المقترضين الذين هم في حالة مالية صعبة في التيار الوضع الاقتصادييمكن الاعتماد على مساعدة من الدولة. خضع برنامج هذه المساعدة لعام 2015 تغييرات كبيرة، ويمكن القول إن الدولة ذهبت إلى اجتماع للأشخاص الذين لديهم مشاكل في مدفوعات الرهن العقاري.
في أغسطس من العام الماضي، تقرر أن يغفر جزءا رسوم الرهن العقاري المقترضين الذين ينتمون إلى فئة محددة: قدامى المحاربين، المواطنين مع طفلين وأكثر على التبعية، المعوقين، الموظفين المؤسسات العامةوبعد كل من المدرج يظهر الفرصة ل تأكيد وثائقي تقليل دخلها من خلال ثلث بيان لإعادة هيكلة ديون الرهن العقاري. الكثير من القيود المطبقة على موضوع الرهن العقاري، وقدم القرض نفسه إلى حقيقة أن عددا صغيرا للغاية من المقترضين الرهن العقاري كانوا قادرين على المرور في ظل ظروف والاستفادة من المساعدة من الدولة.
من أجل التجسد من برنامج الحكومة تهدف إلى المساعدة فئات خاصة .. المواطنين في دفع الديون الرهن العقاري، كابيتال قانونية تم تجديد OJSC AHML بمقدار 4500،000،000 (4.5 مليار) روبل على حساب الميزانية الفيدرالية.
من المفترض أنه من أجل الاستقرار في وضع الدفع، سيتم تخفيض المدفوعات خلال العام، وتتغير الشروط إلى الأفضل للمقترض ومعدل لا يزيد عن 12٪. في نفس الوقت مشكلة الرهن العقاري يجب أن يستمر ما لا يزيد عن 120 يوما، ولكن ليس أقل من 30 يوما. والرباح اختفى من قبل الدائن يعوض على حساب الدولة. وينبغي تزيين القرض نفسه في موعد لا يتجاوز يناير 2015.
لدى المقترضين العملات الفرصة لترجمة الديون إلى روبل على المعدل الحالي للبنك المركزي، لن يتجاوز المعدل 12٪ سنويا. في الواقع، عادة ما تكون أسعار الصرف على الرهن العقاري عادة أقل من الرهن العقاري في روبل، فهذه مساعدة مهمة. لا تدفع الديون الرئيسية من نصف عام إلى سنة، وسيتم السماح لها بالتقليل مؤقتا عبء الدينولكن نتيجة لذلك، يجب دفع الأموال غير المدفوعة في المدفوعات المستقبلية، لذلك إذا كانت لديك الفرصة لدفع الرهن العقاري على الظروف الجديدة دون وقفة على سداد الديون الرئيسية، فمن الأفضل استخدامه. سيكون المبالغ الزائدة الإجمالية أقل.
اكتشفها دائن البنك لنصف إعادة تسديدات OJSC OJSC، ونصف المقترض. ولكن هنا هناك قيود، الحد الأقصى للمبلغ المساعدات هي 200،000 روبل.
ديسمبر التغييرات التي أدخلت على برنامج المساعدة مقترضي الرهن العقاري
في 17 ديسمبر 2015، دخلت التغييرات التالية في شروط تنفيذ المساعدة للمواطنين الذين يواجهون مشاكل في دفع الرهن العقاري حيز التنفيذ:
للحصول على مساعدة من الدولة، من الضروري أن تندرج بموجب المعايير التي أنشأها المرسوم الحكومي. إذا، بموجب الشروط المعتمدة في أبريل 2015، سقطت القليل من المواطنين بما فيه الكفاية بموجب المعايير، وتوسعت التغييرات التي اعتمدت في ديسمبر من العام نفسه بشكل كبير عدد المقترضين الذين يمكنهم إعادة هيكلة قرضهم بدعم الدولة.
يستحق العد على المساعدات إذا كان المقترض مع صعوبات مالية إنه مواطن مع طفل (واحد أو أكثر) بشأن التبعية، إما أن تكون حارسا للطفل (واحد فقط أو أكثر)، وهو مخضرم من الأعمال العدائية، وهو شخص معاق لديه طفل معاق.
