ما هو الغرض من الأرض - سيكون هذا المنزل. IMHO الخاص بي في الواقع ، السؤال هو: لقد اشتروا قطعة أرض لقطعة أرض فرعية شخصية. نريد بناء منزل. الأبعاد ٦ × ٨. المنزل كما أفهمه هو على الأرجح رأس المال ، أي. مع أساس شريطي ، مصنوع من كتل الرغوة ومبطن بالطوب. LPH (الزراعة الفرعية الشخصية) من نوعين: منزلي وحقل. Homestead هو ارتباط بأرض مستوطنة ، مثل استمراره ، قطعة من الحقل ، يمكن استخدامه للقص ، أو يمكنك بناء منزل ، بما في ذلك. رأس المال. الحقل - هذا منفصل عن المستوطنات وقطع أراضي الحدائق ويسمح فقط بالمباني غير الدائمة مثل السقائف أو البيوت الصيفية. بقدر ما أفهم ، هذا هو في حالة سحب الأرض من هذه الأراضي الخاصة بالميدان ، لأنها تعتبر مؤقتة بحكم تعريفها - إذا قرر البويار بيع هذه الأرض للبناء ، فإن المباني الرأسمالية ستتدخل هناك.
بقدر ما أعرف ، يعتمد ذلك على فئة الأرض. هناك ثلاثة أنواع: البناء السكني الفردي IZHS (مستوطنة أراضي القرية) مع تصريح الإقامة ، ويمكن بناؤه بشكل رأسمالي ، في حالة توريد الاتصالات ( الغاز والماء وما إلى ذلك) ، الدولة ملزمة بإحضارها إلى حدود الموقع مجانًا.يمكن بناء قطعة أرض منزلية شخصية LPH (عادة ما تكون متصلة بقرية IZHS موجودة بالفعل) ، مع تصريح إقامة ، ، في حالة توريد الاتصالات (غاز ، ماء ، إلخ) ، لن تجلب الدولة أي شيء إلى حدود الموقع مجانًا ، فقط على نفقتك. شراكة ST-garden ، في الواقع ، فقط من أجل البستنة ، يمكنك أن تكلف ، ولكن بدون تسجيل أو اتصالات أو ما إلى ذلك ، مع كل العواقب ، بالإضافة إلى جميع التوصيلات / قطع الاتصال بالكهرباء أو الاتصالات ، إن وجدت ، بشكل جماعي ، بالإضافة إلى التخفيضات الضريبية وما إلى ذلك. لا يتظاهر بأنه الحقيقة المطلقة.
مفهوم "الكوخ" لجيل الشباب له معنى مختلف عن والديهم.
انتباه
يتم وصف عقارات العطلات قانونًا على أنها مخصصة للاستجمام خلال الموسم الدافئ وتقع خارج المدينة.
سيكون فعل الشيء نفسه في البلد أكثر صعوبة. عادة ما يتم بناء داخا في الأراضي الترفيهية أو المناطق المخصصة للبستنة.
لذلك ، ستكون هناك حاجة إلى دليل على أن مقدم الطلب لا يمتلك أي عقارات أخرى ولا يمكنه تسجيل تصريح إقامة على عنوان مختلف. ستنشأ صعوبات إذا تبين أن الشخص هو مالك العقار.
على سبيل المثال ، لا يمكن توصيل منزل ريفي بخط أنابيب غاز ، لأنه يكفي إما استخدام الغاز المعبأ أو الأجهزة الكهربائية للطهي (المواقد والأفران الكهربائية ، وفرن الميكروويف ، وما إلى ذلك) للمطبخ.
علاوة على ذلك ، غالبًا ما يتم طهي الطعام في البلاد بمساعدة مواقد الحدائق ومجمعات المواقد أو المواقد الخاصة (على سبيل المثال ، التندور ، التصميم والتطبيق الذي تناولناه في مقالاتنا: مبدأ تشغيل التندور ، أيضًا كيف تصنع تندور بيديك).
يمكن تحقيق ذلك من خلال:
في كثير من الأحيان يتم بناء المنازل الريفية بسرعة ، نوع الجناح.
الأهمية
هذه المنازل لها قيمة رأسمالية منخفضة ومتانة (عمر الخدمة 30 ... 40 عامًا).
في المساء ، مع الطقس الدافئ الجيد ، يمكن للمقيمين في الصيف أيضًا التجمع خارج المنزل الريفي: الجلوس بجانب النار ، والنظر إلى النجوم ، والاستماع إلى أصوات الحياة الليلية (الصراصير ، وما إلى ذلك) أو الموسيقى ، والدردشة أو تناول العشاء في "دائرة قريبة".
في الأحوال الجوية السيئة ، مع هطول الأمطار الغزيرة والرياح العاصفة ، سيلجأ سكان الصيف بالطبع إلى المنزل. لهذا ، غرفة معيشة صغيرة ولكنها مريحة مناسبة. في كثير من الأحيان ، يتم ترتيب المواقد في غرف المعيشة في الأكواخ الصيفية ، والتي لا يستخدمها سكان الصيف عمليًا.
