نموذج العقد
(اتفاقية عمل) *
للبناء _____________________________________________
(اسم كائن البناء
_____________________________________________________________
وموقعه)
زاي _____________ "___" ___________ 199_
ن. ______
_________________________________________________________________
(اسم المنظمة - العميل)
يشار إليه فيما يلي باسم العميل ، ويمثله __________________________
__________________________________________ ، بناءً على الأساس
_________________________ من جهة ، و ________________________
(من الميثاق واللوائح) (الاسم
_____________________________________________________________________,
الثقة في البناء والتركيب والتصميم والبناء
جمعية ، البناء الصناعي والتجميع
جمعية أو أي شخص قانوني / طبيعي / شخص)
يشار إليه فيما بعد بالمقاول ، ويمثله ________________________
_________________________________________ ، بناءً على الأساس
___________________________________________________، على الجانب الآخر،
(ميثاق ، قانون ، توكيل ، إلخ.)
أبرم هذا العقد لما يلي:
*) يشار إليه فيما بعد بالعقد.
المادة 1. موضوع العقد
يسلم العميل المسؤولية ، ويتولى المقاول العقد العام
للبناء _____________________________________________________
(اسم كائن البناء و
_____________________________________________________________________.
موقعها)
يتعهد المقاول بالقيام ، على مسؤوليته الخاصة ، بقواته ووسائله الخاصة والمشتركة ، بجميع الأعمال المتعلقة ببناء المنشأة وفقًا لشروط العقد ، والتنازل عن العميل ووثائق المشروع ، بما في ذلك ما هو ممكن العمل ، وبالتأكيد غير مذكور فيه ، ولكنه ضروري لاستكمال بناء المنشأة وتشغيلها بشكل طبيعي. يتعهد المقاول بإكمال البناء بالكامل وتسليم الكائن النهائي إلى العميل على أساس تسليم المفتاح بحلول ______________________.
المادة 2. تكلفة العقد
2.1. يتم تحديد قيمة هذا العقد من خلال السعر المتفاوض عليه
للبناء _____________________________________________________
(اسم كائن البناء)
وهو ___________________________ روبل شامل البناء-
أعمال التركيب ________________________________ روبل.
في حالة تحديد تكلفة أنواع معينة من العمل باتفاق الطرفين أثناء عملية البناء ، وفقًا للإجراء الحالي ، يتم تحديد السعر التعاقدي بموجب هذا العقد مع مراعاة المواصفات المحددة. 2.2. يتم إضفاء الطابع الرسمي على جميع التغييرات على سعر العقد الأصلي ووقت البناء أو أحد هذه المعلمات باتفاق إضافي مكتوب بين الطرفين. 2.3 يجب أن يدفع المقاول الفائض من قبل المقاول لأحجام التصميم وتكلفة العمل ، التي لم تؤكدها اتفاقية إضافية لأطراف هذا العقد ، على نفقته الخاصة ، بشرط ألا تكون ناجمة عن فشل العميل في الوفاء به التزامات. 2.4 قد تكون الزيادات في تكلفة وشروط البناء أو أحد هذه المعايير الناتجة عن ظروف قاهرة بمثابة أساس للأطراف لإبرام اتفاقية إضافية لتوضيح هذه الشروط من العقد.
المادة 3. التزامات المقاول
لأداء العمل بموجب هذا العقد ، يتعهد المقاول ، على حساب التكلفة المنصوص عليها في المادة 2 ، بما يلي: 3.1. لتنفيذ جميع أعمال البناء بالمبلغ والشروط المنصوص عليها في هذا العقد ومرفقاته ، وتسليم الكائن إلى العميل في الوقت المحدد بشرط يضمن تشغيله بشكل طبيعي. 3.2 لتنفيذ الأعمال في الامتثال الكامل للمشاريع والتقديرات ورسومات العمل وأنظمة البناء واللوائح. 3.3 تسليم المواد والمعدات والمنتجات ومعدات البناء اللازمة إلى موقع البناء وفقًا للملاحق NN. _______________ ، باستثناء المعدات والمواد والمنتجات التي يوفرها العميل ، وكذلك لتنفيذ قبولها وتفريغها وتخزينها. 3.4. نصب جميع الهياكل المؤقتة اللازمة لتخزين المواد وأداء العمل بموجب هذا العقد على أراضي موقع البناء باستخدام مواردنا ووسائلنا الخاصة. 3.5 إبلاغ العميل بإبرام عقد عمل مع المقاولين من الباطن عند إبرامهم مع الإشارة إلى موضوع العقد واسم وعنوان المقاول من الباطن ، وكذلك وفقًا للبرنامج المتفق عليه بشأن التقدم المحرز في بناء منشأة. 3.6 يكون مسؤولاً أمام العميل عن الأداء السليم للعمل بموجب هذا العقد من قبل المقاولين من الباطن المعنيين لتنسيق أنشطتهم. 3.7 أثناء البناء ، تأكد من تنفيذ التدابير اللازمة للسلامة وحماية البيئة والمساحات الخضراء والأراضي في موقع البناء ، وكذلك تثبيت الإنارة. 3.8 الاتفاق مع سلطات الإشراف الحكومية على إجراءات إجراء العمل بالمنشأة والتأكد من الامتثال لها في موقع البناء. 3.9 إجراء التأمين ضد مخاطر البناء.
3.10. التأكد من صيانة وتنظيف موقع البناء وشريط الشارع المجاور. 3.11. ضمان حماية موقع البناء من المواد والمعدات ومعدات البناء والممتلكات والهياكل الأخرى في موقع البناء حتى الانتهاء من البناء وقبول العميل للكائن النهائي. 3.12. سحب ، في غضون أسبوع من تاريخ توقيع شهادة القبول للإنشاء المكتمل للكائن خارج موقع البناء ، وآلات البناء والمعدات والأدوات ومواد البناء والهياكل المؤقتة وغيرها من الممتلكات التابعة للمقاول ، وكذلك البناء النفايات إلى الأماكن المحددة من قبل العميل. 3.13. الوفاء بكامل التزاماتهم المنصوص عليها في البنود اللاحقة من هذا العقد.
المادة 4. التزامات العميل
للوفاء بهذا العقد ، يتعهد العميل:
4.1 نقل إلى المقاول ، خلال __________- أيام من تاريخ توقيع هذا العقد بموجب قانون موقع من قبل المقاول والعميل ، لفترة بناء المنشأة وحتى اكتمالها ، موقع بناء مناسب لإنتاج العمل ، وفقًا للملحق ن _____ من هذا العقد. في الوقت نفسه ، يقدم العميل إلى المقاول مستندات بشأن تخصيص أماكن لتخزين التربة الزائدة ومخلفات البناء والمحاجر لاستخراج التربة المفقودة. 4.2 التحويل إلى المقاول خلال ___________- يوم من تاريخ توقيع هذا العقد وتصميمه وتقدير الوثائق بالمقدار والوقت والتكوين وفقًا للملحق N ______. يجب إعداد الوثائق المقدمة من قبل العميل وفقًا لمتطلبات قوانين ولوائح البناء واعتمادها بالطريقة المحددة. إن تقديم العميل لوثائق منفذة بشكل غير صحيح أو غير مكتمل يعادل فشله في التقديم. المقاول غير مسؤول عن جودة رسومات العمل والمواصفات والوثائق الأخرى التي يقدمها العميل. إذا تم تحديد أوجه القصور فيها ، يقوم المقاول بإبلاغ العميل عنها. التكاليف التي يتكبدها المقاول لهذا السبب فيما يتعلق بتصحيح العمل المنجز يدفعها العميل بما يزيد عن التكلفة المحددة في المادة 2 من هذا العقد. في حالة قيام العميل بإجراء تغييرات على وثائق العمل التي تم تسليمها إلى المقاول ، فإنه ملزم بنقلها إلى المقاول في موعد لا يتجاوز 45 يومًا قبل بدء العمل على المستندات المعدلة ، وتعويضه عن جميع التكاليف والخسائر المتكبدة في فيما يتعلق بإدخال تغييرات على وثائق العمل ، والتوضيح عند الاتفاق مع المقاول ، والسعر التعاقدي ، وإذا لزم الأمر ، وقت البناء المنصوص عليه في العقد. 4.3 تزويد المواد والمعدات بوثائق الشركات المصنعة ، اللازمة لتركيبها ، والتي لم يتم تضمينها في نطاق توريد المقاول ، وفقًا للتسمية ، بكميات وضمن الأطر الزمنية المحددة في الملحق N _____ من هذا العقد. 4.4 قم بالدفع مقابل العمل الذي يؤديه المقاول بالطريقة المنصوص عليها في المادتين 2 و 10 من هذا العقد. 4.5 نقل إلى المقاول خلال ______________ شهرًا من تاريخ توقيع هذا العقد قائمة الوثائق الأساسية المطلوبة لقبول المنشأة. 4.6 إشراك المنظمة المشغلة لأداء الأعمال المتعلقة بفتح الاتصالات تحت الأرض ، وعند أداء هذه الأعمال من قبل المقاول (بموافقته) الحصول على إذن من المنظمة المشغلة والتأكد من إشرافها على أداء هذه الأعمال. 4.7 لضمان ، ضمن الإطار الزمني المتفق عليه مع المقاول ، أداء العمل بموجب عقود مباشرة أبرمها العميل مباشرة مع التثبيت أو المنظمات أو المؤسسات أو الجمعيات المتخصصة الأخرى ، بما في ذلك المنظمات المكلفة. 4.8 الوفاء بكامل التزاماته المنصوص عليها في مواد أخرى من هذا العقد. 4.9 إذا لم يفي العميل بالتزاماته بموجب هذا العقد في الوقت المحدد ، وهذا يؤدي إلى تأخير في تنفيذ العمل في بناء المنشأة ، فيحق للمقاول تمديد فترة البناء للفترة المناسبة وأن يكون يعفى لهذه المدة من دفع غرامة التأخير في تشغيل المنشأة .... في هذه الحالة ، سيتخذ الطرفان جميع التدابير اللازمة لمنع التكاليف الإضافية. إذا تكبد المقاول تكاليف إضافية ناتجة عن عدم وفاء العميل بالتزاماته أو الوفاء بها بشكل غير لائق ، فسيقوم بإبلاغ العميل كتابيًا بمبلغ هذه التكاليف مع تأكيد مستنداتهم ، والتي على أساسها يبرم الطرفان اتفاقية بشأن توقيت وشكل التنسيب.
المادة 5. شروط أداء الأعمال
5.1 يجب أن يقوم المقاول ببناء المنشأة وتسليمها إلى العميل على أساس تسليم المفتاح خلال الفترة الزمنية المحددة في المادة 1 من هذا العقد. التاريخ المحدد هو تاريخ البدء في تحديد عقوبات الملكية في حالات انتهاك المواعيد النهائية للبناء. 5.2 يجب أن يبدأ المقاول الأعمال بموجب هذا العقد ويستكملها وفقًا لجدول العمل المتفق عليه (الملحق ن ____). 5.3 يتم إجراء التغييرات على جدول العمل ، وتوقيت تسليم المواد والمعدات من قبل العميل ، إذا كان من الممكن أن تؤثر على مدة البناء وتكلفته ، على أساس اتفاقية إضافية تحدد توقيت البناء وسعره. 5.4. في حالة حدوث تغييرات في التشريعات واللوائح التي تؤدي إلى تدهور موقف الأطراف مقارنة بحالتهم في تاريخ إبرام هذا العقد وتؤدي إلى تكاليف إضافية للوقت والمال ، يتم تمديد وقت البناء المتفق عليه مبدئيًا بما يتناسب مع هذا زمن. يتم تحديد الشروط والسعر التعاقدي للبناء في هذه الحالة من قبل الأطراف وفقًا لذلك في الاتفاقية التكميلية.
المادة 6. تنظيم إنتاج العمل
6.1 لتنفيذ العمل على تعليم موقع البناء وربط الكائن ، يقوم العميل ، في غضون 3 أيام من تاريخ النقل إلى المقاول ، وفقًا لقانون موقع البناء ، بإبلاغه بنقاط البداية وإحداثياتها ومستواها. 6.2 ينشئ المقاول ، وفقًا لجدول العمل ، قاعدة شبكة جيوديسية للبناء ، يجب أن يتوافق تكوينها وحجمها مع متطلبات لوائح البناء. المقاول مسؤول عن وضع العلامات الصحيحة والسليمة على الكائن فيما يتعلق بالنقاط والخطوط والمستويات الأساسية ، والموضع الصحيح لمستويات الأبعاد والمحاذاة. يجب على المقاول تصحيح الأخطاء التي تقع في أداء العمل على نفقته الخاصة. عند الانتهاء من البناء ، ينقل المقاول إلى العميل خطط الموقع وكتالوجات إحداثيات وارتفاعات العلامات الجيوديسية المثبتة أثناء أعمال المحاذاة الجيوديسية خلال فترة البناء وتخزينها حتى اكتمالها. 6.3 يتم تنفيذ التوصيلات المؤقتة للاتصالات لفترة العمل في موقع البناء والاتصالات المبنية حديثًا في نقاط الاتصال من قبل المقاول. 6.4. يقوم المقاول بإجراء اختبار فردي للمعدات التي قام بتركيبها ويشارك في اختبارها الشامل. 6.5. المعدات التي سلمها العميل إلى المقاول بموجب شهادة التثبيت هي في عهدة المقاول حتى توقيع القانون من قبل لجنة العمل على قبولها للاختبار الشامل. يتحمل المقاول مسؤولية ضمان سلامة هذه المعدات. في حالة فقدها أو تلفها بسبب خطأ المقاول ، يجب عليه استعادتها على نفقته الخاصة. يتم إجراء فحص ما قبل التركيب للمعدات مباشرة من قبل العميل أو من قبل منظمة متخصصة يعينها على نفقته الخاصة. إذا كانت المعدات في مستودعات تتجاوز فترة التخزين القياسية بسبب خطأ المقاول ، فعندئذٍ ، وفقًا لمعايير العميل وشروط التخزين الفنية ، يتم إجراء مراجعة ما قبل التثبيت وإزالة عيوب هذه المعدات الناتجة عن تخزينها طويل الأجل من قبل العميل على نفقة المقاول. 6.6. إذا قرر المقاول أن المعدات غير مكتملة عند قبولها للتركيب أو كشف عن عيوب في المعدات أثناء التثبيت أو الاختبار ، فإن المقاول ملزم بإخطار العميل بذلك والمشاركة في صياغة الإجراء المقابل. يعد إعداد قانون وتقديم مطالبات ضد الشركة المصنعة أو مورد المعدات مسؤولية العميل. يلتزم العميل بإكمال المعدات في غضون 20 يومًا من تاريخ وضع القانون ، ما لم يتم تحديد فترة أخرى أثناء عملية البناء بالاتفاق بين الطرفين. عيوب المعدات التي تم تحديدها ، يلتزم العميل ، في غضون فترة متفق عليها مع المقاول ، بإزالة المعدات أو استبدالها. باتفاق الطرفين ، يمكن للمقاول تنفيذ هذه الأعمال مقابل رسوم منفصلة. 6.7 يجب على المقاول إخطار العميل كتابيًا قبل يومين من بدء القبول باستعداد الهياكل الحرجة الفردية والأعمال المخفية. يتم تأكيد استعدادهم من خلال الإجراءات الثنائية للقبول الوسيط للهياكل الحرجة وشهادات التفتيش على الأعمال المخفية. يبدأ المقاول في أداء العمل اللاحق فقط بعد الحصول على إذن كتابي من العميل ، يتم إدخاله في سجل العمل. إذا تم إغلاق الأعمال دون تأكيد من العميل ، أو لم يتم إبلاغه بذلك ، أو تم إخطاره بتأخير ، عندئذٍ يكون المقاول ملزماً بناءً على طلبه بفتح أي جزء من الأعمال المخفية بمفرده المصروفات حسب توجيهات العميل ، ثم استعادتها. 6.8 إذا اكتشف العميل أن العمل سيئ الأداء ، فإن المقاول ، بمفرده ودون زيادة تكلفة البناء ، ملزم بإعادة هذه الأعمال في غضون الوقت المتفق عليه لضمان جودتها المناسبة. إذا لم يفي المقاول بهذا الالتزام ، يحق للعميل إشراك منظمة أخرى لتصحيح العمل السيئ الأداء بدفع النفقات على نفقة المقاول. 6.9 يحتفظ المقاول بسجل إنتاج العمل ، والذي يعكس مجمل مجرى العمل ، بالإضافة إلى جميع الحقائق والظروف ذات الصلة والمهمة في العلاقة بين العميل والمقاول. على أساس شهري ، يتحقق العميل ويؤكد بتوقيعه الإدخالات في المجلة. إذا لم يكن راضيًا عن تقدم وجودة العمل أو عن سجلات المقاول ، فعليه إبداء رأيه في المجلة. يتعهد المقاول ، في غضون 3 أيام ، باتخاذ تدابير لإزالة أوجه القصور التي أشار إليها العميل. 6.10. للعميل الحق في إجراء أي تغييرات في نطاق العمل التي ، في رأيه ، ضرورية ، والتي يعطي بشأنها أمرًا مكتوبًا ، ملزمًا للمقاول ، موضحًا: - زيادة أو تقليل مقدار أي عمل مدرج في اتفافية؛
- استبعاد أي عمل ؛
- تغيير طبيعة أو جودة أو مظهر أي جزء من العمل ؛
- للقيام بأعمال إضافية مهما كانت طبيعتها مطلوبة لإكمال البناء. إذا كانت هذه التغييرات تؤثر على التكلفة أو تاريخ الانتهاء من البناء ، فلا يبدأ المقاول في تنفيذها إلا بعد توقيع الأطراف على اتفاقية تكميلية مناسبة لهذا العقد. 6.11. يقوم العميل بتعيين ممثله في موقع البناء ، والذي يقوم نيابة عنه ، جنبًا إلى جنب مع المقاول ، بالقبول وفقًا لفعل العمل المنجز ، والإشراف الفني والرقابة على تنفيذها وجودتها ، وكذلك التحقق من امتثال المواد والمعدات المستخدمة مع شروط العقد ووثائق المشروع. يحق لممثل العميل الوصول دون عوائق إلى جميع أنواع العمل في أي وقت خلال فترة البناء بأكملها. سيوفر المقاول لممثل العميل مساحة عمل.
المادة 7. شروط القوة
7.1 يُعفى الطرفان من المسؤولية عن الفشل الجزئي أو الكامل في الوفاء بالالتزامات بموجب هذا العقد إذا كان ذلك نتيجة لظواهر طبيعية ، وعمل العوامل الموضوعية الخارجية وظروف القوة القاهرة الأخرى وإذا كانت هذه الظروف قد أثرت بشكل مباشر على أداء هذا العقد. يتم تمديد فترة الوفاء بالالتزامات بموجب هذا العقد بما يتناسب مع الوقت الذي كانت فيه ظروف القوة القاهرة ونتائجها سارية. 7.2 إذا استمرت ظروف القوة القاهرة وعواقبها لأكثر من ثلاثة أشهر ، سيناقش المقاول والعميل جدوى مواصلة البناء. إذا لم يتوصل الطرفان إلى قرار متفق عليه في غضون شهر واحد ، فيحق لكل طرف المطالبة بإنهاء العقد.