القيود المفروضة على مساحة الشقة في الرهن العقاري هي كما يلي:
هناك قيود على تكلفة 1 متر مربع. شقق، يجب ألا تتجاوز تكلفة هذه التكلفة تكلفة 1 متر مربع. شقة نموذجية في نفس موضوع الاتحاد الروسي، أكثر من 60٪. لا ينطبق هذا الشرط على الأسر الكبيرة.
يعقد تعقيد الوضع المالي للمقترض، الذي يتطلب مساعدة الدولة بمعيارين:
بالنسبة لأولئك الذين قاموا بإجراء قرض عملة، وليس في وضع يحسد عليه، هناك عملية إعادة حساب قرض للرهن العقاري لربط بمعدل البنك المركزي للاتحاد الروسي في تاريخ إعادة الهيكلة. في الوقت نفسه، من الممكن غفران جزء من الديون وانخفاض مؤقت في معدل الإقراض. من الممكن أيضا نقل تاريخ الدفعة الشهرية لتاريخ لاحق.
عند إعادة الهيكلة بمشاركة الدولة يحظر على تقليل مصطلح قرض الرهن العقاري وشحن أي عمولات إضافية. لجان إضافية عند تنفيذ الرفع، غالبا ما تخطي البنوك، أجرى هذا الإجراء دون مشاركة الدولة.
مشغل برنامج المساعدة هو AIHM OJSC، يمكنك طلب المشورة بشأن خط ساخن. اختتام بنوك الدائنين للمشاركة في برنامج المساعدة الحكومية للمواطنين الذين لديهم قضايا في دفع القروض العقارية اتفاقية مع AHML OJSC. ستحتاج إلى طلب الدعم لبنك الدائن الخاص بك، بعد التحقق من الامتثال لشروط البرنامج، سيتم تقديم المساعدة، وسوف توضح OJSC OJSC البنك الذي تم إصدار الرهن العقاري، ما يصل إلى نصف الدخل المستلم. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقرض المصرفي أيضا الذهاب إلى اجتماع المقترض من حيث غفر الغرامات الناشئة عن التأخير.
لا تؤدي ظروف الحياة في بعض الأحيان إلى حقيقة أن القرض يصبح مرهقا للمدين. برنامج إعادة هيكلة الرهن العقاري من الدولة هو المساعدة الأساسية مستعير. للاستفادة من هذا الاقتراح، تحتاج إلى تلبية متطلبات معينة وتجميعها حزمة كاملة مستندات. لدى برنامج الدولة قيود معينة وخصائصه الخاصة من المهم معرفة كل من يخطط لإعادة هيكلة ديون الرهن العقاري.
تم تطوير برنامج الحد من الحكومة للمقترضين في مجمع الوضع الحياةوبعد ذكرت وسائل الإعلام أن الإجراء ينتهي، لكن الخدمة متاحة للروس وفي عام 2017. إعادة الهيكلة هي تنقيح ظروف الإقراض لصالح المقترض. الخدمة متاحة فقط للمواطنين في وضع حياة شديدة. تتحكم العملية في وكالة إعادة هيكلة الرهن العقاري قروض الإسكانوبعد ساعد المقترض على استلامه في شكل تعويض أو خفض الدفعة الشهرية أو التحويل بشروط مواتية.
فوائد الإجراء هي كما يلي:
يتم إجراء دعم المدين وفقا للعقد المبرم بين الطرفين، على أساس القرار الحكومي رقم 373. يتوفر برنامج إعادة هيكلة الرهن العقاري للعملاء الذين سقطوا في حالة مالية معقدة (انخفض الدخل أكثر من 30٪ مقارنة بالراتب في وقت تصميم الرهن العقاري). بالإضافة إلى ذلك، تنطبق الخدمة على المقترضين الذين ارتفعوا الدفع الشهري أكثر من الثلث. يتم إجراء دعم الدولة، مع الأخذ في الاعتبار حالة محددة، حسب تقدير AHML.
