Mislite, da ste Rus? Rojen v ZSSR in mislite, da ste Rus, Ukrajinec, Belorus? Ne. To je narobe.
Pravzaprav ste Rus, Ukrajinec ali Belorus. Ampak mislite, da ste Žid.
Igra? Napačna beseda. Pravilna beseda je "odtis".
Novorojenček se poveže s tistimi obraznimi potezami, ki jih opazuje takoj po rojstvu. Ta naravni mehanizem je značilen za večino živih bitij z vidom.
Prvih nekaj dni so novorojenčki v ZSSR videli mamo za minimalni čas hranjenja, največkrat pa so videli obraze bolnišničnega osebja. Po čudnem naključju so bili (in so še vedno) večinoma Judje. Sprejem je po svojem bistvu in učinkovitosti divji.
Vse svoje otroštvo ste se spraševali, zakaj živite obkroženi s tujci. Redki Judje na vaši poti bi lahko storili karkoli z vami, ker ste jih pritegnili, drugi pa so bili odganjani. In tudi zdaj lahko.
Tega ne morete popraviti - vtis je enkraten in za vse življenje. Težko je to razumeti, instinkt se je oblikoval, ko ste bili še zelo daleč od sposobnosti oblikovanja. Od tistega trenutka ni več besed ali podrobnosti. V globini mojega spomina so ostale le poteze obraza. Tiste lastnosti, za katere menite, da so vaše.
1 komentarOpredelimo sistem kot objekt, o obstoju katerega ni dvoma.
Opazovalec sistema je objekt, ki ni del sistema, ki ga opazuje, torej določa njegov obstoj, tudi prek dejavnikov, neodvisnih od sistema.
Z vidika sistema je opazovalec vir kaosa - tako kontrolnih dejanj kot posledic opazovalnih meritev, ki nimajo vzročne zveze s sistemom.
Notranji opazovalec je potencialno dosegljiv objekt sistema, v zvezi s katerim je možna inverzija opazovalnih in nadzornih kanalov.
Zunanji opazovalec je celo potencialno nedosegljiv objekt za sistem, ki se nahaja onkraj obzorja dogodkov sistema (prostorskega in časovnega).
Hipoteza št. Vsevidno oko
Predpostavimo, da je naše vesolje sistem in ima zunanjega opazovalca. Potem lahko pride do opazovalnih meritev, na primer s pomočjo "gravitacijskega sevanja", ki prodira v vesolje z vseh strani od zunaj. Presek zajema "gravitacijskega sevanja" je sorazmeren z maso predmeta, projekcija "sence" iz tega zajema na drug predmet pa se dojema kot privlačna sila. Sorazmeren bo zmnožku mas predmetov in obratno sorazmeren z razdaljo med njimi, kar določa gostoto "sence".
Ujetje "gravitacijskega sevanja" s strani predmeta poveča njegov kaos in ga dojemamo kot čas. Objekt, ki je neprosojen za "gravitacijsko sevanje", katerega presek zajema je večji od geometrijske velikosti, je videti kot črna luknja v vesolju.
Hipoteza št.2. Notranji opazovalec
Možno je, da naše vesolje opazuje samega sebe. Na primer s pomočjo parov kvantno zapletenih delcev, razmaknjenih v vesolju kot standardov. Potem je prostor med njimi nasičen z verjetnostjo obstoja procesa, ki je ustvaril te delce, ki doseže največjo gostoto na presečišču poti teh delcev. Obstoj teh delcev pomeni tudi, da na trajektorijah predmetov ni dovolj velikega preseka zajema, ki bi te delce absorbiral. Ostale predpostavke ostajajo enake kot pri prvi hipotezi, razen:
Časovni tok
Opazovanje tretje osebe, ki se približuje horizontu dogodkov črne luknje, če je »zunanji opazovalec« odločilni dejavnik časa v vesolju, se bo upočasnilo natanko dvakrat - senca črne luknje bo blokirala točno polovico možnih poti "gravitacijskega sevanja". Če je "notranji opazovalec" odločilni dejavnik, bo senca blokirala celotno pot interakcije in tok časa za predmet, ki pade v črno luknjo, se bo popolnoma ustavil za pogled s strani.
Prav tako ni izključena možnost združevanja teh hipotez v enem ali drugem deležu.
Civilno
Bistvo spora: 2.144 - pritožbe glede odločitev in dejanj (neukrepanja) institucij, podjetij, organizacij, njihovih združenj in javnih združenj
REŠITEV
V imenu Ruske federacije
DD.MM.LLLL
Okrožno sodišče v Blagodarnem v sestavi predsedujoči sodnik Bilyk O.R., s sekretarko M.V. Fomino, ob sodelovanju tožnika S.T.Yu., zastopnika tožene stranke, ki ga zastopa GUP SK po pooblastilu H.M.A. civilna zadeva o tožbi STYu. Državnemu enotnemu podjetju SK "o priznanju nezakonitega zaračunavanja plačil za oskrbo s toploto,
U S T A N O V I L:
S.T.Yu. se je obrnila na okrožno sodišče v Blagodarnenskem z zahtevkom za razglasitev nezakonitega zaračunavanja plačil za oskrbo s toploto, v katerem od sodišča zahteva, da razglasi za nezakonito zaračunavanje plačil za oskrbo s toploto v večstanovanjski regiji v višini rubljev. in globa v višini rubljev; zavezujejo, da bodo iz regije uporabnikov komunalnih storitev centraliziranega ogrevanja in oskrbe s toplo vodo izključeni v večstanovanjski regiji.
Trditve so motivirane z dejstvom, da je ona, S.T.Yu., lastnica dvosobnega stanovanja v stanovanjski hiši na naslovu: iz DD.MM.LLLL, (vpis v register za št.), in registriran na Uradu za tehnični popis (ZTI) iz DD.MM.LLLL.
DD.MM.LLLL se je pritožila na območno upravo, ki je v odobritev vložila vlogo za reorganizacijo bivalnih prostorov, ki je sestavljena iz namestitve posameznega ogrevalnega sistema, v obliki, ki jo je odobrila Uredba Vlade Ruske federacije iz DD.MM.LLLL št. (Dodatek št.) in dokumenti, navedeni v 2. odstavku čl. 26 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije.
Vendar pa je odločba uprave DD.MM.LLLL št. Zavrnila odločitev o odobritvi rekonstrukcije, za namestitev posameznega ogrevalnega sistema, ki se nahaja v stanovanjski hiši, v skladu s členom 14 Zveznega zakona z dne 27.07.2010. 190-FZ "O oskrbi s toploto", ki prepoveduje prehod na ogrevanje stanovanjskih prostorov v večstanovanjskih hišah z uporabo posameznih stanovanjskih virov toplotne energije, katerih seznam je določen s pravili za priključitev na sisteme za oskrbo s toploto, ki jih je odobrila Vlada Republike Slovenije. Ruska federacija, če je pravilno povezana s stanovanjskimi stavbami sistemov za oskrbo s toploto.
Ker je prejela zavrnitev odobritve obnove bivalnih prostorov, se je na okrožno sodišče obrnila s tožbo proti deželni upravi. Z odločbo okrožnega sodišča z dne DD.MM.LLLL št., Ki je začela veljati DD.MM.LLLL, odločba DD.MM.LLLL št. Območne uprave o zavrnitvi odločitve o odobritvi obnove, ki je vključevala vgradnjo individualnega ogrevalnega sistema, je bila razglašena za nezakonito, ki se nahaja v stanovanju.
DD.MM.LLLL je potekala skupščina lastnikov prostorov v stanovanjski hiši na naslovu :, za rekonstrukcijo, v zvezi z namestitvijo avtonomnega ogrevanja z uporabo dvokrožnega plinskega kotla z zaprto zgorevalno komoro.
Glede na izide glasovanja: "za" je glasovalo - 2543 glasov od 2653. Zapisnik izredne skupščine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši na naslovu: sprejeta je bila odločitev, da se dovoli naprava za avtonomno ogrevanje v napeljavi plinskega kotla.
Poleg tega je od naslednjih storitev prejela sklepe za izdajo dovoljenja za obnovo stanovanja, ki je sestavljeno iz namestitve posameznega ogrevalnega sistema:
JSC "" in LLC "" je izdelalo in izdalo projekt za oskrbo stanovanja s plinom, na podlagi katerega se je znova obrnila na upravo, da se dogovori o rekonstrukciji stanovanja, ki je sestavljena iz namestitve individualnega ogrevalnega sistema.
DD.MM.LLLL Uprava regije je bila odločena št. O odobritvi rekonstrukcije bivalnih prostorov-dvosobnega stanovanja z vgradnjo dvokrožnega kotla z zaprto zgorevalno komoro na naslovu:.
Rekonstruirala je dvosobno stanovanje in v skladu s projektno dokumentacijo namestila dvokrožni plinski kotel z zaprto zgorevalno komoro.
DD.MM.LLLL je sprejemna komisija podpisala akt za številko o zaključku obnove bivalnih prostorov, na naslovu: v zvezi z vgradnjo dvokrožnega plinskega kotla (individualno ogrevanje). Komisija je ugotovila, da je bila reorganizacija izvedena po projektu, ki ga je sestavila podružnica, in na podlagi sklepa o odobritvi reorganizacije stanovanja iz DD.MM.LLLL Št. Poleg predstavnikov ZhEP, JSC "", LLC "", je sprejemna komisija vključevala predstavnika
S predstavnikom je podpisala akt DD.MM.LLLL o odklopu od hišnega sistema ogrevanja in oskrbe s toplo vodo in odsotnosti zaostalih plačil za te vrste komunalnih storitev.
Je pa izdal potrdila za oktober, november in december 2016 in jih še naprej (januar februar, marec 2017) enako toplo oskrbuje vsem lastnikom stanovanjske hiše (stanovanjske hiše), ne glede na to, ali imajo stanovanjski prostori centralizirano ogrevanje. ali ne, porazdelitev porabljene toplotne energije je enaka za vse lastnike.
DD.MM.LLLL, je vložila izjavo v, z navedbo vseh dokumentov: kopije odločbe uprave iz DD.MM.LLLL št. O zaključku obnove stanovanja v zvezi z namestitvijo dvokrožni kotel z zaprto zgorevalno komoro na naslovu; kopije akta komisije ZhEP iz DD.MM.LLLL o odklopu stanovanja na naslovu iz centraliziranega ogrevalnega sistema in oskrbe s toplo vodo; kopije projektov LLC "" in JSC ""; kopije akta sprejemne komisije o zaključku rekonstrukcije stanovanja iz DD.MM.LLLL.Št. o njegovi izključitvi iz registra odjemalcev komunalnih storitev centralnega ogrevanja in oskrbe s toplo vodo, ki sem ga prejel odgovor za št. iz DD.MM.LLLL, kjer je navedeno, da bodo pristojbine za oskrbo s toplo vodo izključene iz plačila, pristojbine za centralno ogrevanje in splošne potrebe hiše pa bodo ostale.
Izpostavljeno plačilo za splošne hišne potrebe se plačuje mesečno.
Splošne hišne merilne naprave v hiši na naslovu ni. Pristojbina za centralno ogrevanje in splošne potrebe stavbe je v skladu z normo, ne da bi se razdelila na obdobja ogrevanja in neogrevanja.
Posledično pomanjkanje ločevanja stopnje porabe glede na ogrevanje za splošne potrebe stavbe in stopnje porabe v stanovanjskem (nestanovanjskem) prostoru lastniku ne nalaga plačila za prostore, v katerih so brez naprav za sprejem električne energije za plačilo komunikacijske storitve, ki je dejansko ne porabi.