المادة 8. قبول البناء المكتمل
موضوع
8.1 يتم قبول البناء المكتمل للمنشأة بعد وفاء الأطراف بجميع الالتزامات المنصوص عليها في هذا العقد ، وفقًا للإجراءات المعمول بها في تاريخ توقيعها. 8.2 بالنسبة للأشياء المعدة للبيع ، يتم القبول من قبل لجنة تم إنشاؤها نيابة عن المستثمر من قبل العميل كجزء من ممثله ، أو مؤلف المشروع أو ممثل منظمة التصميم ، وممثلي السلطة المحلية وخدماتها المتخصصة والمقاول العام والمقاولون الرئيسيون من الباطن والرقابة المعمارية والإنشائية (إشراف) وشركة التأمين. يتم اعتماد شهادة القبول من قبل السلطة المحلية. 8.3 ينقل المقاول إلى العميل ، قبل خمسة أيام من بدء قبول الإنشاء المكتمل للمنشأة ، نسختين من الوثائق المضمنة في التكوين الذي يحدده العميل وفقًا للبند 4.5 من هذا العقد ، مع تأكيد خطي بـ امتثال الوثائق المنقولة للعمل المنجز بالفعل. 8.4 يتم قبول الكائن في غضون ________ يومًا بعد تلقي العميل إخطارًا كتابيًا من المقاول حول استعداده. 8.5 قبل تسليم الكائن ، يكون المقاول مسؤولاً عن مخاطر التدمير والتلف العرضي ، باستثناء الحالات المتعلقة بظروف القوة القاهرة. يُسمح باستخدام العميل لاحتياجاته الخاصة أو احتياجات التشغيل لجزء من المنشأة قيد الإنشاء ، والتي لم يكتمل بناؤها ككل ، بالاتفاق مع المقاول أو بعد قبول هذا الجزء من المرفق قيد التشغيل وفقًا للإجراء المتبع. 8.6 يتم تنفيذ ملكية الكائن قيد الإنشاء من جانب العميل والمدفوع من جانب العميل وكائن البناء المكتمل المقبول بواسطة العميل. بعد قبول الكائن ، يفترض العميل مخاطر تدميره أو تلفه المحتمل.
المادة 9. الضمانات الخاصة بالكائن المحدد
9.1 يضمن المقاول:
- الجودة المناسبة للمواد والهياكل والمعدات والأنظمة المستخدمة ، وامتثالها لمواصفات التصميم ، ومعايير الدولة والشروط الفنية ، وتزويدها بالشهادات المناسبة ، وجوازات السفر الفنية والوثائق الأخرى التي تثبت جودتها ؛ - جودة أداء جميع الأعمال وفقًا لوثائق المشروع والمعايير والمواصفات المعمول بها ؛ - القضاء في الوقت المناسب على أوجه القصور والعيوب التي تم تحديدها أثناء قبول الأعمال وخلال فترة التشغيل المضمون للمنشأة ؛ - التشغيل المستمر للأنظمة والمعدات الهندسية أثناء التشغيل العادي للمنشأة. 9.2. يضمن العميل:
- الوفاء في الوقت المناسب بالتزاماتهم بموجب هذا العقد ؛
- جودة المعدات والمواد والمنتجات الموردة من قبل العميل. في حالات عدم امتثالهم للمتطلبات المحددة في البند 9.1 من هذا العقد ، يقدم العميل بديلهم في غضون الإطار الزمني المتفق عليه مع المقاول. 9.3 تحدد فترة الضمان للتشغيل العادي للمنشأة والأنظمة الهندسية والمعدات والمواد والعمل المتضمن فيها _____________ أشهر من تاريخ توقيع الطرفين على شهادة قبول المنشأة المنتهية. إذا تم اكتشاف عيوب خلال فترة الضمان للمنشأة والتي تعيق تشغيلها الطبيعي ، يكون المقاول ملزمًا بإزالتها على نفقته الخاصة وضمن الإطار الزمني المتفق عليه. للمشاركة في وضع قانون لإصلاح العيوب ، والاتفاق على العقد وتوقيت إزالتها ، يلتزم المقاول بإرسال ممثله في موعد لا يتجاوز 5 أيام من تاريخ استلام إشعار كتابي من العميل. في هذه الحالة ، يتم تمديد فترة الضمان وفقًا لفترة إزالة العيوب. لا تنطبق هذه الضمانات على حالات الضرر المتعمد للممتلكات من قبل أطراف ثالثة. 9.4 إذا رفض المقاول وضع أو التوقيع على فعل من العيوب المكتشفة ، يقوم العميل بعمل من جانب واحد بناءً على فحص خبير مؤهل ، والذي يستبعد حق الأطراف في الاستئناف أمام محكمة التحكيم بشأن هذه المسألة.
المادة 10. المدفوعات والحسابات
10.1. يدفع العميل ، على أساس شهري ، في موعد لا يتجاوز _________ يوم ، للمقاول ____________ في المائة من تكلفة العمل المنجز للفترة السابقة ، وكذلك ____________ في المائة من تكلفة المواد التي جلبها المقاول إلى موقع البناء ، لكنها لم تستخدم في البناء في نهاية هذه الفترة. يتم اقتطاع التكلفة المدفوعة لهذه المواد عند الدفع مقابل العمل المنجز في الشهر التالي. 10.2. يتم إجراء حسابات المواد والمنتجات التي ينقلها العميل إلى المقاول بأسعار شرائها ، مع مراعاة تكاليف النقل ونفقات العميل لشراء وتخزين هذه المواد والمنتجات. عند نقل المواد والمنتجات والمعدات إلى المقاول ، يقوم العميل في نفس الوقت بتحويل جزء من الأموال المنصوص عليها في تقديرات تكاليف الشراء والتخزين بمقدار 30 بالمائة من هذه الأموال للمواد والمنتجات و 20 بالمائة للمعدات ، وفي حالة نقل المعدات في منطقة التركيب - 15 بالمائة. 10.3. يتم سداد الدفعة النهائية للعمل المنجز على الكائن من قبل العميل في موعد لا يتجاوز 30 يومًا بعد الانتهاء من بنائه ، بما في ذلك إزالة العيوب المحددة ، على أساس شهادة قبول الكائن قيد التشغيل ، والتي تم إعدادها بالطريقة المقررة. يتم الحساب بالسعر التعاقدي المحدد للشيء في المادة 2 من هذا العقد والمحدد في اتفاقيات إضافية ، معادلة لجميع المدفوعات التي تم سدادها مسبقًا عليه.
المادة 11. مسؤولية الملكية للأطراف
11.1. في حالة انتهاك العميل للالتزامات التعاقدية ، يدفع للمقاول:
- للتأخير في النقل إلى المقاول الخاص بموقع البناء ، الوثائق المحددة في البنود 4.1 و 4.2 و 4.5 من هذا العقد والمعدات والمواد والمنتجات ، وغرامة قدرها ___________________ روبل عن كل يوم تأخير ؛ - لنقل لتركيب معدات غير مكتملة - غرامة قدرها ______________________ روبل عن كل يوم تأخير بسبب هذا التثبيت ؛ - للتأخير في بدء قبول مشاريع البناء المكتملة لأكثر من _______________ يومًا من تاريخ استلام إخطار المقاول بتقديمها للتسليم - غرامة قدرها 0.1 بالمائة من سعر العقد للعنصر لكل يوم من التأخير ، ولكن ليس أكثر من 3 في المائة من سعر العقد ؛ - غرامة التأخير في التسويات لأعمال البناء والتركيب المنجزة - غرامة قدرها 0.5 في المائة من تكلفة العمل المستحقة الدفع عن كل يوم تأخير ؛ - في حالة عدم تقديم ، ضمن الإطار الزمني المتفق عليه مع المقاول ، لأداء العمل بموجب عقود مباشرة أبرمها العميل مع المنظمات المتخصصة ، إذا أدى ذلك إلى انتهاك الجدول الزمني لإنتاج العمل على الكائن - غرامة قدرها _________ _____________ روبل عن كل يوم تأخير. 11.2. إذا خالف المقاول الالتزامات التعاقدية ، فإنه يدفع للعميل:
- بالنسبة للانتهاء المبكر من بناء المنشأة بسبب خطأ المقاول - غرامة قدرها 0.1 في المائة من سعر العقد للمنشأة عن كل يوم تأخير. إذا تأخر تسليم الكائن لأكثر من 30 يومًا ، يجب على المقاول أن يدفع ، بالإضافة إلى الغرامات ، مبلغًا يصل إلى 10 بالمائة من سعر العقد ؛ - غرامة مالية قدرها _______________ روبل عن كل يوم تأخير ؛ - لمخالفة المواعيد النهائية لأداء أنواع معينة من العمل أو تسليم مناطق لتركيب المعدات ، تقوم بها المنظمات المتخصصة بموجب عقود مباشرة مع العميل - غرامة قدرها 0.1 بالمائة من تكلفة المستحقة العمل عن كل يوم تأخير. إذا كان المقاول يضمن تسليم الكائن في الوقت المناسب ، فإن العقوبات المحددة التي تم جمعها منه تخضع للعودة ؛ - للتأخير في إزالة العيوب في العمل والهياكل مقابل المواعيد النهائية المنصوص عليها في عمل الأطراف ، وفي حالة عدم ظهور المقاول - بفعل من جانب واحد - غرامة قدرها ______________ __________ روبل عن كل يوم تأخير. في حالة إزالة العيوب في وقت مبكر من قبل المقاول ، يحق للعميل على نفقته إزالة العيوب بنفسه ، بالإضافة إلى استرداد غرامة قدرها 50 بالمائة من تكلفة العمل. العيوب. 11.3. بالإضافة إلى العقوبات المفروضة على عدم الوفاء بالالتزامات المنصوص عليها في العقد ، يقوم الطرف المذنب بتعويض الطرف الآخر عن الخسائر غير المشمولة بالعقوبات ، بما في ذلك الأرباح المفقودة. 11.4. لا يعفي دفع الغرامات والجزاءات والجزاءات والتعويض عن الخسائر الأطراف من الوفاء بالتزاماتها العينية.
المادة 12. إنهاء العقد
12.1. يحق للعميل إنهاء العقد في الحالات التالية:
- التأخير من قبل المقاول في بدء البناء لأكثر من شهرين لأسباب خارجة عن إرادة العميل ؛ - الانتهاك المنتظم من قبل المقاول للمواعيد النهائية لأعمال البناء والتركيب ، مما يستلزم زيادة في الموعد النهائي لإكمال البناء لأكثر من شهرين ؛ - عدم الامتثال المنتظم من قبل المقاول لمتطلبات جودة العمل ؛
- إلغاء تراخيص أنشطة البناء ، وغيرها من أعمال هيئات الدولة في إطار التشريع الحالي ، وحرمان المقاول من الحق في القيام بالأعمال. 12.2. للمقاول الحق في إنهاء العقد في الحالات التالية:
- الإعسار المالي للعميل أو تأخيره المنتظم في سداد مدفوعات العمل المنجز أو تأخره لأكثر من ثلاثة أشهر ؛ - قيام العميل بحفظ أو إيقاف البناء لأسباب خارجة عن إرادة المقاول لمدة تزيد عن ثلاثة أشهر ؛ - تقليل تكلفة البناء بنسبة تزيد عن 30 بالمائة فيما يتعلق بالتغييرات التي أجراها العميل على وثائق التصميم.
المادة 13. شروط خاصة
13.1. لإبرام هذا العقد ، يلتزم المقاول بتقديم ترخيص بالحق في القيام بأنشطة البناء وأداء أعمال البناء والتركيب. 13.2. لا يحق للمقاول بيع أو نقل شيء قيد الإنشاء أو الإنشاء (جزء منفصل) ، بالإضافة إلى وثائق التصميم الخاصة ببنائه أو جزء منفصل منه ، إلى أي طرف ثالث دون الحصول على إذن كتابي من العميل. 13.3. الأضرار التي لحقت بطرف ثالث نتيجة لبناء كائن من خلال خطأ المقاول أو العميل يتم تعويضه من قبل الطرف المذنب. يتم تعويض الضرر الذي يلحق بهذا الشخص لأسباب غير متوقعة من قبل الأطراف على قدم المساواة. 13.4. أي اتفاق بين الطرفين ، يترتب عليه ظروف جديدة غير منصوص عليها في هذا العقد ، يعتبر ساري المفعول إذا تم تأكيده من قبل الأطراف كتابة في شكل اتفاقية إضافية. 13.5. يحق للعميل نقل إدارة هذا العقد إلى الشركة الفرعية أو الفرع التابع له مع نقل حقوقه والتزاماته ، والتي يتم إخطار المقاول بها كتابةً. يحق للمقاول نقل حقوقه والتزاماته بموجب هذا العقد إلى الشركة التابعة له (الفرع ، الوحدة الهيكلية) مع إشعار كتابي للعميل. 13.6. عند تنفيذ هذا العقد ، يسترشد الطرفان بقواعد تشريعات الاتحاد الروسي. 13.7 جميع التطبيقات المحددة في العقد جزء لا يتجزأ منه.
13.8 يتم حل القضايا الخلافية التي تنشأ أثناء تنفيذ هذا العقد من قبل محكمة التحكيم بالطريقة المنصوص عليها.
العناوين القانونية وتفاصيل الدفع للأطراف
العناوين القانونية وهواتف وفاكس الأطراف
______________________________________________________________________
تسوية حسابات الأطراف
عميل _______________________________________________________
______________________________________________________________________
المقاول ______________________________________________________
(الموقع ورقم الحساب)
______________________________________________________________________
تمت صياغة هذا العقد في ثلاث نسخ ، واحدة لكل طرف والبنك الممول.
عميل الطوابع _____________________________
(التوقيع)
مقاول الطوابع ____________________________
(التوقيع)
يمثله شخص يتصرف على أساس ، المشار إليه فيما يلي باسم " مقاول"، من ناحية ، وفي الشخص الذي يتصرف على أساس ، المشار إليه فيما بعد باسم" عميل"، من ناحية أخرى ، المشار إليها فيما بعد باسم" الأطراف "، قد أبرمت هذه الاتفاقية ، من الآن فصاعدًا" اتفافية"، حول ما يلي:
1.1 يقوم العميل بتسليم المسؤولية ، ويتولى المقاول عقد البناء العام للمشروع المعتمد.
1.2 يتعهد المقاول بأداء جميع الأعمال المحددة في البند 1.1 من هذه الاتفاقية بمفرده وبواسطة قوى المتعاقدين من الباطن المعنيين وفقًا للتصميم المعتمد ووثائق التقدير ، مع مراعاة التغييرات المحتملة في نطاق العمل.
1.3 يتعهد المقاول بإتمام البناء وتسليم المنشأة جاهزة للتشغيل وفقاً للإجراءات المتبعة.
2.1. يتم تحديد تكلفة العمل بموجب هذه الاتفاقية من خلال السعر التعاقدي ، والذي يتم تحديده في وقت توقيع الاتفاقية بموجب بروتوكول الاتفاقية بشأن السعر التعاقدي (رقم الملحق) ويصل إلى روبل.
3.1. يتم تحديد المواعيد التقويمية لأداء العمل من قبل الطرفين: بدء العمل: "" 2014. انتهاء العمل: 2014. المدة الإجمالية للبناء أيام.
3.2 في وقت توقيع هذه الاتفاقية ، يكون تاريخ الانتهاء من العمل هو تاريخ البدء في تحديد عقوبات الملكية في حالات انتهاك المواعيد النهائية للبناء.
3.3 يتم تحديد مواعيد الانتهاء لمراحل العمل الفردية من خلال جدول العمل (الملحق رقم).
4.1 التزامات المقاول. لأداء العمل بموجب هذه الاتفاقية ، يتعهد المقاول بما يلي:
4.1.1. تنفيذ جميع أعمال البناء بالمقدار وضمن الإطار الزمني المنصوص عليه في هذه الاتفاقية ومرفقاتها ، وتسليم المنشأة إلى العميل خلال الإطار الزمني المحدد.
4.1.2. يمد:
4.1.3. كن مسؤولاً عن وضع العلامات الصحيحة والسليمة على الكائن فيما يتعلق بالنقاط والخطوط والمستويات الأساسية ، والموضع الصحيح للمستويات والأبعاد والمحاذاة.
4.1.4. للبناء على حساب الأموال المخصصة لهذه الأغراض في حساب التقدير الموحد وفقًا لنقاط البيع المعتمدة ، جميع الهياكل المؤقتة.
4.1.5. لتنفيذ ، وفقًا للإجراء المتبع ، التوصيلات المؤقتة للاتصالات لفترة العمل في موقع البناء وتوصيل الاتصالات المبنية حديثًا في نقاط الاتصال وفقًا للمشروع.
4.1.6. أثناء البناء ، تأكد من تنفيذ تدابير السلامة اللازمة ، والاستخدام الرشيد للمنطقة ، وحماية البيئة ، والمساحات الخضراء والأراضي في موقع البناء ، وكذلك تثبيت الإضاءة المؤقتة.
4.1.7. الاتفاق مع سلطات الإشراف الحكومية على إجراءات إجراء العمل بالمنشأة والتأكد من الامتثال لها في موقع البناء.
4.1.8. إذا كان الكائن جاهزًا ، فأبلغ العميل بذلك في غضون يوم واحد.
4.1.9. قم بإجراء اختبار فردي للمعدات المثبتة وشارك في اختبارها الشامل بحضور ممثل عن العميل.
4.1.10. إخطار العميل فورًا وقبل تلقي التعليمات منه بوقف العمل إذا اكتشف:
4.1.11. لا يحق للمقاول استخدام المواد والمعدات التي يوفرها العميل في سياق العمل ، أو اتباع تعليمات الأخير ، إذا كان ذلك قد يؤدي إلى انتهاك المتطلبات الملزمة للأطراف لحماية البيئة وسلامة أعمال بناء.
4.1.12. أن تكون مسؤولاً تجاه العميل عن عدم الوفاء أو الوفاء غير السليم بالالتزامات من قبل المقاولين من الباطن.
4.1.13. في نهاية البناء ، لنقل إلى العميل مخططات الموقع وكتالوجات إحداثيات وارتفاعات العلامات الجيوديسية المثبتة أثناء أعمال المحاذاة الجيوديسية خلال فترة البناء وحفظها حتى اكتمالها ، والوثائق التنفيذية الخاصة بأعمال البناء والتركيب المنفذة.
4.1.14. الوفاء بكامل التزاماته المنصوص عليها في مواد أخرى من هذه الاتفاقية.
4.2 التزامات العميل. لتنفيذ هذه الاتفاقية ، يلتزم العميل بما يلي:
4.2.1. نقل إلى المقاول في غضون يوم واحد من تاريخ توقيع هذه الاتفاقية بموجب القانون (الملحق رقم) الموقع من قبل المقاول والعميل ، لفترة تشييد المرفق وحتى اكتماله ، موقع البناء (المباني الفنية لـ تركيب المعدات) ، مناسبة للعمل.
4.2.2. لنقل إلى المقاول في غضون يوم واحد من تاريخ توقيع هذه الاتفاقية وثائق التصميم والتقدير المعتمدة من قبل العميل لإنتاج العمل ، بالكمية والوقت والتكوين المحدد في الملحق رقم. يجب إعداد الوثائق المنقولة وفقًا لمتطلبات قوانين ولوائح البناء ، وتخضع لفحص الدولة والموافقة عليها بالطريقة المحددة.
