الفصل 30 من قانون الضرائب. ضريبة الأملاك
ضريبة العقارات من المنظمات تدفع الكيانات القانونية التي تملك العقارات في إقليم الاتحاد الروسي. في بعض المناطق، يتم دفع الضريبة أيضا فيما يتعلق بالأشياء المنقولة. يتم احتساب الضريبة على أساس متوسط \u200b\u200bالقيمة السنوية أو المساحية للممتلكات. يعتمد معدل الضريبة على المنطقة، وفي الحالة العامة لا يتجاوز 2.2٪. هذه المقالة مخصصة للفصل 30 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي "الضرائب على منظمات العقارات". وهي متوفرة بلغة بسيطة حول إجراءات حساب وتدفع ضرائب الممتلكات وحدات الضرائب ومعدلات الإبلاغ. هذه المواد هي جزء من دورة "رمز الضريبة" للحصول على أقداح الشاي. " يرجى ملاحظة: مقالات من هذه الدورة تعطي فقط فكرة عامة عن الضرائب؛ بالنسبة للأنشطة العملية، من الضروري الاتصال بالمصدر الأصلي - قانون الضرائب للاتحاد الروسي.
في جميع الكيانات التأسيسية للاتحاد الروسي: الجمهوريات والحواف والمناطق والمناطق المستقلة وفي مدن الأهمية الفيدرالية موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول. علاوة على ذلك، في كل من الموضوعات، تم تقديم دفع ضريبة الممتلكات بموجب قانونها المنفصل، الذي يوفر للميزات الإقليمية.
قواعد الاستحقاق ودفع الممتلكات للمؤسسات منصوص عليها في الفصل 30 من قانون الضرائب. توحد أحكام هذا الفصل لجميع مواضيع الاتحاد الروسي، لكن السلطات الإقليمية لها الحق في إنشاء بعض الميزات في إطار القواعد العامة.
لذلك، قد يوافق موضوع الاتحاد الروسي على معدلات الضرائب بموجب القانون الإقليمي، لكن يجب ألا تتجاوز هذه المعدلات 2.2 في المائة في القضية العامة. بالإضافة إلى ذلك، فإن المنطقة لديها الحق في إنشاء كشوف المرتبات الضريبية الخاصة بها والمدفوعات المسبقة. أخيرا، يجوز لسلطات دليل الاتحاد الروسي، حسب تقديرها، تقديم فوائد إقليمية على ضريبة الممتلكات، وكذلك إنشاء (أو عدم إنشاء) فترات الإبلاغ عن الفترة الضريبية.
يتم إعطاء قانون الضرائب قائمة مغلقة من دافعي الضرائب معفاة من دفع ضريبة الممتلكات للمؤسسات. تتضمن هذه القائمة المنظمات الدينية والمنظمات العامة للأشخاص ذوي الإعاقة والمصنعين من المنتجات الصيدلانية وعدد من الشركات الأخرى. هذه القائمة صالحة في جميع مناطق روسيا. بالإضافة إلى ذلك، لكل منطقة الحق في إنشاء فوائدها الخاصة بالإضافة إلى ذلك.
تتهم الشركات الروسية بضرائب العقارات التي تنعكس على الميزانية العمومية كأصول ثابتة، أي مدين الحساب 01.
أما بالنسبة للأصول الثابتة "المنقولة"، حتى عام 2019، تم إعفاؤها من ضريبة الممتلكات في هؤلاء الموضوعات في الاتحاد الروسي، حيث تم اعتماد القوانين المناسبة (فقط الأشياء التي وضعت على الرصيد في عام 2013 أو لاحقا تم اعتمادها). بدءا من عام 2019، لا يتم دفع الضريبة من العقارات المنقولة في أي منطقة.
يتم توجيه الاتهام إلى الضريبة على جميع نظام التشغيل أعلاه، بما في ذلك الحيازة والإدارة أو الإدارة السرية أو التي قدمت إلى أنشطة مشتركة أو الحصول عليها بموجب اتفاقية الامتياز. نقل الممتلكات إلى التأجير والتخصص الضريبي إما المؤجر أو المستأجر - اعتمادا على الكائن المدرج على رصيده.