لا جدوى من وجود مدفأة في الموسم الدافئ ، وحتى في فصل الشتاء ، إذا أتيت إلى منزل ريفي ، فستحتاج إلى موقد أكثر من مدفأة.
قد يكون الاستثناء هو الموقد الذي يحتوي على صندوق نيران مغلق ، حيث يمكنك تسخين الأكواخ بشكل فعال في غير موسمها وبالقرب منها يمكنك أيضًا الجلوس ، كما يقولون ، بجوار النار (لقد ناقشنا بالفعل المواقد مع صندوق نيران مغلق صفحات موقعنا - المزيد هنا).
في الوقت نفسه ، اعتبارًا من 1 مارس 2018 ، لأغراض تسجيل الدولة ، ستكون هناك حاجة إلى مستند إضافي - إذن لتشغيل المرفق. يجمع مفهوم "البيت الريفي" بين جميع أنواع المباني التي أقيمت على الحدائق ، وأراضي الكوخ الصيفي (منازل الحدائق ، والمرائب ، والحمامات ، والمباني الأخرى).
يتيح القانون في هذه الحالة إمكانية تطبيق الإجراء المبسط اعتمادًا على نوع الاستخدام المسموح به للأرض.
فيما يتعلق بالأشياء العقارية المقامة على قطع الأراضي المخصصة للحدائق والمنازل الصيفية ، وكذلك الأشياء التي لا يشترط الحصول على تصريح بناء لها وفقًا للفقرة 17 من الفن.
يمكن أن تنشأ المشاكل أيضًا إذا تم إدراج المنزل الريفي على أنه بناء قيد التنفيذ. - إذا تم سحب قطعة الأرض لتلبية احتياجات الولاية أو البلدية ، فسيكون سعر الانسحاب من المنزل الريفي أقل بكثير.
لن تغطي تكلفة الحصول على عقارات من نفس المستوى.
- إذا كان لقطعة الأرض ، التي هي ملكية خاصة ، غرض مختلف (ليس لبناء مساكن فردية) ، فستظهر مشاكل عند تسجيل مبنى سكني. سيظل المنزل يشير إلى المباني غير المصرح بها في المنطقة للبستنة. "العفو القطري" هو استثناء. - ستكون قضايا توفير المرافق والطاقة الكافية لمبنى سكني في قرية سياحية حادة للغاية. قد تكون هناك قيود على الطاقة بسبب الظروف الفنية ومشاكل إمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة.
تم بناء منزل سكني فردي من نوع مانور للاستخدام على مدار السنة ، والمنزل الريفي مخصص بشكل أساسي للتسلية والاستجمام في الطبيعة أو في منزل ريفي صيفي.
في أغلب الأحيان ، يتم تشغيل هذا المنزل بشكل موسمي فقط ، أي في الموسم الدافئ ، وأحيانًا لفترة قصيرة في الشتاء (في عطلات نهاية الأسبوع أو العطلات).
بالنظر إلى هذا الاختلاف ، فإن الوظيفة الرئيسية للمنزل الريفي هي توفير الإجازات العائلية ووقت الفراغ لسكان الصيف.
يمكن أن يكون قرار التخطيط لمنزل صيفي أبسط بكثير من التخطيط لمنزل للإقامة الدائمة.
يمكنك رفض عدد من المباني المساعدة - مخازن ، غرفة خلع الملابس ، غرفة مرجل ، دهليز بارد ، يمكنك حتى رفض الحمامات ، واستبدالها في الموقع بمرحاض صيفي ودش (إذا تم استخدام الكوخ فقط في الموسم الدافئ). ستكون المباني الرئيسية عبارة عن غرف نوم وغرفة معيشة ومطبخ ، وغالبًا ما يتم دمجها في المنازل الريفية.
في الوقت نفسه ، هناك نوع من استخدام الأراضي المسموح به (VRI) ، والذي يحدد ما يمكن بناؤه على الموقع ، - يوضح فلاديمير ياخونتوف ، الشريك الإداري لشركة MIEL-Country Property. توجد عادة قطع الأراضي المخصصة للبستنة أو الأكواخ الصيفية على أرض زراعية. لكن نوع الاستخدام المسموح به قد يكون مختلفًا. يجب تصميم المنزل الواقع على قطعة أرض حديقة ليكون بمثابة منزل "حديقة".
يُطلق على المنزل الواقع على قطعة أرض مخصصة للاقتصاد الريفي اسم "داشا".
أنواع استخدام الأراضي المسموح بها في المستوطنات المنزلية في منطقة موسكو IZHS MZHS Under dacha Gardening قطع الأراضي المنزلية الخاصة KFH عدد المستوطنات المعروضة للبيع ، وحدات 317 3425 17 2 5 عدد المنازل المعروضة للبيع ، وحدات 18022273 35157 1089 80 12035 المساحة ، هكتار 10495 25 1227584 30
منذ العام الجديد ، لا يمكن لأصحاب الأكواخ الصيفية تسجيل المباني السكنية المبنية عليها. هذه الأشياء الرأسمالية وغير الموسمية بالكامل هي الآن مباني سكنية فقط وفقًا للوثائق.
