مطلوب جواز سفر واجهة المبنى للمستودع. ميزات تسجيل جواز السفر الملون. البيانات والمستندات المطلوبة للحصول على جواز سفر ملون

مكتب تصميم خاص شركة بناءتعمل Alpika في تصميم الواجهات المفصلية بدرجات متفاوتة من التعقيد. نقوم بتنسيق مراحل التحقق والموافقة على مشاريع الواجهة في جميع الجهات الإشرافية لروسيا ، نقدمها بناءً على طلب العميل الوثائق الفنية، وهو مطلوب لبناء هيكل قانونيًا.

وصف العمل على تصميم الواجهات

تجسد الواجهات الحديثة مجموعة متنوعة من الأفكار الإبداعية. تقديم المهام المحسوبة للمصممين السمة للشئأرفق الهياكل وخصائص القوة و السلامة من الحرائقالكائن ، مع مراعاة المنطقة المناخية و أنواع مختلفةالأحمال.

يقوم المتخصصون المؤهلون في الشركة بتصميم هياكل أنظمة الواجهات والمكونات الفردية ، مع مراعاة طريقة وطريقة التثبيت. المشروع المختص هو الأساس لأعمال البناء والتركيب عالية الجودة. النقاط الرئيسيةالتصميم هو:

تطور ال الاختصاصات... مع تحليل الحمولة الحاملة والمسح الطبوغرافي والإشارة إلى متطلبات خطة البناء العامة ؛
تنفيذ مشروع عمل. تصميم مكونات الواجهة والتركيبات المواجهة وهندسة الجدار التي تم التحقق منها ومواصفات المواد.

ينفذ المصممون المؤهلون لكل عميل تصميمًا فرديًا فقط لواجهات الستائر ، بدون نماذج ومقترحات قياسية. تتبع الشركة مهمة النهج المتكامل والتنفيذ الاحترافي للعمل من إنشاء المشروع إلى إنتاج الأنظمة وتركيبها.

تصميم أنظمة الواجهات يحل المشكلات التالية

الحماية الحرارية للمبنى.
عازل للصوت للمبنى.
القوة الهيكلية ومقاومة التأثيرات الخارجية.
تحسين المواد المستخدمة.
التأكد من مقاومة المبنى للحريق وسلامته من الحريق.

هل لديك أسئلة حول تصميم أنظمة الواجهات؟

اترك طلبًا على الموقع أو اتصل بنا ، وسيقوم المتخصصون لدينا بتقديم النصح لك بشأن مشروعك.

اتجاهات التصميم

الهياكل الشفافة هي اتجاه واعد في تصميم واجهات مثالية. تقدم هذه الأنظمة للمصممين مهمة إنشاء حل تم التحقق منه ، حيث تكون الصورة الأنيقة والمعلمات الموفرة للطاقة للهياكل التي يتم بناؤها متوازنة بشكل مثالي. لوازم Alpika ثبت أنها مبتكرة تزجيج الواجهةفي تشكيلة.

عند تصميم الجدران الستارية ، يستخدم المصممون التقنية التبرير الاقتصاديإنشاء مشروع عمل. أين إلى جانب ذلك حل التصميميتم أخذ خصائص الكسوة واللون والملمس ، وظروف التشغيل ، والتوصيل الحراري وانحناء الجدران ، والرياح والأحمال الأخرى ، ووزن المادة وجميع الهياكل الأساسية في الاعتبار.

يشمل المشروع أيضًا الانتظام اعمال صيانةتعتمد على التصاميم اللوائح الحاليةللإصلاح (قانون مدينة موسكو بتاريخ 01.07.96 N 22 "بشأن الحفاظ على حالة جيدة والحفاظ على واجهات المباني والمنشآت على أراضي مدينة موسكو").

ملامح تصميم الواجهات المفصلية

أعمال الواجهة من ألبيكا هي عمليا واجهات أبدية وحصرية لمراكز التسوق والترفيه والفنادق والإدارية و مباني المكاتبوالمنازل والبيوت الخاصة ، مجموعات الدخول... يعتمد الأسلوب الخاص والتفرد والمكونات التقنية ليس فقط على تنفيذ الأفكار المعمارية ، ولكن أيضًا على التصميم. بدون العروض القياسية ، يتضمن النهج الفردي فقط لكل مشروع مجموعة من الحسابات والرسومات والشهادات ، آراء الخبراء... في مرحلة تصميم الواجهات المفصلية ، تؤخذ المؤشرات التالية بالضرورة في الاعتبار:

قدرة التحمل للهيكل
حسابات ومعلمات موفرة للطاقة ومقاومة للحريق ومقاومة للاهتراء ؛
المتانة ومقاومة التآكل للنظام.

يوفر هذا معًا خيارًا مثاليًا لاختيار تكوين الواجهة الحديث.

ما هي نتيجة تصميم الحائط الساتر؟

يجب أن تكون نتيجة التصميم عالي التقنية للواجهات المعلقة قائمة بالوثائق المعتمدة في جميع المراحل من قبل السلطات الإشرافية. الخامس قائمة إلزاميةيجب أن يكون التصميم والوثائق ذات الصلة:

ملاحظة تفسيرية مع تطوير حل التصميم العام ؛
المستوطنات على أساس السلطة التنفيذية المسح الجيوديسيمظهر زائف؛
مخططات تقاطعات لأجزاء من النوافذ ذات الزجاج الملون للجماعات المسلحة غير الشرعية ، والحواجز وقطع الحرائق ، بناءً على ميزات تقنيةواجهة المبنى
مواصفات المواد ، واختيار نظام فرعي للجماعات المسلحة غير الشرعية ، وعوازل الحرارة ، والزجاج الأمامي المستخدم في تركيب الواجهة ؛
حسابات مفصلةللقوة الهيكلية.

اترك طلبًا على الموقع الإلكتروني ، وسيقدم لك المتخصصون في شركتنا النصائح المؤهلة بشأن تصميم واجهة ستارة ، وكذلك حساب مشروعك.

مراحل تصميم واجهات المباني

يقوم متخصصو الشركة في مرحلة تصميم الواجهات المفصلية بتطوير دراسة جدوى للتنفيذ اللاحق للبناء - أعمال التركيب... حل التصميم هو الأساس لتحديد نوع وطريقة تركيب واجهة جيدة التهوية. إعطاء الهيكل المشيد الخصائص: الكفاءة الحرارية والمتانة والموثوقية. في مرحلة التحليل والتصميم ، يجب مراعاة الجوانب التالية: التقسيم الزلزالي والمناخي ، وخصائص الرياح ، والتضاريس ونوع التربة ، وعدد الطوابق و الغرض الخاصالبناء ، المؤشرات الفنية لهيكل الواجهة (الكفاءة الحرارية ، عزل الصوت ، إلخ) ، المواد وانحناء الجدران ، عدد الفتحات ، نوع العزل وأسلوب الزخرفة. بعد الاتفاق على الحلول ، يتم تزويد العميل بتصميم ثلاثي الأبعاد نهائي.

أمثلة على عملنا

تكلفة تصميم الحوائط الستائرية

مفصلة التكلفة المتوقعةيعتمد تصميم الواجهات المفصلية دائمًا على قياسات مساحة الواجهة ، وعلى درجة تعقيد بنيتها المعمارية ، وعلى العدد المستخدم عليها ، العناصر الزخرفية... يشمل السعر مجموعة متنوعة من المواد المواجهة ، وتوقيت المشروع.

أنظمة موسكو
لتشغيل مخزون المساكن

تمت الموافقة عليها ودخلت حيز التنفيذ
بمرسوم من حكومة موسكو
بتاريخ 25 أبريل 2006 رقم 276-PP

1. الجزء العام

1.1. تم تطوير هذا المعيار وفقًا لمرسوم حكومة موسكو المؤرخ 29 نوفمبر 2005 رقم 959-PP "بشأن تدابير تحسين تنظيم العمل في إصلاح وصيانة واجهات المباني في مدينة موسكو" ويهدف إلى ضمان الكفاءة لصيانة واجهات المباني والمنشآت.

