Trebuie să privatizez un apartament într-un an. Despre avantajele și dezavantajele unui apartament privatizat. Privatizarea comună a unui apartament: argumente pro și contra

Privatizarea locuințelor din proprietatea municipală este solicitată de mai bine de 20 de ani. Există însă cetățeni care preferă să închirieze locuințe în baza contractelor recrutare socială. De asemenea, sunt frecvente cazuri de deprivatizare a locuințelor înregistrate anterior. În cadrul acestui articol, vom lua în considerare ce avantaje și dezavantaje are un apartament neprivatizat. Aceste informații vă vor permite să înțelegeți mai în detaliu și să decideți dacă privatizați locuințele.

Minusurile unui apartament neprivatizat

Când locuiți într-un apartament de consiliu, puteți întâlni mai degrabă unele situatii neplacute. Dezavantajul cheie este imposibilitatea de a dispune de el la propria discreție. În consecință, pe toată perioada de rezidență în acesta, nu îl veți putea vinde, dona sau lăsa moștenire. În mai mult cazuri rare există pericolul de a fi evacuat din apartament privatizat. Într-o astfel de situație, chiriașul se poate găsi folosind spațiul de locuit în alte scopuri, încălcând drepturile vecinilor și încălcând ordine generală. Pentru a evita acest lucru, puteți emite spațiu de locuitîn proprietate, așa cum fac toți cetățenii practici.

La fel de următorul defect apartament neprivatizat pledează pentru o creștere a costului plății pentru întreținere și service. Desigur, totul urgente eliminate de ZhEK și REP, dar adesea trebuie să plătească pentru ele. Dacă nu sunteți mulțumit de toate aceste dezavantaje, dar nu știți ce să faceți în cazul dumneavoastră, este recomandat să solicitați asistența calificată a unui avocat care nu numai că vă va sfătui în toate problemele de interes, ci vă va oferi și recomandări adecvate. . Privatizarea se poate face independent, dar va dura mult timp și efort.

Avantajele unui apartament neprivatizat

Dacă apartamentul nu este privatizat, atunci nu disperați, pentru că în aceasta puteți găsi o mulțime de avantaje. Și, în primul rând, este de remarcat faptul că nu trebuie să plătiți anual impozite pe proprietate, ceea ce este destul de suma decenta. De asemenea, este de remarcat faptul că angajatorul nu trebuie să plătească revizuire sau rezolva situațiile de urgență pe cheltuiala lor.

Un avantaj incontestabil este posibilitatea de îmbunătățire conditii de viata, numărând cu îndrăzneală pe setul minim legislatia actuala, în timp ce proprietarii unui apartament privatizat pot face schimb doar cu proprietăți echivalente. În caz de distrugere a spațiului de locuit în caz de incendiu sau altele stare de urgență angajatorul are drept deplin să primească locuințe echivalente de la stat. Proprietarii de apartamente privatizate nu ar trebui să se bazeze pe un astfel de cadou.

Dacă încă aveți îndoieli dacă este necesar să privatizați un apartament, atunci ar trebui să luați în considerare următorul avantaj- aceasta absență completă escrocii care caută să ia apartamentul în orice fel. Totul este să încheie o afacere ilegală cu proprietarul locuințe publice destul de problematică, iar procedura de privatizare în sine durează destul de mult.

Privatizarea locuințelor este încă gratuită în teritoriu Federația Rusă, dar nu orice familie își poate permite să devină proprietară din cauza plăților mari pentru întreținerea și furnizarea utilităților, precum și a impozitelor anuale, a căror valoare se calculează pe baza valoare de piață proprietate.

Dar se poate vinde un apartament neprivatizat? Această întrebare este de interes pentru aproape fiecare chiriaș de locuințe municipale. Răspunsul este fără echivoc - nu. Dar este posibil și privatizarea spațiului de locuit și, devenind proprietar, vinderea sau lăsarea moștenirii, totuși, pot apărea unele dificultăți în acest sens. Pentru a înregistra un apartament ca proprietate, este necesar să obțineți acordul tuturor persoanelor înregistrate sub adresa dată chiar dacă unii dintre ei nu locuiesc acolo de multă vreme. Dreptul la privatizare se acordă o singură dată, ceea ce, fără îndoială, merită luat în considerare. Dar, devenind proprietarul propriei case, poți aprecia toate beneficiile și libertatea de acțiune. Pentru mai mult eliminare rapidă documentație și permisiuni probleme litigioase Este important să solicitați consiliere juridică calificată.