حتى وقت قريب ، كان بإمكان مالكي قطع الأراضي الريفية بناء مبنى سكني كبير على أراضيهم وتسجيله بسهولة بطريقة مبسطة بموجب "عفو الداتشا". لم يتطلب ذلك الحصول على رخصة بناء أو طلب وتنسيق المشروع. كان يكفي الحصول على وثائق للأرض وملء إعلان مستقل للمنشأة المشيدة. استغل الكثير من الناس هذه الفرصة وقاموا ببناء منازل سكنية في أكواخ صيفية ، على أمل إضفاء الشرعية عليها بسهولة. تغير كل شيء بعد دخول القانون الاتحادي الجديد رقم 218-FZ "بشأن تسجيل الولاية" حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يناير 2017. الآن يجب على المالكين أن يأمروا بإعداد الخطة الفنية لمهندسي المساحة. تزيين المنزل ليس أكثر تكلفة فحسب ، وبدلاً من 350 روبل ، سيتعين على المالكين دفع ستة إلى سبعة آلاف روبل. الأهم من ذلك ، لتسجيل مبنى سكني على أرض داشا ، فأنت بحاجة الآن إلى تصريح بناء. أصحاب أراضي داشا لا يملكونها.
الطريقة الوحيدة الممكنة بالنسبة لهم في الوضع الحالي هي تسجيل المباني السكنية الكبيرة المبنية على أكواخ صيفية كمباني سكنية. "يُسمح ببناء منازل سكنية ومباني سكنية على أرض داشا. وإذا كانت هناك حاجة إلى تصريح بناء لتسجيل مبنى سكني ، فليس مطلوبًا تصميم كوخ صيفي ، - كما تقول إيلينا دودكو ، رئيس قسم المنازعات الإدارية في PRAVO-EXPRESS. - الفرق بين هذين المفهومين - مبنى سكني ومبنى سكني - صغير ولن يمنعك أحد من التسجيل في مبنى سكني إذا كان للموقع غرض مناسب.
تعتمد حالة المبنى السكني على الموقع الذي يقع عليه. لذلك ، من أجل تحديد إمكانية التسجيل في منزل مبني ، تحتاج إلى معرفة فئة الأرض التي يقع عليها الكوخ الصيفي. يمكن بناء داشا على أراضي المستوطنات والأراضي الزراعية. في تلك المنازل التي تم بناؤها على أراضي المستوطنات مع نوع الاستخدام المسموح به لبناء كوخ صيفي ، يمكن التسجيل. إذا كان المنزل قائمًا على أرض زراعية مخصصة للبستنة وبناء كوخ صيفي ، فلن يُسمح لهم بالتسجيل فيه.
من أجل معرفة الغرض من الأرض ، تحتاج إلى الاتصال بالإدارة أو دراسة الخطة العامة وقواعد استخدام الأراضي وتطويرها. طورت معظم البلديات وثائق التخطيط الحضري.
إذا لم يكن هناك فرق بين مبنى سكني ومبنى سكني للحصول على تصريح إقامة ، فهذا يتعلق بالحصول على قرض. لن يوافق البنك على قرض عقاري لشراء مبنى سكني. بالنسبة لمؤسسة ائتمانية ، من المهم أن يكون الكائن المبني في كوخ صيفي له حالة مبنى سكني. بالنظر إلى أن العديد من المالكين يشاركون في الديكور المنزلي فقط عندما يتعلق الأمر بالبيع ، فإن تصميم الكائن كمبنى سكني يعتبر عيبًا كبيرًا ، لأن دائرة المشترين المحتملين في هذه الحالة تضيق.
لن يكون من الممكن شراء منزل مصمم بهذه الطريقة وأصحاب رأس مال الأمومة. لكي يقوم صندوق المعاشات التقاعدية بتحويل استحقاق الأمومة لشراء منزل ، يجب تسجيل الكائن كمبنى سكني.
على الرغم من أن "عفو الداتشا" لم يتم إلغاؤه رسميًا ، إلا أنه من المفترض أن ينتهي العمل في الأكواخ الصيفية في 2018 ، إلا أنه في الواقع لم يعد يعمل الآن. لم يعد من الممكن تقنين منزل مبني على أرض الكوخ بطريقة مبسطة وفقًا لوثيقتين. وعلى أي حال ، سيتعين على المالكين تسجيل المنزل. الآن هناك الكثير من الحديث عن رفع الضريبة على أصحاب المباني غير المسجلة. الخلافات فقط حول كيفية التعرف عليهم وعدد مرات زيادة الضرائب.
يمكن أن تحتوي قطع الأراضي المنزلية الخاصة (وكذلك على فئات أخرى من الأراضي) على منازل مختلفة تمامًا. ألن يسحبوني - إذا قمت ببناء قلعة ولم أجرها كمبنى سكني - على الرغم من أنها ستتوافق مع معايير مبنى سكني؟ IMHO أن - الأساس عبارة عن شريط (المنزل مرتبط ارتباطًا وثيقًا بالأرض) ، والجدران حجرية ، مبنية وفقًا للمشروع الذي تم الحصول عليه - وستظل منزلًا ريفيًا ؟؟؟ كل ما في الأمر أن المنزل الريفي لا يحتاج إلى تسليمه وتسجيله - ولكن هذا هو الاختلاف الأساسي بينه وبين مبنى سكني - لا أستطيع أن أفهم بعد. بموجب القانون) يظل منزلًا ريفيًا ، وقد لا يتم تسجيله. بعد كل شيء ، يمكن للمنازل المختلفة تمامًا أن تقف على أراضي قطع الأراضي المنزلية الخاصة (وكذلك على فئات أخرى من الأرض).
