občasno potrebuje obnovitvena dela.
Na potrebo po uporabi neke vrste obnovitvene tehnologije vedno kaže neenakomerno krčenje, postopno uničenje ali pojav razpok.
Podrobne informacije o tem, kako popraviti temelje lesene hiše, so navedene spodaj.
Kako popraviti temelje lesene hiše?
Preden sprejmete kakršne koli odločitve, boste morali popolnoma razkriti osnovo stavbe.
Če želite to narediti, morate izkopati precej širok jarek vzdolž oboda lesene hiše.
Globina mora biti takšna, da se odpre popoln dostop do spodnje polovice temeljev.
Če se zgradba neenakomerno povesi, se lahko utrdijo le ustrezni fragmenti.
Če po izvedbi predlaganih rešitev ne pride do pozitivnega učinka, bo treba izvesti postopek za popolno obnovo baze.
Delna obnova tračne temeljne konstrukcije je sestavljena iz čiščenja osnovne konstrukcije iz razpadajočih drobcev. Po tem se v temelju s pomočjo posebnih orodij naredi luknja, v katero se namestijo ojačitveni ali sidrni povezovalni elementi.
Če je med postopkom obnove prednostna druga metoda, je treba uporabiti varilni stroj za pritrditev nameščenih sider na ojačitev.
Po tem je treba izkopani jarek napolniti s predhodno mešanim betonom. Strokovnjaki priporočajo, da se takšno delo izvaja v ločenih fragmentih, katerih dolžina mora biti približno 150-200 cm, med njimi pa je nameščenih več majhnih skakalcev.
Ni priporočljivo hiteti takoj zapolniti jarka. Novi beton bo postopoma prodrl v problematična področja temeljev. Vsi improvizirani predelki, ki se vlijejo, so povezani s prejšnjimi s pritrditvijo posebnih armaturnih palic.
V situacijah, ko opazimo bolj ali manj enakomerno posedanje konstrukcije, je priporočljivo zgraditi neprekinjen pas vzdolž oboda, ki bo znašal približno 25 cm, oblikovan jarek pa je ojačan z armaturno kletko in napolnjen z dovolj kakovostno zgradbo. mešanica.
Na dnu pripravljene jame je potrebno opremiti posebno drenažno napravo, ki spominja na nekakšno gramozno blazino. Ko se končna faza izlivanja izkopanega jarka konča, se bo širina temelja povečala in kazalnik njegove trdnosti bo postal veliko višji.
Temelji lesenih objektov, zgrajenih na mestu nekdanjih šotnih barij ali naseljenih območij ilovnatih, ilovnatih in travnatih tal, se v večini primerov sčasoma začnejo neenakomerno izbočiti.
Trhle ali porušljive dele podlage je treba obnoviti in dodatno utrditi z ustreznimi ojačitvenimi elementi.
Upoštevati je treba, da poskus takšnega dela najverjetneje ne bo uspešen. Opeke, pa tudi betonski bloki, bodo zagotovo prispevali h kvalitativnemu izboljšanju ločenega odseka temeljev.
Temeljne sorte
Popravila temeljev lesene hiše na pilotih se izvajajo v podobnih situacijah kot ugotavljanje potrebe po popravilu tračnega temelja.
Stroški opravljenega dela bodo vedno določeni s posameznimi konstrukcijskimi značilnostmi gradbenega objekta, resnostjo ugotovljene kršitve in nekaterimi drugimi značilnostmi. Ko so piloti uporabljeni kot temelj lesene hiše, nato pa z njihovim postopnim razpokanjem, je nujno sprejeti ustrezne odločitve glede krepitve.
V ta namen jih je mogoče obdelati z armiranim jermenom iz betona. Če takšna tehnologija popravila ni mogoča, boste morali dvigniti zgradbo in postaviti dodatne stebre.
Če so nekateri kupčki rahlo nagnjeni, jih popolnoma poravnajte.
Če želite to narediti, lahko izkopljete kup s strani, ki je nasprotna nagibu, nato pa ga poravnajte in nastalo praznino na drugi strani zapolnite z vnaprej pripravljeno betonsko malto, ki lahko pritrdi strukturo pilota.
Če se je notranji del konstrukcije pilota sčasoma deformiral ali delno porušil, je priporočljivo dokončati njegovo zamenjavo. Čudovita alternativa takšnim pilotom so lahko cevne konstrukcije iz azbestnega cementa, ki so približno 20 cm.
Če želite postaviti kup pod zgradbo, boste morali izkopati majhen utor z naklonom v želeni smeri, skozi katerega lahko napeljete cev.
Po tem je konstrukcija pilota nameščena v pravilnem položaju in za večjo stabilnost zalita s posebno betonsko raztopino. Upoštevati je treba, da je treba raztopino vliti ne le v notranjost cevi, temveč tudi v posebej pripravljeno ploščad, ki se nahaja pod kupom.
Po opravljenem delu mora biti spodnji del elementa kupa vizualno podoben predmetu v obliki črke T. Šele po tem lahko popravljen leseni temelj pridobi dovolj visoko stabilnost in trdnost.
Po nanosu sloja, odpornega na vlago, je mogoče zagotoviti toplotno izolacijo. Najbolj optimalna in široko uporabljena možnost je plošča iz poliuretanske pene ali polistirenske pene.
