البنات ، كتبت بالأمس أن زوجي كان ذاهبًا للبنك لمعرفة مساعدة الدولة في سداد الرهن العقاري. قالوا إن هناك بالفعل مثل هذا البرنامج ، ولكن بعد أن أظهر لهم الزوج كل الروابط للأحكام والمواد. في البداية اقترحوا تمديد الموعد النهائي والتأجيل لكن هذا لا يناسبنا. لأنه في الواقع يمكننا الدفع ، لكننا سددنا دفعات زائدة فقط مع تأخير. ثم قالوا نعم ، يوجد مثل هذا البرنامج ونحن ، من الناحية النظرية ، مناسبون له. طلبوا مني أن أجمع المستندات وأخذها في الاعتبار. أقوم بنشر مقال ، ربما يكون مفيدًا لشخص ما أيضًا.
أزمة ماليةأضاف مشاكل إلى معظم الروس الذين سبق لهم الحصول على قرض عقاري. سيساعدك ذلك على عدم فقدان منزلك ، وربما المنزل الوحيد ، واستعادة الملاءة المالية الخاصة بك إعادة هيكلة الرهن العقاري... يتم تقديم هذه المساعدة من قبل الدولة التي تمثلها وكالة الرهن العقاري إقراض الإسكان(AHML) ، وتخفيض أعباء القرض بمبلغ يصل إلى ستمائة ألف روبل.
أصبحت إعادة هيكلة الرهن العقاري في عام 2016 ممكنة بعد دخول المرسوم الذي وقعه دميتري ميدفيديف حيز التنفيذ في 20 أبريل 2015 "بشأن الشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج المساعدة فئات محددةالمقترضين الرهن العقاري قروض المنزل(قروض) وقعوا في وضع صعب الوضع الماليو في تزايد رأس المال المصرح بهافتح شركة مساهمة"وكالة الإقراض العقاري السكني")
يتم تخفيض المدفوعات الشهرية على القرض بعد إعادة الهيكلة إلى 12٪ سنويًا ، بالإضافة إلى ذلك ، يوفر المُقرض فترة سماح للسداد ديون الرهن العقاريتصل إلى سنة ونصف. ويتلقى البنك نصف الفائدة من الدولة. وهكذا ، فإن العبء الماليعلى المقترض ، والبنوك لا تخسر أموالها.
من أجل الحصول على الدعم والاستفادة من خدمات وكالة إعادة هيكلة الرهن العقاري ، هناك عدد من الشروط والمعايير.
أولاً ، تتعلق بالإسكان العقاري نفسه ، الذي يتعهد به البنك.
ملحوظة!
ل عائلات كبيرةلا توجد متطلبات خاصة بالمساحة وتكلفة السكن.
ثانيًا ، يحدد القرار بوضوح فئات الأشخاص الذين يمكنهم التقدم بطلب للحصول على مساعدة من الدولة وعدم فقدان منازلهم ، حتى يصبحوا متخلف صلب النواة... هي تتضمن:
تمتد إعادة هيكلة الرهن العقاري لعام 2016 إلى المقترضين بحسن نيةالذين لديهم صعوبات ماليةبسبب انخفاض الدخل أو فقدان العمل. في الوقت نفسه ، يجب أن يؤكدوا بشكل موثق أنه خلال الأشهر الثلاثة الماضية انخفض إجمالي دخلهم بنسبة 30٪ على الأقل. أو زادت مدفوعات قرض الرهن العقاري بنسبة 30 في المائة أو أكثر. الخيار الثاني هو إذا ، بعد سداد دفعة الرهن العقاري الشهرية من الإجمالي دخل العائلةيبقى لكل فرد من أفراد الأسرة أقل من 2 أجور المعيشةالتي أنشأتها الدولة ، يمكنك أيضًا التقدم بطلب للحصول على إعانة.
بعد استيفاء جميع الشروط ، يحق للمقترض التقدم بطلب لإعادة هيكلة الرهن العقاري. حتى لو كان هذا تخلصًا غير كامل من الديون ، ولكنه مجرد انخفاض في المدفوعات ، لكنه يجعل قروض الرهن العقاري أكثر سهولة بسبب انخفاض أسعار الفائدة.
لتلقي من الدولة دعم ماديللحصول على قرض عقاري ، يجب عليك الاتصال بفرع البنك الذي تم تقديم قرض الرهن العقاري فيه ، مع طلب إعادة الهيكلة ومجموعة من الأوراق اللازمة.
أدناه هو قائمة إرشاديةالمستندات المطلوبة لتقديمها للنظر في طلبك:
يرجى ملاحظة أن القائمة أعلاه تقريبية ويمكن استكمالها أو تغييرها حسب بنك معين... يمكن أيضًا أن تختلف فترة النظر في الطلب (في المتوسط - ما يصل إلى 10 أيام عمل).
