Večina organizacij mora plačati davek na nepremičnine. Ker je davek regionalni, bodo stopnje odvisne od kraja registracije podjetja. Spodaj obravnavamo glavne točke, na katere je pomembno biti pozoren pri izračunu in plačilu.
Vse nianse v zvezi z analiziranim davkom so zapisane v pogl. 30 davčnega zakonika Ruske federacije.
Ruske organizacije so dolžne plačati davek, če so hkrati izpolnjeni trije pogoji:
Upoštevajte, da je z letom 2019 ukinjen davek na premoženje!
Tuja podjetja s predstavništvi v Rusiji poleg opisanih pogojev plačajo davek ob prejemu lastninskih predmetov po koncesijski pogodbi.
Podjetjem ne bo treba plačati davka na zemljišča, vode in kulturne objekte ter na druge vrste premoženja, navedene v 4. odstavku čl. 374 davčnega zakonika Ruske federacije.
Od številnih organizacij, odvisno od vrste dejavnosti, se davek ne zaračuna (381. člen Davčnega zakonika Ruske federacije).
Davčna osnova za davek na premoženje je njegova povprečna letna vrednost.
Po drugi strani pa povprečna letna vrednost \u003d (skupna preostala vrednost nepremičnine 1. vsakega meseca + preostala vrednost 31. decembra) / 13.
Primer izračuna. Compass LLC je na trgu storitev že 8 let. V tem času je družba nabavila različna osnovna sredstva, ki pomagajo pri opravljanju dejavnosti. Del premoženja je še vedno amortiziran in velja za obdavčljivega. Poleg tega je družba 4. julija 2018 nabavila novo opremo. Regija uporablja 2,2-odstotno stopnjo. Računovodja izpolnjevanje izjave za lansko leto, uporabil naslednje podatke:
| Od: | Preostala vrednost, tisoč rubljev |
|---|---|
| 01.01.18 | 100 |
| 01.02.18 | 95 |
| 01.03.18 | 90 |
| 01.04.18 | 85 |
| 01.05.18 | 80 |
| 01.06.18 | 75 |
| 01.07.18 | 70 |
| 01.08.18 | 234 |
| 01.09.18 | 207 |
| 01.10.18 | 191 |
| 01.11.18 | 174 |
| 01.12.18 | 146 |
| 31.12.18 | 118 |
Izračunajte povprečne letne stroške: (100 + 95 + 90 + 85 + 80 + 75 +70 + 234 + 207 +191 + 174 + 146 + 118) / 13 x 1000 = 128.077 rubljev.
Letni davek \u003d 128.077 x 2,2% \u003d 2.818 rubljev. (pod pogojem, da organizacija ne plačuje akontacije).
Če v regiji registracije podjetja obstajajo obdobja poročanja za davek na nepremičnine, morate izračunati akontacije. Recimo, da je v predlaganem primeru poleg davka treba izračunati znesek akontacije za vsa poročevalska obdobja.
Povprečni stroški obdavčljivih predmetov za 1. četrtletje = (100 + 95 + 90 + 85) / 4 x 1000 = 92.500 rubljev.
Na skupni razlogi pravne osebe izračunajo davek na nepremičnine po stopnji 2,2% (380. člen Davčnega zakonika Ruske federacije).
Regije imajo pravico odobriti svoje davčne stopnje, če ne presegajo 2,2 %. Prav tako lahko subjekti Ruske federacije začnejo veljati diferencirane stopnje ki so odvisne od kategorije plačnika.
Preden nadaljujete z izračunom davka na nepremičnine, morate pojasniti stopnjo, ki velja v regiji.
Davčno obdobje - koledarsko leto(379. člen Davčnega zakonika Ruske federacije).
Obdobja poročanja so prvo četrtletje, šest mesecev in 9 mesecev.
Če izračun davek prihaja po katastrski vrednosti je treba poročati četrtletno.
