Za gradbena dejavnost Ne samo resne dobičke so značilne, ampak visoka donosnost. V začetni fazi, kot v vsakem drugem primeru, imajo novinci veliko vprašanj. Kaj morate vedeti, da bi se izognili značilnim problemom in ne delajte pogostih napak pri zagonu gradbenega poslovanja iz nič? Preberite o tem v tem materialu.
Sedanje gospodarske razmere niso obšli in popravilo poslovnih in popravljalnih storitev. Po anketah, 30% prebivalstva države ne čaka na rastoči konec krize. Poslovni trendi na trgu gradnje so takšni, da v boju za kupca, gradbena podjetja znižujejo cene, postanejo bolj usmerjene k strankam.
Popravila so tudi nekatere spremembe: cene gradbenih materialov naraščajo, število delavcev Brigade, nasprotno, se zmanjša. Kljub temu pa potreba po teh storitvah v populaciji in organizacijah nista nižja. Več novih prostorov se zdi, da je več dela za modele notranjosti in servisov. V zadnjih dveh letih se je obseg stanovanj povečal za več kot 18%. Samo desetina potrošnikov je najela brigade za prenovo, preostalih prednostnih kozmetičnih popravil. Storitve strokovnih gradbenih podjetij so se uporablja predvsem prebivalci velikih mest in ljudi z izobraževanjem nadpovprečno.
Obstajata dva načina.
Prvi je, da kupite obstoječo gradbeno organizacijo z uveljavljenim delovnim tokom, ekipo, tehnično opremo in bazo strank.
Med strankama transakcije je podpisala sporazum o nakupu in prodaji poslovanja. Gradbena organizacija ima nov direktor. Upoštevajte, da mora generalni direktor, določen v zakonu dokumentov prodajalca, dejansko obstaja (ne namišljena oseba in ne fiktivna oseba). Vsi materialni stroški za spreminjanje pravnih dokumentov so položeni v ceni prodanega gradbenega podjetja. Dela izvajajo odvetniki organizacije prodajalca.
Treba je preveriti razpoložljivost in verodostojnost vseh sestavnih dokumentov pridobljenega podjetja. Tej vključujejo:
Nakup končnih gradbenih poslov je bolj donosen in daje jasnejšo vizijo razvojnih možnosti za organizacijo na področju gradnje in popravila.
Druga možnost je gradbena podjetja iz nič. Kako odpreti gradbeno podjetje in kakšne so glavne faze razvoja gradbenih poslov, bomo podrobno analizirali v tem članku.
Building Business je zanimivo, ker lastnikom prinaša visok dohodek, čeprav ne takoj. Dobičkonosnost poslovnih podjetij za gradnjo in popravila je zelo visoka - od 50 do 70%.
Od vseh področij zasebnega podjetja, gradnja ima najvišje stopnje. Novo podjetje plača približno eno leto.
Seveda, poslovanje pri gradnji trga in njene pomanjkljivosti:
Gradbena dejavnost je razdeljena na tri vrste:
V bistvu, gradbene poslovne organizacije imajo 2 možnosti:
1. Osnovne storitve - Gradnja stanovanjskih zalog, garaže, skladiščnih kompleksov in drugih zgradb, poleg popravila prostorov, namestitve, demontaže struktur;
2. Dodatne storitve - Zagotavljanje delavcev in posebne opreme, izvajanje gradbenih materialov, povečanje usposobljenosti zaposlenih v organizacijah tretjih oseb.
V idealnem primeru se organizacija gradbenih poslov odvija v skladu z naslednjo shemo:
Prijava registracija
Ena od značilnosti gradbenega in popravila poslovanja je, da so veliki kupci zelo resni glede izbire izvajalcev, ponudbe pa se pogosto izvajajo za opravljanje storitev.
Če je bila konkurenca razglašena za izgradnjo tovarniške kompleksa, IP, najverjetneje, ne bo mogla sodelovati v njem, saj bo razpisna komisija razmislila o prošnjah za udeležbo le iz pravne osebe.
Če govorimo o zagotavljanju storitev za popravilo stanovanjskih prostorov, je konkurenca tukaj neprimerna. Izvajalec je izbran z najugodnejšimi cenami - IP in IP. Izbira oblikovanja gradbenega poslovanja mora biti v skladu z razvojnimi načrti podjetja in tržnim segmentom, ki jih želite zasedati.
Pristojni poslovni načrt gradbenega podjetja je ključ do prihodnjega uspeha podjetja in jamstvo za odobritev bančnih organizacij.
Zahvaljujoč poslovnim načrtu lahko določite čas, za katerega bodo vaše naložbe izplačale, in velikost prihodnjih dobičkov.
Če želite pravilno napisati poslovni načrt, se spomnite nekaj točk:
1. Naslovna stran mora vsebovati polno ime podjetja, podatke koordinatorja projekta, dokument o pisanju dokumenta, časovni okvir načrta, stike organizacije.
2. Potisnite glavni cilj in poslanstvo podjetja. Določite vrsto gradbenih del, na katerih bo podjetje specializirano, je lahko tako gradbeno podjetje in popravila storitev. Označite glavne točke, ki lahko koristno vplivajo na razvoj gradbenega poslovanja (na primer odsotnost tekmecev na trgu).
3. Napišite kakšno obliko podjetniške dejavnosti, ki ste jo izbrali: LLC ali IP. Navedite znesek, vložen v projekt, in ocenjeno obdobje vračila podjetja.
4. Preživite primerjalno analizo cen vaših konkurentov.
5. Razviti podroben načrt za razvoj družbe: od oblikovanja dokumentov, opremljanje pisarne in vrsto zaposlenih, na tržne dogodke.
6. Če obstajajo težave pri pisanju poslovnega načrta za gradbeno podjetje, lahko:
Dokumente, brez katerih je nemogoče začeti novo gradbeno podjetje:
Potrebne so tudi licence in dovoljenja:
1. Gradbeno dovoljenje izda lokalne oblasti s sodelovanjem vodje občine in glavnega arhitekta okrožja;
2. licenca za inženirske raziskave v procesu gradnje;
3. Licenca za oblikovanje stavb in objektov.
Poleg tega je potreben sprejem sro (samoregulativna organizacija) za izvedbo gradbenih del. Trenutno je v skladu z zakonodajo Ruske federacije, organizacija, ki se ukvarjajo z gradbenimi podjetji, vstopi v sro. To storiti, je treba potrditi razpoložljivost vseh zakonskih dokumentov, izdajo vlogo za pristop in zagotovi vsa potrdila. Vstop v sro, plačano. Nadomestila je lahko od več sto tisoč do milijonov volana. Vloga se šteje za približno mesec dni.
