Întrebare: Bună. Locuințe de serviciu au fost alocate pentru mine și familia mea de 3 persoane. Am primit o notificare care spune că suprafața este de 39 de pătrate, asta este apartament studio. Spune-mi dacă aceste cifre și apartamentul corespund normelor pe care ar trebui să le fac?
Răspuns: Problema locuințelor de serviciu și, așa cum ați spus, „pătratul” este reglementată de Legea federală „Cu privire la statutul personalului militar” și, desigur, actele juridice departamentale - Ordinul Ministerului Apărării al Federației Ruse din septembrie 30, 2010 N 1280 „Cu privire la asigurarea personalului militar cu Forțele Armate RF spaţii de locuitîn baza unui contract de închiriere socială și spații de birouri”
Într-un NPA special al Ministerului Apărării (Ordinul 1280 din 2010) această întrebare clar reglementat - locuințe de serviciu vă sunt puse la dispoziție, în calitate de militar și membri ai familiilor dumneavoastră, nu inferioare normelor de asigurare a spațiului de locuit la furnizarea de locuințe în baza unui contract social de muncă, stabilite prin articolul 15.1. lege federala„Cu privire la statutul personalului militar”.
Să ne uităm la asta, prevede articolul 15.1 din Legea federală regula specifica 18 mp metri atunci când oferă spațiu de locuit (adică suprafata totala cazare pentru 1 persoană). Dacă facem un calcul, atunci conform acestei norme, dumneavoastră și familia dumneavoastră aveți dreptul la o suprafață totală de 54 de metri pătrați. metri (18 mp * 3 persoane)
Mai mult, trebuie remarcat faptul că PMO 1280 conține avertisment importantîn cazul imposibilității asigurării locuințelor oficiale conform normei sus-menționate de 18 mp. pe persoană. În acest caz, Ministerul Apărării permite să ofere militarului și zone mai mici, dar numai cu acordul militarului însuși.
Din toate cele de mai sus, reiese că cei 39 mp. metri de locuințe de serviciu în mod clar nu se încadrează în normă. Și tu mai departe temeiuri legale poti refuza acest apartament.
Și încă o subtilitate despre care trebuie să știi. În cazul în care un militar căruia i s-a dat un mesaj despre furnizarea de locuințe nu răspunde la acesta în termen de 10 zile (timpul este considerat de la data la care organismul implicat în distribuirea locuinței va veni confirmarea că ați fost informat cu privire la prestarea locuințelor de serviciu), aceste spații vor fi oferite și distribuite altor cadre militare, conform listei celor care au nevoie de locuințe de serviciu.
Locuințe pentru personalul militar- problema este actuala. Pentru că statul s-a dezvoltat program separat care este conceput pentru a o rezolva. Programul permite această categorie cetățeni ruși ia locuinta pentru condiţii preferenţiale sau gratuit. În acest articol vom analiza în detaliu opțiunile de dobândire a spațiului de locuit de către personalul militar, normele contoare de locuințeși alte detalii ale acestei proceduri.
In conformitate cu legislatia actuala Există mai multe opțiuni pentru ca familiile să dobândească spațiu de locuit militar. Nu vom vorbi despre alocarea locuințelor de serviciu pentru personalul militar, deoarece totul este relativ clar aici - în termen de 3 luni de la momentul în care familia se mută într-o așezare în care armata nu are propriul spațiu de locuit, ar trebui să i se asigure o cameră pentru a locui cu familia lui. Familia nu are drepturi asupra apartamentului primit, cu excepția celui principal - dreptul de ședere. După încheierea contractului sau la transferul într-un alt loc de prestare a serviciului, serviciul eliberează incinta ocupată.
Prima și cea mai comună opțiune pentru achiziționarea unui apartament ca proprietate este participarea la sistemul de economii și credit ipotecar, creat în 2004. Esența programului constă în faptul că, din momentul intrării în serviciu conform contractului, muncitorul începe să participe la un astfel de sistem. În același timp, fondurile de economii sunt alocate din buget federal. După 3 ani de serviciu, antreprenorul are dreptul de a utiliza capitalul acumulat pentru achiziționarea de locuințe. În acest caz, militarul se adresează oricărei bănci care oferă împrumuturi ipotecare și este de acord cu acordarea unui împrumut pentru locuințe.
Trebuie spus că dimensiunea apartamentului achiziționat depinde de componența familiei. Dar despre normele spațiului de locuit vom vorbi de mai jos. Între timp, trebuie menționat că în cazul în care un militar dorește să-și cumpere un apartament mai spațios, are dreptul să o facă, dar numai cu implicarea propriilor finanțe.