Cât costă un bun avocat imobiliar?

01.03.2016 04:17

Guvernul a prelungit cu încă un an privatizarea gratuită a locuințelor - până la 1 martie 2017. Instructiuni legale 9111 vă va spune ce acte sunt necesare pentru privatizare, care sunt avantajele și dezavantajele înregistrării locuinței ca proprietate.

De ce se prelungește perioada de privatizare liberă?

Au fost aduse modificări la Legea federală „Cu privire la adoptarea Codului locuinței al Federației Ruse”, care stabilesc noi condiții pentru privatizarea gratuită a locuințelor de la stat și fond municipal. Această oportunitate este disponibilă până la 1 martie 2017. Scopul prelungirii perioadei de privatizare gratuită este, în primul rând, acela de a crea condiții egale pentru cetățenii care ocupă spații în baza unui contract de închiriere socială, inclusiv în casele recunoscute drept de urgență și supuse relocarii. Deoarece programul de relocare evident nu va fi finalizat până în 2017, este necesar să se păstreze dreptul cetățenilor de a privatiza locuințele oferite în schimbul locuințelor de urgență, pe aceleași motive. Termen specificat prelungit pentru a patra oară.

În plus, necesitatea unei prelungiri este acută pentru Crimeea District federal, unde inventarul multi-apartamentului fondul locativ, transfer de locuințe de cămine către proprietate municipală, declarație de fond locativ pe înregistrarea cadastrală. Aceste procese sunt indisolubil legate de încheierea contractelor de închiriere socială cu cetățenii și de privatizarea în continuare a spațiilor rezidențiale.

Cum se privatiza un apartament?

Un apartament de stat sau municipal ocupat în baza unui contract de închiriere socială este dobândit în proprietate prin luarea unei decizii adecvate de către persoanele care locuiesc în el și depunerea unei cereri cu pachet de documente la administrația raională de la locul de reședință sau la CMF. După semnarea contractului de privatizare, transferul de drepturi este supus înregistrare de statîn Rossreestr. Un obstacol necondiționat în calea privatizării este utilizarea mai devreme a unui astfel de drept (cu excepția minorilor care, la împlinirea vârstei de 18 ani, pot redobândi o locuință în proprietatea lor).

Cererea de privatizare a locuinței este semnată de chiriaș și membrii familiei acestuia care locuiesc cu acesta. Refuzul de a participa la privatizare trebuie autentificat la notar și nu implică încetarea dreptului de utilizare a spațiilor de locuit. De asemenea, dreptul de utilizare este rezervat membrilor minori ai familiei proprietarului care locuiesc separat. Copiii cu vârsta sub 14 ani trebuie să fie incluși în contractul de transfer al spațiilor către proprietate. Cererea de privatizare se examinează în termen de două luni.

Ce documente să depun pentru privatizarea locuințelor?

Lista documentelor pentru privatizarea locuințelor, care trebuie depusă odată cu cererea, nu este aprobată pentru nivel federalși este determinat de autoritățile entităților constitutive ale Federației Ruse. V lista orientativaîn plus față de aplicație include:

contract de muncă socială;

pașapoartele persoanelor care participă la privatizare și certificatele de naștere ale copiilor sub 14 ani;

extras prelungit din cartea casei la adresa indicata;

certificat de lipsă de datorie la plata facturilor de utilități;

certificat de pașapoarte eliberate anterior (dacă a fost schimbat după 1991);

certificate de arhivă de înregistrare cu locurile anterioare reședința în Federația Rusă (dacă a fost schimbată după 1991);

refuzul notarizat de a participa la privatizare (dacă există);

tehnic și pașaport cadastral sediul;

o copie a contului personal;

extras din USRR despre drepturile asupra apartamentului (formular nr. 3).

Care sunt avantajele și dezavantajele privatizării locuințelor?

