Kirgizistana. Te številke kažejo, kako naša država potrebuje uveljavljen sistem finančnega najema.
Pomembnost razvoja lizinške aktivnosti v Kirgiški republiki, najprej je posledica akutnega pomanjkanja opreme v kmetijstvu. Po mnenju direktorja Oddelka za mehanizacijo in energetsko podporo Ministrstva za kmetijstvo NULLAN KELTOCHULOV, od 300 tisoč kmetij, le 10% ima kmetijske stroje, in večino moralnih in fizično zastarelih, in pri uporabi te tehnike, Kmetje izgubijo do 30% žetve.
Namen dela je oceniti trg in opredeliti glavne probleme lizinških dejavnosti v Kirgizistanu.
Naloge dela:
1. razkrije teoretične temelje lizinških operacij;
2. Izvajati analizo lizinških odnosov v Kirgizistanu na primeru mikrofinančne banke "Bai Tushum in partnerji";
3. Preglejte možnosti za nakup in pripravite predloge za razvoj lizinga v državi.
Predmet študije je kombinacija gospodarskih odnosov v procesu lizinških operacij.
Predmet te študije so lizinške operacije IFAC "Bai Toschum in Partners"
Informacije in statistična baza so znašala finančno in statično poročanje banke IFAC BAI Tuschum in partnerjev, predpisov in referenčnih knjig Kirgiške republike, finance in pripomočkov za učenje, pa tudi periodične literature in internetne vire.
Struktura dela. Teza je sestavljena iz uvedbe, treh poglavij, zaključka, seznam rabljene literature in aplikacij.
V uvodu je ustreznost izbire teze, ki je utemeljena, je cilj določen, naloge dela pa se določijo.
Prvo poglavje bo obravnavalo teoretične vidike uporabe lizinga, njegovih funkcij, prostora v sistemu finančnih storitev, kot tudi različne vire financiranja lizinških operacij.
Drugo poglavje dela vsebuje oceno dejavnosti lizinških storitev na trgu Kirgizistana, zlasti na primeru banke MFB "Bai Tusheum in Partners".
Tretje poglavje bo zajemalo vprašanja razvoja sodobnega najema v Kirgizistanu.
Odsek 1. Teoretične temelje uporabe lizinga kot metode finančnih organizacij
1.1 Gospodarsko bistvo lizinga,njegove značilnosti inregulativna pravna ureditev
V Kirgizistanu je lizing še vedno na stopnji razvoja, se oblikuje osnova razvoja. Obstajajo protislovja v opredelitvah bistva in funkcij lizinga. Ko govorimo o njem, mnogi vodijo analogijo z najemnino, hkrati pa skoraj popolnoma identificirajo te koncepte. Dejansko obstajajo nekatere razlike od najema od najemnine: lizinške odnose, skupaj z najemodajalcem in najemnikom, vključujejo dodatno sliko - prodajalec lizinga premoženja, ki ni zakup. Pri opravljanju transakcij najema, stranke sklenejo vsaj dve pogodbi. Sporazum o prodaji in najemu. Pri lizingu, je aktivna vloga dodeljena najemniku, ki ni značilna za najemni odnosi; Predvideva pravica do izbire nepremičnine in njegovega prodajalca pripada uporabniku; Najemodajalec mora obvestiti prodajalca nepremičnine, ki ga je kupil posebej za dokončanje finančnega najema (lizing). Dobava lastnine v lizing se običajno izvaja ne proizvajalec ali začetni lastnik, ampak finančna institucija ali specializirana lizinška družba. Pri izračunu nakupnih plačil se upošteva nakupna cena premoženja, obdobje, za katerega je sestavljen iz lizinškega sporazuma, preostala vrednost, kreditna sposobnost najemnika, pa tudi sedanja zakonodaja, zlasti v zvezi z obdavčevanjem in amortizacijskimi obdobji Pri izračunu plačil najemnin je znesek plačil odvisen predvsem od tržnih pogojev. Za razliko od najemnih odnosov, z lizingom, je najemnik obdarjen s pravicami in obveznostmi, ki so del kupca. Na različne načine so tveganja v najem in najem pogodb, povezanih s slabostmi, ki jih najdemo v premoženju, razdeljena: V skladu z najemnico, je najemodajalec odgovoren za najemnik za vse pomanjkljivosti, ki preprečujejo uporabo premoženja, in v skladu s sporazumom o lizingu ne nosijo liaser, praviloma, ni nobene odgovornosti za zgoraj navedene pomanjkljivosti; Najemodajalec je prav tako brez izpolnjevanja garancijskih obveznosti do lastnine. Za razliko od najemniških odnosov, z zgodnjim prenehanjem najemne pogodbe, ki nastane ali na zahtevo najemnika. Praviloma mora slednji izplačati skupni znesek, ki ga predvideva pogodba, po mandatu najema, je najemnik dolžan vrniti premoženje; Po izteku najema so predvidene naslednje možnosti za odnos strank: podaljšanje pogodbe, vrnitev premoženja, prenos lastninskih pravic na najemnika. Poenostavljeno razumevanje lizinga, ki ima le dolgoročne najeme, ne izčrpa svoje bistva. Leasing ima bolj zapleteno trojno gospodarsko bazo. Poleg lastnosti dejavnosti najema nosi bistvene lastnosti kreditne transakcije, naložbene aktivnosti.
V Kirgiškem republiki je glavni dokument, ki ureja lizinško dejavnost, pravo Kirgiške republike "o finančnem najemu (lizing)". Glede na koncepte nakupne in lizinške pogodbe, predmetov in predmetov lizinške transakcije so opredelili glavne vrste lizinga in njegove oblike, organizacije in tehnike lizinške transakcije. Glede na to, kateri lizing je niz gospodarskih in pravnih razmerij, ki nastanejo v zvezi z izvajanjem najemne pogodbe, vključno s prevzemom najetih objektov. In najemna pogodba je sporazum, v skladu s katerim se najemodajalec (najemodajalec) zavezuje, da bo pridobil lastnino z lastnino (najemnik) premoženja od prodajalca, ki ga je določil (najemnik) prodajalca in zagotovi najemnika te nepremičnine za začasno posest in uporabite pristojbine. Hkrati pa je najemna pogodba v pisni obliki in je predmet notarskega certifikata in državne registracije v primerih, ki jih določa zakonodaja Kirgiške republike. Bistveni pogoji za najemni pogodbo so:
Ime, kot tudi zadostuje za identifikacijo opisa najetega predmeta;
Pravice in obveznosti strank, povezanih s pridobivanjem in prenosom predmeta najema;
Red, pogoji in roki za izplačilo lizinga;
Navedite stranke, ki izberejo zakupljeni predmet in
prodajalec. Pravo Kirgiške republike "o finančnem najemu (lizing)" (kakor je bila spremenjena z zakonodajo Kirgiške republike 4. julija 2005 n 95) \\ t
Tudi pod lizingom se razume - dolgoročni najem nepremičnin, strojev, opreme, zgradb in struktur za namene njihove proizvodne uporabe, hkrati pa ohranjajo lastništvo nad najemodajalcem za celotno obdobje lizinške pogodbe.