Regionalne oblasti se lahko odločijo, da ne bodo določili obdobij poročanja, potem bodo morali plačati davek in poročati le enkrat letno.
Ob koncu leta se plača davek na nepremičnine, ob koncu poročevalskih obdobij - akontacije.
Najlažji način za odgovor na vprašanje, kako izračunati davek na nepremičnine organizacije v letu 2019, je uporaba spletnega kalkulatorja. Z njim je enostavno delati.
Korak 1. Vnesite davčno stopnjo. Za proračunske organizacije — 2%.
2. korak. V rubljah navedite preostalo vrednost osnovnih sredstev na začetku vsakega meseca in na zadnji dan v letu. Za vsako številko je ločeno polje. Skupaj morate vnesti 13 vrednosti (dve sta decembrski).
Korak 3. Ko je vse pripravljeno, kliknite na gumb Izračunaj. Rezultati bodo prikazani v spodnji tabeli.
Obračun davka od premoženja pravnih oseb ter Splošni pogoji do omenjeno obveznost za plačilo davka, so opredeljeni v pogl. 30 davčnega zakonika Ruske federacije. Davek je priznan kot regionalni, to je organ za določanje stopenj, pogojev in postopka plačila in dodatne ugodnosti prenese na subjekte Ruske federacije. Davčne stopnje, kot tudi postopek za uporabo diferencialnih koeficientov, so odobreni z regionalnimi zakonodajnimi akti.
Plačniki so pravne osebe, ki imajo v lasti (v bilanci stanja, v začasni uporabi) premična ali nepremična osnovna sredstva, ki so priznana kot predmet obdavčitve. Proračunske institucije Ne imeti prednostne ugodnosti. Seznami predmetov, ki niso predmet obdavčitve, in prednostne kategorije institucije so podrobno opisane v čl. 374 in 381 Davčnega zakonika Ruske federacije.
To vprašanje ureja 4. odstavek čl. 376 davčnega zakonika Ruske federacije. Za določitev davčna osnova za obveznost v zvezi s premoženjem organizacije se uporabljajo merila PBU 6/01 in vseruski klasifikator osnovna sredstva (v nadaljnjem besedilu - OKOF). Odredba Rosstandarta št. 458 z dne 21. aprila 2016 ureja prenos osnovnih sredstev na nov klasifikator. Dokument vsebuje podroben in izpopolnjen opis kod in dešifriranja.
Izračunajte davek na nepremičnine v letu 2019 na nov način. Pred sestavo napovedi ali vmesnega (akontacijskega) izračuna posodobite OKOF in pri izračunu davčne osnove izločite predmete, ki so navedeni v 4. 374 in čl. 381 davčnega zakonika Ruske federacije, torej tiste, ki jih je treba izključiti iz baze podatkov:
Državni uslužbenci obračunavajo in nakazujejo davek v ustrezen proračun v skladu z povprečni letni stroški. Vendar obstajajo izjeme! Določijo se individualno, zato jih lahko razjasnite samo na davčnem uradu.
Oglejmo si nekaj primerov izračuna teh davkov. Spomnimo vas, da lahko kalkulator na naši spletni strani uporabljate brezplačno.
Izračunajmo velikost letno plačilo v regionalni proračun na linearna metoda amortizacija za državne uslužbence ob predpostavki, da regionalna stopnja davek je 2%. Izračunajte povprečne letne stroške po formuli:
Srgod \u003d (C1 + C2 + C3 ... + C12 + C13): (12 mesecev + 1), kjer:
Znesek davka določite po formuli:
H (leto) = povprečje × registrirana stopnja: 100 %, kjer:
Primer 1. Povprečje splošna šola ima v lasti nestanovanjski objekt. Po računovodskih podatkih je bila preostala vrednost na prvi dan vsakega meseca:
Končno davčno obdobje(31. december) je preostala vrednost 280.000 rubljev. Računamo po prvi formuli:
Avyr = (400.000 + 390.000 + 380.000 + 370.000 + 360.000 + 350.000 + 340.000 + 330.000 + 320.000 + 310.000 + 300.000 + 290.000 + 280.000 rub. 1 : = 12+
Izračunamo znesek plačila za davčno obdobje:
H \u003d (340.000 × 2%): 100% \u003d 6800 rubljev.