Un apartament privatizat poate fi subiect diverse tranzactii: cumpărare și vânzare, donații, schimburi etc. Pe de altă parte, privatizarea locuințelor generează responsabilități suplimentareși riscuri pentru proprietari: să plătească contribuții pentru reparațiile capitale și impozitul pe bunuri imobiliare, chiria în creștere în fiecare an (în locuințele municipale este mai puțin). Pe langa aceste costuri, proprietarul mai suporta si riscul distrugerii apartamentului din cauza unor circumstante accidentale, iar in cele mai multe cazuri este obligat sa elimine situatiile de urgenta pe cheltuiala sa. Locuințele privatizate și proprietarii acestora (în special persoanele în vârstă) sunt adesea vizate de escroci: agenți imobiliari de culoare, organizații de microfinanțare etc.

Pentru cei care doresc să renunțe la dreptul de a deține locuințe, legea prevede o procedură de deprivatizare (articolul 9.1 din Legea federală „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă”).

Trecerea locuințelor municipale și de stat în proprietatea cetățenilor este o consecință a reformelor democratice ale pieței lansate la începutul anilor 90 ai secolului trecut.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre soluții tipice probleme legale dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și ESTE GRATUIT!

Transferul în proprietate este gratuit, dacă există motive pentru acest lucru. Sunt enumerate în lege, care se modifică din când în când.

Proprietatea asupra locuințelor

A lua parte la un astfel de transfer de proprietate este dreptul fiecărui cetățean. Nimeni nu poate fi obligat utilizare obligatorie această oportunitate, nici să o respingem.

Cu toate acestea, există o limitare: puteți folosi acest drept o singură dată.

Excepție fac cei care la momentul privatizării nu au împlinit vârsta de 18 ani.

După împlinirea vârstei majoratului, dacă mai există o astfel de oportunitate, ei pot privatiza singuri locuințele.

Obțineți dreptul de proprietate asupra unei piese apartament municipal sau toate au dreptul la:

• locuiește în el pe baza unui loc de muncă social;
• cetăţeni înregistraţi la momentul depunerii cererii.

Și în rest, ponderea în spațiile rezidențiale - investiție profitabilă fonduri.

Pe problema moștenirii

Angajările sociale, în condițiile cărora locuiesc cei care nu se grăbesc să-și privatizeze apartamentul, sunt considerate pe termen nedeterminat. Adică, pe durata vieții angajatorilor și a membrilor familiilor acestora, un astfel de drept le este rezervat.

Deși proprietarul are dreptul care i-a fost acordat codul locuinței, reziliază un astfel de acord în cazul în care, de exemplu, dacă angajatorii au acumulat o datorie pentru utilitati publice mai mult de șase luni.

Dar în condiții normale, apartamentul rămâne în folosința celor care locuiesc în el până când aceștia propria decizie despre mutarea sau înainte de demolarea casei. În acest caz, vor primi acest drept și copiii angajatorului.

Apartamentul privatizat devine proprietate privată. Aceasta înseamnă că proprietarul său are dreptul să-l folosească după cum crede de cuviință. Și este foarte greu să-l dai afară din locuințe.

În timpul vieții sale, proprietarul are dreptul de a dispune de proprietatea sa în aproape orice mod.

Ei bine, cu excepția faptului că nu poate distruge apartamentul, deoarece acest lucru va încălca drepturile vecinilor. Iar după moartea proprietarului, apartamentul va trece moștenitorilor săi. Și, de asemenea, asupra dreptului de proprietate.

Puteți moșteni un apartament:

• prin testament;
• în lege.

Dacă, în baza unui contract de închiriere socială, dreptul de folosință a apartamentului trece acelor membri ai familiei chiriașului care sunt înscriși în acest apartament, atunci orice persoană poate fi înscrisă în testament, chiar dacă nu are legătură cu testatorul.

Potrivit legii, rudele de sânge și adoptive moștenesc, dar pentru ele nu este necesară înregistrarea.

La demolarea unei case

Privatizarea apartamentelor dintr-o casă care este demolată este permisă prin lege. Dar înainte de a decide să faceți acest pas, merită să cântăriți argumentele pro și contra.

Poate asta singurul caz când refuzul exercitării dreptului la privatizare poate fi cu adevărat benefic. Chestia este că poți obține o locuință gratuită o singură dată.

În schimbul locuinței demolate, municipalitatea care efectuează demolarea și strămutarea este obligată să pună la dispoziție chiriașilor casei alte apartamente pentru a le înlocui pe cele pe care le pierd.

Și aici proprietarii și chiriașii se află în condiții inegale, adesea mai puțin acceptabile pentru proprietari.

