هل ستجري التمييز بين الكائن المدفوع من غير المنقولة بالضبط كيفية القيام المدققين لتجنب الأخطاء عند حساب ضريبة الممتلكات؟ قد ينشأ مثل هذا السؤال من أي محاسب.
قانون الفيدرالي الصادر في 29 نوفمبر 2012 رقم 202-FZ تم إجراء تغييرات من أجل حساب ضريبة العقارات من المنظمات. وفقا للتعديلات، من 1 يناير 2013، لم يتم دفع جمع الممتلكات المنقولة. ومع ذلك، فإن هذه القاعدة تتعلق فقط بالكائنات المعتمدة كأصول ثابتة بعد 1 يناير 2013. للوهلة الأولى، كل شيء بسيط للغاية. أولا، نقوم بتحديد الممتلكات المنقولة أم لا، ثم تعلم تاريخ التسجيل وإجراء الاستنتاج المناسب: تهمة أو عدم ضريبة. من المعروف أن العقارات مرتبطا ارتباطا وثيقا بالأرض، والخاصية المنقولة لديها مكان محدد بدقة ودائم. ولكن في الممارسة العملية، ليس من السهل دائما أن يعزو كائن واحد أو آخر فئة معينة. في مثل هذه الحالات، يساعد الأخطاء في الحساب خطابات السيطرة على الهيئات والممارسة القضائية.
من خلال شراء العقار بعد 1 يناير 2013، يجب أن يحدد المحاسب ما إذا كان ينطبق على المنقولة أو غير المنقولة. عادة شراء سيارة، معدات البناء، المخزون لا تسبب مشاكل - هذه الخاصية تشير بشكل لا لبس فيه إلى المنقولة.
وفقا للمادة 130 من القانون المدني للاتحاد الروسي، من الممكن ترتيب كل ما يرتبط بحزم بالأرض، أي كائنات، حركة الأمراض المستحيلة دون تلف غير متناسب لتعيينها، بما في ذلك المباني والهياكل، كائنات البناء غير المكتملة، وتعرض أيضا لتسجيل الدولة للمحاكم الجوية والبحرية، وأسفن الملاحة الداخلية، والأشياء الفضائية (المادة 130 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
ثم كيف قد تنشأ الصعوبات؟ لكن الشيء هو أن قواعد القانون المدني والمحاسبة تعمل بمفاهيم مختلفة. على سبيل المثال، في GC يستخدم مثل هذه المفاهيم ك "شيء غير قابل للتجزئة" و "شيء معقد" لإظهار عدم فقدان الأجسام في الحقوق المدنية.
وفقا للمادة 134 من القانون المدني، إذا تشكل أشياء غير متجانسة عدد صحيح واحد، فإنها تنطوي على استخدامها للأغراض العامة، فهي تعتبر شيئا مجمعا واحدا. الكائن، وهو القسم الذي يستحيل دون تغيير هدفه، معترف به باعتباره "غير قابل للتجزئة" (المادة 133 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
وفقا للمادة 6 من اللوائح المتعلقة بالمحاسبة "محاسبة الأصول الثابتة" من PBU 6/01، المعتمدة من قبل أمر وزارة المالية الاتحاد الروسي المؤرخ 30 مارس 2001 رقم 26N، وحدة الأموال الرئيسية هي منشأة المخزون. علاوة على ذلك، يمكن أن يكون كلاهما كائن مع جميع الأجهزة والملحقات وعنصر منفصل منفصل هيكليا يهدف إلى أداء وظائف مستقلة.
يمكن أن يكون موضوع القانون المدني واحدا "شيء غير قابل للتجزئة"، والذي يمثله العديد من مرافق المخزون بعمر مفيد مختلف.
تعمل قواعد التشريعات المدنية والمحاسبة بمفاهيم مختلفة، على سبيل المثال، في جي جي استخدام هذه المفاهيم مثل "الشيء غير قابل للتجزئة" و "الشيء المعقد" لإظهار عدم أهمية الأجسام في الحقوق المدنية.
مثال مشرق على "شيء غير قابل للتجزئة" هو مبنى مع جميع الاتصالات اللازمة لعمليته. بالنسبة إليهم، وفقا للتصوير الروسي الروسي للأصول الثابتة، المعتمدة من قرار الدولة المعيارية في 26 ديسمبر 1994 رقم 359، بما في ذلك: نظام التدفئة؛ الشبكة الداخلية لتوفير المياه وخط أنابيب الغاز والصرف الصحي مع جميع الأجهزة؛ الشبكة الداخلية من الطاقة والإضاءة الأسلاك الكهربائية مع التعزيز؛ شبكات الهاتف والإنذار، إلخ.