Primer 2. V bilanci oddelka za kulturo je avtomobil (prejšnja pravna oseba ga je uporabljala več kot 1,5 leta). Avto je bil kupljen julija 2014 med reorganizacijo pravna oseba, kupnina pa je znašala 1.200.000 rubljev. Izraz koristno uporabo- 60 mesecev. Po računovodskih podatkih od 01.01.2017 - 480.000 rubljev je življenjska doba v ustanovi na isti datum 30 mesecev.
Premičnin, ki so bile sprejete med reorganizacijo ali likvidacijo pravne osebe pred 01.01.2013, ni treba vključiti v osnovo za izračun davka organizacije (25. člen 381. člena Davčnega zakonika RS). Ruska federacija).
Pri določanju razreda avtomobila se upošteva velikost motorja, kar pa ne velja za vozila višjega razreda (velikost motorja ne vpliva na to, v kateri razred avtomobil spada, vedno se šteje za 5. razred). Za določitev življenjske dobe vozilo ki je bil v uporabi pomembno vlogo predvaja datum začetnega zagona. Od začetnega datuma obratovanja bo prvi lastnik določil obdobje nadaljnje koristne rabe (v nadaljevanju SPI, obdobje). Po pogojih OKOF lahko avtomobili spadajo v 3 amortizacijske skupine:
Povprečje za 1. četrtletje 2019 = (480.000 + 456.000 + 432.000 + 408.000): (3+1) = 1.776.000: 4 = 444.000 rubljev.
N za I četrtino. 2019 \u003d 1/4 × (444.000 × 2%: 100%) \u003d 0,25 x 8.880 \u003d 2.220 rubljev.
Primer 3. Januarja 2019 v avtonomna ustanova prenesena sta bila dva prenosnika po ceni 65.000 in 30.000 rubljev. Po navedbah nova klasifikacija OF, prenosniki in osebni računalniki uvrščamo v 2. amortizacijsko skupino, kar pomeni, da se ta osnovna sredstva ne vštevajo v davčno osnovo.
Primer 4. Xerox (3. amortizacijska skupina - OKOF 330.28.23.22) v bilanci stanja občinske bolnišnice od januarja 2016 Začetni stroški 80 000 rubljev. SPI - 60 mesecev. Ni vključeno v izračun davčna osnova(25. člen 381. člena Davčnega zakonika Ruske federacije), saj je bil sprejet v računovodstvo po 01.01.2013 in se nanaša na premičnine (130. člen Civilnega zakonika Ruske federacije).
Primer 5. Velik kovinski sef v vrednosti 300.000 rubljev. registrirano februarja 2013. Osnovno sredstvo je premičnina, to je enostavno razstavljivo, kupljeno po 1. 1. 2013, zato se organizacije ne vštevajo v davčno osnovo.
Organizacije, ki se financirajo iz proračunov vseh ravni, morajo obračunavati davčne obveznosti po povprečnih letnih stroških, če zakon ne določa drugače. Regionalni organi imajo pravico sestaviti seznam nepremičnin, ki so predmet plačila po katastrski vrednosti. Na prvi dan obdobja poročanja (1. januarja) so informacije objavljene na uradnih spletnih straneh zakonodajalec predmet Ruske federacije.
Če je naveden, mora računovodja:
Formula za izračun:
Davčna obveznost premoženja organizacije po katastrski vrednosti (NKS) = katastrsko vrednost× davčna stopnja × število mesecev lastništva nepremičnine / število mesecev v poročevalskem obdobju.
vsota vnaprejšnje nakazilo enako eni četrtini letna velikost davek na nepremičnine.