1.2 تعتبر متطلبات هذا المعيار إلزامية لكل من: المالكين والمالكين القانونيين الآخرين ، ومديري المباني والهياكل ، ومنظمات الخدمة والإصلاح ، ومنظمات العملاء ومقاول إعادة الإعمار و اصلاحالمباني والهياكل.

1.3 في حالة عدم الامتثال لمتطلبات هذه المواصفة القياسية ، يكون فناني الأداء مسؤولين بالطريقة المنشأة بموجب القانون.

1.4 تضمن صيانة وإصلاح واجهات المباني والمنشآت (فيما يلي - الواجهات) الحفاظ على حالتها وفقًا للمتطلبات التي يحددها القانون وتشمل:

أنشطة الصيانة ( الامتحانات المقررةوعمليات التفتيش غير المجدولة والإصلاحات الحالية) ؛

اصلاح او ترميم واجهات اثار وقيمة مباني تاريخية.

يجب تنفيذ الأنشطة والأعمال المحددة بالتردد المحدد.

يجب إجراء الإصلاحات في حالة حدوث حالة طارئة للواجهات فور اكتشاف هذه الحالة.

1.6. انتباه خاصيجب أن تعطى لسلامة الناس في حالة غير مرضية الحالة الفنيةالعناصر الهيكلية البارزة للواجهات: الشرفات ، النوافذ الكبيرة ، الستائر ، الأفاريز ، التفاصيل المعمارية الجصية. للقضاء على خطر الانهيار المحتمل للهياكل البارزة للواجهات ، يجب اتخاذ تدابير أمنية ووقائية على الفور - تركيب الأسوار والشبكات وإنهاء تشغيل الشرفات وتفكيك الجزء المنهار من العنصر ، إلخ.

يمكن أن يقتصر التلوث على رواسب الحمأة التي تتكون من السخام الدهني والمواد الصلبة شبه المكلسة.

2. صيانة وإصلاح واجهات المباني

2.1. تشمل صيانة وإصلاح واجهات المباني الأنشطة التالية: عمليات التفتيش المجدولة ، والتفتيش غير المجدول ، والإصلاحات الحالية ، والإصلاحات الرئيسية ، وترميم الواجهات (للآثار المعمارية والمباني التاريخية القيمة).

عند تنفيذ هذه الإجراءات ، يجب مراعاة متطلبات قانون مدينة موسكو "بشأن الحفاظ على حالة جيدة والحفاظ على واجهات المباني والهياكل على أراضي مدينة موسكو".

2.2. يتم إجراء عمليات التفتيش المجدولة في الربيع والخريف. يتم إجراء عمليات التفتيش غير المجدولة بعد الكوارث الطبيعية (الحرائق ، رياح الأعاصير ، إلخ). يتم تسجيل نتائج الاستقصاء في دفتر يومية يتم الاحتفاظ به لكل واجهة. تشير المجلة إلى حالة الواجهات وعناصرها ، والعيوب التي تم تحديدها أثناء التفتيش ، والتدابير المتخذة لإزالة العيوب التي تم تحديدها ، وقرار إدراج واجهة المبنى في خطة الإصلاح الحالية أو الرئيسية.

2.3 عند فحص الواجهات ، يتم تحديد قوة تثبيت التفاصيل المعمارية والكسوة ، واستقرار الحاجز ودرابزين الشرفة. افحص بعناية الطابق السفلي وأقسام الجدران في المواقع أنابيب الصرف، بالقرب من الشرفات وفي أماكن أخرى معرضة لوفرة مياه الأمطار وذوبان ومياه الأمطار ، وكذلك حول المرسى على الجدران الهياكل المعدنية(حاملات العلم ، المراسي ، الهروب من الحريق ، إلخ). تحقق من حالة تثبيت الأذرع ، عتبات النوافذ ، أغطية الرمل ، الأحزمة ، نتوءات الطابق السفلي ، الشرفات.

عند فحص واجهات المباني ذات الألواح الكبيرة والمباني الكبيرة ، تتم مراقبة حالة الوصلات الأفقية والعمودية بين الألواح والكتل.

في الكمرات المعدنية الخرسانية أو المغطاة بالجبس ، يتم فحص قوة التصاق الخرسانة (الملاط) بالمعدن ، ومراقبة حالة الأجزاء المدمجة من الجدران والشرفات والأقواس.

بالنسبة للمسوحات الهندسية لحالة الهياكل ، إذا لزم الأمر ، يتم تضمين منظمات التصميم والمسح التي لديها ترخيص لأداء هذه الأعمال.

2.4 في حالة اكتشاف حالة طارئة للشرفات ونوافذ كبيرة ولوجيا وأقنعة ، يُحظر استخدام هذه العناصر مع اعتماد التدابير اللازمة للقضاء على الأعطال المكتشفة.

2.5 أثناء التفتيش ، يجب الانتباه إلى وجود أجهزة هيكلية غير مصرح بها على الواجهات والأسطح أو الإعلانات أو الإعلانات أو العناصر الأخرى ، بالإضافة إلى تناثر الشرفات ونوافذ الخليج والمقطع واتخاذ التدابير المناسبة للقضاء على الانتهاكات المحددة.

2.6. يتم التخلص من العيوب الهيكلية الطفيفة أثناء عمليات التفتيش أو أثناء الإصلاحات الروتينية.

إذا تعذر التخلص من العيوب والأعطال المكتشفة عن طريق الإصلاح الحالي ، فسيتم تضمين الواجهات في خطة الإصلاح الشامل.

2.7. الوقت المستغرق لبناء واجهات هو 10 سنوات ، وللمباني الواقعة في وسط المدينة أو على الطرق السريعة الرئيسية - 5 سنوات. في حالة الإصلاح المبكر ، تؤكد النتائج الحاجة إليه مسح تقنيمع الإشارة إلى سبب التآكل المبكر لهياكل الواجهة.

2.8. يُسمح بالتضمين في قائمة عناوين المباني المخصصة للإصلاحات الرئيسية بالاتفاق مع UKB GUP "GlavAPU" التابع للجنة موسكو للهندسة المعمارية والتشييد و التراث الثقافيلمدينة موسكو فقط في ظل وجود تقديرات التصميم التي يقوم بها متخصص منظمة التصميمالمرخص لها عمل التصميملترميم المباني والمباني - المعالم المعمارية والمباني التاريخية القيمة ، المرخصة لتصميم ترميم المباني.

وفقًا للمتطلبات المنصوص عليها في القانون ، يجب أن تنص قوائم العناوين على تنفيذ أوامر السلطات سيطرة الدولةوالإشراف على سلامة المباني والمنشآت حولها اجباريترميم أو إصلاح الواجهات ضمن الإطار الزمني الذي حددته.

يتم تعيين المقاول عن طريق المنافسة من بين شركات الإصلاح والبناء أو البناء المتخصصة المرخصة لأداء أعمال إصلاح الواجهة.

3. تقنية إصلاح الواجهة

3.1. قبل البدء في إنهاء العمل على الواجهة ، يجب عليك:

إصلاح السقف وتجهيز الأجزاء لأنابيب الصرف المعلقة وعناصر الصرف الأخرى ؛

لاستكمال إصلاح الجدران ، وأجهزة النوافذ ، والأبواب الخارجية ، والشرفات ، والنوافذ الكبيرة ، والممرات ، والمظلات ، والحواجز ، والمداخن ، وكذلك هياكل تهوية العادم الموجودة على السطح ؛

حماية القواعد المصقولة والأجزاء المصنوعة من البرونز والحديد الزهر والمنحوتات والعناصر الأخرى التي قد تتلف أثناء الإصلاحات بالورق أو الزجاج ؛

إصلاح الأسلاك الكهربائية والراديو والتلفزيون والشبكات الأخرى الموجودة على الواجهة ؛

التحقق من عدم وجود جهد كهربائي لجميع أسلاك الترام وحافلات الترولي وغيرها من الأجهزة المتصلة بالمبنى الجاري إصلاحه ؛

حماية أماكن مرور الناس ومرور المركبات ؛

تحضير أجزاء مصبوبة للواجهة (أفاريز مسبقة الصنع ، مقاطع جانبية معقدة ، قضبان ، شقوق رملية ، أقواس وعناصر أخرى) لاستبدال الأجزاء التالفة.