Ustrezno debelino uporabljenega materiala določajo vremenske razmere v posamezni regiji ter želeni učinek toplotne izolacije.
Strokovnjaki svetujejo, da pred dvigovanjem objekta izpraznite vse prostore. V nekaterih primerih so vrata in okna v lesenih hišah celo razstavljena.
Da streha, stene ali tla ostanejo nedotaknjeni, se dvig izvaja počasi. Istočasno se vsi vogali zgradbe dvignejo za približno 4-5 cm, nato se pod stavbo namesti posebna varovalna naprava in postopek dviganja se postopoma nadaljuje.
Opažna konstrukcija je nameščena ob upoštevanju trenutnega hidravličnega nivoja. Zastarelo temeljno opeko je treba vedno ojačati.
Železne palice pritrdijo zastarelo konstrukcijo na betonsko plast, ki se izdeluje. Po končanem postopku vlivanja se v nekaterih primerih vgradi opečni podstavek.
Vendar pa ni izključena možnost vrnitve konstrukcije na armiranobetonsko podlago. Upoštevati je treba, da je namestitev hidroizolacijskega sloja obvezen postopek.
Možne vrste poškodb
Strokovnjaki razvrstijo možne poškodbe v naslednje kategorije:
- Najmanjša
- Srednje
- katastrofalno
- Usodno
Minimum se nanaša na odlomljene kose osnovnega zaključka. Nosilne funkcije se praktično ne poslabšajo.
Srednje pomeni manifestacijo razpok v dnu stavbe zaradi njene deformacije.
- Razširitev nastale razpoke.
- Čiščenje pred prahom in drobci drobcev.
- Primer.
- Tesnjenje spojev s posebno spojino ali betonom.
Katastrofalna škoda v večini primerov vključuje deformacije podlage, ki dolgoročno prispevajo k uničenju zgradbe. Seveda je na tej stopnji bolje začeti s popravili, vendar je v nekaterih primerih že prepozno.
Tehnologija potrebnih popravil je seveda odvisna od vrste temeljev, od katerih so najpogostejše, kot že vemo, pilotne in tračne strukture. V takšnih razmerah se vsak lastnik samostojno odloči, ali bo popolnoma zamenjal ali okrepil temelj.
Usodne deformacije pomenijo najbolj obžalovanja vredno stanje osnove lesene hiše. V tem primeru enostavno ni kaj popraviti.
V takih situacijah je najlažje uničiti zastarelo stavbo in na istem mestu zgraditi nekakšno kočo, ki ustreza sodobnim zahtevam normalnih ljudi. Po branju predloženih informacij nihče ne bo imel vprašanj o tem, kako popraviti temelje lesene hiše brez dviganja.
Na videu - kako zamenjati temelje in tla v hiši:
Veliko ljudi sanja o podeželski hiši. Navsezadnje je to kraj, kjer se lahko sprostite po napornem delovnem tednu, sprostite in uživate v naravni tišini. Toda vsako leto postaja vse težje kupiti dobro podeželsko hišo in takšna kapitalska zgradba stane veliko. Zato kupijo veliko podeželskih hiš "z napakami", ki jih je preprosto treba odpraviti. Praviloma je to obraba podnožja hiše - temelja.
Popravila temeljev so povezana s stopnjo poškodbe temeljev. Strokovnjaki razlikujejo:
Zelo pogosto ima pridobljena hiša neurejen videz. Vendar to ne pomeni, da je stavba potrebna večja popravila in zamenjava elementov. Zelo pogosto njegove strukturne značilnosti ostanejo na vrhu. Toda zgodi se ravno nasprotno: hiša se igra s svežo barvo, stran privlači s svojo urejenostjo. Toda če pogledate globlje, stavba potrebuje nujno prenovo.
Da bi ugotovili, kako poškodovan je temelj in kakšno popravilo potrebuje, je treba biti pozoren na "malenkosti", ki kažejo na obrabo baze:
Popravila opravite šele, ko ugotovite vzrok in naravo poškodbe. Toda zelo pogosto je mogoče določiti kompleksnost uničenja šele po "odkritju" baze. 
Obstaja veliko razlogov, ki vodijo do destruktivnih procesov, vendar so glavni:
Treba je ugotoviti vzrok, ki je privedel do uničenja. Ker ga poznate, lahko določite smer dela. Na primer, pri dvigovanju podzemne vode bo malo preurejanja, potrebna bodo temeljitejša popravila. 
Kozmetično popravilo temeljev podeželske hiše je najpreprostejša možnost za izboljšanje temeljev. Kozmetično popravilo tračnega temelja podeželske hiše je sestavljeno iz izvedbe obrnjenih del, katerih namen je odpraviti zunanje vizualne pomanjkljivosti. Postopek obnove baze je zelo preprost:
Enostavna dejanja bodo podlagi povrnila lep videz in jo okrepila. 
Med kapitalska dela spadajo kompleksnejša obnovitvena dela z delno zamenjavo elementov. Remont je namenjen krepitvi baze in nadaljnji zaščiti pred procesom uničenja.
Postopek popravila:
Ta vrsta ojačitve se uporablja za obnovo baze in spada v povprečno vrsto popravila. 