يوفر برنامج إعادة هيكلة الرهن العقاري الخيارات التالية لدعم المقترضين:
واحدة من طرق مراجعة قرض السكن هي العودة إلى 600 ألف روبل (لا يزيد عن 20٪ من بقايا الديون). 23 فبراير، 2017، لمفتاح منفصل، تم زيادة التعويض إلى 1.5 مليون روبل ( أكبر مقاس لا يمكن أن يتجاوز 30٪ من بقايا الديون). يمكن للمحاربين القدامى والعائلات الكبيرة والمعوقين والأوصياء / آباء الأطفال ذوي الإعاقة إصدار هذا المبلغ المسترد. من المهم أن تأخذ في الاعتبار أن المبلغ لا يصدر إلى أيدي المقترضين. ستدفع الوكالة مؤسسة مالية مباشرة إلى الدائن.
شروط خاصة تنطبق على القروض المزينة في عملة أجنبيةوبعد يعد برنامج إعادة هيكلة الرهن العقاري في هذه الحالة تحويل وعقد لاحق لعقد جديد بمعدل يصل إلى 12٪ سنويا. في بعض الأحيان تقترح الوكالة خفض الدفع في منتصف الطريق لمدة تصل إلى 1.5 سنة. في الوقت نفسه، لا يمكن أن تتجاوز مدخرات المقترض 30٪ من بقايا الديون.
بالإضافة إلى الأساليب المذكورة أعلاه، يمكن للمقترضين الحصول على 12٪ من مبلغ القرض المدفوع. إعادة هيكلة الرهن العقاري مع دعم الدولة يوفر الخيار خصم الضرائبوبعد جعل عودة 12٪ ربما صاحب العمل للمقترض في شكل الدفع الشهريوبعد بالإضافة إلى ذلك، يمكنك الاتصال في نهاية العام في تفتيش ضريبي والحصول على المبلغ الكامل للحساب المصرفي.
متي تدهور حاد حالة الموادوالمرض ولأسباب أخرى بموجب برنامج إعادة الهيكلة القرض العقاري يمكنك الحصول على تأجيل المدفوعات إلى أجل غير مسمى. تحتاج إلى الاتصال بالبنك ببيان مقدما، وليس السماح للمبالغ المتأخرة. يتم توفير إجازات في شكل مراجعة لجدول الدفع، وسداد مؤجل للجزء الرئيسي من الديون أو تحويل القرض في العملة الوطنية.
يتم توفير مساعدة المقترضين من خلال AHML. في عام 2017، ارتفع مؤسسة الوكالة بمقدار 4.5 مليار روبل. يتم إجراء إعادة هيكلة الرهن العقاري بدعم من الدولة بنسبة 20٪ من رصيد الديون، وفي الوقت نفسه، لا يمكن أن يتجاوز كمية التعويض 600 ألف روبل. يمكنك الحصول على استشارة حسب العدد مركز التواصل 8-800-755-55-00. قبل تقديم طلب لإعادة الهيكلة، تجدر الإشارة إلى ما إذا كان المقترض يقع تحت البرنامج وما هي الأوراق اللازمة لتصميم المعاملة.
قبل التقدم بطلب للحصول على المساعدة من الدولة، تجدر الإشارة إلى شروط البرنامج. إعادة هيكلة الرهن العقاري يتم تنفيذها فيما يتعلق بالدين الرئيسي للعميل، ولكن ليس في جزء من الفائدة المستحقة والغرامات والعقوبات اللازمة للتأخير. ما هي المساعدة بالضبط تقديم كل المقترض يحل AHML، مع مراعاة الوضع المحدد. فرادى يجب أن تمتثل مع بعض المعايير للاستفادة. بالإضافة إلى ذلك، هناك متطلبات معينة للعقارات الرهن العقاري.
يجب اقتراب موضوع قرض الرهن العقاري تحت المعلمات التالية:
جميع القيود المقدمة لا تتصرف فيما يتعلق عائلات كبيرةوبعد برنامج مساعدة الدولة متاح ليس لجميع القروض العقارية. يخرج مطالب صارمة إلى مستوى الدخل، الحالة الاجتماعيةتكلفة الإسكان والموقع الجغرافي للمنزل وغيرها. حتى إذا كان مقدم الطلب لا يستجيب فقط لمعيار واحد، فإن دعم الدولة لأنه غير متاح.