تهم الشركات الأجنبية التي فتحت بعثات دائمة في روسيا، وفرض ضريبة العقارات، والتي على قواعد المحاسبة الروسية هي وسيلة أساسية. المؤسسات الأجنبية التي ليس لديها بعثات دائمة - إلى أي عقارات تخصها لهم على الملكية وتقع على إقليم الاتحاد الروسي.
في جميع مناطق الاتحاد الروسي، لا يتم توجيه الاتهام إلى الضرائب على الأرض والمياه وغيرها من الأجسام الإدارية البيئية. بالإضافة إلى ذلك، فإن ملك المحامين والمحامين والمشورة القانونية والمؤسسات الاصطناعية والرقابية المتخصصة وبعض الأشياء الأخرى تم إطلاق سراحها من الضرائب.
لاحظ أن مواضيع الاتحاد الروسي قد توافق بالإضافة إلى قوائم الممتلكات التي لا تندرج تحت الضرائب على أراضي المنطقة.
تعتمد كل منطقة على ضريبة التقييم الخاصة بها على ممتلكات المنظمات. القيود الوحيدة المنصوص عليها في قانون الضرائب - لا يمكن أن يتجاوز المعدل 2.2 في المئة. في الوقت نفسه، فيما يتعلق بالكائنات العقارية، يتم تعريف القاعدة الضريبية التي تم تعريفها على أنها قيمة المساحية، لا يمكن أن يتجاوز معدل الضريبة القيم المنشأة في قانون الضرائب.
يمتلك مواضيع الاتحاد الروسي الحق في التمييز بين معدلات اعتمادا على فئات دافعي الضرائب والممتلكات.
تعرف على الأسعار والفوائد المقدمة في منطقتك، يمكنك في تفتيشنا الضريبي.
لحساب ضريبة العقارات من المنظمات، تحتاج إلى تحديد القاعدة الضريبية وتضاعفها إلى معدل الضريبة. حتى عام 2019، تم احتساب القاعدة الضريبية بشكل منفصل فيما يتعلق بممتلكات المنظمة الرئيسية؛ فيما يتعلق بممتلكات كل قسم منفصل لها رصيده الخاص؛ لكل كائن من العقارات، الواقعة خارج موقع منظمة الرأس، وهي تقسيم لها رصيدها الخاص، أو التمثيل الدائم لشركة أجنبية. بدءا من عام 2019، يتم احتساب القاعدة الضريبية بشكل منفصل فيما يتعلق بكل كائن خاصية.
إذا كان العقار موجودا في مناطق مختلفة، فسيتم احتساب القاعدة الضريبية الموجودة عليها بشكل منفصل عن خاصية أخرى. في الوقت نفسه، من الضروري تحديد نسبة كل من المناطق.
قاعدة الضرائب هي عموما متوسط \u200b\u200bالتكلفة السنوية للممتلكات الخاضعة للضريبة. يتم تحديد قاعدة البيانات حسب الفترة الضريبية، والتي تساوي السنة التقويمية. لحساب قاعدة البيانات، من الضروري طي قيم القيمة المتبقية للكائنات في اليوم الأول من كل شهر وفي اليوم الأخير من الفترة الضريبة. ثم يجب تقسيم المبلغ الذي تم الحصول عليه إلى عدد الأشهر في الفترة الضريبة، الموسع لكل وحدة.
دعونا نعطي مثالا على ذلك. لنفترض أن القيمة المتبقية لممتلكات الشركة كانت مساوية للقيم الموضحة في الجدول 1. ثم ستكون متوسط \u200b\u200bالتكلفة السنوية 1200000 روبل ((1،500،000 + 1،450،000 + 1،400،000 + 1 350 000 + 1 300 000 + 1 250 000+ 200 000 + 1 150 000 + 1 100 000 + 1،050 000 + 1 000 000 + 950 000 + 900 000): (12 + 1).
الجدول 1
نضيف إلى أن القيمة المتبقية يجب تحديدها بواسطة المعايير المنصوص عليها في PBU 6/01 "المحاسبة عن الأصول الثابتة"، ووفقا للقواعد المقدمة في التعليمات المنهجية حول محاسبة الأصول الثابتة *. تحتاج أيضا إلى الالتزام بالإجراء المنصوص عليه في سياسة المحاسبة الخاصة بالشركة.
