Tvegani sklad LETA Capital je s CPU delil resnične prijave prijaviteljev za naložbe, ki so spadale v razdelek radovednosti.
Enkrat na teden po pošti tvegani sklad LETA Capital bo prejel nenavadno naložbeno zahtevo. Iskriv jezik, spretnost dialogov in predstavitve morilcev Googla in Facebooka zapolnjujejo mapo pisem fundacije, imenovano "Mojstrovine". Dajemo povratne informacije o vseh predlogih. Zato so se po naslednji "mojstrovini" odločili, da to storijo odkrito.
Ne gre samo za smeh. Najprej je naš cilj analizirati pogoste napake. Skupaj s kolegi iz IT Parka Naberezhnye Chelny, ki prejemajo tudi od startupov edinstvene ponudbe, vam predstavljamo 19 primerov uporabe, kako ne uokviriti svoje ideje in se prepričati, da vaše pismo o naložbi dejansko doseže svoj cilj.
1. Zadeva: moj projekt
komu: [email protected]
Pozdravljeni Alesander! Ustvaril sem socialno omrežje ******.com, vendar nimam denarja za promocijo strani! Prosim pomagaj mi! Ponujam vam partnerstvo! Ponujam vam 50% delež moje strani v zameno za promocijo in izboljšanje strani! Prosim, ne zavrnite!
2. Za: [email protected] …
Vedno so me zanimale IT tehnologije in nastajajoči trg v tej smeri. Izkušnje imam samo kot uporabnik različnih socialna omrežja velika pa je tudi želja po sodelovanju pri nastajanju tovrstnih projektov. Z uporabo internetnega prometa in razno plačane storitve na voljo v aplikaciji. AT ta trenutek Nimam ga, ker ga nimam dovolj finančna osnova in upam na vašo pomoč. Sva dva, sva mlada ambiciozna človeka, ki pozorno spremljava razmere in možnosti v tovrstni dejavnosti.Delovne izkušnje niso velike, a želja velika, predvsem po majhna podjetja. Zase vidim veliko različnih vlog, na primer imam veliko različne ideje fantazije za razvoj vašega podjetja, lahko distribuiram vaše izdelke, sodelujem pri izboljšanju vaših inovacij, saj dodatna glava nikoli ne škodi.....
3.Zadeva: projekt
komu: [email protected]
Zdravo! …Imam idejo za ustvarjanje nove donosne storitve na internetu! Brez vaše pomoči mi ne bo uspelo! Takšnega projekta ne zmorem, projekt je seveda obsežen in za promocijo potrebujete veliko sredstev, vendar je vredno! Če dobro promovirate spletno mesto, lahko s tem zaslužite do 20.000.000 $ na leto! Za ustvarjanje same strani je potrebnih približno 25.000 $, približno 150.000 $ pa bo porabljenih za oglaševanje samega projekta (na televiziji, v časopisih, na internetu). Skupaj 175.000 $. Konec koncev morate priznati, da je zelo priročno - oseba vstopi na spletno mesto in lahko prejme Predlagam, da financirate moj projekt ali poiščete investitorja, lahko postanete partnerji (solastniki 50% do 50%)! Sodeloval bom pri ustvarjanju in promociji projekta, vi pa ga boste financirali!
Nasvet. Preden pošljete pismo, spoznajte prejemnike. Začetek pisma z napako v imenu vodje sklada ni najboljša ideja. S spletnimi storitvami preverite črkovanje in ločila v aplikaciji. Hitro bodo pomagali odpraviti vrzeli v ruskem jeziku. Seveda je ideja vašega projekta pomembna, a če v aplikaciji ni ločil, napake v vsaki besedi, to odvrne pozornost in postavlja pod vprašaj resnost vaših namenov, da zgradite resnično kakovosten posel. .
4. [email protected]: Kateri problem rešuje vaš projekt?
Zadeva: Vloga za naložbo v leta
komu: [email protected]
Projekt rešuje težave svojih uporabnikov. In vsak uporabnik ima svoj nabor težav. Edinstvenost projekta je, da lahko reši skoraj vse obstoječih težav, ki jih je ustvaril uporabnik v določenem časovnem obdobju.
5.Od: [email protected]*******.ru
Poslano: petek, 26. oktober 2012 ob 12.51
Za: [email protected]*******.com; [email protected]*******.ru; [email protected]*******.com; [email protected]*******.com; [email protected]*******.com; [email protected]*******.com; [email protected]*******.ru; ********@gmail.com; [email protected]*******.ru; [email protected]*******.ru; [email protected]*****.ru; ********@ermak.ru; [email protected]*******.com; [email protected]*******.ru; [email protected]*******.ru; [email protected]*******.com; [email protected]*******.com; *******@leader-invest.ru; [email protected]*******.com
Zadeva: Moja skromna ideja
Še vedno iščem pomoč pri izvedbi tako mentorsko kot finančno. Projekt je družbeni in komercialni.
