وكالة الرهن العقاري إقراض الإسكان(AHML) تواصل توقيع اتفاقيات مع البنوك بشأن المشاركة في برنامج الدولةيساعد فئات محددة المقترضين الرهن العقارياشتعلت في صعوبة الوضع المالي.
انضم UniCredit Bank و Sobinbank و Bank إلى البرنامج تمويل الإسكان... يمكن لمقترضى الرهن العقاري من هذه البنوك التقدم بطلب لإعادة الهيكلة قروض الرهن العقاري، والبنوك - لتنفيذ إعادة الهيكلة مع الأخذ بعين الاعتبار التعويضات من AHML.
يعمل AHML كمشغل واحد لبرنامج المساعدة لفئات معينة من مقترضي الرهن العقاري سياسة عامةلدعم المواطنين الذين يجدون أنفسهم في وضع صعب حالة الحياة... بالإضافة إلى UniCredit Bank و Sobinbank و Housing Finance Bank ، فإن البرنامج يشمل بالفعل بنك VTB24، Gazprombank ، DeltaCredit ، Absolut Bank ، بنك خانتي مانسيسكالافتتاح ، بنك زينيت ، LOCKO-Bank ، FORA-BANK.
تمت الموافقة على برنامج مساعدة فئات معينة من مقترضي الرهن العقاري الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعبقرار حكومة الاتحاد الروسي N373 بتاريخ 20 أبريل 2015. مشغل البرنامج هو وكالة الإقراض العقاري للإسكان. سيقدم البرنامج المساعدة لما لا يقل عن 22.5 ألف مقترض من فئات الأولوية الاجتماعية ، بغض النظر عن العملة التي يستخدمها الرهن العقاري. يتم نشر معلومات تفصيلية حول برنامج البنوك والمقترضين العقاريين الذين يواجهون أوضاعًا مالية صعبة على موقع AHML في الأقسام"للشركاء" وللمقترضين . الخط الساخن AHML للمقترضين العقاريين: 8-800-755-55-00 (الاثنين - السبت من الساعة 8.00 إلى 19.00 بتوقيت موسكو ، المكالمات داخل روسيا مجانية).
معلومات عن بنك UniCredit "JSC":
بنك UniCredit - بنك تجارييعمل في روسيا منذ عام 1989. بنك UniCredit هو الأكبر البنك الروسيمع المشاركة الأجنبية، احتلت المرتبة العاشرة في تصنيف INTERFAX-100 من حيث الأصول بناءً على نتائج الربع الأول من عام 2015. 100 ٪ من أسهم التصويت تنتمي إلى بنك UniCreditالنمسا أيه جي ، فيينا ، النمسا ، منتسبة مع المجموعة المالية UniCredit. يتمتع بنك UniCredit بمكانة قوية في السوق الروسيشركة كبرى خدمات بنكيةمع كونه أحد البنوك الرائدة في السوق الخدمات الماليةللعملاء من القطاع الخاص. يمتلك بنك UniCredit ترخيصًا عامًا N1 من بنك روسيا.
معلومات حول "Sobinbank" OJSC:
Sobinbank OJSC - بنك عالميتقديم خدمات لعملاء الشركاتوالأفراد. 100 ٪ من أسهم OJSC Sobinbank مملوكة لشركة OJSC JSB RUSSIA. الترخيص العام لبنك روسيا N1317. منذ ديسمبر 2004 ، كان Sobinbank OJSC عضوًا نظام الدولةتأمين الودائع (تسجيل N358).
معلومات عن بنك ZhilFinance JSC:
JSC "Bank for Housing Finance" (JSC "Bank ZhilFinance) - متخصص بنك الرهن العقاري، تعمل بنشاط في سوق الإقراض العقاري الروسي لمدة 20 عامًا. اتجاهات الأولويةأنشطة - إقراض الرهن العقاريوجذب الودائع من الأفراد (مشارك في النظام التأمين الإلزاميالودائع).تم تضمين البنك في تصنيف TOP-15 لمقرضي الرهن العقاري في الاتحاد الروسي. "وطني وكالة التصنيف»يؤكد مستوى عالموثوقية البنك من خلال تخصيص تصنيف ائتماني فردي للمستوى "A +".
التثمين العقاري لشركة AHMLهو التعريف القيمة السوقيةضمانات ، والتي تسمح لك بحساب عادل ومقبول لكل من البنك والمقترض القيمة الحقيقيةالعقارات. التعهد هو الأكثر على نحو فعالضمان لالتزامات الائتمان.