منذ عام 2014، في إزالة بعض العقارات (التجارة والإدارية والمراكز التجارية، والمكاتب، ونقاط تقديم الطعام، وما إلى ذلك) ليست متوسط \u200b\u200bقيمة السنوية، ولكن المساحية. بالنسبة لهذه الأشياء، فإن المبلغ الضريبي في الحالة العامة مساوية لقيمة المساحية للكائن اعتبارا من 1 يناير من السنة ذات الصلة، مضروبة في معدل الضريبة. نضيف أن المعلومات حول القيمة المساحية للمطالبة يجب أن تؤخذ من سجل الدولة الموحد للعقارات.
بالنسبة للمحصلات، يتم حساب الضريبة التي يتم حسابها على أساس متوسط \u200b\u200bالقيمة السنوية، فترات التقرير هي الربع والنصف العام وتسعة أشهر. في المناطق التي تم فيها تقديم فترات إعداد التقارير، يجب على المنظمات تحويل المدفوعات المقدمة خلال العام.
لحساب مقدار الدفعة المقدمة، من الضروري العثور على متوسط \u200b\u200bقيمة العقار في الحالة العامة خلال الفترة المشمولة بالتقرير. يتم تحديدها من قبل القواعد التي تستخدم لحساب متوسط \u200b\u200bالقيمة السنوية. الفرق هو أنه بدلا من القيمة المتبقية لعدد آخر من الفترة، تحتاج إلى إضافة القيمة المتبقية في اليوم الأول من الشهر التالي.
دعونا نوضح على المثال. لنفترض أن القيمة المتبقية لممتلكات الشركة للربع كان مساويا للقيم المعروضة في الجدول 2. ثم سيكون متوسط \u200b\u200bالتكلفة في الفترة المشمولة بالتقرير 1425،000 روبل ((1،500،000 + 1،450،000 + 1،400،000 + 1،350،000): (3 + واحد)). يرجى ملاحظة أن الصيغة متورطة في قيمة القيمة المتبقية اعتبارا من 1 أبريل، وليس 31 مارس.
الجدول 2
يعد مقدار الدفعة المقدمة متساوية في متوسط \u200b\u200bقيمة الممتلكات الرابعة خلال الفترة المشمولة بالتقرير بسبب معدل الضريبة. إذا افترضنا أن المعدل هو 2.2 في المئة، فسيكون قيمة الدفعة المقدمة للربع في مثالنا 7،837 روبل. (1 425 000 فرك. × 2.2٪: 4).
الممتلكات ، الضرائب التي يتم حسابها بناء على قيمة المساحية، فإن الفصول الأولى والثانية والثالثة هي فترات الإبلاغ. في المناطق التي يتم فيها تقديم فترات إعداد التقارير، يجب على الشركات تقديم مدفوعات مسبقة، وهو حجم ما يساوي واحدا قيمة المساحية الرابعة مضروبة في المزايدة.
يجب نقل ضريبة العقارات للمؤسسات والمدفوعات المتقدمة بشأنها خلال الحدود الزمنية التي أنشأها تشريع المنطقة. يمكنك معرفة مواعيد تحويل الأموال المحددة في تفتيشنا الضريبي.
عند دفع المبلغ الإجمالي للضريبة، من الضروري مراعاة المدفوعات المقدمة التي تم إجراؤها خلال العام. المناطق التي أدخلت فيها فترات الإبلاغ، الحق في إطلاق فئات فردية لدافعي الضرائب من دفع المدفوعات المقدمة.
يجب نقل الضرائب والمدفوعات المتقدمة فيما يتعلق بالممتلكات التي تملكها منظمة الرأس إلى ميزانية موقع هذه المنظمة.
يجب نقل الضرائب والمدفوعات المسبقة المتعلقة بالملكية التي تنتمي إلى قسم منفصل لها توازن منفصل إلى ميزانية موقع هذه الوحدة. عند حساب مقدار الضرائب والمدفوعات المسبقة يجب تطبيقها على معدل الأسعار للمنطقة التي تقع فيها القسم.