Če nepremičnina ni na odobrenem seznamu, nadaljujte z izračunom davčna obveznost po starem. Če seznam manjka ali obstajajo sporna vprašanja Prijavite se na posvet pri FTS. Tam lahko določite tudi podrobnosti za prenos plačil v regionalni proračun.
Obdavčitev nepremičnin Ruski državljani je lokalne narave, to pomeni, da se vsa sredstva, zbrana na njegov račun, odštejejo v proračun subjekta Ruske federacije, kjer je bila zbirka opravljena. Vse nianse in postopki postopka so navedeni v Davčna številka Ruska federacija. V predstavljenem gradivu podrobno obravnavamo, kdo je plačnik, katero premoženje je obdavčeno in tudi, kako izračunati davek na premoženje organizacij.
V skladu z zakonom so državljani Rusije dolžni plačati odbitke v državno blagajno, to so ljudje, posamezniki in podjetja, ki imajo v lasti nepremičnine in drugo premoženje, ki je predmet obdavčitve. Podjetja se delijo na:
Ni važno, če je tuje podjetje predstavništvo na ozemlju Rusije, je dovolj le dejstvo, da je lastništvo nepremičnine, ki se nahaja na ozemlju naše države.
Tisti, ki želijo izvedeti podrobnosti o davkoplačevalcih nepremičnin, naj preberejo člen št. 401 Davčnega zakonika Ruske federacije.
Najprej je treba razumeti, da ima vsak subjekt Ruske federacije pravico pobirati pristojbine od državljanov ali organizacij za lastnino, ki se nahaja na njihovem ozemlju. Lahko so:
Ne jemljejo denarja za nepremičnine, ki so običajne za prebivalce večstanovanjske hiše. Treba je povedati, da nekateri med njimi niti ne vedo, da so lastniki nekega dela. To je približno, na primer o stopnicah, ploščadih med nadstropji itd.
Poleg zgornjega seznama so predmeti, predstavljeni v prednostni seznam, zakonski. To:
V letu 2013 so bile iz obravnavane vrste odbitkov v korist države izvzete premičnine - motorna kolesa, avtomobili.
Ker je odbitek lokalne narave, je stopnja določena v skladu z odločitvami oblasti vsakega subjekta države, vendar v skladu s pravili, ki so skupna vsem ozemljem. Vsak si lahko več prebere o določitvi osnove na straneh Davčnega zakonika Ruske federacije.
Prej kot osnova za izračun odbitkov v korist ruski proračun popisno ceno so uporabljali posamezniki, danes pa je razširjen prehod na ceno iz enotnega katastra države, ki se bistveno razlikuje od prve vrste, saj je čim bližje tržni.
Znesek stave ne sme preseči:
2% je določeno za vse premoženjske predmete, katerih cena je večja od 3.000.000 rubljev, in poleg tega za seznam predmetov iz člena 378.2 Davčnega zakonika Ruske federacije.
Obdavčitev 0,1 % velja za:
Subjekti Ruske federacije lahko samostojno znižajo in povečajo stopnjo. Največja velikost povečava je trikratna. 0,5 % se uporablja za nepremičnine, ki niso navedene v prejšnjih odstavkih.
Če v predpisi izdali organi, ki niso navedeni fiksna velikost stopnje, se lahko razlikuje glede na:
Za tiste občine, kjer je za osnovo še vedno cena starega formata, inventura, bo višina obdavčitve naslednja.
Možnost 1.Če je njihova vrednost določena samo v obliki derivata z uporabljenim koeficientom deflatorja skupna cena obdavčljive olajšave v korist stanja stvari v posesti, potem veljajo standardi, predstavljeni v tabeli.
