المشكلة الرئيسية لمعظم العائلات الكبيرة هي عدم وجود سكن واسع بما فيه الكفاية، بحيث تكون جميع أفراد الأسرة الكبرى مريحة. بالطبع، الحل الأكثر شعبية لهذه المشكلة هو الرهن العقاري. من الصعب للغاية أن تتراكم الشقة بمفردها، ومن المستحيل تأجيل عدد كبير من الأطفال. في بعض الأحيان يصعب تجميع الوالدين لعائلة كبيرة حتى بالدفعة الأولى. هناك الكثير من هذه العائلات، حيث يكون عدد الأطفال أكثر من 3 أكثر من 3، وهناك الكثير في روسيا، وبالتالي فإن مسألة كيفية الحصول على رهن لعائلة كبيرة لا تزال ذات صلة.
نحن نعلم أنه عادة ما يكون الكثير من الأسر الكبيرة، حيث يتم طرح 3 أطفال وأكثر من الأحداث. ومع ذلك، على أراضي بلدنا الكبير، قد تختلف هذه القواعد اعتمادا على موضوع الاتحاد الروسي. وفقا للقانون، يتم حل هذه الأشياء على المستوى الإقليمي، والخصائص الثقافية والوطنية لهذه المنطقة تأخذ في الاعتبار. وبعبارة أخرى، في منطقة موسكو، ستكون الأسرة ذات 3 أطفال أكثر دراية ويمكن أن تتلقى فوائد، ولكن لا يوجد في إنغوشيا. هناك تحتاج إلى أن تلد 5 أطفال على الأقل للحصول عليها بشكل صحيح.
يجب أن نتذكر أن هذه القواعد تتغير باستمرار. في وقت واحد كان من الضروري الحصول على خمسة أطفال أو حتى المزيد من الأطفال للحصول على الدعم، ثم يمكن أن تنخفض هذه الأرقام إلى 3 اعتمادا على الوضع الديموغرافي. لذلك، فقط في حال، تأكد من أن تصبح عائلة كبيرة بعد ولادة الطفل القادم أم لا.
غامضة أيضا هو الوضع عندما يتم وله الآباء والأطفال مقسمة. إذا، بعد الطلاق، فإن الوصاية الرسمية لكل من الوالدين يعني أقل من 3 أطفال، تفقد الأسرة وضع واحد كبير. إذا كان الأطفال 6 وأكثر وكل والد يحصلون على 3 أطفال، فكل شيء يبقى ساري المفعول.
أيضا، إذا تزوجت من شخص لديه أكثر من 3 أطفال، تعتبر الأسرة كبيرة. كما يتم النظر في الأطفال المعتمدين.
عادة ما يكون هناك أطفال فقط أقل من 18 عاما. نفس القاعدة تتعلق بالمشاركة في برنامج الرهن العقاري التفضيلي للعائلات الكبيرة. ومع ذلك، في بعض الحالات (النادرة إلى حد ما)، يعتبر الأطفال أقل من 23 عاما الذين يتم تدريبهم شخصيا ويعيشون مع الوالدين.
لفترة طويلة لم يكن هناك برنامج منفصل للعائلات الكبيرة. كان هناك سوى برنامج يسمى "الإسكان بأسعار معقولة"، والذي تم تصميمه على الفور في عدة فئات من المواطنين: هؤلاء هم الجنود والأطباء وغيرهم من موظفي قطاع الموازنة، وكذلك العائلات الصغيرة والكبيرة. ظهر هذا البرنامج في عام 2013 وفي الوقت الحالي تم تمديد فترة صلاحية حتى عام 2016. البنوك، المنافسة مع بعضها البعض، وتقليل معدلات وتقديم ظروف مواتية.
اقترح البرنامج الأول sberbank. خفض بشكل كبير من النسبة المئوية للمشاركين في البرنامج، مددت فترة الائتمان، قلل من المساهمة الأولية. هذا مهم، حيث من الصعب للغاية دفع 20-30٪ من شقة الشقة مع عائلة كبيرة. لعائلة من 5-7 أشخاص، عادة ما يشتريون شققا كبيرة، وبالتالي شقق أكثر تكلفة.
في عام 2015، تعتبر العديد من برامج الدولة وتطويرها على الفور، وفقا لشروط التي ستكون النسبة المئوية أقل، وبعض هذه النسب المئوية مبطنة من ميزانية الدولة. تجدر الإشارة إلى أن سعر الفائدة المرء هو فائدة كبيرة لعائلة كبيرة. يضمن النسبة المئوية تقريبا مرتين أقل من العملاء الآخرين في البنك.
يمكن للعائلات الكبيرة النظر في العديد من خيارات الرهن العقاري واختيار الأنسب. الحالة الأولى والأكثر أهمية للحصول على قرض مربح هو ما إذا كان لديك وثيقة تؤكد صلاحيتك الاجتماعية. عادة ما تصدر هذه الأوراق في صندوق المعاشات التقاعدية. إن وجود وغياب هذا المستند يسمح لك بتحديد خطوات إضافية.