Leasing je vrsta podjetniške dejavnosti, namenjene začasnemu vlaganju ali privabljanju sredstev, ko je najemodajalec (najemodajalec) dolžan pridobiti premoženje zaradi določenega prodajalca zaradi določenega prodajalca zaradi pogodbe (najemnik) in zagotavljanje te nepremičnine zakupna (najemnik) za začasno uporabo pristojbin za podjetniške namene. Leasing in komercialno posojilo. M.: "EastServis", 2009.
Ugotavljam, da je vsaka opredelitev lizinga omejena in ne more upoštevati vseh oblik manifestacije tega novega kreditnega instrumenta, vendar še vedno lahko vodijo še eno - opredelitev Evropske federacije nacionalnih združenj na lizingu opreme (Leaseurope "Leaseurope" - Ta organizacija združuje največje organizacije v Uniji, specializirane za lizing. "Leaseurope" je pravna oseba, ustanovljena v Belgiji v Bruslju. Vsako podjetje, ki je vključeno v Unijo na leaseurope, podpira organizacija. Fundacija "Leaseurope": dobiček Iz lizinga, najema in drugih finančnih storitev, kot tudi za vse podpore za lizinške družbe.):
"Leasing je pogodba za najem rastlin, industrijskega blaga, opreme, nepremičnin za njihovo uporabo v smislu proizvodnih namenov, ki jih najemnika, medtem ko blago kupijo najemodajalec, in ohranja lastništvo."
Leasing je dogovor med lastnikom nepremičnin (najemodajalcu) in najemniku o prenosu premoženja v dogovorjeno obdobje na podlagi ugotovljene najemnine, ki se letno plača, četrtletno ali mesečno.
Leasing razlikuje operativne in finančne.
Operativni lizing pomeni prenos na uporabo premoženja uporabe za večkratno uporabo za čas krajšega gospodarskega življenja. Zanj je značilno majhno trajanje pogodbe (do 3-5 let) in nepopolno dušenje opreme v času najema. Po izteku roka lahko oprema postane predmet nove lizinške pogodbe ali se vrne v lizir. Običajno se gradbena oprema (žerjavi, bagri, itd), prevoz, računalniki itd. Predajte operativni najem.
Za finančni lizing je značilna dolga pogodba (od 5 do 10 let) in amortizacije skozi celotno ali večino stroškov opreme. Dejansko je finančni najem oblika dolgoročnih nakupnih posojil. Po izteku pogodbe o finančnem lizingu, lahko najemnik vrne objekt najemnine, podaljša sporazum ali sklene novo, kot tudi nakup zakupljenega predmeta na preostali vrednosti.
Predmeti zakup transakcij so razdeljeni na najem premičnin in nepremičnin. Ko Leasing Nepremičnine, najemodajalec gradi ali kupuje nepremičnine na navodilih najemnika in zagotavlja uporabo komercialnih in proizvodnih namenov. Prav tako, kot pri transakcijah z ravnijo, je pogodba običajno sklenjena za obdobje, ki je manjša ali enaka amortizacijskemu obdobju objekta; Najemnik nosi vsa tveganja, odhodke in davke med pogodbo.
V zvezi z zakupljenim premoženjem je mogoče dodeliti čisto pogodbo o zakupu, ko dodatni stroški za servisiranje najetih premoženja prevzame najemnika, in popolna najemna pogodba, v skladu s katerim najemodajalec prevzame vzdrževanje in druge stroške, povezane z uporabo objekt transakcije.
Na podlagi značilnosti organizacije odnosov med posojilojemalcem in neposrednega lizinga je dodeljena na zaposlovanje, ko proizvajalec ali lastnik nepremičnine deluje kot oseba, ki jo najema, in posredno, v katerem se najem najema prek tretje osebe .
Po metodi financiranja se nujna lizing razlikuje, v katerem se izvede za enkratno uporabo, in obnovljivo (revolving), v katerem se najemna pogodba nadaljuje po prvem mandatu pogodbe.
V praksi se uporabljajo druge vrste lizinga.
Nazaj. To je prodaja industrijskega podjetja lastne lastnine lizinške družbe s simultano podpisom najemne pogodbe. V taki operaciji, samo dva udeleženca: najemnik premoženja (nekdanji lastnik) in lizinško podjetje (novi lastnik). Tak odbor omogoča prejemanje sredstev s prodajo proizvodnih sredstev, ne da bi se ustavila svoje delovanje, in jih uporabijo za nove kapitalske naložbe. Dobičkonosnost te operacije bo višja, kateri prihodki od novih naložb so večji od zneska plačil najema. Poslovanje o lizingu vrha povzroča zmanjšanje ravnotežja podjetja, saj vodijo do spremembe lastnika nepremičnine. Lahko se zateče k takšni transakciji, ko ima podjetje precej nizko raven dohodka, zato ne more v celoti izkoristiti pospešenega amortizacije in davka na dohodek. To se ukvarja, in lizinška družba prejme svoje davčne olajšave. V odgovor, zmanjšuje stopnjo najema.
Ker pogosto lizinška družba nima lastnih sredstev za izvajanje najema, jih lahko pritegne. Takšna operacija je bila imenovana zakup z dodatno atrakcijo sredstev. Na zahodu, več kot 85% vseh lizinških poslov, najema z atrakcije sredstev. Kommersant-dnevni, N79, 29. april 2005 Najemodajalec traja dolgoročno posojilo iz enega ali več posojilodajalcev v višini do 80% stroškov najema sredstev, in najemninah najemnin in opreme služi kot posojilo. Pogosto se lizing izvede ne neposredno, ampak preko mediatorja. Glavni najemodajalec prejme preferenčno pravico do prejemanja najemnin. Pogodba običajno povzroča, da v primeru tretjega stečaja povezave (posrednika), bo najemnina neposredno prejela glavnega najemodajalca. Takšne transakcije so bile imenovane "sublishing".
V zadnjem času je bila razdeljena praksa zaporne kazni med proizvajalci opreme in lizinških družb. V skladu s temi sporazumi proizvajalec na obrazu lizinške družbe strankam ponuja financiranje dobave svojih izdelkov z lizingom. Tako lizing podjetje uporablja dobaviteljevo trgovalno mrežo, dobavitelj pa razširja meje prodaje izdelkov. Te transakcije so bile imenovane "Pomoč pri prodaji".
S stalnim in tesnim sodelovanjem podjetij z lizinškimi družbami je mogoče sklepanje sporazumov o zagotavljanju "lizinške linije". Ti sporazumi so podobni bančnim kreditnim linijam in omogočajo najemniku, da v najem dodatno opremo, ne da bi vsakič sklenili novo pogodbo.
Predmet lizinga je lahko vse nevlačene stvari, vključno z: podjetja in drugimi kompleksi nepremičnin, zgradb, strukture, opreme, vozil in drugih premičnih in nepremičnin, ki se uporabljajo za poslovne dejavnosti. Predmet lizinga ne more biti naravni predmeti, poleg zemljišč, pa tudi premoženje, ki ga prepoveduje zakonodaja Kirgiške republike za prosti promet ali za katere je bil vzpostavljen poseben postopek. Pravo Kirgiške republike "o finančnem najemu (lizing)" (kakor je bila spremenjena z zakonodajo Kirgiške republike 4. julija 2005 n 95) \\ t
Leasing Subjekti so razdeljeni na neposredne udeležence in posredne.