يجب نقل الضرائب والمدفوعات المتقدمة للعقارات، التي تقع خارج موقع منظمة الرأس والانقسامات ذات الرؤوس الخاصة بتوازنها، إلى ميزانية موقع هذه العقارات. حساب مقدار الضرائب والمدفوعات المسبقة يجب أن تكون في مجموعة المعدل للمنطقة التي يوجد بها العقار.
يجبر دافعي الضرائب تقديم إعلان ضريبة الممتلكات على الممتلكات في موعد لا يتجاوز 30 مارس، بعد الفترة الضريبية منتهية الصلاحية.
في المناطق التي أدخلت فيها فترات الإبلاغ، من الضروري تمرير المستوطنات على المدفوعات المقدمة في موعد لا يتجاوز 30 يوما تقويميا من تاريخ انتهاء الفترة المشمولة بالتقرير (في موعد لا يتجاوز 30 أبريل 30 يوليو 30 أكتوبر، على التوالي).
المنظمات التي لا تتحدث عن الممتلكات الخاضعة للضريبة ليست دافعي الضرائب، وبالتالي لا ينبغي إعطاء التصريحات والحسابات.
من بداية عام 2019، تلتزم المنظمة في القضية العامة بالإبلاغ عن ضريبة الممتلكات على موقع كل كائن. في الوقت نفسه، فإن الشركة التي لديها العديد من الأجسام العقارية، لها الحق في تسليم إعلان واحد أو حساب واحد ضريبة الممتلكات. يمكن القيام بذلك في حالة وجود جميع الكائنات الموجودة على إقليم موضوع واحد من الاتحاد الروسي، والتي تقيد ميزانيتها بالكامل. يقدم إعلان إعلان واحد (حساب) فقط للأشياء، والضرائب التي يتم حسابها على أساس متوسط \u200b\u200bالقيمة السنوية. يجب تنسيق الإجراء الخاص بتقديم البيانات الموحدة من قبل الإدارة الإقليمية للأطراف، وإرسال الإخطار المناسب هناك
يتم تهجئة الالتزام بدفع ضريبة الملكية للكيانات القانونية في الفصل الثلاثين من قانون الضرائب في روسيا (فيما يلي NK من روسيا). هذا النوع من الرسوم يتعلق بالنوع الإقليمي. يعتمد معدل السعر على موضوع الاتحاد الذي يتم فيه تسجيل المنظمة. دعونا نحاول معرفة كيفية حساب الضرائب بشكل صحيح على ممتلكات المنظمة.
تتضمن الممتلكات، التي تخضع لهذه الضريبة، أصول ثابتة و / أو استثمارات مربحة في الميزانية العمومية للشركة. الاستثناءات هي أقسام الأرض والمياه، وكذلك الكائنات الثقافية التي تندرج تحت أنواع أخرى من الضرائب. بالإضافة إلى ذلك، سيتضمن الخاصية أشياء تم الحصول عليها بشأن معاهدات الامتياز إذا كانت تنتمي إلى مكاتب تمثيلية للشركات الأجنبية في بلدنا.
هناك عدد من المنظمات المحررة من دفع هذا النوع من الرسوم الضريبية حسب طبيعة أنشطتها. يتم تقديم قائمة مفصلة في 381 مقالة NK من روسيا.
في هذه المادة
وفقا ل NK من روسيا، فإن تواتر دفع هذه الضريبة يساوي السنة التقويمية. يمكن أيضا تثبيت فترات الإبلاغ الفصلية. لا يزال هذا القرار وراء سلطات موضوع الاتحاد، حيث تم تسجيل المنظمة.
الاستثناء هو العقار، يتم حسابه على أساس قيمة المساحية. في هذه الحالة، تقارير الفصلية إلزامية. يجب تقديم الحسابات إلى السلطات الضريبية في موعد لا يتجاوز 30 يوما تقويميا من نهاية كل فترة إشارة.