3.2 بالتزامن مع إصلاح الواجهات ، يجب إصلاح ردهات المداخل والسلالم.

3.3 يمكن إجراء إصلاح الواجهة من سقالات أنبوبية للمخزون ، وسقالات برج متنقلة ، وحوامل معلقة ، والتي يتم تحديدها من خلال مشروع تنظيم العمل.

3.4. يتم إصلاح الأسطح الملصقة بالتسلسل التكنولوجي التالي. تتم إزالة الجص غير المستقر ، المتخلف خلف الجدران أو به بقع الشحوم أو الراتنج.

يوصى بإزالة البقع الصدئة على سطح الواجهة بعجينة كريمية من التركيبة بالوزن ،٪:

بعد 12 ساعة من التطبيق ، يجب غسل المعجون بالماء.

جفف المناطق الرمادية من الجص. ثم يتم شق سطح الجدران ، ويتم تنظيف طبقات البناء من الهاون إلى عمق يصل إلى ملاط قوي. تتم إزالة الغبار عن السطح النظيف بالنفخ بالهواء المضغوط أو الفرشاة أو غسله بتيار من الماء. يتم تنظيف السطح من الطلاء القديم. لإزالة الطلاء القديم ، إذا لزم الأمر ، يتم استخدام مشاعل النفخ أو مواقد الغاز.

3.5 لإصلاح الجص ، يتم استخدام الحلول القريبة في تكوينها من الجص الموجود ، والتي يتم إجراء تحليل مختبري لها مسبقًا أثناء الدراسات الاستقصائية الهندسية لمواد الجص القديم.

لإنشاء نسيج واحد من الجص القديم والجديد ، يتم طحن سطح الواجهة بعد التنظيف من الطلاء القديم.

3.6 يتم اختيار تقنية إصلاح الجص الزخرفي اعتمادًا على حجم الضرر ونوع التشطيب الحالي (جص منقوش ، تشطيب مخدد ، تشطيب بيلغورود أبيض ، تشطيب أسمنت غرواني ، تشطيب استنسل ، تشطيب زخرفي من الحجر المسحوق ، جص تيرازيت مع ركام مكشوف ، إلخ) ... يتم تشحيم الأضرار الطفيفة بعد التنظيف والغسيل بملاط أسمنتي ملون ومعالجتها بأداة مناسبة. بعد التنظيف والغسيل ، يتم تطبيق محلول زخرفي محدد ، مشابه للحل المطبق سابقًا ، على المناطق المتضررة ذات الحجم الكبير ، تليها المعالجة. تمتلئ التشققات في اللصقات الزخرفية بعد الغسيل بملاط أسمنتي ملون ومعالجتها لتتناسب مع نسيج الجص الموجود.

يتم تحديد نوع وطريقة التشطيب بالجبس الزخرفي من خلال جواز سفر مرمز بالألوان صادر عن UKB GUP "GlavAPU" التابع للجنة الهندسة المعمارية لمدينة موسكو والاتفاق مع لجنة التراث الثقافي لمدينة موسكو.

3.7 يجب أن يكون لطلاء الواجهة مجموعة واسعة من الخصائص:

التصاق جيد

مقاومة القلويات

ثبات.

نفاذية البخار

مرونة؛

امتصاص الماء غير الملحوظ

مقاومة الكائنات الحية الدقيقة ، إلخ.

3.8 عند اختيار الدهانات لإنهاء الواجهات ، فإن مقاومتها للطقس تكون حاسمة.

يتم الحصول على الطلاءات المتينة بشكل خاص من خلال الطلاء بتركيبات الطلاء القائمة على البوليمرات الاصطناعية.

تم تحديد لون الطلاء من قبل UKB GUP "GlavAPU" التابع للجنة موسكو للهندسة المعمارية والبناء وتم الاتفاق مع لجنة التراث الثقافي لمدينة موسكو.

3.9 قبل طلاء الواجهات ، نفذ العمليات التالية: تنظيف السطح ، وربط الشقوق ؛ تشحيم ، طحن ، تعبئة ، فتيلة ، تسقيفوإصلاح وتغيير أغطية الأفاريز ، والأحزمة الأمامية ، وكذلك تركيب المزاريب ، وإصلاح الشرفات والأسوار الخاصة بها ، ونوافذ الخليج ، ولوجيا ، وتجصيص الطابق السفلي أو إصلاح تبطينه ، وتركيب أو إصلاح منطقة عمياء حول بناء وإصلاح ردهات المنزل.

يتم إيلاء اهتمام خاص لإزالة الطبقات الهشة من الدهانات القديمة. بعد إزالة الدهانات القديمة للواجهة ، يتم تنظيف سطحها بالتركيبات الهوائية والشطف بالماء والفرش. استكمال الأعمال المدرجة وجاهزية الواجهة لها أعمال التشطيباتتؤكدها لجنة مكونة من: مالك المبنى ، العميل ، منظمة المقاول، مؤلف المشروع ، UKB لمدينة موسكو ، المؤسسة الحكومية الموحدة "GlavAPU" التابعة للجنة موسكو للهندسة المعمارية والبناء ولجنة التراث الثقافي لمدينة موسكو مع تسجيل القانون المقابل.

3.10. عند تطبيق تركيبة الطلاء ، يجب مراعاة خصائصها ومتطلبات الطلاء.

تصنع مواد الطلاء البوليمرية على أساس بوليمرات البوتادين والستايرين والاكريليك والبيركلوروفينيل والسيليكون العضوي والراتنجات الأخرى.

الأكثر مقاومة للتأثير بيئةهي أصباغ السليكون العضوي. تتميز الدهانات القائمة على المطاط بخصائص خاصة ، على سبيل المثال ، البولي إيزوبوتيلين ، الذي له خاصية السيولة ، والتي يبدو أن الشقوق الناشئة بسببها تلتئم نفسها (على سبيل المثال ، الطلاء KCH-1222).

تتميز دهانات الأكريليك بمقاومة عالية للتأثيرات البيئية.

تتميز دهانات السيليكات العضوية بخصائص عالية جدًا ، فضلاً عن انخفاض قابليتها للاشتعال في الحالة المعالجة.

دهانات البيركلوروفينيل شديدة المقاومة للبيئات الصناعية. تجف بسرعة ، والطلاءات المبنية عليها تتمتع بمقاومة عالية للطقس.

3.11. عند إصلاح الواجهات ، من الضروري القيام بذلك المتطلبات التاليةلإصلاح الشرفات:

يجب أن يكون منحدر الجزء العلوي من لوح الشرفة 2٪ على الأقل ؛

توفير الصرف من الشرفة أو لوجيا ؛

استعادة العزل المائي

قوة التثبيت للأسوار الخارجية.

يجب أن يكون الصرف بالتنقيط وأن يمر تحت السجادة المقاومة للماء وأن يتداخل مع الحافة السفلية من لوح الشرفة.

3.12. يجب أن يسبق استخدام الأصباغ الأخرى اختباراتها المعملية من أجل:

وقت التجفيف؛

عتامة

تسرب؛

الأعشاب.

درجة الطحن

قوة العاطفة؛

قوة التأثير؛

مقاومة التآكل؛

مقاوم المياه؛

مقاومة الزيت

مقاومة البنزين

يلمع؛

التصاق.

3.13. عند إصلاح الواجهات بالجبس الزخرفي ، تتم إزالة الطبقات المنسوجة ذات التصاق ضعيف بالقاعدة (التي يتم تحديدها عن طريق النقر).

3.14. يجب أن تتوافق تقنية تطبيق اللصقات الزخرفية ومعالجتها مع متطلبات مشروع إصلاح الواجهة الذي طورته منظمة تصميم مرخصة لهذه الأعمال وجواز سفر ملون صادر عن مكتب مدينة موسكو التابع لمدينة موسكو الحكومية الموحدة "GlavAPU" واتفقت Moskomarkhitektura مع لجنة التراث الثقافي لمدينة موسكو على إصدار القانون المناسب.