Conform Codului Locuintei:

• proprietarii de apartamente pot conta pe faptul că li se vor asigura locuințe de aceeași suprafață cu cea ocupată anterior;
• angajatorii apartamente sociale va primi un nou spațiu de locuit conform normelor de asigurare a unei persoane. Dacă familia este numeroasă și trebuie să extindă apartamentul pentru o lungă perioadă de timp, atunci ei pot beneficia.

Pe de altă parte, proprietarul poate conta pe faptul că îi vor fi selectate noi locuințe în zona pe care o indică. Alte dorințe vor fi luate în considerare, de exemplu, în ceea ce privește numărul de camere, etaje etc.

De comun acord cu municipalitatea, aceștia pot alege și locuințe mai spațioase, pentru care va fi necesar să se plătească diferența de preț.

Și vor fi asigurate locuințe municipale acolo unde orașul are locuințe adecvate gratuite.

Municipal

Chiriașii de locuințe municipale suportă costuri mai mici decât proprietarii. Ei plătesc facturile de utilități și o parte din costul întreținerii casei. Restul costului lor revine bugetului municipal.

Pentru cetățeni săraci, precum pensionarii, se acordă subvenții.

Proprietarii plătesc nu numai pentru electricitate, apă și alte facilități, ci și pentru:

• serviciu;
• intretinerea locuintei;
• revizuire.

În plus, sarcina proprietarului include un impozit pe proprietate imobiliara. După cum știți, rata sa a suferit modificări semnificative din 2018.

Potrivit experților, suma care trebuie plătită va crește de câteva ori.

Privatiza sau nu?

Privatizarea spațiului de locuit este un proces destul de dificil, dar este necesar, deoarece fără el vânzarea, schimbul sau donarea de contoare de apartament nu este în prezent posibilă. Nu se știu atât de multe despre cum să privatizeze în mod corespunzător locuințele cetățeni ruși. Prin urmare, vom încerca să ne ocupăm de astfel de întrebări mai detaliat: de unde să începem această procedură, care sunt termenele pentru extinderea acestui proces în Rusia, ce documente trebuie pregătite, minusurile și plusurile acestei acțiuni.

Privatizarea locuințelor după 1 martie 2016 ultimele știri

În luna februarie a acestui an, președintele Federației Ruse V.V. a aprobat proiectul de lege nr. 20 FZ privind modificările care au afectat două lege federala – « Codul de urbanism„(ZF nr. 191) și „Înregistrarea de stat a drepturilor asupra bunurilor imobile” (ZF nr. 122). În plus, spre bucuria multor proprietari, privatizare gratuită locuințele au fost prelungite de Duma de Stat până în 2018 (până la 1 martie).

În a lui notă explicativă Deputaţii au motivat necesitatea unei astfel de prelungiri prin faptul că Parte substanțială Rușii așteaptă relocarea din clădirile și apartamentele de urgență, care au fost clasificate ca fiind dărăpănate. Când au pretins această lege a luat în considerare și interesele rezidenților care sunt înregistrați ca având nevoie de locuință. Finalizarea procesului de privatizare în acest an ar priva aceste persoane de posibilitatea de a primi un apartament în proprietate în condiții de egalitate cu ceilalți.

Legea cu privire la privatizarea locuințelor 2016 versiunea actuală

Legea privind privatizarea fondului de locuințe prevede trecerea locuințelor în proprietatea cetățenilor.

Privatizarea locuințelor corporative după 1 martie 2016

Cât despre legea privatizării locuințe de birouri, apoi funcționează în Federația Rusă de mai bine de douăzeci de ani. Și la fiecare 2-3 ani este reînnoit, deoarece aproximativ o treime din apartamentele din Rusia sunt încă deținute de stat. Conform Legii federale nr. 1541-1, acest program ar fi trebuit să se încheie în martie a acestui an. Dar prin actul nr. 33-FZ din 29 februarie 2016, acesta a fost din nou prelungit până la 1 martie 2017. Când procesul este finalizat, înregistrarea pentru stat. locuințele vor fi deja de natură comercială, iar prețul apartamentelor de stat va deveni aproape de piață.

Privatizarea locuințelor de unde să începem?