Vodenje del v gradbenem sektorju vključuje razpoložljivost tehnične opreme in opreme v osebju. Ključ do uspešnega razvoja gradbenega in popravila poslovanja je delovni pogoj instrumenta, prehod periodičnih tehničnih pregledov, skladnost s pravili in varnostnimi predpisi. Uporaba slabe kakovosti, nizko kakovostne opreme lahko povzroči veliko težav v procesu.
Majhna stavbna podjetja ni vedno pripravljena na pridobitev drage gradbene opreme in tehnologije. V povprečju je strošek minimalnega sklopa strokovne gradbene opreme za brigado približno 20 tisoč dolarjev v primeru pomanjkanja sredstev, podjetje prevzame opremo za najem iz specializiranih organizacij. Velika tehnika je vsekakor bolj donosna, kot da bi pridobila posebej za projekte. Prav tako je treba v oceni pridobivanja stroja za gradbeno skupino in prevoz popisa.
Osebje
Stopnja strokovnosti osebja podjetja za gradnjo in popravila je odvisna od njenega uspeha, dobička in organa na trgu.
Pogosto različne vrste gradbenih poslov zahtevajo prisotnost v državi podjetja različnih strokovnjakov, vendar obstaja standardni sklop specialitet, potrebne vse organizacije, vodilne dejavnosti v gradbenem sektorju:
Prosimo, upoštevajte, da pridobite gradbene licence, večina zaposlenih družbe je dolžna imeti specializirano, višjo gradbeno vzgojo. Dokumenti, ki potrjujejo raven kvalifikacij, delovnih izkušenj, certificiranja osebja, se lahko zahtevajo tudi.
Če nameravate organizirati majhno gradbeno podjetje, kot je dodelava stanovanj, vam ni treba najeti dragega pisarne. Obstaja dovolj dve sobi: skladišče in delovno mesto za zaposlenega, ki sprejema in izdeluje aplikacijo, ki komunicira s strankami. Za te namene bodo dovolj tabel, računalnik z dostopom do interneta in telefona.
Srednja brigada graditeljev je sestavljena iz petih zaposlenih. Štiri člana iz gradbene brigade izvajajo popravila, njihov položaj v ekipi je enakovreden. Povprečna plača zaposlenega v gradbeni skupini je približno štirideset tisoč rubljev. Brigadier - peti član brigade nadzoruje delovnega toka in poraba za oceno. Od petdeset do osemdeset tisoč rubljev. V večjih podjetjih se specialist ukvarja s kompilacijo ocene.
Tako je mesečni minimalni sklad plače majhnega gradbenega poslovanja 240 tisoč rubljev: 20 tisoč - sekretarka; 160 tisoč - delavci; 60 tisoč - Foreman.
7 Pravila o upravljanju osebja v gradbenih dejavnostih, ki so pomembne za Rusijo
Igor Wygorutsky, direktor in lastnik električne inštalacijskega podjetja "Napredek", Irkutsk
Pravilo 1. Resnična motivacija graditeljev bi morala začeti z zavedanjem svojega poslanstva
Osnovno je pomembno, da zaposleni spoznajo veliko odgovornost za svoje delo. Glede na izkušnje, bom rekel: Ko oseba razume, kaj počne za kaj, ni treba, da bi ga mogoče motivirati. Dajte zaposlenim razumeti, kaj ni donosno, ampak kakovost njihovega dela. Po tem pravilu, na primer, smo na primer sklenili pogodbo z nemško podjetje - proizvajalec električne opreme, ki zdaj uporablja na svojih objektih. To je draga oprema, vendar sem jo zavestno nastavila, včasih pa se znižuje dobiček, da bi prekinil uveljavljen stereotip - želja ljudi, ki jih je treba spremljati na shranjenih materialov. Prišlo je do primera, ko so bili inšpektorji komisije države gostiteljice preprosto presenečeni, saj so te zahodne tehnologije v objektu.
Pravilo 2. Morate biti primer za zaposlene
V nekaterih primerih, ko so objektivni razlogi, zaposleni nimajo časa za dokončanje dela pravočasno, grem na predmet in delam z njimi. To večinoma zmanjšuje razdaljo med glavo in podrejenimi, zaradi česar je naša interakcija bolj produktivna: Priporočajo se mi, sprašujejo mi, kako najbolje izvesti eno ali drugo vozlišče, poskusite sprejeti izkušnje.
Upoštevam pravila: če vidim, da je oseba naredila nekaj narobe, zbiram celotno brigado in razpravljamo o teh napakah. Potem sam vzemim orodje in pravilno opravljam delo. V nekaterih primerih je brigadir. Poskušamo nikogar kaznovati, prikrajšamo denar. Če pa se napaka ponovi, dodatni čas in material porabi celotno brigado, ki seveda prizadene vsako zaslužek. To je to, opazil sem, da postane za zaposlene pomemben razlog, da ne delamo napak in preverjamo opravljenega dela. Vsi predmeti, ne glede na njihovo lokacijo, nadzorujem osebno. Potrebno je veliko časa in truda. Toda vse se plača za stokrat. Prvič, kupci, ki vidijo takšen odnos do dela, nas priporočijo kolegom. Drugič, osebje ceni, da glava ne sedi doma v toplini, ampak obravnava delovna vprašanja z njimi v mrazu.
Pravilo 3. V dobri organizirani in z visoko kakovostnim orodjem, ljudje ne morejo slabo delati
To človeško funkcijo sem opazil dolgo časa. Zato zavestno porabimo denar za drago orodje, pridobivamo visoko kakovostno uvoženo delovno obleko, poskušamo delavcem po potrebi zagotoviti uradni prevoz. Vse to povečuje samospoštovanje ljudi in jim daje zaupanje. Opazil sem, da ko naša brigada pride do predmeta v dobri in lepi obleki in na uradnem prometu, so zaposleni vstopili v gradbišče s ponosom dvignjenega glave, pogumno pogledajo v oči kupcev, konkurentov in drugih izvajalcev. Tukaj poveljniki ne želijo več delati po rokavih - poskušajo pokazati, da vse ni izčrpano z dobrimi oblačili in orodje, ki ga delo ustreza njihovemu videzu.
Poleg tega, za zaposlene, poskušam ustvariti najbolj udobne pogoje. Torej, dobili predmet, na primer, na sosednjem območju, odstranimo nastanitev za celotno brigado ob času dela v bližini gradbišča. In družba v celoti plača za vse stroške, do porabe za cigarete.