إذا كنت تشارك في برنامج المساعدة في التعرف على نفسك، وليس فقط في البرنامج الشامل لتوفير مساكن يمكن الوصول إليها، فإن الحالة الأولى ستكون 3 أطفال أو أكثر دون سن 18 مع شهادات الميلاد أو جوازات السفر، إن وجدت. من المرغوب فيه أن تتألف في الزواج الرسمي، لأن الزوج (أ) أصبح بالضرورة مدربا، مما يعني أن إجمالي دخل الأسرة يؤخذ في الاعتبار.
تعتبر التطبيقات من العائلات الكبيرة بسرعة، في غضون 2-3 أيام. سيؤثر القرار الإيجابي للبنك أيضا على الملاءة. بالإضافة إلى الدخل العام لجميع أفراد الأسرة الرسميين، يمكنك جذب الأجداد لتصبح مدربين، ثم تم تلخيص دخلهم أيضا. بشكل عام، يسمح للعائلات الكبيرة بجذب ما يصل إلى 6 مدربين.
مع المشاركة في برنامج "الأسرة الشابة"، تحتاج إلى واحدة من الزوجين الذين أصغر من 35 عاما، والزواج مسجل رسميا.
بالطبع، سيتم أخذ تاريخ الائتمان في العميل في الاعتبار. إذا كانت هناك ديون صغيرة تم سدادها سريبا، فلن يلعب دورا كبيرا.
يجب أن يكون كلا الزوجين مواطنين الاتحاد الروسي، للحصول على جوازات سفر مع نفسها مع التسجيل في البلاد.
إذا كنت تشارك في البرنامج الفيدرالي وتوقع الإعانات، يجب أن يكون لديك وثائق تؤكد حاجتك للإسكان مع نفسك. يمكن الحصول عليها في حالة عدم وجود شقة في العقار، فإنها لا تمتثل للمعايير أو صغيرة جدا أن يكون أحد أعضاء الأسرة ضئيلا.
تشير الإعانات إلى أن جزءا من تكلفة الإسكان سيدفع الحالة. بالطبع، أولئك الذين يرغبون في تلقي هذه الفوائد أكثر من اللازم حتى تعطي الدولة تعويضا للجميع. لذلك، أولا وقبل كل شيء، تهدف المساعدة إلى العائلات المشاركة في البرنامج الاتحادي وأولئك الذين نصوا حتى عام 2005.
قد تحتوي فوائد الرهن العقاري مع العائلات الكبيرة شكل مختلف. على سبيل المثال، يمكنك الحصول على تعويض بمبلغ 1/3 من تكلفة الشقة. أو نوع آخر من الإعانات - تدفع الدولة 30 متر مربع من مساحة المعيشة.
نظرا لأن الدولة تعطي جزءا من أموالها، فإنها ستراقب عن كثب صدور مثل هذا الرهن العقاري. سيتم فحص العقار المشترى بشكل خاص تماما للامتثال للمعايير والنقاء القانوني.
مثل هذا الرهن العقاري الاجتماعي لعائلة كبيرة، حيث توجد حصة من أموال الميزانية، لها خصائصها الخاصة. من المستحيل، على سبيل المثال، لاستثمار MatKapital، ثم احصل على إعانة، ثم خصم ضريبي آخر لتكلفة الشقة بأكملها. الحق في تلقي خصم ضريبي هو إما لا على الإطلاق، أو من التكلفة، خصم جميع وسائل دعم الدولة، ثم النظر في النسبة المئوية للتوازن. تجدر الإشارة إلى هذه المشكلة في قسم الخدمة الضريبية.
كما ذكر أعلاه، كان Sberbank أحد أول من اقتراح برنامج للسكن بأسعار معقولة. حتى الآن، لا تزال هناك برامج جديدة تم تطويرها، لذلك حدد جميع التفاصيل في أقرب فرع من البنك.
عادة ما تكون المساهمة الأولية 20-30٪، يمكن ل Sberbank من أجل عائلة كبيرة تصل إلى 10٪. كقاعدة عامة، يتم إصدار الرهن العقاري لمدة 30 عاما. سينظر البنك في التوقيت بشكل فردي. نادرا، ولكن كانت هناك حالات عندما تم إصدار القرض لمدة تصل إلى 50 عاما، بالطبع، إذا سمح العمر والدخل.
يتم إصدار الرهن العقاري إلى العائلات الكبيرة مع Sberbank مع انخفاض النسبة المئوية، 11٪ للسكن الثانوي. إذا قررت شراء شقة في مبنى جديد، فستكون النسبة منخفضة، 6-8٪.
إذا شاركت في البرنامج الفيدرالي ولديها فوائد، ستعود الدولة قيمة ثالثة للشقة. سيتم سرد الأموال على الحساب المصرفي وسوف تذهب لسداد الرهن العقاري. إذا كان لديك طفل آخر، فيمكنك رمي 20٪ آخر من مبلغ القرض.
يتم إصدار تعويض الرهن العقاري للعائلات الكبيرة إلا إذا كانت هناك حاجة حقيقية للإسكان وغيرها من الطرق لشراء السكن. في وجود شقتك الخاصة، ستكون المعايير ذات الصلة، والحصول على الإعانات صعبة.
الرهن العقاري لعائلة كبيرة في VTB24 لديه أيضا العديد من المزايا. المبلغ الذي يمكن أن يصدره البنك لديه حد كبير إلى حد ما، ما يصل إلى 8 ملايين روبل، اعتمادا على المنطقة والدخل الكلي الخاص بك. سيكون سعر الفائدة 10.2٪ فقط، والتقسيط الأول هو 20٪. يمكنك دائما استخدام رأس المال الأمومة لسداد قرض أو مساهمة أولية إذا كان هذا المبلغ مطلوبا.
