Polnjenje deklaracije 3-NDFL pri nakupu stanovanja je gradnja začetnih podatkov in določitev zneska davka od dohodka, ki se vrne iz proračuna. S katerimi nianse se lahko soočajo s kupcem stanovanj, ko polnite 3-NDFL, izvedite iz našega članka.
Fizično, ki je porabil sredstva za nakup stanovanja, imajo pravico, da računajo na vračilo delov porabljenega v višini plačanega NDFL (člen 220 davčnega zakonika Ruske federacije). Vendar pa obstaja omejitev - samo tisti posamezniki, ki delajo uradno in plačati davek od dohodka, lahko izkoristijo to priložnost.
Znesek vrnjenega NDFL je odvisen od:
Lahko se vrnete na 13% stroškov stanovanja, vendar ne več kot znesek, izračunan iz največje dovoljene NK odbitka Ruske federacije (2 milijona rubljev). Tako je kupec stanovanja, ki je porabil 2 milijona rubljev za plačilo. Ali več se bo iz proračuna vrnil 260 tisoč rubljev. (2 milijona rubljev. × 13%).
Če je stanovanje kupljeno v hipoteke, ima kupec dodatni zakon Pridobite odbitek nad zneskom plačanega interesa (NDFL se dodatno vrne v višini do 390 tisoč rubljev).
Da bi dobili ta denar, boste morali poročati davčnim organom s pomočjo 3-NDFL deklaracije in paket potrditvenih dokumentov (o tem v naslednjih oddelkih).
Paket dokumentacije, ki je priložen 3-NDFL, vključuje dokumente:
1. Potrditev osebnosti (kopije potniških strani z osebnimi podatki in registracijo).
3. Nosite aplikacije in informacijske narave (vloga za vrnitev dohodnine, vključno s podatki o plačilu na račun tožeče stranke, ki inšpektorji navajajo davek).
4. Potrditev dejstva nakup stanovanja in plače za stroške certificiranih kopij:
Kateri dokumenti potrjujejo pravico do nastanitve različne situacije - Poglej v shemo:
Dodatno koristne informacije. O 3-ndfl glej v materialu "Odbitek davka na nepremičnine pri nakupu stanovanja (nianse)" .
Na več načinov izpolnite 3 NDFL:
OPOMBA! Izjava za leto 2018 je treba predati nova oblika Iz reda FTS 03.10.2018 št. MMB-7-11 / [E-pošta, zaščitena] Prenesi obrazec lahko.
Za potrditev pravice do vrnitev ndfl. Pri nakupu stanovanj, v deklaraciji 3 NDFL, morate izpolniti več oddelkov:
Upoštevajte 3-NDFL shemo polnjenja pri nakupu stanovanja v naslednjem primeru.
Primer
Vasiliev Nikolai Antonovich v letu 2018 je pridobil na račun bilančnega sklada apartmaja za 2.750.000 rubljev. V pomoči 2-NDFL, ki jo je prejel od svojega delodajalca, je obdavčljivi NDFL (13%) dohodek za leto 2018 v višini 484.000 rubljev indicirana v višini 484.000 rubljev. (NDFL, ki ga ima delodajalec - 57 720 rubljev.).
Obrnite se na dokončanje deklaracije 3 NDFL pri nakupu stanovanja po primeru zgleda v naslednjih razdelkih.
Polnjenje 3-NDFL se začne s posebnimi listi - aplikacije 1, 6 in 7. Podatki, ki se odražajo v teh listih, so obveščeni o:
Dodatek 1 vsebuje številne enake bloke (vrstice 010-080). VASILYEV N. A. Iz našega primera je dovolj, da izpolnite samo 1 blok, saj je lani prejel dohodek pri 1 delodajalcu. Če je davčni zavezanec prejel dohodek iz več virov, bi morala vsaka od njih izpolniti ločeno enoto 010-080 Priloge 1.