Procedura de înregistrare a spațiului de locuit în proprietate se desfășoară conform următorului plan etapizat:

• Mai întâi trebuie să veniți la ITO la locul de reședință pentru a le comanda. pașapoarte de apartament. Această etapăîn timp nu va dura mai mult de o lună, iar dacă ai noroc, atunci doar 2 săptămâni. Totodată, puteți comanda o adeverință care să ateste că spațiul de locuit nu a fost privatizat anterior.
• Apoi, contactați Oficiul pentru Locuințe cu o cerere pentru un certificat cu informații despre toți rezidenții înregistrați în apartament.
• La pasul următor după colectarea tuturor documentatia necesara(lista va fi dată mai jos) la care se adresează solicitantul departamentul de locuințe, unde depune cererea formularului corespunzător. Angajații instituției de stat verifică întregul pachet de acte aduse (în termen de până la 2 săptămâni), iar dacă totul este în regulă, eliberează permisiunea de a acorda dreptul de înregistrare a apartamentului ca proprietate.
• În plus, toți participanții la proces se adresează departamentului Oficiului autorității locale de înregistrare a serviciului pentru a certifica drepturile proprietarului. După două săptămâni, certificatele de proprietate asupra apartamentului pentru fiecare proprietar vor fi gata.
• Cu noi certificate, proprietarii de case sunt obligați să se întoarcă la ITO și să-și pună spațiul de locuit pe acestea. contabilitate.

Privatizarea locuințelor ce documente sunt necesare?

Legislația Federației Ruse pentru implementare acest proces este definită următoarea listă documente necesare:

• Comanda sau contractul de munca sociala cu detaliile obiectului.
• Acte de identitate - pașapoarte, certificate de naștere (pentru copiii care locuiesc la această adresă).
• Informații despre toți chiriașii apartamentului.
• Un document care confirmă că solicitantul nu a primit anterior o locuință privatizată.
• Pașaport cadastral.
• Renunțarea la dreptul de a deține această proprietate de la acele entități care în mod voluntar nu doresc să ia parte la deținerea acestui spațiu de locuit.

Când se va încheia privatizarea locuințelor în Rusia și ce se va întâmpla în continuare?

Oportunitatea pentru rezidenții Federației Ruse de a intra gratuit în posesia locuințelor se va încheia în 2018 dacă factura nu este prelungită din nou, deoarece astăzi mai mult de 30% fondul locativ neprivatizat in tara. Ce se va întâmpla în continuare după încheierea termenelor pentru acest proces? Pe nivel legislativ această problemă nu a fost încă rezolvată. Cel mai probabil, privatizarea va deveni comercială.

Avantajele și dezavantajele privatizării locuințelor

Avantajele legii sunt:

• Capacitatea de a transfera un obiect imobil prin moștenire într-o formă simplificată, precum și de a dona și de a vinde.
• Proprietarul poate prescrie orice număr permis de rude pentru locuință.
• Posibilitatea de a inchiria un apartament.

Contra sunt:

• Întreținerea fondului de locuințe este extrem de costisitoare pentru buget, astfel încât costurile de întreținere a locuințelor sunt transferate proprietarilor metri patrati. Prin urmare, proprietarii vor plăti mai mult pentru apartamentul comunal.
• Dacă soțul a fost proprietarul spațiului de locuit înainte de căsătorie, atunci după dizolvarea acestuia, el rămâne proprietarul deplin al acestuia. O locuință cumpărată în timpul unei căsătorii este împărțită în mod egal într-un divorț.

Prevederile proiectului de lege vizează îmbunătățirea situației din țară.

Întrebări similare

Ar trebui să privatizez un apartament? Această întrebare este de interes pentru acei cetățeni care locuiesc în locuințe municipale, dar nu sunt proprietarii acesteia. În plus, majoritatea persoanelor în vârstă se opun privatizării, considerând că taxele vor crește de mai multe ori după aceea. Cu toate acestea, procesul de mutare a locuințelor din proprietatea statuluiîn privat continuă. Momentan este gratuit.

Definiție

Privatizarea înseamnă transferul de bunuri imobiliare situate în regiune și în stat, cetăţeni de rând care locuiesc în această locuință în baza unui contract social de muncă. După completarea actelor necesare, persoana devine proprietarul deplin al apartamentului. El va putea să o doneze, să o lase moștenire, să o schimbe cu orice altă locuință, să o vândă, să o închirieze. Astfel, în urma procedurii de privatizare, cetățeanul devine deplin proprietar al imobilului. Acum va putea prescrie în mod independent pe spațiul său de locuit oricine dorește. Chiriașul nu are această opțiune.