Zaradi odsotnosti naprav za sprejem električne energije v njenem stanovanju ni dejstva o porabi komunikacijske storitve - ogrevanja.
V skladu s členom Civilnega zakonika mora lastnik prostora plačati le tiste storitve, ki so mu bile zagotovljene, z drugimi besedami, potrošnik ne bi smel plačevati storitev ogrevanja, ki mu niso bile zagotovljene zaradi dejstva, da v njegovem stanovanju ni grelnih naprav, dvižni deli ogrevanja pa so izolirani ... V skladu z Zakonom Ruske federacije iz DD.MM.LLLL N 2300-1 (ur. Iz DD.MM.LLLL) "O varstvu pravic potrošnikov", člen 37. Postopek in oblike plačila za opravljeno delo (opravljena storitev ): Potrošnik je dolžan plačati za opravljene storitve na način in v roku, določenem s pogodbo z izvajalcem.
V hiši ni družbe za upravljanje ali združenja lastnikov stanovanj, plačilo za popravilo in vzdrževanje stanovanjske hiše in skupnega premoženja se plača Občinskemu enotnemu podjetju »Mestno stanovanjsko vzdrževalno podjetje (MUP BG ZhEP)«.
Rekonstrukcija stanovanja in namestitev avtonomnega ogrevalnega sistema nista bila izvedena samovoljno, ampak so v soglasju z lokalnimi oblastmi njegova dejanja legalizirali na sodišču, projekt obnove bivalnih prostorov je v skladu z gradbenimi predpisi in pravili projektiranja in je dogovorjeno z organizacijo za oskrbo s toploto.
Del 1 člena Stanovanjskega zakonika Ruske federacije (kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom DD.MM.LLLL N 237-FZ) je določil, da se znesek plačila komunalnih storitev izračuna na podlagi obsega porabljenih komunalnih storitev. odčitki merilnih naprav in v njihovi odsotnosti, ki temeljijo na standardih za porabo komunalnih storitev, ki so jih odobrili državni organi sestavnih enot Ruske federacije na način, ki ga določi vlada Ruske federacije. Pravila za zagotavljanje, prekinitev in omejitev izvajanja komunalnih storitev za lastnike in uporabnike prostorov v stanovanjskih hišah in stanovanjskih stavbah ter pravila, ki so zavezujoča ob sklenitvi organizacije za upravljanje ali partnerstvu lastnikov stanovanj ali stanovanjsko zadrugo ali drugo specializirano potrošniško zadrugo, sklenjeno s pogodbami z organizacijami za oskrbo z viri, ki jih ustanovi vlada Ruske federacije.
Kot izhaja iz vsebine klavzul 58, 61.2, 61.3 Metodoloških smernic za izračun reguliranih tarif in cen električne (toplotne) energije na maloprodajnem (potrošniškem) trgu, odobrenih z odredbo Zvezne tarifne službe DD.MM .LLLL N 20-e / 2 se vzamejo stroški za plačilo toplotne energije, porabljene za prenos toplotne energije po toplotnih omrežjih (stroški kompenzacije toplotnih izgub zaradi izolacije cevovodov toplotnih omrežij in z izgubami nosilcev toplote) v tarifi za storitve prenosa toplotne energije po toplotnih omrežjih.
V skladu z določbo 29 Odloka Vlade Ruske federacije z DD.MM.LLLL N 306 "O odobritvi pravil za vzpostavitev in določanje standardov za porabo komunalnih storitev" so stroški komunalnih storitev nastali zaradi kršitve zahteve za tehnično delovanje hišnih inženirskih sistemov, pravila za uporabo stanovanjskih prostorov in vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjski hiši.
V skladu z aktom ZhEP "iz DD.MM.LLLL je bilo ugotovljeno, da je bilo stanovanje odklopljeno od centraliziranega ogrevalnega sistema in centraliziranega sistema za oskrbo s toplo vodo, v zvezi z namestitvijo avtonomnega ogrevanja.
Za oskrbo s toplo vodo in ogrevanje stanovanja je namestila plinski kotel "". V skladu s tehničnim potnim listom plinski kotel "" po svojih tehničnih značilnostih izpolnjuje zahteve odstavka 44 Pravil za priključitev na sistem oskrbe s toploto, odobrenih z Odlokom Vlade Ruske federacije št. . Tako samo dejstvo prehoda skozi stanovanje, ki mu pripada na pravici lastništva daljnovoda za toplo vodo, če v stanovanju ni merilnih naprav za sprejem toplote, ne kaže na obstoj razlogov za pobiranje plačil za ogrevanje od lastnika takega prostora v korist organizacije za oskrbo s toploto, saj je ta objekt toplotne energije tehnološka poraba (izgube) toplotne energije tranzitnih cevi v notranjih omrežjih stanovanjske stavbe, so stroški vključeni v splošno potrebe lastnikov stanovanjskih prostorov stavbe. Hkrati je lastnica stanovanja v stanovanjski hiši, ki je prešlo na individualno ogrevanje, ne moti, da bi imela stroške vzdrževanja skupne lastnine stanovanjske hiše, in sicer za ogrevanje skupnih prostorov - vhodov, na podlagi preostalo porabo toplote, ne pa za ogrevanje sosednjih stanovanj, ki so centralizirana, za ogrevanje, saj je bila za vse stanovalce naše MKD zaračunana enaka cena. V zvezi s tem meni, da so stroški za oskrbo s toploto v obdobju od oktobra 2016 do danes nezakoniti in neupravičeni zaradi odsotnosti dejstva opravljanja storitev oskrbe s toploto (ne dobavljeni komunalni viri) in za to zaračunavajo kazni.
Na zaslišanju S.T.Yew. Podprla je svoje trditve in sodišče prosila, naj jih ugodi. Tožnica je sodišču pojasnila, da od trenutka, ko je bilo v stanovanju priključeno individualno ogrevanje, od tožene stranke ni sprejemala toplotne energije in v skladu s čl. ni dolžan plačati za storitev, ki ni opravljena.
Zastopnik tožene stranke po pooblaščencu Kh.M.A. na obravnavi je sodišče prosilo, naj zavrne ugoditev zahtevkom STYu., saj obveznost plačila stroškov toplotne energije za splošne hišne potrebe določa veljavna zakonodaja, števec porabljene toplotne energije v hiša tožnice ni bila ustanovljena, zato se ji toplota zaračunava po formuli, določeni s pravilnikom, ki ne predvideva obračunavanja ločenega plačila za splošne hišne potrebe. Sodišču je zastopnica tožene stranke podala pisni ugovor na tožbo, v katerem je navedla naslednje.
ustvarjeno na podlagi odredbe Ministrstva za lastninska razmerja št. DD.MM.LLLL o odprtju podružnic podjetja, pa tudi odredbe Ministrstva za stanovanjske in komunalne storitve, gradbeništvo in arhitekturo № DD. MM.LLLLL.
Tožena stranka ravna v skladu s Civilnim zakonikom Ruske federacije (v nadaljevanju Civilni zakonik Ruske federacije), zveznim zakonom DD.MM.LLLL št. 161 -FZ "O državnih in občinskih podjetjih", drugimi zakoni in drugimi predpisi. Ruske federacije, odobren statut podjetja in uredba o podružnici. DD.MM.LLLL Tožena stranka je bila ustanovljena z namenom zagotoviti zanesljivo in kakovostno oskrbo potrošnikov s toplotno energijo, proizvodnjo, prenos pare in tople vode (toplotna energija).
Javno ponudbo za oskrbo s toploto stanovanjskih prostorov v stanovanjski hiši, naslovljeno na osebe - lastnike stanovanjskih prostorov stanovanjskih stavb, priključenih na vire toplote organizacije za oskrbo s toploto, smo objavili v časopisu "" iz DD.MM.LLLL, s spremembami iz DD.MM.LLLL, od DD.MM.LLLL.
V skladu z odstavkom 6 drugega dela čl. 2 Zveznega zakona DD.MM.LLLL št. E84-FZ "Tehnični predpisi o varnosti stavb in objektov" (v nadaljevanju-Zakon št.-FZ), je zgradba rezultat gradnje, ki je volumetrična konstrukcija sistem, ki ima nadzemni in (ali) podzemni del, ki vključuje prostore, inženirska omrežja in inženirske podporne sisteme in je namenjen bivanju in (ali) dejavnostim ljudi, lokaciji proizvodnje, skladiščenju proizvodov ali reji živali, prostorom - del prostornine stavbe ali objekta, ki ima poseben namen in je omejen na gradbene konstrukcije.
Izvajanje storitev je posledica izboljšave stanovanjske hiše. V skladu s klavzulo 2 Pravil za zagotavljanje komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v stanovanjskih hišah in stanovanjskih stavbah, odobren. Z odlokom vlade Ruske federacije z dne DD.MM.LLLL št. (V nadaljevanju - št. Pravil) je "stopnja izboljšanja stanovanjske ali stanovanjske stavbe" kakovostna značilnost stanovanjske hiše ali stanovanjske stavbe , določeno s prisotnostjo in sestavo internih inženirskih sistemov, ki potrošnikom zagotavljajo takšne gospodarske javne službe, ki jih je mogoče zagotoviti z uporabo takšnih hišnih inženirskih sistemov.
Večstanovanjsko stanovanje je tehnološko povezano z omrežji toženca, kar potrjujejo sheme oskrbe s toploto. Tožena stranka dobavlja toploto preko priključenega vira toplote v MKD št.
Kraj izpolnitve obveznosti organizacije za oskrbo s toploto je dobavna točka, ki se nahaja na meji bilance stanja toplotne naprave ali toplotnega omrežja odjemalca in toplotnega omrežja organizacije za oskrbo s toploto ( klavzula 5 člena 15 zveznega zakona iz DD.MM.LLLL št. 190-FZ "O oskrbi s toploto" (v nadaljevanju-FZ št. 190-FZ).
V skladu z določbo 3.47 "GOST R 51929-2014. Nacionalni standard Ruske federacije. Stanovanjske in komunalne storitve ter upravljanje stanovanjskih stavb. Izrazi in definicije "(odobren in uveljavljen z odredbo Rosstandarta z dne DD.MM.LLLL št. - st) naprava za sprejem energije: tehnološka naprava, niz naprav in opreme, ki je del inženirske in tehnične podpore sistem stanovanjske hiše, s pomočjo katerega je organizacija za oskrbo z viri komunalnega vira, po potrebi ga spremenila na uveljavljene tehnične parametre in razdelila komunalni vir v skladu z ustrezno interno inženirsko in tehnično podporo sisteme za zagotavljanje komunalnih storitev potrošnikom.
V skladu s pododstavkom "e" odstavka 4 pravil, odobrenih z odlokom Vlade Ruske federacije iz DD.MM.LLLL N 354 "O zagotavljanju javnih služb lastnikom in uporabnikom prostorov v stanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah" hišni inženirski ogrevalni sistemi toplotne energije, ki zagotavlja vzdrževanje v stanovanjski zgradbi, v stanovanjskih in nestanovanjskih prostorih v stanovanjski hiši, v prostorih, ki so del skupne lastnine v stanovanjski hiši, določena temperatura zraka v 15. odstavku Dodatka št. 1 tega pravilnika.
