قد يكون من الضروري وضع وثيقة تفتيش للشقة في حالة انتهاك حقوق مالك المسكن ، وعند إبرام المعاملات. سيسجل هذا المستند حالة الشقة والممتلكات الموجودة بها في تاريخ معين. على سبيل المثال ، يجب تعويض الجاني عن إلحاق الضرر بالعقار المملوك بحق الملكية (وكذلك بموجب اتفاقية إيجار وغيرها من حالات نقل حقوق الاستخدام والحيازة). ويتم تحديد درجة الضرر وحجمه وسببه بدقة من خلال الفعل.
إذا كنت تنوي المثول أمام المحكمة بمطالبة بالتعويض عن الضرر الناجم عن خليج الشقة ، وما إلى ذلك ، فسيكون إجراء تفتيش صحيح للشقة هو الدليل الرئيسي في الدعوى المدنية. وإذا كان الجاني يعتزم تصحيح الضرر الناجم طوعًا ، فسيصبح تأمينًا ضد السلوك غير النزيه وسيسمح له بالدفاع بنجاح عن مصالحه في المحكمة.
يمكن أيضًا إعداد المستند في حالات أخرى: عند شراء شقة في مبنى جديد ، وإبرام عقد البيع. في مثل هذه الحالات ، يمكن أيضًا أن يطلق عليه فعل قبول ونقل ، قائمة بالعيوب المكتشفة. القاعدة الرئيسية هي أن جميع أوجه القصور والمطالبات ضد المطور يجب أن تنعكس في المستند. إذا رفض الشخص المخول صياغة مثل هذا القانون ، فيمكنك أنت بنفسك إعداد وثيقتك الخاصة ورفض التوقيع على أساس المثال أدناه.
تحميل نموذج:
فعل تفتيش الشقة(6.7 كيلوبايت ، ضرب 6478)
فعل تفتيش الشقة
بعد الفيضانات
بناءً على طلب صاحب السكن Pogrebnyak Valery Vasilievich رقم 168vkh بتاريخ 28 سبتمبر 2017 على خليج الشقة ، تتكون اللجنة من:
رئيس مجلس إدارة HOA "DomNash" Veretennikova آنا فلاديميروفنا ، مهندس HOA "DomNash" Kirichuk Sergey Sergeevich ،
دراسة الشقة رقم 48 في شارع يادرينتسيفا منزل رقم 93 تولياتي. تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى مكون من 9 طوابق تم بناؤه عام 1978 ، شقة من غرفتين. Pogrebyanyak Valery Vasilyevich مملوك بحق الملكية منذ 15 فبراير 2002.
في يوم التفتيش ثبت يوم 28 سبتمبر 2017 الساعة 17:00. 40 دقيقة بالتوقيت المحلي من Pogrebnyak V.V. تم استلام الطلب رقم 168vh تسرب من السقف. وصل فريق الطوارئ في الساعة 6 مساءً. 00 دقيقة ، تم حظر الناهض الساعة 18:00. 05 دقيقة سبب الفيضان هو تسرب المبرد في غرفة المعيشة في الشقة رقم 52 (تم استبداله بمالك المسكن المشار إليه ، فيكتور أندريفيتش بودوبني).
تضررت المباني والأثاث التاليان جراء الفيضان:
- غرفة نوم ، S = 18 مترًا مربعًا. م ، تم إجراء الإصلاحات في عام 2012 (وفقًا للمالك)
السقف - أبيض ، مغمور بالكامل. بقع مبللة ، بقع على مساحة السقف بالكامل.
الجدران من ورق الجدران غير المنسوج. ترطيب وتفكيك مفاصل ورق الحائط على الجانب الأيمن ، وتفكيك الجدار على طول الجانب المركزي على طول النافذة.
الأرضية باركيه. انتفاخ وشقوق في جميع أنحاء منطقة الأرض.
النافذة من البلاستيك. انتفاخ عتبة النافذة البلاستيكية.
باب خشبي داخلي ، منتفخ ، منحرف ، لا يغلق.
تم تثبيت الأثاث في الغرفة: تلفزيون سامسونج ، مبلل ، محترق ، سجادة (صوف طبيعي) - مبللة بالكامل ، ملطخة ، أريكة زاوية - مبللة.
الممر S = 5 أمتار مربعة م ، تم تجديده في عام 2012 (حسب المالك)
الأرضية باركيه. انتفاخات وتشققات مساحة 2 متر مربع. م.
ورق جدران بسيط ، ورق. البقع المبللة والبقع على طول الجزء المركزي من الممر بالقرب من الباب الداخلي.