4. تقنية غسيل وتنظيف واجهات المباني

4.1 يلتزم مديرو الإسكان في المنظمات ، وأصحاب (الملاك) ، ومستأجرو المباني بطريقة مخططة ، وعلى الطرق الرئيسية للمدينة ، حسب الضرورة ، والتي يحددها قرار لجنة المدينة أو المنطقة ، بتنظيف وشطف الواجهات ، بما في ذلك. يوصى بغسل الواجهات الرئيسية للمباني الواقعة في الشوارع الرئيسية والطرق السريعة مرة واحدة في الشهر على الأقل ، والطوابق السفلية - مرة واحدة كل 10 أيام ، في الشوارع ذات الأهمية الخاصة بالمحافظة (حسب التلوث) مرة واحدة على الأقل في السنة ، والطوابق السفلية - مرة واحدة في الشهر ...

4.2 تشارك المنظمات المرخصة لأداء أعمال إصلاح الواجهات في أعمال غسل وتنظيف الواجهات على أساس تنافسي.

4.3 يجب إجراء تنظيف وغسل الواجهات باستخدام عوامل التنظيف المحددة في جواز السفر (قسم "مواد وتقنيات أداء العمل") وفقًا لتوصيات TR 118-01 "المواد والتقنيات الخاصة بإنتاج أعمال التنظيف المباني والهياكل ".

4.4 يمكن تنظيف الواجهات ميكانيكيا وباستخدام المنظفات.

4.5 يحظر رمل الأسطح المغطاة والمكسوة بالواجهة بالرمل ، وكذلك التفاصيل المعمارية.

يُسمح بالتنظيف بواسطة السفع بالرمل المائي في حالات استثنائية فقط على الواجهات ذات القوام غير المصقول من الحجر الصلب ، مع مراعاة خصائص تشغيل المباني.

4.6 التنظيف الميكانيكي للواجهات المصنوعة من الطوب المواجه ، الكسوة بهيكل غير مصقول من الصخور الصلبة ، مع وحدات تنظيف خاصة ، حيث يمكن استخدام كربونات الكالسيوم (المعادن اللينة) كعامل تنظيف.

4.7 تنظيف الواجهات من العفن والعفن والجو والطين والتربة والزيت والتلوث الاصطناعي (على سبيل المثال ، من النوع "الجرافيتي") من مختلف الأسطح (أعمال الطوب والخرسانة والجرانيت المواجه للحجر الرملي والسيراميك والمعادن وما إلى ذلك) ممكن باستخدام التكنولوجيا الديناميكية الهوائية (AGD).

4.8 اعتمادًا على نوع تلوث الواجهة ، يتم اختيار عوامل التنظيف المتخصصة التالية ، والتي توفر ، حسب خصائصها ، تنظيفًا عالي الجودة للواجهات.

4.8.1. بالنسبة للقواعد المصابة بالكائنات الحية الدقيقة ، يتم استخدام مطهرات من النوع "مركب كارتوتسيد" ، يليها التنظيف الميكانيكي ، والغسيل بأحد هذه الأموالوإعادة العلاج بمطهر.

4.8.2. لتنظيف الواجهات البلاستيكية و طلاءات البوليمرعامل قلوي ذو تأثيرات مطهرة ومزيل للشحوم "منظف بلاتيك" مستخدم.

4.8.3. لتنظيف زجاج المباني ، يتم استخدام عامل قلوي "زجاج 1" ذو تأثير مضاد للكهرباء الساكنة.

4.9 أعمال التنظيف القابلة للذوبان في الماء المنظفاتأجريت في درجة حرارة محيطة لا تقل عن +5 درجات. ج- يحظر أداء العمل عندما ريح شديدة(أكثر من 15 م / ث).

4.10. عند تنظيف الواجهات بمنظفات قابلة للذوبان في الماء ، يجب التأكد من التخلص من منتجات التنظيف.

5. قبول الأعمال

5.1 يتم تحديد جودة العمل المنجز وفقًا لمتطلبات لوائح البناء الحالية.

يتم تحديد حالة الواجهة عن طريق الفحص الخارجي (باستخدام الأدوات ، إذا لزم الأمر).

يتم سرد العيوب المحتملة وكيفية إصلاحها أدناه.

	أسباب المظهر	العلاجات

تقشير فيلم الحبر.	لم يتم تنظيف السطح بشكل كافٍ من الفيلم القديم الهش ، فقد تم تنفيذ اللوحة على سطح رطب أو جليدي أو مغطى بالثلج. تم الرسم على سطح مغبر.	نظف السطح حتى القاعدة ، وجففه ، وزرعه ، ثم دهنه مرة أخرى.
المفاصل عند حدود النوبات.	تم تطبيق الطلاء على الطلاء المجفف من التشغيل السابق. عدم كفاية المعجون والسطح المغطى بالرمل في أماكن دعامة أسطح السقالات.	إعادة الطلاء مع مراعاة متطلبات تقنية الطلاء.
نسيج خشن للسطح المطلي في أماكن منفصلة.	سوء ملء وصنفرة السطح.	اعادة وضع المعجون والرمل على المناطق المعيبة ودهانها.
البقع الداكنة ، التفتح على السطح.	تدهن على الأسطح الرطبة.	يجف ويرسم مرة أخرى.
معرق اللون.	يفرك تفريغ تركيبة الطلاء بأصباغ ذات كثافات مختلفة.	أعد طلاء الواجهة مع ضمان خلط تركيبة الدهان.
ترهل وتكسير فيلم الحبر.	تطبيق وفير لتكوين الطلاء.	الرمل والطلاء على السطح.
البقع الرطبة والخطوط الرطبة.	ترطيب السطح بسبب امتصاص الرطوبة.	تخلص من سبب الترطيب وجفف السطح وقم بالطلاء مرة أخرى
إزالة الضغط من المفاصل بين الألواح في 25٪ أو أكثر من الغرف.		إصلاح جميع الوصلات في هذه الواجهة ، بما في ذلك الوصلات بين ألواح الشرفات والمقطع الخشبي لألواح الجدران الخارجية ، وكذلك الأماكن التي تتاخم فيها النوافذ (الشرفة) حواف الفتحات.
إزالة الضغط من المفاصل بين الألواح في أقل من 25٪ من المباني.	انتهاء مدة الخدمة القياسية ، والأداء ذو الجودة الرديئة أعمال الترميم.	إصلاح عيب المفصل والمفاصل المجاورة الأفقية والرأسية ، وكذلك أماكن النوافذ المجاورة (الشرفة) إلى حواف فتحات الألواح المجاورة للأرضية العلوية.

5.2 تتم إزالة مناطق الجص الزخرفي التي لها التصاق ضعيف بالحشو الشبيه بالحجر أو بنسيج مختلف في درجة المعالجة أو لون طبقة الطلاء عن الجص الحالي باستبدال الجص المقابل للجص الموجود.

على أسطح الواجهات مبطنة بلاط السيراميك، يجب استبدال البلاط المكسور أو المتقشر (إصدار صوت باهت عند النقر) بأخرى جديدة موضوعة على ملاط متعدد الطبقات. التركيب الموصى به للملاط متعدد الأنواع: الأسمنت البورتلاندي -أنا الوزن. ساعات ، رمل - 3 واط. ساعات ، تشتت البولي فينيل الأسمنت محسوبًا على المادة الجافة - 10٪ بوزن الأسمنت.

يوصى بقطع الوصلات المفتوحة بمدافع الهاون الأسمنتية البوليمرية ذات التركيبة المحددة.

يتم استبدال البلاط الذي يحتوي على انحرافات عن مستوى الواجهة التي تزيد عن 2 مم.

يُسمح بالرقائق على طول محيط البلاط المواجه إذا لم يتجاوز طولها وعرضها 35 مم

4 ملم. يجب ألا يزيد عدد الرقائق عن شريحتين لكل بلاطة.

البلاط الذي يمكن تمييزه بوضوح من خلال الشقوق ، إذا لم يفقد اتصاله بالقاعدة ، يتم ختمه بمصطكي بلون يتوافق مع لون البلاط وله التركيبة والوزن التاليين. جزء:

راتنجات الايبوكسي (ED-5 أو ED-6) 10-12 ؛

مقوي PEPA 1 ؛

صبغة (بالمقدار حتى الحصول على نظام ألوان يتناسب مع لون البلاط).