Kraj izpolnitve obveznosti organizacije za oskrbo s toploto je dobavno mesto, ki se nahaja na meji bilance stanja toplotne naprave ali ogrevalnega omrežja odjemalca in ogrevalnega omrežja organizacije za oskrbo s toploto ali ogrevalnega omrežja ali na mestu priključitve na ogrevalno omrežje brez lastnika (klavzula 5 člena 15 Zveznega zakona iz DD.MM. LLLL N 190-FZ (ur. Iz DD.MM.LLLL) "O oskrbi s toploto", klavzula 2 Pravilnika št.).
Določbe 6, 7 pravil N 354 navajajo, da se zagotavljanje komunalnih storitev potrošniku izvaja na podlagi pogodbe o nadomestilu, ki jo lahko sklene z izvajalcem v pisni obliki ali tako, da potrošnik izvede dejanja, ki kažejo na njegovo namero, da bo porabil komunalne storitve ali dejansko porabo takšnih storitev (posledice).
V skladu s klavzulo 2 informativnega pisma predsedstva vas RF z DD.MM.LLLL št. "Pregled prakse reševanja sporov v zvezi s sklenitvijo, spreminjanjem in odpovedjo pogodb", je dejanska uporaba zlasti storitev oskrbe z energijo, je treba šteti za sprejem naročnika ponudbe na podlagi klavzule 3 žlice. , tudi če noče skleniti pogodbe. To razmerje je treba obravnavati kot pogodbeno. Organizacija, katere toplotne naprave so povezane z omrežji energetsko varčnega podjetja, ni izvzeta iz obveznosti povračila stroškov dobavljene toplotne energije, če ni pogodbenih razmerij (klavzula 3 informativnega pisma predsedstva vrhovno arbitražno sodišče Ruske federacije z DD.MM.LLLL št. "Pregled prakse reševanja sporov v zvezi s pogodbeno oskrbo z električno energijo").
Na podlagi navedenih norm je med tožnikom in toženo stranko dejansko prišlo do razmerja med dobavo in nakupom toplotne energije, zaradi česar je tožnik dolžan plačati porabljene vire energije.
V skladu z odstavkom 2 čl. Civilnega zakonika Ruske federacije je možnost sklenitve pogodbe o dobavi energije povezana s prisotnostjo naročnika naprav za sprejem električne energije, povezanih z omrežji organizacije za oskrbo z energijo, in druge potrebne opreme.
Posledično se pogodba o oskrbi z električno energijo sklene z naročnikom, če ima sprejemno napravo, ki izpolnjuje uveljavljene tehnične zahteve, priključeno na omrežja energetske organizacije.
Pogoji za zagotavljanje komunalnih storitev potrošniku v stanovanjski hiši ali v stanovanjski zgradbi (gospodinjstvu) so naslednji:
a) komunalne storitve se zagotavljajo potrošnikom od trenutka, ki ga določa stanovanjska zakonodaja Ruske federacije, in sicer:
od trenutka nastanka lastninske pravice do stanovanjskih prostorov - do lastnika stanovanjskih prostorov in oseb, ki živijo z njim;
b) sestava komunalnih storitev, ki se zagotavljajo potrošniku, je določena glede na stopnjo izboljšanja stanovanja ali stanovanjske stavbe;
d) zagotavljanje komunalnih storitev se izvaja v obsegu, ki je potreben za potrošnika v okviru tehničnih zmogljivosti sistemov gradbenega inženiringa, z uporabo katerih se izvaja zagotavljanje komunalnih storitev;
f) ogrevanje, to je oskrba prek centraliziranih omrežij za oskrbo s toploto in hišnih inženirskih ogrevalnih sistemov toplotne energije, ki zagotavlja vzdrževanje v stanovanjski zgradbi, v stanovanjskih in nestanovanjskih prostorih v stanovanjski hiši, v prostorih, ki so del skupnega premoženja v stanovanjski hiši, temperatura zraka v 15. odstavku Dodatka št. k tem pravilniku, pa tudi prodaja trdnega goriva ob prisotnosti ogrevanja peči.
Kot je v svojem pismu navedlo Ministrstvo za gradbeništvo in stanovanjsko -komunalne storitve Ruske federacije iz DD.MM.LLLL Št. Hiš, ne glede na ogrevalne pogoje posameznih prostorov v stanovanjski hiši, tudi če ni nameščenih grelnih elementov. v prostoru, priključenem na centraliziran hišni inženirski ogrevalni sistem, ko je stanovanjska hiša priključena na centraliziran ogrevalni sistem.
Ogrevanje ni mogoče izvajati samostojno v vsakem ločenem prostoru stanovanjske hiše.
Ogrevanje v stanovanjski hiši zaradi fizikalnih značilnosti prenosa toplotne energije ne more temeljiti le na prisotnosti ali odsotnosti grelnih radiatorjev v določenem prostoru, saj je predvideni prenos toplote in posledično vzdrževanje standardno temperaturo zraka v prostoru je mogoče doseči s prenosom toplote vseh naprav, ki sestavljajo sistem ogrevanja hiše.
In ko so radiatorji za ogrevanje razstavljeni, se ogrevanje prostorov stanovanjske hiše ne ustavi. Namestitev plinske opreme (ogrevalni kotli) v prostor sama po sebi ne kaže na neuporabo sistema centralnega ogrevanja.
Uredba št. Ne predvideva mehanizma za izračun zneska plačila komunalnih storitev za ogrevanje v stanovanjski hiši, katerih posamezni prostori so v skladu s postopkom, določenim z zakonodajo Ruske federacije, odklopljeni od centraliziranega ogrevalnega sistema.
Vlada Ruske federacije, katere pristojnost v skladu z 1. delom člena vključuje vzpostavitev postopka za določanje standardov za porabo komunalnih storitev, ni uredila možnosti ločenega določanja stopnje porabe za ogrevanje za splošne gospodinjske potrebe in stopnjo porabe v stanovanjskih (nestanovanjskih) prostorih, saj veljavna zakonska ureditev ne predvideva možnosti prehoda enega ali več stanovanjskih prostorov v večstanovanjski hiši s centralnim ogrevanjem na drugo vrsto individualnega ogrevanja. Enakega stališča se drži Vrhovno sodišče Ruske federacije v odločbi DD.MM.LLLL v zadevi št.
Na podlagi Uredbe št. Se plačilo komunalnih storitev za ogrevanje v stanovanjski hiši zaračunava vsem porabnikom na enak način in je odvisno le od skupne površine zasedenih prostorov.
Zmanjšanje plačila za storitve ogrevanja sorazmerno z zmanjšanjem toplotne obremenitve v stanovanjskih in nestanovanjskih prostorih (med demontažo, zaustavitvijo, zmanjšanjem grelne površine ogrevalnih naprav, nameščenih v stanovanjskih prostorih v skladu z zasnovo in (ali ) tehnična dokumentacija za stanovanjsko hišo, pa tudi znižanje temperature zraka v stanovanjskem prostoru s pomočjo termostatskih regulatorjev, ki omejujejo količino toplote, ki se dovaja ogrevalnim napravam) ni zagotovljena.
Hkrati prenos posameznih prostorov v stanovanjski hiši s centraliziranim ogrevalnim sistemom na individualno (alternativno) ogrevanje ne pomeni, da so lastniki takšnih prostorov popolnoma ustavili porabo toplotne energije.
Samostojni stroški lastnika za vzdrževanje njegovega premoženja ga kot solastnika ne izvzemajo iz obveznosti plačila stroškov vzdrževanja skupnega premoženja v skladu z zahtevami člena Civilnega zakonika.
Oprostitev posameznih lastnikov od plačila storitev ogrevanja prelaga breme vzdrževanja skupne lastnine stanovanjske stavbe na druge lastnike stanovanjske stavbe, s čimer se kršijo njihove pravice in zakoniti interesi.
Izključna obveznost lastnikov prostorov, da nosijo stroške vzdrževanja skupnega premoženja sorazmerno z deležem prostorov v njihovi lasti, je nujno določena z zakonom, zato take obveznosti ni mogoče prenesti na druge osebe - sosede ali vir dobaviteljsko organizacijo.
Izračun plačila komunalnih storitev za ogrevanje prostorov bi moral in se izvaja v skladu s pravili št. In formulami, ki jih določajo, glede na drugačen vrstni red, pa tudi možnost uporabe teh formul (ali spreminjanja poljubnih vrednosti formule) v primeru prenosa bivalnega prostora v stanovanjski hiši za avtonomni ogrevalni sistem zakon ne določa. Samo po sebi dovoljenje za vgradnjo avtonomnega ogrevalnega sistema ne kaže na nasprotno.
Pravico potrošnikov, da zavrnejo zagotavljanje in plačilo storitev centraliziranega ogrevanja v večstanovanjski hiši, povezani s centraliziranim ogrevalnim sistemom, je mogoče uresničiti z odklopom stanovanjske hiše iz centraliziranega ogrevalnega sistema kot celote in ne posameznih prostorov, ki jih je mogoče izvedeno v okviru rekonstrukcije stanovanjske hiše.
Ogrevalne naprave so del ogrevalnega sistema stanovanjske stavbe, katere demontaža vodi v kršitev vrstnega reda oskrbe s toploto v hiši. To pomeni, da če je od trenutka gradnje stanovanjska hiša zasnovana za centralizirano oskrbo s toploto, potem namestitev individualnega ogrevanja v stanovanjih krši obstoječi hišni sistem oskrbe s toploto. Odklop stanovanja v stanovanjski hiši iz centraliziranega ogrevalnega sistema z vgradnjo posameznega vira toplotne energije v stanovanju predvideva spremembo splošnega ogrevalnega sistema stavb, kar vodi v neravnovesje. Prehod na samostojno ogrevanje ločenega stanovanja v stanovanjski hiši vodi v potrebo po zmanjšanju količine dovoda hladilne tekočine v stanovanjsko stavbo v skladu s toplotno obremenitvijo, ki jo porabi odklopljeno stanovanje, kar vodi v neskladje hidravličnega režima notranji ogrevalni sistem hiše in ogrevalni sistem kotlovnice ter vključuje potrebo po ponovnem izračunu ogrevalnega omrežja za obnovitev izračunanega delovanja hidravličnega režima in nadaljnje delo pri prilagajanju omrežja, vključno z zamenjavo podložk za plin za vse odjemalce prejemanje toplotne energije iz kotlovnice, sicer povečanje količine toplotne energije, dobavljene odjemalcem, in posledično povečanje ravni plačil potrošnikov. Tako obstajajo dodatni stroški za izvedbo del pri prilagajanju hidravličnega režima ogrevalnega omrežja, ki se je spremenil zaradi odklopa odjemalcev, ki se kompenzirajo z zvišanjem tarif za plačilo toplotne energije in oskrbo s toplo vodo .
V skladu s 1. delom čl. Lastniki stanovanj v večstanovanjski hiši imajo na podlagi skupnega lastništva v lasti skupne prostore hiše, nosilne konstrukcije hiše, mehansko, električno, sanitarno -tehnično in drugo opremo zunaj ali znotraj stanovanja, ki služijo več kot eno stanovanje.
Na podlagi odstavka 3 prvega dela čl. Oddelek II. Lastninske in druge lastninske pravice do stanovanjskih prostorov> Poglavje 6. Skupna lastnina lastnikov prostorov v stanovanjski hiši. Skupščina takšnih lastnikov> 36. člen stavbe, vključno s strehami, ograjenimi nosilnimi in nenosilnimi konstrukcijami te hiše, mehansko, električno, sanitarno in drugo opremo, ki se nahaja v tej hiši zunaj ali znotraj prostorov in služi več kot enemu prostoru.