Za obnovo tračnega temelja je potrebno okoli oboda hiše izkopati jarek globine več kot 50 cm, jama pa mora odpreti dostop do zunanje strani baze. Po tem je potrebno površino očistiti delaminacij, odstraniti umazanijo in omet. Površino obdelajte s posebnim temeljnim premazom, ki bo okrepil podlago. Naredite luknje za razporeditev sider in jih namestite z vodoravnim korakom do 120 cm, na pripravljena sidra zvarite armaturno mrežo. V razpoke in reže vlijemo malto. V primeru močnega uničenja je priporočljivo namestiti opaž in podlago dopolniti z novo malto. Ko se temelj popolnoma posuši, ga zaščitite s posebnim hidroizolacijskim materialom. Napolnite jarek in natlačite zemljo.
Popravilo stebričastega temelja podeželske hiše se izvede nekoliko drugače z lastnimi rokami. Delovni proces:
V primeru posebej resne poškodbe bo morda potrebna zamenjava strukturnih elementov. Za izvedbo takšnega dela je potrebno spodkopati podlago na obeh straneh hiše, nanjo položiti ojačitev. Namestite opaž na dno stebrov in ga prelijte z močno betonsko raztopino, tako da ustvarite nekakšen vzglavnik.
Sledi kopanje. Za lesene hiše je potreben jarek z globino več kot 50 cm, za opečne hiše pa več kot 90 cm, v primeru, da ima temelj veliko razpok, se območje popravila zmanjša. Njegova dolžina ne sme presegati tretjine od razpoke do razpoke.
Kompleksnost popravila baze je odvisna od narave uničenja. Kozmetična popravila lahko preprosto opravite sami v kratkem času. Za resnejša obnovitvena dela bo potreben čas in dodatna sredstva. Toda pomagali bodo okrepiti temelje in rešiti hišo.
Popravilo temeljev koče doma naredite sami
Veliko ljudi sanja o podeželski hiši. Navsezadnje je to kraj, kjer se lahko sprostite po napornem delovnem tednu, sprostite in uživate v naravni tišini. Toda vsako leto postaja vse težje kupiti dobro podeželsko hišo in takšna kapitalska zgradba stane veliko. Zato kupijo veliko podeželskih hiš "z napakami", ki jih je preprosto treba odpraviti. Praviloma je to obraba podnožja hiše - temelja.
Popravila temeljev so povezana s stopnjo poškodbe temeljev. Strokovnjaki razlikujejo:
Zelo pogosto ima pridobljena hiša neurejen videz. Vendar to ne pomeni, da je stavba potrebna večja popravila in zamenjava elementov. Zelo pogosto njegove strukturne značilnosti ostanejo na vrhu. Toda zgodi se ravno nasprotno: hiša se igra s svežo barvo, stran privlači s svojo urejenostjo. Toda če pogledate globlje, stavba potrebuje nujno prenovo. 
Da bi ugotovili, kako poškodovan je temelj in kakšno popravilo potrebuje, je treba biti pozoren na "malenkosti", ki kažejo na obrabo baze:
Popravila opravite šele, ko ugotovite vzrok in naravo poškodbe. Toda zelo pogosto je mogoče določiti kompleksnost uničenja šele po "odkritju" baze. 
Obstaja veliko razlogov, ki vodijo do destruktivnih procesov, vendar so glavni:
Treba je ugotoviti vzrok, ki je privedel do uničenja. Ker ga poznate, lahko določite smer dela. Na primer, pri dvigovanju podzemne vode bo malo preurejanja, potrebna bodo temeljitejša popravila. 
Kozmetično popravilo temeljev podeželske hiše je najpreprostejša možnost za izboljšanje temeljev. Kozmetično popravilo tračnega temelja podeželske hiše je sestavljeno iz izvedbe obrnjenih del, katerih namen je odpraviti zunanje vizualne pomanjkljivosti. Postopek obnove baze je zelo preprost:
Enostavna dejanja bodo podlagi povrnila lep videz in jo okrepila. 
Med kapitalska dela spadajo kompleksnejša obnovitvena dela z delno zamenjavo elementov. Remont je namenjen krepitvi baze in nadaljnji zaščiti pred procesom uničenja.
Postopek popravila:
Ta vrsta ojačitve se uporablja za obnovo baze in spada v povprečno vrsto popravila. 
Za obnovo tračnega temelja je potrebno okoli oboda hiše izkopati jarek globine več kot 50 cm, jama pa mora odpreti dostop do zunanje strani baze. Po tem je potrebno površino očistiti delaminacij, odstraniti umazanijo in omet. Površino obdelajte s posebnim temeljnim premazom, ki bo okrepil podlago. Naredite luknje za razporeditev sider in jih namestite z vodoravnim korakom do 120 cm, na pripravljena sidra zvarite armaturno mrežo. V razpoke in reže vlijemo malto. V primeru močnega uničenja je priporočljivo namestiti opaž in podlago dopolniti z novo malto. Ko se temelj popolnoma posuši, ga zaščitite s posebnim hidroizolacijskim materialom. Napolnite jarek in natlačite zemljo.
Popravilo stebričastega temelja podeželske hiše se izvede nekoliko drugače z lastnimi rokami. Delovni proces:
V primeru posebej resne poškodbe bo morda potrebna zamenjava strukturnih elementov. Za izvedbo takšnega dela je potrebno spodkopati podlago na obeh straneh hiše, nanjo položiti ojačitev. Namestite opaž na dno stebrov in ga prelijte z močno betonsko raztopino, tako da ustvarite nekakšen vzglavnik.