Za polnjenje pločevine se vsi podatki vzamejo iz reference 2 NDFL, vendar morate pravilno postavite drugo kodo:
Koda "07" pomeni dohodek, prejet v skladu s pogodbo o zaposlitvi, davek, s katerim obdrži delodajalec.
Polnjenje aplikacije 7 se začne z določitvijo kodiranih informacij (v tabelah so navedene na podlagi pogojev v primeru):
|
Ime pododstavka in številka vrstice |
Vrednost |
Pojasnilo |
|
P. 1.1 - Koda imena objekta (Line 010 Uporaba 7) |
(stanovanje) |
Dodatek št. 6 odredbe, odobrenega. Sklep zvezne davčne službe Rusije št MMB-7-11 / [E-pošta, zaščitena] |
|
P. 1.2 - Koda podpisa davčnega zavezanca (vrstica 020 Priloga 7) |
(lastnik stanovanja) |
Uporabi se priloga 7. Sklep zvezne davčne službe Rusije št MMB-7-11 / [E-pošta, zaščitena] |
|
P. 1.3 - Informacije o objektu (vrstica 030 Priloga 7) |
(katastrska številka) |
Koda je izbran iz desne desno od napolnjenega seznama seznama. |
Nadaljnje zapolnitev 7:
Od vseh poznejših podsklade aplikacije Vasilyev N. A. napolnjena pod. 2.5, 2.8 in 2.10 (glej tabelo spodaj):
|
Ime pododstavka in številka vrstice |
Vrednost (za ta primer) |
Algoritem izračuna |
|
P. 2.5 - Velikost davčne osnove za davka na dohodek po stopnji 13%, minus davčne olajšave (vrstica 140 aplikacij 7) |
Podatki so vzeti iz referenčnega 2-NDFL |
|
|
P. 2.6 - Znesek dokumentiranih stroškov za nakup stanovanja, prejetih za namen odbitka premoženja za davčno obdobje (Line 150 Uporaba 7) |
Znesek, določen v tej vrstici, ne sme presegati izračunane davčne osnove, določene v odstavku 2.5 |
|
|
P. 2.8 - Preostanek odbitka nepremičnin, ki prevaja naslednje davčno obdobje (vrstica 170 aplikacij 7) |
Številka tega niza se izračuna s formulo: stran 080 - str. 150 2 000 000 - 484 000 \u003d 1 516 000 RUB. |
Dodatek 5 Vasiliev N. A. ni izpolnil, kot je standardno in socialni odbitki V letu 2018 ni prejel.
Kot Vasiliev N. A. Order preostalih 3-NDFL listov, vam bomo povedali v naslednjem razdelku.
Podatki za registracijo naslov Leaf. 3-NDFL Vasilyev N. A. je vzel iz potnega lista in potrebne kode Naučil se je v davčnem inšpektoratu na kraju stalnega prebivališča (glej tabelo):
|
Ime polja |
Vrednost |
Pojasnilo |
|
|
Korekcijska številka |
Deklaracija se uporablja prvič, zato je ničelna vrednost pritrjena. |
Odredbe Zvezne davčne službe Rusije "O odobritvi davčne deklaracije za davek od dohodka posameznikov (Obrazec 3-NDFL), vrstni red dokončanja, kot tudi obliko za predložitev davčne napovedi na dohodek davka na posameznike elektronska oblika"Od 03.10.2018 № mmb-7-11 / [E-pošta, zaščitena] |
|
|
Koda davčno obdobje |
Ustanovljeno po vrstnem redu FNS št. MMB-7-11 / [E-pošta, zaščitena] Koda za izjavo 3-NDFL |
||
|
Obdavčljivo obdobje |
Leto je nameščeno, za katero je 3-NDFL na voljo. |
||
|
Koda davčne uprave |
Kodeks davčnega inšpektorata na kraju stalnega prebivališča Vasilyeva N. A. |
||
|
Koda države |
Digitalna koda Ruske federacije |
||
|
Oznaka posameznika |
Desno od imena delitve Vasilyeva N. in postavite številko "13", kar pomeni tEGE NDFL. (13%), in v klavzuli 1, "Vrsta dohodka" je pokazala številko "3" z izbiro s seznama, ki se nahaja poleg te celice, ustrezno možnost.