Neposredni udeleženci na lizingu vključujejo:
1. lizarji (lizinške družbe), \\ t
2. Najemnik (pravni ali posamezniki)
3. Dobavitelji opreme.
Posredni udeleženci najetih transakcij vključujejo komercialne in investicijske banke, zavarovalnice, posredovanje in druga podjetja za mediacijo.
V odloku vlade Kirgiške republike 2. aprila 1995 št. 112, dve glavni vrsti lizinga - operativne in finančne in njihove bistvene značilnosti, ki jih morajo odzivati, se določijo. Za operativni najem so značilne naslednje glavne značilnosti:
1. Sporazum o lizingu je za obdobje, ki je bistveno manj od časa finančne obrabe opreme in ga lahko kadar koli prekine;
2. Stopnja plačil za lizing je običajno višja kot pri finančnem najemu;
Predmeti transakcije so pretežno najbolj priljubljene vrste strojev in opreme. Za finančni lizing je značilna naslednja glavna značilnost:
1. Leasing podjetje deluje kot organizacija za financiranje;
2. Sodelovanje v transakciji tretje osebe (proizvajalec ali dobavitelj predmeta transakcije);
3. nezmožnost odpovedi pogodbe v glavnem obdobju najema;
4. Trajanje obdobja zakupne pogodbe je blizu roka za vročitev objekta transakcije;
5. Znesek lizinških plačil mora povrniti celotne stroške amortizacije opreme ali njen velik del, dodatne stroške in dobiček najemodajalca;
6. Predmeti transakcij so značilni visoki stroški.
Med glavnih oblik lizinških transakcij, ki so našteti v odločbi, skupaj z dobro znano, kot klasično ali standardno, vrnitev, kompenzacijski, z vključitvijo sredstev (finančni vzvod), nekonvencionalni so:
1. Dobavitelj Leasing - Prodajalec opreme postane najemnik, saj z vrtnim lizingom, vendar jih zakupljene nepremičnine ne uporabljajo, ampak druge najemnike (zaključuje Sporazum o Subleaseu);
2. Skupina (delniška) Leasing - Več podjetij je v vlogi najemodajalca.
Med značilnostmi te resolucije je mogoče razlikovati naslednje:
1. Ugotoviti se lahko nepopravljivo obdobje - obdobje, v katerem pogodba ne velja odpoved, če stranke pogodbenice ni kršitev pogojev;
2. Smrt ali nezmožnost uporabe bo nadaljevala predmet lizinškega posla ne izvzame najemnika iz plačila najemnih plačil.
Zavarovanje zakupljenega predmeta v operativnem lizingu izvaja najemodajalec, finančni in najemnik.
V nasprotju z rusko zakonodajo v Republiki Kirgizistanu ima uredba o lizingu naslednje značilnosti:
1. ureja finančni in operativni najem;
2. Obvezuje lizinške družbe pri nakupu nepremičnin, ki se predajo lizingu, uporabljajo vsaj 20% lastnih sredstev. http://www.businesspress.ru/newspeper/article_mid_2_aid_2396.html# Propupis Kirgizstan.
Če je to mednarodno lizing, potem izbira pogodbene valute, tveganje sprememb v valutni stopnji, carinski register najemnika, davek na družbo, ki se uporablja za najemodajalec, prisotnost sporazumov o neuporabi dvojnega obdavčevanja Med državami, zaščito lastništva tujega najemodajalca v državi najemnika.
Kadar je najeto z dodatnimi privabljanjem sredstev, so vprašanja hipotekarnega zakona, zavarovanja, različna jamstva še posebej akutna. Pomembne so tudi vprašanja zagotavljanja tehničnih jamstev proizvajalca.
Obstajajo tri možnosti za nakup opreme med lizingom:
1. Najemodajalec plača dobavitelja in prenaša najemnika pravico do uporabe (Dodatek št. 1);
2. Najemnik se lahko dogovori o dobavi opreme in ga takoj prodajajo najemodajalcu (vendar dobavitelj plača najemnika);
3. Najemodajalec dodeli najemnika svojemu agentu po naročilu od dobavitelja.
V prvi različici, najemodajalci pogosto ne želijo, da bi bil dobavitelj obveščen o dodelitvi, saj se bojijo, da bi lahko vplivalo na njihove odnose. V drugi različici mora biti najemodajalec prepričan, da je nakup opravljen pravilno, t.j. Kar ni nikjer ni mogoče položiti, ki jih ne zajemajo provizije, itd V tretjem primeru, je treba upoštevati, da če najemnik deluje kot zastopnik, potem bo odgovoren v primeru stečaja najemodajalca.
Najemodajalec mora biti prepričan, da bo takoj, ko dobavitelj dostavlja blago, bo najemnik pripravljen sprejeti, slediti mu in ga plačati za najem. Zato je lizinška družba še posebej zainteresirana za tesno sodelovanje z najemnikom in pri zaključku tako imenovanih "splošnih sporazumov" z njim. Skozi pogodbo, lizinška družba spremlja pravo uporabo opreme.
Leasing je zelo pomemben jamstvo, da bo do konca pogodbe oprema imela določeno preostalo vrednost. Za to je sistem preostalega stroškovnega zavarovanja.
V standardni lizinški kirurgiji (sl. 1.1), najemnik izbere potrebno opremo od dobavitelja in se pogaja z njo o cenah cen in storitev. Nato, namesto da se obrnete na banko, da bi dobili posojilo, najemnik se nanaša na najemodajalca. Po oceni in naknadnem odobritvi uporabe vloge najemnika, stranke podpišejo pogodbo za najem. V skladu s pogoji pogodbe, najemodajalec pridobi opremo od dobavitelja in prenos na zakup za obdobje, ki je običajno blizu trajanju gospodarske službe zakupljenih. Med izrazom najemnik uživa v opremo in proizvaja redna plačila najemodajalcu. V mnogih primerih je najemnik pravico unovčiti predmet lizinga na koncu najemne pogodbe.
Sl. 1.1 STANDARDNA SIRURGIJA LEASING
Najemnik je uporabnik z opremo, ki se jemljejo v najem. Najemnik je lahko vsako podjetje. Čeprav so strokovnjaki zabeleženi, v državah v razvoju, najemnik predvsem predstavniki sekundarnega in velikega poslovanja.
Leaser je lastnik opreme. Praviloma so najemodajalci specializirane lizinške družbe ali hčerinske družbe bank ali finančnih institucij. Proizvajalci in dobavitelji opreme lahko zagotovijo tudi lizing kot del svojih tržnih dejavnosti. Lizinška dejavnost mikrofinančnih organizacij je trenutno v razvoju.
Sredstva so spekter sredstev, ki jih je mogoče zagotoviti v lizingu, je precej raznoliko - od hladilnikov do letal in satelitov. Pogosto najemodajalci raje delajo z opremo, s katero so seznanjeni, in ga kupujejo od teh dobaviteljev, na katerih se lahko zanesejo. Najemodajalci imajo prednost tudi opremo z sekundarnega trga za nadaljnjo prodajo - če najemnik ne izpolnjuje obveznosti plačevanja za lizing plačila, lahko odvzamejo opremo in ga prodajajo za dobro ceno.