Ker lahko vsakdo odpre trgovino na platformi, bodo trgovine lahko spodbujale ponovno prodajo s spodbujanjem ljudi k preprodaji kupljenih izdelkov. Na primer, izšel je nov iPad, trgovina vidi, kdo ga je kupil in kdaj, vidi, kdo se zanima za iPade, vendar ne kupuje (ni denarja, na primer za novega) in ponuja prodajo svojega starega posebej tej osebi, ki se zelo zanima za iPad, nenehno prihaja in si ogleduje spremembe, dodane med priljubljene, bere ocene, po prodaji starega temu pokvarjencu dobi kupec novega iPada bonus. To je platforma, ki jo gradim. Lep pozdrav
[email protected]: Ilya, za začetek, ali si vsaj poskusil razumeti posebnosti sredstev, na katera se prijavljaš, preden si poslala množično pošiljanje v enem pismu? Ne vlagamo v ideje.
Zadeva: Re: Moja skromna ideja
In veš, da sem ti vsi v usta **** (tvoje mnenje me ne zanima). Svoj projekt delam, čeprav počasi, vendar ga delam sam brez vas ********* (zgube).
Nasvet. Prvič, ne pošiljajte svoje prijave vsem vlagateljem zapored. Identificirajte samo tiste, ki bi jih lahko resnično zanimali. Oglejte si spletna mesta skladov, preberite razdelke "o skladu", "portfelj", "novice". Ko se obrnete na vse naenkrat, vlagatelji razumejo, da niste opravili predhodne izbire. Če se vseeno odločite zadeti vse tarče hkrati, naredite vsaj skrito kopijo. Drugič, vredno je odgovoriti na posebna vprašanja. Prihranite čas. Bolje ga je porabiti za razvoj vašega podjetja kot za prazno govorjenje. Tretjič, bolje je pokazati svojo podjetniško aroganco brez uporabe nesramnosti in nesramnosti. Nenadoma še vedno ostaneš na trgu in še vedno moraš delati s temi ljudmi.
Sklad LETA Capital vlaga izključno v IT in visokotehnološki startupi. Vendar to ne preprečuje, da bi prejemali prijave, ki niso popolnoma povezane s temi področji.
6. Za: [email protected]
Zdravo! Prosim, povejte mi, ali bi lahko investirali v ribištvo v Kazahstanu? Načrtujemo ustvarjanje ribištvo za vzrejo komercialnih jesetrov in razmnoževanje črnega kaviarja. Potrebne so naložbe za izgradnjo stavb in sistema RAS (sistem za oskrbo z vodo) s površino okoli 5500 m2, proizvodne zmogljivosti za 100 ton jesetra in 2-3 tone črnega kaviarja na leto.
7. Zadeva: iščem investitorja
komu: [email protected]
Investitor filma "Sužnji" mora v produkcijo filma vložiti 30 milijonov ameriških dolarjev. Če vas ta projekt zanima, se lahko pogovorite o oceni stroškov, proračunu in drugih podrobnostih.
8.Stema: projekt
komu: [email protected]
PRVA NA SVETU SPLETNA UNIVERZA ZA EZOTERIKO, MAGIJO IN PARANORMALNE fenomene. Razvoj in implementacija instrumentov in naprav za diagnostiko in zdravljenje bolezni, razvoj paranormalnih sposobnosti in drugih skritih zmožnosti človeškega telesa. Trenutno obstajajo naslednji delovni prototipi: diagnostična naprava za avro, ki temelji na Kirlianovem učinku; Brovinov poseben generator polja katere koli dane frekvence; 2 uspešno preizkušeni napravi za odkrivanje elektromagnetnih anomalij in energijske moči jasnovidcev in čarovnikov; kompaktno ogledalo Kozyrev; kompaktna komora za eksperimente na podlagi eksperimentov R. Moodyja; elektromagnetna "krona" za vplivanje na možgane s poljem visoke intenzivnosti s signalom katere koli oblike iz izhoda za slušalke računalnika / pametnega telefona. Trg je že legaliziran, čarovniki in jasnovidci lahko uradno registrirajo podjetja in plačujejo davki. Obseg trga samo za magične storitve v Rusiji je bil leta 2009 ocenjen na 2 milijardi ameriških dolarjev. Večina velik problem na trgu - odsotnost organizacije, ki bi lahko ustrezno, objektivno in naprej znanstveno podlago oceniti raven zmožnosti čarovnika/vidovnika glede na njegovo moč, da priporoča ceno za svoje storitve, jamči za kakovost in zagotovi možnost za arbitražo tovrstnih storitev. Ocene trga za poučevanje magije, jasnovidnosti in razvoja nismo našli. paranormalnih sposobnosti.
9. Fwd: poslovno partnerstvo. Naložbe.
komu: [email protected]
Dober večer! Naša organizacija potrebuje NALOŽBO: 12 milijonov rubljev za nakup mobilne betonarne. Pogodbe za dobavo betona (za 3-4 leta) so že podpisane. Za gradnjo objektov na drugih območjih sta potrebni še dva takšna obrata. Vračilo obrata v 4-6 mesecih.