إذا قررت بالفعل إبرام اتفاقية مع البنك، فقد تحتاج إلى المستندات التالية.
بالطبع، قد تختلف هذه القائمة اعتمادا على متطلبات بنك معين.
المساهمة الأولية غالبا ما تكون حجر عثرة في شراء المساكن الخاصة. بالنظر إلى حجم شقة لائقة لعائلة كبيرة، يمكن افتراض أن 20٪ من تكلفتها هي كمية صلبة. لذلك، غالبا ما يبحث المقترضون في المستقبل عن خيارات للحصول على قرض دون مساهمات.
يجب القول أنه لا يوجد رهن عقاري اجتماعي. كمنفعة، يمكنك تقليل حجمها، ولكن لا أكثر. البنوك هي منظمات تجارية. على الرغم من أنهم غالبا ما يتبعون برامج الدولة، إلا أنهم نسعى جاهدون أولا وقبل كل شيء يحميون أنفسهم من المخاطر المالية والحصول على بعض الأرباح، ويقومون فقط بإنشاء ظروف جذابة لك للحصول على العملاء. المساهمة الأولية هي الأكثر تضيفا هذا الجزء من الأموال التي تراكمت جميعها، مما يعني أن المذيبات، وعلى الرغم من العدد الكبير من الأطفال، يمكن أن يؤجل مبلغ معين.
بالطبع، يمكنك البحث عن البنوك التي تمنح القروض العقارية دون القسط الأول، ولكن شروط مثل هذا القرض سيكون أكثر صرامة. سيكون سعر الفائدة أعلى بكثير. يتم ذلك من أجل منع المخاطر المختلفة. إذا تم حسابك، فسوف تفهم كم من المبالغ المثيرة لهذه الرهن العقاري.
كمساهمة أولية يمكنك استخدام رأس المال الأمومة. هذه طريقة مريحة وسريعة للحصول على رهن عقاري في أي بنك. بالطبع، عليك أن تنتظر حتى عمر الطفل 3 سنوات، ولكن يمكنك استثمار هذه الأموال بشكل ملحوظ، والحصول على الإقامة وحتى تقليل نفسك نسبة مئوية إذا كان هذا المبلغ سيكون أكثر أن البنك يتطلب مساهمة.
لا تأخذ قروض أو بطاقات ائتمان لاستثمار هذا المبلغ في المساهمة الأولية. إن دفع هذه المبالغ شهريا لعائلة كبيرة ستكون لا تطاق. أنت تخاطر بتفسير سجل الائتمان الخاص بك، وجلب حالة المحكمة وفقدان السكن، والتي، كما تفهم، هي إيداع.
فترة عمل برنامج الدولة | نتيجة عقد الائتمان - من 07.02.18. من الممكن إصدار القروض بموجب برنامج الدولة في موعد لا يتجاوز 12/31/22 (شامل). عند ولادة الطفل الثاني أو الثالث في الفترة من 01.07.2022 إلى 31.12.2022، أصبح إصدار قرض ممكن حتى 03/01/2023 (شامل). |
الأشخاص الذين يحق لهم الحصول على قرض في إطار برنامج الدولة: | مواطنو الاتحاد الروسي، الذين ولدوا طفلا ثانيا أو ثالثا من 01/01/2018 إلى 31.12.2022 (شامل)، الذين لديهم جنسية الاتحاد الروسي. |
عملة الائتمان | |
برامج الإقراض |
|
شروط القرض | من 12 شهرا إلى 30 سنة |
الحد الأدنى لمبلغ القرض | 300 000 روبل |
الحد الأقصى لمبلغ القرض | 12،000،000 روبل لشراء الكائنات الموجودة في موسكو، منطقة موسكو، سانت بطرسبرغ، منطقة لينينغراد؛ إيلاء الاهتمام: في إطار برنامج الدولة، لا يسمح بالمعاملات ذات التأكون من نقص التمويل! |
كائن الفضل في العقارات | المباني السكنية:
المباني السكنية:
|
رسوم أولية | 20٪ من قيمة الكائن الفضل للعقارات تأكيد وجود مساهمة أولية وفقا لظروف المنتج القياسية. غير مسموح بالتأكيد حقيقة دفع تكلفة قيمة الكائن المقيد للعقارات و / أو الحق في تلقي الأموال المخصصة على حساب ميزانية دفع جزء من قيمة كائن العقارات الفضل، أشخاص آخرين، باستثناء المقترض / أي من المدربين. |
استخدام الهدف للأموال | وفقا لبرنامج "الاستحواذ على السكن النهائي": لشراء المباني السكنية (بما في ذلك قطعة أرض) في السوق الأولية في كيان قانوني (باستثناء صندوق الاستثمار، بما في ذلك شركة الإدارة الخاصة به) بموجب عقد البيع (بعد الانتهاء من بناء المباني السكنية وتصميم ملكية كيان قانوني، في وقت سابق أن يكون مطورا / مستثمرا). وفقا لبرنامج "اكتساب الإسكان قيد الإنشاء": للاستثمار في بناء المباني السكنية وفقا للقانون الاتحادي في 30 ديسمبر 2004 رقم 214-FZ "بشأن المشاركة في بناء المباني السكنية وغيرها من الأجسام العقارية وعلى تعديل بعض الأعمال التشريعية للاتحاد الروسي" :
|
تأمين |
يتم تنفيذ التأمين لمدة 12 شهرا على الأقل، تليها الإطالة السنوية حتى نهاية مدة اتفاقية القرض مع دفع لمرة واحدة لقسط التأمين بموجب قانون تأمين / عقد التأمين. التأمين على الحياة وصحة المقترض هو شرط أساسي لإصدار قرض. بدون هذا الشرط، لا يمكن توفير القرض. |
تمديد / استئناف فترة سعر النعمة:
إذا كان مدرس المقترض / العنوان المشارك، الذي تلقى قرضا بمعدل تفضيلي، فيما يتعلق بولادة الطفل الثاني، سيتم بلوغه طفل ثالث (في موعد لا يتجاوز 31 ديسمبر، 2022)، يمكن تمديد معدل الذرمة / مرة أخرى، قد يتم تمديد سعر تفضيلي. في شهادة شهادة ميلاد البنك، وإذا لزم الأمر، وثيقة تؤكد جنسية الطفل في الاتحاد الروسي.