Tako so stene, skozi katere gre posamezen toplovod, v skupni lasti lastnikov MKD. Zato je treba odločitev o vprašanju reorganizacije sprejeti ob upoštevanju določb zakona o skupnem skupnem lastništvu stanovalcev stanovanjskih blokov in zahtev podzakonskih predpisov, ki jih je treba upoštevati pri prenovi stanovanja.
Na podlagi 4. dela čl. uporaba stanovanjskih prostorov se izvaja ob upoštevanju spoštovanja pravic in zakonitih interesov državljanov, ki živijo v teh stanovanjskih prostorih, sosedov, zahtev zakonodaje, pa tudi v skladu s odobrenimi pravili za uporabo stanovanjskih prostorov zvezni izvršni organ, ki ga pooblasti vlada Ruske federacije.
V skladu s 3. delom čl. Oddelek II. Lastninske in druge lastninske pravice do stanovanjskih prostorov> Poglavje 6. Skupna lastnina lastnikov prostorov v stanovanjski hiši. Skupščina takih lastnikov> 36. člen. Lastništvo skupnega premoženja lastnikov prostorov v večstanovanjski hiši "target =" _blank "> 36 RF LC RF, zmanjšanje velikosti skupnega premoženja v stanovanjski hiši je možno le z soglasje vseh lastnikov prostorov v tej stavbi po njeni obnovi.
Prehod na individualno ogrevanje vodi do zmanjšanja velikosti skupne lastnine v stanovanjskih blokih. Zato mora biti projekt prenove v skladu z gradbenimi predpisi in pravili načrtovanja, usklajen ne le z organom lokalne uprave, na ozemlju katerega se nahajajo stanovanjski prostori, ampak tudi z lastniki stanovanjskih prostorov v MKD.
V skladu z določbo 6.1.1. SP 60.13330.2012. Niz pravil. Ogrevanje, prezračevanje in klimatizacija. Posodobljena različica SNTP 41-01-2003 "(odobrena z odredbo Ministrstva za regionalni razvoj Rusije z dne DD.MM.LLLL št.) Dovajanje toplote v stavbe je mogoče: prek ogrevalnih omrežij centraliziranega sistema za oskrbo s toploto. iz vira toplote kombinirane toplotne in elektrarne (SPTE), preko ogrevalnih omrežij iz toplotnega vira naselja, četrtine, mikrookrožja postaje daljinskega ogrevanja (RTS) in četrtinske toplotne postaje (KTS); iz avtonomnega vira toplote, ki služi eni stavbi ali skupini zgradb (vgrajena, pritrjena ali strešna kotlovnica, soproizvodnja ali toplotna črpalka); iz posameznih generatorjev toplote.
Veljavna zakonodaja ne predvideva možnosti izvajanja "mešane" oskrbe s toploto v eni sami stavbi.
Izbira sistema oskrbe s toploto objekta je narejena na podlagi potrjenega na ustaljen način v ločeni stavbi.
Shema oskrbe s toploto predvideva priključitev MKD št. Na centraliziran sistem oskrbe s toploto.
V primeru, ko je večstanovanjska hiša opremljena z ogrevalnim sistemom prek priključenega omrežja, je objekt oskrbe s toploto stanovanjska hiša in ne ločeni prostori v njej.
V skladu z odstavkom 2 Pravil za priključitev na sisteme oskrbe s toploto, odobreno. Odlok vlade Ruske federacije z DD.MM.LLLL št. "Povezani objekt" - stavba, zgradba, zgradba ali drug objekt kapitalske gradnje, ki predvideva porabo toplotne energije, ogrevalna omrežja ali vir toplotne energije ; "Povezava" - sklop organizacijskih in tehničnih dejanj, ki povezujočemu objektu omogočajo porabo toplotne energije iz sistema za oskrbo s toploto, zagotavljanje prenosa toplotne energije po sosednjih ogrevalnih omrežjih ali oddajanje toplotne energije, proizvedene iz vira toplote, v toploto sistem oskrbe; "Priključna točka" - kraj priključitve objekta, ki bo priključen na sistem za oskrbo s toploto.
Del 15 člena 14 Zveznega zakona DD.MM.LLLL št. 190-FZ "O oskrbi s toploto" določa prepoved prehoda na ogrevanje stanovanjskih prostorov v večstanovanjskih stavbah z uporabo posameznih stanovanjskih virov toplotne energije, katerih seznam je določeno s pravili za priključitev (tehnološki priključek) na sisteme za oskrbo s toploto, ki jih je odobrila Vlada Ruske federacije, ob prisotnosti ustrezno priključenega (tehnološki priključek) na sisteme za oskrbo s toploto večstanovanjskih hiš, razen v primerih, ki so določeni po shemi oskrbe s toploto.
Vrhovno sodišče Ruske federacije je pri preverjanju zakonitosti tega pravila navedlo, da trenutna zakonska ureditev ne predvideva možnosti prehoda enega ali več stanovanjskih prostorov v večstanovanjski hiši s centralnim ogrevanjem na drugo vrsto individualnega ogrevanja in zato , Vlada Ruske federacije, v pristojnosti katere v skladu z 1. delom čl. vključuje vzpostavitev postopka določanja standardov za porabo komunalnih storitev, možnost ločenega določanja standarda porabe za ogrevanje za splošne hišne potrebe in standarda porabe v stanovanjskih (nestanovanjskih) prostorih ni bil urejen ( odločba Vrhovnega sodišča Ruske federacije z dne DD.MM.LLLL št. AKPI 15-198, pritožbena odločba Vrhovnega sodišča Ruske federacije z dne DD.MM.LLLL št. APL - 330).
Reorganizacija ločenega bivalnega prostora vpliva na splošni ogrevalni sistem stavb, kar vodi v neravnovesje; reorganizacija bivalnega prostora za individualno ogrevanje je možna le s soglasjem vseh lastnikov prostorov, vodi do toplotnih tokov v hiši iz stanovanj, priključenih na centraliziran sistem ogrevanja, v stanovanja, ki so prešla na individualno ogrevanje, plačilo za ogrevanje skupnih prostorov lastnikov stanovanj s posameznimi postanki ogrevanja, kar pomeni povečanje stroškov lastnikov drugih stanovanj, poslabša videz fasad hiš, pa tudi razporeditev dimnikov iz vsakega generatorja toplote posebej skozi fasadno steno MKD vodi v poslabšanje okoljskih razmer zaradi emisij produktov zgorevanja iz posameznih plinskih kotlov.
Odklop posameznih lastnikov prostorov v večstanovanjski hiši iz centraliziranega ogrevalnega sistema pri preoblikovanju stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorov ni pravna podlaga za izvzetje odjemalcev storitev ogrevanja od obveznosti plačila komunalnih storitev za ogrevanje. Zavrnitev odjemalca pri dobavi toplotne energije prek priključenega omrežja organizacije, ki oskrbuje z viri, ne pomeni zavrnitve deleža v celotnem premoženju lastnikov v smislu deleža v lastnem sistemu oskrbe s toploto, ki ostaja povezan z omrežja za oskrbo s toploto organizacije za oskrbo z viri in še naprej opravlja funkcije prenosa toplotne energije.
Tako državljani, ki so razstavili ogrevalne naprave, povezane s centraliziranim hišnim inženirskim ogrevalnim sistemom, ne morejo biti izvzeti iz sodelovanja pri plačilu za toploto, dobavljeno v stanovanjsko hišo, saj ostajajo porabniki toplotne energije.
Vlada Ruske federacije, katere pristojnost v skladu z 1. delom člena vključuje vzpostavitev postopka za določanje standardov za porabo komunalnih storitev, ni uredila možnosti ločenega določanja stopnje porabe za ogrevanje za splošne gospodinjske potrebe in porabe stopnjo v stanovanjskih (nestanovanjskih) prostorih, saj veljavna zakonska ureditev ne predvideva možnosti prehoda enega ali več stanovanjskih prostorov v stanovanjski hiši s centralizirano oskrbo s toploto na drugo vrsto individualnega ogrevanja. Enakega stališča se drži Vrhovno sodišče Ruske federacije v odločbi DD.MM.LLLL v zadevi št. AKPI 15-198.
Hkrati je tožeča stranka v tožbenem zahtevku navedla, da kot lastnica stanovanjske hiše, ki je prešla na individualno ogrevanje, ne nasprotuje stroškom vzdrževanja skupne lastnine stanovanjske hiše, in sicer za ogrevanje skupnih prostorov. Tako toženka sama priznava zakonitost in veljavnost stroškov za ogrevanje, kljub temu da je prešla na individualno ogrevanje. In neodvisen izračun zneska plačila za komunalno storitev - oskrbo s toploto, brez upoštevanja postopka za izračun te vrste storitev, določenega s pravilnikom št., Bo huda kršitev veljavne zakonodaje.
Tako je trditev tožnika glede nezakonitosti S.T.Yu. plačati stroške storitev ogrevanja v zvezi s stanovanjskimi prostori št., ki se nahajajo v MKD št. po, je napačno, ker temelji na napačni razlagi zakona in je v nasprotju z ustaljeno sodno prakso.
Sodišče je po zaslišanju strank in preučitvi gradiva prišlo do naslednjega.
V skladu s 1. delom čl. vsaka stranka mora dokazati okoliščine, na katere se nanaša kot podlago za svoje trditve in ugovore, razen če zvezni zakon določa drugače. Na podlagi 2. dela čl. sodišče prve stopnje odloča le na podlagi dokazov, ki so bili preučeni na obravnavi. V skladu z 1. delom čl. pri odločitvi sodišče oceni dokaze, ugotovi, katere okoliščine so pomembne za obravnavo primera in katere niso ugotovljene, kakšna so pravna razmerja strank, kakšno pravo je treba uporabiti v tem primeru in ali terjatev (izjava) je predmet zadovoljitve.
V podporo navedenih trditev je tožeča stranka sodišču predložila naslednje dokumente.
Odločba okrožnega sodišča Blagodarny z DD.MM.LLLL o upravnem zahtevku S.T.Yew. območni upravi, da izpodbija odločbo o zavrnitvi odobritve preureditve bivalnih prostorov, ki jo zahteve S.T.Yu. zadovoljen.
Odločba regionalne uprave št. Od DD.MM.LLLL.
Kupoprodajna pogodba iz DD.MM.LLLL, po kateri je S.T.Yu. kupil stanovanje, ki se nahaja v, z bivalno površino 29,4 m2.
Akt št. Sprejemne komisije o zaključku reorganizacije bivalnih prostorov iz DD.MM.LLLL.
Sklep uprave za izdajo dovoljenja za obnovo stanovanja na naslovu:
Projekt LLC "" iz DD.MM.LLLL za rekonstrukcijo stanovanja, ki se nahaja na naslovu: stranka S.T.Yu.
Project LLC "" iz DD.MM.YYYY za oskrbo s plinom stanovanja, ki se nahaja na :, stranka S.T.Yu.
Zapisnik izredne skupščine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši v obliki glasovanja v odsotnosti na :, glede na rezultate glasovanja: 2543 glasov od 2653 je glasovalo za, sprejeta pa je bila tudi odločitev, da se avtonomni kurilni napravi dovoli montaža plinskega kotla
Zakon ZhEP "iz DD.MM.LLLL, iz česar izhaja, da, odklopljen od centraliziranega ogrevalnega sistema in centraliziranega sistema za oskrbo s toplo vodo, v zvezi z namestitvijo avtonomnega ogrevanja.