Pravilo 4 zaposleni sami izberejo obremenitev in izračunajo prejemke
Če plačate malo, bodo ljudje delali brez kakršne koli želje; Če pa veliko plačate, bodo popolnoma prenehali delovati. Zaposlenim dajemo priložnost, da izberejo urnik dela in časovni razpored naročila. Torej, pustimo objekt, Brigada ve, kakšno nadomestilo bo prejelo za opravljeno delo in kakšen je najdaljši čas za njihovo izvajanje. Zaposleni samostojno razvijajo urnik dela in poskušajo dokončati vse še pred časom: v svojih lastnih interesih, je mogoče, da se spopade z delom čim prej, da bi dobili nov predmet. Vendar, ko se ne pričakujejo nova naročila, zaposleni uporabljajo ves dodeljen čas.
Pravilo 5. Delo z brigadiji
Od nedavno sem vstopil v pravilo: O vseh dobavi predmetov in prihodom komisij, vedno vzamem brigade z vami. Odločili smo se na takšnem koraku po večkratnih pritožbah kupcev za nevljudnost delavcev. Pritožbe so postale manj, vendar še ni bilo mogoče rešiti problema.
Pravilo 6. Vsaka napaka pri delu je lahko odpuščena, vendar ne pijanness.
Najresnejši problem, s katerim se morate ukvarjati s gradbiščem, so pijanness delavcev, običajno pa starejši. Zato imamo skoraj vse delavce, mlajše od 30 let, in za pijanost obstajajo stroge sankcije - tri globe, potem odpoved. Prvič imamo 30% celotne delovne pristojbine v objektu. Drugič je kazen že 50%, v tretjem pa na celotni plačniku in pošlje mesec na počitnice za en mesec brez pridržanja. Če se kršitev ponovi, delimo.
Pravilo 7. Podjetje je obveščeno, vključno s finančnimi
Ne skrivam finančne uspešnosti podjetja: koliko je ločena zaporedna, kakšen je celotni dohodek organizacije, koliko osebno prejemam, koliko drugih zaposlenih. Zaposleni vedo, da večina sredstev gre za razvoj podjetja: nakup delovne obleke, orodja, izboljšanje delovnih pogojev.
Poleg izboljšanja zvestobe in zadovoljstva rednih strank za podjetje v gradbeništvu je pomembno razširiti bazo strank in poiskati nove stranke. To je potrebno za razvoj gradbenih dejavnosti in dostop do novih ravni in tržnih segmentov.
Tudi v krizi se približno 20% prebivalstva začenja graditi ali popraviti. Ob upoštevanju prebivalstva naše države morajo stranke dovolj za vse. Prvič, razdelite informacije o začetku gradbenega poslovanja med vašim krogom komunikacije. Možno je, da je med vašimi poznanimi številnimi potencialnimi strankami. Po prejemu številnih majhnih naročil se ne ustavi, nadaljujte. Organizirajte navzkrižno trženje z gradbenimi trgovinami: njihovi kupci večina jih potrebuje strokovnjake.
Spodbujanje vseh vrst poslovanja je danes nemogoče predložiti brez uporabe globalnih informacijskih omrežjih. Building Business ni izjema. Naročite spletni razvijalci, ki ustvarjajo predstavništvo, navedite vse svoje sposobnosti in navedite primere opravljenega dela. To vam bo omogočilo, da se razglasite v celotno državo, bo dodal podjetje spoštovanja, bo pomagal potencialni kupcu najti vas. Ne omejujte internetnega oglaševanja, uporabite časovno preizkušene načine: oglasi v časopisih, radiu in televiziji, distribucija oglaševalskih knjižic in zložljivih plakatov. Privabiti promocijo svojega gradbenega poslovanja strokovnjakov iz oglaševalskega področja. Naj vsi opravljajo svoje podjetje: vi ste gradnja, oglaševalci - promocija.
7 nasvetov za shranjevanje, vendar obdržite stranko
Predlog za dobavo poceni gradbenih materialov. V sedanjem finančnem okolju, prihranek za stranko, je na prvem mestu, kot tudi kakovost uporabljenih materialov. Dovolite stranki, da neodvisno kupujejo gradbene materiale, v skladu s svojimi idejami o prihodnjih oblikovalskih in finančnih možnostih. Mogoče bo lahko kupil gradbenih materialov po znižani ceni za prodajo ali z ukrepi.
Zunanje ali kozmetične popravila. Kupci imajo veliko popularnost za pokrivanje vodovod z akrilnimi in drugimi materiali, ki vam omogoča, da naredite brez njene popolne zamenjave.
Uporabite uvožene gradbene materiale. Gradbena podjetja so prav tako čutila vpliv na program za zamenjavo uvoza. Prednost je namenjena gradbenim materialom iz Kitajske in Rusije. Večinoma so slabše od takega zahodnega blaga v mnogih pogledih, vendar, če je želeno, in med njimi je mogoče odkriti dostojne možnosti.
Ponudba "Dacha za najem". Statistika pravi, da država počiva na svoji lastni Dacha izgubi svojo prejšnjo popularnost. Čeprav kriza ni vplivala na stroške stanovanjskih stanovanj, da bi jo kupili daleč od vseh na žepu. Za tiste ljudi, ki želijo iti na naravo vikenda, vendar nimajo svojih hišic, je najemna služba podeželskih hiš. Preverite spletno mesto stran od mestnega vrveža in zgradite nekaj hišic za poznejše najemnine.
Ustvarite povpraševanje sami. Pojasnite strankam potrebo po popravilu jezika koristi. Na primer, zategovanje postopka popravila v stanovanjskih stavbah je lahko nevarno ne samo za stranko, ampak tudi za njegove sosede, ker Poplave in zaklapljanje v sili električne ali oskrbe z vodo po vsej hiši niso izključeni. Tudi prenosni datumi popravila vodi k povečanju skupnih stroškov gradbenih del. Povejte vam potencialne stranke o varčevalnih priložnostih. Torej, zamenjava oken na dvojno steklenih oknih bo zmanjšala stroške za dodatno ogrevanje prostora.
Ponujajo zaloge in se ukvarjajo s spodbujanjem blaga. Cena izobraževanja v gradbeništvu bi morala biti ustrezen trg. Na primer, zagotavljajo popuste strankam, ki plačujejo celotne stroške celotne stroške, vnesite dodatne popuste za tiste, ki so uporabljali hipotekarne posojil. Prodaja stanovanj za promocijo bo hitro našli denar za izračun s pogodbenimi organizacijami.