تسمح القاعدة الموصوفة أعلاه للمبنى بجميع الاتصالات كمرفق جرد واحد. تم التعبير عن هذا الرأي من قبل وزارة المالية في رسالة مؤرخة 5 ديسمبر 2012 رقم 03-03-06 / 1/628. وهذا هو، في هذه الحالة، في سجل المحاسبة سيكون هناك مرفق جرد واحد - مبنى مع جميع أنظمة الهندسة وسبل العيش التقنية.
في الوقت نفسه، في رسالة مؤرخة 10 أغسطس 2012 رقم 03-03-06 / 1/392، أعربت وزارة المالية عن وجهة نظر مختلفة إلى حد ما: وفقا للوثيقة، فإن أشياء الممتلكات المشتركة - المبنى يمكن أن تؤخذ في الاعتبار ككائنات جرد مستقلة، والاستهلاك الذي تم تسهيله بالترتيب العام. رأي الوكالة يتوافق مع الفقرات 2 و 4 من قرار عملية الأمم المتحدة الجلسة التجريبية من محكمة التحكيم الأعلى في الاتحاد الروسي في 23 يوليو 2009 رقم 64 الذي يقول فيه الدرج والمصاعد والأرضيات الفنية والعلانات والأساسيات والميكانيكية ، المعدات الكهربائية والصحية، التي تقع خارج أو داخل المباني التي تخدم أكثر من غرفة واحدة كهدف بممتلكات مشتركة. وبالتالي، فإن كائنات المخزون في هذه القضية ستكون المبنى وعناصر تكنولوجيا المعلومات والأنظمة.
وفقا لتفسيرات نفس وزارة المالية، يسمح له بمراعاة النظم الفردية للمباني أو الهياكل، مثل المصاعد، أنظمة التهوية المدمجة وغيرها من الاتصالات، كمرافق جرد منفصلة مع حياتها المفيدة (خطاب وزارة المالية مؤرخة 04.21.2011 رقم 07-02-06/58). هذا الموقف مدعوم من قبل المحاكم. في هذه الحالة، سيكون المخزون هو المبنى وكل من أنظمة سبل عيشها.
وبالتالي، فإن الاعتماد على رأي السلطات السيطرة، يحق للمحاسب اختيار إحدى الخيارات المراد في الاعتبار موضوع العقارات. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن كل طريقة لها الفروق الدقيقة المحاسبية الضريبية الخاصة بها.
إذا كان موضوع العقارات مع جميع الاتصالات في المحاسبة "يذهب" كمرفق جرد واحد، ثم يتم تضمينه في حساب ضريبة الممتلكات. لاحظ أن اعتماد الممتلكات إلى المحاسبة والمحاسبة الضريبية لا يتطلب تسجيل الدولة.
إذا تم تطبيق المبنى وملكته المشتركة بشكل منفصل ككائنات مخزون، فما في هذه الحالة، ستكون حياتها المفيدة مختلفة. لكن كل من هذه الكائنات سوف يتعلق العقارات، على الرغم من حقيقة أن الملكية العامة مرتبطة بحزم ليس من الأرض، ولكن مع المبنى. من الواضح أن الحساب الضريبي سيتم بناء على أساس تكلفة الوطن المباشر والملكية المشتركة.
الاعتماد على رأي السلطات السيطرة، يحق للمحاسب الحق في اختيار أحد الخيارات المحاسبة عن العقارات. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن كل طريقة لها الفروق الدقيقة المحاسبية الضريبية الخاصة بها.
إذا تم تسجيل المبنى وجميع أنظمة سبل المعيشة الهندسية والتقنية ككائنات مستقلة، فسيتم التعرف على كل منهم بحياتهم الإنتاجية. علاوة على ذلك، فهي مختلفة رقميا، وبالتالي فإن تكلفة الاتصالات ترش أسرع من سعر المبنى. على الرغم من حقيقة أن هذه الكائنات يتم حسابها بشكل منفصل وأكثر ارتباطا بالملكية المنقولة أكثر من هيئات التحكم غير المنقولة تعتقد أنها ينبغي إدراجها في القاعدة عند حساب ضريبة الممتلكات (خطاب وزارة المالية في 16 أكتوبر 2012 رقم 07 -02- 06/247).