10. Fwd: iščem investitorja in partnerja
komu: [email protected]
Upam, da boste skozi vas našli razumevajoče ljudi in investitorje!! Naše podjetje Farm Compound LLC se nahaja v regiji Tambov - ustvarjeno je bilo posebej za izvedbo največji projekt o reji kuncev v Rusiji. Strokovnjaki, vključeni v ta projekt, so uspešno izvedli številne nacionalne projekte v drugih panogah kmetijstvo(perutnina in prašičereja). Trenutno smo razvili koncept projekta, izračunali poslovni načrt in iščemo potencialne partnerje za nakup opreme, genetike in tehnološke podpore Načrtujemo izgradnjo: Vzrejo in hibridno trgovino za starševske oblike (za izpolnjevanje naše lastne potrebe). Industrijski objekti za držanje 9000 glav kuncev (če je mogoče, namestitev na treh lokacijah) Klavnica z zmogljivostjo 200 glav/uro (klavnica, hladilnica, razsekovalnica in pakirnica, skladišče ohlajenih in zamrznjenih izdelkov, prodajalna za odlaganje odpadne vode). Obrat krmnih mešanic z zmogljivostjo 9 tisoč ton krme na leto z dvigalom za 5 tisoč ton. Sistem vzdrževanja motornega prometa.Vračilna doba 7, parcele so dodeljene za gradnjo, + dobro upravni vir. sprememba projekta z naložbami v višini 462.000.000 rubljev ali 11.500.000 evrov in vračilno dobo 5 let, z zamudo od začetka odplačila za 1,6 leta v skladu z možnostjo 2 pod ta projekt Dodeljenih je 120 ha zemljišča, obstaja možnost razširitve zemljiškega sklada.Upoštevali bomo vse možnosti sodelovanja! S spoštovanjem in upanjem na sodelovanje.
Nasvet. Preprosto je: če imate sanje - odpreti majhno tovarno sveč, a brez denarja, pojdite na banko po posojilo in k klasičnim vlagateljem, ne pa k tveganemu kapitalu.
11. Fwd: iskanje investitorja
komu: [email protected]
Na področju IT sta dva projekta. Marketing opravljen. Niša je brezplačna. Podjetje ima možnost zaslužiti prvi projekt - iskalni sistem. Zanj obstaja patent, avtomatski sistem za dostavo blaga potrošniku - enako prek interneta. Patent je zdaj zastavljen in je v obdelavi. trženje obeh projektov daje pozitiven rezultat. Veselim se vprašanj in odgovorov
12.Zadeva: projekt
komu: [email protected]
Družba s omejena odgovornost"XXX" se je začel z razvojem družbenega omrežja nove generacije. Inovativna lastnost našega omrežja je možnost prostega urejanja uporabniškega vmesnika. Uporabnik oblikuje svojo stran iz premičnih blokov (oken). Ob prijavi udeleženec prejme standardni nabor blokov in grafičnih modulov. Prav tako ima uporabnik možnost nakupa dodatnih blokov in modulov. V prihodnosti bodo vsa obstoječa omrežja prešla na brezplačno urejanje vmesnikov. Znaki potrebe po grafičnem nadzoru so izraženi pri vseh obstoječih omrežij. Vendar to še ni bilo izvedeno v polni obseg. Kdor bo to storil prvi, bo naredil še eno »revolucijo« z vsemi posledičnimi finančnimi posledicami. Trenutno je bil razvoj prekinjen zaradi pomanjkanja sredstev. XXX LLC išče investitorja za dokončanje tega projekta.
13. Zadeva: zagon
komu: [email protected]
Veseli čas dneva! Ustvarjamo večnamensko in multipolarno socialno omrežje. Trenutno je samo socialno omrežje v delujoči različici. Za zagon novih razvojnih vej danih izdelkov potrebne naložbe. V načrtih (poleg že dokazanih področij) uvedba 4 edinstvenih področij, ki bodo sposobna zagotoviti vodilno vlogo na svetovnem trgu. Na žalost več podrobnosti (na tej fazi) Ne morem reči. Potrebne naložbe od 10.000 $ do 1.000.000 $.
14. Zadeva: zagon
komu: [email protected]
Dober večer! V 90. letih sem pisal programsko opremo za igralnice, nato pa se vrnil v Rusijo in delal v podzemnih ustanovah, medtem ko sem prodajal kislino. Zdaj imam idejo, želim jo uresničiti, vendar vam ne bom povedal, sicer boste ukradli, ker so mi ideje že prej ukradli. Tudi google je rekel pokliči nazaj, a ni poklical nazaj.
15. Iz korespondence med razvijalcem in stranko:
Stranka: Nujno potrebujem robotsko hobotnico. Ali ti uspe?
Razvijalec:Čisto možno. Zahtevane so podrobne tehnične specifikacije, proračun, namen robota.
Z: Naloga hobotnice je zlaganje in odpiranje lovk.
R: Lahko pogledam TR?