السقف - تبييض ، لا يضر. الأثاث في الردهة لم يتضرر.
لم تتضرر بقية الشقة.
اختتام اللجنة: تضرر الشقة نتيجة فيضان بسبب تسرب في المبرد في غرفة المعيشة في الشقة رقم 52.
بدأ التفتيش: 6 مساءا. 25 دقيقة انتهى التفتيش: 6 مساء. 35 دقيقة
وحضر التفتيش صاحب الشقة رقم 48 بوجريبنياك فاليري فاسيليفيتش وصاحب الشقة رقم 52 بودوبني فيكتور أندريفيتش.
توقيعات الأطراف:
رئيس مجلس إدارة HOA "DomNash" Veretennikova آنا فلاديميروفنا
مهندس HOA "DomNash" Kirichuk Sergey Sergeevich
مالك الشقة رقم 48 Pogrebnyak Valery Vasilyevich
صاحب الشقة رقم 52 Poddubny Viktor Andreevich. ورفض التوقيع بحضور أعضاء اللجنة. ولم يذكر سببا لرفضه.
كيفية وضع إجراء تفتيش للشقة
يتم تحديد محتوى وهيكل الوثيقة من خلال الغرض منها. وكذلك الأشخاص الذين يؤلفونها ويضعونها. على سبيل المثال ، في حالة وجود شقة في الخليج ، يتم إعداد هذا المستند من قبل ممثلي المنظمة التي تدير المنزل وتديره (HOA ، المملكة المتحدة ، إلخ). لغرض البيع والشراء واستئجار العقارات ، يقوم البائع والمشتري بإعداد مستند تفتيش للشقة بمشاركة شخصين مدعوين.
يمكن أن يؤدي الإجراء الذي تم وضعه بشكل غير صحيح إلى تعيين أنواع مختلفة من الاختبارات في قضية مدنية. وهذا ينطوي على تكاليف إضافية ومضيعة للوقت. بالمناسبة ، إذا كان الفعل الذي وضعته اللجنة بمشاركة HOA لسبب ما يبدو خاطئًا بالنسبة لك ، يحق لصاحب المنزل ، بمشاركة شاهدين أو أكثر ، إعداد تقرير التفتيش الخاص به والسعي إلى المحكمة لقبولها كدليل في قضية مدنية (الاعتراف بفعل "ليس الشخص نفسه" كدليل غير مقبول).
المتطلبات العامة لمحتوى فعل تفتيش الشقة
يجب أن يحتوي المستند على تاريخ ومكان ووقت الفحص (يفضل الإشارة إلى البداية والنهاية). العنوان الكامل مع بيان المستوطنة ونوع المسكن والموقع وسنة بناء المنزل.
نظرًا لأن التفتيش ، كقاعدة عامة ، يتم تنفيذه من قبل اللجان ، يتم سرد معلومات حول الأشخاص المشمولين في تكوينه. يمكنك إدخال معلومات جواز سفرك. أو ، كما في مثالنا ، المناصب والاسم الكامل. تماما.
يجب أن يحتوي إجراء تفتيش الشقة على معلومات تم إنشاؤها أثناء التفتيش ، وقائمة بالممتلكات وأوجه القصور المحددة وأسبابها واستنتاجاتها. يتم التوقيع على الوثيقة من قبل جميع أعضاء اللجنة ، صاحب المنزل ، والمتضرر (إذا تم وضع القانون لتوثيق الضرر) ، وتفسيرات وتوضيحات من الحاضرين أثناء التفتيش.
يعتمد عدد نسخ هذه الوثيقة كعملية تفتيش للشقة على عدد الأطراف المهتمة.
نموذج لفحص الشقة
فعل تفتيش المسكن (الشقة)- هذه وثيقة تسجل الحالة الحالية لمخزون المساكن في وقت الفحص ، والذي يتم إجراؤه عادةً على أساس العمولة. سنتحدث في المقالة عن سبب الحاجة إلى مثل هذا المستند ، وكيفية إعداده بشكل صحيح ، وسنقدم نموذجًا لفحص المسكن.
متى ولماذا هناك حاجة إلى تقرير التفتيش؟
قد تكون هذه الوثيقة مطلوبة في عدة حالات.
أولاً ، يجب أن يكون جزءًا لا يتجزأ من العديد من العقود: إيجار المباني السكنية ، البيع والشراء ، التبادل ، الرهن.