Predlagajte posebne pogoje. Izbira med nižjimi cenami in obroki, ustavite svojo izbiro na zadnji opciji. Spoddratna obravnava cen v gradbeništvu in popravilih lahko privede do stečaja. Plačilo v obrokih je postalo pomembno po gospodarski krizi leta 2008 in je še vedno učinkovito orodje za prodajo v gradbeništvu.
Kako sodelovati pri gradbenih razpisih
Pogoji gradbenih poslovnih natečajev so standardni. Obstajajo odprte in zaprte ponudbe. Če želite sodelovati v zaprtem natečaju, potrebujete povabilo iz organizatorja podjetja. Ne poskušajte sodelovati v razpisu, če je povabilo prišlo v zadnjem trenutku, najverjetneje je izvajalec že definiran vnaprej in vaše gradbeno podjetje skupaj z drugimi bo izpolnilo vlogo statisti, da bi odstranili oči. Takšni ukrepi se zatekajo k organizacijam, ki so prisiljene izvajati ponudbe v skladu s pravili, včasih na škodo njihovih interesov.
V primeru, ko je povabilo prejeto vnaprej, se prepričajte, da sodelujete na natečaju. To nakazuje, da že imate težo v gradbeništvu, ki prispeva k povečanju ugleda in širitve povezav. Vse dokumente boste morali zagotoviti v skladu s pogoji ponudbe. Pri izbiri zmagovalca organizatorji pazi na opremo podjetja s posebno opremo, raven usposobljenosti osebja, vaše možnosti v smislu časa in obsega gradnje.
Takšen koncept je kot konkurenčno jamstvo. Stranka je vedno zainteresirana za izvršilno, da nadomesti kazen v primeru kršitve pogodbenih postavk. Gradbena podjetja se pripiše banki, da zagotovijo možnost izpolnjevanja svojih obveznosti na morebitnih plačil.
Pred sodelovanjem na področju gradnje ali popravil, se prepričajte, da raziščete svoje pogoje za potrebo po oblikovanju postavitve in oblikovanja. Na primer, predmet trgovanja z razpisom je lahko pogodba za izgradnjo velikega turističnega kompleksa s kompleksnim zasnovo. Vaša naloga je ustvariti načrt tega projekta, da vse potrebne izračune, da ugotovite, kako varna in močna zasnova kompleksa, izračunajte stroške vaših storitev za gradnjo te stavbe. Na podlagi teh podatkov bodo izbrani zmagovalci ponudbe.
V gradbeništvu in popravilu poslovanja je organ podjetja igral pomembno vlogo. Novitelji račun za težko celo z visoko kakovostjo storitev in strokovnosti delavcev. Stari igralci lažje prejemajo naročila, zahvaljujoč znanemu imenu. Ugled gradbene organizacije predvaja odločilno vlogo pri izbiri izvajalca. Nova gradbena dejavnost pogosto nima primerov opravljenega dela, ocene strank, delovnih praks z velikimi strankami.
Ugled v gradbeništvu je podoben kreditni zgodovini posojilojemalca. Podjetje, uspešno obvladovanje dela na gradnjo pomembnega dragega predmeta, ima več možnosti za prejemanje takšnih pogodb in podpisovanje državnih pogodb z velikimi proračuni v prihodnosti. To se zgodi, da je med podjetji, dobro dokazano v gradbeništvu, je konkurenca urejena za opredelitev izvajalca. Ta izkušnja se lahko šteje za relativno nova za našo državo. Tako je bil ugotovljen razvijalec olimpijskega stadiona v Sočiju.
Postati zmagovalec natečaja za podjetje v gradbenih poslovnih sredstvih za zagotovitev stabilnih naročil in dobička. Zmagovanje v gradbenem razpisu državne lestvice ne zagotavlja le pretoka sredstev, temveč tudi pomemben ugled in vpliv na trg gradbenih storitev. Zahvaljujoč tako visokim položaju in dobomskem imenu, podjetje ne bo težko prejemati vseh novih pogodb in osvojite najresnejše tekmovanja.
1. "Brezplačni sir je samo v mousetrap", prihodki v gradbenem poslovanju neposredno odvisni od operabilnosti ekipe. Pot do osvajanja vozlišč v gradbeništvu in popravljanju posel ni lahka, na način, na katerega je potrebno premagati veliko ovir in težav.
2. Želja, da bi dobili vse in takoj - sanjarji in novinci. Ne čakajte na pretok naročil in visokega dohodka takoj po registraciji podjetja. Kot pravijo: Potrpežljivost in delo bo popoln. Korak za korakom prenašajte vse faze razvoja in razvoja podjetja v gradbeništvu. Deluje za vas in izkušnje, dlje ste na trgu in bolj zadovoljni kupci, ki jih imate, bolj resno vaš ugled in tržna teža.
3. Nekvalificirano osebje. V gradbeništvu se pogosto zgodi, da je izobraževanje profila pomembno manj kot spretnost in izkušnje. Nizko kvalificirano osebje ne bo nikoli vodilo vašega podjetja za uspeh. Resno pristopajo na vprašanje izbire zaposlenih.
4. Pri izbiri partnerjev morate biti zelo previdni. To ne velja samo za poslovne partnerje, ampak tudi dobavitelje in vlagatelje. Začetek gradbenega poslovanja, interakcijo samo z dokazanimi in zanesljivimi ljudmi, da bi se izognili težavam.
Pogovori praksa
Dmitry Orlov, vodja oddelka za dobavo podjetja, St. Petersburg
Resni smo pri izbiri gradbenih materialov. Imamo več dokazanih podjetij z dobrim ugledom, novi dobavitelji so tesne izbire. Pri sklenitvi pogodbe o dobavi moramo zahtevati zagotavljanje vseh dokumentov in potrdil, ki potrjujejo kakovost in varnost materialov. Na primer, konkretni ponudniki morajo zagotoviti podatke o prehodu laboratorijskih testov vzorcev in dokumentov, ki potrjujejo kakovost betonske mešanice. Za plin-silikatne bloke, je potrebna razpoložljivost kakovostnega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega pot Pogoji so enaki za vse dobavitelje družbe. Resna podjetja imajo težave s temi dokumenti.
Sprejemanje gradbenih materialov, dobavljenih za predmete, izvajajo naši usposobljeni zaposleni na strogih navodilih. Podpis aktov in dokumentov nastane samo pri potrditvi naše strani za ustrezno kakovost in količino, ki jo predpisujejo pogoji dostave.
Pri sprejemanju, med drugim, se izvede zunanja ocena in celo meritve sevanja (za ruševine). Potni listi in certifikati so potrebni za sestavne dele materialov in dejanja skritega dela.