Caracteristicile programului ar trebui să includă și faptul că puteți obține un credit ipotecar chiar înainte de a începe să utilizați fondurile acumulate în cadrul programului NIS (până la expirarea a 3 ani din momentul în care intrați în serviciu conform contractului). Dar în acest caz se va emite ipoteca conditii generale, iar după ce ați primit un certificat de eligibilitate pentru un împrumut pentru locuință, puteți utiliza fondurile acumulate pentru a-l rambursa.
O variantă specială a desfășurării evenimentelor este prevăzută pentru persoanele care au servit în forțele armate timp de 20 de ani sau mai mult. În acest caz, împrumutul acestora este rambursat de către stat, indiferent de suma rămasă. Anularea ipotecii are loc și în cazurile în care un militar a servit timp de cel puțin 10 ani și a fost concediat din cauza realizării. varsta maxima permis să ducă serviciu militar; pentru sanatate; în legătură cu schimbările organizatorice și de personal din partea sa; și, de asemenea, în prezența circumstanțelor familiale, prevazute de lege RF. În plus, stingerea credit ipotecar efectuată și în cazul decesului unui militar. De precizat că creditorul nu are dreptul de a cere plăți de la membrii familiei militarului decedat, statul reprezentat de organe speciale urmând să răspundă de obligații, dar membrii familiei vor dobândi dreptul de proprietate.
După cum sa menționat mai sus, fiecare soldat are dreptul de a participa la sistemul finanțat. Subliniem: este un drept, nu o obligație. Aceasta înseamnă că pentru primirea ulterioară a fondurilor și acumularea acestora, angajatul trebuie să aplice cu raportul corespunzător. După 3 ani de serviciu, este necesar să se depună un alt raport în care să se declare dorința de a primi un Certificat de drept al unui participant la sistemul de economii și credit ipotecar de a acorda un credit locativ vizat. De menționat că raportul trebuie adresat sediului unității dumneavoastră. După aceea, soldatul trebuie să aștepte puțin până când i se dă un astfel de certificat. În acest moment, puteți căuta un apartament pe care doriți să-l cumpărați, precum și o instituție de credit cu care se ocupă credit ipotecarși gata să vă împrumute conditii adecvate. Fă-ți timp, caută condițiile cele mai favorabile pentru tine. Ține minte că în diferite organizații termenii și condițiile pot varia semnificativ.
După primirea Certificatului și selectarea apartamentului, este necesar să semnați un contract de împrumut pentru locuințe cu banca și Ministerul Apărării al Federației Ruse. Apoi, trebuie să încheiați un contract de vânzare a proprietății selectate sau să încheiați un contract de ipotecă. În continuare, înregistrați contractul cu Rosreestr și primiți un extras de la USRN privind dreptul de proprietate asupra locuinței. Totul, din acest moment, soldatul este fericitul proprietar al propriei sale proprietăți.
O diferență importantă între special program de credit ipotecar pentru cadrele militare este că valoarea împrumutului acordat și condițiile acestuia nu depind în niciun caz de nivelul veniturilor militarilor sau membrilor familiei acestuia, întrucât plata împrumutului primit nu se face de la fonduri personale, și în detrimentul fondurilor sistem finanțat.
Achiziția de spații rezidențiale în cadrul programului sistemului de economii și credite ipotecare are o serie de caracteristici:
La cunoașterea cu sistem de operare acumularea de fonduri, apare o întrebare firească: câți bani vor fi transferați? Statul alocă fonduri, care ar trebui să fie suficiente pentru achiziționarea de spații rezidențiale marime fixa. A sti dimensiunea prescrisă spațiul de locuit este foarte simplu - pentru un singur soldat, suprafața apartamentului ar trebui să fie de 33 metri patrati, pentru o familie de 2 persoane - 42, iar daca sunt 3 sau mai multi membri ai familiei, norma se va lua in cota de 18 metri pentru fiecare.
După cum sa menționat mai devreme, acest calcul nu limitează soldatul. Este posibil să cumpărați un apartament de o suprafață mai mare, dar deja cu aportul din fondurile proprii în contul sumei lipsă.
Statul virează anual în contul de economii al unui militar suma stabilită de Guvern suma de bani, care constă din partea principală (adică dimensiune solidă instalat pe anul acesta) și o parte din dobânda datorată militarilor în legătură cu investirea fondurilor acumulate ale acestuia. În acest caz, se va plăti suma datorată pentru plată părti egale lunar pe tot parcursul anului. General suma anualaîn 2016 este de 245.880 de ruble. În consecință, 20.490 de ruble au fost transferate în contul unui militar pe lună. și dobânda pentru investiții. În 2017, suma anuală este de 260.141 de ruble.
Apropo, legiuitorul nu restricționează personalul militar în posibilitatea utilizării sistemului finanțat. Nu numai cetățenii care au nevoie de locuințe pot deveni participanți la program, ci și militarii, care dețin deja locuințe sau trebuie să-și îmbunătățească condițiile de viață.