Sledi kopanje. Za lesene hiše je potreben jarek z globino več kot 50 cm, za opečne hiše pa več kot 90 cm, v primeru, da ima temelj veliko razpok, se območje popravila zmanjša. Njegova dolžina ne sme presegati tretjine od razpoke do razpoke.
Kompleksnost popravila baze je odvisna od narave uničenja. Kozmetična popravila lahko preprosto opravite sami v kratkem času. Za resnejša obnovitvena dela bo potreben čas in dodatna sredstva. Toda pomagali bodo okrepiti temelje in rešiti hišo.
Lesene hiše, zgrajene sredi ali celo v začetku prejšnjega stoletja, redno služijo sedanji generaciji lastnikov. Toda uničujočemu delovanju časa ni ubežati – skozi nagnjena okna in vrata, povešeno podnožje, nagnjene stene blesti starost stavb, ki so bile priča celemu obdobju. Z načrti za novogradnjo pa ne gre hiteti. Zelo pogosto je krivda za grd videz lesene hiše dotrajan temelj. Z njeno prenovo bo stavba dobila drugo mladost, morda pa bodo v njej živeli tudi vaši vnuki.
Preden nadaljujete z obnovitvenimi deli, je treba razumeti razlog za uničenje temeljev, kako resna je škoda, in tudi ugotoviti, kako je mogoče obnoviti prizadeto stavbo.
Opečni temelj, ki ga je treba v celoti zamenjati
Da bi preprečili takšno težavo v prihodnosti, je treba obravnavati dejavnike, ki vodijo do uničenja temeljev. In to se zgodi iz več razlogov:
Precej preprosto je ugotoviti, ali je v sedanjem času opazen razpad hiše ali pa je temelj našel nove točke podpore. Da bi to naredili, so na najbolj obremenjenih mestih razporejeni svetilniki iz suhih zidov ali papirja. Njihova poškodba kaže, da se proces uničenja nadaljuje.
Druga stvar v raziskovalnem procesu je določitev stopnje uničenja. Od tega dejavnika je odvisna kompleksnost obnovitvenih del. Običajno lahko ločimo 4 vrste deformacij:
Luščenje ometa in majhne razpoke so zlahka popravljive napake.
Razpoke, ki se prvotno ustavijo pri širjenju, lahko popravite z malto
Če lahko deformacija temeljev povzroči popolno uničenje stavbe, je treba popravila začeti takoj
Po natančni analizi narave in stopnje uničenja se sprejme odločitev o tem, kako izvesti obnovo temeljev. Če je mogoče deformacije odpraviti in preprečiti v prihodnosti, potem je mogoče okrepiti temelj. V nasprotnem primeru ga bo treba popolnoma zamenjati.
V nekaterih primerih je popravilo hiše nepraktično - lažje je zgraditi novo
Okrepitev ali zamenjava temeljev bo morda potrebna ne le, če je uničena. Rekonstrukcija se izvaja tudi v primeru, ko je potrebno opremiti nadgradnjo na hiši, obstoječa podlaga pa ni zasnovana za povečanje obremenitve.
Pri gradnji lesenih hiš se uporablja več vrst temeljev, zato bomo izbrali najpogostejše primere in upoštevali najučinkovitejše in priljubljene metode obnove.
Majhne posamezne razpoke, ki so nastale zaradi sedimentnih sprememb v tleh pod hišo, je mogoče sanirati z malto (pod pogojem, da se je proces ustavil in je temelj stavbe našel nova sidrišča). Da bi to naredili, je temelj izkopan do celotne globine širjenja napak, razpoke se očistijo in napolnijo z mešanico peska in cementa.
Pri gradnji lesenih hiš se pogosto uporablja pasovni temelj
Resne poškodbe zahtevajo temeljito obnovitveno delo. Najpogosteje se poleg starega temeljnega traku postavi nova armiranobetonska konstrukcija, ki se združi z obstoječim temeljem s pomočjo palic in palic. Zaradi dejstva, da je popravljalna konstrukcija nameščena na stabilni blazini, kot tudi zaradi prerazporeditve obremenitve na velikem območju, je mogoče popolnoma ustaviti procese deformacije in vrniti temelj v svojo prejšnjo trdnost.
Shtraba (pogovorno shtroba) je vdolbina, utor ali utor v monolitni betonski podlagi, ki je namenjen za polaganje kablov in drugih inženirskih komunikacij ter vgradnjo armaturnih elementov za krepitev ali združevanje armiranobetonskih konstrukcij.
V primeru, da se pogrezanje hiše pojavi enakomerno po celotnem obodu, se dela za krepitev tračne podlage izvajajo v naslednjem vrstnem redu:
Če je pogrezanje posledica napačnih izračunov pri načrtovanju ali napak med gradnjo temeljev, potem je nosilna konstrukcija zgrajena ob upoštevanju prejšnjih napak. Morda je stavba začela padati zaradi visoke ravni podzemne vode, ki ni bila upoštevana v fazi njenega polaganja. V tem primeru mora biti dno popravilnega jarka pod zmrziščem tal.