Tabela 1. Prispevne stopnje
Možnost 2.Če stopnje niso določene v resolucijah pravnih aktov ozemlja, se odbitki izvedejo v višini desetinke odstotka za predmete, katerih vrednost se izračuna kot inventarna vrednost, pomnožena s koeficientom deflatorja, do zneska polovice milijon rubljev in za druge premoženjske predmete tri desetinke odstotka.
Stopnje lahko razlikujete glede na:
Ruska podjetja morajo plačati prispevke državi, če so izpolnjeni naslednji trije pogoji:
Tuje organizacije, ki imajo poleg tega predstavništva v Rusiji normalne razmere so prisiljeni plačati odbitke za imena, prejeta po koncesijski pogodbi.
Za premoženje podjetij davčna osnova sprva ne bo katastrska ali popisna cena obdavčljivih predmetov, temveč njihova vrednost za poročevalskih 12 mesecev.
Izračuna se po formuli:
kjer je A skupna preostala cena predmeta na začetku vsakega mesečnega obdobja;
B je preostala cena na zadnji dan v letu.
Formula #1.
V tej formuli je mesto A nadomeščeno z vrednostjo akontacije;
B - velikost osnove za izračun odbitka;
C je davčna stopnja.
Opozoriti je treba, da je davčna osnova v ta primer bo Povprečna cena premoženje organizacije, izračunano za leto. Dobimo ga z združevanjem količin preostala cena objekta, upoštevan pri ustvarjenem na določen datum vrednosti, po obračunskem zaporedju, ki ga določi računovodstvo.
Formula #2.
Znesek odbitka za obdobje poročanja se izračuna po formuli:
Kjer je A znesek letnega odtegljaja;
B - osnova za izračun odbitka;
C - davčna stopnja;
D - predplačila, skupni znesek.
Premoženjske odbitke je treba nakazati v državno blagajno glede na kraj, kjer nepremični predmet nahaja.
Za nekatere nepremičnine v lasti organizacij se kot osnova za izračun zneska davka vzame njihova cena po katastru, dogovorjena na prvi dan leta, ki je tekoče davčno obdobje. Med seznamom:
V primeru, ko je določeno za celotno stavbo katastrsko ceno, vendar eden od notranjih prostorov ostane neovrednoten, se mu dodeli vrednost, ki ustreza površini, ki jo zaseda stavba, v kateri se nahaja, kot delež katastrske cene.
Če katastrska cena ni dodeljena celotnemu objektu, se izračun opravi po povprečni letni vrednosti objekta.
Opomba! V davčnem obdobju so možne spremembe katastrske cene za objekt zaradi nestanovitnosti tržnih razmer. Poleg tega lahko predhodno navedene informacije o tem, ki so se izkazale za nezanesljive, vplivajo na revizijo cene.
Za izpodbijanje vrednosti katastrske vrednosti za vsak predmet je mogoče izpodbijati tako v imenu lastnika podjetja kot v imenu organov sestavnih subjektov Ruske federacije.
Določite odtegljaje v državno blagajno od posamezniki Ni enostavno, ta postopek povzroča veliko težav tudi računovodjem z dobrimi izkušnjami in strokovnostjo. Poglejmo, kako lahko sami izračunate davek na nepremičnine za fizične osebe.
Zbrane informacije uporabite pri izračunih. Začnimo z opredelitvijo davka, pobranega v korist državne blagajne, na stroške katastra. Formula, ki jo je treba uporabiti, je naslednja:
A - v tem primeru katastrska vrednost;
V - davčna olajšava odbitek, ki vam pripada;
C - vrednost deleža predmeta, ki ga imate v lasti;
D je z zakonom določena davčna stopnja.
Razmislite o primeru. Ste eden od lastnikov stanovanja, imate točno polovico. Skupna vrednost stanovanja v kvadratnih metrov je 50 enot. Po navedbah katastrsko cenitev stanovanje stane 3 milijone in ste upravičeni do zmanjšanja davčne osnove za milijon dvesto tisoč rubljev. Zato bomo izračunali po formuli: (3 milijone - 1 milijon 200 tisoč) * 1/2 * 1/10% = 900 enot ruske valute.