المصطلح الذي تم تمديده المعدل الجاهظ / مرة أخرى:
* إذا فشل المقترض في استئناف / إنهاء عقد التأمين على الحياة، فسيتم زيادة سعر الفائدة السنوي على القرض إلى الحد الأقصى المسموح به قدر الإمكان في إطار مبلغ سعر الفائدة لسعر الفائدة، أي: المعدل الرئيسي لل البنك المركزي للاتحاد الروسي في تاريخ إصدار القرض + 2 ص
** للفترة التي سبقت التغيير الأول في معدل الفائدة الرئيسي للبنك المركزي للاتحاد الروسي. بعد التغيير الأول في المعدلات الرئيسية للبنك المركزي للاتحاد الروسي، يتم إنشاء سعر الفائدة على مستوى المعدل الرئيسي للبنك المركزي للاتحاد الروسي في تاريخ إصدار القرض بنسبة 2 نقطة مئوية وبعد
العمر في وقت منح قرض | لا يقل عن 21 سنة |
العمر في وقت عودة القرض بموجب العقد | |
خبرة في العمل | لا تقل عن 6 أشهر * في مكان الوظيفة الحالي ويوم واحد على الأقل من الخبرة الشاملة في السنوات ال 5 الماضية ** |
المواطنة | الاتحاد الروسي |
متطلبات إضافية للمقترض / العنوان المشارك |
|
متطلبات الشركة |
تشبه المتطلبات المتبقية في التعايش المشترك متطلبات المعاون المشارك للمقترض / الملكية. |
* من 21 عاما، شريطة أن تأتي فترة عودة القرض بموجب الاتفاقية أمام المقترض / كبار السن من المدربين البالغ 75 عاما
** لدى العملاء الذين يتلقون الراتب إلى الحساب في Sberbank، لا ينطبق هذا الشرط.
*** من أجل زيادة الحد الأقصى لحجم القرض، يسمح بتشمل في المدربين في حالة الامتثال لمتطلبات المقترض، بما في ذلك. حسب العمر والذول (باستثناء الامتثال الإلزامي لمتطلبات ولادة الطفل الثاني (أو) الطفل الثالث).
في تأكيد الدخل والتوظيف:
إذا تم إصدار ضمانات كائن عقاري آخر كأمن على القرض:
المستندات التي يمكن توفيرها بعد الموافقة على طلب الائتمان:
شهادة ولادة جميع الأطفال من مدرب المقترض / العنوان، وكذلك المطبوخة (ليس في زواج مسجل مع أحد المعلمين والذين أحد الوالدين من الطفل الثاني و (أو) الطفل الثالث من العنوان المشارك في العنوان، وإذا لزم الأمر ( إذا لم تكن هناك علامات حول الجنسية في شهادة ميلاد الطفل!) الآخرين) المستندات (المستندات) المؤكدا (ه) وجود الجنسية في الاتحاد الروسي.
انتباه! يمكن تغيير قائمة المستندات المطلوبة وفقا لتقدير البنك.
في غضون 2 - 5 أيام عمل من تاريخ منح مجموعة كاملة من المستندات.
في نفس الوقت.
المدفوعات الأقساط الشهرية (على قدم المساواة) في كل فترة من الأسعار.
يتم تنفيذها وفقا للتطبيق الذي يحتوي على تاريخ السداد المبكر والمبلغ والحساب الذي سيتم فيه إدخال نقل الأموال. يجب أن يكون تاريخ السداد المبكر، المشار إليه في البيان، حصريا في يوم العمل.
الحد الأدنى لحجم القرض المبكر غير محدود.
لم يتم فرض رسوم على السداد المبكر.
تعارض العقوبة * للسداد المتأخر للقرض بحجم سعر الفائدة الرئيسي لبنك روسيا، وهو أمر صالح لاستنتاج العقد، بمقدار الدفع المتأخر لفترة التأخير من التاريخ بعد تاريخ تحقيق الالتزام الذي أنشأه العقد، بحلول تاريخ سداد الديون المتأخرة بموجب العقد (شامل).
