لشراء شقة أو منزل ، تختار العديد من العائلات الرهن العقاري باعتباره السبيل الوحيد لتحسين حياتهم حالة السكن... يخضع الرهن العقاري عند ولادة الطفل لشروط أو مزايا معينة. يمكنك الاعتماد على هذا حتى عندما يظهر طفل ثان أو ثالث. ما هي الفوائد والإعانات والتعويضات التي يمكن أن يتوقعها الآباء الصغار عند دفع الرهن العقاري.
الخصائص القرض العقاريلعائلة لديها طفل
يتغير الرهن العقاري بعد ولادة الطفل في بعض النقاط ، لكن تختلف المعايير لكل مؤسسة. إذا اتصلت ببنوك كبيرة ، فسيكون الدعم الحكومي متاحًا بشكل أكبر ، منذ ذلك الحين تتعاون مع هذه المؤسسات الهيئات الحكوميةمن أجل تزويد العملاء بمزيد من الفوائد لتحسين ظروفهم المعيشية.
لا يوجد دعم رهن عقاري لولادة طفل ، ولكن هناك عدة خيارات لاستخدام المساعدة الحكومية و السيولة النقديةمن عاصمة "الأطفال".
كعائلة تتلاءم خصائصها مشروع الدولةالإسكان الميسر ، من الأفضل الحصول على قرض عقاري باستخدام برنامج بنكي مماثل. في هذه الحالة ، يتم توفير معدل أقل ، يتم سداد الفرق منه على حساب التمويل الفيدرالى او الحكومى، والقدرة على دفع مبلغ أقل في المرة الأولى.
بالنسبة لمعظم مشاريع الرهن العقاري ، فإن الدفعة الأولى لا تقل عن 20٪ ، وهو مبلغ ثقيل للغاية بالنسبة لعائلات معينة. بالنسبة للإسكان الميسر (أو الأسرة الشابة) ، تبلغ النسبة 10٪. لكي تصبح عضوًا ، يكفي أن تفي بالحد الأدنى للسن (حتى 35 عامًا) على الأقل لأحد الزوجين وأن تكون متزوجة رسميًا.
خيارات سداد الرهن العقاري
يمكن سداد الرهن العقاري عند ولادة الأطفال على نفقة المدفوعات الحكوميةمخصص للأم لدعم الطفل. وكما هو معروف، هذا الدعملديه فقط قائمة محددة بوضوح من الأهداف التي يمكن إنفاقها من أجلها. تحسين الظروف المعيشية ، بما في ذلك. والطفل واحد منهم. لذلك ، يمكن استخدام الأموال لهذه الأغراض:
هل يمكن شطب الرهن عند الولادة؟
يجب على الأسرة الشابة أولاً تقييم الحاجة إلى الاستخدام عاصمة الولايةلطفل والتقدم بطلب للحصول على رهن عقاري في أحد البنوك التي تشارك في مثل هذه المشاريع.
الشروط التفضيلية لسبيربنك فيما يتعلق باختيار الرهن العقاري عند ولادة الطفل الثاني
في سبيربنك ، ينطبق الرهن العقاري عند ولادة الطفل على أي من البرامج تقريبًا ، لأن يسمحون باستخدام الأموال من عاصمة الأم في المدفوعات. تختلف حسب نوع العقار:
عند ولادة الطفل الثاني ، هل من الممكن الاعتماد على الإعانات الحكومية
بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك في البداية إصدار مشروع الرهن العقاريمع دعم الدولة، والتي تفترض شروطًا أكثر إثارة للاهتمام:
معدلات وتأجيل الرهون العقارية
وفقًا للاتفاقية ، يتم تحديد السعر على الفور ولا يخضع للتغيير حتى نهاية الاتفاقية. يتم تعويض الرهن العقاري وقت ولادة الطفل على حساب الميزانية. يعوض عن الفرق بين المعدل القياسيوعرضت على العميل.