Obdobje lizinga je obdobje najema, določeno v najemu. Običajno je obdobje lizinga več kot tri četrtine gospodarske službe zakupljenega predmeta, vendar ne daljši od uporabne opreme opreme.
1.2 Place v sistemu finančnih storitev
Lizinška plačila so sestavljena mesečna ali četrtletna v celotnem obdobju najema. Količina lizinških plačil je odvisna od številnih dejavnikov, kot so: vrednost nepremičnine, obrestna mera, trajanje obdobja lizinga, velikost predplačila, ki ga plača najemnik, pričakovane stroške opreme na Konec trajanja najema in možnosti, ki jih je namenil najemnik na koncu trajanja najema: kupiti ali vrniti opremo. Plačilo se lahko določi za celotno obdobje lizinga, ali pa se lahko razlikuje glede na spremembe tržne obrestne mere.
Končna različica najema - ob koncu obdobja lizinga, najemnik lahko:
1. Nakupna oprema
2. Vrnitev
3. Nadaljujte najemnino po bistveno zmanjšani vrednosti zakup.
4. Pri prodaji opreme dobite delež v dobičku.
Možnosti za nabavo
Če pogodba predvideva možnost pridobitve opreme najemnika na koncu trajanja najema, obstaja več načinov za določitev stroškov odkupa:
1. Nakup pri preostali vrednosti. Ta strošek se izračuna na začetku trajanja najema in temelji na ocenjeni tržni vrednosti ob koncu obdobja.
2. Nakup po pošteni tržni vrednosti. Ta strošek je določen ob koncu trajanja najema in bi moral temeljiti na neodvisni oceni tržne vrednosti opreme.
3. Nakup pri nazivni vrednosti (na primer 1 ameriški dolar).
4. Samodejni prenos na najemnika po prejemu zadnjega lizinga.
5. Izvajanje ene od strank v zakupljenem predmetu s plačilom razlike med preostalo vrednostjo in stroški prodaje najemnika.
Finančne storitve - največja industrija prihodkov na svetu, primeri organizacij, ki opravljajo finančne storitve, so banke, zavarovalniške, lizinške in posredniške družbe. Leasing je operacija, ki ima precej zapleteno organizacijo. Številne transakcije imajo vsaj tri pogodbe:
1. med najemnikom in najemodajalcem;
2. med dobaviteljem in najemodajalcem;
3. Med najemodajalcem in njegovo banko.
Udeleženci v najemni pogodbi (finančni najem): \\ t
1. dobavitelj (prodajalec);
2. najemodajalec (posrednik);
3. najemnik
Transakcija lizinga je naslednja:
1) Prvi je sestavljen iz najemne pogodbe. Poleg tega je pogodba morda tristranska (leaser-najemnik-prodajalec) ali je sestavljena iz dveh ločenih pogodb (leaser-najemnik) + (leaser-prodajalec).
2) Plačilo z najemodajalcem polne vrednosti zakupljenega predmeta
3) Oskrba lizinga objekta najemnika.
4) Plačilo najemnin in postopno odrešitev z najemnikom vrednosti zakupljenega objekta.
5) Prenos lastninskih pravic na zakupljeni predmet od najemodajalca najemnika.
Običajno pred začetkom transakcije izvede temeljita analiza odjemalca, ki vključuje:
1. vrednotenje stranke v njeni zmožnosti plačila najemnin in v skladu s predhodnimi prihodki od uporabe zakupljene opreme;
2. Ocena blaga (povpraševanje po njih z vidika morebitne nadaljnje prodaje).
Naj se prebivamo na zakupljenih elementih:
Ni skrivnost, da so naložbe podlaga sodobnega gospodarstva. Vlaganje v veliki meri določa gospodarsko rast države, zaposlovanje prebivalstva in je znaten element baze, ki vzpostavlja gospodarski razvoj družbe. Investicijska aktivnost je eden najpomembnejših vidikov delovanja katere koli komercialne organizacije.
Velike spremembe, ki potekajo v svetovnem gospodarstvu, kot tudi zahteve, ki so predmet znanstvenega in tehničnega napredka pri zamenjavi osnovnih proizvodnih sredstev in potrebe po učinkovitejšo uporabo finančnih sredstev, so vključevali razvoj in izvajanje novih načinov za financiranje pridobitev in zamenjava materiala in tehnične podlage. Eden od najpomembnejših naložbenih produktov je bil lizing.
Investicijska aktivnost je sestavni del finančnega trga, kjer je lizing ena od oblik naložbenih dejavnosti banke. Privlačnost lizinških poslov za banke Republike je očitno. To je pojasnjeno s prisotnostjo v teh dejanskih transakcijah podpore materialov. Poleg tega, Leasing Business daje bankam priložnost ne samo razširiti svoj krog poslovanja, ampak tudi z izboljšanjem kakovosti storitev za stranke, da bi povečala njihovo število, ki po drugi strani daje dodaten finančni rezultat. Računovodski, valutni in naložbeni vidiki lizinga. M.: "East-Service", 2010 v okviru konkurence na trgu bančnih storitev, ki izvajajo poslovne banke lizinga, prispeva k učinkovitemu širjenju obsega bančnega vpliva. Z vlaganjem v nakup premoženja za lizinške operacije, poslovne banke Republike, da prispevajo k oblikovanju strategije in taktike posodabljanja osnovnih sredstev, določajo smer razvoja najema in nadzoruje razmere na nakupni trg.
Prednost lizinških operacij za banko je sestavljena tudi na dovolj visoki dobičkonosnosti. Z lizinškimi plačili banka pridobi ne le nov vir dohodka v obliki plačil Komisije, temveč tudi z razvojem lizinškega poslovanja, prihrani sredstva za razmeroma preprosto računovodstvo lizinških operacij in plačil v primerjavi z dolgoročnimi posojilnimi postopki, zlasti če so ciljno usmerjeni.
Učinkoviti viri, ki pritegnejo financiranje lizinških operacij, je ključni dejavnik uspeha. Najpomembnejši problem je izbira optimalne strukture financiranja za lizinške operacije. Bančništvo. Itd. O.I. Lavrushina. M.: Banka in izmenjava znanstvenega svetovalnega centra, 2011. Razmislite o vseh trenutnih virih financiranja za lizinške operacije danes.
Bančnih posojil. To je prevladujoča metoda za financiranje lizinških operacij po svetu. V naši praksi banke prevzamejo vse odgovornosti za strukturiranje transakcije in ocene tveganja.
Glavne težave, s katerimi se privabljajo sredstva v bankah, po našem mnenju, se lahko pripišejo:
a) nizka ocena hipotekarnih nepremičnin (leasing subjekt);
b) obvezna ocena finančnega stanja najemnika;
(c) razpoložljivost bank akreditiranih zavarovalnic.