من ما تقدم، يمكن أن نستنتج أن قيمة جميع مرافق المخزون ذات الصلة بثبات وضمان عملها وفقا للموعد مدرجة في القاعدة الضريبية. سيؤدي استثناء إلى تكلفة الهندسة والاتصالات التقنية إلى ضريبة وعقوبات غير تكليف من التفتيش.
في بعض الحالات، ما زال من الممكن تضمين مرافق المخزون التي تعتبر جزءا من العقارات وتعمل بشكل وظيفي بالمبنى. نحن نتحدث عن الحالة عندما يتم تثبيت معدات التصنيع على أساس المبنى، على سبيل المثال، آلة ورقية (كائن مخزون مستقل)، وهو مناسب فقط للعمل كجزء من مجمع واحد لإنتاج الورق. بالإضافة إلى ذلك، عادة ما يتم تثبيت هذه المعدات عادة على أساس خاص ولا يمكن أن تتحرك دون أضرار غير متناسبة لها والاتصالات تحت الأرض. ولكن إذا لزم الأمر، فيمكن تفكيكها، ونقلها إلى مكان آخر ورصيت مرة أخرى.
وفقا لوزارة المالية، فإن مثل هذه الآلة ليست ممتلكات غير منقولة ولا يمكن اعتبارها كجزء من المبنى. في مثل هذه الحالات، تحتاج إلى الانتباه إلى الأساس. إذا كان، وفقا للوثائق الفنية، فليس جزءا من المنزل، ثم يزيد تكلفة خلقها تكلفة المعدات ولا تشارك في الضرائب على الممتلكات. إذا تم تحديد المؤسسة في الوثائق الفنية للمبنى، فإنها تشير إلى العقارات كجزء من الكائن (خطاب وزارة المالية المؤرخة 25 فبراير 2013 رقم 03-05-05-01 / 5288).
مع الأخذ في الاعتبار العقارات، يجب أن يمثل المحاسب بوضوح مكونات هذا الكائن تتعلق بممتلكات غير منقولة، والتي - لنقلها. وبالتالي، فإن المبنى والاتصالات والهندسة والاتصالات التقنية أو كائنات الممتلكات المشتركة تتعلق بالعقارات، حتى في الحالة عندما تؤخذ في الاعتبار كمرافق جرد مستقلة.
في الوقت نفسه، مرافق المخزون الفردية ليست ممتلكات غير منقولة. وتشمل هذه الأشياء التي لا تتطلب التثبيت، ولا يمكن استخدامها خارج كائن العقارات، وتفكيكها لا يسبب أضرارا غير متناسبة لغرضها المقصود وفي غرضها الوظيفي فهي ليست جزءا لا يتجزأ من عمل كائن العقارات مجمع منفصل واحد.
تشمل هذه الكائنات أجهزة الكمبيوتر والأثاث والمراقبة بالفيديو وأقسام الضوء وأجهزة الإضاءة، إلخ. تنتمي هذه الأشياء إلى الممتلكات المنقولة ولا تخضع للضريبة حسب الممتلكات، إذا تم تسجيلها بعد عام 2013.
تم استبعاد استبعاد الممتلكات الخاضعة للضريبة من الممتلكات الخاضعة للضريبة المسموح بها من المنظمات في بعض الحالات لتقليل الحمل المالي، لكنها أضافت مشاكل للمحاسب، والتي يجب أن تكون مصممة الآن على نوع المنشآت التي تشمل كائنات الأصول الثابتة: أو غير منقولة. في الأساس، تنشأ الصعوبات مع كائنات العقارات وفيها أنظمة سبل المعيشة الهندسية والتقنية.
يعرف مفهوم العقارات في روسيا في القانون المدني. تنص المادة 130 على أن العقارات تشمل قطع الأراضي وأقسام الباطن الأرضي وجميع الأشياء، وهي حركة أي ضرر غير متناسب مستحيل: المباني والهياكل والأشياء من البناء غير المكتملة.
في الفترة الافتراضية، صرح أن ظهور حقوق الملكية، وانتقال وإنهاء هذا الحق في أن يخضع لتسجيل الدولة.