يمكن أن تكون العناصر المهمة جدًا للمنزل الريفي: مطبخ صيفي أو شرفة أرضية أو شرفة مفتوحة أو شرفة مراقبة تقع في مكان قريب. من أجل تقديم حل عملي لمنزل ريفي ، يكفي أن نتذكر أو نتخيل كيف تسير الحياة في الريف. لاحظ أن المصطافين يقضون معظم وقتهم في الهواء الطلق خلال النهار (يتم استخدام المبنى بشكل أساسي في الليل أو في حالة سوء الأحوال الجوية) ، لذلك من المحتمل أن تكون غرف المعيشة الفسيحة الكبيرة في منزل ريفي خاملة ، ولكن شرفات أو شرفات مفتوحة ومسقوفة ستكون مطلوبة باستمرار ويجب منحها مساحة كافية للجميع (هذه هي الأماكن المركزية في البلد).
لذلك ، من أجل تحديد إمكانية التسجيل في منزل مبني ، تحتاج إلى معرفة فئة الأرض التي يقع عليها الكوخ الصيفي. يمكن بناء داشا على أراضي المستوطنات والأراضي الزراعية. في تلك المنازل التي تم بناؤها على أراضي المستوطنات مع نوع الاستخدام المسموح به لبناء كوخ صيفي ، يمكن التسجيل.
إذا كان المنزل قائمًا على أرض زراعية مخصصة للبستنة وبناء كوخ صيفي ، فلن يُسمح لهم بالتسجيل فيه. من أجل معرفة الغرض من الأرض ، تحتاج إلى الاتصال بالإدارة أو دراسة الخطة العامة وقواعد استخدام الأراضي وتطويرها. طورت معظم البلديات وثائق التخطيط الحضري.
في الوقت نفسه ، من حق المقيم الصيفي ، ولكن ليس إلزامًا ، تربية محاصيل مختلفة في مثل هذه الأرض. في حالة تخصيص الأرض للبستنة الجماعية ، فمن الضروري الانخراط في زراعة المحاصيل البستانية عليها. بناء منزل حديقة في مثل هذا الموقع ليس إلزاميًا.
المرجع: الحديقة هي قطعة أرض مزروعة بأنواع مختلفة من النباتات (الأشجار ، والشجيرات ، والزهور) ، وعادة ما تكون بممرات مرصوفة (قاموس أوشاكوف التوضيحي). البستنة الجماعية هي نشاط ينفذه أعضاء الشراكة باستخدام التسهيلات المشتركة لشراكة البستنة لزراعة الفاكهة والتوت والخضروات ومحاصيل الزينة وغيرها من المحاصيل على قطع الأرض المخصصة للبستنة الجماعية.
أهداف الاستخدام العام للشراكة هي الطرق وخطوط الطاقة العلوية والكابلات ومحطات المحولات الفرعية وخطوط أنابيب المياه وأبراج المياه ومواقع التخزين المؤقت للنفايات والبوابات والأسوار المشتركة والأشياء الأخرى اللازمة لإجراء البستنة الجماعية الموجودة على قطع الأراضي من الاستخدام المشترك للشراكة. 2 من اللوائح المتعلقة بالشراكة البستانية ، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم رئيس جمهورية بيلاروسيا المؤرخ 28 يناير 2009 رقم 50). يمكن استخدام جزء من قطعة الأرض المخصصة للبستنة لبناء وتشغيل منزل حديقة والمباني الملحقة اللازمة للإقامة الموسمية للمواطن وأفراد أسرته ، وكذلك لتخزين المعدات المنزلية والمنتجات المزروعة.
في الوقت نفسه ، اعتبارًا من 1 مارس 2018 ، لأغراض تسجيل الدولة ، ستكون هناك حاجة إلى مستند إضافي - إذن لتشغيل المرفق. يجمع مفهوم "البيت الريفي" بين جميع أنواع المباني التي أقيمت على الحدائق ، وأراضي الكوخ الصيفي (منازل الحدائق ، والمرائب ، والحمامات ، والمباني الأخرى). يتيح القانون في هذه الحالة إمكانية تطبيق الإجراء المبسط اعتمادًا على نوع الاستخدام المسموح به للأرض.
فيما يتعلق بالأشياء العقارية المقامة على قطع الأراضي المخصصة للحدائق والمنازل الصيفية ، وكذلك الأشياء التي لا يشترط الحصول على تصريح بناء لها وفقًا للفقرة 17 من الفن.