V vrsticah 010, 030 (namenjeno za odraz dohodka) in 040 ( namenjen odbitju) Je navdihnil enake vrednosti - znesek dohodka, prejetih v letu 2018 (Informacije so vzele 2-NDFL iz reference) in znesek odbitka, ki je enaka. V vrstici 060, ki se izmeri "0", kar pomeni, da ni razlike med dohodek, ki je določen v vrstici 010 in se odraža v vrstici 040 linije davčne olajšave:
V vrstici 080 (pustomiziran NDFL) in 160 (vrniti se iz proračun NDFL.) odraža znesek davka na dohodek, ki ga ima delodajalec (njena vrednost je navedena v pomoči 2-NDFL in v ta primer enaka 57 720 rubljev.):
Enak znesek je treba prenesti na oddelek 1 deklaracije 3 NDFL (vrstica 050) - Ta znesek se bo vrnil v Vasilyev N. A. iz proračuna. V vrstici 040, je pritrjena 0 (plačati v proračunu ničesar na podlagi pogojev v primeru). Če želite izpolniti vrstice 020 in 030 s kodami, je davčni zavezanec izkoristil informacije o CBK, objavljenem na spletnem mestu FNS, in kodo OKTMO, podana v klasifikatorju:
Polnjenje oddelka 1, morate paziti na vrstico 010 - je sestavljen iz samo 1 celice in se izgubi glede na ozadje večvalnih vrstic, namenjenih CBC in OKTMO. V tej vrstici je Vasilyev N. A. postavila številko "2" z izbiro dejanja z NDFL - "Vračanje iz proračuna", ki je potrebno za svoj primer:
Zaradi izračunov se je izkazalo, da lahko v letu 2018 VASILYEV N. A. vrne davek samo od dela odbitka, in njegovo neuporabljen znesek Prenese se v naslednja obdobja. Kako se to zgodi, izvedeti iz naslednjega poglavja.
Koncept "predložitve ponovne izjave" v davčna zakonodaja Se ne uporablja. Z vidika davčnega zavezanca lahko pomeni ponovil davčnim organom za ostanke neuporabljen odbitek. - Položaj, ko se štejejo več izjav o 3-NDFL (primarni in poznejši - za prihodke, pridobljene v obdobjih po prvem letu prejemanja), v enem od stroškov izdatkov, povezanih z nakupom stanovanja.
Del informacij v vsaki nadaljnji deklaraciji se bo ponovil (podatki o davčnem zavezancu in kupljeno premoženje nepremičnin), in informacije o dohodku in dohodnina dohodnine se bodo spremenile.
Hkrati pa bo treba narediti zbirko dokumentov - potrebujete:
Kopije drugih dokumentov (na primer sporazum o nakupu in prodaji apartmaja) ni mogoče ponovno uporabiti.
Pravilno napišite vlogo za vrnitev dohodnine Pomoč video vadnico: "Naredimo vlogo za vrnitev dohodnine (vzorec, prazno)" .
Izjava o 3-NDFL pri prodaji apartmajev v kompoziciji je nekoliko drugačna od 3-NDFL pri nakupu. Zgoraj navedeni vzorec je možen v takem položaju, vendar le delno:
Za izpolnitev deklaracije 3-NDFL pri prodaji apartmajev se lahko uporabijo enake metode, kot ko se 3-NDFL načrtuje v drugih situacijah (lahko se prijavite posebni program, Izpolnite izjavo, itd.).
Poiščite odgovore na vprašanja, ki vas zanimajo v tarifna številka. "Ndfl za stanovanje" .