يشار إلى القواعد الرئيسية في المادة 382 من NC من روسيا. الملحق هو ترتيب الخدمة الضريبية الفيدرالية للاتحاد الروسي رقم MMB-7 / 11/895 بتاريخ 24 نوفمبر 2011. وفقا لأحكام هذه المستندات، تم إنشاء الصيغة التالية لحساب الدفع المسبق:
AP \u003d (SRST - SRST) * NA / 4 - Appleأين:يتم توفير صيغة أخرى للضريبة على الكائنات التي تنتمي إلى صندوق العقارات. في هذه الحالة، يتم أخذ قيمة المساحية الخاصة بهم في الاعتبار.
AP \u003d KS / 4 * NS - Appleأين:لحساب مقدار المدفوعات الضريبية بناء على نتائج السنة التقويمية، يتم استخدام الصيغة:
OSN \u003d (SRST - SRST) * NA - OSAP - OSL - SNVأين:
لتحديد متوسط \u200b\u200bالقيمة السنوية، يتم أخذ الاستهلاك أو الاستهلاك في الاعتبار. يتم إنتاجه لكل شهر تقويمي من الاستخدام بالإضافة إلى واحد في كل عام. هناك حاجة إلى الفترة الأخيرة لتحديد القيمة المتبقية التالية نتائج السنة التقويمية.
يتم احتساب STRS لكل كائن خاصية بشكل منفصل، ثم تلخيصها عند حساب مقدار الدفع الضريبي لتقديم إعلان في IFT.
الصيغة لحساب سبع:
STRS \u003d OS1 + ... + OS12 + OS13 / 13أين:يتم حساب نظام التشغيل اعتبارا من بداية الشهر التقويم أقل انخفاضا أو انخفاض في الفترة الماضية.
في 20 ديسمبر 2016، اشترت الطباعة "AVers" آلة صنع الإستنسل بقيمة إجمالية قدرها 600 ألف روبل. في نفس اليوم، تم تسجيله على رصيد المنظمة. حياة مفيدة من هذه المعدات 10 سنوات.
سيكون الاستهلاك الخطي يساوي عشر تكلفة السنة التقويمية. في هذا المثال، 60 ألف روبل سنويا، على التوالي، 5 آلاف روبل لكل شهر من الاستخدام.
سيتم إجراء الحساب من اليوم الأول من الشهر التالي بعد تاريخ الاستحواذ. في هذا المثال من 1 يناير 2017. سيظل مبلغ الاستهلاك دون تغيير في جميع أنحاء حياة الخدمة بأكملها.
| تاريخ | حساب (بالألف روبل) | OSA بالألف روبل. |
|---|---|---|
| 01.01.2017 | – | 600 |
| 01.02.2017 | 600-5 | 595 |
| 01.03.2017 | 595-5 | 590 |
| 01.04.2017 | 590-5 | 585 |
| 01.05.2017 | 585-5 | 580 |
| 01.06.2017 | 580-5 | 575 |
| 01.07.2017 | 575-5 | 570 |
| 01.08.2017 | 570-5 | 565 |
| 01.09.2017 | 565-5 | 560 |
| 01.10.2017 | 560-5 | 555 |
| 01.11.2017 | 555-5 | 550 |
| 01.12.2017 | 550-5 | 545 |
| 31.12.2017 | 545-5*2 | 535 |
إذا استبدلنا البيانات التي تم الحصول عليها في الصيغة، فسوف تتحول إلى STRS.
SRST \u003d 6000 + 595 + 590+ 585 + 580+ 575 + 570+ 565 + 560 + 555+ 550+ 545 + 535/13 * 1000 \u003d 569515 RUB. 38 شرطي.لنفترض أن الجهاز المكتسب هو الخاصية الوحيدة للطباعة "AVers". هذه الشركة لا تحتوي على مزايا ومدفوعات الضرائب في الخارج. وفقا ل NK من روسيا، لا يمكن أن يتجاوز معدل الضريبة 2.2٪. لنفترض في المنطقة التي يتم فيها تسجيل هذه الطباعة، في عام 2017، هناك معدل قدره 2٪. في هذه الحالة، سيكون حساب الدفعة المقدمة مساوية:
OSN \u003d 569515 RUB. 38 شرطي. * 2٪ \u003d 11390 فرك. 31 شرطي.إذا كانت هناك مدفوعات مسبقة في المنطقة، فإن AUT ستخصم كمية الضريبة المدفوعة مسبقا.