الفرق بين المباني السكنية منخفضة الارتفاع والمنازل الفردية غير مستقر للغاية. هناك العديد من السوابق عندما كان عدة ورثة يتشاركون في منزل واحد فيما بينهم ، كل منهم بنى مدخلاً منفصلاً ، وربما يبيع نصيبه. وتم الاعتراف بهذه المعاملات على أنها مشروعة. في غضون ذلك ، في السنوات الأخيرة ، كانت هناك عدة حالات رفضت فيها سلطات التسجيل إصدار وثائق للملكية في مبانٍ منخفضة الارتفاع جديدة مبنية على أراضي IZHS ، على أساس أن العديد من العائلات تعيش فيها.
معلومات
لذلك ، كن حذرًا إذا اشتريت ، على سبيل المثال ، قسمًا في منزل رباعي: من الأفضل أن يكون نوع الاستخدام المسموح به للأرض هو MZHS. على الرغم من وجود عدد قليل جدًا من هذه القرى - وفقًا لـ Vesco Goup - إلا ثلاثة (273 أسرة). إيجابيات وسلبيات موقع في SNT مقارنة بأراضي IZHS وفقًا لفلاديمير ياخونتوف ، فإن الميزة الرئيسية لـ SNT مقارنة بـ IZHS هي التكلفة المنخفضة.
انتباه
بضع كلمات عن الحاجة إلى مرآب لتصليح السيارات في كوخهم الصيفي. بالنسبة لمنزل ريفي ، على ما يبدو ، سيكون المرآب مبالغة ، ومن الأفضل استبداله بمظلة واقية أو مكان مفتوح لوقوف السيارات. من الأفضل التخطيط لموقف السيارات هذا بالقرب من الواجهات الشمالية أو الشرقية للمنزل الصيفي.
لكي يقوم صندوق المعاشات التقاعدية بتحويل استحقاق الأمومة لشراء منزل ، يجب تسجيل الكائن كمبنى سكني. دخول سريع مع الشبكات الاجتماعية
السيرة الذاتية للأطفال: الدفاع في القضايا الجنائية والمخالفات الإدارية ؛ قانون الأسرة والسكن والميراث ؛ الطعن في تصرفات المسؤولين والسلطات العامة ؛ المنازعات الاقتصادية في محكمة التحكيم. حماية حقوق العسكريين في المحكمة العسكرية وموظفي وزارة الداخلية. الموقع الإلكتروني - www.advokat-berkman.ru أمارس مهنة المحاماة منذ عام 2001. أنا عضو في نقابة المحامين في سانت بطرسبرغ. مُنحت بشهادات من غرفة المحامين عن الكفاءة والمهنية ... 16 نوفمبر 22:26 أهلا. من العقارات السكنية ، هناك إيجابيات فقط ، ناقصها هو نقص البنية التحتية.
لتحديد منزل ريفي - إنه مبنى سكني أو غير سكني ، تحتاج إلى دراسة المستندات المتعلقة بتعيين الأرض - للمستوطنات أو الأراضي الزراعية. سيساعد الانتباه على تجنب مشاكل التسجيل ، لأنهم غالبًا ما يرغبون في شراء منزل ريفي غير مكلف في الضواحي للتسجيل فقط.
المنظمة التي تحدد الموعد - BTI. ذكرت ذلك في وصف الخطة. يسترشد الموظفون بقواعد التشريع التي تحدد الفرق بين منزل ريفي ومنزل سكني: نوع البناء منزل ريفي منزل سكني الغرض من الأرض الزراعة ، أراضي المستوطنات أراضي المستوطنات تصميم البناء رأس المال الخفيف توافر الاتصالات جزئيًا الكهرباء والماء ، إذا كان ذلك متاحًا - يجب تحديد منطقة الغاز والصرف الصحي على هذا النحو.
طلب استشارة محام. مواضيع المحامي: القانون المدني. انكماش. صفقات الأسرة. زواج. السيرة الذاتية لقانون عمل الأطفال والتأمينات الاجتماعية: محامي.
انتباه
متخصص في المجالات: القانون المدني قانون الأسرة قانون العمل قانون الشركات العقارات حماية المستهلك إجراءات الإنفاذ التحكيم 15 نوفمبر 01:30 من غير المحتمل أن تتمكن من تسجيل منزل كمسكن ، لأنه لهذا عليك اتباع الإجراء وتقديمه إلى اللجنة ، إلخ. نعم ، سترى بنفسك عندما تبدأ. كمباني غير سكنية ، يمكنك تسجيلها دون مشاكل.
الأهمية
طلب استشارة محام. مواضيع المحامي: القانون الجنائي. تنفيذ العقوبات المسئولية الإدارية والمخالفات الأسرية.
العلامات المذكورة أعلاه لا تسمح فقط للمواطن العادي ، الذي يواجه السؤال "كيفية تصميم منزل كمنزل" ، بمعرفة ما إذا كانت هناك فرصة لمبنى قائم ، ولكن أيضًا لاتخاذ تدابير لإزالة العيوب التي جعل المنزل غير صالح للسكنى.