ثانياً ، يتم تحرير القانون في حالات انتهاك حقوق أصحاب الأماكن. على سبيل المثال ، في حالة إغراق الشقة ، أو نشوب حريق ، أو أعمال أخرى من جانب أطراف ثالثة تسببت في إلحاق الضرر بممتلكات مالك المسكن.
تم وضع هذا القانون في حضور مسؤولين من الهيئات المخولة (خبراء ، متخصصون في HOA أو مكتب الإسكان ، إلخ) ، الجاني في تلف الممتلكات أو الضحية (إن وجد) ، الشهود (على سبيل المثال ، الجيران) ، الأطراف إلى الاتفاقية (إذا كان تفتيش الشقة قد بدأ نتيجة لمعاملة) ، وما إلى ذلك. بعد الانتهاء من التفتيش ، يوقع كل من المشاركين على القانون ، ويؤكد صحته ، أو يشير كتابةً إلى اعتراضاتهم المبررة على محتوى المستند.
يمكن إعداد تقرير الاستطلاع من قبل أحد الأطراف ، وبعد ذلك يتم إرساله للتوقيع على الطرف الآخر. في هذه الحالة ، من الضروري تعزيز المستند بأدلة إضافية: الصور ومقاطع الفيديو وشهادات الجيران وما إلى ذلك.
وتجدر الإشارة أيضًا إلى أنه على أي حال ، لن يكون التصديق على الفعل من قبل مواطنين مستقلين أمرًا غير ضروري.
قواعد وضع إجراءات التفتيش على مبنى سكني ، مسكن
فعل تفتيش مبنى سكني (شقة)يجب أن يكون مكتوبًا. في الوقت نفسه ، يتلقى كل طرف النسخة الأصلية من المستند وله الحق في الطعن في المعلومات الواردة فيه من خلال تدوين الملاحظات المناسبة في القانون نفسه عند التوقيع أو عن طريق إرسال إشعار مطابق إلى الطرف الآخر.
لم يتم تحديد الشكل العام للفعل قانونًا ، وبالتالي يمكننا أن نستنتج أن محتواه يتم تحديده من خلال خيالك فقط. ومع ذلك ، حتى في هذه الحالة ، من الضروري اتباع أبسط القواعد: مراقبة أسلوب العمل في الكتابة ، وعدم استخدام الألفاظ النابية أو التعبيرات العامية.
في المنتصف أعلى الصفحة ، يُشار إلى اسم المستند - "قانون" ، تاريخ ومكان التجميع. بعد ذلك ، في بداية النص الرئيسي ، من الضروري الإشارة إلى من يقوم بالتفتيش والشيء الذي يتم تنفيذ هذا التفتيش فيه. تم إدراج جميع الحاضرين ، والعنوان الذي يقع فيه المسكن الذي تم تفتيشه ، والأرضية ، ومنطقة السكن.
إذا تم وضع فعل ما ، على سبيل المثال ، فيما يتعلق بغمر شقة ، فمن الضروري فقط وصف الضرر الناجم عن التعرض للماء (ورق حائط مقشر ، بلاط ، أجهزة مكسورة ، أرضيات تالفة ، إلخ). إذا تم وضع القانون كملحق لاتفاقية الإيجار ، فإن الغرض منه هو إصلاح الوضع الحالي للشقة من أجل تجنب الخلافات في المستقبل بين المستأجرين والمالك.
في هذه الحالة ، من الضروري تسجيل أوجه القصور في الإصلاحات والأثاث والأجهزة المنزلية والعيوب في فتحات النوافذ والأبواب وما إلى ذلك.
في نهاية مثل هذا الفعل ، يتم لصق التوقيعات الشخصية لجميع الحاضرين. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان لدى أي من المشاركين في الاستقصاء إضافات أو اعتراضات على محتواها ، فسيتم الإشارة إليها أيضًا في نهاية المستند.
من المهم القول إن التفتيش يجب أن يتم بحضور جميع الأطراف المعنية. على سبيل المثال ، إذا ارتبط رسم الفعل بالفيضان نتيجة لإهمال الجار من الأعلى ، فيجب أن يكون الضحية ، والشخص المذنب ، وممثلو القانون الجنائي ، والشهود المستقلون (على سبيل المثال ، الجيران) الحالي.
من أجل الوضوح ، هنا مثال على مثل هذه الوثيقة. يمكن استخدامه كشكل عام للفعل ، وتغيير البيانات اعتمادًا على خصائص كل حالة محددة.