Tehnologija popravila tračnih temeljev
Za krepitev armiranobetonske podlage je najbolje uporabiti ne varjenje, temveč povezovanje palic s pletilno žico. Takšna pritrditev je veliko enostavnejša in hitrejša, njena elastičnost pa bo preprečila poškodbe in premik armiranega pasu med vlivanjem betona.
Popravljeni temelji bodo podaljšali delovanje stare lesene hiše
Za preusmeritev vode iz temeljev je okoli hiše izdelan betonski slepi prostor. Če lokacija trpi zaradi prekomerne vlage, je osnova stavbe zaščitena z drenažo, ki jo je mogoče opremiti vzporedno s popravili.
Če so poškodovani posamezni vogali ali majhni odseki temeljev, se lahko opustite popravila na kraju samem. Izvaja se v naslednjem zaporedju:
Če pregled podlage razkrije njeno oslabitev vzdolž celotnega oboda, se lahko konstrukcija okrepi z ozko (15–20 cm) obkrožajočo armiranobetonsko sponko. Betonira se s pomočjo sidrne vezi s temeljem, z uporabo armature in opažev.
Če je podlaga uničena ali toliko upadla, da se ne more spoprijeti s funkcijami, ki so mu dodeljene, se popolnoma zamenja. Hladna hiša ni tako težka, zato je povsem mogoče storiti brez avtodvigala. Za dvig sten na želeno višino se uporabljajo hidravlične dvigalke s silo 5–10 ton in podporniki iz hlodov ali kovinskih konstrukcij.
Da bi se izognili napakam med popravilom, se delo izvaja po stopnjah.
Majhno, lahko hišo je mogoče zgraditi brez priključkov, če uporabite vago - dolg drog s prerezom najmanj 80x80 mm. Eden od njegovih robov je pripeljan pod vogal stavbe in naslonjen na okroglo palubo, drugi pa se uporablja kot vzvod.
Za porazdelitev obremenitve na dvigalke lahko uporabite močan vogal ali kanal
Pri dvigovanju lesene hiše glavni napor pade na spodnje krone. Da preprečimo njihovo povešanje, hlode potegnemo skupaj z jeklenim obročem ali utrdimo z deskami in palicami.
Kot začasne, varnostne podpore se lahko uporabi kateri koli primeren material.
Demontaža stare tračne podlage
Opaž za nov pasovni temelj je urejen v skladu z vsemi pravili - z ojačitvijo in zaščito pred iztekanjem cementnega mleka
Na novih temeljih bo lesena hiša stala več kot ducat let.
Po zaključku popravil okoli hiše je opremljen slepi prostor in obložen je talni del temeljev.
Če opazite neenakomerno krčenje in je temeljni trak povešen in zvit, se za popravilo in izravnavo uporabi tudi dvigalka ali valjček. Prva stvar, ki jo naredijo v tem primeru, je ugotoviti, ali so se deformacijski procesi ustavili ali se usedanje temeljev nadaljuje. Za to se uporablja že znana metoda svetilnika. Na podlagi poskusa se odloči o načinu popravila:
Da bi obnovili ravnost površine v prvem primeru, se na obeh straneh povešenega vogala izkoplje jarek. Njegova dolžina mora biti tolikšna, da pokriva območja, kjer zgornji del temelja odstopa od horizontale. Po tem se stavba dvigne na višino 15-20 mm nad prvotnim položajem, nato pa je poleg problematičnega območja opremljen temelj za popravilo.
Temelj lahko poravnate z opečnimi ali kamnitimi zidaki.
Poravnava "vodoravno" se izvede z opeko in se regulira s plastjo malte, v kateri so položeni kosi jeklene armature, drobljen kamen itd.. Popravilo se zaključi s hidroizolacijskimi deli, po katerih je jarek pokrit in hiša se spusti na svoje mesto.
Če so se procesi krčenja ustavili, potem ni treba kopati jame. Stavbo je treba dvigniti in površino povešenega odseka temelja izpeljati "na nulo". Za poravnavo uporabite zgoraj opisano metodo.
Lastniki lesenih hiš, nameščenih na stebričastem temelju, se lahko sčasoma soočijo z nekaterimi težavami:
Takšne težave zahtevajo krepitev temeljev z zamenjavo posameznih nosilcev. Eden najučinkovitejših in hkrati preprostih načinov je vgradnja izvrtanih pilotov.
Shema popravila temeljev z vrtanimi piloti
Hiša je dvignjena po zgoraj opisani metodi (za obnovo tračnega temelja) in trdno pritrjena, da se razbremenijo nosilni stebri. Pokvarjen steber se vkoplje in odstrani. Po tem se jama razširi na dimenzije 400x400 mm (za stebre s premerom 200 mm), poglobi 0,3–0,5 m pod podlago stare podpore in pripravi za namestitev novega pilota:
Nepoškodovan poševni steber je mogoče poravnati. Da bi to naredili, je s strani, ki je nasprotna smeri pobočja, izdelan predor, kup je nameščen navpično in prostor okoli njega se vlije z betonom.
Zanesljivost in vzdržljivost temeljev ni odvisna le od njegove zasnove in skladnosti s podnebnimi razmerami in značilnostmi tal, temveč tudi od kompetentne hidro in toplotne izolacije.