للتقدم بطلب للحصول على دعم الدولة، من الضروري التعامل مع المعايير التالية:
يمكن لجميع المتقدمين الذين يلتقون معينة معينة الحصول على دعم من الدولة في دفع الرهون العقارية. من المهم أن تأخذ في الاعتبار أن جميع المتطلبات يتم تطبيقها أيضا على المدربين:
يمكنك التقدم بطلب للحصول على تغيير في ظروف الرهن العقاري في قسم بنك البنك المقرض، ومن الضروري جمع الوثائق التالية:
من المهم أن تأخذ في الاعتبار حقيقة أن المنظمات المالية تنظر في استئناف المواطنين لفترة طويلة. منذ تقديم طلب لهذا الاستغرق 30 يوما على الأقل. إذا كان الحل إيجابيا، فإن العميل يتلقى مجموعة من المستندات المناسبة للتوقيع وتبدأ عملية إعادة الهيكلة. في الحالات التي لا ينظر فيها البنك في المستندات أو يرفض قبولها، من الضروري الاتصال ب AHML مع الأدلة ذات الصلة على تقاعس الدائن.
التغييرات في ظروف الرهن العقاري الموجودة غير متوفرة لجميع المدينين. من المهم أن تأخذ في الاعتبار ذلك قبل الاتصال مؤسسة مالية مع الوثائق ذات الصلة. يتم تنفيذ برنامج إعادة الهيكلة لقروض الإسكان الرهن العقاري من قبل جميع البنوك في روسيا. ومع ذلك، فإن أكثر من 100 مؤسسة في جميع أنحاء البلاد ممارسة هذا الإجراء. القائمة الكاملة المشاركون في الموقع الرسمي ل AHML.
تسلم دعم الدولة على سداد القروض العقارية يمكن للمقترضين في ما يلي المنظمات المالية:
وفقا للمرسوم الحكومي الجديد، بمساعدة الدولة في إعادة هيكلة الروبل والعملة السابقة سابقا قروض الرهن العقاريسيتمكن المدفوعات المؤجلة وحتى مغفرة جزء من الديون قادرة على الاعتماد على حوالي 22 ألف شخص. هؤلاء هم الناس الذين هم نتيجة للأزمة في الاقتصاد في مجمع " الوضع المالي"بسبب التغييرات في الروبل والأزمة في البلاد.
ولكن ليس كل شخص سيكون قادرا على تلقي الدعم.
فيما يلي بعض فئات المقترضين الذين يمكنهم الاعتماد على المساعدة الحكومية:
المتطلبات الأساسية للمقترضين للمساعدة الحكومية:
لكن هذا ليس كل شيء. يتم تقديم المتطلبات إلى موضوع العقارات، والتي يتم إصدار الرهن العقاري.
مزيد من التفاصيل مع قائمة فئات المقترضين والمتطلبات الخاصة بممتازة الممتلكات، يمكنك العثور على الموقع الإلكتروني: حكومات الاتحاد الروسي (قرار 20 أبريل 2015).
في نفس الظروف، سيكون دعم الدولة قادرا على الحصول على المقترضين قروض العملة الذين لديهم مدفوعات شهرية لدفع القروض العقارية بسبب التغيير في سعر صرف الروبل ارتفع بنسبة 30٪ مقارنة مع سبتمبر 2014.
سألنا أسئلة مع الخبراء الرئيسيين لسوق موسكو العقاري والعقارات:
ديمتري بانثيفيمونوف، مدير قسم التسويق ومبيعات مجموعة الزعيم: الفئات المتبقية من المواطنين بحاجة إلى المبالغة في تقدير القوات المالية وفقا جديدا الحقائق الاقتصادية.
إذا استطعت، فأنت بحاجة إلى تحقيق أقصى قدر ممكن من الجهد من أجل عدم إزعاج جدول الدفع المحدد.