نموذج لفحص المباني السكنية
تفتيش المنزل
تقع الشقة التي تم مسحها في العنوان: موسكو ، شارع لينينا ، المبنى 1 ، الشقة 1 ، الواقعة في الطابق الثالث من مبنى مكون من 5 طوابق ، بها غرفتان بمساحة إجمالية 42 مترًا مربعًا. أمتار. التفتيش يوم 16 مارس 2015 من قبل لجنة مكونة من:
صاحب المسكن المذكور - كرافتشوك ميخائيل سيرجيفيتش ؛
رئيس القانون الجنائي (HOA، DEZ) - إيفانوف إيفان إيفانوفيتش ؛
سيمينوفا آنا يوريفنا ، تقيم في العنوان: موسكو ، شارع لينينا ، منزل 1 ، شقة 2 ؛
كليموف بيتر فاسيليفيتش ، يقيم في العنوان: موسكو ، شارع لينينا ، منزل 1 ، شقة 3 ؛
Trofimov Pavel Leontievich ، المقيم في العنوان: موسكو ، شارع لينينا ، منزل 1 ، شقة 4.
في 16 آذار 2015 غمرت المياه المباني السكنية المحددة. في هذا الصدد ، فإن ممتلكات Kravchuk M. حدث الضرر التالي:
تم إبعاد ورق الحائط في جميع الغرف ، وكذلك في الممر والمطبخ ، وهناك تغيير في لونها وملمسها ؛
بلاط السقف في الغرف تم تقشيره وتشويهه وتغيير لونه ؛
لوح الباركيه في الغرف والممر مشوه وتشكلت شقوق في بعض الأماكن ؛
الأجهزة الكهربائية التي تم تشغيلها وقت حدوث الفيضانات (تلفزيون ماركة Veter ، الرقم التسلسلي 111111 ؛ ثلاجة ماركة Morozko ، الرقم التسلسلي 222222) ؛
الأثاث المنجد الموجود في إحدى الغرف له لون غير طبيعي ولطخات وبقع مرئية.
يؤكد جميع الأشخاص الحاضرين أثناء التفتيش أنه تم تقديم قائمة شاملة بالمخالفات التي تم تحديدها أثناء التفتيش وأن هذا الضرر مرتبط بشكل مباشر بغمر المباني السكنية المذكورة. يتم تحذير الأطراف من إمكانية إجراء تعديلات على هذه القائمة فقط إذا تم إخطار جميع الأشخاص الحاضرين كتابيًا وإعادة الفحص.
كرافتشوك ميخائيل سيرجيفيتش (بيانات جواز السفر) ؛
إيفانوف إيفان إيفانوفيتش
سيمينوفا آنا يوريفنا (بيانات جواز السفر) ؛
إيفانوف بيتر فاسيليفيتش (بيانات جواز السفر) ؛
تروفيموف بافيل ليونيفيتش (بيانات جواز السفر).
مثال آخر على إجراء تفتيش على مسكن
يوافق
مشرف ____________________
(منظمة،
الذي يدير
_________________________________
منزل سكني)
________________ ________________
(توقيع) (الاسم الكامل)
تفتيش المباني السكنية N ___ الواقعة في:
_____________________________________,
عن الأضرار الناجمة عن الفيضانات
_____________________ "___" ___________ ____
تتكون اللجنة من:
(الاسم الكامل لممثل المنظمة الإدارية ، HOA ، تعاونية الإسكان ، تعاونية الإسكان ، إلخ.)
__________________________________________________________________________,
(الاسم الكامل لممثل المنظمة التي تخدم المبنى السكني)
__________________________________________________________________________,
(الاسم الكامل لشخص آخر)
مسح الشقة N _______ المنزل N _______، bldg. _________ ،
شارع. __________________ ، من أجل تحديد الأضرار الناجمة عن الفيضانات.
أثناء تفتيش المبنى كان حاضرا أيضا:
مالك (مستأجر) للمباني السكنية المتضررة N _____________
__________________________________________________________________________,
(الاسم الكامل ، تفاصيل جواز السفر)
مالك (مستأجر) المبنى السكني بالطابق العلوي N _______
(الاسم الكامل ، تفاصيل جواز السفر)
نتيجة التفتيش الموقعي ، ثبت أن "___" ___________ ____
نتيجة فيضان تسبب فيه _______________________
(ظروف
__________________________________________________________________________,
فيضانات سكنية)
تعرضت المباني السكنية N ___ للأضرار التالية:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
نتيجة تفتيش المباني السكنية بالطابق العلوي N ____________
المثبتة: _____________________________________________________________.
يجب إجراء الإصلاحات على نفقة ________________________________.