5.3 يتم قبول الأعمال المنجزة لإصلاح الواجهات من قبل لجنة مكونة من:

العميل ، مالك المبنى ؛

مقاول؛

ممثل UKB لمدينة موسكو ، المؤسسة الحكومية الموحدة "GlavAPU" في Moskomarkhitektura ؛

ممثل منظمة التصميم.

5.4. يتم توثيق نتائج القبول في فعل من الأشكال التالية:

يمثلقبول أعمال إصلاح (ترميم) الواجهات

المدينة _______________ "____" ___________ 200_y.

نحن الموقعون أدناه نمثل العميل ، مالك ، مالك __________ .

كبير المهندسين في مشروع البناء (الإصلاح والبناء) ______________ ؛

ممثلو الهيئة المعمارية لبريطانيا العظمى لمدينة موسكو المؤسسة الموحدة "GlavAPU" التابعة لموسكومارخيتكتورا ولجنة التراث الثقافي لمدينة موسكو _______________________________

مدير العمل ____________________________________________

فتش العمل ______________________________________________

لإصلاح (ترميم) واجهات المبنى __________________________

في الشارع (عبر) _____________________________

رقم ______ وبعد التحقق من جودة هذه الأعمال ومطابقتها للتصاميم المعتمدة للواجهة وشظاياها وتفاصيلها ، تم وضع ما يلي:

الواجهة الرئيسية

يتمركز _________________________________________________________

حقل الجدار ______________________________________________________

عناصر بارزة للواجهة (أعمدة ، نوافذ كبيرة ، شرفات ، تراسات ، إلخ) _____________

فتحات الإطارات ___________________________________________

تتويج الكورنيش والأحزمة والقضبان وأجزاء التثبيت المصبوبة لها __________________

الجملونات والحواجز والدرابزين ومفاصل السقف معهم _____________________

المنحوتات والأجزاء المقولبة وجودتها وتشطيبها ________________________________

تم تنفيذ الزخرفة (اللوحة) للواجهات وفقًا للألوان المعتمدة من قبل مكتب التصميم في موسكو التابع للمؤسسة الحكومية الموحدة "GlavAPU" التابعة للجنة موسكو للعمارة والثقافة ولجنة التراث الثقافي لمدينة موسكو. حالة المزاريب (مزاريب السقف ، مصارف العتبات ، تغطية الأفاريز ، القضبان والأجزاء المصبوبة ، ترتيب وتثبيت أنابيب الصرف ، إلخ) _________________________________________________

واجهة الفناء ________________________________________________

استمارة قبول أعمال إصلاح (ترميم) الواجهات (نهاية)

المداخل

ردهة

في العمل المنجز على التصميم المعماري الخارجي للمبنى لا يوجد انحرافات عن المشروع المعتمد ولا توجد عيوب او عيوب. يتم التعرف على جودة العمل المنجز. ___________________

بناءً على ما سبق ، نعتبر أنه من الممكن السماح بتفكيك السقالات والأجهزة الأخرى المستخدمة في أعمال تشطيب الواجهات.

ممثل العميل ، المالك ، المالك ___________________

ممثلو الهيئة المعمارية لبريطانيا العظمى لمدينة موسكو المؤسسة الموحدة للدولة "GlavAPU" التابعة للجنة موسكو للهندسة المعمارية ولجنة التراث الثقافي لمدينة موسكو

_______________________________________________________________

كبير مهندسي الإنشاءات (مؤسسة الإصلاح والبناء) _______________

الشركة المصنعة للعمل ____________________________________________

ملحوظة: إذا كانت هناك اعتراضات من المالك ، مالك المبنى ، فإن الفعل لا يخضع للموافقة حتى تحل المحافظة الخلافات التي نشأت.

5.5 بناءً على المتطلبات التي ينص عليها القانون ، يتحمل أصحاب وملاك المباني (المباني) مسؤولية انتهاك إجراءات وشروط إصلاح الواجهات وفقًا لمتطلبات معايير صيانة المباني.

5.6 يلتزم أصحاب (أصحاب) المباني بتنظيف أو غسل أو طلاء الواجهات بشكل منهجي حسب الضرورة ، مع مراعاة مادة وطبيعة التشطيب ، وكذلك حالة أسطح جدران المباني (درجة التلوث وتلاشي اللون ، ووجود الإزهار ، والدمار طلاء التشطيب).

إذا كان سطح الواجهة شديد الاتساخ ، فهذا دليل على درجة عالية جدًا من امتصاص الماء لمواد الجدار.

يُسمح بالتنظيف الجاف بالرمل للأسطح الملوثة في حالات استثنائية فقط على الواجهات ذات القوام غير المصقول ، وخاصة من الصخور الحجرية الصلبة.

لتجنب التدمير والضرر ، يُمنع السطوح الرملية الملصقة بالجص الهش والتي تحتوي على كسوة أو تفاصيل معمارية مصنوعة من الصخور الناعمة.

الأسطح جدران من الطوبيمكن تنظيف الجدران المبطنة ببلاط السيراميك (الحجارة) أو الملصقة بالملاط الأسمنتي بواسطة السفع بالرمل المائي.

يجب غسل واجهات المباني المطلية بطلاء البيركلوروفينيل بمحلول مائي من رماد الصودا بشكل دوري بعد 2-3 سنوات.

لتنظيف أسطح الواجهات المكسوة بالبلاط الخزفي المزجج ، يُنصح باستخدام التركيبات الكيميائية: 8-10 لترات من الماء ، 400 جرام من الصودا ، 0.5 لتر من الكيروسين ، يليها الشطف بالماء.

يجب معالجة الواجهات المكسوة بالسيراميك ، بعد التنظيف ، بمركبات كارهة للماء أو سيليكوفلوريدات (موائع) لحمايتها من الرطوبة وتلوث الأسطح. يتم تطبيق تركيبة shdrophobizing على سطح الكسوة بمسدس الرش في خطوتين. استهلاك التركيبة لأول 100-150 جم / م 2 ، للثانية - 55-80 جم / م 2. تركيبة كارهة للماء: ماء - 100 جزء بالوزن ، GKZh-10 (GKZh-11 أو GKZh-94) - 7 أجزاء بالوزن.

5.7 لتجنب تكوين خطوط متسخة وبقع صدئة على الجدران ، يجب وضع مثبتات فولاذية (أقواس للهروب من الحريق وحاملات العلم ، ومزاريب لأنابيب الصرف ، وما إلى ذلك) بمنحدر من الجدران. على الأجزاء ذات المنحدرات إلى الحائط ، يجب تثبيت أصفاد فولاذية مجلفنة متقاربة على مسافة 5-10 سم من الحائط. يجب طلاء جميع العناصر المثبتة على الحائط بانتظام.

يجب أن يتم طلاء السلالم المعدنية وحوامل العلم وعناصر ربط خطوط الكهرباء وشبكات الأسوار على الأسطح وفتحات التهوية لألواح الطابق السفلي بالدهانات الزيتية كل 3-6 سنوات وفقًا لجواز السفر الملون للمنزل.

تغيير بنية المبنى (عن طريق إلغاء أو استبدال الآخرين أو ترتيب تفاصيل معمارية جديدة ، وتثقيب الفتحات وإغلاقها ، وتغيير شكل النوافذ ونمط الروابط) دون إذن من مكتب مدينة موسكو للتصميم "GlavAPU" لمدينة موسكو لجنة العمارة ولجنة التراث الثقافي لمدينة موسكو ؛

تركيب الإعلانات والملصقات والديكورات الأخرى على الواجهات والأسقف بدون مشروع خاص معتمد فيه النظام المعمول به;

استخدام لوحات الترخيص وعلامات الاتجاه وعلامات المنزل مع الانحراف عن العينات المعتمدة.

5.9. في حالة حدوث حالة طارئة للشرفات والممرات والنوافذ الكبيرة ، من الضروري منع الخروج منها ، والإعلان عن ذلك مقابل إيصال للمالكين (المالكين) أماكن المعيشةوإغلاق وإغلاق المخارج واتخاذ الإجراءات اللازمة لجعل الشرفات في حالة سليمة من الناحية الفنية. يجب أن تكون الأرصفة ومناطق الفناء الواقعة تحت شرفات الطوارئ والنوافذ الكبيرة مسيجة.

