"Otrada 2" هي المرحلة الثانية من مشروع "Otrada-Development" في منطقة Krasnogorsk. يشتمل الربع على سبعة منازل متجانسة من الطوب من 9 إلى 16 طابقًا. سيتم بناء مرافق البنية التحتية الاجتماعية في الإقليم.
الجدران الخارجية للمباني مصنوعة من الخرسانة الخلوية ، في الأعلى - عازل وطوب أبيض صلب. تم الانتهاء من الشرفات والمقطع الخشبي بخشب ملون داكن. تزجيج النوافذ والشرفات - قطاعات الألمنيوم والبلاستيك Rehau. يوجد على الواجهات أماكن للتركيب المخفي للوحدات الخارجية لأنظمة الانقسام. تستخدم المواد الطبيعية في زخرفة مجموعات المداخل ووحدات رفع السلالم.
في شاشة LCD "Otrada" يمكنك شراء شقق من غرفة واحدة وأربع غرف. يتم نقل السكن إلى المالكين مع التحضير للتشطيب الجيد - ذراع التسوية الأرضية والجدران المغطاة والمشعات مع منظمات الحرارة.
مساحة الشقة:
يمكن دمج الأقسام الموجودة واحدة فوق الأخرى في مسكن من مستويين.
يوفر مشروع المجمع السكني "عطرة 2" بناء مواقف سيارات تحت الأرض. يحتوي كل منزل على ساحة فناء خاصة به مع ملعب وموقف سيارات للضيوف. من المخطط بناء 2 رياض أطفال ومدارس. خلاف ذلك ، يعتمد المطور على البنية التحتية للبيئة. يوجد في Otradnoye محلات بقالة وروضة أطفال "Otradushka" ومركز تسوق "Otrada" مع هايبر ماركت "Okay" وسينما وحمام سباحة. توجد مدرسة في أنجيلوفو القريبة.
يوجد في KSK "Otrada" مركز التطوير المبكر الدولي لمونتيسوري ، ومطعم مع طاه شهير ، ومجمع حمامات ، وبحيرات لصيد الأسماك ، وحديقة حيوانات تضم 150 نسمة ، ومنتزه مغامرات مرتفع.
يوجد عدد من المؤسسات والشركات التجارية الكبيرة في مناطق بالقرب من محطتي مترو Pyatnitskoe Shosse و Mitino. في مكان قريب محاط بحدائق غابات Krasnogorsk و Gorensky ، وبالقرب من نهر Sinichka و KSK Otrada ومركز التسوق Otrada مع هايبر ماركت Okey.
بالسيارة ، تحتاج إلى اتباع طريق Pyatnitskoye السريع عبر Mitino ، ثم الانعطاف إلى Otradny. يقع المجمع على بعد 7 كم من طريق موسكو الدائري على طول طريق Pyatnitskoye السريع و 5 كم من محطة مترو Pyatnitskoye Highway.
يقع موقف سيارات الأجرة رقم 505 و 575 بجوار المجمع مباشرةً. تذهب هذه الطرق إلى محطات المترو "Pyatnitskoe shosse" و "Mitino" (10-15 دقيقة من السفر).
يقع مجمع Otrada السكني على بعد سبعة كيلومترات من موسكو على طول طريق Pyatnitskoye السريع. تم تنفيذ المشروع من قبل شركة البناء Otrada Development. ومن المقرر أن تكتمل المنشأة في عام 2020.
بالقرب من المبنى الجديد توجد محطات نقل بري ، حيث توجد حافلات رقم 32e ورقم 1016 (إلى محطة مترو Pyatnitskoe shosse) ورقم 400t ورقم 575 (إلى محطة Tushinskaya للمترو) وسيارة الأجرة ذات المسار الثابت رقم 1212k (إلى محطة مترو ميتينو) تمر بانتظام. أي أنه يتم تزويد المقيمين في المستقبل بإمكانية وصول ممتازة إلى وسائل النقل ، وبفضل ذلك يمكنهم الوصول بسهولة إلى أي نقطة في العاصمة.