كل عائلة تحلم بامتلاكها السكن الخاص... لقد ولت الأوقات التي عاشت فيها عدة أجيال في شقة واحدة منذ فترة طويلة ، ولكن تكلفة جديدة متر مربعلا يسمح لهم الجميع بأن يصبحوا مالكين سعداء. في مثل هذه الحالات ، تنقذ البنوك التي تقدم برامج الرهن العقاري.
ولكن لا يمكن للجميع الحصول على قرض عقاري بفوائد ضخمة عليهم ، لذلك هناك رهن عقاري بدعم من الدولة ، مما يعني انخفاض معدلات الفائدة على القروض. الدولة تعيد توجيه جزء من الأموال من صندوق التقاعدلسداد هذه القروض.
لقد شاركت العديد من البنوك بالفعل في هذا البرنامج ، ويستمر عددها في النمو. عادة ، يتم إصدار رهن عقاري بدعم من الدولة وفقًا للشروط الرهن العقاري العادي... يبلغ متوسط عمر المقترض 21 عامًا ، عند إقفال الرهن ، يجب ألا يبلغ الشخص 65 عامًا. تحتاج أيضًا إلى شهادة دخل ، وفي بعض الحالات ، إلى ضامن. لمزيد من التفاصيل ، انظر القسم التالي.
أضافت الأزمة المالية مشاكل لمعظم الروس الذين سبق لهم الحصول على رهن عقاري. إن إعادة هيكلة الرهن العقاري ستساعد على عدم خسارة المساكن ، ربما الوحيد ، واستعادة ملاءتها. يتم تقديم هذه المساعدة من قبل الدولة التي تمثلها وكالة الإقراض العقاري للإسكان (AHML) ، مما يقلل عبء القرض بمبلغ يصل إلى ستمائة ألف روبل. كيف تعمل؟ أصبحت إعادة هيكلة الرهن العقاري في عام 2016 ممكنة بعد دخول المرسوم الذي وقعه دميتري ميدفيديف حيز التنفيذ في 20 أبريل 2015 ("مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 20 أبريل 2015 رقم 373" الوضع المالي الصعب ، و زيادة رأس المال المصرح به لشركة مساهمة مفتوحة "وكالة لـ ...
سيتم الإعفاء من جزء من ديون الرهن العقاري للمواطنين الذين انخفضت دخولهم بمقدار الثلث - سيتمكن المقترضون الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب من تلقي المساعدة من الدولة وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي 20 أبريل 2015. تمت الموافقة على قائمة هؤلاء المقترضين ، وتشمل هذه الفئات التالية من المواطنين: عداء قدامى المحاربين ، والمواطنين الذين لديهم طفلان قاصران معالان أو أكثر ، وموظفو البلديات والمعوقون. وكالات الحكومةالرعاية الصحية والثقافة وتوظيف السكان ، حماية اجتماعيةوالتربية البدنية والرياضة ، المنظمات العلمية، موظفي المجمع الصناعي العسكري القرار رقم 373 بتاريخ 20.04.2015 ينص على هؤلاء الروس لإعادة هيكلة الديون على أساس طلب إذا انخفض دخلهم بنسبة 30 ٪ أو أكثر. توفر اللائحة شروط معينةللكائن ...
الرهن العقاري اليوم مع دعم الدولةهو أفضل حلعلى شراء المساكن. تم تصميم هذا البرنامج للأشخاص ذوي الدخل المتوسط والذين هم في أمس الحاجة إلى التحسين. ظروف الاسكان... بعد كل شيء ، لا يمكن لكل عائلة الحصول على قرض رهن عقاري بسبب ارتفاع سعره اسعار الفائدة... يعد برنامج دعم الرهن العقاري الحكومي 2015 مشروعًا جديدًا تمامًا. لم تشارك كل البنوك فيه. جوهر البرنامج هو أن الحكومة تعيد توجيه جزء من الأموال من صندوق التقاعد للإقراض ، وتستخدم البنوك المشاركة في المشروع سعر فائدة مخفض. تهدف القروض العقارية المدعومة من الحكومة إلى شراء شقق في مبانٍ جديدة تم بناؤها بتمويل حكومي ...
في 13 مارس 2015 ، وقع رئيس الوزراء الروسي القرار رقم 220 بشأن برنامج وشروط دعم الرهن العقاري في عام 2015. وفقًا لهذه الوثيقة ، من بيت مال الدولةلتعويض المفقود ماللإصدارها وشرائها بالفعل قروض الرهن العقاري مؤسسات الائتمانوستتلقى AHML تعويضًا قدره 20 مليار روبل. من عند المبلغ الإجماليسيتم تقديم إعانات بقيمة 9 مليارات روبل في النموذج المخصصات الحكومية، والتي يوفرها برنامج الدولة المستهدف للفترة من 2011 إلى 2015. في شرح ل اعتمد القرارأشار إلى أنه بسبب التدهور ظروف اقتصاديةانخفاض توافر البرامج الإقراض العقاريللمواطنين الروس. توقف معظم اللاعبين في الصناعة عن قبول ...