إذا كان بيت الطباعة المذكور أعلاه كان مملوكا في العقارات، وليس جهازا، في هذه الحالة، سيتم إجراء حساب الضريبة من خلال قيمة المساحية الخاصة به، وليس Str. بالإضافة إلى ذلك، هناك ميزات إذا كانت العقار حيازة دخل. في هذه الحالة، سيتم احتساب الضريبة من الإيرادات.
إذا بدأت المنظمة أنشطتها منذ أقل من عام مضى، فسيتم إجراء الحساب فقط لفترة المستهلكة. سيتم تحقيق القيمة المتبقية الأولى من اليوم الأول من الشهر، والتي تتبع الاستحواذ على الممتلكات. لا تزال الفترة المتبقية الأخيرة دون تغيير وينبغي تصميمها حتى 31 ديسمبر من عام التقارير.
ستحدث المقال منظمات ضريبة الممتلكاتوبعد سنقوم بتحليل الأسئلة التالية: كيف يتم حساب هذه الضريبة؛ وهي قاعدة ضريبية؛ ما معدلات الضرائب على ضريبة الممتلكات المستخدمة؛ كيف يتم النظر في المدفوعات الضريبية المسبقة الفصلية؛ ما هي الأسلاك التي تعكس ضريبة خاصية المنظمات.
يتم تخصيص الفصل 30 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي لضريبة الممتلكات، يمكنك التعرف عليه من موقعنا.
يشير هذا الضريبة إلى الإقليمية. نفس النوع من الضرائب ينتمي إلى النقل، الذي يمكن قراءة ميزات حسابه. دافعي الضرائب هي المنظمات. كخاصية للضريبة، فإنها تعمل، والتي يتم سردها في الميزانية العمومية للمؤسسة. (هنا أريد أن أشير إلى أن قطع الأرض يجب عدم تضمينها في هذه الخاصية، لأنها تخضع للضريبة الأخرى -)
فترة خاضعة للضريبة - تقويم سنوي.
الضرائب \u003d قاعدة الضرائب * عرض الضرائب / 100٪.
تجدر الإشارة إلى أنه منذ عام 2014، يتم إجراء بعض التغييرات في حساب ضريبة الممتلكات: لعدد من الأجسام العقارية، سيتم اتخاذ مدى متوسط \u200b\u200bالقيمة السنوية للقاعدة الضريبية، ولكن المسغل. اقرأ عن ذلك بالتفصيل.
ما هي القيمة المتبقية؟ هذا هو الفرق بين القيمة الأولية للكائن و.
لهذا الغرض، يأخذ محاسب بيانات عن القيمة المتبقية لنظام التشغيل المتوفر في العدد الأول من كل شهر وعدد آخر من ديسمبر ويحدد متوسط \u200b\u200bالقيمة.
النظر في هذه المشكلة على المثال:
لدى المنظمة أموالين أساسيةين في الميزانية العمومية - سيارة وجهاز كمبيوتر. علاوة على ذلك، تم شراء الكمبيوتر في الصيف. الاستهلاك الشهري على جهاز كمبيوتر - 1000 روبل، على سيارة - 10000 روبل.
نحدد القيمة المتبقية على نظام التشغيل في كل شهر من العام، يتم تقليل النتائج إلى الجدول أدناه:
| اسم نظام التشغيل. | 01.01 | 01.02 | 01.03 | 01.04 | 01.05 | 01.06 | 01.07 | 01.08 | 01.09 | 01.10 | 01.11 | 01.12 | 31.12 |
| كمبيوتر | 50000 | 49000 | 48000 | 47000 | 46000 | 45000 | 44000 | ||||||
| السيارات | 300000 | 290000 | 280000 | 270000 | 260000 | 250000 | 240000 | 230000 | 220000 | 210000 | 200000 | 190000 | 180000 |
| إجمالي القيمة المتبقية | 300000 | 290000 | 280000 | 270000 | 260000 | 250000 | 290000 | 279000 | 268000 | 257000 | 246000 | 235000 | 224000 |
القيمة المتبقية متوسط \u200b\u200bالسنوي \u003d (300000 + 290000 + 280000 + 270000 + 260000 + 250000 + 290000 + 279000 + 268000 + 257000 + 246000 + 235000 + 224000 + 224000) / 13 \u003d 265308 RUB.