4.2.3. لنقل إلى المقاول ، في غضون أشهر من تاريخ توقيع هذه الاتفاقية ، قائمة الوثائق المضمنة وفقًا لمتطلبات GASK ، اللازمة لقبول الكائن في نسخ.
4.2.4. القيام بقبول ودفع العمل الذي يؤديه المقاول بالطريقة المنصوص عليها في الأقسام 2 و 5 ووفقًا لجدول الدفع مقابل العمل (الملحق رقم) من هذه الاتفاقية.
4.2.5. إشراك المؤسسة المشغلة لأداء الأعمال المتعلقة بفتح الاتصالات تحت الأرض ، وعند تنفيذ المقاول لهذه الأعمال ، بموافقته ، الحصول على إذن من المنظمة المشغلة والتأكد من إشرافها على أداء هذه الأعمال.
4.2.6. قم بإجراء تدقيق ما قبل التثبيت للمعدات أو اشرك منظمة متخصصة لذلك على نفقتك الخاصة.
4.2.7. إبرام الاتفاقيات:
4.2.8. القيام بالإشراف الفني على البناء.
4.2.9. توفير نمط تمويل مستمر طوال فترة العمل (البناء).
4.2.10. الوفاء بكامل التزاماته المنصوص عليها في مواد أخرى من هذه الاتفاقية.
5.1 يقوم العميل بتعيين ممثله في موقع البناء ، والذي ، نيابة عنه ، بالاشتراك مع المقاول ، يقبل العمل المنجز وفقًا لشهادة القبول.
5.2 يتم قبول نتيجة العمل المنجز بعد وفاء الأطراف بجميع الالتزامات المنصوص عليها في هذه الاتفاقية ، وفقًا للإجراءات المعمول بها في تاريخ توقيعها.
5.3 يتم القبول من خلال لجنة أنشأها العميل ، وتتألف من ممثله ، وممثل عن منظمة التصميم ، والمقاول ، وسلطات الإشراف الحكومية ، والتحكم في الهندسة المعمارية والبناء (الإشراف). تتم المشاركة في هذه اللجنة وصلاحيات ممثلي السلطات المحلية وفقًا للقوانين التشريعية للكيانات المكونة للاتحاد أو هيئات الحكم الذاتي المحلي.
5.4. ينقل المقاول إلى العميل ، قبل أيام من بدء قبول البناء المكتمل للمنشأة ، نسخًا من الوثائق المضمنة وفقًا للقائمة التي ينقلها العميل إلى المقاول وفقًا لالتزامات العميل بموجب هذه الاتفاقية ، مع تأكيد خطي على امتثال الوثائق المنقولة للعمل المنجز بالفعل.
5.5 يتم تنفيذ الخبرة الإضافية لجزء من العمل الذي يقبله العميل أو من جميع الأعمال ككل من قبل العميل ، إذا لزم الأمر ، على نفقته الخاصة.
5.6 عند تسليم العمل إلى العميل ، يكون المقاول ملزمًا بإبلاغه بالمتطلبات التي يجب الوفاء بها من أجل الاستخدام الفعال والآمن لنتائج العمل ، بالإضافة إلى العواقب المحتملة على العميل والأشخاص الآخرين من غير- الامتثال للمتطلبات ذات الصلة.
5.7 لا يحق للعميل منع المقاول من تنفيذ الإجراءات التي تقلل من تكلفة البناء ، إذا كان تنفيذها لا يضر بالخصائص التقنية والتشغيلية للمنشأة التي يتصورها المشروع.
6.1 ينطبق ضمان الجودة على جميع العناصر الهيكلية والعمل الذي يؤديه المقاول بموجب العقد.
6.2 تحدد فترة الضمان للتشغيل العادي للمنشأة والأنظمة الهندسية والمعدات والمواد والأعمال المشمولة بها في شهور من تاريخ توقيع الطرفين على شهادة قبول المنشأة الجاهزة للتشغيل.
6.3 إذا تم اكتشاف عيوب خلال فترة الضمان للمنشأة ناتجة عن خطأ المقاول ، فإن المقاول ملزم بإزالتها على نفقته الخاصة وضمن الإطار الزمني المتفق عليه مع العميل. للمشاركة في وضع قانون لإصلاح العيوب ، والاتفاق على الإجراءات والشروط الخاصة بإزالتها ، يلتزم المقاول بإرسال ممثله في موعد لا يتجاوز أيام من تاريخ استلام إشعار كتابي من العميل. في هذه الحالة ، يتم تمديد فترة الضمان وفقًا لفترة إزالة العيوب.
6.4. لا تنطبق هذه الضمانات على حالات الضرر المتعمد للكائن من قبل العميل والأطراف الثالثة ، وكذلك على حالات انتهاك قواعد التشغيل من قبل العميل أو الأطراف الثالثة.
6.5. إذا رفض المقاول وضع أو التوقيع على فعل من العيوب المكتشفة ، يقوم العميل بعمل من جانب واحد على أساس فحص مؤهل يجتذبه على نفقته الخاصة.
7.1 يلتزم المقاول بضمان بناء الكائن المشار إليه في الفقرة 1.1 مع مواد البناء والمنتجات والهياكل والمعدات الهندسية (التكنولوجية) وفقًا للوثائق الفنية ، بالكمية والإجراءات المحددة في الملحق رقم لهذه الاتفاقية .
7.2 يلتزم العميل بضمان إنشاء المنشأة المشار إليها في الفقرة 1.1 مع مواد البناء والمنتجات والهياكل والمعدات الهندسية والتكنولوجية ضمن الإطار الزمني المتفق عليه مع المقاول ، وفقًا للوثائق الفنية ، بالكمية والإجراءات المحددة في الملحق رقم لهذه الاتفاقية.
7.3. قبل النقل إلى المقاول بموجب القانون ، يقبل العميل على نفقته الخاصة المواد والمعدات الموجهة إليه وتفريغها وتخزينها وحمايتها. يتعهد المقاول بضمان قبول وتفريغ وتخزين المواد والمعدات التي يقبلها بموجب القانون والوصول إلى المنشأة.
7.4. يجب أن تحتوي جميع المواد والمعدات الموردة للبناء على الشهادات المناسبة وجوازات السفر الفنية والوثائق الأخرى التي تثبت جودتها. نسخ من هذه الشهادات ، إلخ. يجب تقديمه للطرف الآخر قبل أيام من بدء العمل المنجز باستخدام هذه المواد والمعدات.
7.5 يلتزم الطرف الذي يقوم بنقل المعدات للتثبيت بإرفاقها بوثائق الشركة المصنعة المطلوبة للتثبيت.
7.6. يكون المقاول مسؤولاً عن سلامة جميع المواد والمعدات الموردة والمنقولة إليه بموجب شهادة التركيب من أجل تنفيذ الاتفاقية حتى توقيع شهادة القبول.
7.7 يتحمل كل طرف مسؤولية ضمان امتثال المواد والمعدات التي يستخدمها ذلك الطرف لمواصفات التصميم والمعايير والمواصفات الحكومية.
7.8 يقوم العميل ببيع المواد والهياكل التي لم يستخدمها المقاول أثناء بناء هذا المرفق ودفع ثمنها العميل.
8.1 إلى جانب نسخة من قانون الحق في استخدام الأرض ، ينقل العميل إلى المقاول تصريحًا لتخصيص أماكن لتخزين احتياطي من التربة وطبقة تربة خصبة ضرورية لاستصلاح الأراضي ، والتربة الزائدة ومخلفات البناء ، والمحاجر الحصول على التربة المفقودة أو تطويرها.
8.2 يعد إنشاء قاعدة شبكة جيوديسية للبناء والقياسات الجيوديسية لتشوهات الأساسات وهياكل المباني (الهياكل) وأجزائها أثناء عملية البناء مسؤولية العميل ، الذي يقوم ، قبل أيام تقويمية على الأقل من بدء أعمال البناء ، بالتحويل للمقاول ، وفقًا للقانون ، التوثيق الفني للشبكة الجيوديسية على أساس وعلامات هذا الأساس المثبتة في الإقليم مع فحصها عينيًا. يجب أن يتوافق تكوين وحجم القاعدة الجيوديسية مع متطلبات الوثائق التنظيمية للبناء.
8.3 يتحمل المقاول مسؤولية أداء الأعمال الجيوديسية أثناء عملية البناء ، والتحكم الجيوديسي في دقة المعلمات الهندسية للمباني (الهياكل).
8.4 إذا اكتشف المقاول ، أثناء أداء العمل في موقع البناء ، عوائق مادية وليست مناخية (تربة صخور أكثر صلابة مما ينص عليه المشروع أو ظروف أخرى) أو عوائق اصطناعية (اتصالات تحت الأرض أو عوائق أخرى لم ينص عليها المشروع) ، ثم يقوم المقاول على الفور بإخطار ممثل العميل بذلك كتابةً. سيحدد ممثل العميل ، بعد فحص هذه الشروط والعقبات ، بالاتفاق مع المقاول ، مبلغ التكاليف الإضافية المتكبدة نتيجة لذلك. يتعهد العميل بدفع هذه التكاليف بالإضافة إلى سعر العقد.
8.5 يقوم المقاول ، على نفقته الخاصة ، بصيانة وتنظيف موقع البناء والمنطقة المجاورة له مباشرة.
8.6 يتعهد المقاول بأن يأخذ ، في غضون يوم واحد من تاريخ توقيع شهادة قبول كائن البناء المكتمل خارج موقع البناء ، وآلات البناء ، والمعدات ، والمخزون ، والأدوات ، ومواد البناء ، والهياكل المؤقتة ، والممتلكات الأخرى التي تخص مقاول. يقوم المقاول بإزالة مخلفات البناء إلى المواقع المحددة من قبل العميل.
9.1 من لحظة بدء الأعمال وحتى اكتمالها ، يجب على المقاول الاحتفاظ بسجل إنتاج العمل باللغة الروسية. تمت الموافقة على شكل المجلة من قبل العميل ، المقاول ، يتوافق مع النموذج القياسي المشترك بين القطاعات رقم KKS-6 ، الذي تمت الموافقة عليه بموجب مرسوم لجنة إحصاءات الدولة في روسيا بتاريخ 30.10.1997 رقم 71 أ وهو الملحق رقم لـ هذه الاتفاقية. يتم توقيع كل إدخال في السجل من قبل المقاول وممثل العميل.
9.2. إذا كان العميل غير راضٍ عن تقدم وجودة العمل أو المواد المستخدمة أو سجلات المقاول ، فإنه ملزم بإبداء رأيه المنطقي في سجل العمل ، مع الإشارة إلى فترة التخلص من الانحرافات المقبولة. يفي المقاول ، خلال الفترة المحددة ، بتعليمات ممثل العميل ، والتي يلتزم المقاول بشأنها بتدوين ملاحظة بالأداء في سجل العمل.
10.1. يقوم المقاول بحماية المنشأة قيد الإنشاء على نفقة العميل. يتم تنفيذ حماية الكائن المشيد ، الذي تم تبنيه من قبل لجنة العمل والمعد لتسليم عمولة الدولة ، من قبل العميل.
10.2. يتم تنفيذ حماية المواد والمنتجات والهياكل والمعدات الموجودة في موقع البناء ، والتي ينقلها العميل إلى المقاول لتركيبها ، بواسطة المقاول على نفقة العميل.
10.3. يتم تضمين تكاليف الحماية المعززة لمنشآت البناء من قبل الأجهزة الأمنية التابعة لوزارة الشؤون الداخلية في قائمة الأعمال والتكاليف الأخرى ويدفعها العميل.
11.1. يحق للعميل ممارسة الرقابة والإشراف على تقدم وجودة العمل المنجز ، والامتثال للمواعيد النهائية لتنفيذها (الجدول الزمني) ، وجودة المواد المستخدمة.
11.2. من أجل ممارسة الرقابة والإشراف على البناء ، يحق للعميل إبرام اتفاقية بشأن تقديم خدمات للتحكم والإشراف على تقدم وجودة العمل المنجز مع مؤسسة هندسية مناسبة أو فرد لديه ترخيص لـ هذا النوع من النشاط. يقوم العميل بإخطار المقاول كتابيًا بهذا الأمر في غضون يوم واحد بعد إبرام هذا العقد. يشير الإخطار إلى قائمة الأشخاص الذين سيمارسون ، نيابة عن العميل ، الرقابة والإشراف واسم المنظمة ، إذا تم إبرام العقد مع مؤسسة هندسية.
11.3. تمارس المؤسسة الهندسية ، نيابة عن العميل وبناءً عليه ، الإشراف الفني والرقابة على امتثال المقاول للجدول الزمني لأداء وجودة العمل ، وكذلك التحقق من امتثال المواد والمعدات المستخدمة من قبله مع شروط الاتفاقية ووثائق المشروع. يحق للمؤسسة الهندسية الوصول دون عوائق إلى جميع أنواع الأعمال في أي وقت خلال فترة البناء بأكملها.
11.4. يحتفظ المقاول بسجل إنتاج العمل وفقًا لمتطلبات القسم 9 من هذه الاتفاقية ، والذي يعكس المسار الكامل لأداء العمل الفعلي ، بالإضافة إلى جميع الحقائق والظروف المتعلقة بأداء العمل والتي تعتبر مهمة في العلاقة بين العميل والمقاول. يقوم العميل بانتظام ، مرة واحدة يوميًا ، بالتحقق والتأكيد بتوقيعه على الإدخالات في المجلة.
11.5. من خلال ممارسة السيطرة على سير العمل ، لا يتدخل العميل ولا المؤسسة الهندسية التي استأجرها في الأنشطة التشغيلية والاقتصادية للمقاول.
11.6. عند تقديم السلف ، يقدم المقاول تقريرًا شهريًا عن استخدام الأموال المستلمة في شكل سلف: نسخ من مستندات الدفع ، وعقود تقديم الطلب.
12.1. يجب أن يتم قبول الأعمال المراد إغلاقها من قبل ممثل العميل. يبدأ المقاول في أداء العمل اللاحق فقط بعد قبول العميل للأعمال المخفية وإعداد شهادات مسح هذه الأعمال. يجب على المقاول إخطار ممثل العميل كتابيًا مسبقًا بالحاجة إلى الموافقة الوسيطة على إغلاق العمل المنجز ، والهياكل والأنظمة الحرجة ، والاختبارات الهيدروليكية والاختبارات المعملية ، ولكن في موعد لا يتجاوز أيام التقويم قبل بدء هذا القبول. إذا لم يظهر ممثل العميل بحلول التاريخ المحدد للقبول الوسيط للعمل المنجز لإغلاقه ، والهياكل والأنظمة الهامة ، عندئذ يقوم المقاول بوضع إجراء من جانب واحد ويعتبر العمل مقبولاً ، في حين لا يتم إعفاء المقاول المسؤولية عن جودة العمل المنجز. يتم افتتاح الأعمال في هذه الحالة ، بناءً على طلب العميل ، على نفقته.
12.2. إذا كان ممثل العميل قد أدلى بتعليقات على العمل المنجز ليتم إغلاقه في سجل العمل ، فلا ينبغي أن يغلقها المقاول دون إذن كتابي من العميل ، إلا في الحالات التي لا يظهر فيها ممثل العميل للقبول (انظر البند 12.1 من هذه الاتفاقية). إذا تم إغلاق الأعمال دون تأكيد من ممثل العميل (لم يتم إبلاغ ممثل العميل بهذا الأمر أو تم إخطاره بتأخير) ، فإن المقاول على نفقته الخاصة يتعهد بفتح أي جزء من الأعمال المخفية التي لم يجتاز القبول من قبل ممثل العميل ، حسب تعليماته ، ثم استعادته.
12.3. يتم تأكيد جاهزية الهياكل الحرجة المقبولة ، والأعمال الخفية والأنظمة من خلال التوقيع من قبل ممثل العميل والمقاول على شهادات فحص الهياكل والأعمال المخفية وشهادات الاختبار الهيدروليكي (بما في ذلك اختبارات الاحكام والضغط) وقبول كل منها بشكل منفصل.
13.1. يتعهد العميل ، في موعد لا يتجاوز أيام بعد توقيعه على شهادة القبول لمرحلة العمل المكتملة المنصوص عليها في الاتفاقية ، بدفع تكلفة الأعمال التي قبلها العميل بموجب الشهادة للمقاول.
13.2. يتم إجراء حسابات المواد والمنتجات التي ينقلها العميل إلى المقاول بأسعار شرائها ، مع مراعاة تكاليف النقل ونفقات العميل لشراء وتخزين هذه المواد والمنتجات ، أو يتم نقلها بموجب قانون بدون فواتير لدفع المواد والمنشآت المنقولة. يقوم العميل بخصم تكلفة المواد المنقولة إلى المقاول عند دفع فواتير العمل المنجز.
13.3. يتم سداد الدفعة النهائية للعمل المنجز على الكائن من قبل العميل في موعد لا يتجاوز أيام بعد الانتهاء الكامل من بنائه ، بما في ذلك إزالة العيوب المحددة ، على أساس شهادة قبول الكائن قيد التشغيل ، والتي تم وضعها في بالطريقة المقررة.
13.4. يتم دفع تكلفة العمل المنجز من قبل العميل إلى المقاول بالسعر التعاقدي المحدد للمنشأة في القسم 2 من هذه الاتفاقية ، مع مراعاة جميع المدفوعات التي تم سدادها مسبقًا بموجبها ، بالإضافة إلى مراعاة حق العميل في التغيير السعر التعاقدي ، وفقًا للبند 17.7 من هذه الاتفاقية.
13.5. إذا قام المقاول بتسليم عمل مرحلة أو المنشأة بأكملها بالكامل في أيام قبل الموعد النهائي المحدد ، ولكن ليس أكثر من أيام ، والتي يتم تحديدها بحلول تاريخ توقيع شهادة القبول ، عندئذ يتعهد العميل بدفع للمقاول مكافأة مقدارها٪ من تكلفة العمل المقبولة بموجب شهادة القبول ، أو جميع الأعمال ككل ، على التوالي.
13.6. يتم توزيع المدخرات من الأنشطة التي تقلل من تكلفة البناء بين المقاول والعميل في الأسهم التالية: المقاول٪ ، العميل٪.
14.1. بعد التوقيع على شهادة قبول الكائن أو جزء منه أو مرحلة العمل ، يقبل العميل الكائن أو جزء من الكائن تحت حمايته ويتحمل مخاطر التدمير أو التلف المحتمل للكائن أو جزء منه المقبول.
14.2. يُسمح باستخدام العميل أو المالك ، الذي يمثل العميل مصالحه ، لاحتياجاته الخاصة أو احتياجات تشغيل جزء من المرفق قيد الإنشاء ، والذي لم يكتمل بناؤه بشكل عام ، بالاتفاق مع المقاول أو بعد قبول هذا الجزء من المرفق قيد التشغيل وفقًا للإجراء المتبع. هذه العلاقات ، عندما تنشأ ، يتم إضفاء الطابع الرسمي عليها من خلال اتفاق إضافي لهذه الاتفاقية.
14.3. قبل تسليم الكائن ، يكون المقاول مسؤولاً عن مخاطر التدمير والتلف العرضي ، باستثناء الحالات المتعلقة بظروف القوة القاهرة.