5.10. يلتزم مالكو (أصحاب) المباني بالتحقق بشكل منهجي من صحة استخدام الشرفات ونوافذ الخليج والمقطع من قبل السكان ، وتجنب وضع أشياء ثقيلة عليها ، والتناثر عليها ، ومطالبتها بتنظيفها بانتظام من الثلج والغبار والأوساخ.

5.11. يجب طلاء الأسوار المعدنية والأغطية الفولاذية السوداء وصناديق الزهور بشكل دوري بدهانات مقاومة للعوامل الجوية. يجب أن يتوافق لون اللوحة مع جواز السفر الملون.

لتجنب تلوث جدران المباني والشرفات الموجودة أدناه ، يجب تثبيت الصناديق على منصات نقالة ذات فجوة لا تقل عن 50 مم من الحائط.

5.13. تحدد هيئات الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري وهيئات الرقابة الحكومية بالطريقة المقررة تكوين الالتزامات الخاصة بصيانة وإصلاح (ترميم) الواجهات والتحقق من تنفيذها. في حدود الصلاحيات القائمة ، وفقا ل التشريعات الحالية، لديهم الحق في فرض عقوبات على أصحاب ومالكي المباني (المباني) الذين يفشلون في الوفاء بالتزاماتهم في الوقت المناسب بصيانة الواجهات أو القيام بها بطريقة غير مناسبة.

5.14. تتحمل مؤسسة المقاول الإنشائي (الإصلاح والبناء) مسؤولية الضمان عن جودة الأعمال التي يؤديها لمدة 5 سنوات.

6. التزامات الأطراف

6.1 خدمة العملاء:

إعداد قوائم الملكية بناءً على مراقبة الحالة الفنية لمخزون المساكن ؛

تعيين عناصر للإصلاحات في وجود تقديرات التصميم ؛

مراقبة تنفيذ أعمال الإصلاح والامتثال لها وثائق المشروع، جواز السفر "حل الألوان والمواد وتكنولوجيا العمل" ، متطلبات المعيار ؛

الموافقة على فعل الجاهزية للكائن فقط في حالة عدم وجود أوجه قصور وامتثال جودة العمل لمتطلبات المعيار ؛

ضمان إجراء المطالبات للعمل لإزالة العيوب التي تم تحديدها أثناء التشغيل خلال فترة الضمان ؛

تقديم نطاق العمل للمقاولين فقط على أساس الاختيار التنافسي.

6.2 مقاول الأشغال:

استخدام المواد المعتمدة مع معايير GOST ؛

التأكد من جودة العمل الذي يتم تنفيذه وفقًا للمعايير ؛

لتنفيذ العمل وفقا للتصميم وتقدير الوثائق وجواز السفر "حل الألوان والمواد وتكنولوجيا العمل".

11.1. للمباني والهياكل التي تحدد واجهاتها المظهر المعماري للتطور العمراني وتخضع لقوانين مدينة موسكو بتاريخ 01.07.1996 شمال 22 "بشأن الحفاظ على حالة جيدة والحفاظ على واجهات المباني والهياكل في الإقليم موسكو "، وكذلك من 24.01.1996 شمال 1" حول المسؤولية الإداريةبالنسبة للمخالفات في مجال تحسين المدينة "يشمل كل ما هو موجود على أراضي مدينة موسكو (مُدار أو قيد الإنشاء أو أعيد بناؤه أو تم تجديده):

المباني الإدارية والاجتماعية والثقافية ؛

المباني السكنية

المباني والإنشاءات للأغراض الصناعية;

مباني خفيفة الوزن ( الأجنحة التجاريةوالجراجات والأشياء الأخرى المماثلة) ؛

أسوار وثابتة أخرى الأشكال المعماريةتقع على قطع أراضي مجاورة للمباني.

11.2. يتحمل مسئولية صيانة الواجهات:

الملاك والكيانات القانونية مع المباني والهياكل على اليمين الإدارة الاقتصاديةأو الإدارة التشغيلية;

مستأجرو المباني والمباني والمنشآت (إذا كان ذلك منصوصًا عليه في عقد الإيجار).

11.3. في حالة وجود كيانات قانونية منفصلة في الملكية أو الإدارة الاقتصادية أو الإدارة التشغيلية المباني غير السكنيةفي غير السكنية أو المباني السكنية، ثم هؤلاء الأشخاص مسؤولون عن مشاركة المشاركةفي إصلاح واجهات المباني المحددة بما يتناسب مع المناطق المحتلة.

11.4. يتم ترميم وإصلاح واجهات المباني والمنشآت التي تعتبر آثارًا معمارية أو تاريخية أو ثقافية وفقًا للالتزامات الوقائية بالاتفاق مع هيئات الرقابة الحكومية على حماية واستخدام الآثار المعمارية والتاريخ والثقافة.

في الوقت نفسه ، تصدر المديرية الرئيسية لحماية الآثار في موسكو مهمة تخطيط وترميم وتوافق على جواز سفر لحل ملون.

11.5. يلتزم الملاك (الملاك) والمستأجرون في المباني بتنظيف أو غسل أو طلاء الواجهات حسب الضرورة بمشاركة المنظمات المتخصصة مع مراعاة مادة وطبيعة التشطيب ، وكذلك حالة أسطح جدران المباني (درجة التلوث وتلاشي اللون ، وجود التورق ، إتلاف طلاء التشطيب).

في الطرق الرئيسية بالمدينة ، يوصى بغسل وتنظيف الواجهات الرئيسية مرة واحدة على الأقل في السنة.

يوصى باستخدام وحدات لتنظيف الواجهات ضغط مرتفعمع الماء الساخن ، مثل "كارشر". اعتمادًا على نوع قاعدة الواجهة ، من الضروري أولاً تطبيق المنظفات السطحية من نوع "منظف الواجهة" ، المخففة بالماء وفقًا لتعليمات استخدامها ودرجة تلوث الواجهة.

واجهات مغطاة ببلاط السيراميك أو تواجه الطوببعد التنظيف ، يوصى بمعالجة المواد الطاردة للماء القائمة على السيليكون وراتنجات السيلاكسان ، والتي توضع على طبقتين ("مبللة على مبللة").

يمكن استخدام السفع الرملي في حالات استثنائية فقط على الواجهات ذات القوام غير المصقول من الحجر الصلب ، مع مراعاة خصائص تشغيل المباني.

تغيير بنية المبنى (عن طريق إلغاء واستبدال وتركيب تفاصيل معمارية جديدة أو تثقيب أو إغلاق فتحات عند تركيب النوافذ ذات الزجاج المزدوج وتغيير شكل النوافذ ولون الزجاج ونمط الروابط وكذلك العفوية تزجيج الشرفات والمقطع) بدون مشروع مناسب متفق عليه مع المجلس الفني في التحسين المتكامل لموسكومارخيتكتورا بالطريقة المقررة ؛

تركيب الهياكل الإعلانية والملصقات وغيرها من التصميمات على الواجهات والأسطح دون إذن خاص ، يصدر بالطريقة المقررة ؛

تطبيق لوحات الترخيص وإشارات الاتجاه واللافتات المنزلية مع الانحراف عن العينات المعتمدة.

لطلاء واجهات المباني المطلية بالطبيعية أو الحجر الاصطناعيمغطاة بطبقة من الطين الملون المزخرف والجص الشبيه بالحجر ، وكذلك بدون ترميم مسبق للتفاصيل المعمارية ؛

لسحب أسطح الواجهات المكسوة بالبلاط والمكسو بالرمل بالإضافة إلى التفاصيل المعمارية.

11.7. يُسمح بإصلاح واجهات المباني وتزيينها ودهانها ، بما في ذلك الإنشاءات الجديدة وإعادة الإعمار والترميم ، فقط باستخدام جواز السفر "حل الألوان والمواد وتكنولوجيا العمل" شكل المنشأةووافق عليها نائب رئيس مجلس إدارة Moskomarkhitektura ومدير مركز مؤسسة الدولة "إنلاك".

11.8 أصحاب المباني وأصحابها (منشآت ، مباني) يتم إعادة إعمارها وترميمها عقود الاستثمارمع إدارة المدينة والتي يتم فيها تنفيذ أعمال البناء أو الترميم بالفعل وفقًا للشروط المنصوص عليها في عقود الاستثمار.