يتم البناء على مرحلتين. تم تشغيل المرحلة الأولى - تسعة مباني - قبل الموعد المحدد. يوجد في المنطقة المحمية مباني متعددة الشقق ، وهي عبارة عن مجمع سكني "أوترادة". تم تصميم المفهوم المعماري للمنازل على طراز مدينة أوروبية ، حيث يسود جو خاص. تم بناء واجهات المنازل بألوان بيضاء مع زخارف خشبية. يتم ضمان سلامة السكان من خلال المراقبة بالفيديو على مدار الساعة. يتم تمويل المشروع من قبل الشريك الرسمي للمطور ، سبيربنك.
يتم تقديم ثلاثين خيارًا لحلول التخطيط في تخطيط الشقة للربع متعدد الوظائف. يمكن للمشترين المحتملين اختيار شقق من غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف تتراوح مساحتها بين 21 و 103 مترًا مربعًا.
على أراضي المجمع السكني "Otrada" مناطق ترفيهية مجهزة ، حيث توجد ممرات معبدة ، تزرع النباتات. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد منتجع صحي ومطعم ومركز رياضي وحديقة حيوانات خاصة به ونادي للفروسية ومنتزه حبال. في المستقبل أيضًا ، سيتم بناء مدرسة للرقص ومركز للرياضة والأعمال.
البنية التحتية الخارجية
ليس بعيدًا عن المبنى الجديد توجد عيادة ومطاعم ومدارس ورياض أطفال. الحي السكني محاط بمنطقة غابات تبلغ مساحتها 300 هكتار - توجد مسارات للمشي لمسافات طويلة ومسارات للدراجات وبرك حيث يمكنك الذهاب للصيد.
يمكنك شراء شقة في مجمع أوترادا السكني بمساعدة الإقراض العقاري. يعرض الموقع الرسمي للمبنى الجديد برامج البنوك الشريكة.
البنوك الشريكة
شركة الإنشاءات "Otrada Development" في عملية تنفيذ المشروع لم تكن تعمل فقط في تشييد المباني السكنية ، بل قامت أيضًا بتجهيز بنية تحتية منزلية واجتماعية وتجارية وترفيهية شاملة لجعل المستوطنين الجدد يشعرون بالراحة. لذلك ، تمكن المطور بالفعل من إثبات أنه أحد أكثر المطورين موثوقية في منطقة موسكو ، والذين ينبغي الوثوق بهم.
شقق في مجمع أوترادة السكني 2: الأسعار
المبنى الجديد للمجمع السكني "Otrada 2" هو أحد مشاريع المطور Otrada Development ، المنفذ في قرية Otrada ، حي Krasnogorsk ، على بعد حوالي 5 كيلومترات شمال غرب طريق موسكو الدائري على طول طريق Pyatnitskoye السريع. يقوم المطور بوضع الربع الجديد ككائن من فئة "الراحة". هذا هو الجزء الثاني من مشروع أكبر ، في المرحلة الأولى تم بناء قرية منخفضة الارتفاع من فئة رجال الأعمال في موقع مجاور. بعد اكتمال العمل ، يفترض بحلول عام 2023 ، سيتم هنا تشكيل نوع من القرية داخل قرية ببنية تحتية خاصة بها.
يتم بناء المجمع السكني "Otrada 2" على قطعة أرض مثلثة الشكل تقريبًا ، حيث يجب ، وفقًا للخطة العامة ، بناء 8 مباني متعددة الأقسام بارتفاع 9-12-14-16 طابقًا ، وتشكل ساحات فناء مغلقة جزئيًا. عن طريق ممرات واسعة مع المروج والأشجار. مميزات المبنى الجديد:
تم بناء المنازل وفقًا للتكنولوجيا الحديثة باستخدام إطار خرساني مقوى وعناصر متجانسة من الجدران الحاملة والألواح المعزولة ومواد الكتل ؛
يتضمن المفهوم المعماري للمشروع إدخال عناصر "التصميم البيئي" ؛
يسمح لك وضع المباني على الموقع بمغادرة الممرات ووضع روضة أطفال في منتصف المبنى تقريبًا ؛
تحتوي المنازل على موقف سيارات خاص بها تحت الأرض مع عدد محدود من أماكن وقوف السيارات المباعة بشكل منفصل.
