1.1. V skladu s tem sporazumom posojilodajalec prenese posojilojemalec na znesek obrestnega posojila v višini rubljev, posojilojemalec pa se zavezuje, da bo v roku zaradi tega sporazuma vrnil določen znesek posojila.
1.2. Ta znesek posojila bi moral uporabljati posojilojemalec za odkup iz nestanovanjskih prostorov na: skupni kvadratne sq. M. m.
2.1. Posojilodajalec posojilojemalec prenese na določen znesek posojila v daljšem časovnem obdobju do "2019. s prenosom zneska posojila na račun prodajalca nepremičnine, določene v odstavku 1.2 tega sporazuma. Trenutek prenosa je trenutek kreditiranja zneska posojila na bančni račun.
2.2. V potrditvi prenosa zneska posojila, določenega v odstavku 1.1 tega sporazuma, posojilodajalec zagotavlja posojilojemalec s kopijo plačilnih nalogov z bančno znamko na izvršitvi.
2.3. Posojilojemalec je dolžan zagotoviti informacije o posojilodajalcu o bančnih podatkih o prodajalcu nepremičnin, ki je potrebna za prenos zneska posojila posojila.
2.4. Vrnitev s posojilojemalcem zneska posojila, določenega v tem sporazumu, se v celoti izvaja v nekaj dneh od datuma predstavitve zahteve po vrnitvi. Navedeni znesek obrestnega posojila se lahko vrne posojilojemalcu, preden predstavi zgoraj navedeno zahtevo projekcije s soglasjem.
3.1. V primeru, da se vrnitev v znesek posojila, določen v odstavku 1.1, se posojilojemalec izplača v odstavku 2.4 te pogodbe, posojilojemalec plača Bosaper v višini od% od zneska posojila za vsak dan zamude, vendar ne več kot% zneska posojila.
4.1. Posojilojemalec je oproščen odgovornosti za delno ali popolno neizpolnitev obveznosti po tem sporazumu, če je ta neuspeh posledica okoliščin višje sile, ki je nastala po sklenitvi tega sporazuma zaradi izrednih okoliščin, ki bi jih stranke lahko ne predvideva ali prepreči.
4.2. Ob pojavu okoliščin iz odstavka 4.1 tega sporazuma, vsaka stranka ne bi smela biti obveščena o njih pisno na drugi strani. Obvestilo mora vsebovati podatke o naravi okoliščin, pa tudi uradnih dokumentov, ki potrjujejo razpoložljivost teh okoliščin, in, če je mogoče, daje oceno njihovega vpliva na možnost izvršitve pogodbenice na njihove obveznosti po tem sporazumu.
4.3. Če stranka ne usmeri ali ne usmerja obvestila, predvidenega v odstavku 4.2 tega sporazuma, je dolžan drugi del izgub, ki jih je imela.
4.4. V primeru okoliščin v okoliščinah, določenih v odstavku 4.1 tega sporazuma, se obdobje izpolnjevanja obveznosti iz tega sporazuma prilagodi sorazmerno čas, v katerem te okoliščine vplivajo tudi na njihove posledice.
4.5. Če so naslednje okoliščine iz odstavka 4.1 tega sporazuma, in njihove posledice še naprej delujejo več kot dva meseca, stranke imajo dodatna pogajanja za opredelitev sprejemljivih alternativnih načinov za izvajanje tega sporazuma.
5.1. Pogoji tega sporazuma in dodatni sporazumi so zaupni in niso predmet razkritja.
5.2. Stranke sprejmejo vse potrebne ukrepe, s katerimi zagotovijo, da njihovi zaposleni, zastopniki in nasledniki brez predhodnega soglasja druge pogodbenice niso obvestili tretjih oseb o podrobnostih te pogodbe in vlog za to.
6.1. Vsi spori in nesoglasja, ki se lahko pojavijo med strankami o vprašanjih, ki niso ugotovila, da je njihovo dovoljenje v besedilu te pogodbe, bodo rešeni s pogajanji.
6.2. Spori Nerešeni v pogajalskem procesu so dovoljeni na način, ki ga predpisuje veljavna zakonodaja.
7.1. Ta sporazum se zaključi: \\ t
8.1. Vse spremembe in dopolnitve tega sporazuma so veljavne, če so zavezane pisno in so podpisane pravilno pooblaščene predstavnike pogodbenic.