Lastna sredstva. Eden od glavnih postulatov finančnega poslovodenja navaja, da so "izposojeni skladi cenejši kot njihovi." Vendar pa se lahko financiranje lizinških operacij na račun lastnih sredstev včasih utemelji. Na primer, če je povprečna namestitev dvoletnega depozita danes 12-15% na leto, nato sklenitev lizinškega sporazuma za isto dve leti, se lahko prosti skladi postavljajo pod 20-24% na leto.
Proračunsko financiranje. Prvič, treba je opozoriti, da so proračunska financiranje in financiranje na račun lastnih sredstev tesno povezani drug z drugim, če govorimo o javnih sredstvih. Proračunsko financiranje bomo razmislili z vidika posebnih državnih programov. Zlasti je del programov za subvencioniranje državnih manjšic, kjer del izdatkov za odplačilo lizinških plačil prevzame vlado. Ti programi vam omogočajo, da pritegnete nove stranke, kot tudi zmanjšanje tveganja, da ne vračajo plačila. Vidni primer proračunskega financiranja je ailbank, ki vsako leto da kmetom približno 160 traktorjev. Pogoji financiranja so prednostni, sredstva se izdajo za 5 let, mlajših od 7% na leto. Podatki iz korporativne spletne strani OJSC ILBANK, www.. ailbank.. kg.
Financiranje izvoza. Lokalno je treba dodeliti financiranje lizinških operacij tujih bank v okviru jamstva izvoznih in kreditnih agencij. Ta vrsta financiranja se lahko uporabljajo samo precej velika podjetja, saj imajo vse izvozne agencije omejiti obseg kapitala. Ta shema financiranja izvoza je najtežje od vseh zgoraj navedenih virov financiranja, saj prevzame prisotnost velikega števila udeležencev, ki delajo v različnih pravnih sistemih z različnimi zakonodajnimi in regulativnimi pravnimi akti o obdavčitvi. Zato se je najtežje dogovoriti o interesih vseh strank, da bi dosegli svoje ravnotežje in zagotovili jamstva vsem udeležencem. Pomemben element je zavarovanje v zahodnih bankah posojil, izdanih za udeležence lizinških operacij z izvoznimi in uvoženimi agencijami.
Predplačila. Če bi predplačilo najemnika za vire financiranja lizinških operacij - vprašanje večinoma razpravljati. Na lizinškem forumu, ki ga je Unija bank Kirgiške republike v septembru 2013, so predstavniki ruskih lizinških družb obravnavali predplačila manjša, kot ena od oblik financiranja lizinških operacij. Kot glavni argument je bila predplačilo (ali predhodno plačilo) oblika komercialnega posojila. Posledično se predplačila, ki jih navaja najemnik na najemodajalce, štejejo za eno od oblik financiranja transakcij lizinga. Predplačilo je prisotno v transakciji za lizing skoraj vedno, saj je hkrati način, da se zagotovi.
Posojila komercialnih dobaviteljev. Komercialni dobavitelj posojila najmanj skupni način za financiranje lizinških družb v Kirgizistanu. Po eni strani, zaradi pomanjkanja dobaviteljev neposredne opreme, in na drugi strani, zaradi dejstva, da lahko dobavitelji sami doživljajo pomanjkanje sredstev. V Kirgizistanu je prišlo do tovrstnega plačila za najem šivalnih, slaščic, cena, ki ni visoka, zaradi dejstva, da je ta vrsta plačila povezana s tveganji, da se ne vrnejo. Najvišji mandat, za katerega lahko dobavitelj zagotovi posojilo, je 1 leto, na zahodnih trgih pa lahko to obdobje doseže do 5 let. Zato glavni viri financiranja transakcij v lizinških družbah dobavitelj posojila ne more biti. Toda pri oblikovanju projekta lizinga mora ta vir posebno pozornost nameniti temu viru financiranja, saj lahko opazno zmanjša leazinški dogovor, zlasti če je posojilo zanimanje.
Emisij vrednostnih papirjev. Posojila obveznic so ena najpogostejših načinov financiranja za lizinške operacije med glavnimi lizinškimi družbami. Praviloma izdajo obveznic ne uporabljajo vse lizinške družbe, ampak samo podjetja, ki so bile in samozavestne v svoje sposobnosti.
Ločeno, je vredno omeniti orodje CLN - kreditno povezano opombo kredit (CLN - kreditno povezano opombo) - finančni instrument, podobne obveznice, vrsta obveznic, vezan na posojilo pogodbe. S svojo pomočjo banka dobi priložnost za upravljanje kreditnih tveganj z refinanciranjem izdajenega posojila in prenosa tveganj, povezanih s tretjimi osebami vlagateljem., Ali kreditno noto, ki je najbolj preprosto orodje za privabljanje sredstev iz mednarodnih kapitalskih trgov. Izpust CLN je podoben sprostitvi obveznic. Emisije, pred katerim je organizator vprašanja preverjanja razpoložljivosti povpraševanja po obveznostih posojilojemalca med potencialnimi vlagatelji (Premageting). Banka izdajatelja, praviloma, je prvovrstna zahodna banka, ki ima izkušnje z emisijami. Znesek, dobljen iz emisije, se plača posojilojemalcu kot posojilo. Pri odplačevanju kreditnih bankovcev izdajatelj plača plačila vlagateljev le pri izpolnjevanju posojilnih obveznosti s strani posojilojemalca.
Sprostitev računov je eden od najprimernejših načinov financiranja za lizinške družbe. Torej, po podatkih Mednarodne ocenjevalne agencije "Fitch Fitch Ratings - mednarodna družba, ki je znana predvsem kot bonitetna agencija. Glavna naloga je zagotoviti regionalne kreditne trge neodvisne in prihodnje usmerjene ocene kreditne sposobnosti, analitičnih raziskav in podatkov. ", Na svetu, finančne in lizinške družbe proizvajajo več računov kot katera koli druga industrija. Poleg tega je postopek za njihovo izpust razmeroma preprost, poleg tega pa ni potrebna registracija emisij. Hkrati, lizinške družbe proizvajajo račune ali oblikovanje izposojenih odnosov z neodvisno ugotovili vlagatelje, ali da se prilagodijo odprtega trga med institucionalnimi vlagatelji v okviru programa Exchange.
Listinjenje lizinških sredstev. Listinjenje lizinških sredstev je proces oblikovanja portfelja, ki temelji na prihodnjih denarnih prihodkih od lizinških pogodb ene ali več najemodajalcev in zagovarjanja vrednostnih papirjev ter prodajo teh vrednostnih papirjev določenim skupinam vlagateljev za naknadno refinanciranje lizinških operacij. Ta vrsta financiranja lizinških operacij v Kirgizistanu nima prakse. Prvič, njegov razvoj je težko zaradi pomanjkanja nobene zakonodaje na področju listinjenja. Za lizinške družbe je listinjenje oblika sekundarnega financiranja - zamenjava prvotno manj lizinških sredstev za več tekočih vrednostnih papirjev.
Izbira optimalne strukture financiranja lizinških operacij je odvisna od številnih dejavnikov: izraz lizinga, znesek financiranja, zagotavljanje stroškov pridobivanja sredstev, nujnost sklenitve transakcije itd. Vse te komponente, ko Izbira strukture financiranja potrebuje globoko analizo. Zato bo glavni ključ do uspeha pri reševanju tega vprašanja strokovna usposobljenost vodstva lizinške družbe.