Priporočamo, da se izognemo sodelovanju z malo znanimi dobavitelji, dajte prednost podjetjem z dobrim ugledom. Nadzor kakovosti gradbenih materialov izvaja tudi sile splošnega izvajalca in tehničnega nadzora. S trenutnim rastjo konkurence v gradbenem poslovanju, nadzor kakovosti materialov ni muhast, in proizvodnja potrebe.
Navodilo
Ustvarite portfelj razpoložljivih del. Postala bo eden od glavnih sredstev, s katerimi boste pokazali svoje projekte potencialnim strankam.
Prilagodite poslovne povezave s proizvajalci gradbenih in končnih materialov, ki jim ponujajo obojestransko koristne pogoje sodelovanja. Predstavniki teh podjetij lahko svoje redne stranke priporočijo s svojim podjetjem kot izvajalcem in prejmejo določen odstotek od vsakega naročila. V zameno, boste poslali vaše stranke v teh trgovinah za vsemi potrebnimi materiali, ki so prejemali tudi nastavljen popust.
Uredite odnose z velikimi zgradbami. V nekaterih primerih velika podjetja raje dajo številna gradbišča podizvajalcev. V tem primeru boste morali dati del dobička generalnemu izvajalcu, vendar lahko v zameno dobijo stabilen tok novih strank.
Koristen nasvet
Z iskalnim problemom kupci Podpišim vsakega samostojnega podjetnika ali novice. Zdi se, da je delo v veliko in dovolj, vendar včasih celo najboljši strokovnjaki soočajo, da jih njihove domnevne stranke preprosto ignorirajo. Razmislite o več metodah iskanja kupci.
Navodilo
Stranke, ki jih je vredno razmišljati dolgo pred začetkom katere koli neodvisne dejavnosti: Prvič, del strank, v katerih delate, lahko postanejo vaše stranke, in drugič, ne predvidevajte tega kupci Hitro boste našli. Zato je bolje "napredek" in njihovo iskanje, ki še vedno delajo.
Pomembno je, da uporabite internet, kot lahko aktivno. Objave o njihovih storitvah se lahko dajejo v socialnih omrežjih, strokovnih skupnostih, izmenjavah delovnosti samostojnih, virtualnih oglasov. Vredno je poiskati takšne oglase poceni (in včasih na vse), vendar učinek lahko preseže pričakovanja, saj vedno več ljudi uporablja internet. Če govorite angleško, ne pozabite na mednarodna mesta za samostojne delavce. Ponujajo strankam iz vsega sveta, cene pa so običajno višje.
Podjetja, ki ponujajo storitve "mase", i.e., ki nimajo toge ciljne občinstvo (na primer, če oddate novo-workeder), lahko uporabite storitve klicnih centrov. Za določen znesek boste prejeli bazo podatkov v relativno kratkem času kupcipotrebujejo vaše storitve.
Menijo, da morajo biti mladi poslovni (ali ne zelo izkušeni freeplane) dušil, da bi pritegnili pozornost kupcev. Smiselno je, vendar ne zelo donosno poslovanje ali samostojni delavci: Kdo želi dobiti manj za svoje storitve? Razumni kompromis bo popustov - na primer majhne popuste na druge in naknadne naročila enega. Prav tako lahko razmislite o sporazumih o načelu "Service for": Zagotavljate majhen popust v zameno za zmožnost dajanja informacij na vašo spletno stran, da je vaša stranka. Torej ustvarite dober ugled v očeh prihodnosti kupci.
Viri:
Rapping vermiculite se nanaša na zelo porozno, razsutem stanju, lahkih materialih. Uporablja se za izolacijo in gorenje gorenja. Visoka pretočna fluidnost vam omogoča, da zapolnite praznino v težko dostopnosti različnih oblik. Značilnosti toplotne izolacije vermikulita so primerljive z izolacijskimi lastnostmi betonskih sten z debelino 2 metra.
Vermikulit se uporablja za zaščito površin pred pregrevanjem ali superlooliranjem, se uporablja kot izolacija vozlišč peči, za absorpcijo zvoka v filmskih studiah in kinematografskih dvoranah. Material se realizira v obliki polnjenja ali zmesi za pripravo raztopine zgradbe. Mavec z polnilom v obliki vermikulitisa se nanaša na skupino "tople" rešitve.
Vermikulitski mavec Nanaša se na zidove navadne za orodja za mavca. Uporablja se za modelov za zaviranje plamena in kot dekorativni omet, v drugem primeru pa je potrebna vključitev hidrofobnih in drugih aditivov v raztopino.
Flame zaviralna učinkovitost izolacije vermikulita je 4-krat višja s podobnim parametrom peščenih raztopin. Tanka plast premaza v primeru požara je zamrznjena in povečuje prostornina, površina premoga pa pridobi porozno strukturo z nizko toplotno prevodnostjo.
Material se pogosto uporablja za protipožarno zaščito, kovinske in lesene konstrukcije.
Koristne lastnosti vermikulita:
Značilnosti visoke ognjevarne učinkovitosti so označene s ploščami iz vermikulita in anorganskega veziva. Elementi proizvajajo industrijske metode z vročimi stiskanjem.
Kot del izdelka ni azbesta, organskih sestavin in vlaken. Svetlobne plošče niso osvetljene, kemično nevtralne, biostruites in ne strupene. Vermikulitske plošče so dobro zmanjšane z orodjem za obdelavo lesa, namestitev izvedejo konvencionalni pritrdilni elementi.
Pomanjkljivost vermikulitnih plošč se šteje za njihovo sposobnost absorbiranja vlage. Mehanska trdnost mokrih elementov je rahlo zmanjšana, zato je priporočljivo barvati izdelke ali okrasiti s plastičnimi ploščami. Po sušenju plošče se obnavljajo kazalniki trdnosti izdelka.
Video na temo
Arbolit je čudovit material za nizko rast. V svoji sestavi, lesni sekanci (žaganje), cement, pesek in mali mineralizator - apno, natrijev silikat ali druga hiša, zgrajena iz arbolita, zelo toplo, ne gori. Posebna teža je blizu lesenega. Iz Arbolite lahko gradite kot polaganje blokov in monolitne metode. V vsakem primeru je to zelo ekonomičen način gradnje.
Zadnjič, ko smo govorili o tem, kako pravilno. Danes predlagam, da vidim, kaj je dober izvajalec. Podizvajalska pogodba je odlična priložnost za majhno podjetje IT, sodeluje v velikem projektu z visoko stopnjo dobička. Podizvajalci, samostojni, neodvisni svetovalci in drugi začasni delavci, ki jih je pritegnila projekt, se izkažejo za dvoumno: prenehajo biti popolnoma neodvisni, vendar tudi ne postanejo najeti zaposleni. Če se odločite, da postanete podizvajalec, ne morete več narediti svojega dela, ko in kot želite. Poleg tega bo vzel dodaten čas, da ga razmisli in odobri na vseh ravneh. Tukaj je nekaj nasvetov, kako postati del dobrega projekta in se izogibajte težavam.