Este necesar să privatizați un apartament și care sunt dezavantajele? Întrebări similare le pun acei cetățeni care locuiesc în locuințe municipale și plătesc pur și simplu utilitățile. Fără îndoială, există dezavantaje în privatizare, deoarece după transferul apartamentului în proprietatea unui cetățean, acesta va trebui să plătească:

• impozitul pe proprietate;
• revizie (lunar), precum și pentru a contribui cu fonduri pentru reparațiile curente.

Se pare că locuinta proprie Va trebui să vă întrețineți, iar acest lucru este mult mai scump. Cu toate acestea, privatizarea are și avantajele sale, care constă în faptul că apartamentul va aparține unei persoane de drept de proprietate și nimeni nu o va putea priva de singurul său adăpost, chiar dacă nu plătește utilitățile.

Înregistrare

În general, procedura de privatizare în sine nu durează la fel de mult ca pregătirea și depunerea tuturor documentelor necesare pentru aceasta. Sunt necesare destul de multe:

• toți cetățenii înscriși în apartament au nevoie de pașapoarte și certificate de naștere (doar minorii);
• contract de locuințe sociale;
• consimțământul pentru privatizarea tuturor membrilor adulți ai familiei angajatorului;
• un document de la biroul de locuințe, care va confirma absența restanțelor la facturile de utilități;
• aici este necesara si obtinerea unui certificat al tuturor persoanelor care locuiesc la aceasta adresa;
• pașaportul tehnic al apartamentului de la ITO cu plan de amplasare;
• tot din această instituție trebuie să primiți confirmarea că nu ați participat anterior la privatizare;
• obțineți un extras din USRIP privind absența proprietății imobiliare;
• plata taxei de stat.

În total, această procedură durează până la trei luni. La urma urmei, după colectare pachetul necesar documente, trebuie să contactați departamentul administrativ care se ocupă de privatizare, să scrieți o cerere și să atașați toate documentele colectate. În același loc, specialiștii vor întocmi un contract în maximum 14 zile. Cererea și documentele pot fi luate în considerare timp de până la două luni. Dacă totul merge bine, atunci contract gata trebuie să mergeți la biroul de registratură și să îl aduceți acolo.După aceea, înregistrați locuința la ITO.

De asemenea, trebuie menționat aici că, dacă există copii sub 18 ani, este necesar să obțineți acordul pentru privatizare în cadrul autorităților tutelare.

De ce este necesar

Ar trebui să privatizez un apartament? Această întrebare este pusă de mulți cetățeni care locuiesc în locuințe municipale și plătesc utilitățile. Da, este de dorit să eliberezi un apartament în proprietate, pentru ca ulterior să poți dispune de el la discreția ta. Deoarece locuințele municipale aparțin statului, prin urmare, autoritățile vor putea oricând să evacueze o persoană din ea dacă acesta din urmă încetează să plătească facturile la utilități sau folosește proprietatea în alte scopuri.

Important

De menționat că dreptul de a privatiza locuințele municipale este acordat unui cetățean o singură dată în viață. În plus, nu toate imobilele sunt supuse transferului în proprietatea cetățenilor. Legea interzice privatizarea:

• locuințe de urgență;
• apartamente de serviciu, sunt destinate doar cazarii temporare a angajatilor;
• locuințe într-o așezare militară;
• camere de cămin (deși există ambiguitate practica de arbitraj, în unele cazuri, cetăţenii devin în continuare proprietari).

Puncte pozitive

În privatizare, desigur, există avantaje, care constau în faptul că o persoană dobândește o proprietate complet gratuit spaţii de locuit pe care apoi le poate dispune după cum crede de cuviinţă. De exemplu, o poți da ruda apropiata, lăsați moștenire, doar vindeți și cumpărați altul. În plus, dacă o persoană a privatizat un apartament la parterul casei, atunci îl poate transfera spații nerezidențialeși deschide un magazin. Există o mulțime de posibilități aici. În plus, dacă doresc să se mute în alt loc de reședință, cetățenii au dreptul de a-și schimba locuința.

Prin urmare, cei care se mai gândesc dacă să privatizeze un apartament ar trebui să știe că după această procedură îl vor primi în proprietatea lor și vor avea toate drepturile imobiliare. În plus, nimeni nu va priva o persoană de singura locuință, chiar dacă nu plătește utilitățile.