8.2. Vsa obvestila in sporočila v skladu s tem sporazumom morajo pisno usmeriti stranke drug drugemu.
8.3. Ta sporazum začne veljati od trenutka kreditiranja zneska posojila, določenega v odstavku 1.1 Pogodbe, na račun prodajalca nepremičnin, določen v odstavku 1.2 tega sporazuma. Dodane je 25 uporabnikov
Ta dokument je naslovljen na priljubljene
Upoštevajte, da so odvetniki zbirajo in preizkušeni sporazum o posojilu in je zgleden, se lahko zaključi, ob upoštevanju posebnih pogojev transakcije. Uprava lokacije ni odgovorna za realnost te pogodbe, pa tudi za njegovo skladnost z zahtevami zakonodaje Ruske federacije.
V umetnosti. 814 civilnega zakonika Ruske federacije navaja, da je ciljno posojilo posojilo za izvajanje določenega cilja. Uporaba posojila ni v skladu s pogodbo, je kršitev te pogodbe, ki lahko privede do ničnosti transakcije.
Pred sklenitvijo posojilne pogodbe je treba pripraviti. Če govorimo o nakupu stanovanj, bo znesek posojila izrecno presegel 10 minimalnih plač, to je približno več kot 58 tisoč rubljev.
Kot je navedeno, je treba takšno pogodbo pisno opredeliti. Tak pogoj se sooča, če so posamezniki posamezniki.
Če je pravna oseba ena od strank, je potrebna tudi sklenitev pogodbe v pisni obliki.
Da bi bila pogodba, ki jo je treba skleniti, je treba izpolniti vse pogoje za sklenitev. Pogodba mora imeti tudi obvezne pogoje in dodatne.
Treba je spomniti, da je posojilna pogodba, celo cilj, je pravi sporazum, to je, da se šteje, da je sklenjen od trenutka podpisa, ampak od trenutka prenosa sredstev.
V potrditvi pogodbe, lahko opravite tudi potrdilo pri ustvarjanju denarja. Bilo bo obsežno dokazilo na sodišču, če posojilojemalec ne bo pravočasno vrnil dolga.
Stranke bi se morale pred podpisom pogodbe odločiti, ali bo zavarovanje zastavljeno ali ne. Če posojilojemalec prevzame posojilo za nakup stanovanja z depozitom, je to potrebno, ali odražajo pogodbo o posojilu, ali pa ločeno sporazum o depozitu.
Če bodo zastavljene nepremičnine, bo treba obe pogodbi registrirati v Rosreestru.
Za zaključek ciljnega posojilnega sporazuma za nakup stanovanj je treba v njem odražati naslednje pogoje: \\ t
Če takšnega interesa ni, bo posojilo brezplačno. Če je depozit, potem je navedeno tudi v tej točki.
Če želite skleniti ciljno posojilno pogodbo za nakup stanovanj, morate pripraviti naslednje dokumente:
Obdavčitev posojila je pomembna, če je posojilo brezplačno ali obresti na posojilo, manjše od stopnje refinanciranja centralne banke Ruske federacije na dan transakcije. Od februarja 2014 do danes je stopnja refinanciranja centralne banke Ruske federacije 8,25% na leto.
V tem primeru nastane materialna korist. S to koristmi je le posameznik dolžan plačati davek na dohodek v višini 13% zneska koristi. Pravna oseba ne vključuje gospodarske (materialne) koristi na podlagi davka od dohodka.
Znesek prejetih finančnih dobičkov se obravnava na naslednji način: \\ t
Mat. Korist \u003d (2/3 * 8,25% * znesek posojila) * Število dni uporabe / 365
Na primer, Ivanov je prejel 545 tisoč rubljev za nakup stanovanj 2 leti brez odstotkov. Količina materialnih koristi je:
(2/3 * 8,25% * 545 000) * 730/365 \u003d 59 950 rubljev za 2 leti. Zato mora plačati 59 950 * 13% \u003d 7,793,5 rubljev za 2 leti.
Vendar pa po PP. 1, odstavek 1, se dejal, da je materialna korist, ki je bila oblikovana iz varčevalnega odstotka na ciljno posojilo za nakup stanovanj, ni predmet dohodnine.
Poleg tega, če je posojilojemalec plačnik NFFL, je, da opravlja uradne delovne dejavnosti v naši državi, ima pravico prejemati odbitek premoženja.
Vzorec za nakup stanovanj izgleda kot vsak drug sporazum o ciljnem posojilu, le v cilju posojila, ki ga je treba navesti "pridobitev stanovanj".