1. Pozabite na svojo neodvisnost. Zdi se, da so podizvajalci enostavni. Ni vam treba iskati strank, pogajati ali namestiti okvir - samo dobite projekt. Trvalna stran je, da projekta ne boste mogli upravljati, kot ste navajeni. Splošni izvajalec se sicer počne in se ne morete strinjati z metodami izvajanja projekta ali z mnenjem težkega kupca. Pred dogovorom, vprašajte generalnega izvajalca, ne glede na to, ali lahko prosto govorite o svojih nesoglasjih o delu. Toda na koncu je zadnja beseda vedno še vedno za generalnega izvajalca. Za stranko morajo izvajalci biti en sam ukaz. Nemogoče je iti po splošnem izvajalcu, da izrazi svoje nesoglasje naročniku. Uporablja se tudi za neetične ali nezakonite dejavnosti. Če ste pomembni v projektih v projektih ali vam ne marate formalne formalne oblikovalske dokumentacije, dvakrat premislite, preden postanete podizvajalec. Po drugi strani pa si lahko poveste, da se bo vsak projekt kdaj končal in to ni izjema, zato morate samo utišati in opravite svoje delo. V vsaki pogodbi podizvajalnosti, v nasprotju z zaposlovanjem za stalno delo, so roki za konec pogodbe vedno navedeni.
2. Izračunajte čas izvršitve. Vprašajte generalnega izvajalca, koliko časa morate opravljati delo in koliko časa bo zapustil njegovo obravnavo. Ne pozabite, da pred svojim delom pride do stranke, mora preveriti Splošni izvajalec. Prav tako ne pozabite, da boste morda morali narediti nekaj sprememb. Ali se morate srečati v določeni časovni premici ali pa bo generalni izvajalec dal za ta dodaten čas? Če imate velik projekt, naj splošni izvajalec načrtuje postopno obravnavo vašega dela. To bo pomagalo preprečiti bistvene spremembe v kratkem času. Če je generalni izvajalec seznanjen z vami in vaše delo, njegovo nadomestilo morda ni potrebno. Ampak, če ne bo upošteval vašega dela, čeprav te malo pozna, bodite pozorni.
3. Ugotovite, zakaj potrebujete splošni izvajalec. Ugotovite, zakaj vas je generalni izvajalec izbral. Postavite svoje reference iz drugih podizvajalcev ali za nekdanje stranke, če je mogoče. Vprašajte generalnega izvajalca o stranki in preverite te informacije. Čeprav je malo verjetno, da vam bo stranka dala povezave z drugimi izvajalci, vendar lahko sami iščete te informacije na internetu in ugotovite mnenje svoje strokovne skupnosti. Poskusite ugotoviti, če nimajo finančnih težav ali primerov neplačila. Vse to delo bi vam pomagalo razumeti, ali vas nezanesljiv izvajalec ne bo naredil gozda. Bodite še posebej previdni, če vam splošni izvajalec v celoti ponuja celoten projekt.
4. Ugotovite vse, kar morate vedeti. Vprašajte generalnega izvajalca, če obstaja nekaj drugega, kar morate vedeti o naročniku, projektu ali dodatnih pogojih. Lahko na primer, da boste morali porabiti več časa za delo, kot ste mislili. In čeprav dodatno delo (in zato dodatni denar) včasih ne moti, je bolje vedeti o tem vnaprej. Vprašanje plačila je lahko tudi težavno: dobiš denar v nekaj dneh po računu ali samo, ko bo stranka plačala delo splošnega izvajalca? Splošni izvajalec naj razume, da boste strogo upoštevali pogoje pogodbe. In v primeru zamude pri plačilu, se ustavite delo. V dvomljivem plačilu možnost, da se splošni izvajalec obljublja končni izračun šele potem, ko dobi denar od stranke. V takem sporazumu lahko plačilo čaka na 2-3 mesece, ki je za majhno podjetje zelo veliko tveganje.
Gradbena dejavnost v Rusiji, in napovedi za prihodnost so ugodne. Obdobje povračila začetnih naložb v gradbeništvu se je zmanjšalo na neverjetno vrednost za industrijo v enem letu. Dobičkonosnost izkušenega gradbenega podjetja je 100% v celoti resnična, celo novinec v subvencionirani regiji se lahko šteje za 40%. Toliko poslovnežev, ki se kopičijo dovolj kapitala kapitala (približno 15.000.000 rubljev), razmišljajo: kako odpreti gradbeno podjetje?
Najprej pa morate ugotoviti, ali obstajajo takšne mavrične možnosti? Izkazalo se je ne. Paradoksalno, razvoj preteklosti preteklosti prispeva k razvoju gradnje v Rusiji.
Prihajajoči petletni koraki do velike svetle prihodnosti ZSSR niso bili takšni filistniški mali stvari kot družina štirih ljudi, stanovanje s petimi spalnicami, in v potapljaških 90-ih, raztezanje dejansko do 10., ni bilo vse do maščobe, bi živela. Zdaj je stanovanjska težava ena od najbolj ostrih in stanovanj zahteva veliko.
Razčlenitev gradnje v Rusiji je posledica globalnih, strateških vzrokov. Gradbeniki lahko dolgo štejejo na ugoden tržni konjunktura. Ne glede na to, kako se razmere spremenijo v državi in \u200b\u200bmednarodni, ki še vedno gradijo in gradijo v Rusiji.
Prvič - gradnja ni za "kotleče". Za minimalni začetek morate imeti vsaj usposobljen gradbeni delavec in lastni računalnik. Če si precej predstavljate, da je tako breme obremenitve, absorpcije vlage materiala ali kritične barvne sposobnosti, potem lahko mislite: kako odpreti gradbeno podjetje in kje začeti?
Gradbeništvo - razviti, kompleksne industrije in "samo gradbena podjetja" se ne zgodi. Na splošno so gradbena podjetja razvrščena na naslednji način: \\ t
Arhitekti in oblikovalci - elita graditeljev. Izkušnje in kvalifikacije so tukaj majhne, \u200b\u200bpotrebujete tudi talente. Praviloma ima dober arhitekt znanstveno izobrazbo. Čeprav se priključki v tehniki, materialih in opremi arhitekti ne in delovna brigade ne držijo, tukaj ni ničesar. Naive Neophyte preprosto ne bo sprejet v sro (glej spodaj).