Z: Valjana hobotnica naj bi dosegla dolžino 2,5 metra. Priseske je treba zamenjati z magneti.
R: Za kaj?
Z: Postavljam vam preprosto vprašanje - ali lahko naberete hobotnico ali ne? Ali veljate za napredne strokovnjake v IT parku ali ne? Če boste sprejeli delo, bom pri vas naročil veliko robotov. Kaj vam preprečuje, da bi opravili nalogo?
R: Negotovost ciljev in ciljev.
Z: Ne morem razkriti vseh podrobnosti. Moral bom razmisliti, ali ste sposobni opraviti nalogo. Potem vam lahko ponudim risbe.
Nasvet za investitorje: Glede na našo raziskavo iz leta 2013 so ideje hitrih sporočil in socialna omrežja ponuja 9 % vseh samooklicanih startupov. Pri čemer konkurenčna prednost ponavadi je nekaj "v nasprotju z ...", a kako je ta razlika res boljša, sploh ni očitno. Po našem mnenju je trg s temi rešitvami že prenasičen. Ponudite resnično edinstven izdelek in investitor vas bo našel.
Nasvet za inkubator: Programerji in kupci razmišljajo drugače, zato jih je težko najti medsebojni jezik. V tem primeru stavek "tišina je zlata" ni povsem primeren. Če vključite strokovnjaka in mu zaradi strahov in skrbi ne razložite določene poti, je naročilo obsojeno na neuspeh. Bolje je, da se ne osredotočite na naloge, ampak na končni cilj.
Na spletni strani LETA Capital ob oddaji vloge ponujamo rešitev problema investitorja in startupa. Ne morejo vsi odgovoriti, zato se takšna pisma pojavljajo v našem nabiralniku.
16. Zadeva: vprašanje)
komu: [email protected]
Zdravo! Želel sem naložiti svoj projekt, vendar nisem mogel odgovoriti na vprašanje, prosim napišite!)
17. Zadeva: iskalci naložb
komu: [email protected]
Pozdravljeni, Odgovor na vprašanje z vaše strani je: 1. če štejete sestanek pred vrati: 8 2. če ne: 6
18. Zdravo! Ne mučite me, povejte mi, prosim, koliko startupov bo investitor srečal na poti od pisarne do kavarne?
19. P.S. Če želite poslati predstavitev na vašem spletnem mestu, se zastavi vprašanje "Koliko startupov se bo srečal investitor?" Odgovor naj bo 8 (prvi in zadnji ob izstopu in vstopu, ostali vsakih 5 minut na preostalih 6 mestih), vendar ta odgovor ne preide. Presenetite me s pravim odgovorom! Mogoče bo zame to odgovor na vprašanje: "Kako delujejo možgani investitorja?" :-) Matematika Bil sem prvi v šoli in me je nekoliko razburilo dejstvo napačnega odgovora (ali sistemske napake).
Nasvet. Rešiti problem. Ne mučite sebe in drugih.
INVESTICIJSKA PONUDBA
Predlog naložbe - to je dokument, ki je zasnovan tako, da potencialne vlagatelje seznani z vašimi idejami in možnostmi razvoja poslovanja. tole najpomembnejši dokument ponuja priložnost za profesionalno interakcijo med podjetniki in investitorji.
Razlike med poslovnim načrtom in naložbenim predlogom
Obstaja več ključnih razlik med uporabo poslovnega načrta in naložbenega predloga:
§ Poslovni načrt se običajno uporablja kot interni dokument podjetje, na podlagi katerega se določijo cilji in ovrednotijo doseženi rezultati podjetja. Poslovni načrt - običajno izčrpen in podroben dokument, ki v več skoncentriran na operativne dejavnosti podjetje, strategija in trženje. Hkrati poslovni načrt, tako kot naložbeni predlog, opisuje obstoječe dejavnosti podjetje in kakšen položaj namerava zasedati v prihodnosti. Predvsem pa gre za dokument, ki podrobno opisuje, kako bodo ti cilji doseženi.
§ Poslovni načrt se oblikuje predvsem za vodstvo in lastnike podjetja, ki jim je vodilo za ukrepanje. Naložbeni predlog je izdelan samo za potencialne vlagatelje, zato mora vsebovati informacije, na podlagi katerih lahko vlagatelj oceni učinkovitost vloženega kapitala.
§ Naložbeni predlog je zasnovan za reševanje specifičnega problema – privabljanja kapitala. Na podlagi sestavin in podatkov iz poslovnega načrta podjetja lahko izdelamo naložbeni predlog. Ni pa nujno, da poslovni načrt vsebuje naložbeni predlog.