Principalul dezavantaj al unui astfel de sistem este dependența militarului de vechimea în muncă (cel puțin 10 ani). Ziua pentru ca statul să anuleze datoria (la plățile ipotecare), este necesar să servească în forțele armate timp de 20 de ani; sau cel puțin 10, dar dacă sunt disponibile anumite temeiuri(le-am menționat mai sus). Pe de altă parte, voința legiuitorului este clară: dacă vrei să primești ipoteca preferentiala- plătiți înapoi patriei.
Nu uitați că suma transferată pe an nu este întotdeauna suficientă pentru a fi plătită plati lunare, deși acoperă o anumită parte a acestora. În acest caz, totul depinde de locul de reședință al soldatului. Desigur, în orase mici acolo unde achiziția de locuințe este mai mult sau mai puțin accesibilă, fondurile alocate vor fi suficiente. Dar în marile orașe fără a investi fonduri personale este indispensabilă.
Nu în ultimul rând, termenul creditului pentru locuințe. În cadrul actualului sistem ipotecar termen mediuîmprumutul este de 20 de ani. Sună înfricoșător. Pe de altă parte, există plusuri în sistem - nu mai trebuie să așteptați până când sunt construite case pentru personalul militar (așteptarea durează uneori mulți ani), dar vă puteți muta imediat în apartamentul dvs. și vă puteți stabili în el.
În conformitate cu curentul Legislația rusă, cadrele militare au dreptul de a primi locuințe de serviciu, într-un termen de cel mult trei luni după semnarea contractului, dacă loc permanent nu au resedinta. Un asemenea drept poate fi exercitat de cadrele militare cu familii la semnarea primului contract, absolvenții instituțiilor militare de învățământ superior cu grad de ofițer și cadrele militare cu familii care locuiesc într-un lagăr militar.
În plus, există speciale programe sociale, datorită căruia angajații în baza contractului au dreptul de a dobândi sau de a primi. Un astfel de program se numește sistem de credit ipotecar finanțat și nu trebuie să investești în el. fonduri proprii. Condiţiile sistemului sunt astfel încât buget de stat Fondurile lunare vor fi creditate în contul personal, care poate fi folosit ulterior institutie bancara militarii vor încheia un contract de împrumut sau ipotecă pentru cumpărarea unui apartament. Acest acord este permis să se încheie nu mai devreme de trei ani de la deschiderea unui cont personal și de la primul transfer. Dar afacere similară nu este necesar, deoarece există o a doua opțiune de obținere Bani- o împlinire de douăzeci de ani de serviciu conform contractului.
Dragi cititori!
Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic. Dacă doriți să știți cum să vă rezolvați problema particulară, vă rugăm să utilizați formularul de consultant online din dreapta →
Este rapid și gratuit! Sau sună-ne (24/7):
Înainte de a fi eligibil pentru asistență financiarăși un apartament pentru un militar sub contract, el trebuie ordinea stabilită eliberează un certificat corespunzător. Acest document este un certificat nominal care dă dreptul de a primi un apartament cu ajutorul unui gratuit beneficii de stat. Certificatul indică nu numai numele de familie, numele și patronimul beneficiarului, ci și valoarea subvenției, precum și regiunea în care militarul intenționează să achiziționeze un apartament ca proprietate. Este imposibil să transferi certificatul nimănui și îl poți obține o singură dată.
Dreptul de a primi certificatul în sine se acordă persoanelor, termenul serviciu militar care au cel puțin zece ani. în care cerinta obligatorie este lipsa proprietății rezidențiale personale. Categoriile de cetățeni care au nevoie de asistență socială includ:
Condițiile sistemului ipotecar cumulativ, care dă dreptul de a primi proprietatea apartament rezidential, pentru militarii în baza contractului sunt strict reglementate. Ajutor social necesar atunci când:
Primirea condițiilor programului ipoteca militara conform contractului sunt de așa natură încât începe să acționeze imediat după alegerea unei bănci și procesarea documentelor relevante cu aceasta.
Pentru a vă folosi dreptul de a primi fonduri care s-au acumulat în contul dumneavoastră personal pe parcursul a trei ani de angajări cont personal militar, trebuie să cunoașteți câteva dintre nuanțe, condiții și proceduri. Cumulativ sistem ipotecar implică faptul că o taxă inițială conform contractului de cumpărare a unui apartament se va face de către stat la un moment dat. Plăți suplimentare vor fi efectuate în fiecare lună cont bancar dintr-un cont personal al autorităților responsabile. În conformitate cu reglementările legale suma lunara plata va fi egală cu o doisprezecea parte din împrumutul anual de la bugetul federal. Mai mult, fiecare plată este indexată pentru inflație.
Ele dau, de asemenea, dreptul de a folosi fonduri pentru asigurare obligatorie dobândit în proprietatea apartamentului și viața unui militar. În acest caz, trebuie respectat termenul stabilit pentru această procedură.