Splošni pogodbeniki - "Cool" Bison, ki ve, da je primer na razdelkih in sposoben izvajati kakršne koli vrste gradbenih del: od kozmetičnega popravila stanovanja v Khruščovi do konstrukcije nebotičnikov. Tudi novinci ni. Poleg zelo velikih začetnih investicij in izkušenj potrebujete številne zanesljive in vestne delavce (in to je po vsem svetu problem gradnje št. 1) in floto tehnologije.
Podizvajalec-specialist bodisi resnično specializiran za določene vrste dela - pravijo, vodovodne ali elektrošilenične in signalne komunikacije - za generalnega izvajalca, ali, formalno specializirano, recimo na popravilo, opravlja tudi celoten kompleks gradbenih del, vendar v majhnem lestvica.
Tukaj za začetnike v gradbeništvu (vendar ne v gradbeni tehniki), so možnosti odprte. Potrebno je le zbrati smiselno, ne govorjeno in ne paziti, brigada od 5 strokovnjakov: Mason, Malari-Mavec, Tiler - Dodelava, Vodovod in električar.
Dejstvo je, da s trenutnim gradbenim razcvetom vsaj povprečni generalni izvajalec - čakalna vrsta naročil, in jih poskušajo vzeti v velikih mestih: lažje se obrniti z materiali, vam ni treba odpeljati Tehnika in plačujejo poslovne izlete delavcev. Da, in naročila v velikih centrih najpogosteje velike, donosne.
Toda pred depozicijo, kjer se lastniki podeželja in okrožjih najdejo v denarju, in ki želijo biti tudi dobro vzdrževani in civiliziran, roke pogosto ne dosežejo. Gradbena industrija je tako preprosto, da se ponavlja, v ZSSR pa je bila gradnja osredotočena na "gradnjo stoletja", tako da je majhna konstrukcijska struktura v Rusiji še vedno v povojih. Če lahko in želite graditi, tam, kjer pritrdite moč in dobiti dostojno vrnitev.
Podizvajalec dobavitelj mora vedeti tudi v gradbeništvu in lahko prejme dober dohodek, vendar v bistvu ni več graditelj, ampak specialistični trgovec, zato upoštevanje te dejavnosti presega področje uporabe tega članka.
Zato je odgovor na vprašanje: "Kako odpreti gradbeno podjetje iz nič?" Takšna bo - postati specialist podizvajalca. Zdaj bomo ugotovili, kako je to postopoma.
Za vzpostavitev lastnega gradbenega podjetja, gradbeno izobraževanje in delovne spretnosti, ki niso dovolj. Potrebno je konstruktiven pogled na svet in pozitiven psihološki odnos. Tisti, ki imajo svojo kočo z robom, in je lastnik v njem, in nihče ne bo razglasil, in še vedno ne bo prisluhnil nikomur, je bolje, da ne računamo na uspeh v gradbeništvu.
Gradnja v bistvu kolektivna zasedba. Spomnimo se, kako sem utrpel sam Robinson vsaj nad njegovo žlindro z živo mejo. In gradnja je odgovorna zadeva. Življenje ljudi v njem je neposredno odvisno od kakovosti gradnje. Formalna spoštovanje SNIP'OV (Gradbeni standardi in pravila) za visokokakovostno gradnjo ni dovolj, morate razmisliti o ljudeh, ki tukaj živijo in delajo.
Če menite, da ste obdarjeni s potrebnimi moralnimi lastnostmi, lahko nadaljujete z tvorbo brigade.
Kad v gradbeništvu rešijo vse. Kvalificirani gradbeni delavec je eden najbolj potrebnih poklicev na svetu. V vodilnih gradbenih silah sveta - Združene države in Japonske - Projekti se pritožujejo v svojih spletnih dnevnikih: "povsod, ki delajo kot delavci, delajo in plačujejo, in naše znanje materialov ukradejo in predlagajo."
Gradbeni delavci niso sploh pesto. Samo v gradbeništvu je težko vzpostaviti isto računovodstvo in nadzor kot v proizvodnji, in ena ovac iz pečice je vse jate pokvarine. V velikem gradbenem sistemu z osebnim rezervom brezvestnega zaposlenega, lahko hitro prepoznate, navzkrižno ali izgon iz ekipe, vendar majhno podjetje, ki je izgubil strokovnjaka, lahko razbije naročilo in biti na robu propada.
Zato, brez zbiranja delovne brigade vnaprej, ni vredno. Poleg tega bi morala brigada sestavljena iz kvalificiranih strokovnjakov, po možnosti s poklicnim izobraževanjem. Newbies brez kvalifikacij z usposabljanjem v procesu se lahko odpravijo kasneje, kot se je primer razširil. Prav tako je treba skrbno izdati obrtniki - "Kulibin".
Tržno gospodarstvo ne prenaša dolgoročne sovjetske vrste. Modern specialist, ki postane na delovnem mestu, mora začeti od prve premike, dosledno izdajo normo z ustrezno kakovostjo. V gradbeništvu se zahteve za osebje poostrijo dejstvo, da je gradnja, kot je že omenjena, odgovorno podjetje, odgovornost graditelja pa je raztegnjena že več let. Pojdimo po stenah cracka ali mock, da ne omenjamo propada - to ni mikrovalovna pečica po popravilu.
Za vse graditelje, s katero koli konkurenco, je treba med seboj medsebojno sodelovati na profesionalnem področju - pri zavezujočih na splošnih točk, za interkomunikacije na področju arhitekture, usklajevanje projektov, ki povezujejo komunikacije itd.
Zato vnaprej obvestiti svoje kolege o svojih načrtih, o katerih niša najdete zase, kaj nameravate opravljati delo. Ni smisla v porabi: ne gradite kamniti steber v sredini puščave. Juming nenadoma, kot hudič iz škatle, tvegate ne samo, da bi dobili čez grlo počitka, ampak tudi za vstop v konflikt z državnimi strukturami, ker stavba ni kaotična, ampak pod tesnim nadzorom zakona.
Tveganje, da bo vaša niša napolnjena bolj kot vi, tudi minimalni - potencialni konkurenti, morate zbrati brigado in se odločiti za krog stranke, ki ste ga že storili.
Prav tako je zaželeno, da se razpravljajo o svojih načrtih z nekaterimi lokalnimi splošnimi izvajalci, večina, imate zaupanja vredne. Govoriti s vodstvom na tak način: "Obstaja kompleksna brigada, tukaj je nekaj tam - preboj, želim začeti svoje podjetje."