14.4. لا يحق للمقاول بيع أو نقل الكائن قيد الإنشاء أو الإنشاء أو جزء منفصل منه ، بالإضافة إلى وثائق التصميم الخاصة ببنائه أو جزء منفصل منه ، إلى أي طرف ثالث دون الحصول على إذن كتابي من العميل . إذا رفض العميل الاستمرار في تمويل بناء المرفق ، يحق للمقاول إكمال بناء المرفق على نفقته الخاصة ، وجمع الأموال من المستثمرين الآخرين وبيع المنشأة وفقًا لتقديره الخاص. في الوقت نفسه ، يتم تعويض العميل عن الأموال التي تم إنفاقها على بناء المنشأة ، مع مراعاة التعويض للمقاول عن تكاليفه الإضافية المرتبطة بالإنهاء المبكر للاتفاقية بمبادرة من العميل.
15.1. يتعهد المقاول بإبرام عقد تأمين شامل لمخاطر ومسؤولية البناء والتركيب (بما في ذلك التسبب في ضرر لأطراف ثالثة) أثناء أعمال البناء والتركيب في المنشأة.
15.2. يلتزم المقاول بتزويد العميل بدليل على إبرامه لعقد تأمين شامل لمخاطر البناء والتركيب والمسؤولية أثناء أعمال البناء والتركيب (نسخة من بوليصة التأمين) تشير إلى معلومات حول شركة التأمين ، ومبلغ المبلغ المؤمن عليه ، التي تُعرّف بأنها تكلفة أعمال البناء والتركيب التي يقوم بها المقاول بموجب الاتفاقية (تكاليف الفصول 1-8 من التقدير الموحد لتكلفة البناء) ، بمستوى السعر الحالي في وقت التأمين وتكاليف التأمين ، والتي أن لا تزيد عن٪ من مبلغ التأمين.
15.3. يسدد العميل للمقاول تكاليف دفع أقساط التأمين على أساس شهري على أقساط متساوية خلال الفترة التي تم فيها إبرام عقد التأمين ، إذا لم يتم تضمين تكاليف دفع أقساط التأمين في السعر التعاقدي المتفق عليه بين العميل و المقاول لأداء العمل بموجب هذه الاتفاقية.
15.4. يتم توفير التأمين على جزء الكائن الذي يقبله العميل ويدفعه ، بالإضافة إلى الكائن بأكمله ، من قبل العميل ، وهو مالك هذا الجزء من الكائن أو ، وفقًا لذلك ، الكائن ككل.
15.5. لا يعفي التأمين العميل والمقاول من الالتزام باتخاذ الإجراءات اللازمة لمنع وقوع حدث مؤمن عليه.
16.1. يدفع العميل بسبب مخالفة الالتزامات التعاقدية للمقاول:
16.2. يدفع المقاول الذي يخالف الالتزامات التعاقدية للعميل:
16.3. بالإضافة إلى العقوبات المفروضة على عدم الوفاء بالالتزامات بموجب الاتفاقية ، يجب على الطرف المذنب تعويض الطرف الآخر عن جميع الخسائر غير المشمولة بالعقوبات الناجمة عن عدم الوفاء بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية ، بما في ذلك الأرباح المفقودة للطرف المتضرر.
16.4. ولا يعفي دفع الغرامات والتعويض عن الخسائر الأطراف من الوفاء بالتزاماتها العينية.
17.1. إن تقديم العميل لوثائق تم تنفيذها بشكل غير صحيح يعادل إخفاقه في الإرسال. المقاول غير مسؤول عن جودة رسومات العمل والمواصفات والوثائق الأخرى التي يقدمها العميل. إذا تم تحديد أوجه القصور فيها ، يقوم المقاول بإبلاغ العميل عنها في غضون أيام من لحظة الكشف. التكاليف التي يتكبدها المقاول لهذا السبب فيما يتعلق بتصحيح العمل المنجز يدفعها العميل بما يزيد عن التكلفة المحددة للعمل.
17.2. يتم تصحيح الأخطاء التي يرتكبها المقاول أثناء أداء العمل من قبله على نفقته الخاصة ضمن الإطار الزمني المتفق عليه مع العميل.
17.3. إذا لم يفي العميل بالتزاماته بموجب هذه الاتفاقية في الوقت المناسب ، وسيؤدي ذلك إلى تأخير أداء العمل في بناء المنشأة ، فيحق للمقاول تمديد فترة البناء للفترة المناسبة و إعفاء من دفع غرامة التأخير في تشغيل المنشأة لهذه الفترة ... في هذه الحالة ، يجب على الأطراف اتخاذ جميع التدابير اللازمة لمنع التكاليف الإضافية. إذا تكبد المقاول تكاليف إضافية ناتجة عن عدم وفاء العميل بالتزاماته أو الوفاء بها بشكل غير لائق ، فإنه ملزم على الفور بإبلاغ العميل عن طريق البريد المسجل مع الإقرار باستلام مبلغ هذه التكاليف مع تأكيد مستنداتهم ، على الأساس الذي يبرم الأطراف بموجبه اتفاقًا بشأن توقيت وشكل السداد.
17.4. في حالة وجود تناقض في جودة المعدات والمواد التي يوفرها العميل ، فإن الأخير ملزم بضمان استبدالها في غضون الإطار الزمني المتفق عليه مع المقاول.
17.5. يتم التخلص من أوجه القصور في كائن البناء ، التي تم الاعتراف بها من خلال عدم وجود خطأ من المقاول ، من قبله مقابل دفعة منفصلة من العميل خلال الأطر الزمنية المنصوص عليها من قبل الأطراف في الاتفاقية الإضافية بشأن هذه الأعمال. يحق للمقاول رفض أداء هذا العمل إذا لم يكن القضاء على العيوب مرتبطًا بشكل مباشر بموضوع هذه الاتفاقية أو لا يمكن تنفيذه من قبل المقاول لأسباب خارجة عن إرادته.
17.6. إذا قرر المقاول أن المعدات غير مكتملة عند قبولها للتركيب ، أو إذا تم اكتشاف عيوب في المعدات أثناء التثبيت أو الاختبار ، فإن المقاول ملزم بإخطار العميل على الفور بهذا الأمر والمشاركة في صياغة الإجراء المقابل. يعد إعداد قانون وتقديم مطالبات ضد الشركة المصنعة أو مورد المعدات مسؤولية العميل. يلتزم العميل بإكمال المعدات في غضون يوم واحد من تاريخ تحرير القانون. في حالة اكتشاف أي عيوب في المعدات ، يكون العميل ملزمًا بإزالة أو استبدال المعدات خلال الفترة الزمنية المتفق عليها مع المقاول. باتفاق الطرفين ، يمكن للمقاول تنفيذ هذه الأعمال مقابل دفعة منفصلة ، والتي يجب إضفاء الطابع الرسمي عليها في هذه الحالة باتفاق إضافي.
17.7. في حالة اكتشاف العميل لسوء الأداء في العمل ، يكون المقاول ملزمًا بإعادة هذه الأعمال بمفرده ودون زيادة التكلفة في غضون الوقت المتفق عليه بين الأطراف لضمان جودتها المناسبة. في الوقت نفسه ، إذا كان العميل يعتقد أن التصحيح المحدد للعمل السيئ الأداء سيزيد بشكل كبير من وقت البناء ، ولكن الانحراف في الجودة مقبول بالنسبة له ولا ينتهك متطلبات السلامة للتشغيل اللاحق للمنشأة ، فإنه يحق للمقاول أن يدفع مقابل الأعمال ذات الجودة الرديئة التي يتم تنفيذها للمقاول مبلغًا أقل من المبلغ المحدد مسبقًا لهذه الأعمال ، ولكن لا يختلف عن تكلفة تصحيح هذه الأعمال ذات الأداء السيئ لتحقيق الجودة القياسية المنصوص عليها في المشروع او تخفيض سعر العقد تبعا لذلك اذا لم يتم تحديد مراحل العمل. إذا فشل المقاول في الوفاء بهذه الالتزامات ، فيحق للعميل تعيين منظمة أخرى لذلك على حساب المقاول لتصحيح الأعمال ذات الجودة الرديئة.
17.8. يجب أن يدفع المقاول الفائض من قبل المقاول لأحجام التصميم وتكلفة العمل ، والتي لم تؤكدها الاتفاقية الإضافية ذات الصلة للأطراف ، والتي حدثت من خلال خطأ المقاول ، على نفقته الخاصة ، بشرط ألا تكون ناجمة عن ذلك بسبب فشل العميل في الوفاء بالتزاماته.
17.9. إذا كان فشل المقاول في الوفاء بالتزاماته مرتبطًا بإضراب في منظمة المقاول ، فإن الأخير ملزم بإبلاغ العميل على الفور بهذا الأمر ، ويجب على الأطراف قبول اتفاقية إضافية بشأن إجراءات تنفيذ العمل في هذه الحالة.
17.10. إذا أثبت العميل الحاجة إلى الحفاظ على كائن البناء ، فيتعهد العميل بالدفع للمقاول بالكامل حتى توقف العمل في غضون يوم واحد من لحظة تعليقه ، بالإضافة إلى تعويض المقاول عن جميع الخسائر الناجمة من خلال الحفاظ على المنشأة ، بما في ذلك الأرباح الضائعة. في حالة قيام المقاول بإعطاء رد إيجابي على الخطاب الرسمي للعميل مع طلب لأداء العمل على الحفاظ على المنشأة ، يتعهد الطرفان بالاتفاق على الإجراءات والشروط وتكلفة الحفاظ على كائن البناء وتوحيدها. الاتفاقات في اتفاقية إضافية ، بموجبها يكون المقاول متوافقًا مع الإجراء ووفقًا له يتعهد بتنفيذ صيانة كائن البناء بشكل صحيح ، ويتعهد العميل بالدفع مقابل أعمال الصيانة.
18.1. يُعفى الأطراف من المسؤولية عن الفشل الجزئي أو الكامل في الوفاء بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية ، إذا كان ذلك نتيجة لظواهر طبيعية ، وأفعال العوامل الموضوعية الخارجية وظروف القوة القاهرة الأخرى ، طوال مدة هذه الظروف ، إذا كانت هذه الظروف مباشرة أثرت على تنفيذ هذه الاتفاقية.
18.2. إذا حدث ضرر كبير ، نتيجة لظروف قاهرة ، في رأي أحد الطرفين ، فإن هذا الطرف ملزم بإخطار الطرف الآخر في غضون يوم واحد ، وبعد ذلك يكون الطرفان ملزمين بمناقشة جدوى مواصلة البناء وقبول اتفاقية إضافية مع الإشارة الإلزامية للشروط الجديدة ، وإجراءات إجراء وتكلفة العمل ، والتي تصبح منذ لحظة توقيعها جزءًا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية ، أو بدء إجراءات إنهاء اتفاق.
18.3. إذا كان من الممكن ، في رأي الأطراف ، مواصلة العمل بالطريقة التي كانت سارية وفقًا لهذه الاتفاقية قبل بداية ظروف القوة القاهرة ، عندئذٍ يتم تمديد فترة الوفاء بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية بالتناسب إلى الوقت الذي كانت فيه ظروف القوة القاهرة ونتائجها سارية المفعول.
19.1. في حالة حدوث تغييرات في القوانين التشريعية والتنظيمية التي تؤدي إلى تدهور موقف الأطراف مقارنة بحالتهم في وقت إبرام هذه الاتفاقية وتؤدي إلى تكاليف إضافية للوقت والمال ، يجب أن تكون الاتفاقيات بشأن توقيت وتكلفة البناء تكون مناسبة. يتم تصحيحها من قبل الأطراف وتأمينها باتفاقية إضافية ، والتي تصبح جزءًا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية منذ لحظة توقيعها.
19.2. إذا تغير معدل التضخم أثناء البناء مقارنة بتاريخ بدء العمل ، يتفق الطرفان على تغيير تكلفة العمل ، إذا كان هذا التغيير ضروريًا في رأي أحد الطرفين. يتم إصلاح التغيير في القيمة من خلال اتفاقية إضافية بين الأطراف ، والتي تصبح منذ لحظة توقيعها جزءًا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية.
20.1. يحق للعميل إجراء تغييرات على نطاق العمل الذي يعتبر ضروريًا ، في رأيه ، ولكن لا يغير المشروع الذي يتم تنفيذ البناء فيه. إذا كان من الضروري إجراء تغييرات ، في رأي العميل ، فإنه ملزم بإرسال أمر كتابي ، ملزم للمقاول ، يشير إلى:
20.2. يحق للعميل إجراء تغييرات على الوثائق الفنية ، بشرط ألا يتجاوز العمل الإضافي الناتج عن ذلك٪ من سعر العقد المتفق عليه ولا يغير طبيعة العمل المنصوص عليه في هذه الاتفاقية حتى يتم إجراء هذه التغييرات. في الوقت نفسه ، يتم تعديل السعر التعاقدي وشروط أداء العمل ، التي تحددها الاتفاقية. يتم إجراء التغييرات في الوثائق الفنية بمبلغ يزيد عن٪ من تكلفة العمل بموجب الاتفاقية بموافقة متبادلة من الأطراف ويتم وضعها بموجب اتفاقية إضافية ، ويتم وضع تقدير إضافي يتفق عليه الطرفان للحصول على مبلغ إضافي العمل ، وهو جزء لا يتجزأ من هذه الاتفاقية.
20.3. يمكن تغيير السعر التعاقدي بالاتفاق المتبادل بين الطرفين ، والذي يتم تحديده بموجب اتفاقية إضافية ، والتي تصبح جزءًا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية منذ لحظة توقيعها.
20.4. يمكن تغيير تواريخ بدء العمل وانتهائه بالاتفاق المتبادل بين الطرفين ، والذي يتم تحديده باتفاقية إضافية ، والتي تصبح جزءًا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية منذ لحظة توقيعها.
20.5. يتم إجراء التغييرات على جدول العمل ، وتوقيت تسليم المواد والمعدات من قبل العميل ، إذا كان من الممكن أن تؤثر على مدة البناء وتكلفته ، على أساس اتفاقية إضافية بين الطرفين ، تحدد السعر التعاقدي والبناء الوقت ويصبح من لحظة توقيعه جزءًا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية.
20.6. يعتبر أي اتفاق بين الطرفين ، يستتبع ظروفًا جديدة غير منصوص عليها في هذه الاتفاقية ، ساريًا إذا تم تأكيده من قبل الأطراف كتابةً في شكل اتفاقية أو بروتوكول إضافي.
21.1. يتم حل النزاعات الناشئة في سياق تنفيذ هذه الاتفاقية من قبل الأطراف من خلال المفاوضات ، ويتم بالضرورة إصلاح الاتفاقات التي نشأت من خلال اتفاقية إضافية للأطراف (أو بروتوكول) ، والتي تصبح جزءًا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية من لحظة توقيعه.
21.2. إذا نشأ نزاع بين العميل والمقاول بشأن أوجه القصور في العمل المنجز أو أسبابها واستحالة تسوية هذا النزاع عن طريق المفاوضات ، بناءً على طلب أي من الطرفين ، يجب تعيين فحص. يتحمل الطرف الذي طالب بتعيين الامتحان تكاليف الفحص. في حالة وجود انتهاك من قبل المقاول لشروط الاتفاقية أو وجود علاقة سببية بين إجراءات المقاول وأوجه القصور المحددة ، يتحمل المقاول تكاليف الفحص المعين من قبل العميل. في حالة تعيين الفحص بالاتفاق بين الطرفين ، يتحمل الطرفان التكاليف بالتساوي.
21.3. إذا كان ، في رأي أحد الطرفين ، من غير الممكن حل النزاع الذي نشأ بين الطرفين بالطريقة ، وفقًا للفقرات. 21.1 و 21.2 من هذه الاتفاقية ، ثم يتم حلها عن طريق التحكيم أو أي محكمة أخرى بالطريقة المنصوص عليها.
22.1. يحق للعميل إنهاء الاتفاقية في الحالات التالية:
22.2. يحق للمقاول إنهاء الاتفاقية في الحالات التالية:
22.3. إجراء إنهاء الاتفاقية هو محتوى الملحق رقم لهذه الاتفاقية.
22.4. عند الانتهاء من فترة الضمان لعنصر البناء هذا ، مع مراعاة جميع تمديداته ، يتعهد الطرفان بالتوقيع على بروتوكول ثنائي بشأن عدم وجود مطالبات متبادلة فيما يتعلق ببعضهما البعض. ينص هذا البروتوكول أيضًا على أنه منذ لحظة التوقيع على البروتوكول ، يعفي الطرفان بعضهما البعض من الوفاء بجميع الالتزامات بموجب هذا الاتفاق.
23.1. يعتبر أي اتفاق بين الطرفين ، يستتبع ظروفًا جديدة غير منصوص عليها في هذه الاتفاقية ، ساريًا إذا تم تأكيده من قبل الأطراف كتابةً في شكل اتفاقية إضافية.
23.2. يتعهد الطرفان بعدم الكشف عن المعلومات الواردة في الوثائق التي تضفي الطابع الرسمي على الأنشطة المشتركة للأطراف بموجب هذه الاتفاقية أو عدم نقلها أو إتاحتها بأي طريقة أخرى للمؤسسات والأشخاص الآخرين ، إلا بموافقة خطية من كلا الطرفين. على وجه الخصوص ، لا يحق للمقاول نشر الإعلانات المتعلقة بالمنشأة قيد الإنشاء في وسائل الإعلام دون إذن كتابي من العميل.
23.3. يتم تقديم أي إشعار بموجب هذه الاتفاقية كتابيًا في شكل تلكس أو رسالة فاكس أو بريد إلكتروني أو إرساله بالبريد المسجل إلى المستلم على عنوانه القانوني. يعتبر الإشعار قد تم تسليمه في اليوم الذي تم فيه إرسال رسالة التلكس أو الفاكس ، أو في اليوم التالي لإرسال الرسالة بالبريد.
23.4. عند تنفيذ هذه الاتفاقية ، يسترشد الطرفان بلوائح ومعايير تشريعات الاتحاد الروسي.
23.5. جميع المرفقات المحددة في الاتفاقية هي جزء لا يتجزأ منها.
مقاول
عميلأنت. العنوان: العنوان البريدي: INN: KPP: البنك: الحساب / الحساب: المراسل / الحساب: BIK:
تم إعداد النموذج باستخدام الإجراءات القانونية اعتبارًا من 02.12.2008.
العقد N ____
لبناء المنشأة
(مع تقدير مؤكد ؛ يخضع لتوفير المواد
المقاول والعميل ، شروط خاصة)
_________________ "___" ________ ____
نسمي ___ فيما يلي "العميل" ، ويمثله ______________ ، ويعمل على أساس ___________ ، من ناحية ، و ______________ ، المشار إليه فيما يلي باسم ___ "المقاول" ، الذي يمثله ______________ ، يعمل على أساس ___________ ، من ناحية أخرى جهة ، قد أبرمت هذه الاتفاقية على ما يلي:
اتفق الطرفان على أن هذه المفاهيم لها المعنى التالي ، ما لم يترتب على ذلك معنى مختلف من شروط هذه الاتفاقية:
الكائن - ___________ ، الكائن __ في العنوان: ______________________.
يشمل مفهوم "المواد" جميع المواد والمعدات والهياكل والمنتجات الممكنة لتنفيذ أعمال البناء.