Poglavje 2. Analiza načina lizinga finančnih organizacij vMFB "Bai Tushum in partnerji"
2.1 Ocena lizinških storitev na trgu Kirgizistana
V Kirgizistanu se je prvič začel izvajati lizinški poslovanje od leta 2003. Najemodajalci so bile poslovne banke in mikrofinančne družbe. Njihova dejavnost na lizinški sferi je bila omogočena zaradi zakona "o finančnem najemu (lizing)", ki je bil sprejet leta 2002. Od leta 2003 do leta 2008 so bile sprejete spremembe v davčni zakonik Kirgiške republike "glede obdavčitve lizinga. Te spremembe so ustvarile predpogoje za oblikovanje lizinškega trga v državi.
Leasing je učinkovito orodje za srednjeročno financiranje malih in srednje velikih podjetij, ki predstavljajo pravo priložnost za pridobitev in posodabljanje opreme, potrebne za podjetja, ki imajo le del potrebnih finančnih sredstev, hkrati pa optimizacijo davčnih olajšav.
Z leasingom imajo podjetniki možnost, da posodobijo tehniko, opremo in proizvodni cikel kot celoto, ki razširja možnosti za ustvarjanje novih delovnih mest in prispeva k razvoju gospodarstva v državi.
Za obdobje od leta 2003 do 2013 je dinamika trga lizinških storitev izgleda kot tatekstni bilten National Bank Kirgiške republike, 2014 (Sl. 2.1): \\ t
financiranje lizinga
Sl. 2.1. Stroški premoženja, ki se prenašajo na zakup
Kot je razvidno iz sl. 2.1. V letu 2010 je padec pojasnjen z dejstvom, da je država imela nestabilne politične razmere.
Sl. 2.2. Porazdelitev transakcij po regijah v letu 2013.
Kot je razvidno iz sl. 2.2. Delež v razsutem stanju zaseda CHUI, OSH in regija Jalalabad, ki je povezana z višjo gospodarsko dejavnostjo teh regij.
V skladu s poročilom Unije bank Kirgiške republike, te zveze Banke Kirgiške republike o rezultatih lizinškega foruma, septembra 2014, je glavna nepremičnina, ki se je v zakupu v zadnjih štirih letih prenesla na kmetijske stroje. Leasing operacije za druge vrste opreme in opreme niso bile izvedene. To dejstvo je pojasnjeno z dejstvom, da so bile davčne olajšave za lizing na voljo samo za najetje kmetijskih strojev. Povprečno obdobje lizinga za transakcije v letu 2013 je bilo 6 let. Povprečni strošek nepremičnine, prenesenega v letu 2013 v najem nepremičnine, je znašal 20,4 tisoč dolarjev, minimalni stroški pa $ 700 in največja 201 tisoč ameriških dolarjev.
Sl. 2.3. Dynamics lizinških transakcij
Kot je razvidno iz sl. 2.3. Največje povečanje števila lizinških transakcij pade na obdobje 2011-2013, ki je povezano z vladnim programom za podporo kmetijskih proizvajalcev in ohranjanja davčnih ugodnosti pri prenosu kmetijskih tehnik. Davčni kodeks Kirgiške republike z dne 6. junija 2010 №16
Sl. 2.4. Lizinški portfelj
Rast rasti najetega portfelja kot celote v Kirgiški republiki ima pozitiven trend, pa tudi število transakcij (Sl. 2.4).
Sl. 2.5. Dinamika povprečnih stroškov
Graf (Sl. 2.5.) Prikazuje postopno rast povprečnega zneska lizinških transakcij, ki je posledica povečanja povpraševanja po boljši opremi in povečanju deleža transakcij na primarnem trgu.
Glavni dobavitelji lizinških storitev so:
1. OJSC iylbank.
2. CJSC "Kyrgiške naložbe in kreditna banka" \\ t
V letu 2013, po mnenju Unije bank Kirgizistana, so lizing transakcije izvedela Aiilbank OJSC in CJSC BAI TUSHUM in partnerjev, ki so zagotovili kmetijsko opremo in se izvajajo v agregatu 347 lizinških transakcij. Skupni obseg lizinških operacij v letu 2013 se je povečal za 2,2-krat v primerjavi s preteklim letom in je bil ocenjen v višini 7,7 milijona dolarjev. Stroški pogodb, sklenjenih na pogojih finančnega lizinga, so znašali več kot 65% vseh, na pogojih poslovnega najema - skoraj 35%. V celotnem obsegu transakcij finančnih lizingov je skoraj celoten obseg (99,8%) padel na pogodbo za dobavo kmetijskih strojev in mehanizmov.
Glavni delež transakcij je v Ailbank OJSC, ki opravlja lizinške dejavnosti v okviru vladnega programa za podporo kmetijskim proizvajalcem, ki goslijo.
Spodaj so podatki o pogojih za zagotavljanje lizinga Ayylbank OJSC, podatkov iz korporativne spletne strani Aiilbank OJSC, www.. ailbank.. kg.:
Tabela 1.
Leasing Products of OJSC iylbank:
Treba je razmisliti, da je Aiilbank JSC specializiran le za zagotavljanje kmetijskih strojev in skoraj vse transakcije potekajo po vladnem programu, katerih sredstva so omejena. V letu 2013 je "Aylbank" izvedel lizinške operacije, zahvaljujoč donosnim skladom, vladnim programom pod vlado vlade LRK in v okviru Sporazuma, sklenjenega z državno banko Kitajske in trgovinske pogodbe zapornika z ITO International Limited Corporation.
Po drugi strani pa CJSC MFB "BAI-Tusheum in Partners" financirajo lizinške transakcije, na račun lastnih sredstev. Obrestne mere za transakcije, proizvedene v letu 2013, se gibljejo od 6% do 26% na leto v nacionalni valuti, in od 12% na 22% transakcij v odstotkih SD stopnjo se razlikujejo glede na udeležbo lastnih sredstev najemnika v projektu .. letos Za 370 enot kmetijskih strojev je bilo prenesenih na vladni program ayylbank v lizingu, kar je 4% realne potrebe.
Tabela 2.
Potreba po kmetijstvu:
|
Traktorji |
Združuje |
Drugi kmetijski stroji |
||
|
Potreba po 2012-2015 |
||||
|
Izdano za leto 2013. |
||||
|
Premaz |
||||
|
Odklenjena potreba |
Najzadobnejši objekt je kmetijska oprema.
OJSC "Aylbank" deluje samo z enim proizvajalcem kmetijskih strojev "Belorusija", ta tehnika ima povprečno stopnjo kakovosti in je predmet pogostih razčlenitev. V tem času se pogajanja sprejemajo v zvezi s prejemom sredstev iz evrazijske razvojne banke, da odpre program za zagotovitev proizvodne opreme v lizing, čas pridobivanja sredstev, kot tudi pogoje za zagotavljanje lizinga niso znani.