Večina težav, povezanih s posedanjem baze, so napake, povezane z izbiro globine njenega podzemnega dela. Temelji, pri katerih je podplat pod lediščem tal, zahtevajo obnovo ali obnovitvena dela veliko manj pogosto kot plitvi. Hkrati nekatere vrste tal (na primer šota) zahtevajo melioracijske ukrepe ali izkop neustrezne zemeljske podlage z naknadno zamenjavo z uvoženo zemljo.
Pomembna podrobnost, od katere je odvisna varnost temeljev, je kompetentna hidroizolacija. Ker na temelj ne vplivajo samo vlažna tla, ampak tudi atmosferski vplivi, je treba sistem hidroprotekcije zagotoviti:
Pri lesenih hišah brez kletnih prostorov bo zadostovala le ena horizontalna zaščita pred vdorom vlage v les.
Kakovostna hidroizolacija bo zaščitila temelj pred škodljivimi učinki vlage
V ta namen se uporabljajo Bicroelast, Aquaizol, Bipol in drugi materiali v zvitkih, ki se polagajo med temelj in spodnje vence. Hidroizolacija se položi v 2-3 slojih vzdolž roba temelja.
Vertikalna hidroizolacija preprečuje prodiranje vlage v klet lesene hiše. Uporablja se tako na zunanji površini temeljev kot na obeh straneh. V tem primeru se izolacijska dela izvajajo na več načinov:
Posebna pozornost je namenjena drenažnemu sistemu - zagotavljati mora odtok vode ne bližje kot 2–3 m od skrajne točke temeljev.
Če stene kleti trpijo zaradi prekomerne vlage in gliv, potem je poleg hidroizolacije izolirana tudi osnova stavbe. Za to se uporabljajo posebne vodoodporne plošče, ki so prilepljene na plast bitumenske mastike, čemur sledi tesnjenje s plastičnimi zaščitnimi materiali.
Pri izbiri lepilnih sestavkov za namestitev toplotnoizolacijskih plošč je treba zagotoviti, da ne vsebujejo acetona in drugih kemičnih topil.
Na koncu bi vas rad spomnil, da je delo, povezano s krepitvijo in zamenjavo temeljev, še posebej zapleteno in tvegano. Na vseh stopnjah gradnje morate upoštevati varnostna pravila in upoštevati tehnologijo popravil. Samo v tem primeru lahko računate na dejstvo, da bodo obnovitveni ukrepi potekali brez neprijetnih dogodkov in bodo leseni hiši dali novo življenje.
Mnogi lastniki starih hiš poznajo problem uničenja temeljev. Sčasoma se bo tudi najmočnejši temelj zaradi številnih razlogov neizogibno deformiral. In iz te situacije obstajata dva izhoda: pravočasno prepoznati težavo in preprečiti uničenje ali počakati na resne posledice in popolnoma spremeniti zasnovo. V tem članku vam bomo povedali, kako preprečiti drugi scenarij in pravočasno popraviti temelje.
Razlogov za uničenje temeljev je veliko, od uporabe nizkokakovostnih materialov med gradnjo in napačnih izračunov do banalne naravne obrabe ali spremenjenih fizikalnih lastnosti tal. Tudi, če ste pred kratkim dodali še eno nadstropje ali balkon stari hiši, lahko povečana obremenitev povzroči razpoke ne le v temelju, ampak tudi v stenah.
Temelj hiše lahko izgubi svojo trdnost zaradi izgube trdnosti tal, na kateri je nameščen. Čez nekaj časa lahko pod določenimi pogoji postane stabilna gosta zemlja zamočvirjena in erodirana, podtalnica pa se lahko dvigne višje na površje. V tem primeru neizogibno naletijo na temelj in ga začnejo uničevati.
Zgodi se tudi, da tla ostanejo močna, vendar na ločenem mestu pod temeljem voda izpere majhno površino in nastane praznina. Posledično se prekine enakomeren pritisk na tla in hiša se preprosto zruši. Praviloma se to zgodi na mešanih vrstah tal - peščenih ali ilovnatih.
Temelj se lahko ponekod tudi povesi, kjer so zgoščeni vključki laporja ali apnenca, zlasti če so tla zaradi tehnogenih razmer močno oksidirana. Visoka kislost vodi do hitrega uničenja kalcita in tla postanejo nezanesljiva.
Drugi razlog za deformacijo temeljev "izven tal" so ugrezne praznine, ki so nastale kot posledica pridobivanja nafte, premoga, skrilavca, črpanja vode in drugih del. Za gradnjo hiš na takšnih območjih SNiP obvezuje namestitev armiranobetonskega "pasu", če pa tega pravila ne upoštevate, bo stavba padla v zemljo in popravilo temeljev hiše z lastnimi rokami bo zahtevati.
Najpogosteje pa je vzrok za uničenje izguba nosilnosti zaradi dejavnikov, ki delujejo od zunaj - poplave, dodatne zgradbe, nizkokakovostni gradbeni materiali itd.
Pri postavljanju temeljev se pogosto uporabljajo armirane konstrukcije (palice, mreže, tramovi). Najbolj navadna voda, ki nima alkalne ali kisle reakcije, lahko povzroči korozijo kovine in uniči podlago v dokaj kratkem času, tudi če stoji na trdnih, zanesljivih tleh. Če vam torej klet poplavi zaradi po nesreči počene cevi, so lahko posledice veliko bolj usodne kot preurejanje prostorov.