يشمل مفهوم "التوثيق الفني" مشروعًا لشيء قيد الإنشاء يتم إعداده والموافقة عليه وفقًا لمتطلبات تشريعات الاتحاد الروسي ، ورسومات العمل ، والوثائق التقنية ، وما إلى ذلك.
1. موضوع الاتفاقية
1.1 يتعهد المقاول بالقيام بقوى ووسائل العمل الخاصة به أو المجتذبة في بناء المنشأة وفقًا لشروط هذا العقد ، وتعيين العميل ، والوثائق الفنية والتقديرات ضمن الأطر الزمنية المنصوص عليها في جدول أعمال البناء ، ويتعهد العميل بتهيئة الظروف اللازمة للمقاول لأداء العمل ، وقبول النتيجة (منشأة جاهزة للتشغيل) ودفع السعر المنصوص عليه في هذا العقد.
1.2 يتم تأكيد حق المقاول في تنفيذ أعمال البناء والتركيب المنصوص عليها في هذا العقد على أراضي الاتحاد الروسي من خلال المستندات التالية: الترخيص N _____ بتاريخ "___" _________ ____ لـ ___________ (صالح حتى "___" ___________ ____).
يتم تأكيد حق العميل في التصرف بصفته العميل بموجب هذه الاتفاقية من خلال الترخيص N _____ بتاريخ "___" _________ ____ لـ ___________ (صالح حتى "___" _________ ____).
1.3 يتم توفير الوثائق والتقديرات الفنية من قبل العميل.
1.4 يتم وضع الجدول الزمني لإنتاج الأعمال رقم 1 والجدول الزمني لنقل المواد رقم 2 بواسطة العميل وتقديمها إلى العميل للموافقة عليها من قبل المقاول.
1.5 يجب أن يتفق الطرفان على الوثائق الفنية والتقديرات والجداول (البند 1.3) في موعد لا يتجاوز _________ يوم من تاريخ توقيع هذه الاتفاقية. يتم وضع تنسيق الوثائق والتقديرات الفنية بموجب القانون رقم 3.
يتم توقيع الجداول (البند 1.3) من قبل الأطراف في موعد لا يتجاوز ______ يومًا بعد الاتفاق على الوثائق والتقديرات الفنية.
1.6 يشار إلى تكوين ومحتوى الوثائق الفنية في القانون رقم 3.
1.7 تعد الوثائق والتقديرات والجداول الفنية جزءًا لا يتجزأ من هذا العقد.
ملحوظة. أي مستندات أخرى موقعة من قبل الأطراف (الممثلين المفوضين للأطراف) ، والتي سيتم تعيينها كمرفقات لهذه الاتفاقية ، ستكون أيضًا جزءًا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية.
1.8 يتعهد المقاول بإتمام البناء وتسليم المنشأة جاهزة للتشغيل بالطريقة والشروط المنصوص عليها في هذا العقد.
1.9 يتعهد العميل خلال فترة البناء والأعمال الأخرى المتعلقة بالبناء بتزويد المقاول لبناء مبنى سكني _________ قطعة أرض بمساحة _____ هكتار على العنوان: ______________ ، مناسبة لأعمال البناء ، حتى " ___ "________ ____
1.10. يتم توفير التوريد والاتصال بالشبكات الهندسية والاتصالات من قبل العميل.
2. شروط أداء الأعمال
2.1. يبدأ المقاول في تنفيذ أعمال البناء المنصوص عليها في هذا العقد من "___" _________ ____.
2.2. يتم الانتهاء من أعمال البناء المنصوص عليها في هذا العقد وتسليم الكائن النهائي إلى العميل من قبل المقاول قبل "___" ___________ ____.
2.3 يتم تحديد توقيت الانتهاء من مراحل العمل الفردية من خلال جدول العمل رقم 1.
3. تكلفة الأعمال
3.1. يتم تحديد تكلفة العمل من خلال التقدير ، وهو جزء لا يتجزأ من هذا العقد. تكلفة البناء 1 متر مربع. م من المساحة الإجمالية للكائن هو ____ (__________) روبل ، بعد شهر توقيع الطرفين على شهادة قبول كائن البناء. تشمل التكلفة المشار إليها سداد جميع التكاليف التي تكبدها المقاول.
3.2 يتم سداد الدفعة النهائية للعمل المنجز على الكائن على أساس عقد التسوية الموقع من قبل الأطراف في موعد لا يتجاوز ___ يومًا بعد الانتهاء من البناء ، بما في ذلك بعد إزالة العيوب المحددة ، على أساس فعل قبول الكائن قيد التشغيل. عند تحديد تكلفة كائن مكتمل ، يتم أخذ الحجم الفعلي لإجمالي المساحة المقامة ، المشار إليها في شهادة BTI ، في الاعتبار.
3.3 التكلفة المحددة في البند 2.1 لا تشمل الأعمال التالية:
-
___________________________________________________________;
-
___________________________________________________________.
3.4. يتم الدفع مقابل أعمال البناء المنصوص عليها في هذه الاتفاقية بالترتيب التالي وضمن الشروط التالية: ______________.
3.5 إذا كانت تكلفة العمل المنصوص عليها في العقد تختلف عن التكلفة الإجمالية للعمل المنصوص عليها في التقدير ، يتم تطبيق تكلفة العمل المنصوص عليها في نص العقد.
3.6 السعر المحدد في البند 2.1 من هذا العقد ثابت ولا يخضع للمراجعة إلا في حالة حدوث زيادة كبيرة في تكلفة المواد ، بالإضافة إلى الخدمات المقدمة إلى المقاول من قبل أطراف ثالثة والتي لم يكن من الممكن توقعها عند الإبرام من العقد. إذا رفض العميل الوفاء بمتطلبات زيادة السعر الثابت للعقد عند حدوث الظروف المحددة أعلاه ، يحق للمقاول طلب إنهاء العقد وفقًا للمادة. 451 من القانون المدني للاتحاد الروسي.
3.7 يتم توزيع الوفورات التي تم الحصول عليها من استخدام المقاول لتقنيات أكثر تقدمًا نتيجة لتقليل وقت البناء دون المساس بجودة العمل بين المقاول والعميل في الأسهم التالية: المقاول - ___٪ ، العميل - ___٪.
3.8 في حالة الإنهاء المبكر للعقد على الأسس المنصوص عليها في القانون والأفعال القانونية الأخرى والعقد ، يتعهد المقاول بإعادة الأموال المدفوعة إلى العميل التي تزيد عن العمل المنجز بالفعل بموجب العقد في غضون _____ أيام مصرفية من التاريخ الذي اعتبارًا منه ، وفقًا للقانون أو الإجراءات القانونية الأخرى أو باتفاق الطرفين ، سيتم اعتبار هذه الاتفاقية منتهية.
4. توفير البناء بالمواد والمعدات
4.1 يتم تزويد البناء بالمواد اللازمة من قبل المقاول.
4.2 يحق للعميل تزويد المقاول بالمواد اللازمة لبناء المنشأة وفقًا للجدول رقم 2. وفي الوقت نفسه ، يتم تخفيض تكلفة العمل وفقًا للبند 3.1 من هذا العقد بما يتناسب مع تكلفة المواد المقدمة من العميل.
4.3 يجب أن تحتوي جميع المواد والمعدات الموردة للبناء على الشهادات المناسبة وجوازات السفر الفنية والوثائق الأخرى التي تثبت جودتها. يلتزم الطرف الذي يقوم بنقل المعدات للتثبيت بإرفاقها بوثائق الشركة المصنعة المطلوبة للتثبيت.
4.4 يتم قبول وتفريغ وتخزين المواد التي تصل إلى المنشأة (بما في ذلك المواد المقدمة من قبل العميل) من قبل المقاول. يتم قبول المواد من العميل ، وكذلك من موردي العميل ، من قبل المقاول وفقًا لقانون ثنائي ، حيث يجب الإشارة إلى اسم المادة الموردة وكميتها وتشكيلتها واكتمالها وجودتها. إذا تم العثور على أي أوجه قصور ، يجب على المقاول الإشارة إلى ذلك في القانون.
4.5 في حالات عدم استيفاء المقاول لشروط البند 4.4 عند الكشف عن أوجه القصور في المواد الموردة ، لا يحق للمقاول تقديم مطالبات إلى العميل فيما يتعلق بأوجه القصور هذه ويلتزم بإزالتها على نفقته الخاصة . لا ينطبق هذا الشرط على الحالات التي يتعذر فيها التحقق من جودة المواد الموردة عن طريق الفحص الخارجي.
4.6 المقاول مسؤول عن سلامة جميع المواد الموردة لتنفيذ العقد حتى اكتمال العمل بالكامل (بما في ذلك الفترة الزمنية التي سيقضي خلالها المقاول أوجه القصور التي تم تحديدها أثناء القبول ، ويفكك الهياكل المؤقتة ، وأيضًا إزالة معدات وآلات البناء الموجودة في موقع البناء).
4.7 الطرف الذي قدم المواد مسؤول عن امتثالها لمواصفات التصميم والمعايير الحكومية والمواصفات الفنية ويتحمل مخاطر الخسائر المرتبطة بجودتها غير الملائمة وعدم الامتثال لمواصفات البناء والمعايير الحكومية والمواصفات الفنية.
4.8 يتم بيع المواد التي يقدمها العميل ، والتي لم يستخدمها المقاول أثناء بناء المرفق ، من قبل المقاول عند الانتهاء من تشييد وتسليم المنشأة المشيدة في غضون ____ يومًا ، بشرط استلام المكافأة من قبل الأخير بالمبلغ ____٪ من سعر المواد المباعة.
5. التزامات المقاول
5.1 يتعهد المقاول بتنفيذ جميع أعمال البناء بجودة مناسبة ، بالمقدار وفي الإطار الزمني المنصوص عليه في هذا العقد ومرفقاته ، وتسليم المنشأة إلى العميل في الوقت المحدد بشرط يضمن تشغيلها بشكل طبيعي.
5.2 المقاول ملزم بضمان:
- أداء الأعمال في الامتثال الكامل للوثائق الفنية والتقديرات وأنظمة ولوائح البناء ؛
- الجودة المناسبة للمواد المستخدمة ، وامتثالها للوثائق الفنية ، ومعايير الدولة والمواصفات ؛
- جودة أداء جميع الأعمال وفقًا للوثائق الفنية والمعايير والمواصفات المعمول بها ؛
- التخلص في الوقت المناسب من أوجه القصور والعيوب التي تم تحديدها أثناء قبول الأعمال وأثناء فترة الضمان لتشغيل المرفق - ___________ ؛
- التشغيل المستمر للأنظمة والمعدات الهندسية أثناء التشغيل العادي للمنشأة خلال فترة الضمان.
5.3 المقاول مسؤول عن وضع العلامات الصحيحة والسليمة على الكائن فيما يتعلق بالنقاط الأساسية والخطوط والمستويات ، والموضع الصحيح للمستويات والأبعاد والارتباط.
5.4. يقوم المقاول ، من تلقاء نفسه ، على حساب تكلفة العمل المنصوص عليه في هذا العقد ، وفقًا لأنظمة ولوائح البناء ، بتركيب جميع الهياكل المؤقتة اللازمة.
5.5 يلتزم المقاول ، أثناء البناء ، بضمان تنفيذ تدابير السلامة اللازمة في موقع البناء ، والاستخدام الرشيد للمنطقة ، وحماية البيئة ، والمساحات الخضراء والأرض ، وكذلك تركيب الإضاءة.
5.6 المقاول ملزم أيضًا بما يلي:
- إعداد جدول زمني لإنتاج العمل وجدول زمني لتوفير المواد من قبل العميل بحلول الموعد النهائي المحدد في الفقرة. 1 البند 1.5 من هذه الاتفاقية ؛
- الاتفاق مع سلطات الإشراف الحكومية على إجراءات تسيير العمل بالمنشأة والتأكد من الامتثال لها في موقع البناء ؛
- لضمان صيانة وتنظيف موقع البناء والأراضي المجاورة له ؛
- تأخذ في غضون ____- أيام من تاريخ توقيع شهادة القبول لشيء البناء المكتمل خارج موقع البناء الذي يخص آلات بناء المقاول ، والمعدات ، والمخزون ، والأدوات ، ومواد البناء ، والهياكل المؤقتة ، والممتلكات الأخرى ونفايات البناء.
5.7 يقوم المقاول بإخطار العميل ____ قبل بدء قبول جاهزية الهياكل الهامة والأعمال المخفية عن طريق إخطار كتابي. يبدأ المقاول في أداء العمل اللاحق فقط بعد قبول العميل للأعمال المخفية وإعداد شهادات مسح هذه الأعمال. إذا تم إغلاق الأعمال دون تأكيد من العميل ، في حالة عدم إبلاغه بذلك ، بناءً على طلب العميل ، يكون المقاول ملزمًا بفتح أي جزء من الأعمال المخفية على نفقته الخاصة حسب توجيهات العميل ، ثم استعادتها على نفقته الخاصة.
إذا فشل ممثل العميل في الظهور خلال الفترة الزمنية المحددة من قبل المقاول ، يجب على المقاول أن يقوم بعمل من جانب واحد. يتم افتتاح الأعمال في هذه الحالة ، بناءً على طلب العميل ، على نفقته.
5.8 عندما تكون المنشأة جاهزة ، يجب على المقاول إخطار العميل كتابيًا في غضون ___ يومًا.
5.9. يلتزم المقاول بإخطار العميل على الفور ، وقبل تلقي تعليمات منه ، بوقف العمل إذا اكتشف:
- عدم ملاءمة أو تدني جودة مواد التوثيق الفني التي يقدمها العميل ؛
- العواقب السلبية المحتملة على العميل جراء استيفاء تعليماته بشأن طريقة أداء العمل ؛
- الظروف الأخرى التي تهدد ملاءمة أو قوة نتائج العمل المنجز أو تجعل من المستحيل إكماله في الوقت المحدد.
5.10. لا يحق للمقاول استخدام المواد والمعدات التي يوفرها العميل في سياق العمل ، أو اتباع تعليمات الأخير ، إذا كان ذلك قد يؤدي إلى انتهاك المتطلبات الملزمة للأطراف بشأن حماية البيئة و سلامة أعمال البناء.
5.11. لأداء العمل المتعلق بفتح المرافق تحت الأرض ، يقوم المقاول بإشراك منظمة التشغيل أو ، بموافقة المنظمة المشغلة وتحت إشرافها ، يقوم المقاول بتنفيذ هذه الأعمال بشكل مستقل.
5.12. في حالة مشاركة المقاولين من الباطن في العمل ، يكون المقاول مسؤولاً أمام العميل عن عدم الوفاء أو الوفاء غير السليم بالالتزامات من قبل المقاولين من الباطن.
5.13. ينقل المقاول ، في غضون ____ يومًا بعد الانتهاء من البناء ، إلى العميل مخططات الموقع وكتالوجات إحداثيات وارتفاعات العلامات الجيوديسية المثبتة أثناء أعمال المحاذاة الجيوديسية خلال فترة البناء وتخزينها حتى اكتمالها ، والوثائق التنفيذية الخاصة بالبناء وتنفيذ أعمال التركيب.
6. التزامات العميل
6.1 يقوم العميل ، في غضون ___ يومًا من تاريخ توقيع هذا العقد ، بنقل إلى المقاول خلال فترة إنشاء المنشأة موقع بناء مناسب لإنتاج العمل.
ملحوظة. موقع البناء بالمعنى المقصود في هذه الاتفاقية هو قطعة أرض مخصصة لبناء (كائن) ، تعود حقوق استخدامه إلى العميل.
إذا احتاج المقاول إلى استخدام المنطقة المجاورة لموقع البناء لغرض تخزين التربة الزائدة ومخلفات البناء وما إلى ذلك ، فيجب على العميل الحصول على جميع التصاريح اللازمة لاستخدام المنطقة المجاورة.
6.2 الوثائق الفنية ، التقدير الكامل أو بالمبلغ اللازم لبدء العمل ، ينتقل العميل إلى المقاول في غضون ____- أيام من تاريخ توقيع هذا العقد. يجب إعداد الوثائق المنقولة وفقًا لمتطلبات قوانين ولوائح البناء ، ويجب أن تخضع لفحص الدولة ويجب الموافقة عليها بالطريقة المحددة.
6.3 يلتزم العميل بتنفيذ قبول العمل (مراحله الفردية) ضمن الإطار الزمني وبالطريقة المنصوص عليها في العقد.
6.4. يلتزم العميل بالإشراف الفني على البناء.
6.5. وفقًا للإجراءات والشروط المنصوص عليها في العقد (البند 3.4) ، ادفع مقابل أداء العمل من قبل المقاول.
6.6. تقديم المواد إلى المقاول وفقًا لشروط البند 4.3 خلال الفترة الزمنية المحددة في الجدول رقم 2.
6.7 القيام ، قبل البدء في البناء ، بإزالة المرافق الموجودة التي تقع في موقع البناء.
6.8 إجراء التوصيلات المؤقتة للاتصالات لفترة العمل في موقع البناء وتوصيل الاتصالات المبنية حديثًا في نقاط الاتصال وفقًا للإجراء المتبع.
6.9 استكمال الشبكات الهندسية الخارجية والهياكل وأجهزة الإدخال ضمن الإطار الزمني المتفق عليه مع المقاول.
6.10. تشكيل لجنة الاختيار لتنفيذ قبول المنزل للعمل وتنظيم عمل هذه اللجنة.
6.11. للعميل الحق في جذب مقاولين آخرين لأداء أعمال معينة. في هذه الحالة ، يلتزم العميل بإخطار المقاول بموجب هذا العقد في غضون ___ يومًا.
7. حماية الكائن
7.1 حماية المنشأة قيد الإنشاء حتى الانتهاء من العمل (بما في ذلك الفترة الزمنية التي سيقضي خلالها المقاول أوجه القصور التي تم تحديدها أثناء القبول ، ويفكك الهياكل المؤقتة ، وأيضًا إزالة آلات ومعدات البناء الموجودة في موقع البناء) نفذت من قبل المقاول.
7.2 يخضع الكائن قيد الإنشاء للحماية ، وكذلك المواد والمنتجات والهياكل والمعدات وآلات البناء والمعدات المخصصة للبناء ، والموجودة في موقع البناء والأراضي المجاورة.
7.3. يتم تنفيذ نفقات المقاول للتدابير الأمنية على حساب الأموال المنصوص عليها في البند 3.1 من العقد.
8. توزيع المخاطر بين الأطراف
8.1 يتحمل المقاول مخاطر الخسارة العرضية أو التلف العرضي لكائن البناء ، وكذلك مواد البناء وغيرها من المواد والمعدات والمخزون ، بما في ذلك تلك التي تم نقلها إلى المقاول من قبل العميل ، والمخصصة لبناء المنشأة.
8.2 تنتقل مخاطر الخسارة العرضية لجسم البناء ، وكذلك المواد (الأجزاء والهياكل) التي ينقلها العميل إلى المقاول ، إلى العميل بعد تشغيل المرفق بالطريقة المنصوص عليها في البند 9.3.
9. تسليم الأعمال وقبولها
9.1 يقبل العميل شخصيًا أو من خلال ممثله جنبًا إلى جنب مع المقاول العمل المنجز وفقًا لشهادة القبول.