Deklaracija 3-NDFL pri nakupu stanovanja je napolnjena v algoritmih, ki jih ureja vrstni red zveznega davka na podlagi dokazil (dejanje prejemanja stanovanja, potrdilo o državni registraciji pravice do nepremičnin, prejemkov plačil, itd.).
Preostanek odbitka nepremičnin se lahko prenese v naslednja obdobja. Če želite to narediti, je treba ponovno zbrati paket dokumentov, za izdajo izjave in se uporablja za davčna uprava.
Priprava in krma davčno poročanje Za mnoge davkoplačevalce v smislu stresa, primerljivo z izpitom ali zaščito diplomsko delo. Zbiranje certifikatov in informacije v vseh potrebne obrazce Včasih se spremenijo v dokaj naporen dogodek. Najtežje je v tem procesu pravilno polnjenje Izjava, ker v primeru okvare bo inšpektor vrnil dokument in se mora začeti znova. Da bi opravili ta izpit od prvega časa, se morate seznaniti z jaslico, ki pojasnjuje, kako izpolniti davčna izjava 3-NDFL.
Ta obrazec je bil zasnovan tako, da ima davek od dohodka od posameznikov.
Praviloma NDFL s plače zaposlenih navaja delodajalec v zakladnici države, ki delujejo v tej situaciji, kot davčni zastopnik. V vseh drugih primerih bi bilo treba dobiček dobička dobička, davek, davek neodvisno z zagotavljanjem izjave zaposlenih FTS.
Poleg posameznikov je treba deklaracijo vročiti:
Kljub navidezni kompleksnosti te naloge boste potrebovali le nekaj preprosti koraki Ustvariti deklaracijo s 3 NDFL.
Ta stran je najlažje polniti. Poleg potnega lista, kontaktne podatke in polno ime, nekateri grafi morajo narediti določene kode.
Značilnosti polnjenja:
Strani je treba oštevilčiti na naslednji način: "001", itd Razdelek, namenjen inšpektorju, mora biti prazen, ker bo pri predložitvi dokumenta posredoval podatke.
Delo na deklaraciji, je priporočljivo, da začnete svoje polnjenje iz zadnje strani: Najprej je treba paziti na list v, nato particijo 2 in particije 1. Ne pozabite na to vsako stran, ki jo je potrebno določiti njegovo številko, kositra in ime davčnega zavezanca.
Če želite izpolniti nekaj grafov, boste potrebovali podatke o kodeksih dejavnosti, ki jih je mogoče sprejeti na spletni strani FTS RF.
Značilnosti polnjenja:
List je treba izvesti ločeno za vsako vrsto dejavnosti. Po prvi listi, morate določiti končne podatke v 3. skupini kazalnikov.
V stolpcu "001" je treba določiti davčna ponudba.. Če je davčni zavezanec poročilo po več stopnjah, je treba v zvezi z vsakim ločeno izračunati.
Značilnosti polnjenja:
Ta oddelek bi moral narediti končne podatke na vseh straneh deklaracije: \\ t
Ne smemo pozabiti, da je treba v vseh grafih, ki ne vsebujejo podatkov.
Dolgoletne izkušnje pri sprejemanju izjav je omogočilo utrjevanje glavnih napak, da so tožeče stranke dovoljene pri polnjenju.
Tabela 1. Napake pri izpolnjevanju dokumenta
| Error. | Opis |
|---|---|
| Napaka №1. | Ko je naslovna stran očiščena, številka nastavitve ni določena. S prvim predložitvijo deklaracije, na primer, morate dati številko "0". |
| Številka napake 2. | Koda kategorije je nepravilno vnesena rezident davka. Zdravnik, ki ga je OP odkril, mora vnesti kodo "720" vsakega primera, tudi če je izveden iz računovodstva v obdobju poročanja ali ni prejel dobička iz izvajanja komercialnih dejavnosti. |
| Številka napake 3. | Nepravilna oznaka OK. Večina kandidatov ga prenese iz referenčnega 2-NDFL, in je treba določiti kodo na kraju stalnega prebivališča. |
| Številka napake 4. | Neveljavna interpretacija grafa "Kraj stalnega prebivališča". Potrebujejo podatke na kraju registracije in ne dejansko mesto Ostani. |
| Številka napake 5. | Na vsaki strani deklaracije ni podpisa. |
| Številka napake 6. | Oddelek 6 ne navaja vedno CBC, Okato in znesek davka do dodatnega dajatve ali vračanja. |
Besedilo deklaracije vsebuje pozive in, če ga skrbno ravnate, lahko na tem težkem področju uspete prvič.