Ni navedeno, da je treba sporazum o posojilu dodeliti v notarja. Vendar je to bolje storiti iz več razlogov:
Pogodba o ciljnem posojilu za nakup stanovanj je boljša, da napotita notarje. Tako več možnosti, v primeru sojenja, dokazati pravico ene od strank.
Če je sporazum priložen k Sporazumu o posojilu, in njegova tema je nepremičnina, ki jih bo treba registrirati v Rosreestru.
To je treba storiti, ker pogodba o depozitu ni neodvisna ključna, ampak je vloga za drugo pogodbo, zlasti s pogodbo o posojilu Pogodbe. Zato se morata obe pogodbi registrirati.
Odgovornost strank je kakršna koli pogodba o posojilu, vključno s ciljem. Ta klavzula predvideva odgovornost obeh strank zaradi kršenja pogojev pogodbe.
Odgovornost se lahko imenuje samo v okviru sedanje civilne in upravne zakonodaje.
Najpogosteje je odgovornost za posojilojemalca. On je tisti, ki lahko krši pogoje pogodbe, ne da bi vrnil dolg pravočasno ali ne plačevati obresti.
Odgovornost strank v skladu s posojilno pogodbo za kršitev pogojev za vrnitev glavnega dolga, kot tudi postopek in časovni razpored plačila obresti nanj, se lahko določijo v obliki:
Če je posojilojemalec kdaj kršil pogoje pogodbe, ima posojilodajalec pravico zahtevati zgodnje vrnitev vseh dolga z odstotkom, če so na voljo. Vendar ga je treba predpisati tudi ločeno točko v pogodbi.
Bodite prepričani, da razpravljamo o odgovornosti posojilojemalca za zagotavljanje nezanesljivih ali nepopolnih informacij o sebi in o njihovem finančnem položaju, kot tudi, če je lastnina posojilojemalcev predmet predmeta obljube ali zagotavlja njeno finančno blaginjo, odločitev države telesa.
Pogodba o ciljnem posojilu za nakup stanovanj je ena od sort standardne posojilne pogodbe, zato je treba uporabiti določbe civilne zakonodaje.
To je lahko odstotek ali navidezen, nujen ali nedoločen - te trenutke obravnavajo s soglasjem strank. Vse spremembe pogojev pogodbe se izvedejo z dodatnim sporazumom le z medsebojnim soglasjem pogodbenic.
Posojanje je eden izmed najbolj priljubljenih bančnih izdelkov. Hkrati pa je precej obsežno število različnih vrst posojil.
Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer posameznik. Če želite vedeti, kako rešiti svoj problem - Obrnite se na svetovalca:
Aplikacije in klici so sprejete 24 ur na dan in sedem dni na teden..
Hitro i. Je prost.!
Najugodnejše pogoje so na voljo prav na ciljno usmerjenih posojilih. Vendar je pomembno, da se upošteva, da ta vrsta izdelkov pomeni več različnih odtenkov.
Vsi se odražajo v zakonodaji, kot tudi pogodbo o posojilih ciljnih posojil. Zato se boste s sporazumom, ki jih boste morali čim bolj seznaniti.
Najpogosteje se največje težave pojavijo ravno zaradi nepazljivega branja posojilojemalcev sami.
Če iz nekega razloga ni ustrezne izkušnje na tem področju, bo treba poiskati nasvete o usposobljenih odvetnikih.
Danes nakup nepremičnin in drugih dragih nepremičnin ni vedno na žepu določene kategorije državljanov.
Zato je obseg bančnih posojil postaja vse bolj priljubljen. Toda na običajnem preplavljanju je lahko precej velika.
Ena rešitev je izdati pogodbo o ciljnem posojilu. Obrestne mere za posojila, ki imajo zagotavljanje, so najbolj ugodne.
Ker bo verjetnost ne bo nadomestila minimalna. Po potrebi se banka preprosto izvaja.
Eden od glavnih dokumentov je pogodba o ciljnem posojilu med fizičnim in pravnim subjektom. Na podlagi tega se izda zahtevanemu znesku sredstev.
Najbolj priljubljena rešitev je pogodba o ciljnem stanovanjskem posojilu. Običajno pomeni.
Denarna sredstva pri oblikovanju posojila te vrste je navedena samo z negotovino.
Obstajajo številne razlike, nianse, povezane z zasnovo posojila. Gre za posojilno pogodbo, ki bo morala plačati maksimalno pozornost:
Pogodba za zagotavljanje ciljnega posojila je poseben dokument, ki vključuje obsežen seznam različnih informacij sam.