Zahteve za naložbene predloge
Usmerjenost v vlagatelje. Razumevanje zahtev vlagateljev, mehanizmov in meril za sprejem naložbene odločitve vam pomaga določiti količino zahtevanih informacij in stopnjo podrobnosti vaše naložbene ponudbe
§ Jasnost, jedrnatost in zanesljivost. Investicijski predlog, ki ustreza zgornjim kriterijem, bo pritegnil pozornost vlagatelja
§ Prepričljivost. Sposobnost iskanja takšnih argumentov in argumentov, v katere potencialni vlagatelj ne more verjeti
§ Tuj jezik. Glede na to, da je danes najverjetnejši vir mednarodna investicijska skupnost, je treba naložbeni predlog predložiti tako v ruščini kot v angleščini.
§ Registracija dokumenta. Prav tako je kakovost papirologije najpomembnejši dejavnik zagotavljanje uspeha
Pri pripravi naložbenega predloga poskušamo razumeti potrebe potencialni investitor informacij in zagotoviti njihovo dostopnost v naložbenem predlogu.
Vaš ugled in zanesljivost dokazujemo na naslednje načine:
§ Zanesljivost virov, iz katerih so bile pridobljene dejanske informacije, predstavljene v naložbenem predlogu.
§ Razpoložljivost potrditve nasprotujočih si stališč in utemeljene primerjave prednosti in slabosti vašega načrta
§ Taktnost v izjavah pri opisovanju tekmovalcev
Ø Zgodovina podjetja in lastništvo
Ø Izdelki in/ali storitve
Ø Vodstvo in osebje
Ø Industrija
Ø Konkurenčnost
Ø Poslovanje podjetja
Ø Strateški načrt
Ø Dejavniki tveganja in strategija za zmanjševanje tveganja
Ø Napoved finančno stanje
Ø Potreba po financiranju
Ø Vladna podpora in zakonodaja
Ø Aplikacije
Stroški razvoja naložbenega predloga - od 55 rubljev.
Naša organizacija. Smo "MG Consulting" - naša glavna dejavnost je izvedba razvojnih projektov v zvezi z gradnjo nepremičnine ali njeno pridobitvijo (nakupom) z naknadno posodobitvijo, rekonstrukcijo z namenom prejemanja prihodkov od njenega poznejšega delovanja ali prodaje. Naši dosežki. Upravljamo z dvema nakupovalnima središčema s skupno površino več kot 3.000 m2. Zagotavljamo štiri in petletno vračilo teh kompleksov. Oddala in oddala v podnajem približno 10 prostorov s skupno površino okoli 1500 m2. Prodanih več kot 100 hektarjev zemljiške parcele na ozemlju Kazana. Naše podjetje stoji trdno na nogah in ima na tem poslovnem področju ambiciozne razvojne načrte.
Opisi stanovanjskega kompleksa "Svetly". Stanovanjski kompleks Svetly, ki se nahaja na ozemlju približno 500 hektarjev, se nahaja na ozemlju vasi Kuyuki, okrožje Pestrechinsky, Republika Tatarstan. Štiri kilometre od mestne meje Kazana in 7 kilometrov od ulice Kamisar Gabishev.
Opisi stanovanjskega kompleksa "Svetly". Nizka vas Svetly je po svoji ideologiji, obsegu razvoja in obsegu pritegnjenih sredstev trenutno brez primere ne le za Republiko Tatarstan, ampak tudi za Ruska federacija na splošno. Lokacija vasi, idealna ekološko stanje območje razvoja, celostni pristop k razvoju ozemlja, koncept urbanističnega načrtovanja so edinstveni v smislu izvajanja novega življenjskega sloga družbe, ki določa prihodnji obraz civilizacije v 21.
Analiza trga primestne nepremičnine Kazan. Vlaganje v nepremičnine v Kazanu je eden najbolj zanesljivih načinov vlaganja, saj je stanovanjski problem v naši državi precej pereč. Zato vlaganje v nepremičnine vključuje minimalno tveganje. Navajamo glavne prednosti vlaganja v nepremičnine v Kazanu: 1. Stabilno, letna rast cene nepremičnin. Tudi v krizi so cene nepremičnin vedno rasle, le upočasnile. 2. Stabilni makroekonomski kazalniki regije. 3. Z izvedbo univerzijade in evropskega prvenstva v Kazanu se bo naložbena privlačnost mesta, kar nam omogoča, da računamo na pozitivne napovedi razvoja trga. velike dividende od % na leto.
Bistvo predloga. Vabimo vas k skupnemu sodelovanju pri razvoju Stanovanjski kompleks"Svetloba". Možne so naslednje možnosti našega sodelovanja z vami. 1. Možnost. ti kupuješ zemljišče v našem kompleksu vodite komunikacije skozi njih, vodite cesto vzdolž vaše lokacije in jih nato izvajajte (komunikacije je treba izvajati samo prek vaših lokacij, sam kompleks je v celoti uplinjen, elektrificiran, centraliziran vodovod in kanalizacija). Nato lahko na parcelah zgradite hiše in z njimi prodate parcelo dokončana hiša. The možnost je primerna, investitorji z gradbenimi izkušnjami pri polaganju komunikacij in gradnji podeželske hiše. 2. možnost. Pri nas kupujete zemljišča z že povezanimi komunikacijami. Nato lahko na parcelah zgradite hiše in parcelo z dokončano hišo prodate. Ta možnost bo zanimiva za investitorje, ki so specializirani le za gradnjo primestnih nepremičnin. 3. Možnost. gradiš podeželske hiše na naši zemlji, potem vi prodate hišo, mi prodamo svojo zemljo. Ta možnost je primerna za vlagatelje z omejena sredstva. 4. Možnost. Vi v celoti investirate v projekt, mi namestimo komunikacije, zgradimo hiše in jih nato prodamo preko naše trgovske hiše. Ta možnost je primerna za vlagatelja, za katerega Gradnja poslovanja ni glavni, ta projekt pa bo imel diverzifikacijsko vrednost.