Zakon GUP SK "" iz DD.MM.LLLL o odklopu od hišnega sistema ogrevanja in oskrbe s toplo vodo in odsotnosti zaostalih plačil za te vrste komunalnih storitev c.
Izjava S.T.Yu. iz DD.MM.LLLL v PF GUP SK "", v kateri prosi, da se jo izloči iz registra odjemalcev storitev centralnega ogrevanja in priprave tople vode v zvezi s preusmeritvijo stanovanja na avtonomno ogrevanje in vgradnjo dvojnega krožni plinski kotel.
Odgovor na PF GUP SK "" iz DD.MM.YYYY na izjavo S.T.Yu., iz katerega izhaja, da bo njen osebni račun še naprej nabiral plačila za ogrevanje.
Tožba S.T.Yu. od DD.MM.LLLL do PF GUP SK "" o vprašanju neupravičenega zaračunavanja plačil za splošne hišne potrebe za centralno ogrevanje in oskrbo s toplo vodo.
Odgovor PF GUP SK "" iz DD.MM.YYYY na zahtevek S.T.Yu., po katerem ji je bila zavrnjena zahteva po izključitvi iz registra naročnikov.
Kopije računov za ogrevanje in oskrbo s toplo vodo.
Potni list državljana Ruske federacije št. Naslovljen na S.T.Yu., DD.MM.LLLL let rojstva, domačin, registriran na :.
Tožnik C.T. na obravnavi DD.MM.LLLL poda podrobne podatke o plačilnem dokumentu za plačilo za ogrevanje in oskrbo s toplo vodo za april 2017.
Zastopnik tožene stranke PF GUP SK "" je v sodni seji DD.MM.LLLL predstavil obrazložitev, iz katere izhaja, da je v stanovanjski hiši, ki se nahaja na: nameščen splošni hišni števec (vodomer) za toplo vodo. Splošna hišna merilna naprava za ogrevanje v zgoraj omenjeni stanovanjski hiši ni bila nameščena, saj ta hiša ni vstopila v program za namestitev ODU, ki ga je razvilo Državno enotno podjetje SK "". Vse skupne hišne merilne naprave, vgrajene v stanovanjske hiše, je zagotovil GUP SK "". Ker v omenjeni hiši ni vgrajen skupni števec za ogrevanje hiše, se plačilo za ogrevanje v enakih obrokih izračuna v 12 mesecih na podlagi uveljavljenega standarda.
Tožena stranka je zagotovila izračun plačila za ogrevanje v stanovanjski hiši št., Januar, februar, marec, april 2017; splošni izpisek s kartice osebnega računa; izvleček iz kartice osebnega računa za ONE; izpisek iz kartice osebnega računa za ogrevanje; izvleček iz kartice osebnega računa za kazni; izračun kazni za kršitev pogojev plačila za porabljeno toplotno energijo.
Poleg tega je zastopnik tožene stranke sodišču predložil naslednje dokumente in predpise:
odločba Vrhovnega sodišča Ruske federacije z dne DD.MM.LLLL št .;
poročilo o pregledu DD.MM.LLLL št .;
dopis Ministrstva za gradbeništvo in stanovanjsko -komunalne storitve Ruske federacije z DD.MM.LLLL Št.
kartica osebnega računa št. S.T.Yu. za obdobje od DD.MM.LLLL do DD.MM.LLLLL;
kartica osebnega računa št. S.T.Yu. za obdobje od DD.MM.LLLL do DD.MM.LLLL;
javne ponudbe za ogrevanje in oskrbo s toplo vodo GUP SK "" od leta 2012 do 2017.
Kot je bilo ugotovljeno na obravnavi S.T.Yew. je lastnik bivalnega prostora - stanovanja, ki se nahaja na naslovu :. Dobavitelj tople vode in ogrevanja je v skladu s pogodbo o javni ponudbi GUP SK "". Tožeča stranka sodišču ni predložila dokazov o prekinitvi pogodbe o javni ponudbi.
Materiali zadeve potrjujejo, da je stanovanjska hiša, v kateri se nahaja tožnikovo stanovanje, priključena na centraliziran ogrevalni sistem in ni opremljena z števcem. Komunalne storitve za oskrbo s toploto zagotavlja podružnica GUP SK "".
Dejstvo naročniške povezave S.T.Yu. do oktobra 2016 ga je sodišče vzpostavilo s priključenim omrežjem, hkrati pa zagotovilo merjenje porabe energije, udeleženci v postopku pa niso izpodbijani.
Sklicevanje tožnika v podporo navedenim zahtevam na določbe čl. nerazumno, saj se, kot je določeno v prvem delu določene norme zakona, plačuje energija za količino energije, ki jo je naročnik dejansko prejel v skladu s podatki o merjenju energije, če zakon ne določa drugače, drugi pravni akti ali sporazum strank.
Dejstvo, da od oktobra 2016 v stanovanju tožnika ni bilo priključenih grelnih naprav, ki sprejemajo energijo, v centraliziranem ogrevalnem sistemu v povezavi s pretvorbo za individualno ogrevanje, samo po sebi ne kaže na obstoj razlogov za odpoved pogodbe o dobavi toplote in izvzetje tožeča stranka od plačila za navedeno komunalno storitev.
Ogrevanje stanovanjske stavbe je zagotovljeno tako za individualno porabo kot za namene porabe za splošne gospodinjske potrebe.
V skladu s čl. , Umetnost. Oddelek II. Lastninske in druge lastninske pravice do stanovanjskih prostorov> Poglavje 6. Skupna lastnina lastnikov prostorov v stanovanjski hiši. Skupščina takšnih lastnikov> 36. člen stavba, vključno z opremo, ki se nahaja v večstanovanjski hiši in služi več kot enemu prostoru. Lastniki prostorov v večstanovanjski hiši so lastniki, ki uporabljajo in v mejah, določenih z zakonom, razpolagajo s skupnim premoženjem v stanovanjski hiši. Zmanjšanje velikosti skupno premoženje v stanovanjski hiši je možno le s soglasjem vseh lastnikov prostorov v tej stavbi z njeno rekonstrukcijo ...
V skladu s klavzulo 6 Pravil za vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjski hiši, odobrenih z odlokom Vlade Ruske federacije z DD.MM.LLLL N 491, je hišni ogrevalni sistem vključen v skupno premoženje, sestavljeno iz dvižnih vodov, grelnih elementov, krmilnih in zapornih ventilov, skupnih (skupnih hiš) naprav za merjenje toplotne energije, pa tudi druge opreme, ki se nahaja na teh omrežjih.
Na podlagi člena 28 navedenih pravil za vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjski hiši in 39. člena Stanovanjskega zakonika RF lastniki prostorov v večstanovanjski hiši nosijo breme stroškov vzdrževanja skupnega premoženja v stanovanju. stavbe.
Na podlagi čl. lastnik stanovanja nosi breme vzdrževanja tega prostora in, če je stanovanje stanovanje, skupno premoženje lastnikov prostorov v ustrezni stanovanjski hiši.
Kot izhaja iz čl. lastnik nosi breme vzdrževanja lastnine, če zakon ali pogodba ne določa drugače.
V skladu s čl. - Občani in organizacije so dolžni pravočasno in v celoti plačati stanovanja in komunalne storitve. Obveznost plačila stanovanjskih prostorov in komunalnih storitev nastane od lastnika stanovanjskega prostora od trenutka, ko nastane lastništvo stanovanjskega prostora.
V skladu z določbami 1. dela čl. znesek plačila za komunalne storitve se izračuna na podlagi količine porabljenih komunalnih storitev, določenih z odčitki merilnih naprav, in v odsotnosti na podlagi standardov za porabo javnih služb (vključno s standardi za kopičenje trdnih komunalnih odpadkov) , ki so ga odobrili državni organi sestavnih subjektov Ruske federacije v skladu s postopkom, ki ga določi vlada Ruske federacije.
Odlok Vlade Ruske federacije z dne DD.MM.LLLL št. Je odobril Pravila za komunalne storitve lastnikom in uporabnikom prostorov v stanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah (v nadaljevanju Pravila). Drugi odstavek 40. člena Pravil določa, da porabnik toplotnega omrežja skupaj plačuje pristojbino za to storitev, ne da bi jo razdelil na plačilo za porabo navedene storitve v stanovanju in plačilo za njeno porabo za splošno gospodinjstvo. potrebe.
Ker zakonska ureditev, ki je veljala v času potrditve pravilnika, ni predvidevala možnosti prehoda enega ali več stanovanjskih prostorov v stanovanjski hiši s centralnim ogrevanjem na drugo vrsto individualnega ogrevanja, s strani Vlade Ruske federacije , v pristojnosti katerega v skladu z 1. delom čl. vključuje vzpostavitev postopka za določanje standardov za porabo komunalnih storitev, možnost ločenega določanja stopnje porabe za ogrevanje za splošne hišne potrebe in stopnjo porabe v stanovanjskih (nestanovanjskih) prostorih ni bila urejena.
Zakonitost drugega odstavka 40. člena Pravil je obravnavalo Vrhovno sodišče Ruske federacije. Vlagatelji, ki so se prijavili pri oboroženih silah Ruske federacije, so navedli, da izpodbijana določba nalaga lastniku ali uporabniku bivalnega prostora s individualnim ogrevanjem v stanovanjski hiši s centralnim ogrevanjem obveznost plačila nepodprte storitve centralnega ogrevanja za celotno ceno. življenjski prostor, kar zanj pomeni povečane stroške.
Z odločbo oboroženih sil RF od DD.MM.LLLL v zadevi št. Je bila prošnja zavrnjena. Oborožene sile RF so v svoji odločbi navedle, da je postopek plačila komunalnih storitev za ogrevanje, določen v drugem odstavku 40. člena pravil, skladen z določbami Stanovanjskega zakonika RF in ni v nasprotju s 1. delom čl. 13 FZ iz DD.MM.LLLL N 190-FZ, 1. del čl. Zakona RF "o varstvu pravic potrošnikov". Ker izpodbijana norma Pravilnika ni v nasprotju z zveznim zakonom ali drugim normativnim pravnim aktom, ki ima veliko pravno veljavo, ne krši pravic in legitimnih interesov tožečih strank, je treba zahtevek, ki so ga izjavili, zavrniti.
Na podlagi zgoraj navedenega mora potrošnik ogrevalnega podjetja do spremembe zakonodajne ureditve to storitev plačati skupaj, ne da bi se razdelil na plačilo za porabo navedene storitve v stanovanju in plačilo za njeno porabo za splošne gospodinjske potrebe. .
Obveznost tožeče stranke, da plača pristojbino za ogrevanje, je mogoče izpolniti le s plačilom računov, ki ji jih je izdala tožena stranka.
Na podlagi zgoraj navedenega na podlagi čl. -, Priznavanje pravice do uporabe stanovanjskih prostorov
Sodna praksa o uporabi norm čl. 30, 31 LCD RF
Sodna praksa o uporabi norm čl. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ZhK RF
Sodna praksa o uporabi norme čl. 17 LCD RF
Posvetovanje po telefonu 8 800 505-91-11
Klic je brezplačen
Imam individualno ogrevanje in račune Kazenskega zakonika v skladu z vladno uredbo za ogrevanje in ne morem pojasniti, zakaj. Pismu o tem vprašanju je bil poslan izpis resolucije. V vhodih ni ogrevanja.