9.2. يتم قبول البناء المكتمل لشيء ما بعد وفاء الأطراف بالتزاماتهم ، والتي ، وفقًا لهذه الاتفاقية ، يجب أن تفي بها الأطراف بحلول وقت اكتمال البناء.
9.3 يتم القبول من خلال لجنة أنشأها العميل ، وتتألف من: ممثله ، أو مؤلف المشروع أو ممثل منظمة التصميم ، وممثل الهيئة الحكومية المعتمدة وخدماتها المتخصصة ، والمقاول ، والتحكم في الهندسة المعمارية والبناء (إشراف). يتم اعتماد شهادة القبول من قبل الهيئات الحكومية المختصة بالطريقة المنصوص عليها.
10. ضمانات جودة العمل
10.1. ينطبق ضمان الجودة على جميع العناصر الهيكلية والعمل الذي يؤديه المقاول بموجب العقد.
10.2. يضمن المقاول أن كائن البناء هذا سيحقق المؤشرات المحددة في وثائق التصميم وإمكانية تشغيل الكائن خلال فترة الضمان المنصوص عليها في القانون والعقد ، وهو مسؤول عن الخروج عنها.
10.3. تم تحديد فترة الضمان للتشغيل العادي للمنشأة والأنظمة الهندسية والمعدات والمواد والعمل المتضمن فيها لمدة ______ سنة من تاريخ توقيع الطرفين على شهادة قبول المنشأة الجاهزة للتشغيل. إذا حدد قانون أو إجراء قانوني آخر ، خلال فترة الضمان ، فترة أطول من فترة الضمان المنصوص عليها في هذا البند ، فسيتم اعتبار فترة الضمان ممتدة للفترة المقابلة.
10.4. إذا تم اكتشاف عيوب خلال فترة الضمان للمنشأة والتي تعيق عملها الطبيعي ، فإن المقاول ملزم بإزالتها على نفقته الخاصة وضمن الإطار الزمني المتفق عليه مع العميل. للمشاركة في وضع قانون لإصلاح العيوب ، والاتفاق على الإجراءات والشروط الخاصة بإزالتها ، يجب على المقاول إرسال ممثله في موعد لا يتجاوز ______ يومًا من تاريخ استلام إشعار خطي من العميل. في هذه الحالة ، يتم تمديد فترة الضمان وفقًا لفترة إزالة العيوب.
10.5. إذا رفض المقاول وضع أو التوقيع على فعل من العيوب المكتشفة ، يقوم العميل بعمل من جانب واحد على أساس فحص مؤهل يجتذبه على نفقته الخاصة. في هذه الحالة ، يسدد المقاول نفقات العميل للفحص.
11. الرقابة والإشراف على العميل لأداء الأعمال
11.1. يحق للعميل التحكم والإشراف على تقدم وجودة العمل المنجز ، والالتزام بالمواعيد النهائية لتنفيذها (الجدول الزمني) ، وجودة المواد المستخدمة.
11.2. يمارس العميل الإشراف الفني والرقابة على امتثال المقاول لجدول العمل وجودة العمل ، ويتحقق أيضًا من امتثال المواد المستخدمة من قبله لشروط العقد ووثائق المشروع.
11.3. يحق للعميل وممثلي العميل الوصول دون عوائق إلى جميع أنواع العمل في أي وقت خلال فترة البناء بأكملها.
11.4. يلتزم المقاول بالاحتفاظ بسجل إنتاج العمل ، والذي يعكس مجمل مسار العمل الفعلي ، بالإضافة إلى جميع الحقائق والظروف المتعلقة بالعمل والتي تؤثر بشكل مباشر على أداء التزامات المقاول. يقوم العميل (ممثل العميل ، المهندس) بانتظام ، مرة كل _____ يومًا ، بالتحقق والتأكيد بتوقيعه على الإدخالات في المجلة. يتعهد المقاول باتخاذ الإجراءات اللازمة لإزالة أوجه القصور التي أشار إليها العميل في غضون ______ يومًا.
11.5. عند ممارسة السيطرة على سير العمل ، لا يحق للعميل ، وكذلك ممثليه المفوضين ، التدخل في الأنشطة التشغيلية والاقتصادية للمقاول.
12. مسؤولية الأطراف عن عدم الوفاء بالالتزامات
12.1. الطرف مسؤول عن الخسائر التي يتعرض لها الطرف الآخر بسبب عدم الوفاء أو الوفاء غير السليم بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية. يتم تعويض الخسائر بالكامل بما يتجاوز المبلغ المُصادر (الفائدة ، الغرامة).
12.2. يدفع العميل الغرامة إلى المقاول عن الانتهاكات التالية للالتزامات التعاقدية التي ارتكبها:
- بالنسبة للتأخير في النقل إلى المقاول في موقع البناء ، يجب دفع الوثائق الفنية والتقديرات والمواد وغرامة قدرها _______ روبل عن كل يوم تأخير ؛
- للتحويل إلى المقاول لتركيب المعدات غير المكتملة - غرامة قدرها ___٪ من تكلفة المعدات عن كل يوم تأخير بسبب التثبيت ؛
- بالنسبة للتأخير في بدء قبول الكائن المكتمل لأكثر من ____ يومًا من تاريخ استلام إخطار المقاول بتقديمه للتسليم ، يتم دفع غرامة قدرها ___٪ من سعر العقد للعنصر لكل منها يوم التأخير ، ولكن ليس أكثر من ____٪ من سعر العقد ؛
- بالنسبة للتأخير في التسويات لأعمال البناء والتركيب المكتملة ، يتم دفع غرامة قدرها __٪ من مبلغ الدفعة المقابلة عن كل يوم تأخير ، ولكن ليس أكثر من ___٪ من مبلغ الدفع المقابل .
12.3. يجب على المقاول دفع غرامة للعميل عن الانتهاكات التالية لالتزاماته التي ارتكبها:
- في حالة انتهاك شروط إتمام بناء الكائن ، يتم دفع غرامة قدرها ___٪ من سعر العقد للكائن عن كل يوم تأخير. في الوقت نفسه ، لا يمكن أن يتجاوز المبلغ الإجمالي للعقوبات المفروضة على التأخر في تسليم شيء ما ____٪ من سعر العمل ؛
- غرامة مالية قدرها __________ روبل عن كل يوم تأخير ، ولكن ليس أكثر من __________ روبل ؛
- في حالة انتهاك المواعيد النهائية لأداء أنواع معينة من العمل (تعطيل جدول العمل) ، يتم دفع غرامة قدرها ___٪ من تكلفة النوع المقابل (المرحلة) من العمل. إذا كان المقاول يضمن التسليم في الوقت المناسب للمرفق ككل ، فيجب إعادة مبلغ الغرامة التي دفعها المقاول ؛
- للتأخير في إزالة العيوب في العمل والهياكل مقابل المواعيد النهائية المنصوص عليها في عمل الأطراف ، وفي حالة عدم حضور المقاول - بفعل انفرادي ، يتم دفع غرامة قدرها ___ النسبة المئوية لتكلفة العمل والهياكل لكل يوم تأخير ، ولكن ليس أكثر من تكلفة الهياكل (المواد والمعدات) ونوع العمل المقابل ؛
- بالنسبة لأداء المقاول لعمل منخفض الجودة ، يتم دفع غرامة قدرها __________ روبل عن كل نوع من الأعمال التي يقوم بها المقاول بجودة رديئة.
12.4. لا يعفي دفع الغرامة (الفائدة ، الغرامة) ، وكذلك التعويض عن الخسائر ، الأطراف من الوفاء بالتزاماتهم العينية.
13. قوة التأمين (ظروف القوة القاهرة)
13.1. يتم إعفاء الأطراف من المسؤولية عن الفشل الجزئي أو الكامل في الوفاء بالتزاماتهم بموجب هذه الاتفاقية ، إذا كان الفشل نتيجة لظواهر طبيعية ، وأفعال العوامل الموضوعية الخارجية وظروف القوة القاهرة الأخرى التي لا تكون الأطراف مسؤولة عنها والعكس. الآثار التي لا يستطيعون منعها.
يتم تأجيل فترة الوفاء بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية بما يتناسب مع الوقت الذي كانت فيه ظروف القوة القاهرة سارية ، وكذلك العواقب الناجمة عن هذه الظروف.
13.2. إذا استمرت ظروف القوة القاهرة أو عواقبها لأكثر من ثلاثة أشهر ، فسيقوم المقاول والمالك بمناقشة التدابير التي ينبغي اتخاذها لمواصلة البناء. إذا لم يتمكن الطرفان من الاتفاق في غضون _____ شهرًا ، فيحق لكل طرف المطالبة بإنهاء العقد.
14. التغييرات في الوثائق الفنية
14.1. يحق للعميل إجراء تغييرات على الوثائق الفنية ، بشرط ألا يتجاوز العمل الإضافي الناتج عن ذلك ____٪ من إجمالي تكلفة البناء المشار إليها في التقدير ولا يغير طبيعة العمل المنصوص عليه في هذا العقد . يحق للعميل إعطاء أمر كتابي ، ملزم للمقاول ، يشير إلى:
- زيادة أو تقليل حجم أي عمل مدرج في جدول العمل وتقدير التكلفة ؛
- استبعاد أي عمل ؛
- تغيير طابع أو جودة أو مظهر أي جزء من العمل ؛
- للقيام بأعمال إضافية مهما كانت طبيعتها مطلوبة لإكمال البناء.
14.2. يتم تنفيذ إدخال التغييرات في الوثائق الفنية ، والجدول الزمني لإنتاج العمل بكمية أكبر مقابل المبلغ المحدد في هذا العقد على أساس تقدير إضافي يتفق عليه الطرفان.
14.3. يمكن تغيير تكلفة العمل باتفاق الطرفين على أساس اتفاقية إضافية لهذا العقد.
14.4. أي تغييرات على هذه الاتفاقية صالحة فقط إذا تم تنفيذها بموجب اتفاقية إضافية أو بروتوكول أو مستندات مكتوبة أخرى وفقًا للقواعد الموضوعة للشكل المكتوب للعقود الفنية. 434 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، وأحكام أخرى من القانون المدني للاتحاد الروسي.
15. حل النزاع
15.1. يتم حل القضايا الخلافية التي تنشأ أثناء تنفيذ هذه الاتفاقية من قبل الأطراف من خلال المفاوضات.
15.2. في حالة الإخفاق في التوصل إلى اتفاق بشأن القضايا المتنازع عليها ، فإن النزاع الناشئ عن هذه الاتفاقية يخضع للنظر في ___________.
15.3. في المسائل التي لا تنظمها الاتفاقية ، تُطبَّق تشريعات الاتحاد الروسي.
16. إنهاء العلاقة التعاقدية
16.1. في الحالات المنصوص عليها في الاتفاقية والتشريع ، يمكن إنهاء الاتفاقية مبكرًا.
16.2. يحق للعميل إنهاء العقد مبكرًا في الحالات التالية:
- تأخيرات من قبل المقاول في بدء البناء بأكثر من ______ لأسباب خارجة عن إرادة العميل ؛
- الانتهاك المنتظم من قبل المقاول لتوقيت أعمال البناء والتركيب ، مما يستلزم زيادة في تاريخ الانتهاء من البناء بأكثر من ________ ؛
- عدم امتثال المقاول لمتطلبات جودة العمل ، إذا كان تصحيح الأعمال ذات النوعية الرديئة المقابلة يترتب عليه تأخير في البناء بأكثر من _____ ؛
- إلغاء تراخيص أنشطة البناء ، وغيرها من أعمال هيئات الدولة في إطار التشريع الحالي ، وحرمان المقاول من الحق في القيام بالأعمال.
16.3. للمقاول الحق في إنهاء العقد في الحالات التالية:
- الإعسار المالي للعميل ، أو تأخير منتظم في التسويات للأعمال المنجزة ، أو تأخيرها لأكثر من ____ يومًا ؛
- وقف البناء من قبل العميل لأسباب خارجة عن إرادة المقاول لفترة تتجاوز _________ ، باستثناء حالات الحفاظ على كائن البناء ؛
- تغييرات في تكلفة البناء بأكثر من ________٪ بسبب التغييرات التي أجراها العميل على الوثائق الفنية.
16.4. إذا اعترض أحد الطرفين على الإنهاء المبكر للعقد ، يتم إنهاء العقد في المحكمة.
17. شروط خاصة
17.1. اتفق الطرفان على أنه أثناء بناء الكائن ، يُسمح بإنهاء المبنى بدون ___________.
17.2. يكون المقاول مسؤولاً عن الأضرار التي لحقت بطرف ثالث أثناء بناء المرفق ، ما لم يثبت أن الضرر قد حدث بسبب خطأ من العميل.
17.3. لا يحق للمقاول التنازل عن حق المطالبة أو تحويل الدين بموجب هذه الاتفاقية إلى أطراف ثالثة دون إذن كتابي من العميل.
17.4. يتم تعويض الضرر الذي يلحق بطرف ثالث نتيجة البناء من خلال خطأ المقاول أو العميل من قبل الطرف المذنب. يجب تعويض الأضرار التي لحقت بهذا الشخص لأسباب غير متوقعة ، عندما يكون من المستحيل تحديد الطرف المذنب ، من قبل الأطراف بالتساوي.
17.5. تتكون هذه الاتفاقية من نسختين - واحدة لكل طرف. جميع الملحقات (الجداول والأفعال) المحددة في الاتفاقية هي جزء لا يتجزأ من هذه الاتفاقية.
17.6. عناوين وتفاصيل الأطراف:
عميل: _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
المقاول: ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
توقيعات الأطراف:
عميل: _________________ / ________________
م.
المقاول: _________________ / ________________
م.
نوع الوثيقة: عقد البناء
حجم ملف المستند: 79.5 كيلوبايت
يجب أن يتكون عقد العمل من 23 قسمًا إلزاميًا. في مقدمة الاتفاقية ، يجب على الأطراف الإشارة إلى أسمائهم الكاملة ، والأسباب التي بموجبها يحق لهم إبرام هذه الاتفاقية.
في القسم الذي يصف موضوع إبرام العقد ، يجب على العميل الإشارة إلى موضوع البناء والمشروع المعتمد ، وتصميم الوثائق وتقديرها. في القسم التالي ، يشير الطرفان إلى تكلفة الخدمات المقدمة ، والتي يجب أيضًا توضيحها في ملحق العقد. ثم يطلب من الأطراف الإشارة إلى التوقيت الدقيق للعمل ورقم الطلب ، والذي يحتوي على جدول زمني مفصل للبناء.
ينظم القسم 4 من الاتفاقية الالتزامات الرئيسية للأطراف. في هذا القسم ، تشير الأطراف بشكل أساسي إلى توقيت بعض الأعمال.
كما ينص عقد البناء على أن المقاول يقدم ضمانات للعمل المنجز. يجب على المقاول تحديد الفترة المحددة التي تمتد فيها خدمة الضمان للمنشأة.
وفقًا للمادة 7 من عقد العمل ، يتعهد المقاول أيضًا بتزويد موقع البناء بجميع مواد البناء اللازمة. باتفاق الطرفين ، يمكن أن يتحمل العميل جزءًا من التزامات توريد الكائن بالمواد.
أيضًا ، قد تشمل مسؤوليات المقاول ما يلي:
في العقد ، يجب على الأطراف أيضًا أن تحدد بوضوح جميع شروط تغيير العقد وإنهائه ، ومقدار الغرامات والعقوبات على الوفاء غير السليم بشروطه.
لا يدخل العقد حيز التنفيذ إلا إذا تم التوقيع عليه من قبل العميل والمقاول.
احفظ هذا المستند بتنسيق مناسب. انه مجانا.
1.1 يقوم العميل بتسليم المسؤولية ، ويتولى المقاول عقد البناء العام للمشروع المعتمد.
1.2 يتعهد المقاول بأداء جميع الأعمال المحددة في البند 1.1 من هذه الاتفاقية بمفرده وبواسطة قوى المتعاقدين من الباطن المعنيين وفقًا للتصميم المعتمد ووثائق التقدير ، مع مراعاة التغييرات المحتملة في نطاق العمل.
1.3 يتعهد المقاول بإتمام البناء وتسليم المنشأة جاهزة للتشغيل وفقاً للإجراءات المتبعة.
2.1. يتم تحديد تكلفة العمل بموجب هذه الاتفاقية من خلال السعر التعاقدي ، والذي يتم تحديده في وقت توقيع الاتفاقية بموجب بروتوكول الاتفاقية بشأن السعر التعاقدي (رقم الملحق) ويصل إلى روبل.
3.1. يتم تحديد شروط التقويم لأداء العمل من قبل الطرفين: بدء العمل: "" السنة. انتهاء العمل: سنة. المدة الإجمالية للبناء أشهر.
3.2 في وقت توقيع هذه الاتفاقية ، يكون تاريخ الانتهاء من العمل هو تاريخ البدء في تحديد عقوبات الملكية في حالات انتهاك المواعيد النهائية للبناء.
3.3 يتم تحديد مواعيد الانتهاء لمراحل العمل الفردية من خلال جدول العمل (الملحق رقم).
4.1 التزامات المقاول. لأداء العمل بموجب هذه الاتفاقية ، يتعهد المقاول بما يلي:
4.1.1. تنفيذ جميع أعمال البناء بالمقدار وضمن الإطار الزمني المنصوص عليه في هذه الاتفاقية ومرفقاتها ، وتسليم المنشأة إلى العميل خلال الإطار الزمني المحدد.
4.1.2. يمد:
4.1.3. كن مسؤولاً عن وضع العلامات الصحيحة والسليمة على الكائن فيما يتعلق بالنقاط والخطوط والمستويات الأساسية ، والموضع الصحيح للمستويات والأبعاد والمحاذاة.
4.1.4. للبناء على حساب الأموال المخصصة لهذه الأغراض في حساب التقدير الموحد وفقًا لنقاط البيع المعتمدة ، جميع الهياكل المؤقتة.
4.1.5. لتنفيذ ، وفقًا للإجراء المتبع ، التوصيلات المؤقتة للاتصالات لفترة العمل في موقع البناء وتوصيل الاتصالات المبنية حديثًا في نقاط الاتصال وفقًا للمشروع.
4.1.6. أثناء البناء ، تأكد من تنفيذ تدابير السلامة اللازمة ، والاستخدام الرشيد للمنطقة ، وحماية البيئة ، والمساحات الخضراء والأراضي في موقع البناء ، وكذلك تثبيت الإضاءة المؤقتة.
4.1.7. الاتفاق مع سلطات الإشراف الحكومية على إجراءات إجراء العمل بالمنشأة والتأكد من الامتثال لها في موقع البناء.
4.1.8. إذا كان الكائن جاهزًا ، فأبلغ العميل بذلك في غضون يوم واحد.
4.1.9. قم بإجراء اختبار فردي للمعدات المثبتة وشارك في اختبارها الشامل بحضور ممثل عن العميل.
4.1.10. إخطار العميل فورًا وقبل تلقي التعليمات منه بوقف العمل إذا اكتشف:
4.1.11. لا يحق للمقاول استخدام المواد والمعدات التي يوفرها العميل في سياق العمل ، أو اتباع تعليمات الأخير ، إذا كان ذلك قد يؤدي إلى انتهاك المتطلبات الملزمة للأطراف لحماية البيئة وسلامة أعمال بناء.