تقييم AHML، التي يتم تنفيذها من قبل المتخصصين في شركتنا ، يتم إنتاجها بما يتفق بدقة مع المعايير الفيدراليةالتقييم وجميع متطلبات AHML للتقرير الخاص بتقييم القيمة السوقية للعقار لتسجيل الرهن العقاري.
|
مستندات تثمين الشقة للرهن العقاري: مبنى جديد (لتسجيل عقار / رهن عقاري) ▼
سكن ثانوي ▼
|
||
تقييم الرهن العقاري AHML- نحن جاهزون للتنفيذ تقييم AHMLلغرض تحديد قيمة الضمان. مهمتنا هي إعداد تقرير عن تقييم قيمة الكائن ( القيمة الضمنية) ، بعد أن حددت لـ AHML القيمة السوقية الأكثر دقة وعادلة للممتلكات التي تعتبر ضمانًا. تهتم AHML بشكل أساسي بتقييم تكلفة الشقة (غرفة ، منزل ، قطعة أرض) لأغراض الرهن العقاري ( تقييم الممتلكات للضمانات في AHML).
قائمة المثمنين المعتمدين من AHMLتشمل الشركات العاملة في السوق خدمات التقييممن أجله اعتماد AHML... يمكنك أن تجدنا على الموقع الرسمي لـ AHML ، في القسم حيث قائمة المثمنين AHML.
شركات التقييم AHML من روسيا - هذا هو شركات التقييم المعتمدة من قبل AHMLللعمل مع المقترضين الذين يأخذون قرضًا عقاريًا ، أو نوع آخر من القروض في AHML أو إصدار رهن عقاري على العقارات ، إذا كنت بحاجة التقييم العقاري للرهن العقاري AHML.
تم اعتماد شركة التقييم الخاصة بنا من قبل AHML في روسيا ، المستلمة اعتماد المثمنين في AHMLو مدرج في قائمة المعتمدين شركات التقييم AHMLللعمل مع فرادىفي جميع أنحاء أراضي الاتحاد الروسي ، بغض النظر عن المنطقة. ممتلىء قائمة شركات تقييم AHML (تسجيل شركات تقييم AHML) على موقع AHML. هناك كاملة قائمة شركات التقييم المعتمدة من قبل AHML.
شركة تثمين في سجل AHMLتعمل في جميع مناطق روسيا.
تقرير تقييم الرهن العقاري AHMLله حالة وثيقة رسمية.
الأشياء التي نقيمها:
| غرفة
|
شقة
|
قطعة أرض
|
| الحوزة الريفية
|
كوخ
|
منزل
|
تقييم العقارات لـ AHMLيتم تنفيذها على عدة مراحل. نتيجة لتطبيق ثلاثة مناهج رئيسية ل تقييم AHML، تم تطوير نهج متكامل ، والذي يفترض ، اعتمادًا على مهام وأهداف الإجراء ، دراسة شاملة للأشياء وخصائصها و أنواع مختلفةكلفة. نحن نقدم الكثير من الفرصللحصول على جودة عادلة وعالية تقييم AHMLمع مراعاة مصالح ورغبات الطرفين. سنقوم بإعداد التقرير بطريقة تسهل على البنك اتخاذ القرار اللازم.
تقييم القيمة السوقية لشقة لـ AHMLأو تقييم القيمة السوقية للغرفة لـ AHMLالخامس الظروف الحديثةيتطلب نهجًا متعدد الأبعاد لعملية التقييم. عند تنفيذ الأنشطة المتعلقة بتقييم تكلفة الشقة للرهن العقاري ، لا تؤخذ فقط في الاعتبار السمات المميزةشقة يتم تقييمها ، أي المسافة من العناصر الرئيسية للبنية التحتية الحضرية والأرض والمساحة والتخطيط ، ولكن أيضًا هدف القيمة المقدرةعند تقييم الشقة. في المناطق الحضرية الكبيرة ، تلعب أهمية كبيرة أيضًا عوامل خارجية: القرب من محطة مترو أو طريق السكك الحديدية، البعد عن المركز ، النظافة البيئية للمنطقة.
شركات التقييم التي هي المستوى المهنيتقييم القيمة السوقية للشقة ووضعها تقرير تقييم الشقة لشركة AHML، أنفق هذا المجمعأنشطة لمدة يوم إلى يومين. إذا احتاج العميل تثمين عاجل لشقة AHML، فنحن مستعدون لإصدار تقرير عن تقييم تكلفة الشقة بشكل عاجل.
تقييم عاجل لتكلفة شقة AHMLلا يؤثر على جودة تقرير التقييم بأي شكل من الأشكال. هذا يرجع إلى وجودنا البرمجياتلتقدير القيمة السوقية لجميع أنواع العقارات ، مما يتيح لك تقليل تكاليف الوقت وإعداد المستندات اللازمة لذلك قرار إيجابيفي البنك في أقرب وقت ممكن.
تقييم تكلفة الشقة برهن AHMLعند البيع ، نفس الظاهرة الضرورية مثل توقيع العقد. تختلف تكلفة الشقق في السوق تمامًا ، لذلك ، هناك دائمًا نطاق معين عند تنفيذ إجراء تقييم تكلفة الشقق. تثمين شقة للرهن العقاري AHML، يجب أن يتم إجراؤها بشكل احترافي ، وفقًا لجميع متطلبات العملاء والقوانين المتعلقة أنشطة التقييم، الخامس هذه القضيةسيكون خيار بيع شقة هو الأمثل.