طلب استشارة محامٍ مواضيع المحامي: الضرائب والرسوم التدقيق المحاسبة والتقرير المالي السيرة الذاتية: التعليم: الاقتصاد العالي - المحاسبة والتحليل والتدقيق والقانون العالي - تخصص القانون الجنائي (أطروحة في علم الطب الشرعي حول الموضوع: طرق التحقيق في الجرائم الضريبية ). خبرة كمحاسب واختصاصي في مصلحة الضرائب بدائرة المراجعة.
تصريح كلمة المرور كمبيوتر شخص آخر هل نسيت كلمة المرور؟ © 1997 - 2018 PPT.RU يحظر النسخ الكامل أو الجزئي للمواد ، مع نسخ متفق عليه ، يلزم وجود رابط إلى المورد. تتم معالجة بياناتك الشخصية على الموقع لغرض عمله في إطار السياسة المتعلقة معالجة البيانات الشخصية. إذا كنت لا توافق ، يرجى مغادرة الموقع.
بالنسبة لأولئك الذين لديهم مبنى غير مصرح به تم تشييده على قطعة أرض مخصصة لاحتياجات بناء المساكن الفردية أو الزراعة الفرعية ، ولكن ليس لديهم أي فكرة عن كيفية تصميم منزل كمنزل سكني ، سيكون من المفيد معرفة أنه منذ عام 2015 قانون جديد "بشأن تعديلات قانون الأرض ... "رقم 171 بتاريخ 23/06/2014. تنص هذه الوثيقة التنظيمية على إجراء مبسط لتسجيل ملكية المنازل داخل حدود قطع الأرض (بدون إذن لتشغيل المرفق المقابل أو تصريح بناء في حالة وجود منشأة غير مكتملة).
إذا كان لديك مستند ملكية في متناول اليد ، فيمكنك إجراء أي معاملات قانونية تتعلق بالعقار المسجل.
Der О`КА 26.10.2009، 09:05 # ولماذا "في أي"؟ بالنسبة للفرد ، الدليل كافٍ لشركة التأمين. على الرغم من أنه ، بالطبع ، من الأسهل حساب مبلغ التأمين عندما يتم كتابة كل شيء: أرضيات منبثقة ... مواد جدارية وما إلى ذلك ... مساحة أقل للإساءة و التقليل. يوجين 26.10.2009، 09:08 # جوازات السفر هذه مطلوبة للعديد من الحالات.
لا سمح الله (هتاف 3 مرات) الميراث ، إذًا هناك حاجة لتوصيل الاتصالات ، إلخ. حسنًا ، كما قلت بحق ، يمكن أن يلعب دورًا في التأمين. Der O`KA 10/26/2009، 09:12 # حسنًا ، سيكون معوجًا ومائلًا.
:))) في الوقت الحاضر ، يتم قياس جميع المسافات هناك ويوجد جواز سفر مساحي مع موقع المبنى والمسافات. يوجين 26.10.2009، 09:15 # كيف هو منحرف؟) حقيقي والوحيدة التي حددتها حالة العينة.
المناطق الزراعية ، المأهولة بالسكان ، إلخ - القطع 8 مثل) ونوع إذن الاستخدام (VRI). (LPH ، البستنة ، إلخ). eshka_406 10/26/2009 ، 09:23 # وإذا تم تسجيلها الآن على أنها "غير سكنية" ، فهل يمكن إعادة تسجيلها لاحقًا على أنها "سكنية"؟ أم هو إلى الأبد؟ الآن يبدو أنه متردد في العبث مع BTI ، وليس هناك حاجة. مبيعات الميراث غير متوقعة ، تم بناء المنزل بحيث يكون لدى الوالدين المتقاعدين ما يفعلونه 😉 EUGENE 10/26/2009 ، 09:34 # أعتقد أنه بموجب نفس العفو (أي حتى عام 2015) يمكنك ذلك وبعد ذلك إنه أكثر صعوبة)). (بعد إنهاء العفو) لماذا لا يحدث أن لم يكن لديك منزل سكني ، وبعد عامين (على سبيل المثال) تم بناء منزل سكني في مكانه؟ (والذي سيشهد عليه جواز سفر BTI). لكنني لن أكون كسولًا جدًا وأتصل بـ BTI. تم كتابة التطبيق لإجراء مكالمة بطريقة أولية (حسنًا ، ربما تكون هناك قائمة انتظار ، ستقضي نصف يوم). دير О`КА 26.10.2009، 09:22 # نعم. أرض مستوطنة ...
لذلك ، لمزيد من راحة البال ، أريد الترتيب بحيث تكون هناك ثغرات أقل للتأمين. كمرجع: تم تصميم الموقع كـ "أرض مستوطنة للبستنة" (شيء من هذا القبيل ، ليس في متناول اليد).
قرية بدون غاز ومياه / صرف صحي. منطقة Mozhaisk. تم إغلاق المناقشة بواسطة الوسيط BALTIC 10/26/2009 ، 09:25 # إذا لم يكن الأمر سراً ... أين يوجد
منطقة Mozhaisk؟ eshka_406 10/26/2009 ، 10:07 # Dolginino BALTIETS 10/26/2009 ، 10:43 # ونحن نفكر في البناء في أنتونوفو يوجين 10/26/2009 ، 08:56 # أي منزل في قرية؟ أو SNT؟ أعتقد أن الأمر كله يتعلق بـ BTI. وبسبب عدم وجود جواز سفر BTI على وجه التحديد ، لا يمكنهم تسجيله كسكن. يتم إصدار جواز سفر BTI ببساطة ، من الضروري الحصول عليه في أي حالة! لا يعني العفو التسجيل بدون BTI ، ولكن التسجيل بدون إذن البناء.