مطلب سبيربنك في هذه الحالة هو الحاجة إلى شراء المساكن من السوق الأول فقط (في مبنى قيد الإنشاء أو في مبنى قيد التشغيل). لا توجد قيود على نهاية تاريخ البناء.
إن تأجيل الرهن العقاري عند ولادة طفل في سبيربنك صالح لأي نسخة من الاتفاقية. يمكن إصدارها قبل أن يبلغ الطفل 3 سنوات لفترة مماثلة.
تغيير الظروف عند ولادة الطفل الأول
يعني الرهن العقاري عند ولادة الطفل الأول فرصة الاستفادة من الفوائد. بادئ ذي بدء ، هذا يتعلق بتأجيل المدفوعات الإجبارية... يحق للعميل عدم دفع الرسوم (سداد الفوائد المتراكمة فقط) في غضون عام بعد ولادة الطفل. يمكنك أيضًا التقدم بطلب للحصول على فترة سماح مدتها ثلاث سنوات إذا لزم الأمر.
ما هي المستندات التي يجب معالجتها
لتنفيذ ذلك ، من الضروري إعداد شهادة من مكتب التسجيل بشأن تسجيل حقيقة الميلاد وتقديمها إلى البنك. ستقترح المؤسسة خيارًا بناءً على برامج الإقراض الخاصة بها:
فوائد الرهن العقاري عند ولادة الطفل الأول
لكن أكثر فوائد مهمةأصبحت الرهون العقارية للولادة متاحة في الماضي القريب. وفقًا للقانون ، يحق للطفل الذي يكون والديه مقترضين الحصول على جزء من مساحة المعيشة. لذلك من ميزانية الاتحاد أو الفيدراليةيمكن للعائلة الحصول على المبلغ يساوي السعر 18 متر مربع من مساكنهم. تقوم الدولة بتحويل المبلغ المحدد للبنك ، بعد تقديم جميع مستندات المقترض:
الفوائد بعد ولادة الطفل الثاني في الأسرة
لا يمكن تغيير شروط الرهن العقاري عند ولادة الطفل الثاني إلا إذا لم يتم إصدار القرض من أجله البرنامج العام، وأحد الدول. خلاف ذلك ، يمكن للعميل تنفيذ إجراء إعادة التمويل ، أي تسلم قرض جديدفي مؤسسة أخرى وصرفها على سداد الدين. الرهن العقاري الجديدمن الأفضل الترتيب لمشروع عاصمة الأمومة أو الأسرة الشابة التي تقدم ظروف أفضلويتم تنفيذها على أساس قواعد القانون.
يتم توفير تأجيل الرهن العقاري أيضًا عند ولادة طفل (ثانيًا) في كثير من الأحيان البنوك الكبيرة... إنها تصل إلى ثلاث أو حتى خمس سنوات ، بناءً على قواعد المؤسسة. في هذه الحالة ، يعتبر دفع الفائدة فقط إلزاميًا ، ولكن ليس المبلغ الأساسي.
تأجيل رهن ولادة أطفال
إذا أخذت الأسرة رهنًا عقاريًا بعد ولادة الطفل الأول ولم تستعمله الدعم الحكومي، يمكن إصداره بتاريخ هذه المرحلة... يحدث هذا في ترتيب مماثلويتطلب تقديم نفس المستندات. يسمى هذا شطب الرهن العقاري عند ولادة الطفل ، حيث يمكن للأم تحويل الأموال إليه كليالسداد الديون.
الطفل الثالث - شطب الديون
إذا ظهر طفل ثالث في العائلة ، يمكنك الاستفادة من الفرصة الفريدة التي توفرها الدولة وسداد الدين بالكامل إلى الباقي. يتم سداد الرهن العقاري عند ولادة الطفل الثالث على حساب الميزانية الفيدرالية. تم اتخاذ هذا القرار حتى يتمكن الآباء من توفير ظروف معيشية كريمة لأطفالهم ، وعدم إنفاق المدخرات على سداد القرض.