* بموجب اتفاقيات القروض المبرمة من 07/24/2016
تنطبق الخصومات الضريبية على مقدار الفائدة المدفوعة على قرض الرهن العقاري المستهدف. قيمة الخصم هي 13٪ من جميع الفائدة المدفوعة. ارتفع حجم خصم ضريبة العقارات عند شراء شقة، مبنى سكني، غرفة (أو حصة)، من 1 مليون إلى مليوني روبل *. وبالتالي، الآن عند شراء شقة، يمكنك سداد كمية الضريبة بمبلغ ما يصل إلى 260،000 روبل.
معلومات مفصلة يمكنك الحصول على موقع الويب الخاص بالخدمة الضريبية الفيدرالية http://www.nerog.ru.
* - قاعدة جديدة صالحة لكل من اشترى الممتلكات بعد 1 يناير 2008 ولم تتلقى في وقت سابق، لم يتلق خصم ضريبة الممتلكات.
طريقة مريحة للتسوية المتبادلة غير النقدية للهدف العقاري بين المشتري والبائع دون زيارات إضافية للبنك.
تكلفة الخدمة ليست سوى 2000 روبل
تصميم لمدة 15 دقيقة
الحفاظ على المال ومصلحة الأطراف
كيف تعمل الخدمة؟
فوائد للمشتري
تستغرق خدمة التسجيل 15 دقيقة. لا حاجة لإزالة النقدية في شباك التذاكر، أو إعادة حساب أو المساهمة في الخلية المصرفية أو إيصال. يتم تخزين الأموال تحت حماية موثوقة قبل تسجيل صفقة في Rosreestre، وبعد ذلك يتلقى المشتري إشعارا بأن المعاملة حدثت. فقط بعد ذلك يتم نقل الأموال إلى البائع.
الاستفادة من برامج التأمين العقارية (داخل الرهن العقاري)، وكذلك حياة وصحة المقترض في Sberbank Insurance LLC و SBERBANK LTD. ذ.م.
ما هو مدرج في البرنامج؟
يتم التأمين في حالة:
على ماذا تحصل؟
يمكن العثور على ظروف التأمين التفصيلية على الموقع.
ما هو مدرج في البرنامج؟
نقل التأمين إلى إيداع الممتلكات (باستثناء الأراضي) من مخاطر الوفاة، والأضرار.
مزايا إضافية:
العائلات الكبيرة تنتمي إلى فئة الروس غير المحمية. لذلك، تذهب الدولة إلى اجتماع في العديد من الأمور - وهذا ينطبق على الخدمات السكنية والمجتمعات، وتسوية الإيجار، يتم توفير قطع الأراضي، ولكن في مجال القروض العقارية كل شيء مختلف إلى حد ما. في عام 2016، لم يتمكن الدولة دوما من قبول القانون المستهدف، مما يسمح بتنظيم هذه المسألة. لذلك، يضطر الآباء الكبار إلى مغادرة الموقف بشكل مستقل، ويتناول مختلف المنظمات، بما في ذلك Sberbank. سيشمل الرهن العقاري إلى الأسر الكبيرة في Sberbank والفوائد ودعم الدولة في عام 2018 عدة برامج، بما في ذلك الرهن العقاري أقل من 6٪ للطفل الثاني والثالث.
في الوقت الحالي، يقدم Sberbank برنامجا للرهن العقاري للعائلات الكبيرة بمعدل نسبة مئوية (مع خصم من المطور) 7,4% وبعد في الوقت نفسه، للحصول على خصم للمطور، يجب أن تصل فترة القرض إلى 7 سنوات.
قد تكون الفائدة الإضافية الهامة الوحيدة هي دفع المساهمة الأولية أو دورها بمساعدة رأس مال الأم. من المهم أن تعرف: يتيح لك التشريع الدفع بمساعدة هذه الأموال والاهتمام بالرهن العقاري، لكن متطلبات Sberbank تقول إنها يمكن أن تنفق إلا على رسوم فقط. بالإضافة إلى ذلك، يسمح له بالحصول على الرهن العقاري فقط على السكن قيد الإنشاء أو الجديد، وهذا هو، لا يمكن أن يكون الإسكان الثانوي كائن المعاملة.
الآن يمكن تزويد برنامج "الأسرة الشابة" بالعائلات الكبيرة، لكنه مناسب فقط إذا كان الوالدين الذين تقل أعمارهم عن 35 عاما. تتيح هذه الفائدة الروس أن يحصلوا على تعويض من الدولة بمبلغ التكلفة الثالثة للإسكان (30٪). لتوضيح مقدار التعويض، تحتاج إلى الاتصال بالسلطات المحلية، مما يدل على الظروف الفردية.
ومع ذلك، بسبب عدم كفاية التمويل، ترغب في الاستفادة من هذه المساعدات في انتظار دورهم. في ضوء ما تقدم، يجبر الوالدان الكبار على شراء الإسكان للحصول على أموال الائتمان على أساس عام.