Za pridobitev vrednosti z uporabo inventarne cene kot davčne osnove uporabimo nekoliko drugačno formulo:
Kjer je A popisna cena predmeta, navedena v dokumentih za stanovanje;
B - del stanovanja, ki pripada neposredno zavezancu;
C - davčna stopnja, ki je odvisna od zahtevanega premoženja;
K je koeficient deflatorja, katerega velikost je določena z odloki vlade Ruske federacije.
Vzemimo primer. Ste lastnik polovice stanovanja v večstanovanjski hiši, živite v prestolnici. Po popisnem indeksu je cena stanovanja dvesto tisočakov. Davčna stopnja zanj se izračuna kot ena desetina odstotka. Izkazalo se je, da se znesek davka izračuna tako, da se pomnožijo stroški predmeta, velikost deleža (v 0,5), trenutni koeficient deflatorja in stopnja za vaše mesto.
Za vsakega izračunajte davek na nepremičnine konkreten primer ni težko, če sledite formuli, vendar morate imeti veliko različnih podatkov. Poleg tega je pomembno razumeti nekaj osnovnih pojmov, ki označujejo pojave, ki vplivajo na oblikovanje višine davčnih olajšav.
Za razumevanje davkov za lastnike podjetij je najbolje najeti izkušenega računovodjo, dobro obveščen v izračunih. Natančno preglejte življenjepis in po možnosti zaposlite najboljšega med najboljšimi.
Posamezniki bodo morda morali zaradi ozaveščenosti izračunati davek, zato učenje izračuna ne bo odveč. Bodite previdni pri nastavljanju vrednosti v formuli, ena napaka lahko povzroči resnično zmedo. Še posebej bodite pozorni na višino ugodnosti, za katere si lahko znižate davčno osnovo. Včasih napačno izračunana ta znesek, lahko dobite popolnoma daleč od realnega rezultata. Želimo vam veliko sreče pri izračunih!
V letu 2019 bo nekaj novosti pri pravilih za plačevanje davka na nepremičnine. Prilagodil se bo postopek obračunavanja davka na podlagi katastrske vrednosti in pojavile se bodo nove podlage za njegovo spreminjanje. Znesek davka na katastrsko vrednost se bo po novem letno zvišal za največ 10 %. Prav tako bo z začetkom leta 2019 ukinjen davek na premičnine. Govorili bomo o davčnih stopnjah, ugodnostih, poročanju in kaznih za davek na nepremičnine v letu 2019.
S 1. januarjem 2019 bodo začele veljati spremembe v postopku obdavčitve z davkom na nepremičnine. Spremembe je uvedel zvezni zakon št. 302-FZ z dne 3. avgusta 2018:
Če želite ugotoviti, katera lastnina je premična in katera ne, si oglejte 130. člen civilnega zakonika Ruske federacije. Kot premičnine se priznajo vsi predmeti, ki niso uvrščeni med nepremičnine, vključno z denarjem in vrednostni papirji. Poleg tega Ministrstvo za finance opozarja na dejstvo, da mora obstajati vpis o lastnini v USRN ali obstoj razlogov, ki potrjujejo nezmožnost premikanja predmeta.
Pomembno! Davek na premoženje za leto 2018 je treba plačati za vse premičnine 3-10 amortizacijskih skupin in evidentirane po 1. januarju 2013.
Od katerega premoženja podjetnik ali organizacija plača davek? glavna značilnost tako premoženje je vključeno med osnovna sredstva. To piše v čl. 374 davčnega zakonika Ruske federacije. Sredstvo mora izpolnjevati številne pogoje:
Takšno premoženje se prenese na konto 01 »Osnovna sredstva« in je predmet obdavčitve, tudi če je predmet začasno oz. delitev. Tudi podjetja plačujejo davke bivalni prostori, ki se ne odražajo v osnovnih sredstvih (predmeti za prodajo).