Minusuri

Sunt și ei în privatizare. După ce locuința devine proprietatea unui cetățean, acesta își asumă toate cheltuielile pentru întreținerea acesteia. În plus, proprietarul va trebui să plătească impozit pe proprietate, la care multe persoane cu buget mic cu greu gata. De asemenea, trebuie să faceți contribuții lunare pentru revizia locuințelor, chiar dacă apartament aproape nou. În consecință, cetățenii obișnuiți să se înțeleagă cost minim, nu sunt deloc pregătiți pentru astfel de cheltuieli semnificative. Prin urmare, mulți nu se grăbesc să efectueze privatizarea.

Real

În ciuda faptului că trecerea de la proprietatea de stat la proprietatea privată a început cu mult timp în urmă și continuă până în zilele noastre, nu toți cetățenii sunt pe deplin conștienți de aceste informații. În plus, mulți sunt interesați de întrebarea dacă este necesar să plătiți pentru un apartament privatizat. Da, trebuie să plătești utilitățile, altfel poți rămâne fără încălzire, gaz și electricitate. Dar nimeni nu poate priva o persoană de locuință, deoarece aceasta se află în proprietatea sa.

Nu sunt mai puține interes Întreabă, care este dat de cetățenii care nu dețin subtilități juridice: Este necesar să se privatizeze apartamentul cumpărat? Nu, nu trebuie. Pentru că apartamentul achiziționat devine automat proprietatea privată a proprietarului său. În consecință, o persoană care a plătit bani vânzătorului pentru locuințe și a primit un certificat de înregistrare a drepturilor este deja considerată proprietarul unor astfel de bunuri imobiliare.

O altă întrebare ambiguă poate fi aceasta: este necesar să se privatizeze un apartament nou? Da, dacă a fost primit ca înlocuitor pentru locuințe publice dărăpănate. Dacă apartament nou a fost cumpărat de la firmă pe bani, atunci nu se poate vorbi de privatizare. Pentru că o astfel de locuință devine automat proprietatea unei persoane după primirea unui certificat de la camera regională.

locuințe cooperative

Pe baza definiției „privatizării”, merită spus că în acest caz nu va fi necesar, deoarece astfel de apartamente nu aparțin proprietății municipale și de stat. Această locuință aparține unei cooperative - o asociație voluntară de cetățeni creată pentru a răspunde nevoilor imobiliare. După ce fiecare cetățean și-a adus cota – un anumit suma de bani complet, va putea emite un apartament in proprietate. Prin urmare, la întrebarea dacă este necesar să se privatizeze apartament cooperativ, puteți răspunde în siguranță că acest lucru nu este necesar. Această proprietate nu aparține primăriei.

Dar pentru a înregistra un apartament cooperativ ca proprietate, trebuie să plătiți o cotă și să vă asigurați dreptul la acesta în camera de înregistrare. De regulă, după depunerea tuturor documentelor, trebuie să așteptați o lună. De asemenea, trebuie să plătiți o taxă de stat în valoare de 1000 de ruble. Prin urmare, întrebarea dacă este necesară privatizarea unui apartament cooperativ în Rusia poate primi un răspuns negativ în siguranță. deoarece această proprietate nu este proprietatea statului.

Este necesar să se privatizeze un apartament în Hrușciov

Pe această întrebare nu poate fi răspuns fără ambiguitate. Dacă casa nu este recunoscută drept urgență, atunci poate fi privatizată. Altfel, legea nu o permite. Din cetățeni de urgență mutat în alte locuințe publice. Dar la noi acest lucru nu se întâmplă foarte des. Prin urmare, locuințele existente sunt cel mai bine privatizate și vândute, apoi cumpărați altul.

taxe

După finalizarea procedurii, iar cetățeanul primește un certificat de înregistrare a dreptului la un apartament, el devine proprietarul acestuia. Aceasta înseamnă că va fi obligat nu doar să-și întrețină integral imobilul, ci și să plătească impozite pe acesta. Prin urmare, nu toți cetățenii se străduiesc să devină proprietari de locuințe municipale. Toate persoanele care se întreabă dacă este necesară plata impozitului pentru un apartament privatizat trebuie să știe că acest lucru trebuie făcut. Pentru că locuința este acum considerată proprietatea unui cetățean.