(مالك (مستأجر) المنبع
المباني السكنية أو منظمة الخدمات)
تعليقات من الحاضرين أثناء تفتيش المبنى:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
تم تحرير هذا القانون في نسخ _________ (__________).
عمولة:
(التوقيع) (المنصب ، الاسم الكامل)
_______________________/___________________________/
(التوقيع) (المنصب ، الاسم الكامل)
_______________________/___________________________/
(التوقيع) (المنصب ، الاسم الكامل)
أصحاب (مستأجرو) المباني السكنية:
قدم مربع
ن ____ _______________________/___________________________/
(توقيع) (الاسم الكامل)
قدم مربع ن ____ _______________________/___________________________/
(توقيع) (الاسم الكامل)
قد يحتاج المواطنون إلى إجراء تفتيش للشقة من أجل تفريغ شخص من شقة ، بعد خليج (فيضان) من قبل الجيران العلويين ، عند تسليم مبنى جديد.
قد يحتاج المواطنون إلى إجراء تفتيش على المساكن في مواقف مختلفة: لإخراج شخص من شقة وطرده ، بعد خليج (فيضان) من قبل الجيران العلويين ، عند تسليم مبنى جديد ، وأكثر من ذلك.
في هذه الصفحة ، سنصف بمزيد من التفصيل كيفية تجميع هذه الورقة ونوفر فرصة لتنزيل عينة من الملء ونموذج بتنسيقات مختلفة لراحتك مجانًا.
لذلك ، أصبح من الضروري القيام به إجراء تفتيش للشقةبسبب ظروف مختلفة. في البداية ، يجب أن نتذكر أن عملية تفتيش المباني هي وثيقة جماعية ويجب أن يتم وضعها من قبل لجنة من عدة أشخاص ، قد تكون دائرتهم مختلفة. يشارك المتخصصون الفنيون ، المهتمون وغير المهتمين ، في عدد المشاركين الذين يتفقدون المبنى ، من أجل انعكاس مكتوب أكثر صدقًا للحقائق على الورق.
العناصر الإلزامية لفحص الشقة
الوثيقة الأولية مهمة للغاية في العمل الإضافي ووقائع الموضوعات. يجب أن يتم تجميعها بكل مسؤولية ، حيث لن يكون من السهل بعد الآن تجميع الكلية المشاركة في التفتيش مرة أخرى. من الأفضل أن يتم تجميع الورقة من قبل متخصص متمرس وليست المرة الأولى التي يشارك فيها في مثل هذه الأحداث. تم تصميم مواردنا ، ضمن اختصاصها ، للمساعدة من خلال توفير عينة ونموذج تم تطويرهما لمثل هذه الحالات. من خلال الروابط المباشرة في الصفحات المواضيعية ذات الصلة ، يمكن تنزيلها مجانًا تمامًا. استخدام سعيد.
"اللوائح المتعلقة بإجراءات إجراء الإصلاحات المتعلقة بالأضرار التي لحقت بالمباني السكنية"
تم تطوير هذه اللائحة من أجل تبسيط القضايا الناشئة في عملية إدارة المخزون السكني من قبل المنظمات ذات الوضع التنظيمي والقانوني المختلف والمتعلقة بالأضرار التي لحقت بالمباني السكنية المملوكة لدولة موسكو أو المملوكة للقطاع الخاص من قبل الأفراد والكيانات القانونية. بسبب الانتهاكات في تشغيل المعدات الهندسية ، يُقترح الاسترشاد بالأحكام التالية.
عند استلام طلبات الأضرار التي لحقت بالمباني السكنية لخدمة الإرسال الخاصة بالمنظمة التي تدير مخزون المساكن (المشار إليها فيما يلي باسم منظمة الإسكان) ، تنظم الأخيرة لجنة تفتيش على الفور بحضور:
- الطرف المصاب
- كبير عند المدخل (المنزل) ؛
- ممثل عن المنظمة المشغلة لهذا المبنى السكني ؛
- ممثل عن الهيئة الإسكانية.
بناءً على نتائج فحص العمولة للمباني السكنية المتضررة ، يتم وضع فعل من أي شكل على الفور ، والذي يشير إلى سبب الضرر ، ووصف لمقدار الضرر الناجم (من أجل التحديد اللاحق لحجمه) ) ويتم التوصل إلى استنتاج بشأن الإجراءات (التقاعس) التي تسببت في إلحاق الضرر بالمباني السكنية من جانب أو منظمة التشغيل ، أو مالك المسكن المتضرر ، أو أي شخص طبيعي أو اعتباري آخر ، تتم الإشارة إلى الطرف المذنب .