كيف يتم سداد الرهن العقاري عند ولادة الطفل الثالث
يتم سداد الرهن عند ولادة الطفل الثالث من خلال صندوق التقاعد. يحتاج الآباء إلى نقل المستندات والنسخ هناك:
بعد إرسال النسخ ، يجب أن تنتظر الرد من صندوق التقاعد... إذا كان موجبًا ، فسيتم إرسال الأموال إلى البنك ، وسيتم إغلاق الرهن العقاري عند ولادة 3 أطفال. بعد ذلك يوصى بالحصول على شهادة من الصندوق بخصوص هذه العملية لتأكيد عدم وجود ديون لمؤسسة الائتمان.
من هو المؤهل للحصول على دعم قروض الرهن العقاري في عام 2016
لا يمكن شطب الرهن العقاري عند ولادة الطفل إلا في الوقت الحاضر. ما سيحدث بعد ذلك لا يزال سؤالًا مفتوحًا. قد يُلغى تمديد مدفوعات رأس مال الأمومة لعام 2016. على الأقل العديد من المسؤولين و رجال الدولةجاء هذا.
درس من سمسار عقارات عن الرهون العقارية والفوائد
يعرض الفيديو تفاصيل ما يجب على سمسار العقارات أن يخبر موكله أبحث عن شقةفي الرهن العقاري ، وبما أنه مهتم مباشرة بالمعاملة ، يجب أن يكون أصحاب العقارات على دراية بجميع المزايا والتعويضات المطلوبة عند ولادة الطفل الأول والثاني والثالث.
عندما تشتري أسرة شابة منزلاً عن طريق الإقراض العقاري ولديها طفل ، يكون هناك عبء مالي إضافي عليها ميزانية الأسرة... هل يمكن سداد الرهن عند ولادة الطفل الأول؟
وفق القانون المدني RF ، يتم تحديد شروط العقد من قبل أطرافها ، وجميع الكيانات المكونة لـ RF لها الحرية في إبرامها أنواع مختلفةانكماش.
بناءً على هذه المعلومات ، فإن الشروط اتفاقية قرضبضمان العقارات يتم تحديدها من قبل الأطراف. وهذا يعني أن مزايا الرهن العقاري عند ولادة الطفل ممكنة فقط إذا كانت هذه الشروط منصوص عليها في اتفاقية الرهن العقاري. على سبيل المثال ، من الممكن تأجيل رهن عقاري عند ولادة طفل في سبيربنك - توفره المنظمة برنامج خاص"الأسرة الشابة" ، والتي بموجبها يمكن لمقترض الأموال الحصول على تأجيل في حالة ولادة أطفال أو زيادة مدة القرض.
على الرغم من أحكام القانون المدني للاتحاد الروسي والقوانين المتعلقة الإقراض العقاري، هناك محلي أنظمةالتي تنطبق على كلا الجانبين. لذلك ، ينص مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 1050 "بشأن البرنامج الفيدرالي المستهدف" الإسكان "على أن جميع الكيانات المكونة للاتحاد الروسي التي تشارك في تنفيذ البرنامج الفرعي" توفير السكن للأسر الشابة "من الفيدرالية البرنامج المستهدفمطلوب "السكن" لتوفير أسرة شابة تشارك في البرنامج الفرعي ، منفعة اجتماعية... يجب ألا يقل مبلغ هذه الدفعة عن 5٪ من متوسط السعرعقارات من الدرجة الاقتصادية. يتم توفير الدفعات من أجل سداد جزء من القرض الذي تم توفيره لسكن الدرجة الاقتصادية. تنطبق هذه الشروط أيضًا على قروض الرهن العقاري.
وفقًا للمرسوم الحكومي رقم 373 ، يحق للمواطنين الذين لا يستطيعون سداد دين الرهن العقاري الرئيسي بشكل مستقل إعادة الهيكلة الديون القائمة. مبلغ محددالسداد المقدم بموجب البرنامج هو 20 ٪ من رصيد مبلغ القرض (ولكن ليس أكثر من 600000 روبل) ، إذا كان مقدم الطلب لديه الأطفال القصر... يتم سداد 30٪ من رصيد مبلغ القرض (ولكن ليس أكثر من 1.5 مليون روبل) إذا كان مقدم الطلب لديه أطفال معاقين ، أو وصيًا أو وصيًا على طفلين أو أكثر من الأطفال القصر.
ومن الضروري أيضًا الامتثال لشرط مثل التغيير في دخل المدين ، وفقًا (الفقرة الفرعية "ب" من الجزء 7 من القرار). من الممكن المطالبة باسترداد إذا إجمالي الدخلأسرة المدين بكاملها بعد حسم الكل مدفوعات شهريةعلى رهن عقاري لمدة ثلاثة أشهر ، أقل من قيمتين أجر المعيشةعن كل شخص في منطقة سكن المدين وعائلته.
وبالتالي ، شريطة استيفاء المتطلبات المذكورة أعلاه ، يمكن للأسرة الحصول على شطب بنسبة 20 ٪ من الرهن العقاري عند ولادة الطفل.
لاحظ أنه يمكن للأسرة سداد الرهن العقاري عند ولادة الطفل الثاني أو الثالث في عام 2017 على حساب رأس مال الأمومة. يتم استلام رأس المال للطفل الثالث في حالة عدم استلام رأس المال عن الطفل الثاني.
ربما ليس شطب جزء ما ديون الرهن العقاريعند ولادة الطفل ، كم من الرزق شروط خاصةمما يسمح للحد العبء الماليلأجل العائلة. في الممارسة العملية ، يتم استخدام الطرق التالية:
يتم سداد الرهن عند ولادة الطفل الثالث حسب الأصول المحلية أنظمة... في بعض المدن والمناطق ، مبالغ ثابتة(على سبيل المثال ، سداد مبلغ قرض الرهن العقاري بمبلغ مليون روبل) ، في حالات أخرى ، يتم إطفاء حصة (على سبيل المثال ، سداد 30 ٪) من مبلغ الرهن العقاري عند ولادة 3 أطفال.
يمكن تأجيل مدفوعات الرهن العقاري عند ولادة الطفل في بعض الحالات المنظمات المصرفية... على سبيل المثال ، في VTB و Sberbank ، تكون هذه المزايا ممكنة عند ولادة الأطفال: يسمح لك ظهور الطفل الأول بتمديد الرهن العقاري لمدة ثلاث سنوات ، ويسمح لك ظهور الثاني بتمديد الرهن العقاري لمدة خمس سنوات أخرى.
لا يمكن تقديم دعم الدولة للرهن العقاري عند ولادة الطفل الأول في عام 2017 إلا إذا استوفت الأسرة عددًا من المتطلبات. المساعدة ممكنة إذا:
ينص برنامج الدولة على أنه من أجل الحصول على قرض عقاري ، يجب عليك الاتصال بالسلطات سلطة الدولةبالوثائق التالية:
لاحظ أنه من الممكن الحصول على إلغاء كامل لديون الرهن العقاري في حالة ولادة طفل ثالث - في في هذه الحالةنحن نتحدث عن برامج في مناطق معينة من الاتحاد الروسي. لتوضيح المعلومات ننصح بالتواصل مع صندوق التقاعد في مكان الإقامة. يمكن شطب الرهن العقاري إذا تم تقديم هذه المستندات:
يتم تسليم النسخ الأصلية إلى إدارة صندوق التقاعد ، والتي يتم عمل نسخ منها. بعد التحقق ، يتم إرسال جميع المستندات إلى مؤسسة مصرفية أو ائتمانية ، ويتم عمل مواصفات ثانية ، وبعد ذلك يتم إيداع جميع الأموال في الحساب.
اليوم برنامج اجتماعينفذت في العديد من المناطق الاتحاد الروسي... لذلك ، في موردوفيا ، عند ولادة طفل ثالث ، يتم شطب الرهن العقاري من سبيربنك أو غيره مؤسسة ائتمانيةبنسبة 30٪ من الدين وعند ولادة الرابع يسدد الرهن بالكامل. يعمل مخطط مماثل في تتارستان ، حيث يتم شطب جزء من الرهن العقاري عند ولادة الطفل الأول بسبب تقديم الإعانات بتكلفة 18 متر مربعسكن. تعمل برامج مماثلة في مناطق أخرى من الولاية. وبالتالي ، يمكن للمرء أن يطالب ، على سبيل المثال ، بتخفيض الرهن العقاري في سبيربنك عند ولادة طفل.
الفوائد والتحويلات المقدمة فئات مختلفةيهدف المواطنون من قبل الدولة في المقام الأول إلى حل المهام الاجتماعية... خاصه، يأتيوحول تحفيز الولادة. تحسين ظروف الاسكانمن خلال تخفيف بعض العبء المرتبط بسداد قرض الرهن العقاري هو إجراء شائع وفعال. في روسيا ، يتم استخدام رأس مال الأمومة على نطاق واسع لهذا الغرض. لكن هذه الأداة ليست الأداة الوحيدة.
يمكن شطب قرض عقاري للطفل إذا كانت الأسرة عضوًا في برنامج إسكان العائلات الشابة. للقيام بذلك ، يجب أن يستوفي كلا الوالدين معايير معينة.
في نفس الوقت ، تسمح لك ولادة الطفل الأول بالحصول على إعانة تغطي 18٪ من ديون الرهن العقاري. يستلزم ظهور طفل ثان في الأسرة تخصيص إعانة مماثلة (بالإضافة إلى ذلك ، ينشأ الحق في رأس مال الأمومة). الطفل الثالث يجعل من الممكن الحصول على إعانة تغطي الدين بالكامل. في إطار قانون شطب الرهون العقارية عند ولادة الطفل ، جميع الأطفال المتبنين متساوون مع من يولدون.
بالإضافة إلى البرنامج الفيدرالي، شطب الدين الرئيسي على الرهن العقاري ممكن في شكل مختلف المدفوعات الإقليميةنفذت في إطار برنامج الإسكان. على سبيل المثال ، في موردوفيا ، يتم شطب الرهون العقارية عند ولادة الطفل الأول والثاني بنسبة 10٪ ، ويتم شطب الرهون العقارية عند ولادة الطفل الثالث والرابع بنسبة 20٪ ، والخامس بنسبة 100٪. الخامس منطقة أومسكمقدار المساعدة عند ولادة الطفل 200 ألف روبل ، موجهة لسداد هيئة القرض.
وفقًا للقانون ، يمكن أيضًا إلغاء الرهن العقاري عند الولادة من خلال استخدام رأس مال الأمومة الإقليمي. يغير القانون شروط هذه المدفوعات ومقدارها. أيضا ، هم الغرض الخاص... قائمة الوثائق التي يجب تقديمها مماثلة لتلك المستخدمة عند استخدام رأس مال الأمومة الممول من الميزانية الفيدرالية. يتم الدفع أيضًا من خلال صندوق المعاشات التقاعدية المحلي.
يقدم عدد من البنوك التجارية مزايا الرهن العقاري للأسر التي لديها أطفال. كقاعدة عامة ، هذه هي "النظام" المؤسسات المالية والائتمانيةمع حصة مسيطرةأملاك الدولة.
على وجه الخصوص ، يقوم سبيربنك بتنفيذ برنامج Mortgage Plus Maternity Capital. في إطارها ، يتم توفير هذه القواعد.
غالبًا ما تكون البنوك مستعدة لمناقشة مشكلة إذا الوضع الماليتغيرت الأسرة بعد ولادة الأطفال. إن اغتراب العقارات التي يُسجل فيها القصر ليس دائمًا إجراءً بسيطًا من الناحية القانونية ، ولا يمانع المصرفيون في حل المشكلة "بالطرق السلمية".
في عام 2016 ، تم تقديم مشروع قانون إلى مجلس الدوما ، مما يعني ضمناً أنه غير مشروط خصم الرهن العقاريعندما يظهر طفل في الأسرة. لكن مصادر تمويل هذه المبادرة وآلية تطبيقها على العائلات التي لديها أطفال صغار بالفعل والتي حصلت على قرض عقاري لم تتضح بعد.
مع الحرص على زيادة عدد السكان ، تشرع سلطات الاتحاد الروسي بانتظام في اعتماد برامج مختلفة... وإذا أوه عاصمة الأمومةيعلم الجميع أن مثل هذه التدابير مثل مزايا الرهن العقاري عند ولادة الطفل ليست مطلوبة. هناك مشاريع جديدة لا تزال قيد التطوير.
دعونا نرى نوع المساعدة التي تكون الدولة مستعدة لتقديمها. كيف يتم تخفيض الرهن العقاري عند ولادة الطفل.
تهتم الدولة بالنمو السكاني. هذه ثروته. الخامس الظروف الحديثةتقتصر العائلات الشابة على طفل واحد أو طفلين.
بعد فحص المشكلة بعناية ، اكتشفنا أن هناك عاملًا رادعًا واحدًا فقط: قضية الإسكان... شراء شقة مكلف. للحصول على قرض - لا يوجد مال كاف للأطفال.
لذلك ، طورت الحكومة نظامًا من التدابير لتزويد الأسر بالمزايا عند ولادة طفل برهن عقاري صالح.
يتم تقديم المزايا حصريًا لمواطني الاتحاد الروسي.
تم شطب القرض جزئيًا أو كليًا.يعتمد على عدد الورثة وعمر الوالدين وخصائص المنطقة وقواعد المؤسسة المصرفية.
برنامج "عائلة شابة - السكن بأسعار معقولة»يعمل منذ 2011.
يمكن للعائلات التي تقرر الحصول على قرض أن تقلل قليلاً من قيمته عند ولادة طفلها الأول والثاني والثالث.
هنالك شروط معينةيجب أن تتحقق المشاركين المحتملينالبرامج.
يسمى:
الدولة لا تغطي سوى جزء من تكاليف سكن الأسرة.
يحتوي البرنامج على المعايير التالية:
يمكن للشباب التقدم بطلب للحصول على قرض والاستفادة من المزايا بعد ولادة الطفل.
لا يتم شطب الرهن العقاري تلقائيًا عند ولادة الطفل. من الضروري أن تحير الدول بمشاكلها.
للقيام بذلك ، مع حزمة المستندات المذكورة أدناه ، يجب أن تذهب إلى إدارة المنطقة. هناك سيتحققون من أوراقك ويطلبون منك ملء نموذج طلب.
يجب أن يكون معك:
خذ نسخا من جميع الوثائق. بالنسبة لجوازات السفر ، بالإضافة إلى الأول ، يجب عليك أيضًا نسخ الصفحة مع التسجيل. سيستغرق النظر في الطلب بعض الوقت.
لا يتم شطب الرهن العقاري عند ولادة الطفل الأول (والآخر) من قبل البنك إلا بعد القبول قرار إيجابي... إذا كانت الأسرة تواجه صعوبات في الحصول على المال ، فيمكنك الاستفادة من ميزة أخرى خلال هذا الوقت.
تختلف شروط البرنامج حسب المنطقة. ينبغي استشارة الفروق الدقيقة في السلطات المحليةالسلطات.
هل تحتاج في هذا الموضوع؟ وسيتصل بك محامونا قريبًا.
تم تمديد البرنامج ، الذي بموجبه تحصل الأسرة على رأس مال الأمومة ، لعام 2019.
هذا يعني أنه يمكن تغطيتها بالرهن العقاري عندما يكون للصغير طفل ثان. في الوقت نفسه ، لا تتداخل مزايا شطب القرض المشار إليه أعلاه بأي شكل من الأشكال مع استخدام أموال الأم.
بمعنى أنه يمكن للناس الاستفادة من كلا النوعين من الإعانات واستثمارها في شقتهم. هذا يسمح لك بتخفيض الديون على البنك.
يمكن استخدام رأس مال الأمومة لسداد أي رهن عقاري ، وليس فقط في إطار برنامج الدولة.
بعض العائلات لديها الحق في شطب الرهن العقاري ، يحصلون عليه عند ولادة طفلهم الثالث. للقيام بذلك ، تحتاج إلى الاتصال بصندوق التقاعد (الفرع المحلي).
يشطب الرهن عند ولادة الطفل الثالث عند إبراز المستندات التالية:
يتم تقديم نسخ إلى إدارة صندوق المعاشات التقاعدية ، ويجب أن تكون النسخ الأصلية معك في مكتب الاستقبال. بعد التحقق ، ستذهب الأموال إلى البنك. سيتم إغلاق القرض.
الخوارزمية صالحة للعائلات التي حصلت على قرض بموجب برنامج الدولة. إذا أخذت قرضًا آخر ، فعليك إعادة إصداره باستخدام الوضع الحالي عروض تفضيلية.
بعض المؤسسات المالية تستوعب العائلات الشابة. أنها توفر تأجيلًا لمبدأ الرهن العقاري عند ولادة الأطفال.
وبالتالي ، يمارس VTB و Sberbank الفوائد التالية:
للتقدم للحصول على إعانة ، يجب عليك كتابة طلب في مؤسسة مالية. مرفق بها صورة من شهادة قيد الطفل في الجهات الحكومية (الميلاد).
لا تقدم جميع البنوك هذه المزايا. عند التقدم بطلب للحصول على قرض ، تحتاج إلى التعرف على قواعد مؤسسة مالية.
القراء الأعزاء!
نصف الطرق النموذجية لحل المشكلات القانونية ، لكن كل حالة فريدة وتتطلب مساعدة قانونية فردية.
ل قرار سريعمشكلتك ، نوصي بالاتصال المحامين المؤهلين لموقعنا.
تم اختبار تخفيض الرهن العقاري عند الولادة في عام 2016 في عدة مناطق.
لذلك ، في موردوفيا ، يتم شطب الرهون العقارية:
في عام 2016 وفي إطار برنامج "توفير السكن للأسر الشابة" ، دفعت الدولة 5٪ من تكلفة السكن للمواطنين. يتم استخدام أموال الأم لنفس الأغراض في جميع أنحاء البلاد.
أدت تجربة المناطق إلى فكرة الإنشاء برنامج جديدخصم سكن الأطفال. ينص على تخفيض معدلات الإقراض. لذلك ، وفقًا للمشروع ، بعد ظهور طفلين ، سينخفض بنسبة 50٪ ، ثلاثة - 100٪.
حتى الآن ، هذه مجرد اقتراحات. تنفيذها يتطلب مبالغ ضخمة من المال. يبقى أن نرى ما إذا كان سيتم اعتماد مثل هذا البرنامج في عام 2019. لدى الشباب دائمًا الفرصة ليصبحوا مشاركين البرامج الحاليةمثل "الإقامة" أو غيرها المذكورة أعلاه.
يراقب خبراؤنا جميع التغييرات في التشريعات من أجل تزويدك بمعلومات موثوقة.
اشترك في تحديثاتنا!
شطب الرهن عند الولادة
28 يناير 2017 ، 23:03 مارس 3 ، 2019 13:50 
تقوم حكومة الاتحاد الروسي بانتظام بتطوير وتبني برامج لتحسين الظروف المعيشية للأسر الشابة. من الخطوات الجادة شطب الرهن العقاري عند ولادة الطفل. تستخدم معظم العائلات رأس المال الأبوي فقط ، لكنها لم تسمع عن هذا الدعم. تقدم الدولة المساعدة لفئة العائلات الشابة ، لكن هناك العديد من الخصائص.
من المعروف أنه في روسيا مخطط له مشكلة ديموغرافية... إنه مرتبط بـ مستوى منخفضخصوبة. تقتصر العائلات الحديثة على طفل واحد ، أقل من طفلين. العامل الرئيسي في ضبط النفس هذا هو قضية الإسكان ، حيث أن سعر الشقق مرتفع للغاية. حتى تنعم اتفاقية الرهن العقارييوجد برنامج يسمح لك بشطب الرهن العقاري عند ولادة الطفل الأول. يجدر النظر في الفوائد متاحفقط لمواطني الاتحاد الروسي.
بمساعدة هذا القانون ، يمكن شطب القرض بالكامل. ومع ذلك ، يجدر النظر في العوامل التي تؤثر على شطب الديون:
تم إطلاق المنظمة لمساعدة الشباب الذين قرروا ختم العقدة بنجاح في عام 2011. بالإضافة إلى تحسين متطلبات الرهن العقاري ، يمكن تخفيض الديون.
يتم شطب جزء من الرهن العقاري عند ولادة الطفل الأول والطفل الثاني وفرصة إغلاق القرض عن طريق ولادة الطفل الثالث. هذا النظاممملوكة للدولة ، وبالتالي فهي لا تعمل في عدد من البنوك. على وجه الخصوص ، العديد من البنوك لا تعمل معها الموازنة العامة للدولة... وبالتالي ، لن تتمكن هذه المنظمات من تقديم إعانات لشطب الرهون العقارية عند ولادة طفل في عام 2018.
تم تمديد ماتكابيتال لعام 2018 ، مما يعني ضمناً تغطية جزئية للديون بعد ولادة الطفل الثاني. ومع ذلك ، تأكد من تذكر ذلك حالةالبرنامج لا يتداخل مع العاصمة الأم. وبالتالي ، يمكن للوالدين استخدام كلا الخيارين لتغطية الرهن العقاري. لا يؤثر شطب جزء من الرهن عند ولادة الطفل على الأموال المخصصة لرأس المال الخاص بالولادة.
بعد ولادة طفلهم الثالث ، تتاح للعائلة الفرصة لإغلاق الرهن العقاري بالكامل في البنك. للقيام بذلك ، تحتاج إلى زيارة فرع PF وتقديم ملفات مطلوبة... سيخبرك موظفو المؤسسة بهذا.
لتلقي الإعانات ، يجب أن تفي بالمتطلبات المنصوص عليها في القانون:
بالاقتراب من المعايير المذكورة أعلاه ، يمكن لعائلة شابة الاستفادة منها بأمان خدمات حكوميةلتخفيض قرض الرهن العقاري أو شطبها بالكامل.
معايير البرنامج:
قدم دوما الدولة اقتراحا بشأن مغفرة كاملةديون الرهن العقاري عند ولادة طفل ثالث ، عندما تصبح الأسرة كبيرة. من المتوقع أن يتم النظر في القانون في عام 2018.
لسداد جزء من القرض ، تحتاج إلى الاتصال بـ RONO وتقديم الأوراق المطلوبة... متي الاختيار الناجحكل ما تبقى هو ملء طلب.
ملفات مطلوبة:
تأكد من نسخ كل وثيقة. البيان سوف للنظرلبعض الوقت ، وبعد ذلك سيقدم البنك إجابة - سواء كانت الأسرة مؤهلة للحصول على ميزة من الدولة أم لا. في كثير من الأحيان ، يتم شطب الرهن العقاري عند ولادة طفل في سبيرانكا ، لأن العديد من العائلات تحصل على قرض من هذه المؤسسة.
العائلات التي اقترضت من البنوك لا تعمل معها البرامج الحكومية، يمكنهم أيضًا توقع شطب الرهن العقاري عند ولادة طفلهم الأول أو الثاني أو الثالث في عام 2018. للقيام بذلك ، تحتاج إلى إعادة تسجيل قرض أو إعادة تمويل.