Vendar pa najpogosteje prezgodnje popravilo temeljev hiše poteka zaradi kršitve tehnologije gradnje. Ena najpogostejših kršitev je napačna globina polaganja. Če tla zamrznejo za 1,1-1,3 m, se podlaga poglobi le za 60 cm, kar je v bistvu napačno! To je še posebej pogosto pri gradnji garaž ali majhnih podeželskih hiš. Gradbeniki menijo, da če je zgradba sama majhna, potem je ni treba temeljito zakopati, vendar se je treba osredotočiti ne na dimenzije zgradbe, temveč na značilnosti tal.
Skoraj vse sovjetske hiše danes potrebujejo temeljito prenovo temeljev, od takrat, odkrito povedano, je bilo uporabljeno vse, kar je bilo uporabljeno za gradnjo. Natančneje, kar je ceneje, je boljše. A tako se je oblikovala domača miselnost in zdaj moramo žeti plodove v obliki razsutih temeljev in razpokanih sten. To še posebej velja za zgradbe iz silikatne opeke in blokov.
Če želite rešiti težavo, morate najti vzrok. Seveda bi bilo možno zamenjati celotno podlago, a so ta dela tako časovno kot finančno predraga. Za določitev vzroka okvare v vsakem posameznem primeru je treba opraviti obsežno študijo. V idealnem primeru bi morali poklicati posebno službo, ki bo ocenila situacijo s posebno opremo, vendar takšne storitve niso poceni in včasih lahko presežejo ceno same zgradbe.
Na srečo obstaja več načinov, ki vam bodo omogočili, da neodvisno ugotovite vzrok okvare temeljev hiše in se odločite, ali je vredno začeti večji remont. Tukaj je treba opozoriti, da se v nekaterih primerih lahko razpoke na stenah (pogost "simptom" okvare temeljev) pojavijo kot posledica popolnoma različnih procesov, ki nikakor niso povezani z nosilnostjo. Torej, ko nastanejo, ne "plazijo" naprej in se ne širijo, zato jih je treba samo zazidati s kitom in mirno živeti naprej. Druga stvar je, če se razpoka poveča - to je jasen znak deformacije temeljev.
Za spremljanje procesa uničenja temeljev je treba ugotoviti, ali razpoke še naprej rastejo. Če se razkrijejo postopoma, je treba razkriti hitrost in posebnosti procesa. Da bi to naredili, so čez razpoke prilepljene posebne oznake svetilnikov.
Najenostavnejši svetilnik je "mavec" mavčno-cementne, mavčne ali mavčne malte, ki se po strjevanju ne deformira in ne skrči močno, vendar ima dovolj krhko strukturo, da podleže pritisku, ko se odprejo razpoke. Zato v tem primeru ni mogoče uporabiti cementno-peščene malte - je premočna.
Zmešajte malo sestave in nanesite z lopatico na razpoko, tako da debelina "mase" ne presega 5 mm, njegove dimenzije pa so 10-12 cm v dolžino (prečno) in 2-5 cm v širino.
Na vsako razpoko namestite dva svetilnika - na dnu in na vrhu. Podlago stene je treba predhodno očistiti, da se zagotovi boljši oprijem malte. Medtem ko "blotch" ni zamrznjen, nanj nanesite tanko vodoravno črto z vogalom lopatice ali palčke. Oštevilčite vsak svetilnik in iztisnite datum in serijsko številko namestitve. Prenesite podatke v zvezek, da jih čez nekaj časa preverite.
Če se razpoka poveča, bo svetilnik počil. V rednih intervalih merite razpoko v svetilniku na mestu, kjer ste iztisnili vodoravno črto (ravnilo lahko enostavno poravnate vzdolž nje). Na podlagi pridobljenih podatkov je mogoče razumeti, kako hitro pride do deformacije in kako nujno je treba opraviti popravilo temeljev stare hiše.
Če se je vodoravna črta na obeh polovicah svetilnika premaknila po višini (ena polovica je nižja, druga višja), potem se hiša krči in pada v zemljo s strani, kjer je črta nižja.
Druga vrsta raziskave, ki jo lahko opravite sami, je vizualni pregled temeljev. To se zgodi na naslednji način - poleg temelja se izkopljeta 2 ali več jam (jama je globoka do podnožja temelja in dolga približno 100 cm), medtem ko naredite nagnjeno steno, tako da je bolj priročno iti navzdol in delati. Po potrebi se stene jame ojačajo z distančniki.
Treba je izkopati jame na tistih mestih, kjer so opazili osnove razpok in so deformacije najbolj jasno izražene. Skozi to luknjo lahko dostopate do zunanjega dela temelja in ugotovite vzrok njegovega uničenja - poplave, korozija ali kaj drugega.
Analiza stanja traja več dni. Tako bo raven podzemne vode vidna po 24-48 urah.S pomočjo testov za vsebnost kislin in alkalij v njih lahko določite stopnjo agresivnosti okolja. Kompleti lakmusovih testov so na voljo v trgovinah s kmetijsko in vrtnarsko opremo.
Šele po ugotovitvi vzroka lahko začnete popravljati temelje stare hiše.
Pred popravilom morate trezno oceniti situacijo - ali se lahko s težavo spopadete sami ali je bolje najeti strokovno ekipo delavcev. Če je stopnja deformacije prevelika, na primer naraščajoče poplave ali velik zemeljski plaz, bo za popravilo temeljev potrebna posebna oprema. Na srečo v večini primerov še vedno lahko obvladate sami.