11.9. بقرار من إدارة المدينة ومؤسسات الثقافة والعلوم والتعليم والرعاية الصحية ، دعم اجتماعي، وكذلك المنظمات الخيرية العامة والدينية.

11.10. يتم التخلص من العيوب الهيكلية الطفيفة في حالة واجهات المباني والهياكل أثناء الإصلاحات الحالية ، والتي يتم تنفيذها بشكل مناسب احوال الطقسخلال مدة لا تزيد عن شهر.

إذا تعذر التخلص من العيوب والأعطال التي تم العثور عليها من خلال الإصلاح الحالي ، فيجب تضمين الواجهات في خطة الإصلاح.

الإصلاح الحالييتم تنفيذ الأعمال إذا كانت تشكل أقل من 15٪ من الحجم الإجمالي للعناصر الإنشائية للواجهة.

11.11. في حالة اكتشاف حالة طارئة للشرفات والنوافذ الكبيرة والممرات والمظلات والعناصر الهيكلية الأخرى للواجهات ، يُحظر استخدام هذه العناصر.

للقضاء على خطر الانهيار المحتمل للهياكل البارزة للواجهات ، يجب اتخاذ تدابير أمنية ووقائية على الفور (تركيب الأسوار ، والشبكات ، وتفكيك الجزء المنهار من العنصر ، وما إلى ذلك).

إصلاح في حالة طارئةيجب تنفيذ الواجهات فور اكتشاف هذه الحالة.

يتم إصدار استنتاج بشأن حالة الطوارئ لواجهة المبنى ، ويتم تنفيذ أعمال الإصلاح فقط المنظمات المتخصصةمرخص.

11.12. الوقت المستغرق لبناء واجهات هو 10 سنوات ، وللمباني الواقعة في وسط المدينة أو على الطرق السريعة الرئيسية - 5 سنوات.

إذا كان من الضروري إصلاح الواجهة قبل الموعد المحدد ، يتم إثبات حاجتها من خلال مسح أجراه ممثلو OATI.

11.13. يُسمح بالتضمين في قائمة عناوين المباني المخصصة للإصلاحات الرئيسية بالاتفاق مع قسم التحسين المتكامل في GlavAPU Moskomarkhitektura والمديرية الرئيسية لحماية الآثار في موسكو فقط إذا كانت هناك وثائق تصميم مكتملة من قبل منظمة تصميم متخصصة مرخصة لـ أعمال التصميم لإصلاح المباني والمباني والآثار المعمارية والمباني التاريخية القيمة المرخصة لتصميم ترميم المباني.

عند تجميع قوائم العناوين ، من المتصور تنفيذ تعليمات هيئات الرقابة والإشراف الحكومية لسلامة المباني والهياكل بشأن الترميم أو الإصلاح الإلزامي للواجهات في الإطار الزمني الذي حددته.

11.14. تصريح (أمر) لإصلاح (دهان) واجهات المباني والمنشآت ينص على وجود:

وثائق التصميم المعتمدة من قبل العميل ؛

جواز سفر ملون (ملون) ؛

تصاريح ممارسة أنشطة التخطيط الحضري: مرسوم صادر عن حكومة موسكو ، أمر من المحافظ (للبناء وإعادة الإعمار والإصلاحات الرئيسية) ، إذن من المديرية الرئيسية لحماية الآثار في موسكو (لأهداف الترميم) ، قوائم العناوين المعتمدة (للأشياء التي تخضع لنظام المدينة )، قرار لجنة مشتركة بين الإداراتحي ، تمت الموافقة عليه بأمر من رئيس المجلس (للمقاطعات و مباني صناعيةوالهياكل) ؛

التراخيص المناسبة من العميل والمقاول ؛

مشروع إنتاج العمل.

يتم وضع أمر لتنفيذ أعمال إصلاح وطلاء واجهات المباني والمنشآت وفقًا لهذه القواعد.

11.15. يتم تحديد المقاول لتنفيذ أعمال المدينة من خلال المنافسة بين شركات الإصلاح والبناء أو البناء المتخصصة.

11.16. يمكن إجراء إصلاح واجهات المباني من سقالات أنبوبية للمخزون ، وسقالات برج متنقلة ، وحوامل معلقة ، وأبراج ، والتي يحددها المشروع لإنتاج الأعمال.

11.17. قبل طلاء الواجهات ، يجب إجراء العمليات التالية: تنظيف السطح ، وربط الشقوق ، والتشحيم ، والصنفرة ، والحشو ، والفتيلة ، والسقوف ، وإصلاح اللحامات البينية وختمها ، وإصلاح واستبدال طبقات طلاء الأفاريز ، وأحزمة الواجهات ، وكذلك تركيب المزاريب ، وإصلاح الشرفات والأسوار الخاصة بها ، ونوافذ الخليج ، ولوجيا ، والجص أو كسوة الطابق السفلي ، وتركيب أو إصلاح المناطق العمياء حول المبنى ، وإصلاح ردهات المنزل.

يتم إيلاء اهتمام خاص لإزالة الطبقات الهشة من الدهانات القديمة. بعد إزالة الدهانات القديمة ، يتم تنظيف سطح الواجهات بوحدات تعمل بالهواء المضغوط وغسلها بالماء والفرش.

يتم تأكيد الانتهاء من الأعمال المذكورة أعلاه وجاهزية الواجهة لأعمال الدهان من خلال لجنة مكونة من ممثلين: مالك المبنى (صاحب الرصيد) ، العميل ، المقاول ، مؤلف المشروع ، إدارة المتكاملة. تحسين GlavAPU Moskomarkhitektura ، المديرية الرئيسية لحماية الآثار في موسكو مع تنفيذ القانون المقابل.

11.18. يتم تنفيذ قبول الأعمال المنجزة لإصلاح الواجهات من قبل لجنة مكونة من ممثلين: المالك (صاحب الرصيد) للمبنى ، والعميل ، والمقاول ، والمكتب الإداري لـ GlavAPU Moskomarkhitektura ، والمديرية الرئيسية لحماية آثار موسكو ، منظمة التصميم.

يتم تأكيد إتمام العمل بموجب قانون موقع من قبل أعضاء اللجنة. تمت الموافقة على القانون من قبل نائب محافظ المنطقة الإدارية.

تتحمل شركة المقاول للبناء أو الإصلاح والبناء مسؤولية ضمان جودة العمل المنجز في غضون عامين بعد الانتهاء من أعمال الدهان.

على الحفاظ على حالة جيدة والحفاظ على واجهات المباني والمنشآت على أراضي مدينة موسكو
(بصيغته المعدلة في 21 فبراير 2001)

يحدد هذا القانون التزامات الملاك والمستأجرين والكيانات القانونية التي لديها مباني وهياكل على أساس حق الإدارة الاقتصادية أو الإدارة التشغيلية (فيما يلي - التزامات أصحاب المباني) لصيانة وترميم وإصلاح الواجهات المباني والمنشآت في أراضي مدينة موسكو.
المادة 1 - التزامات المالكين والمستأجرين والكيانات القانونية مع المباني والهياكل على أساس حق الإدارة الاقتصادية أو الإدارة التشغيلية ، لترميم وإصلاح واجهات المباني والهياكل في إقليم مدينة موسكو

1. يتحمل الملاك والكيانات القانونية التي لديها مباني وهياكل على أساس حق الإدارة الاقتصادية أو إدارة التشغيل مسؤولية ترميم وإصلاح واجهات المباني والهياكل التابعة لهم على حساب أموالهم الخاصة أو المقترضة.
في حال كانت ملكية أو إدارة اقتصادية أو إدارة تشغيلية قانونية أو فرادىتوجد مباني منفصلة غير سكنية في المباني غير السكنية أو السكنية ، ثم يكون هؤلاء الأشخاص مسؤولين عن نصيب في إصلاح واجهات هذه المباني بما يتناسب مع المناطق المشغولة.