Pravila za plačilo davka na nepremičnine imajo svoje posebnosti: če se uporablja osnovno sredstvo, se njegova vrednost vključi v davčno osnovo. To se naredi tudi, če objekt še ni bil dan v obratovanje, ni bil prenesen na račun 01 in pravice do predmeta niso bile registrirane. Če se osnovno sredstvo ne uporablja in se ne odraža v računu, vam ni treba plačati davka (razen za osnovna sredstva, ki so prejeta na podlagi koncesijske pogodbe).
Premoženje, ki je navedeno v 4. odstavku čl. 374 davčnega zakonika Ruske federacije: zemljišče, kulturnih predmetov, ledolomilci, vesoljska plovila in predmeti, vključeni v prvo in drugo amortizacijsko skupino Klasifikator OS. Podjetja na poenostavljenem davčnem sistemu in UTII plačujejo davek samo z premičnine so predmeti iz katastrski list regije.
Za nekatere vrste premoženja se uporabljajo ugodnosti, ki organizacijo oprostijo plačila davka (glej):
Regije lahko same določijo ugodnosti, znižajo stopnje in oprostijo plačila davkov, zato preverite podatke o ugodnostih in stopnjah v vaši regiji na uradni spletni strani davčne službe.
Davek se obračuna za podjetnike davčni urad in jim pošljite obvestilo o plačilu. Organizacije morajo davek izračunati same. V računovodskem spletnem servisu lahko to storite samodejno.
Akontacije davka se plačujejo četrtletno. Izračun za četrtletje se izvede po naslednjih formulah:
Davek na nepremičnine pri povprečnih letnih stroških = Povprečje za obdobje poročanja Stroški operacijskega sistema x davčna stopnja / 4
Davek na nepremičnine po katastrski vrednosti = Katastrska vrednost nepremičnine x Davčna stopnja / 4
Ločene enote plačujejo davek po stopnji regije, kjer je enota registrirana. Če nepremičnina ni v kraju registracije matične organizacije ali oddelka, se davek izračuna po stopnji regije, v kateri se nepremičnina nahaja.
Primer izračuna davka na nepremičnine po povprečnih letnih stroških
Davčna osnova se izračuna s seštevanjem kazalnikov Preostala vrednost vsak predmet na prvi dan vsakega meseca in na zadnji dan obračunskega obdobja. Davčna osnova amortiziranih predmetov je enaka nič, vendar so predmeti vključeni v poročilo.
Preostala vrednost osnovnega sredstva:
- 1. januar - 150.000 rubljev
- 1. februar - 145.000 rubljev
- 1. marec - 140.000 rubljev
- 1. april — 135.000 rubljev
- 1. maj — 130.000 rubljev
- 1. junij - 125.000 rubljev
- 1. julij - 120.000 rubljev
- 1. avgust - 115.000 rubljev
- 1. september - 110.000 rubljev
- 1. oktober - 105.000 rubljev
- 1. november - 100.000 rubljev
- 1. december — 95.000 rubljev
- 31. december — 90.000 rubljev
Predplačilo za 1 četrtletje
Davčna osnova = (150.000 + 145.000 + 140.000 + 135.000) / 4 = 142.500 rubljev
Plačilo \u003d 142.500 * 2,2% / 4 \u003d 783,75 rubljevAkontacija za pol leta
Davčna osnova = (150.000 + ... +125.000 + 120.000) / 7 = 135.000 rubljev
Plačilo \u003d 135.000 * 2,2% / 4 \u003d 742,5 rubljevPolog za 9 mesecev
Davčna osnova = (150.000 + ... + 105.000) / 10 = 127.500 rubljev
Plačilo \u003d 127.500 * 2,2% / 4 \u003d 701,25 rubljevLetni doplačilo davka
Davčna osnova = (150.000 + ... + 90.000) / 13 = 120.000 rubljev
Plačilo \u003d 120.000 * 2,2% - (783,75 + 742,5 + 701,25) \u003d 412,5 rubljev
Od leta 2019 bo celotna Rusija izračunavala davek od katastrske vrednosti. Pristojni naj opozorijo podjetja in objavijo seznam premoženja za plačilo davka na katastrsko vrednost. Objava se izvede do 1. januarja na uradni spletni strani regije. Če te objave ni ali vaša nepremičnina ni navedena, potem še naprej plačujte davek po povprečni letni vrednosti.