عند دراسة المخطط العام والموقع على الخريطة ، يحصل المرء على انطباع بأن المصمم سعى لملاءمة الربع في البيئة ، مع الأخذ في الاعتبار ارتياح وتطوير هذا الجزء من Otradnoe.
يتم توزيع الشقق بالتساوي تقريبًا عبر المباني - 721 و 522 و 688 (9-13-11) ، وعدد مواقف السيارات 299 و 100 و 200 على التوالي. تتكون المنازل من أقسام من 4 إلى 7 ، وعدد تختلف الطوابق داخل مبنى واحد. بشكل عام ، كل هذا يبدو واعدًا وعلى مستوى فئة الراحة ، ولكن مع بعض التحفظات ، والتي سيتم مناقشتها أدناه.
تصميمات الشقق في المبنى الجديد للمجمع السكني "Otrada 2" حديثة ، مع إشارات على شكل مستطيل كلاسيكي ، ولكن هناك أيضًا غرف ذات زاوية حادة واحدة ، والتي لا يحبها كل مشترٍ. يعتمد عدد الغرف على المبنى ، ولكن بشكل عام - من غرفة إلى أربعة. ميزة مثيرة للاهتمام هي أنه يمكنك هنا العثور على شقة مع لوجيا كبيرة وشرائها ، والتي تبدو وكأنها شرفة أمام الغرفة. بمساحة من 41 إلى 112 مترًا مربعًا وارتفاع السقف يبلغ 2.8 مترًا ، تتناسب الصورة مع فئة الراحة. توجد مطابخ بمساحة 8 و 23 مترًا مربعًا - في شقة من غرفة واحدة ، يعوض هذا عن عدم وجود شرفة والشكل الواضح غير القياسي للغرفة مع زاوية حادة واحدة ، بينما تشغل غرفة مستطيلة بهذا التصميم 11 متر مربع فقط.
الشقق مؤجرة مع تشطيب تقريبي والأسلاك الكهربائية. هناك عروض منفصلة مع تشطيب على مستوى اللامينيت وورق الحائط (الطلاء) والسقوف المتوترة وتركيب السباكة وعتبات النوافذ والأبواب ، أي تقريبًا تسليم المفتاح. يمكنك التحقق من هذه الميزة مع ممثلي المطور. يتم بناء الحواجز في كل مكان ، والمواد مسامية من الخرسانة.
لا يمكن تسمية تكلفة السكن من مطور المجمع السكني "Otrada 2" منخفضة - فهي أقرب إلى الشريط العلوي في فئتها. يمكن افتراض أن هذا مبرر بمشروع جيد وموقع جيد بالنسبة لموسكو.
يرتبط الموقع الرسمي للمجمع السكني الجديد "أوترادة 2" بالموقع الإلكتروني الخاص بالمشروع بأكمله. لا يوجد مصدر منفصل ، لذلك يمكنك الحصول على معلومات مرئية عن المخطط الرئيسي في قسم اختيار الشقق. يحتوي الموقع على الوثائق اللازمة. تم إصدار تصاريح البناء وإعلان التصميم لثلاثة من المباني الثمانية المحتملة (9-11-13) لشركة Otrada Development LLC. يمكنك شراء شقة من مطور في المجمع السكني "Otrada 2" تحت DDU (214 FZ) ، بقرض عقاري ، بالتقسيط ، وخصومات وعروض ترويجية.