4.1.12. أن تكون مسؤولاً تجاه العميل عن عدم الوفاء أو الوفاء غير السليم بالالتزامات من قبل المقاولين من الباطن.
4.1.13. في نهاية البناء ، لنقل إلى العميل مخططات الموقع وكتالوجات إحداثيات وارتفاعات العلامات الجيوديسية المثبتة أثناء أعمال المحاذاة الجيوديسية خلال فترة البناء وحفظها حتى اكتمالها ، والوثائق التنفيذية الخاصة بأعمال البناء والتركيب المنفذة.
4.1.14. الوفاء بكامل التزاماته المنصوص عليها في مواد أخرى من هذه الاتفاقية.
4.2 التزامات العميل. لتنفيذ هذه الاتفاقية ، يلتزم العميل بما يلي:
4.2.1. نقل إلى المقاول في غضون يوم واحد من تاريخ توقيع هذه الاتفاقية بموجب القانون (الملحق رقم) الموقع من قبل المقاول والعميل ، لفترة تشييد المرفق وحتى اكتماله ، موقع البناء (المباني الفنية لـ تركيب المعدات) ، مناسبة للعمل.
4.2.2. لنقل إلى المقاول في غضون يوم واحد من تاريخ توقيع هذه الاتفاقية وثائق التصميم والتقدير المعتمدة من قبل العميل لإنتاج العمل ، بالكمية والوقت والتكوين المحدد في الملحق رقم. يجب إعداد الوثائق المنقولة وفقًا لمتطلبات قوانين ولوائح البناء ، وتخضع لفحص الدولة والموافقة عليها بالطريقة المحددة.
4.2.3. نقل إلى المقاول في غضون شهر من تاريخ توقيع هذه الاتفاقية قائمة الوثائق التي تم إنشاؤها وفقًا لمتطلبات شركة التأمين الحكومية ، اللازمة لقبول الكائن في نسخ.
4.2.4. القيام بقبول ودفع العمل الذي يؤديه المقاول بالطريقة المنصوص عليها في الأقسام 2 و 5 ووفقًا لجدول الدفع مقابل العمل (الملحق رقم) من هذه الاتفاقية.
4.2.5. إشراك المؤسسة المشغلة لأداء الأعمال المتعلقة بفتح الاتصالات تحت الأرض ، وعند تنفيذ المقاول لهذه الأعمال ، بموافقته ، الحصول على إذن من المنظمة المشغلة والتأكد من إشرافها على أداء هذه الأعمال.
4.2.6. قم بإجراء تدقيق ما قبل التثبيت للمعدات أو اشرك منظمة متخصصة لذلك على نفقتك الخاصة.
4.2.7. إبرام الاتفاقيات:
4.2.8. القيام بالإشراف الفني على البناء.
4.2.9. توفير نمط تمويل مستمر طوال فترة العمل (البناء).
4.2.10. الوفاء بكامل التزاماته المنصوص عليها في مواد أخرى من هذه الاتفاقية.
5.1 يقوم العميل بتعيين ممثله في موقع البناء ، والذي ، نيابة عنه ، بالاشتراك مع المقاول ، يقبل العمل المنجز وفقًا لشهادة القبول.
5.2 يتم قبول نتيجة العمل المنجز بعد وفاء الأطراف بجميع الالتزامات المنصوص عليها في هذه الاتفاقية ، وفقًا للإجراءات المعمول بها في تاريخ توقيعها.
5.3 يتم القبول من خلال لجنة أنشأها العميل ، وتتألف من ممثله ، وممثل عن منظمة التصميم ، والمقاول ، وسلطات الإشراف الحكومية ، والتحكم في الهندسة المعمارية والبناء (الإشراف). تتم المشاركة في هذه اللجنة وصلاحيات ممثلي السلطات المحلية وفقًا للقوانين التشريعية للكيانات المكونة للاتحاد أو هيئات الحكم الذاتي المحلي.
5.4. ينقل المقاول إلى العميل ، قبل أيام من بدء قبول البناء المكتمل للمنشأة ، نسخًا من الوثائق المضمنة وفقًا للقائمة التي ينقلها العميل إلى المقاول وفقًا لالتزامات العميل بموجب هذه الاتفاقية ، مع تأكيد خطي على امتثال الوثائق المنقولة للعمل المنجز بالفعل.
5.5 يتم تنفيذ الخبرة الإضافية لجزء من العمل الذي يقبله العميل أو من جميع الأعمال ككل من قبل العميل ، إذا لزم الأمر ، على نفقته الخاصة.
5.6 عند تسليم العمل إلى العميل ، يكون المقاول ملزمًا بإبلاغه بالمتطلبات التي يجب الوفاء بها من أجل الاستخدام الفعال والآمن لنتائج العمل ، بالإضافة إلى العواقب المحتملة على العميل والأشخاص الآخرين من غير- الامتثال للمتطلبات ذات الصلة.
5.7 لا يحق للعميل منع المقاول من تنفيذ الإجراءات التي تقلل من تكلفة البناء ، إذا كان تنفيذها لا يضر بالخصائص التقنية والتشغيلية للمنشأة التي يتصورها المشروع.
6.1 ينطبق ضمان الجودة على جميع العناصر الهيكلية والعمل الذي يؤديه المقاول بموجب العقد.
6.2 تحدد فترة الضمان للتشغيل العادي للمنشأة والأنظمة الهندسية والمعدات والمواد والأعمال المشمولة بها في شهور من تاريخ توقيع الطرفين على شهادة قبول المنشأة الجاهزة للتشغيل.
6.3 إذا تم اكتشاف عيوب خلال فترة الضمان للمنشأة ناتجة عن خطأ المقاول ، فإن المقاول ملزم بإزالتها على نفقته الخاصة وضمن الإطار الزمني المتفق عليه مع العميل. للمشاركة في وضع قانون لإصلاح العيوب ، والاتفاق على الإجراءات والشروط الخاصة بإزالتها ، يلتزم المقاول بإرسال ممثله في موعد لا يتجاوز أيام من تاريخ استلام إشعار كتابي من العميل. في هذه الحالة ، يتم تمديد فترة الضمان وفقًا لفترة إزالة العيوب.
6.4. لا تنطبق هذه الضمانات على حالات الضرر المتعمد للكائن من قبل العميل والأطراف الثالثة ، وكذلك على حالات انتهاك قواعد التشغيل من قبل العميل أو الأطراف الثالثة.
6.5. إذا رفض المقاول وضع أو التوقيع على فعل من العيوب المكتشفة ، يقوم العميل بعمل من جانب واحد على أساس فحص مؤهل يجتذبه على نفقته الخاصة.
7.1 يلتزم المقاول بضمان بناء الكائن المشار إليه في الفقرة 1.1 مع مواد البناء والمنتجات والهياكل والمعدات الهندسية (التكنولوجية) وفقًا للوثائق الفنية ، بالكمية والإجراءات المحددة في الملحق رقم لهذه الاتفاقية .
7.2 يلتزم العميل بضمان إنشاء المنشأة المشار إليها في الفقرة 1.1 مع مواد البناء والمنتجات والهياكل والمعدات الهندسية والتكنولوجية ضمن الإطار الزمني المتفق عليه مع المقاول ، وفقًا للوثائق الفنية ، بالكمية والإجراءات المحددة في الملحق رقم لهذه الاتفاقية.
7.3. قبل النقل إلى المقاول بموجب القانون ، يقبل العميل على نفقته الخاصة المواد والمعدات الموجهة إليه وتفريغها وتخزينها وحمايتها. يتعهد المقاول بضمان قبول وتفريغ وتخزين المواد والمعدات التي يقبلها بموجب القانون والوصول إلى المنشأة.
7.4. يجب أن تحتوي جميع المواد والمعدات الموردة للبناء على الشهادات المناسبة وجوازات السفر الفنية والوثائق الأخرى التي تثبت جودتها. نسخ من هذه الشهادات ، إلخ. يجب تقديمه للطرف الآخر قبل أيام من بدء العمل المنجز باستخدام هذه المواد والمعدات.
7.5 يلتزم الطرف الذي يقوم بنقل المعدات للتثبيت بإرفاقها بوثائق الشركة المصنعة المطلوبة للتثبيت.
7.6. يكون المقاول مسؤولاً عن سلامة جميع المواد والمعدات الموردة والمنقولة إليه بموجب شهادة التركيب من أجل تنفيذ الاتفاقية حتى توقيع شهادة القبول.
7.7 يتحمل كل طرف مسؤولية ضمان امتثال المواد والمعدات التي يستخدمها ذلك الطرف لمواصفات التصميم والمعايير والمواصفات الحكومية.
7.8 يقوم العميل ببيع المواد والهياكل التي لم يستخدمها المقاول أثناء بناء هذا المرفق ودفع ثمنها العميل.
8.1 إلى جانب نسخة من قانون الحق في استخدام الأرض ، ينقل العميل إلى المقاول تصريحًا لتخصيص أماكن لتخزين احتياطي من التربة وطبقة تربة خصبة ضرورية لاستصلاح الأراضي ، والتربة الزائدة ومخلفات البناء ، والمحاجر الحصول على التربة المفقودة أو تطويرها.
8.2 يعد إنشاء قاعدة شبكة جيوديسية للبناء والقياسات الجيوديسية لتشوهات الأساسات وهياكل المباني (الهياكل) وأجزائها أثناء عملية البناء مسؤولية العميل ، الذي يقوم ، قبل أيام تقويمية على الأقل من بدء أعمال البناء ، بالتحويل للمقاول ، وفقًا للقانون ، التوثيق الفني للشبكة الجيوديسية على أساس وعلامات هذا الأساس المثبتة في الإقليم مع فحصها عينيًا. يجب أن يتوافق تكوين وحجم القاعدة الجيوديسية مع متطلبات الوثائق التنظيمية للبناء.
8.3 يتحمل المقاول مسؤولية أداء الأعمال الجيوديسية أثناء عملية البناء ، والتحكم الجيوديسي في دقة المعلمات الهندسية للمباني (الهياكل).
8.4 إذا اكتشف المقاول ، أثناء أداء العمل في موقع البناء ، عوائق مادية وليست مناخية (تربة صخور أكثر صلابة مما ينص عليه المشروع أو ظروف أخرى) أو عوائق اصطناعية (اتصالات تحت الأرض أو عوائق أخرى لم ينص عليها المشروع) ، ثم يقوم المقاول على الفور بإخطار ممثل العميل بذلك كتابةً. سيحدد ممثل العميل ، بعد فحص هذه الشروط والعقبات ، بالاتفاق مع المقاول ، مبلغ التكاليف الإضافية المتكبدة نتيجة لذلك. يتعهد العميل بدفع هذه التكاليف بالإضافة إلى سعر العقد.
8.5 يقوم المقاول ، على نفقته الخاصة ، بصيانة وتنظيف موقع البناء والمنطقة المجاورة له مباشرة.
8.6 يتعهد المقاول بأن يأخذ ، في غضون يوم واحد من تاريخ توقيع شهادة قبول كائن البناء المكتمل خارج موقع البناء ، وآلات البناء ، والمعدات ، والمخزون ، والأدوات ، ومواد البناء ، والهياكل المؤقتة ، والممتلكات الأخرى التي تخص مقاول. يقوم المقاول بإزالة مخلفات البناء إلى المواقع المحددة من قبل العميل.
9.1 من لحظة بدء الأعمال وحتى اكتمالها ، يجب على المقاول الاحتفاظ بسجل إنتاج العمل باللغة الروسية. تمت الموافقة على شكل المجلة من قبل العميل ، المقاول ، يتوافق مع النموذج القياسي المشترك بين القطاعات رقم KKS-6 ، المعتمد وهو الملحق رقم الملحق بهذه الاتفاقية. يتم توقيع كل إدخال في السجل من قبل المقاول وممثل العميل.
9.2. إذا كان العميل غير راضٍ عن تقدم وجودة العمل أو المواد المستخدمة أو سجلات المقاول ، فإنه ملزم بإبداء رأيه المنطقي في سجل العمل ، مع الإشارة إلى فترة التخلص من الانحرافات المقبولة. يفي المقاول ، خلال الفترة المحددة ، بتعليمات ممثل العميل ، والتي يلتزم المقاول بشأنها بتدوين ملاحظة بالأداء في سجل العمل.
10.1. يقوم المقاول بحماية المنشأة قيد الإنشاء على نفقة العميل. يتم تنفيذ حماية الكائن المشيد ، الذي تم تبنيه من قبل لجنة العمل والمعد لتسليم عمولة الدولة ، من قبل العميل.
10.2. يتم تنفيذ حماية المواد والمنتجات والهياكل والمعدات الموجودة في موقع البناء ، والتي ينقلها العميل إلى المقاول لتركيبها ، بواسطة المقاول على نفقة العميل.
10.3. يتم تضمين تكاليف الحماية المعززة لمنشآت البناء من قبل الأجهزة الأمنية التابعة لوزارة الشؤون الداخلية في قائمة الأعمال والتكاليف الأخرى ويدفعها العميل.
11.1. يحق للعميل ممارسة الرقابة والإشراف على تقدم وجودة العمل المنجز ، والامتثال للمواعيد النهائية لتنفيذها (الجدول الزمني) ، وجودة المواد المستخدمة.
11.2. من أجل ممارسة الرقابة والإشراف على البناء ، يحق للعميل إبرام اتفاقية بشأن تقديم خدمات للتحكم والإشراف على تقدم وجودة العمل المنجز مع مؤسسة هندسية مناسبة أو فرد لديه ترخيص لـ هذا النوع من النشاط. يقوم العميل بإخطار المقاول كتابيًا بهذا الأمر في غضون يوم واحد بعد إبرام هذا العقد. يشير الإخطار إلى قائمة الأشخاص الذين سيمارسون ، نيابة عن العميل ، الرقابة والإشراف واسم المنظمة ، إذا تم إبرام العقد مع مؤسسة هندسية.
11.3. تمارس المؤسسة الهندسية ، نيابة عن العميل وبناءً عليه ، الإشراف الفني والرقابة على امتثال المقاول للجدول الزمني لأداء وجودة العمل ، وكذلك التحقق من امتثال المواد والمعدات المستخدمة من قبله مع شروط الاتفاقية ووثائق المشروع. يحق للمؤسسة الهندسية الوصول دون عوائق إلى جميع أنواع الأعمال في أي وقت خلال فترة البناء بأكملها.
11.4. يحتفظ المقاول بسجل إنتاج العمل وفقًا لمتطلبات القسم 9 من هذه الاتفاقية ، والذي يعكس المسار الكامل لأداء العمل الفعلي ، بالإضافة إلى جميع الحقائق والظروف المتعلقة بأداء العمل والتي تعتبر مهمة في العلاقة بين العميل والمقاول. يقوم العميل بانتظام ، مرة واحدة يوميًا ، بالتحقق والتأكيد بتوقيعه على الإدخالات في المجلة.
11.5. من خلال ممارسة السيطرة على سير العمل ، لا يتدخل العميل ولا المؤسسة الهندسية التي استأجرها في الأنشطة التشغيلية والاقتصادية للمقاول.
11.6. عند تقديم السلف ، يقدم المقاول تقريرًا شهريًا عن استخدام الأموال المستلمة في شكل سلف: نسخ من مستندات الدفع ، وعقود تقديم الطلب.
12.1. يجب أن يتم قبول الأعمال المراد إغلاقها من قبل ممثل العميل. يبدأ المقاول في أداء العمل اللاحق فقط بعد قبول العميل للأعمال المخفية وإعداد شهادات مسح هذه الأعمال. يجب على المقاول إخطار ممثل العميل كتابيًا مسبقًا بالحاجة إلى الموافقة الوسيطة على إغلاق العمل المنجز ، والهياكل والأنظمة الحرجة ، والاختبارات الهيدروليكية والاختبارات المعملية ، ولكن في موعد لا يتجاوز أيام التقويم قبل بدء هذا القبول. إذا لم يظهر ممثل العميل بحلول التاريخ المحدد للقبول الوسيط للعمل المنجز لإغلاقه ، والهياكل والأنظمة الهامة ، عندئذ يقوم المقاول بوضع إجراء من جانب واحد ويعتبر العمل مقبولاً ، في حين لا يتم إعفاء المقاول المسؤولية عن جودة العمل المنجز. يتم افتتاح الأعمال في هذه الحالة ، بناءً على طلب العميل ، على نفقته.
12.2. إذا كان ممثل العميل قد أدلى بتعليقات على العمل المنجز ليتم إغلاقه في سجل العمل ، فلا ينبغي أن يغلقها المقاول دون إذن كتابي من العميل ، إلا في الحالات التي لا يظهر فيها ممثل العميل للقبول (انظر البند 12.1 من هذه الاتفاقية). إذا تم إغلاق الأعمال دون تأكيد من ممثل العميل (لم يتم إبلاغ ممثل العميل بهذا الأمر أو تم إخطاره بتأخير) ، فإن المقاول على نفقته الخاصة يتعهد بفتح أي جزء من الأعمال المخفية التي لم يجتاز القبول من قبل ممثل العميل ، حسب تعليماته ، ثم استعادته.
12.3. يتم تأكيد جاهزية الهياكل الحرجة المقبولة ، والأعمال الخفية والأنظمة من خلال التوقيع من قبل ممثل العميل والمقاول على شهادات فحص الهياكل والأعمال المخفية وشهادات الاختبار الهيدروليكي (بما في ذلك اختبارات الاحكام والضغط) وقبول كل منها بشكل منفصل.
13.1. يتعهد العميل ، في موعد لا يتجاوز أيام بعد توقيعه على شهادة القبول لمرحلة العمل المكتملة المنصوص عليها في الاتفاقية ، بدفع تكلفة الأعمال التي قبلها العميل بموجب الشهادة للمقاول.
13.2. يتم إجراء حسابات المواد والمنتجات التي ينقلها العميل إلى المقاول بأسعار شرائها ، مع مراعاة تكاليف النقل ونفقات العميل لشراء وتخزين هذه المواد والمنتجات ، أو يتم نقلها بموجب قانون بدون فواتير لدفع المواد والمنشآت المنقولة. يقوم العميل بخصم تكلفة المواد المنقولة إلى المقاول عند دفع فواتير العمل المنجز.
13.3. يتم سداد الدفعة النهائية للعمل المنجز على الكائن من قبل العميل في موعد لا يتجاوز أيام بعد الانتهاء الكامل من بنائه ، بما في ذلك إزالة العيوب المحددة ، على أساس شهادة قبول الكائن قيد التشغيل ، والتي تم وضعها في بالطريقة المقررة.
13.4. يتم دفع تكلفة العمل المنجز من قبل العميل إلى المقاول بالسعر التعاقدي المحدد للمنشأة في القسم 2 من هذه الاتفاقية ، مع مراعاة جميع المدفوعات التي تم سدادها مسبقًا بموجبها ، بالإضافة إلى مراعاة حق العميل في التغيير السعر التعاقدي ، وفقًا للبند 17.7 من هذه الاتفاقية.
13.5. إذا قام المقاول بتسليم عمل مرحلة أو المنشأة بأكملها بالكامل في أيام قبل الموعد النهائي المحدد ، ولكن ليس أكثر من أيام ، والتي يتم تحديدها بحلول تاريخ توقيع شهادة القبول ، عندئذ يتعهد العميل بدفع للمقاول مكافأة مقدارها٪ من تكلفة العمل المقبولة بموجب شهادة القبول ، أو جميع الأعمال ككل ، على التوالي.