Polnjenje deklaracije o davku na dohodek z uporabo posebnega programska oprema To je druga najbolj priljubljena 3-NDFL priprava za davčno olajšavo. Podrobno upoštevajte, kako izpolniti 3 NDFLS v programu "Deklaracija.2017", ko je izjava o stroških nakupa stanovanja ali zgradbe hiše.
Prenesite program »Izjava«, da izpolnite 3-NDFL za 2017, 2016, 2015 in 2014, lahko na spletni strani FTS ali GNIVC.
V oknu, ki se odpre, takoj pridemo na prvi zavihek "Nastavitev pogojev".
Upoštevajte, da so nekateri pogoji že nameščeni (vrsta deklaracije, vrsta dohodka in znak davkoplačevalca) in ni vam treba spremeniti.
Inšpekcijska številka
Če želite izvedeti, kateri inšpektorat ste pritrjeni z uporabo storitve "Opredelitev podrobnosti o IFTS, organu državna registracija Yul in / ali ip služenje ta naslov»Nahaja se na naši spletni strani. Če želite to narediti, morate določiti naslov nastanitve (v potnem listu). Polje »IFX kode« ni potrebno.
Korekcijska številka
To polje se ne dotika. "1" je nameščen le, če se predajo prefinjeno davčno izjavo, v kateri se napake popravijo v predhodno odstranitvi in \u200b\u200bsprejeti izjavi.
Oktmo.
To polje ne more izpolniti, se bo samodejno napolnjena, potem ko je opredelila oktober delodajalca.
Kadar izjava o odbitku kaže, da je ECTMO delodajalca in. \\ T plačati ndfl., iz dohodkovnih nepremičnin, ki jih je prejel od prodaje nepremičnine, je Octamo prostor stalnega prebivališča.
Na to, polnjenje "nastavitvenega stanja" je zaključen.
Če je deklaracija napolnjena in predana s strani zastopnika, morate zapolniti blok "Zanesljivost je potrjena"Kjer je treba navesti ime zastopnika in podrobnosti odvetnika, na podlagi katerega deluje.
Polnjenje tega oddelka je natančno potrebno glede na potni list, sicer lahko davčni organ zavrne prejemanje izjave.
Tab. "Koda države" Ni treba spremeniti.
V to poglavje Navesti morate vire dohodka, prejetega v letu, za katerega se odbitek razglasi.
Za to, poleg bloka "Viri plačil"Pritisnite na zeleno plus. V zavihku, ki se odpre, navedite ime delodajalca, njeno gostilno / mačko in oktmo. Vse te informacije se lahko vzamejo iz pomoči 2-NDFL.
Če je skupaj z odbitkom nepremičnin hkrati razglašena, potem v zavihku, ki se odpre, morate preveriti oznako pred vrstico "Izračun standardnih odbitkov za ta vir".
Vnesene informacije o viru dohodka lahko preverite ali popravite s klikom na gumb, ki označuje roko, ki kaže na beležko, in izbrišite podatke s klikom na rdečo minus.
Če želite to narediti, kliknite na zeleno plus v drugem bloku odseka in izberite pogled na dohodek, ki ga je prejel s klikom na gumb. "Koda dohodka".
Za S / N s pogodbo o zaposlitvi izberite kodo “2000 – Plača in drugi dohodek pri izvajanju pogodba o delu” Za dohodek dohodka sporazumi o GPC. - Koda "2010 - delo po civilnih sporazumih" \\ t.