(هذا الإذن هو عبارة عن بواسير حقيقية) ، فإصدار جواز سفر BTI يستغرق وقتًا (هناك قائمة انتظار للمغادرة لإجراء القياسات).
قبل الاتصال بخدمة التسجيل لإعداد مستندات ملكية منزل ، من الضروري تحويله إلى وضع جديد - "مبنى سكني". يمكن القيام بذلك إذا كان المبنى يلبي عددًا من المتطلبات التي ينص عليها القانون. حزمة مستندات لتحويل مبنى إلى حالة مبنى "سكني"
استنتاج بشأن الاعتراف بالمبنى كمبنى سكني قبل أن تقوم بتسجيل منزل كمبنى سكني ، يجب عليك التقدم إلى لجنة متخصصة تم إنشاؤها من قبل السلطات البلدية ، والمخولة لاتخاذ قرارات بشأن الاعتراف بالمبنى كمبنى سكني.
سأساعدك في حل مشاكلك بكفاءة وسهولة! 14 نوفمبر 15:35 أهلا! إذا كان منزلك يفي بمتطلبات المسكن المريح ، وعلى وجه التحديد SNiP 2.08.01-89 "المباني السكنية" ، فيمكن نقل هذا المنزل إلى مسكن على أساس المادة 23 من RF LC. المادة 23 من LC RF. إجراء نقل المباني السكنية إلى المباني غير السكنية والمباني غير السكنية إلى المباني السكنية 1. يتم تنفيذ نقل المباني السكنية إلى المباني غير السكنية والمباني غير السكنية إلى المباني السكنية من قبل هيئة الحكم الذاتي المحلية ( يشار إليها فيما بعد باسم مبنى نقل الجثة). معلومات عن التغييرات: عدل القانون الاتحادي رقم 133-FZ المؤرخ 28 يوليو 2012 الجزء 2 من المادة 23 من هذا القانون ، وستدخل التعديلات حيز التنفيذ في 1 يناير 2013. انظر نص الجزء في طبعة مستقبلية 2.
سؤال: هل يمكن أن تشرح ما هو الفرق بين منزل ريفي وكوخ (منزل ريفي للإقامة الدائمة)؟
عندما تقرر بناء منزل لك ولأحبائك ، يجب عليك بالتأكيد طرح السؤال: ماذا سيكون - كوخ أم مبنى سكني؟يُنصح باتخاذ قرار بشأن وظائف المنزل في المرحلة الأولية ، أي قبل التنفيذ الفوري للمشروع.
منزل ريفي أو كوخ؟ ماهو الفرق
نلاحظ على الفور: يمكن استخدام مبنى سكني ، مع بعض التحفظات ، كداشا ، ومن الصعب للغاية استخدام منزل ريفي للعيش طوال الموسم دون إعادة تجهيزه وإعادة بنائه.
يتمثل الاختلاف الأكثر أهمية بين الخيارات المدروسة للمباني في وظيفتها. تم بناء منزل سكني فردي من نوع مانور للاستخدام على مدار السنة ، والمنزل الريفي مخصص بشكل أساسي للتسلية والاستجمام في الطبيعة أو في منزل ريفي صيفي. في أغلب الأحيان ، يتم تشغيل هذا المنزل بشكل موسمي فقط ، أي في الموسم الدافئ ، وأحيانًا لفترة قصيرة في الشتاء (في عطلات نهاية الأسبوع أو العطلات). بالنظر إلى هذا الاختلاف ، فإن الوظيفة الرئيسية للمنزل الريفي هي توفير الإجازات العائلية ووقت الفراغ لسكان الصيف.
يمكن أن يكون قرار التخطيط لمنزل صيفي أبسط بكثير من التخطيط لمنزل للإقامة الدائمة. يمكنك رفض عدد من المباني المساعدة - مخازن ، غرفة خلع الملابس ، غرفة مرجل ، دهليز بارد ، يمكنك حتى رفض الحمامات ، واستبدالها في الموقع بمرحاض صيفي ودش (إذا تم استخدام الكوخ فقط في الموسم الدافئ). ستكون المباني الرئيسية عبارة عن غرف نوم وغرفة معيشة ومطبخ ، وغالبًا ما يتم دمجها في المنازل الريفية. يمكن أن تكون العناصر المهمة جدًا للمنزل الريفي: مطبخ صيفي أو شرفة أرضية أو شرفة مراقبة تقع في مكان قريب.