Ta dokument vključuje naslednje glavne oddelke: \\ t
Ločeno, pri branju takega dokumenta, bo potrebno, da bodite pozorni na pravico, kot tudi dolžnosti strank.
Po drugi strani pa podpis pogodbe, ki ga posojilojemalec ne strinja le s pogoji pogodbe, ampak tudi potrjuje dejstvo, da ga obravnavamo.
Danes obstajajo nekateri zakonodajni dokumenti, v katerih bo treba skleniti ustrezno vrsto pogodbe.
Pomembno je meniti, da se v primeru neskladnosti sporazuma, posebni predpisi lahko preprosto priznajo kot neveljavne ali delno neveljavne.
Po vseh omejitvah v obdobju ukrepanja tega dokumenta preprosto manjka. Trajanje take pogodbe določata stranke, ki sklenejo pogodbo skupaj.
Običajno se pogodba odpove po popolnem odplačevanju dolga posojila. Trajanje ukrepa se meri s splošno sprejetim pravilom v mesecih.
Omejitve v obdobju posojanja zakonodaje niso določene. Lahko se oblikuje tako 12 mesecev in 120 in celo 30 let naprej.
Pomembno je, da je bil sam sporazum pripravljen brez napak. Obstaja še ena pomembna nianse - predčasno odplačilo dolga.
Po tem, v skladu z zakonom, ki velja v državi, banka nima pravice, da ovira nobenega posojilojemalca. Ali gre za fizično ali pravno osebo.
Zato, če obstaja dovolj v vsakem trenutku, ima naročnik pravico, da odpove pogodbo, ki temelji na vračilu dolga.
Postopek za izdelovanje sredstev na račun, kot tudi vse druge trenutke, so natančno opredeljeni individualno.
Številne najpomembnejše točke se odražajo v posebni pravni podlagi - v civilnem zakoniku Ruske federacije.
Ta dokument vzpostavlja seznam NNS, ki določajo režim posojila, kot tudi sklenitev pogodbe.
Določa algoritem pogodb, kot tudi vse povezane podobe. Oblika samega sporazuma je določena. Standardni sporazum ne obstaja.
Med določenimi mejami lahko državljan in banka neodvisno določita pogoje, ki se bodo odražali v določenem sporazumu.
V tem primeru je seznam oddelkov, katerih prisotnost je nujno potrebna. V odsotnosti teh, spet bo pogodba priznana delno neveljavna.
Sporazum mora opredeliti znesek preplačila, obresti. Po drugi strani pa je glavna odgovornost posojilojemalca pravočasno vračilo sredstev v skladu s posojilno pogodbo.
Obstajajo določene posledice glede kršenja posojilojemalcev pogojev sporazuma, ki ga je sklenil z banko.
To vprašanje je določeno. Isti oddelek kaže vse možne ukrepe vpliva, ki ga ima banka pravico, da se uporablja za določen državljan.
Možen je tudi izziv posojilne pogodbe o vsakem tipu. V okviru tega regulativnega in pravnega dokumenta boste morali izvajati vse potrebne ukrepe.
Posojilo brez obresti za bančništvo je možno, označuje izraz. Prav tako take izda različne organizacije svojim zaposlenim.
Najpogostejši namen oblikovanja je takšen. Izpolnjevanje glavnih določb pogodbe je treba izvesti v skladu z zakonodajo.
Določena je oblika posojilne pogodbe. Ustanovljen je določen seznam postavk, ki določa ta trenutek.
Vendar pa obstajajo številni odstavki, katerih prisotnost je določena z zakonom. Pomembno je tudi, da meni, da zagotavljanje posojila ni dolžnost, ampak pravica banke.
Zato ima pravico, da zavrne zagotavljanje brez obrazložitve. Prav tako velja za obratno pravilo. Posojilo je pravica samega posojilojemalca, ne pa njegova dolžnost.
Zato pri odobritvi posojilojemalca ni dolžan uporabljati sredstva za njega Banka. Zato je v nekaterih institucijah uvedena tako imenovana "obdobje hlajenja".
Postopek za izdelavo transakcije je ustanovljen tudi z zakonom. Z vsemi podobami, je najbolje, da se seznanite vnaprej.
Optimalna rešitev je pridobitev predhodnega posvetovanja neposredno od zaposlenih kreditne institucije.
Seznam standardnih vprašanj, da se seznanite s katerimi se bo treba seznaniti z vnaprej določenimi:
Pogodbenice Sporazuma o posojilnih sporazumih ciljnega posojila so lahko najbolj drugačne. Običajno so kot take:
Da bi bilo posojilo, bo posameznik potreben za pripravo standarda, vrsto posojilne pogodbe.