Nato kažemo znesek dohodka in meseca tega.
Dohodni kodeks, znesek in meseci pridobivanja, je bolje, da se vzamejo iz reference 2-NDFL.
Če se dohodek ni spremenil med letom in vsak mesec ste prejeli enak znesek (na pomoči 2-NDFL), lahko uporabite gumb "Ponovite dohodek".
Potem v spodnjih vrsticah kažejo davčno osnovo dohodka (niz " Davčne osnove"V pomoči 2-NDFL), znesek davka se izračuna in zadrži.
Zadnji niz " Advance Plates. tujci "ne izpolnjujejo.
Primer pravilnega zaključenega zaviranja "Prihodki, prejetih v Ruski federaciji":
Program nas privzeto prevede na kartico "Standard Decections". Če skupaj z odbitkom za stanovanje ne nameravate dobiti standardnega odbitka, potrditveno polje iz niza " Zagotoviti standardni odbitki” Odstranite in pojdite na zavihek "Nepremičnina".
Potem smo dali kljukico "Zagotovite odbitek davka na nepremičnine" In kliknite na zeleno plus igro, da dodate podatke o kupljenem stanovanju, na katerem bo razglašen za odbitek.
Način pridobivanja nepremičnin: V skladu s pogodbo o prodaji (pri nakupu končal stanovanje) ali naložbe (pri nakupu novih stavb).
Ime predmeta: Stanovanjska stavba, apartma, soba, s / y s stanovanjska hiša Ali pod ILS, delež v določenem premoženju.
Vrsta lastništva:
Splošno sodelovanje z izjavo o razdelitvi stroškov - pri pridobivanju stanovanj v zakonu brez razrešnice (50% vsakega od zakoncev).
Ta vrsta nepremičnine je navedena, če je celoten znesek odbitka naveden z enim od zakoncev, drugi pa ga zavrne, ali v primeru, ko oba zakonca prejemata odbitek v frakcijah, ki jih določijo.
Splošni spoj brez vloge za razdelitev stroškov - ta vrsta Naveden je, če stroški stanovanj presegajo 4 milijone rubljev in izjav o porazdelitvi stroškov, od tega limit Znesek Odbitki, ki jih vsak zakonca lahko razglasi, je ne več kot 2 milijona rubljev, in ga razdeli z drugim zakoncem, da razglasi odbitek ne 2 milijona dolarjev., in 4 milijone rubljev. - To je nemogoče.
Tudi aplikacija ne bo potrebna, če jo eden od zakoncev razglasi v višini 50%. To je posledica dejstva, da se odbitek skupnih skupnih lastnih zakoncev porazdeli privzeto v 50% razmerju za 50%.
Splošno deljeno premoženje z izjavo o razdelitvi stroškov - Ta vrsta nepremičnine je označena, ko zakonca želijo razdeliti odbitek v razmerju, ki se razlikuje od deleža. Praviloma se to zgodi, če eden od zakoncev ne deluje in ne more prejeti svojega deleža odbitka ali znesek prihodkov drugega zakonca, vam omogoča, da takoj dobite odbitek.
Pravico do distribucije odbitka pri nakupu stanovanja deljeno lastnino Zakonci so prejeli šele v letu 2014. Odbitek bo zagotovljen le v skladu z lastniškimi deleži.
Znak davkoplačevalca:
Koda kode objekta:
Če ima pridobljena nepremičnina katastrske, pogojene ali inventarna številka.Pred tem je treba vnesti v vrstico »Številka objekta«, pred tem, ki določa kodo številke predmeta. 
Lokacija:
Naslov lokacije lokacije kaže tudi iz izjave EgRN ali od mesta Rosreestra.
Na koncu določimo datum dokumenta, ki potrjuje pravico do odbitka. Za prodajno pogodbo morate izpolniti niz "Datum registracije lastništva stanovanjske stavbe, stanovanje, S / Y". Za naložbene pogodbe - Datum zakon o prenosu stanovanja, sob ali delnic v njih.