Izračun naložb in dobička. Projekt" klubske hiše v LCD "Light". Ocenjeni stroški gradnja podeželskega kompleksa "Club House" s površino 6400 kvadratnih metrov. bo rubljev kv.m. Razprodaja podeželsko stanovanje v klubski hiši v grobi obdelavi načrtovani stroški znašajo približno rubljev m². Predviden donos je 40 %. Celotna naložba bo znašala približno 200 milijonov rubljev. Predvideno obdobje obračanja kapitala od 6 do 12 mesecev od povprečni donos 40% vloženega kapitala!
Načrtovana shema projekta " Klubska hiša» Ključni parametri stanovanjskega kompleksa Club House. celotna površina zemljišče - 2,5 ha. Skupna površina stanovanj kv.m. Površina posameznih parcel je 3 hektarje.
Zaključek. Veseli smo sodelovanja z obema velikima gradbena podjetja kot tudi zasebni vlagatelji. Verjamemo, da bo naš projekt izboljšal kakovost življenja naših občanov in prinesel pričakovano finančni rezultat za vlagatelje. Smo fleksibilno podjetje in vedno z veseljem upoštevamo vaše predloge. Če vas naša ponudba zanima, nas lahko kontaktirate na primeren način za vas. Naši kontakti: Direktor razvoja «MG Consulting», Mingalimov Marseille, Kazan, st. Avenija zmage 18b, pisarna 315. Telefon: ;
Povpraševanje po naložbah -- povpraševanje v gospodarstvu po investicijsko blago: stroji, oprema, Gradbeni materiali, storitve gradbena podjetja. Izhaja iz namena ali načrtov podjetij, da povečajo svoj fizični kapital (fiksni proizvodna sredstva), tako dobro, kot inventar. Povpraševanje po naložbah je del agregatno povpraševanje v gospodarstvu skupaj z povpraševanje potrošnikov. Njegova vrednost je odvisna od drugih enaki pogoji na ravni realnih obrestnih mer: višje kot so, nižje je naložbeno povpraševanje in obratno.
Ločite potencialno in realno naložbeno povpraševanje. Potencialno povpraševanje po naložbah odraža znesek nakopičenega gospodarskih subjektov dohodek, ki ga je mogoče usmeriti v naložbe in je potencial investicijski kapital. Dejansko povpraševanje po naložbah je značilno za dejansko potrebo gospodarskih subjektov v naložbo in predstavlja naložbena sredstva, ki so neposredno namenjena naložbenim namenom – načrtovanim ali namernim naložbam.
Povpraševanje po naložbah se oblikuje pod vplivom heterogenih in večsmernih dejavnikov, ki določajo njegovo fleksibilnost in dinamičnost.
Dejavniki, ki vplivajo na obseg naložb.
1. Porazdelitev dohodka, prejetega za potrošnjo in varčevanje (akumulacija) - kot več družbe danes poje, manj varčuje in posledično nižja je raven naložb. V pogojih nizkimi dohodki večina se jih porabi za porabo. Rast dohodka povzroča povečanje deleža prihrankov, ki služijo kot vir naložbena sredstva in s tem povečane naložbe.
2 Stopnja donosnosti naložbe - dobiček je glavna motivacija naložbe. Tudi skoraj netvegane naložbe (na primer naložbe v javne vrednostnih papirjev) jih mora imeti minimalna velikost dobičkonosnost, pod katero varčevalci ne bodo želeli vlagati; Večje kot je tveganje naložbe, višja mora biti pričakovana donosnost naložbe. Zato je višja pričakovana stopnja čisti dobiček(tj. dobiček na 1 rubelj naložb), večji bo obseg naložb in obratno.
3 Stavi posojilne obresti- v procesu vlaganja, ne samo lastnega, ampak tudi izposojeni kapital. Če pričakovana stopnja čistega dobička presega obrestno mero posojila, bo pri ceteris paribus naložba učinkovita in obratno. Zato zvišanje obrestne mere za posojilo povzroči zmanjšanje naložb in obratno.