تم وضع القانون في ثلاث نسخ ، وقعه جميع المواطنين الحاضرين أثناء تفتيش المباني السكنية المتضررة ، ووافق عليه كبير المهندسين في منظمة الإسكان ، وتم تسليمه واحدًا تلو الآخر إلى ممثلي الأطراف المذنبين والمصابين. يتم تخزين النسخة الثالثة من القانون في المنظمة السكنية.
إذا كان الضرر الذي لحق بالمباني السكنية قد حدث نتيجة أفعال غير قانونية أو تقاعس أحد المستخدمين (الملاك ، المستأجرين ، المستأجرين) للمباني الموجودة أعلاه ، حضوره أو من يمثله أثناء تفتيش المبنى المتضرر والتوقيع من قبله (ممثله) في تقرير التفتيش إلزامي.
إذا رفض الطرف المذنب التوقيع على تقرير الاستبيان ، فيجب إدخال الإدخال المناسب في التقرير (قبل توقيعات جميع الأشخاص الآخرين الحاضرين في استطلاع اللجنة).
بناءً على القانون ، تضع المنظمة التي تدير المبنى السكني قائمة تقييم للأعمال التي تنص على إزالة الأضرار المذكورة في قانون التفتيش على السكن.
يتم تقديم قائمة الأسعار رسميًا (مع رقم التسجيل والتاريخ) إلى الطرف المذنب.
إذا كان الطرف المذنب هو المنظمة التي تدير المبنى السكني ، فإنه يقوم بإصلاح المباني السكنية المتضررة على نفقته الخاصة.
إذا كان الطرف المسؤول شخصًا طبيعيًا أو اعتباريًا يشغل المبنى الموجود أعلاه ، فإنه ملزم بإجراء الإصلاحات على نفقته الخاصة.
في حالة رفض فرد أو كيان قانوني مذنب بإلحاق ضرر بالمباني السكنية ، أو القيام بأعمال الإصلاح بمفرده أو دفع تكلفة العمل وفقًا لقائمة الأسعار ، فإن منظمة الإسكان ملزمة بما يلي:
أ) إذا كان المسكن المتضرر يقع:
- في ملكية الدولة لمدينة موسكو (الإيجار أو الإيجار) ؛
- في ملكية فرد أو كيان قانوني أبرمت معه اتفاقية ملكية مشتركة لمبنى (تم نقل حق الإدارة) لإجراء إصلاحات على حساب الأموال المخصصة لتشغيل أو إصلاح المسكن المخزون (حسب طبيعة الإصلاح). ثم يتم تعويض الخسائر من الإصلاح الذي تم إجراؤه في الإجراء (القضائي) المعمول به على نفقة الطرف المذنب ؛
ب) إذا كانت المباني السكنية المتضررة مملوكة لفرد أو كيان قانوني لم يبرم معه اتفاق الملكية المشتركة للمبنى ، فقم بنقل القانون إلى الطرف المتضرر لحماية مصالحه.
يمكن إجراء أعمال الإصلاح على نفقة الطرف المذنب في مبلغ قائمة الأسعار:
- من قبل قوى التنظيم المشغّل لمخزون الإسكان ؛
- من قبل الطرف المتضرر من تلقاء نفسه ؛
- الطرف المذنب.
يجب الاتفاق على المواعيد النهائية لإنجاز العمل (كتابة) مع ممثل الطرف المتضرر.
يتم قبول العمل المنجز من قبل الهيئة الإسكانية حسب القانون حسب لائحة أسعار العمل.
يتم حل النزاعات حول جميع القضايا الناشئة في تحديد مقدار أعمال الإصلاح اللازمة لإزالة عواقب الأضرار التي لحقت بالمباني السكنية من قبل منظمة الإسكان.
تخضع النزاعات حول مبلغ التعويض عن الخسائر ودفع الإصلاحات التي تم إجراؤها للمراجعة القضائية بمشاركة ممثلين عن منظمة الإسكان والأطراف المعنية.
هذا النظام إلزامي لجميع منظمات الإسكان ، بغض النظر عن الملكية.