To smer za večino bank je glavna. Seznam zahtev, potrebni dokumenti so lahko odvisni od številnih različnih dejavnikov.
Poseben primer posameznika je IP. Posamezni podjetniki dajo posojilo na ciljnem posojilu, bo precej problematično.
Vse banke ne delajo v tej smeri. Seznam potrebnih dokumentov se bo bistveno razlikoval.
Tudi v vseh bankah obstajajo dodatni pogoji za oblikovanje ciljnega posojila. Podjetje se kot posamezniki odziva na vse obveznosti, ki jih prevzema njegova osebna lastnina.
Posojilni segment pravnih oseb v Ruski federaciji je manj razvit kot fizični. Ker so v tem segmentu pomembnejša tveganja bank o nevračanju sredstev.
Obstaja obsežno število različnih izrazov, povezanih z zasnovo te vrste. Poleg tega so pravne osebe odgovorni za obveznosti nepremičnine, vendar ustanovitelji sami niso.
Bančne organizacije ponujajo kar veliko različnih možnosti posojanja v vseh segmentih. Torej, če je mogoče, morate obravnavati vse tako skrbno.
Za leto 2019 so najugodnejše pogoje za posameznike naslednje predloge:
| Ime banke | Najvišji znesek, drgnite. | Minimalno,% | Čas posojanja, mesec. | Valuta |
| Sberbank. | 3 500 000 | Od 10. | Od 6. | Rubelj / dolarjev / evro |
| "Renesansa" | 3 000 000 | Od 11.4. | Od 6. | Ruble. |
| "Otvoritev" | 2 510 000 | Od 12.3. | Od 12. | Ruble. |
| "VTB 24" | 4 000 000 | Od 10.7. | Od 12. | Rubelj / dolarjev / evro |
| Gazprombank. | 3 700 000 | Od 11. \\ t | Od 6. | Rubelj / dolarjev / evro |
Za pravne osebe:
| Ime banke | Najvišji znesek, drgnite. | Minimalno,% | Čas posojanja, mesec. | Valuta |
| "VTB" | 100 000 000 | Posamezno | Posamezno | Ruble. |
| Sberbank. | 200 000 000 | Posamezno | 120 | Ruble. |
| Raiffeisenbank. | 50 000 000 | Od 15. | 120 | Ruble. |
| "Tinkoff" | 12 000 000 | Od 16.4. | Posamezno | Ruble. |
Obstaja veliko različnih posojilnih možnosti - prav iz imenovanja sredstev, ciljev, za izvajanje sredstev, ki so potrebne, glede na pogoje posojil.
Predlogi bodo najbolj koristni za zagotovitev že na voljo lastnine.
Pridobitev stanovanj se lahko izvede v hipoteke ali hipotekarnega posojila. Pomembno je razlikovati med dvema podatki o izdelku. Pod hipoteko pomeni nakup nepremičnin, zavarovanih s samim prevzemom.
Hipotekarno posojilo je nakup nepremičnin pod lastništvom posojilojemalca.
Tak dokument nima nobenega formata. Vendar pa običajno vsebuje naslednje osnovne oddelke:
Avto je tudi priljubljena rešitev.
Ciljno posojilo je vrsta posojila, v katerem se sredstva prenesejo na posojilojemalca za ciljno usmerjeno uporabo. Cilj je pridobiti ali izvajati določena dela. Dve osebi sodelujeta v takšnih odnosih: posojilodajalec je tisti, ki prenese sredstva, posojilojemalec je tisti, ki prejme sredstva pod določenimi pogoji.
Posojilodajalec je upravičen zahtevati od posojilojemalca dokumentarne potrditve, kje so bila uporabljena sredstva in kaj se je zgodilo. Na primer, če državljan prevzame posojilo za popravilo v svojih stanovanjih, mora dati upnika do prejema za plačilo graditeljev in nakup gradbenih materialov.
Ciljno posojilo se izda kot banki in drugi posamezniki. Posebna značilnost je relativno nizka obrestna mera in daljši čas odplačevanja.
Če je posojilodajalec banka, ima pravico zahtevati predhodno izdelavo določenega dela zneska. Tudi ciljno posojilo se lahko izda brez začetnega prispevka.