لتعيين خاصية للعقارات، يجب أن تسترشد بوجود ميزات مميزة:
كقاعدة عامة، العقارات لديها الخصائص النموذجية التالية:
بالنسبة لراحة تسجيل الدولة، فإن الإجراءات المحاسبية والقانونية ذات القيم المادية باهظة الثمن، وفقا للتشريع الروسي، الهواء، البحرية، السفن النهرية ومرافق الفضاء يرتبط أيضا بالتشريع الروسي.
بالنسبة إلى إجمالي العلامات المتأصلة، يتم مشاركة مثل هذه الأصول:
تتضمن العقارات وحدات المخزون والأشياء من البناء غير المكتملة في مرحلة إعادة الإعمار أو إصلاحها.
لأغراض المخزون وإجراء إجراءات قانونية بسيط (كائنات العقارات الفردية) و تعقيدا (مجمعات الملكية الشاملة - متجر، نبات، مناجم).
على أشكال العقارات تخصيص العقارات خاصة وعامة القانونية.
من خلال طبيعة الاستخدام والتصنيف القانوني، يتم تقسيم العقارات، المقصود:
لا تخضع مجموعة منفصلة من الأشياء الواقعية للبيع، والتأجير والتبرع والإجراءات القانونية الأخرى: القيم الثقافية والتاريخية وغيرها من الأشياء العامة.
لا تحتوي الأشياء المنقولة على جميع العلامات الضرورية للعقارات، ونتيجة لذلك، فإن العمليات معهم لا تخضع لتسجيل الدولة.
مثال 1.: في منطقة محطة النقل العام، تم تثبيت جناح التسوق. تم الحصول عليها في السلطات المحلية تصريح مؤقت للتداول لمدة 3 سنوات. بافيليون مغلفة من الألواح دون بناء الأساس رأس المال. على العقود الفردية التي عقدت مؤقتا الاتصالات: الكهرباء والماء.
سؤال: هل ينطبق هذا البناء على كائن العقارات؟
الإجابة: لا ينطبق لأنه ليس لديه عدد من الميزات الأساسية للعقارات:
مثال 2:على إقليم قسم الألغام في لوحة من الألغام و SP من الألواح، يتم بناء ورشة عمل للسباكة وأبناء المنزلية، والكهرباء والمياه مرتبطة بها. في الواقع، يتم استخدام هذه التسهيلات لمدة خمس سنوات.
سؤال: هل هم العقارات؟
إجابه: ليس. على الرغم من حياة الخدمة الطويلة بموجب هذه الأشياء، لم تتميز مؤامرة الأرض، فإن اتفاقية عقد الإيجار الأرضي لم يكن كذلك. في هذا الصدد، ينبغي أن تعزى هذه المباني إلى هياكل مؤقتة غير ملكية، حيث أقيمت لتنفيذ أعمال التعدين ومنظمة التعدين الفحم.
وفقا للمعايير الحالية للتشريع الروسي، ينبغي تخصيص ثلاث مجموعات عقارية:
الاحتياجات بشأن الحاجة إلى ربط مؤامرة أرضية محددة لأسباب واضحة لا تهم الأشياء الجماعية الثالثة.
يرتبط مجمع الملكية الشاملة بمؤامرة محددة من الأرض، ولكن يمكن نقل وحدات المخزون الفردية.
بالنسبة للمجموعة الأولى، فإن اتصال قوي مع الأرض هو شرط أساسي.
إن إجراء عمليات العقارات يتطلب دقة وفهم ومعرفة بعض المعايير القانونية. لذلك، ينبغي أن تكون كيانات ريادة الأعمال والناس العاديين وغيرهم من مواضيع القانون بعناية ومدروس لأداء إجراءات العقارات.
اليوم، تعد مرافق الحقوق المدنية فوائد الطبيعة المادية وغير المادية، والتي تتطور بها العلاقات القانونية ذات الصلة. ماذا يعني ذلك؟ ما هو التصنيف فيما يتعلق بهذه المشكلة؟ هل هناك أي مشاكل تتعلق بمجمعات الممتلكات؟ يمكن العثور على هذه الأسئلة وغيرها من الإجابات في عملية دراسة هذه المقالة.
كما اتضح، فإن العقار هو موضوع حقوق الملكية. كيف تحدد هذا المصطلح القانون المدني؟ وفقا للمادة 128 من القانون المدني للاتحاد الروسي، يعتمد على بعض أنواع الحقوق المدنية: الأمور، بما في ذلك الأموال والأوراق المالية؛ مجمعات الممتلكات الأخرى، بما في ذلك حقوق الملكية؛ العمل والخدمات؛ المعلومات (حسب الملكية الفكرية)؛ فوائد غير ملموسة.