إذا لم يكن هناك أي احتمال، فأنت بحاجة، أولا وقبل كل شيء، اتصل بالبنك.
يمكنك طلب تأخير، مع توفير أدلة مهمة بما فيه الكفاية تحتاجها حقا.
يمكنك أيضا أن تطلب من بنك عن إطالة القرض، بسبب انخفاض حجم الدفع الشهري.
سؤال: ما رأيك في المرسوم الحكومي الجديد: هل هو قرار شعبي بحت أو ضروري حقا؟ سواء أعلن مخصصة السيولة النقدية مشاكل المقترضين؟
صوفيا ليبيديفا، المدير التنفيذي شركات "مباني جديدة": "هذا تدبير فعال للغاية سيساعد على الدعم والمقترضين والنظام المصرفي. الميزة هي أن البرنامج يدعم ومقترضات الروبل والعملة، والذي، ومع ذلك، يصبح أقل، كجزء يستخدم القدرة على تحويل قرض إلى الروبل.
هذا التدبير هو ملموس تماما وعن نفسي بحت. مع العلم أنه حتى مع فقدان العمل، لن يظل المقترضون مهجورا من قبل التعسفي للمصير وسيتمكن من توقع دعم الدولة، ويقرر البعض شراء شقة باستخدام مال مستلفوبعد ولكن الكثير من الشك الآن، خوفا من البقاء في أوقات الأزمات خارج العمل.
يزيد هذا الحل ثقة المستهلك في سوق الرهن العقاري. أيضا هذا مقياس الصيانة النظام المصرفي في القضية، إذا كان الرسم على الرهن العقاري سوف يزيد إلى حد كبير.
على ال هذه اللحظة المضي قدما في الرهن العقاري الروبل زاد قليلا ".
مع صوفيا Lebedeva يوافق ديمتري بانثيفيمونوف: "القروض العقارية، خاصة العملة، كانت اليوم في موقف صعب، وهم بحاجة إلى الدعم. أعتقد أن كل شيء يجب أن يساعد - البنوك والولاية، وربما البعض المنظمات العامة.
من الناحية المثالية، يجب أن يأخذ الأشخاص الذين قاموا بالقروض بعملت العملة بعين الاعتبار خطر سقوط الروبل المحتمل.
لكنهم بالكادين يمكنهم توقع هذا الخريف، لذلك رمي مثل هذه المقترضين إلى رحمة مصير - إنه قاس.
في النهاية، رعاية المواطنين هي المهمة ذات الأولوية للسلطات. لذلك، فإن المرسوم الحكومي الجديد ليس قرارا شعبيا، بل كافيا.
من المهم الآن الامتثال لقواعد تقديم المساعدة، ومعقولية وتحديد حجمها بشكل معقول، وبالطبع الأشخاص الذين وجدوا أنفسهم حقا في وضع ميؤوس منها "
حقيقة أن مساعدة المقترضين هي الشيء الصحيح والأعتقد و ديمتري أوفسيانكوف - الرئيس التنفيذي وسيط عقارات "القرض العقاري. رو "ومع ذلك، تضيف أن هذا الحكم لن يحل جميع المشاكل، وجميع المقترضين: "المشكلة هي أن جميع المقترضين، ما يسمى،" تمشيط تحت مشط واحد ": الناس مع مدير المدرسة مشاكل مختلفة تقديم حل واحد. "
أن تدابير المساعدات لن تحل مشاكل جميع المقترضين المتضررين توافق و سيرجي شلوما، مدير القسم سوق ثانوي حاصرية للعقارات: "في الواقع، حتى البنوك، بقدر ما أعرف، يقترح أن يركز برنامج AHML هذا، بدلا من الرهون العقارية، التي لا تزيل المشكلة الأكثر حدة لمقترضات العملات في الوقت الحالي.
حجم السداد المزعوم للدولة يصل إلى 200 ألف روبل لكل قرض. المال لا يتلقى المقترض، ولكن بنك - في تعويض له الخسائر المحتملة من إعادة الهيكلة.