4 Ocenjena stopnja inflacije -- Pričakovana stopnja inflacije pomembno vpliva na povpraševanje po naložbah. V večini splošni smisel povečanje inflacije povzroči depreciacijo pričakovanega dohodka od naložb. Poleg tega ima inflacija Negativni vpliv o obsegu naložb na številnih področjih: prek zadrževanja gonilne sile gospodarska rast dolgoročno omejevanje procesov kopičenja in širitve proizvodnje, amortizacija proizvodnih sredstev v vseh funkcionalnih oblikah, inflacijska obdavčitev dobička, prelivanje denar iz sfere proizvodnje v sfero obtoka, zmanjšanje realnih dohodkov in prihrankov, zmanjšanje zmogljivosti domači trg itd. Zato povečanje stopnje inflacije, kot tudi inflacijska pričakovanja ovira aktiviranje investicijske dejavnosti.
5 Obseg proizvedenega nacionalni proizvod-- je pomemben makroekonomski kazalnik vpliva na povpraševanje po naložbah. Njeno povečanje, ceteris paribus, vodi v povečanje povpraševanja po naložbah in obratno. Sprememba količine kopičenja deluje v isti smeri, denarni dohodek prebivalstvo. Pri tem pa niso odločilne toliko absolutne dimenzije teh kazalnikov, temveč relativne: razmerje med akumulacijo in potrošnjo v okviru uporabljenega nacionalnega proizvoda, porazdelitev dohodka, prejetega za varčevanje in porabe. Prihranki pod katerimi tržno gospodarstvo del dohodka, ki se ne porabi za potrošnjo, razumemo kot vir naložbenih virov. Količina realnih virov za prihranke, ki jih ima gospodarstvo na vsaki posamezni stopnji svojega razvoja, je v odločilni meri odvisna od tega, katere prioritete so podlaga za distribucijo proizvedenega proizvoda - tekoča potrošnja ali akumulacija.
6 Stopnja organiziranosti finančnega trga - precejšen del naložbenih virov se oblikuje na račun prihrankov prebivalstva, ki je praktično prikrajšano za možnost neposrednega vlaganja v proizvodnjo. Njegovo sodelovanje pri vlaganju se izvaja predvsem s pomočjo finančnega trga. Če finančni trg je dobro organizirana, potem so v investicijski proces vključena tudi sredstva, ki so za kratek čas prosta.
7 Obresti in davčno politiko države -- pomemben vpliv interesna in davčna politika države vplivata na dinamiko investicij. Ureditev obresti in davčne stopnje je pomemben vzvod državni vpliv na investicijsko povpraševanje. Znižanje dohodnine ob drugih enakih pogojih vodi v povečanje deleža prihrankov podjetij, ki so usmerjeni v investicije.
8 Pričakovanja podjetnikov na podlagi napovedi prihodnjega povpraševanja, prodaje, dobičkonosnosti. Donosnost naložb bo odvisna od povečanja teh kazalnikov, zato rast optimističnih pričakovanj vodi v povečanje povpraševanja po naložbah.
Na obseg naložb vplivajo tudi drugi dejavniki (na primer raven likvidnosti naložb, stopnja negotovosti in tveganja itd.)
riž. 3
DI - investicijsko povpraševanje
Povpraševanje po naložbah raste, če je donosnost sredstev, vloženih v naložbe, višja od odstotka naložbe tega zneska denarja v banko. Povpraševanje po naložbah pade, če obrestna mera za povečanje kreditov in kapitalske naložbe postati manj dobičkonosna. Povpraševanje po naložbah se upočasni, ko bančne obresti raste in cena delnice pade. V tem primeru se zmanjšajo kapitalski viri od prodaje delnic in obveznic.
Posledično lahko sklepamo, da bodo pri uporabi katerega koli vira financiranja naložbe donosne, dokler obrestna mera ne preseže pričakovane donosnosti vloženih sredstev v naložbe, torej je povpraševanje po naložbah obratno sorazmerno z obrestno mero banke. .
Investicijski predlog je sklop naložbenih objektov v vseh oblikah: novonastala in rekonstruirana osnovna sredstva, obratna sredstva, vrednostnih papirjev, znanstvenih in tehničnih izdelkov, lastnine in intelektualne pravice in itd.
Oblikovanje naložbenega predloga ima številne posebnosti. Določajo ga tako glavni dejavniki, kot so cena, pa tudi necenovne komponente: stroški, izboljšanje tehnologije, davčna politika, pričakovanja, raven konkurence itd.
Stopnja donosa je osnova cene finančni instrumenti posredovanje gibanja pravi kapital. Tržna cena finančna sredstva kaže na stopnjo privlačnosti naložb v investicijsko blago.
Pomemben vpliv na naložbeni predlog ima obrestna mera za depozite v bančni sistem, katerega vrednost določa prihranke gospodinjstev. razvoj trg delnic in trg posojilni kapital tako deluje pomemben pogoj spodbujanje naložbenega predloga.