من القائمة المحددة، يتبع أن المصطلح قيد النظر في أوسع قيمة مغطاة بالأشياء، وحقوق نوع العقار، وبطبيعة الحال، نوع من المسؤولية مماثلة. لماذا من المهم للغاية تحديد الفعلي في المقالة بشكل صحيح من حيث العلاقات القانونية المحددة؟ والحقيقة هي أنها جماعية، فمن الأكثر ذوبان فيما يتعلق بتكوينه.
اليوم، يمكن تفسير الممتلكات كشيء واحد وكما مجموعها. وهكذا، في المواد 301-303، بالإضافة إلى 305 قانون مدني للاتحاد الروسي، والتي تنص على أساليب الحماية في المقام الأول ضد حق الملكية وحقوق أخرى في الطبيعة المادية، وترد الحقائق المثيرة للاهتمام. مفهوم الممتلكات إنه يعادل الأشياء أو عدد معين من الأشياء التي أسقطت من ملكية المالك أو فرد يحق لهم الحصول على ملكية مدى الحياة بسبب اعتماد الميراث، وإدارة الاقتصاد أو الإدارة، فقط في حالة حدة إبادة مجمعات هذه العقارات من ملكية شخص آخر.
في أهمية أخرى، تنطبق المصطلح المشمول بالمقال أيضا على الأشياء وحقوق الملكية. على سبيل المثال، في الفقرة 63 الثالثة من المادة المدنية للمقالات المدنية للاتحاد الروسي، تتضمن ممتلكات الكيان القانوني، والتي تنفذ وفقا لقواعد المزاد العام، الأشياء وحقوق الملكية. مفهوم الممتلكات يتم تحديدها بطريقة مماثلة، عندما تكون مسؤولية كيان الأعمال وفقا لالتزاماتها بالدائنين جميع مجمعات العقارات بأنها تنتمي إلى حقوق الطبيعة اللاهوتية. من المهم استكمال ذلك المثال الأخير يرتبط مباشرة بمثل هذا مجال التشريعات المدنية كحق في الطبيعة الإلزامية.
تشير ممارسة إنفاذ القانون إلى أن مفهوم المفاهيم العقارية اليوم تعاني بطريقة أو بأخرى دراسة جدية في كل من المصطلحات العلمية والتشريعية. بادئ ذي بدء، يتم ربط مثل هذه المطالبة مباشرة بالقضاء على الوحدة فيما يتعلق وجهات النظر النظري، والتي تهم الإشارات التي تطوي أساس المصطلح، معايير نسب أي نوع من أنواع الممتلكات غير المنقولة وما إلى ذلك. لذلك، يظهر منذ فترة طويلة على صفحات منشورات الموضوعات العلمية والقانونية. لا يوجد نظرة واحدة على تفسير هذا المفهوم اليوم ببساطة لا. في الواقع، هذا ليس مخيفا جدا. إنه يربه حقيقة أن المعايير التي تحدد الفهم بوضوح مباشرة.
يحدد العلماء المحليون مفهوم العقارات كمجموعة من الأشياء، يتم استبعاد عملية حركة الأمراض دون أضرار مرئية لوجهةهم، وكذلك الأشياء الأخرى التي تعزى إلى العقارات من خلال الإشارة المباشرة للتشريع. لذلك، في العصر الحديث، تم الاعتراف بالعقارات، على سبيل المثال: قطع الأرض والغرسة والهياكل والمباني، وكذلك الطائرات والمحاكم البحرية. بناء على ما تقدم، تجدر الإشارة إلى أنه اليوم فهم العقارات في القانون المدني هو أهم جانب من جوانب العلوم القانونية ككل.
وفقا للقانون المدني الروسي، من المعتاد مشاركة الممتلكات على المنقولة وغير المنقولة. الفقرة الثانية 130 من القانون المدني للقانون المدني للاتحاد الروسي، على الإطلاق تعزى كل شيء إلى مجمعات العقارات في القيادة، بما في ذلك النقد والأوراق المالية التي ليست عقارية. وفقا لسيادة القانون العام مباشرة على الممتلكات المنقولة لا يتم تسجيلها، ما لم ينص على خلاف ذلك بموجب القانون.