تم تخصيص أحد المباني بشروط ، وقد تم بالفعل تشغيل المبنى 13 قبل الموعد المحدد بقليل ، ويتم تجهيز المبنى 9 للإشغال ، والمبنى 11 يجب أن يكون جاهزًا في غضون عام تقريبًا. المباني 1 و 2 و 3 و 7 مُدرجة على أنها قيد التصميم ، ولكن لا يوجد توثيق لها حتى الآن. يُنظر إلى مبنى آخر على أنه كائن واعد ، يتم تعيينه بشروط. مع بداية تشييد المباني المخططة ، يجب حل مسألة هدم المنازل في الموقع وإعادة توطين سكانها في مبانٍ جديدة.
بالنظر إلى أن العمل يجري بوتيرة سريعة ، وأن المطور لم يلفت الانتباه إلى نفسه بأخبار سلبية ، فإن احتمالية الانتهاء بنجاح من بناء مجمع Otrada 2 السكني بحلول عام 2023 مرتفعة للغاية.
بنية تحتية
7تتميز البيئة التجارية والاجتماعية والبنية التحتية للمجمع السكني الجديد "أوترادا 2" بقلة التشبع وعدم الاكتمال. تقع المدرسة في مجمع سكني مجاور ، وروضة أطفال على مسافة قريبة ، لكنها مزدحمة. يوجد العديد من المتاجر الصغيرة ، ويقع مركز تسوق وترفيه كبير بالقرب من طريق Pyatnitskoye السريع. بالقرب من المستشفى. حتى الآن ، آفاق تطوير هذه الأرض غير مرئية. توجد روضة أطفال تجارية في الجزء التجاري من المجمع السكني "أوترادا" ، كما تم بناء فندق منفصل ومركز مكاتب هناك.
تم إغلاق نادي الفروسية ونادي Etude Family جزئيًا أمام الغرباء ، على الرغم من وجود مطعم أنيق وحديقة حيوانات صغيرة وفرصة للتنزه فقط. توجد أشياء أكثر بكثير بالقرب من محطة مترو Pyatnitskaya ، على بعد حوالي ثلاثة كيلومترات من الكتلة.
يفتح المطور روضة أطفال على أراضي الموقع ، ويستعد لبناء مدرسة ، وروضة أطفال أخرى ، ومركز للتسوق والأعمال وموقف سيارات متعدد المستويات. ومع ذلك ، لن يتم بناء هذه المرافق حتى يتم شغل المباني الرئيسية. لذلك ، يجب أن تكون راضيًا عن بنية تحتية بعيدة أقرب إلى المترو.
يمكن أيضًا التنبؤ بمشكلة مواقف السيارات - هناك عدد قليل من أماكن وقوف السيارات في المرائب تحت الأرض ، ومن المرجح جدًا أن بعض السيارات سيتعين عليها تركها في المنازل. من الصعب تحديد مدى توافق ذلك مع مفهوم ساحة آمنة في مبنى مغلق. يجري إعداد المباني التجارية والمرافق الخدمية في الطوابق الأولى ، والتي لا توجد معلومات عنها حتى الآن. سيتم تنسيق المنطقة مع الملاعب الرياضية ومناطق اللعب والمشي. وعدت الطرق داخل الحي بأن تكون مزروعة بالخضرة وتعطيها مظهر المربعات. فيما يتعلق بالسياج والأمن ، سيتعين عليك الاتصال بالقانون الجنائي ، ولكن وفقًا للخطة العامة ، فإن هذا غير محتمل. لكن الجزء التجاري من المجمع مغلق أمام المرور والسفر. بالقرب من منطقة خضراء كبيرة.
لا نأخذ أكثر من 7 نقاط لتقييم البنية التحتية للمجمع السكني "Otrada 2" ، بالنظر إلى حالة الطبقة المريحة. كيف سيتم تطويره بعد الانتهاء من البناء هو مسألة منظور.
موقع
7يقع المجمع السكني "Otrada 2" في قرية Otradnoye ، حي Krasnogorsk ، على بعد حوالي 5 كم من طريق موسكو الدائري إلى الشمال الغربي على طول طريق Pyatnitskoye السريع.