لا يوجد نموذج واحد لصياغة القانون على خليج الشقة (إلحاق الضرر بالمباني). يحق للمنظمة المشغلة تطوير شكلها الخاص من القانون ، والذي يجب أن يشير بالضرورة إلى:
تاريخ وضع القانون على خليج المبنى
وقت وتاريخ الحدث (خليج الشقة)
أسباب الخليج
السبب المحتمل للضرر (القرار النهائي بشأن الجاني بالحادثة من قبل المحكمة)
وصف تفصيلي للأضرار التي لحقت بالمباني (كقاعدة عامة ، يرفض ممثلو المنظمة المشغلة تسجيل الأضرار التي لحقت بالممتلكات المنقولة)
يجب أن يكون قانون الخليج (الفيضان) الذي تم إعداده بكفاءة معك حتى يتم حل مشكلة التعويض عن الأضرار الناجمة عن فيضان الشقة.
بعد صياغة قانون Bay ، يرجى الاتصال بنا. سيحدد المثمنون المتخصصون لدينا مقدار الضرر الدقيق ، والذي سيتم تأكيده من خلال تقرير رسمي. مع وجود قانون Bay وتقرير تقييم الأضرار في متناول اليد ، يمكنك المطالبة بتعويض عن الضرر الناجم عن الفيضانات في الإجراءات السابقة للمحاكمة أو الإجراءات القضائية.
كن مثابرًا: اطلب ملاحظة كل الضرر!
نموذج العمل في خليج المبنى
رقم ACT _____
على عواقب إغراق المباني السكنية / غير السكنية
بالعنوان: ______________________________________________
"__" ____________ ____ ز.
تتكون العمولة من: ___________________________________________________________
____________________________________________________________________________
(المناصب التي شغلها)
وضع القانون رقم __________ بتاريخ "__" ____________ ____ التي كانت
الشقة التي تم مسحها رقم ______ في _______________________________________
حول موضوع الخليج من شقة الطابق العلوي رقم ___. تقع الشقة
في الطابق __ من __- مبنى من طابقين (حدد الأرضية ، عدد طوابق المنزل) ____ سنة البناء ،
يتكون من ____ غرف.
في يوم الفحص ، أسست اللجنة: أثناء الفيضان في الشقة رقم ______
_
(حدد مقدار الضرر الناجم ، مع الإشارة إلى العناصر التالفة)
نتيجة فحص الشقة العلوية رقم ________ تم الكشف عن: _________
______________________________________________________________________________
(اذكر سبب الخليج ، مشيرًا إلى فعل أو تقاعس المتسبب في الضرر)
تم انتهاك معايير التشغيل الفني للمباني: ______________________________
______________________________________________________________________________
(حدد معايير التشغيل الفني للمباني والمباني التي تم انتهاكها)
وبالتالي ، فإن سبب إنشاء خليج الشقة رقم ____ هو _____________________________
______________________________________________________________________________
(اذكر سبب الخليج)
من الضروري إجراء الإصلاحات بواسطة: _____________________________________________
______________________________________________________________________________
وصف مقدار الضرر الناجم:
______________________________________________________________________________
(مقدار الضرر الناجم)
______________________________________________________________________________
(مقدار الضرر الناجم)
______________________________________________________________________________
(مقدار الضرر الناجم)
______________________________________________________________________________
(مقدار الضرر الناجم)
______________________________________________________________________________
(مقدار الضرر الناجم)
______________________________________________________________________________
(مقدار الضرر الناجم)
نطاق أعمال الترميم:
1. غرفة _____ متر مربع. م - ______________
______________________________________________________________________________
2. غرفة _____ متر مربع. م - _______________
______________________________________________________________________________
(قائمة أعمال الترميم)
3. ممر _____ متر مربع. م - _______________
______________________________________________________________________________
(قائمة أعمال الترميم)
4. مطبخ _____ متر مربع. م - _______________
______________________________________________________________________________
(قائمة أعمال الترميم)
5. الحمام _____ متر مربع. م - _______________
______________________________________________________________________________
(قائمة أعمال الترميم)
6. الحمام _____ متر مربع. م - _______________
______________________________________________________________________________
(قائمة أعمال الترميم)
رفض التورث أن يوقع
(يتم الإدخال في حالة عدم وجود مرتكب الضرر أو في حالة رفضه التوقيع على هذا القانون).
تم وضع القانون رقم __________ بتاريخ "__" ____________ ____ على أساس فحص خارجي.
وكانت اللجنة التالية حاضرة:
— __________________ (_________________________________);
— __________________ (_________________________________);
— __________________ (_________________________________).
لتأكيد هذا القانون ، تمت دعوة كل من:
متعهد: ___________ (______________)
الطرف المتضرر: ___________(_______________)
سنتحدث الآن عن مستند ، على الرغم من اعتباره قياسيًا وسهل الإعداد ، إلا أنه مهم بما يكفي لحل العديد من القضايا الخلافية.