13.6. يتم توزيع المدخرات من الأنشطة التي تقلل من تكلفة البناء بين المقاول والعميل في الأسهم التالية: المقاول٪ ، العميل٪.
14.1. بعد التوقيع على شهادة قبول الكائن أو جزء منه أو مرحلة العمل ، يقبل العميل الكائن أو جزء من الكائن تحت حمايته ويتحمل مخاطر التدمير أو التلف المحتمل للكائن أو جزء منه المقبول.
14.2. يُسمح باستخدام العميل أو المالك ، الذي يمثل العميل مصالحه ، لاحتياجاته الخاصة أو احتياجات تشغيل جزء من المرفق قيد الإنشاء ، والذي لم يكتمل بناؤه بشكل عام ، بالاتفاق مع المقاول أو بعد قبول هذا الجزء من المرفق قيد التشغيل وفقًا للإجراء المتبع. هذه العلاقات ، عندما تنشأ ، يتم إضفاء الطابع الرسمي عليها من خلال اتفاق إضافي لهذه الاتفاقية.
14.3. قبل تسليم الكائن ، يكون المقاول مسؤولاً عن مخاطر التدمير والتلف العرضي ، باستثناء الحالات المتعلقة بظروف القوة القاهرة.
14.4. لا يحق للمقاول بيع أو نقل الكائن قيد الإنشاء أو الإنشاء أو جزء منفصل منه ، بالإضافة إلى وثائق التصميم الخاصة ببنائه أو جزء منفصل منه ، إلى أي طرف ثالث دون الحصول على إذن كتابي من العميل . إذا رفض العميل الاستمرار في تمويل بناء المرفق ، يحق للمقاول إكمال بناء المرفق على نفقته الخاصة ، وجمع الأموال من المستثمرين الآخرين وبيع المنشأة وفقًا لتقديره الخاص. في الوقت نفسه ، يتم تعويض العميل عن الأموال التي تم إنفاقها على بناء المنشأة ، مع مراعاة التعويض للمقاول عن تكاليفه الإضافية المرتبطة بالإنهاء المبكر للاتفاقية بمبادرة من العميل.
15.1. يتعهد المقاول بإبرام عقد تأمين شامل لمخاطر ومسؤولية البناء والتركيب (بما في ذلك التسبب في ضرر لأطراف ثالثة) أثناء أعمال البناء والتركيب في المنشأة.
15.2. يلتزم المقاول بتزويد العميل بدليل على إبرامه لعقد تأمين شامل لمخاطر البناء والتركيب والمسؤولية أثناء أعمال البناء والتركيب (نسخة من بوليصة التأمين) تشير إلى معلومات حول شركة التأمين ، ومبلغ المبلغ المؤمن عليه ، التي تُعرّف بأنها تكلفة أعمال البناء والتركيب التي يقوم بها المقاول بموجب الاتفاقية (تكاليف الفصول 1-8 من التقدير الموحد لتكلفة البناء) ، بمستوى السعر الحالي في وقت التأمين وتكاليف التأمين ، والتي أن لا تزيد عن٪ من مبلغ التأمين.
15.3. يسدد العميل للمقاول تكاليف دفع أقساط التأمين على أساس شهري على أقساط متساوية خلال الفترة التي تم فيها إبرام عقد التأمين ، إذا لم يتم تضمين تكاليف دفع أقساط التأمين في السعر التعاقدي المتفق عليه بين العميل و المقاول لأداء العمل بموجب هذه الاتفاقية.
15.4. يتم توفير التأمين على جزء الكائن الذي يقبله العميل ويدفعه ، بالإضافة إلى الكائن بأكمله ، من قبل العميل ، وهو مالك هذا الجزء من الكائن أو ، وفقًا لذلك ، الكائن ككل.
15.5. لا يعفي التأمين العميل والمقاول من الالتزام باتخاذ الإجراءات اللازمة لمنع وقوع حدث مؤمن عليه.
16.1. يدفع العميل بسبب مخالفة الالتزامات التعاقدية للمقاول:
16.2. يدفع المقاول الذي يخالف الالتزامات التعاقدية للعميل:
16.3. بالإضافة إلى العقوبات المفروضة على عدم الوفاء بالالتزامات بموجب الاتفاقية ، يجب على الطرف المذنب تعويض الطرف الآخر عن جميع الخسائر غير المشمولة بالعقوبات الناجمة عن عدم الوفاء بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية ، بما في ذلك الأرباح المفقودة للطرف المتضرر.
16.4. ولا يعفي دفع الغرامات والتعويض عن الخسائر الأطراف من الوفاء بالتزاماتها العينية.
17.1. إن تقديم العميل لوثائق تم تنفيذها بشكل غير صحيح يعادل إخفاقه في الإرسال. المقاول غير مسؤول عن جودة رسومات العمل والمواصفات والوثائق الأخرى التي يقدمها العميل. إذا تم تحديد أوجه القصور فيها ، يقوم المقاول بإبلاغ العميل عنها في غضون أيام من لحظة الكشف. التكاليف التي يتكبدها المقاول لهذا السبب فيما يتعلق بتصحيح العمل المنجز يدفعها العميل بما يزيد عن التكلفة المحددة للعمل.
17.2. يتم تصحيح الأخطاء التي يرتكبها المقاول أثناء أداء العمل من قبله على نفقته الخاصة ضمن الإطار الزمني المتفق عليه مع العميل.
17.3. إذا لم يفي العميل بالتزاماته بموجب هذه الاتفاقية في الوقت المناسب ، وسيؤدي ذلك إلى تأخير أداء العمل في بناء المنشأة ، فيحق للمقاول تمديد فترة البناء للفترة المناسبة و إعفاء من دفع غرامة التأخير في تشغيل المنشأة لهذه الفترة ... في هذه الحالة ، يجب على الأطراف اتخاذ جميع التدابير اللازمة لمنع التكاليف الإضافية. إذا تكبد المقاول تكاليف إضافية ناتجة عن عدم وفاء العميل بالتزاماته أو الوفاء بها بشكل غير لائق ، فإنه ملزم على الفور بإبلاغ العميل عن طريق البريد المسجل مع الإقرار باستلام مبلغ هذه التكاليف مع تأكيد مستنداتهم ، على الأساس الذي يبرم الأطراف بموجبه اتفاقًا بشأن توقيت وشكل السداد.
17.4. في حالة وجود تناقض في جودة المعدات والمواد التي يوفرها العميل ، فإن الأخير ملزم بضمان استبدالها في غضون الإطار الزمني المتفق عليه مع المقاول.
17.5. يتم التخلص من أوجه القصور في كائن البناء ، التي تم الاعتراف بها من خلال عدم وجود خطأ من المقاول ، من قبله مقابل دفعة منفصلة من العميل خلال الأطر الزمنية المنصوص عليها من قبل الأطراف في الاتفاقية الإضافية بشأن هذه الأعمال. يحق للمقاول رفض أداء هذا العمل إذا لم يكن القضاء على العيوب مرتبطًا بشكل مباشر بموضوع هذه الاتفاقية أو لا يمكن تنفيذه من قبل المقاول لأسباب خارجة عن إرادته.
17.6. إذا قرر المقاول أن المعدات غير مكتملة عند قبولها للتركيب ، أو إذا تم اكتشاف عيوب في المعدات أثناء التثبيت أو الاختبار ، فإن المقاول ملزم بإخطار العميل على الفور بهذا الأمر والمشاركة في صياغة الإجراء المقابل. يعد إعداد قانون وتقديم مطالبات ضد الشركة المصنعة أو مورد المعدات مسؤولية العميل. يلتزم العميل بإكمال المعدات في غضون يوم واحد من تاريخ تحرير القانون. في حالة اكتشاف أي عيوب في المعدات ، يكون العميل ملزمًا بإزالة أو استبدال المعدات خلال الفترة الزمنية المتفق عليها مع المقاول. باتفاق الطرفين ، يمكن للمقاول تنفيذ هذه الأعمال مقابل دفعة منفصلة ، والتي يجب إضفاء الطابع الرسمي عليها في هذه الحالة باتفاق إضافي.
17.7. في حالة اكتشاف العميل لسوء الأداء في العمل ، يكون المقاول ملزمًا بإعادة هذه الأعمال بمفرده ودون زيادة التكلفة في غضون الوقت المتفق عليه بين الأطراف لضمان جودتها المناسبة. في الوقت نفسه ، إذا كان العميل يعتقد أن التصحيح المحدد للعمل السيئ الأداء سيزيد بشكل كبير من وقت البناء ، ولكن الانحراف في الجودة مقبول بالنسبة له ولا ينتهك متطلبات السلامة للتشغيل اللاحق للمنشأة ، فإنه يحق للمقاول أن يدفع مقابل الأعمال ذات الجودة الرديئة التي يتم تنفيذها للمقاول مبلغًا أقل من المبلغ المحدد مسبقًا لهذه الأعمال ، ولكن لا يختلف عن تكلفة تصحيح هذه الأعمال ذات الأداء السيئ لتحقيق الجودة القياسية المنصوص عليها في المشروع او تخفيض سعر العقد تبعا لذلك اذا لم يتم تحديد مراحل العمل. إذا فشل المقاول في الوفاء بهذه الالتزامات ، فيحق للعميل تعيين منظمة أخرى لذلك على حساب المقاول لتصحيح الأعمال ذات الجودة الرديئة.
17.8. يجب أن يدفع المقاول الفائض من قبل المقاول لأحجام التصميم وتكلفة العمل ، والتي لم تؤكدها الاتفاقية الإضافية ذات الصلة للأطراف ، والتي حدثت من خلال خطأ المقاول ، على نفقته الخاصة ، بشرط ألا تكون ناجمة عن ذلك بسبب فشل العميل في الوفاء بالتزاماته.
17.9. إذا كان فشل المقاول في الوفاء بالتزاماته مرتبطًا بإضراب في منظمة المقاول ، فإن الأخير ملزم بإبلاغ العميل على الفور بهذا الأمر ، ويجب على الأطراف قبول اتفاقية إضافية بشأن إجراءات تنفيذ العمل في هذه الحالة.
17.10. إذا أثبت العميل الحاجة إلى الحفاظ على كائن البناء ، فيتعهد العميل بالدفع للمقاول بالكامل حتى توقف العمل في غضون يوم واحد من لحظة تعليقه ، بالإضافة إلى تعويض المقاول عن جميع الخسائر الناجمة من خلال الحفاظ على المنشأة ، بما في ذلك الأرباح الضائعة. في حالة قيام المقاول بإعطاء رد إيجابي على الخطاب الرسمي للعميل مع طلب لأداء العمل على الحفاظ على المنشأة ، يتعهد الطرفان بالاتفاق على الإجراءات والشروط وتكلفة الحفاظ على كائن البناء وتوحيدها. الاتفاقات في اتفاقية إضافية ، بموجبها يكون المقاول متوافقًا مع الإجراء ووفقًا له يتعهد بتنفيذ صيانة كائن البناء بشكل صحيح ، ويتعهد العميل بالدفع مقابل أعمال الصيانة.
18.1. يُعفى الأطراف من المسؤولية عن الفشل الجزئي أو الكامل في الوفاء بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية ، إذا كان ذلك نتيجة لظواهر طبيعية ، وأفعال العوامل الموضوعية الخارجية وظروف القوة القاهرة الأخرى ، طوال مدة هذه الظروف ، إذا كانت هذه الظروف مباشرة أثرت على تنفيذ هذه الاتفاقية.
18.2. إذا حدث ضرر كبير ، نتيجة لظروف قاهرة ، في رأي أحد الطرفين ، فإن هذا الطرف ملزم بإخطار الطرف الآخر في غضون يوم واحد ، وبعد ذلك يكون الطرفان ملزمين بمناقشة جدوى مواصلة البناء وقبول اتفاقية إضافية مع الإشارة الإلزامية للشروط الجديدة ، وإجراءات إجراء وتكلفة العمل ، والتي تصبح منذ لحظة توقيعها جزءًا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية ، أو بدء إجراءات إنهاء اتفاق.
18.3. إذا كان من الممكن ، في رأي الأطراف ، مواصلة العمل بالطريقة التي كانت سارية وفقًا لهذه الاتفاقية قبل بداية ظروف القوة القاهرة ، عندئذٍ يتم تمديد فترة الوفاء بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية بالتناسب إلى الوقت الذي كانت فيه ظروف القوة القاهرة ونتائجها سارية المفعول.
19.1. في حالة حدوث تغييرات في القوانين التشريعية والتنظيمية التي تؤدي إلى تدهور موقف الأطراف مقارنة بحالتهم في وقت إبرام هذه الاتفاقية وتؤدي إلى تكاليف إضافية للوقت والمال ، يجب أن تكون الاتفاقيات بشأن توقيت وتكلفة البناء تكون مناسبة. يتم تصحيحها من قبل الأطراف وتأمينها باتفاقية إضافية ، والتي تصبح جزءًا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية منذ لحظة توقيعها.
19.2. إذا تغير معدل التضخم أثناء البناء مقارنة بتاريخ بدء العمل ، يتفق الطرفان على تغيير تكلفة العمل ، إذا كان هذا التغيير ضروريًا في رأي أحد الطرفين. يتم إصلاح التغيير في القيمة من خلال اتفاقية إضافية بين الأطراف ، والتي تصبح منذ لحظة توقيعها جزءًا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية.
20.1. يحق للعميل إجراء تغييرات على نطاق العمل الذي يعتبر ضروريًا ، في رأيه ، ولكن لا يغير المشروع الذي يتم تنفيذ البناء فيه. إذا كان من الضروري إجراء تغييرات ، في رأي العميل ، فإنه ملزم بإرسال أمر كتابي ، ملزم للمقاول ، يشير إلى:
20.2. يحق للعميل إجراء تغييرات على الوثائق الفنية ، بشرط ألا يتجاوز العمل الإضافي الناتج عن ذلك٪ من سعر العقد المتفق عليه ولا يغير طبيعة العمل المنصوص عليه في هذه الاتفاقية حتى يتم إجراء هذه التغييرات. في الوقت نفسه ، يتم تعديل السعر التعاقدي وشروط أداء العمل ، التي تحددها الاتفاقية. يتم إجراء التغييرات في الوثائق الفنية بمبلغ يزيد عن٪ من تكلفة العمل بموجب الاتفاقية بموافقة متبادلة من الأطراف ويتم وضعها بموجب اتفاقية إضافية ، ويتم وضع تقدير إضافي يتفق عليه الطرفان للحصول على مبلغ إضافي العمل ، وهو جزء لا يتجزأ من هذه الاتفاقية.
20.3. يمكن تغيير السعر التعاقدي بالاتفاق المتبادل بين الطرفين ، والذي يتم تحديده بموجب اتفاقية إضافية ، والتي تصبح جزءًا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية منذ لحظة توقيعها.
20.4. يمكن تغيير تواريخ بدء العمل وانتهائه بالاتفاق المتبادل بين الطرفين ، والذي يتم تحديده باتفاقية إضافية ، والتي تصبح جزءًا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية منذ لحظة توقيعها.
20.5. يتم إجراء التغييرات على جدول العمل ، وتوقيت تسليم المواد والمعدات من قبل العميل ، إذا كان من الممكن أن تؤثر على مدة البناء وتكلفته ، على أساس اتفاقية إضافية بين الطرفين ، تحدد السعر التعاقدي والبناء الوقت ويصبح من لحظة توقيعه جزءًا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية.
20.6. يعتبر أي اتفاق بين الطرفين ، يستتبع ظروفًا جديدة غير منصوص عليها في هذه الاتفاقية ، ساريًا إذا تم تأكيده من قبل الأطراف كتابةً في شكل اتفاقية أو بروتوكول إضافي.
21.1. يتم حل النزاعات الناشئة في سياق تنفيذ هذه الاتفاقية من قبل الأطراف من خلال المفاوضات ، ويتم بالضرورة إصلاح الاتفاقات التي نشأت من خلال اتفاقية إضافية للأطراف (أو بروتوكول) ، والتي تصبح جزءًا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية من لحظة توقيعه.
21.2. إذا نشأ نزاع بين العميل والمقاول بشأن أوجه القصور في العمل المنجز أو أسبابها واستحالة تسوية هذا النزاع عن طريق المفاوضات ، بناءً على طلب أي من الطرفين ، يجب تعيين فحص. يتحمل الطرف الذي طالب بتعيين الامتحان تكاليف الفحص. في حالة وجود انتهاك من قبل المقاول لشروط الاتفاقية أو وجود علاقة سببية بين إجراءات المقاول وأوجه القصور المحددة ، يتحمل المقاول تكاليف الفحص المعين من قبل العميل. في حالة تعيين الفحص بالاتفاق بين الطرفين ، يتحمل الطرفان التكاليف بالتساوي.
21.3. إذا كان ، في رأي أحد الطرفين ، من غير الممكن حل النزاع الذي نشأ بين الطرفين بالطريقة ، وفقًا للفقرات. 21.1 و 21.2 من هذه الاتفاقية ، ثم يتم حلها عن طريق التحكيم أو أي محكمة أخرى بالطريقة المنصوص عليها.
22.1. يحق للعميل إنهاء الاتفاقية في الحالات التالية:
22.2. يحق للمقاول إنهاء الاتفاقية في الحالات التالية:
22.3. إجراء إنهاء الاتفاقية هو محتوى الملحق رقم لهذه الاتفاقية.
22.4. عند الانتهاء من فترة الضمان لعنصر البناء هذا ، مع مراعاة جميع تمديداته ، يتعهد الطرفان بالتوقيع على بروتوكول ثنائي بشأن عدم وجود مطالبات متبادلة فيما يتعلق ببعضهما البعض. ينص هذا البروتوكول أيضًا على أنه منذ لحظة التوقيع على البروتوكول ، يعفي الطرفان بعضهما البعض من الوفاء بجميع الالتزامات بموجب هذا الاتفاق.
23.1. يعتبر أي اتفاق بين الطرفين ، يستتبع ظروفًا جديدة غير منصوص عليها في هذه الاتفاقية ، ساريًا إذا تم تأكيده من قبل الأطراف كتابةً في شكل اتفاقية إضافية.
23.2. يتعهد الطرفان بعدم الكشف عن المعلومات الواردة في الوثائق التي تضفي الطابع الرسمي على الأنشطة المشتركة للأطراف بموجب هذه الاتفاقية أو عدم نقلها أو إتاحتها بأي طريقة أخرى للمؤسسات والأشخاص الآخرين ، إلا بموافقة خطية من كلا الطرفين. على وجه الخصوص ، لا يحق للمقاول نشر الإعلانات المتعلقة بالمنشأة قيد الإنشاء في وسائل الإعلام دون إذن كتابي من العميل.
23.3. يتم تقديم أي إشعار بموجب هذه الاتفاقية كتابيًا في شكل تلكس أو رسالة فاكس أو بريد إلكتروني أو إرساله بالبريد المسجل إلى المستلم على عنوانه القانوني. يُعتبر الإشعار قد تم إرساله في يوم إرسال رسالة التلكس أو الفاكس أو في يومه
احفظ هذا المستند الآن. وسوف تأتي في متناول اليدين.
هل وجدت ما كنت تبحث عنه؟