Finančni odnosi med posamezniki ureja umetnost. 807 Civilni zakonik Ruske federacije. Po njenem mnenju posojilodajalec deluje kot pravni in posameznika. Sredstva so izdana tako na ciljni in brezciljni uporabi. V drugem primeru je odgovornost za nezakonito uporabo sredstev na posojilodajalcu.
Zakon zahteva sklenitev pogodbe v vseh primerih, če znesek posojila presega tisoč rubljev. Pogodba začne veljati od datuma podpisa obeh strank.
Odvisno od zneska posojila, se lahko razlikujejo naslednje vrste:
Majhna sredstva financiranja kažejo na znesek do 50.000 rubljev in se izda po prejemu državljana. V tem primeru zagotavljanje zastanja ni potrebno.
Izdajanje velikih in točkovnih zneskov nosijo določena tveganja za posojilodajalca. Zato ima pravico zahtevati hipotekarno premoženje iz posojilojemalca. Poleg tega je treba med osebami skleniti posojilno pogodbo uveljavljenega vzorca. Vzorec je predstavljen spodaj.
POMEMBNO! Upoštevati je treba, da opredelitev "posojila" pomeni prosto zagotavljanje sredstev. Če posojilni dokument ne predvideva pogojev za obresti ali odsotnost takih, se privzeto posojilo šteje za odstotek.
V tem primeru je posojilojemalec dolžan plačati provizije iz 212. člena Davčnega zakonika o Ruski federaciji. Torej, po mnenju njega, je plačilo Komisije ustanovljeno v višini 2/3 stopnje refinanciranja centralne banke Ruske federacije - 9% na leto.
Obdobja plačila so določena v dogovoru med pogodbenicama. Tudi to obdobje mora biti v pisni obliki. Če to ni bilo storjeno, je treba upoštevati člen 810 Civilnega zakonika Ruske federacije. V skladu s členom je obdobje posojila 30 dni od trenutka, ko je posojilodajalec zahteval vrnitev denarja.
Dodeljena je kratkoročno in dolgoročno posojilo. Če je obdobje posojila predpisano v pisni obliki, več kot 1 leto, potem je to dolgoročno posojilo. Z dolgoročnimi finančnimi odnosi je delno odplačilo zneska glavnega ravnanja in odstotek pogostejši.
POMEMBNO! Potrdilo ne nadomešča pogodbe, ampak bo služil le dodatni dokument, ki potrjuje svoje pogoje in je dokaz materialnih odnosov med pogodbenicama.
Tožba za civilne finančne odnose je 3 leta. V tem obdobju ima posojilodajalec pravico, da se prijavi na Sodišče. Po tem obdobju se izjava ne obravnava več, odprti primeri pa se zaključijo glede na izteka omejitev.
Da bi zaščitili posojilojemalca pred tveganji in se izognili težavam v prihodnosti, morate izvesti več praktičnih pogojev.
Pogodba je napolnjena z vzorcem predloge ali se sestavi v samovoljni obliki v skladu s civilnim zakonikom Ruske federacije. Pogodba se šteje za neveljavno, če ni podatkov o potnih listih strank in njihovih podpisov.
Predmet izposojenih odnosov lahko deluje kot finančna sredstva in premoženje, stvari. V dodatnih pogojih je treba navesti naslednje točke:
Pri pripravi pogodbe je priporočljivo, da se pomaknete na vzorec.
V primeru prenosa velikih zneskov, da bi zagotovili vrnitev sredstev, lahko posojilodajalec zahteva hipotekarne nepremičnine. Predmet depozita je lahko lastnosti, vozila ali druge materialne vrednosti.
Hkrati se hipotekarna nepremičnina v času posojila ne posreduje posojilodajalcu. Izvaja se v primeru neplačevanja dolga.
Na pravnem področju ni določene razlage posojila za varščino. Pri takšnih razmerjih se izvaja mešana vrsta pogodbe.
Če nepremičnine deluje zavarovanje, je pogodba predmet državne registracije. Med njegovim iztekom roka posojilojemalca ni upravičen prodati ali dati določenega predmeta.
Pred pritrjevanjem odnosov v pisni obliki bi moral posojilodajalec preveriti last nepremičnin, ne glede na to, ali je že položen. Pomembno je določiti stroške predmeta. Strošek je naveden v pomoči BTI ali s sklicevanjem na storitve strokovnih ocenjevalcev z licenco.
V nadaljevanju je predstavljena vzorčna pogodba z depozitom.
Videoposnetek bo podrobno opisal posebnosti sklenitve pogodbe o ciljnem posojilu med posamezniki.
Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer posameznik. Če želite vedeti, kako rešiti svoj problem - Obrnite se na svetovalca:
Aplikacije in klici so sprejete 24 ur na dan in sedem dni na teden..
Hitro i. Je prost.!
Ko je določen cilj, ga je treba doseči! Ampak včasih ni dovolj sredstev za doseganje.
Lahko naredite ciljno posojilo! Kako to storiti prav v letu 2019.
Posojilo je finančni odnos med strankama, ki naj bi izdal potreben znesek ali stvari v dolgu, to je v določenem času in pod določenimi obrestmi.
Tam je brezplačen, to je brez odstotkov. V tem primeru se mora stranka vrniti točno toliko, kolikor je posodil. Donosnost transakcije je odsotna.
Obstajajo kompenzirane, to je z obrestmi. Posojilodajalec prejme določen odstotek za uporabo denarnega denarja.
Takšna posojila so lahko ciljna in nesrečna. Cilj je posojilo za doseganje določenega cilja. Na primer, na popravilu stanovanja. Izdana je strogo pod določenim ciljem.
Uporaba za drugačen namen je prepovedana. Če stranka dovoljuje takšno kršitev, ima posojilodajalec pravico zahtevati prekinitev pogodbe in vračanja sredstev.
Pogodba je pisni sporazum, ki odraža vse nianse prihajajoče transakcije, ki jih podpišeta obe stranki, kar kaže, da se strinjajo s pogoji.
Lahko zagotovite notar in tega ne morete storiti. V nekaterih primerih je treba registrirati v Rosreestru. Namen pridobitve je nujno predpisan v samem dokumentu.
Glede na namen pridobivanja je mogoče voditi druge "ozke" zakone.
Na primer, če je namen kupiti stanovanja, je vredno posvetiti pozornost.
Obvezni pogoj - v pogodbi je treba registrirati cilje zadolževanja. Posojilojemalec bi moral porabiti sredstva, ki so bile upoštevane izključno za te namene.
Pogosto je, da potrebujete sredstva za nakup avtomobila. Takoj vzame avtomatizacijo in takoj kupi avto v akreditiranem prodajalcu avtomobilov. Namen prejema je dosežen - Car je kupljen.
Dokumenti, ki potrjujejo to dejstvo, so prisotni trgovci iz prodajalca avtomobilov. Posojilojemalec začne odplačati dolg programske opreme, registrirane v pogodbi, shemo.
Video: Kaj je ciljna posojilna pogodba
Obstajajo splošna pravila za zaključek. V čl. 807-818 Civilni zakonik Ruske federacije.
Ta pravila vključujejo:
| Sklep pogodbe v pisni obliki | Če znesek presega 1.000 rubljev, ali če je ena od strank pravna oseba |
| Podpisana na obeh straneh | in je zavit s tesnili, če sta stranke pravna oseba |
| Valuta na transakciji je lahko tako rubelj kot tuja valuta | Če se posojilo izda v korenu, potem je treba v dokumentu treba določiti tečaj za izračune, kot tudi registrirati morebitne spremembe v tečaju zaradi gospodarskih razmer v državi |
| Posojilo je lahko kot odstotek in brez takega | Če posojilodajalec ne zaračunava obresti od posojilojemalca za uporabo sredstev, potem je v pogodbi potrebno, da se neposredno povezava s tem dejstvom, vse bistvene pogoje je treba napisati |
Ampak, ciljna posojilna pogodba ima svoje nianse:
Obstaja več vrst ciljnih posojilnih pogodb. Lahko dodelite:
| Odstotek in obrestno | ustrezna oznaka mora biti v samem dokumentu. Če znesek ne presega 5.000 rubljev ali je izdana določena stvar, potem je lahko brez obrestnih sredstev brez ustreznih navodil |
| Obljubljeno in brez takega | Če je depozit, potem je potrebno, ali da se dodatno pogodbo ali vključuje pogoj za zagotavljanje posojila samemu dokumentu. Če je obljuba nekatere nepremičnine, bo treba dokument registrirati v Rosreestru |
| Kratkoročni, srednje in dolgoročni | glede na obdobje zadolževanja se lahko ciljno gotovinsko posojilo razdeli in tako. Na primer, popravilo je lahko kratkoročno in za nakup stanovanj - dolgoročno. Obresti so odvisne od tega |
Če je znesek precej velik, bo pametna, da bi to zagotovila vsakega premoženja, ki spada v pravico lastništva posojilojemalca. To bo pomagalo zmanjšati izposojeno breme - povečati količino in čas, kot tudi zmanjšanje stave na to.