من أجل تقديم حل عملي لمنزل ريفي ، يكفي أن نتذكر أو نتخيل كيف تسير الحياة في الريف. لاحظ أن المصطافين يقضون معظم وقتهم في الهواء الطلق خلال النهار (يتم استخدام المبنى بشكل أساسي في الليل أو في حالة سوء الأحوال الجوية) ، لذلك من المحتمل أن تكون غرف المعيشة الفسيحة الكبيرة في منزل ريفي خاملة ، ولكن شرفات أو شرفات مفتوحة ومسقوفة ستكون مطلوبة باستمرار ويجب منحها مساحة كافية للجميع (هذه هي الأماكن المركزية في البلد).
في المساء ، مع الطقس الدافئ الجيد ، يمكن للمقيمين في الصيف أيضًا التجمع خارج المنزل الريفي: الجلوس بجانب النار ، والنظر إلى النجوم ، والاستماع إلى أصوات الحياة الليلية (الصراصير ، وما إلى ذلك) أو الموسيقى ، والدردشة أو تناول العشاء في "دائرة قريبة". في الأحوال الجوية السيئة ، مع هطول الأمطار الغزيرة والرياح العاصفة ، سيلجأ سكان الصيف بالطبع إلى المنزل. لهذا ، غرفة معيشة صغيرة ولكنها مريحة مناسبة.
في كثير من الأحيان ، يتم ترتيب المواقد في غرف المعيشة في الأكواخ الصيفية ، والتي لا يستخدمها سكان الصيف عمليًا. لا جدوى من وجود مدفأة في الموسم الدافئ ، وحتى في فصل الشتاء ، إذا أتيت إلى منزل ريفي ، فستحتاج إلى موقد أكثر من مدفأة. قد يكون الاستثناء هو الموقد الذي يحتوي على صندوق نيران مغلق ، حيث يمكنك تسخين مباني الكوخ بشكل فعال في غير موسمها وقريبًا يمكنك أيضًا الجلوس ، كما يقولون ، بجوار النار (لقد ناقشنا بالفعل المواقد مع firebox مغلقة على صفحات موقعنا -).
بضع كلمات عن الحاجة إلى مرآب لتصليح السيارات في كوخهم الصيفي. بالنسبة لمنزل ريفي ، على ما يبدو ، سيكون المرآب مبالغة ، ومن الأفضل استبداله بمظلة واقية أو مكان مفتوح لوقوف السيارات. من الأفضل التخطيط لموقف السيارات هذا بالقرب من الواجهات الشمالية أو الشرقية للمنزل الصيفي. بالنسبة لمبنى سكني ، لقد ناقشنا بالفعل هذه المشكلة في منشورنا السابق.
يجب أن نتذكر أن بعض الإزعاج في المنزل الريفي يمكن التسامح معه ، ولكن الإزعاج في المنزل للاستخدام على مدار العام يمكن أن يكون مزعجًا ("مجنون") ويجعل الحياة اليومية لا تطاق. الشيء هو أن الحياة في البلد ينظر إليها على أنها إجازة مع تغيير في طريقة ونمط الحياة. بعد كل شيء ، يُنظر إلى الحياة لمدة أسبوع في ظروف Spartan في الطبيعة خارج المدينة على أنها إثارة ، ولكن إذا كنت تعيش في مثل هذه الظروف لعدة أشهر ، فإنها تبدأ في إزعاجك وتريد بالفعل تغيير ظروف المعيشة إلى ظروف أكثر راحة.
لذلك ، عند التخطيط لإقامة صيفية ، يجب أن تقرر مدة زيارتك: كلما طالت مدة الراحة في البلد ، يجب توفير ظروف أكثر راحة هناك.
بالنسبة للمنزل الريفي ، من المهم جدًا ضمان مناخ محلي مريح للمباني خلال موسم الدفء. لذلك ، يكفي صنع هياكل جدران بسماكة أصغر مع خصائص حماية منخفضة للحرارة.
على سبيل المثال ، يمكن صنع جدران منزل ريفي بسمك 1 ... 1.5 طوب أو سمك 200 ... 300 مم من الخرسانة الخلوية بدون عزل. ولكن في الوقت نفسه ، ينبغي إيلاء المزيد من الاهتمام لعزل أرضية العلية وأرضية العلية ، حيث يمكن ملاحظة ارتفاع درجة حرارة المبنى بشكل مفرط في الصيف.
يمكن جعل أرضيات الكوخ غير معزولة (على جذوع الأشجار الخشبية أو على الأرض). تجنب ارتفاع درجة الحرارة والتشمس المفرط للمباني في الربيع الحار وأيام الصيف. يمكن تحقيق ذلك من خلال:
في كثير من الأحيان يتم بناء المنازل الريفية بسرعة ، نوع الجناح. هذه المنازل لها قيمة رأسمالية منخفضة ومتانة (عمر الخدمة 30 ... 40 عامًا). أعتقد أن هذا النهج له ما يبرره ، لأن أهم شيء في الكوخ الصيفي غالبًا ما يكون أهم شيء - تنظيم إجازة بسرعة وبأقل تكلفة.
ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أن بناء منزل صيفي سيكلفك أقل بكثير (بحوالي 20 ... 50٪). يمكن تحقيق التوفير من خلال تقليل مساحة البناء وبساطة حلول التصميم والتخطيط.
إسماجيلوف أندريه أوليجوفيتش