هنا عليك أن تفهم هذه اللحظة. القيمة الوسطى اعتماد العملة في روسيا، 130-150 ألف دولار (مع متوسط \u200b\u200bالسعر شقة بغرفة نوم واحدة في موسكو، في أوائل عام 2008، حوالي 200 ألف دولار - مبلغ مفهوم تماما).
بالنسبة لمعظم الرهون العقارية، التي واجهت اليوم عدم القدرة على خدمة قروضها، حتى بعد 7-8 سنوات من المدفوعات، تتجاوز مبلغ الديون بجدية 100000 دولار، وتكلف الشقة أقل مما ينبغي.
ما هو 200 ألف روبل للبنك؟
ما يقرب من 3. الدفع الشهري وفقا لقرض الرهن العقاري الأوسط بالعملة.
تبدو مشكوك فيها في تحصيلها عن اهتمامها بهذا المبلغ.
معايير يمكن أن يستفيد المقترض من برنامج مساعدة AHML، يبدو أنه الكثير، ولكن أيضا الكثير من الأسئلة.
مع بعض الاستثناءات، لا يتم الاحتفاظ بالعائلات التي لديها طفل واحد، إذا كان الآباء والأمهات أكثر من 35 عاما، والأشخاص الذين بدون أطفال، وأولئك الذين تحولوا للتو 18 عاما، حتى أم واحدة، بقدر ما أتذكر، بشكل غريب بما فيه الكفاية، لم يسقط في "خطر المجموعة".
معايير المساعدة، في الواقع، لا تسمح لك بالاستفادة منه، الذي كان بعد سبتمبر الماضي كان قادرا على تقديم كبير الدفع الأمامي أو معظم الناس لديهم راتب "أبيض" في موسكو وسانت بطرسبرغ.
لكن أكثر من ذلك سؤال كبير - ليس في المعايير، وفي لحظات.
أولا، لا يلزم الحكم ببرنامج AHML، بقدر ما يتم الحكم، على البنوك المشاركة فيه. ثم اتضح أن البنك يجب أمر طوعي اشترك في ظل هذه الشروط - اعتمادا على مدى أهمية ومفيدة النظر في مقترحات الحكومة.
ثانيا، البنوك، مستعدة للتعاون مع AHML كجزء من هذا البرنامج، تحتاج إلى إعادة تمويل قروض الرهن العقاري بمعدل الحالي بمعدل 12٪.
هذه الخيارات هي بعض منظمات الائتمان أنها توفر الآن، ومع ذلك، فهي ليست في الطلب، لأن المدفوعات من متوسط \u200b\u200bالمقترض في هذه الحالة سوف تصبح أكثر وبدون الحالية الحالية (في المتوسط \u200b\u200b1300-1500 دولار) بمبلغ حوالي 20 ألف روبل، والمبلغ من التوازن ديون القرض سيكون أعلى من القرض الذي استغرق المقترض، على سبيل المثال، منذ 7-8 سنوات ودفعه لسنوات عديدة. "
سؤال: لماذا قرار مقترضات العملات المضطربة: ماذا يحتاجون هذه المرة؟
"الحقيقة هي أن المقترضين بالعملة مشاكل مختلفة بشكل أساسي: فهي مختلفة بشكل أساسي عن مشاكل تلك المقترضين الذين لديهم قروض في روبل. ما هي المشاكل التي نشأت من المقترضين الذين أخذوا قروض في روبل؟ " - هو يتحدث ديمتري ovsyannikov.ويعطي مثالا: "رجل (بسبب الأزمة) أطلق النار من العمل، على وظيفة جديدة لم يرتب بعد ولا يمكن دفع القرض. ولكن سيتم عقد الشهر الثاني - 3، ربما أشهر 6 (الحد الأقصى)، سيحصل على وظيفة جديدة وسوف تكون قادرة على الدفع كما كان من قبل. وبالتالي، يحتاج هذا المقترض إلى المال لهذه 2 - 3 إلى 6 أشهر لدفع القرض.
ماذا حدث للمقترضين بالعملة؟
نمت الدورة مرتين تقريبا.