De asemenea, ar trebui să vă pregătiți pentru cheltuieli financiare personale pe care statul nu le acoperă. Acestea includ serviciile notariale, serviciile unui evaluator al unui apartament și, dacă se dorește, rambursare anticipată creanţă.
Nu uitați că angajații în baza contractului au dreptul de a primi un serviciu temporar și un apartament gratuit.
| Locuințe de serviciu | locuințe sociale |
|---|---|
| Municipal sau apartament departamental. Ar putea fi și o cameră de cămin. O astfel de locuință este situată într-un oraș militar. nu poate fi, deoarece este considerat loc temporarşedere. După concediere, militarul și familia sa sunt obligați să elibereze un astfel de spațiu de locuit în termen de trei luni. Puteți obține un apartament cu servicii pe principiul primul venit, primul servit | Apartament gratuit cu |
Rezolvarea problemelor de furnizare de bunuri imobiliare pentru acei personal militar care au dreptul la aceasta este una dintre cele priorități sistem contractual. Pentru a rezolva această problemă, a fondul locativ, care include tot spațiul de locuit pus la dispoziție pentru utilizare temporară de către cetățenii care au deservit în baza unui contract. Cerințele pentru sediu, algoritmul acțiunilor pentru obținerea acestuia, precum și dimensiunea zonei datorate militarilor și familiei sale - vom lua în considerare toate acestea în acest articol.
Un apartament, o cameră, o casă poate acționa ca locuință de birou. Cerința principală este disponibilitatea condițiilor de viață pentru cetățeni. De regulă, spațiile sunt alocate din fondul locativ format de Ministerul Apărării al Federației Ruse și transferate doar pentru utilizare temporară cu revenire ulterioară după încheierea activităților din zonă.
Asigurarea spațiilor de locuit pentru serviciul militar trebuie să se facă în termen de cel mult 90 de zile de la momentul sosirii acestora în unitate, în timp ce apartamentul este asigurat pe teritoriul locului de muncă. Dacă nu există astfel de opțiuni, atunci în așezările din apropiere.
Pentru trimitere! Împreună cu persoanele care deservesc în baza contractului, familia acestuia poate locui în incintă. Este despre nu numai despre soția și copiii lui, ci și despre alte rude.
În materie de procedură de asigurare a personalului militar cu spații de ședere temporară, principalele acte sunt:
Pentru a fi eligibil pentru apartament militar, ar trebui efectuată procedura de recunoaștere a unui militar care are nevoie de locuință. Pentru a face acest lucru, trebuie să urmați 3 pași:
Pentru ca un cetățean să aibă nevoie de locuință, el nu trebuie să aibă o înregistrare permanentă sau temporară în localitateîn care deservește antreprenorul.
Artă. 15.1 din Legea federală nr. 76-FZ stabilește o regulă conform căreia normele de locuință pentru antreprenori sunt determinate în valoare de 18 m² per rezident.
Dacă un antreprenor a murit, atunci apartamentul este oferit familiei sale, ținând cont de numărul de rezidenți (numărul este stabilit în momentul decesului).
După ce militarii predă toate documentele, persoanele autorizate le verifică în termen de 10 zile și emit un verdict privind acordarea/refuzul de locuințe temporare. În plus, nu mai târziu de 3 zile, un mesaj despre opțiunea propusă este trimis personalului de service.
Pentru trimitere! Înregistrarea mesajului se realizează de către persoane autorizate ale Departamentului; documentul se eliberează în anumite zile, programul poate fi găsit în serviciul relevant.
În termen de 5 zile de la primirea mesajului, cetățeanul trebuie să-și exprime acordul/dezacordul față de premisele propuse. Daca dupa 10 zile tace, atunci apartamentul este redistribuit altui angajat.
Procedura de obținere a locuinței se încheie cu semnarea unui contract de închiriere.
Încetarea contractului de muncă are loc din următoarele motive:
Chiriașii și persoanele care locuiesc cu aceștia au obligația de a închiria apartament birouși primiți informații despre acesta. Departamentul trebuie să prezinte:
Dacă angajatul urmează să primească o locuință permanentă, atunci el transferă documente suplimentare:
Sub rezerva tuturor condițiilor, cetățeanul primește în mâinile sale o adeverință, pe care ar trebui să o depună la noul loc de serviciu și va fi unul dintre documentele justificative că militarii au dreptul să primească locuințe temporare.
Astfel, dreptul de a revendica un apartament de la fond specializat sunt eligibili numai personalul militar menționat la articolul 15 din Legea federală nr. 76-FZ. Lista categoriilor este închisă și nu poate face obiectul unei interpretări ample. În plus, în lipsa recunoașterii necesității de spații, acesta nu i se va furniza.