Najverjetneje boste takoj ponudili položaj brigadirja ali prolaba z zelo dostojno plačo. Če vztrajate: "Ne, želimo delati na sebi, vendar lahko na začetku dajemo delež za podporo," da boste skoraj zagotovo dobili odgovor: "No, make up, pomoč denarja, aparatov in materialov."
Možno je, da splošni izvajalec brezplačnih sredstev ne bo, ampak za najem opreme, če je potrebno, se boste verjetno strinjali, in dobili priporočila zanesljivih in donosnih dobaviteljev. V vsakem primeru, če ne gori tukaj, lahko poskusite z drugim.
Takoj se pogajamo, kot je udaril zmrzal. Večina splošnih izvajalcev, da bi plačali delavce za zimske razmere, poleti dela intenzivirajo, in s zimo odstranijo Barysh. Spomladi se v novo sezono vlagajo prosti skladi.
Odločanje o vseh predhodnih vprašanjih, morate narediti papir na družbi. To ni brezplačno, našli ste investitorja ali ne, zato bomo razumeli, koliko stane za odprtje gradbenega podjetja na minimum.
V davku smo registrirani kot IP ali LLC. To je lažje in cenejše, vendar delo za pravne osebe in vladne agencije ne morejo izvajati, zato je bolje takoj.
V praksi, registraciji, kot tudi oblikovanje spletne strani podjetja, brez katere SRO najverjetneje ne bo sprejela, zaupajo odvetnika in spletni gospodar. Vsekakor morajo plačati, vendar na lastno vožnjo s papirjem, darovati več. Registracija skupaj z ustvarjanjem preprostega spletnega mesta na stroških predloge 10.000 - 25.000 rubljev. Vključno z državno dolžnostjo, odvisno od lokalnih stopenj.
Sedaj se morate pridružiti samoregulativni organizaciji - sro.
Licenčna konstrukcija je trenutno odpravljena. Strokovnjaki-graditelji in strokovnjaki s tem povezane specialitete (geologi, geodetri, potapljači, strešniki, eksplozivi itd.) Določajo, kdo lahko dela na gradbeništvu, zemeljskih delih, predhodnih geoloških raziskavah itd. Ti ljudje, prakticiranje poslovnežev in strokovnjakov, ki delajo po profilu, in sestavljajo sro. Medtem ko niste član sro, ne morete ničesar zgraditi.
Za pridružitev sro, morate predložiti tri pakete dokumentov:
Poleg tega vsi SROS zahtevajo vizitke s kontaktnimi podatki.
Vstopnina v SRO Ranges znotraj 10.000 - 25.000 rubljev. Glede na lokalne razmere in takoj je treba dopolniti SRO Kompenzacijski sklad približno 300.000 rubljev. Še 10.000 rubljev. Naredite plačilo za plačilo in prvo mesečno članarino v sro.
Skupni postopek za odprtje gradbenega podjetja bo stala 330.000 - 360.000 rubljev.
Mnogi SROS, zlasti v regijah z razvitim gradnjo, zahtevajo kandidate za člane poslovnega načrta s posebnimi podatki o lokalnih razmerah, vključno s proizvodnega načrta za prvo leto. Ko je sestavljen kot osnova, lahko opravljate poslovni načrt za gradbeno podjetje v razširjenih kazalnikih.
Ker uspeh pogajanj z vlagatelji ni odvisna samo od vas, obravnavamo njihove rezultate nič. Strinjam se o začetnih "pritožbah" - to, hitreje, izplačane in bodo postale na nogah. Toda za izračun začetka je bolje nadaljevati od najslabšega.
Začetni stroški:
Skupni začetni stroški 13 450 000 RUB.
Za izračun dohodka in vračanja obdobja, sprejmejo povprečno vrednost dobičkonosnosti malih gradbenih poslov v Ruski federaciji. V Megalopolisu je lahko dobičkonosnost tudi majhno gradbeno podjetje 100%, vendar je tam "vse padlo" in novinec je težko koren.
V pikčasti Outback lahko računate na 25-30% donosnosti. Naročila je premalo, vendar moraš veliko voziti in odpeljati tehniko.
Na sredini Ruske federacije, distribucija dobičkonosnosti gradbenih organizacij, odvisno od lokalnih razmer, ima majhno asimetrijo z največ 60%. To daje povračilno obdobje 20 mesecev, vendar je treba razmisliti, da se zimsko obdobje večinoma zmanjšuje. Potem se obdobje vračila dobi 2 leti, mesečni prejemki pa v povprečju 560.000 rubljev.
Kot lahko vidite, gradnjo poslovnih cest in je zloženo na začetku, vendar zagotavlja dosledno visoko donosnost za dolgo perspektivo. Odpiranje gradbenega podjetja, boste prepričani v dobro počutje in boste vedeli, da se ukvarjamo z enim od najbolj vrednih človeških zadev. In čas bo prišel v povzetek - ne morete skrbeti spomenika. Veliko jih bo - vse, kar ste zgradili.
Podjetja iz različnih razlogov ne smejo ali ne želijo sodelovati pri javnih naročilih:
Zmagovalec mora pritegniti majhno podjetje na delo.
Kupci 44-FZ in 223-FZ bi morali dati določen odstotek javnih naročil za predstavnike malih podjetij (SMP) ali socialno usmerjene nekomercialne organizacije (Sonko). Ena od možnosti za izpolnitev te zaveze je, da registrirate pogoj v pogodbi za najem SMP in SONO kot podizvajalcev. V tem primeru stranka:
Zmagovalec nabave ne sme izpolniti tega elementa, le če je sam predstavnik SMP in Sonka. Res je, da je praksa v tem vprašanju dvoumna: stranke same lahko vztrajajo pri privabljanju podizvajalcev in v tem primeru.
Zmagovalci nabave potrebujejo posebno opremo, okvirje ali edinstveno blago
Zmagovalec ne more vedno samostojno izpolniti vsa dela po pogodbi. Na primer, ko je delo potrebna kompleksna oprema ali kvalificirani strokovnjaki, ki nimajo zmagovalca ali njihovega števila ni dovolj. V tem primeru bo privlačnost so-ventilov pomagala generalnemu izvajalcu, da pravočasno izpolni pogodbo, brez kazni in natečaja.
Zmagovalec ne namerava izpolniti dela
Pogosto izvajalec izvajalca sklene subdogress s izvajalcem, ki je pripravljen opravljati delo po nižji ceni kot pogodbena cena, razlika pa se zapusti.
Pazi na aktivne nakupe ali pa si oglejte dokončano
Sektor Generalnega izvajalca se ne razlikuje od iskanja nakupov. Lahko delate v dveh algoritmah:
Preverite pogoje pogodbe