V letu 2013, od CJSC "KIKB" ni bilo sklenjeno z enotno najemnino. Načrtovano je povečati pozornost na lizinške transakcije, je bila ustvarjena ločena enota, ki se bo ukvarjala le z zagotavljanjem lizinga, čas začetka, saj pogoji in pogoji trenutno niso znani.
Tabela 3.
Izdelki za leasing CJSC "KIKB" Podatki iz korporativne spletne strani CJSC KIKB, www.. kICB.. kg.:
Sodobna kirgiška lizing je zelo mlada. Hkrati se je uspel hitro vključiti v svetovni finančni sistem. Analiza lizinških aktivnosti v ZDA, na Japonskem, Veliki Britaniji, Nemčija je pokazala, da številna vodilna ruska lizinška podjetja niso bila samo izposojena, temveč tudi uspešno prilagodila izkušnjam držav z razvitimi lizinškimi odnosi.
Obstajajo možnosti za prerazporeditev sredstev iz področja posojanja na segment lizinških storitev. Kriza je zmanjšala obseg lizinških operacij, vendar povečala njihov donos. Leasing ostaja v povpraševanju. Zlasti med malimi in srednje velikimi podjetji. Če plačilna sposobnost stranke ni v dvomih, bodo vedno našli partnerja med lizinškimi podjetji.
Druga ovira za razvoj lizinga je pomanjkanje dolgoročnih finančnih sredstev v bančnem sektorju države. Poslovne banke raje kratkoročne naložbe virov in raje skrbno uporabijo svoja sredstva za financiranje dolgoročnih projektov.
Zaprta delniška družba Microfinance Bank "BAI-T? SH? M in partnerji" deluje na trgu mikrokreditov od leta 2000, začenja svoje dejavnosti v letu 1997 kot mednarodni projekt v okviru programa za napredek, ki ga izvajajo American NVO ACDI / VOCA. V tem času je družba opravila pot preoblikovanja iz agencije Microcredit na zaprto delniško družbo mikrofinančne banke "Bai-Tusheum in partnerji". Za 14 let dela je organizacija postala ena od največjih mikrofinančnih institucij v Kirgizinški republiki s splošnimi sredstvi v višini 130 milijonov dolarjev. Srednjeročno bo banka "Bai Tusheum in partnerji" ostala eden najhitreje rastočih in privlačnih akterjev na trgu.
13. novembra 2012, Bai-Tushum in partnerji postala prva mikrofinančna organizacija v Srednji Aziji, ki je prejela polno bančno dovoljenje Narodne banke Kirgiške republike.
Danes je banka "Bai-Tushum in partnerji" med sedmimi največjih bank Kirgiške republike, ki služi več kot 32 tisoč kupcev. Med partnerji banke: Mednarodna finančna družba (IFC), USAID, Evropska banka za obnovo in razvoj, GIZ, BAMBBO Finančni vključevalni sklad, SCA, Symbiotics SA, OIKO kredit, trojni skok, razvoj svetovnega trga, meje, svetovnega mikrofinančnega objekta, hivos Triodos naložbe drugo.
Imajo široko mrežo podružnic, Bai-Tushum in Partner Bank zagotavlja podjetnikom celotno paleto finančnih storitev po vsej državi, ki prispeva k poglabljanju pokritosti finančnih storitev prebivalstvu Kirgiške republike.
Kot prvi v regiji mikrofinančne banke, Bai-Tushum in partnerjev, uvaja najboljše mednarodne bančne prakse za svoje dejavnosti, ki prispevajo k povečanju preglednosti v finančnem sektorju in stopnjo zaupanja v bančni sistem. Do danes je regionalna mreža banke sestavljena iz 7 podružnic, 44 varčevalnih gotovinskih registrov in 12 predstavništev. Podatki iz korporativne spletne strani CJSC MFB "Bai Tusheum in partnerji", www.. baitushum.. kg.
Bančne kreditne izdelke predstavljajo sedanjo in konkurenčno linijo izdelkov, ki je zasnovana tako, da izpolnjuje vse potrebe strank. V letu poročanja je banka zagotovila 14 vrst kreditnih proizvodov: financiranje trgovine, proizvodnje in storitev, kmetijstvo, lizing, hipoteka, financiranje opreme, potrošniška posojila, skupina itd. Poleg tega so bili razviti novi izdelki, kot je Energosham, namenjeni izboljšanju stanovanjskih razmer, kot tudi preferencialnih posojil v okviru Ziva Major in zagon.
Slika.2.6. Sredstva bank
Sl. 2.7. Dinamika kreditnega portfelja
Na sl. 2.7. Povečanje obsega portfelja posojil je jasno vidno, kar kaže na širitev sektorja kreditnega trga, na katerem deluje banka. Hkrati pa banka ne prizadeva le za povečanje izdanih posojil, ampak tudi za zagotovitev finančne vzdržnosti, sistematično nadzoruje kakovost kreditnega portfelja. Kar se lahko presoja po tveganju portfeljskega koeficienta (slika 2.8.), Ki se zmanjša.
Sl. 2.8. Koeficient tveganja.
V letu 2007 je banka "Bai Tushum in Partners" začela aktivno uvajanje mikrovlainga v Kirgiške republike s podporo programa UNDP kot del zmanjšanja revščine, saj Bilo je v letu 2007, da je Banka licencirala NBKR za pravico do opravljanja lizinških operacij. (Dodatek št. 2, Opis lizinškega izdelka v banki "Bai Toschum in partnerji").
Glavne strateške usmeritve za razvoj lizinške aktivnosti banke "Bai Tusheum in partnerji" so v skladu z letnimi poročili Banke CJSC MFB "Bai Tushum in Partners", www.. baitushum.. kg.:
1. Majhno in srednje podjetništvo
2. Kmetijstvo in predelava kmetijskih proizvodov
3. Šivalni, tekstilna in živilska industrija
4. Gradbeništvo
Sl. 2.9. Vrnite se
Nato sedanje politike in postopki za analiziranje, izdajanje in spremljanje lizinških operacij dokazale, da je mogoče zmanjšati kreditna tveganja, kar dokazuje kakovost portfelja na lizinških operacijah (Sl. 2.9.).
Za 7 let dela, uvedba lizinga, je banka izvedla 58 lizinških operacij v višini več kot 53,7 milijona SOMS.
Veseli del lizinških operacij v banki "Bai Tushum in Partners" sestavljajo transakcije s kmetijsko opremo - 44%. V drugem mestu - Leasing za storitveni sektor (medicinska oprema, oprema za gostinstvo, itd) - 32%. Za njim, oprema za izdelavo lizinga (volne in naprave za sušenje itd.) - 15%. Manj lizinških operacij je bilo izdelanih na področju trgovine (pekarna, plastična okna itd.) - 9%. (Sl. 2.10.)