Zahtevajte katastrsko vrednost stavbe na regionalni urad Rosreestr. Če ste lastnik le dela stavbe, ugotovite njeno katastrsko vrednost glede na svoj delež celotna površina zgradba. Znesek davka se izračuna po naslednji formuli:
Znesek davka za leto = katastrska vrednost * davčna stopnja * število mesecev lastništva nepremičnine / število mesecev v poročevalskem obdobju
Če so v vaši regiji na voljo predplačila, potem četrtletno plačilo enako četrtini davka. Zgodi se, da oblasti sredi leta izločijo predmet s seznama nepremičnin za plačilo davka po katastrski vrednosti, potem bo treba davek preračunati od začetka leta po povprečni letni vrednosti.
Od spremembe postopka obračunavanja davka iz popisne ocene v katastrsko vrednost prihaja do sporov med zavezanci in katastrskimi organi. Ponovno ocenjevanje se izvaja največ enkrat na 3 leta, zato je pomembno, da se lahko pritožite na odločitev komisije. Razlog za spremembo ocene je lahko:
Pravne osebe se na odmero pritožijo le preko Komisije za katastrske spore. Če želite protestirati, morate komisiji predložiti dokumente, ki potrjujejo napake med ocenjevanjem.
Spremembe katastrske vrednosti, ki se pojavijo po 1. januarju 2019, se uveljavljajo iz prejšnjega obdobja. Upoštevajo se pri izračunu davčne osnove od dneva uveljavitve spremenjene ali izpodbijane katastrske vrednosti.
Oddaja po predplačilih četrtletne poravnave, ob koncu leta - napoved davka na nepremičnine. Od leta 2019 so bili spremenjeni obrazci za izračun in izjavo, odobreni so z Odredbo Zvezne davčne službe z dne 04.10.2018 št. MMV-7-21 / [e-pošta zaščitena]. Novi obrazci upoštevajo prenehanje obdavčitve premičnin, omogočajo pa tudi obračun davka, če se je v davčnem obdobju spremenila katastrska vrednost. V deklaraciji je polje »Naslov objekta nepremičnina» za predmete, ki nimajo katastrsko številko, vendar obstaja naslov.
Napoved za davek od premoženja za leto 2018 je treba oddati do 1. aprila 2019 z upoštevanjem odloga. Izračuni se predložijo v 30 dneh po koncu četrtletja poročanja:
Številne regije uvajajo svoje roke za poročanje in plačilo davkov – k temu vprašanju pristopijo na raznolik in ustvarjalen način. Treba je pojasniti pogoje in datumi poročanja vaše regije. Plačilo predplačila ali se davek obračuna na lokaciji nepremičnine. Na enak način se poročilo o premoženju odda davčnemu uradu po kraju nepremičnine. Kazen za podjetja, ki ne obvestijo davčnega urada za nepremičnine, je 20 % neplačan davek na posesti.
Poskusite enostavno in hitro pripraviti obračun davka na nepremičnine v spletni storitvi Kontur.Accounting. Ob koncu leta izdelajte in preko Kontur.Računovodstva pošljite poročilo o davku na nepremičnine in drugo vrnitev davkov in poroča skladom. Prvih 30 dni dela v storitvi je za vse brezplačnih.