هذا هو عمل تفتيش على مسكن.
يتم تجميعها لمواقف مختلفة ، على سبيل المثال ، للتحقق من الظروف التي يعيش فيها الناس ، سواء كانوا يعيشون على الإطلاق في مكان معين.
لكن ، مع ذلك ، على الرغم من أن هذا الفعل يعتبر بسيطًا وغير معقد ، إلا أنه يخضع بلا شك لبعض الأنماط التي سنتحدث عنها الآن.
لماذا تأليفه
لذا ، دعنا نرى لماذا ومتى نحتاج إلى هذا المستند:
نريد عقد صفقة. إذا كان سيتحدث عن أي غرفة ، فعندئذٍ حتى لا تكون هناك أسئلة ومشكلات لاحقًا ، سيكون من الجيد فحصها ووصف جميع الفروق الدقيقة وإصلاحها كتابةً. سيوفر لك هذا المزيد من الخلافات والإغفالات وسوء الفهم.
إذا كنت المالك وانتهكت حقوقك. نحن هنا ، بالطبع ، لا نتحدث عن حقيقة أن شيئًا ما سلب منك وما إلى ذلك. لكن لا توجد مواقف أقل هجومًا ، على سبيل المثال ، قاموا بإحراق شقتك وترتيبها لاحقًا. أو ، على سبيل المثال ، عمل الجيران بجد مع مثقاب مما أدى إلى حدوث تشققات. هذا ما يجب التحقيق فيه. ولكن هنا ، من أجل التفتيش ، يجب عليك بالتأكيد الاتصال بأولئك الذين يخدمون مقرك. سيكون من الجيد أيضًا إشراك الجيران والشخص الذي أزعجك. بشكل عام ، كلما زاد عدد الأشخاص ، كان أكثر هدوءًا وموثوقية.
كيف تؤلفه
لذا ، أولاً وقبل كل شيء ، يجب أن يكون هناك اثنان منكم. من الصعب شرح سبب هذا المطلب ، ربما أن القرار تم اتخاذه بشكل مشترك ، لأن لكل شخص رؤيته الخاصة. بالنسبة لشخص ما ، يمكن أن تكون الشقة فظيعة ، ولكن بالنسبة لشخص ما يمكن أن تكون قصور. ثانيًا ، تأكد من كتابة جميع المعلومات التي تلقيتها أثناء الفحص في المستند ، محاولًا عدم فقد تفاصيل واحدة ، خاصةً مثل المنطقة ، والغرض من ذلك ، وخصائصها الرئيسية. تلك التفاصيل التي تحتاج إلى الاهتمام بها بشكل كبير ، تختارها بناءً على الهدف الذي تسعى وراءه.
حسنًا ، بالطبع ، كما هو الحال في أي ورقة رسمية ، في النهاية تضع توقيعاتك ونسختك. من الأفضل أن تقوم بعمل نسختين ، بحيث يحصل كلا الجانبين على النسخة الأصلية. سيكون الأمر أكثر صدقًا ، لأنه لا يوجد أحد في مأمن من الأخطاء ، ولكل واحد في هذه الحالة يكون هذا دليلاً. إذا تم الإجراء نفسه بدونك ، تلقيت ورقة وكان هناك شيء ما لا يناسبك بشكل واضح ، هناك شيء مكتوب بشكل غير صحيح ، فلا داعي للقلق ، فذلك على وجه التحديد لأنه لديك الأصل يمكنك تحدي أي عبارة منه. وإذا كان لديك دليل ، فسوف يتفقون معك.
ميزة كبيرة هي أنه ليس عليك أن تهتم بكيفية كتابتها كلها وبأي كلمات ، لأن شكل هذا الفعل مجاني ، كما يقولون "ما تراه ، ثم اكتب". الشيء الوحيد هو عدم استخدام المصطلحات والحصيرة ومحاولة الكتابة بإيجاز وإيجاز بطريقة عملية. تأكد من الإشارة إلى متى وأين ومن يتم إجراء التفتيش ، قم بوصف الغرفة نفسها. بعد ذلك ، أخبرنا ما هي ، وما هي حالتها ، بناءً على ما يثير اهتمامك بها. في النهاية ، كل من كان ، يضع توقيعه ويكتب على الفور إذا لم يوافق على شيء ما.
يوجد أدناه نموذج قياسي ونموذج لفحص المباني السكنية ، ويمكن تنزيل نسخة منه مجانًا.