وبالتالي، نمت الدفعة الشهرية للمقترض (من حيث الروبل) مرتين تقريبا. وإذا دفع المقترض على القرض 50٪ من الدخل، فهو الآن أجبر على دفع كل 90٪. لكن النسبة المتبقية العشر المتبقية من الدخل هي القليل جدا للعيش فيها.
يمكن للشخص أن يعمل، لم يتم تخفيضه، لم يرفض ...
فقط الأموال المتبقية من دفع المال ليس هناك القليل جدا من أجل العيش عليها.
وهذه المشكلة لن تقرر لمدة 2 - 3 - 6 أشهر.
لذلك، بالنسبة للمقترضين بالعملة، هناك حاجة إلى تدابير المعونة الأخرى ".
سيرجي شلوما يضيف: " برنامج AHML في لوحة التحرير اليوم، يمكن أن تساعد فعلا فئات معينة من الرهون العقارية التي ظلت سوم صغير الديون - مثل هذا قليلا جدا.
ثم، على الأرجح، السؤال الرهن العقاري النقدية يبقى مفتوحا.
في الوقت نفسه، يهدد بيع الشقق الكبيرة بسبب الافتراضي للمقترضين بالتحول إلى مشاكل لسوق الإسكان. هذه الكائنات هي سلع منخفضة الملاحقة للغاية. المشترين وليس متعهدا خاصا شقق الرهن العقاري - حتى تلك المباعة من قبل المقترضين في ظروف سلمية كاملة، إذا لزم الأمر، على سبيل المثال، ملحقات مساحة المعيشة. وإذا ك. الدفيئة المحددة ستضاف المعاملات أيضا إلى المأساة الإنسانية، والمشاكل المرتبطة بإخلاء المستأجرين السابقين - تصبح القضية حزينة تماما.
بالاشتراك مع تطوير اتجاه التخفيض في عام 2015، أصبحت شقق الرهن العقاري الشراء تنافسية الحد الأدنى.
من غير المرجح أن يتم بيعها بشكل كبير دون السوق - لا تهتم بنوك أو المقترضين بهذا. تكلفة هذه العقارات وأكثر في كثير من الأحيان أقل من كمية الإيداع - ما هو الإغراق هنا؟
لذلك من المرجح أن عند إبطاء السوق، ستكون هذه الكائنات من الصعب للغاية تنفيذها. "
لذلك اتضح أنه إذا لم تقم بتخصيص أموال لمساعدة المقترضين - سيئا.
وتخصيص - أيضا ليست جيدة جدا: لا يكفي، وليس كثيرا ...
للحصول على إمكانية عقد استرداد قرض بشأن الرهن العقاري دون نمو التوتر الاجتماعي وضعت برنامج الدولة. شرط أساسي لإنشاء الصلب ظاهرة الأزمات 2014 آخر. زيادة حادة أدت مسار العملات الأجنبية إلى الانخفاض في ملاءة السكان. تعاني صعوبات كبيرة في سداد القروض العقارية حتى يومنا هذا اقتراض العملاتوبعد ما هي المساعدة للمواطنين في الداخل برنامج الدولةوالذين يحق لهم الاعتماد عليها - اقرأ كذلك.
لا يكفي إدخال الفئات المذكورة أعلاه من السكان، من الضروري تلبية بعض الشروط. المركز المالي يجب أن يقترب الناس من النقاط التالية:
تم إلغاء ميزة جديدة لمكافحة الأزمات من قبل نقطة انخفاض دخل العائلة أكثر من 1/3 في وقت استلام قرض الرهن العقاري. تم حساب المبلغ على مدى الأشهر الثلاثة الماضية، حتى يتم تنفيذ طلب إعادة الهيكلة. انخفاض الإيرادات المطلوبة لتأكيد المرجع ذات الصلة.
يجب أن لا تنتمي الشقة إلى فئة الإسكان الفاخرة. هناك أيضا عدد من المتطلبات لمنطقتها الإجمالية:
تكلف 1 متر مربع السكن الرهن العقاري في تاريخ التسجيل اتفاقية قرض يجب ألا تتجاوز متوسط \u200b\u200bقيمة 1 متر مربع من السكن مماثل بأكثر من 60٪.