Leto začetka uporabe odbitka:
Če se odbitek prvič razglasi, določimo leto "2017", če je bil razglašen prejšnjih let - leto izpostavljamo leto, ko je bila predložena prva izjava.
Če ste upokojenec, potem ne pozabite dati kljuka v nizu "Jaz sem upokojenec." O posebnosti pridobitve odbitka s strani upokojencev je mogoče najti.
Stroški predmeta (delež):
Označuje popolna vrednost Apartmaji, ki razglašujejo odbitek. Če lahko stanovanje kaže tudi znesek plačanega obresti.
To izpolnite »Seznam objektov« bloka.
Strings. "Odbitek od davčnega zastopnika v leto poročanja (Koda 311) in (oznaka 312) Samo, če so navedeni v pomoči 2-NDFL v razdelku 4. Stondardne, socialne in lastniške davčne delegacije.
V zvezi s tem je izpolnjena napolnjenost deklaracije. Na samem koncu izberite dejanje, ki ga želimo uporabiti za deklaracijo: Shrani, prikaz, tiskanje ali preverjanje.
Skoraj vse dohodke posameznikov so predmet davek na prihodekAmpak tam je legitimen način Nižje davčno breme S pomočjo davčnih olajšav. Še posebej, odbitki nepremičnin Lahko ga dobimo po stroških za nakup stanovanj in plačane kreditne obresti, če je hipoteka uokvirjena (odstavka 3 in 4 odstavka 1 čl. 220 Ruske federacije). Po razglasitvi 3-NDFL pri nakupu stanovanja, kupec razglasi svojo pravico do vrnitve del NDFL.Prej.
V tem članku vam bomo povedali, katera oblika deklaracije je veljavna v letu 2017 in kako jo izpolnite z davkoplačevalcem, ki je kupil stanovanje za pridobitev odbitka nepremičnin.
V letu 2017, da razglasi pravico do zmanjšanja davka na račun stroškov nakupa stanovanja lahko osebe, ki so prejele potrdilo za lastništvo v letu 2016 in prej. Če želite to storiti, v svoji davčni inšpekciji, skupaj z izjavo o odbitku in paketu potrditvenih dokumentov, je treba predložiti izjavo 3-NDFL. Danes je posodobljen obrazec, ki ga je odobril po vrstnem redu 24.12.2014 št MMB-7-11 / 671 (kakor je bil spremenjen z vrstnim redu 10.10.2016 št MMB-7-11 / 552). Zahteve za izjavo o deklaraciji 3-NDFL pri nakupu stanovanja so registrirane v vrstnem redu izpolnjevanja obrazca 3-NDFL (Dodatek št. 2 na naročilo št MMB-7-11 / 671).
Če se na dokumentih in izjava davčnih organov ne bo pojavila pripomb in vprašanj, bo pravica do odbitka odobrena. Od odbitkov bo davčni zavezanec lahko vrnil 13%: do 260.000 rubljev na stroške nakupa stanovanja (znesek odbitka 2.000.000 rubljev) in do 390.000 rubljev hipotekarni odstotek (Znesek odbitka je 3.000.000 rubljev).
Izjava o papirju je napolnjena z roko z modro ali črno črnilo ali je natisnjeno na tiskalniku, medtem ko ne morete natisniti na obeh straneh pločevine. Nesprejemljivo je, da se popravke in pritrdite liste listov spenjalnika. Monetarni indikatorji v deklaraciji v rubljev s kopecki, in znesek NDFL. Zaokroženo do polnih rubljev.
Na vrhu vsake strani označuje TIN in F.O.O. Slanice in na dnu podpisa davkoplačevalca in datum podpisa. Skozi vse napolnjene strani deklaracije, prevzame številčenje, začenši z naslovnim listom. Številke strani je treba dodati, ko je deklaracija v celoti oblikovana.