Obljubi informacije se lahko izdajo na dva načina:
In eden in drug način je legitimen. Depozit ni treba biti nepremičnine ali drage nepremičnine. Stranke lahko dosežejo sporazum o tej postavki. Na primer, lahko so nakit ali draga ura.
Predmet zavarovanja bi moral imeti svoje generične znake, za katere je mogoče najti. Da bi se izognili težavam in nesporazumom, je treba podrobno opisati, in je zaželeno, da bi cenili neodvisni strokovnjak.
Če ima subjekt nekaj pomanjkljivosti ali, nasprotno, dostojanstvo, morajo tudi določiti. Lahko uredite ločen dokument - dejanje sprejemanja predmeta. Lahko se izvede v prosti obliki in v njem je podrobno opisana, da bi opisala primer.
Kot izhaja iz imena posojila, je dodeljena le za doseganje vseh posebnih ciljev. Poleg tega mora stranka utemeljiti svoje cilje.
Najbolj "priljubljeni" cilji zagotavljanja denarnega posojila:
Nekateri posojilodajalci razvijajo posebne programe za ciljno usmerjeno zadolževanje. Posojilni pogoji so nekoliko drugačni od posojil brez določenega cilja.
Upravičiti gospodarsko učinkovitost cilja pridobitve denarnega posojila, ni potrebna, vendar je treba zagotoviti predlog za nadzor nad njegovo izvedbo.
Pogosto se zgodi, da se posojilo izda za izpolnitev svojih ciljev v določeni organizaciji. Na primer, državljan potrebuje denarno posojilo za zdravljenje zob.
Lastnik mu bo dal potreben znesek glede ugodnih izrazov, vendar s pogojem, da bo posojilojemalec obravnavan v določeni kliniki. Na ta način poenostavlja funkcijo nadzora.
Ta vrsta denarnega zadolževanja je zdaj najbolj v povpraševanju tako posojilojemalcev kot kreditnih institucij.
Priljubljenost te vrste posojil je naslednja:
Posojilo na nakup nepremičnin "Z užitkom" se ne dajejo le kreditne institucije, temveč tudi posameznike.
Predpogoj za izdajo posojila za nakup nepremičnin je izdati pisni sporazum z opisom predmeta zastave. Hipoteka, in sicer tako imenovano posojilo za nakup nepremičnin, ureja "njegov" zakon št. 102-FZ.
Ta zakon pravi, da ni treba ločenega sporazuma. Možno je podati podroben opis hipoteke. Tudi ta pogodba mora biti registrirana v organih Rosreestra, saj je predmet transakcije predmet nepremičnin.
Vsebovati mora naslednje informacije:
Naročnik ima omejeno pravico do dogovora o kupljenih nepremičninah. Ne more ga upravljati po lastni presoji. Potrebno je nujno, da je soglasje banke izvede transakcijo.
Poleg tega, če se odloči, da bo ponovna izmenjava v sobi, bo morala pisno soglasje banke tudi prejeti.
Ta posojilni izdelek ni tako priljubljen kot hipoteka, in je mogoče dobiti le v velikih in avtoritativnih kreditnih institucijah.
Praviloma so rok za takšne namene starše študentov, ne pa študenti sami. Razlog je, da študent ne more delati v polni sili in zadostuje dohodek za odplačilo posojila. Zato je dolg opravljen staršem.
Običajno so pogoji za takšno zadolževanje precej zvesti, saj se pogosto pojavlja posojila s podporo države.
Optimalne pogoje za izdajo posojila za pridobitev izobraževanja se lahko pripišejo:
Glavni pogoj za izdajo posojila je natančno za pridobitev izobraževanja - izobraževalna ustanova bi morala biti akreditirana z Ministrstvom za šolstvo in znanost Ruske federacije.
Za izobraževalne storitve je mogoče skleniti pogodbo o ciljnem posojilu med fizično in pravno osebo, pa tudi z zasebnim vlagateljem.
Denar dolga za popravilo in gradbena dela se izda v skladu z isto shemo kot hipotekarno posojilo. Vendar pa obstaja nekaj razlika.
Denarna sredstva za gradnjo in popravila se izda v več fazah. To pomeni, da oseba prejme sredstva za opravljanje določene faze dela. Ta dela preživi, \u200b\u200bporoča posojilojemalcu in nato prejme novo tranšo.
Posojilodajalec mora nenehno spremljati uporabo sredstev, strank pa je nenehno poročati o izvrševanju pogodbe.