في نهاية عام 2017، وقع الرئيس الروسي فلاديمير بوتين مرسوما بشأن إطلاق برنامج إقراض الرهن العقاري للطفل الثاني والثالث، يمكن العثور عليه بالتفصيل في المادة "الرهن العقاري لمدة عامين و 3 أطفال بنسبة 6٪ في عام 2018" وبعد
وهذا هو، وفقا للبرنامج المحدد، فإن الفوائد في شكل تعويض جزء من التكلفة، يمكن أن تعتمد سعر الفائدة المنخفض الآن لعائلات كبيرة فحسب، بل أيضا الآباء والأمهات مع طفلين.
حتى مع وجود أي فوائد في Sberbank، كما هو الحال في أي بنك آخر، يتم اختبار الملاءة من الوالدين الكبار على أساس عام.
لجعل الرهن العقاري (الشباب) يجب أن تعد الأسر المستندات التالية مقدما:
هذه المستندات ملزمة بتوفير كل والد، حيث سيكون أحدهم مقترضا (لا يوجد لديه أي دخل)، والمساعدة المشارك الثاني. إذا كان الراتب لا يسمح للوالدين بشراء السكن في الرهن العقاري، فيمكن للوالدين أن يقدموا إلى Sberbank من المدربين الإضافيين الذين قد يكونون الأقارب المقبلين. ولكن ينبغي أن نتذكر أن كل مؤشر مشارك لديه الحق في المطالبة بمشاركة في العقارات المكتسبة.
عندما ستحدد الأطراف المهتمة مع مساكنها المستقبلية، من الضروري جمع المستندات اللازمة ووضعها في Sberbank، أكثر دقة إلى نفس القسم الذي تم فيه إجراء الرهن العقاري.
يتطلب البنك تقديم المستندات التالية:
بعد إجراء عملية شراء، يجب على الوالدين الكبار أن يؤمن الإسكان، كما يتم نقل نسخة من السياسة أيضا إلى ممثلي Sberbank.
عند نقل مجموعة المستندات التي تم جمعها إلى ممثلي Sberbank، سيتعين عليها أن تنتظر فقط قرار البنك. إذا كانت إيجابية، فسوف يتصل البنك بالتعرف عليه وتعرفه عليه. بعد ذلك، يمكن للوالدين البدء في البحث عن السكن، والذي يجب العثور عليه في مصطلح لمدة ثلاثة أشهر - هذه المرة سيكون اقتراح Sberbank. إذا لم تتناسب المواطنون ذوو الطراز الكبير في الفترة المحددة، فسيضطر إلى بدء الديكور من جديد، وهو مكلف وغير مريح.
التكاليف ذات الصلة لإقراض الرهن العقاري في Sberbank:
إذا كان من المقرر استخدام رأس المال الأمومة لدفعه مقابل المساهمة الأولية، فيجب تقديم شهادة تؤكد الحق في هذه الفوائد. أيضا، من الضروري نقل مديري البنك شهادة، أي وثيقة أخرى، تشير إلى توافر المال على الحساب. كل مواطن لديه الحق في التخلص من رأس مال الأمومة يمكن أن يحصل على مثل هذه الورقة، لتقديمه في فترة ثلاثة أشهر من تاريخ الموافقة على بنك الرهن العقاري. عادة، يتم تنفيذ الخلاصة مع الوثائق المتعلقة بالإسكان.
عائلات الرهن العقاري في Sberbank، والفوائد ودعم الدولة في عام 2018 لديها آلة حاسبة خاصة بها على الإنترنت على الصفحة المصرفية، والتي يمكنك حساب المساهمات الشهرية مسبقا عن طريق تحديد المعلمات الخاصة بك. 
تعتبر الأسرة عائلة لا تقل عن ثلاثة أطفال قاصرين. اليوم، هذه العائلات ليست كثيرا كما كانت من قبل. تدعم الدولة أسرا كبيرة، مما يوفر عددا من الفوائد، بما في ذلك في السكن. لذلك في بعض الحالات يمكنك استخدامها. قضية الإسكان لعائلة كبيرة أمر عاجل دائما. هناك العديد من البرامج والمزايا الحكومية التي تساعدهم على حلها على الصعيدين الفيدرالي والإقليمي. على سبيل المثال، وفقا لبرنامج "الإسكان بأسعار معقولة"، ستتمكن هذه الأسر التي تمكنت من الوقوف في السكن حتى مارس 2005 من استخدام هذه الفوائد:
إذا كان أحد أزغاء الجنديين، فإن الرهن العقاري العسكري ممكن. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من سلطات المدن في مناطق الإسكان المحلية، والتي توفر هذه الأسر في إيجار مجاني، وبناء الإسكان خصيصا تحت تأثير البرامج الفيدرالية، معزولة الرهن العقاري التفضيلي.
بالطبع، تقرر كل عائلة بطريقتها الخاصة أنها أكثر ربحية لها: اتخاذ الرهن العقاري أو الاستفادة من البرامج التفضيلية. في أي حال، تحتاج إلى معرفة واستكشاف قدراتك وحقوقك.
يمكن أن تكون البرامج الاجتماعية التفضيلية كلاهما على المستوى الفيدرالي وعلى المستوى المحلي، في بعض الأحيان لا يعرفون ببساطة، يمكن الحصول على المعلومات، على سبيل المثال، في المراكز الاجتماعية.يمكن للعائلات التالية عادة استخدام البرامج التفضيلية:
للحصول على الرهن العقاري التفضيلي، يجب أن تمتثل عائلة كبيرة مع العديد من الشروط: 
تجدر الإشارة إلى أن الودائع على القرض سيكون ممتلكات الإسكان.