من هذا الرقم وسوف نقوم بحساب ضريبة العقارات.
يكشف فئة الفيديو الطلابية عن ميزات حساب خاصية ممتلكات المنظمة في أمثلة عملية. يقود الخبراء الخبراء "المحاسبة عن إبزيم الشاي"، رئيس المحاسبين Gandeieva N.V. ⇓.
يمكنك تنزيل العرض التقديمي لدرس الفيديو بالرجوع أدناه.
أما بالنسبة لمعدل الضريبة، فإن خصوصية هذه الضريبة هي أنها ضريبة إقليمية، وبالتالي لا تنشأ المعدلات بموجب قانون الضرائب، ولكن المواضيع مباشرة للاتحاد الروسي. ولكن في الوقت نفسه، ينص قانون الضرائب للاتحاد الروسي على أن هذا المعدل لا يمكن أن يتجاوز 2.2٪. كقاعدة عامة، مواضيع الاتحاد الروسي واستخدام هذا الحد الأقصى لمعدل 2.2٪.
ومع ذلك، هناك مناطق منفصلة تستخدم معدلات أقل.
أيضا، يتم تقديم بعض المناطق بالإضافة إلى الفترة الضريبية أيضا على فترات إقليمها وإعداد التقارير (الربع الأول، نصف العام، تسعة أشهر). في هذه الحالة، تلتزم المؤسسة المملوكة في إقليم هذه المنطقة بالإبلاغ عن التفتيش الضريبي أيضا وفقا لنتائج كل ربع ودفع المدفوعات المسبقة.
المدفوعات المقدمة للربع \u003d متوسط \u200b\u200bقيمة الممتلكات * معدل الضريبة / 4.
| الاستفادة من المثال أعلاه، نقوم بحساب المدفوعات المسبقة الفصلية حول ضريبة الممتلكات. الربع الأول: متوسط \u200b\u200bقيمة الخاصية \u003d (300000 + 290000 + 280000 + 270000) / 4 \u003d 285000 فرك. الدفع مقدما \u003d (285000/4) * 2.2٪ / 100٪ \u003d 1568 روبل. نصف سنة: متوسط \u200b\u200bقيمة الخاصية \u003d (300،000 + 290000 + 280000 + 270000 + 260000 + 250000 + 290000) / 7 \u003d 277000 فرك. الدفع مقدما \u003d (277000/4) * 2.2٪ / 100٪ \u003d 1523 روبل. تسعة أشهر: متوسط \u200b\u200bتكلفة الممتلكات \u003d (300000 + 290000 + 280000 + 270000 + 260000 + 250000 + 290000 + 279000 + 268000 + 257000) / 10 \u003d 274400 RUB. الدفع مقدما \u003d (274400/4) * 2.2٪ / 100٪ \u003d 1509 فرك. يتم احتساب مقدار الضريبة كما هو موضح أعلاه. الدفع للربع الرابع \u003d الضريبة سنويا - (تقدم للربع الأول + التقدم للربع الثاني + مقدما للربع الثالث) \u003d 5837 - (1568 + 1523 + 1509) \u003d 1237 روبل. |
لا يتم تقديم توقيت دفع المدفوعات في قانون الضرائب للاتحاد الروسي، وأنشئوا من قبل كل موضوع للاتحاد الروسي على أراضيها.
ومع ذلك، يجب تمرير الفترة الضريبية حتى 30 مارس، بعد التقارير. خلال الفترات المشمولة بالتقرير، يجب تمرير حسابات المدفوعات المقدمة والإعلانات إلى اليوم الثلاثين من الشهر بعد الفترة المشمولة بالتقرير.
المؤسسات الضريبية العقارية: الجوانب الرئيسية
بعض المنظمات لديها فوائد وإعفاد من دفع ضريبة الممتلكات. ترد قائمتهم في المادة 381 في قانون الضرائب للاتحاد الروسي. بالإضافة إلى ذلك، قد تنشئ مواضيع الاتحاد الروسي فوائدها بالإضافة إلى ذلك.