Žal je v tem primeru Kazenski zakonik pravilen.
Marca so mi prinesli račun za ogrevanje, jaz pa imam individualno ogrevanje, mi plačajte račun ali pojdite naravnost na sodišče, da prekličete to potrdilo. Ali so zakonito poslali ta račun?
Zdravo! Obrnite se na organizacijo, ki je poslala račun, z izjavo, v kateri želite utemeljiti zakonitost zaračunavanja računa za ogrevanje. Na odgovor se lahko pritožite.
Stanovanje ima individualno ogrevanje, števec ni nameščen. 02.02.2019 so zaradi protesta cevi v tleh ogrevanje v stanovanju blokirali reševalci, sestavljen je bil akt. Ali mora družba za upravljanje zaračunavati ogrevanje?
Na podlagi akta ste dolžni narediti ponovni izračun, ni pa jasno, ali se utapljajo povsod?
Želim izvesti individualno ogrevanje na plin, vendar je za centralno ogrevanje velik dolg, kaj storiti.
Zdravo. Plačajte dolgove in namestite individualno ogrevanje.
V stanovanju imam individualno ogrevanje. Plačati moram za namestitev in vzdrževanje skupnega števca toplote, pri čemer trdim, da je števec toplote skupna last hiše. Ali moram plačati pristojbino, če te storitve ne prejemam?
V vašem primeru morate pogledati, kako zakonita je namestitev individualnega ogrevanja. Prav tako bi morali pogledati, kako je s skupno lastnino - ali je v skupnih prostorih ogrevanje. Šele potem je mogoče sklepati o zakonitosti ali nezakonitosti zahtev.
Živim v stanovanjski hiši s centralnim ogrevanjem. Imam individualno ogrevanje. Ali moram plačati komponento za posamezno porabo toplotne energije.
Na podlagi Resolucije Ustavnega sodišča Ruske federacije z dne 10. julija 2018 št. 30-P je vlada Ruske federacije sprejela sklep št. 1708 z dne 28. decembra 2018, po katerem je od 1. januarja 2019 , so bile narejene spremembe Pravilnika o opravljanju javnih storitev št. 354 z dne 30. maja 2011 in zdaj se bo pristojbina za ogrevanje obračunavala po novih formulah ob upoštevanju podatkov posameznih števcev in toplote, ki se porabi za ogrevanje skupno premoženje - stopnišča, stopnice, hodniki, preddverja, dvorane, avle, invalidski vozički, varovalne in strežniške sobe. - Ugotovljeno je bilo tudi, da bodo lastniki stanovanjskih prostorov, ki so prešli na individualno ogrevanje (razstavljene centralizirane grelne naprave), in lastniki prostorov, v katerih kurilne naprave niso predvidene s tehnično dokumentacijo za stanovanjsko hišo, lahko vključili v plačilo komunalnih storitev za ogrevanje samo plačilo za ogrevalne prostore za skupno rabo. Doslej so lastniki tovrstnih prostorov plačevali centralizirano ogrevanje stanovanj in skupnih prostorov ter tudi na lastne stroške zagotavljali delovanje posameznih virov toplotne energije.
Imamo hišo z 8 stanovanji. V 7 od njih imam tudi individualno ogrevanje. V potrdilu iz leta 2019 je plačilo za ogrevanje. Ali te storitve ne morem plačati, ker je ne prejemam?
Ali so ogrevalni sistemi priključeni na hišo? In kako razumeti individualno ogrevanje?
Kar zadeva posvet: pri vhodu ni niti dvižnih grelcev - celoten vhod je na individualnem ogrevanju. Prinesli so potrdilo o ogrevanju v višini 340 rubljev / mesec. Kako biti?
Dober večer. Napišite vlogo na družbo za upravljanje. V vlogi navedite, da vaša hiša ni priključena na centralno ogrevanje in ima vsako stanovanje svoje individualne ogrevalne kotle. V delu zahtevka vpišite, da je ta dajatev nezakonita in jo je treba izključiti iz potrdila. Na koncu vloge obvezno navedite, da boste v nasprotnem primeru zaradi zaščite svojih pravic prisiljeni vložiti tožbo na sodišče. Vlogo napišite v dveh izvodih: eno podajte Kazenskemu zakoniku, v drugo naj vnesejo številko prihajajoče osebe, datum njenega sprejema in podpis z dešifriranjem in navedbo položaja osebe, ki je sprejela aplikacijo.
Živim v stanovanjski hiši, vendar imam individualno ogrevanje. Od januarja 2019 so začeli prihajati potrdila o plačilu javnih potreb. Januarja 186,40 rubljev. In februarja - 325,89 ₽. Poleg tega je bil na znesku ta znesek za plačilo označen kot "Porabljena KU".
Kaj je KU? Na računu ni telefona, morate iti v organizacijo, da to uredite. Zanima me, za kaj plačujem in zakaj se znesek razlikuje od januarskega in je v drugem stolpcu. Lep pozdrav, Olga.
To je zakonito, vhodi so ogrevani.
Ta mesec imam individualno ogrevanje, prinesli so potrdilo z ogrevalnim stolpcem za 800 rubljev, zakaj so toliko šteli in za kaj.
Draga Nina! Zelo natančno in jedrnato opisujete svojo situacijo. Še posebej mi je bilo všeč sporočilo o tistih, ki so vam "prinesli potrdilo". Toda samo vi ste pozabili povedati, koliko jih je. So takoj začeli "šteti" ali so čakali 40 sekund? In koliko je "veliko"? In če bi malo prešteli? Bi bilo to slabo? : sm_ap:
V stanovanju imam 15 let individualno ogrevanje na plin. Odrezan od ogrevalnega omrežja. Od letos so začeli nositi ogrevanje iz ogrevalnega omrežja za ogrevanje, natančneje za cev, ki teče po tleh v mojem stanovanju. Menda iz njega porabljamo toploto. Ali sem za to dolžan plačati? Ali lahko dobim to cev, da obide moje stanovanje? zelo me moti in plačati za tisto, kar ne potrebujem, česar nočem?
1. so dolžni; 2. ne, inženirskih sistemov hiše ni mogoče spremeniti; poglej; Resolucija Vlade Ruske federacije z dne 05.06.2011 N 354 (kakor je bila spremenjena 23. februarja 2019) "O komunalnih storitvah lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih in stanovanjskih stavbah" (skupaj z " Pravila za zagotavljanje komunalnih storitev ... "" VI. Postopek izračuna in plačilo komunalnih računov.
Imam individualno ogrevanje na plin, vendar se mi zaračunavajo komunalne storitve (v obliki ogrevanja) in storitve za izvedbo seznama del na nepremičnini stanovanjske hiše. Prišel je sodni nalog, da sem dolžan poplačati dolgovani znesek. Ali je smiselno vložiti ugovor? Moje stanovanje je odklopljeno od splošnega ogrevalnega sistema, noben dvižni vod ne gre skozi njega! Ali sem dolžan plačati delo na skupni Ogrevalni opremi?
Če je to stanovanjska hiša, morate plačati.
V stolpcu komunalnih storitev imam nov ogrevalni stolpec, imam individualno ogrevanje na plin. Za kaj naj še plačam 200 rubljev?
Pokličite operaterja in prijavite napako.
Prejel sem račun za ogrevanje dvižnih vodov, čeprav imam individualno ogrevanje, ali je to zakonito?
Moramo iti in ugotoviti.
V stanovanju imam individualno ogrevanje od leta 2006. Januarja 2019 so prinesli račun iz ogrevalnih omrežij za 450 rubljev .. Imam vso dokumentacijo ... vsa dovoljenja za odklop od centralnega ogrevanja in prejemke za odklop dvižnih vodov .. Naša moskovska železnica je bila leta 2006 uplinjena (pred tem so vsi imel stekleničko za plin, štedilnik in centralno ogrevanje) .Na začetku je bila hiša zasnovana s pečmi, stebri in enim AOGV v mojem stanovanju) Na podlagi česa moram plačati centralno ogrevanje po skoraj 13 letih?
Jaz sem isti, kot ga ne poznate, napišite mu pritožbo, jo izročite in počakajte na odgovor.
Zakaj so začeli izdajati račune za ogrevanje, če imam individualno ogrevanje od leta 2005?
Napišite pritožbo na stanovanjski inšpektorat. Preverili bodo, ukrepali.
Ali ne morem plačati centralnega ogrevanja, če je v stanovanju nameščeno individualno ogrevanje, se je v potrdilu pojavila linija za ogrevanje.
Zdaj vam bomo dovolili, da ne plačate, nato pa vam bomo dolg izterjali. Pisno se obrnite na družbo za upravljanje glede zakonitosti nastalih obračunov in na podlagi odgovora določite naslednje korake - bodisi plačajte bodisi se pritožite zoper dejanja Kazenskega zakonika.
Naša hiša ima 16 stanovanj, individualno ogrevanje. Plin, voda, svetloba se plačujejo neposredno prodajnim podjetjem, od januarja 2019 za smeti plačujemo tudi posamično. Tarifa za vzdrževanje stanovanj Kazenskega zakonika vključuje le njihov plačilni sklad, davčno poenostavljen davčni sistem, najem prostorov Kazenskega zakonika, pa tudi prevoz in bencin, pa tudi komunikacije, programsko opremo, pisalne potrebščine. Zaloge, poštnina, zdravje in varnost, bančništvo. Materialni stroški znašajo le 5500 na leto za celotno hišo, tj. Za njih ne zbiramo popravil. Vprašanje je: zakaj potrebujemo kazenski zakonik? Ne razumem funkcij našega kazenskega zakonika za nas. Kje dobiti nasvet o neposrednem upravljanju doma?
V skladu z 2. delom 161. člena RF LC "Lastniki prostorov v stanovanjski hiši so dolžni izbrati enega od načinov upravljanja stanovanjske hiše:" "1) neposredno upravljanje lastnikov prostorov v večstanovanjski hiši , število stanovanj, v katerih je največ trideset; (v spremembah zveznih zakonov z dne 21. julija 2014 N 255-FZ, z dne 29. junija 2015 N 176-FZ) (glej besedilo v prejšnji "izdaji" ) 2) vodenje združenja lastnikov stanovanj ali stanovanjske zadruge ali druge specializirane potrošniške zadruge; 3) upravljanje s strani organizacije za upravljanje. ConsultantPlus: opomba. O posebnostih uporabe dela 2.1 člena 161 za pogodbe o storitvah za ravnanje s komunalnimi odpadki, sklenjeno pred 01.01.2016 za obdobje, daljše od 10 let, glej Zvezni zakon z dne 29. decembra 2014 N 458-FZ. "" 2.1. Pri izvajanju neposrednega upravljanja stanovanjske hiše s strani lastnikov prostorov v ta stavba, osebe, ki opravljajo dela na vzdrževanju in popravilu skupnega premoženja v stanovanjski hiši, ki zagotavljajo mraz e in oskrba s toplo vodo ter tisti, ki izvajajo odvajanje vode, oskrbo z električno energijo, oskrbo s plinom (vključno z dobavo gospodinjskega plina v jeklenkah), ogrevanje (oskrba s toploto, vključno z oskrbo s trdnim gorivom ob prisotnosti peči), ravnanje s trdnimi komunalnimi odpadki, so odgovorni lastnikom prostorov v tej hiši za izpolnjevanje svojih obveznosti v skladu s sklenjenimi pogodbami, pa tudi v skladu s pravili za vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjski hiši, ki jih je določila vlada Ruske federacije, pravila za zagotavljanje, prekinitev in omejitev zagotavljanja komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih in stanovanjskih stavbah. " Lahko se zberete na skupščini lastnikov stanovanj (člen 45 ZK RF) in pojdite na neposredno upravljanje.