في مارس 2015، تم توقيع مرسوم على الرهن العقاري التفضيلي بنسبة 13٪. تم تصميم البرنامج لمدة عام. لتصبح عضوا، تحتاج إلى توقيع اتفاقية قرض لشراء الإسكان في موسكو أو سانت بطرسبرغ بمبلغ ما يصل إلى 8 ملايين مناطق أخرى - ما يصل إلى 3 ملايين. يدفع المقترض نفسه 20٪ على الأقل من تكلفة السكن، فترة القرض تصل إلى 362 شهرا.
على الرغم من حقيقة أن القانون الفيدرالي بشأن الرهن العقاري التفضيلي للعائلات الكبيرة يبقى في المشروع ولا توجد برامج محددة للعائلات الكبيرة في هذا المجال، فمن الممكن حل السؤال. هناك البرامج الحكومية العامةوالتي يمكن استخدامها للحصول على مزايا السكن، والعديد من المناطق، دون انتظار حلول من الأعلى، وضع نظام للإقراض التفضيلي للعائلات الكبيرة على مستواه.
في كل منطقة، يمكن أن تكون الشروط التفضيلية لإقراض الرهن العقاري للعائلات الكبيرة مختلفة وتعتمد على بنك الدائن.
الإجراء، إذا كنت جاهزا، فإن جميع المستندات المطلوبة، كقاعدة عامة، يستغرق 1-2 أيام.يمكن أن يكون أولياء الأمور من الزوجين هو المخاوف هنا.
قائمة المستندات اللازمة: 
لا يوفر البنك نفسه عائلة كبيرة من إقراض الرهن العقاري لعائلة كبيرة، وهذا يجعل الدولة على حساب أموال الميزانية. ولكن هناك الخدمات المصرفية والدولة. الهياكل التي تطور برامجها الخاصة وتقديم المساعدة الحقيقية بشكل مستقل في شراء الإسكان (Sberbank، AHML).
هل تم استبعادها من أعضاء SNT؟ معرفة ما إذا كان صحيحا. جميع المعلومات على الرابط.
الحد الأقصى لمبلغ القرض الذي ستكون فيه عائلة كبيرة قادرة على حساب من تقييم ملمولها. من الواضح أن المزيد من الأطفال، والمزيد من النفقات لمحتوى الأسرة، وسيتم احتساب دفعة القروض الشهرية، بناء على صافي ربح الأسرة. لذلك، قد يكون ذلك بحيث أكبر الأسرة، وأقل كمية القرض الذي قدمه البنك. لكن لا تنزعج - في البنوك هناك حملات ترويجية، أو يمكنك شراء العقارات في مرحلة بناء الأسهم، وهي أرخص بكثير.
من الضروري أيضا مراعاة حقيقة أن خصم ضريبة المواد (13٪ من تكلفة شقة، تعويض الدولة) يعتبر مساعدة مالية كبيرة.
تأخذ العديد من البنوك لجنة خدمة القروض وغيرها من العمليات. الأمر يستحق تعلم المزيد حول هذا في ختام العقد، حيث يمكن إلغاء القروض الميسرة، ولكن ليس كل شيء.
توفر بعض البنوك (على وجه الخصوص) مثالها لتفقد الشقة، والمخطط للشعار المشتراة. في كثير من الأحيان، يعرض المثمن السعر المشتراة للعقارات التفتيش (أقل من البائع)، ويقدم البنك مبلغ رصيدا أقل بكثير مما كان متوقعا.
أيضا، يجب ألا تنسى أن البنك سيطلب بالتأكيد تأمين، وهذه هي التكاليف الإضافية التي تحتاج إلى أخذها في الاعتبار، لكنها لا تقال دائما عنها.| بنك | زمن | فائدة | مجموع | رسوم أولية | شروط العدد | ميزات البرنامج |
| sberbank. | 30 سنه | 8٪ (الإسكان الأساسي - M.B. 6٪، ثانوي - 11٪) | 8000000 | 30% |
|
|
| "بنك OTP" | 30 سنه | من 13.5٪ (مع التأمين) | من 300 ألف إلى 15 مليون |
|
|
|
| "VTB 24" | 30 سنه | 10,2% | 8000000 | 20% | ||
| "افتتاح" | 30 سنه | 9٪ السنة الأولى، ثم 11-12٪ | 8000000 | 50% | ||
| raiffeisen. | 25 سنة | 11,75% | 8000000 | 20% | ||
| "دلتا الائتمان" | 25 سنة | 12% | 8000000 | 20% | ||
| promsvyazbank. | 25 سنة | 11,4% | 8000000 | 20% | في مبنى جديد | |
| Rosselkhozbank. | 30 سنه | 11,8% | 8000000 | 20% | ||
| "بنك موسكو" | 30 سنه | 11,75% | 8000000 | 20% |
إنها تستحق الظروف الإقراض الرهن العقاري مواتية للغاية. الرهن العقاري الاجتماعي AHML (وكالات الإسكان الرهن العقاري)، والتي يمكن العثور عليها بمزيد من التفاصيل في فرعها الإقليمي.