Ker je pri določeni sestavi naložbenega predloga investicijsko povpraševanje usmerjeno v več zaslužek premoženja, obseg in struktura naložbenega predloga vplivata na obseg in strukturo povpraševanja po naložbah. Naložbena ponudba je glavni dejavnik, ki določa obseg naložbenega trga, saj povzroča spremembo povpraševanja po investicijskem blagu. mehanizem povratne informacije ni tako izrazito kaže se le v pogojih svobode konkurenčni trg. Ravnovesje povpraševanja in ponudbe po naložbah je mogoče doseči le v splošnem obsegu naložbenega trga. Njihova uskladitev poteka tržni sistem z vzpostavitvijo ravnotežnih cen. Delovanje mehanizma ravnotežnih cen je lastno samo prostemu konkurenčnemu trgu.
Ta mehanizem vključuje spremembo cen investicijskega blaga in kapitala na podlagi uravnoteženja ponudbe in povpraševanja, dokler se na investicijskem trgu ne vzpostavi dinamično ravnovesje, t.j. ne bo dosežen ravnotežne cene o investicijskem kapitalu in investicijskih blagu ter sinhronizaciji odločitev o njihovem nakupu in prodaji.
Številna podjetja in začetni podjetniki si danes prizadevajo pritegniti sredstva zasebnih vlagateljev. To olajšajo razmere z projektno financiranje poslovanje bank: de jure take bančni produkt obstaja, de facto ne.
Ko pa se gospodarstveniki obrnejo na vlagatelje z zahtevo po financiranju njihovih projektov, ne morejo jasno oblikovati bistva svojega predloga in niso pripravljeni na vsebinsko razpravo o naložbah.
Investitorja (ne filantropa, filantropa in sponzorja, namreč investitorja) praviloma zanima ne toliko sam projekt, temveč pogoji sodelovanja v njem in potencialni dohodek na koncu.
Na podlagi izkušenj pri pripravi projektov za financiranje sem opredelil šest glavnih parametrov dobrega investicijskega predloga.
Znesek zahtevane naložbe. Obstaja koncept "udobnega zneska naložbe" - to je drugačen znesek (ali obseg zneskov) za vsakega vlagatelja, ki ga je pripravljen vložiti. Ta znesek ni neposredno odvisen od dohodka ali kapitala vlagatelja. Teoretično lahko vlagatelj vloži znesek, ki presega udobnega, vendar se z njim običajno začne pogovor.
Pravna oblika naložbe. Ločimo lahko dve glavni obliki: naložbo v zameno za delež in posojilo.
V prvem primeru je transakcija nakup deleža ali delnic (odvisno od pravne oblike), po možnosti s povečanjem odobreni kapital ali dodatna izdaja delnic. Vendar pa najpogosteje - s prodajo delnic / deležev lastnikov.
Druga možnost je posojilo (če ni obveznosti namenske porabe sredstev) ali investicijsko posojilo (če je zakonsko zagotovljeno). predvidena uporaba sredstva).
Rok za vračilo sredstev vlagatelja. Zelo pogosto se zamenjuje z vračilno dobo projekta, kar je napaka. Rok za vračilo sredstev vlagatelja je lahko krajši, enak ali daljši od vračilne dobe projekta. Za vlagatelja je pomembno, kdaj bo donosnost njegovih naložb fiksirana, tj. ko je znesek vloženih sredstev enak znesku izplačil. Seveda obstaja tudi koncept diskontiranja, vendar se te nianse lahko razkrijejo kasneje. Ni treba preobremenjevati naložbenega predloga.
Naložbeni predlog mora jasno pokazati korist za vlagatelja. Tukaj je več možnosti:
Možne so tudi druge ali kombinirane možnosti.
Naslednji pomemben vidik naložbeni predlog, če je izbrana oblika »naložba v zameno za delež«, zlasti če govorimo približno finančni vlagatelj, - organizacija izstopa vlagatelja iz družbe. Opcije:
Garancije in varnost tudi vsaj pomembne točke naložbeni predlog. Kaj je podjetje in/ali njegovi ustanovitelji pripravljeni ponuditi za zaščito kapitala vlagatelja v primeru neuspeha projekta? Odnos do varnosti določa razliko med poslovnim angelom in investitorjem, ki lahko zahteva osebna poroštva lastnikov, zastavo delnic družbe in premoženja.
Zadnji dejavnik pri ta seznam, vendar ne najmanj pomembno, donosnost naložbe vlagatelja. Tu pride v poštev klasično razmerje tveganje-nagrada. Večje kot je tveganje, višji je donos in obratno. Tu ni povprečnih vrednosti, dobičkonosnost pa je odvisna od številnih dejavnikov. Stroški kapitala so odvisni od zgoraj navedenih pogojev posla. Spodnjo mejo donosnosti vlagatelja določajo obrestne mere bančne depozite ali donos zelo zanesljivih obveznic (odvisno od »napredovanja« vlagatelja).
Vse našteto naj bo navedeno v povzetku poslovnega načrta za projekt/razvoj podjetja ali v obrazcu ločen dokument- naložbeni predlog. Izvajanje navedenih priporočil bistveno pospeši pogajanja z vlagatelji in poveča možnosti za sklenitev posla o privabljanju naložb.
Kopiranje gradiva brez odobritve je dovoljeno, če je na tej strani dofollow povezava