Glavna stvar med popravilom temeljev opečne hiše je preprečiti njeno nadaljnjo deformacijo in padavine. Pri delu s temelji kamnite hiše v nobenem primeru ne smete kopati, saj bo visoka obremenitev gradbene škatle takoj povzročila zvitek proti prazninam.
Poplavljanje temeljev je ena najpogostejših težav, zlasti med poletnimi prebivalci. Če je to razlog, je treba zgraditi drenažni sistem ali organizirati drenažni sistem. Če je poplava posledica obilice taline ali deževnice, ki gre v zemljo, je treba zgraditi nekakšno pregrado - zaščitno nepremočljivo ploščad okoli temelja s širino najmanj 80 cm, ki bo usmerila vodo vzdolž posebej predvidenih žlebovi.
Če se nivo podzemne vode dvigne bližje površini, bo treba namestiti drenažni sistem. Večinoma je to elementarni jarek, sklenjen v obroč po obodu temelja, izkopan na mestu, kjer je treba znižati nivo vode. Perforirane cevi so položene na dno in prekrite z gramozno blazino. Tako bo odvečna podzemna voda šla v meteorno kanalizacijo ali drugam zaradi reliefnega naklona vašega mesta.
Zakaj je tako nevarno postaviti temelj nad globino zmrzovanja tal? Če malo fantazirate in si predstavljate, kako se pod zemljo dogajajo sezonske spremembe, se vse postavi na svoje mesto. Temelj in škatla hiše močno pritiskata na tla. Pod temeljem teče podzemna voda, ki z nastopom hladnega vremena zamrzne. Kot veste iz začetnega tečaja fizike, voda, ki se spremeni v led, poveča prostornino. In če je globina zmrzovanja tal večja od globine polaganja temeljev, bo led preprosto izrinil temelj in to neenakomerno. Posledično bo hiša mežikala, temelj bo počil zaradi ogromnega pritiska.
Seveda je situacija odvisna od stopnje dvigovanja (vzpenjanje - raztezanje pri zmrzovanju), vendar se sčasoma lahko spremenijo lastnosti katere koli zemlje.
1 - zmrznjena tla, 2 - zlom temeljev.
Najbolj dolgotrajen in resen primer je močno uničenje temeljev, ko je nosilnost praktično izgubljena in je potrebna nujna obnova. Še enkrat vas opozarjamo, da je tukaj morda potrebna posebna oprema in strokovno znanje, zato je vredno razmisliti o možnosti najema ekipe.
Na podlagi podatkov raziskave je treba ugotoviti, kateri pogoji so privedli do tega, da je temelj v takšnem stanju. Nato morate spremeniti pogoje (na primer znižati nivo podzemne vode) in obnoviti celovitost nosilca hiše. Za to se izvede ojačitev z zamenjavo ali popravilom hidroizolacijskega sloja.
Zelo pogosto neizkušeni obrtniki pri popravilu temeljev lesene hiše ali opečne stavbe naredijo napačno ojačitev, kar vodi do še bolj katastrofalnih posledic.
Pomembno: za krepitev temeljev ni treba vrtati lukenj v stari podlagi, da bi tam namestili sidro. Poleg tega ne bi smeli samo zabijati kosov armature v obstoječe šive blokovnega temelja ali naravnega kamna. Običajno po tem nesrečni gradbeniki zapolnijo izkopani jarek s cementno-peščeno malto v upanju, da bo tako razširjena konstrukcija izboljšala nosilnost. V resnici takšna betonska masa okoli hiše opravlja največjo funkcijo slepega območja, vendar praktično ne vpliva na trdnost temeljev. Hkrati so finančni, fizični in časovni stroški popolnoma nesorazmerni z doseženim učinkom.
Kaj je torej pravi način za krepitev temeljev? Za to bo treba bolj ambiciozno ukrepati, da bodo uničeni nosilni elementi služili še ducat let. Če jih ne morete obnoviti, morate pod škatlo prinesti novo podlago.
Za hiše, zgrajene iz opeke ali drugih majhnih zidakov, je treba temelje okrepiti v ločenih segmentih, izmenično kopati in betonirati vsakega od njih. Največja dolžina vsakega segmenta ne sme presegati 80 cm, če delate z močno razpokanimi območji, mora biti kopanje minimalno - 2-krat manjše od razdalje med razpokami. V idealnem primeru je za ohranitev ravnovesja obremenitve potrebno istočasno kopati z dveh strani hiše.
Popravilo starega temelja lesene hiše (les, hlodi) je veliko lažje. Najprej je potrebno okrepiti odseke vzdolž robov tramov ali hlodov, nato pa mirno delati med nosilnimi elementi, zaradi česar je temelj močnejši in širši (do 2 m).
Ne pozabite, da so vse manipulacije s temelji že zgrajene hiše razvrščene kot dela s povečano stopnjo nevarnosti, kot tudi kakršna koli dejanja za obnovo struktur v izrednih razmerah. Ne delajte sami in brez zaščitne mreže, skrbno premislite o vsakem dejanju in ob vsaki priložnosti uporabite varnostne elemente - dvigalke, rekvizite itd.