2. مستأجرو المباني والمباني والمنشآت مسؤولون عن إصلاح وترميم واجهات المباني والمنشآت وفقًا لشروط عقد الإيجار.
عقود الإيجار منظمات غير ربحيةالقيام بأعمال إصلاح وترميم الواجهات على نفقة الصناديق الخاصةقد توفر فوائد لـ تأجيرفي مقدار التكاليف المتكبدة لهذه الأغراض. يتم توفير هذه المزايا من قبل لجنة إدارة الممتلكات لمدينة موسكو ، بناءً على الأهمية الاجتماعيةلمدينة موسكو ، أنشطة المنظمات غير الربحية.

3 - يتم ترميم واجهات المباني والمنشآت التي تعتبر آثارًا معمارية أو تاريخية أو ثقافية وفقًا لالتزامات الحماية بالاتفاق مع سلطات الرقابة الحكومية بشأن حماية واستخدام المعالم المعمارية والتاريخية والثقافية للمدينة موسكو وفقا للمعايير المعمول بها الأعمال القانونية الاتحاد الروسيومدينة موسكو.

4. يتم إصلاح واجهات المباني والهياكل بالاتفاق مع لجنة موسكو للهندسة المعمارية وفقًا للمعايير الحالية في الوقت المناسب ، التي أنشأتها المعاييروالعقود.

5. يجوز لهيئات الرقابة والإشراف الحكومية على حالة وسلامة المباني والهياكل على أراضي مدينة موسكو ، في حدود صلاحياتها ، إصدار تعليمات بشأن الترميم والإصلاح الإلزامي للواجهات في غضون الإطار الزمني الذي يحدده معهم.

6. لا يمكن طلاء واجهات المباني إلا وفقًا لـ جوازات سفر ملونةقسم التصميم الحضري والتحسين الخارجي لـ GlavAPU Moskomarkhitektura.
يحظر طلاء واجهات المباني دون استعادة التفاصيل المعمارية أولاً.
يحظر طلاء الواجهات المكسوة بالحجر الطبيعي أو الاصطناعي ، والملصقة بالتيراسيت الملون المزخرف والجص الشبيه بالحجر.

7. أصحاب ومالكي المباني (الهياكل والمباني) ، من أجل إعادة الإعمار والترميم التي أبرمت عقود الاستثمار الخاصة بها مع سلطات إدارة مدينة موسكو ، والتي يتم تنفيذ أعمال البناء أو الترميم عليها بالفعل امتثالاً لـ المواعيد النهائية ، معفاة من التزامات ترميم وإصلاح واجهات المباني (الهياكل) المقررة في عقود الاستثمار.

8 - يمكن إعفاء المؤسسات الثقافية والعلمية والتعليمية والصحية والدعم الاجتماعي وكذلك المنظمات الخيرية العامة والدينية من إصلاح واجهات المباني (الهياكل والمباني) على حساب أموالها الخاصة أو المقترضة بموجب القرار من إدارة مدينة موسكو.

المادة الثانية: إجراءات استبدال ترميم وإصلاح واجهات المباني والمنشآت بأموال نقدية

1. إذا كان من المستحيل إجراء إصلاحات (ترميم) للواجهات ، على النحو المنصوص عليه في المعايير واللوائح والاتفاق أو بسبب الحاجة الملحة ، فإن المالكين والمستأجرين أو الكيانات القانونية التي لديها مباني وهياكل على أساس الإدارة الاقتصادية أو الإدارة التشغيلية يجوز ، بالاتفاق مع السلطات قوة تنفيذيةتحويل الأموال إليهم لأداء العمل المحدد.
في نفس الوقت ، أصحاب وأصحاب ومستأجرين ومستخدمين آخرين مبنى غير سكني(المباني والمباني) مطلوبة عند الطلب الهيئات المخولةيجب أن توفر إدارة مدينة موسكو في غضون شهر إمكانية تنفيذ أعمال الإصلاح أو الترميم من قبل المنظمات التي أبرمت عقودًا لمثل هذا العمل مع سلطات إدارة مدينة موسكو.

2. يتم تحويل الأموال إلى حسابات الهدف أموال الميزانيةتنمية المناطق المناطق الإداريةمدينة موسكو في ثلاثة أشهر التقويمقبل المواعيد النهائية التي تحددها السلطات التنفيذية لترميم و / أو إصلاح واجهات المباني.
في الوقت نفسه ، فإن السلطات التنفيذية مسؤولة عن الالتزامات المرتبطة بأداء هذه الأعمال.

3. يجب تغطية مبلغ الأموال كليانفقات تنفيذ أعمال الترميم أو الإصلاح.

4. بعد النقل مالالخامس المواعيد النهائيةإلى حسابات أموال الميزانية المستهدفة لتطوير أراضي المناطق الإدارية لمدينة موسكو ، تتحمل السلطات التنفيذية التزامات ترميم أو إصلاح واجهات المباني والهياكل.

5. السيطرة الإنفاق المستهدفيتم تنفيذ الأموال المستلمة على حسابات أموال الميزانية المستهدفة لتطوير مناطق المناطق الإدارية لمدينة موسكو لإصلاح و / أو ترميم واجهات المباني والهياكل هيئات الرقابةإدارة مدينة موسكو ، موسكوفسكايا مدينة دوماوغرفة الرقابة والحسابات في موسكو.

المادة 3. عقوبات عدم الوفاء بالتزامات ترميم وإصلاح واجهات المباني والمنشآت

1. يكون الأشخاص الخاضعون للمادة 1 من هذا القانون مسؤولين عن عدم الوفاء بالتزاماتهم المتعلقة بصيانة واجهات المباني والهياكل بالطريقة المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي ومدينة موسكو.

2. تفرض هيئات الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني وأجهزة الرقابة الحكومية عقوبات مالية على الصيانة غير السليمة للواجهات أو عدم الامتثال المواعيد النهائية التنظيميةالترميم أو الإصلاح بقيمة ضعف تكلفة أعمال الترميم أو الإصلاح في يوم القرار بشأن التطبيق عقوبات مالية.

3. تسدد الجزاءات المالية خلال شهر. لا يعفي دفع العقوبات المالية من الالتزام بصيانة واجهات المباني والمنشآت وترميمها وإصلاحها.

4. يتم توجيه الأموال الواردة من تطبيق العقوبات المالية إلى ميزانية مدينة موسكو ، ووفقًا للقانون الخاص بميزانية مدينة موسكو للسنة المقابلة ، يتم توزيعها على حسابات أموال الميزانية المستهدفة لـ تطوير مناطق المناطق الإدارية وأحياء المدينة ، وكذلك لتمويل أنشطة الهيئات التنظيمية.

5. يُعفى الأفراد والكيانات القانونية الذين ، وفقًا للمادة 1 ، غير مسؤولين عن الإصلاح الذاتي لواجهات المباني ، وكذلك الأشخاص الذين أبرموا عقودًا مع إدارة مدينة موسكو وفقًا للمادة 2 من هذا القانون من المسؤولية المنصوص عليها في المادة (3) من هذا القانون.

6. يجوز لهيئات الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري وهيئات مراقبة الدولة لحماية واستخدام المعالم التاريخية والثقافية لمدينة موسكو تطبيق العقوبات وفقًا للتشريعات الحالية على هيئات إدارة مدينة موسكو في وقت غير مناسب. ترميم وإصلاح واجهات المباني (الهياكل) في حالة تكليف هذه الهيئات التابعة لإدارة مدينة موسكو بمسؤولية تنفيذ أعمال الإصلاح و / أو الترميم وفقًا للإجراءات القانونية لمدينة موسكو.

7. عدم الأداء أو الأداء غير السليم من قبل المسمى المادي أو الكيانات القانونيةالالتزامات بالحفاظ على واجهات المباني والهياكل في حالة فنية جيدة والحفاظ على مظهرها التاريخي والثقافي ، في حالة التطبيق غير الفعال للعقوبات الأخرى عليها ، قد تكون أساسًا للانسحاب القانوني من المالكين ، بأمر من حكومة موسكو ، وأعيان ممتلكات المدينة من الإدارة الاقتصادية ، ولتقديمها من قبل سلطات إدارة مدينة موسكو بيانات المطالبةإلى كل منهما القضاءبشأن مصادرة المباني (الهياكل ، المباني) من أصحابها أو إنهاء عقود الإيجار مع المستأجرين لأشياء الممتلكات الحضرية.