Individualno ogrevanje je nameščeno v stanovanju, ki se nahaja v stanovanjski hiši, obstaja skupni stavbni števec toplote, ni stanovanjskih merilnikov toplote, vendar na javnih mestih ni ogrevalnih radiatorjev in jih nikoli ni bilo. Od januarja 2019 je prejeto potrdilo s stolpcem za ogrevanje. Kazenski zakonik se je skliceval na vladno uredbo z dne 28. 12. 18, da vsi stanovalci stanovanjskih blokov, ne glede na vrsto ogrevanja, sodelujejo pri ogrevanju preostalih prostorov (podstrešja, vhodi itd.). Ali je takšno obračunavanje legitimno, ker v mojem stanovanju ne deluje niti dvižna omarica? Ali je vhod dejansko ogrevan zaradi toplote s sten stanovanj, tudi s stene mojega stanovanja s toploto, za katero sem že plačal po hišnem števcu plina?
Obrnite se na stanovanjski inšpektorat glede pritožbe glede zakonitosti naloženih stroškov.
Da, in to vprašanje me zelo zanima. Spoštovani odvetniki, prosim za odgovor.
Imamo novo stavbo, vodoravni sistem ogrevanja, za vsako stanovanje je investitor vgradil individualni števec ogrevanja.
Nova stavba je bila naročena pred letom dni.
Plačilo se izračuna po metodi delitve skupnih stroškov na vse lastnike.
Na moje vprašanje kazenskemu zakoniku, zakaj se ne uporabljajo individualni števci, so odgovorili, da jih bodo od februarja 2019 začeli zaračunavati (čeprav se zdi, da bi morali biti od januarja?).
Ker Ker je števec namestil razvijalec, sem predpostavil, da je treba števce namestiti povsod, zato bi jih morali še pred posodobitvijo 354 vladne uredbe zaračunati po števcih in ne po metodi delitve za vse .
Upravljavec kazenskega zakonika je dejal, da števec ni bil nameščen v poslovnih prostorih, zato je po prejšnji različici zakona nemogoče zaračunati posamezne števce. A januarja so dostavili.
Dvomil sem, ali je res, da števec ni nameščen ali ne deluje. Konec koncev je števec namestil razvijalec.
Prosim za pravno oceno dejanj Kazenskega zakonika in mi povejte, kako naj preverim verodostojnost trditve, da prej števec ni bil nameščen na poslovnem prostoru, zdaj pa so ga namestili.
Katere dokumente je treba zahtevati za preverjanje in kaj si je treba ogledati v teh dokumentih, če pravijo, da merilnika ni bilo ali da ni deloval.
Hvala.
Dober večer! Mislim, da se lahko za preverjanje zakonitosti dejanj Kazenskega zakonika in veljavnosti dajatev za stanovanjske in komunalne storitve z ustrezno vlogo prijavite pri Državnem stanovanjskem inšpektoratu vašega predmeta.
V stanovanju imam individualno ogrevanje iz plinskega kotla. Ali naj nosim stroške namestitve in vzdrževanja skupnega števca toplote, ker te storitve ne prejemam?
Dober večer! Če je namestitev plinskega kotla izvedena v skladu z vsemi pravili, obstajajo dokumenti, potem vam ni treba plačati storitve, ki ne bo zagotovljena. Napišite izjavo s priloženimi kopijami dokumentov.
Ali smo dolžni plačati skupno ogrevanje hiše, če ima stanovanje večstanovanjske hiše svoje individualno ogrevanje?
Natalya, od nedavnih sprememb Pravil za zagotavljanje komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v stanovanjskih hišah in stanovanjskih stavbah, odobrenih z vladno uredbo št. 354 z dne 6. maja 2011, so dolžni. S spoštovanjem.
Stanovanje v stanovanjski hiši ima individualno ogrevanje, v kleti je skupni števec toplote, v vhodu pa ena baterija. Od februarja 2019 je prejeto potrdilo s stolpcem za ogrevanje. Kazenski zakonik se je skliceval na vladno uredbo z dne 28. 12. 18, da vsi stanovalci stanovanjskih blokov, ne glede na vrsto ogrevanja, sodelujejo pri ogrevanju preostalih prostorov (podstrešja, vhodi itd.). Je to obračunavanje zakonito? Če je zakonito, kako se lahko znesek zmanjša?
Zdravo! Da, tako je. Zdaj so vsi stanovalci stanovanjske hiše dolžni plačati ENO za ogrevanje skupnih prostorov stanovanjske hiše v skladu z odlokom vlade Ruske federacije z dne 28. decembra 2018 N 1708. Žal, druga politika stanovanjskih in komunalnih storitev ...
Živim v stanovanjskem naselju, v katerem je del stanovanj za centralno ogrevanje, del pa za individualno ogrevanje (plinski kotel, tudi v mojem stanovanju), do januarja 2019 ni bilo plačila za ogrevanje za stanovanjske in komunalne storitve, od januarja pa 2019 sem prejel plačilo za ogrevanje skupnih prostorov. Sklicujejo se na odlok št. 1708 z dne 28. decembra 2018 - ali je pristojbina zakonita, če na vhodu ni ogrevalnih radiatorjev.
Ja, žal je zakonito. S tem odlokom št. 1708 z dne 28. decembra 2018 so bile od 1. januarja 2019 spremenjene Resolucije Vlade Ruske federacije št. 354 z dne 6. maja 2011 "O zagotavljanju javnih služb lastnikom in uporabnikom prostorov" v stanovanjskih in stanovanjskih stavbah. " Zato se od tega datuma zaračunavajo pristojbine za ogrevanje po novi shemi.
Nezakonito... V skladu z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 6. maja 2011 N 354 "O zagotavljanju javnih služb lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih in stanovanjskih stavbah." Napišite pritožbo na tožilstvo. Preverjajo takšne kršitve in sprejemajo ukrepe v skladu s čl. 10 FZ O tožilstvu Ruske federacije.
Pozdravljeni, dragi obiskovalec spletnega mesta, vse je popolnoma zakonito in povezava je zakonita! Odlok Vlade Ruske federacije z dne 28. decembra 2018 št. 1708 "O spremembah Pravil za zagotavljanje komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah o izvajanju komunalnih storitev za ogrevanje v stanovanju Stavba "4. V klavzuli 42.1: a) drugi - sedmi odstavek se navede tako:" V večstanovanjski hiši, ki ni opremljena s kolektivno (skupno stavbo) merilno napravo za toplotno energijo, in v stanovanjski zgradbi, ki je če ni opremljen s posamezno merilno napravo za toplotno energijo, je višina plačila komunalne storitve za ogrevanje določena s formulami 2, 2.1, 2.3 in 2.4 Dodatka št. 2 k tem pravilniku na podlagi standarda porabe komunalnih storitev za ogrevanje. V stanovanjski hiši, ki je opremljena s skupnim (skupnim hišnim) števcem toplotne energije in v kateri niti en stanovanjski ali nestanovanjski prostor ni opremljen s posameznim in (ali) splošnim (stanovanjskim) števcem toplotne energije, se znesek plačila za komunalno storitev za ogrevanje je določena s formulama 3 in 3.4 Dodatka št. 2 k tem pravilniku na podlagi navedb skupnega (skupnega hišnega) števca toplotne energije. V stanovanjski hiši, ki je opremljena s skupnim (skupnim stavbnim) merilnikom toplotne energije in v katerem je vsaj en, vendar ne vsi stanovanjski ali nestanovanjski prostori opremljeni s posameznimi in (ali) skupnimi (stanovanjskimi) števci toplotne energije , se višina plačila za komunalno storitev za ogrevanje določi po formulah 3.1 in 3.4 Dodatka št. 2 k tem pravilniku na podlagi navedb posamezne in (ali) splošne (stanovanje) in kolektivne (splošne hiše) toplotne energije merilne naprave. Vso srečo in vse dobro, lep pozdrav, odvetnica A.V. Ligostaeva
Resolucija št. 1708 z dne 28.12.2018 predvideva plačilo za skupne prostore, ne glede na to, ali imate avtonomni ogrevalni sistem ali ne. Ker ste lastnik stanovanja MKD, ste tudi lastnik skupnih prostorov sorazmerno z lastniškim deležem. In ker so ti skupni prostori ogrevani, morate za to ogrevanje plačati. Če ne želite, prodajte stanovanje in kupite zasebno hišo in ne boste imeli splošnih hišnih stroškov itd.
Dober večer! Potrošnik komunalne storitve za ogrevanje ne glede na izbrani način upravljanja stanovanjske hiše skupaj plačuje pristojbino za to storitev, ne da bi jo razdelil na plačilo za porabo navedene storitve v stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorih in plačilo za njeno porabo za vzdrževanje skupne lastnine v stanovanjski hiši. Odlok vlade Ruske federacije z dne 05/06/2011 N 354 (kakor je bil spremenjen 28. 12. 2018) "O komunalnih storitvah lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih in stanovanjskih stavbah" (skupaj z " Pravila za zagotavljanje komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih hišah in stanovanjskih hišah ") (ConsultantPlus) Zdaj so vse formule, določene v določenih pravilih za izračun plačila za ogrevanje pod različnimi pogoji (prisotnost ali odsotnost nadzornih enot, distributerji, računovodstvo znotraj stanovanja, prisotnost individualnega ogrevanja) predvidevajo, da se upošteva površina skupnih prostorov, in ni pomembno, ali so v skupnih prostorih ogrevalni predmeti ali in x ne. Toplota je vir, ki se porabi skozi stene, cevi, zrak.
Zdravo! Odlok vlade Ruske federacije z dne 28. decembra 2018 N 1708 v resnici zavezuje lastnike stanovanj v stanovanjskih hišah k plačilu skupnih hišnih potreb, tudi za ogrevanje skupnih prostorov. Če na vhodu ni radiatorjev, jih poskusite namestiti, še vedno morate plačati.
Dober večer! V zvezi s spremembami zakonodaje - ta PP (št. 1708 z dne 28.12.2018) je pomemben. Zato boste, tako kot vsi mi, tudi za ogrevanje v skupnih prostorih plačali, saj živite v stanovanjski hiši, kupite zasebno hišo in tam boste plačali samo zase. S spoštovanjem.
Svoje individualno ogrevanje sem namestil v večnadstropno stavbo, vse sem formaliziral po vseh okvirih zakona, vse redno plačeval glede na števce, zdaj so prinesli račun za centralno ogrevanje, čeprav te storitve ne uporabljam ( vsi dvižni vodi so odrezani) Nanašajo se na to, kaj toploto uporabljam pri sosedih. A dejstvo je, da vsi moji sosedje po stenah in na tleh, tako kot jaz, uporabljajo individualno ogrevanje. Vprašanje: kako dokazati in ne plačati komunalnih storitev, da storitve ne uporabljam.
Napišite tožbo v kazenski zakonik, naj nanje sami odgovori, opravi pregled in pojdi na sodišče zoper kazenski zakonik.
Od leta 2005 imam individualno ogrevanje. Seveda je bilo dovoljenje za ogrevanje. Za januar sem prejel potrdilo, kjer je bila linija za ogrevanje in je bila količina precej velika. V lokalnem časopisu je bil objavljen članek, ki je pokazal, da jih moramo predelati. potni list doma na lastne stroške. Je to legalno?