البرنامج ممكن لإقامة تسجيل يؤكد الحق في. كقاعدة عامة، ترتبط هذه الممارسة بالمعاملات فيما يتعلق بأنواع معينة من الأشياء المنقولة وفقا للفقرة من المادة الثانية من المادة 164 من القانون المدني للاتحاد الروسي. مثال حي على ذلك يمكن أن يخدم بعض الأشياء محدودة من حيث دوران. عندها فقط، يلعب قانون التسجيل دور دليل، ويؤثر أيضا على واقع المعاملات المصنعة بهذه الكائنات. لا ينبغي الخلط بين هذا التسجيل مع التقنية، وفقا لذلك، على سبيل المثال، يتم تسجيل المركبات أو سلاح لإطلاق النار. لها تأثير فقط على تنفيذ بعض الحقوق المدنية، ولكن ليس على تشكيلها أو إضافةها أو إنهاءها على الإطلاق.
وفقا للمادة 130 من القانون المدني للاتحاد الروسي، يتم تخصيص بعض العقارات غير المنقولة:
كما تحولت، يمكن أن تؤدي الفئة الأخيرة بشكل غير صحيح إلى تأثيرات ضارة. توضح الممارسة أن مهمة مجمعات الملكية في التجمع الأول والثاني للعقارات، كقاعدة عامة، لا تسبب صعوبات كبيرة. عمليات مماثلة فيما يتعلق بالمجموعة الثالثة اليوم هي إشكالية تماما ولدت عددا كبيرا من القضايا. وفقا للمادة 130 من القانون المدني للاتحاد الروسي، فإن علامة التصفيات النوعية للتأهيلية في العقارات تتواصل حصريا مع الأرض، وهي متينة، وكذلك استحالة تغيير موقع كائنات معينة فيما يتعلق بالغرض المقصود وبعد
لماذا تتميز صعبة للغاية؟ الحقيقة هي أن مشكلة قوة ربط هيكل الكائن مع الأرض لا تحل من حيث المبدأ. يعتمد القرار النهائي في المقام الأول على الظروف المتعلقة بكل حالة بشكل منفصل.
في منطقة حرة حول الممتلكات، يقال إنه من أجل وصف التجميع المضمون في سياق الاتصالات الدائمة مباشرة من الأرض وحركة الأجسام مع بداية عكس الأضرار التي لحقت لغرضهم المباشر، بعض علامات التقييم مجمعات الملكية غير المنقولة هي:
حتى الآن، لا يوجد تصنيف للكائن في العقارات. وبالتالي، من الضروري تخصيص بعض المعايير لمهالة مجمعات العقارات إلى العقارات، من بينها الرئيسية هي "الأرض (التواصل الذي لا ينفصل بينهما).
لذلك، في أدب ذات طبيعة قانونية، من المعتاد تخصيص أحكام رئيسيتين بشأن هذه المسألة. أحدهم يشير إلى أن مسألة الملكية غير المنقولة هي مفهوم قانوني، وليس فعليا. يعبر العرض المقابل عن Vitryansky V.V.: من أجل إدراك عنصر غير مناسب، فقط اتصالها الدائم مع قطعة أرض معينة ضرورية والقضاء على الحركة دون أضرار غير متناسبة لغرضها المقصود الفوري. تجدر الإشارة إلى أن هذه الأحكام بشأن اتصال دائم لا يمكن تحديدها إلا بحلول الوقت العامل. لا يشمل القانون المدني للاتحاد الروسي، الذي ينظم معهد العقارات، مؤشرا على الحدود الزمنية. لهذا السبب فيما يتعلق بممارسة إنفاذ القانون في عملية حل المشكلة ذات الصلة، فإن لوائح الفرع العام للحق، والتي لا ترغب بشكل لا لبس فيه الاعتراف بالهياكل المنشأة مؤقتا للمرافق العقارية بغض النظر عن قوة اتصالهم مباشرة مع الأرض سائدة.
بالإضافة إلى الارتباط الذي لا ينفصلان بين الأرض وجوه العقارات، فإن المعايير التالية لتخصيص الممتلكات مع غير المنقولة معروفة اليوم:
كما تحولت، تحتل العقارات موقفا خاصا فيما يتعلق بدور التداول المدني. وفقا لمعايير التشريع الحالي للاتحاد الروسي إلى العقارات تشمل المواقف التالية:
