Privatizálnom kell egy lakást egy év múlva? A privatizált lakás előnyeiről és hátrányairól. Egy lakás megosztott privatizációja: előnyei és hátrányai

A lakások önkormányzati tulajdonból történő privatizációjára több mint 20 éve van igény. De vannak polgárok, akik szívesebben bérelnek lakást szerződés alapján társadalmi toborzás. Gyakoriak a korábban bejelentett lakások megfosztása is. Ennek a cikknek a keretében megvizsgáljuk, milyen előnyei és hátrányai vannak egy nem privatizált lakásnak. Ez az információ lehetővé teszi, hogy részletesebben megértse, és eldöntse, hogy privatizálja-e a lakást.

A nem privatizált lakás hátrányai

Tanácsadói lakásban élve inkább találkozhat néhány kellemetlen helyzetek. A fő hátrány az, hogy nem lehet saját belátása szerint megsemmisíteni. Ennek megfelelően a benne tartózkodás teljes időtartama alatt nem tudja eladni, adományozni vagy hagyatékozni. Többben ritka esetek fennáll a kilakoltatás veszélye privatizált lakás. Ilyen helyzetben előfordulhat, hogy a bérlő a lakóteret más célra használja, ezzel sérti a szomszédok jogait és megsérti. általános rend. Ennek elkerülése érdekében kiadhatja élettér tulajdonba, ahogy minden gyakorlati polgár teszi.

Mint következő hiba a nem privatizált lakás a karbantartási és szolgáltatási díjak emelését szorgalmazza. Természetesen mindent vészhelyzetek a ZhEK és a REP megszüntette, de gyakran fizetniük kell értük. Ha nem elégedett mindezekkel a hátrányokkal, de nem tudja, mit tegyen az Ön esetében, javasoljuk, hogy kérjen szakképzett ügyvédet, aki nemcsak tanácsot ad minden érdeklő kérdésben, hanem megfelelő ajánlásokat is ad. . A privatizáció önállóan is elvégezhető, de sok időt és erőfeszítést igényel.

A nem privatizált lakás előnyei

Ha a lakás nincs privatizálva, akkor ne essen kétségbe, mert ebben rengeteg előnyt találhat. És először is érdemes megjegyezni, hogy nem kell évente ingatlanadót fizetni, ami elég tisztességes összeg. Azt is érdemes megjegyezni, hogy a munkáltatónak nem kell fizetnie nagyjavítás vagy saját költségükön oldják meg a vészhelyzeteket.

Kétségtelen előnye a fejlesztés lehetősége életkörülmények, bátran számítva a minimális készletre hatályos jogszabályok, míg a privatizált lakás tulajdonosai csak egyenértékű ingatlanra cserélhetik. A lakótér megsemmisülése esetén tűz vagy egyéb sürgősségi állapot a munkáltató rendelkezik teljes joggal hogy egyenértékű lakást kapjon az államtól. A privatizált lakások tulajdonosai nem számíthatnak ilyen ajándékra.

Ha még mindig kétségei vannak abban, hogy szükséges-e egy lakás privatizációja, akkor vegye figyelembe következő előny- azt teljes hiánya csalók, akik bármilyen módon el akarják venni a lakást. Az egész arról szól, hogy illegális üzletet kössön a tulajdonossal önkormányzati lakás meglehetősen problematikus, és maga a privatizációs eljárás is meglehetősen hosszú ideig tart.

A lakásprivatizáció továbbra is ingyenes a területen Orosz Föderáció, de nem minden család engedheti meg magának, hogy lakástulajdonos legyen a fenntartási és rezsi magas befizetései, valamint az éves adók miatt, amelyek összegét a piaci értéke ingatlan.

De el lehet adni egy nem privatizált lakást? Ez a kérdés szinte minden önkormányzati lakásbérlőt foglalkoztat. A válasz egyértelmű – nem. De lehetőség van lakóterület privatizációjára is, tulajdonossá válva eladni vagy hagyatékozni, azonban ezzel kapcsolatban nehézségek adódhatnak. Lakás ingatlanként történő bejegyzéséhez minden olyan személy beleegyezését kell kérni, aki az alatt van adott címet még ha néhányan már régóta nem is élnek ott. A privatizációhoz való jogot csak egyszer adják meg, amit kétségtelenül érdemes megfontolni. De ha saját otthona tulajdonosává válik, értékelheti az összes előnyt és a cselekvés szabadságát. Többért gyors kiürítés dokumentációt és engedélyeket vitás kérdéseket Fontos, hogy szakképzett jogi tanácsot kérjen.

Mennyibe kerül egy jó ingatlanjogász?

01.03.2016 04:17

Újabb egy évvel - 2017. március 1-ig - meghosszabbította a kormány az ingyenes lakásprivatizációt. Jogi utasítás A 9111-es telefonszámon megtudhatja, milyen dokumentumok szükségesek a privatizációhoz, milyen előnyei és hátrányai vannak a ház ingatlanként történő bejegyzésének.

Miért hosszabbítják meg az ingyenes privatizáció időszakát?

Módosították az „Orosz Föderáció Lakáskódexének elfogadásáról” szóló szövetségi törvényt, amely új feltételeket ír elő a lakások állami és állami tulajdonból történő ingyenes privatizálására. önkormányzati alap. Erre a lehetőségre 2017. március 1-ig van lehetőség. Az ingyenes privatizáció időtartamának meghosszabbításának célja mindenekelőtt egyenlő feltételek megteremtése a szociális bérleti szerződés alapján helyiséget igénybe vevő polgárok számára, beleértve a szükséghelyzetnek nyilvánított és áttelepítésre kötelezett házakban is. Mivel a betelepítési program 2017-re nyilvánvalóan nem készül el, meg kell őrizni az állampolgárok azon jogát, hogy a szükséglakásért cserébe biztosított lakásokat ugyanezen alapon privatizálják. Meghatározott kifejezés negyedszerre hosszabbították meg.

Ezen túlmenően a Krím-félszigeten égető szükség van a hosszabbításra szövetségi kerület, ahol a többlakásos leltár lakásállomány, kollégiumok lakóhelyiségének átadása a önkormányzati tulajdon, lakásállomány kimutatása a kataszteri nyilvántartásról. Ezek a folyamatok elválaszthatatlanul összefüggenek az állampolgárokkal kötött szociális bérleti szerződések megkötésével és a lakóhelyiségek további privatizációjával.

Hogyan lehet privatizálni egy lakást?

A szociális bérleti szerződés alapján használatba vett állami vagy önkormányzati lakás a benne lakók megfelelő döntésével és a lakóhelyi járási önkormányzathoz, illetve az MFC-hez benyújtott iratcsomagos kérelemmel kerül tulajdonba. A privatizációs megállapodás aláírása után a jogok átruházásának feltétele állami regisztráció a Rosreestr. A privatizáció feltétlen akadálya az ilyen jog korábbi igénybevétele (kivéve a kiskorúakat, akik 18. életévük betöltésével újra lakást szerezhetnek a tulajdonukban).

A lakásprivatizációs kérelmet a bérlő és a vele együtt élő családtagok írják alá. A privatizációban való részvétel megtagadása közjegyző által hitelesített, és nem vonja maga után a lakóhelyiség használati jogának megszűnését. A használati jog továbbá a tulajdonos külön élő kiskorú családtagjait illeti meg. A 14 éven aluli gyermekeket a helyiségek ingatlanba történő átvitelére vonatkozó szerződésben szerepeltetni kell. A privatizációs kérelmet két hónapon belül elbírálják.

Milyen dokumentumokat kell benyújtani a lakásprivatizációhoz?

A kérelemmel együtt benyújtandó lakásprivatizációs dokumentumok listája nem engedélyezett szövetségi szintenés az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok hatóságai határozzák meg. V tájékoztató jellegű lista az alkalmazáson kívül a következőket tartalmazza:

szociális munkaszerződés;

a privatizációban részt vevő személyek útlevele és a 14 év alatti gyermekek születési anyakönyvi kivonata;

bővített házkönyvi kivonat a megadott címen;

igazolás a tartozás hiányáról a közüzemi számlák fizetéséről;

korábban kiállított útlevelek igazolása (ha 1991 után változtatták);

regisztrációs levéltári igazolások korábbi helyek tartózkodási hely az Orosz Föderációban (ha 1991 után megváltozott);

a privatizációban való részvétel közjegyző által hitelesített megtagadása (ha van ilyen);

műszaki és kataszteri útlevél helyiségek;

a személyes számla másolata;

kivonat az USRR-ből a lakáshoz fűződő jogokról (3. számú nyomtatvány).

Mik a lakásprivatizáció előnyei és hátrányai?

Egy privatizált lakás lehet alany különféle tranzakciók: adásvétel, adományozás, csere, stb. Másrészt a lakásprivatizáció generál további felelősségekés a tulajdonosok kockázatai: járulékot kell fizetni a beruházáshoz és az ingatlanadóhoz, évről évre nő a bérleti díj (az önkormányzati lakásokban kevesebb). Ezen költségeken túl a tulajdonost terheli a véletlen körülmények miatti lakás tönkretételének kockázata is, a rendkívüli helyzeteket a legtöbb esetben saját költségén köteles megszüntetni. A privatizált lakások és tulajdonosai (főleg az idősek) gyakran csalók célpontjai: fekete ingatlanosok, mikrofinanszírozási szervezetek stb.

Azok számára, akik szeretnének lemondani a tulajdonjogról, a törvény deprivatizációs eljárást ír elő (az Orosz Föderáció lakásállományának privatizációjáról szóló szövetségi törvény 9.1. cikke).

Az önkormányzati és állami lakások állampolgári tulajdonba kerülése a múlt század 90-es éveinek elején elindított demokratikus piaci reformok következménye.

Kedves olvasóink! A cikk tipikus megoldásokról szól jogi esetek de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:

A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.

Gyors és INGYENES!

A tulajdonba adás indokolt esetben ingyenes. Ezeket a törvény tartalmazza, amely időről időre módosul.

A lakás tulajdonjoga

Az ilyen tulajdonátruházásban való részvétel minden állampolgár joga. Senkit nem lehet rákényszeríteni kötelező használat ezt a lehetőséget, és nem is elutasítani.

Van azonban egy korlátozás: ezt a jogot csak egyszer használhatja.

Kivételt képeznek azok, akik a privatizáció időpontjában még nem töltötték be a 18. életévüket.

A nagykorúság elérése után, ha még van ilyen lehetőség, önállóan privatizálhatnak lakást.

Szerezzen tulajdonjogot egy alkatrészre önkormányzati lakás vagy mindegyiknek joga van:

• szociális foglalkoztatás alapján benne lakni;
• a jelentkezéskor regisztrált állampolgárok.

A többiben pedig a lakóhelyiségek részesedése - jövedelmező befektetés alapok.

Az öröklés kérdésében

Határozatlan idejűnek minősül a szociális bérbeadás, amelynek feltételei szerint azok élnek, akik nem sietnek a lakásuk privatizációjával. Vagyis a munkáltatók és családtagjaik élete során ilyen jogot fenntartanak számukra.

Bár a tulajdonosnak megvan a neki biztosított jog lakáskód, felmondani egy ilyen megállapodást abban az esetben, ha például a munkáltatók tartozás halmozódott fel a közművek több mint hat hónap.

De normál körülmények között a lakás addig marad a benne lakók használatában, amíg nem saját döntés költözésről vagy a ház bontása előtt. Ebben az esetben a munkáltató gyermekei is megkapják ezt a jogot.

A privatizált lakás válik magántulajdon. Ez azt jelenti, hogy tulajdonosának joga van a belátása szerint használni. És nagyon nehéz kilakoltatni a lakásból.

A tulajdonosnak élete során szinte bármilyen módon joga van birtoka felett rendelkezni.

Nos, kivéve, hogy nem tudja tönkretenni a lakást, mivel ez sérti a szomszédok jogait. A tulajdonos halála után pedig a lakás az örököseihez kerül. És a tulajdonjogról is.

A lakást örökölheti:

• végrendelet szerint;
• törvényben.

Ha a szociális bérleti szerződés alapján a lakáshasználati jog a bérlő családjának azon tagjaira száll át, akik ebbe a lakásba be vannak jelentve, akkor a végrendeletbe bárki beírható, még akkor is, ha nem rokon az örökhagyóval.

A törvény szerint a vér szerinti és örökbefogadó rokonok örökölnek, de regisztrációhoz nem szükséges.

Ha házat bontanak

A bontás alatt álló házban lévő lakások privatizációját törvény teszi lehetővé. Mielőtt azonban úgy döntene, hogy megteszi ezt a lépést, érdemes mérlegelnie az előnyöket és hátrányokat.

Talán ezt az egyetlen eset amikor a privatizációhoz való jog gyakorlásának megtagadása valóban előnyös lehet. A helyzet az, hogy csak egyszer kaphat ingyenes lakhatást.

A lebontott lakásokért cserébe a bontást és áttelepítést végző önkormányzat köteles a bérlőket más lakásokkal ellátni, hogy az elvesztett lakásokat pótolják.

És itt a tulajdonosok és a bérlők egyenlőtlen körülmények között találják magukat, gyakran kevésbé elfogadhatóak a tulajdonosok számára.

A Lakáskódex szerint:

• a lakástulajdonosok számíthatnak arra, hogy a korábban lakott területtel azonos területű lakást kapnak;
• munkaadók szociális lakások személy ellátására vonatkozó normatíváknak megfelelő új lakóterületet kap. Ha a család nagy, és hosszú ideig bővítenie kell a lakást, akkor előnyös lehet.

Arra viszont számíthat a tulajdonos, hogy az általa megjelölt területen új lakást választanak ki számára. Az egyéb kívánságokat is figyelembe veszik, például a szobák számát, az emeleteket stb.

Az önkormányzattal egyetértésben választhatnak tágasabb lakást is, amiért ki kell fizetni az árkülönbözetet.

Az önkormányzati lakásokat pedig ott biztosítják, ahol a városnak megfelelő ingyenes lakása van.

Városi

Az önkormányzati lakásbérlők költségei alacsonyabbak, mint a tulajdonosok. Fizetik a közüzemi számlákat és a ház fenntartási költségeinek egy részét. Költségük többi része az önkormányzat költségvetését terheli.

Mert szegény polgárok, mint például a nyugdíjasok, támogatást nyújtanak.

A tulajdonosok nem csak az áramért, vízért és egyéb szolgáltatásokért fizetnek, hanem a következőkért is:

• szolgáltatás;
• otthoni karbantartás;
• nagyjavítás.

Ezen kívül a tulajdonos terhe magában foglalja az adót is ingatlan. Az árfolyam, mint tudják, 2018 óta jelentős változásokon ment keresztül.

Szakértők szerint a fizetendő összeg többszörösére emelkedik.

Privatizálni vagy sem?

A lakóterületek privatizációja meglehetősen nehéz folyamat, de szükséges, hiszen e nélkül jelenleg nem lehetséges a lakásmérők eladása, cseréje, adományozása. Nem sok ismeretes arról, hogyan kell megfelelően privatizálni a lakásokat orosz állampolgárok. Ezért megpróbálunk részletesebben foglalkozni az ilyen kérdésekkel: hol kezdjem ezt az eljárást, milyen feltételekkel lehet kiterjeszteni ezt a folyamatot Oroszországban, milyen dokumentumokat kell elkészíteni, ennek az akciónak a hátrányai és előnyei.

Lakásprivatizáció 2016. március 1. után a legfrissebb hírek

Ez év februárjában az Orosz Föderáció elnöke V.V. jóváhagyott 20 FZ számú törvényjavaslat a kettőt érintő változásokról szövetségi törvény – « Városrendezési kód"(FZ No. 191) és "Az ingatlanjogok állami bejegyzése" (FZ No. 122). Emellett sok tulajdonos örömére ingyenes privatizáció a lakhatást az Állami Duma 2018-ig (március 1-ig) meghosszabbította.

Az övében magyarázó jegyzet A képviselők a hosszabbítás szükségességét azzal indokolták, hogy Lényeges rész Az oroszok letelepítést várnak a sürgősségi épületekből és lakásokból, amelyeket romosnak minősítettek. Amikor azt állították ezt a törvényt figyelembe vette azon lakosok érdekeit is, akik lakhatásra szorulnak. A privatizációs folyamat idei befejezése megfosztaná e személyeket attól a lehetőségtől, hogy másokkal egyenlő alapon lakást kapjanak.

2016. évi lakásprivatizációs törvény jelenlegi változata

A lakásállomány privatizációjáról szóló törvény rendelkezik a lakások állampolgárok tulajdonába történő átadásáról.

Vállalati lakások privatizációja 2016. március 1. után

Ami a privatizációs törvényt illeti irodaház, akkor már több mint húsz éve működik az Orosz Föderációban. És 2-3 évente megújítják, mivel Oroszországban a lakások körülbelül egyharmada még mindig az állam tulajdonában van. Az 1541-1 szövetségi törvény szerint ez a program ez év márciusában kellett volna véget érnie. A 2016. február 29-i 33-FZ törvény azonban ismét meghosszabbította 2017. március 1-ig. Amikor a folyamat befejeződött, regisztráció az államba. a lakások már kereskedelmi jellegűek lesznek, az állami tulajdonú lakások ára pedig piacközeli lesz.

A lakásprivatizáció hol kezdjem?

Az ingatlanban lévő lakóterület bejegyzési eljárása az alábbi szakaszos terv szerint történik:

• Először el kell jönnie a lakóhely szerinti KTF-hez, hogy megrendelje azokat. lakás útlevelek. Ez a szakasz idővel legfeljebb egy hónap, és ha szerencséd van, akkor csak 2 hét. Ezzel egyidejűleg igazolást is kérhet arról, hogy a lakóterületet korábban nem privatizálták.
• Ezután forduljon a Lakáshivatalhoz egy igazolás iránti kérelemmel, amely tartalmazza a lakásban regisztrált összes lakos adatait.
• A következő lépésben az összes összegyűjtése után szükséges dokumentációt(a listát alább közöljük), ahová a jelentkező megy lakásügyi osztály, ahol a megfelelő formanyomtatványon kérelmet nyújt be. Az állami intézmény dolgozói a teljes behozott papírcsomagot (legfeljebb 2 héten belül) ellenőrzik, és ha minden rendben van, engedélyt adnak a lakás ingatlan-nyilvántartási jogának megadására.
• Ezen túlmenően az eljárás minden résztvevője a szolgáltató helyi nyilvántartási hatóságának osztályához fordul a tulajdonosi jogok igazolása érdekében. Két hét elteltével minden tulajdonos számára elkészül a lakás tulajdonjogáról szóló igazolás.
• Az új igazolások birtokában a lakástulajdonosoknak vissza kell térniük a BTI-hez, és azokra kell helyezniük lakóterüket. könyvelés.

A lakások privatizációja milyen dokumentumokra van szükség?

Az Orosz Föderáció jogszabályai a végrehajtásra ez a folyamat a következő lista van meghatározva szükséges dokumentumokat:

• Szociális munkaviszony megrendelés vagy szerződés az objektum adataival.
• Személyazonosító okmányok - útlevelek, születési anyakönyvi kivonatok (az ezen a címen élő gyermekek számára).
• Információ a lakás összes bérlőjéről.
• Dokumentum, amely megerősíti, hogy a kérelmező korábban nem kapott privatizált lakást.
• Kataszteri útlevél.
• Az ingatlan tulajdonjogáról való lemondás azoktól a jogalanyoktól, akik önként nem kívánnak részt venni ennek a lakóterületnek a birtoklásában.

Mikor ér véget a lakásprivatizáció Oroszországban, és mi lesz ezután?

2018-ban megszűnik az Orosz Föderáció lakosainak lehetősége, hogy ingyenesen birtokba vegyék a lakást, ha nem hosszabbítják meg ismét a számlát, mivel ma már több mint 30%. lakásállomány nem privatizálták az országban. Mi történik ezután a folyamat határidejének lejárta után? A törvényhozási szint ez a probléma még nem oldódott meg. Valószínűleg a privatizáció kereskedelmi jellegűvé válik.

A lakásprivatizáció előnyei és hátrányai

A törvény előnyei a következők:

• Ingatlantárgy egyszerűsített formában történő örökléssel történő átruházásának, valamint adományozásának és eladásának lehetősége.
• A tulajdonos tetszőleges számú hozzátartozót előírhat lakhatásra.
• Lakásbérlési lehetőség.

A hátrányok az:

• A lakásállomány fenntartása rendkívül költséges a költségvetés számára, így a házak fenntartásának költségei a tulajdonosokat terhelik négyzetméter. Ezért a tulajdonosok többet fognak fizetni a közös lakásért.
• Ha a férj a házasság előtt a lakótér tulajdonosa volt, akkor annak felbomlása után teljes jogú tulajdonosa marad. A házasság alatt vásárolt lakást a váláskor egyenlő arányban osztják fel.

A törvényjavaslat rendelkezései az ország helyzetének javítását célozzák.

Hasonló kérdések

Privatizáljak lakást? Ez a kérdés azokat a polgárokat érdekli, akik önkormányzati lakásban élnek, de nem tulajdonosai. Ráadásul az idősek többsége ellenzi a privatizációt, úgy vélik, hogy ezután a díjak többszörösére emelkednek. Azonban a folyamat mozgó ház állami tulajdon privátban folytatódik. Jelenleg ingyenes.

Meghatározás

A privatizáció a régióban és az államban található ingatlanok átruházását jelenti, hétköznapi polgárok akik ebben a lakásban szociális munkaszerződés alapján élnek. A szükséges dokumentumok kitöltése után a személy a lakás teljes jogú tulajdonosává válik. Elajándékozhatja, hagyhatja majd, bármilyen más lakásra cserélheti, eladhatja, bérbe adhatja. Így a privatizációs eljárást követően az állampolgár az ingatlan teljes jogú tulajdonosává válik. Most már önállóan előírhat majd életterére, akit akar. A bérlőnek nincs erre lehetősége.

Szükséges-e lakást privatizálni, és mik a hátrányai? Hasonló kérdéseket tesznek fel azok a polgárok, akik önkormányzati lakásban élnek, és egyszerűen csak rezsit fizetnek. Kétségtelenül vannak hátrányai a privatizációnak, mivel a lakás állampolgári tulajdonba adása után fizetnie kell:

• tulajdon adó;
• nagyjavítás (havonta), valamint a folyó javításokhoz való hozzájárulás.

Kiderült, hogy saját lakás Fenntartania kell magát, és ez sokkal drágább. Mindazonáltal a privatizációnak megvannak az előnyei is, amelyek abban rejlenek, hogy a lakás tulajdonosi jogon az emberé lesz, és senki sem foszthatja meg egyetlen lakhelyétől, még akkor sem, ha nem fizet a rezsit.

Bejegyzés

Általában maga a privatizációs eljárás nem vesz igénybe annyi időt, mint az ehhez szükséges összes dokumentum elkészítése és benyújtása. Jó néhány szükséges:

• minden lakásban regisztrált állampolgárnak útlevélre és születési anyakönyvi kivonatra van szüksége (csak kiskorúaknak);
• szociális lakhatási szerződés;
• hozzájárulás a munkáltató családjának összes nagykorú tagjának privatizációjához;
• a lakáshivatal dokumentuma, amely megerősíti a közüzemi számlák hátralékának hiányát;
• itt is be kell szerezni az ezen a címen élő összes személy igazolását;
• a lakás műszaki útlevele a BTI-től helyrajzi tervvel;
• től is ezt az intézményt igazolnia kell, hogy korábban nem vett részt a privatizációban;
• kivonatot szerezni az USRIP-ből az ingatlantulajdon hiányáról;
• állami illeték fizetése.

Összességében ez az eljárás legfeljebb három hónapig tart. Hiszen gyűjtés után szükséges csomag dokumentumokat, fel kell venni a kapcsolatot a privatizációval foglalkozó adminisztrációs osztályhoz, kérelmet kell írni és mindet csatolni összegyűjtött dokumentumokat. Ugyanitt a szakemberek akár 14 napon belül szerződést készítenek. A kérelmet és a dokumentumokat legfeljebb két hónapig lehet elbírálni. Ha minden jól megy, akkor kész szerződés be kell menni az anyakönyvi hivatalba és ott beszerezni.Ezt követően regisztrálni kell a lakást a BTI-nél.

Itt azt is meg kell jegyezni, hogy ha van 18 éven aluli gyermek, akkor a gyámhatóságnál szükséges a privatizációhoz hozzájárulás beszerzése.

Miért szükséges

Privatizáljak lakást? Ezt a kérdést sok önkormányzati lakásban élő és rezsit fizető polgár teszi fel. Igen, kívánatos lakást kiadni az ingatlanban, hogy később saját belátása szerint rendelkezhessen vele. Mivel az önkormányzati lakás az államé, ezért a hatóságok mindig kilakoltathatnak belőle valakit, ha az utóbbi felhagy a rezsifizetéssel, vagy más célra használja az ingatlant.

Fontos

Meg kell jegyezni, hogy az önkormányzati lakások privatizációjának jogát az állampolgár csak egyszer kapja meg életében. Ezenkívül nem minden ingatlant kell átruházni a polgárok tulajdonába. A törvény tiltja a privatizációt:

• szükséglakás;
• szolgálati lakások, csak az alkalmazottak ideiglenes elhelyezésére szolgálnak;
• lakhatás katonai településen;
• kollégiumi szobák (bár ez kétértelmű arbitrázs gyakorlat, bizonyos esetekben az állampolgárok továbbra is tulajdonosokká válnak).

Pozitív pontok

A privatizációnak természetesen vannak előnyei, amelyek abból állnak, hogy az ember teljesen ingyen szerez ingatlant lakóhelyiségek amivel aztán belátása szerint rendelkezhet. Például adhatod közeli rokon, végrendeleti, csak eladni és venni másikat. Ezenkívül, ha valaki privatizált egy lakást a ház földszintjén, akkor átadhatja nem lakás céljára szolgáló helyiségekés nyit egy boltot. Itt rengeteg lehetőség rejlik. Ezen túlmenően, ha más lakóhelyre kívánnak költözni, az állampolgároknak joguk van lakást cserélni.

Ezért azoknak, akik még gondolkodnak egy lakás privatizálásán, tudniuk kell, hogy ezt az eljárást követően megkapják azt a tulajdonukba, és minden ingatlanjoggal rendelkeznek majd. Ráadásul senki nem fogja megfosztani az embert az egyetlen lakástól, még akkor sem, ha nem fizet a rezsit.

Mínuszok

Privatizációban is vannak. Miután a lakás egy állampolgár tulajdonába kerül, ő vállalja a fenntartásának minden költségét. Ezenkívül a tulajdonosnak ingatlanadót kell fizetnie, amelyhez sok ember rendelkezik kis költségvetés aligha kész. A lakásfelújításhoz is havi hozzájárulást kell fizetni, még akkor is, ha apartman majdnem új. Ennek megfelelően a polgárok hozzászoktak a kitartáshoz minimális költség, még nem állnak készen ilyen jelentős kiadásokra. Ezért sokan nem sietnek a privatizációval.

Tényleges

Annak ellenére, hogy az állami tulajdonból a magántulajdonba való átmenet már régen elkezdődött, és a mai napig tart, nem minden állampolgár ismeri ezt az információt. Ezenkívül sokakat érdekel az a kérdés, hogy kell-e fizetni egy privatizált lakásért. Igen, a rezsit fizetni kell, különben fűtés, gáz és villany nélkül maradhat. De senki nem foszthatja meg az embert a lakhatástól, mert az az ő tulajdonában van.

Nincsenek kevesebbek érdeklődés Kérdezzen, amelyet nem birtokló állampolgárok adnak jogi finomságok: Privatizálni kell a megvásárolt lakást? Nem, nem kell. Mert a megvásárolt lakás automatikusan a tulajdonosa magántulajdonába kerül. Ennek megfelelően az a személy, aki pénzt fizetett az eladónak a lakhatásért, és megkapta a jogok bejegyzéséről szóló igazolást, már ilyen ingatlan tulajdonosának minősül.

Egy másik félreérthető kérdés lehet ez: szükséges-e új lakást privatizálni? Igen, ha leromlott állami lakás pótlására kapták. Ha új lakás pénzért megvették a cégtől, akkor privatizációról szó sem lehet. Mert az ilyen lakások automatikusan egy személy tulajdonába kerülnek, miután megkapják a területi kamarától kapott igazolást.

szövetkezeti ház

A "privatizáció" definíciója alapján érdemes elmondani, hogy in ez az eset nem lesz rá szükség, mert az ilyen lakások nem tartoznak önkormányzati és állami tulajdonba. Ez a ház egy szövetkezethez tartozik - a polgárok önkéntes egyesületéhez, amelyet az ingatlanok igényeinek kielégítésére hoztak létre. Miután minden állampolgár hozzájárult a maga részéhez - egy bizonyos pénzösszeg teljes egészében lakást tud majd kiadni az ingatlanban. Ezért arra a kérdésre, hogy szükséges-e a privatizáció szövetkezeti lakás, nyugodtan válaszolhatja, hogy erre nincs szükség. Ez az ingatlan nem az önkormányzat tulajdona.

De ahhoz, hogy egy szövetkezeti lakást ingatlanként regisztrálhasson, részesedést kell fizetnie, és biztosítania kell az ehhez való jogát a regisztrációs kamrában. Általános szabály, hogy az összes dokumentum benyújtása után egy hónapot kell várnia. Ezenkívül 1000 rubel állami illetéket kell fizetnie. Ezért arra a kérdésre, hogy szükséges-e egy szövetkezeti lakás privatizációja Oroszországban, nyugodtan nemleges választ adhatunk. mivel ezt az ingatlant nem állami tulajdon.

Szükséges-e egy lakást privatizálni Hruscsovban

A ez a kérdés nem lehet egyértelműen válaszolni. Ha a házat nem ismerik el vészhelyzetnek, akkor privatizálható. Ellenkező esetben a törvény nem teszi lehetővé. Tól től sürgősségi állampolgárok más állami lakásba helyezték át. De hazánkban ez nem túl gyakran fordul elő. Ezért a meglévő házat a legjobb privatizálni és eladni, majd vásárolni egy másikat.

adókat

Miután az eljárás befejeződött, és a polgár megkapja a lakáshoz való jog bejegyzéséről szóló igazolást, tulajdonosává válik. Ez azt jelenti, hogy nemcsak az ingatlanát kell teljes mértékben fenntartania, hanem adót is kell fizetnie utána. Ezért nem minden polgár törekszik arra, hogy önkormányzati lakások tulajdonosává váljon. Mindenkinek tudnia kell, hogy kell-e adót fizetni egy privatizált lakás után, hogy ezt meg kell tenni. Mert a lakhatás ma már állampolgár tulajdonának számít.