Zdravo. Seveda je legitimno.
V stanovanjski hiši s centralnim ogrevanjem sem leta 2002 vgradil individualno ogrevanje (rekonstrukcija je bila zaključena). V hiši je nameščen skupni števec toplote, v skupnih prostorih ni ogrevanja. Od leta 2002 se mi ne zaračunavajo stroški ogrevanja. Ta mesec so obračunavali centralno ogrevanje za splošne hišne potrebe, glede na odlok 1708 z dne 28. 12. 2018. Ali je to zakonito?
Nenehno naraščajoči stroški komunalnih storitev in nenehne spremembe pravil za njihovo zagotavljanje povzročajo veliko pozornost, včasih pa tudi protestno razpoloženje med prebivalstvom. Danes so na novinarski konferenci razpravljali o drugi neprijetni skupni temi.
Ekaterina Mogutina (vodja oddelka za arhitekturo in gradbeništvo) in Igor Nekrasov (vodja oddelka za UGH) sta novinarjem pripovedovala o 354. resoluciji, po kateri zdaj lastniki, ki so v svoja stanovanja namestili posamezne kotle, dejansko bo plačal dvakrat.(Govorimo le o stanovanjskih stavbah s centralnim ogrevanjem).
Pravzaprav nič novega, vse je kot vedno. Odločitev je stara, vendar so nanjo šele nedavno opozorili. Po besedah Igorja Vjačeslavoviča, ker so prvič začela prihajati pisma z oddelka in ministrstva za gradbeništvo, drugič pa po vsej Rusiji potekajo sodišča.
Igor Nekrasov:
Danes so bila številna stanovanja opremljena s posameznimi kotli pred sprejetjem odloka. Ljudje so plačevali splošno porabo ogrevanja in vse je bilo v redu. V odloku, ki je bil opažen, pravila za plačevanje komunalnih storitev ne predvidevajo ločenega plačila za stanovanja s posameznim ogrevanjem in stanovanja, ki so priključena na sistem centralnega ogrevanja. Ljudje poskušajo to izpodbijati na sodiščih.
Potrošniki iz drugih regij so poskušali izpodbijati pravila, ki jih je vlada določila na vrhovnem sodišču Ruske federacije, med drugim so trdili, da jim nalaganje plačil povzroča povečane stroške za družinski proračun, vendar je vrhovno sodišče to zavrnilo.
"Resolucija je v skladu z zakonom in tisti, ki imajo nameščen individualni ogrevalni sistem, morajo plačati na splošni osnovi," je odločitev sodišča pregledal Nekrasov.
Kot pravijo, so živeli - niso žalovali, naredili so vse po zakonu, prejeli potrebna dovoljenja in soglasja, naredili projekt in za veliko denarja, zdaj pa ga boste dobili.
Toda po besedah Nekrasova toplotna podjetja v Kovrovu letos se ne zaračuna nobena pristojbina. Ker - "še nič ni jasno".
Mimogrede, če želijo najemniki, ki so v stanovanja namestili posamezne kotle, narediti korak nazaj, to z zakonom ni prepovedano. Postopek je enak kot pri vgradnji kotla. Postopek bo trajal približno mesec dni in spet ste v sistemu centralnega ogrevanja!
Upoštevajte, da zdaj v Kovrovu dovoljenja za posamezna stanovanja za vgradnjo posameznega kotla ne izdajajo. Samo če gre vsa hiša na individualno ogrevanje. To je posledica dejstva, da se pri prehodu na individualno ogrevanje vsaj enega stanovanjskega ali nestanovanjskega prostora v stanovanjski hiši zniža temperatura v sosednjih prostorih, krši hidravlični režim v notranjem ogrevalnem sistemu. Stanovanjske stavbe v Kovrovu so v skladu s shemo oskrbe s toploto priključene na sistem centralnega ogrevanja. Posamezno ogrevanje v hiši je možno le v primerih, ki jih določa shema oskrbe s toploto. Prav tako je za prehod na individualno ogrevanje potrebno soglasje vseh lastnikov.
Ekaterina Mogutina je opozorila, da nenadzorovana obnova sistema oskrbe s toploto vodi do neusklajenosti omrežij in notranjih sistemov celotne stanovanjske hiše. To delo lahko povzroči okvaro hidravlike, nepravilno distribucijo toplote, pregrevanje ali pregrevanje prostorov. Prehod na samostojno ogrevanje ločenega stanovanja v stanovanjski hiši lahko povzroči spremembo toplotne bilance in motnje inženirskega sistema celotne hiše. Nevarna je tudi zaradi izrednih razmer, ki se v zadnjem času vse pogosteje pojavljajo.
Problem
Potrebujete posvet! Sem predsednik ZhKK "Luch" in imam naslednjo situacijo: V naši hiši (panelna hiša) sta 2 stanovanja s individualnim ogrevanjem, medtem ko so radiatorji vgrajeni v stene - in zato je bistvo vprašanja, kako napolniti jih 100% ali kako? pravijo, da sploh ne bi smeli plačevati, da niso v bilanci stanja pri POC (in ostali najemniki so ogorčeni, zakaj bi morali plačati zanje ???) - svetujte, na kateri člen ali odlok naj se zanesejo , če lahko povežete - vnaprej hvala
Rešitev
Pozdravljeni Dmitrij,
Razumem, da želite lastnikom teh stanovanj zaračunati ogrevanje skupnih prostorov. Ali pa želite lastnike stanovanj s individualnim ogrevanjem zavezati k plačilu tudi preostalih toplotnih izgub zaradi izoliranih tranzitnih dvižnih vodov in ogrevanih brisač?
Dejstvo je, da so te izgube tako majhne, da jih je zelo težko izračunati. Poleg tega se v stanovanjih s individualnim ogrevanjem običajno vzdržuje višja temperatura in izguba toplote iz dvižnih vodov se izgubi pri izgubi toplote skozi steno do stopnišča.
Glavni dokument, ki ureja postopek izračunavanja plačil za komunalne storitve (oskrba s hladno in toplo vodo, kanalizacijo, elektriko, oskrbo s plinom, ogrevanje), pa tudi pravice, obveznosti in odgovornosti njihovih potrošnikov in izvajalcev, je sklep vlade Ruska federacija z dne 23.05.2006 št. 307 "O postopku zagotavljanja komunalnih storitev državljanom".
Poleg tega je struktura plačil za stanovanja in komunalne storitve določena v členu 154 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije. Hkrati, kot je potrdilo vrhovno sodišče, plačilo za ogrevanje skupnih prostorov ni vključeno v vzdrževanje stanovanj. Za ogrevanje skupnih prostorov ni posebne komunalne storitve.
Tako pojmi "toplotne izgube iz izoliranih tranzitnih ogrevalnih cevi" in "ogrevane tirnice za brisače" niso vključeni na seznam javnih služb, zato ni odobrene metodologije za izračun plačil za ogrevanje na javnih mestih.
V nekaterih regijah države obstaja praksa, da se od lastnikov (najemnikov) stanovanj, kjer je nameščeno individualno ogrevanje, odobri postopek izračunavanja in pobiranja plačil za ogrevanje v skupnih prostorih v stanovanjski hiši. Na primer v mestu Sudogda v regiji Vladimir. Ta postopek je svetovalne narave in odobren z resolucijo vodje mesta Sudogda št. 219 z dne 22. septembra 2009, ki jo najdete na uradni spletni strani uprave mesta Sudogda.
V skladu s 137. členom Stanovanjskega zakonika Ruske federacije društvo lastnikov stanovanj ima pravico določiti oceno prihodkov in odhodkov za leto, vključno s potrebnimi izdatki za vzdrževanje in popravilo skupnega premoženja v stanovanjski hiši, stroški za velika popravila in obnovo stanovanjske hiše, posebnimi prispevki in odbitki v rezervni sklad ter stroški za druge namene.
V zvezi z navedenim se lahko na seji članov HOA z večino glasov sprejme sklep, da se potrdi izračun in pobiranje plačil za ogrevanje skupnih prostorov v stanovanjski hiši od lastnikov, ki imajo vgrajeno individualno ogrevanje.
V skladu z odstavkom 5 čl. 46 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije je odločitev skupščine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši obvezna za vse lastnike v, tudi za tiste, ki niso sodelovali pri glasovanju (ali so glasovali proti). To pomeni, da če skupščina potrdi sklep o pobiranju plačil za ogrevanje s strani MNP od lastnikov stanovanj s posameznim ogrevalnim sistemom, bodo morali vsi lastniki, ne glede na njihovo voljo, nositi te stroške.
Partnerstvo lastnikov stanovanj lahko na sodišču zahteva polno nadomestilo za izgube, ki so mu nastale zaradi neizpolnitve lastnikov prostorov v stanovanjski hiši obveznosti plačila obveznih plačil in prispevkov ter drugih splošnih stroškov.
Odstavek 15 člena 14 zveznega zakona "O oskrbi s toploto" z dne 27. julija 2010 št. samsko stanovanje v stanovanjski hiši vodi do spremembe toplotne bilance hiše in motenj v delovanju inženirskega sistema hiše. Prehod na individualno ogrevanje je možen le, če se spremeni shema oskrbe s toploto za vsa stanovanja v tej stanovanjski hiši.
V tem primeru mislimo na dva stanovanja v zadružni hiši, v katerih sta poleg lastnega individualnega ogrevanja v steno vgrajena radiatorja, tako kot v drugih stanovanjih večnadstropne stavbe! To pomeni, da v resnici uporabljajo toploto, ki jo zagotavljata lokalna POC in TS, in če sta hladna, se po lastnih besedah »ogrejemo« s svojim individualnim ogrevanjem! zato se je pojavilo vprašanje, kako biti? pravzaprav bi jim morali vzeti 100%, ker so nekateri najemniki ogorčeni, potem pa nam vzamejo manj, saj čeprav nimamo individualnega ogrevanja, pa tudi nimamo radiatorja v kuhinji ali predsobi - in nočemo plačati za nekoga in ne bomo!
Rešitev
Če na kratko povem, individualnega ogrevanja v MKD NI možno namestiti. Zato so stroški v celoti. Osnova je Civilni zakonik Ruske federacije: nezakonita dejanja ne morejo služiti kot vir dobička.
Vsi argumenti tega materiala na splošno temeljijo na predpostavki zakonitosti vgradnje posameznega ogrevalnega sistema. Če pa obnova ni usklajena s skupščino lastnikov - o kakšni zakonitosti lahko govorimo? Če prenova ni zakonita, potem MORA delovati splošni ogrevalni sistem. Vključno s tema dvema apartmajema. V svoji praksi sem imel primer v Permu. Podjetnik je demontiral ogrevalni sistem v nestanovanjski stavbi, ker je bil "nepotreben". Poleg tega so to naredili ključavničarji HOA. In obstaja dejanje. Po tem se je podjetnik logično obrnil na sodišče in zahteval, naj ne zaračunava pristojbine za ogrevanje. Prva stopnja je bila na strani podjetnika. Zastopal sem HOA na drugi stopnji (deželno sodišče). Tam je sodišče natančno ugotovilo, da je obnova nezakonita, in nezakoniti ukrepi ne bi smeli voditi do zakonitega pridobivanja materialnih koristi. Podjetnikov zahtevek je bil zavrnjen. V drugi tožbi so ji naložili, da ogrevalni sistem povrne v prvotni položaj. To je celotna poanta.