تقييم الأرض لـ AHMLأو تقييم المنزل لـ AHML... يسمح لك تنفيذ الإجراءات اللازمة للتقييم العقاري بمراعاة جميع الميزات والتفاصيل الدقيقة التي يمكن أن تؤثر على السعر الحقيقيالعقارات و جاذبية السوقموضوع. يصبح السعر الذي يحدده الخبير أساسيًا للبنك. مجموع قرض ائتمانيسيتم احتسابها على أساس القيمة المقدرة المحددة.
تقدير تكلفة الشقة للرهن العقاري AHMLهو أساس إجراء صفقة جيدةمع شقة ، يمكنك دائمًا تقديم المستندات اللازمة لإكمال إجراءات المعاملة.
يمكن إرسال نسخ من المستندات عن طريق البريد الإلكترونيعنوان البريد الإلكتروني هذا محمي من spambots. لعرضه ، يجب تمكين Javascript أثناء عملية التقييم أو قبل زيارة متخصصنا للموقع.
حسب الغرض من التقييم هذه قائمةيمكن استكمالها ، تحقق من القائمة ملفات مطلوبةمن المتخصصين لدينا.
وكالة الرهن العقاري - ظروف أفضلالرهون العقارية في السوق.
ينتقد الكثيرون اليوم القروض ، وعلى وجه الخصوص ، الرهن العقاري... بالطبع، أفضل الحذرمن اللامعقولية ، لكنها الآن أكثر من ذلك ظروف مستقرةالحياة ، أرباب العمل يدفعون رواتبهم بثبات ، ويمكنك أن تنسى الديون التي راتب أكثرإذا كانت النسب المئوية ليست عالية جدًا.
شركة AHMLفي السوق منذ عام 1997. هو - هي وكالة حكومية، وهذا هو السبب في أنه ليس من المربح له استخدام نفوذ مشكوك فيه ضدك ، مثل وكالات التحصيل... وبالتالي ، فهي تستخدم أكثر أدوات التأثير فعالية - ظروف جيدةالإقراض.
كما تعلم ، يتم اختبار مشروع في أوكرانيا بتاريخ الرهن العقاري للدولةوهو جيد لأن الدولة تدفع ثلث تكلفة الشقق. هذا يجبر البنوك الشريكة على زيادة صندوق الاستقرار باستمرار ، وهذا يزعزع استقرار الاقتصاد. لذلك ، يحتاج العملاء إلى استثمار ثلث التكلفة في شقة ، تمامًا مثل البنوك. ربما ، في المستقبل القريب ، ستكتمل المرحلة التجريبية ، والأكثر الإستراتيجية المثلىتطوير. وقد تم إنشاؤه بالفعل في روسيا برنامج مشابه، لقد تم تشغيله ويعمل الآن بشكل مؤكد. بالطبع ، تعمل الدولة في هذه الحالة فقط كضامن للمعاملة ومنظم للإجراء ، لكنك تحصل عمليًا على أكثر من شروط مربحةفى السوق.
بينما هناك الشركات الفرديةتقدم التدريس أو العلمية أو الرهن العسكري AHML بحجم كبير مجتمع الدولة، جمعت جميع البرامج المتشابهة.
أنت تدفع 11 بالمائة فقط بالروبل إذا اشتريت مسكنًا في مبنى جديد (خيار الرهن العقاري الأكثر شيوعًا). ليس شهريا ، مانع لك ، ولكن سنوي.
AHML يتحمل مسؤولية ضمان الأمن. ولكن إذا قمت مبدئيًا بإيداع أقل من الثلث وكنت تقوم برهن شقة أخرى ، وليس شقة مُعارة ، فمن أجل ضمان سلامة أموال الشركة ، سيكون من الضروري إبرام عقد تأمين ضد المسؤولية.
تقدم AHML أيضًا قروضًا بموجب معدل إهتمام قليل(حتى ثمانية) للأمهات الشابات بضمان رأس مال الأمومة.
يوجد أيضًا برنامج "نقل" لأولئك الذين ليس لديهم نقود مجانية. يمكنك بالفعل شراء العقارات، أ رسم مبدئيادفع لاحقا. هناك معدل أعلى قليلاً - اثني عشر بالمائة ، لكن هذا يرجع فقط إلى الدفع المؤجل.
بشكل عام ، توفر الشركة جدًا برامج جيدة، يمكن تركيبها على بعضها البعض ، ويمكنك أيضًا شراء شقق قديمة ذات موقع متميز مقابل سعر رمزي من أموال الضمان التابعة للوكالة. وبالتالي ، فمن الأفضل استخدام خدمات هذه الشركة بدلاً من اللجوء إلى التجار من القطاع الخاص.
القرض العقاريمع وكالة الرهن العقارييصبح الأمر أسهل كل عام - وهذا يرجع في المقام الأول إلى برامج الضمان الاجتماعي من الحكومة.