وفقا للتشريع الحالي، في الاتحاد الروسي، يتم الاعتراف بالعائلة كعائلة حيث ينشأ أكثر من طفلين، كل منها أقل من 16 عاما، ولكن في بعض الموضوعات قد يكون عدد الأطفال أكثر. تجدر الإشارة بشكل خاص إلى أن هذا ليس فقط عن الأقارب فحسب، بل أيضا عن الأطفال البنيين. إنه يتوقف عن أخذه في الاعتبار في عائلة الأسرة لتحقيق سن 23 عاما، إذا كان بعد الذكرى الثامن عشر في التدريب أو في صفوف القوات المسلحة.
قرارات حكومة الكيانات التأسيسية للاتحاد ("بشأن الموافقة على إجراء تدابير الدعم الاجتماعي مع الأسر الكبيرة ...") تأسست الفوائد، والتي، كقاعدة عامة، مدرجة في تلك التي تتعلق بتصميم أ الرهن العقاري التفضيلي.
الأسرة الكبيرة ليست مجرد حقيقة، ولكن الوضع الاجتماعي. مطلوب لترتيبها بشكل صحيح وأحكامها، لأنه بدون تسجيل لا يقوم تلقائيا بتعيين عائلة.
يمكن لأصحاب الحالة الوصول بحرية إلى جميع الفوائد الاجتماعية المنصوص عليها في تشريع موضوع هذا الموضوع. لهذا، يتم جمع المستندات المقدمة وتقديمها إلى الهيئات الإقليمية للحماية أو الحماية الاجتماعية أو MFC، وهي:
بمجرد أن يتم تقديم جميع المستندات (النسخ)، إلى جانب البيان، يتم اختبارها (لم تعد أكثر من شهر واحد)، وسيتم إنشاء القضية. بعد نظره، كقاعدة عامة، من الضروري تطبيق وثائق إضافية، والتي تسترشد الأسرة بالإخطار. وفقط عندما يتم جمع جميع المعلومات اللازمة حول الأسرة، يتم تعيين الوضع الاجتماعي للعديد من الأطفال، كما أصدرته الشهادة المقابلة. في عدد من الموضوعات، تتمتع الشهادة بفترة صلاحية محدودة (سنة واحدة)، في غير مسمى آخر.
لا يزال هناك قانون خاص للرهن العقاري إلى أسر كبيرة. يوجد حاليا برنامج اتحادي فقط. "توفير المواطنين الروسيون في بأسعار معقولة الإسكان والمرافق"التي تم قبولها في عام 2013، ثم تمتد حتى عام 2016، الآن نحن نتحدث عن امتدادها أو استبدالها لصياغة جديدة.
تم تصميم البرنامج لعدد من الفئات التفضيلية للمواطنين، بما في ذلك العائلات الكبيرة داخل البرنامج الفرعي "الإقامة للعائلة الروسية"وبعد تلقي تعويض من الدولة إلى الرهن العقاري التفضيلي للعائلات الكبيرة، وفقا لبرنامج، يحق لأولياء أمور الأمل 3 والمزيد من الأطفال، والذي يتجنب الخلافات بسبب مختلف الصيغات الإقليمية لهذا الوضع الاجتماعي. 
Sberbank هو اليوم الرائدة من حيث قروض الرهن العقاري الصادرة عن السكان في البلاد. أيضا، يجري البنك مع سياسة الدولة برامج مختلفة تهدف إلى تنفيذ البرامج الاجتماعية بشروط مواتية. لذلك، يتم إرسال كل عائلة كبيرة تقريبا لتصميم قرض عقاري في Sberbank.
اليوم، الرهن العقاري كبير في Sberbank - هذه ليست مجموعة من الظروف الصارمة، ولكن القدرة على إبرام اتفاق بشأن الظروف الفردية. تركز Socipotek 2017 على المقترض وقدراته المالية، ورسوم حالية، وعدد المدربين المشاركين وعوامل أخرى.
المزايا الرئيسية للرهن الاجتماعي لعائلة كبيرة في Sberbank:
يمكنك إجراء وتطبيق تطبيق مباشرة على موقع البنك من خلال ملء الاستبيان. ينظر إلى التطبيق في غضون أسبوع، وبعد ذلك يتم إبلاغ مقدم الطلب بمقدم الطلب لقناة الاتصال المحددة. في حالة اتخاذ قرار إيجابي، يدعى المقترض إلى مقابلة لتنسيق شروط القرض.
نظرا لأن دخل الأسر الشابة عادة ما يكونا رائعا، بالنظر إلى عدد الأطفال، تذهب البنوك للقاء وتسمح لك بجذب المدربين. Sberbank في هذا الصدد ليس استثناء. يحق للعائلة عند إجراء قرض رهن عقاري جذب ما يصل إلى 6 مدربي. في الوقت نفسه، من أجل زيادة حجم القرض، يمكنك مراعاة مقدار دخل كل من المدربين.
ليس فقط الرهن العقاري الاجتماعي من المعتاد.
إذا ظهر طفل جديد في الأسرة، فقد ينطبق البنك على تأجيل دفع قرض أساسي (عطلات الائتمان). أيضا، مع أي صعوبات ناشئة عن دفع المدفوعات الحالية، يمكن للمقترض أيضا الاتصال بالبنك لتسوية.