Gospodarsko bistvo lizinga, njegovih funkcij in pravne ureditve. Ocena lizinških storitev na trgu Kirgizistana. Analiza lizinških dejavnosti IFAC "Bai Toschum in partnerjev". Mednarodna praksa lizinga in njegove učinkovitosti.
teza, dodana 01/28/2015
Bistvo lizinga in njegovega pomena. Zgodovina nastanka in razvoj lizinških poslov bank v Rusiji. Organizacija večstranskega lizinškega posla z udeležbo banke in zavarovalnice kot posrednikov. Vrste lizinga in lizinškega mehanizma.
naloga, dodana 12/17/2014
Nakupni trg in njegovo mesto v bančnih dejavnostih. Dejavniki rasti in zadrževanje najema najema v Ruski federaciji. Stopnje sklepanja in pogodbenih razmerij udeležencev transakcij. Pravne težave in tveganja lizinških operacij na OJSC Sberbank Rusije.
teza, dodana 02/18/2015
Bistvo lizinga, njegovega predmeta, subjektov in predmetov. Lizinške funkcije in njegova stališča. Glavne prednosti in slabosti lizinga. Računovodstvo za lizinške operacije. Značilnosti računov za lizinške operacije. Dokumentarna registracija lizinških operacij.
dodano nalog, dodano 03/22/2008
Bistvo in postopek za urejanje lizinških odnosov. Vrste lizinga in njihove prednosti. Dokumentov, izdanih z najeto. Prednosti in slabosti lizinške oblike naložb. Razvoj in glavne probleme lizinške dejavnosti v Rusiji.
dodano je bilo, dodano 03/05/2014
Gospodarsko bistvo in podlaga za organizacijo lizinških operacij, postopka njihovega izvajanja. Primerjalna lizinška analiza s posojilom in najemom. Glavne prednosti nekaterih vrst lizinških operacij. Trendi v razvoju lizinga v Republiki Belorusiji.
delo tečaja, dodano 07/18/2011
Bistvo lizinga, njegovega predmeta, subjektov in predmetov. Opredelite prednosti lizinških operacij za banko in ocenjevanje njihove učinkovitosti. Primerjalna analiza gospodarske učinkovitosti iz kreditov in zakupa. Glavne metode za analizo lizinških operacij.
področje, dodano 12.12.2014
Koncept lizinških operacij. Predmetov in najemnine. Primerjalna lizinška analiza s posojilom in najemom. Primerjalna analiza prednosti nekaterih vrst lizinških operacij. Glavne prednosti in slabosti operativnih in finančnih najemov.
delo tečaja, dodano 04.08.2011
Zgodovina razvoja lizinga, njegovih funkcij in tipov. Bistvo lizinga, njegovega predmeta, predmetov in predmetov, prednosti in slabosti. Računovodstvo za lizinške operacije in postopek za njihovo ravnanje. Značilnosti računov, obračunavanje najemodajalca in najemnika.
delo tečaja, dodano 24.05.2014
Bistvo in klasifikacija lizinga, sistem za izgradnjo lizinških odnosov in naselij v Ruski federaciji. Možnosti in analiza sodobnega razvoja lizinških odnosov v Ruski federaciji in na ozemlju Altai, priprava lizinških pogodb.
V vodilnih državah sveta, kot je bilo že ugotovljeno, so lizinški poslovanje do * / 3 skupne naložbe, njihov obseg v povprečju pa se letno poveča za 12-3%. V Rusiji je delež lizinških operacij v naložbah ostaja zelo nizka (po različnih ocenah, od 1 do 6%). Hkrati so nekatere smeri lizinške aktivnosti v začetni fazi razvoja: lizing se slabo uporablja pri naložbah v nepremičninah, operativni, donosnosti na zakupu se skoraj ne uporablja.
Leasing Business v Rusiji se izvaja v težkih razmerah. Prvič, povezana je z nizko stopnjo kreditne sposobnosti podjetij, visokih stroškov in težav pri pridobivanju dolgoročnih posojil. Dejavniki, ki objektivno upočasnijo razvoj najemov vključujejo tudi ostro pomanjkanje začetnega kapitala za organizacijo lizinških podjetij; nerazvitost infrastrukture na lizingu, zlasti pomanjkanja storitev za pravno, svetovanje in informacijsko podporo udeležencev na trgu; neugodno (za lizing) davčni režim; Pomanjkanje usposobljenega osebja za lizinške dejavnosti in pomanjkanja sistema njihove priprave. Na splošno obseg lizinških operacij v Rusiji ne izpolnjuje resničnih potreb. Medtem pa bi lahko Leasing pomemben dejavnik pri premagovanju investicijske krize in posodobitve proizvodnje. Tako bi lahko v skladu z izračuni strokovnjakov, lizing domačih letal, bi lahko ruskim letalskim prevoznikom do leta 2010 omogočil posodobitev letalskega parka za 95%.
Število lizinških družb, ki delajo na ruskem trgu, očitno ni dovolj: vsaj morajo biti večji red. Ruska podjetja še zdaleč niso v celoti izkoristila vse različne lizinške operacije. Glavni problemi, ki blagovne znamke Razvoj lizinga, strokovnjakov so naslednji:
| Visoke obrestne mere; Obrestne mere za posojila daleč presegajo povprečni dobičkonosnosti v industriji, gradbeništvu in kmetijstvu;
| Pomanjkanje zagonskega kapitala in finančne šibkost lizinških podjetij, ki so v veliki meri odvisni od ustanovnih bank in se pogosto uporabljajo le kot oblika kreditiranja podjetjem;
| Dvojni davek na dodano vrednost; V skladu z obstoječim postopkom se DDV zaračuna za opremo, ki jo kupi najema, in poleg tega se DDV dodatno zaračunavajo za lizinške plačila;
| - nezadostno razumevanje bistva lizinga, njene zasluge potencialnih manjših in podjetnikov - potencialni najemnik;
| Pomanjkanje infrastrukture na lizingu, mreže lizinških družb, svetovalna podjetja, ki bi služila vsem udeležencem na trgu;
| Pomanjkanje najema informacijskega sistema, ki bi zagotovil nenehne in dostopne informacije o predlogih lizinških storitev;
| Nezadostne kvalifikacije in pomanjkanje izkušenega osebja za lizinške družbe;
| Visoki stroški nacionalnih kreditnih virov;
| Neugodni pogoji davčne, carinske in valutne zakonodaje, ki ne dovoljujejo v kratkem času, da se pri zaključku transakcije pridobi nakup premoženja; Prisili najemodajalce, da zategnejo zahteve za zagotavljanje transakcije, ki praktično odpravlja mala podjetja od potrošnikov lizinških storitev;
| Pomanjkanje trga sekundarne opreme;
| Potreba po zavarovanju in velikih predujmov;
| Težave z opredelitvijo kreditne sposobnosti partnerjev.
V Rusiji, kot v drugih državah, najemodajalec obdrži nepremičnine na zakupljenem premoženju. Vendar so postopki za izvajanje hipotekarnih pravic v Rusiji zapleteni in niso izdelani. Posojilodajalec se ne more preprosto izterjati v svojem premoženju določenega premoženja, so potrebne sodne odločbe in avkcijske prodaje. Ruske banke in lizinške družbe so zelo redko razmišljajo o lastništvu najetega premoženja kot dokaj zanesljivo jamstvo za svoje interese v lizingu. Ponavadi se transakcije v Rusiji zaključijo, če pogodba predvideva pomembne in podvojene ukrepe finančne podpore poleg obnovitve lastninskih pravic, opredeljenih v civilnem zakoniku Ruske federacije.