يمكن تصنيف إمكانية الوصول إلى وسائل النقل وحالة المرور وموقع المبنى الجديد للمجمع السكني "Otrada 2" في 7 نقاط نظرًا لقربها من طريق موسكو الدائري وخاصة الاتصال الجيد مع محطتي مترو Pyatnitskoe shosse و Mitino. يمكنك الوصول إليهم بالحافلة الصغيرة في غضون 15 دقيقة ، وتقع محطات التوقف في المنازل. سيكون مستخدمو وسائل النقل العام سعداء ، ولكن بمرور الوقت ، سيزداد الحمل على وسائل النقل. هناك طريقان آخران يذهبان إلى محطتي مترو Skhodnenskaya و Tushinskaya.
يمكن لسائقي السيارات الذهاب إلى طريق Pyatnitskoye السريع ، والذي يندمج عند طريق موسكو الدائري (حوالي 5 كم) مع طريق Volokolamskoye السريع ويؤدي إلى المركز. يوجد عدد أقل من الاختناقات المرورية في فولوكولامكا ، لذا يمكنك الوصول إلى الطريق الدائري الثالث في حوالي أربعين دقيقة. في غرب موسكو ، توجد خيارات للقيادة على طول القوس الكبير لشوارع Alabyan و Baltiyskaya ، يتيح لك هذا الخيار عدم الوصول إلى الطريق الدائري الثالث نفسه. المشكلة الوحيدة هي تعقيد التقاطع على طريق موسكو الدائري الذي لا بديل له.
نوعية الحياة
7تتحدد راحة وجودة الحياة في المجمع السكني "Otrada 2" إلى حد كبير من خلال الموقع المناسب على الأرض وفرصة شراء شقة من مطور في منطقة منفصلة. إنه هادئ هنا - حول أراضي النوادي الريفية وقرية منخفضة الارتفاع من فئة رجال الأعمال وغابات. المنازل مبنية بجودة عالية ، تلبي احتياجات المشتري ، وهو على استعداد لعدم التوفير في الراحة ، ولكن لا يريد أن يدفع مبالغ زائدة من أجل الرؤية. يتم تعويض عدم وجود تصميم مجاني من خلال القدرة على تنسيق إعادة الترتيب والجمع بين بعض (وليس كل) الشقق. لا تحتوي جميع الشقق على شرفات ؛ فهناك تصميمات بزاوية حادة في الغرفة - لهواة.
الصورة أفسدتها بعض الشيء بسبب الافتقار إلى البنية التحتية المتطورة - حتى الانتهاء من تشييد جميع المباني الـ 13 في مجمع Otrada 2 السكني ، لن يكون من الممكن العيش دون مغادرة الحي. ميزة لطيفة للتخطيط في شكل مباني مغلقة يمكن أن تنحرف لأولئك الذين يشترون شققًا في وسط التطوير. سيتم حرمانهم من المنظر من النوافذ. في الوقت نفسه ، لا يوجد إجابة واضحة لمسألة الساحات المغلقة أمام المركبات. سيؤدي العدد المحدود من أماكن وقوف السيارات أيضًا إلى حدوث إزعاج ، حتى يصبح مجمع كبير على حافة الموقع جاهزًا.
الوضع البيئي هنا جيد بشكل عام. الكثير من المساحات الخضراء ، لن تؤدي الضوضاء الصادرة عن طريق Pyatnitskoe السريع إلى الضغط باستمرار على أذنيك. يُنظر إلى الحجة في شكل قصة حول خطوط الكهرباء بحيرة ، لأنه ببساطة لا توجد أماكن بالقرب من موسكو بدون خطوط كهرباء. من الضروري أن ننظر على الفور ، لدراسة الخصائص التقنية للخط ، فوجوده ذاته ليس سببًا للنقد بعد.
إذا كنت تريد صمتًا نسبيًا وخصوصية بدون سور ، فهذا سبب لشراء شقة في مجمع Otrada 2 السكني. نقيم جودة الحياة فيها بـ 7 نقاط.
7