Da bi zanesljivo izpolnili davčno deklaracijo o 3-NDFL pri nakupu stanovanja, bo davčni zavezanec moral prejeti 2-NDFL dohodkovne potrdila za vsako mesto svojega dela, pripravlja plačilo in druge dokumente, ki potrjujejo stroške, ki nastanejo med postopkom nakupa. Če je stanovanje okrašena v hipoteki, bodo potrebne dokumente, ki potrjujejo plačilo obresti.
Zaporedje, v katerem je bolj priročno, da izpolnite 3-NDFL deklaracijo pri nakupu stanovanja, kot sledi:
Razmislite o polnjenju A in D1 več.
A. Tukaj določite svoj dohodek iz vseh ruski viriDa bi odražala plačo, bo potrebovala 2-NDFL reference. Če vsi podatki niso nameščeni na eni strani, liste in morda več. Kodeks dohodka se določi v skladu z Dodatkom št. 4 k Postopek za polnjenje 3-NDFL. Če se prihodki ne prejmejo od organizacije, ampak od individualnosti, so njegovi podatki in gostilna označena.
V vrstici 010, navedite davčno stopnjo in na liniji 070 - 100 za vsak vir, navedite splošno in obdavčljivo višino dohodka, pa tudi davka, obračunane in vzdrževane iz tega dohodka.
List D1. Ta del odraža informacije o kupljenem stanovanju in izračunih. možni odbitki, Vključno pri nakupu stanovanja v hipoteko. Deklaracija 3 NDFL v tem primeru ne odraža le zneska dejanski stroški O nakupu stanovanja (vrstica 120), pa tudi plačane obresti na hipotekarno posojilo (vrstica 130).
Ime predmeta predmeta je izbran izmed Dodatka št. 5 v postopek polnila, indikacija davčnega zavezanca pa iz Dodatka št. 6. Če so pridobljeni predmeti več, je ploščka D1 napolnjena, vendar Končne zneske so pritrjene le na zadnji listi D1.
Če v enem davčnem obdobju dohodek fizičnega, ni bil dovolj za uporabo odbitka polnPreostali del se preseli naslednje leto (odstavek 9 čl. 220 Davčni kodeks Ruske federacije). Za to B. naslednje leto Ponavljajoča deklaracija 10 NDFL se postreže pri nakupu stanovanja, v katerem bo poleg zgoraj navedenih podatkov vseboval informacije o količini odbitka, ki je že zagotovljena lani (vrstice 140 in 150), preostanek pa se je izkazal (vrstice 160 in 170).
V letu 2016, Petrov P.P. kupil stanovanje za 9.000.000 rubljev, za kar je moral urediti hipoteka 8.000.000 rubljev. Istega leta je plačal obresti na posojilo - 170.000 rubljev. Letni prihodek Petrova 2 100 000 RUB., Načrtovani davek - 273.000 rubljev.
V ta primer Pri pripravi deklaracije 3-NDFL pri nakupu stanovanja lahko razglasite pravico do glavnega odbitka v višini 2.000.000 rubljev., Pa tudi odbitek na plačanih hipotekarnih obresti - 170.000 rubljev.
NDFL do povračila za leto 2016 je lahko: (2.000.000 + 170.000) x 13% \u003d 282 100 rubljev, vendar je več kot Petrov plačan za leto (2.100.000 x 13% \u003d 273.000). Zato je le 273.000 rubljev. Davek bo vrnjen za leto 2016, preostalih 70.000 rubljev. Odbitki bodo šli na leto 2017. V letu 2018 bo dal ponavljajoča se izjava 3-NDFL Pri nakupu stanovanja, kjer poleg obresti, plačanih v letu 2017, bo ta "struženje" 70.000 rubljev. V vrstici 170 listov D1 in vrnitev 9100 rubljev od njih. Pošiljanje deklaracij za odbitek Petrov lahko letno, dokler nima obdavčljivega davka na dohodek, in 3.000.000 rubljev bo dosegla odbitek odstotka hipoteke.
